Este permis să construiești o casă pentru 1.000.000 de ruble?
Un rezultat pozitiv în această problemă este absolut real dacă îl construiți singur. Iar costul terenului nu va fi inclus în această sumă. Dacă adoptați o abordare logică în alegerea unui plan de casă și a materialelor de construcție, atunci veți îndeplini cu strictețe această sumă. Această întrebare este relevantă pentru cei care sunt cu adevărat pregătiți să își îndeplinească visul. Și cel mai important lucru este că totul este absolut fezabil. Pentru a construi o casă pentru 1 milion de ruble, trebuie să abordați inteligent alegerea materialelor de construcție și etapele principale ale construcției unei case.
Sfat: Daca o construiesti singur, atunci casa are 200 mp. cu teren practic în orice regiune a țării noastre (cu excepția capitalelor - terenul acolo este foarte scump) va costa același preț ca un apartament zdrențuit cu două camere într-o zonă proastă.
Ce fel de casă se poate construi pentru această sumă?
Elemente principale de cost:
teren;
conectarea la comunicații sau alimentarea și conectarea la acestea;
Închiriere și achiziționare de unelte și materiale de construcție;
plata pentru muncă (dacă nu este făcută pe cont propriu);
decoratiune interioara;
încălzire și alimentare cu apă;
alte cheltuieli (transport, benzină, mâncare, îmbrăcăminte).
O parte semnificativă a costului casei este plătită pentru lucrări de construcție, prin urmare, dacă doriți să economisiți bani, este mai bine să vă aprovizionați cu abilități și materiale moderne care vă vor permite să efectuați toată sau o mare parte din toată construcția. munca independenta.
Plăcile de bazalt au devenit extrem de populare pentru izolarea termică și fonică a caselor. Acest material reține căldura uimitor, este ușor și destul de primitiv tăiat în toate dimensiunile. In plus, are rezistenta mare la foc si incepe sa se topeasca la o temperatura de 1000 de grade Celsius. Acest material de construcție este utilizat pentru izolarea pereților în case cu cadru. Panoul de bazalt este introdus în cadru și asigurat cu dibluri speciale de disc. Cutie casă cu un etaj Toată lumea este asamblată într-o săptămână, iar casa ta este pregătită pentru decorarea interioară. O astfel de structură este destul de ușoară și puternică, prin urmare nu necesită o bază întărită.
Un alt material de construcție modern este betonul armat monolit. Pereții din acest material sunt ridicați cu suport de cofraj permanent, care la exterior servește și ca material de finisare, iar interiorul este de fapt pregătit pentru finisare simplă. O astfel de casă cu o suprafață mică poate fi ridicată cu ușurință cu ajutorul propriilor forțe. Turnând o jumătate de metru de pereți pe zi, veți avea timp să finalizați lucrările exterioare în timpul sezonului estival. Trei constructori pot construi cu ușurință o casă de 120 de metri într-o lună și, în câteva săptămâni, pot monta acoperișul. Astfel, o casă care este gata de decorare interioară poate fi ridicată în termen de o lună și jumătate.
Un material destul de ieftin, căruia i se acordă adesea superioritate de către toată lumea, este Barna de lemn. Este foarte ușor și rapid să construiți un cadru de casă din acest material, dar după aceasta trebuie să așteptați 1-2 luni pentru ca fiecare structură să se așeze, deoarece lemnul are capacitatea de a se lăsa. Constructie casa de lemn Un proiect la cheie pentru o familie de 3-4 persoane va costa până la un milion de ruble, dacă faceți singur câteva etape simple ale lucrării. Să spunem, faceți baza, faceți niște lucrări de finisare interioară. Desigur, o casă primitivă din lemn nu va fi foarte caldă, dar astăzi aceasta nu este o problemă, este întotdeauna posibilă utilizarea izolației. Cum ar fi spuma de polistiren, plăci de vată de sticlă, plăci de vată minerală pe bază de fibre de bazalt și altele.
Betonul aerat este o nouă invenție în construcțiile joase și este un material destul de promițător. Popularitatea sa se datorează faptului că, datorită greutății sale ușoare, poți economisi mult pe fondul de ten. În ciuda greutății sale reduse, are o rezistență destul de mare. O casa din beton celular poate rezista 80 si mai multi ani. Construcția pereților din beton gazos vă va costa cu 30% mai puțin decât din cărămidă. Costurile cu forța de muncă vor scădea și pentru a construi o casă cu propriile mâini, veți petrece de patru ori mai puțin timp decât una similară din cărămidă. Un alt plus în favoarea betonului aerat este prietenosul său cu mediul în care se află pe locul al doilea după lemn. Este realizat din materiale naturale: var, nisip si ciment.
În funcție de materialele selectate din care va fi construit cadrul casei și podelele, este necesar să selectați o bază. Așadar, dacă ați optat pentru beton armat monolit, atunci baza va trebui armată, cel mai probabil fiecare cu câte o bandă, astfel încât să poată transporta cu ușurință întreaga structură. Puteți face singur o astfel de bază, dar va dura mult timp pentru ao configura. Pentru o casă din lemn veți avea nevoie de o bază mai ușoară. Cea mai simplă și optimă ar fi o bază pe o pernă de nisip, dar cea mai economică este o bază de grămadă monolitică. În orice caz, alegerea fundației va depinde, în primul rând, de natura materialului din care va fi construită casa.
