Bytový fond za prezidenta Tatarskej republiky je osobný. Podmienky sociálnej hypotéky v Kazani za prezidenta Tatarskej republiky Vlastnosti programu a jeho výhody

Dlhodobý príjemca programu sociálnych pôžičiek odišiel uprostred známych škandálov.

Príbehy s vypovedaním zmluvy so socialistom a zvýšením nákladov na bývanie v Innopolise boli posledné, čo si GZF éry pamätá. Talgata Abdullina... Ctihodný ekonóm Tatarskej republiky prišiel do Štátneho fondu bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky v roku 1997. GZF bola vytvorená o dva roky skôr - v roku 1995 v Tatarstane začali realizovať program na presídlenie obyvateľov z chátrajúcich bytov. Vtedy z 5,5 tisíc domov bolo 1,5 tisíc starších ako 100 rokov. Potom sa objavila myšlienka vytvoriť Štátny fond bývania, do ktorého by producenti komodít republiky prispievali 1 % zo svojich výnosov.

Od roku 2005 Fond spustil program sociálnych hypoték. Všimnite si, že až do tohto bodu sa organizácia nazývala Štátny mimorozpočtový fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky, ale bola transformovaná na neziskovú organizáciu Štátny fond bývania pod vedením prezidenta Tatarskej republiky (GZHF), ktorá nemá žiadne členstvo a jej cieľom nie je dosahovať zisk.

Práca v rámci programu sociálnej ligy vyvolala veľa kritiky zo strany obyvateľov republiky a potom aj zo strany úradov. GZF zrušilo predbežné protokoly na výber bytov, meter štvorcový bývania sa predražoval. Objavili sa sťažnosti na meškanie výstavby zariadení, ktoré nadácia stavia.

Napríklad na jar 2015 sa kvalita domov postavených Štátnym fondom bývania Tatarskej republiky stala predmetom kritiky zo strany kazaňských úradov. Potom na jednej z aparátových schôdzí vystúpil predseda mestského výboru bytových a komunálnych služieb Iskander Giniyatullin... Povedal, že obytná budova na 44 Chelyuskin, postavená v roku 2004, „zarástla“ prasklinami na fasáde už 10 rokov. Vyskytli sa aj ďalšie stavebné poruchy.

O rok neskôr, v roku 2016, nadácia jednostranne upravila súťažné podmienky, podľa ktorých sa bývanie rozdeľovalo medzi čakateľov. GZF opäť dala do aukcie predtým nakreslené štvorcové metre bývania. Členovia komunity, ktorí snívali o bezprostrednom presťahovaní sa do nových budov, vyšli do ulíc, začali sa hromadné a samostatné spontánne zhromaždenia. Až po intervencii prezidenta Tatarstanu Rustam MinnikhanovŠkandál okolo revízie „pravidiel hry“ bol zarovnaný a Talgat Abdullin novinárom prehlásil, že v systéme distribúcie bytov už žiadne zmeny nenastanú.

Abdullin nadával nielen sociálnym pracovníkom, ale aj dohodárom. GZhF nemal vzťah s Kamgesenergostroy a PSO Kazaň. Goszhilfond kritizoval tieto spoločnosti za ich pomalosť, slabý výkon a vylúčil ich z výstavby zariadení.

Kolaps ešte viac oslabil Abdullinovu pozíciu. GZhF sa zmenil na odporcu konkurzného správcu TFB – Agentúry pre poistenie vkladov. Vrcholom bola požiadavka DIA vrátiť balík akcií Štátneho fondu bývania Ak Bars Bank vo výške 9,8 miliardy rubľov. GZF vystupovala ako záložca podľa úverových zmlúv Tatfondbank s viacerými spoločnosťami spojenými s bývalým predsedom predstavenstva TFB Robert Musin... Ako kolaterál slúžili akcie Ak Bars Bank. Mimochodom, Talgat Abdullin bol úzko spojený s ABB - štyri roky bol predsedom predstavenstva finančnej organizácie.

V dôsledku toho: 20,4 % akcií Ak Bars Bank vo vlastníctve GZF bolo zatknutých v rámci trestného prípadu podvodu v Tatfondbank. Zároveň bolo zatknutie následne zrušené Najvyšším súdom Tatarskej republiky. Abdullinovu organizáciu však zrejme prenasledovali škandály. GZhF podala na spoločnosť žalobu na Arbitrážny súd Republiky Tatarstan vo výške 7,2 miliardy rubľov. Je zvláštne, že fond vlastní balík akcií developera a teraz hovoria, že Talgat Abdullin nastúpi na post šéfa ABD a presadí Marata Šagitová.

