Kredit von gewerblichen Immobilien für Landwirte gesichert. So nehmen Sie ein Darlehen, das von gewerblichen Immobilien für Rechts- oder Einzelpersonen gesichert ist - eine Überprüfung der Bankenvorschläge. Günstige Angebote von Banken

Heute bieten inländische Banken Bürger verschiedene Arten Darlehen, darunter eine separate Kategorie ein Darlehen über die Sicherheit von Gewerbeimmobilien von einem Individuum, einschließlich des Kaufs von Nicht-Wohngebäuden, die ein Darlehen vorantreiben.

Wenn Sie den Kauf von kommerziellen Immobilienobjekten oder dessen Design auf dem Kaution vergleichen, um zu erhalten kreditfonds.Der Prozess ist einem ähnlichen Betrieb mit Apartments oder wohnhäuser. von .

Als Referenz! Handelshypothek, d. H. Das Erhalt von Geld oder für den Zweck des Erwerbs oder zur Sicherheit von Nicht-Wohngebäuden unterscheidet sich von gewöhnlicher hypothekendarlehen Nur ein Paket von Dokumenten: Zusätzlich dazu ist zusätzlich in der speziellen Beratungs- und Baudokumentation enthalten.

Welche Dokumente brauchst du?

Bevor Sie ein Darlehen mit gewerblichen Immobilien einnehmen, wird eine Person in einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut mit Dokumentation zur Verfügung gestellt, von der jeder Gläubiger seine eigenen hat. Die Liste der Dokumente, die erforderlich sind, um die Anwendung für diese Kategorie der Kredite zu berücksichtigen, ist notwendigerweise vorhanden:

• profilanwendung einer Person, die einen Kredit bekommen möchte;
• pass und andere Dokumente, die den Kreditnehmer bestätigen;
• dokumente, die die menschliche Zahlungsfähigkeit bestätigen (Angaben zum Ertrag vom Arbeitsplatz, Informationen zur Erlangung von Dividenden aus Wirtschaft, finanziell und managementberichte. individueller Unternehmer usw.);
• TEO erhalten eine Finanzierung, wenn das Darlehen für Investitions- oder Geschäftszwecke ausgestellt wird.

Auf der gewerbeimmobilienIn der Kaution ist die folgenden Dokumente erforderlich:

• dokumente, die den Eigentum an Nichtwohnungsobjekt bestätigen;
• technisches I. katasterdokumente;
• zertifikat / Auszug aus dem USRP in Immobilien;
• bericht über die Beurteilung eines Objekts, das von einem geschätzten Unternehmen ausgestellt wurde, das in der Bank oder einem anderen unabhängigen Gutachter akkreditiert ist usw.

Gutschrift für den Kauf eines kommerziellen Immobilienobjekts

Das Design einer kommerziellen Hypothek ist eines der üblichen und verfügbare Methoden Für gewöhnliche Bürger, um ein privates Unternehmen zu organisieren oder das passive Einkommen zu steigern.

Tatsache! Der Kauf von Nicht-Wohngebäudestimmern auf Kredit ist oft profitabler als der Erwerb bei Bedingungen einer einmaligen Berechnung. Kreditorganisationen wissen dies und entwickeln und bieten daher ähnliche Kreditvorschläge.

Kreditrate

Darlehen, das von gewerblichen Immobilien individuell gesichert istimpliziert einen individueren Ansatz als der Standard konsumentenkredite. Deshalb können Tarife und Zinssätze auch privat sein.

Heute ist der Stecker von Wetten auf das von kommerzielle Immobilien gesicherte Darlehen von 12,5% auf 24% pro Jahr in Werten gelegt.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Bank oder andere Anleger beim Ausgeben kreditgeldZunächst wird es dabei, einen Gewinn zu erzielen. Die Finanzierung erfolgt jedoch nur, wenn alle damit verbundenen Risiken gerechtfertigt und minimiert sind. Um Probleme in der Zukunft in Form der überfälligen oder nicht-Schuldverschuldung der Schuld des Kreditnehmers zu vermeiden, werden an den Banksicherheit eine Reihe von Anforderungen gebildet.

