เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับชีวิตที่มีความสุขคือความอุ่นใจในความปลอดภัยของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย และกรณีซื้อบ้านโดย จำนอง, โดยเฉพาะ. ผู้กู้ต้องการความมั่นใจในอนาคตและไม่มีความเสี่ยง Sberbank เสนอประกันสินเชื่อให้กับลูกค้าใน เงื่อนไขที่ดี... ให้เราตรวจสอบคำถามของลูกค้าเกี่ยวกับการทำสัญญา และการประกันในธนาคารออมสินมีค่าใช้จ่ายเท่าไรสำหรับการจำนอง

ประโยชน์และคุณสมบัติของบริการ

เป็นประโยชน์หลักในการประกันอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในการจำนองใน Sberbank สำหรับผู้ที่กู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัยในธนาคารเดียวกัน จดทะเบียนประกันภัยพร้อมสรุปผล สัญญาจำนองลด เปอร์เซ็นต์ต่อปีเงินกู้ 1% เมื่อยอดหนี้ลดลง ต้นทุนของกรมธรรม์จะลดลง ประกันภัยจะออกโดยเร็วที่สุดโดยตรงที่ธนาคารหรือโดยการวางใบสมัครบนเว็บไซต์

Sberbank ไม่ได้ป้องกันการลงทะเบียนของ ประกันจำนองจะอยู่ในธนาคารอื่น แต่แล้วอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น 0.25% จากอัตราเดิม

มีอะไรค้ำประกัน

Sberbank เสนอแพ็คเกจประกันที่ครอบคลุมทรัพย์สิน สิทธิในทรัพย์สิน ตลอดจนสุขภาพและชีวิตของผู้กู้

นโยบายการเคหะรวมถึงการประกันภัยองค์ประกอบโครงสร้างของอาคาร - หน้าต่าง ประตู ผนังรับน้ำหนักและผนังไม่รับน้ำหนัก พาร์ทิชันและเพดาน กรณีทำประกันอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล ฐานรากและหลังคาก็ได้รับการคุ้มครองเช่นกัน รายการความเสี่ยงในการประกันการจำนองจาก Sberbank รวมถึง:

1. การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม
2. ภัยพิบัติทางธรรมชาติ;
3. ความเสียหายหรือการสูญเสียที่อยู่อาศัยเนื่องจากไฟไหม้ การระเบิดของแก๊ส หรือฟ้าผ่า
4. ต้นไม้ล้มหรือสิ่งของขนาดใหญ่
5. การตรวจหาข้อบกพร่องของโครงสร้างในทรัพย์สินที่เอาประกันภัย
6. น้ำท่วมด้วยน้ำ
7. ตี ยานพาหนะ;
8. ผลกระทบด้านลบอื่นๆ

ประกันชีวิตพร้อมการจำนองใน Sberbank ในปี 2560 รวมถึง:

• ความทุพพลภาพอันเนื่องมาจากการเจ็บป่วยระยะยาวที่ร้ายแรง ความทุพพลภาพ การผ่าตัดไม่สำเร็จ
• การตายของผู้กู้ - ในกรณีนี้ญาติได้รับการยกเว้นจากการจำนอง
• การสูญเสียงานในกรณีที่ล้มละลายหรือเลิกกิจการซึ่งพนักงานเป็นผู้กู้

วิธีทำประกัน

หากเอกสารถูกวาดขึ้นโดยตรงที่สำนักงาน Sberbank ลูกค้าจะได้รับเอกสารนั้นทันทีหลังจากชำระเงิน การทำประกันจำนองที่ Sberbank ออนไลน์นั้นดีที่สุด ได้อย่างสะดวกสบายได้รับนโยบาย การยื่นคำขอเอาประกันภัยเป็นไปตามแบบฟอร์มบนเว็บไซต์ แอปพลิเคชันอิเล็กทรอนิกส์ต้องระบุ:

• ประเภทของที่อยู่อาศัย (บ้าน, อพาร์ตเมนต์);
• รายการความเสี่ยง
• เวลาทำสัญญา;
• ปีของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย การปรากฏตัวของไม้ในพื้น;
• จำนวนเงินเอาประกันภัยตามผลการประเมินอิสระ
• จำนวนสัญญาเงินกู้จำนอง
• ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ถือกรมธรรม์
• ผู้ติดต่อของผู้ถือกรมธรรม์
• ที่อยู่ของทรัพย์สิน

ราคาประกันหนึ่งปีอาจมีเพียง 4-5 พันรูเบิลทั้งหมดขึ้นอยู่กับยอดคงเหลือของหนี้เงินกู้จำนองที่ Sberbank สำหรับการคำนวณค่าประกันที่แม่นยำให้ใช้เครื่องคิดเลขที่ https://online.sberbankins.ru/store/mort/index.html#/viewCalc

เมื่อลงทะเบียนออนไลน์ การชำระเงินจะครบกำหนดทันที จากนั้นคุณต้องรอ SMS แจ้งเตือนว่าแอปพลิเคชันได้รับการยอมรับและสร้างนโยบายใน บัญชีส่วนตัว... ธนาคารส่งเอกสารต้นฉบับโดย Russian Post ทางไปรษณีย์ลงทะเบียนไปยังที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัยของผู้เอาประกันภัย การจัดส่งจะดำเนินการโดยเฉลี่ยใน 1.5-2 สัปดาห์ หากไม่สามารถรับซองที่มีกรมธรรม์ได้เนื่องจากไปรษณีย์อยู่ห่างไกล คุณควรให้ข้อมูลส่วนตัวกับธนาคารและที่อยู่ที่คุณต้องการส่งจดหมายเป็นครั้งที่สอง

ข้อมูลเกี่ยวกับการออกกรมธรรม์พร้อมประกันจะถูกส่งไปยัง Sberbank โดยอัตโนมัติ

การคำนวณต้นทุนของกรมธรรม์ประกันภัย

สิ่งนี้เกิดขึ้นโดยอัตโนมัติเมื่อวางแอปพลิเคชันบนเว็บไซต์ อย่างไรก็ตาม ราคาที่แน่นอนของบริการจะถูกกำหนดเมื่อลงนาม สัญญาเงินกู้สำหรับที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีรูปแบบนโยบายอิเล็กทรอนิกส์พร้อมข้อมูลทั้งหมดที่ลูกค้าต้องการ การลงทะเบียนเกิดขึ้นบนเว็บไซต์ของ LLC IC "Sberbank Insurance"

การคำนวณแสดงให้เห็นว่า เบี้ยประกันรวมกับการชำระเงินจำนองรายเดือน นั่นคือหากอัตราการจำนองรายปีอยู่ที่ 12% เมื่อรวมกับประกันก็จะเพิ่มขึ้นเป็น 12.5-13% เงินกู้เต็มจำนวนระบุไว้ในตารางการชำระคืน แต่จะต้องเพิ่มเบี้ยประกันลงในค่าเหล่านี้

ตัวอย่างเช่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พร้อมค่าประกันคือ 13% ซึ่งหมายความว่าประมาณ 1% คิดเป็นการชำระเงิน นโยบายการประกันภัย... หากลูกค้าปฏิเสธที่จะทำประกันที่ Sberbank และเลือกสถาบันอื่น อัตราจะเพิ่มขึ้นเป็น 13.25% แต่ถ้าธนาคารบุคคลที่สามเสนอประกันในแง่ที่ดีกว่าให้ครอบคลุม มาร์กอัปเปอร์เซ็นต์ Sberbank สำหรับการปฏิเสธบริการควรทำประกันที่นั่น

