การต่ออายุการจำนองให้กับบุคคลอื่น VTB 24 ความแตกต่างของการให้ยืมที่อยู่อาศัย เป็นไปได้หรือไม่ที่จะ re-refline การจำนองในอีกบุคคลหนึ่งพาร์ทเมนต์อื่นหรือเปลี่ยนธนาคาร? ตอบผู้จัดการจำนอง M16-Real Estate Julia Schegolev

พลเมืองจำนวนมากสามารถแก้ไขได้ ปัญหาที่อยู่อาศัย ด้วยการจำนอง ในกระบวนการของการชำระเงินบางครั้งมีแผนตลอดชีวิตจึงมีความจำเป็นในการเคลื่อนย้ายหรือขยายพื้นที่อยู่อาศัย เหตุผลในการขายอสังหาริมทรัพย์จำนองอสังหาริมทรัพย์อาจมีจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะถ่ายโอนที่อยู่อาศัยไปยังเจ้าของใหม่หากกระบวนการดำเนินการอพาร์ทเมนท์มีข้อ จำกัด เนื่องจากภาระจำนอง แม้จะมีปัญหา แต่ก็เป็นไปได้ที่จะจัดระเบียบการจำนองให้กับผู้กู้รายอื่นซึ่งรวมถึงภาระผูกพันเครดิตได้รับสิทธิในพื้นที่ใช้สอยใหม่

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะจัดระเบียบการจำนองอีกครั้งในบุคคลอื่น

เมื่อการจำนองได้รับการต่ออายุบุคคลอื่นขั้นตอนการอุทิศตนจะดำเนินการให้การประสานงานใหม่กับธนาคารเมื่อสถานการณ์ด้วยเหตุผลหลายประการที่บังคับให้ถ่ายทอดภาระผูกพันที่โดดเด่นและสิทธิในทรัพย์สินกับผู้กู้ใหม่

สถานการณ์ต่อไปนี้มีส่วนช่วยในการออกตราสารหนี้ที่เจริญรุ่งเรือง:

1. ผู้สมัครรับเลือกตั้งของผู้กู้ที่มีศักยภาพเป็นไปตามเกณฑ์ของธนาคาร
2. มีวัตถุใหม่ของ PITABLE
3. องค์ประกอบของงานปาร์ตี้กำลังเปลี่ยนแปลง ข้อตกลงสินเชื่อ ด้วยการเปิดตัวของผู้เข้าร่วมหนึ่งคน

กฎที่เหลือและลำดับของการต่ออายุมีการระบุไว้ในสถาบันการเงินเฉพาะที่มีการออกสัญญาหลัก

ไม่มีปัญหาพิเศษในการสูญเสียหากพบข้อกำหนดทั้งหมดของธนาคารและได้รับความยินยอม แม้จะไม่มีประโยชน์ที่ชัดเจนสำหรับเจ้าหนี้ขั้นตอนส่วนใหญ่มักตกลงและลงนามในเอกสารใหม่ ในกรณีที่เห็นได้ชัดว่าการต่ออายุหนี้ในผู้กู้ใหม่เป็นขั้นตอนบังคับซึ่งช่วยให้การชำระเงินในการจำนองต่อไปการเครดิตด้วยความเต็มใจที่จะไปพบกัน

ในการปฏิบัติงานธนาคารกรณีของการต่ออายุหนี้จำนองนั้นหายาก แต่นี่ไม่ได้หมายถึงการไร้ความสามารถหรือข้อห้ามของการกระทำนี้ ในหมู่ที่สำคัญ โครงสร้างทางการเงินเช่น VTB, Sberbank มีตัวอย่างของการยกที่ประสบความสำเร็จและรวดเร็วด้วยการเปลี่ยนผู้กู้ ดังนั้นหากมีความจำเป็นต้องกำจัดภาระผูกพันจำนองมันเป็นไปได้ที่จะโอนเงินกู้ให้กับบุคคลอื่น

แม้จะมีความจริงที่ว่าใน Sberbank ในตัวเองกระบวนการถ่ายโอนหนี้จำนองตกลงกันอย่างไม่เต็มใจ สถาบันการเงิน พร้อมที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารอื่นเสมอ ถ่ายโอนการจำนองไปยังบุคคลอื่นใน Sberbank ได้ง่ายขึ้นหากใช้ โปรแกรมเครดิต องค์กรบุคคลที่สาม แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่มีใครป้องกันไม่ให้ลูกค้าสามารถกู้เงินในธนาคารอื่นไปยังพลเมืองอื่นและชำระเครดิตใน Sberbank

การปรับโครงสร้างจะมีการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไข 15% ต่อปีด้วยการชำระคืนเป็นระยะเวลา 10 ปี

ในสถาบันสินเชื่อ VTB การต่ออายุการจำนองเกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขที่ลูกค้าของโครงสร้างการเงินอื่น ๆ มีส่วนเกี่ยวข้อง

ปรับการจำนองเป็นส่วนหนึ่งของการรีไฟแนนซ์จาก VTB ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. การชำระหนี้สามารถขยายได้ถึง 50 ปี
2. หนี้ที่รีไฟแนนซ์จากครึ่งล้านและสูงกว่า หากต้องการการออกสัญญาอีกครั้งกับยอดคงเหลือของหนี้จำนองถึง 75 ล้านรูเบิล
3. อัตราเท่ากับโปรแกรมการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยในปัจจุบันด้วยข้อสรุปที่บังคับของสัญญาประกันภัย
4. คณะกรรมาธิการมีไว้สำหรับการเช่าเซลล์ในปริมาณสูงสุด 4,000 รูเบิล

กระบวนการถ่ายโอนภาระผูกพันหนี้ให้กับผู้กู้ใหม่นั้นง่ายกว่าข้อตกลงหลักของการทำธุรกรรมการจำนองและประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การศึกษาและการประสานงานของเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ในขั้นตอนนี้ผู้กู้ปัจจุบันคาดว่าเป็นไปตามความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจในการโอนสิทธิให้กับเจ้าของอื่นและผู้ซื้อวิเคราะห์ผลประโยชน์ของการได้มาซึ่งการจำนองที่อยู่อาศัยกับภาระต่อภาระหนี้สินของภาระหนี้
2. หากเงื่อนไขจัดเรียงฝ่ายทั้งหมดไปยังธุรกรรมที่จะเกิดขึ้นเตรียมเอกสารเพื่อพิจารณาในส่วนที่สาม องค์การการเงิน. ซึ่งรวมถึงเอกสารเกี่ยวกับผู้กู้ใหม่ยืนยันว่าบุคคลปฏิบัติตามพารามิเตอร์ของธนาคารรายได้รวมถึงสำเนาของสัญญาจำนองปัจจุบัน
3. หากธนาคารพร้อมที่จะโอนจำนองอีกครั้งเงินทุนสำหรับภาระหนี้จำนองปัจจุบันจะทำในบัญชีจำนองของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ หลังจากชำระคืนเงินกู้ยอดคงเหลือยังคงอยู่ในบัญชีของผู้กู้ใหม่ สนธิสัญญาใหม่หมายถึงภาระผูกพันกับจำนวนเงินทั้งหมดที่ออกโดยผู้ให้กู้ใหม่

บางครั้งผู้ให้กู้ในปัจจุบันเห็นด้วยกับเงื่อนไขใหม่ของสินเชื่อจำนองที่มีพารามิเตอร์ที่เอื้ออำนวยมากขึ้นการคืนหนี้จากลูกค้ารายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง ด้วยเหตุนี้จึงไม่คุ้มค่าที่จะยกเว้นตัวเลือกเมื่อต้องเข้าร่วมข้อตกลงเบื้องต้นสำหรับการรีไฟแนนซ์ องค์กรใหม่ลูกค้าแจ้งให้ผู้ให้กู้ของเขาทราบถึงการอนุมัติให้มีการอนุมัติหนี้ภายในองค์กร