Včera (11. októbra - Ed.) Prezident Tatarstanu Rustam Minnikhanov poveril prešetrením situácie s vypovedaním zmluvy o sociálnej hypotéke Štátnym fondom bývania. Je o mnohodetnej matke Elvíra Sadkina... Štátny bytový fond za prezidenta Tatarskej republiky so ženou jednostranne vypovedal zmluvu o sociálnej hypotéke na výstavbu trojizbového bytu v obytnom súbore Salavat Kupere. Matka mnohých detí sa domnieva, že takto ju GZF „trestá“ za jej „aktívne občianske postavenie.

Posledný klinec do Abdullinových ambícií zatĺkol Štátny fond bývania. Okrem toho predtým GZHF pravidelne dostával sťažnosti týkajúce sa nedostatkov pri výstavbe bývania v meste. Zaujímavosťou je, že v samotnom Fonde sa informácia o navýšení nepoprela. Urobili tak zástupcovia ministerstva komunikácií Tatarstanu v reakcii na žiadosť redakcie KazanFirst. Správy o zvýšení ceny prenájmu boli označené za chybu.

Medzitým Rustam Minnikhanov vymenoval nového šéfa Štátneho fondu bývania Marat Záripová, ktorý predtým pôsobil ako šéf Štátneho colného výboru RT. Kuriózne je, že presun Zaripova na inú pozíciu sa odohráva na nie príliš pozitívnom informačnom pozadí.

Štátny colný výbor Tadžickej republiky bol vždy samostatným „štátom v štáte“ v rámci systému štátnych orgánov republiky s vlastnými pravidlami fungovania a bez akejkoľvek kontroly nad ich činnosťou. Bolo to spôsobené špecifikami federálnej legislatívy v oblasti colnej regulácie. Ako príklad si môžeme spomenúť históriu roku 2012, kedy sa zistilo, že Štátny výbor svojím rozhodnutím stanovil v tarifách za teplo "Tatenergo", vtedy ešte v čele, nadhodnotené náklady na nákup plynu. Išlo o stiahnutie miliárd rubľov z "Tatenerga" vyzbieraných od spotrebiteľov republiky prostredníctvom taríf za teplo.

V čase, keď bol Marat Zaripov na čele Štátneho colného výboru, spustenie systému verejnej kontroly nad činnosťou prirodzených monopolných subjektov v Rusku. Prezident Tatarstanu Rustam Minnikhanov podporil federálnu iniciatívu, takže republika sa vlastne stala platformou na testovanie celej štruktúry tohto systému.

V dôsledku toho sa Štátny výbor pre tarify a rozhodnutia, ktoré prijal, dostali pod nezávislú kontrolu. Ako partneri KazanFirst vo vláde republiky, ktorí chceli zostať v anonymite, poznamenávajú, že v dôsledku toho sa objavili alternatívne názory na mnohé rozhodnutia Štátneho výboru a začali sa odhaľovať vážne opomenutia ministerstva. Na druhej strane, v posledných rokoch sa Štátny výbor a osobne Marat Zaripov na rozdiel od svojich predchodcov otvorili médiám.

Úrady Tatarskej republiky oznámili objem výstavby sociálnych bytov na rok 2020 ... a zverejnené na oficiálnej webovej stránke vlády RT... Podpísané predsedom vlády RT Alexey Pesoshin. Účinkujúci je Štátny bytový fond za prezidenta republiky. Podľa textu dokumentu ... musí prekročiť 36,6 tisíc rubľov. Náklady na realizáciu budú stanovené Štátny bytový fond... Rozpočet programu je 16,8 miliardy RUB. Z celkovej sumy ... fondov organizácií a podnikov Tatarstanu 5,7 miliardy rubľov. - peniaze Štátny bytový fond... 700 miliónov rubľov bude pridelených na štátnu podporu rodinám, kde sa narodia deti ... Pôžičky nevrátia: v Tatarskej republike hľadajú alternatívu pre sociálnych pracovníkov s maternicovým kapitálom ... na prijímanie hypotekárnych úverov od Štátny bytový fond RT v dôsledku zmien vo federálnom zákone. Občanom Tatarstanu bude v Štátnej rade ponúknutá alternatíva RT 18. apríla sa konalo zasadnutie združenia poslankýň „Merhemet – Milosrdenstvo“. Na podujatie je pozvaný zástupca výkonného riaditeľa Štátny bytový fond RT Bulat Gilmanov... Sociálny ústav v Chistopole dostal záver o súlade ... bytový fond za prezidenta RT, technický zákazník - SK GlavInvestProektStroy LLC, dodávateľ - Stroitel + LLC. V súčasnosti Štátny bytový fond za prezidenta RT pripravuje sa výzva na .... Pripomíname, že od začiatku roka 2018 podľa programov bývania realizovaných o Štátny bytový fond za prezidenta RT, v Tatarstane bolo uvedených do prevádzky 104 objektov na 2831 ...