เกี่ยวกับความจำเป็นในการทำประกัน

กฎหมายระบุไว้ว่า ประกันภาคสมัครใจใช้ไม่ได้กับจำนวนที่จำเป็น แต่ข้อสรุปของสัญญาจำนองหมายถึงการลงทะเบียนประกันพร้อมกัน

ทั้งนี้เนื่องมาจากหลักเกณฑ์การจดทะเบียนประกันภัยเมื่อได้รับกรรมสิทธิ์ ที่อยู่อาศัยควบคุม แยกกฎหมายเกี่ยวกับการจำนอง ประกันบ้านจึงจำนำและต้องออกโดยไม่ล้มเหลว ดังนั้นสำหรับคำถามที่ว่าการประกันจำนองเป็นข้อบังคับใน Sberbank หรือไม่ ควรให้คำตอบยืนยัน อีกอย่างคือจะเลือกอะไรดี องค์กรประกันบน สินเชื่อบ้านใน Sberbank ลูกค้าสามารถทำได้ตามดุลยพินิจของเขา แต่จะไม่เกิดประโยชน์ เนื่องจากธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยรายปี นอกจากนี้ จำเป็นต้องตรวจสอบว่าองค์กรที่เลือกรวมอยู่ในรายชื่อ Sberbank ที่ได้รับการรับรอง มิฉะนั้น ธนาคารจะไม่ยอมรับเอกสาร

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Sberbank ช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยของบ้าน ดังนั้นจึงแนะนำให้ออกสำหรับผู้ที่ได้รับเงินกู้จำนองจากธนาคารขนาดใหญ่และเชื่อถือได้เดียวกัน

ค่าใช้จ่ายในการประกันอพาร์ตเมนต์ในการจำนองใน Sberbank ในปี 2561 ยังคงอยู่ในระดับที่สอดคล้องกับปีที่แล้ว ราคาของกรมธรรม์ยังคงกำหนดโดยคุณภาพของหลักประกันโดยตรง เช่นเดียวกับจำนวนเงินคงเหลือภายใต้สัญญาจำนอง

ความจำเป็นในการทำประกัน

กฎหมาย "เกี่ยวกับการจำนอง" กำหนดภาระผูกพันกับผู้จำนำเพื่อให้การคุ้มครองการประกันสำหรับรายการจำนำ (มาตรา 31) เงื่อนไขของข้อตกลงการจำนองที่ลงนามจะขจัดข้อสงสัยอย่างสมบูรณ์ว่าการประกันอพาร์ทเมนต์ในการจำนองของ Sberbank นั้นเป็นข้อบังคับหรือไม่

เอกสารระบุอย่างชัดเจนว่าการลงทะเบียนการคุ้มครองผลประโยชน์ของธนาคารเพราะจะเป็นผู้รับผลประโยชน์และไม่ใช่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการให้กู้ยืมเงิน คุณต้องเข้าใจด้วยว่าเมื่อ เหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยการชำระเงินภายใต้สัญญาประกันจะไปที่ธนาคาร แต่มีสิทธิที่จะใช้เงินที่ได้รับเพื่อเรียกคืนรายการจำนำ

คำถามที่ว่าจำเป็นต้องทำประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนอง Sberbank ทุกปีหรือไม่นั้นเป็นเรื่องปกติ ผู้กู้ทั้งตามกฎหมายกำหนดและตามสัญญาจำนองต้องจัดให้มีการประกันรายการจำนำตลอดอายุการจำนอง

คำตอบสำหรับคำถามนี้สามารถพบได้ในรูปแบบของกรมธรรม์ประกันภัย ตามมาตรฐานแล้ว สัญญาที่ทำกับบริษัทประกันมีกำหนดระยะเวลา 12 เดือน ซึ่งระบุไว้ในเอกสาร เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาประกันภัย หากมีหนี้จำนอง จำเป็นต้องขยายเวลา นั่นคือการชำระเงินเพิ่มเติม เมื่อยืดออกปริมาณจะค่อยๆลดลง ความคุ้มครองประกันภัยซึ่งช่วยให้คุณลดต้นทุนการประกันภัยได้เล็กน้อย หากชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด บางครั้งคุณสามารถขอคืนเงินส่วนหนึ่งของเบี้ยประกันที่ชำระแล้วได้

หากผู้จำนองซึ่งเป็นผู้รับผลประโยชน์ของการประกันภัยเปลี่ยนแปลงนั่นคือการจำนองได้รับการรีไฟแนนซ์ด้วยการโอนหนี้ไปยังธนาคารอื่นแล้วข้อเท็จจริงนี้ควรสะท้อนให้เห็นในสัญญาประกันภัยอย่างแน่นอน

ขั้นตอนการประกันภัย

การประกันทรัพย์สินสำหรับการจำนอง Sberbank ดำเนินการในหนึ่งใน บริษัท ประกันภัยที่ได้รับการรับรอง

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการประกันอพาร์ทเมนต์ในการจำนองที่ Sberbank:

• หนังสือเดินทางของผู้ถือกรมธรรม์ หากมีผู้กู้ร่วมหลายรายตามสัญญา ผู้กู้ร่วมซึ่งระบุชื่อเป็นรายแรกในสัญญาจำนองจะเป็นผู้เอาประกันภัย
• เอกสารรับรองความเป็นเจ้าของ: สัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ (สารสกัดจาก USRR);
• บางครั้ง - รายงานการประเมินรายการจำนำ

นอกจากนี้ ผู้ประกันตนต้องทราบ:

• หมายเลขและวันที่ของสัญญาเงินกู้
• จำนวนเงินคงเหลือจำนอง

เมื่อสรุปสัญญาประกันทรัพย์สินแล้วพวกเขาให้:

• นโยบายการประกันภัย;
• ใบเสร็จรับเงิน;
• กฎการประกันภัย

เอกสารสองฉบับแรกจะได้รับซ้ำกัน หนึ่งในนั้นยังคงอยู่กับเจ้าของสถานที่และคนที่สองถูกโอนไปยังธนาคาร เมื่อโอนชุดเอกสารสำหรับการประกันไปยัง Sberbank พนักงานที่รับผิดชอบจะต้องทำเครื่องหมายบนสำเนาการยอมรับการประกันภัยของผู้กู้

หากหนังสือเดินทางของผู้ถือกรมธรรม์มีการเปลี่ยนแปลง บริษัทประกันภัยจะต้องได้รับแจ้งเรื่องนี้ สามารถส่งสแกนหนังสือเดินทางและกรมธรรม์ได้โดย อีเมล... หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ คุณต้องแจ้งเรื่องนี้ ไม่เพียงแต่หน่วยงานกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องและธนาคาร แต่ยังรวมถึงผู้ประกันตนด้วย

ถ้าผู้ถูกเลือก บริษัท ประกันภัยไม่ได้รับการรับรองจาก Sberbank จะต้องจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมตามข้อกำหนดของธนาคาร

ในการตรวจสอบศักยภาพผู้เอาประกันภัย บริการธนาคารจะต้องประมาณ30 วันตามปฏิทิน... มีความเสี่ยงที่นโยบายจะถูกปฏิเสธตามผลลัพธ์

ความเสี่ยงจากการประกันภัย

องค์ประกอบโครงสร้างได้รับการประกันภายใต้สัญญาดังกล่าวเป็นมาตรฐาน:

• ผนัง (ทั้งแบริ่งและไม่ใช่แบริ่ง);
• พื้นและฉากกั้น;
• หน้าต่าง;
• ประตูทางเข้า

การประกันภัยอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคลสำหรับการจำนอง Sberbank เป็นการคุ้มครองทางการเงินสำหรับหลังคาและฐานราก

