Urbani razvoj zemljišne čestice. Urbanističko planiranje (studija) Troškovi i uvjeti pružanja usluge

Urbanističko planiranje određuje mogućnost korištenja zemljište za izgradnju objekta, uzimajući u obzir integrirani razvoj teritorija u skladu sa zahtjevima zakonodavstva, pravilima i propisima utvrđenim u urbanističkoj dokumentaciji, urbanizmu, povijesnim i kulturnim, društveno-ekonomskim, sanitarno-higijenskim, protupožarna zaštita, okolišni zahtjevi i urbanistički propisi. U osnovi, urbanističko planiranje provodi se za postavljanje novih građevnih objekata (zgrada, građevina i građevina) na teritoriju općine iz zemljišta u državnom ili općinskom vlasništvu.

Naselje se nalazi u blizini sela Durykino, 26 km od Moskovske obilaznice uz Lenjingradsku magistralu i pet km od grada Zelenograda. Selo se sastoji od tri susjedna mjesta zemljišne parcele... Broj maloprodajnih čestica na prvoj - 9 zemljišnih čestica, na drugoj - 73 parcele, na trećoj - 186 čestica. Ukupna površina šumskog sela Lisichkin iznosi 43,68 hektara. Većina parcela u selu uz susjednu je šumu.

Urbanistički plan zemljišta

određivanje ključnih tehničko -ekonomskih pokazatelja (TEP) objekta kapitalna izgradnja;
odobrenje sheme sadnje objekta na zemljištu, nacrt općeg plana;
odabir glavnih kolorističkih i dizajnerskih (konstruktivnih i prostorno-planskih) rješenja;
3D vizualizacija.

Urbanistički plan razvoja zemljišne čestice (GPZU) - što je to i kako do nje doći

Pojedinačna ili pravna osoba može se prijaviti s odgovarajućom prijavom za dobivanje urbanističkog plana za zemljište u općinska tijela samouprava. U ovom slučaju nije potrebna procedura za održavanje javne rasprave. Na temelju podnesenog zahtjeva, lokalna vlast počinje s pripremom dokumenta, odobrava ga i u roku koji ne prelazi trideset dana izdaje ga podnositelju zahtjeva. Istodobno, možete besplatno dobiti urbanistički plan zemljišne čestice, budući da plaćanje postupka nije utvrđeno zakonom.

Što je GPU, kako do njega doći

Trenutno zakonodavstvo u Rusiji predviđa primanje GPZU -a tijekom izgradnje bilo kojih objekata, osim linearnih. Ovo je jedan od prvih koraka u postupku dobivanja građevinske dozvole. Potrebu za dobivanjem GPZU -a uveli su domaći Kodeks urbanističkog planiranja umjesto ranije izdanog APZ-a (arhitektonski i urbanistički zadatak) i odgovarajućeg Saveznog zakona br. 190-FZ od 29. prosinca 2004. Svrha je inovacije bila pojednostaviti postupak za dobivanje različitih odobrenja, koji se sada provodi na u fazi projektiranja, a ne tijekom razvoja projekta.

Urbanistički plan uređenja zemljišne čestice (GPZU) - sastav informacija, postupak pripreme i primitka od 1. srpnja 2020. godine

poglavlje 7 " Informacijska podrška urbanističko planiranje "nadopunjen je člankom 57.3., koji propisuje:

svrhu dobivanja urbanističkog plana zemljišne čestice,
popis izvora informacija za pripremu GPZU -a,
popis informacija koje treba sadržavati u urbanističkom planu,
uvjeti izdavanja GPZU -a.

Članak 44. koji je sadržavao zahtjeve za pripremu i održavanje GPZU -a kao jedne od vrsta dokumentacije za planiranje teritorija proglašen je nevažećim,

pravni status urbanističkog plana zemljišne čestice transformiran - umjesto vrste dokumentacije za planiranje teritorija, GPZU je postao informativni dokument,

uspostavljeni su novi zahtjevi za sadržaj i postupak pripreme za GPZU.

YurClub konferencija

Nije mi poznat takav NPA. Sam izraz "urbanističko planiranje" nalazi se, na primjer, u Pravilniku o projektiranju i izgradnji SP 11-111-99 "Razvoj, koordinacija, odobrenje, sastav projektne i planske dokumentacije za razvoj niskih zgrada" područja stambenu izgradnju"(odobren dekretom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 30. prosinca 1999. N 94). No, ta zajednička ulaganja naravno nisu pravni akti.

