Specijalnost za upravljanje nekretninama i nekretnine. Profesionalno prekvalifikacija u okviru programa "Stručnost i upravljanje nekretninama. Profesionalno prekvalifikacija u specijalnosti "Stručnost i upravljanje nekretninama"

Za kratkog povijesnog segmenta vremena, izgradnja je postala neovisan i vrlo važan dio nacionalno gospodarstvo, Formirano tržište nekretnina karakterizira razmjera obavljenih operacija i širok raspon objekata koji ga kontaktira. Kao rezultat toga, postojala je potreba za profesionalnom uslugom ovu sferu. U posljednje godine Popis građevinskih zanimanja značajno se proširio, a danas nisu samo predstavnici tradicionalnih specijaliteta.

Jedan od tih novih specijaliteta je stručnjak za stručnost i upravljanje nekretninama. Pristup stvaranju, radu, ispitivanju i razvoju tržišta nekretnina, općenito prihvaćenim u svjetskoj praksi, podrazumijeva sveobuhvatnu tehničku i ekonomsku stručnu procjenu nekretnina ( kopnene parcele, Zgrade, zgrade i strukture), projekti za njihovo stvaranje, procese rada i upravljanja, kao i urbani teritorijalno-prostorno okruženje. To zahtijeva profesionalce koji su u stanju riješiti pitanja vezana uz procjenu nekretnina objekata i sa stajališta financijskih i ekonomskih, zaliha, revizijskih aktivnosti i gledišta profesionalnog inženjer-graditelja. Dinamički razvoj tržišta nekretnina zahtijeva stručnjake za obuku koji mogu obavljati inženjering i ekonomsku stručnost nekretnina, zgrada, struktura, inženjerskih struktura, opreme i upravljanja vlasništvo nad zemljištem i poslovna poduzeća.

U Sibiru dobiti specijalitet "Ispitivanje i upravljanje nekretninama" može biti u državnom arhitektonskom i građevinskom sveučilištu u Novosibirsk (Sibstrans), Tomsk državnom arhitektonskom i građevinskom sveučilištu, Krasnoyarsk arhitektura i građevinska akademija, jubirski državni industrijski sveučilište (Novokuznetsk). Diplomirao je ovu specijalnost u stanju analizirati i ispitati različite vrste Projekti, kako bi pregledali kvalitetu dizajna i procjene dokumentacije, građevinske objekte u fazi njihovog formiranja. Može upravljati objektima nekretnina kako bi se izvukli maksimalni prihod od korištenja, posjeduje znanje o temeljima proizvodnih odnosa i načela upravljanja, uzimajući u obzir financijske i ljudske čimbenike.

"Potaknuti ovu specijalnost, mora se imati na umu da je sveučilište tehničke, ovdje se inženjeri pripremaju. Stoga ćete učiti i matematiku i pretvorbu i druge teške predmete. Morat ćemo puno nacrtati, a ako duša ne laže za to, put do struke je zatvoren. Odmah nakon diplome, bio sam pozvan da radim u građevinskoj tvrtki. Čini se da ovaj posao nije sasvim u mojoj specijalnosti, ali nije. Prije svega, ja sam inženjer građevine, a osnovno znanje koje sam primio na sveučilištu dopustio mi je da u potpunosti ispunim svoje dužnosti. Naravno, u bilo kojem radu postoje specifičnosti, nešto moralo žuriti. Naša specijalnost je dobra u onome što nam daje znanje u raznim područjima. Za 5 godina studija imali smo 50% tehničkih i 50% ekonomskih disciplina. Kao rezultat toga, možemo lako razumjeti u bilo kojem crtežima, da li crteži na vodoopskrbi ili ojačani beton, stvaraju procjenu, znaju što postoje metode upravljanja nekretninama i kako rade (Hoa, UK, Heu), znamo glavno zakonodavno dokumenti koji se odnose na izgradnju i nekretnine, ali i naravno, temelj našeg specijalitet - pregled nekretnina ", - On govori Anastasia Becker, Inženjerska proizvodnja i tehnički odjel građevinska tvrtka "PTK-30".

