Važan uvjet za sretan život je miran za sigurnost stambene imovine. Iu slučaju kupnje stanovanja hipotekarni zajam, osobito. Zajmoprimac treba povjerenje u sutra i nedostatak rizika. Sberbank nudi hipoteka osiguranje za svoje klijente povoljni uvjeti, Analizirat ćemo neke probleme s klijentima o zaključenju ugovora i koliko osiguranja u Sberbank u hipoteci je.

Prednosti i značajke usluge

Osigurajte da je nekretnina kupljena u hipoteci u Sberbank, prije svega, korisno je onima koji su uzeli zajam za stanovanje u istoj banci. Registracija osiguranja istovremeno s zaključkom ugovor o hipoteci Smanjuje godišnji postotak Zajam za 1%. Budući da se dug ravnoteža smanjuje, trošak politike se smanjuje. Osiguranje se sastavlja u iznimno kratko vrijeme izravno u banci ili plasman aplikacije na web-lokaciji.

Sberbank ne sprječava dizajn hipoteka osiguranje Strana banka bit će u drugoj banci, ali tada će se kamatne stope na zajam povećati za 0,25% početnih tarifa.

Što je podložno osiguranje

Sberbank nudi pakete osiguranja koji se protežu na objekt imovine, vlasništvo, kao i zdravlje i život dužnika.

Stambena politika uključuje osiguranje strukturnih elemenata objekta - prozora, vrata, prijevoznika i ne-praznih zidova, preklapanja i preklapanja. U slučaju privatne stambene zgrade osiguranje, temelj i krov također podliježu zaštiti. Popis rizika prilikom osiguravanja hipoteke iz Sberbank uključuje:

ilegalne akcije trećih osoba;
prirodne katastrofe;
oštećenja ili gubitak stanovanja u požaru, eksplozivnost plina ili udara munje;
padanje stabala ili bilo koje glavne stavke;
otkrivanje konstruktivnih nedostataka u osiguranoj imovini;
poplave vode;
udaranje vozilo;
drugih negativnih utjecaja.

Životno osiguranje u hipoteci u Sberbank u 2017. godini uključuje:

invaliditet zbog teške duge bolesti, invaliditeta, neuspješnog rada;
smrt Zajmoprimca - rođaka izuzeta od hipotekarnih plaćanja;
gubitak rada u stečaju ili likvidaciji Društva, u kojem se dužnik sastojao.

Kako organizirati osiguranje

Ako se dokument izravno sastavi u uredu Sberbank, klijent ga prima u rukama odmah nakon uplate. Mapiranje hipoteka osiguranje u Sberbank online je najviše na prikladan način dobivanje politike. Aplikacija za osiguranje se vrši u obliku na web-lokaciji. Elektronska izjava mora odrediti:

vrsta kućišta (kuća, apartman);
popis rizika;
ugovorno vrijeme;
godina izgradnje stambenog objekta, prisutnost u podovima stabla;
iznos osiguranja prema rezultatima neovisne procjene;
broj hipotekarnog kredita;
osobnu politiku osiguranika;
kontakti osiguranika;
adresu imovine.

Cijena za godinu osiguranja može biti samo 4-5 tisuća rubalja, sve ovisi o ravnoteži hipotekarnog kredita u PJSC Sberbank. Da biste točno izračunali troškove osiguranja, koristite kalkulator na adresu https://online.sberbankins.ru/store/mort/index.html#/viewCalc.

Prilikom izvršavanja Interneta odmah se izvršava plaćanje. Tada trebate pričekati obavijest SMS-a da je zahtjev prihvaćen i politika je formirana u osobni kabinet, Banka šalje izvorni dokument poštom Ruske Federacije preporučenom poštom na mjestu osiguranika stambenog objekta. Dostava se provodi u prosjeku u 1,5-2 tjedna. Ako ne postoji mogućnost da pokupite omotnicu s politikom zbog udaljenosti pošte, trebali biste dati svoje osobne podatke i adresu za slanje pisma drugi put.

Informacije o izvršenju police osiguranja automatski se prenose na Sberbank.