29. marca 2018 15:44 hod

Štátny fond bývania prostredníctvom súdu stiahol úver od Tatfondbank ... uznal zákonnosť prevodu záväzkov Štátny bytový fond Tatarstan na základe zmluvy o pôžičke od Tatfondbank pre Timer Bank, - informuje skupina pre informačnú politiku Štátny bytový fond V roku 2016... Štátny fond bývania odovzdal obytnú budovu účastníkom štátnych programov Buinsk ... Rozloženie sa mi tiež veľmi páči. S kvalitou stavby sme veľmi spokojní, ďakujem Štátny bytový fond Tatarstan a okresná správa “- povedal hovorca RBK-Tatarstan. Dodávateľom stavby ... je Štátny fond bývania pod vedením prezidenta RT... Od začiatku roka 2017 sa podľa realizovaných programov bývania Štátny bytový fond, už bolo odovzdaných asi 140 domov v ... Talgat Abdullin: Salavat Kupere sa stal zlomovým bodom ... spoločenským vedcom zmluva medzi PSO Kazaň a Roskosmos, vedúci RBC-Tatarstan Štátny bytový fond republík Talgat Abdullin Najväčší obytný komplex v Tatarstane „Salavat .... V našom Štátny bytový fond vo všeobecnosti bol vybudovaný stabilný finančný systém, čo je jasne vidieť na pozadí problémov podvedených držiteľov akcií. programy Štátny bytový fond funguje bezchybne... Ďalší dom bol uvedený do prevádzky v "Salavat Cooper" v rámci programu sociálnej hypotéky ... po ulici Ayrat Arslanov. Tento dom je súčasťou štvrte Štátny bytový fond RT zaviazali odovzdať do konca roka V 255-bytovom dome kolaudačné ..., zdravotníci-príjemcovia grantov. Na otvorení vystúpil výkonný riaditeľ Štátny bytový fond za prezidenta RT Talgat Abdullin. „Blahoželám všetkým, ktorí sa sťahujú do tohto domu... za prezidenta RT... Technickým objednávateľom je AK Bars Engineering LLC, zhotoviteľom je Stroitel + LLC. Od začiatku roka 2017 sa podľa realizovaných programov bývania Štátny bytový fond, predstavený... Na Štátnom fonde bývania sa uskutočnilo rozšírené prijatie občanov v osobných záležitostiach ... V Štátny bytový fond RT sa uskutočnilo rozšírené prijatie občanov o osobných veciach za účasti predstaviteľov ... RBC-Tatarstan v r Štátny bytový fond RT... Všetci prichádzajúci dostali podrobné vysvetlenia ku všetkým nastoleným otázkam. Stretnutie moderoval výkonný riaditeľ Štátny bytový fond Talgat Abdullin a zástupca... Štyri siroty dostali kľúče od nových domov od Štátneho fondu bývania ... roky víťazstva “, povedal šéf skupiny pre informačnú politiku RBC-Tatarstan Štátny bytový fond za prezidenta RT Guzel Rakhmatullina. Pre ten istý program sú kľúče k novému... Vedúci skupiny informačnej politiky zablahoželal novým osadníkom k dôležitej udalosti Štátny bytový fond za prezidenta RT Guzel Rakhmatullina, vedúci mestskej časti Cheremshan Ilnar Mingazov a ... Štátny fond bývania odovzdal lekárom z Nižnekamska 30 nových bytov ... republika nájomného bývania a prideľovanie grantov. Investorom - staviteľom domov bol Štátny bytový fond Tatarstan Ako súčasť obradu vyrovnania, minister zdravotníctva Tatarstanu Adel Vafin ... v roku 2015. Investoval do výstavby domov v okresoch republiky Štátny bytový fond... Podľa iného štátneho programu na zlepšenie podmienok bývania - sotsipotek - s ... Štátny fond bývania hovoril o novom dodávateľovi a nájomnom bývaní za 7 000 rubľov ... doma si výber konkrétneho bytu rozmyslite. Od roku 2005 Štátny bytový fond za prezidenta Tatarstanu realizuje program sociálnej hypotéky. Počas tejto doby ... sa ukazovatele programu GJF nezmenili. Ide o 7 % ročne. Spoločenské domy Štátny bytový fond bude pokračovať vo výstavbe v "Salavat Cooper", na ceste k uvedeniu do prevádzky prvý ... poskytuje 9937 bytov v celej republike. Nájomné bývanie od Štátny bytový fond vyzerá na dnešnom trhu viac než atraktívne. Jednoizbový byt, k ... Štátny bytový fond sa usadil v 4 domoch pre pohotovostných pracovníkov a siroty v Kukmore ... 7 sirôt Na slávnosti sa zúčastnil výkonný riaditeľ Štátny bytový fond Talgat Abdullin, vedúci okresu Sergey Dimitriev, vedúci oddelenia rozvoja výstavby ... a bytových a komunálnych služieb Republiky Tatarstan Dinar Sagdatullin. Výkonný riaditeľ Štátny bytový fond Talgat Abdullin zablahoželal novým osadníkom a poznamenal, že ... Štátny fond bývania dokončil výstavbu domov prvej etapy v Innopolise ... čas Ukončenie stavebných prác oznámil RBK-Tatarstan tlačový tajomník Štátny bytový fond Lilia Mannapová. „Mesto vybudovalo všetku potrebnú infraštruktúru v rámci... polície, poľnohospodárskych robotníkov. Štátny bytový fond za prezidenta Tatarstanu je investorom výstavby obytných budov v rámci viacerých štátnych programov. V roku 2017 Štátny bytový fond plánuje postaviť 534 ...

