Anaya ipotekanın qaytarılması. İpoteka kreditinin ana kapital tərəfindən ödənilməsi üçün sənədlər və şərtlər. FIU-ya təqdim ediləcək sənədlərin siyahısı

İpoteka borcunu ödəmək üçün hansı sənədlər var analıq kapitalı 2018-ci ildə Pensiya Fondunun ərazi idarəsinə təqdim edilməlidir. Heç kimə sirr deyil ki, ipoteka krediti götürüb, analıq kapitalı üçün arayış almış ailə analıq kapitalı vəsaiti hesabına banka olan borcunu və ya onun bir hissəsini ödəyə bilər. Məqalədə ipotekanı ana kapitalla ödəmək üçün sənədlər haqqında sizə məlumat verəcəyik.

Matkap imkanları artır

2018-ci ildə əvvəlki ildən fərqli olaraq sayı mümkün variantlar xərclər artır. İndi analıq kapitalı aşağıdakı məqsədlər üçün xərclənə bilər (7-ci maddənin 3-cü hissəsi). Federal qanun 29 dekabr 2006-cı il tarixli, № 256-ФЗ, bənd. 28.07.2010-cu il tarixli 241-FZ nömrəli Federal Qanunun 2, 4):

təkmilləşdirilməsi mənzil şəraiti(ödəniş daxil olmaqla ipoteka kreditləri və kreditlər);
uşaqların təhsili;
pensiyanın maliyyələşdirilən hissəsinin artırılması;
əlil uşağın sosial adaptasiyası üçün malların və xidmətlərin alınması;
aztəminatlı ailələrə aylıq nağd ödənişlər;
uşağı uşaq bağçasında və ya uşaq bağçasında saxlamaq.

Ana kapitalın mümkün xərcləmə istiqamətləri haqqında daha çox məlumat üçün "" bölməsinə baxın.

Dövlət pulundan istifadə etmək üçün müvafiq sənədlər toplusunu toplamaq lazımdır. Pensiya Fonduna ipotekanı ödəmək üçün hansı sənədlər tələb olunur? Bu barədə ətraflı danışaq.

2007-ci il yanvarın 1-dən ölkədə işləyir Hökumət proqramı uşaqlı ailələrə yardım - analıq (ailə) kapitalı. Qarşılıqlı kapital dedikdə ölçü nəzərdə tutulur dövlət dəstəyi ikinci və ya sonrakı uşağın doğulduğu (övladlığa götürüldüyü) ailələr. Bu proqram çərçivəsində dövlət ailəyə müəyyən məqsədyönlü xərclər, məsələn, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması və ya uşaqların təhsili üçün pul ayırır.

2018-ci ildə analıq kapitalı ilə ipotekanı ödəmək üçün hansı sənədlərin lazım olduğuna dair söhbətə başlamazdan əvvəl, analıq kapitalı üçün sertifikatın verilməsinin zəruriliyini xatırlamaq lazımdır. Bu sənəd olmadan, əldə etmək üçün heç bir təqib tədbirləri yoxdur Pul FIU-dan mümkün deyil. Sertifikat əldə etmək maliyyə əldə etmək üçün ilk zəruri addımdır. Yalnız sertifikat verildikdən sonra 2018-ci il ana kapitalı ilə ipotekanı ödəmək üçün tələb olunan sənədlər tələb olunacaq.

Matkapla ipotekanı söndürürük

Analıq kapitalı fondları mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün istifadə edilə bilər, o cümlədən (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 12.12.2007-ci il tarixli 862 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Qaydaların 2, 3, 15-ci bəndləri, 29.12.2007-ci il tarixli Federal Qanunun 10-cu maddəsinin 1-ci hissəsi). .2006 № 256- FZ):

əməliyyatlar yolu ilə mənzil almaq və ya tikmək;
öz gücü ilə, o cümlədən podratçılar cəlb etməklə mənzil tikintisi və yenidən qurulması;
mənzil almaq (tikmək) məqsədi ilə kredit (kredit) alarkən ilkin ödənişi ödəmək;
əsas borcun ödənilməsi və mənzil alınması və ya tikintisi üçün götürülmüş kreditlər və borclar üzrə faizlərin ödənilməsi;
əsas borcun və əvvəllər alınmış kreditin və ya mənzilin alınması (tikilməsi) üçün kreditin ödənilməsi məqsədi ilə götürülmüş kreditlər və borclar üzrə faizlərin ödənilməsi.

İpoteka borcunu ödəmək üçün analıq kapitalından istifadə etmək Pensiya Fondu sənədləri təqdim etmək (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 12.12.2007-ci il tarixli 862 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Qaydaların 13-cü bəndi):

ev alqı-satqısı müqaviləsi və ya səhmlərdə iştirak dövlət qeydiyyatı nişanı ilə tikintidə;
şəhadətnamə sahibinin həyat yoldaşının pasportu və nikah şəhadətnaməsi (əgər həyat yoldaşı mənzil alqı-satqısı müqaviləsində göstərilibsə);
mənzil alqı-satqısı (tikinti) üçün kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi);
dövlət qeydiyyatından keçmiş ipoteka müqaviləsi (kredit müqaviləsində (kredit müqaviləsində) onun bağlanması nəzərdə tutulursa);
kredit (borc) vəsaitləri hesabına alınmış və ya tikilmiş mənzilin mülkiyyət hüququ haqqında məlumatı əks etdirən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
kredit müqaviləsi üzrə pulun nağdsız qaydada bank hesabına köçürülməsini təsdiq edən sənəd;
mülkiyyətində qeydiyyatda olan şəxsin (şəxslərin) notariat qaydasında təsdiq edilmiş yazılı öhdəliyi yaşayış yerləri, ümumi bir yaşayış sahəsi təşkil edin ortaq mülkiyyət həyat yoldaşı və uşaqları ilə;
tikintiyə icazənin surəti;
kreditdən (kreditdən) istifadəyə görə əsas borcun və faiz borcunun qalığının məbləği haqqında kreditor arayışı və ya alqı-satqı müqaviləsi üzrə mənzili hissə-hissə ödəmək şərti ilə satan şəxsdən məbləğ haqqında arayış müqavilə üzrə ödənilməmiş qalan məbləğdən;
mənzil alqı-satqısı (tikinti) üçün əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) - analıq kapitalı vəsaitləri əsas borcun ödənilməsinə və kreditlər və borclar üzrə faizlərin ödənilməsinə yönəldildikdə;
kooperativ üzvlərinin reyestrindən çıxarış (kooperativə qəbul üçün ərizənin verilməsini təsdiq edən sənəd və ya kooperativə qəbul haqqında qərar) - kooperativdə mənzil aldıqda.

Ümumiyyətlə bir bankda ipotekanın ödənilməsi üçün Pensiya Fonduna təqdim edilməli olan bu sənədlərdir.

