Înainte de a trimite o cerere electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.

1. Aplicațiile electronice din domeniul de competență al Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate spre examinare.

2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.

3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul oferă o analiză obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Luarea în considerare a contestațiilor electronice este gratuită.

4. În conformitate cu Legea federală din 2 mai 2006 N 59-FZ „Cu privire la procedura de examinare a cererilor de la cetățenii Federației Ruse”, cererile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise, în funcție de conținut, către structura structurală. divizii ale Ministerului. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. O contestație electronică care conține probleme, a căror soluție nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia, este trimisă în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului competent sau funcționarului corespunzător, a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestația, cu sesizarea acesteia cetățeanului care a transmis contestația.

5. O contestație electronică nu este luată în considerare atunci când:
- lipsa numelui si prenumelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau inexacte;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și proprietății unui funcționar, precum și a membrilor familiei acestuia;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestații transmise anterior.

6. Răspunsul adresat solicitantului la contestație se transmite la adresa poștală specificată la completarea formularului.

7. La examinarea unei contestații, nu este permisă dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la viața privată a unui cetățean, fără acordul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și procesate în conformitate cu cerințele legislației ruse privind datele cu caracter personal.

8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și transmise conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE
FEDERAȚIA RUSĂ

ORDIN

Cu privire la aprobarea Ghidurilor pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții

În conformitate cu Regulamentul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 nr. 40 (Legislația colectată a Federației Ruse, 2005, nr. 5, art. 390; Nr. 13, Art. 1169; 2006, Nr. 6, Art. 712; Nr. 18, Art. 2002; 2007, Nr. 45, Art. 5488; 2008, Nr. 22, Art. 2582, Nr. 42, Art. 4825. , nr. 46, articolul 5337; 2009, nr. 3, articolul 378, nr. 6, articolul 738; nr. 14, articolul 1669; nr. 38, articolul 4497), prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei Federația din 11 aprilie 2008 Nr. 44 „Cu privire la aprobarea Procedurii pentru elaborarea și aprobarea standardelor în domeniul reglementării bugetare și al prețurilor în domeniul urbanismului” (înregistrat de Ministerul Justiției al Federației Ruse în mai 12, 2008, înregistrare nr. 11661, Buletinul actelor normative ale autorităților executive federale, 2008, nr. 22) și prin ordin al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 20 august 2009 nr. 353 „Cu privire la aprobarea calificarea normelor estimate active care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată cu implicarea fondurilor bugetare federale ”(înregistrat de Ministerul Justiției al Federației Ruse la 02.10.2009 înregistrare nr. 14940, Buletinul de acte normative ale organelor executive federale, 2009, nr. 42) Ordin:

1. Aprobați ca standard de deviz de stat Ghidurile atașate pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.

2. Departamentul pentru Reglementarea Dezvoltarii Urbane (I.V. Ponomarev), în termen de 10 zile de la data semnării, trimite acest ordin pentru înregistrarea de stat Ministerului Justiției al Federației Ruse.

3. Să impună controlul asupra executării prezentului ordin asupra ministrului adjunct al dezvoltării regionale al Federației Ruse S.I. Kruglik.

Și despre. Ministrul V.A. Tokarev

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

PRIVIND APLICAREA DIRECTORILOR DE PRETURI DE BAZA PENTRU LUCRARI DE PROIECTARE IN CONSTRUCTII

I. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Ghid) au scopul de a determina costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de clădiri și structuri noi, reconstrucția, extinderea și tehnica acestora. reechipare (denumită în continuare construcția de instalații), determinată din aplicarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.

1.2. Prevederile din Ghid se aplică tuturor cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Cărți de referință) înscrise în registrul federal al standardelor estimate care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al obiectelor de construcție de capital ca stat. standardele estimate.

1.3. Atunci când utilizați manuale, trebuie luate în considerare următoarele:

1.3.1. Prețurile de bază ale Cărților de referință sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare (capacitate, lungime, capacitate, suprafață etc.) sau de costul total de construcție.

1.3.2. Prețurile indicate în manuale sunt stabilite în conformitate cu compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri, structuri, prevăzute de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, nr. 8, art. 744).

1.3.3. Manualele oferă prețuri pentru proiectarea individuală a obiectelor de construcție de capital ale clădirilor și structurilor folosind desene ale produselor standard (reutilizabile) și ansamblurilor pentru elementele individuale ale structurilor clădirii.