Die grundlegenden Anforderungen an einen Bürger, der ein Darlehen erhält, das von einer gewerblichen Immobilien gesichert wird, wird von den Bedingungen des Darlehens in jeder einzelnen Bank bestimmt. Am häufigsten ähneln diese Anforderungen denen, die den Kreditnehmern während der Hypothekenherstellung auf der Living-Immobilie vorgelegt werden.

Die standardisierte Art der Anforderungen ist in Kategorien unterteilt:

• die Anwesenheit der russischen Staatsbürgerschaft. Diese Anforderung wird von den meisten Kreditvorschlägen präsentiert, und nur wenige Kreditgeber erklären sich damit einverstanden, Geld für den Nicht-Answer der Russischen Föderation auszugeben.
• alter. Kaum darlehen, das von gewerblichen Immobilien individuell gesichert ist wird empfangen, wenn der Kreditnehmer nicht 21 erreicht hat, oder es ist über 60 Jahre alt.
• ort der Registrierung und der tatsächlichen Unterkunft. Die Kreditgeber setzen häufig die Bedingungen, so dass sich das Objekt des Versprechens in demselben Bereich befindet, in dem der Kreditnehmer registriert oder dauerhaft besteht;
• einkommensniveau. Wie viele Banken benötigen, sollte eine monatliche Kreditgebühr 40% des Gesamteinkommens des potenziellen Kreditnehmers pro Monat nicht übersteigen.
• kreditbeurteilung. Dieser Indikator kombiniert verschiedene Optionen zur Beurteilung der Risiken des an einem bestimmten physischen Gesichts ausgestellten Darlehens. Es beinhaltet und. kredit Geschichte Mann und Bewertung zu verschiedenen sozioökonomischen Faktoren: Die Dauer des Beschäftigungsaufkommens, finanzbewertung. Arbeitgeberunternehmen, Merkmale der finanziellen und erlösten Pflichten des zukünftigen Kreditnehmers.

Kreditbetrag

Wie viel Geld kann in der Lage sein, eine Person als ein Darlehen über die Sicherheit von Business Real Estate zu erhalten, die oft den Korridor von 0,5 - 120 Millionen Rubel begrenzt hat. Der spezifische Auslieferungsbetrag wird durch den Wert des Objekts des Versprechens und seiner Liquidität bestimmt.

Die Höhe des Darlehens wird auch auf die bisherige Zusammenarbeit eines Bürgers mit einer Bank auswirken (

Die Dauer des Darlehensvertrags

Die Zeit des Darlehensvertrags über eine kommerzielle Hypothek kann zwischen sechs Monaten bis 5 Jahren und in einigen Fällen und 8 oder 10 Jahren betragen.

Methoden der Rückverschuldung

Das Darlehensrückerstattungsschema wird von der zusammengestellten kreditorganisation Rückzahlungsplan und kann als Rückzahlung von Annuität (gleich-) Zahlungen und differenziert sein (abnehmen).

Positive und negative Fälle der Kreditvergabe auf Kaution

Das Erhalten eines Darlehens über die Sicherheit der kommerziellen Immobilienpersonen hat folgende Vorteile:

• dies ist eine echte und einfache Chance, ein Geschäftsmann zu werden oder Ihr passives Einkommen zu steigern;
• sie können relativ annehmen große Menge Geld für lange Zeit;
• diese Art von Darlehen wird von treuen Bedingungen mit einem individuellen Ansatz in jedem einzelnen Fall ausgestellt.

Von den Minuten ist es nur möglich, festzustellen, dass oft neue Kunde von Banken die begrenzten Kreditvorschläge nutzen können.

Darlehen, das von kommerziellen Immobilien individuell gesichert ist - Fakten Wurde zuletzt modifiziert: 13. Juni 2018 von Alexander Nevskiy.

Darlehen bis zu 100 000 Rubel

• bis zu 100 000órules
• 1 Jahr.