Već, kupci stručnjaka na ovom području su građevinske i upravljačke tvrtke, tvrtke koje se bave neovisna procjena, Tvrtke za nekretnine, biro tehnički inventar, Marketinške usluge investicijski fondovi i hipotekarne banke, odbori državna nekretnina i nekretnina. No, mnogi poslodavci čine pogrešno mišljenje da su stručnjaci za ispitivanje i upravljanje nekretninama su isti realtors. "Rekao bih da je stručnjak za nekretnine vagon: on i ekonomist, i ekolozi i procjenitelj, i graditelj i amerter i arhitekt. Sada radim u tvrtki koja se bavi procjenom nekretnina. Je li znanje stečeno na sveučilištu? Naravno, nakon svega, procjena nekretnina je složen proces koji nema samo gospodarsku komponentu. Da bi se ostvarila cjelokupna procjena zgrade, potrebno je uzeti u isto vrijeme tri pristupa: komparativna, profitabilna i cijena. Usporedni pristup, koji je trenutno na našem tržištu nekretnina glavni način dobivanja vrijednosti zgrade (apartman) je usporediti prodajne opcije (kupnje) sličnih objekata, informacije za to se prikupljaju iz različitih izvora informacija (novine , Časopisi, Internet). Profitabilan pristup Koristi se uglavnom za novu izgradnju i analizira se budući prihod, koji će donijeti objekt nakon izgradnje. I na kraju, skupo se koristi već za izgrađene objekte. Suština pristupa je da se zgrada procjenjuje kao nova. To znači da trebate znati dizajn, građevinski materijal, sposobnost korištenja procjena. Kao rezultat toga, ispada trošak ove zgrade, ako je izgrađen u sadašnjosti, i dobiti stvarna vrijednost Potrebno je uzeti u obzir trošenje zgrade - uzeti u obzir koliko godina, što su nedostaci dobili određene dizajne za ove godine i na temelju toga smanjiti troškove. Ovdje, znanje koje naše sveučilište daje procjeni stanja ojačanih betonskih i metalnih struktura, kako bi se razumjelo razlog za izgled jedne ili druge pukotine i dao objektivan zaključak " - vjeruje Natalia Kim..

Prema specijalistima za Headhunter-Novosibirsk koji su proveli studij tržišta rada Novosibirsk za 2007. godinu, položaj građevinskog inženjera je među prvih deset najtraženijih u Novosibirsk *. Međutim, broj kandidata je više od 2 puta veći od broja slobodnih radnih mjesta. Ovisno o kvalifikacijama, doživljajte poslodavci nude počevši plaće u rasponu $400 prije $1230 , Stručnjaci na znaju da je očekivanja plaćanja kandidata čija je raspršena $300 prije $3000 Puno adekvatno - oni premašuju predloženu razinu plaća u prosjeku za 40%.

U procesu studija, sažeci podnositelja zahtjeva i slobodnih radnji poslodavaca Novosibirsk objavili su na Novosibirsk.hh.ru od siječnja do prosinca 2007. i potvrdili moderatori.

Novosibirsk doživljava pravi građevinski bum. Pojavljuju se nove stambene četvrti, shopping, zabavni i poslovni centri, stare kuće su rekonstruirane, prvi katovi stambenih zgrada potječu iz stambenog fonda i pretvaraju se u trgovine, kafići i urede, industrijska poduzeća Ponovno napunite radionice za skladišne \u200b\u200bkomplekse. Stoga, prema stručnjacima, stručnjaci za ispitivanje i upravljanje nekretninama u 2008-2010 mogu ući u prva tri najtraženije tržište rada.

Upravljanje nekretninama - Ovo je stručnjak koji se bavi radom zgrada i struktura kako bi se učinkovito koristio nekretnine u interesu vlasnika. Profesija je pogodna za one koji su zainteresirani za rad i gospodarstvo (vidi izbor profesije za interes za školske predmete).

Kratki opis

Upravljanje nekretninama uključuje cijeli niz mjera, počevši od formiranja strategije za iskorištavanje objekta s razvojem proračuna za praćenje sigurnosti i zaštite radnih mjesta osoblja. Tijekom rada, upravljanje nekretninama usko je u kontaktu s vlasnicima objekta, stanara, izvođača, komunalnih usluga, kontrolnih vlasti. Zadatak upravitelja također uključuje organizaciju rada tehničkih službi za održavanje u radnom stanju zgrada, njihovom pravovremenom popravku i usluzi.

Mnogi pogrešno sugeriraju da su stručnjaci za upravljanje nekretninama isti realtors. Ali to je apsolutno pogrešno. Voditelj nekretnine je univerzalni stručnjak: on i ekonomist, i odvjetnik i arhitekt i ekolozi i procjenitelj i graditelj u jednoj osobi.

Kompleks profesionalnih odgovornosti upravitelja nekretnina može se razlikovati ovisno o kategoriji objekta. Postoji klasifikacija razine prema nekretninama:

federalne nekretnine;
nekretnina predmeta Ruske Federacije;
općinske nekretnine;
poduzeća nekretnina;
odvojeni objekti nekretnina.

Po vrstama nekretnina klasificiraju se kako slijedi:

zemljišne resurse;
Šumski fond;
stambene nekretnine;
nekretnina nejednakosti.