Izračun troškova police osiguranja

To se događa automatski prilikom postavljanja aplikacije na web-lokaciji. Međutim, točna cijena usluge postavljena je prilikom potpisivanja ugovor o zajmu na stanovanje. Također dostupni elektronički format politike s cijelom potrebom kupaca s informacijama. Registracija se događa na web-mjestu Sberbank osiguranje LLC

Izračun prikazuje to doprinosi osiguranja u kombinaciji s mjesečnim plaćanjima na hipotekarni kredit. To jest, ako je godišnja stopa hipoteke je 12%, onda će zajedno s osiguranjem povećati na 12,5-13%. Cijeli iznos kredita je naveden u rasporedu otplate, ali te će vrijednosti morati dodati količine premija osiguranja.

Na primjer, kamatna stopa na zajam uz plaćanje osiguranja - 13%. Dakle, oko 1% pada na plaćanje osiguranje Polisa., Ako klijent odbije ukrasiti osiguranje u Sberbank i birati drugu instituciju, stopa se povećava na 13,25%. Ali ako banka treće strane nudi osiguranje po povoljnijim uvjetima koji pokrivaju kamatnu naknadu za Sberbank za odbijanje usluge, ima smisla dobiti osiguranje tamo.

O potrebi za osiguranjem

Zakon to navodi dobrovoljno osiguranje Ne primjenjuje se na broj nužnih. Međutim, zaključak ugovora o hipoteci podrazumijeva istovremenu registraciju osiguranja.

To se objašnjava činjenicom da je pravila za registraciju osiguranja po primitku stambeni prostori regulirani individualnim zakonima o hipoteci. Stoga se stambeno osiguranje prenosi na depozit i mora biti sigurno ukrašen. Stoga, pitanje mora nužno imati hipoteku u Sberbank, potrebno je dati afirmativan odgovor. Još jedna stvar je to odabrati organizacija za osiguranje po stambeni zajam U Sberbank, klijent može po vlastitom nahođenju. Ali to će biti neprofitabilno, jer će Banka povećati godišnji postotak. Osim toga, potrebno je provjeriti da je odabrana organizacija uključena u popis akreditiranih SberBank, inače Banka neće prihvatiti dokument.

Osiguranje hipoteka iz srca Sberbank stvarno ne brine o sigurnosti stanovanja. Stoga je poželjno učiniti prikladnim onima koji su primili hipotekarni kredit u istoj velikoj i pouzdanoj banci.

Trošak osiguranja hipotekarnog stana u Sberbank u 2018. ostaje na razini koja odgovara prošloj godini. Cijena politike također je izravno određen kvalitetom zalog zalog, kao i ostatak vrijednosti ugovora o hipoteci.

Potreba za osiguranjem

Zakon "na hipoteci" impresionira obvezu osigurati sigurnost sigurnosti zalog (članak 31.). Potpuno sumnjajte da li je osiguranje stana za Sberbank hipoteku obavezno, uvjeti potpisanog ugovora o hipoteci raspršuju.

Dokument je jasno napisao da je registracija zaštite interesa banke, jer će postati korisnik, a ne vlasnik nekretnine, temeljni je uvjet za pružanje zajma. Također treba razumjeti da kada slučaj osiguranja Plaćanja u okviru ugovora o osiguranju bit će isplaćena u korist Banke, ali ima pravo usmjeriti primljena sredstva za obnovu obveza.

Pitanje o tome treba li osigurati stan s hipotekom SberBank svake godine je normalna. Zajmoprimac i prema navedenom zakonu, a prema sporazumu o hipoteci, mora osigurati zaštitu osiguranja tema za zalog tijekom cijelog razdoblja važenja hipoteke.

Također, odgovor na takvo pitanje može se naći na oblicima police osiguranja. Standardni ugovor s osiguravateljem je za razdoblje od 12 mjeseci, što je navedeno u dokumentu. Na kraju životni vijek osiguranja u prisutnosti hipotekarnog duga, potrebno je proširenje, to jest, dodatna plaćanja. Kada se produžujete, količina osiguranja postupno se smanjuje, što vam omogućuje da malo smanjite troškove osiguranja. Ako je zajam otplaćen rano, ponekad možete izvršiti povrat dijela plaćene premije osiguranja.

Ako se hipotekarnik mijenja, istovremeno je korisnik na osiguranje, to jest, refinancing hipoteka s prijenosom duga u drugu banku, ta činjenica ne bi trebala biti u stanju razmišljati u ugovor o osiguranju.

Postupak osiguranja

Osiguranje nekretnina za Serberbanovu hipoteku provodi se u jednoj od akreditiranih osiguravajućih društava.