Konsumentenkredite

• 50 000 - 3 000 000 Rubel
• bis zu 7 Jahre alt

Bei der Bereitstellung der flüssigen Sicherheiten geben die Banken den Bürgern einen größeren Bargeld in temporärer Verwendung. Wenn die Verpflichtungen nach dem Abkommen nicht erfüllt sind, gehen die Immobilienrechte zum Kreditgeber. Die Registrierung des Darlehens, das von gewerblichen Immobilien gesichert ist, um das Geschäft zu erweitern oder zusätzliche Handelsplattformen an die Hypothek zu erwerben, bezieht sich auf diese Kategorie der gesicherten Darlehen.

Was ist ein Darlehen, das von gewerblichen Immobilien gesichert ist?

Im Rahmen dieses Verfahrens ist das Darlehen impliziert, wo die Zahlungen eingeräumt werden nicht-Wohngebäudegewöhnt gewöhnt. Gutschrift unter Kaution. nicht-Wohn- Immobilien Unternehmer werden oft zum Auffüllen genommen aktuelle Mittel. Obligatorisch, um Banken über das Ziel des Geldes zu informieren, aber ein solcher Anforderungen kann vom Kreditprogramm in einer bestimmten Organisation vorgesehen werden.

Welches Immobilien kann ein Versprechen sein

Es gibt strikte Einschränkungen für das Eigentum, das als Darlehen verwendet werden kann. Liquid Commercial Immobilien unterliegen Gegenstände, die auf das Gewinn- oder Kapitalwachstum angewandt werden. Diese Eigenschaft ist nicht für das Leben geeignet und bringt einen Unternehmer stabiles Einkommen. Geschütztes Eigentum kann aufführen:

• Büroimmobilien. Es umfasst Schränke, Gebäude, Büros, Geschäftszentren.
• Gewerblicher Eigentum. Diese Kategorie umfasst Fertigungsworkshops, Lagerhäuser, Objekte zur Lagerung von Waren.
• Retail Immobilien. Dies sind Geschäfte, Fitnesscenter, Hotels, einkaufszentren usw.

Zweck des Kredits.

Vertreter großer und mittlerer Unternehmen genießen diesen Bankenvorschlag, ihren Bereich auszubauen. Sie erwerben neue Geräte, landen für den Bau von Workshops oder Zentren verkauf. Öfter nehmen sie ohne Zieldarlehen für einen großen Betrag ein. Mit Vertretern von Kleinunternehmen ist alles anders. Sie sind absolute Bank, Banktez und andere finanzorganisationen. Darlehen nur für bestimmte Zwecke angeben:

1. Kauf von Nichtwohnungs-Immobilienobjekten für unternehmerische Aktivitäten.
2. Instandsetzung gewerbeimmobilienals Sicherheiten verwendet.
3. Bau eines Objekts zur Durchführung unternehmerischer Aktivitäten.

Wer kann ein Darlehen erhalten, das von gewerblichen Immobilien gesichert ist

Dieser Service kann nicht nur die Besitzer von groß nutzen industrieunternehmen, aber auch Anfänger-Geschäftsleute. Das durch gewerbliche Immobilien gesicherte Darlehen wird Einzelpersonen angeboten, wenn sie einen detaillierten TEO und einen Geschäftsplan bieten. Die Mindestkreditzeit für alle Arten von Kreditnehmern in vielen Banken beträgt 6 Monate.

Einzelpersonen

Die Registrierung der kommerziellen Hypothek ist eine der günstigsten Möglichkeiten, um Ihr eigenes Geschäft für Bürger oder eine Erhöhung der Größe der passiven Erträge zu organisieren. Darlehen kann in Form einer einmaligen Zahlung dekoriert werden oder kreditlinie. Das ausgewählte Finanzierungsformular beeinflusst den Zinssatz. Die Banken geben Darlehen aus, die von gewerblichen Immobilien an Individuen gesichert sind, wenn sie ihre eigene Zahlungsfähigkeit bestätigen können. Die Vorteile dieser Kreditvergabe:

• einzelansatz für jeden Kunden;
• die Kreditrückzahlungszeit wird von einer Person festgelegt.

Juristische Personen

Vertreter großer und mittlerer Unternehmen können dies nutzen bankdienst. Die Darlehensgröße für sie ist höher als für individuelle Unternehmer. Fonds übertragen auf das in der angegebene aktuelle Konto kreditvereinbarung. Geld kann auf der Karte aufgeführt werden, wenn es sich um Siedlungen mit Geschäftspartnern handelt. Dies sollte sich in widerspiegeln finanzpolitik Unternehmen.

