28.03.2020

Povinnosti dane z príjmu. Trvalé a dočasné rozdiely. Odložené daňové pohľadávky a záväzky. Dočasné rozdiely, odložená daňová pohľadávka a IT


Technický inventár je podrobný popis nehnuteľnosti s prihliadnutím na kvalitatívne a kvantitatívne ukazovatele. Hlavným účelom postupu je zosúladiť prijaté údaje, aby sa zohľadnili vykonané zmeny. Pomocou súpisu sa zohľadňuje majetkový stav právnických osôb. Inventár umožňuje určiť stupeň znehodnotenia objektu nehnuteľnosť, čo môže mať vplyv na zvýšenie alebo zníženie hodnoty katastra.

Položky na inventarizáciu

Predmety, ktoré si vyžadujú vykonanie technický inventár, sú účtovné jednotky so špecifickými vlastnosťami a právnym postavením.

Objektom môže byť celý majetkový celok, alebo ak je to potrebné, jedna účtovná jednotka je rozdelená na viacero, o ktorých je vyhotovená sprievodná dokumentácia. Pri drvení komplexu štruktúr sa spravidla predpokladá, že ako demarkačná línia sa postavia steny alebo ploty. Podmienečné vymedzenie nie je povolené.

Okrem toho je potrebný technický inventár pre nedokončené stavby a svojpomocnú výstavbu, aby sa potvrdila zákonnosť výstavby a stavieb bez vlastníka.

Predmety externého zlepšenia, to znamená lokality, mosty, príjazdové cesty a dokonca aj zelené plochy, sú tiež predmetom inventarizácie. Do tejto kategórie patria aj objekty prenosových zariadení, elektrickej dopravy, teda kanalizácie, ropovody a iné objekty.

Súčasná právna úprava stanovuje neoddeliteľnú väzbu medzi pozemkom, jeho zamýšľaný účel a samotným predmetom inventarizácie.

Druhy

Legislatíva rozlišuje 3 typy inventarizácie nehnuteľností:

  • primárny;
  • plánované;
  • neplánovane.

Primárne sa vykonáva za účelom registrácie nehnuteľností, vypracovania plánu a pasu. Tento typ práce predpokladá presné určenie polohy stavby a typu vlastníctva.

Plánované práce sa vykonávajú v intervaloch 5 rokov, ale nie častejšie ako 1 krát za 3 roky. Inventarizáciu môžu iniciovať krajské úrady.

Neplánovanú alebo aktuálnu technickú inventarizáciu iniciujú samotní vlastníci nehnuteľností predložením žiadosti do ZINZ na platenom základe. Takýto inventár môže byť potrebný po prestavbe, renovácii alebo iných zmenách charakteristík.

Oprávnené subjekty

Úrad technickej inventarizácie je hlavnou oprávnenou právnickou osobou, ktorá môže vykonávať inventarizáciu. Mať tejto inštitúcie pobočky po celej krajine a v archívoch tejto osoby sú uložené všetky údaje o bytový fond krajina. Orgány ZINZ úzko spolupracujú s Rosreestrom, bytovými a komunálnymi službami a bytovými oddeleniami, miestnymi oddeleniami architektúry a výbormi pre pozemkové záležitosti a inými. štrukturálne členenia orgány.

Plánovanú štátnu technickú inventúru vykonáva špeciálna jednotková resp vládne agentúry ktorí sú na to oprávnení daný pohľad Tvorba Federálna agentúra predmetov. Overenie pozemkov vykonáva Rostekhinventarizaciya, ktorej pobočky sa tiež nachádzajú po celej krajine.

Poradie práce

Technická inventarizácia nehnuteľností zahŕňa 2 etapy.