15. marca 2017, 14:08

Implementácia programov Štátneho fondu bývania neutrpela bankovou krízou ... pre republiku bytových programov, vrátane sociálnych prednášok realizovaných Štátny bytový fond, povedal vedúci oddelenia Štátny bytový fond Maxim Kornyanen „Neexistujú žiadne problémy. Všetky objekty sú financované... V zariadeniach bude fungovať najmä štátna podpora. Odvolanie Štátny bytový fond za prezidenta Tatarstanu je investorom výstavby obytných budov v rámci programu ...

3. marca 2017, 16:16

GZhF vysvetlil, kedy prevedú vlastníctvo bytu v "Salavat Cooper" ... jeden bytový dom 13-1. „Na základe výsledkov kontroly Štátneho stavebného dozoru RT objekt nedostal správu o zhode. V súčasnosti dodávateľ .... Odvolanie Štátny bytový fond za prezidenta Tatarstanu je prevádzkovateľom výstavby rodinných domov v rámci štátnych programov republiky. Od začiatku tohto roka zamestnanci Štátny bytový fond iba prešiel... Minnikhanov kritizoval prácu Tygina a Štátneho fondu bývania Tatarskej republiky ... počas republikového stretnutia kritizoval konanie orgánov Zelenodolskej oblasti a Štátny bytový fond RT, z dôvodu meškania vysporiadania 282-bytového domu na Stroiteley Avenue ... 5. septembra. Ako sa však neskôr ukázalo, v tom čase Štátny bytový fond RT nebol kompletný balík dokumentov a kľúče nájomcu boli odovzdané ... našim občanom k moci. Vedenie mestskej časti Zelenodolsk a GZhF RT poverený priniesť novým osadníkom slová ospravedlnenia v mene prezidenta Tatarskej republiky... Rustam Minnikhanov ostro kritizoval Štátny fond bývania Tatarskej republiky a orgány Kazane ... Prezident Tatarstanu Rustam Minnikhanov ostro kritizoval vedenie Štátny bytový fond RT a kazaňské úrady za meškanie výstavby obytného komplexu Salavat Kupere. ... v Tatarstane sa Rustam Minnikhanov pýtal ministra výstavby, architektúry a bývania RT Ireka Fayzullina pozastaviť správu a objasniť niektoré body „Šiesty mesiac ... ... Výkonný riaditeľ Štátny bytový fond Republika Talgat Abdullin povedal, že tí, ktorí chcú prejsť výberovým konaním znova ..., postavený v rámci programu sociálnych hypoték. Takže 1. apríla na stránke Štátny bytový fond odznela správa, že už rozdané metre štvorcové medzi ľudí budú ... budú. Ako sa však situácia vyvinie v budúcnosti, nevedno. Teraz GZHF RT vytvára otvorený systém, v ktorom je možné sledovať online ... Bod rozvoja sociálnej ligy: prvý dom "Salavat Cooper" bol usadený v Kazani .... Podľa Štátny bytový fond, v roku 2015 sa do rozsiahleho projektu investovalo viac ako 7 miliárd rubľov. Výkonný riaditeľ Štátny bytový fond za prezidenta RT Talgat Abdullin, odpovedajúci ... projekt, pôvodne odhadovaný na 42 miliárd rubľov, podľa šéfa Štátny bytový fond, v dôsledku výkyvov výmenných kurzov a iných ekonomických výkyvov, nie ... asi 3,4 tisíc rodín muselo uzavrieť dohody s. Štátny bytový fond v októbri 2015. Okrem toho do konca roka 2017...