Sfat: La întocmirea estimărilor, rotunjiți fiecare element de cheltuială în sus, nu în jos.
Casa din blocuri de spuma fara placare exterioara.
Compania House Stroy oferă o casă canadiană, foarte confortabilă și spațioasă pentru mai puțin de un milion de ruble!
Clienții noștri primesc o cu adevărat SUPER OFERTA!
Folosind-o, vei deveni proprietarul unei locuințe confortabile, cu toate condițiile pentru a trăi pe tot parcursul anului preț accesibil.
O astfel de casă este construită din panouri SIP, precum și dintr-o serie de componente care influențează prețul final.
Kitul include:
Documentatie de proiect pentru casa;
- Kit montaj de la OSB KALEVALA Kit casa 6x8 m (casa 2 etaje, mansarda etaj doi, total 85,64, rezidential - 57,92);
- Fundatie pilot-surub, incadrata cu cherestea 200x200mm;
- Cherestea uscata la cuptor pentru panouri SIP si compartimentari interioare.
- Set complet livrat la locul lucrărilor de construcție (până la 100 km de Moscova);
- Acoperis: tigla metalica “GRAND LINE” otel 0,5 mm, 265 g/m2;
- Montare carlige metalice pentru sistemul de drenaj;
- Blocuri de ferestre REHAU SIB si montajul acestora conform GOST. (bariera de vapori, hidroizolatie, banda de etansare);
- Intrare caldă ușă de oțel„Torex”, grosimea lamei 70 mm.
Gândește-te bine, aceasta este cu adevărat șansa ta!
Nu ratați. Profită de această ofertă de la compania House Stroy și comandă o casă canadiană pentru 820.000 chiar acum, nu aștepta următoarea șansă la astfel de investiție profitabilă capital! De asemenea, se poate construi o casa la cheie, cu finisaje exterioare si interioare la alegerea clientului. Costul suplimentar va depinde de alegerea materialelor de finisare.
Vi se va oferi următoarea opțiune de configurare:
Învelișul de fundație (pentru pardoseala de la primul etaj) este din panouri SIP, cu grosimea de 224 mm.
Etajul 1.
Pentru pereți exteriori și pereți despărțitori interiori:
- Panouri SIP 174 mm grosime, 2.800 mm înălțime.
- Partitii interioare:
- încadrat din scânduri de uscare în cameră de 150 mm grosime, 2800 mm înălțime.
- Plafoane între podea:
- busteni din cherestea uscata la cuptor, sectiune 80x200 mm.
- Panouri SIP pentru pereti exteriori, grosime 174 mm, inaltime 1.400-2.500 mm.
- Partitii interioare:
- incadrat din placi de uscare in camera de 150 mm grosime, 1.400-2.500 mm inaltime.
sistem de căpriori din plăci de 150x50mm, cu izolație de 150mm, vată de piatră Rockwool.
- Asamblarea unei case complete pe site-ul clientului.
- Ferestre din plastic: geam termopan, profil german Rehau SIB, pervaz 200 mm, reflux 150 mm, montaj geam conform GOST. Culoare alba.
- Tigla metalica “Grand Line” otel 0,5 mm, 265 g/m2 cu montaj.
- Asamblare rapidă. Este posibil să ridicați o clădire atât de simplă din punct de vedere arhitectural din panouri sandwich în 3 săptămâni.
- Nu este nevoie să construiți o fundație costisitoare și masivă. O fundație cu șuruburi va fi suficientă.
- Panourile SIP rețin căldura excelent, ceea ce face posibilă economisirea costurilor de încălzire.
- Casele construite folosind tehnologia canadiană nu se micșorează, astfel încât finisarea poate începe imediat după finalizarea lucrărilor de construcție.
- Siguranța mediului. Materialele folosite la producerea panourilor sandwich respectă standardele de calitate.
Visul oricărei persoane sănătoase este să-și construiască sau să-și cumpere propria casă separată. Fiecare merge să realizeze acest vis în felul său, pe baza oportunități financiare: cineva își poate permite să cumpere o căsuță de lux gata făcută la cheie, în timp ce alții, pentru a economisi bani, vor trebui să proiecteze și să construiască ei înșiși o casă și sunt posibile greșeli. Deoarece majoritatea familiilor au venituri medii și mai mici, multe sunt interesate de cea mai economică opțiune de a construi pe cont propriu sau de a cumpăra construcții neterminate.
Este posibil să construiești o casă pentru 1.000.000 de ruble?
Un răspuns pozitiv la această întrebare este foarte posibil dacă îl construiți singur. Iar costul terenului nu va fi inclus în această sumă. Nu vei construi în pădure, nu-i așa? Dacă abordezi cu înțelepciune alegerea designului casei și a materialelor de construcție, atunci cu siguranță vei atinge această sumă. Această întrebare este relevantă pentru cei care sunt cu adevărat pregătiți să își îndeplinească visul. Și cel mai important lucru este că totul este complet fezabil. Pentru a construi o casă pentru 1 milion de ruble, trebuie să abordați în mod inteligent alegerea materialelor de construcție și principalele etape ale construcției unei case.
Sfat Dacă o construiți singur, atunci o casă de 200 mp. cu teren în aproape orice regiune a țării noastre (cu excepția capitalelor - terenul acolo este foarte scump) va costa același preț ca un apartament ponosit cu două camere într-o zonă proastă. Majoritatea oamenilor sunt atât de leneși încât pur și simplu nu vor să numere (sau să construiască). De aceea trăiesc în hrușciubi.
