เป็นไปได้ไหมที่จะให้อพาร์ทเมนท์ถ้าอยู่ในการจำนอง - ตัวเลือกสำหรับการแก้ปัญหา รับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์จำนอง

การจำนอง - หนึ่งในมากที่สุด วิธีการที่มีอยู่ กลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตัวเอง สิ่งนี้สามารถทำได้โดยไม่ต้องออมขนาดใหญ่เนื่องจากทรัพย์สินจะจ่ายโดยธนาคารและผู้กู้จะต้องคืนเงินให้เขาทำเงินจำนวนต่อเดือน แต่เนื่องจากระยะเวลาของสินเชื่อจำนอง (สูงสุด 30 ปี) จึงจำเป็นต้องมีความจำเป็น การกระทำทางกฎหมาย ด้วยคุณสมบัติ ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าสิทธิคือผู้กู้ตัวอย่างเช่นฉันสามารถให้อพาร์ทเมนท์ในการจำนองได้ ด้วยการระบุสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ปัญหานี้มีความแตกต่างบางอย่างที่ต้องเรียนรู้อย่างระมัดระวัง

แต่ละธนาคารมีเงื่อนไขของตนเองในการให้สินเชื่อจำนอง แต่ส่วนใหญ่มีตำแหน่งทั่วไป - ถึง การชำระคืนเต็ม หนี้องค์กรทางการเงินที่แม่นยำควบคุมทุกอย่าง การดำเนินงานทางกฎหมาย ด้วยอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นคุณสามารถให้อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวได้รับความยินยอมจากธนาคารเท่านั้น

ในขณะเดียวกันกฎหมายไม่ได้จำกัดความเป็นไปได้ของการถ่ายโอนทรัพย์สินใน ฟรีและแม้กระทั่งการสกัดประโยชน์จากมัน (ตัวอย่างเช่นโดยโอนให้เช่า) แต่เป็นไปได้ที่จะให้พลังทางกฎหมายของประเทศในอพาร์ทเมนท์ในการจำนองโดยได้รับความยินยอมจากธนาคาร

การเปลี่ยนผู้กู้เป็นความเสี่ยงส่วนเกินที่ไม่จำเป็น องค์การการเงินดังนั้นพวกเขาจึงเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในแง่ของข้อตกลงสินเชื่อ

เด็ก

ทำสัญญาบริจาค เด็กเล็ก มันเป็นไปไม่ได้. มันอธิบายได้จากความจริงที่ว่า หมวดหมู่นี้ ประชาชนไม่สามารถ (ไม่ใช่ความรับผิดชอบทางกฎหมายสำหรับการกระทำของพวกเขา) และปิดการใช้งาน ดังนั้นจึงไม่สามารถพิจารณาได้จากธนาคารในฐานะผู้กู้

หากต้องการถ่ายทอด อพาร์ทเม้นท์จำนอง เด็กควรคำนึงถึงสิทธิประโยชน์ของเขากับเขา การส่งผ่านมรดกเป็นตัวเลือกเดียวในการกำจัดอสังหาริมทรัพย์หลักประกัน ตามกฎหมายเด็กเล็กจะมีสิทธิในอพาร์ทเมนท์นี้แม้ในกรณีที่ไม่มีเจตจำนง

ดังนั้นการรวบรวมของขวัญสำหรับเด็กจึงไม่เหมาะสม

คู่สมรส

การบริจาคของสามีหรือภรรยาจำนองยังไม่ได้มองเห็นเพราะทรัพย์สินของพวกเขาเป็นเรื่องปกติ การร่างเป็นไปได้ในกรณีต่อไปนี้:

• หากอพาร์ทเมนท์ถูกซื้อไปยังการจำนองก่อนแต่งงาน
• หากคู่สมรสที่หย่าร้างและหนึ่งในนั้นต้องการยกเลิกสถานะของ coacher

ในสถานการณ์เช่นนี้ความยินยอมของธนาคารในขั้นตอนเป็นสิ่งที่จำเป็น เช่นเดียวกับในสถานการณ์มาตรฐานการละลายของผู้กู้ที่มีศักยภาพจะถูกบันทึกไว้และมีการตรวจสอบประวัติเครดิต

หากองค์กรทางการเงินมีการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับปัญหานี้ขั้นตอนสำหรับของขวัญของคู่สมรสซึ่งกันและกันจะถูกกฎหมาย

ญาติ

ในกรณีนี้ความยินยอมของธนาคารก็จำเป็นซึ่งจะประเมินผู้สมัครรับเลือกตั้งของความสามารถ หากองค์กรทางการเงินพิจารณาว่าการเปลี่ยนแปลงของผู้กู้ไม่เพิ่มความเสี่ยงการวาดภาพของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์ในการจำนองได้รับอนุญาต

ผู้ประสานงานมีสิทธิเท่าเทียมกับผู้กู้หลักของอสังหาริมทรัพย์จำนอง ดังนั้นเขาจึงไม่สามารถให้อะไรบางอย่างที่เขาเป็นเจ้าของ สถานการณ์กำลังเปลี่ยนแปลงเมื่อมันมาถึงความปรารถนาที่จะหยุดการเป็น coacher และการถ่ายโอนอย่างเต็มที่ไม่เพียง แต่สิทธิในการใช้อสังหาริมทรัพย์ แต่ยังมีภาระผูกพันในการชำระเงินกู้

ในกรณีเช่นนี้ธนาคารควรประเมินว่าการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาในระดับที่จะส่งผลกระทบอย่างไร ความเสี่ยงทางการเงิน. หากมีการพิจารณาว่ารายได้ของ Co-Service นั้นเพียงพอสำหรับการชำระหนี้แล้วการเตรียมการในประเทศที่อยู่อาศัยเป็นไปได้

ความยินยอมของธนาคาร

ความยินยอมของเจ้าหนี้กำลังพิจารณาคำถามว่าเป็นไปได้ที่จะให้อพาร์ตเมนต์ในการจำนำ หากธนาคารตกลงที่จะแทนที่ผู้กู้จะไม่มีปัญหากับการเตรียมการของที่ระลึก ดังนั้นใบเสร็จรับเงินของมันคือปัจจัยที่กำหนดในความเป็นไปได้ของการส่งผ่าน สินเชื่อที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์ เป็นของขวัญ.