1. marca 2014, 13:36

RT Štátny bytový fond

1. marca 2014, 13:36

V „Medicínskom meste“ vyrastie mikroštvrť sociálnych bytov. ... hranice mesta hlavného mesta Tatarstanu, ktoré konsolidovali návrh správy Laishevského okresu RT prevod na hranicu mesta pozemky s rozostavanými sídliskami individuálne ... že vedenie mesta posúdi rozhodnutie o prevode pozemkov "Lekárskeho mestečka" Štátny bytový fond republiky na výstavbu sociálnych bytov je absolútne správne. Pripomínajúc, že otázky...

V kontexte hospodárskej krízy vláda Ruskej federácie navrhuje nové mechanizmy na podporu sociálne nechránených občanov. Na skvalitnenie ich života sa rozvíjajú programy úverov na bývanie s podporou štátu. Sociálnu hypotéku budú môcť využiť dlžníci, ktorí splnia podmienky konkrétneho projektu.

Programy pokrývajú mnohé kategórie obyvateľstva: občanov s nízkymi príjmami, mladé rodiny, štátnych zamestnancov (lekári, učitelia, mladí vedci), vojenský personál.

Program sociálnej hypotéky pripravilo Ministerstvo bytovej politiky a je zameraný na plnenie pokynov vlády Ruskej federácie. Fond bývania schválil postup pri poskytovaní nehnuteľností na bývanie na sociálnu hypotéku. Záujemcovia si môžu kúpiť byt na základe kúpno-predajnej zmluvy s registráciou dokladu na Odbore bytovej a bytovej politiky.

O získanie zvýhodneného úveru môžu sociálne slabí občania požiadať ktorúkoľvek štátnu alebo komerčnú banku, ktorá poskytuje hypotéky so štátnymi zárukami.

Podľa rezortu sociálnej hypotéky za prezidenta mohol za posledných päť rokov každý siedmy účastník štátnych programov využiť a zlepšiť svoje životné podmienky pomocou štátnych dotácií a hypotekárnych úverov.

V rámci sociálnych programov môžu dlžníci s nízkymi príjmami nakupovať nehnuteľnosti na primárnom a sekundárnom trhu, ako aj sociálne bývanie za znížené ceny, ktoré vlastnia miestne orgány.

Hypotéka za prezidenta je viacrozmerná: dotácia sa prideľuje na časť ceny kupovaného bytu alebo dotácia na úrokovú sadzbu. Mestské byty sa predávajú účastníkom sociálnych programov za prijateľnú cenu. Ktorý typ sa používa v konkrétnom regióne, závisí od iniciatívy miestnych orgánov.

Dobrým príkladom v tejto veci môže byť Tatarská republika, kde od roku 2004 úspešne implementujú na miestnej úrovni vypracovaný návrh zákona o poskytovaní sociálnych úverov na sociálne bývanie, ktorý sa výrazne líši od štandardnej verzie.

Ako získať

Realizáciu programu kontroluje Štátny fond bývania (GHF) a prezident Tatarskej republiky.

Zvláštnosťou prezidentského programu je, že dlžník a GRF uzavrú dohodu, podľa ktorej sa účastník projektu zaväzuje pravidelne prispievať určitou sumou na vytvorenie rezervy. Úspory sú potrebné na čiastočnú úhradu nákladov na kupované bývanie. Na zvyšok sumy je vystavená hypotéka.

Doba trvania zmluvy je až 28,5 roka. Banková sadzba (7%) - pevná, nastavená na celé kreditné obdobie. Povinným momentom je prvá splátka (10-30%). Môžeš použiť:

materský kapitál;
Akumulácie vytvorené počas obdobia účasti na projekte;
Štátna podpora pre mladé rodiny (výška dotácie môže dosiahnuť 40 % ceny bytu);
Vlastnými prostriedkami.

Niekedy si na zaplatenie prvej splátky zoberú dodatočný úver, pričom existujúce bývanie ponechajú ako zástavu (ak sú jeho vlastníkmi dlžník alebo spoludlžníci).