Bu günə qədər Rusiyada bir çox ailə yalnız analıq kapitalı üçün sertifikat almadı, həm də ondan istifadə etdi. Xüsusilə, proqramın mövcud olduğu 11 il ərzində ikinci övladı üçün analıq kapitalı alan 4,7 milyon insanın mənzil şəraiti yaxşılaşdırılıb. Öz növbəsində 410 min insan uşaqların təhsilinə analıq kapitalı göndərib.

Analıq kapitalı ilə ipotekanın ödənilməsi uşaqlı ailələr üçün faydalıdır. İstifadə imkanları dövlət yardımı ailələr mənzil almaq və ya ev tikmək.

İpotekadan istifadə və ya Mənzil krediti, ailələrin tam və ya qismən söndürülməsi üçün maliyyə məsələlərini həll etmək imkanı var. Bu prosedur müəyyən nüanslara malikdir.

Ana kapitalla ipotekanı necə qaytarmaq olar

Bu müxtəlif yollarla edilə bilər:

ödəmək ilkin ödəniş girov və ya kredit;
ev krediti üzrə faizləri ödəmək;
krediti qismən ödəyin (ipoteka verilir tam xərc yaşayış sahəsi).

Vacibdir! Girovla kredit verən banklar MK vəsaitlərini ipotekanın ödənilməsi kimi qəbul etməyə borcludurlar.

Adətən, onlar borcun 10%-dən 40%-ə qədərini əhatə edir (yaşayış sahəsinin qiymətindən asılı olaraq).

Baxmaq və çap etmək üçün endirin:

İddialar və ödəniş proseduru

MK-nın vəsaitlərindən istifadə etməklə ipotekanın ödənilməsi şərtlərinə aşağıdakılar daxildir:

kreditin istiqaməti ailələrdə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasıdır;
yaşayış yeri tapmaq - Rusiya Federasiyasının ərazisi;
nikah rəsmi qeydiyyata alınarsa, borcalan olmaq hüququ həm arvad, həm də ərə məxsusdur;
satın alınan mənzilin və ya evin qeydiyyatı birgə mülkiyyətçünki dövlətdən yardım var ümumi mülkiyyət ailələr;
uşaqların nisbəti valideynlər tərəfindən müəyyən edilir;
mənzilin yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün nəzərdə tutulmuş hissələri notarius tərəfindən təsdiq edilir.

Belə bir addım sizi xilas edəcək mümkün problemlər istifadə edərək alınmış binaları satarkən ailə kapitalı.

2019-cu ildə ipotekanın ödənilməsi proseduru

Bu problemi həll etmək üçün əvvəlcə bir neçə mərhələdən keçməlisiniz, yəni:

Bankla razılaşma yolu ilə müştəri tam məbləğə ev krediti alır, mənzil əmlak kimi qeydiyyata alınır.
Kredit təşkilatı maliyyə vəsaitini satıcıya, onunla müştəriyə - tam hesablaşma ilə köçürür. Bank mənzili girovla götürür.
Kredit təşkilatına müştərinin ipotekanı ana kapitalla ödəmək niyyəti barədə məlumat verilir.
Bank qalıq haqqında məlumat təqdim edir pul məbləği və faizlər, əlavə olaraq, ipotekada olan alınmış mənzilə hüquqları müəyyən edən akt

Bu məsələyə ehtiyacınız varmı? və vəkillərimiz qısa zamanda sizinlə əlaqə saxlayacaq.

Tələb olunan sənədlər

Sertifikat sahibi dövlət yardımının silinməsi üçün Pensiya Fondunun yerli şöbəsinə müəyyən formada ərizə təqdim edir.

Bəyanata əlavə olaraq sizə lazım olacaq:

sertifikat;
kredit müqaviləsi;
borcun qalığı haqqında bankdan məlumat;
ərizəçinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd (ana, ata və ya qəyyum). Sonda kredit haqqında razılaşmaərinə sənədləri və nikah şəhadətnaməsi lazımdır;
mənzilin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən rəsmi sənəd;
notarial qaydada təsdiq edilmiş öhdəlik ümumi mülkiyyət mənzil üçün.

Vacibdir! Dəqiq səhmlər girovun ödənilməsinin başlanmasından altı ay ərzində göstərilməlidir.

Sizə lazım ola biləcək digər sənədlər:

etibarnamə (əgər əməliyyat nümayəndə tərəfindən aparılırsa);
valideynin hüquqlarından məhrum edilməsi və başqa vətəndaşa verilməsi haqqında məhkəmə qərarı;
şəhadətnamə sahibinin ölüm şəhadətnaməsi və hüquqların başqa şəxsə keçməsi;
övladlığa götürmə sənədləri.

PF şöbəsi sənədlərin qəbulu üçün qəbz verir (onların siyahısı və qəbul vaxtı ilə).

Vacibdir! Ailə kapitalından ipoteka hesabına pul köçürmək üçün təsdiq tələb olunacaq.

Təsdiq aldıqdan sonra nə etməli

Təqdim olunan sənədləri yoxlamaq üçün mütəxəssislərə bir ay vaxt verilir. İstənilən qərar üçün ərizəçiyə yazılı cavab göndəriləcək.

PF-nin qərarı ilə niyyətlərinizi bildirmək üçün banka müraciət etməlisiniz. Əksər banklar bunun üçün 30 günlük konkret müddət müəyyən ediblər.

Vacibdir! Müsbət qərar Pensiya Fondu tərəfindən iki ay ərzində pulun bank hesabına köçürülməsinə səbəb olacaq.

Bank pulu aldıqdan sonra borcalana onunla əlaqə qurmaq imkanı təklif olunacaq:

girov üzrə kreditin şərtlərini azaltmaq, aylıq ödənişlər eyni ölçüdə olacaq;
müntəzəm ödənişin həcminin azalması ilə ödəniş şərtlərini saxlamaq;
ipoteka kreditinin ana kapitalı tərəfindən ödənilməsi.

İlk iki variant bankı yeni aylıq ödəniş cədvəli təqdim etməyə məcbur edir.

Sonuncu vəziyyətdə, müştərinin maliyyə institutundan mümkün tələblərdən qaçınmaq üçün kreditin bağlanması haqqında sənəd tələb etməsi daha yaxşıdır.

İmtina qanuniliyi

Girov borcunu ödəmək üçün analıq kapitalını verməkdən imtina etsəniz, PF-nin niyə bunu etdiyini öyrənməlisiniz. Ərizəçi qərardan yuxarı orqanlara və ya məhkəməyə şikayət edə bilər.