Individuelle Unternehmer

Die von gewerblichen Immobilien gesicherten Gutschriften können Vertreter von kleinen Unternehmen erhalten. Nach der Ausgabe eines Darlehensvertrags kann Geld auf einer Bankkarte, einem laufenden Konto oder in bar an der Kasse aufgeführt werden. Ein individueller Unternehmer kann den Entwurf eines Darlehens an eine vertrauenswürdige Person anweisen. Bei der Bereitstellung von Dokumenten und ein Währungsdarlehen muss der Anwalt eine notarielle Anwaltskraft einreichen.

Kreditbedingungen

Finanzinstitute teilen alle Kunden hinsichtlich des Umsatz- und Geschäftswerts. Diese Indikatoren beeinflussen den maximalen Darlehensbetrag. Gelten als kreditanträge. Pünktlich von 2 bis 10 tagen. Nicht nur einzelne Unternehmer können ein Darlehen nehmen, sondern auch Einzelpersonen, offen oder geschlossen aktiengesellschaft.entsprechend den folgenden Anforderungen:

• besitzer eines Unternehmens oder eines bedeutenden Teils davon;
• die alleinigen Führungskräfte der Institution oder des Unternehmens.

Empfangsmethode.

Infolge des Abschlusses der Transaktion mit der Bank erhält der Kunde in einer der ausgewählten Arten ein Darlehen. Es kann eine Kreditlinie oder ein normales Darlehen sein. Mit dem ersten Weg erhält der Kunde das Geld in Phasen, wenn sie sie für private Operationen benötigen. Die maximale und minimale Kreditlinie legt den Kreditgeber fest. Zusätzlich kann die Zeitlimit bei der Verwendung von Fonds auferlegt werden.

Kreditlimit

Darlehen über die Sicherheit des Ladens kann der Kreditnehmer den Betrag erhalten, der nicht mehr als 70-80% des Werts der gespeicherten Eigenschaft darstellt. Diese Einschränkung wird als Kreditlimit bezeichnet. Es kann minimal und maximal sein. Der Wert der Grenze wird durch den Marktwert der Sicherheiten und der Zahlungsfähigkeit des Kunden bestimmt. Nach einer vollständigen Darlehenszahlung von Banken erhöhen Sie den maximalen Darlehensbetrag, den der Kreditnehmer annehmen kann.

Zinssatz

Im Falle einer Hypothekenleihe ist die Berechnung der Überzahlung ein individueller Ansatz. Nicht nur die Liquidität und Kosten des Objekts, sondern auch der Kredithistorie des Kreditnehmers, d. H. Gründer des Unternehmens oder einer juristischen Person. Heute sind Banken mit einem Darlehen unter 18,25% pro Jahr beteiligt. Ein kleinerer Zinssatz wird den Kreditnehmern verschrieben, die sind permanente Kunden. Finanzielle Institution.

In welcher Bank ist die Kredite besser in die Sicherheit von Gewerbeimmobilien

Viele finanzielle Organisationen in Russland sind an der Ausgabe von Darlehen in mittel- und kleine Unternehmen tätig. Einige von ihnen erfordern zusätzliche Bestimmung, die während der Verzögerung entfernt werden können. Andere Unternehmen sind begrenzt maximale Größe Darlehen ein paar Millionen Rubel. Anfängerunternehmer sind am besten, um ein Darlehen mit einem Verpfändung von gekauft oder bereits gewerblichen Immobilien in einer der folgenden Banken zu erstellen:

• VTB 24. Handelshypothek für Einzelpersonen und juristische Personen. Geld wird auf der Sicherheit von Immobilien ausgestellt, wenn der Kreditnehmer die Zahlungsfähigkeit und die Verfügbarkeit der aktuellen Steuerbelastung des Unternehmens bestätigen konnte. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Garant benötigen.
• Rosbank. Darlehen werden nach der Zustimmung des erworbenen Immobiliens der Immobilien mit der Organisation ausgestellt. Geld wird auf das Konto in Rosbank übertragen. Die Hauptanforderung der Bank besteht darin, die Versicherung für die ausgewählte Immobilie auszustellen.
• Rosselkhozbank. Stellen Sie sicher, dass die Garantie der Anleger oder der Hauptaktionäre des Unternehmens gewährleistet ist. Geld wird auf das aktuelle Konto übertragen, darin offen finanzielle Institution.
• Promsvyazbank. Rechtliche und Einzelpersonen können ein Darlehen für den Kauf von Gewerbeimmobilien ausstellen. Im Rahmen des Darlehens kann der Inhaber des Unternehmens nicht mehr als 50 Millionen Rubel erhalten. Mit der Größe des Darlehens weniger als 30 Millionen Rubel hypothekenvereinbarung Nicht ausgegeben
• Loko Bank. Flüssige Objekte werden berücksichtigt verkehrsmittel, Industrieanlagen, Immobilien.

Kreditbedingungen für ein kleines Geschäft, das von Gewerbeimmobilien in russischen Banken gesichert ist:

So erstellen Sie ein Darlehen

In der ersten Phase muss der potenzielle Kreditnehmer die wichtigsten und finanziellen Dokumente seines Unternehmens an den Kreditgeber einreichen. Nachdem Spezialisten alle Papiere erfahren, wird die Bank entscheiden, ob es ratsam ist, ein Darlehen über die Sicherheit von Immobilien in das Gesicht bereitzustellen. Der Begriff der Berücksichtigung der Anwendung beträgt 2 Tage. Wenn das Unternehmen den Scheck bestanden hat, folgen Sie den unten aufgeführten Verfahren:

• Bewertung der Eigenschaft des Kreditnehmers von einem unabhängigen Sachverständigen. Es wird durchgeführt, um den wahren Preis der Sicherheiten herauszufinden. Die Schätzung des Werts der Immobilie kann von einem vom Eigentümer oder der Bank gemieteten Experten durchgeführt werden.
• Inspektion des Immobilienobjekts. Im Rahmen dieses Verfahrens fragen der Kreditnehmer nach Immobilienunterlagen. Bankspezialisten werden überprüft, es gibt keine Interferenz, um das Objekt umzusetzen.
• Abschluss des Vertrags und der Ausgabe eines Darlehens. Banken bieten das Folgende profitable Bedingungen Kreditnehmer im Besitz immobiliendas ist in hoher Nachfrage auf dem Markt.

Antrag auf ein Darlehen

Beantragen Sie ein Darlehen über die Sicherheit von Gewerbeimmobilien kann ausschließlich bei der Trennung der ausgewählten Bank sein. Bisher lohnt es sich aus dem Kreditinstitut-Personal eine Liste von Dokumenten, die ein Darlehen eingereicht werden müssen. Die Begriff der Berücksichtigung der Anwendung hängt davon ab, ob der potenzielle Kreditnehmer ein Bankkunde ist und bereit ist, zusätzliche Unterstützung einzureichen.

Welche Dokumente werden benötigt?

Die endgültige Liste der Referenzen, die der Eigentümer von flüssiger Immobilien für Immobilien einreichen sollte, ist vom Kreditgeber festgelegt. Der potenzielle Kreditnehmer muss Papiere vorab vorbereiten, die ihre Zahlungsfähigkeit bestätigen. Diese können Extrakte aus Konten / Einlagen von anderen Banken oder Referenzen sein, die den Gewinn des Unternehmens für letztes Jahr. Die Liste enthält notwendigerweise folgende Dokumente:

• profilanwendung der Person, die sich entschied, einen Kredit anzunehmen;
• reisepass und andere Dokumente, die die Identität der Anwendbarkeit bestätigen;
• papier, das die Zahlungsfähigkeit eines Bürgers / Unternehmens bestätigt ( finanzbericht, Zertifikate zu Dividenden usw.);
• machbarkeitsstudie zur Finanzierung (wenn Geld zur Implementierung unternehmerischer Zwecke ergriffen wird);
• papiere, die den Besitz des Hypothekobjekts bestätigen;
• technische, Katasterdokumente;
• auszug aus dem USRP.