Ce fel de casă se poate construi cu această sumă?
De regulă, o parte semnificativă a costului unei case este plătită pentru lucrările de construcție, așa că, dacă doriți să economisiți bani, este mai bine să vă aprovizionați cu cunoștințe și materiale moderne care vă vor permite să finalizați toate sau majoritatea construcției. lucrează singur.
Plăcile de bazalt au devenit foarte populare pentru izolarea termică și fonică a caselor. Acest material reține căldura remarcabil de bine, este ușor și destul de ușor de tăiat în orice dimensiune. In plus, are rezistenta mare la foc si incepe sa se topeasca la o temperatura de 1000 de grade Celsius. Acest material de construcție este folosit pentru izolarea pereților din casele cu cadru. Panoul de bazalt este introdus în cadru și asigurat cu dibluri speciale de disc. Cutia unei case cu un etaj este asamblată în doar o săptămână, iar casa ta este pregătită pentru decorarea interioară. O astfel de structură este destul de ușoară și puternică, deci nu necesită o fundație întărită.
Un alt material de construcție modern este betonul armat monolit. Pereții din acest material sunt ridicați folosind cofraje permanente, care la exterior servește și ca material de finisare, iar interiorul este aproape gata pentru finisare simplă. O astfel de casă cu o suprafață mică poate fi construită cu ușurință folosind propriile forțe. Turnând o jumătate de metru de pereți pe zi, veți avea timp să finalizați lucrările exterioare în timpul sezonului estival. Trei constructori pot construi cu ușurință o casă de 120 de metri într-o lună și, în câteva săptămâni, pot monta acoperișul. Astfel, o casă care va fi pregătită pentru decorațiuni interioare poate fi construită în doar o lună și jumătate. Dacă echipa de construcții este familia ta, atunci prețul construcției va consta din materiale de construcție și costuri energetice. Dacă nu există constructori în mediul dvs., va trebui să alegeți o echipă profesionistă de constructori.
Un material destul de ieftin, căruia i se preferă cel mai adesea, grinzile din lemn. Puteți construi o cutie de casă din acest material foarte ușor și rapid, dar după aceea trebuie să așteptați 1-2 luni pentru ca întreaga structură să se așeze, deoarece lemnul tinde să se lase. Construcția unei case din lemn la cheie pentru o familie de 3-4 persoane va costa până la un milion de ruble dacă faceți singuri câteva etape simple ale lucrării. De exemplu, faceți o fundație, faceți niște lucrări de finisare interioară. Desigur, o casă simplă din lemn nu va fi foarte caldă, dar astăzi aceasta nu este o problemă, deoarece puteți folosi întotdeauna izolația. Cum ar fi spuma de polistiren, plăci de vată de sticlă, plăci de vată minerală pe bază de fibre de bazalt și altele.
Betonul aerat este o nouă invenție în construcțiile joase, destul de material promițător. Popularitatea sa se datorează faptului că, datorită greutății sale ușoare, puteți economisi în mod semnificativ fondul de ten. În ciuda greutății sale reduse, are o rezistență destul de mare. O casă din beton celular poate rezista 80 de ani sau mai mult. Construcția pereților din beton gazos vă va costa cu 30% mai puțin decât din cărămidă. Costurile cu forța de muncă vor scădea și ele, deoarece pentru a construi o casă cu propriile mâini vei petrece de patru ori mai puțin timp decât o casă similară din cărămidă. Un alt plus în favoarea betonului aerat este prietenosul acestuia cu mediul, ocupând locul al doilea după lemn. Este realizat din materiale naturale: var, nisip si ciment.
În funcție de materialele selectate din care va fi construit cadrul casei și podelele, trebuie să selectați o fundație. Deci, dacă ați ales beton armat monolit, atunci fundația va trebui să fie armată, cel mai probabil bandă, astfel încât să poată susține cu ușurință întreaga structură. Puteți face singur o astfel de fundație, dar va dura mult timp să o construiți. Pentru o casă din lemn vei avea nevoie de mai mult fond de ten usor. Cea mai simplă și optimă ar fi o fundație pe o pernă de nisip, dar cea mai economică este una monolitică fundație grămadă. În orice caz, alegerea fundației va depinde, în primul rând, de natura materialului din care va fi construită casa.
Sfat: atunci când creați o estimare, rotunjiți fiecare element de cheltuială în sus, nu în jos.
Casa pentru 500 de mii de ruble
Acum să complicăm sarcina: este posibil să construiți sau să cumpărați o casă pentru 500.000 de ruble? Cu o întindere, acest lucru poate fi de fapt real dacă alegeți un proiect de casă ieftin și complet lucrari de constructie conduce-l singur. Și desigur, costul terenului nu este inclus aici se presupune că aveți deja terenul;
Cumpărați o casă pentru 500.000 de ruble
A cumpăra o casă pentru această sumă este destul de dificil, dar posibil. În primul rând, trebuie să luați în considerare imobilele care sunt situate departe de oraș. Și cel mai probabil va fi o casă de țară pe teren agricol. Astfel de proprietăți nu vor avea facilități moderne, de ex. gaz, apă curentă, dar nu contează, pentru că te poți descurca cu ușurință fără gaz cu ajutorul electricității, iar apa curentă se poate face oricând singur dacă ai puțină pricepere.