Ailə kapitalının köçürülməsindən imtinanın səbəbləri aşağıdakılardır:

sənədlərin natamam siyahısı və ya yanlış məlumat təqdim olunduqda;
ərizədə səhvlərə yol verildi;
valideyn imtinaya səbəb olan uşaq hüquqlarından məhrumdur;
ərizəçi uşağa qarşı cinayət törətmişdir;
istifadə edərkən qəyyumun səlahiyyətləri qəyyumluq xidməti tərəfindən məhdudlaşdırılır
ailə kapitalı.

Diqqət! Vətəndaşların müraciətləri ilə işin müddəti 1 aydır. Bu müddət ərzində qərarı ləğv edən və ya təsdiqləyən cavab gələcək.

Qanun ərizəçinin xahişini rədd etmək üçün başqa səbəblər nəzərdə tutmur.

Vəsaitlərdən istifadə şərtləri

Sertifikat qeyri-müəyyən müddətə etibarlıdır. Bu o deməkdir ki, tələb olunan məbləğ istənilən vaxt alına bilər.

Vətəndaş öldükdə və ya dövlət tərəfindən yardım almaq hüququ itirildikdə, puldan ikinci valideyn (qəyyum) və ya 23 yaşından sonra uşaq istifadə etməyə icazə verilir.

Vacibdir! İpoteka müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi borcalana yenidən hesablamaq və geri qaytarmaq hüququ verir sığorta haqları pulu ödənilib və istifadə olunmayıb.

Ödənilmiş məbləğin 13%-i həcmində vergi tutulması almaq mümkündür. Analıq kapitalı ipoteka krediti üçün cərimələri, cərimələri bərpa etmək üçün istifadə edilmir.

Geri qaytarma şərtləri

Borclular pulu kredit verildikdən qısa müddət sonra ödəyə bilərlər. Bank əməliyyatı kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi hesab ediləcək.

Diqqət! Yadda saxlamaq lazımdır ki, ailə kapitalı nağdlaşdırılmır. Bu cür hərəkətlərə görə bank tərəfindən cərimələrin qarşısını almaq üçün müştəri müqavilə bağlamalı və öhdəliklərə əməl etməlidir.

Bəzi banklar müəyyən müddətə ana kapital tərəfindən ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməsinə qadağa qoyur. Kredit təşkilatlarında faizlərin azalması müqabilində erkən kredit ödənişlərindən imtina etməyi nəzərdə tutan proqramlar var.

Əmanəti qismən vaxtından əvvəl qaytarın son tarix Ailə kapitalı töhfələrin yenidən hesablanması üçün 2 variant təqdim edir:

Aylıq ödənişlərin məbləğini azaltmaqla kredit müddətinə qənaət edin.
Müntəzəm ödənişlərin məbləğini dəyişməz qoyaraq kreditin müddətini qısaltın.

Necə ödəmək olar

İpoteka qeydiyyatı zamanı ilkin ödəniş kimi kapitaldan istifadə etmək mümkündür.

İlkin ödəniş

Bütün banklar bu xidməti göstərmir.

Kapitalı ilk taksit kimi istifadə etmək üçün uşağın üç yaşına çatana qədər gözləmək lazımdır.

Bu vəziyyətdə, pul məbləği tam olmalıdır, əgər onun bir hissəsi istifadə edilmişdirsə, qalanını mövcud kreditin ödənilməsi kimi istifadə edə bilərsiniz. Mövcudluq sabit gəlir sənədləşdirilməlidir.

Vacibdir! Bu cür kreditlər kredit alan üçün sərfəli deyil, çünki faiz dərəcəsi ilə istifadə olunur yüksək faiz dərəcələri, hətta kiçik bir kredit məbləği ilə maksimum müddət.

Kreditor üçün sənədlərin siyahısı

Bankda girovun tam və ya qismən bağlanması üçün sizə aşağıdakı sənədlər paketi lazımdır:

pasport;
kapitalın mövcudluğunu təsdiq edən arayış;
kreditin ödənilməsi üçün ərizə.

Borcun böyük hissəsi

Borcun əsas məbləği daxil olmaqla, metod ən çox istifadə olunur. Sertifikat sahibi üçün ən faydalıdır:

əsas borc azalır;
balansa faiz tutulur;
ümumilikdə artıq ödənişin məbləği azalacaq.

Faiz ödənişi

Bu vəziyyətdə, maliyyə qurumu ona görə olan faizi almaq. Əslində, borcalanlar bu sxemdən nadir hallarda istifadə edirlər. Onların da müəyyən faydası var, əsas borcunu ödəyə bilirlər, müntəzəm ödənişlər azalır. Daha yüksək ödəniş etsəniz, ödəmə müddəti daha qısa olacaq.

Hörmətli Oxucular!

Tipik həlləri təsvir edirik hüquqi məsələlər lakin hər bir iş unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb edir.

Probleminizin operativ həlli üçün əlaqə saxlamağınızı tövsiyə edirik saytımızın ixtisaslı hüquqşünasları.

12.12.2007-ci il tarixindən etibarən vəsait dərhal daşınmaz əmlak almaq və ya onu mənzil (ipoteka) krediti ilə almaq üçün istifadə edilə bilər.

İpoteka ilə ev alarkən, analıq kapitalının əsas borc və faizləri ödəmək üçün istifadəsinə icazə verilir. Aylıq ödəniş kimi matkapitaldan istifadə etmək qadağandır.İpoteka hesabına vəsaitin köçürülməsi birdəfəlik olmalıdır.

İpoteka kreditinin ana kapitalla ödənilməsi üsulları

Vəsait sahibi ipotekanı bir neçə yolla ödəyə bilər (onlardan birini seçməlisiniz):

İpotekanızın ilkin ödənişini ödəmək üçün puldan istifadə edin. Bütün banklar bununla razılaşmır.
İpoteka faizlərini, o cümlədən erkən ödəyin. Bu barədə banka əvvəlcədən xəbərdarlıq edilməlidir.
Qismən kredit ödənişi. Sonra ipotekanın mənzilin tam dəyərinə verilməsi zəruridir;

Ancaq praktikada uğursuzluqlar mümkündür, çünki əksəriyyəti Maliyyə institutlarıöz ipoteka "məhsullarını" ictimai təklif kimi yerləşdirmir. Bu o deməkdir ki, bankın özü müxtəlif hallara görə kimə ipoteka vermək və kimə imtina etmək hüququna malikdir.

Əsas tələblər və ödəniş proseduru

İpoteka kreditinin ödənilməsi üçün əsas şərtdir hədəfləmə bir şey üçün pul. Alınan mənzil Rusiyada olmalıdır. İpoteka sahibi olduğu iddia edilən şəxs evlidirsə, onun həyat yoldaşı adətən ortaq borcalan olur, yəni. əsas borcalan ilə bərabər ödəmə hüquq və öhdəlikləri daşıyır mənzil krediti.