Prípravná fáza

Pracovná fáza

Oboznámenie sa s existujúcimi dokumentmi

Vykonávanie meraní v naturáliách

Stanovenie potrebného počtu zamestnancov na výkon práce

Výroba pracovných výkresov, schém a plánov

Školenie personálu, t.j. oboznámenie sa s bezpečnostnými požiadavkami

Napísanie popisu a dizajnové prvky nehnuteľný objekt

Uzavretie zmluvy so zákazníkom

Kontrola a odsúhlasenie vykonaných prác so zákazníkom

V dôsledku toho sa pre každý objekt nehnuteľnosti vypracuje samostatný technický pas. Orgány ZINZ tvoria inventarizačný spis s prideleným samostatným číslom, registrom a inventárom.

Jedným z dokladov o vlastníctve nehnuteľnosti musí byť kolaudačný akt, projektová dokumentácia, ak sa inventarizácia vykonáva po rekonštrukcii.

Podmienky práce

Dokončenie práce trvá úradu technického inventára 1 mesiac. Ak je konkrétny nehnuteľný objekt rozľahlý, výšková a „prehľadná“ architektúra, potom si termín môžu zmluvné strany upraviť v zmluve.

Ako vyzerá technický pas

Na základe výsledkov technickej inventarizácie nehnuteľností sa vyhotovuje technický pas.

Prvá časť pasu popisuje všeobecné informácie o vlastníctve predmetu nehnuteľnosti.

V druhej časti dokumentu je uvedený výklad a sú predpísané dôvody vlastníctva pozemku, napríklad list vlastníctva alebo iné dokumenty.

Tretia časť obsahuje popis budovy. Písmenové označenie stavby sa zapisuje do 1. stĺpca tabuľky. Druhý stĺpec popisuje účel, teda obytnú alebo nebytovú prístavbu. Zvyšné stĺpce obsahujú údaje získané počas meraní.

V posledný oddiel popísané technický stav, účel a náklady.

K pasu sú priložené tieto dokumenty:

  • horizontálne, priečne a pozdĺžne plány, rezy;
  • situačný plán územia, to znamená s odkazom na konkrétne územie;
  • materiály a osnovy terénnej práce.

Súpis pôdy

Tak ako ostatné nehnuteľnosti, aj všetky pozemky, ktoré nepatria do poľnohospodárskej kategórie, podliehajú povinnej technickej inventarizácii. V priebehu prác sa upresňuje poloha staveniska, skladba pozemku a kvalitatívne charakteristiky, námestie. Po ukončení prác sa vyhotovuje katastrálny pas s popisnou časťou a situačným plánom. Súpis pozemkov sa najčastejšie vyžaduje vtedy, keď je potrebné prepísať vlastníctvo k parcele.

Geodetické práce sú jedným z druhov technickej inventarizácie. Toto komplexné práce, ktoré sa vykonávajú, keď je potrebné obnoviť a skonsolidovať hranice na zemi. Technická inventarizácia nehnuteľností sa spravidla vykonáva po prijatí nového pozemku právnickými osobami aj fyzickými osobami. Je možné, že predtým vydané doklady o vlastníctve boli vyhotovené bez stanovenia hraníc na zemi. Hranice sa musia obnoviť, keď medzi susedmi vzniknú spory.

Rovnako ako všetky typy projektových a prieskumných prác majú možnosť vykonávať právnické osoby a fyzické osoby, ktoré získali oprávnenie vykonávať takéto činnosti prostredníctvom licencie.

Fázy práce:

  • analýza existujúcich dokumentov;
  • terénne prieskumy a príprava technického projektu;
  • koordinácia hraníc s vlastníkom a subdodávateľmi;
  • určenie presnej oblasti a vypracovanie nákresu hraníc;
  • vytvorenie hraničného prípadu a prenos do archívu.

Katastrálny pas

Na rozdiel od technického plánu pre objekty technického inventára, katastrálny plán predpokladá zhrnutie informácie, ktoré sa nachádzajú len na 2 listoch. Prvá strana stručne popisuje objekt, druhá - situačný plán.