วิธีการรับ

เพื่อไม่ให้มีปัญหากับการเตรียมการในประเทศเป็นที่น่าสนใจในการดูแลความเสี่ยงของอุปสรรคจากธนาคาร สำหรับสิ่งนี้มีความจำเป็นในขั้นตอนของการวาดสัญญาเงินกู้เพื่อรวมข้อความเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามกฎหมายด้วยอสังหาริมทรัพย์หลักประกันรวมถึงการถ่ายโอนไปยังของขวัญ

องค์กรทางการเงินที่ลังเลที่จะมีขั้นตอนที่คล้ายกันดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีปฏิกิริยาเชิงลบต่อความต้องการที่คล้ายคลึงกัน

แต่ถึงแม้ว่ารายการนี้จะมีการจัดการเพื่อรวมในสัญญาเงินกู้นี้ไม่ได้ยกเลิกความจำเป็นในการขอความยินยอมจากธนาคารในการทำธุรกรรม และจะได้รับเฉพาะเมื่อการละลายของผู้กู้ใหม่ไม่ก่อให้เกิดข้อสงสัย สิ่งนี้คำนึงถึงไม่เพียง แต่รายได้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงจำนวนผู้ติดตามเช่นเดียวกับปริมาณ วิธีการทางการเงินซึ่งจะยังคงอยู่จากเขาหลังจากชำระเงินรายเดือน

รายการเอกสาร

ในการรวบรวมของขวัญที่คุณต้องรวบรวมเอกสารต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางส่วนบุคคลของผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม;
• คำร้องสำหรับการลงทะเบียนของสัญญา
• เอกสารที่เป็นเอกฉันทั่งสำหรับข้อตกลง;
• ประเภทอสังหาริมทรัพย์
• ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสที่สองรับรองรับรอง (หากมีการซื้อพื้นที่ใช้สอยหลังการจดทะเบียนแต่งงาน);
• สกัดจากหนังสือกระโดด
• ความยินยอมจากองค์กรการปกครองและความคุ้มครอง (หากผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมเป็นพลเมืองเล็กน้อยหรือไม่สามารถไม่สามารถทำได้);
• ความยินยอมของธนาคาร

ขั้นตอนการออกสัญญาบริจาคอพาร์ทเมนท์จำนอง

เมื่อได้รับความยินยอมจากธนาคารเพื่อทดแทนผู้กู้จะต้องเตรียมพร้อมสำหรับการตรวจสอบสภาพทางการเงินอย่างละเอียด

คำสั่งของการลงทะเบียนในประเทศ:

• ส่งใบสมัครไปยังธนาคาร
• การได้รับความยินยอมจากองค์กรทางการเงินและการตรวจสอบการละลายของผู้กู้ที่มีศักยภาพ
• การลงทะเบียนของสัญญาการบริจาค (ถูกดึงขึ้นในรูปแบบที่เขียนง่าย ๆ หมายความว่าไม่จำเป็นต้องยื่นอุทธรณ์ต่อผู้เชี่ยวชาญ แต่การรับรองการทำธุรกรรมจะช่วยลดความเสี่ยงของการท้าทายเอกสาร)
• การลงทะเบียนของการทำธุรกรรมและการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ของ Rosreestre;
• การส่งของอสังหาริมทรัพย์เป็นที่รัก

ข้อตกลง Darment ตัวอย่าง

แม้จะมีความจริงที่ว่าของขวัญจะถูกดึงขึ้นในการเขียนที่เรียบง่าย แต่ก็ควรได้รับการพิจารณาอย่างมากในการวาดข้อความของเอกสาร คุณต้องระบุ:

• ข้อมูลเกี่ยวกับงานปาร์ตี้ (Donorite และรายละเอียดขององค์กรธนาคาร);
• ข้อบ่งชี้การรับความยินยอมจากผู้ให้กู้
• คำอธิบาย I. ข้อกำหนดทางเทคนิค อสังหาริมทรัพย์;
• เงื่อนไขการถ่ายโอนที่อยู่อาศัย (ไม่สามารถแก้ไขได้และฟรี);
• สิทธิและภาระผูกพันของผู้เข้าร่วมข้อตกลง
• ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสิทธิในทรัพย์สินโดยแจ้งให้ทราบถึงการได้รับการที่ธนาคารให้จำนำโดยธนาคาร
• วันที่และลายเซ็นของงานปาร์ตี้

เป็นไปได้ที่จะให้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากธนาคาร

การดำเนินการบริจาคระดับโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้นั้นผิดกฎหมาย ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าควรคำนึงถึงการตอบสนองของธนาคาร องค์กรทางการเงินสามารถ:

• ไปที่ศาลด้วยการเรียกร้องการรับรู้ของขวัญที่ไม่ถูกต้อง (ความน่าจะเป็นของการดำเนินคดีในความโปรดปรานของเจ้าหนี้สูง)
• สร้างความต้องการของ O. การชำระคืนก่อนกำหนด หนี้;
• ขายอสังหาริมทรัพย์โดยไม่คำนึงถึงใครเป็นเจ้าของ (ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามการเรียกร้อง ผลตอบแทนก่อน หนี้)

ไม่มีตัวเลือกใด ๆ หมายถึงผลลัพธ์ที่เจริญรุ่งเรืองสำหรับผู้กู้และเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเมื่อตัดสินใจที่จะไปกับเคล็ดลับดังกล่าว

จะทำอย่างไรถ้าธนาคารไม่อนุญาต แต่คุณต้องให้

หากการรวบรวมของกำนัลเป็นสิ่งจำเป็นและธนาคารไม่เห็นด้วยกับขั้นตอนที่คล้ายกันทางออกเดียวที่เหลืออยู่ - เพื่อลบภาระผูกพัน หลังจากนั้นสิทธิของเจ้าของจะไม่ถูก จำกัด

คุณสามารถทำได้สองวิธี:

• จ่ายหนี้ที่เหลือ;
• รีไฟแนนซ์ (นี่เป็นวิธีที่ค่อนข้างเป็นที่นิยมในการแก้ปัญหาที่มีให้โดยเจ้าหนี้จำนวนมาก)