1.3.4. Prețurile din Manuale iau în considerare costurile de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru, atribuibile fără taxa pe valoarea adăugată.

1.3.5. Prețurile Manualelor includ următoarele lucrări și servicii:

1.3.5.1. Producerea de materiale demonstrative (cu excepția machetelor demonstrative).

1.3.5.2. Participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației proiectului finit cu organele de stat și autoritățile locale.

1.3.5.3. Protecția documentației de proiect în instanțe de expertiză și avizare.

1.3.6. Prețurile Manualelor pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru nu includ costurile pentru:

1.3.6.1. Dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe versiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.

1.3.6.2. Dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor.

1.3.6.3. Efectuarea de modificări la proiectarea și documentația de lucru (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare).

1.3.6.4. Elaborarea desenelor detaliate ale structurilor metalice (KMD) și conductelor industriale de producție în fabrică.

1.3.6.5. Efectuarea lucrărilor de sondaje și măsurare la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipării tehnice.

1.3.6.6. Elaborarea documentației de proiectare a echipamentelor la comandă, pe lângă pregătirea cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.

1.3.6.7. Calatorii de afaceri. Prețurile de bază ale Ghidurilor nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă călătoriile de afaceri ale acestui personal sunt direct legate de proiectarea unității.

1.3.6.8. Dezvoltarea proiectelor de realizare a lucrărilor (C&D).

1.3.6.9. Elaborarea documentației de lucru pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții.

1.3.6.11. Lucrări de cercetare și experimente.

1.3.6.12. Dezvoltarea sistemelor automate de management al întreprinderii (APCS) și a sistemelor automate de control al proceselor (APCS).

1.3.6.13. Dezvoltarea secțiunii „Măsuri de protecție civilă și măsuri de prevenire a urgențelor naturale și provocate de om”. Prețul de bază pentru dezvoltarea secțiunii specificate este determinat de Directorul relevant.

1.3.6.14. Efectuarea lucrărilor de evaluare a impactului obiectului de construcție capitală asupra mediului (EIM).

1.4. Repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în conformitate cu indicatorii prevăzuți în tabelul 1 și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client.

tabelul 1

Tipuri de documentație

Procent din prețul de bază

Documentatia proiectului

documentatie de lucru

TOTAL

1.5. Dacă sarcina de proiectare prevede dezvoltarea simultană a documentației de proiectare și dezvoltarea parțială a documentației de lucru, atunci procentul total din prețul de bază este determinat de acord între clientul de construcție și organizația de proiectare, în funcție de arhitectura, funcționalitatea, tehnologia, structura. și soluții de inginerie conținute în documentația de proiectare, precum și nivelul de detaliu al acestora.

1.6. La efectuarea lucrărilor de proiectare, într-o compoziție redusă a secțiunilor și volumelor de lucru prevăzute de documentele de reglementare actuale, prețul acestora, indiferent de metodele de calcul, este determinat de prețurile pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind un factor de reducere, a cărui valoare este stabilită de antreprenor de comun acord cu clientul, în conformitate cu complexitatea lucrării și costul relativ al dezvoltării secțiunilor din proiectarea și documentația de lucru.

1.7. La determinarea prețului inițial (maxim) al contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare la valoarea acestora determinată la momentul competiției (licitației), se recomandă utilizarea indicelui deflator stabilit de Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei în conformitate cu cu paragraful 5 din Regulile pentru elaborarea unei previziuni pentru dezvoltarea socio-economică a Federației Ruse, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 22 iulie 2009 nr. 596 (Colecția de legislație a Federației Ruse a 27 iulie 2009, nr. 30, art. 3833), în vigoare la mijlocul perioadei standard de proiectare.

1.8. La aplicarea Manualelor, trebuie avut în vedere faptul că Manualele prezintă costurile relative recomandate pentru elaborarea secțiunilor de proiectare și documentație de lucru (ca procent din prețul de bază), care pot fi specificate pentru subdiviziunile (departamentele) ale organizarea proiectarii, la proiectarea unui anumit obiect, in limita unui anumit cost total de proiectare, in functie de complexitatea lucrarii efectuate.

II. PROCEDURA DE APLICARE A DIRECTORILOR LA DETERMINAREA PREȚURILOR DE BAZĂ PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTE

2.1. Procedura de determinare a prețului de bază în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design.

2.1.1. Prețul de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru este determinat de formula:

DIN = (A + în X ) × K i ,

Unde

" A " și " în " - valori constante pentru un anumit interval ale indicatorului principal al obiectului proiectat, în mii de ruble;

X - indicatorul principal al obiectului proiectat;

K i - coeficient care reflectă procesele inflaționiste în proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția instalației.