Súpis predmetov externého zlepšovania

Medzi predmety externého zlepšenia patria:

  • zariadenia na zber a odvoz domového a iného odpadu;
  • čerpacie stanice a iné zariadenia na zásobovanie vodou a kanalizáciu;
  • vonkajšie osvetlenie a reklama;
  • Zelené priestory;
  • budovanie systémov inžinierskej ochrany územia;
  • technické miestnosti v obytných priestoroch;
  • malé architektonické formy.

Technický súpis nehnuteľností v v tomto prípade môžu byť primárne a aktuálne. Toto sa vykonáva s cieľom objasniť a vykonať zmeny, ku ktorým došlo po počiatočnom inventarizačnom postupe.

Ak predmety v inventári majú jeden administratívny názov, ale sú v súvahe odlišné štátnych štruktúr, potom sa aj tak vypracuje 1 pasport, ktorý odráža príslušnosť k jednotlivým užívateľom pôdy. Cenu a postup pri realizácii prác určuje odbor zveľaďovania mesta alebo obce.

Rovnako ako v iných prípadoch, technický inventár pozostáva zo stanovenia oblasti objektu, hraníc, klasifikácie nehnuteľností a ich zakreslenia do diagramu. Potom sú opísané kvantitatívne a kvalitatívne charakteristiky, stav prvkov a stupeň opotrebovania.

Boj proti monopolu

Technické účtovníctvo a technický inventár boli predtým výsadou štátneho úradu technického inventára. Na elimináciu negatívne dôsledky monopolu, bol zavedený systém akreditácie štátnych podnikov.

Aj keď v prípade straty pasu je stále lepšie kontaktovať ZINZ, pretože tieto orgány sú stále správcami archívov.

Je potrebné poznamenať, že by sa nemal zanedbávať postup výroby technického pasu a jeho pravidelná aktualizácia. Bez tohto dokumentu nebude možné formalizovať práva k nehnuteľnosti, darovať ju alebo ju predať. Pre právnické osoby je tento doklad podkladom pre výpočet odpisov a daní.

Nehnuteľnosť patrí k fixným aktívam, preto má inventarizácia nehnuteľností spoločnosti určité zvláštnosti, pokiaľ ide o načasovanie jej realizácie. O tom, ako sa vykonáva inventarizácia nehnuteľností (budovy, stavby, priestory atď.), vám povieme v tomto článku.

Ako prebieha inventarizácia nehnuteľností?

Každá spoločnosť musí pravidelne vykonávať inventarizáciu svojho majetku. Deje sa tak s cieľom zabezpečiť presnosť údajov. účtovníctvo, čo v konečnom dôsledku dáva predstavu o finančnej situácii firmy, jej aktívach, pasívach, kalkuláciách. V tejto súvislosti sa pred zostavením ročného inventára poskytuje povinná inventarizácia účtovné výkazy.

Na rozdiel od iných inventárnych položiek sa stav dlhodobého majetku vrátane nehnuteľností nekontroluje každý rok, ale každé tri roky. Navyše, ak bola inventarizácia vykonaná po 1. októbri vykazovaného roku, potom vo vzťahu ku kontrolovanému majetku pred dodaním ročná bilancia nie je potrebné vykonať ho znova.

V tomto prípade je postup inventarizácie z veľkej časti rovnaký ako pri inom majetku spoločnosti:

  • inventarizácia sa vykonáva na základe príkazu (pokynu, uznesenia) vedenia spoločnosti;
  • je vytvorená komisia, v ktorej nie je dovolené zaradiť osoby zodpovedné za bezpečnosť kontrolovaného majetku;
  • finančne zodpovedné osoby vydávajú potvrdenia;
  • inventarizácia sa vykonáva za prítomnosti všetkých členov takejto komisie, ako aj finančne zodpovedných osôb.

Pri inventarizácii nehnuteľností sa vykonáva overenie vlastníckych a technických dokladov k nehnuteľnosti. Ak bola vykonaná technická inventarizácia, komisia skontroluje dostupnosť technický pas a súlad tam uvedených informácií s účtovnými údajmi.

Výsledky inventarizácie sú uvedené v inventúre. Na tento účel môžete použiť formulár INV-1 schválený Goskomstatom, v ktorom musíte okrem iného uviesť názov, účel, vlastnosti, inventárne číslo nehnuteľný objekt.