ตัวอย่างเช่นหากอพาร์ตเมนต์ในการจำนำใน Sberbank สามารถรีไฟแนนซ์ได้ในองค์กรการเงินอื่น แต่ที่นี่มีความจำเป็นต้องคำนึงถึงว่าสำหรับการอนุมัติแอปพลิเคชันการรีไฟแนนซ์มันเป็นสิ่งจำเป็นในการขาดการชำระหนี้ให้เสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องดูแลผลการดำเนินงานที่ขยันขันแข็งของภาระผูกพันล่วงหน้า

ความแตกต่างที่สำคัญของ Darment of Mortgage Apartments

หากอพาร์ทเมนท์อยู่ในการจำนองคำตอบสำหรับคำถามคือว่าเป็นไปได้ที่จะทำให้ของขวัญคลุมเครือ ที่นี่มากขึ้นอยู่กับตำแหน่งของธนาคาร แม้ว่าเขาจะได้รับความยินยอมจากเขาก็ควรได้รับการพิจารณา คุณสมบัติหลัก เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ - การปรากฏตัวของผู้ให้ยืมนั้นถูกต้อง ดังนั้นที่มีพรสวรรค์ควรเข้าใจว่าเขาไม่เพียง แต่ใช้ทรัพย์สินเป็นของขวัญ แต่ยังมีภาระผูกพันด้วย นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงว่าธนาคารได้ตลอดเวลาสามารถสร้างการจำหน่ายที่อยู่อาศัยและขายผ่านการประมูลหากเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ไม่ได้ดำเนินการโดยผู้กู้หรือเป็นเจ้าของ

บันทึก! ความน่าจะเป็นที่จะยอมรับการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้การเปลี่ยนแปลงของผู้กู้นั้นน้อยที่สุดหากยอดคงเหลือของหนี้เป็นมากกว่าหนึ่งในสามของปริมาณทั้งหมด

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียอพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินของบุคคลที่ซื้อมันโดยไม่คำนึงถึงการซื้อเงินส่วนตัวหรือยืมเงิน แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์จำนองอยู่ในธนาคารจำนำระยะเวลาทั้งหมดของการชำระหนี้ ดังนั้นการดำเนินงานทางกฎหมายทั้งหมดที่เป็นไปได้ที่จะได้รับความยินยอมจากธนาคาร (ยกเว้นการโอนพื้นที่อยู่อาศัยโดยการสืบทอด)

เกี่ยวกับว่าคุณสามารถทำอพาร์ทเมนต์ในการจำนองอ่านต่อไปได้หรือไม่

เรากำลังรอคำถามของคุณและเตือนว่าข้อความมีตัวอย่างทั่วไปของการพัฒนาสถานการณ์ สำหรับส่วนบุคคล การให้คำปรึกษาฟรี คุณสามารถติดต่อทนายความได้ คุณสามารถลงทะเบียนบนเว็บไซต์ของเราในรูปแบบพิเศษ

โปรดประเมินโพสต์ของเราและคลิกที่ปุ่มเครือข่ายโซเชียล

หนึ่งในวิธีที่แท้จริงที่สุดในการได้รับที่อยู่อาศัยของตัวเองคือการเป็นลูกค้าธนาคารและใช้พาร์ทเมนต์ในการจำนอง ในระหว่างการชำระเงินกู้สถานการณ์ชีวิตอาจเปลี่ยนแปลง หนึ่งในสถานการณ์ที่เป็นไปได้คือความต้องการที่จะบริจาคอพาร์ทเมนต์ในการจำนอง

ขั้นตอนการลงทะเบียนของของกำนัลถูกควบคุมโดยมาตรา 32 รหัสพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซียและแสดงถึงเมล็ดของอพาร์ทเมนท์ให้กับเจ้าของคนอื่นโดยไม่มีความเป็นไปได้ที่จะกลับมา เมื่อส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ภาระจำนองไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอื่น ๆ เป็นไปได้ที่จะทำขั้นตอนที่คล้ายคลึงกันธนาคารกำหนด - เจ้าของที่แท้จริงของที่อยู่อาศัยก่อนที่จะจ่ายเงินทั้งหมด

หากอพาร์ทเมนท์อยู่ในการจำนองแล้ววิธีที่ง่ายที่สุดในการทำข้อตกลง - ชำระคืนเงินกู้ก่อนการบริจาค หากยอดคงเหลือของหนี้มีขนาดเล็กคุณสามารถใช้เงินกู้ที่ไม่มีหลักประกันในธนาคารเดียวกัน สถาบันการธนาคารจะโอนเงินจากบัญชีเครดิตหนึ่งไปยังอีกบัญชีหนึ่งและจะเปลี่ยนสถานะของที่อยู่อาศัยใน Rosreestre ไปยัง "สินเชื่อที่สมบูรณ์" การขาดตัวเลือกนี้คืออะไร? สินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันหมายถึง เปอร์เซ็นต์ที่ใหญ่กว่าเมื่อเทียบกับการจำนองและครบกําหนดขนาดเล็ก

พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับของขวัญของอพาร์ทเมนท์ในการจำนอง

หากหนี้มีขนาดใหญ่และใช้เงินกู้สำหรับการชำระหนี้เป็นไปไม่ได้คุณสามารถให้อพาร์ตเมนต์และไม่มีการชำระคืนเงินกู้ รากฐานทางกฎหมายของการทำธุรกรรมดังกล่าวควบคุมกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจำนอง" สิทธิและภาระผูกพันของคู่กรณีจะถูกระบุใน FZ หมายเลข 122 และวิธีการที่ทำให้การปฏิบัติตามภาระผูกพันจำนองในข้อ 329 ของประมวลกฎหมายแพ่ง

ในการละเมิดหนึ่งในคู่กรณีกับข้อตกลงที่ตกลงกันไว้ข้อ 334 ของประมวลกฎหมายแพ่งควบคุมความเป็นไปได้ของการคืนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ของความสำคัญที่ยิ่งใหญ่ยังมี ข้อตกลงการจำนอง: หากเนื้อหาของมันไม่ขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางแล้วบทบัญญัติของมันคือสิ่งที่สำคัญ

ตามมาตรา 37 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการจำนอง" ผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะให้อพาร์ทเมนต์จำนองที่ให้คำมั่นสัญญาโดยผู้ให้กู้ ในเวลาเดียวกันผู้รับจำนอง - ธนาคาร - ควรให้ความยินยอมแก่สิ่งนี้ อาร์กิวเมนต์ที่มีน้ำหนักที่จะได้รับเป็นสุขภาพที่ไม่ดีของผู้กู้และ / หรือการขาดทรัพยากรทางการเงิน งานของคุณคือการโน้มน้าวให้เจ้าหนี้ที่ความเสี่ยงไม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยและดีกว่า - ลดลง