Construiți o casă pentru 500.000 de ruble
Este aproape imposibil să construiești o casă cu drepturi depline în sensul obișnuit pentru o astfel de sumă, dar există o idee care este menționată mai jos. Și cel mai probabil rezultatul nu va fi o casă, ci o locuință. Prin urmare, dacă aveți suma necesară de 500 de mii de ruble și nu doriți să faceți nimic, atunci cel mai bine este să economisiți mai mulți bani și să cumpărați o casă gata făcută.
O modalitate ieftină de a construi o casă - containere bloc. Acesta este probabil cel mai mult mod ieftin construiește o casă și una rapidă. Containerele bloc nu necesită turnarea unei fundații, pot fi transportate rutier, pot fi conectate atât orizontal, cât și vertical pentru cel mult 3 etaje. Puteți comanda containere bloc cu orice umplutură (ferestre, uși, încălzire, izolație etc.). Containerele bloc vin în diferite dimensiuni. Combinându-le, obțineți o clădire modulară.
(poziție de încărcare vmateriale174)
O clădire rezidențială realizată din blocuri container este destul de potrivită pentru locuințe temporare sau ca casă de schimb în timpul construcției casei principale. Depinde de tine sa hotarasti!
Pentru a cumpăra o casă
Atunci când decideți să cumpărați o casă, puteți studia o cantitate mare de informații pe internet sau mass-media sau pur și simplu puteți contacta o agenție imobiliară populară, unde vă vor ajuta rapid să găsiți o locuință potrivită. Adevărat, un astfel de serviciu este, desigur, plătit, dar de încredere. Dacă nu înțelegeți deloc documentația de afaceri, atunci este mai bine să încredințați profesioniștilor alegerea și achiziționarea unei case. Pe lângă o agenție imobiliară, un avocat bun poate face acest lucru. Dacă intenționați să faceți singur o achiziție, atunci trebuie să verificați cu atenție toată documentația. Puteți face întrebări sau puteți discuta cu vecinii care vă pot spune mai multe despre proprietar. Pe scurt, trebuie să fii foarte atent și atent atunci când iei o decizie atât de serioasă dacă vrei să cumperi casa buna si nu-ti pierde banii degeaba.
Cumpărați o casă în străinătate
De exemplu, luați în considerare prețurile imobiliare străine. De regulă, prețurile proprietăților în străinătate variază foarte mult. Mai mult, aici puteți găsi o casă sau un apartament frumos mult mai ieftin decât în multe regiuni ale Rusiei. Prin urmare, este foarte posibil să cumpărați o casă în străinătate la un preț rezonabil.
Din 2013, în Hanko (Finlanda) poți cumpăra un apartament cu 50 metri patrati pentru doar 20 de mii de euro, iar o căsuță mică în Savo de Sud cu o suprafață de 22 de metri pătrați va costa 35 de mii de euro.
Dacă cauți casa ieftinaîn Italia, atunci în primul rând trebuie să acordați atenție regiunii Calabria. Aici puteți cumpăra cu ușurință o casă mică pe malul mării la un preț rezonabil. Astăzi prețurile în această zonă sunt cele mai mici din toată Europa.
Prețurile imobiliarelor în Thailanda sunt, de asemenea, mai mici decât în marile orașe rusești. Aici puteți cumpăra o casă mică sau un apartament ca parte a unui mare complex rezidential cu o piscină comună pentru 30 de mii de dolari. De regulă, astfel de achiziții sunt făcute de turiști care nu doresc să închirieze locuințe, dar vor să locuiască în propria casă câteva luni pe an. În restul timpului, proprietatea achiziționată poate fi închiriată cu ușurință și poate primi un venit de 6% pe an din costul locuinței.
O altă țară populară în care puteți cumpăra un apartament sau o casă la un preț accesibil este Türkiye. Aici puteți cumpăra cu ușurință un apartament de până la 50 de metri pătrați pentru doar 30 de mii de euro. De regulă, acesta este prețul imobilului care este mai aproape de mare și de centrul țării. Prin urmare, 30 de mii de euro nu este prețul minim pentru o casă sau un apartament bun. Și cumpărarea unei case pentru 1.000.000 de ruble în străinătate este foarte posibil.
Cumpărați o casă în regiunea Moscova
Dacă doriți să cumpărați o casă în regiunea Moscovei, atunci cel mai bine este să contactați o agenție, unde cu siguranță vă vor ajuta să găsiți o proprietate potrivită și să verificați puritatea tranzacției, dar agenția va trebui să plătească un procent din cuantumul proprietatii. Dacă sunteți bine versat în documentația de afaceri, atunci vă puteți cumpăra singur o casă. Zonele mai prietenoase cu mediul sunt situate la sud-vest de Moscova, dar prețurile acolo sunt relativ mari.
Investiți bani în construirea unei case
Desigur, a investi bani în construirea unei case este o mișcare foarte inteligentă, dar trebuie să investești cu înțelepciune. Îl poți construi singur, apoi atunci când vinzi casa terminata Veți primi un profit mare și veți putea investi în construcția următoarei dvs. locuințe. Dar poți comanda o casă la cheie de la companie de constructii, atunci costurile dvs. de numerar vor fi mai mari.