Za imenovanje, objekti nekretnina su dvije vrste:

radna imovina, koja se koristi za održavanje poslovanja;
investicijska nekretnina koja se koristi samo za dobit.

Za uspješan rad, upravitelj nekretnina mora biti nadležan u pitanjima financijskih i gospodarskih i zaliha, da posjeduju tehnike inženjerstva i ekonomske stručnosti objekata, kao i moderne metode upravljanja nekretninama.

Možete upravljati nekretninama različiti putevi, prolazeći ga:

za najam;
u gospodarstvu povjerenja;
u gospodarskom upravljanju;
u operativnom upravljanju.

Glavni ciljevi Upravljanje objektima nekretnina je dobivanje maksimalnih prihoda od njegovog rada i povećanje vrijednosti objekta.

Značajke struke

Djelatnost upravitelja nekretnina provodi se u tri aspekta:

pravna, čija je bit što je moguće više moguće koristiti i distribuciju prava nekretnina;
ekonomski, koji je učinkovito upravljanje prihodima i rashodima tijekom rada nekretnina;
tehničko - kontinuirano održavanje kontrolnog objekta u radnom stanju.

Funkcionalne odgovornosti Voditelj nekretnine na bilo kojoj razini počinje s:

provođenje sveobuhvatnog ispitivanja investicijskih odluka;
sveobuhvatna analiza stanja nekretnina i razvoj strategije za upravljanje njima;
razvijanje isplativog tehničkog zadatka;
dizajn i organizacija proizvodnih sustava;
razvoj i provedba standarda za upravljanje i rad objekta nekretnina;
razvijanje i praćenje izvršenja proračuna za rad imovine;
provođenje tehničkog i operativnog studija objekta i njegovo prihvaćanje;
procjene radnih uvjeta i usluga nekretnina.

Prije trenutnog najma Upravitelj objekta nekretnine:

organizira reklamnu kampanju za ovaj objekt pomoću medija i osobnih kontakata;
zaključuje sve potrebne sporazume o održavanju objekta i kontrolira njihovo izvršenje;
organizira i kontrolira proizvodnju i gospodarske aktivnosti;
provodi interakciju s regulatornim tijelima;
organizira popravak i, ako je potrebno, rekonstrukcija objekta;
osigurava rad inženjerskih sustava;
uključeni u odabir profesionalno prikladnog servisnog osoblja; izrađuje osiguranje objekta.
Nakon donošenja nekretnina za najamupravitelj je angažiran:
upravljanje infrastrukturom zgrade;
vodstvo osoblja, ako je potrebno, organizacija njegove obuke i napredne obuke;
kontrolu nad poštivanjem zaštite radnih mjesta i sigurnosnih objekata;
vodeći financijska izvješća na objektu nekretnina.

Profesionalne profesije

prednosti

stalnu potražnju za struke i visok prestiž u vezi s izgradnjom bum u svim područjima;
stabilni i visoki prihodi;
mogućnost kontinuiranog razvoja i rasta karijere.

Minusi

najviša razina odgovornosti;
najširi raspon odgovornosti, koji su, međutim, podijeljeni u velike tvrtke s racionalnom organizacijom rada;
moguće nezadovoljstvo i zahtjeve od stanara ili vlasnika;
potrebu za komunikacijom s najširem nizom ljudi različitih društvenih statusa.

Važne kvalitete

analitički um;
sposobnost razmišljanja ne-standarda;
logično mišljenje;
pozornost na detalje;
odgovornost;
organizacijske sposobnosti;
komunikativnost;
strpljenje;
preferivnost i skrb.

Učenje upravitelja nekretnine

U ovom tečaju, možete dobiti struju stručnjaka za upravljanje nekretninama na daljinu za 1-3 mjeseca. Diploma profesionalnog prekvalifikacije uzorka utvrđenog od strane države. Trening u potpuno udaljenom formatu. Najveći obrazovna ustanova Dodatni prof. Obrazovanje u Rusiji.

Ruski institut strukovno obrazovanje "IPO" - posjeduje skup učenika da dobije specijalitet na udaljenom programu profesionalnog prekvalifikacije i napredne obuke od 9.900 rubalja. Obrazovanje u IPO-u je zgodan i brz primitak udaljeno obrazovanje. 200 + tečajeva. 8000+ diplomiranih studenata iz 200 gradova. Predloženi rokovi za papirologiju i obuku vanjskih, kamatnih obroka od Instituta i pojedinačnih popusta. Kontakt!