Koji su dokumenti potrebni za osiguranje apartmana za hipoteku u Sberbank:

putovnica osiguratelja. Ako postoji nekoliko konstrukata pod ugovorom, osiguratelj će biti naslov ko-coackener, tj. Čije se prvo ime spominje u sporazumu o hipoteci;
dokumenti ovjeravanje vlasništva: ugovor o prodaji, potvrda o vlasništvu (prošireni ekstrakt iz USRR-a);
ponekad - izvješće o procjeni zalog.

Osim toga, osiguravatelj mora znati:

broj i datum ugovora o zajmu;
vrijednost ostatka hipoteka.

U činjenici da se ugovori o osiguravanju nekretnina pružaju:

Polica osiguranja;
račun;
Pravila osiguranja.

Prva dva dokumenta dana su u dva primjerka. Jedan od njih ostaje vlasnik sobe, a drugi se prenosi u banku. Kada je skup dokumenata za osiguranje, Sberbank, potrebno je da je odgovorni zaposlenik stavio oznaku na primanje osiguranja na instancu dužnika.

Ako se program osiguravatelja mijenja, to bi trebalo obavijestiti osiguravajuće društvo. Skeniranje putovnice i politika se može prenijeti putem e-pošte. Ako planirate ponoviti stanovanje, onda ne samo relevantne kontrolne vlasti i Banku moraju biti obaviještene o tome, ali i osiguravatelja.

Ako je izabran osiguravajuće društvo Nijedna akreditacija Sberbank je prošla, dodatni dokumenti trebaju se osigurati u skladu sa zahtjevima Banke.

Za provjeru potencijalnih osiguranih bankovnih usluga zahtijevat će oko 30 kalendarski dani, Postoji rizik da će njegovi rezultati na recepciji politike biti odbijeni.

Osiguranje

Standardno, prema takvim ugovorima, strukturni elementi su osigurani:

zidovi (i noseći i gluposti);
preklapanja i pregrade;
prozor;
ulazna vrata.

Osiguranje pojedinačne stambene zgrade za Sberbank hipoteku je također financijska zaštita svog krova i zaklade.

Politika financijska zaštita od takvih rizika kao:

vatra ili udarna munja;
grana plina za kućanstvo;
padajući leteći predmeti (njihovi krhotine, teret);
vožnja vozila, uključujući Val brod;
katastrofa;
prasak parni kotla, skladište plina i slično;
oštećenje vode primljene od vodovodne, grijanje, kanalizacijskih sustava ili sustava za gašenje požara;
nezakonitih djelovanja trećih osoba;
iznenadni i nepredviđeni pad drveća (njihovi dijelovi), osim suhih, LPP podržava, vanjsko oglašavanje i druge fiksne stavke.

Financijsko pitanje

Koliko je osiguranje stana za hipoteku u Sberbank, izravno ovisi o kvaliteti nekretnina objekta. Dakle, zaštita drvene strukture košta više, a ne cigla ili armiranog betona. Na cijenu politike utječu i takve čimbenike kao dob dužnika i opseg njegove aktivnosti.

Ako želite, možete odabrati napredniji program, ali tada će se povećati trošak osiguranja stana s hipotekom u Sberbank.

U prosjeku, osiguranje će koštati 0,25-0,6% vrijednosti ostatka hipotekarnog duga. To jest, kada je zajam u 1.000.000 rubalja, politika će koštati 2.500 - 6.000 rubalja.

Cijena osiguranja smanjuje se promjenom u sastavu slučajeva koji će biti priznat kao osiguranje. Tako smanjuje rizike osiguranika, ali rizici vlasnika imovine rastu.

Trebate razumjeti to najviše jeftini osiguranju U konačnici pokriva samo rizik od potpune smrti imovine. Na primjer, ako je prozor prekinut - osiguratelj kompenzira svoje troškove u iznosu od 100 posto. Ali ako je kuća spaljena i očuvana zaklada, tada će plaćanja biti oko 60-80% od iznosa bilance kredita.

Nakon pojave osiguranika, potrebno je odmah obavijestiti, po mogućnosti u pisanom obliku, osiguravajuće društvo. Plaćanje osigurane svote moguće je samo nakon odredbe svih potrebne dokumente, Postupak traje do 1-2 mjeseca.

"Serberbank osiguranje"

Osiguranje imovine pod Sberbank hipotekom je moguće u jednoj od svojih podružnica - u Sberbank osiguranje.