Teren pentru construirea unei case
Înainte de a începe să vă construiți propria casă, trebuie să cumpărați un teren pe care îl veți construi. Prin urmare, o etapă foarte importantă în construcția oricărui imobil este înregistrarea unui teren pentru construcție, așa-numitul. teren pentru constructie de locuinte individuale. Dacă doriți să economisiți bani, puteți studia singur planul de urbanism, puteți găsi acolo un teren potrivit și contactați cel corespunzător organ municipal, care se ocupă de repartizarea terenurilor în regiune. Apoi se deschide o licitație pentru această parcelă și depuneți o cerere pentru a participa la această licitație. Dacă oferiți cea mai mare sumă decât alți participanți, atunci teren merge la tine. De asemenea, va trebui să cheltuiți bani pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului.
Agențiile comerciale vând și terenuri pentru construcția de locuințe individuale, dar prețurile acolo sunt mai mari.
Alegerea unui loc pentru construirea unei case
Un alt pas important în construirea unei case este alegerea unui teren. Cât de bine este făcută alegerea depinde de multe. De exemplu, costul pregătirii zonei pentru construcție. Dacă site-ul este destul de nivelat, atunci nu va trebui să nivelați diferitele condiții de sol neuniforme, ceea ce va economisi în mod semnificativ timp și bani dacă o faceți singur. De asemenea, nu ar trebui să alegeți un site într-o zonă joasă sau mlaștină.
Dacă intenționați să construiți o casă pentru rezidenta permanenta toate familiile, atunci trebuie să vă gândiți și la accesibilitate transport publicși infrastructura din jur (grădiniță, școală, magazin etc.).
Comunicațiile accesibile pe teren este, de asemenea, un criteriu important. Amplasamentul trebuie să fie accesibil pe un drum acceptabil pe tot parcursul anului, electricitate, eventual gaz și, eventual, canalizare. Cu energie electrică, trebuie să verificați în prealabil câți kilowați vă poate aloca compania de energie electrică. Dacă electricitatea nu a fost încă conectată la șantier și este revândută de mai multe ori, atunci poate că linia electrică a fost deja distribuită și nimic nu vă va fi alocat. Sunt situatii in care linia electrica trebuie extinsa pentru a ajunge pe site-ul dumneavoastra, tineti cont ca veti instala stalpii pe cheltuiala dumneavoastra, stalpii se pun la fiecare 50 de metri.
Cumpărarea terenului
Atunci când cumpărați un teren, în primul rând, trebuie să acordați atenție disponibilității comunicațiilor, cum ar fi alimentarea cu apă, canalizare, gaz, electricitate, comunicații. De regulă, la încheierea unui contract, vânzătorul informează cumpărătorul cu privire la toate condițiile de conectare la comunicaţii de inginerie: cât trebuie să plătiți pentru conectarea comunicațiilor lipsă atunci când intenționează să le realizeze (complete). Dar dacă site-ul este situat în afara clădirilor existente, atunci problema întreținerii utilitati devine deosebit de relevant. În acest caz, cumpărătorul ar trebui să-l întrebe pe vânzător dacă există o cooperativă sau o altă organizație care ar putea prelua interesele colective ale dezvoltatorului. În absența unei astfel de organizații, cumpărătorul trebuie să înțeleagă că fie riscă să rămână fără comunicări pentru o perioadă nedeterminată de timp, fie trebuie să se bazeze doar pe el însuși în rezolvarea problemei furnizării de inginerie.
Pentru a cumpăra un teren pentru a construi o casă, o puteți face la o licitație, dar cum să cumpărați un teren la o licitație?
De regulă, o licitație pentru vânzare terenuri sunt realizate de comitetele executive raionale sau de consiliile sătești, ceea ce este mult mai puțin obișnuit. După cum arată practica pe termen lung, astfel de licitații au loc o dată sau de două ori pe lună. Mai mult, cantitatea depinde de parcelele formate, precum și de numărul de cereri depuse de la participanți și de activitatea cumpărătorilor.
Toate informațiile despre viitoarele licitații pot fi văzute pe site-urile oficiale ale comitetelor executive raionale, mai exact în secțiunea „Licitații”. Acestea sunt postate pe site-uri cu o lună înainte de eveniment.
În plus, consiliile sătești își fac publicitate și terenurile prin afișarea unei liste de terenuri pe tribunele comitetului executiv al satului sau anunțuri în ziarele locale. Mai mult informatii detaliate informatii despre fiecare teren se pot obtine direct de la consiliile satelor. Aici vi se va spune unde se află terenul, disponibilitatea infrastructurii, precum și utilitățile.
Oricine dorește să participe la licitație depune o cerere la comisie, unde indică numărul cadastral și adresa site-ului. În plus, odată cu cererea, trebuie să trimiteți o copie de la bancă, care confirmă plata depozitului, precum și o copie a informațiilor de identificare a participantului. La rândul său, depunerea câștigătorului va fi luată în calcul la plata principală.
Teren gratuit
De regulă, achiziția de terenuri în Rusia se efectuează pe licitatii de stat sau la un pret comercial. Dar în multe regiuni programele de ajutorare a celor aflați în nevoie funcționează cu succes. Asa de familia numeroasă au nevoie de îmbunătățire conditii de viata, pot obține un teren pentru a construi o casă. Dar unde va fi amplasat acest teren este o altă întrebare, poate că nu va exista nicio dorință de a construi nimic acolo.