Donošenje urbanističkih planova za zemljišne čestice

To je izvadak iz pravila korištenja i uređenja zemljišta, projekt planiranja i projekt premjera teritorija jedne četvrtine (mikrodruga) u odnosu na određenu zemljišnu česticu, koji ukazuje na podatke o građevinskim karakteristikama mjesta namijenjenog razvoju i građevinska ograničenja koja se na njega primjenjuju.
Odnosi se na urbanističku dokumentaciju i dokument je u koji se bilježe informacije koje omogućuju njihovu identifikaciju. Urbanističkim planom ne utvrđuju se nikakva prava i ograničenja, već se informacija definira kao informacija, čime se osigurava njezino čuvanje i skupljanje, mogućnost prijenosa na drugu osobu, višestruka upotreba, povrat informacija na vrijeme.
Potrebno za razvoj projektna dokumentacija za izgradnju ili rekonstrukciju projekata kapitalne izgradnje, izdavanje građevinske dozvole, izdavanje dozvole za puštanje u rad objekta (s izuzetkom pojedinačnih objekata za stambenu izgradnju, čije se puštanje u rad vrši tek 03.03.2020. savezni zakon od 28.02.2015. br. 20-FZ „O izmjenama i dopunama određenih zakonodavni akti Ruska Federacija»).

Pravila za ishođenje urbanističkog plana zemljišne čestice

Samo vlasnici web stranica... Mogu biti i korisnici zemljišta, zakupci. Vlasnici su i pojedinci i pravna društva, te individualni poduzetnici.

Urbanistički plan isprave o zemljištu za ishođenje

Odricanje od vlasništva nad zemljištem.
Prestanak izdavanja dozvole za korištenje podzemlja.
Provedba prisilnog prestanka prava vlasništva i drugih ovlasti na određenom području. Uključujući i oduzimanje zemljišnih čestica za općinske ili državne potrebe.
Raskid ugovora o zakupu i drugi ugovori na temelju kojih su zakonski i pojedinci postojala su prava na određene zemljišne čestice.

Urbanistički plan razvoja zemljišne čestice (GPZU): što je to

Urbanistički plan zemljišne čestice (GPZU) IZHS projekt je izmjere zemljišta, koji je nužan za izgradnju bilo kojeg objekta nekretnine, kao i za njegovu obnovu. Sadrži podatke o blizini lokacija drugih objekata, planiranih i već podignutih.

Uzorak GPZU -a

Ovaj je dokument sastavljen u zakonski utvrđenom obliku koji sadrži odredbe važećeg zakonodavstva koje uređuje navedeno pitanje. Ona predstavlja važan detalj izmjera zemljišta i usmjerena je na karakteristike posjeda zemljišta, zabilježene na temelju rezultata premjera zemljišta.

O usvajanju Uredbe o postupku upisa urbanističkih planova za zemljišne čestice

1.1. Uredba o postupku registracije urbanističkih planova zemljišnih čestica (u daljnjem tekstu - Uredba) izrađena je radi provedbe ovlasti izvršne vlasti Lenjingradska oblast o registraciji urbanističkih planova zemljišnih čestica u skladu sa stavkom 2. dijela 2. članka 1. regionalnog zakona od 07.07.2014. N 45-oz "O preraspodjeli ovlasti u području urbanističkih aktivnosti između državnih tijela Lenjingradska oblast i lokalne vlasti Lenjingradske oblasti ".

Urbani razvoj zemljišne čestice

Da nije bilo ovog dokumenta, znate što bi počelo: moje dvorište, što znači da ga gdje god želim okrenem tamo. A da bude još jasnije - bez GPZU -a počeo bi urbani nered i kaos. Stoga s razumijevanjem postupajte prema potrebi dobivanja ovog zaista važnog rada.