Ak sa zistia nezrovnalosti medzi inventarizačnými a účtovnými údajmi, vyhotoví sa súhrnný výkaz. Na tieto účely môžete použiť formulár Goskomstat INV-18.

Výsledky inventarizácie sú uvedené v inventarizačný výkaz... Jej formu (INV-26) schvaľuje aj Goskomstat vo výnose č. 26 z 27. marca 2000 a podobne ako ostatné formy je nepovinná.

Súpis prenajatého majetku

V prvom rade si treba uvedomiť, že pri prevode majetku do prenájmu je potrebné vykonať jeho povinnú inventarizáciu (bod 27 vyhlášky Ministerstva financií č. 34n z 29.7.98). Musí to teda urobiť prenajímateľ.

Okrem toho musí byť takýto majetok zaúčtovaný v účtovníctve nájomcu na podsúvahových účtoch a podlieha aj inventarizácii. Vyplýva to z bodu 1.3 Metodického usmernenia (schváleného Ministerstvom financií SR príkazom č. 49 zo dňa 13.06.2095), podľa ktorého spoločnosť musí vykonať inventarizáciu majetku, ktorý jej nepatrí, prijatú dňa prenájom. Súpis prenajatého majetku sa vykonáva spolu so zvyškom majetku, má však určité zvláštnosti.

Podľa Metodické pokyny na základe výsledkov inventarizácie prenajatého majetku by mali byť vyhotovené samostatné súpisy (bod 2.11), ktoré odrážajú prenajímateľa - vlastníka majetku. Jedno vyhotovenie takéhoto súpisu je potrebné odovzdať prenajímateľovi. Ak sa zistia nezrovnalosti medzi účtovnými údajmi a inventarizáciou prenajatých nehnuteľností, je potrebné vypracovať samostatný súpisný hárok. Tieto pravidlá sú uvedené vo vyhláške Štátneho výboru pre štatistiku č. 88 z 18.08.98.

Pri inventarizácii prenajatého majetku môžu nastať určité ťažkosti z dôvodu nedostatku všetkých potrebných informácií. Povedzme, že sa vykonáva inventarizácia prenajatej budovy, ale chýbajú informácie o jej hodnote. Riešením problému v takejto situácii môže byť získanie informácie o hodnote nehnuteľnosti od prenajímateľa. Taktiež tieto náklady bolo možné predvídať v nájomnej zmluve, aby sa mohli okamžite premietnuť do účtovníctva pri preberaní majetku podľa zákona.

Potom špecialisti organizácie vydajú technický pas objektu. Inventarizačné ocenenie majetku vykonáva aj ZINZ. Je potrebné poznamenať, že hodnota uvedená na základe výsledkov práce nie je trhovou hodnotou. Pri inventarizačnom posudku sa berie do úvahy len metráž, nezohľadňuje sa lokalita, stav nehnuteľnosti. Vypracovanie územného plánu, plánu domu - to všetko sú funkcie ZINZ. Jednou z hlavných služieb poskytovaných ZINZ je vydávanie osvedčení, výpisov a iných dokumentov. Takmer všetky sú platené. Len niekoľko certifikátov sa vydáva bezplatne. Aké dokumenty môžem získať? V BTI môžete získať rôzne certifikáty, výpisy, plány a pasy pre nehnuteľnosti. Napríklad majitelia súkromných domov dostávajú osvedčenie v 11 forme a vlastníci pozemkov v tretej.

Môžu katastrálni inžinieri vydávať technické pasy

Konečná cena diela sa vypočíta po preštudovaní poskytnutej dokumentácie a vypracovaní odhadu. ** Konečný termín sa počíta v závislosti od dostupnosti potrebnej dokumentácie a podmienok výroby diela. Technický popis nebytový dom v regióne Mytishchi Tech.
popis prístupových ciest v meste Balashikha Ako pracujeme: Postup vykonávania technickej inventarizácie sa vykonáva v niekoľkých etapách:

  1. Zbierka zdrojovej dokumentácie. Zoznam požadované dokumenty závisí od druhu technického inventára.
    Počiatočná inventúra vyžaduje projektovej dokumentácie, katastrálne pasy.
  2. Meranie objektu inventarizačným inžinierom.