Dacă prețul din Director este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru producția principală (excluzând rețelele și structurile auxiliare, precum și de inginerie de șantier), costul total de proiectare este determinat de un set de indicatori de cost pentru proiectarea principalelor si facilitati auxiliare.

Costul proiectării proiectelor de construcție capitală nu ia în considerare costul proiectării rețelelor de inginerie și comunicațiilor în afara șantierului.

2.1.3. Dacă obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri ale Manualelor, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se determină prin extrapolare în conformitate cu formula dată. în anexe și la prezentele Orientări. Această prevedere se aplică și pozițiilor când în tabelul de prețuri înainte de minim și după maxim sunt cuvintele „înainte” și, respectiv, „mai sus”. În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim din tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare este determinat în modul prescris de clauza 2.1.4 din prezentele Ghid.

2.1.4. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de facilități pentru care prețurile nu sunt date în Manuale și nu pot fi acceptate prin analogie este determinat de calcularea costului în conformitate cu calculul costului (Formularul 3P).

2.2. Procedura de determinare a prețului de bază al costului total al construcției.

2.2.1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat din costul total de construcție al întregului complex de clădiri (structuri) sau al unui obiect, determinat conform calculului de deviz sumar al costului construcției, în funcție de categoriile de complexitatea obiectelor de design.

2.2.2. Costul construcției poate fi determinat:

Cu utilizarea obiectelor analogice, ținând cont de comparabilitatea acestora;

Conform indicatorilor agregați ai costului estimat pe 1 mp de suprafață totală, 1 metru cub de volum al clădirii, 1 m (km) de traseu, 1 ha de dezvoltare, pe unitate de putere, productivitate etc.

După tipul sau complexul de lucrări.

2.2.3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat conform tabelelor din Manuale corespunzătoare scopului funcțional al proiectelor de construcții capitale.

2.2.4. Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:

Unde DIN- pretul de baza al proiectarii si documentatiei de lucru in preturi curente;

DIN 01 - preţul de bază al documentaţiei de proiectare şi de lucru din 01.01.2001;

DIN c tr .01 - cost constructie de la 01.01.2001;

A - procent din prețul de bază al costului total de construcție în prețurile anului 2001. (Tabel director);

K i - coeficient care reflectă procesele inflaționiste în proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare.

Pentru a recalcula costul de construcție a obiectelor de la nivelul prețurilor din 01/01/2000 până la nivelul prețului din 01/01/2001, se ia un coeficient egal cu 1,25.

2.2.5. Atunci când obiectul proiectat are o valoare a costului de construcție care se situează între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiect se determină prin interpolare. În cazul în care costul construirii unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de cost extrem prevăzuți în tabelul de prețuri, se acceptă prețul de bază al lucrărilor de proiectare în sumele stabilite pentru indicatorii extremi fără extrapolare spre scădere sau creștere.

2.2.6. În cazul în care volumul lucrărilor de construcție și instalare pe șantier este mai mic de 60% din costul total al construcției, la prețurile pentru lucrările de proiectare se aplică următorii coeficienți:

până la 50% - 0,95;

până la 40% - 0,9;

până la 30% - 0,8;

până la 20% - 0,7.

2.2.7. Dacă contractul de executare a lucrărilor de proiectare prevede posibilitatea clarificării costului de proiectare, atunci se recomandă ca o astfel de clarificare să fie efectuată pe baza costului de construcție determinat ca urmare a proiectului.

2.2.8. La determinarea prețului de bază, nu se aplică coeficienții care iau în considerare factorii de complicare (paragrafele , și din prezentele Ghiduri).

III. PROCEDURA PENTRU DETERMINAREA COSTULUI LUCRĂRILOR DE PROIECTARE, ȚINÂND ÎN CONT DE FACTORI SUPLIMENTAȚI CARE AFECTEAZĂ RENDEREA FORȚEI DE MUNCĂ A PROIECTĂRII

3.1. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind metoda de proiectare a machetelor este determinat la prețurile Manualelor folosind factori multiplicatori. Dacă în Manuale nu există factori multiplicatori stabiliți, prețul pentru elaborarea documentației de proiect prin metoda specificată se determină prin aplicarea coeficienților la prețul de bază: documentația de proiect - 1,05; documentație de lucru - 1.1.