วิธีการเติมเต็มการจำนองไปยังอพาร์ตเมนต์อื่น

การชำระคืนของการจำนองใช้เวลาหลายปีและหลายทศวรรษ เป็นไปได้ว่าในกระบวนการให้บริการปัจจุบัน หน้าที่สินเชื่อ มีความจำเป็นในการปรับปรุงขยายตัวที่อยู่อาศัยหรือการเปลี่ยนแปลงในสถานที่พำนัก อาจมีความจำเป็นในการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์เป็นของขวัญหรือการต่ออายุชดเชยของเจ้าของ ต่อหน้าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ไม่เป็นภาระจากการจำนองและภาระผูกพันอื่น ๆ คุณสามารถลองใช้ตัวเลือกให้เข้ากับหลักประกันใหม่ไปยังอพาร์ตเมนต์อื่น

ข้อกำหนดในการจัดการกับธนาคารรวมถึง:

• การประมาณการใหม่ของวัตถุที่เสนอว่าเป็นมาตรการรักษาความปลอดภัยโดยมีเงื่อนไขไม่ต่ำกว่า 80% ของจำนวนหนี้จำนอง
• การจัดทำแพ็คเกจเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์
• จำนำใหม่ด้วยการลงนามในสัญญาใหม่สำหรับยอดคงเหลือของหนี้
• การลบภาระผูกพันออกจากวัตถุปัจจุบันและการลงทะเบียนของการจำนำของทรัพย์สินใหม่

หลังจากที่ธนาคารช่วยบรรเทาข้อ จำกัด จากที่อยู่อาศัยจำนองจึงสามารถขายได้นำเสนอโดยวิธีอื่นใดในกฎหมายโดยไม่จำเป็นต้องประสานงานกับผู้ให้กู้ต่อไป

รูปแบบการออกแบบของหลักประกันใหม่มักเกี่ยวข้องกับความตั้งใจที่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายมากขึ้นแทนก่อนหน้านี้นำไปจำนอง

เพื่อจัดระเบียบการจำนองขั้นตอนต่อไปนี้:

1. อุทธรณ์ต่อสถาบันสินเชื่อที่มีคำแถลงเกี่ยวกับความเป็นไปไม่ได้ที่จะรักษาหนี้อย่างต่อเนื่องโดยมีเหตุผล
2. ค้นหาผู้ซื้อพยัญชนะกับการเข้าซื้อกิจการของอพาร์ทเมนต์จำนอง
3. คอลเลกชันของเอกสารโดยผู้ซื้อผู้กู้รายใหม่และส่งไปยังสถาบันสินเชื่อ
4. การได้รับคำตัดสินที่อนุมัติ (เนื่องจากความจริงที่ว่ากระบวนการถ่ายโอนหนี้จำนองเกิดขึ้นไม่บ่อยนักขั้นตอนนี้อาจใช้เวลาสักครู่ ธนาคารที่จำเป็น เพื่อตัดสินใจ)
5. สรุปข้อตกลงใหม่เกี่ยวกับยอดคงเหลือของจำนวนหนี้และข้อสรุปของการขายธุรกรรม

เนื่องจากระยะเวลาของกระบวนการต่ออายุเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงว่าการโอนสิทธิให้กับเจ้าของใหม่มีความสอดคล้องกันผู้กู้ทั้งหมดยังคงจ่ายเงินสมทบรายเดือน

หากผู้กู้ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ที่วางไว้อย่างเร่งด่วนคำถามที่เกิดขึ้นต่อหน้าเขา - การจำนองสามารถปฏิเสธได้ในบุคคลอื่นไม่ว่าจะเป็นวิธีอื่นในการขายวัตถุที่เป็นไปได้ไม่ว่าจะอนุญาตให้เปลี่ยนธนาคารได้หรือไม่ มันเป็นเพียงการกระทำเหล่านี้หรือไม่?

เป็นไปได้ไหมที่จะจัดระเบียบการจำนองอีกครั้งในบุคคลอื่น?

หากผู้กู้ตัดสินใจเปลี่ยนสถานที่ที่อยู่อาศัยขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลหนึ่งหรืออีกเหตุผลหนึ่งเพื่อโอนสิทธิ์ในการจำนองต่อความกังวลเขาหมายถึงการให้คำปรึกษากับธนาคารด้วยคำถามเป็นไปได้ไหมที่จะแปลการจำนอง ถึงบุคคลอื่น

การต่ออายุสินเชื่อจำนองสามารถทำได้เฉพาะในกรณีที่มีการยินยอมของธนาคารในเรื่องนี้ - องค์กรธนาคาร ไม่มีประโยชน์ในการคืนเงินกู้อีกครั้ง แต่ตามกฎแล้วพวกเขาไปพบกัน องค์กรสินเชื่อขนาดใหญ่ - Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank และคนอื่น ๆ มักตอบคำถามของคำถามไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะเขียนการจำนองใหม่ให้กับบุคคลอื่นเนื่องจากมีการดำเนินการตามขั้นตอนการเปลี่ยนผู้กู้ซ้ำแล้วซ้ำอีกและไม่ขัดขวาง ประเภทของการทำธุรกรรม บางครั้งสำหรับธนาคารเป็นวิธีเดียวที่จะแก้ไขปัญหาหนี้ที่มีปัญหา

ในกรณีที่มีปัญหาทางการเงินผู้กู้พยายามที่จะคิดออกว่าเป็นไปได้ที่จะจัดระเบียบการจำนองอีกครั้งในอีกบุคคลหนึ่งใน Sberbank, VTB 24 หรือธนาคารอื่นที่เขาทำเงินกู้ ก่อนที่จะทำเช่นนี้มันคุ้มค่าที่จะตรวจสอบขั้นตอนสำหรับขั้นตอนนี้อย่างรอบคอบ

1. ผู้ชำระเงินกู้จำนองใช้กับความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามขั้นตอนในการคืนเงินกู้ให้แก่บุคคลอื่น ธนาคารตรวจสอบตัวตนของผู้กู้ใหม่ - ประสบการณ์การทำงานการละลายและตัดสินใจ
2. ในกรณีของคำตัดสินเชิงบวกเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการทำธุรกรรมของผู้กู้และ ผู้กู้ใหม่ จัดทำแพคเกจของเอกสารเกี่ยวกับวัตถุของอสังหาริมทรัพย์และการจำนองตกแต่งสำหรับการถ่ายโอนไปยังธนาคาร
3. ธนาคารสรุปข้อตกลงกับผู้กู้รายใหม่สำหรับจำนวนหนี้ที่เหลืออยู่ในทรัพย์สิน คำถามเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายไปแล้วและส่งไปยังงวดแรกได้รับการแก้ไขโดยผู้กู้และผู้กู้ใหม่ด้วยตนเอง
4. ภายในหนึ่งเดือน (การต่ออายุจำนองต่อบุคคลอื่น Sberbank และสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ จะดำเนินการในช่วงเวลาดังกล่าว) ในขณะที่การออกเอกสารภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้สินเชื่อจำนองยังคงอยู่สำหรับผู้กู้ก่อนหน้านี้ยังคงอยู่

วิธีการปลูกฝังจำนองไปยังธนาคารอื่น?

ด้วยถาวรและ รายได้ที่มั่นคง และอัตราดอกเบี้ยที่สูงในการกู้ยืมผู้กู้สามารถคิดเกี่ยวกับวิธีการอีกครั้งในความสนใจที่สะดวกยิ่งขึ้น ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดส่วนใหญ่ถือโปรแกรมเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ออกในสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ในแง่ที่ดีขึ้น

ขั้นตอนที่ 1 ผู้กู้จะต้องตรวจสอบเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์ของเงินกู้ในธนาคารบุคคลที่สามเป็นผลกำไรจริงๆ

ขั้นตอนที่ 2 เอกสารการอนุมัติสินเชื่อใหม่จะถูกส่งในธนาคารภาพรวม - สัญญาสำหรับการจดจำนองที่ตกแต่งแล้วแพคเกจของเอกสารยืนยันบุคลิกภาพการละลายและการจ้างงานของผู้กู้