Sveučilišta

Mjesto rada

Istraživačke i projektne institucije;
odbori državne imovine i imovine;
upravljanje arhitekturom;
organizacije u državna registracija i katastar zemljišta;
poduzeća za ispitivanje;
građevinske organizacije;
realtor tvrtke;
BTI - Tehnički ured zaliha;
investicijski fondovi;
hipotekarne banke;
stambene i komunalne usluge - stanovanje općinsko gospodarstvo.

Plaća

U moskovskoj regiji plaća upravitelja nekretnina doseže 5-6 tisuća američkih dolara mjesečno. Stručnjaci za uključivanje ulaganja mogu zaraditi godinu na 500 tisuća dolara.

Plaća na 03/30.2020

Rusija 35000-200000 ₽

Moskva 75000-88200 ₽.

Stepenice karijere i perspektive

Rast karijere moguć je unutar iste tvrtke od stručnjaka u investicijskom stručnjaku. Osim toga, moguće je preseliti na isti položaj, ali drugoj tvrtki višoj hijerarhijskoj razini. Velike tvrtkeU pravilu, zainteresirani za profesionalni rast svojih zaposlenika i ili ih poslati na napredne tečajeve obuke, ili razviti i provoditi vlastite programe obuke za stručnjake.

Portret modernog upravitelja nekretnina:

Prema posebnim istraživanjima, predstavnici ove profesije u Rusiji uglavnom su muškarci (96%) u dobi od 40 do 50 godina (46%). Visoko obrazovanje u 97%. Rad je povezan s trajnim odlaganjem u vezi s kojima 90% stručnjaka ima prava kategorije V.

Pokazatelji uspješnosti uspješnosti.

Učinkovitost korištenja objekta nekretnina ovisi o omjeru prihoda i rashoda tijekom rada ovog objekta. Voditelj nekretnine mora kompetentno formirati iznos najma o objektu i njezinoj strukturi. Najam ne bi trebalo samo pokriti troškove povezane s radom objekta, već i dobiti profita.

Iznos najamnine (isključujući dobit) određuje se s tri čimbenika:

Apul \u003d cpl + ob + zoološki vrt,

gdje je CLV plaćanja komunalnih usluga;

O - doprinosi proračunu i izvanproračunskim fondovima;

Zoološki vrt - troškovi upravljanja imovine imovine.

Novi oblici upravljanja na temelju tržišni odnosi Tražili smo obuku stručnjaka s obzirom na razvoj nekretnina kao proces reguliranja potreba društva. To uključuje mogućnost odabira tima, istraživanja tržišta, marketinga, projektiranja, izgradnje, financiranja, računovodstva i upravljanja imovinom. To je posao koji zahtijeva znanje o zakonodavstvu, etičkim, moralnim normama, omogućuje vam da stvorite na Zemlji, racionalno koristeći okoliš.

Program obrazovne, stručne i posebne obuke predviđa duboku studiju tržišta, ekonomski, financijski odnosi, upravljanje, marketing, određivanje volumena i izvora financiranja, studija problemi s okolišem ambijentalni i njegova zaštita.

Temelj koncepta treninga specijalista je ujedinjeni oblik Plan koji odražava cjelokupni proces upravljanja nekretninama. Ovo je detaljan ekonomski potkrijepljenje projekta, marketinška istraživanja, sklapanje ugovora i ugovora, provedbe i kontrole nad izvršenjem projekta. Ulaganja u nekretnine pružaju visoku dobit samo s kompetentnim i vještinama.

Stručnjaci za nekretnine imaju priliku profesionalna aktivnost U industriji, izgradnji, poduzećima komunalnih usluga, kondominiuma, partnerstva vlasnika stanova, kao i dizajn i dizajn, tehnološki uredi, tehničke odjele i administrativne strukture.

Informacije o profesiji

U prethodnim godinama, stručnjaci za obuku građevinske industrije uglavnom su bili usmjereni na objavljivanje inženjerskog osoblja, a glavni građevinski inženjer je uvijek razmatrao. Nesumnjivo, takvi su stručnjaci nužni pod bilo kojim uvjetima. Međutim, prijelaz Rusije na tržišno gospodarstvo radikalno je promijenila situaciju u izgradnji. U ovoj je industriji u ovoj industriji da se procesi formiranja novih poduzetničkih struktura, stvaranje fundamentalno različita, a ne prije sustava financiranja, ažuriranja i promjena u funkcijama gotovih građevinskih objekata, pojavljuju se aktivnije. Tužba tih promjena bila je izgled u Građanski kodeks RF koncepti "nekretnine" i, prema tome, pojava tržišta nekretnina.

U ekonomija tržišta Rusija nekretnina, govoreći kao proizvod, zauzima više od 50% ukupnog prometa. U tom smislu, praćenje nekretnina, pregleda i procjene svih njegovih komponenti, upravljanja i održavanje objekata, organizaciju procesa financiranja, reguliranje postupka za transakcije na tržištu nekretnina postaje najvažniji zadatak državne važnosti.