Prva se politika izravno sastaje u Uredu Sberbank. Usluga je prikazana hipoteka upravitelja, Produženje politike moguće je online na web stranici Osiguratelja, kao iu Serberbank online usluge.

Kada se stan u hipotekarni apartman u Sberbank osiguranje, cijena politike može se smanjiti po promociji. 10% popusta Osiguravatelj osigurava kontaktiranje na mreži.

Postoji mogućnost za 2500 rubalja da proširi opseg ugovora. Tada će pokriti i oštetiti unutarnje uređenje stana i državna odgovornost Njegov vlasnik. Količina dodatnog premaza je do 750.000 rubalja.

U prosjeku, stambeno osiguranje za hipoteku u osiguranju u Sberbank će koštati 0,25% od iznosa duga.

Prednosti:

proširenje ugovora moguće je online;
o činjenici produljenja za obavješćivanje Banke više nije potrebna.

Nedostaci:

online radi samo s takvim nekretninama kao privatnom kućom ili stanom. Osigurajte sobu, vrtnu kuću i slični predmeti ne bi trebali biti;
uz prerano prestanak ugovora o hipoteci, dobiti povrat plaćenog iznosa osiguranja neće raditi. U isto vrijeme, ugovor o osiguranju smatra se valjanim i nakon otplate duga.

"Ingosstrakh"

Registracija primarnog sporazuma s Ingosstrachom nužno se provodi s osobnom apelom vlasnika stambenog prostora za agent za osiguranje, Nakon toga, prilikom sklapanja višegodišnjeg sporazuma, produljenje je moguće u online na web stranici ove tvrtke.

Koliko je osiguranje stana u hipoteci u Sberbank u Ingosstrah u 2018. - 0,6-1% od hipotekarnog duga.

Prednosti:

moguće kašnjenje u plaćanju tijekom produljenja ugovora o osiguranju. Ali ako se osiguranik događaj pojavi prije nego što se plati premija osiguranja, Tada će se ugovor o osiguranju smatrati neodvojenim;
plaćanje osiguranje prilikom proširenja politike može biti online.

Nedostaci:

veličina osiguranja je ograničena količinom od 100,000-10000,000 rubalja;
visoki troškovi polisa.

Sp

Minimalno osiguranje nekretnina u hipoteci u Sberbank iz VSK-a će koštati 0,1-0,5% od hipotekarnog duga. U tom slučaju, zaštita se odnosi samo na strukturne elemente. Ako je potrebno proširiti osiguranje, tada će se njegova cijena visokokvalitetna završna obrada povećati na 0,35-0,9% od hipotekarnog duga.

Prednosti:

VSK je član programa Sberbank lojalnosti "Hvala", to jest, ako plaćate premiju osiguranja s kartice ove banke, možete dobiti premium bonuse;
osiguranje, objekti nedovršene konstrukcije uzimaju se, ovisno o dostupnosti temelja, zidova i krovova, kao i vanjski prozori i vrata;
iznos osiguranja može se instalirati iu ruskim rubaljama iu stranoj valuti.

Nedostaci:

u nekim slučajevima, osiguravatelj ima pravo primjenjivati \u200b\u200bkoeficijente smanjenja (0,9-0,1) i poticaj - od 1,1 do 5.

"Zetta osiguranje"

Zetta osiguranje nudi diferencirane stope ovisno o vrsti specifičnog rizika.

Kao rezultat toga, osnovne tarifne stope variraju od 0,013 do 0,2294. Ako napravite produženi premaz, tarifa je 0,5129.

U produljenju politike, faktor ispravljanja koristi se od 0,5 do 2.2, ovisno o prisutnosti ili odsutnosti činjenice provedbe plaćanja osiguranja u proteklih razdoblja.

Prednosti:

ako je objekt nekretnina u potpunosti uništen, tada će prema uvjetima "Zetta osiguranja" ugovor platiti ravnotežu duga hipoteke plus 10% u tom iznosu;
ako je politika ukrašena za cijeli trošak objekta nekretnina, onda s punim uništenjem, vlasnik će dobiti razliku između duga u banku i cijenu izgubljenog stanovanja.

Nedostaci:

odabir najjeftinijeg programa, neprovjerenici dobivaju vrlo ograničenu zaštitu;
Širok raspon primjenjivih koeficijenata korekcije ne precizno predviđa konačni trošak politike upravo;
Što je manji izraz politike, primjenjuje se veći koeficijent korekcije.