3.2. Prețul obligatoriu al documentației de proiectare standard sau reutilizabilă, fără a face modificări la partea supraterană a clădirii, este determinat de prețurile Cărților de referință folosind coeficienți de la 0,2 la 0,35. În acest caz, dimensiunea minimă a coeficientului este acceptată atunci când se leagă obiectul fără a face modificări la părțile supraterane și subterane ale clădirii. Prețul pentru documentația de proiect standard sau reutilizabilă obligatorie cu modificări ale acesteia în părțile subterane și supraterane se stabilește la prețurile Cărților de referință folosind un coeficient general de până la 0,8, în funcție de complexitatea lucrării. Sfera aproximativă a lucrărilor privind dezvoltarea elementelor individuale ale clădirilor și structurilor ca procent din costul de proiectare este prezentată în anexa la aceste orientări.

3.3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția obiectelor unice se determină la prețurile Directoarelor folosind un factor de multiplicare de până la 1,5, cu excepția Directoarelor, care stabilesc o procedură specială de calcul a prețului de aceste obiecte.

În același timp, atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare pe baza valorii principalului indicator natural al obiectului proiectat, care ar trebui atins ca urmare a reconstrucției sale, reechiparea tehnică - folosind un coeficient de până la 1,5 până la prețurile Cărților de referință. La determinarea costului lucrărilor de proiectare din costul reconstrucției - până la 1.3.

Pentru proiecte de construcții de capital deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice - până la 2,0 și, respectiv, 1,7.

Mărimea coeficientului este stabilită de organizația de proiectare de comun acord cu clientul.

3.5. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru revizia instalațiilor este determinat în conformitate cu cărțile de referință relevante ale prețurilor de bază.

3.6. La compilarea estimărilor locale folosind metoda resurselor, în absența unei bănci de date centralizate privind costul curent al resurselor în regiunea de construcții, se aplică un factor de multiplicare de 1,1 costului de elaborare a documentației de estimare.

3.7. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor în condiții dificile se stabilește la prețurile Directoarelor, aplicând la costul lucrărilor de proiectare următorii coeficienți, pentru dezvoltarea cărora sunt cerințe speciale. stabilite prin documentele de reglementare relevante:

Factori de complicare proiecta	Cote
Permafrost, tasare, umflarea solurilor; fenomene carstice și alunecări de teren; amplasarea șantierului deasupra lucrărilor miniere, în zone inundate	1,15
si etc.
Seismicitate 7 puncte	1,15
Seismicitate 8 puncte	1,20
Seismicitate 9 puncte	1,30

Dacă există doi sau mai mulți factori de complicare, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.

3.8. Prețul întreprinderilor de proiectare, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice principale importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată este determinat de prețurile Cărților de referință; în același timp, se aplică un coeficient de până la 1,3 costului tipurilor de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este complicată din cauza utilizării echipamentelor specificate, așa cum sa convenit cu clientul.

3.9. Costurile organizațiilor de proiectare legate de îndeplinirea funcțiilor de proiectant general și de supraveghere a lucrărilor de proiectare transferate în subcontractare sunt determinate în valoare de până la 2% din prețul de dezvoltare.documentația de proiectare și de lucru este transferată organizațiilor de proiectare subcontractante și sunt plătite suplimentar.

3.10. Prețurile Manualelor iau în considerare costul a 4 copii ale documentației de proiectare și de lucru transferate clientului. Costul copiilor de produse de design emise la cererea clientului peste cantitatea specificată este determinat în plus față de prețul de bază.

3.11. La determinarea prețului de bază de proiectare conform Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, în cazul unei reduceri, la cererea clientului, stabilită în sarcina de proiectare, a timpului de proiectare față de cele standard, se se recomandă aplicarea următorilor factori multiplicatori:

cu o reducere în termeni de 1,2 ori - până la 1,1;

de 1,4 ori - până la 1,2;

De 2 sau de mai multe ori - până la 1,4.

3.12. Ghidurile de aplicare a prețurilor și factorii de corecție indicați într-un manual nu pot fi utilizați atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare conform altor Manuale.