Da biste je riješili 2000. godine, na inicijativu Moskovskog državnog građevinskog sveučilišta, započela je obuka stručnjaka za nekretnine u specijalitetima "stručnosti i upravljanje nekretninama". U AGTU, ova specijalnost je otvorena 2002. godine. Prvo se izdanje dogodilo 2006. godine.

U moderni uvjetiPrije svega, kvalitativno nova obuka stručnjaka u području ekonomije i upravljanja nekretninama, na temelju optimalne kombinacije ozbiljnog inženjeringa i izravne pripreme, kao i znanja ekonomski problemi S obzirom na objekt nekretnina.

Obično vjeruju da je glavna stvar izgraditi objekt nekretnina. Međutim, morate znati kako raditi, sadržavati, popraviti, upravljati, razviti, promijeniti funkcije ovog objekta.

U tržišnoj ekonomiji, suvremeni stručnjak za nekretnine na visokoj kvaliteti za ispunjavanje analitičkih, stručnih, inspekcijskih i upravljačkih funkcija.

Treba napomenuti da je specijalitet "ispitivanje i upravljanje nekretninama" nije ekonomski, već inženjerski, tehnički. Bez točnog znanja o objektu nekretnina, njegove značajke dizajna i volumena, korištene su materijale i tehnologije, nemoguće je rješavati ekonomske i upravljačke probleme kompetentno kvalificirane. Specijalnost se temelji na integriranom pristupu objektu nekretnina, koji leži u odnosu tehničkih, ekonomskih (vrijednosti), pravnih i upravljačkih ispitivanja i odluka.

Dominantne aktivnosti:

· rješenje znanstvenih i tehničkih, organizacijskih i tehnoloških i upravljački zadaci u nekretninama;

· planiranje i izvođenje teorijskih eksperimentalnih studija pomoću računalne opreme;

· izrada proizvodnih programa i planiranih zadataka, analiza njihove provedbe;

· korištenje matematičkih modela i elemenata primijenjene matematičke podrške u području upravljanja nekretninama;

· test fizikalno-mehaničkih svojstava građevinskog materijala;

· geodetski pregled i mjeriteljska mjerenja;

· praćenje statusa okoliša;

· razvoj projekata za organizaciju osnovnih procesa za stvaranje, djelovanje i održavanje nekretnina;

· provođenje tehničke i ekonomske i financijska analiza Investicijski proces;

· upravljanje rizicima;

· evaluacija, analiza, pregled i predviđanje razvoja nekretnina;

· razvoj planova rada i programa za provođenje pojedinačnih faza tehničkih radova;

· prikupljanje, obrada, analiza i sistematizacija informacija o određenoj temi;

· provođenje eksperimenata i mjerenja, analize i sinteze rezultata;

· izrada tehničkih izvješća o dobivenim informacijama;

· registracija završenog istraživanja i projektiranja i dizajna rada;

· procjenu tehničkog stanja zgrada i struktura;

· zemljište;

· provoditi tehnički inventar objekta.

Kvaliteta, osiguravajući potporu profesionalnih aktivnosti (profesionalne važne kvalitete):

Sposobnosti:

· tehničke sposobnosti;

· matematičke sposobnosti;

· analitičke vještine;

· sposobnost percipiranja velike količine informacija;

· sposobnost usporediti i analizirati mnoge razlike;

· fleksibilnost razmišljanja (sposobnost promjene planova, načina rješavanja problema pod utjecajem promjena u situaciji);

· fleksibilnost razmišljanja (sposobnost promjene planova, načina rješavanja problema pod utjecajem promjene u situaciji);

· vizualno u obliku slova;

· visoka razina distribucije i koncentracija stabilnosti;

· dobro pamćenje;

· prostorna mašta;

· sposobnost primjene i provedbe novog u praksi;

· dobro oko.

Osobne kvalitete, interese i sklonost

· metodologija i racionalnost;

· znatiželja;

· neovisnost;

· skrupuloznost u radu;

· strpljenje;

· poželjno;

· točnost;

· ustrajnost;

· genijalnost;

· poštenje;

· načelo.