หากคุณกำลังพิจารณาประเด็นการบริจาคของอพาร์ทเมนต์กลับมาที่ขั้นตอนการออกแบบจำนองพยายามที่จะรวมอยู่ในสัญญาเงินกู้ประเด็นที่ธนาคารไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอม หากไม่มีรายการดังกล่าวในเอกสารจะต้องประสานงานกับผู้ให้กู้ ในการทำเช่นนี้คุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากธนาคารตามจำนวนหลักประกัน

ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะห้ามการทำธุรกรรมการบริจาค นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่านอกเหนือไปจากสิทธิของการเป็นเจ้าของภายใต้สัญญาที่เรากำลังข้ามภาระผูกพันเงินกู้ดังนั้นเพื่อให้ที่อยู่อาศัยแก่ผู้เยาว์คนที่มีอายุมากกว่าหรือมีรายได้น้อยไม่น่าจะประสบความสำเร็จ

เงื่อนไขที่ใบหน้าที่รักต้องพอดี

หากธนาคารได้รับความยินยอมจากการเปลี่ยนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนองซึ่งลูกค้าใช้กับการอนุญาตให้บริจาค หลังจากนั้นพนักงานธนาคารทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• วิเคราะห์การละลายของเจ้าของใหม่โดยการคำนวณจำนวนเงินที่จะยังคงอยู่หลังจากการชำระเงินของการมีส่วนร่วมรายเดือน
• ตรวจสอบความมั่นคงของรายได้
• ค้นหาจำนวนผู้ติดตามเกี่ยวกับเนื้อหาของผู้ชำระเงินที่มีศักยภาพ

นอกจากนี้พนักงานของธนาคารยังต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของในอนาคตของอพาร์ทเมนท์ปรารถนาที่จะรับภาระสินเชื่อจำนอง

รายการเงื่อนไขที่บุคคลนั้นต้องตรงกับประโยชน์ของสนธิสัญญาที่รัก

• เป็นพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซีย;
• มีการลงทะเบียนถาวรที่ทำเลที่ตั้งของสถาบันการธนาคาร
• มีประสบการณ์ในสถานที่สุดท้ายของการทำงานเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• รับเงินเดือนที่เพียงพอที่จะจ่ายเงินสมทบรายเดือน

เป็นไปได้ไหมที่จะให้ของขวัญข้ามธนาคาร?

จัดอพาร์ทเมนต์เป็นของขวัญในกรณีนี้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากสถาบันการธนาคาร ทางที่ถูกต้องตามกฎหมาย จะไม่ทำงาน. ภาระที่อยู่อาศัยทั้งหมดสะท้อนให้เห็นใน Rosreestre ดังนั้นนายทะเบียนจะไม่สามารถจัดการได้โดยไม่ให้ความยินยอมจากสถาบันการธนาคาร

ความพยายามที่จะออกของขวัญโดยไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นการฉ้อโกงจากมุมมองของกฎหมาย พนักงานธนาคาร ในกรณีนี้พวกเขาใช้ขั้นตอนการตอบสนองที่อาจเป็นดังนี้:

• ส่งใบสมัครไปยังศาลซึ่งมีความน่าจะเป็นเกือบ 100% ตระหนักถึงการทำธุรกรรมที่ผิดกฎหมาย
• ความต้องการสำหรับการชำระคืนเงินกู้และการจ่ายเงินให้ดี

หากความต้องการของธนาคารไม่ได้ปฏิบัติตามที่เป็นจริงหลังมีสิทธิ์ที่จะขายอพาร์ทเม้นท์ การส่งการตอบสนองต่อสถาบันการธนาคารจะไม่เปลี่ยนแปลงสถานการณ์ที่ดีกว่าเนื่องจากการทำธุรกรรมถูกดำเนินการอย่างฉ้อโกง

เอกสารที่จำเป็น

นอกจาก การใช้งาน ในสถาบันธนาคาร ด้วยการร้องขอเพื่อแก้ไขขั้นตอนการบริจาคคุณต้องระบุเอกสารต่อไปนี้ของเอกสาร:

• บุคคลที่ออกของขวัญ;
• เอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• ร่างในประเทศรวบรวมโดยละเอียดที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดต่อไป

หลังจากได้รับอนุมัติจากสถาบันธนาคารเริ่มต้นขึ้น การลงทะเบียนของสัญญาบริจาคที่คุณต้องการแพ็คเกจเอกสารต่อไปนี้:

• การตอบสนองของธนาคารเจ้าหนี้ในเชิงบวก
• หนังสือเดินทางพลเรือนของผู้บริจาคและมีพรสวรรค์
• pipeport สำหรับอพาร์ตเมนต์;
• เอกสารรับรองความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินและสมุดบ้าน
• ความยินยอมของคู่สมรสหรือภรรยาของเจ้าของหากมีข้อตกลงการจำนองแต่งงานแล้ว
• การตอบสนองเชิงบวกของสภาความคุ้มครองหากผู้เยาว์ถูกกำหนดในอพาร์ทเมนท์

หากอพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของหลายคนพวกเขาทุกคนควรมีส่วนร่วมในการลงนามของของกำนัล ในสัญญาบ่งบอก:

• รายละเอียดของคู่สัญญากับการทำธุรกรรม;
• การอ้างอิงถึงเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• ใบรับรองทางเทคนิค ที่บ้าน;
• หมายเหตุสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องชำระเงิน
• รายการสิทธิและหน้าที่ของผู้บริจาคและมีพรสวรรค์
• ความยินยอมของความเหมาะสมที่จะพิจารณาภาระผูกพันทั้งหมดเพื่อชำระคืนจำนวนเงินที่เหลือ
• ลายเซ็นของคู่สัญญา

หากผู้บริจาคมีหนี้สินต่อธนาคารในการชำระเงินกู้จำนองรายการนี้และความยินยอมของบุคคลที่เป็นเจ้าภาพอพาร์ทเมนท์ให้กับของขวัญคือการชำระหนี้และบทลงโทษเหล่านี้ให้กับสนธิสัญญาที่รัก ข้อตกลงที่รักลงทะเบียนใน Rosreestre ในระหว่างปีมิฉะนั้นจะสูญเสียความแข็งแกร่ง