Alınan mənzil ümumi pay sahibi kimi alınmalıdır. Səhmlərin bölüşdürülməsi öhdəliyi Pensiya Fondu kapitalın vəsaitlərini banka köçürməzdən əvvəl də yazılı şəkildə tərtib edilir.

Mənzil krediti tam ödənildikdən və mənzildən yüklülük götürüldükdən sonra. Bu edilmədikdə, FIU məhkəməyə müraciət etmək və banka ödənişə etiraz etmək hüququna malikdir. Səhmlər üzrə öhdəlik notarius tərəfindən təqdim edilir. İpoteka sahibi notarius xərclərini ödəyir.

2019-cu ildə, əvvəllər olduğu kimi, ipoteka üçün ana kapitaldan vəsaitin istiqaməti barədə ərizə ilə müraciət edə bilərsiniz, əvvəllər bankla müqavilə bağlamış.

Müştəri aşağıdakıları etməlidir:

Daşınmaz əmlak obyekti seçin - bu, yeni binada və ya ikinci dərəcəli mənzildə mənzil ola bilər; paylı iştirak müqaviləsi əsasında və ya mənzil-tikinti kooperativində tikilən yataqxanada və ya mənzildə otaq.
Bank əmlakı təsdiqləməlidir. Bundan əvvəl obyektin ixtisaslı qiymətləndirilməsi tələb olunacaq. Adətən bu, kredit təşkilatının sadiq olduğu bir təşkilat tərəfindən həyata keçirilir. Ancaq borcalan, bankın ona tövsiyə etdiyi təşkilatdan mənzilin dəyərinin qiymətləndirilməsini sifariş etməyə borclu deyil. Bənzər bir şərt sığortaya da aiddir. Demək olar ki, bütün kredit təşkilatlarında məcburidir və mənzilin qiymətləndirilməsi kimi, borcalanın hesabına həyata keçirilir.
Bank mənzil obyektini təsdiqlədikdən sonra satıcı pul köçürmə anını nəzərdə tutan alqı-satqı əməliyyatına razılıq verir.
Borcalan kredit və ipoteka müqaviləsi tərtib etməlidir, ona əsasən əmlak banka girov qoyulur. Girova keçidə qədər bank müştəridən digər girov təminatının verilməsini tələb etmək hüququna malikdir.
Müqavilələri imzaladıqdan sonra ipoteka krediti və alqı-satqı əməliyyatları Rosreestr-də qeydiyyata alınır.
Sonra yaşayış sahəsinin satıcısı bank köçürməsi və ya seyf qutusundan öz hesabına vəsait alır.
Satıcı ilə hesablaşdıqdan sonra borcalan FIU ilə əlaqə saxlamalıdır.

Kapital fondlarının mənzil kreditinin ödənilməsinə yönəldilməsi üçün Pensiya Fonduna müraciətin vaxtı bankla əvvəlcədən razılaşdırılmalıdır.

Pensiya Fondu ilə əlaqə saxlayın

FIU-ya ərizə qalan sənədlərlə birlikdə təqdim edilməlidir. Bu, şəxsən və ya qanuni nümayəndə vasitəsilə edilə bilər. Siz həmçinin təmin etməlisiniz:

Müraciət edən vətəndaşın şəxsiyyətini təsdiq edən pasport və ya digər sənəd.
... Bu edilməmişdirsə, əvvəlcə FIU-ya verilən bir sertifikat almaq lazımdır.
İpoteka müqaviləsi və mənzil alqı-satqısı (və ya bank tərəfindən təsdiq edilmiş layihələr, müqavilələrin surətləri).
Borcun məbləği haqqında bankdan arayış.
Nikah şəhadətnaməsi (ərizəçi qanuni nikahdadırsa).
Bütün yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün doğum haqqında şəhadətnamələr.
Qəyyum (övladlığa götürən) sənədləri.
Sertifikat sahibinin mənzili paylara görə bölüşdürəcəyinə dair notarial qaydada təsdiq edilmiş öhdəlik: öz aralarında, həyat yoldaşı və uşaqları. Uşaqların payları valideynlər tərəfindən müstəqil olaraq müəyyən edilir.

Qanuni nümayəndə FIU-ya müraciət edərsə, o, səlahiyyətlərini notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə ilə təsdiq etməlidir.

Baxış və təsdiq

FIU-da sənədlərə baxılma müddəti 1 aydan çox deyil. Qəbul edilmiş qərar barədə ərizəçiyə bir neçə iş günü ərzində məlumat verilir. İnstansiyanın qərarı yazılı şəkildə verilməlidir. Müsbət olarsa, FIU vəsaitləri fond menecerinin göstərilən hesabına yönəldir və bank artıq onları ipotekanın bir hissəsi üçün ödəniş kimi qəbul edir.

Vəsait banka daxil olduqda, onlardan aşağıdakılar üçün istifadə oluna bilər:

İpoteka kreditinin tam ödənilməsi, kreditin ikinci və ya növbəti uşağın doğulmasından əvvəl verildiyi və ya ipotekanın məbləği əvvəlcə kiçik olduqda aktualdır.
Aylıq ödənişlərin məbləğini azaldın (bu, annuitet ödənişləri ilə mümkündür). İpoteka müddəti eyni səviyyədə qalacaq.
Aylıq məbləğlərin ölçüsünü saxlamaqla kreditin ödəniş müddətini azaldın.

İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsi ilə bağlı banka əvvəlcədən xəbərdarlıq edilməlidir. Kreditin bir hissəsini ana kapitalla ödədikdən sonra borclu kredit təşkilatı ilə əvvəlcədən razılaşdırılmış aylıq ödənişlərin yeni cədvəlini alır.

Uğursuzluq ehtimalı

Pensiya Fondu sənədlərlə birlikdə ərizə qəbul etməyə borcludur və ərizəçiyə müvafiq qəbz verir. Aşağıdakı hallarda imtina mümkündür:

Bütün zəruri sənədlər təqdim edilmədikdə və ya onların etibarsızlığı müəyyən edildikdə.
Ərizəçi məhrum edilibsə hüquqi qanun(valideyn hüquqları) uşaqla ünsiyyət qurmaq və böyütmək. Bu ancaq mümkündür məhkəmə proseduru.
Sertifikat qeyri-qanuni yolla alınmışsa və ya əldə edilmiş əmlak uşaqların mənzil hüquqlarını pozduqda.

İmtina əsaslı və qanuni olmalıdır. Ona məhkəmədə etiraz edilə bilər. Bunun üçün siz inzibati iddia ərizəsi verməlisiniz.

Geri qaytarmalar

Erkən xitam ipoteka müqaviləsi ana kapitalının vəsaitlərindən istifadə edərək, borcalan ipotekanın dəyərinin yenidən hesablanmasını və kredit sığortasına sərf olunan pulun qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdir. Ev kreditinin müddəti konkret proqramdan asılıdır.