ขั้นตอนที่ 3 ถ้า ธนาคารใหม่ อนุมัติบุคลิกภาพของผู้กู้เริ่มแรกออกเงินกู้ได้รับการชำระคืนตามรายละเอียดของธนาคารที่ให้ไว้โดยผู้กู้ซึ่งทำเงินกู้ยืมครั้งแรก หากจำนวนเงินที่ระบุไว้โดยธนาคารเป็นมากกว่ายอดเงินคงเหลือของหนี้ผลต่างยังคงอยู่ในบัญชีธนาคารของผู้กู้ สินเชื่อจำนองในธนาคารใหม่จะได้รับการพิจารณาตกแต่งสำหรับจำนวนเงินทั้งหมดที่ระบุไว้

ในกรณีที่หายากจำนองภายใต้เปอร์เซ็นต์ที่ทำกำไรได้มากขึ้นสามารถนำไปใช้ในธนาคารของตนเองได้ เมื่อต้องการทำเช่นนี้หลังจากการอนุมัติเบื้องต้นของการรีไฟแนนซ์เงินกู้ธนาคารบุคคลที่สามสามารถให้เอกสารในการออกเงินกู้ให้กับธนาคารอีกครั้ง ในขณะเดียวกันคุณสามารถลองขอให้ลดอัตราดอกเบี้ยหากธนาคารปฏิเสธการอนุมัติการรีไฟแนนซ์ในธนาคารอื่นอยู่แล้วที่นั่นและจะเป็นไปได้ที่จะใช้งาน

การต่ออายุการจำนองไปยังอพาร์ตเมนต์อื่นใน Sberbank

บางครั้งมีสถานการณ์ที่ผู้กู้ตัดสินใจปรับปรุงของเขา สภาพความเป็นอยู่ และได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่ดีกว่าสแควร์หรือให้หรือขายอพาร์ทเมนต์ภายใต้ภาระผูกพัน ในเวลาเดียวกันเขามีอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งสามารถเป็นหัวเรื่องการจำนองใหม่ได้มันสามารถลองตัวเลือกดังกล่าวเป็นการจดจำนองใหม่ภายใต้การฝากเงินใหม่ในกรณีนี้:

• ผู้กู้เริ่มต้นการประเมินทรัพย์สินใหม่ที่วางไว้ ค่าใช้จ่ายของวัตถุใหม่ต้องเกิน 80-85% ของการจำนองที่เกิดขึ้น
• ชุดเอกสารในคีย์ใหม่จะถูกโอนไปยังธนาคาร
• ในกรณีที่ยินยอม องค์กรสินเชื่อ ในการโอนภาระผูกพันจากวัตถุหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งสัญญาเงินกู้ใหม่ได้ข้อสรุปสำหรับเงินกู้ที่เหลืออยู่
• ภาระผูกพันจากวัตถุอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกจะถูกลบออกและ "ถ่ายโอน" ไปยังวัตถุที่สอง
• อสังหาริมทรัพย์เก่าสามารถนำมาใช้ - ขายหรือนำเสนอ

อย่างที่เราเห็นหากผู้กู้ลดลงสถานการณ์ทางการเงินและจำเป็นต้องใช้อสังหาริมทรัพย์ที่วางจำหน่ายซึ่งสามารถทำได้ด้วยความยินยอมของธนาคารและต่อหน้าการอนุมัติบุคลิกภาพของผู้กู้รายใหม่ (หากการจำนองคือ ทำกับบุคคลอื่น) เพื่อลดความสนใจในการจำนองคุณสามารถหาธนาคารใหม่ที่มีอัตราเครดิตที่ต่ำกว่าและรีไฟแนนซ์เงินกู้ในธนาคารนี้ หากพลเมืองตัดสินใจปรับปรุงพื้นที่นั่งเล่นของเขาได้รับที่พักที่สะดวกสบายมากขึ้นโดยใช้ เงินกู้ภายใต้เงื่อนไขบางประการเป็นไปได้ที่จะออกการจำนองใหม่กับวัตถุอื่นของอสังหาริมทรัพย์

(2 ประมาณการเฉลี่ย: 5,00 จาก 5)

ความจำเป็นในการขายที่อยู่อาศัยอาจเกิดขึ้นได้ตลอดเวลาและด้วยเหตุผลในการทำนายว่าเป็นเรื่องยาก การเสื่อมสภาพของสถานการณ์วัสดุการเคลื่อนย้ายการขยายตัวของครอบครัวและความต้องการที่จะได้รับที่อยู่อาศัยที่กว้างขวางมากขึ้น - ทั้งหมดนี้เป็นเพียงเหตุผลหลักที่ทำให้ความต้องการการขายอาจเกิดขึ้น เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องรู้วิธีการเติมจำนองต่อบุคคลอื่นเพื่อที่จะไม่พลาดประโยชน์เมื่อขายและไม่กรอกหลักทรัพย์เพิ่มเติมมากมาย

ในความเป็นจริงการออกจากการจำนองเป็นทางออกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ที่ต้องการขายที่พักอย่างรวดเร็วและสำหรับผู้ที่ต้องการเขียนใหม่อย่างเป็นทางการ หุ้นกู้ อีกครั้ง บางครั้งมันช่วยให้คุณรักษาอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ลดระดับรายได้

ในบทความของเราเราจะดูว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะเขียนจำนองอีกครั้งในอีกบุคคลหนึ่งหรือไม่หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนต์และยังพิจารณาสิ่งกีดขวางใดที่อาจเป็นการออกแบบการทำธุรกรรมดังกล่าว

เป็นไปได้ไหมที่จะถ่ายโอนการจำนองไปยังบุคคลอื่น?

หลายคนจ่ายเงินจำนองมานานแล้วว่าเป็นไปได้ที่จะถ่ายโอนจำนองไปยังบุคคลอื่นหรือไม่ถ้าฉันไม่ต้องการขายอพาร์ทเมนท์ อาจมีสาเหตุหลายประการสำหรับสิ่งนี้ ตัวอย่างเช่นเมื่อทำการจำนองคุณไม่มีโอกาสออกจำนองในญาติผู้อื่นหรือเพื่อดึงดูดผู้ร่วมทุนและตอนนี้ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อจ่ายเงินกู้จำนอง

สิ่งสำคัญคือสิ่งสำคัญคือจำได้ว่า: ธนาคารไม่ได้ประโยชน์ที่จะสูญเสียคุณ แน่นอนว่าเขาสามารถขายอพาร์ทเมนต์ของคุณได้หากหยุดจ่ายเงิน อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ได้กำไรมากเนื่องจากอาจดูได้อย่างรวดเร็วก่อน มันมีกำไรมากขึ้นที่จะได้รับจากคุณเป็นการจ่ายเงินต้นและการจ่ายดอกเบี้ยเป็นเวลานาน นั่นคือเหตุผลที่ในกรณีส่วนใหญ่ธนาคารไปพบกันในเรื่องนี้และเป็นไปได้ที่จะจัดระเบียบการจำนองต่อบุคคลอื่น

การต่ออายุการจำนองให้กับบุคคลอื่นต้องมีการให้ทั้งหมด เอกสารที่จำเป็น ในปริมาณเท่ากัน ณ การออกแบบเริ่มต้นของการจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้และตรวจสอบการมีอยู่ของเอกสารดังกล่าวในบุคคลที่คุณต้องการเปลี่ยนการจำนอง

เอกสารใดที่จะต้องทำการจดจำนองการจำนองใหม่

ในการถ่ายโอนการจำนองให้กับบุคคลอื่นอีกครั้งคุณจะต้องให้เอกสารดังต่อไปนี้:

ตามที่เรากล่าวไว้ข้างต้นธนาคารไม่ได้ประโยชน์ที่จะสูญเสียคุณ ดังนั้นธนาคารที่หายากจะดำเนินต่อไปและช่วยให้คุณยกเลิกภาระผูกพันเงินกู้ อย่างไรก็ตามมีเหตุผลอื่นว่าทำไมการขายจำนองต่อบุคคลอื่นสามารถพบได้โดยธนาคาร "ในดาบปลายปืน":

1. หากธนาคารมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับคุณและมันตระหนักดีว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไหร่และเมื่อไหร่เขาก็ไม่รู้จักผู้กู้คนใหม่และกระบวนการของการจดจำนองการจำนองในบุคคลอื่นดูน่าสงสัยสำหรับเขา
2. บ่อยครั้งที่การขายการจำนองต่อบุคคลอื่นทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่ผิดกฎหมายซึ่งผู้คนนำอพาร์ทเมนท์ออกจากภาระจำนองและดำเนินการในราคาที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ธนาคารไม่ชอบที่จะมีส่วนร่วมในการหลอกลวงดังกล่าวดังนั้นจึงพยายามเพิ่มตัวเองมากขึ้นอย่างมากไม่ค่อยเห็นด้วยกับการออกจากการจำนองใหม่หากมีโอกาสที่คุณจะจ่ายต่อไป
3. หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนต์และคุณต้องการเขียนภาระผูกพันใหม่ให้กับบุคคลอื่นธนาคารไม่เห็นผลประโยชน์สำหรับตัวเอง การต่ออายุการจำนองให้กับบุคคลอื่นสามารถชำระคืนการจำนองได้ก่อนหน้านี้แล้วธนาคารจะสูญเสียผลประโยชน์ นั่นคือเหตุผลที่ธนาคารมักปฏิเสธ

เพื่อที่จะจัดระเบียบการจำนองให้บุคคลอื่นเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะตอบสนองต่อการเตรียมเอกสารและการเลือกผู้สมัคร หลายคนเลือกญาติของพวกเขาในฐานะผู้กู้ใหม่ แต่เราขอแนะนำให้คุณปฏิบัติต่อญาติของคุณด้วยความสนใจและความสงสัยเช่นเดียวกับคนอื่น

เมื่อพูดถึง เงินมากขึ้นในหลาย ๆ คนมันถูกเปิดเผยโดยไม่คาดคิดอย่างที่เราเคยสงสัยมาก่อน หากคุณรู้ว่าญาติของคุณเป็นคนที่มีความรับผิดชอบและมีความปลอดภัยทางการเงินจากนั้นเมื่อออกจำนองอีกครั้งมันก็ล่าช้าหรือผลที่น่าเศร้ามากขึ้น และคุณจะถูกตำหนิเพราะคุณเชื่อมั่นในการกลับไปอีกครั้ง และคุณไม่สามารถออกจากสัมพัทธ์ในปัญหา แต่ปัญหาของคนอื่นจะยังคงอยู่ในมโนธรรมของเขาเองและมันจะไม่ไปที่คอ

หากคุณต้องการที่จะทำซ้ำจำนองอย่างรวดเร็วในบุคคลอื่นเราแนะนำให้คุณพิจารณาญาติกับสถานที่สุดท้ายและยังคิดว่าจะขายอพาร์ทเมนต์ด้วยการจำนองหากคุณมีโอกาสเช่นนี้

เกณฑ์อะไรที่ส่งผลต่อการอนุมัติจากขั้นตอนการต่ออายุของธนาคาร?

เป็นไปไม่ได้ที่จะปรับการจำนองอีกครั้งในบุคคลอื่นโดยไม่ต้องมีเหตุผลเพียงพอ หากคุณมีโอกาสที่จะจ่ายจำนองคุณสามารถเปลี่ยนเป็นบุคคลอื่นได้เฉพาะเมื่อคุณจะขายอพาร์ทเมนต์และค้นหาที่อยู่อาศัยอื่น หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะขายอพาร์ทเมนท์เหตุผลที่ควรจะค่อนข้างดีและมีเงื่อนไขและข้อกำหนดที่รุนแรงมากขึ้นที่จะนำไปใช้กับผู้กู้ใหม่

1. หากคุณกังวลเกี่ยวกับวิธีการเติมจำนองต่อบุคคลอื่นไม่ใช่การขายอพาร์ทเมนท์เหตุผลของธนาคารสามารถเป็นเพียงหนึ่งเดียว: คุณไม่สามารถจ่ายได้อีกต่อไป ระดับรายได้ลดลงและคุณแทบจะคว้าชีวิตพวกเขาได้รับความพิการสมาชิกในครอบครัวที่จริงจังเกิดขึ้น - สาเหตุของหลาย ๆ คนและแต่ละคนควรได้รับการบันทึกไว้ เฉพาะในกรณีนี้ธนาคารจะอนุมัติการตัดสินใจของคุณทันที
2. นอกจากนี้อีกครั้งในการจำนองต่อบุคคลอื่นสามารถดำเนินการได้ในการหย่าร้างเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งมีโอกาสที่จะจ่ายเงินกู้จำนองต่อไปและอื่น ๆ ไม่ได้ มันทำเช่นกันใน คำสั่งศาล ทั้งในสำนักงานธนาคารอย่างไรก็ตามคุณควรจำไว้เสมอว่าเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในครอบครัวของคุณเช่นเดียวกับในคุณ เงื่อนไขทางการเงิน คุณต้องบอกธนาคารล่วงหน้า
3. หากคุณต้องการเปลี่ยนการจำนองให้กับบุคคลอื่นเพราะคุณจะขายที่อยู่อาศัยที่มีอยู่และซื้อใหม่ขั้นตอนสินเชื่อจำนองมาตรฐานจะถูกนำไปใช้กับผู้กู้ใหม่: มันจะต้องผ่านขั้นตอนทั้งหมดจากจุดเริ่มต้นมาก เพียงเพื่อดำเนินการมันจะไม่เป็นที่อยู่อาศัยของเขา แต่เป็นของคุณ เป็นการดีที่สุดที่จะเยี่ยมชมธนาคารร่วมกันและรวมกันเพื่อกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

ธนาคารคืออะไรการตัดสินใจเพื่ออนุมัติการต่ออายุการจำนองให้กับบุคคลอื่น:

1. ก่อนอื่นธนาคารดูระดับความมั่งคั่งทางการเงิน มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่หักโหมที่นี่เนื่องจากคุณต้องพิสูจน์กับธนาคารว่าผู้กู้ใหม่จะสามารถชำระเงินได้อย่างถูกต้อง แต่ไม่จำเป็นต้องทำให้ธนาคารมีความเป็นไปได้ที่มีความเป็นไปได้ของการชำระคืนเร็วอย่างรวดเร็ว

ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะเลือกคนที่มีสถานการณ์ทางการเงินของคุณ (ในเวลาที่คุณทำจำนอง) และตรวจสอบความพร้อมของเอกสารที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า คุณสามารถบอกคุณได้อย่างแน่นอน แต่เป็นไปได้ที่จะยืนยันสารคดีนี้ - คำถามใหญ่

1. นอกจากนี้ธนาคารยังให้ความสนใจกับการจ้างงานอย่างเป็นทางการและประสบการณ์การทำงานอย่างเป็นทางการ ดังนั้นในสถานที่ทำงานในปัจจุบันขอแนะนำให้ทำงานในช่วงหกเดือนและประสบการณ์การทำงานอย่างต่อเนื่องทั้งหมดในช่วงห้าปีที่ผ่านมาควรเกินปีในที่ทำงานในที่เดียว
2. เหนือสิ่งอื่นใดบทบาทบทบาทและประวัติเครดิตเล่น หากผู้กู้คนใหม่มีความล่าช้าในการกู้ยืมเงินซึ่งยืนยัน BKI คุณไม่น่าจะได้รับอนุญาตให้จัดระเบียบการจำนองใหม่ ยอมรับ O เสมอ ประวัติเครดิต บุคคลที่คุณต้องการเรียงลำดับการจำนองใหม่ก่อนที่จะหันไปที่ธนาคาร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาของคุณเองและเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ
3. นอกจากนี้ธนาคารยังให้ความสนใจกับสิ่งที่ไม่ชัดเจนเช่นเดียวกับการปรากฏตัวของประวัติอาชญากรรม ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วธนาคารมีความต้องการที่รุนแรงมากขึ้นสำหรับผู้กู้ใหม่และคุณอาจถูกถามเกี่ยวกับการปรากฏตัวของการมีประวัติอาชญากรรม อย่างไรก็ตามคุณต้องค้นหา หากใบหน้าที่คุณต้องการ refline การจำนองอีกครั้งจะมีการระบุไว้อย่างน้อยบาปเพียงเล็กน้อยธนาคารจะปฏิเสธคุณ
4. การปรากฏตัวของทรัพย์สินอื่นในอสังหาริมทรัพย์จะเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญเช่นเดียวกับในกรณีของการออกแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มต้น ยิ่งธนาคารแห่งความเชื่อมั่นในความจริงที่ว่าผู้กู้คนใหม่จะรับมือกับการจำนองหรือจะสามารถครอบคลุมหน้าที่ในทางเดียวยิ่งความน่าจะเป็นที่สูงขึ้นที่การจำนองจะอนุมัติ

อะไรคือสิ่งสำคัญที่ต้องจำเมื่อออกการจำนองอีกครั้ง?