ค่าใช้จ่ายของการทำธุรกรรม

สัญญาการบริจาคจะถูกเก็บภาษี ตามมาตรา 220 รหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซียหากผู้บริจาคและมีพรสวรรค์ไม่ได้อยู่ใกล้ญาติจำนวนภาษีคือ 13% ของราคาของที่อยู่อาศัย ผู้ที่จ่ายภาษีคู่กรณีระบุไว้ในสัญญา

หากเจ้าของจัดหาอพาร์ทเมนต์มูลค่า 10 ล้านรูเบิลกับภรรยาพลเรือนของเขาเธอจะต้องจ่ายภาษี 1.3 ล้านรูเบิล เช่นนั้น อัตราสูง มีการแนะนำการเก็บภาษีเพื่อกำจัดธุรกรรมเบื้องต้น - ดูแลจากการจ่ายภาษีเมื่อซื้อ

หากคู่กรณีของการทำธุรกรรมเป็นญาติสนิทภาษีจะไม่เกิดขึ้น ผู้ปกครองเด็กคู่สมรสผู้ปกครองบุญธรรมและลูกบุญธรรมปู่ย่าตายายและปู่ย่าตายายพี่น้องทั้งสิ้นและพี่น้องเอกชนถือว่าเป็นญาติสนิท

ค่าใช้จ่ายของการลงทะเบียนของรัฐของสนธิสัญญาเดี่ยวในรัสเซียเป็นมาตรฐานสำหรับทุกคน - 2,500 รูเบิล ฟีดของสิ่งนี้คือบริการทนายความที่จ่าย

วันที่ของการทำธุรกรรม

แอปพลิเคชันไปยังธนาคารจะต้องได้รับการพิจารณาภายใน 5 วันหลังจากการยื่น หลังจากได้รับความยินยอมการเตรียมการสำหรับการทำธุรกรรมและขั้นตอนนี้เริ่มต้นขึ้น

การลงทะเบียนใน Rosreestra ใช้เวลาถึง 5 วันทำการ เพื่อสรุปพาร์ทเมนต์ไปยังอพาร์ตเมนต์ในการจำนองแบบครบวงจรจะใช้เวลาถึง 1 เดือน

การจำนองสันนิษฐานว่ามีความสัมพันธ์ที่ยาวนานระหว่าง บริษัท การเงินกับผู้กู้ ดังนั้นเป็นเวลานานสิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ - ตัวอย่างเช่นลูกค้าจะต้องขายบ้านเปลี่ยนหรือให้ ด้วยเหตุนี้หลายคนจึงมีคำถามและไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะให้ที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการและอยู่ในสินเชื่อจำนอง

วิธีการหาข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการบริจาค?

ตั้งแต่ธนาคาร ไม่เต็มใจไปที่ขั้นตอนของขวัญจากนั้นอนุญาตให้มอบของขวัญที่คุณต้องถามจาก บริษัท การเงิน

เรียนรู้สัญญา

เพื่อให้สามารถให้ที่อยู่อาศัยจำนองได้มีความจำเป็นแม้ในระหว่างการลงทะเบียนของสัญญาเงินกู้ที่จะขอให้รวมรายการที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถบรรลุการจำนองที่อยู่อาศัยในความโปรดปรานของบุคคลที่ 3 แต่อีกครั้งโดยได้รับอนุญาตจาก บริษัท การเงิน

หากรายการนี้รวมถึงสัญญา บริษัท การเงินอย่างน้อยพิจารณาตัวเลือกการบริจาคและไม่สามารถยกเลิกใบสมัครของคุณได้อีกต่อไป

หากได้รับอนุญาตเฉพาะ บริษัท การเงินคุณสามารถทำสัญญาของขวัญซึ่งออกเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อรับรองการเยี่ยมชม Notary ไม่จำเป็น

แต่มี กฎที่สำคัญ เกี่ยวกับเอกสารนี้จะต้องออกอย่างถูกต้องและลงทะเบียนในตลาดของรัฐ

การทำธุรกรรมการบริจาคไม่มีการ จำกัด อายุ - เพื่อมอบที่พักให้กับการจัดงานและใบหน้าเล็กน้อย

กฎหมายพูดว่าอะไร?

กฎหมายชี้ขาดโดยตรงบ่งชี้ว่าถ้าอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนองผู้กู้ไม่สามารถใช้ทรัพย์สินได้อีกต่อไป

ไคลเอนต์การเงินการเงินล่ะ? ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการขายหรือของขวัญของอสังหาริมทรัพย์จะดำเนินการเฉพาะเมื่อได้รับอนุญาตจาก บริษัท การเงิน รวมถึงที่นี่เป็นในประเทศ และนี่หมายความว่าในขณะที่ลูกค้าของธนาคารไม่ได้จ่ายเงินให้กับ บริษัท แต่จะไม่สามารถใช้อสังหาริมทรัพย์ให้เต็มที่ ดังนั้นในการขายที่อยู่อาศัยลูกค้าของธนาคารจะสามารถทำได้เฉพาะเมื่อธนาคารได้รับอนุญาต

โดยวิธีการที่ลูกค้าธนาคารสามารถให้คนอื่นใช้คุณสมบัติได้ จำนอง สามารถจ่ายให้ผู้กู้ได้เท่านั้น.

วิธีการทำของขวัญให้กับอพาร์ทเมนท์ในการจำนอง?