Bəzən banklar kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsini, o cümlədən analıq kapitalının köməyi ilə qadağan edir. Bunun müqabilində faiz dərəcəsini azaltmağı təklif edirlər. Belə bir sürprizlə qarşılaşmamaq üçün əvvəlcədən kreditin dəyərini və onun verilməsi şərtlərini bilməlisiniz. İpoteka ilə ev almış vətəndaş da vergi endirimi hüququna malikdir, lakin o, NFDL-nin ödəyicisi olması şərtilə.

Bank sənədləri

Sürüşdürün tələb olunan sənədlər spesifikindən asılıdır ipoteka proqramı... Adətən kredit təşkilatları tələb edir:

borcalanın pasportu;
ər-arvadın nikah şəhadətnaməsi;
yetkinlik yaşına çatmayan uşaqların doğum şəhadətnaməsi;
borcalanın işini və iş stajını təsdiq edən arayış;
gəlir sertifikatı (2-NFDL) və ya bank şəklində;
qiymətli əmlakın mövcudluğunu təsdiq edən mülkiyyət sənədləri və ya etibarlı zaminin pasportu.

Bankda birbaşa imza atırlar alqı-satqı müqaviləsi və ipoteka əməliyyatı... Bank müştəriyə fərdi kredit şərtləri təklif etmək hüququna malikdir ki, bu da ilk növbədə borcalanın ödəmə qabiliyyətindən asılıdır.

Rosreestr-də müqavilə bağlayarkən, ödəməli olacaqsınız dövlət rüsumu ipoteka və mülkiyyətin qeydiyyatı üçün (ipoteka qeydiyyatı üçün 1 min rubl - Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 333.33-cü maddəsinin 1-ci hissəsi, 28-ci bənd; və mülkiyyətin qeydiyyatı üçün 2 min rubl - maddənin 1-ci hissəsinin 22-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 333.33) ...

Nüanslar

Giriş haqqını ana kapitalla ödəmək üçün dövlətin köməyindən istifadə edə bilərsiniz yalnız körpə 3 yaşından sonra... Uşağın üç yaşını gözləmədən kapital fondları borcun, o cümlədən vaxtı keçmiş borcun və faizlərin ödənilməsi üçün istifadə edilə bilər. Cərimələri, cərimələri, faizləri ailə kapitalı ilə ödəmək qadağandır.

Analıq kapitalının olması hələ də ər-arvaddan ipotekanı ödəməyə davam etmək üçün əhəmiyyətli vəsait tələb edəcəkdir. çox vaxt krediti tam ödəmək kifayət etmir. Bank yalnız borcalanın sabit gəliri olduqda krediti təsdiqləməyə razı olacaq.

Əgər mənzil kreditinin ödənilməsi zamanı ər-arvad boşanıbsa, o zaman pay hələ də ayrılmalıdır, xüsusən də keçmiş həyat yoldaşı birləşmiş ipotekanı ödəməyə davam edərsə. Belə məsələlər məhkəmə yolu ilə həll oluna bilər.

İpoteka kreditini ödəmək üçün müəyyən sənədlər paketi hazırlanmalı və onlar həm banka, həm də pensiya fonduna lazım olacaq.

Hörmətli Oxucular! Məqalədə hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edilir, lakin hər bir hal fərdidir. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 24/7 və GÜNSÜZ QƏBUL OLUNUR.

Bu sürətli və PULSUZDUR!

Ana kapital tərəfindən ipotekanı ödəmək üçün hansı sənədlərin lazım olduğunu düşünün.

Borcalanın haqqı

Qanunvericilik səviyyəsində vətəndaşların ev alarkən analıq kapitalından istifadə etmək hüququ var.

Bu hüquq, prosesin özü kimi, 12.12.2007-ci il tarixindən tənzimlənir.

Alqı-satqı müqaviləsinə əsasən alqı-satqıya pul qoymaq lazım deyil, ondan aşağıdakılar üçün istifadə etməyə icazə verilir:

Tikinti;
ipoteka ilə mənzil alınması.

Bu hüquq ikidən çox uşağı olan gənc ailəyə hüquqlarını qorumaq məqsədilə verilir. Buna görə də, qanuna görə, ipoteka üzrə borcun ana kapital tərəfindən qəbul edilməsi üçün belə bir öhdəlik müəyyən edilir.

Siz ipotekanı bu şəkildə bu şəkildə qaytara bilərsiniz:

İlkin ödənişi ödəyin: bütün kredit təşkilatları bu seçimdən istifadə edə bilməz. Bir çox banklar hesab edirlər ki, analıq kapitalı ilə ödəniş borcalanın müflisliyini göstərir. Bununla belə, ləğv edilməlidir ki, bu, borcalanın özü üçün xüsusilə faydalı deyil, çünki kredit müddəti qısa olsa da, faiz dərəcəsi yüksək olur.
Borcun böyük hissəsini ödəyin. Bu seçim olduqca tez-tez istifadə olunur və prinsipcə, borcalanlar üçün faydalıdır, çünki bu halda əsas borcun məbləği azalır və buna görə də borcun qalan məbləğindən bankın faizi tutulacaqdır. Bu o deməkdir ki, artıq ödənişin məbləği xeyli az olacaq.
Faiz ödənişi ən çox yayılmış seçim deyil bank üçün daha sərfəlidir, çünki alacaq məhz bu təşkilatdır lazımi faiz... Bununla belə, borcalan üçün üstünlüklər tapa bilərsiniz, bu, ipotekanın vaxtından əvvəl ödənilməyəcəyi hallara aiddir. Faizləri ödəyərkən borcalan yalnız əsas məbləği ödəyəcək, yəni faizlərin ödənilməsi səbəbindən aylıq ödəniş az olacaq. Bununla belə, edilməsinə icazə verilir və külli miqdarda borcunu daha tez ödəmək.

Şərtlər

İpoteka kreditinin ödənilməsi şərtləri kifayət qədər məqbul və icra edilə biləndir.

Əsas olanlar bunlardır:

ev alarkən, borcalan bununla səy göstərir;
mənzil Rusiya Federasiyasının ərazisində satın alınmalıdır;
erkən açıq ipoteka müqaviləsi üzrə əsas borcun ödənilməsi;
ilkin ödənişin ödənilməsi;
ipoteka müqaviləsi üzrə faizlərin ödənilməsi.

Bütün banklar ipoteka kreditlərini ödəmək üçün analıq kapitalından istifadə etmir, lakin hamısı yaradılır. zəruri şərtlər ipoteka kreditini yuxarıda göstərilən qaydada ödəmək.

Belə bir fürsətin təmin edilməsi əlavə investisiyalar tələb etmir və ev satın alma məbləğindən asılı deyil.