Technický inventár

Pozornosť

Ak takéto právo komerčné organizácie neposkytli, potom nie sú oprávnení zaoberať sa otázkami technického súpisu nehnuteľností. Napríklad v Moskve technický inventár nehnuteľností vrátane právnej registrácie objektu má na starosti Úrad technického inventára mesta Moskva.


Dôležité

Pravidlá pre vedenie inventárnej a technickej dokumentácie a registráciu dokladov o vlastníctve budov a stavieb v Moskve schválila 30. júla 1991 moskovská vláda. Okrem toho v MosgorBTI príkazom primátora Moskvy z 15. novembra 1995 č.


Info

N 602 poverený evidovaním a potvrdzovaním správnosti adries všetkých existujúcich, novostavieb, rekonštruovaných a likvidovaných nehnuteľností, bytových aj nebytových. Tieto informácie sa zhromažďujú v registri adries nehnuteľností v Moskve.

Iba bti má právo na technickú inventúru.

Predsedníctvo vykonáva inventarizáciu troch typov:

  • prvý, keď sa zariadenie práve uvádza do prevádzky;
  • neplánované, keď potrebujete legalizovať zmeny v byte alebo počas transakcií;
  • pri rekonštrukcii alebo zbúraní domu.

Po dokončení prieskumu priestorov je potrebné získať nový technický pas zariadenia. Zobrazuje:

  • všetky charakteristické;
  • adresa;
  • číslo, kedy bolo zariadenie uvedené do prevádzky;
  • materiál, z ktorého je dom postavený;
  • opotrebovanie;
  • počiatočný odhad nákladov.

Okrem toho je povinnou prílohou tohto dokumentu plán poschodia a vysvetlenie.
Špecialisti Powers Bureau pracujú v súlade s ich Pracovné povinnosti... Ich činnosť je regulovaná vyhláškami.

Rozsah činnosti bti

Iba federálny zákon 158-ФЗ „O udeľovaní licencií na určité druhy činností“, prijatom 25. septembra 1998, ustanovil špecifický zoznam činností podliehajúcich udeľovaniu licencií. Tento zoznam nie je uzavretý, ale odteraz je licencovanie činností, ktoré nie sú zahrnuté v zozname, možné až po vykonaní zmien v tento zákon... V prípadoch, na ktoré sa nevzťahujú zákonné zákazy a obmedzenia vo forme udeľovania licencií, podnikateľská činnosť vykonávané voľne. To však neznamená, že komerčné organizácie majú právo vykonávať právomoci zverené vládnym a správnym orgánom.

Toto právo by sa malo delegovať na komerčné organizácie v zistené prípady a príkaz (článok 125 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Predpisy o štátnom účtovníctve bytový fond v Rusku, schváleného dekrétom vlády Ruskej federácie z 13. októbra 1997 č.

Technický inventár a technický list dnes

Termín dokončenia Stavba, stavba, areál, rozostavaná stavba Meracie práce na zistenie skutočných rozmerov budov, stavieb, vnútorných priestorov a stavebné konštrukcie s následným vypracovaním technickej správy, technického popisu (príprava pôdorysov, vysvetlivky) Do roku 2000 15 000 7 dní Od roku 2000 Od 10 r / m2 V závislosti od kategórie zložitosti a jedinečných vlastností objektu Výroba pôdorysov 0 a vysvetlivky bez meračských prác (podľa podkladov zákazníka) Do 200 8 000 Od 2 dní Od 200 do 1000 10 000 Od 1000 do 2000 15 000 Od 0000 do 3000 20 000 do 04 000 Od 0400 Odhaduje sa viac ako 5000 * Cena je uvedená pre objekty nachádzajúce sa v Moskve. Náklady na objekty nachádzajúce sa viac ako 50 km od Moskovského okruhu sa navyše pridávajú 5 000 rubľov. za každých 50 km.