3.13. Prețul pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de instalații în străinătate este determinat ținând cont de factorii de complicare:

№ p/n	Factori de complicare	Raportul cu costul de dezvoltare
№ p/n	Factori de complicare	Documentatia proiectului	documentatie de lucru

	Traducerea materialelor text din documentația tehnică, inscripțiile pe desene într-o limbă străină		1,05
	Traducerea materialelor unui client străin în rusă	1,03	1,03
	Verificarea dublă a calculelor, desenelor și specificațiilor, calculele domeniului de lucru, documentația de estimare și alte materiale de proiect, realizarea de copii duplicate ale infirmilor, cerințe crescute pentru proiectarea și ambalarea documentației de proiect
	Alți factori care afectează creșterea complexității lucrărilor de proiectare:
	Frecvența și tensiunea curentului, diferența dintre fluctuațiile admisibile ale frecvenței curente, diferită de Federația Rusă (cu costul de proiectare a echipamentelor electrice, surse de alimentare, curenți scăzuti și, dacă este necesar, alte secțiuni)		1,05
	Climat tropical uscat sau umed	1,15
	Atunci când organizația de proiectare utilizează pentru prima dată echipamente și materiale achiziționate în țările clientului sau furnizate din alte țări (conform clauzei 3.8 din prezentele Ghid)
	Aplicarea normelor și standardelor străine pentru materiale și echipamente, efectuarea calculelor structurale asupra acestora etc., specificate de client în sarcina de proiectare	1,15
	Cerințe suplimentare pentru proiectarea și documentația de lucru pentru construcția de instalații pe bază de contract, inclusiv pregătirea specificațiilor pentru echipamente și materiale pentru import temporar

Notă - Coeficienții crescători sunt aplicați costului secțiunilor din documentația proiectului sau părți ale acestora, a căror dezvoltare devine mai complicată.

La determinarea costului lucrărilor de proiectare la prețurile Cărților de referință, se înmulțesc coeficienții de preț. Factorii de preț includ coeficienții de distribuție a prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru, tipuri de obiecte de construcție capitală, reconstrucție, precum și coeficienții stabiliți în Cărțile de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții.

3.15. Costurile organizațiilor de proiectare situate în zonele în care, în conformitate cu legislația aplicabilă, se efectuează plăți ca urmare a reglementării raionale a salariilor, incl. plățile la coeficienții regionali, precum și sporurile salariale pentru experiența de muncă continuă și alte beneficii prevăzute de legislație în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente acestora, se determină suplimentar prin introducerea de coeficienți de multiplicare la totalul prețului de bază,stabilite pe baza calculelor justificative relevante efectuate de însăși organizația de proiectare.

Cererea nr. 1

EXTRAPOLARE SI INTERPOLARE IN CALCULUL PRETULUI LUCRARILOR DE PROIECTARE

În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorul minim sau mai mare decât indicatorul maxim dat în tabelul Directorului de prețuri de bază, prețul de bază al designului se determină prin extrapolare; totodată, valoarea corecției la preț se reduce cu 40%, i.e. la calcularea indicatorului obiectului proiectat x fundul acceptat cu un coeficient de 0,6.

Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mic decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:

C = A + în ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ x fundul),

Unde

A , în - valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;

X min -

x fundul - indicator al obiectului proiectat.

Dacă indicatorul de putere al obiectului este mai mare decât indicatorul tabelar, prețul de bază al designului său este determinat de formula:

C = A + în ´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ x fundul),

Unde

A , în - valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;

X max - cifra maximă dată în tabel;

x fundul - indicator al obiectului proiectat.

În cazul în care tabelul arată doar valoarea "A „, iar obiectul proiectat are o valoare indicator care nu se potrivește cu cele date în tabel, prețul de bază al proiectării acestuia se determină prin interpolare sau extrapolare; la extrapolarea în jos sau în sus, valoarea de ajustare a prețului se reduce cu 40% (când calculând valoarea ajustării se introduce un factor de reducereK = 0,6).

Cererea nr. 2

EXEMPLE DE DETERMINARE A PREȚULUI DE BAZĂ PENTRU PROIECTAREA OBIECTELOR LA CARE INDICATORII SUNT MAI MARI, MICI SAU SAU ÎNTRE INDICATORII PREVĂȚI ÎN TABELE DE DIRECTOR *)

Exemplul 1. În cazul în care valorile „a” și „c” sunt date în tabelul Prețului de referință de bază.

p/n			Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, mii de ruble.



			A	în

	Instalații de incinerare a nămolurilor de ape uzate cu o capacitate, mii m3/an:
	de la 25 la 60	1 mie m 3 / an	66,5

1.1. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 15 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:

DIN = A + în ´ (0,4 ´ X min + 0,6 ´ x fundul),

Unde

A și în - valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;

X min - cifra minimă dată în tabel;

x fundul - indicator dat al obiectului proiectat.