"Reso-jamstvo"

Osnovna tarifa u "resornom jamstvu" o osiguranju od rizika od smrti talegable objekta je 0,21.

U nekim slučajevima, ima smisla koristiti jedan od integriranih programa osiguratelja.

Na primjer, tvrtka nudi "house-povlašteni" plan, vrijedan 3000 rubalja godišnje na sljedećim uvjetima:

objekt osiguranja - apartman s površinom od ne više od 100 m2. Iznos osiguranja - 1.500.000 rubalja;
uređenje interijera - vrijednost premaza će biti 300.000 rubalja;
pokretna imovina, uključujući namještaj i kućanski aparati - Granica odgovornosti je 300.000 rubalja;
građanska odgovornost - u roku od 300.000 rubalja.

Prijedlog je relevantan za cijelo područje zemlje, osim Moskve i metropolitanske regije, kao i Sv. Petersburg i Regija Lenjingrad.

Prednosti:

ako je vlasnik kućišta kupio Casco u "resorgarstvu", tada će politika osiguranja imovine koštati 15% jeftinije;
u produljenju politike, u nedostatku plaćanja osiguranja, u prošlosti se primjenjuje koeficijent prema dolje;
premija osiguranja može se platiti u dijelovima u skladu s rasporedom propisanim ugovorom.

Nedostaci:

"Reso-jamstvo" zadržava pravo nanošenje povećanja koeficijenta, varirajući od 1,01 do 20, što može dovesti do značajnog povećanja troškova politike.

Sažetak

Zajmoprimac se ne obvezuje svake godine da uđe u ugovor o osiguranju s istom osiguravajućem društvu. Situacija na tržištu, posebno uzimajući u obzir trajanje sporazuma o hipoteci, može se promijeniti, a vlasnik stambenog prostora ima pravo promijeniti partnera, ako je uspio pronaći gdje je osigurati stan na Sberbank hipoteka jeftinije.

Međutim, ne zaboravite na pouzdanost osiguravatelja. Ovaj se čimbenik određuje, osim što je dostupnost akreditacije u Sberbank, mišljenja drugih klijenata koji su se dogodili osigurani događaj.

Sa stajališta troškova osiguranja u hipoteci, dobiva se ocjena osiguravajućih društava:

0,013-0,5129 - "Zetta osiguranje";
0,1-0,5 - VSK;
0,21 - "Reso-jamstvo".
4. 0.25 - Sberbank osiguranje;
5. 0,6-1 - Ingosstrakh.

Vrijednosti osnovnih tarifnih stopa koje su ovdje navedene su približne.

Koliko trebate platiti u svakom pojedinom slučaju, trebali biste izravno odrediti iz agenata osiguranja, jer čak i rezultati izračuna online kalkulatora osiguravatelja daju samo približne brojke.

Iako govorimo u ovom članku o Sberbank, većina pisanih, osim popisa akreditiranog sc, relevantna je za bilo koju rusku banku.

Osiguranje kupljeno u (apartmani, kuće, sobe itd.), Za razliku od osobnog, obvezno je. To se odnosi na članak 31. FZ br. 102 "na hipoteci (zalog imovine)":

1. Osiguranje imovine pod uvjetom ugovora o hipoteci provodi se u skladu s uvjetima ovog ugovora. Ugovor o osiguranju imovine koji je položen u skladu s Ugovorom o hipoteci mora se zaključiti u korist Plovegee (korisnik), osim ako nije drugačije određeno u dogovoru o hipoteci ili u ugovoru, podrazumijevaći pojavu hipoteke na temelju zakona ili u hipoteci.

2. U nedostatku sporazuma o hipoteci na ugovoru o osiguranju, hipotekarnik mora osigurati tu imovinu po punoj vrijednosti od rizika gubitka i oštećenja, a ako puna vrijednost Imovina premašuje veličinu osigurane obveze hipoteke, - u iznosu koji nije niži od ove obveze.