นโยบายให้ การคุ้มครองทางการเงินจากความเสี่ยงเช่น:

• ไฟไหม้หรือฟ้าผ่า
• การระเบิดของก๊าซในครัวเรือน
• การล้มของวัตถุที่บินได้ (เศษซาก, สินค้า);
• การชนกันของยานพาหนะ รวมทั้งมวลของเรือ
• ภัยพิบัติ;
• การระเบิดของหม้อไอน้ำ ที่เก็บก๊าซ และอื่นๆ
• ความเสียหายจากน้ำที่มาจากท่อประปา ระบบทำความร้อน ระบบระบายน้ำทิ้ง หรือระบบดับเพลิง
• การกระทำที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม
• ต้นไม้ล้มอย่างกะทันหันและไม่คาดคิด (ส่วนต่างๆ ของต้นไม้) ยกเว้นไม้ตาย เสาสายส่งไฟฟ้า โฆษณากลางแจ้ง และวัตถุถาวรอื่นๆ

คำถามทางการเงิน

ค่าใช้จ่ายในการประกันอพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองใน Sberbank ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์สินโดยตรง ดังนั้นการปกป้องโครงสร้างไม้จึงมีราคาแพงกว่าอิฐหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก ราคาของนโยบายยังได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่างๆ เช่น อายุของผู้กู้และขอบเขตของกิจกรรมของเขา

คุณสามารถเลือกโปรแกรมขั้นสูงได้หากต้องการ แต่ค่าใช้จ่ายในการประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองใน Sberbank จะเพิ่มขึ้น

โดยเฉลี่ยแล้ว ค่าประกันจะมีค่าใช้จ่าย 0.25-0.6% ของยอดหนี้จำนอง นั่นคือด้วยเงินกู้ 1,000,000 รูเบิลนโยบายจะมีราคา 2,500 - 6,000 รูเบิล

ราคาประกันลดลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคดีที่จะรับรู้เป็นการประกันภัย สิ่งนี้ช่วยลดความเสี่ยงของผู้เอาประกันภัย แต่เพิ่มความเสี่ยงของเจ้าของทรัพย์สิน

ต้องเข้าใจให้มากที่สุด ประกันราคาถูกในที่สุดครอบคลุมเฉพาะความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สินทั้งหมด ตัวอย่างเช่น ถ้าหน้าต่างแตก บริษัทประกันจะชดใช้ค่าเสียหายเป็นจำนวน 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ถ้าบ้านถูกไฟไหม้และมูลนิธิยังคงอยู่ การชำระเงินจะอยู่ที่ประมาณ 60-80% ของยอดเงินกู้

ในกรณีของผู้เอาประกันภัย คุณต้องแจ้งให้บริษัทประกันภัยทราบทันที โดยควรเป็นลายลักษณ์อักษร การชำระเงินของจำนวนเงินเอาประกันภัยเป็นไปได้หลังจากทั้งหมดเท่านั้น เอกสารที่ต้องใช้... ขั้นตอนนี้อาจใช้เวลานานถึง 1-2 เดือน

ประกันภัย Sberbank

การประกันภัยทรัพย์สินที่มีการจำนองจาก Sberbank สามารถทำได้ในหนึ่งในบริษัทในเครือ - Sberbank Insurance

นโยบายแรกออกโดยตรงที่สำนักงาน Sberbank ให้บริการโดย ผู้จัดการจำนอง... การขยายนโยบายสามารถทำได้ทางออนไลน์บนเว็บไซต์ของผู้ประกันตน เช่นเดียวกับในบัญชีส่วนตัวของบริการ Sberbank Online

เมื่อทำประกันอพาร์ทเมนต์ในการจำนองใน "Sberbank Insurance" ราคาของนโยบายจะลดลงเนื่องจากรหัสส่งเสริมการขาย ผู้ประกันตนให้ส่วนลด 10% เมื่อสมัครออนไลน์

มีโอกาส 2,500 rubles เพื่อขยายขอบเขตของข้อตกลง จากนั้นเขาจะครอบคลุมและความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งภายในของบ้านและ ความรับผิดทางแพ่งเจ้าของ จำนวนความคุ้มครองเพิ่มเติมสูงถึง 750,000 รูเบิล

โดยเฉลี่ยแล้ว การประกันบ้านที่มีการจำนองใน Sberbank Insurance จะมีค่าใช้จ่าย 0.25% ของจำนวนเงินที่ค้างชำระ

ข้อดี:

• การต่ออายุสัญญาสามารถทำได้ทางออนไลน์
• ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารทราบถึงข้อเท็จจริงของการยืดเวลาอีกต่อไป

ข้อเสีย:

• ออนไลน์ทำงานได้เฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์เช่นบ้านส่วนตัวหรืออพาร์ตเมนต์ วิธีนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะประกันห้อง บ้านสวน และวัตถุที่คล้ายกัน
• ในกรณีที่สัญญาจำนองบอกเลิกก่อนกำหนดจะไม่สามารถรับเงินคืนตามจำนวนเงินประกันที่ชำระได้ ในกรณีนี้ถือว่าสัญญาประกันมีผลสมบูรณ์แม้จะชำระหนี้แล้วก็ตาม

Ingosstrakh

ข้อตกลงเริ่มต้นกับ Ingosstrakh จะต้องร่างขึ้นเมื่อมีการอุทธรณ์ส่วนบุคคลของเจ้าของทรัพย์สินถึง ตัวแทนประกันภัย... ต่อจากนี้ เมื่อสัญญาหลายปีสิ้นสุดลง การต่ออายุสามารถทำได้ทางออนไลน์บนเว็บไซต์ของบริษัทนี้

ค่าใช้จ่ายในการประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองใน Sberbank ใน Ingosstrakh ในปี 2018 - 0.6-1% ของจำนวนหนี้จำนอง

ข้อดี:

• การชำระเงินรอการตัดบัญชีเป็นไปได้เมื่อยืดอายุสัญญาประกัน แต่ถ้าเหตุการณ์เอาประกันภัยเกิดขึ้นก่อนจ่ายเงิน เบี้ยประกันให้ถือว่าสัญญาประกันไม่สิ้นสุด
• คุณสามารถชำระค่าประกันเมื่อต่ออายุกรมธรรม์ออนไลน์

ข้อเสีย:

• จำนวนเงินเอาประกันภัย จำกัด อยู่ที่ 100,000-10,000,000 รูเบิล
• ต้นทุนสูงของนโยบาย

VSK

การประกันอสังหาริมทรัพย์ขั้นต่ำสำหรับการจำนองใน Sberbank จาก VSK จะมีค่าใช้จ่าย 0.1-0.5% ของจำนวนหนี้จำนอง ในกรณีนี้ การป้องกันจะเกี่ยวข้องกับองค์ประกอบโครงสร้างเท่านั้น หากจำเป็นต้องขยายการประกันราคาพร้อมการตกแต่งคุณภาพสูงจะเพิ่มขึ้นเป็น 0.35-0.9% ของจำนวนหนี้จำนอง

ข้อดี:

• VSK เป็นสมาชิกของโปรแกรมความภักดี "ขอบคุณ" ของ Sberbank นั่นคือหากคุณชำระเบี้ยประกันจากบัตรของธนาคารนี้ คุณจะได้รับโบนัสโบนัส
• วัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเป็นที่ยอมรับสำหรับการประกัน ขึ้นอยู่กับการมีฐานราก ผนังและหลังคา เช่นเดียวกับหน้าต่างและประตูภายนอก
• จำนวนเงินเอาประกันภัยสามารถกำหนดเป็นใน รูเบิลรัสเซียและในสกุลเงินต่างประเทศ