Eigenschaften der Kreditvergabe, die von gewerblichen Immobilien im Jahr 2019 gesichert sind

Banken ziehen die Anforderungen an neue Kunden fest. Wenn ein früheres Darlehen über die Sicherheit von Gewerbeimmobilien Unternehmen erhielt, die 6 Monate betreiben, muss nun das Leben des Geschäfts für die Einreichung eines Antrags mindestens 1 Jahr betragen. Zinssätze änderten sich. Einige Kredite von Neukunden protokollieren Kredite im Jahr 2019 ausschließlich unter 20% pro Jahr, während der Darlehensbetrag 60 bis 70% des Werts des Versprechens nicht überschreitet.

Rückzahlung von Krediten

Die Schuldenrücklaufschaltung wird vom Gläubiger des Beitragszeitplans bestimmt. Zahlungen können Annuität sein, wenn der Kreditnehmer in jedem Monat gleiche Beträge trägt oder differenziert hat. Im letzteren Fall haben Beiträge einen anderen Betrag, der bis zum Ende des Kredits abnimmt. Es ist rentabler für den Kreditnehmer, die Schulden auf dem differenzierten Schema zurückzuzahlen. Die Überzahlung wird in diesem Fall weniger sein.

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1 gegeben zinssatz Gibt mit einem Zeitraum der Kreditdaten von 120 Monaten an. und der Darlehensbetrag von mehr als 5 Millionen Rubel. Die endgültigen Zinssätze werden individuell etabliert und hängt davon ab finanzstatus Kreditnehmer-, Term- und Darlehensbeträge sowie Sicherheiten. Genaue Information Über kreditprodukte PJSC SBERBANK. Für kleine Unternehmen, Kredit- und Dokumente, die für ein Darlehen erforderlich sind, können Sie in den Niederlassungen der Bank einsteigen, die juristische Personen und einzelne Unternehmer dienen.

2 Die maximale Verzögerungsgröße ist für individuelle Kategorien von Kreditnehmern angegeben. Der Endbetrag der Rückstreuung der Rückzahlung der Hauptverschuldung wird für jeden Kreditnehmer individuell etabliert und hängt von ihrer Zahlungsfähigkeit und der Kredithistorie in der Bank an zuvor ausgestellten Darlehen für juristische Personen ab.

3 Produkt ist nicht bereitgestellt spezielle Kategorien Kunden, inkl. individuelle Unternehmer.

4 Maximaler Darlehensbetrag bis 600 Millionen Rubel. Bestimmt in den folgenden Städten: Wolgograd, Voronezh, Jekaterinburg, Irkutsk, Kasan, Krasnodar, Krasnojarsk, Nischni Nowgorod, Nowosibirsk, Omsk, Perm, Rostov-on-Don, Samara, St. Petersburg, UFA, Tscheljabinsk, Balashikha, Krasnogorsk, Mytishchi , Odintsovo, Podolsk, Ramenskoye, Khabarovsk. In anderen Städten im Territorium der Russischen Föderation beträgt der maximale Darlehensbetrag bis zu 200 Millionen Rubel.

5 mit Ausnahme von Land

Ein Darlehen für gewerbliche Immobilien bietet juristische Personen, die die Rentabilität ihrer Aktivitäten bestätigen, die durch das erworbene Objekt gesichert ist.

Kredit für gewerbliche Immobilien: Was ist das?

Gewerbliche Immobilien sind notwendig, um ihr eigenes Geschäft durchzuführen, so oft Anfänger oder bereits bestehende Unternehmer, um ihn auf Kredit zu erwerben. Die dargestellten Aktionen ermöglichen es, Gewinne zu erhöhen, und sogar die Rückzahlung des Darlehens beinhaltet nicht erhebliche Verluste. Was sind die Bedingungen für eine solche Anmeldung - diese Frage ist an potenziellen Kreditnehmern zusammen mit der Wahl der Bank interessiert.

Kredit für gewerbliche Immobilien können sowohl rechtliche als auch Einzelpersonen einnehmen

Es ist das Design einer Kollaterale, die in der Gestaltung eines großen Betrags unter dem Darlehen möglich ist. Einige Banken müssen die Ziele der erworbenen Immobilie angeben, andere sind optional.