Exemplu de calcul:

66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89,3 mii de ruble.

*) Indicatorii din tabele sunt acceptați condiționat

1.2. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 80 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:

DIN = A + în ´ (0,4 ´ X max + 0,6 ´ x fundul),

Unde

A și în - valori constante luate conform tabelului valorii maxime a indicatorului;

X max - indicatorul maxim dat în tabel;

x fundul - un indicator dat al obiectului proiectat.

Exemplu de calcul:

66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152,9 mii de ruble.

Exemplul 2. În cazul în care numai valoarea „a” este dată în tabelul Prețului de referință de bază.

În Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare, este dat un tabel:

p/n	Numele obiectului de design	Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului	Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, mii de ruble.
p/n	Numele obiectului de design	Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului	A	în

	Instalatii de tratare a apei de clatire, capacitate, m 3 /zi.
		1 m 3 / zi
		- « -
	……………….	……….	……….
	……………….	……….	……….
	40000	- « -	219,4
	80000	- « -	369,1

2.1. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei stații de epurare a apei de spălare cu o capacitate de 100 m 3 /zi.

Exemplu de calcul:

2.2. Se impune determinarea prețului de bază pentru proiectarea unei stații de epurare a apei de spălare cu o capacitate de 300 m 3 /zi.

Exemplu de calcul:

2.3. Se impune determinarea prețului de bază pentru proiectarea unei stații de epurare a apei de spălare cu o capacitate de 90.000 m 3 /zi.

Fundații, altele decât fundațiile pe piloți, cu redimensionare

Fundații, cu excepția fundațiilor pe piloți, cu schimbare de tip

Fundații de piloți

II. Partea supraterană

Fațade fără prelucrare a proiectului de încălzire

12,5

Pereți cu schimbare de material sau grosime sau design

Pardoseli cu o modificare a designului, tipului sau aspectului panourilor

Reamenajare spații

Podele cu reproiectare

Decoratiune interioara

Vom vorbi despre „Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții” ( Instrucțiuni) aprobat prin Ordinul nr. 620 din 29 decembrie 2009 al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. Vor fi luate în considerare punctele principale ale Ghidurilor, la ce ar trebui să li se acorde o atenție specială și la ce sa schimbat în evaluarea costului lucrărilor de proiectare odată cu lansarea Ghidurilor.

În conformitate cu clauza 1.4 Instrucțiuni repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în raport de PD-40% și RD-60% și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client. Și acest raport este valabil pentru raportul stabilit anterior de P și R - 30% și 70%. Dar încă apar întrebări, ce să faceți dacă au existat alte rapoarte P și R în CBC, nu 30% și 70% și cum să determinați raportul dintre costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru secțiunile Colecției de prețuri pentru lucrari de proiectare pentru constructii, preturi in care sunt stabilite pentru elaborarea documentatiei de lucru.

El a oferit clarificări la aceste întrebări. OJSC „Proiectul CENTRINVEST”și a clarificat că pentru alte rapoarte inițiale ale proporției din costul lucrărilor de proiectare (altele decât raportul dintre P și R - 30% și 70%), distribuția PD + WP va avea alți indicatori care cresc procent cu 10% în favoarea elaborării documentaţiei de proiect.Și la determinarea costului de proiectare conform secțiunilor din Colecția de prețuri pentru lucrări de proiectare pentru construcția ed. 1987 - 1990, în care se stabilesc indicatorii de preț pentru elaborarea documentației de lucru, repartizarea pe tip de documentație de proiectare (P) și de lucru (R) se realizează pe baza costului total de proiectare (P + R), iar pentru la ei se constată şi o creştere a ratei procentuale cu 10% în favoarea elaborării documentaţiei de proiect.

De exemplu, dacă în CBC a existat un procent de P și R de 23% și 77%, acum raportul dintre PD și RD va fi de 33% și 67%.

Această modificare nu este singura datorată lansării Instrucțiuni. Se întâmplă că valoarea coeficienților din Directorul de prețuri de bază diferă de valorile din Ghid. Ca urmare, apare întrebarea, ce valori să folosiți?!