เราจะวิเคราะห์ว่าขั้นตอนการบริจาคเกิดขึ้นอย่างไรและมันจะจำเป็น

จะต้องใช้อะไร

หากธนาคารยังคงไปประชุมผู้กู้และอนุญาตให้ให้ที่อยู่อาศัยเจ้าของคนใหม่ควรเตรียมว่าเขาจะได้รับการตรวจสอบอย่างจริงจังสำหรับการละลายในส่วนของ บริษัท การเงิน

เช็คเอาท์ ผู้กู้ใหม่มันจะเกี่ยวกับสิ่งเดียวกันกับก่อนหน้านี้ นั่นคือพวกเขาถามเขาว่า:

• รายได้ของเจ้าของในอนาคต
• เงินเท่าไหร่ที่จะยังคงอยู่ที่ผู้กู้หลังจากทำการชำระเงินที่จำเป็น
• จำนวนผู้ติดตามและบทความอื่น ๆ ของการบริโภคโดยเจ้าของ

นอกจากนี้ บริษัท การเงินควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้กู้คนใหม่ไม่เพียงต้องการที่พักเป็นของขวัญ แต่ยังมีภาระหนี้

ได้รับความยินยอมจากธนาคาร

หาก บริษัท การเงินตกลงที่จะทำตามขั้นตอนของขวัญไม่เพียง แต่สัญญาจะถูกตรวจสอบ แต่ยังเป็นบุคลิกภาพของคนที่รัก

หากนำเสนอที่อยู่อาศัยสินเชื่อจำนองจะไม่หยุดดังนั้นพรสวรรค์จะผ่านการตรวจสอบเดียวกันเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายเงินกู้เป็นผู้กู้เมื่อผ่านขั้นตอนนี้

ภายใต้ความสนใจของธนาคารจะมีรายได้สะสมจากแหล่งทั้งหมดของเจ้าของในอนาคตการทำกำไรของสมาชิกในครอบครัวของเขาจำนวนผู้ติดตามรวมถึงขนาดของค่าใช้จ่ายรายเดือนและความมั่นคงของรายได้

โดยวิธีการที่เชื่อ ต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าเขากลายเป็นผู้กู้ในสินเชื่อจำนองใหม่. ดังนั้นธนาคารจึงอนุญาตให้มีการบริจาคระดับเล็กน้อยกับผู้เยาว์

เอกสารที่จำเป็น

ในการที่จะผ่านขั้นตอนของที่ระลึกคุณต้องรวบรวมแพ็กเก็ตต่อไปนี้ของเอกสาร:

• กระดาษที่รับรองตัวตนของทั้งสองผู้บริจาคเป็นทั้งผู้บริจาค
• ที่อยู่อาศัยเจ้าของกระดาษ
• หนังสือเดินทาง Cadastral หรือเทคนิค

เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องมีการลงทะเบียนของสัญญาบริจาค

ในประเทศในอพาร์ตเมนต์จำนอง

เอกสารดังกล่าวเป็นข้อตกลงของขวัญควรเป็นลายลักษณ์อักษรและแม้กระทั่งไม่มีนักท่องเที่ยวของทนายความ เป็นสิ่งจำเป็นที่เอกสารสำคัญดังกล่าวทำให้ถูกต้องตามกฎหมายและลงทะเบียนในตลาดของรัฐ

การทำธุรกรรมนี้ใช้ได้กับหมวดหมู่อายุที่แตกต่างกันเช่นคุณสามารถให้ที่อยู่อาศัยได้แม้แต่ผู้เยาว์ หากเด็กยังไม่เคยอายุ 14 ปีผู้ปกครองหรือผู้ปกครองอาจลงนามในนามของเขา หากเด็กสามารถเข้าถึงได้ถึง 14 ปีแล้วเขาสามารถลงนามในสัญญาได้อย่างอิสระ

การกระทำทีละขั้นตอน

คำแนะนำทีละขั้นตอน ดังนี้:

1. ก่อนอื่นคุณต้องได้รับการอนุมัติจากธนาคารในขั้นตอน
2. หากธนาคารตกลงไปยังขั้นตอนสัญญาการบริจาคสามารถออกได้
3. ในขั้นตอนสุดท้ายมันยังคงเป็นเพียงการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยใน Rosreestre

ปัญหาที่เป็นไปได้และความแตกต่าง

ปัญหาหลักคือ บริษัท การเงิน อนุมัติการทำธุรกรรมดังกล่าวไม่ใช่ทั้งหมด เนื่องจากผู้ชำระเงินถูกแทนที่ด้วยสินเชื่อจำนองธนาคารมีความเสี่ยงสูง ไม่มีใครรับประกันธนาคารว่าผู้กู้ใหม่จะตอบสนองภาระผูกพันเครดิตเช่นเดียวกับผู้ชำระเงินก่อนหน้านี้

นั่นคือเหตุผลที่ธนาคารต้องการเอกสารที่เหมือนกันจากผู้กู้ใหม่ตั้งแต่ก่อนหน้านี้ รวมถึงจะจำเป็นต้องยืนยันความสอดคล้องทางการเงิน

ด้วยเหตุผลเดียวกันธนาคารไม่ค่อยอนุมัติการทำธุรกรรมกับประชาชนผู้เยาว์ ธนาคารไม่สามารถมั่นใจได้ว่าเด็กจะสามารถชำระเงินรายเดือนได้

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ธนาคารไม่ค่อยอนุมัติการทำธุรกรรมดังกล่าว และเพื่อให้ลูกค้าขององค์กรทางการเงินมีโอกาสที่จะให้อพาร์ตเมนต์คุณต้องระบุช่วงเวลานี้ล่วงหน้าในสัญญา

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณให้อพาร์ทเมนท์โดยไม่มีความรู้ของธนาคาร?

เป็นไปได้ไหมที่จะให้ที่อยู่อาศัยโดยไม่มีความรู้ของ บริษัท การเงิน? บางทีผู้กู้จะสามารถทดสอบข้อตกลงดังกล่าว แต่หลังจากนี้การกระทำของ บริษัท การเงินจะปฏิบัติตามทันที

• คดีความในศาล ธนาคารด้วยความช่วยเหลือ การดำเนินการของศาล และการเรียกร้องในศาลมีสิทธิ์ที่จะท้าทายของขวัญ และ บริษัท การเงินในกรณีนี้จะถูกต้อง

• นอกจากนี้ธนาคารอาจขอภาระผูกพันเงินกู้ที่จะทำในโหมดเริ่มต้น ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องจากผู้กู้เพื่อให้ชำระหนี้ที่เหลือทันที นอกจากนี้ธนาคารอาจต้องใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อขายโดยไม่คำนึงถึงใครคือผู้ที่ถูกต้อง

ดังนั้นในขณะที่คุณอาจเข้าใจเพื่อให้ที่พักในการจำนองเป็นเรื่องยากมาก สิ่งนี้สามารถทำได้เฉพาะในกรณีต่อไปนี้:

• หากชำระหนี้เร็วขึ้น
• หากธนาคารอนุญาตการทำธุรกรรม

นอกเหนือจากการได้รับความยินยอมที่เหมาะสมของธนาคารแล้วขั้นตอนการบริจาคในการจำนองค่อนข้างซับซ้อน

ท้ายที่สุดผู้กู้ในกรณีส่วนใหญ่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ทันทีและ บริษัท การเงินไม่ต้องการที่จะไปทำธุรกรรมดังกล่าว

ข้อดีและข้อเสียของ Darment of Mortgage Apartments

ข้อได้เปรียบหลักของการออกแบบขั้นตอนการบริจาคดังกล่าวมีดังนี้:

• ข้อได้เปรียบหลักคือขั้นตอนการบริจาคนั้นง่ายมาก ในเวลาเดียวกันผู้กู้สามารถทำข้อตกลงที่มีกฎหมายและทำให้เป็นอิสระ
• นอกจากนี้ยังไม่ยากที่จะหาเอกสารที่ว่างเปล่าและตัวอย่างของการเติม

น่าเสียดายที่นอกจากนี้ยังมีข้อเสียโดยเฉพาะอย่างยิ่งธนาคารที่ฝืนใจไปสู่ธุรกรรมดังกล่าวและหากพวกเขาเห็นด้วยกับพวกเขาบุคคลที่ได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการบริจาคจะถูกตรวจสอบสำหรับการละลายอย่างละเอียดในฐานะผู้กู้ก่อนหน้านี้อย่างละเอียด

เกี่ยวกับสิ่งที่เป็นไปได้และสิ่งที่ไม่สามารถทำได้ด้วยที่อยู่อาศัยจำนองคุณสามารถเรียนรู้จากวิดีโอ

ข้อกำหนดที่จำเป็นและเอกสารสำหรับการกู้ยืมจำนอง

เงื่อนไขการให้ผู้สมัครโดย Sberbank Mortgages ในเอกสารสองฉบับ

ราคาถูกกว่าสำหรับผู้สมัครที่จะทำประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับสินเชื่อจำนอง

การจำนองโดยไม่มีงวดแรกที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

เราวาดจำนองสำหรับผู้รับบำนาญใน Sberbank: เงื่อนไขการให้สินเชื่อ

ประกันชีวิตของชีวิตและสุขภาพของผู้ยืมเมื่อทำการจำนองใน Rosgosstrakh

ทุนของมารดาในการชำระคืนบัญชีการจำนองใน Sberbank

โปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองในสถานการณ์ที่ยากลำบาก

ทุนการคลอดบุตร: หลายตัวเลือกสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในการจำนอง

การซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีสถานที่ท่องเที่ยวของสินเชื่อจำนองหมายถึงไม่เพียง แต่ความสัมพันธ์ระยะยาวกับธนาคาร แต่ยังเป็นภาระบางอย่างในที่อยู่อาศัยของตัวเอง แต่ในช่วง 20 ปีเดียวกันสามารถเปลี่ยนแปลงได้มากตัวอย่างเช่นเด็ก ๆ จะเติบโตขึ้นและพวกเขาจะต้องมีที่อยู่อาศัยแยกต่างหากหรือความปรารถนาของแม่ในกฎหมายที่จะย้ายและปัญหาการกำจัดการสั่งซื้อและจะเกิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันเป็นไปได้ที่จะให้อพาร์ทเมนท์ในการจำนองแม่ที่รักของฉัน?

อพาร์ทเมนท์จำนองคืออะไร

ตามมาตรา 209 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของอพาร์ทเมนท์เต็มรูปแบบของพลเมืองกลายเป็นตั้งแต่ช่วงเวลาที่ลงนามในสัญญาการขายและการผ่าน การลงทะเบียนของรัฐ ใน Rosreestre ซึ่งแสดงออกในกรณีที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใช้และกำจัดครัวเรือนตามดุลยพินิจของตน อย่างไรก็ตามการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยโดยใช้สินเชื่อจำนองหมายถึงการโอนครั้งแรกของอพาร์ทเมนท์ในการจำนำไปยังธนาคารจนกว่าการชำระคืนเงินกู้จะชำระคืนอย่างเต็มที่รวมทั้งเพื่อให้หนี้แก่หนี้สินต่อครัวเรือนในกรณีที่ เป็นไปไม่ได้ที่จะชำระคืนภาระผูกพันอย่างเต็มที่

ในเวลาเดียวกันโดยอาศัยข้อ 339.1 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อเท็จจริงของการจำนำเองยังอยู่ภายใต้การจดทะเบียนของรัฐรวมถึงสิทธิในการเปลี่ยนไปเป็นผู้กู้อันเป็นผลมาจากการซื้อที่อยู่อาศัย สถานที่ ดังนั้นเมื่อเยี่ยมชมห้องรัฐเจ้าของคนใหม่ของอพาร์ทเมนท์ไม่เพียง แต่จะส่งข้อตกลงเกี่ยวกับการเข้าซื้อกิจการของ Ono แต่ยังรวมถึงข้อตกลงสินเชื่อเองซึ่งจริง ๆ แล้วนำไปสู่การกำหนดภาระผูกพันอัตโนมัติของภาระผูกพัน สถานที่อยู่อาศัย.

อย่างไรก็ตามแม้จะมีกฎการลงทะเบียนทั้งหมดข้างต้นทั้งสัญญาสำหรับการขายอพาร์ทเมนท์และการจำนองมากที่สุด สิ่งสำคัญ เป็นสัญญาเงินกู้ที่อาจรวมถึงสภาวะชะตากรรมจำนวนหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเป็นไปได้เดียวกันในการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ในบุคคลอื่นที่บริจาค แต่เฉพาะในคำสั่งของกฎหมายที่แน่นอนและคำนึงถึงบรรทัดฐานที่ประดิษฐานตามข้อตกลงนั้นเอง

โดยวิธีการที่ธนาคารเองไม่สนใจที่จะแจ้งให้ผู้กู้ของขั้นตอนทั้งหมดที่สามารถทำกับอพาร์ทเมนท์จำนองในใจ ความเสี่ยงทางการเงินเช่นเดียวกับขั้นตอนสารคดีที่ยุ่งยากเพียงพอ นั่นคือเหตุผลที่ถ้าเจ้าของในอนาคตไม่ได้ยกเว้นโอกาสในการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์จำนองในเกรดของญาติสนิทเดียวกันเงื่อนไขสำหรับของขวัญของที่อยู่อาศัยควรสะท้อนให้เห็นในขั้นต้น สัญญาเงินกู้.