V podmienkach projektu sa hypotéky poskytujú aj bezdetným rodinám. Ak sa počas trvania zmluvy narodí dieťa, manželom sa poskytne materiálna pomoc vo výške 200 000 rubľov. Prostriedky musia byť použité na splatenie hypotekárnych záväzkov.

Zvláštnosťou prezidentského projektu je, že účastníci môžu mesačne prispievať nie vždy tradičným spôsobom - platia prácou alebo výrobkami vyrobenými vo vlastnej domácnosti.

Kde môžem získať bývanie

Rozdiel medzi hypotékou za prezidenta je v tom, že žiadateľ si môže vybrať byt len z nehnuteľnosti, ktorá bola postavená v rámci tohto projektu. Takéto obytné komplexy (LCD) sa budujú najmä vo veľkých mestách a niektorých malých sídlach. Okrem obmedzeného výberu bytov sa líšia aj cenou: metre štvorcové v hlavnom meste budú drahšie ako na periférii. Tieto faktory ovplyvňujú aj veľkosť úveru a ratingové body.

Presný zoznam oblastí, kde realizujú výstavbu partnerské firmy projektu, nájdete na stránke Štátneho bytového fondu. Informácie sú na stránkach bánk a developerov. Dôležitou požiadavkou pre druhých je postaviť bývanie komplexným spôsobom, takže účastník programu dostane byt v mikroštvrťoch s normálnou infraštruktúrou. Po odovzdaní dokumentácie GZHF a schválení žiadosti bytovou komisiou čaká účastník na svoju realitnú opciu.

Kazaň. Sociálne domy sa budujú v okresoch Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky a Sovetsky. Najpopulárnejším mikroštvrťom je Salavat Kupere, kde sa plánuje vyriešiť problémy s bývaním 14-tisíc rodín. Viac ako 350 hektárov je zastavaných obytnými komplexmi s cieľom ubytovať asi 40 tisíc ľudí. MK "Raduzhny" sa tiež nachádza v ekologicky čistej oblasti, ale je tu viac bytov na komerčný predaj. Stavia sa škola pre tisíc detí.
Naberezhnye Chelny. Najobľúbenejšie komplexy sa nachádzajú na okraji mesta: náklady na bývanie sú tu výrazne nižšie a tieto ekologicky oveľa čistejšie oblasti. Medzi aktívne rozostavané komplexy - "Yalyshek-2", ako aj "63. komplex". Okrem prezidentskej hypotéky sa môžu obyvatelia mesta zapojiť do projektu „Budujeme budúcnosť“, ktorý zároveň pomáha pri kúpe nehnuteľnosti za výhodných podmienok pre účastníka.

Zmluva na vybraný byt je predbežná a nemá osobitnú právnu silu. Ak účastník programu poruší splátkový kalendár alebo nezíska dostatočný počet bodov, môžu byť do vybraného bytu presťahovaní ďalší záujemcovia.

Ak sa dlžník zamestnal na čiastočný úväzok alebo úplne odišiel z verejného sektora, už nemá právo žiadať byt na sociálnu hypotéku. Mnohé stavebné materiály v čase krízy dokonca zlacneli, a tak developer nevidí dôvod na zvyšovanie nákladov na bývanie.

Kto sa môže zúčastniť projektu

Sociálna hypotéka za prezidenta Tatarskej republiky pokrýva mnoho segmentov obyvateľstva:

Rozpočtoví pracovníci – učitelia, vedci, lekári, mladí odborníci, pracovníci v oblasti kultúry a sociálnej ochrany;
Vojaci, účastníci nepriateľských akcií;
Občania, ktorí sa tiesnia v núdzi alebo nevhodných na bývanie;
Mladé rodiny (veková hranica - do 35 rokov) s deťmi alebo bez detí;
Žiadatelia, ktorých obytná plocha nespĺňa normy (18 metrov štvorcových na nájomcu);
Veľké rodiny;
Osoby so zdravotným postihnutím a rodiny s postihnutými deťmi;
neúplné rodiny, ak ich príjem klesol o 30 %;
Zamestnanci podnikov-investori, účastníci prezidentského hypotekárneho programu.

Účastníkom projektu môžu byť solventní pracujúci občania so stabilným príjmom a normálnou úverovou históriou, ktorí spĺňajú kritériá programu a majú prostriedky na prvú platbu. Žiadateľ musí mať aj postavenie osoby, ktorá potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky.

Rodiny s príjmom nad životné minimum môžu požiadať o sociálne bývanie, ak môžu pravidelne prispievať na splácanie úveru.