Kvalitete koji ometaju učinkovitost profesionalnih aktivnosti:

· nedostatak matematičkih sposobnosti;

· nepažnja i odsutnost;

· pogrešno tumačenje;

· nedostatak analitičkih sposobnosti;

· neodgovornost;

· nedostatak tehničkih sposobnosti;

· nemogućnost dugo vremena za sudjelovanje u monotonu aktivnost;

· brzi mentalni i fizički umor;

· nervozna psihička nestabilnost;

Područja primjene stručnog znanja:

· poduzeća za upravljanje;

· zavod za tehnički inventar;

· razvoj poduzeća;

· tvrtke za nekretnine;

· tvrtke ulaganja i ocjenjivanja;

građevinske organizacije

Specijalnost "Ispitivanje i upravljanje nekretninama" Relativno je novo i leži na spoju izgradnje, arhitekture, sudske prakse i upravljanja zemljištem. Inženjeri koji su obrazovani u ovom području mogu naći posao u područjima gdje je potrebno za proizvodnju inženjerskih anketa, da bi se dobila potkrijepljenja i inženjering i ekonomska objašnjenja za građevinske projekte, prikupljaju i analiziramo projektnu dokumentaciju, kako bi se provjerilo u skladu s propisima namijenjenim za dostavu Predmeti izgradnje, sudjeluju u razvoju i provedbi inovativnih rješenja.

Stručnjaci ovog profila su traženi kao u državne strukture (na primjer, u upravi arhitekture) iu komercijalnim građevinskim organizacijama. Obično u svojim obvezama uključuju:

provođenje inspekcija državnih i kolektivnih objekata imovine,
procjena njihovog država i izgledi za daljnju uporabu,
sudjelovanje u obnovi i popravku.

Osim toga, ovi stručnjaci mogu raditi na području građevinske revizije, odnosno nastaviti s krajnjim troškovima građevinskog projekta, raditi s investitorima i bankama, upozoriti zlouporabu sredstava, pratiti vrijeme građevinski rad i provoditi ispitivanje već dovršenih građevinskih faza. Njihovi zadaci mogu uključivati \u200b\u200bi odabir nekretnina objekata za određene svrhe, na primjer, za trgovinu ili procjenu stanja stambenog i industrijskog prostora prije prodaje ili iznajmljivanja. Stručnjaci ovog područja su u potražnji u građevinarstvu i pravnim sferama, što je rezultirajuće obrazovanje omogućuje im očekivati \u200b\u200bda razviju vlastiti posao.

Međuregionalna akademija izgradnje i industrijski kompleks (Mapk) prihvaća osobe koje žele kompletan profesionalni prekvalifikacija u specijalitet "ispitivanje i upravljanje nekretninama", Za primitak tečajeva, međutim, neće biti potrebni testovi za ulazak, kako bi postali slušatelj, potrebno je predstaviti diplomu već postojećeg obrazovanja - ne bi trebalo biti niže od prosječnog posebnog.

Profesionalno prekvalifikacija u specijalnosti "Stručnost i upravljanje nekretninama"

Tijekom studija studenti će ukinuti niz tema, uključujući:

Osnove arhitekture I. građevinske strukture. Tehnološki procesi u izgradnji.
Pravne osnove izgradnje i upravljanja nekretninama.
Osnove serve i aktivnosti nekretnina.
Provođenje poslovanja nekretnina, trenutne modele tržišta nekretnina.
Ispitivanje nekretnina, ispitivanje rekonstrukcije i obnove.
Razvojni projekti, ispitivanje.
Planiranje i kontrola upravljanja nekretninama.

Nakon potpunog prolaska programa tečaja slušatelji predaju obveznu završnu certifikaciju. U slučaju uspješnog odlomka dobivaju diplomu profesionalnog prekvalifikacije u Mapkku.

Učenje na daljinu

Slušatelji Mapk mogu naučiti kao dio osobno posjetom svim razredima i daljinski. Tehnologije daljinskog učenja pretpostavljaju ne samo priliku za učenje korištenja Interneta, već po dopisivanju dokumenata za upis i primanje diplome poštom.

Značajke učenje na daljinu u Mapkku

Prilikom izrade programa obuke, uzimaju se u obzir svi obrazovni zahtjevi slušatelja.
Nezavisni raspored obuke.
Pristup obrazovnoj bazi u kojoj postoje obuke i metodoloških materijala potrebnih u procesu učenja.
Mogućnost korištenja usluga samoostanjaka.
Komunikacija online s visoko kvalificiranim učiteljima.

"Ispitivanje i upravljanje nekretninama" - specijalitet relativno nova. Područje interesa budućih radnika leži na raskrižju arhitekture, izgradnje, upravljanja zemljištem i sudskom praksom. Unatoč velikom volumenu na sveučilištima, maturanti se često upitaju sljedeće pitanje: "Primio sam diplomu po profesiji" stručnost i upravljanje nekretninama ". Tko da radi gdje će raditi? ".