GPZU: Što je to i kako to sami nabaviti? Priprema GPZU -a

Od 1. srpnja 2020. za sve izdane GPZU -ove utvrđuje se rok valjanosti takvog dokumenta - 3 godine od datuma izdavanja, dio 10 čl. 57.3 Gradski zakonik Ruske Federacije. Također, podaci navedeni u urbanističkim planovima zemljišnih čestica odobrenim prije 1. siječnja 2020. mogu se koristiti za izradu projektne dokumentacije za objekte kapitalne izgradnje i (ili) njihove dijelove u izgradnji, rekonstruirane u granicama takvih zemljišnih čestica, izdavanje građevinske dozvole do 1. siječnja 2020. godine

Proizvedeno kako bi se utvrdila mogućnost njegove uporabe u građevinarstvu. Takva studija omogućuje vlasniku ili kupcu da prije svega utvrdi je li mjesto uopće prikladno za gradnju ili iz bilo kojeg razloga nije podložno razvoju. Događa se da je mjesto okruženo nekim objektima čije zone utjecaja djelomično ili potpuno pokrivaju teritorij nalazišta. Ove zone imaju određenu udaljenost ili od samih objekata ili se same nalaze na tlu na takav način da se šire na obližnja zemljišta.

GRAD razvoj

Odlazak na parcelu, pregled nje i njezine neposredne okolice, fotografiranje sjećanja i okoliša.
Analiza dokumenata teritorijalnog planiranja za lokaciju:
- glavni plan grada ili gradske četvrti (GP);
- pravila korištenja i razvoja zemljišta (LRP);
- projekt planiranja teritorija (PPT);
- (GPZU), ako je dostupno.
Konzultacije u lokalnim i regionalnim upravama te drugim zainteresiranim organizacijama i odjelima. Održavanje sastanaka omogućuje vam da identificirate okolnosti koje nisu dostupne u uobičajenoj analizi dokumenata. Na primjer:
- Što se tiče Moskve, konzultacije se održavaju u Moskomarkhitekturi, NIIPI Genpan u Moskvi, UGR okruga, GlavAPU i Prefekturi okruga. Ako je potrebno - u Odjelu gradske baštine Moskve, Odjelu za gradsku imovinu, Moskomstroyinvestu, Mosgorgeotrestu i drugim odjelima.
- Što se tiče Moskovske regije, sastanci se održavaju u upravama gradskih četvrti, Glavarhitekture moskovske regije, teritorijalnim upravama Glavarhitekture Moskovske regije, Ministarstvu graditeljstva Moskovske regije. Ako je potrebno, Ministarstvu ulaganja Moskovske regije itd.

Urbanističko planiranje i tehnička revizija zemljišta (Due Diligence)

Sanitarno -epidemiološki zaključak Savezne državne institucije za nadzor nad zaštitom prava potrošača i dobrobiti ljudi
Mišljenje stručnjaka ili akt pregleda mjesta Federalne državne ustanove "Centar za higijenu i epidemiologiju"
Zaključak Federalna služba za nadzor okoliša, tehnologije i nuklearne energije
Zaključak Centra za državni sanitarni i epidemiološki nadzor
Specifikacije (zahtjevi projekta) Državnog odjela za vatrogasni nadzor
Zaključak Glavne uprave prirodni resursi i zaštitu okoliš
Početni podaci za razvoj Odjela za civilnu obranu i hitne slučajeve Glavne uprave Ministarstva za hitne slučajeve Ruske Federacije
Dopis Ministarstva kulture o prisutnosti ili odsutnosti spomenika povijesti, kulture, arhitekture, arheologije, zonama njihovog utjecaja i zaštite
Potvrda Državnog unitarnog poduzeća "Geocenter-Moskva" (Roskomnedra) o prisutnosti ili odsutnosti minerala na razmatranom području
Zaključak Ureda Federalne službe za nadzor nad korištenjem prirodnih resursa u Ministarstvu obrane (Rosprirodnadzor)
Pozadinske koncentracije štetnih tvari i klimatske karakteristike građevinskog područja GU TsGMS

Urbani razvoj zemljišne čestice

Na temelju materijala sastavljenih u sklopu studije urbanističkog planiranja, načelnik općine potpisuje projekt koji se odnosi na koordinaciju promjena u vrsti dopuštene uporabe zemljišnih dodjela, plasman građevinski projekti ili rekonstrukcija.