Štátni zamestnanci musia mať aspoň tri roky praxe vo svojej špecializácii. Prihlásiť sa môžu občania vo veku od 18 do 54 rokov s nepretržitou pracovnou praxou na poslednom mieste 6 mesiacov a viac. Pre armádu je minimálna životnosť 10 rokov. Uchádzači musia žiť a pracovať v Tadžickej republike najmenej 10 rokov.

Registrácia úveru na bývanie

Ak chcete získať štatút účastníka programu, musíte kontaktovať administratívu so žiadosťou. Tu môžete tiež konzultovať vybraný program, urobiť predbežnú kalkuláciu. Zamestnanci podnikov financujúcich program sa môžu uchádzať prostredníctvom supervízora.

Počas čakania na predbežné schválenie žiadosti pripravte všetku požadovanú dokumentáciu. Na konečné rozhodnutie majú úradníci 1 mesiac. S kladným rozhodnutím podpíšu zmluvu o sociálnej hypotéke, po ktorej odvádzajú mesačné príspevky do GZHF (výška závisí od rodinného rozpočtu).

Ostáva počkať na jednu alebo viacero ponúk bytových priestorov od GZF, ktoré je možné v rámci projektu kúpiť.

Môžete sa zúčastniť súťaže, ako je aukcia hodnotenia. Ak to chcete urobiť, musíte sa zaregistrovať na webovej stránke GZF a získať prístup k svojmu osobnému účtu, odkiaľ sa odosielajú žiadosti o účasť. Čím vyššie hodnotenie, tým väčšiu šancu majú súťažiaci vyhrať. Body sa generujú na základe výšky úspor každého účastníka a dĺžky pobytu v programe.

Existuje ešte jedna možnosť získania hypotéky, kedy je štátna podpora poskytovaná mimo poradia. Každý prípad sa študuje individuálne v extrémne krátkom čase.

Aké dokumenty pripraviť

Žiadatelia o prezidentskú hypotéku musia predložiť dokumentáciu:

pasy rodinných príslušníkov;
INN a SNILS;
osvedčenie o manželstve alebo jeho zrušení (ak existuje);
rodné listy detí (ak existujú);
Vojenský preukaz (pre osoby zodpovedné za vojenskú službu);
Vzdelávacie dokumenty;
Výkaz ziskov a strát;
Listy vlastníctva nehnuteľností;
Potvrdenie o postavení osoby, ktorá potrebuje zlepšiť svoje životné podmienky.

K dokumentom je priložený vyplnený formulár žiadosti. Komisia má právo požiadať o dodatočné potvrdenie platobnej schopnosti žiadateľa.

Výhody a nevýhody prezidentskej hypotéky

Hypotéka za prezidenta v Tatarskej republike je príležitosťou na kúpu bytu za podmienok, ktoré sú výhodnejšie ako v krajine ako celku.

Účasť GZF umožnila žiadateľom získať množstvo výhod:

Znížte prvú splátku na 10 % z ceny bytu (maximálna hranica je 30 %).
Pre osamelé matky a niektoré ďalšie kategórie na individuálnom základe je možné aj úplné oslobodenie od prvej splátky.
Pri základnej sadzbe 7,4 % sa sociálne hypotéky poskytujú vo výške 7 % ročne.
Maximálnu dobu splácania (28,5 roka) je možné skrátiť a pôžičku predčasne uzavrieť bez preplatkov.
Keď sa narodí dieťa, rodina dostane 200 tisíc rubľov. na splatenie hypotekárnych záväzkov.
Po objavení sa druhého a ďalších detí môžete na splatenie úveru prispieť finančnými prostriedkami z materského kapitálu.
Hypotéku môžete zaplatiť nielen peniazmi, ale aj prácou, poľnohospodárskymi produktmi.
Neexistujú žiadne pripoistenia - poistený je len kupovaný byt a zodpovednosť účastníka.

Ak má rodina ťažkú finančnú situáciu, dlžník sa bojí straty bytu - všetky prípady posudzuje GZF individuálne a vyvíja vhodnú možnosť splatenia dlhu (odklad, reštrukturalizácia atď.). Odklad splátok nezbavuje klienta banky povinnosti platiť nájomné za byt.

V každom programe štátnej podpory sú detaily, ktorým účastník spočiatku nevenuje náležitú pozornosť. Ale neskôr môžu takéto nuansy spôsobiť ďalšie ťažkosti.