ข้อเสีย:

• ในบางกรณี บริษัท ประกันภัยมีสิทธิที่จะใช้ทั้งค่าสัมประสิทธิ์การลดลง (0.9-0.1) และค่าที่เพิ่มขึ้น - จาก 1.1 เป็น 5

"เซตต้าประกันภัย"

Zetta Insurance เสนออัตราที่แตกต่างกันขึ้นอยู่กับประเภทของความเสี่ยงเฉพาะ

เป็นผลให้อัตราภาษีฐานอยู่ในช่วง 0.013 ถึง 0.2294 หากคุณสมัครเพื่อขยายความคุ้มครอง ภาษีคือ 0.5129

เมื่อนโยบายขยายออกไป จะใช้ปัจจัยการแก้ไขจาก 0.5 เป็น 2.2 ขึ้นอยู่กับการมีหรือไม่มีความจริงในการชำระเงินประกันในช่วงเวลาก่อนหน้า

ข้อดี:

• หากทรัพย์สินถูกทำลายอย่างสมบูรณ์ตามเงื่อนไขของข้อตกลง "Zetta Insurance" จะชำระยอดหนี้จำนองบวก 10% ของจำนวนเงินนี้
• ถ้ากรมธรรม์ออกให้เต็มมูลค่าของทรัพย์สิน ถ้าเสียหายหมด เจ้าของจะได้รับส่วนต่างระหว่างหนี้ธนาคารกับราคาบ้านที่หาย

ข้อเสีย:

• โดยการเลือกโปรแกรมที่ถูกที่สุด ผู้ถือกรมธรรม์จะได้รับการคุ้มครองที่จำกัดมาก
• ปัจจัยการแก้ไขที่ใช้หลากหลายไม่สามารถคาดการณ์ต้นทุนสุดท้ายของนโยบายได้อย่างแม่นยำ
• ยิ่งระยะเวลากรมธรรม์สั้นลงเท่าใด ปัจจัยการแก้ไขก็จะยิ่งสูงขึ้น

"รีโซ-การันเทีย"

อัตราภาษีพื้นฐานใน "Reso-Garantia" สำหรับการประกันความเสี่ยงของการทำลายรายการจำนำคือ 0.21

ในบางกรณี การใช้อย่างใดอย่างหนึ่งของ โปรแกรมแบบบูรณาการผู้ประกันตน

ตัวอย่างเช่น บริษัทเสนอแผน "บราวนี่พิเศษ" ในราคา 3,000 รูเบิลต่อปีตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• วัตถุประกัน - อพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ไม่เกิน 100 ตร. ม. ทุนประกัน - 1,500,000 รูเบิล;
• การตกแต่งภายใน - จำนวนความคุ้มครองจะเป็น 300,000 รูเบิล;
• สังหาริมทรัพย์ รวมทั้งเครื่องเรือนและ เครื่องใช้ในครัวเรือน- ขีด จำกัด ความรับผิดคือ 300,000 รูเบิล;
• ความรับผิดทางแพ่ง - มากถึง 300,000 รูเบิล

ข้อเสนอนี้เกี่ยวข้องกับอาณาเขตทั้งหมดของประเทศ ยกเว้นมอสโกและเมืองหลวง เช่นเดียวกับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด

ข้อดี:

• หากเจ้าของบ้านซื้อ CASCO ใน Reso-Garantia นโยบายการประกันอสังหาริมทรัพย์จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง 15%
• เมื่อกรมธรรม์ขยายออกไปในกรณีที่ไม่มีเงินประกันในอดีต จะใช้ค่าสัมประสิทธิ์การลดลง
• โดยสามารถแบ่งชำระเบี้ยประกันภัยเป็นงวด ๆ ตามกำหนดเวลาในสัญญาได้

ข้อเสีย:

• Reso-Garantia ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้สัมประสิทธิ์การคูณตั้งแต่ 1.01 ถึง 20 ซึ่งอาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างมากในต้นทุนของนโยบาย

สรุป

ผู้กู้ไม่ต้องทำสัญญาประกันกับบริษัทประกันเดียวกันทุกปี สถานการณ์ในตลาดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาถึงระยะเวลาของสัญญาจำนองอาจเปลี่ยนแปลงได้และเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนคู่ครองของเขาหากเขาสามารถหาที่ที่จะประกันอพาร์ตเมนต์ในการจำนอง Sberbank ในอัตราที่ถูกกว่า

อย่างไรก็ตามอย่าลืมความน่าเชื่อถือของผู้ประกันตน ปัจจัยนี้ถูกกำหนด นอกเหนือจากความเป็นจริงของการรับรองกับ Sberbank โดยการรีวิวของลูกค้ารายอื่นที่มีเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัย

ในแง่ของต้นทุนของกรมธรรม์ประกันภัยจำนอง การจัดอันดับของบริษัทประกันภัยจะเป็นดังนี้:

• 0.013-0.5129 - เซทต้าประกันภัย;
• 0.1-0.5 - VSC;
• 0.21 - "การรับประกัน Reso"
• 4. 0.25 - ประกันภัย Sberbank;
• 5. 0.6-1 - อินกอสตราค

อัตราพื้นฐานที่ระบุในที่นี้เป็นเพียงเครื่องบ่งชี้เท่านั้น

จำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายในแต่ละกรณีควรชี้แจงโดยตรงกับตัวแทนประกันภัยเพราะแม้ผลลัพธ์ของการคำนวณเครื่องคิดเลขออนไลน์ของผู้ประกันตนจะให้ตัวเลขโดยประมาณเท่านั้น

แม้ว่าเราจะพูดถึง Sberbank ในบทความนี้ แต่สิ่งที่เขียนส่วนใหญ่นอกเหนือจากรายการ IC ที่ได้รับการรับรองนั้นเกี่ยวข้องกับธนาคารรัสเซียทุกแห่ง

การประกันภัยที่ซื้อใน (อพาร์ตเมนต์ บ้าน ห้อง ฯลฯ) ถือเป็นข้อบังคับที่ตรงข้ามกับส่วนบุคคล มีการระบุไว้โดยตรงในมาตรา 31 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 102 "เกี่ยวกับการจำนอง (การจำนำทรัพย์สิน)":

1. การประกันภัยทรัพย์สินที่จำนำภายใต้สัญญาจำนองดำเนินการตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้ สัญญาประกันสำหรับทรัพย์สินที่จำนำภายใต้ข้อตกลงจำนองต้องได้รับการสรุปเพื่อประโยชน์ของผู้รับจำนอง (ผู้รับผลประโยชน์) เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลงการจำนองหรือในข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับการเกิดขึ้นของการจำนองโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายหรือในการจำนอง

2. ในกรณีที่ไม่มีเงื่อนไขอื่นใดในสัญญาจำนองเกี่ยวกับการประกันทรัพย์สินจำนำ ผู้จำนำมีหน้าที่ประกันทรัพย์สินนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเองเต็มมูลค่าต่อความเสี่ยงของการสูญเสียและความเสียหาย และหาก ค่าใช้จ่ายทั้งหมดทรัพย์สินเกินจำนวนภาระผูกพันที่ค้ำประกันโดยการจำนอง - จำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนภาระผูกพันนี้

อันที่จริง กฎหมายนี้หมายความถึง:

• ที่อยู่อาศัยจำนองที่จำนำโดยธนาคารจะต้องเป็นผู้ประกันตน
• ประกันภัยภาคบังคับครอบคลุมเฉพาะความเสี่ยงของการสูญเสียและความเสียหาย หลักประกัน(ไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ ความเสียหายต่อโครงสร้างรองรับ ฯลฯ)
• ผู้รับประโยชน์ตามสัญญาประกันดังกล่าวต้องเป็นธนาคาร เป็นธนาคารที่จะรับ ค่าประกันหากเกิดเหตุการณ์เอาประกันภัย จำนวนหนี้ของผู้กู้จะลดลงตามจำนวนเงินที่ชำระ
• จำนวนเงินที่วัตถุต้องประกัน (จำนวนเงินเอาประกันภัย) ต้องไม่น้อยกว่าเงินต้นของเงินกู้

  ตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์ราคา 3 ล้านรูเบิล ค่าธรรมเนียมแรกเข้าจะเป็น 1.4 ล้านรูเบิลและจำนวนเงินกู้ตามลำดับจะเป็น 1.6 ล้านรูเบิลสำหรับจำนวนนี้ (ไม่น้อย) ที่คุณต้องทำประกันพาร์ทเมนต์ในปีแรกของการจำนอง นอกจากนี้ จำนวนเงินนี้จะลดลงเมื่อชำระค่าจำนอง

• คุณต้องทำประกันอสังหาริมทรัพย์ตลอดระยะเวลาของการจำนอง ในขณะที่คุณชำระเงินและในขณะที่วัตถุถูกจำนำไปยังธนาคาร ในขณะเดียวกันระยะเวลามาตรฐานของสัญญาสำหรับบริษัทประกันภัยคือ 1 ปี ดังนั้นทุกปีคุณต้องทำสัญญาประกันใหม่

  จำนวนเงินเอาประกันภัยตามที่กล่าวข้างต้นจะลดลง ดังนั้น ก่อนต่อสัญญาประกันหรือสรุปสัญญาใหม่ ให้ตรวจสอบกับธนาคารเพื่อหาจำนวนเงินที่แน่นอนของหนี้หลักในการจำนอง

ค่าใช้จ่ายของประกันหรือเบี้ยประกันจะวัดเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินเอาประกันภัย ซึ่งการเรียกคืนมักจะเท่ากับจำนวนเงินที่ค้างชำระในการจำนอง นอกจากนี้ขนาดของเบี้ยประกันยังได้รับผลกระทบจากทรัพย์สินด้วย

สำหรับบ้านอิฐใหม่ก็จะน้อยลงและสำหรับอาคารเหล็กเก่าที่มีพื้นไม้ก็มีมากขึ้น

Ingosstrakh มีอัตราการประกันการจำนองที่น่าสนใจที่สุดแห่งหนึ่ง คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินประกันได้โดยตรงบนเว็บไซต์

หากเราเอาตัวเลขเฉลี่ย เบี้ยประกันสำหรับประกันประเภทนี้จะอยู่ที่ 0.3% -0.6% ของจำนวนเงินเอาประกันภัย แปลเป็นรูเบิลจะอยู่ที่ 3,000 ถึง 6,000 รูเบิล สำหรับทุก ๆ 1 ล้านรูเบิล หนี้เงินกู้

รายชื่อบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองใน Sberbank

แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดของตนเองสำหรับบริษัทประกันภัย ซึ่งผู้กู้จำเป็นต้องทำประกันอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักประกัน ดังนั้น ก่อนซื้อกรมธรรม์ ควรตรวจสอบรายชื่อไอซีเสียก่อน

ด้านล่างนี้คือชื่อบริษัทประกันภัยที่รับรองหลักประกันใน Sberbank เพื่อไม่ให้สับสนกับ!

ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2561:

• "ประกันเสรีภาพ"
• “จุลปาน”
• “บริษัทประกันภัยข้ามชาติ”
• "เอสเอฟ" อโดนิส "
• “บริษัทประกันภัย” ส.ส.ท.
• "บริษัทประกันภัย" ไดอาน่า "
• "บริษัทประกันภัย" เฮลิออส "
• « กลุ่มประกันภัย"ประตูสปัสกี้"
• "สเตอร์ค"
• SOGAZ
• "SO" ซูร์กุตเนฟเตกัส
• ประกันภัย Sberbank
• "อาร์เอสเอชบี-ประกันภัย"
• รอสกอสสตรัค
• "RESO-การันเทีย"
• "ภูมิภาค"
• "เดิมพัน"
• “กลุ่มประกันภัยอิสระ”
• "บริษัทประกันภัยแห่งชาติตาตาร์สถาน"
• Ingosstrakh
• "เซตต้าประกันภัย"
• Renaissance Insurance Group
• "วีเอสเค"
• AlfaStrakhovanie
• "เอไอจี"
• “ประกันภัยสัมบูรณ์”

อย่างที่คุณเห็น รายชื่อนี้ค่อนข้างน่าประทับใจ - 26 บริษัท ดังนั้นคุณสามารถเลือก IC ตามเงื่อนไขที่เหมาะกับคุณได้อย่างง่ายดาย

ฝากคำถามและข้อเสนอแนะในความคิดเห็น

คุณฝันถึงบ้านของตัวเองหรือการปรับปรุงมาเป็นเวลานานหรือไม่? สภาพที่อยู่อาศัยและอันนี้ มีค่าใช้จ่ายสูงล่วงหน้า - ค่าทนายความ, งวดแรกในการให้สินเชื่อแก่ Sberbank และประกันบ้าน + ประกันส่วนบุคคลด้วยการจำนอง

ในแง่ของค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น ทุกคนกำลังมองหาวิธีประหยัดเงิน ถามคำถามที่ยุติธรรม: ประกันชีวิตที่มีการจำนองบังคับหรือไม่? ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย - ถูกกว่าที่ไหน? เราได้ทุ่มเทเนื้อหาในวันนี้ในหัวข้อนี้

ตามกฎแล้ว ธนาคารใด ๆ พยายามที่จะรักษาความปลอดภัยให้ได้มากที่สุดและต้องการการประกันจากลูกค้าสำหรับโปรแกรมเต็มรูปแบบ:

• ค้ำประกันเจ้าของ
• ประกันการทำลายทรัพย์สิน
• ประกันชีวิตและทุพพลภาพของผู้กู้

รายการนี้ค่อนข้างดีเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาต้องทำประกันด้วย มีการคำนวณ ประกันภัยแบบครบวงจรด้วยการจำนองบนเครื่องคิดเลข เราจะได้รับมากถึง 3% ของราคาอพาร์ทเมนท์ มากเกินไปหน่อยไหม มาดูทางออกกัน

ประกันชีวิตจำนองถูกกฎหมายหรือไม่?