Zapravo, iz ovoga Zakona slijedi:

Kupljen u hipoteci stanovanja, koji je obećao Banka, mora biti osigurana.
Obvezno osiguranje primjenjuje se samo na rizike gubitka i oštećenja zaštitna imovina (vatra, prirodna katastrofa, oštećenje nosivosti, itd.)
Korisnik za takav ugovor o osiguranju mora biti banka. To je banka koja će primiti plaćanje osiguranjaAko se dogodi osigurani događaj. Iznos duga dužnik će se smanjiti za iznos plaćanja.
Iznos za koji je potrebno osigurati objekt (osiguranje) treba biti barem glavni iznos kredita.
Na primjer, stan košta 3 milijuna rubalja., početna naknada će biti 1,4 milijuna rubalja, a iznos kredita, odnosno, bit će 1,6 milijuna rubalja.To je za takav iznos (ne manje) osigurati stan u prvoj godini hipoteke. Zatim će se ta količina smanjiti kao hipoteka.
Potrebno je osigurati nekretninu u cijeloj hipoteci, dok ga plaćate i dok je objekt obećao banka. U isto vrijeme, standardni termin ugovora za osiguravajuće tvrtke je 1 godina. Stoga, svake godine trebate ući u novi ugovor o osiguranju.
Osigurani iznos, kao što je gore spomenuto, smanjit će se. Stoga, prije proširenja ugovora o osiguranju ili sklapanje novog, navedite točan iznos glavnog duga hipoteke.

Trošak osiguranja ili premije osiguranja mjeri se kao postotak osigurane svote, koji se sjećamo, obično je jednak količini hipotekarnog duga. Također na veličini premije osiguranja utječe na sam nekretninu.

Za nove zidne kuće, to će biti manje, a za stare stalnine s drvenim podovima, naravno, više.

Ingosstranh je tvrtka tradicionalno neke od najatraktivnijih hipoteka nekretnina osiguranja tarife. Izračunajte količinu osiguranja mogu biti izravno na web-lokaciji.

Ako uzmete prosječne brojeve, premija osiguranja za takvo osiguranje je 0,3% -0,6% od iznosa osigurane svote. Prevedeno na rubu to će biti od 3.000 do 6.000 rubalja. za svakih 1 milijun rubalja. Dug kredita.

Popis akreditiranih osiguravajućih društava u Sberbank

Svaka banka ima vlastite zahtjeve za osiguravajuća društva u kojima zajmoprimci moraju osigurati hipoteku. Stoga, prije kupnje pravila, svakako navedite popis sc.

U nastavku su objavljeni nazivi osiguravajućih društava akreditiranih za osiguranje imovine hipoteke u Sberbank. Nemojte brkati!

Relevantni za veljaču 2018. godine:

"Liberty osiguranje"
"Chulp"
"Transnacionalno osiguravajuće društvo"
"SF" adonis "
"Osiguravajuće društvo" SDS "
"Osiguravajuće društvo" Diana "
"Osiguravajuće društvo" Helios "
« Društvo za osiguranje Spassky vrata
"Sterch"
"Sogaz"
"Surgutneftegaz"
"Serberbank osiguranje"
"Rshb-osiguranje"
Rosgosstrakh
"Reso-jamstvo"
"Regijrant"
"Oklada"
"Nezavisna osiguravajuća skupina"
"Nacionalno osiguravajuće društvo Tatarstan"
"Ingosstrakh"
"Zetta osiguranje"
"Renesansna osiguranje grupa"
"VSK"
"Alfastrakhovanie"
"AIG"
"Apsolutno osiguranje"

Kao što možete vidjeti, popis je prilično impresivan - 26 tvrtki, tako da je moguće odabrati sk na uvjetima prikladnim za vas.

Ostavite pitanja i mišljenja u komentarima.

Dugo ste sanjali o vlastitom domu ili poboljšanju stambeni uvjetiA ovaj. Postoje visoki troškovi ispred -, bilježni troškovi, prva naknada zajma u Sberbank, kao i osiguranje kuće + osobno osiguranje tijekom hipoteke.

U volumenu sve nadolazeće potrošnje, svi traže načine za spremanje, tražeći fer pitanja: životno osiguranje za hipoteku - mora ili ne? Osiguranje hipotekarnog kredita - gdje je jeftinije? Ovu temu posvetili smo današnji materijal.

U pravilu, bilo koja banka nastoji maksimalno osigurati i zahtijeva puno radno vrijeme osiguranje od klijenta:

Osiguranje vlasnika
Osiguranje nekretnina od uništenja
Životno osiguranje i radni kapacitet zajmoprimaca

Popis je prilično pristojan, uzimajući u obzir činjenicu da su također dužni osigurati. Izračunati sveobuhvatno osiguranje Kada hipoteka na kalkulator, mi ćemo dobiti do 3% troškova stana. Multimito, zar ne? Potražimo rezultate.