Urbani razvoj zemljišne čestice

Članak 44. Urbanistički planovi zemljišnih čestica
.
3. Sastav urbanističkog plana zemljišne čestice uključuje:
1) granice zemljišne čestice;
2) granice zona djelovanja javnih služnosti;
3) minimalne uvlake od granica zemljišne čestice radi utvrđivanja mjesta dopuštenog postavljanja zgrada, građevina, građevina, izvan kojih je zabranjena gradnja zgrada, građevina, građevina;
4) podatke o urbanističkim propisima (ako se urbanistički propisi primjenjuju na zemljišnu česticu). Istodobno, urbanistički plan zemljišne čestice, s izuzetkom slučajeva davanja zemljišne parcele za državne ili općinske potrebe, mora sadržavati podatke o svim vrstama dopuštene uporabe zemljišta predviđene urbanističkim propisima ;
5) podatke o dopuštenoj uporabi zemljišne čestice, zahtjeve za namjenu, parametre i lokaciju objekta kapitalne izgradnje na navedenoj zemljišnoj čestici (u slučajevima kada se urbanistički propisi ne primjenjuju na zemljišnu česticu ili urbanističke propise nisu osnovane za zemljište);
6) podatke o objektima kapitalne izgradnje koji se nalaze unutar granica zemljišne čestice, objektima kulturna baština;
7) podatke o tehničkim uvjetima za priključenje objekata kapitalne izgradnje na mreže inženjerske i tehničke podrške (u daljnjem tekstu - tehnički uvjeti);
8) granice zone planiranog smještaja objekata kapitalne izgradnje za državne ili općinske potrebe.
.
5. Obrazac urbanističkog plana zemljišne čestice utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

YurClub konferencija

Uvjerenje o inspekcijskom nadzoru nad glavnim radovima na izgradnji individualnog objekta stambene izgradnje ili izvođenju radova na obnovi pojedinog objekta stambene izgradnje, uslijed čega ukupna površina stambeni prostori(stambeni prostori) rekonstruiranog objekta povećavaju se najmanje za računovodstvenu normu za površinu stambenih prostora, utvrđenu u skladu sa stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije,

Urbanistički plan zemljišne čestice, Katastarski izvadak zemljišne čestice

prikupljanje i analiza glavnih početnih dozvola za zemljište;
provjera sukladnosti kategorije zemljišta, vrste dopuštene uporabe (VRI) zemljišne čestice planiranoj funkcionalna svrha objekti kapitalne izgradnje, glavni plan općina, pravila korištenja zemljišta i razvoja;
provjera postojeće urbanističke dokumentacije za zemljišne parcele i projekte kapitalne izgradnje, uključujući GPZU, projekte planiranja i / ili izmjere zemljišta (PPT / PMT / PMMT) u skladu s funkcionalnom namjenom planiranih objekata i utvrđenim urbanističkim propisima;
utvrđivanje prisutnosti sigurnosnih zona, posebni uvjeti za korištenje zemljišnih čestica koje se nalaze unutar granica takvih zona, nametanje ograničenja za linearne objekte - ceste i željeznice, tvrtke za opskrbu mrežom. Prepoznavanje potrebe za vađenjem inženjerske mreže sa zemljišne parcele prema tehničkim specifikacijama operativnih organizacija;
analiza položaja zemljišne čestice u odnosu na zone sa posebni uvjeti korištenje teritorija (ZOUIT), uključujući posebno zaštićena prirodna područja (SPNA), mjesta kulturne baštine, zaštite voda (obalne, obalne) zone, rekreacijske zone, sanitarne zone objekata za opskrbu pitkom vodom, raskrižje s Fondom državnih šuma, sanitarna zaštita zone poslovanja poduzeća;
provjera ulaska u zone ograničenja gradnje u vezi s odredbama shema teritorijalnog planiranja (STP) Ruske Federacije, subjekata federacije, općina;
provjera udara civilnih i vojnih zračnih luka i heliodroma u zonama aerodroma.

Profesionalno izvedena urbanistička studija zemljišta može značajno pomoći investitoru-developeru, jer kao rezultat urbanog razvoja dobivate opsežnu analizu likvidnosti mjesta za kasniju izgradnju, sastav potrebnih odobrenja, algoritam akcije za provedbu projekta u obliku pojedinca karta puta s procjenom vremena i rizika provedbe (raspored rada u kojem su navedeni svi koraci s rokovima i preporukama).