การนำเสนออสังหาริมทรัพย์คืออะไร

ตามบรรทัดฐานของบทความ 572 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพื้นฐานของการโอนอพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลอื่นภายใต้สัญญาการบริจาคคือฟรีทรงกลม

คุณสมบัติอีกประการหนึ่งของของขวัญคือการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญในชีวิตของผู้บริจาคและไม่ใช่หลังจากการตายของเขา ระบุว่าทรัพย์สินทั้งหมดหลังจากออกจากโลกของคนอื่น ๆ เจ้าของของเขาอยู่ในส่วนของปัญหาทางพันธุกรรมที่ถูกควบคุมโดยกฎหมายและหลักการอื่น ๆ

ในขณะเดียวกันอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อมาเพื่อการจำนองในทางทฤษฎีเป็นเจ้าของของเจ้าของดังนั้นเขาสามารถมอบให้กับบุคคลอื่นได้ แต่ในความเป็นจริงที่อยู่อาศัยถูกจำนำดังนั้นเพื่อถ่ายโอนไปยังลูกชายคนเดียวกันโดยไม่ได้รับอนุญาต องค์กรสินเชื่อ เจ้าของไม่สามารถเชื่อมต่อได้แม้ในการดำเนินการตามกฎหมายสิทธิการใช้งานของธนาคารซึ่งใช้งานได้เสมอเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงสินเชื่อที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้และจำเป็น

เป็นไปได้ไหมที่จะให้ของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์จำนอง

แน่นอนว่ากฎหมายนี้ได้รับอนุญาตให้ให้อพาร์ทเมนท์จำนองต่อกฎหมาย แต่ถ้าเงื่อนไขที่ระบุเริ่มต้นในสัญญาเงินกู้ภายในกรอบของบรรทัดฐานที่กำหนดโดยมาตรา 37 จากกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 102 และธนาคารทำ ไม่คัดค้านการเปลี่ยนแปลงของผู้กู้ แต่ที่นี่ สถาบันการเงินน่าเสียดายที่การกำหนดเงื่อนไขที่ระบุนั้นไม่รีบเร่งในใจความเสี่ยงขนาดใหญ่สูญเสียผลประโยชน์ทางการเงิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งแม้แต่สิบปีหลังจากบทสรุปของข้อตกลงการจำนองจำนวนเงินกู้จะได้รับการชำระคืนไม่เกินครึ่งและโอกาสที่เจ้าของคนใหม่ของอพาร์ทเมนท์ในของขวัญจะกลายเป็นตัวทำละลายในระยะยาว หนึ่งจะให้ ยังเป็นปัญหาค่อนข้างจะถูกถ่ายโอนไปยังของขวัญของอพาร์ทเมนท์แม้เพื่อที่จะให้ที่อยู่อาศัยของลูกของเขาเอง

แน่นอนถ้าตัวแทนที่ถูกต้องตามกฎหมายของทารกไม่สามารถชำระได้ จำนอง และธนาคารจะถูกบังคับให้รับพื้นที่นั่งเล่นจำนองที่ค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้เพื่อรับรู้ส่วนแบ่งออกเดินทางจะไม่จริงในการเชื่อมต่อที่ขาดทุนทางการเงินที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ไม่ต้องพูดถึงปัญหาเกี่ยวกับการคุ้มครองและ เจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์

นอกจากนี้ยังจะมีปัญหาที่จะออกของขวัญและบ้านในการจำนองเนื่องจากประเภทของที่อยู่อาศัยที่ระบุนั้นมีความเสี่ยงเพิ่มเติมจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้านต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณาเมื่อพิจารณาถึงการอนุมัติของของกำนัล

• ที่ตั้ง การตั้งถิ่นฐาน ที่มีบ้าน;
• ความมั่นคงนั่นคือโอกาสการจ้างงานและการพัฒนาเดียวกัน ทรงกลมสังคม ในหมู่บ้านหรือหมู่บ้าน
• การละลายของไคลเอ็นต์ใหม่

นั่นคือถ้าผู้หญิงโดดเดี่ยวเดียวกันต้องการให้บ้านจำนองของเขาในหมู่บ้านหลานชายเพียงคนเดียว - นักเรียนที่ได้รับความยินยอมจากธนาคารไม่น่าจะคาดหวังได้เนื่องจากมีรายได้ระดับสูงหรือความเป็นไปได้ของการพัฒนามืออาชีพในหมู่บ้าน ของชายหนุ่มจะไม่สามารถรับประกันได้และจึงมีสิทธิ์ได้รับอนุญาตจากธนาคารเพื่อออกแบบของขวัญให้กับบ้านด้วยประวัติศาสตร์ที่โดดเด่นด้วย

ข้อตกลง Darment Apartment ในการจำนอง

ภายในกรอบของมาตรา 37 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 102 เป็นไปได้ที่จะออกสัญญาสำหรับอพาร์ทเมนต์สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนอง แต่เพียง แต่ต่อหน้าความยินยอมของสถาบันเครดิตซึ่งในวันก่อน การอนุญาตจะวิเคราะห์ประเด็นต่อไปนี้:

• การละลายของลูกค้าในอนาคต
• เปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินที่เหลือ;
• เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้

นั่นคือหากข้อตกลงการจำนองมีเงื่อนไขสำหรับความเป็นไปได้ของการบริจาคอพาร์ทเมนท์และจนกว่าการชำระคืนครั้งสุดท้ายของเงินกู้ยังคงเป็นเวลาเล็กน้อยนอกจากนี้ยังมีพรสวรรค์สามารถยืนยันสถานการณ์ทางการเงินที่มั่นคงอาจจะได้รับคำตอบที่ดี .

โดยวิธีการที่มีความสัมพันธ์ใกล้เคียงระหว่างผู้เข้าร่วมข้อตกลงที่รักจะถูกนำมาพิจารณาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้ในมุมมองของเหตุผลที่มีวัตถุประสงค์ได้สูญเสียความมั่นคงทางการเงินในอดีตเนื่องจากการเจ็บป่วยหรือการสูญเสียงานและภรรยาหรือลูกสาวของเขาคือ พร้อมที่จะรับภาระผูกพันของเขา