La determinarea costului de proiectare în conformitate cu documentele de preț incluse în registrul federal al standardelor estimate care urmează să fie utilizate la determinarea costului estimat al obiectelor de construcție de capital ca standarde estimate de stat, valorile coeficienților prevăzuți în Ghidul de utilizare a cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții, ed. . 2010

Modificările au afectat și procedura de determinare prețul de bază al costului total de construcție. În conformitate cu clauza 2.2.4 din UM, prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:

α - procentul din prețul de bază al costului total al construcției în prețurile anului 2001. (Tabel director);

Dar cum ar trebui să fie calculat costul pentru cărțile de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții bazate pe a costului total de construcție în nivelul prețurilor pt 01/01/91?

La calcularea costului lucrărilor de proiectare pentru Cărți de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcție, pe baza costului total al construcției în nivelul prețurilor de la 01.01.91, se ține cont de procedura stabilită în Instrucțiuni, adică prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat de formula:

C \u003d C 01 * K i \u003d ((C p. 01 * α) / 100) * K i, unde

C - prețul de bază al documentației de proiectare și de lucru la prețurile curente;

Din 01 - prețul de bază al documentației de proiectare și de lucru din 01.01.2001;

Din linia 01 - costul construcției de la 01.01.2001;

α - procentul din prețul de bază al costului total al construcției în prețurile anului 1991. (Tabel director);

K i - coeficient care reflectă procesele inflaționiste în proiectare la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare.

Acest lucru se aplică schimbărilor și inovațiilor. Acum luați în considerare punctele care nu sunt descrise în detaliu în Ghid.

Conform clauza 2.1.3 MU, în cazul în care indicatorul obiectului de proiectare este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublul indicatorului maxim din tabelul CBC, prețul de bază al lucrării de proiectare se calculează pe baza costurilor.

În același timp, OJSC „Proiectul CENTRINVEST” a dat precizări cu privire la aceste aspecte, în care se spune că pentru a determina prețul proiectării unui obiect cu un indicator mai mic decât indicatorul tabelar de 2 ori sau mai mult, conform indicatorilor de preț ai Directorului, ca analog, poate utiliza valorile corespunzătoare ale indicatorilor de preț CBC pentru obiect, mai puțin decât indicatorul tabelar de 2 ori. În același timp, se introduce în calcul un factor de reducere (0,7-0,9), ținând cont de diferența de complexitate a proiectării obiectului în cauză și a obiectului cu un indicator a cărui dimensiune este de 2 ori mai mică decât cea tabelară ( obiect analog).

De exemplu, atunci când se determină prețul proiectării unei unități de alimentare cu căldură cu o sarcină mai mică de 5 Gcal / h conform indicatorilor de preț clauza 1.101 din tabelul 3 Cartea de referință a prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții " Facilități pentru industria fibrelor chimice» ediția din 2004 (SBC-2004), în care indicatorul minim este de 10 Gcal / h, ca obiect analog, puteți utiliza o stație de căldură cu o sarcină de 10: 2 = 5 Gcal / h și introduceți în calcul o reducere factorul (K), luând în considerare diferența de complexitate a lucrării asupra obiectului proiectat și a obiectului-analog.

Pe baza celor de mai sus, calculul prețului de bază al lucrărilor de proiectare poate fi reprezentat prin formula:

1041,0+4,14×(0,4×10+0,6×5)×K×K inf. , Unde:

K este un factor de reducere pentru un obiect analog;

Pentru a inf. este rata inflației.

Dacă indicatorul principal al obiectului proiectat este mai mult de două ori mai mare decât cel tabelar maxim, calculul se bazează pe prețul unui obiect analog cu un indicator de două ori mai mare, luând în considerare extrapolarea. În același timp, nu se aplică coeficienți crescători care țin cont de diferența de mărime a indicatorului principal.

În conformitate cu regulamentul clauza 3.5 secțiuneIII al Ghidurilor metodologice, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru revizia instalațiilor de construcție este determinat conform Referințelor de preț de bază (BCS) relevante. În același timp, nu este reglementată procedura de utilizare în aceste scopuri a Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții.

Cu toate acestea, în absența unui CBC adecvat pentru elaborarea documentației pentru o revizie majoră, considerăm că este posibil să se calculeze costul acestei documentații folosind indicatorii de preț conținuti în cărțile de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare pentru condiții de construcție nouă, folosind un factor de reducere, a cărui valoare este stabilită de antreprenor în conformitate cu complexitatea lucrărilor, în acord cu clientul.

În conformitate cu clauza 1.3.6.14 Dispoziții de bază Orientări pentru aplicarea Cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrări de proiectare în construcții efectuarea lucrărilor de evaluare a impactului asupra mediului a unei instalații de construcție capitală (EIA) la prețurile Cărților de referință ale prețului de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții (CBC) nu sunt luate în considerare și sunt determinate în plus față de costul de proiectare. Costul estimat al dezvoltării unei EIM poate fi suplimentar pana la 4% din costul total de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru (P + R).