Urbanistički plan zemljišta

Nudi se i ekskluzivna ponuda za preliminarni izračun troškova projekta investicijske izgradnje s izradom vremenski zasnovanog plana provedbe i uzimajući u obzir sve administrativne postupke tijekom njegove provedbe. Zapravo, prije početka gradnje, pa čak i prije nego što donesete konačnu odluku o početku projekta, od nas dobivate informacije o vremenu i potrebnom iznosu prikupljanja financijskih sredstava u svakoj fazi njegove provedbe. Istodobno, raspored provedbe bit će maksimalno vezan izravno prema specifičnostima i predviđenom arhitektonskom i projektno-planskom rješenju vašeg objekta, sa posebnim detaljima svih urbanističkih postupaka prije i tijekom izgradnje, uključujući uzimajući u obzir izravne troškove fizičku izgradnju samog objekta, njegovo puštanje u pogon i upis prava na novonastale nekretnine.

Urbanističko planiranje i izračun troškova građevinskog projekta

Zaštita građanska prava provode se na načine utvrđene člankom 12 Građanski zakonik Ruske Federacije, kao i na druge načine predviđene zakonom. Način obrane mora odgovarati sadržaju povrijeđenog prava i prirodi povrede. Preduvjet primjena ovog ili onog načina zaštite građanskih prava jest osiguranje obnove povrijeđenog prava tužitelja (stavak 1. članka 11. Građanskog zakonika).

Rješenje Arbitražnog suda Moskovskog okruga od 21. kolovoza 2014

Postavljanje građevinskog objekta izvan grada i seoska naselja moraju biti u skladu s urbanističkom dokumentacijom za urbano planiranje razvoja teritorija okruga (opći plan okruga), ruralnog okruga ili drugom urbanističkom dokumentacijom regionalne razine koja određuje funkcionalno zoniranje teritorija, zahtjeve urbanističkog planiranja za njegovu organizaciju i upotrebu.

TSN 11-303-2001

* (Kako bi se promijenila dopuštena uporaba zemljišta, jedna od slijedeći dokumenti, koji sadrži podatke koji su temelj za promjenu vrste dopuštene uporabe zemljišne čestice: - Katastarska putovnica zgrade, građevine, građevine, objekta nedovršene gradnje. - Odobreno u uspostavljeni red urbanistički plan zemljišne čestice, kojim se utvrđuje vrsta dopuštene uporabe zemljišne čestice, utvrđena u skladu s popisom vrsta dopuštenog korištenja zemljišnih čestica i objekata kapitalne izgradnje odobrenim prema utvrđenom postupku (za vlasnike zemljišta korisnici, vlasnici zemljišnih parcela u gradu Moskvi)).

Promjena dopuštene vrste korištenja zemljišne čestice

Urbanistička studija postavljanja objekta provodi se ako se stvori opravdanje za izgradnju ili rekonstrukciju zgrada ili građevina, izračuna investicijska atraktivnost građevinskih aktivnosti, napravi se analiza mogućnosti izgradnje ili rekonstrukcije na planiranom mjestu.

Urbano planiranje

tekstualni materijali popunjavaju se prema regulatorni zahtjevi o provedbi ove dokumentacije; tehnički i ekonomski pokazatelji u sklopu urbanističkog zaključka i urbanističke studije odražavaju glavne pokazatelje za površinu zemljišne čestice i razvoj, popis zgrada i građevina na mjestu s naznakom njihove namjene, broj etaža i kapaciteta (za proizvodne pogone).
grafički materijali razvijeni su u boji s iscrtavanjem granica zemljišne čestice, susjednih korisnika zemljišta, naselja, ograničenja planiranja (vodozaštitna zona, obalni zaštitni pojas, obalni pojas, tampon zone inženjerske komunikacije, zaštitne zone objekata povijesne i kulturne baštine, zone sanitarne zaštite od objekata, crvene crte i druge crte urbanističke regulacije), legenda, nazivi naselja, automobil i željeznice i tako dalje.