Casa folosind tehnologie canadiană
La construirea unei case folosind tehnologia canadiană, se folosesc panouri SIP, altfel sunt numite și panouri sandwich. Într-o casă care utilizează tehnologia canadiană, panourile SIP servesc ca elemente structurale structurale și nu doar ca izolație. În această tehnologie, blocurile de lemn sunt folosite pentru a conecta panourile SIP.
Principalul avantaj este că astfel de case sunt foarte calde. O astfel de casă este încălzită mai repede de sistemul de încălzire. Dezavantajele includ inflamabilitatea, eliberarea de substanțe toxice și absorbția mare de apă.
Construiți o casă în 7 minute. Mișcare lentă
Merită să spunem că ne-am propus obiectivul de a construi o versiune bugetară a casei, cu suprafata totala o sută de metri pătrați. Nu avem finanțe mari, prin urmare, fondurile noastre sunt limitate și nu trebuie să depășească suma prevăzută, în cazul nostru 1.000.000 de ruble.
Calcule pas cu pas despre cum să construiți o casă la cheie pentru 1.000.000 de ruble
Pe baza calculelor noastre, am creat caracteristică separată viitoare casă. Va fi o clădire cu un etaj, cu o suprafață de 100 de metri pătrați. De exemplu, un apartament mediu are o suprafață de 60 de metri pătrați, atunci 100 de metri pătrați pentru o casă va fi destul de suficient. Vom include toate materialele în calcule.
Pasul 1.
În primul rând, proiectarea clădirii. De fapt, puteți muta cu ușurință mai multe camere la etajul doi, creând astfel o clădire cu două etaje. Puteți găsi sute de modele de case pe Internet. Încercați să vă asigurați că proiectul în sine este adaptat condițiilor în care intenționați să construiți. Unii oameni încearcă să angajeze un arhitect în astfel de scopuri, ceea ce este destul de rezonabil. El va calcula suprafața pentru fiecare cameră și va elabora un proiect detaliat la scară largă.
Al doilea pas.
Pentru fiecare casă trebuie să alegeți o fundație separat. Acest lucru se datorează faptului că pentru fiecare tip de sol există propria viziune fundație. Acest articol va necesita expertiza geodezică din partea dvs. Deci, de exemplu, dacă solul dumneavoastră nu este complet nivelat și are diferențe de înălțime, atunci ar fi potrivit să instalați grămezi în acest caz. Ar trebui să alegi grămezi cu șuruburi, puteți ajusta fiecare dintre ele la fundație. Pilotele sunt suficient de lungi, astfel încât vor trece prin pământ moale (dacă există) și vor pătrunde în solul dur. Astfel, ele vor deveni o bază de încredere pentru orice casă.
Dacă există comunicații subterane, atunci folosirea propriei dvs. ar fi o opțiune excelentă.
Pentru informarea dumneavoastră, instalarea piloților durează doar o zi. Să ținem cont de acest fapt, pentru că cu cât construcția durează mai mult, cu atât vom plăti mai mult pentru construcție. Instalarea piloților se poate face în orice moment al anului, acestea păstrează ecosistemul și nu afectează deloc straturile superioare ale solului, fără a ne perturba peisajul. Alegând grămezi, vei economisi aproximativ jumătate din suma pe care ai putea-o plăti pentru alte tipuri de fond de ten. Pentru proiectul nostru, vom cheltui aproximativ 80 de mii de ruble, acesta este calculul pentru 100 de metri pătrați de casă, inclusiv grămezii și instalarea. Pentru ca grămezii să vă servească mai mult de 50 de ani, priviți cu atenție calitatea produselor, cele mai optime și alegerea corecta Vor fi piloți fabricați prin forjare prin ardere, acestea sunt protejate de coroziunea metalului datorită unui strat de zinc. După instalarea piloților, putem trece la pasul următor.
Pasul 3.
Deci, mai întâi, decideți din ce doriți să faceți pereții. Dacă folosim cărămizi galbene și jumătate pentru finisare, atunci pereții noștri vor costa aproximativ 600 de mii de ruble, ceea ce ne va submina foarte mult bugetul.
Aceasta este o opțiune destul de costisitoare, dar putem economisi niște bani utilizând în schimb acest material caramida ceramica. Vom economisi aproximativ 150 de mii de ruble, ceea ce este destul de mult. De asemenea, ne putem reduce semnificativ deșeurile la instalarea pereților. Există un mic secret: blocul cu caneluri și limbă nu trebuie așezat pe mortar, ci pe amestecul de adeziv. Există mai multe avantaje în utilizarea acestui material. În primul rând, rostul dvs. de zidărie va arăta mai îngrijit decât atunci când utilizați ciment. În al doilea rând, vom îmbunătăți izolația termică a clădirii. În al treilea rând, vom scăpa de costuri precum: comandarea unei betoniere, livrarea materialelor de construcție (nisip, ciment) și nu va fi nevoie să angajăm forță de muncă suplimentară. Dacă procesul de construcție este întârziat în timpul iernii, atunci puteți utiliza un amestec adeziv cu aditivi de iarnă, se va putea construi chiar și la -15 grade Celsius.
Pasul 4.