Je li životno osiguranje legalno s hipotekom?

Zakon je predviđen obvezno osiguranje Samo 1 rizik: oštećenje ili gubitak nekretnina. Životno osiguranje uvijek ostaje dobrovoljno. To je, u stvari - možete odbiti, ali u isto vrijeme Banka će povećati kamatnu stopu na 1-2%. Ekonomski još uvijek pronalazi jeftinu tvrtku i osiguranje. Ispada, izbor je kao što je bio, ali nije. Ovdje je paradoks.

Hipoteka osiguranje zahtjeva u Sberbank

Trebate li osiguranje, Sberbank je odlučio za vas - govoreći u odnosu na povećanje kamatna stopa Na 1% u nedostatku životnog osiguranja tijekom hipoteke. U Sberbank u 2016. godini, čak i za 11,4% godišnje postoje takve uvjete.

Među obveznim naznačenim samo zalog osiguranja na hipotekarnom zajmu u Sberbank.

Izrada osiguranja stana u Sberbank, cijena će ovisiti o mnogim čimbenicima:

Stanje stambenih prostora
Odabrano osiguravajuće društvo
Zdravstveni status dužnika
Regija prebivališta
Trošak nekretnina
Ostali uvjeti

Koji je postotak hipotekarnog osiguranja u Sberbank?

U prosjeku, osiguranje objekta nekretnina s hipotekom u Sberbank košta 1% troškova stanovanja. Bitno je za Sberbank, koje je osiguranje za hipoteku izabrano od vas, jer samo prihvaća politiku određenih tvrtki.

Moguće osiguravajuće tvrtke za Serberbank hipoteka:

(Popis relevantnih u I-II kvartalu 2016.)

Llc "sf" adonis ";
CJSC "AIG";
OJSC alfastrakhovanie;
Llc "sk" arsenal ";
SAO "VSK";
LLC "SK VTB osiguranje";
LLC "osiguravajuće društvo" Helios ";
LLC s "geopolis";
CJSC "osiguravajuće društvo" Diana ";
LLC "Tvrdnja" Euro Polis ";
Jsc " Društvo za osiguranje "Jaso";
Zetta osiguranje LLC;
JSC "SC" ulaganja i financije "(ao ako" ako ");
Spao "ingosstrakh";
OJSC Liberty osiguranje;
CJSC "max";
LLC "sk" megarski-d ";
SAO "Medexpress";
OJSC Nacionalno osiguravajuće društvo Tatarstan (OJSC NASCO);
LLC "SK" neovisna osiguranje grupa ";
JSC "SK" Paris ";
JSC "SK Regigarant";
LLC renesansno osiguranje LLC;
Spao "reso-jamstvo";
PJSC "Rosgosstrakh";
CJSC "SK" RSKB-osiguranje ";
SB SBERBANK Osiguranje LLC;
JSC "Sogaz";
OJSC "Osiguranje grupa" Spasnit Gate ";
LLC "osiguranje centar" satelit ";
MSK LLC Guard;
LLC "surgutneftegaz";
LLC "transnacionalno osiguravajuće društvo";
JSC "CC" chulpan ";
PJSC "SAK" Energogarant ";
JSC "Yuzhuragaso".

Ako ste uspjeli pronaći tvrtku s jeftinijim tarifama, ali nije uključena u popis osiguravatelja akreditiranih od strane Sberbank, imate pravo osigurati na svoj rizik. Tijekom banke odluku će odlučiti je li osiguranje pogodno za odabrane zahtjeve.

Koliko košta za osiguranje stana s hipotekom?

Mi smo se bavili popis tvrtki pogodnim za izradu osiguranja za hipoteka stan u Sberbank. Sada cijena.

Glavni uvjet za Serberbank osiguranje IC je godina izgradnje kuće (ne ranije od 1955.) i odsutnosti drvenih podova.

Osiguranje uključuje osnovne rizike:

Vatra
Zaljev
Eksplozija
Prirodne katastrofe
Mehanički učinak
Padajući tel
Ilegalni utjecaj trećih osoba
Priznavanje transakcije je nevažeće

Cijena pitanja - od 0,225% od preostalog iznosa kreditnog duga. Za stan vrijedan 2 milijuna rubalja, cijena osiguranja bit će 4500. Kuća po cijeni 4 milijuna rubalja. To će koštati 9000 rubalja.