ALPN Arhitektonski laboratorij Poline Nozdracheve

Pravna analiza investicijski projekt višestruki je i strukturiran rad, uključujući analizu i procjenu različitih čimbenika koji utječu na mogućnost provedbe projekta na odabranom zemljištu, na temelju njegove trenutne pravni status. ovaj posao objašnjava kroz koje faze kupac mora proći kako bi implementirao projekt.

Urbanistički plan zemljišta

1.4. GPZU se pripremaju na zahtjev zainteresiranih javnih tijela, lokalnih vlasti, zainteresiranih pojedinaca i pravne osobe, individualni poduzetnici koji su vlasnici zemljišnih čestica (u daljnjem tekstu Podnositelji zahtjeva).

Rezolucija načelnika općine Yuzhsky iz N 1042

03. prosinca 2018 163

Polaganje kabela u rov

Vrste brtvi:

Geodetske usluge

Instalacija električne opreme i mreža

Usluge električnih laboratorija

Stjecanje tehničkih uvjeta (TU)

Sustav koji se sastoji od međusobno povezane dokumentacije, koja je osnova za donošenje odluka usmjerenih na korištenje teritorija, naziva se urbanistička dokumentacija.

LLC "Firma Starling and K" pruža usluge urbanog razvoja, pokrivajući cijeli niz usluga - od svog stvaranja do prijenosa dozvola kupcu za početak izgradnje ili rekonstrukcije. Veliko iskustvo i konstruktivna suradnja sa svim tijelima za izdavanje dozvola omogućuje nam izdati optimalno rješenje na izlazu i odmah dobiti sve potrebne dozvole.

Naša tvrtka spremna je preuzeti sve aktivnosti vezane za kompleks odobrenja i dozvola. Ako nas kontaktirate, ne možete sumnjati u točnost i pravodobnost izvršavanja zadatka. Potrebni dokumenti bit će sastavljeni točno na vrijeme i Građevinski radovi, bit će započeti pravodobno i bez odlaganja. Povjerite tako naporan i visoko specijaliziran zadatak profesionalcima koji su u stanju ispuniti svoje obveze bez obzira na okolnosti. Pouzdanost, učinkovitost, jamstva i individualni pristup svakom našem klijentu naš su kredo. Kontaktirajući nas, možete uštedjeti vrijeme i novac, a time i učiniti vaše poslovanje uspješnim.

Svaka faza rada bit će pod osobnom kontrolom vašeg osobnog upravitelja . Sva odobrenja nadležnih tijela donose se bez vašeg sudjelovanja. Više o fazama rada i rokovima možete saznati pozivom

Izrada dokumentacije

Izrada urbanističke dokumentacije provodi se u skladu s utvrđena pravila... Postoji podjela na dokumentaciju vezanu za razvoj i planiranje teritorija i dokumente vezane za teritorijalni razvoj naselja.

Urbanističko planiranje, koje prethodi pripremi projekta, provodi se radi opravdavanja lokacije objekta ili izvođenja radova na obnovi. Određeno stupnjem investicijska atraktivnost, također otkriva dostupnost rekonstrukcije starog ili izgradnje novog objekta unutar određene zemljišne čestice. Uzimaju se u obzir povijesni i kulturni aspekti, gospodarske i društvene potrebe, ekološki zahtjevi i usklađenost s higijensko -sanitarnim standardima.

Urbani razvoj omogućuje utvrđivanje dostupnosti korištenja zemljišnih čestica u građevinske svrhe. Uzima se u obzir složenost teritorijalnog razvoja, koja odgovara normama urbanističke dokumentacije i važećoj legislativi, kao i kulturno -povijesnoj baštini. Uvijek se uzimaju u obzir higijenski, sanitarni, ekonomski, socijalni, okolišni i sigurnosni zahtjevi. Važni su i urbanistički propisi.

Urbani razvoj provodi se radi lociranja građevinskih objekata na općinskim teritorijima u vlasništvu države.

Proces urbanog planiranja u pogledu lokacije objekta omogućuje nam identificiranje sljedećih podataka:

parametar parcele;
najbolja opcija za smještaj objekata, ovisno o stvarnoj urbanističkoj situaciji;
osnovne približne dimenzije objekta unutar postojećih ograničenja;
zahtjevi za uvjete uklanjanja, rušenja, prijenosa građevina.