ZINZ má tieto právomoci:

  • inventarizácia;
  • znalecká prehliadka nehnuteľného predmetu;
  • legalizácia prestavby;
  • účtovanie predmetov;
  • štatistické účtovníctvo;
  • kontrola dodržiavania všetkých noriem majiteľmi počas prestavby;
  • geodetické práce;
  • vykonávanie certifikácie bytových a nebytových zariadení;
  • zber informácií o všetkých stavebných projektoch a pozemky nachádzajúce sa na území podriadenom podoblasti.

Aké služby poskytuje? ZINZ poskytuje obyvateľstvu služby na posúdenie inventárnej hodnoty objektu, vydávanie technických pasov, osvedčení a iných vecí. Ak potrebujete získať technický pas, musíte kontaktovať ZINZ a zavolať technika - vykoná posudzovanie a meranie.

Technický inventár: typy a vlastnosti

Ako vidíte, pri organizácii technického inventára je zvýraznená hlavná vlastnosť, ktorá ho odlišuje od všetkých obchodné štruktúry- podriadenosť úradom. Technický inventár je základným prvkom technické účtovníctvo a ako vám scéna umožňuje získať potrebné informácie o predmete na jeho ďalšie zaúčtovanie.

Preto osoby, ktoré nemajú štatutárne postavenie a organizačno-právnu formu, nie sú oprávnené vykonávať technickú inventarizáciu s predložením technického pasu. Podľa bodu 7 nariadenia na účely štátnej evidencie bytového fondu ZINZ vykonávajú: technickú inventarizáciu bytového fondu; oceňovanie a preceňovanie obytných budov a obytných priestorov, a to aj na daňové účely; informačné a konzultačné služby a ďalšie činnosti súvisiace s štátna registrácia bytový fond.

Kto zvládne technický inventár

Takáto práca sa vykonáva v pravidelných intervaloch. Plánovaná technická inventarizácia sa zvyčajne vykonáva raz za 5 rokov.

Najneskôr v tejto lehote zašlú regulačné orgány zodpovedné za vydávanie a obnovu licencií žiadosť o poskytnutie technického pasu zariadenia.

  • Neplánované. Vykonáva sa vždy pri zmenách nehnuteľnosti, najčastejšie ide o prerábku nehnuteľnosti.
  • Kto vykonáva Predtým tento druh práce podliehal akreditácii, ktorá je v súčasnosti zrušená. Názov organizácií oprávnených vykonávať technickú inventarizáciu:
  1. Úrad pre technický inventár (BTI). Do roku 2013 mala monopol na inventarizačné práce.

Dnes mnohé organizácie a jednotlivci ponúkajú obyvateľom vykonať technickú inventarizáciu, pripraviť podklady na privatizáciu, ohodnotiť majetok atď. Majú však na to všetci právo, alebo existujú nejaké obmedzenia a deľba moci? Spýtali sme sa Svetlany Anatolyevny Vysockej, vedúcej výrobného závodu Troitsk pobočky Federálneho štátneho jednotného podniku "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" Územie Altaj... -Na čo slúžia takzvané katastrálne práce a kto ich môže robiť? - Vykonávať katastrálne činnosti ako individuálny podnikateľ alebo ako zamestnanec právnická osoba na základe pracovnej zmluvy s touto osobou má právo individuálny držiteľom platného osvedčenia o kvalifikácii katastrálneho inžiniera.

Technická inventarizácia objektov nehnuteľností je súbor prác vykonávaných v zariadení, ako je meranie priestorov, určenie vonkajších obrysov budovy, určenie zoznamu materiálov použitých na stavbu, posúdenie konštrukcie budovy (zaťaženie -nosné a závesné steny) atď.

Existujú dva typy technických zásob:

Primárny.