Este timpul să ne gândim la acoperiș. Când alegeți, nu vă concentrați doar asupra aspect iar partea decorativă a produsului, cel mai important lucru aici sunt caracteristicile de performanță. Nu planificați să instalați un acoperiș cu mai multe pante, va fi extrem de scump pentru o casă cu un etaj. De asemenea, nu ar trebui să optați pentru un acoperiș plat. Materialele din care este realizat un astfel de acoperiș, care este în principal material de acoperiș, vor trebui înlocuite după cinci ani. Acest lucru nu ne este de nici un folos. Prin urmare, cea mai bună opțiune pentru noi ar fi un acoperiș în două frontoane. Nu vor exista costuri pentru mecanismele de ridicare. Pentru informarea dumneavoastră, acest acoperiș va dura mult mai mult decât opțiunea anterioară. Trebuie să alegem acoperișul care s-ar putea încadra cu ușurință în bugetul nostru și nu l-ar submina. Conform calculelor, a ieșit la aproximativ două sute de mii de ruble. Unii oameni aleg un acoperiș din țiglă. În principiu, poate fi luată în considerare și această opțiune. Va costa mai puțin decât foile noastre ondulate. Cu toate acestea, există unele laturile negative. Instalarea unui astfel de material trebuie efectuată de specialiști, altfel, dacă este făcută incorect, se pot forma crăpături și este puțin probabil ca acoperișul dvs. să reziste la vreme rea. Astfel de lucruri se întâmplă des, așa că nu ar trebui să vă asumați riscuri și să economisiți pe o astfel de componentă a casei.
Pasul 5. Ferestre și uși.
Conform calculelor noastre, șapte ferestre vor fi suficiente pentru casă. Unde să le plasați pe care este alegerea dvs. Totul depinde de cameră, de exemplu, în bucătărie preferă să facă ferestre de dimensiuni standard, în timp ce în living încearcă să aleagă rame cât mai largi. Alegerea este foarte mare. În ceea ce privește ușile, alegeți unele de înaltă calitate, deoarece există multe opțiuni diferite pe piață, dar calitatea, din păcate, lasă cel mai bun. ÎN valoare totală va costa aproximativ 150 de mii de ruble.
Astfel, avem o „cutie” cu drepturi depline a casei. Dar aceasta este departe de sfârșitul întregii construcții. Au mai rămas câteva etape, despre care vom afla acum.
Pasul 6. Comunicații.
Electricitatea este o parte importantă a construcției. Invitați electricieni și ingineri experimentați să întocmească un plan de rețea. Discutați în prealabil cu specialiștii unde ați dori să aveți prize la rețeaua electrică (prize). Pentru a face acest lucru, vă recomandăm să marcați pe plan ce camere vor fi folosite pentru ce și să aranjați cel puțin parțial mobilierul pe plan. Concentrându-ne pe o astfel de schemă, va fi destul de ușor să rezolvi problema cu electricitatea.
Acest lucru necesită și invitarea unui specialist. Ei vor instala prompt toate contoarele, conductele, radiatoarele etc.
Decideți dacă doriți să aveți gaz în casa dvs. Mulți oameni preferă să aibă în casa lor sobe electrice decât cele pe gaz. Acest lucru are de-a face cu siguranța acasă. Va costa 70 de mii de ruble.
Pasul 7
Finisarea si achizitionarea de echipamente si materiale. Va costa aproximativ 100 de mii de ruble.
Construcția a fost finalizată și am primit o casă minunată cu o suprafață totală de 100 mp. metri. Deci, cât a durat până a fost construită o astfel de clădire și am reușit să răspundem la întrebarea „cum să construim o casă la cheie pentru 1.000.000 de ruble”?
Și astfel, suma cheltuită pentru construcția acestui tip de instalație este de 1.050.000 de ruble.. Deci cu ce ajungem?
În primul rând, o opțiune bună pentru casă la buget. Nu e rău este o subestimare. Nu toată lumea se poate lăuda cu o casă de 100 de metri pătrați, care ar costa 1.050.000 de ruble.
În al doilea rând, zona. Să fim atenți la acest punct.
1) Și așa, dacă o luăm după standarde, atunci suprafata medie Suprafața bucătăriei este de aproximativ 10 metri pătrați, ceea ce este suficient pentru a găzdui întreaga unitate de bucătărie (aragaz, dulapuri, mașină de spălat vase) și o zonă de luat masa. Au mai rămas aproximativ 90 de pătrate.
2) Puteți aloca în siguranță spațiu în casă pentru două dormitoare cu o suprafață totală de 30 de metri pătrați. Total: 60 de pătrate.
3) Baie. Să dăm acestei camere 10 metri pătrați. În total au mai rămas 50 de metri pătrați.
4) Camera de zi. O camera de 20 de metri patrati ar fi o zona destul de buna. Și în plus, mai avem încă 30 de pătrate.
5) Poți distribui contoarele rămase la discreția ta.
Toată lumea va invidia o astfel de casă. El este puternic și rezistent. Fabricat din materiale bune care vă vor servi aproximativ 60 de ani, ceea ce este mult timp pentru o clădire.
Vă rugăm să rețineți, pe acest moment Există multe companii de construcții pe piața imobiliară care se ocupă de construcția acestui tip de case. Costul unor astfel de obiecte va varia între 800-000-1500000 de ruble. Totul depinde de zona clădirii propuse, materiale etc.
Casa este complet potrivită pentru viața normală de familie. Are o zonă bună și este dotat cu toate comunicațiile. De asemenea, casa este complet finisata atat la exterior cat si la interior.
Am răspuns la întrebarea cum să construim o casă pentru 1.000.000 de ruble, care are o casetă caldă, un acoperiș ondulat puternic, ferestre din plastic si usi.