Üstəlik, analıq kapitalı almaq üçün sertifikatın müəyyən bir etibarlılıq müddəti yoxdur və buna görə də istənilən vaxt istifadə edilə bilər.

Ancaq bu vəsaiti olan borcalan ilkin ödəniş etmək istəyirsə, bu, yalnız uşaq üç yaşına çatdıqda mümkündür.

İpoteka kreditinin ana kapital tərəfindən ödənilməsi üçün sənədlər

Əsas sənədlərə bu məsələ aid etmək:

Analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə.
İcbari pensiya sığortası haqqında arayış.
Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu.
Qeydiyyatdan keçdiyi yerdən sənəd.

Hansı əlavələrə ehtiyac var?

Sənədlər paketini təqdim etməli olduğunuz təşkilatdan asılı olaraq, onların siyahısı dəyişir.

Daha ətraflı olaraq, banka hansı sənədlərin lazım olduğu və hansıların Pensiya Fonduna lazım olduğunu aşağıda nəzərdən keçirəcəyik.

Banka

İpoteka müqaviləsini ana kapitalla bağlamaq üçün banka aşağıdakıları təqdim etmək lazımdır:

rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
ipoteka müqaviləsinin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün ərizə.

Bu sənədləri təqdim etdikdən sonra bank işçisi ipoteka müqaviləsi haqqında bütün məlumatları əks etdirən arayış verəcək:

qalan ödənişlərin məbləği;
faiz məbləği.

Bundan əlavə, müqavilə bağlandıqdan sonra bank satın alınan mənzilə mülkiyyət sənədlərini verməlidir, bundan sonra qeydiyyat yerindəki Pensiya Fonduna müraciət etməlisiniz.

Pensiya fonduna

İpoteka kreditini ödəmək üçün analıq kapitalının köçürülməsinə razılıq almaq üçün Pensiya Fonduna müraciət etməlisiniz.

Bu tələb edəcək aşağıdakı sənədlər:

rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
analıq kapitalı almaq üçün sertifikat;
2 ay ərzində 20 min rubl məbləğində analıq kapitalı vəsaitinin köçürüləcəyi bank hesabının təfərrüatları. (02.05.2015-ci il tarixindən Pensiya Fondu analıq kapitalından 20 min rubl ödəmək üçün ərizə qəbul edir);
ipoteka müqaviləsini ödəmək üçün borc öhdəliklərinin olması barədə bank təşkilatından sənəd;
mənzil və ya digər mənzil üçün alqı-satqı müqaviləsi;
ipoteka borcunu ödəmək üçün analıq kapitalı vəsaitinin köçürülməsi üçün ərizə;
ipoteka müqaviləsi üzrə alınmış mənzilin ipoteka borcları ödənildikdən sonra paylı mülkiyyətə qeydə alınmasına dair borcalanın notarius tərəfindən təsdiq edilmiş öhdəliyi.

FIU analıq kapitalı hesabına ipoteka öhdəliklərini ödəməyə razıdırsa, bu qərar banka təqdim edilməlidir.

Bank hesabına pul köçürdükdən sonra bank təşkilatı ipotekanın sonrakı qaytarılması üçün aşağıdakı variantları təklif edə bilər:

ipoteka müqaviləsinin müddətinin azaldılması, lakin aylıq ödənişin məbləği bütün müddət ərzində eyni qalacaq;
müqavilənin müddəti saxlanılmaqla aylıq ödənişlərin məbləğinin azalması;
analıq kapitalının köçürülmüş məbləği qalan borcun tam ödənilməsi şərti ilə müqavilənin bağlanması.

Siyahı

Beləliklə, ipotekanın ana kapital tərəfindən ödənilməsi üçün aşağıdakı sənədləri hazırlamaq lazımdır:

ipoteka müqaviləsi üzrə borcun olması haqqında sənəd;
analıq kapitalı üçün ərizə;
analıq kapitalı almaq üçün sertifikat;
ipoteka krediti ödənildikdən sonra borcalanın mənzili paylı mülkiyyətdə qeydiyyata almaq öhdəliyi.

Ərizə nümunəsi

İstifadə Bəyanatı maddi resurslarİpoteka müqaviləsinin ödənilməsi üçün aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

TAM ADI. ərizəçi, onun statusu və doğum tarixi;
sertifikatın nömrəsi və kim tərəfindən verildiyi;
rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu;
ərizəçinin qeydiyyat ünvanı;
uşağın doğum tarixi;
ipoteka müqaviləsi üzrə borcun ödənilməsi üçün köçürülməli olan analıq kapitalı vəsaitlərinin məbləği;
əvvəllər ana kapitala sərəncam verilib-verilməməsi;
ərizəçinin əvvəllər valideynlik hüquqlarından məhrum olub-olmaması;
əlavə edilmiş sənədlərin siyahısı;
ərizənin verilmə tarixi;
ərizəçinin imzası.

Qeydiyyat proseduru

Prosedur aşağıdakı kimidir:

İlk növbədə, ana kapitalla ipoteka müqaviləsi üzrə kreditin ödənilməsi barədə qərar barədə bank təşkilatına məlumat vermək lazımdır.
Bank onun verildiyi vaxt borcun mövcudluğu və müqavilə üzrə faizlər haqqında arayış, habelə ipoteka mənzilinə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər verməlidir.
Növbəti addım borcun ana kapital tərəfindən ödənilməsinə razılıq almaq üçün Rusiya Federasiyasının Pensiya Fonduna müraciət etməkdir. Bütün sənədlər yoxlanıldıqdan sonra borcalana qəbul edilmiş sənədlərlə bağlı qəbz veriləcək.
Qərar sənədlərin təqdim edildiyi gündən bir ay müddətində qəbul edilməlidir.
Müsbət qərar qəbul edildikdə, analıq kapitalının məbləği bank hesabına köçürülür.
Pensiya Fondu borcalanın xeyrinə olmayan bir qərar qəbul edərsə, belə bir imtinanın səbəblərini öyrənmək lazımdır və onlarla razı deyilsinizsə, qərardan məhkəməyə şikayət edə bilərsiniz.
Bundan sonra borcalan analıq kapitalı hesabına ipoteka müqaviləsinin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün ərizə təqdim edir.

Borcalan borcunu qismən ödəməyə qərar verərsə, bank borcun qalan məbləği üçün ipoteka ödənişlərinin ödənilməsi üçün yeni bir cədvəl təqdim edir.

İmtina səbəbləri

Borcalana aşağıdakı hallarda ipoteka müqaviləsinin ana kapitalla ödənilməsi tələbi rədd edilə bilər:

sənədlər tam təqdim edilməmişdir;
ərizənin hazırlanmasında səhvlərə yol verilib;
ərizəçi uşağa qarşı cinayət törətmişdir;
doğulması analıq kapitalını almaqdan imtinaya səbəb olan uşağa valideynlik hüquqlarından məhrum edilməsi.