Ei bine, la caracteristici Instrucțiuni rămâne de observat care coeficienți sunt legați de stabilirea prețurilor și care de complicare.

În conformitate cu secțiuneIIIInstrucțiuni privind utilizarea cărților de referință a prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții, ed. 2010, coeficienții utilizați la determinarea prețului de bază conform secțiunilor din Caietul de prețuri și Cărțile de referință ale prețurilor de bază sunt împărțiți în prețuri și luând în considerare factorii de complicare.

Factorii de tarifare includ coeficienți care determină prețul de bază pe etape de proiectare, tipuri de construcție, precum și cei stabiliți pentru a determina prețul obiectelor individuale și tipurile de lucrări.

Factorii care complică proiectarea sunt luați în considerare prin multiplicarea factorilor pentru seismicitate, permafrost, tasare, umflarea solurilor, fenomene carstice și alunecări de teren, utilizarea echipamentelor importate, precum și pentru alte condiții special convenite ( paragrafele 3.3, 3.4, 3.7, 3.8, 3.13 MU)

Astfel, creșterea coeficienților în proiectarea: obiectelor din orașele cu o populație de peste un milion de oameni; conducte din conducte nemetalice; pentru dezvoltarea măsurilor de protecție împotriva șocurilor hidraulice sunt formatoare de preț.

Creșterea coeficienților de dezvoltare a teritoriului; la intersecţia comunicaţiilor existente se complică.

Ei bine, în încheierea acestei postări, aș dori să observ că există încă întrebări atunci când se calculează costul lucrărilor de proiectare care necesită un răspuns mai detaliat.

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE
FEDERAȚIA RUSĂ

ORDIN

În conformitate cu Regulamentul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 N 40 (Legislația colectată a Federației Ruse, 2005, N 5, Art. 390; N 13, Art. 1169; 2006, N 6, 712; N 18, art. 2002; 2007, N 45, art. 5488; 2008, N 22, art. 2582; N 42, art. 378; N 6, art. . 738; N 14, art. prețuri în domeniul urbanismului" (înregistrat de Ministerul Justiției al Federației Ruse la 12 mai 2008, înregistrare N 11661; Buletinul actelor normative ale organelor executive federale, 2008, N 22 ) și prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 20 august 2009 N 353 „Cu privire la calificarea aprobării standardelor estimate c, pentru a fi utilizat la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată cu implicarea fondurilor bugetare federale” (înregistrată de Ministerul Justiției al Federației Ruse la 02.10.2009, înregistrare N 14940; Buletinul actelor normative ale organelor executive federale, 2009, N 42)

Eu comand:

1. Aprobați ca standard de deviz de stat Ghidurile atașate pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.

2. Departamentul pentru Reglementarea Dezvoltarii Urbane (I.V. Ponomarev), în termen de 10 zile de la data semnării, trimite acest ordin de înregistrare de stat Ministerului Justiției al Federației Ruse.

3. Controlul executării prezentului ordin este încredințat ministrului adjunct al dezvoltării regionale al Federației Ruse S.I. Kruglik.

Ministru interimar
V.A.Tokarev

Înregistrat
la Ministerul Justiţiei
Federația Rusă
23 martie 2010
inmatriculare N 16686

Orientări pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții

Aplicație

I. Fundamentele

1.1. Orientările pentru utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Ghidul) au scopul de a determina costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de clădiri și structuri noi, reconstrucția, extinderea și tehnica acestora. reechipare (denumită în continuare construcția de instalații), determinată din utilizarea cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții.

1.2. Prevederile din Ghid se aplică tuturor cărților de referință ale prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare în construcții (denumite în continuare Cărți de referință) înscrise în registrul federal al standardelor estimate pentru a fi utilizate la determinarea costului estimat al proiectelor de construcție de capital ca stat. standardele estimate.

1.3. Atunci când utilizați manuale, trebuie luate în considerare următoarele:

1.3.2. Prețurile indicate în manuale sunt stabilite în conformitate cu compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri, structuri, prevăzute de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 N. 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și cerințele pentru conținutul acestora” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 8, art. 744).

1.3.4. Prețurile Ghidurilor țin cont de costurile pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru, atribuibile fără taxa pe valoarea adăugată.