Vykonáva sa v nasledujúcich prípadoch:

  • Keď je objekt uvedený do prevádzky
  • Na zápis objektu do technického a katastrálneho zápisu
  • Na komunikáciu

Sekundárne. Lehota určená právnymi predpismi Ruskej federácie na vykonanie technickej inventarizácie nehnuteľností je 5 rokov.

Ktoré sa majú vykonať:

  • Pri plánovaní alebo už skutočne vykonanej prestavbe
  • Pri hypotekárnych obchodoch na žiadosť banky
  • Uzavrieť nájomnú zmluvu
  • Na kontrolu konzistencie údajov

Na základe výsledkov technickej inventarizácie sa vystavujú tieto druhy dokladov:

  1. Technické osvedčenie
  2. Technický popis
  3. Pôdorys a vysvetlenie

Náklady na služby

Technický inventár
Dokumentácia Podmienky / Cena (rub)
1 str. deň 3 str. dňa 5 str. dni
Byty / garážové boxy / parkovacie státia
Technický pas Moskva / Moskovský región 10000 7000 5000
Pôdorys a vysvetlenie Moskva 8000 5000
Odchod do zariadenia pri absencii archivovaných údajov 2000
Komerčné nehnuteľnosti
1 pracovný deň 5 práca. dni 10 pracovných dní
od 25 000 od 17 000 od 12 000
Budovy / Stavby / Domy
Údajový list / Vysvetlenie pôdorysu(cena závisí od plochy, uvedená cena platí pre objekty do 100 m2.) od 25 000 od 18 000 od 14 000
Technické osvedčenie(objekty nad 600 m2) Obchodovateľné

* Štvorce sú zaokrúhlené na 100 metrov nahor

* objekty s rozlohou presahujúcou uvedenú plochu sa počítajú individuálne.

Výpočet ceny práce sa robí individuálne po preštudovaní poskytnutých dokumentov.

Technický pas (popis) objektu

V priebehu prác na technickom inventári je možné určiť jednotlivé parametre objektu, na základe ktorých sa následne vypracuje technický pas (popis) predmetu nehnuteľnosti. Tento dokument pozostáva z grafickej a technickej časti a obsahuje nasledujúce informácie o objekte:

  1. Oblasť objektu
  2. Vymenovanie
  3. Počet podlaží
  4. Katastrálne číslo
  5. Popis zloženia a materiálu stien a podláh
  6. Plán poschodia
  7. Vysvetlenie
  8. Dostupnosť komunikácie

Technický pas (opis) je potrebný pre:

  • Príprava nájomnej zmluvy;
  • Objasnenia Trhová hodnota;
  • Prijímanie pôžičiek;
  • Registrácia poistenia;
  • Dedičnosť;
  • Príprava znaleckých posudkov;
  • Registrácia prestavby;
  • Legalizácia nelegálnych stavieb;
  • Povolenia súdne spory;
  • Prevod nehnuteľností.

Práve tento dokument plne potvrdzuje skutočnosť vzniku nehnuteľnosti a jej súlad s existujúcimi normami.

Pôdorys a vysvetlenie objektu

súčiastky technický pas (opisy), ale môžu byť predložené aj ako samostatne platné doklady.

Pre prevod vlastníctva, odkúpenie, predaj, darovanie nehnuteľnosti je jednoducho potrebný výklad a pôdorys, čo nielen zjednodušuje proces transakcie, ale umožňuje aj určiť ich najlepší odhad. Dobre spracovaný dokument vylučuje všetky možné riziká pri realizácii akejkoľvek transakcie s nehnuteľnosťou.

Spoločnosť BTI poskytuje služby technickej inventarizácie nehnuteľností akejkoľvek zložitosti.

Pracujeme pre výsledok a kvalitu a cenovo dostupná cenová politika opäť dokazuje našu sebestačnosť a pripravenosť vykonávať akékoľvek katastrálne služby.


2022
mamipizza.ru - Banky. Vklady a vklady. Prevody peňazí. Pôžičky a dane. Peniaze a štát