กฎหมายกำหนดให้ ประกันภาคบังคับเพียง 1 ความเสี่ยง: ความเสียหายหรือการสูญเสียอสังหาริมทรัพย์ ประกันชีวิตเป็นไปโดยสมัครใจและบังคับเสมอ อันที่จริงคุณสามารถปฏิเสธได้ แต่ธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ย 1-2% ในทางเศรษฐศาสตร์ หาบริษัทที่ไม่แพงและทำประกัน ปรากฎว่ามีทางเลือกแต่มันไม่ใช่ นี่เป็นความขัดแย้ง

ข้อกำหนดสำหรับการประกันจำนองที่ Sberbank

คุณต้องการประกันหรือไม่ Sberbank ตัดสินใจให้คุณ - โดยการเขียนเงื่อนไขการเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยโดย 1% ในกรณีที่ไม่มีประกันชีวิตที่มีการจำนอง ใน Sberbank ในปี 2559 แม้จะอยู่ที่ 11.4% ต่อปี เงื่อนไขดังกล่าวก็มีผลบังคับใช้

ในบรรดาสิ่งบังคับนั้นจะมีการระบุเฉพาะการประกันหลักประกันสินเชื่อจำนองที่ Sberbank

การทำประกันอพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองใน Sberbank ราคาจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• สภาพที่อยู่อาศัย
• บริษัทประกันภัยที่เลือก
• ภาวะสุขภาพของผู้กู้
• เขตที่อยู่อาศัย
• มูลค่าทรัพย์สิน
• เงื่อนไขอื่นๆ

เปอร์เซ็นต์ของการประกันจำนองที่ Sberbank คืออะไร?

โดยเฉลี่ย การประกันทรัพย์สินที่มีการจำนองที่ Sberbank มีค่าใช้จ่าย 1% ของค่าที่อยู่อาศัย เป็นเรื่องสำคัญสำหรับ Sberbank ที่คุณเลือกประกันการจำนองเพราะยอมรับเฉพาะกรมธรรม์จากบางบริษัทเท่านั้น

บริษัท ประกันภัยที่เป็นไปได้สำหรับการจำนอง Sberbank:

(รายการเป็นปัจจุบันสำหรับไตรมาส I-II ปี 2559)

• LLC "เอสเอฟ" อโดนิส ";
• เอไอจี ซีเจเอสซี;
• OJSC AlfaStrakhovanie;
• LLC "SK" อาร์เซนอล ";
• JSC "VSK";
• LLC IC VTB ประกันภัย;
• LLC "บริษัทประกันภัย" Helios ";
• LLC SO Geopolis;
• บริษัท ไดอาน่าประกันภัย CJSC;
• LLC ISK นโยบายยูโร;
• เจเอสซี" บริษัท ประกันภัย"จ่าโซ";
• LLC "Zetta ประกันภัย";
• JSC IC การลงทุนและการเงิน (JSC IC IF);
• Ingosstrakh SPJSC;
• เสรีภาพประกันภัย OJSC;
• CJSC มัคส์;
• OOO SK เมการัส-D;
• IJSC "Medexpress";
• บริษัท ประกันภัยแห่งชาติ OJSC TATARSTAN (OJSC NASCO);
• LLC IC กลุ่มประกันภัยอิสระ;
• JSC "ไอซี" ปาริ ";
• JSC "IC" ภูมิภาค ";
• Renaissance Insurance Group LLC;
• SPAO RESO-การันเทีย;
• PJSC รอสกอสตราค;
• CJSC IC RSHB-ประกันภัย;
• LLC IC Sberbank ประกันภัย;
• SOGAZ JSC;
• OJSC Insurance Group Spasskiye Vorota;
• LLC ศูนย์ประกันภัย SPUTNIK;
• LLC MSK "STRAZH";
• LLC SO Surgutneftegaz;
• LLC บริษัท ประกันภัยข้ามชาติ;
• จุลพรรณ ไอซี เจเอสซี;
• PJSC SAC Energogarant;
• JSC "YUZHURALZHASO"

หากคุณสามารถหาบริษัทที่มีอัตราที่ถูกกว่าได้ แต่ไม่รวมอยู่ในรายชื่อ บริษัท ประกันที่ได้รับการรับรองจาก Sberbank คุณมีสิทธิ์ที่จะทำประกันด้วยความเสี่ยงและความเสี่ยงของคุณเอง ในช่วงเวลาหนึ่ง ธนาคารจะตัดสินว่าประกันที่คุณเลือกนั้นเหมาะสมกับข้อกำหนดหรือไม่

การทำประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

เราพบรายชื่อบริษัทที่เหมาะสมสำหรับการทำประกันอพาร์ตเมนต์สำหรับการจำนองใน Sberbank ตอนนี้ราคา.

เงื่อนไขหลักสำหรับ Sberbank Insurance IC คือปีที่สร้างบ้าน (ไม่เร็วกว่าปี 1955) และไม่มีพื้นไม้

การประกันภัยรวมถึงความเสี่ยงหลัก:

• ไฟ
• อ่าว
• การระเบิด
• ภัยพิบัติทางธรรมชาติ
• ผลกระทบทางกล
• ร่างบินล้ม
• อิทธิพลที่ผิดกฎหมายของบุคคลที่สาม
• การรับรู้ธุรกรรมที่ไม่ถูกต้อง

ราคาออก - จาก 0.225% ของยอดคงค้างของหนี้เงินกู้ สำหรับอพาร์ทเมนต์มูลค่า 2 ล้านรูเบิล ค่าประกันจะอยู่ที่ 4500 บ้านราคา 4 ล้านรูเบิล จะมีราคา 9,000 รูเบิล

ใน บริษัท ประกันภัยของ Sberbank ค่าประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้สูงเกินไป - จาก 1.99% ดังนั้นเราขอแนะนำให้ใช้บริการเช่น Multipolis หากยอดหนี้จำนองต่ำกว่า 600,000 รูเบิล การคุ้มครองทรัพย์สินความเสี่ยงสุขภาพที่ครอบคลุมในกรณีนี้จะมีค่าใช้จ่าย 5-6,000 รูเบิล

ประกันชีวิตและสุขภาพ

เพื่อให้การซื้อกรมธรรม์มีกำไรใน แผนการเงินคุณต้องมองหาบริษัทที่พร้อมทำประกันให้คุณน้อยกว่า 1% ของต้นทุนเงินกู้

ตัวอย่างเช่น ใน Ingosstrakh ต้นทุนของนโยบายเริ่มต้นที่ 500 รูเบิล แต่สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึง จำนวนเงินเอาประกันภัยซึ่งควรครอบคลุมความเสี่ยงในจำนวนเงินที่ชำระคืนเงินกู้ นี่คืออุปสรรค์หลัก - นโยบาย 1 ล้านรูเบิล จะมีราคา 10,000 รูเบิล

สำหรับบริษัทประกันภัยที่พร้อมจะปกป้องสุขภาพและชีวิตของลูกค้า สถานภาพสุขภาพและสถานที่ทำงานในปัจจุบันมีความสำคัญ ความพร้อมใช้งาน โรคเรื้อรังและบริการที่เป็นอันตรายสามารถเพิ่มค่าเบี้ยประกันได้ถึง 2.5 เท่า

ประกันตัว

การประกันชื่อเป็นการป้องกันความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สินอันเป็นผลมาจากการยกเลิกทรัพย์สิน (เช่น การทำธุรกรรมเป็นโมฆะ) ประกันนี้รวมอยู่ในกรมธรรม์ประกันภัยของ IC Sberbank Insurance โดยอัตโนมัติ แต่ถ้าคุณเลือกบริษัทอื่น ตามกฎแล้ว รายการนี้ไม่สามารถใช้ได้ทุกที่

ค่าใช้จ่ายในการประกันชื่อสำหรับบริการแยกต่างหากประมาณ 0.3% (เช่น "Alpha Insurance")

ประกันบ้านสำหรับการจำนองที่ Sberbank เป็นข้อกำหนดอย่างเป็นทางการของผู้ให้กู้ มันเป็นความชอบธรรมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและถูกกำหนดโดยธนาคารเพื่อลดขนาดของตัวเอง ความเสี่ยงทางการเงิน... ประกันอพาร์ทเม้นท์ในการจำนองใน Sberbank - ขั้นตอนบังคับ... นอกจากนี้ หากต้องการ ลูกค้าสามารถสมัครใจ:

เนื้อหาของหน้า

• ทำประกันชีวิตที่ Sberbank ด้วยการจำนอง
• ซื้อกรมธรรม์ประกันภัยชื่ออพาร์ตเมนต์ (สำหรับกรณีที่ความเป็นเจ้าของสูญหายโดยไม่ใช่ความผิดของผู้กู้)

เมื่อเลือกโปรแกรมเงินกู้ ผู้คนมักจะถูกชี้นำโดยชื่อเสียงของธนาคาร และข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อจะได้รับการจำนอง อย่างไรก็ตาม, ยอดรวมเงินกู้จะขึ้นอยู่กับโปรแกรมประกันภัยด้วย

กฎหมายไม่ได้กำหนดให้ประกันชีวิตและสุขภาพต้องได้รับการจำนอง อย่างไรก็ตาม ลูกค้าที่ปฏิเสธบริการประเภทนี้มีโอกาสได้รับบริการสูงกว่า

การประกันชื่อออกให้เฉพาะตามคำขอส่วนบุคคลของผู้กู้และธนาคารไม่ยืนกรานในการได้มา

ดังนั้นต้นทุนสุดท้ายของผลิตภัณฑ์จำนองสามารถประกอบด้วยการประกันสามประเภท:

• อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อพร้อมการจำนองเป็นสิ่งจำเป็น
• ชีวิตของบุคคลที่ทำการซื้ออสังหาริมทรัพย์ - โดยเฉพาะอย่างยิ่ง;
• ชื่อของอพาร์ตเมนต์ (สูญเสียความเป็นเจ้าของด้วยเหตุผลใดก็ตาม) - ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของลูกค้า

การประกันภัยทรัพย์สินที่ซื้อด้วยการจำนองคือ ข้อกำหนดเบื้องต้นสัญญาจำนองใด ๆ มันพูดเกี่ยวกับมัน กฎหมายของรัฐบาลกลางอาร์เอฟ

การซื้อกรมธรรม์ประกันภัยจะทำให้ลูกค้ามีภาระทางการเงินเพิ่มเติม และจำนวนเงินนั้นมากกว่าการประกันภาคบังคับของอพาร์ตเมนต์ โดยคำนึงถึงกฎข้างต้นของ Sberbank และเมื่อคำนึงถึงข้อดีแล้วควรพิจารณาซื้อบริการนี้

มีไว้เพื่ออะไร

กรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพรับประกันผลตอบแทน ยืมเงินธนาคารในกรณีที่สูญเสียสุขภาพหรือเสียชีวิตของผู้กู้ เมื่อพิจารณาถึงเงื่อนไขและจำนวนเงินกู้จำนองจำนวนมาก ธนาคารพยายามปกป้องตนเองจากความเสี่ยงดังกล่าวอย่างเหมาะสม สำหรับผู้กู้ กรมธรรม์นี้เป็นผู้ค้ำประกันว่าในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ ภาระผูกพันเงินกู้ของเขาจะไม่ตกอยู่บนบ่าของผู้ค้ำประกันและญาติสนิท เนื่องจากบริษัทประกันภัยจะชำระหนี้ให้ นอกจากนี้ หากลูกค้าถูกปิดใช้งานชั่วคราว บริษัทประกันภัยจะจ่ายเงินกู้ของเขาในช่วงเวลานี้ (เมื่อแสดงหลักฐานสถานะสุขภาพ) ดังนั้นด้วยความครอบคลุมของความเสี่ยงที่เป็นไปได้และความจริงที่ว่าในกรณีที่ถูกปฏิเสธการประกันภัยธนาคารจะยังคงเพิ่มอัตราดอกเบี้ยจึงควรพิจารณาซื้อ

ค่าใช้จ่ายในปี 2562

อันที่จริงอุปสรรคในการประกันชีวิตและสุขภาพคือความจริงของความจำเป็นในการซื้อกรมธรรม์ แต่ความจริงที่ว่า Sberbank กำลังบังคับให้ลูกค้าซื้อจากบาง บริษัท ในราคาไม่มาก อัตราที่ดี... ประการแรก เขามีบริษัทในเครือ Sberbank-Insurance ซึ่งเขาถูกบังคับให้ซื้อกรมธรรม์ ประการที่สอง ผู้ให้กู้จำกัดการเลือกองค์กรสำหรับตนเอง โดยระบุว่านโยบายอื่นๆ จะไม่ได้รับการยอมรับ อย่างไรก็ตาม ในตอนนี้ สิ่งต่างๆ ไม่ได้เลวร้ายอย่างที่เคยเป็นมา รายชื่อพันธมิตรของ Sberbank ได้เพิ่มขึ้นเป็น 19 องค์กร ดังนั้นลูกค้าสามารถเลือกได้เองว่าประกันชีวิตพร้อมสินเชื่อจำนองใน Sberbank ที่ใดถูกกว่า โดยก่อนหน้านี้ได้ศึกษาอัตราและเปรียบเทียบราคาแล้ว

ผู้คนมักเผชิญกับแรงกดดันจากผู้จัดการของ Sberbank ที่ยืนกรานในการซื้อบริการจาก Sberbank-Insurance ซึ่งอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูง แต่สัญญาเงินกู้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าคุณสามารถทำได้ในองค์กรที่ได้รับการรับรองจาก Sberbank ดังนั้นอย่าลังเลที่จะมองหาที่ที่ถูกกว่าประกันตัวเองและนำเสนอกรมธรรม์ของคุณ

ต้นทุนของกรมธรรม์ขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้ ปัจจัยความเสี่ยง มีความเสี่ยงต่างๆ ที่สามารถรวมไว้ในนโยบายได้:

• ความตาย;
• ทุพพลภาพอย่างสมบูรณ์;
• ความพิการบางส่วน;
• การสูญเสียงานด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของลูกค้า

Sberbank-Insurance เสนอโปรแกรมต่อไปนี้:

• โปรแกรมประกันชีวิตและสุขภาพมาตรฐาน - 1.99% ต่อปี;
• ประกันสุขภาพและการสูญเสียงาน - 2.99%;
• โปรแกรมที่มีตัวเลือกพารามิเตอร์ด้วยตนเอง - 2.5%

ดังนั้น มาคำนวณค่าใช้จ่ายของกรมธรรม์กัน เช่น หากลูกค้าต้องการเลือกพารามิเตอร์อย่างอิสระ เราจะโอนค่าอพาร์ตเมนต์จากตัวอย่างก่อนหน้านี้ ดังนั้นการคำนวณจะเป็นจำนวนหนี้ 2 ล้านรูเบิล เราคูณสองล้านด้วยอัตราดอกเบี้ย 2.5% และเราได้รับจำนวน 50,000 รูเบิลต่อปี จำนวนเงินไม่เล็ก นั่นคือเหตุผลที่ผู้คนกำลังมองหาบริษัทที่ประกันถูกกว่า

เมื่อหาข้อมูลแล้วศึกษารายชื่อองค์กรประกันภัย - พันธมิตรของ Sberbank บนเว็บไซต์ทางการ คุณสามารถค้นหาอัตราและ 1% แต่ละรายการ ในกรณีนี้ ค่าประกันจะมีค่าใช้จ่าย 20,000 รูเบิล ในปี.