จนกว่าจะมีการใช้ธุรกรรมและเอกสารทั้งหมดของเอกสารจะไม่ออกใหม่คุณยังคงเป็นเพียงคนเดียวที่มีต่อธนาคาร ดังนั้นคุณต้องดับจ่ายรายเดือนต่อไปจนกว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสิ้น

ตามกฎแล้วการจัดการนั้นอยู่ที่จำนวนเงินที่เหลือของหนี้ในเงินกู้ หลายคนวาดสองสนธิสัญญา: หนึ่งกับธนาคารและคนที่สองกับผู้ซื้อที่จ่าย "ด้านบนเล็ก ๆ น้อย ๆ " ซึ่งทำให้การออกจากการจำนองทำกำไรได้มากขึ้น อย่างไรก็ตามเราขอแนะนำให้คุณออกใหม่อย่างเป็นทางการและถูกต้องตามกฎหมายอย่างเต็มที่

นอกจากนี้เมื่อการออกจำนองอีกครั้งเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่านี่เป็นมาตรการที่รุนแรงที่ช่วยให้คุณสามารถแก้ปัญหาของคุณ ปัญหาทางการเงิน กับธนาคาร มีวิธีอื่นในการปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ในกรณีที่มีปัญหาในการจ่ายเงินรายเดือนให้คิดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ดังต่อไปนี้:

1. การลงทะเบียนของการรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณเปลี่ยนสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ใช่ต่อบุคคลอื่น แต่ไปยังธนาคารอื่นและรับเงินกู้ที่ทำกำไรได้มากขึ้น การออมจะเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยให้คุณสามารถใช้งานได้ในภายหลัง การชำระคืนก่อนกำหนด หรือปรับปรุงสถานะทางการเงินของคุณเนื่องจากการชำระเงินรายเดือนที่ลดลง หากคุณกำลังรบกวน วิธีการเติมจำนองในบุคคลอื่นเนื่องจากคุณไม่รับมือกับการชำระเงินในธนาคารของคุณอีกต่อไปเราแนะนำให้คุณพิจารณาข้อเสนอของธนาคารอื่น ๆ และดำเนินการ การอุทิศเดียวกันเท่านั้นแลกเงินกู้ของคุณไม่ใช่บุคคล แต่เป็นธนาคาร
2. นอกจากนี้อย่าลืมว่าคุณสามารถใช้ประโยชน์จากการหักภาษีได้! การหักภาษี ช่วยให้คุณคืนเงินจำนวนมาก: มากกว่า 300,000 รูเบิล (ไม่ได้ในเวลาเดียวกันแน่นอน) และเป็นความช่วยเหลือที่ดีในการชำระเงินรายเดือน
3. ถ้าคุณคิด เป็นไปได้ไหมที่จะถ่ายโอนจำนองไปยังบุคคลอื่นเนื่องจากคุณมีลูกเกิดและคุณไป การลาคลอดโดยการสูญเสียระดับรายได้ที่เหมาะสมให้พิจารณาการใช้เงินทุนของมารดา

สำคัญที่ต้องจำ: เมืองหลวงของมารดา แปลเป็นธนาคารเป็นเวลาสองเดือนในระหว่างที่คุณจะต้องจ่ายต่อไปในปริมาณเดียวกัน ในเวลาเดียวกันส่งใบสมัครไปที่ กองทุนบำเหน็จบำนาญ คุณต้องเป็นการส่วนตัว

1. ถ้าคุณคิด เป็นไปได้หรือไม่ที่จะเขียนการจำนองในบุคคลอื่นเนื่องจากคุณมีความจริงจัง ปัญหาทางการเงินพยายามเริ่มคุยกับธนาคารเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการให้เครดิตวันหยุดหรือปรับโครงสร้างสินเชื่อของคุณ ให้เอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและสรุปกำหนดเวลาที่สถานการณ์ทางการเงินของคุณจะ จำกัด ธนาคารจะไป คุณจะไม่พบกับการจำนองเพื่อพบกับการจำนอง

เป็นการยากที่จะจัดระเบียบการจำนองต่อบุคคลอื่นหรือไม่?

ความยากลำบากหลักในการออกทะเบียนจำนองต่อบุคคลอื่นคือการฝึกฝนดังกล่าวผิดปกติสำหรับธนาคารของเรา ธนาคารหลายแห่ง (โดยเฉพาะขนาดเล็ก) บ่งบอกโดยตรงในสัญญาความเป็นไปไม่ได้ของการออกซ้ำหรือมีการตัดสินใจดังกล่าวโดยค่าปรับ ศึกษาสัญญาอย่างรอบคอบก่อนที่จะลงนาม: สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหาหลายอย่าง

นอกจากนี้ธนาคารยังไม่เต็มใจกับผู้ที่ยังคงจ่ายจำนอง แต่ต้องการที่จะย้ายไปยังอพาร์ตเมนต์อื่นหรือเพียงแค่เขียนจำนองอีกครั้ง แน่นอนคุณจะต้องทำงานอย่างหนักเพื่อพิสูจน์สิทธิของคุณในการใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ การคืนค่าจำนองในบุคคลอื่นเพียงแค่ไม่สามารถลองได้อย่างรวดเร็ว แต่ก็ยังเป็นไปได้และเราพยายามบอกวิธีการทำมันให้ถูกต้องและมีการใช้พลังงานน้อยที่สุดในส่วนของคุณ

เมื่อวิธีการทั้งหมดมีการกระตุ้นแล้วและไม่มีการออกอื่น ๆ การออกจากการจำนองในบุคคลอื่นสามารถกลายเป็นวงกลมช่วยเหลือจริง คุณไม่ต้องการธนาคาร แต่เงินของเขาและถ้าคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าผู้ยืมใหม่เป็นสิ่งที่คุณต้องการธนาคารจะไม่ปฏิเสธคุณ ดังนั้นเลือกผู้ซื้ออย่างระมัดระวังและตรวจสอบเอกสารทั้งหมดก่อนที่จะติดต่อธนาคาร สิ่งนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาได้

ถ้าคุณชอบบทความของเราประเมินและแบ่งปันใน สังคมออนไลน์. และเราจะบอกคุณเกี่ยวกับทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับ สินเชื่อจำนอง!

สำหรับความถูกต้อง สัญญาเงินกู้สรุปเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อที่อยู่อาศัยสถานการณ์ชีวิตของผู้กู้สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมีนัยสำคัญ การหย่าร้าง, การแต่งงาน, การเกิดของเด็ก, การสูญเสียงาน, สุขภาพที่แย่ลง - สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดบังคับให้บุคคลคิดเกี่ยวกับหัวข้อการจำนองสามารถถูกนำไปใช้กับบุคคลอื่นได้ พิจารณาคำถามนี้มากขึ้น

ความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าหนี้และผู้กู้ได้รับการควบคุมโดยสองหลัก การกระทำทางกฎหมาย: รหัสพลเมือง RF FZ-102 "ในการจำนอง" ตามที่พวกเขาได้รับอนุญาตให้ผู้กู้ได้รับอนุญาตในกรณีที่ได้รับความยินยอมจากธนาคาร

ขั้นตอนการลงทะเบียนอีกครั้งจะไม่นำผลประโยชน์ให้กับผู้ให้กู้ แต่อาจไปยังลูกค้าหากไม่มีอุปสรรคเกิดขึ้นและนี่เป็นวิธีเดียวที่จะปกป้องสัญญาจากการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน

สถานการณ์อาจแตกต่างกัน การต่ออายุของการจำนองส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นถ้ามันมาถึง:

1. หย่า.