Bu siyahı dəyişdirilə və ya əlavə edilə bilməz, çünki məcburi normadır və məcburi icraya tabedir.

Beləliklə, ipoteka müqaviləsi üzrə borc öhdəliklərinin ödənilməsi yalnız mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün analıq kapitalı ilə mümkündür.

Borcun ödənilməsi üçün bir neçə variant var, bunların arasında hər iki tərəf üçün üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.

İpoteka kreditinin analıq kapitalı ilə ödənilməsi gənc ailələrin qısa müddətdə mənzilə sahib olması üçün sərfəli üsuldur. Eyni zamanda, ipotekanı ana kapitalla ödəmək üçün müəyyən bir hərəkət alqoritminə əməl etməlisiniz və bu prosedurun bütün incəlikləri ilə tanış olmalısınız. Bu barədə aşağıda danışacağıq.

İpoteka kreditini ana kapitalla ödəmək hüququ

Qanunverici bir mənzilə sahib olmaq üçün analıq kapitalından istifadə etmək imkanını müəyyən etdi. Eyni zamanda, pul təkcə yaşayış üçün daşınmaz əmlakın alınmasına deyil, həm də onun tikintisinə və ya ipoteka krediti vasitəsilə mənzil alınmasına xərclənə bilər.

Xüsusi vurğulamaq lazımdır ki, iki və ya daha çox uşağı olan ailələrin hüquqlarının müdafiəsi məqsədilə qanunla ipoteka kreditləşməsi ilə məşğul olan bütün banklar üçün analıq kapitalını borcun və ya onun bir hissəsinin ödənilməsi kimi qəbul etmək öhdəliyi müəyyən edilib.

İpoteka kreditinin ana kapital tərəfindən ödənilməsi aşağıdakı yollardan biri ilə həyata keçirilə bilər:

tərəfindən ilkin ödənişin ödənilməsi ipoteka Bu xidmət növü bütün kredit təşkilatları tərəfindən göstərilmir. Əvvəlcə banklar analıq kapitalını ilkin ödəniş kimi qəbul etmək istəmirdilər, çünki belə borcalanların müflis və ya etibarsız olduğuna inanılırdı. Amma indi ən böyüyü Maliyyə institutları potensial borcalanlara güzəştlər etmək. Lakin onu da qeyd etmək lazımdır ki, bu cür ipoteka kreditlərinin şərtləri kredit götürənlərin özləri üçün o qədər də sərfəli deyil. Adətən daha yüksək dəyərlər onlara aiddir. maraq dərəcəsi nisbətən qısa maksimum kredit müddəti ilə;
borcun əsas məbləğinin ödənilməsi (faktiki alınan vəsaitin dəyəri). Bu seçim ən çox istifadə olunur və deməliyəm ki, nəticədə əsas borcun məbləği azaldığına görə borcalan üçün faydalıdır və buna görə də onun qalan hissəsinə faiz tutulacaq, artıq ödənişin ümumi məbləğini azaldacaq;
Kredit üzrə faizlərin ödənilməsi. Təcrübədə bu sxem nadirdir və bankın əksəriyyətində faydalıdır, çünki sonuncuya ona görə faizlərin bir hissəsini almağa zəmanət verilir. Baxmayaraq ki, borcalan üçün müəyyən üstünlüklər var, ancaq o, krediti vaxtından əvvəl ödəməyi planlaşdırmırsa. Bu halda, yalnız əsas borcun məbləğini ödəmək qalır və buna görə də azalacaq aylıq ödəniş... Baxmayaraq ki, siz böyük məbləğdə əmanət edə bilərsiniz, bununla da ödəmə müddətini qısaldırsınız.

Banka təqdim etmək üçün sənədlər

İpoteka borcunun bir hissəsini bağlamaq və ya kreditin qalan hissəsini analıq kapitalı hesabına tam ödəmək üçün aşağıdakı sənədlər toplusu ilə banka müraciət etməlisiniz:

Hüquqlarınızı bilmirsiniz?

Rusiya Federasiyası vətəndaşının pasportu və ya xarici vətəndaş(qanunla müəyyən edilmiş qaydada onu almaq hüququna malikdir);
Ailə (analıq) kapitalının alınması üçün şəhadətnamə;
-nin bəyanatı erkən ödəmə ipoteka krediti (standart forma borc verən bankda verilir).

Bütün lazımi sənədləri təqdim etdikdən sonra kreditiniz haqqında məlumatı özündə əks etdirən arayış veriləcək, yəni: əsas borcun qalan məbləği, həmçinin banka ödəniləcək faiz məbləği. Bundan əlavə, bankda siz yaşayış sahəsinə mülkiyyət sənədlərini (mülkiyyət şəhadətnaməsi, mənzil alqı-satqı müqaviləsi) əldə edə biləcəksiniz.

Alınan sənədlərlə siz yaşayış yerinizdəki Pensiya Fonduna müraciət etməlisiniz.

Pensiya Fonduna müraciət etmək üçün nə tələb olunur

Pensiya Fondunda ipoteka kreditinizi ödəmək üçün analıq kapitalınızdan vəsait köçürmək üçün icazə almalısınız. Bunun üçün yenə də sənədlər paketini toplamaq lazımdır. Sizə lazım olacaq:

Analıq (ailə) kapitalını almaq hüququ olan şəxsin şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd: ana, ata, qəyyum;
Analıq kapitalının alınması üçün şəhadətnamə (itirdikdə, dublikat almaq üçün Pensiya Fonduna ərizə yaza bilərsiniz);
İpoteka kreditinin ödənilməsi üzrə öhdəliklərinizi təsdiq edən sənədlər: ipoteka krediti müqaviləsi, habelə borcun məbləğini əks etdirən bank çıxarışı;
Alınan mənzilin sənədləri: yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə, habelə alqı-satqı müqaviləsi;
Borcalanın ipoteka borcunu ödəmək üçün analıq kapitalını köçürmək istəyi barədə Pensiya Fondu tərəfindən verilmiş formada ərizə;
Kredit ödənildikdən sonra yaşayış sahəsini ümumi paylı mülkiyyətə qeydiyyata almaq barədə borcalanın notariat qaydasında təsdiq edilmiş öhdəliyi;
Digər sənədlər: etibarnamə (əgər nümayəndə vasitəsilə hərəkət edirsinizsə); valideynlərdən birinin valideynlik hüququndan məhrum edilməsi haqqında məhkəmə qərarı, bununla əlaqədar analıq kapitalı hüququnun başqa şəxsə keçməsi, ölüm haqqında şəhadətnamə (analıq kapitalı hüququ olan şəxs öldü, onun hüququ isə başqa şəxslərə keçdi) ; övladlığa götürülməsini təsdiq edən sənədlər və s.