Na temelju materijala sastavljenih u okviru urbanističkog planiranja, načelnik općine potpisuje projekt koji se odnosi na koordinaciju promjena u vrsti dopuštene uporabe zemljišnih čestica, postavljanje građevinskih projekata ili obnovu.

Usklađivanje

Vrlo dugotrajan posao je odobravanje državnih tijela dozvole za izgradnju novih zgrada ili njihovu provedbu radovi na obnovi... Investitor je prisiljen usredotočiti se na prikupljanje dokumentacije za obnovu ili izgradnju objekta. Nadalje, započinje dugotrajan postupak koordinacije proučavanja postavljanja novih zgrada ili provedbe radova na obnovi.

Nakon toga provodi se razvoj s naknadnim odobrenjem za projektiranje. Planira se izrada projekta planiranja razvoja, koji će se dalje koordinirati radna dokumentacija... Ovo je dugotrajan postupak, jer se u kratkom vremenu prikupiti potrebni dokumenti i vrlo ih je teško potpisati u potrebnim tijelima. Stoga vam za provedbu koordinacije urbanističkog planiranja preporučujemo da se obratite stručnjacima.

Najniže cijene na tržištu za urbani razvoj

Minimalni uvjeti odobrenja i podnošenja gotove dokumentacije Najniže cijene na tržištu usluga Pružanje osobnog upravitelja Profesionalna provedba svake faze rada

Rezultat studije urbanističkog planiranja koju je provela tvrtka Građevinska organizacija zaključak je o prisutnosti na zemljištu zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija, što utječe na vrijeme i cijenu, a ponekad i na mogućnost provedbe ulaganja i građevinski projekt, kao i mogućnosti za isključivanje njihova utjecaja, uključujući uzimajući u obzir ne samo zahtjeve zakona, već i ustaljenu praksu provođenja zakona. Mišljenje daje potpune informacije o mogućim mogućnostima funkcionalne uporabe zemljišne čestice, uzimajući u obzir postojeće ili planirane granične parametre dopuštene gradnje, koji su na snazi ili se planiraju na odobrenje, ovisno o vrsti dopuštene uporabe zemljišta zaplet (i metode za njegovu promjenu). Programer dobiva informacije o svim potrebnim administrativnim postupcima s naznakom njihovog vremena i preliminarnih troškova, predviđenih zakonima u provedbi građevinskog projekta, u odnosu na određenu zemljišnu česticu. To će sada dati programeru priliku da ispravno procijeni potencijalne tehničke kupce za izgradnju u smislu izdavanja obima popunjavanja komercijalnih prijedloga, a u budućnosti će isključiti nametanje usluga izvođača koji nisu potrebni za provedbu investicijskog i građevinskog projekta.

Troškovi i uvjeti pružanja usluge

Cijena usluge za procjenu urbanističkog potencijala teritorija iznosi 40.000 rubalja. Kao rezultat toga, dobivate profesionalno izvedeno izvješće, uključujući grafičke i tekstualne dijelove, te sveobuhvatno otkrivajući sva pitanja o moguće opcije razvoj zemljišne čestice, ograničenja koja su na snazi na zemljištu i mogućnosti za njihovo isključenje, kao i detaljan algoritam administrativnih i tehničkih postupaka potrebnih za provedbu investicijskog i građevinskog projekta. Rok za izradu izvješća je 7 radnih dana.

Urbanističko planiranje (studija)

Troškovi usluga urbanog planiranja za zemljište od strane kvalificiranog stručnjaka Zemaljskog fonda: 30.000 rubalja.

Urbanističko planiranje zemljišne čestice provodi se radi utvrđivanja mogućnosti izgradnje unutar granica razmatrane čestice.

Na temelju rezultata urbanističke pripreme donosi se zaključak i pripremaju se preporuke za početak gradnje, kao i SPOZU (shema planske organizacije zemljišne čestice).

Faze urbanističkog planiranja i dokumenti:

Studija urbanističko -urbanističkog planiranja i dokumenti teritorijalnog planiranja.
Dobivanje GPZU -a (urbanistički plan zemljišne čestice).
Prikupljanje podataka o postojećim ograničenjima i opterećenjima zemljišta.
Priprema SPOZU -a (shema planske organizacije zemljišne čestice).
Priprema mišljenja o mogućnosti gradnje i potrebi dogovora o lokaciji objekta.