ในกรณีที่มีการหย่าร้างหนึ่งในคู่สมรสที่ยืนหยัดเพื่อรักษาจำนองด้วยความตั้งใจและยังคงให้บริการหนี้ต่อไป สถานการณ์นี้ค่อนข้างธรรมดาและธนาคารเนื่องจากการปฏิบัติงานแสดงการตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับคำขอดังกล่าว

1. การสูญเสียความสามารถในการทำงาน

อาจมีความจำเป็นในการชำระเงินกู้จำนองต่อการรับเงินตัวอย่างเช่นความพิการกับผู้กู้หลัก ญาติของผู้ป่วยสามารถติดต่อธนาคารเพื่อคืนเงินกู้ให้กับบุคคลอื่นอีกครั้ง

1. ย้าย.

หากลูกค้าเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัย แต่ไม่ต้องการขายที่อยู่อาศัยหรือมอบให้กับธนาคารและในเวลาเดียวกันก็ไม่มีโอกาสที่จะชำระหนี้อย่างถูกต้องเขาอาจสมัครสำหรับบุคคลที่รับผิดชอบ สัญญา.

1. การเลิกจ้างและการสูญเสียการละลาย

หากสถานการณ์วัสดุของลูกค้าลดลงอย่างรวดเร็วและไม่เห็นโอกาสใด ๆ สำหรับสถานการณ์เพื่อรักษาทรัพย์สินและประวัติเครดิตเงินกู้สามารถเขียนใหม่เช่นกับคู่สมรสของเขา

สำคัญ! เพื่อออกจำนองอีกครั้งต่อบุคคลอื่นธนาคารจะต้องระบุเหตุผลที่ดีที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานของการไหลเวียน ..

บุคคลที่จะถูกแปลโดยการจำนองจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของผู้ให้กู้เกี่ยวกับรายได้การจ้างงานชื่อเสียงทางการเงินและความสมบูรณ์ของเอกสารที่จำเป็น เฉพาะในกรณีที่ผ่านการตรวจสอบทั้งหมดธนาคารจะตกลงที่จะเปลี่ยนเงินกู้ดังกล่าว

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ใหม่

แต่ละธนาคารมีสิทธิที่จะนำเสนอให้กับลูกค้าที่สมัครรับ สินเชื่อที่อยู่อาศัยรายการข้อ จำกัด ของคุณและ เรียนรู้รายการข้อกำหนดดังกล่าวสามารถอยู่ในธนาคารธนาคารได้โดยตรง

ในรูปแบบทั่วไปผู้กู้ใหม่จะต้องตอบสนองต่อพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• อายุ จำกัด - จาก 21 ถึง 65 ปี (ในบางธนาคารอายุสูงสุดอาจจะมากขึ้น);
• ความพร้อมใช้งานของงานถาวร
• สัญชาติรัสเซีย;
• การลงทะเบียนชั่วคราวหรือถาวรในเมืองแห่งการแสดงตนของธนาคาร
• ความจุเต็มที่;
• การละลายที่เพียงพอ (ไม่เกิน 40% ของรายได้จากครอบครัวควรได้รับการชำระเงินสำหรับสินเชื่อที่ใช้บังคับทั้งหมด)

หากลูกค้าไม่ตอบสนองอย่างน้อยหนึ่งข้อกำหนดธนาคารมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธ

วิธีการเติมจำนองตามขั้นตอน

ขั้นตอนแรกของขั้นตอนการโอนคือการอุทธรณ์ต่อธนาคารที่มีการกำหนดสาเหตุของการตัดสินใจดังกล่าว ธนาคารหลังจากทำความคุ้นเคยกับรายละเอียดของสถานการณ์ปัจจุบันสามารถนำเสนอหนึ่งตัวเลือกหนึ่งตัวเลือกสำหรับการแก้ปัญหา

การต่ออายุการจำนองจะถูกนำเสนอเป็น โครงการมาตรฐาน ขั้นตอนหลังจากได้รับการปรึกษาหารือเกี่ยวกับข้อกำหนดและแพ็คเกจของเอกสาร ในหมู่พวกเขา:

1. คอลเลกชันและการจัดทำเอกสารกับผู้กู้ใหม่
2. ในช่วงระยะเวลาของการพิจารณาของแอปพลิเคชันและกิจกรรมขององค์กรทั้งหมด "ผู้กู้เก่า" จะต้องดำเนินการชำระเงินรายเดือนต่อไปเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้า
3. การประเมินผล คุ้มครองทรัพย์สิน เนื่องจากลูกค้าใหม่ (ขั้นตอนนี้อาจไม่จำเป็นต้องมีทั้งหมดขึ้นอยู่กับธนาคาร)
4. แอพลิเคชันสำหรับการแทนที่ลูกค้าให้กับคณะกรรมการเครดิต
5. การลงทะเบียนของการทำธุรกรรมเอง

ในวันที่ได้รับการแต่งตั้งอดีตผู้ชำระเงินจะต้องเขียนใบสมัครสำหรับการชำระหนี้ก่อนกำหนดด้วยความช่วยเหลือของกองทุนที่ลูกค้าใหม่จะได้รับ ครั้งแรกจะได้รับใบรับรองเกี่ยวกับการปิดสินเชื่อและการขาดหนี้ต่อธนาคาร ประการที่สองคือสัญญาเงินกู้กับกำหนดการชำระเงินและข้อตกลงการจำนอง

ความจริงของภาระผูกพันใหม่ (จำนำของที่อยู่อาศัย) จะจำเป็นต้องลงทะเบียนในกฎระเบียบหรือ MFC

ความสนใจ! โดยทั่วไปแล้วกระบวนการฟื้นฟูการจำนองให้กับบุคคลอื่นในช่วงเวลานั้นเทียบได้กับมาตรฐานที่ได้รับ สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอาจใช้เวลาจาก 2 ถึง 8 สัปดาห์ นี่เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาเมื่อวางแผนการกระทำและต้นทุนทางการเงินของคุณ

รายการเอกสารที่จะต้องต่ออายุ

รายการเอกสารที่จำเป็นเพื่อให้ธนาคารที่มีผู้ชำระเงินใหม่รวมถึง:

• หนังสือเดินทางรัสเซีย
• เอกสารยืนยันการจ้างงานและประสบการณ์การจ้างงาน
• เอกสารยืนยันการรับรายได้ที่มั่นคง
• แบบฟอร์มใบสมัคร.

นอกจากนี้ผู้ให้กู้สามารถร้องขอ: Inn, Snils, เอกสารเกี่ยวกับสถานะครอบครัวของผู้กู้ที่มีศักยภาพ, ID ทหาร, หนังสือเดินทาง, ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนย้ายและเคลื่อนย้ายได้

จากผู้กู้ก่อนหน้านี้มีเพียงหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและคำสั่งที่ลงนามจะต้อง

วิธีการเติมเงินจำนองอีกครั้งในอีกบุคคลหนึ่งใน Sberbank

Sberbank ของรัสเซียมีชื่อเสียงของเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับลูกค้าอย่างซื่อสัตย์ ในหลาย ๆ สถานการณ์ธนาคารมุ่งหน้าไปยังลูกค้าเพื่อแก้ไขปัญหากับหนี้ที่มีปัญหาและป้องกันการเพิ่มขึ้นของหนี้

หากผู้กู้กับที่มีอยู่ สินเชื่อจำนอง ทันใดนั้นเขาอยู่ในสถานการณ์ที่เขาไม่สามารถให้บริการสินเชื่อของเขาต่อไปได้ Sberbank มักจะเสนอสองวิธีในการพัฒนาสถานการณ์:

1. การปรับโครงสร้างสินเชื่อ (โดยปกติจะลดภาระเครดิตให้กับลูกค้าเสนอให้เพิ่มระยะเวลาคืนหนี้ส่งผลให้มีการลดจำนวนเงินรายเดือนอย่างมีนัยสำคัญ)
2. การต่ออายุสัญญาสำหรับผู้ยืมตัวทำละลาย (ขั้นตอนนี้ดำเนินการโดยเกี่ยวกับโครงการที่อธิบายไว้ก่อนหน้านี้)

ทางเลือกของวิธีการเฉพาะจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบันของผู้กู้เฉพาะ เป็นที่ชัดเจนว่าบุคคลนั้นในชีวิตที่มีการเลิกจ้างการเจ็บป่วยและเหตุการณ์ที่ร้ายแรงที่แตกต่างกันโดยมีสัดส่วนที่สูงของความน่าจะเป็นที่ตกลงที่จะจัดระเบียบการจำนองอีกครั้งในบุคคลอื่น

ผู้กู้รู้ว่าปัญหาที่เกิดขึ้นชั่วคราวจะไปที่ธนาคารอื่นหรือการปรับโครงสร้างหนี้

ตัวเลือกอื่นยังแทนที่หัวเรื่องของการจำนำ (ตัวอย่างเช่นไปยังอพาร์ตเมนต์อื่น) แต่ในทางปฏิบัติตัวเลือกนี้ค่อนข้างหายาก

ในทางปฏิบัติการออกจากการจำนองจากผู้กู้รายหนึ่งต่อไปนี้ไม่เกี่ยวข้องกับปัญหาใด ๆ เมื่อตอบคำถาม: "เป็นไปได้ไหมที่จะจัดระเบียบการจำนองอีกครั้งในบุคคลอื่น?" เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจว่าเงื่อนไขหลักของขั้นตอนดังกล่าวคือการได้มาซึ่งความยินยอมอย่างเป็นทางการจากผู้ให้กู้ธนาคารและการปฏิบัติตามผู้กู้รายใหม่ไปยังข้อกำหนดและข้อ จำกัด ทั้งหมด หากมีรายได้เพียงพอประวัติสินเชื่อในเชิงบวกการดำเนินงานที่มั่นคงและความเป็นไปได้ในการให้เอกสารเต็มรูปแบบของเอกสารความเป็นไปได้ของการอนุมัติการทำธุรกรรมค่อนข้างสูง

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับและวิธีการทำต่อไป

ช่วยในการทำงานกับธนาคารเพื่อออกเอกสารใหม่ที่ทนายความของเราสามารถให้บริการได้ เพียงลงทะเบียน การให้คำปรึกษาฟรี ผ่านที่ปรึกษาออนไลน์บนเว็บไซต์

เรากำลังรอคำถามของคุณและเราจะขอบคุณสำหรับการประเมินบทความ

- นี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยาวนานของความร่วมมือระหว่างธนาคารกับลูกค้า ในช่วงเวลานี้สถานการณ์อาจเกิดขึ้นขอบคุณที่ความร่วมมือจะกลายเป็นภาระและจากนั้นลูกค้าของธนาคารสามารถคิดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง บริษัท การเงินหรือเพื่อปรับคืนเงินกู้อีกครั้ง

เป็นไปได้ไหมที่จะ re-refline จำนองในบุคคลอื่น?

เหตุผลที่ต้องทำกับการต่ออายุมีมากมาย แต่สิ่งแรกที่ลูกค้าของธนาคารควรทำคือการติดต่อ บริษัท การเงินของคุณซึ่งเขาได้รับเงินเป็นหนี้

refline สินเชื่อที่ตกแต่งก่อนหน้านี้สามารถตระหนักถึง บริษัท การเงิน. แน่นอนว่าไม่มีประโยชน์จากธนาคารจากขั้นตอนดังกล่าว แต่ในกรณีส่วนใหญ่พวกเขาไปประชุมกับลูกค้า บริษัท การเงินของรัฐบาลที่สำคัญเช่น Sberbank และ VTB Bank ส่วนใหญ่มักจะอนุญาตให้มีข้อตกลงเนื่องจากไม่ได้ดำเนินการต่อการเปลี่ยนแปลงของเจ้าของอีกต่อไป

บ่อยครั้งวิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถชำระหนี้ได้สำเร็จ

กฎหมายพูดว่าอะไร?

ในสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายกล่าวว่ามีเพียงสองเหตุผลตามที่ บริษัท การเงินอาจอนุมัติการทำธุรกรรมดังกล่าว และนี่:

1. การต่ออายุเงินกู้ให้กับบุคคลอื่น
2. รีไฟแนนซ์ขอบคุณที่ลูกค้าของธนาคารแห้งใน บริษัท การเงินอื่น

กฎหมายหลักที่ควบคุมปัญหานี้คือกฎหมายของรัฐบาลกลาง "การจำนอง"

หากที่อยู่อาศัยจะออกใหม่ในกระบวนการที่แยกจากกันแล้วรหัสครอบครัวและบทความจาก 33 ถึง 39 ยังคำนึงถึงเช่นเดียวกับข้อ 45 และ 60. มีการคำนึงถึงความสนใจที่นี่ ไม่ใช่แค่สามีและภรรยา แต่ยังเด็กเล็ก.

เหตุผล

เราจะวิเคราะห์รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถให้บริการเพื่อการตัดสินใจเช่นการจำนองจะถูกโอนไปยังบุคคลอื่นหรือรีไฟแนนซ์

การเสื่อมสภาพของสถานการณ์วัสดุ

หากเราพิจารณาว่าสินเชื่อจำนองจะออกเป็นระยะเวลานานไม่มีอะไรน่าแปลกใจที่ฐานะทางการเงินของลูกค้าอาจแย่ลงตลอดเวลานี้ หากสถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้น บริษัท การเงินมักจะเสนอฉบับดังต่อไปนี้:

1. รีไฟแนนซ์สินเชื่อภายใต้มากขึ้น เปอร์เซ็นต์ต่ำ;
2. ระยะเวลาเครดิตที่เพิ่มขึ้นและตามปริมาณการชำระเงิน

บางครั้งผู้ยืมตัวเองเสนอที่จะจัดระเบียบเงินกู้ให้กับบุคคลอื่น (เช่นในญาติ) ผู้ให้กู้สามารถไปที่สัมปทานดังกล่าว แต่เฉพาะในกรณีที่ผู้กู้ใหม่เป็นตัวทำละลาย

เปลี่ยนเป็นธนาคารอื่น

หากคุณพิจารณาว่า ช่วงเวลานี้ การแข่งขันระหว่างธนาคารมีขนาดใหญ่พอ บริษัท ทางการเงินพยายามที่จะทำให้ตัวเอง ลูกค้าถาวร - โดยเฉพาะผู้ที่นำผลกำไรในรูปแบบของสินเชื่อจำนอง

เป็นผลให้ธนาคารอื่น ๆ สามารถให้เปอร์เซ็นต์สินเชื่อที่ลดลงเงื่อนไขที่ภักดีมากขึ้นเป็นแพคเกจขั้นต่ำของเอกสารระยะเวลาการกู้ยืมที่ยาวขึ้นและอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องจัดทำขั้นตอนนี้ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากธนาคารที่คุณได้ออกเงินกู้ในขั้นต้น

แล้วคุณต้องการอะไร? ความต้องการ:

1. สรุปสัญญากับ บริษัท การเงินใหม่รับเงินจากพวกเขาและชำระคืนเงินกู้ในธนาคารเก่า
2. คุณต้องคิดว่าความแตกต่างทั้งหมดล่วงหน้า - รวมถึงประโยชน์ของการให้กู้ยืมใหม่ ตัวอย่างเช่นกับคุณในธนาคารใหม่สามารถใช้ค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติมสำหรับการออกสินเชื่อและการลงทะเบียนประกันภัย

คุณสามารถคำนวณเงื่อนไขการจำนองใหม่ในเครื่องคิดเลขออนไลน์

เปลี่ยนสถานะครอบครัว

หากคู่สมรสกับภรรยาของเขาได้รับการอบรมจากนั้นสถานการณ์มักเกิดขึ้นเมื่อคำถามเกิดขึ้นก่อนที่ครอบครัวเดิมควรมีการติดตั้งใหม่ ข้อตกลงการจำนองอันไหนที่เป็นผู้กู้และที่สองคือ coacher หรือผู้ค้ำประกัน

ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษหากการจำนองยังคงอยู่ในคู่สมรสคนหนึ่งและอพาร์ทเมนท์ผ่านไปยังอีก

ในกรณีนี้ธนาคารอาจอนุมัติการตัดสินใจเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการจำนองจากผู้กู้คนหนึ่งไปยังอีก อย่างไรก็ตามใหม่ ผู้กู้จะต้องยืนยันความสอดคล้องทางการเงิน.