Po zakúpení bývania v rámci projektu nemá účastník právo na 10 rokov prestať pracovať alebo opustiť verejný sektor. Ak sa podmienka poruší, zvyšok dlhu bude musieť byť splatený v dvojnásobnej sadzbe. Pracovné vzťahy s podnikom je možné ukončiť bez sankcií, ak k prepusteniu došlo na základe dohody strán.

Po získaní bytu v iných sociálnych projektoch zameraných na zlepšenie životných podmienok sa účastník programu už nebude môcť zúčastniť. V rámci prezidentskej hypotéky sa bývanie dá zaobstarať len raz za život, preto má zmysel preštudovať si všetky možné benefity a dotácie, s ktorými môže rodina počítať, a vybrať si tú najlepšiu možnosť štátnej pomoci. V celkovej cene štvorcových metrov bývania sú zahrnuté aj prídavky na deti.

Vyvinuté normy pre veľkosť obytnej plochy hypotéky:

Osamelý - 33 m2 m;
Pre bezdetnú rodinu (2 osoby) - 42 m2. m;
Rodina 3 ľudí - 18 m2. m na nájomcu.

Je tu ešte jeden dôležitý bod: až do úplného splatenia hypotéky dlžník užíva obytnú plochu na základe zmluvy o spoločenskom prenájme. Platí aj nájomné (v minimálnych sadzbách štátu). List vlastníctva bude môcť získať až po konečnom splatení dlhu.

Partnerské banky

Počet finančných inštitúcií zapojených do programu je obmedzený, pretože mnohé majú zastúpenie len vo veľkých mestách. Medzi účastníkmi programu nie sú len banky republiky, ale aj partneri poskytujúci služby v celom Rusku: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.

Podľa podmienok prezidentskej hypotéky dlžníci uzatvoria zmluvu so zastúpením bytového fondu pod prezidentom. A v banke, ktorá je partnerom, si musíte otvoriť účet na mesačné platby, berúc do úvahy náklady na 1 m2. m sociálneho bývania (z 11 %). Ak klient banky poruší splátkový kalendár hypotekárnych záväzkov, GZF má právo vypovedať zmluvu z vlastnej iniciatívy.

Súbežne s hypotékou za prezidenta ponúkajú banky republiky svojim klientom riešiť problémy s bývaním pomocou programu „Mladá rodina“. Prvá požiadavka pre kandidátov: jeden z manželov musí mať menej ako 35 rokov. Projekt umožňuje nákup bývania za základnú sadzbu (od 7,4 %) na primárnom aj sekundárnom trhu.

V súlade s návrhom zákona platí sociálna hypotéka za prezidenta v Tatárskej republike do roku 2019. Ostáva dúfať, že po jej ukončení vypracujú krajské úrady ešte účinnejšie opatrenia na zabezpečenie bývania pre núdznych sociálne slabších občanov.

Spoločnosť NEZISKOVÁ ORGANIZÁCIA "ŠTÁTNY BYTOVÝ FOND PRI PREZIDENTE TATARSTANSKEJ REPUBLIKY" 1655065113 bola zaregistrovaná na adrese 420015, TATARSTANOVÁ REPUBLIKA, MESTO KAZAN, ULICA GORKOGO, 8/9. Hlavnou činnosťou je podľa registračných dokladov správa nehnuteľností za odplatu alebo na zmluvnom základe. Spoločnosť bola zaregistrovaná 29.3.2005. Spoločnosti bolo pridelené celoruské štátne registračné číslo: 1051622037400. Vedúcim je VÝKONNÝ RIADITEĽ MARAT RIVGATOVIČ ZARIPOV. Ak chcete získať podrobnejšie informácie, musíte prejsť na kartu spoločnosti a skontrolovať spoľahlivosť protistrany.

Spoločnosť GZhF ZA PREZIDENTA Tatarskej republiky bola dňa 29. marca 2005 zaregistrovaná na Medziokresnom inšpektoráte Federálnej daňovej služby č. 18 pre Tatársku republiku. Dňa 12.01.2010 sa uskutočnilo registračné konanie v Štátnej inštitúcii - Správa dôchodkového fondu Ruskej federácie vo Vachitovskom okrese Kazaň, Republika Tatarstan. Aj pobočka č. 1 Štátnej inštitúcie - regionálna pobočka Fondu sociálneho poistenia Ruskej federácie v Tatárskej republike uviedla spoločnosť do evidencie 12.05.2005 00:00:00. Posledný záznam v registri Jednotného štátneho registra právnických osôb, ktorý je o tejto organizácii obsiahnutý: Predloženie informácie o zrušení licencie licenčným orgánom.