Sveučilišta i dolazak

Pitanja zapošljavanja za odabranu profesiju trebalo bi riješiti mnogo prije kraja visokog obrazovnog institucije. Još je bolje da ovo pitanje postavit će kandidate prije ulaska u specijalitet "stručnost i upravljanje nekretninama". Sveučilišta, koji predstavljaju specijalizirane programe učenja, šalju buduće studente za građevinske ili arhitektonske fakultete. U prvim tečajevima kurikulum se uglavnom podudara s disciplinama koje uče učenike povezanih specijaliteta. U tom razdoblju Fakultet za obuku predstavlja građevinski fakultet u budućim stručnjacima. Počevši od treće godine studija u najvišem obrazovna ustanova Na osnovne predmete koji savladaju studenti dodaju se posebni. Proučava se osnove pravne aktivnosti, neki aspekti korištenja zemljišta i upravljanje nekretninama i drugih disciplina profila.

Gdje studirati?

Predmeti studija su zgrade i strukture industrijskih i domaćih svrha, građevinskih materijala i dizajna, ventilacijskih sustava, sumiranje vanjskih komunikacija, zemljišnih parcela i tako dalje. Ukupno vrijeme Razvoj programa je pet godina. Obrazovne ustanove u kojima se ova specijalitet može dobiti je o mnogim regijama Rusije. Na primjer, možete nazvati takve sveučilišta kao:

Akademija za izgradnju i komunalne usluge.
Moskva državno sveučilište zaštita okoliša.
Institut Astrakhan Inženjering.
Državno arhitektonsko sveučilište Voronezh.
Sibirski građevinski institut.

Rezultati EGE na objektima kao što su matematika, ruski, kemija, fizika prihvaćaju se kao prijelazni ispiti.

Trening i praksa pred-diplome

U završnoj fazi osposobljavanja pred učenikom, postavlja se pitanje gdje razraditi obveznu praksu prije diplome. Potrebno praktično iskustvo budućeg diplomiranja može pružiti upravljanje arhitekturom, ured za upravljanje zemljištem, posebnim odjelima urbanih i lokalnih vijeća koji se bave pitanjima zemljišta.

Privatne tvrtke će studentima pružiti priliku da se pokušaju u prodaji i dugoročnom najmu. Kao stručnjak za nekretnine, diplomirani na sveučilištu ima sva potrebna znanja i može ih primijeniti u praktičnoj sferi. S uspješnim početkom i zaključkom uspješnih transakcija radno mjesto Student će biti zajamčen.

Zapošljavanje

Na kraju obuke, diplomci prima razvoj inženjera. Ako se dogodilo da su već primljeni Diplomas i upravljanje nekretninama i upravljanje nekretninama, a pitanje zapošljavanja još uvijek nije riješeno, možete razmotriti izglede za dobivanje radnog mjesta, na temelju ukupan iznos Znanje koje je učenik primio u procesu učenja.

Diplomac koji je završio građevinski fakultet može se uključiti u sljedeće aktivnosti:

dizajn dizajna;
menadžer;
organizacijski;
proizvodnja;
istraživanje;
procjenjuje.

Naglasak na određenim aktivnostima je uzeo u obzir sadržaj obrazovnog programa koji se razvio u visokoškolskoj ustanovi u smjeru "izgradnje". Profil "Ispitivanje i upravljanje nekretninama" podrazumijeva potpunu pripremu za rješavanje profesionalnih zadataka u osnovnim područjima. Priprema kvalitete - preduvjet Uspješno zapošljavanje.

Dizajn i dizajn opseg aktivnosti

"Ispitivanje i upravljanje nekretninama" je specijalitet koji omogućuje inženjerskih anketa, izradu inženjerstva i ekonomičkih objašnjenja i opravdanja građevinskim projektima. Također u nadležnosti graditeljskog stručnjaka je zbirka i analiza sustava projektna dokumentacijaizvršenje tehničkih razvoja i skica. Sudjelovanje u razvoju inovativnih rješenja, usklađenosti s naredbi za isporuku građevinski objektiInženjerske strukture se također smatraju odgovornostima stručnjaka, čija je diploma napisana "stručnost i upravljanje nekretninama". Tko će raditi nije pitanje za diplomiranje tehničkog sveučilišta, koji će se postići za obavljanje sličnih djela - od izgradnje uredska soba Do građevinskog plana gradova i mikrođistike.

Područje djelovanja upravljanja i evaluacije

Razne građevne organizacije i upravljanje arhitekturom trebaju stručnjake koji su upoznati sa svim postojećim standardima i zahtjevima za izvršene građevinske objekte i inženjerski objekti, Takvi stručnjaci mogu odmah ispitati sve predmete državne i kolektivne imovine, procijeniti njihovo stanje i sudjelovati u planovima za obnovu i popravak. Programi, planovi, projekti i procjene su mali popis onoga što je u mogućnosti i može izvršiti diplomirao na sveučilištu po profesiji "stručnost i upravljanje nekretninama".