เหตุผลอื่น ๆ

และนี่คือกรณีอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องทุ่มเท:

1. บางทีในขั้นต้นสินเชื่อจำนองถูกนำมาใช้สำหรับใครบางคนจากญาติหรือเพื่อน
2. ชายคนนั้นตัดสินใจที่จะดำเนินการขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ เพราะนอกเหนือจากการจำนองยังมีสินเชื่ออื่น ๆ และพวกเขาจะสะดวกในการชำระเงินหนึ่งครั้ง
3. ผู้ชายไม่มี โอกาสทางการเงิน จ่ายเงินกู้และญาติของเขาใช้หน้าที่นี้กับตัวเอง

ตัวเลือกทั้งหมดเหล่านี้ยังสามารถทำให้สินเชื่อจำนองออกไปใหม่ได้

ความแตกต่างของการต่ออายุ

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วก่อนหน้านี้ ธนาคารขนาดใหญ่, เช่น Sberbank, VTB Bank และ Rosselkhozbanปล่อยให้และไม่เต็มใจ แต่ยังเห็นด้วยกับการกู้คืนเงินกู้เนื่องจากมีประสบการณ์ที่กว้างขวางในการทำธุรกรรมดังกล่าว เราจะวิเคราะห์ความแตกต่างของการต่ออายุดังกล่าว

ใน Sberbank

ธนาคาร Sberbank ที่มีประสบการณ์มหาศาลในสาขาที่คล้ายกันได้พัฒนาโปรแกรมการรีไฟแนนซ์ของเขา แต่มันไม่ได้ภักดีต่อลูกค้าที่ต้องการคืนเงินกู้อีกครั้งในบุคคลอื่น

ปัจจุบันอัตราเครดิตคือ 9.5% แต่แม้ว่าธนาคารจะปฏิเสธคุณในขั้นตอนไม่มีอะไรป้องกันไม่ให้คุณรับเงินกับหนี้ในธนาคารอื่นและชำระคืนเงินกู้ใน Sberbank ข้อเสนอการรีไฟแนนซ์เขียนขึ้นในหน้า www.sberbank.ru

ใน VTB

เช่นเดียวกับ Sberbank, VTB Bank ยังไม่เต็มใจที่จะออกใหม่เช่นกันเพราะสำหรับธนาคารที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงบางอย่าง และถึงกระนั้นคุณสามารถลองใช้เพื่อการต่ออายุโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากลูกค้าใหม่สามารถยืนยันการละลายได้

เช่นเดียวกับ Sberbank, VTB Bank เสนอโปรแกรมรีไฟแนนซ์ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. อัตราคงที่สำหรับโปรแกรมนี้คือ 8.8%
2. สินเชื่อจะออกเฉพาะในรูเบิล
3. มันเป็นสิ่งสำคัญที่ ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น จำนวนมากไม่เกิน 80% ของจำนวนเงินที่ใช้เครดิต
4. ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดสำหรับการรีไฟแนนซ์คือ 30 ปี
5. ในทำนองเดียวกันคุณสามารถนำธนาคารถึงสามสิบล้าน
6. สำหรับการลงทะเบียนเงินกู้ในธนาคารจะไม่คิดค่าคอมมิชชั่น

รายละเอียดของการรีไฟแนนซ์ถูกเขียนบนหน้า www.vtb.ru

ในธนาคารอื่น ๆ

ธนาคารอื่น ๆ และเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์อะไรที่นำเสนอ

1. Gazprombank เช่นเดียวกับอัตโนมัติมันให้การรีไฟแนนซ์จาก 8.8% สูงสุด 30 ปี www.gazprombank.ru
2. tinkoff ธนาคารในรัฐเทิร์นเทิร์นอัตราดอกเบี้ยจาก 8.25% เป็นระยะเวลานานถึง 25 ปีและในจำนวนสามแสนรูเบิล
3. Rosselkhozbank นอกจากนี้ยังพร้อมที่จะให้บริการในจำนวน 100,000 รูเบิลมากถึง 30 ปีและมีอัตราร้อยละจาก 9.05% www.rshb.ru

กระบวนการต่ออายุ

เราจะอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำเพื่อให้เงินกู้ออกใหม่

จะต้องใช้อะไร

บางทีความปรารถนาเพียงหนึ่งในความปรารถนาที่จะเปลี่ยนเงินกู้จะไม่เพียงพอ มีความจำเป็นต้องค้นหาบุคคลที่จะตกลงที่จะออกใหม่ นอกจากนี้ยังมีความแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่ง - บุคคลดังกล่าวต้องมีความร่ำรวยและสามารถยืนยันรายได้ได้

นอกจากนี้ความแตกต่างนี้สามารถคิดล่วงหน้าและในขั้นตอนของการลงทะเบียนของสัญญาเงินกู้เพื่อลงทะเบียนความแตกต่างในนั้นตามที่หากต้องการคุณสามารถถ่ายโอนการจำนองไปยังบุคคลอื่นอีกครั้ง

หากเรากำลังพูดถึงการรีไฟแนนซ์มันก็ยังง่ายขึ้น สำหรับธนาคารอื่นคุณจะต้องรวบรวมเอกสารต่อไปนี้:

1. แอปพลิเคชันแอปพลิเคชันซึ่งจะสะกดคำว่าแพคเกจของบริการที่คุณเลือก
2. รายละเอียดหนังสือเดินทางของทุกคนที่เข้าร่วมการลงทะเบียน - รวมถึงโค้ชและผู้ค้ำประกัน
3. เอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์
4. การยืนยันรายได้

เนื่องจากตัวอย่างของแบบสอบถามเกือบจะอยู่ในเว็บไซต์ใด ๆ ที่เสนอการรีไฟแนนซ์รายการนี้ไม่ควรทำให้เกิดปัญหาพิเศษ นอกจากนี้ตัวอย่างและว่างเปล่าสำหรับการกรอกสามารถร้องขอในสาขาธนาคารได้เสมอ

ตามกฎแล้วหากลูกค้าที่มีศักยภาพได้ให้แพคเกจเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแอปพลิเคชันไม่ล่าช้านานกว่าหนึ่งสัปดาห์

อย่างที่คุณเห็นธนาคารจำนวนมากพอสมควรเสนอโปรแกรมรีไฟแนนซ์ แต่ตามกฎแล้วมันทำหน้าที่เฉพาะในความสัมพันธ์กับประชาชนดังต่อไปนี้:

• บุคคลต้องถึง 21 ปี
• พลเมืองจะต้องทำงานอย่างต่อเนื่องในที่ทำงานอย่างน้อยหกเดือน

แต่สำหรับผู้รับบำนาญและผู้ที่ประสบความสำเร็จในวัยเกษียณก่อนที่จะชำระคืนเงินกู้ โปรแกรมนี้ มันไม่ทำงาน.

การกระทำทีละขั้นตอน

เพื่อให้สามารถปรับคืนเงินกู้คุณต้องแสดงรายการเอกสารเฉพาะไปยังธนาคาร รายการของเอกสารเหล่านี้มีการระบุไว้ข้างต้นแล้ว เป็นสิ่งสำคัญที่ บริษัท การเงินนอกเหนือไปจากรายการที่ระบุไว้แล้วสามารถร้องขอได้จากเอกสารอื่น ๆ

ดังนั้นคุณจะมีลักษณะการจำนองใหม่ได้อย่างไร

• ก่อนอื่นคุณต้องยื่นคำแถลงไปยังธนาคารที่จะระบุว่าทำไมคุณถึงตัดสินใจกู้คืนเงินกู้อีกครั้ง
• หากมีการออกเงินให้กู้ยืมผ่านธนาคารอื่นการฝากเงินจะได้รับการชำระคืนมีความจำเป็นต้องได้รับใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับการถอนการจับกุม

หลังจากขั้นตอนการชำระหนี้เสร็จสมบูรณ์แล้วจะต้องออกสัญญาเงินกู้ใหม่เท่านั้น

อย่างที่คุณเห็นขั้นตอนนั้นค่อนข้างง่ายและไม่ทำให้เกิดปัญหา แต่ถ้า หากผู้ให้กู้ตกลงที่จะต่ออายุ.