Növbəti addımlar

Sənədlərin bütün dəstini təqdim etdikdən sonra sizə sənədlərin qəbulu üçün qəbz veriləcək, bu qəbzdə onların alınma tarixi göstərilir. Bu tarixdən etibarən 1 ay ərzində Pensiya Fondu banka pul ödəmək və ya ödəməkdən imtina etmək barədə qərar verməlidir. Hər halda, qərar yazılı şəkildə qəbul edilir və ərizəçinin ünvanına göndərilir.

Əgər sizə rədd cavabı verilibsə, o zaman imtinanın səbəblərini diqqətlə öyrənin. Bu səbəblərlə razı deyilsinizsə, bu qərardan şikayət verə bilərsiniz. yuxarı orqanlar Pensiya Fondu və ya məhkəmədə müdafiə axtarın. Qeyd edək ki, vətəndaşların müraciətlərinə baxılması üçün ümumi müddət 30 hesab olunur təqvim günləri, bu o deməkdir ki, bir aydan gec olmayaraq müraciətinizə baxılmalı və əvvəlki qərarın ləğvi və ya onunla razılaşmaq barədə qərar qəbul edilməlidir.

İmtina qanunidir

Qanun ərizəçinin ipotekanı ödəmək üçün analıq kapitalının köçürülməsindən imtina edə biləcəyi məhdud əsasları müəyyən edir. Bunlara daxildir:

Natamam sənədlər toplusunun və ya yanlış məlumatların təqdim edilməsi;
Ərizə tərtib edərkən səhvlərə yol vermək;
Görünüşü analıq kapitalı almaq hüququnun yaranmasından imtina ilə nəticələnən uşağa valideyn hüquqlarından məhrum edilməsi;
Ərizəçi uşağa qarşı cinayət törədib;
Qəyyumun analıq kapitalından istifadə etmək hüququ qəyyumluq və himayəçilik orqanları tərəfindən məhdudlaşdırıldıqda, məhdudiyyət aradan qaldırılana qədər bu hüquq dayandırılır.

Bu əsasların siyahısı tamdır və qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq imtina üçün başqa səbəblər qanuni deyildir.

Qərar müsbət olarsa

Əgər Pensiya Fondu analıq kapitalını ipotekanın ödənilməsinə yönəltmək barədə müsbət qərar qəbul edibsə, belə bir qərarla kredit təşkilatını niyyətiniz barədə məlumatlandırmaq üçün banka müraciət etməlisiniz. Bu, həm də ona görə lazımdır ki, əksər banklar bu cür bildirişlərin verilməsi üçün minimum müddətlər müəyyən edir. Bu adətən 1 aydır.

Pensiya Fondu kapital məbləğini hesaba köçürdükdən sonra kredit təşkilatı, bank sizə gələcək əməkdaşlıq variantlarından birini təklif edə bilər:

Azaltmaq ümumi müddət ipoteka krediti. Vurğulamaq vacibdir ki, bu seçimlə aylıq ipoteka ödənişi bütün qalan müddət ərzində dəyişməz qalır;
Kredit müddətinin aylıq ödənişin münasib azalması ilə saxlanılması;
İpotekanın tam bağlanması (qalan məbləğ ödəməyə kifayət edərsə).

İlk iki halda, sizə borcun ödənilməsi üçün aylıq planı ehtiva edən yeni ödəniş cədvəli təqdim edilməlidir. Üçüncü halda, bankdan arayış tələb etmək lazımdır tam ödəniş borc və bankın borcalana qarşı tələblərinin olmaması.

Qeyd!

Analıq kapitalı almaq üçün şəhadətnamə qeyri-müəyyən müddətə verilir. Yəni, lazım gələrsə, faktiki olaraq istənilən vaxt ödənilməli olan məbləği ala bilərsiniz. Bundan əlavə, şəhadətnamədə göstərilən şəxs ona hüququnu itirdikdə və ya öldüsə, başqa valideyn və ya qəyyum ayrılmış məbləğdən, habelə görünüşü ilə əlaqədar şəhadətnamə almaq hüququ olan uşaqdan istifadə edə bilər. 23 yaşına çatmamış yaranıb;
Faydalanmaq ana haqqında şəhadətnamə cari ipoteka kreditini ödəmək onu almaq hüququ yarandığı andan istənilən vaxt ola bilər. Əgər analıq kapitalı ilkin töhfə kimi istifadə olunarsa, ondan yalnız uşağın doğulmasından (övladlığa götürüldükdən) 3 il sonra istifadə etmək mümkün olacaq;
Pensiya Fondu ipotekanın ödənilməsində analıq kapitalının köçürülməsinə razılıq verərsə, pul yalnız 2 aydan sonra bank hesabına köçürüləcəkdir;
Əgər analıq kapitalından ilkin ödəniş kimi istifadə etmək qərarına gəlsəniz, bunun yalnız ayrılmış məbləğdən bir rubl istifadə etmədiyiniz halda mümkün olduğunu nəzərə almalısınız. Əgər analıq kapitalının bir hissəsi artıq başqa ehtiyaclar üçün xərclənibsə, qalıq yalnız mövcud krediti ödəmək üçün göndərilə bilər;
Əlavə olaraq federal proqramlar yaxşılaşdırılmasına yönəlib demoqrafik vəziyyətölkədə bir sıra regional proqramlar da mövcuddur. Beləliklə, federasiyanın bir çox subyektləri üç və ya daha çox uşağı olan ailələri dəstəkləmək yollarını inkişaf etdirdilər, adətən - bu, regional təhsil büdcəsindən müəyyən miqdarda pulun ayrılması və ya digər dəstək üsulları, xüsusən: güzəştli şərtlər yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnun alınması və ya qeydiyyata alınması üçün;
Bu məqsədlər üçün analıq kapitalından istifadə edərək ipoteka krediti bağlandıqdan sonra alınan yaşayış sahəsi bütün ailə üzvlərinin ümumi paylı mülkiyyətində qeydiyyata alınmalıdır;
İpoteka krediti müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verildiyi halda, ödədiyiniz, lakin istifadə etmədiyiniz sığorta haqlarının məbləğini yenidən hesablamaq və qaytarmaq hüququnuz var;
əldə etmək imkanı haqqında unutmayın vergi endirimi... İpoteka kreditinin vaxtında ödənildiyini təsdiq etməklə siz ödənilmiş məbləğin 13%-ni qaytara bilərsiniz
Analıq kapitalı ipoteka krediti üzrə hesablanmış cərimələrin, cərimələrin və ya digər maddi sanksiyaların ödənilməsi üçün istifadə edilə bilməz.