Tko će raditi?

Najvjerojatniji položaj koji diplomski specijalist može zauzeti građevinski inženjer, uz nadoplatu, nadzornik. Postoji mnogo takvih slobodnih radnih mjesta. Druga stvar je da poslodavci ne žure da kontaktiraju diplomanti sveučilišta, preferirajući iskusnije stručnjake koji su se već dokazali u svim uspješnim projektima. Ali najbolje je sudjelovati u razvoju takvih poduzeća čak i na vrhunskim tečajevima. Sudjelovanje u izgradnji će studentima dati potrebno iskustvo, praktično znanje, i što je najvažnije - ugled mladog obećavajućeg stručnjaka. Zatim pitanje "Primio sam profesiju" ispit i upravljanje nekretninama ", koji sada trebam raditi?" će nestati sama po sebi.

Ispitivanje i revizija

Revizija izgradnje je još jedan smjer moguće aktivnosti diplomanta. Profesija "Stručnost i upravljanje nekretninama" vam omogućuje da držite postove zaposlenika tvrtki koje se bave revizijom. Steće znanje omogućuje vam da predvidite konačni trošak građevinskog projekta s mogućim proračunskim korelacijama, ocijenite izglede za pravne razvoj zemljište, predvidjeti i zaustaviti neželjene razvoj, na primjer:

blokirati neprikladno korištenje investitora;
pratiti pravovremenost vremena sljedeće faze građevinskih radova;
provesti ispitivanje izgrađenih područja s pružanjem relevantne procjene i preporuke za ispravak nedostataka i pogrešaka.

U mnogim slučajevima, strojaditor obavlja dužnosti i tehničkog stručnjaka. Slučajevi iznenadnog uništenja zgrada i građevinskih objekata, pravnu procjenu spontanog samouništenja, pitanja širenja stambenog prostora ili obnove - sve je to u nadležnosti građevinskog stručnjaka.

Drugo područje aktivnosti radi s bankama i investitorima koji privlače novac Za izgradnju stambenih i građevinskih zgrada. Moderne financijske institucije daju novac samo pod jasnim, razvijenim planovima za razvoj dodijeljenih iznosa. Bez razvijenog popisa akcije, financijske institucije za posuđivanje izgradnje odbit će. Besprijekoran financijski reputacija i pažljiva analiza gradilišta omogućuju stručnjake za izgradnju revizije s velikim sve-ruske banke i tražiti izdvajanja kreditna sredstva Za posebne uvjete.

Stručnjak za nekretnine

Zaključak transakcija nekretnina je mnogo zamki. Bilo koji objekt izgrađen s manjim kršenjima građevinske norme i pravila, rizici u budućnosti biti predmet dugih sudskih postupaka. Stručnjak za nekretnine daje procjenu stanja zgrade ili strukture, izgledi za njegovu uporabu, trajanje operacije. Na temelju ove procjene, tvrtka odabire objekt za gospodarske aktivnosti, na primjer, kao industrijske radionice ili poslovnice.

Eksplozija gradnje

Stručnjak za nekretnine koji je primio visoko obrazovanje na području stručnih procjena bit će neprocjenjiv zaposlenik u bilo kojem krutom uredu o kupnji i prodaji stambenih i nerezidencijalnih građevinskih objekata. Pažljiva građevinska ekspertiza, provedena sa svim postojećim zahtjevima, štitit će prodajnu transakciju nekretnina I uštedite masu vremena i novca.

Akreditirani stručnjak ima pravo provoditi neovisnu inspekciju predmeta dovršenih i ocjenjivati \u200b\u200bstanje stanova, industrijskih prostora i radionica prije prodaje ili iznajmljivanja. Stručna procjena - važan adut u pravna procedura, Stručnjak može biti podnesen na sud da potvrdi svoje zaključke, za analizu nekretnina ili procijeniti štetu prouzročene. Takav konstrukcijski specijalist može samostalno raditi kao individualni poduzetnikIli biti zaposlenik jednog od stručnosti U Bureau.

zaključci

Summing Up, može se reći da su stručnjaci koji su primili diplomas "ispitivanje i upravljanje nekretninama" mogu naći posao u izgradnji, komercijalnoj ili pravnoj sferi, postaju analitičari, stručnjaci, stručnjaci za nekretnine. Bilo koji od ovih smjerova je prilično obećavajuće i uspješno. Diplomski, uspješno studirao na sveučilištu i dobio profesiju "ispitivanja i upravljanja nekretninama", može računati na zapošljavanje i polijetati karijeru s mogućnošću razvoja vlastitog posla.