Construcția de către tine a unei case la cheie pentru 1.000.000 de ruble
Poti de asemenea construiește o casă la cheie pentru 1.000.000 de ruble cu propriile mâini. Acest lucru te va economisi mult mai mulți bani decât atunci când este angajat organizarea constructiilor. Dar, această metodă este potrivită pentru cei care cunosc elementele de bază ale arhitecturii și construcțiilor și știu, de asemenea, să manipuleze uneltele. Rezultatul în acest caz va depinde în întregime de dvs.
Acest tip de construcție are propriile sale nuanțe, inclusiv:
În primul rând, materialele. Dacă firme de constructii asumă-ți întreaga responsabilitate pentru achiziții, apoi în cazul nostru toate acestea cade pe umerii tăi.
În al doilea rând, timpul construcției. Construcția poate dura ani dacă nu aveți un ajutor bun. Va trebui să faci toată munca singur și profesional.
De exemplu, mulți oameni au putut să-și construiască o casă cheltuind aproximativ 600 de mii de ruble. Acest lucru este chiar semnificativ mai mic decât ceea ce am stabilit în sarcina „cum să construiți o casă pentru 1.000.000 de ruble”. În acest caz, oamenii și-au construit case din blocuri de beton celular. Acest material este destul de ieftin și în același timp durabil și va dura câteva decenii.
O altă modalitate de a construi o casă cu propriile mâini este aplicarea structura cadrului . Această opțiune este, de asemenea, destul de ieftină și mult mai rapidă.
În orice caz, alegerea va fi a ta.
Al doilea an a trecut deja de la debut criză economică si deprecierea rezultata moneda nationala. În consecință, o scădere a nivelului de venit al populației, accesul limitat la împrumut bancar, creșterea prețurilor la materialele de construcții de fabricație străină. În acest sens, populația se confruntă cu întrebarea: cum pot construi o clădire rezidențială cu costuri minime. De exemplu, este posibil să acoperiți costul de 1,5 milioane de ruble la cursul de schimb actual (începutul anului 2016) pentru construcția unei case private? Astăzi, în regiunea Moscovei, este imposibil să cumpărați mai mult sau mai puțin casă nouă sau chiar un apartament mic pentru o familie. Cu toate acestea, dacă ați achiziționat deja un teren, puteți încerca să îndepliniți această sumă.
Proiect de casa
Primul lucru de care va trebui să începeți construcția este un plan pentru viitoarea dvs. casă. Desigur, poți încerca să întocmești singur un proiect dacă ai abilități de bază în desen și geometrie. Dar, chiar și cu capacitatea de a întocmi desene la scară largă, veți avea nevoie de cunoștințe de inginerie. Este foarte dificil să întocmești un proiect corect și sigur fără cunoștințe despre rezistența materialelor și fundamentele arhitecturii. Mai ales dacă intenționați să construiți nu o casă dreptunghiulară simplă, ci cu unele pretenții de originalitate și frumusețe arhitecturală - de exemplu, cu un subsol sau podele de mansardă, cu verandă sau terasă etc.
Cea mai realistă opțiune este să găsești unul gratuit undeva proiect standard casa mica- dacă este posibil, descărcați-l de pe Internet. De asemenea, puteți întreba prietenii sau rudele care și-au construit recent o casă dacă mai au un proiect. Cea mai bună opțiune ar fi să comandați un proiect individual de casă de la profesioniști, de exemplu, de la noi. Dacă comandați construirea unei case de la ESG, veți primi proiectul selectat complet gratuit.
Alegerea tehnologiei de construcție
Deci, să luăm ca exemplu opțiunea când cea mai mare parte a lucrărilor este efectuată de specialiști angajați, deoarece majoritatea oamenilor nu au abilitățile necesare în construcție pentru a construi o casă privată cu propriile mâini. Impact semnificativ asupra cost estimat Tehnologia de construcție are, de asemenea, un impact - alegerea materialelor de construcție necesare, timpul necesar construcției și complexitatea lucrării depind de aceasta. Costurile plătirii muncitorilor din construcții depind și de cei mai recenti indicatori. Astfel, datorită lejerității lor, casele cu cadru nu necesită construirea unor fundații puternice. Și aceasta, la rândul său, este o economie semnificativă la săparea unei gropi, turnarea betonului fundație de bandă sau instalarea blocurilor de beton folosind echipamente scumpe de construcții. Pentru construcția cadrului, vă puteți descurca cu fundații mai ieftine cu coloană sau piloți.
Cea mai economică variantă de construcție este tehnologii de cadru. ÎN în acest caz, Puteți economisi semnificativ atât la materialele de construcție, cât și la costurile forței de muncă pentru echipajul de construcție. Pentru 1,5 milioane este foarte posibil să construiești o cutie casă cu cadru următoarele structuri, ținând cont de plata lucrărilor constructorilor:
- Casă cu panouri cadru folosind tehnologia „canadiană” folosind panouri SIP. În acest caz, este foarte posibil să construiți o casă destul de spațioasă, cu o suprafață de până la 120 de metri pătrați. m și două etaje înălțime.
- O casă cu cadru folosind tehnologia „norvegiană” - cu un cadru din bușteni și pereți din clapetă. Pentru 1,5 milioane de ruble puteți construi o astfel de casă cu o suprafață totală de 70 de metri pătrați. Pentru ambele opțiuni, se folosește o fundație ușoară pe piloți cu șuruburi.