Zur gleichen Zeit sorgt das Darlehensdesign für erforderlicher Zustand. Erwerb der Anlageim Zusammenhang mit dem Konzept der gewerblichen Immobilien. Erstens sollte es Gebäude und Strukturen sein, die weiterhin ausgestellt werden juristische Person - Organisation, die im Geschäft beteiligt ist. Zweitens verstehen die folgenden Objekte unter gewerblichen Immobilien:

1. Bürogebäude und -anlagen sind Gegenstände, die die Bildung von Büros oder Geschäftszentren zur Verfügung stellen.
2. Die industrielle Immobilie ist überwiegend Produktionsstätten, die Workshops und Lagerhäuser für Produkte umfassen können.
3. Einzelhandelseigenschaften sind Geschäfte, Hotels und andere Einrichtungen, in denen der Handel direkt sein wird.

Bei der Ausgabe eines Darlehens wird die Art der Immobilie notwendigerweise im Vertrag aufgelistet. Dies erfordert oft eine Beurteilungsorganisation, die mit der Bank zusammenarbeitet und die Loyalität des beanspruchten Betrags vom Kreditnehmer bestätigt.

Auf gezielte Ernennung

Ein Darlehen für gewerbliche Immobilien ist nicht immer ein Darlehen zum Kauf. Bargeld wird von der Bank für folgende Zwecke bereitgestellt:

• erwerb eines Objekts für kommerzielle Aktivitäten;
• reparatur der bereits verfügbaren Immobilien, die der Kreditnehmer in Versprechen eingereicht hat;
• bau eines Objekts für seinen eigenen Plan.

Die folgenden Ziele sind in der Anwendung und dem anschließenden Vertrag obligatorisch angegeben. Diese Daten wirken sich auf den Zinssatz und andere Kreditbedingungen aus. Wenn das Objekt nur gebaut ist, bedeutet dies, dass ein zusätzlicher Kreditnehmer anschließend einen Einlagenabkommen erstellt.

Wer kann einen Kredit machen?

Ein Darlehen für gewerbliche Immobilien kann nicht nur eine juristische Person erteilt werden. Hier geben Sie zu:

1. Einzelpersonen - Kredit für gewerbliche Immobilien für einzelpersonen Es wird nur auf der Grundlage der eingereichten Dokumente ausgestellt, die ihre eigene Zahlungsfähigkeit bestätigen. Die vorgestellte Ansicht des Darlehens impliziert das Design einer kommerziellen Hypothek, die erhalten werden kann monetäre Summe zu einem Zeitpunkt oder mit der Ausgabe von Teilen. Die Methode zur Gewährung von Geld wirkt sich auf den Zinssatz und andere Bedingungen aus.
2. Rechtspersonen - Ihre Darlehensbeträge sind viel höher als diejenigen, die Individuen oder einzelne Unternehmer bereitgestellt werden. Das Darlehen muss ihnen alle Dokumentationen zur Eröffnung der Organisation sowie Informationen über das Einkommen in einnahmen bereitstellen steuerservice.. Die von der Bank zugewiesene Bank wird auf das aktuelle Konto des Unternehmens übertragen, das in Rechnungslegungsbeiträgen verpflichtet ist.
3. Individuelle Unternehmer - Diese Personen können in der Standardreihenfolge ein Darlehen über die Sicherheit von Immobilien erhalten. Oft werden Unternehmer gesendet, um einen Antrag auf Vertretern einzugeben, der erlaubt sein kann, aber auf der Grundlage einer in der Notar zertifizierten Vollmacht.

Für jeden Kreditnehmer muss ein Paket von Dokumenten eingereicht werden, um ein Darlehen zu erhalten. Kreditbedingungen B. mehr als Unterscheiden Sie sich nicht von der Art der Antragsteller.

Viele Banken bieten attraktive Bedingungen für gewerbliche Immobilien.