ประกันตัว

การประกันชื่ออพาร์ทเมนท์หมายถึงการประกันสิทธิในทรัพย์สิน หากผู้กู้ที่ชำระค่าจำนองอพาร์ทเมนต์หนึ่งเสียสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม (โดยปกติสิ่งนี้จะเกิดขึ้นผ่านศาล) ผู้ประกันตนจะรับภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดเพื่อชำระหนี้ ดังนั้นลูกค้าจึงไม่ต้องจ่ายในสิ่งที่เขาไม่ได้เป็นเจ้าของ

ผู้กู้ที่ซื้ออพาร์ตเมนต์พร้อมจำนองอาจสูญเสียความเป็นเจ้าของในกรณีต่อไปนี้:

• พบข้อผิดพลาดในการดำเนินการเอกสารและธุรกรรมถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง
• ผู้ถือสิทธิ์รายใหม่ปรากฏตัวขึ้นซึ่งไม่ได้คำนึงถึงผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายเมื่อทำสัญญา (คู่สมรส, บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ, ทายาทโดยชอบด้วยกฎหมายอื่น ๆ ของทรัพย์สิน ฯลฯ );
• บุคคลที่ทำธุรกรรมในนามของศาลประกาศว่าไร้ความสามารถ (เขาไม่รับผิดชอบต่อการกระทำของเขา)
• ถูกใช้ แผนฉ้อฉลฝ่ายขาย.

ดังนั้น การซื้อประกันกรรมสิทธิ์จึงมีความเกี่ยวข้องมากที่สุดสำหรับบ้านหลังที่สอง เนื่องจากคุณมักจะเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์คนแรกในอาคารใหม่ อย่างไรก็ตาม อย่าผ่อนคลาย เนื่องจากมักจะมีนักพัฒนาที่ไร้ยางอายที่ละเมิดกำหนดเวลาส่งมอบที่อยู่อาศัยอย่างไม่มีการลดหย่อนหรือเปลี่ยนการขายผ่านแผนการที่ผิดกฎหมายต่างๆ

คำถาม - ไม่ว่าจะประกันชื่อหรือไม่ - ตัดสินใจโดยผู้ยืมอย่างอิสระ นี่ไม่ใช่ข้อบังคับของสัญญาเงินกู้ สามารถซื้อแทนประกันชีวิตได้

ราคา

อัตราเฉลี่ยมักจะไม่สูงตั้งแต่ 0.3% ถึง 0.5% ต่อปี ดังนั้น สำหรับ สินเชื่อจำนองจำนวน 2 ล้านรูเบิล จำนวนเงินประกันจะอยู่ที่ 6,000 - 10,000 รูเบิล

วิธีทำประกัน

ในการซื้อกรมธรรม์ คุณต้องติดต่อบริษัทประกันภัยพร้อมแนบเอกสารที่เกี่ยวข้องมาด้วย สำหรับบริการแต่ละประเภท รายการเอกสารที่ต้องใช้จะแตกต่างกันเล็กน้อย การประกันภัยสำหรับการจำนองใน Sberbank นั้นออกตามเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบสมัครของแบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง
• แบบสอบถามที่กรอกแล้ว (จำเป็นเพื่อประเมินระดับความเสี่ยง)
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน
• เอกสารเกี่ยวกับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของอพาร์ตเมนต์
• สารสกัดจากหนังสือเดินทางทางเทคนิค (เกี่ยวกับที่ดิน) ของที่อยู่อาศัย
• รายงานทางการแพทย์เกี่ยวกับภาวะสุขภาพ
• ใบรับรองจากร้านขายยาจิตเวชและยา (ระบุว่าคุณไม่ได้ลงทะเบียนกับพวกเขา)

ขั้นตอนการลงทะเบียนนั้นง่าย หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว คุณจะต้องลงนามในสัญญา ทันทีที่คุณชำระเบี้ยประกัน กรมธรรม์จะถูกส่งต่อให้คุณ

ดังนั้น ต้นทุนรวมของผลิตภัณฑ์จำนองไม่เพียงประกอบด้วยจำนวนเงิน ยืมเงินและดอกเบี้ยค้างรับจากการใช้เงินกู้แต่ยังมาจากเบี้ยประกันที่ผู้กู้จะต้องชำระตลอดระยะเวลาการจำนองซื้อกรมธรรม์ทุกปี การทำประกันในปีแรกและปฏิเสธที่จะต่ออายุ ลูกค้าของ Sberbank มีความเสี่ยงที่จะเกิดปัญหาในรูปแบบของการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรือความต้องการ ชำระคืนก่อนกำหนดเงินกู้ยืมที่เกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง หากด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัย ลูกค้าตัดสินใจซื้อประกันทั้งสามประเภท (อพาร์ตเมนต์ ชีวิต และกรรมสิทธิ์) ค่าธรรมเนียมทั้งหมดต่อปีจะเพิ่มอีก 2.5 - 3% ของจำนวนเงินกู้

บริษัทพันธมิตร Sberbank

• LLC IC "Sberbank ประกันชีวิต"
• Absolute Insurance LLC (เดิมชื่อ ISK Euro-Policy LLC);
• LLC "เอสเอฟ" อโดนิส "
• IJSC "VSK"
• LLC IC "ประกันภัย VTB"
• LLC บริษัท ประกันภัย "Helios"
• LLC "เซตต้าประกันภัย"
• SPJSC "Ingosstrakh"
• ลิเบอร์ตี้ประกันภัย JSC
• บริษัท ประกันภัยแห่งชาติ OJSC ตาตาร์สถาน (OJSC NASCO)
• เจเอสซี "ไอซี" ปาริ "
• JSC "IC" ภูมิภาค ";
• Renaissance Insurance Group LLC;
• SPAO "RESO-การันเทีย"
• PJSC IC รอสกอสตราข
• SOGAZ JSC
• JSC SG "Spasskie Vorota";
• JSC RSK สเตอร์ค;
• LLC บริษัท ประกันภัย Surgutneftegaz;

คำตอบยอดนิยม

คำถาม: เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการประกันอพาร์ตเมนต์ในการจำนองที่ Sberbank?

โพล: คุณพอใจกับคุณภาพการบริการของ Sberbank โดยรวมหรือไม่?

ใช่เลขที่

คำตอบ: เอกสารหลัก ได้แก่ หนังสือเดินทางของผู้กู้ แบบฟอร์มใบสมัครและเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของของวัตถุ ตลอดจนใบรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ คุณยังอาจต้องการความเห็นของผู้เชี่ยวชาญในการประเมินสภาพและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน และ ใบรับรองทางเทคนิคอพาร์ตเมนต์

คำถาม: จำเป็นต้องทำประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองที่ Sberbank หรือไม่?

คำตอบ: ใช่ ไม่มีการออกสินเชื่อจำนองโดยไม่มีการประกันอพาร์ตเมนต์ เหตุผลคือกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการจำนอง" ผลประโยชน์การประกันอพาร์ทเมนท์ไม่ได้มอบให้กับบุคคลทุกประเภท

คำถาม: จำเป็นต้องต่ออายุประกันชีวิตด้วยการจำนองใน Sberbank หรือไม่?

คำตอบ: หากคุณพึ่งพากฎหมาย การประกันชีวิตก็ไม่จำเป็นในการลงทะเบียนจำนอง ในทางปฏิบัติธนาคารยืนยันที่จะซื้อนโยบายนี้ หากลูกค้าปฏิเสธ ดอกเบี้ยเงินกู้จะเพิ่มขึ้น 1% หากคุณยังไม่ได้ต่ออายุประกันชีวิต ให้เตรียมพร้อมสำหรับมาตรการข้างต้นโดยธนาคาร