Bedingungen des Erhalts des Darlehens

Ein Darlehen für den Kauf von gewerblichen Immobilien wird von Banken auf der Grundlage der folgenden Bedingungen angeboten:

1. Ein Darlehen unter gewerblicher Immobilien wird auf zwei Arten ausgegeben - um den gesamten Betrag sofort und auf dem Bau von Teilen gemäß der geschätzten Schätzung zu erwerben.
2. Bei beiden Methoden stellt die Bank die minimale und maximale Kreditmenge fest.
3. In den meisten Fällen handelt es sich bei dem Grenzwert - es beträgt 70-80% des Werts der zusammenarbeiteten Immobilien. Hier und auf die Dienstleistungen eines Beurteilungsunternehmens zurückgreifen.
4. Der durchschnittliche Zinssatz des Darlehens in der eingereichten Situation beträgt 18,25% pro Jahr. Die Rate wird für jeden Gründer des Unternehmens individuell berechnet, angesichts der Kredithistorie und der Liquidität des Unternehmens. Einige Banken bieten den regulären Kunden reduzierten Prozentsätze an.
5. Das Darlehen wird nur an Unternehmen und Einzelunternehmer ausgegeben, deren Aktivitäten für sechs Monate oder mehr durchgeführt werden. Das Unternehmen muss rentabel sein.

Da ein Darlehen für den Kauf von Immobilien durch eine Standardhypothek identifiziert wird, muss der Kreditnehmer vorgenommen werden eine anfängliche Gebühr - Anteilsanteil von montiert marktwert Gewerbeimmobilien.

Kredit kann beim Kauf oder dem Bau von Immobilien ausgestellt werden

Günstige Angebote von Banken

Heute sollten mehrere interessante Vorschläge für Banken geben, die es ermöglichen, ihre Position im Geschäft zu stärken und zusätzliche Gewinne zu erhalten. Erhalten Sie einen Kredit für den Kauf von kommerziellen Immobilien:

1. Sberbank - Es bietet den Mindestkreditraten - von 11,8%. Der maximale Darlehensbetrag - 600 Millionen Rubel, die nur ausgegeben werden große Städte Russland. Der Rest kann den Antrag von 200 Millionen Rubel genehmigen. Der anfängliche Beitrag beträgt 20% und 25% je nach Art der kommerziellen Tätigkeit.
2. VTB 24. - die zweitkombierste Bank für die Erbringung eines Darlehens für den Kauf von Gewerbeimmobilien. Zinssatz - 13,5%. Der Mindestkreditbetrag beträgt 10 Millionen Rubel mit einer maximalen Kreditperiode von 10 Jahren. Erfordert einen anfänglichen Beitrag von 15%.
3. Rosselkhozbank. - unterscheidet sich von der anderen außergewöhnlich individuellen Kreditrate. Es gibt keine Grenzen für die Tarife, sie hat jedoch Einschränkungen für den Kreditbetrag aufgebaut - von 500.000 Rubel bis zu 20 Millionen Rubel. Diese Bank erfordert keinen ersten Beitrag, aber seine Bestimmung reduziert die Darlehensraten.
4. Absolut Bank - Der Mindestzinssatz beträgt 17,45% pro Jahr. Es hat keine Einschränkungen für Darlehenseinschränkungen - ermöglicht es, 60% bis 80% des Marktwerts des ausgewählten kommerziellen Objekts vorzusehen.
5. Uralsib - Es bietet ein kommerzielles Kreditprogramm mit einem Geschwindigkeit von 13,9% in Höhe von bis zu 170 Millionen Rubel. Das maximale Laufzeitdatum beträgt 10 Jahre. Bankfragen geldmittel Einheitliche Zahlung ohne Voraussetzung, um einen anfänglichen Beitrag zu leisten. Der Minus der Zusammenarbeit mit der Bank liegt in der Kommission in 1,2%.

Ein Darlehen für den Kauf von kommerziellen Immobilien sollte bewusst ergriffen werden, da Unternehmer den Fall schließen oder eine der Abteilungen beseitigen. Die Anfangsgebühr wird in solchen Fällen nicht erstattet, und die Bank nimmt ihnen die Kaution an. Verluste in großen Organisationen werden zugewichtig - manchmal bringen sie sogar die Situation vor der Insolvenz.