U Serberbanovom osiguravajućem društvu, cijena životnog osiguranja i zdravlje dužnika je previsoka - od 1,99%, tako da preporučujemo korištenje takve usluge kao "multipozis" ako je ravnoteža duga hipoteke ispod 600.000 rubalja. Kompleksna zaštita imovine, rizika, zdravlja koštat će 5-6 tisuća rubalja u ovom slučaju.

Životno i zdravstveno osiguranje

Da bi stjecanje politike bio financijski povoljan, morate potražiti tvrtku, spremnu da osigurate jeftinije od 1% troškova zajma.

Na primjer, u Ingosstranhu, cijena politika počinje od 500 rubalja, ali je važno uzeti u obzir iznos osiguranjakoji bi trebao obuhvatiti rizike u iznosu plaćanja kredita. Ovo je glavna politika na 1 milijun trljanja. To će koštati 10.000 rubalja.

Za osiguravajuća društva spremna osigurati zaštitu zdravlja i života svojih kupaca, trenutno stanje zdravlja je važno, mjesto rada. Dostupnost kronična bolest I opasna usluga može se povećati na 2,5 puta više troškova premije osiguranja.

Osiguranje naslova

Osiguranje naslova je zaštita od rizika gubitka imovine kao rezultat prestanka nekretnina (na primjer, priznavanje transakcije je nevažeći). Ovo osiguranje Stroj je uključen u polisu osiguranja u Sberbank osiguranju. Ali ako odaberete drugu tvrtku, u pravilu, ova točka nije nigdje.

Trošak titularnog osiguranja za zasebnu uslugu iznosi oko 0,3% (primjer - "mast").

Stanovanje osiguranje za hipoteku u Sberbank je službeni uvjet vjerovnika. Opravdano je zakonodavstvom Ruske Federacije i izdaje Banka kako bi minimizirala svoje financijski rizici, Osiguranje hipoteka stana u Sberbank - obvezni postupak, Osim toga, ako želite, klijent dobrovoljno može:

Sadržaj stranice

učiniti osiguranje život u Sberbank u hipoteci;
kupite naslovnu policu osiguranja (za slučajeve, ako vlasništvo dužnik nije izgubljen).

Prilikom odabira kreditnog programa, ljudi su obično usmjereni na ugled banke, a zahtjevi koji su potrebni za dobivanje hipoteke. Međutim, ukupan iznos Zajam će također ovisiti o programu osiguranja.

Životno i zdravstveno osiguranje po zakonu nije obvezna stavka za dobivanje hipoteke. Međutim, korisnici koji odbijaju ovu vrstu usluge povećavaju šanse za dobivanje.

Osiguranje naslova izdaje se za osobnu želju zajmoprimca, a banka ne inzistira na njegovom stjecanju.

Dakle, krajnji trošak hipotekarnog proizvoda može se preklopiti iz tri vrste osiguranja:

apartmani koji se kupuju do hipoteke je nužno;
život osobe koja čini kupnju nekretnina - po mogućnosti;
apartmani Titula (gubitak vlasništva iz jednog ili drugog razloga) - po nahođenju klijenta.

Osiguranje imovine kupljene u hipoteku jest obavezno stanje Bilo koji ugovor o hipoteci. O ovom čitanju Savezni zakon Rf.

Stjecanje police osiguranja stavlja dodatna financijska opterećenja na klijenta, au iznosu više od obveznog osiguranja stana. S obzirom na gore navedeno Sberbank pravilo, i uzimajući u obzir profesionalce, vrijedi razmišljati o stjecanju ove usluge.

Za ono što je potrebno

Politika životnog i zdravstvenog osiguranja jamči povrat posuđeni novac Banka, u slučaju gubitka zdravlja ili ostavljanja života dužnika. S obzirom na značajne rokove i količinu hipotekarnog kreditiranja, banka je prilično poželjno pokušava se zaštititi od takvih rizika. Za dužnik, ova politika je jamstvo da u slučaju nezgoda, njegove kreditne obveze neće ležati na ramenima jamca i bliskih rođaka, budući da će dug biti otplaćen od strane osiguravajućeg društva. Osim toga, ako je klijent privremeno izgubio sposobnost za rad, njegov kredit u tom razdoblju će platiti osiguravajuće društvo (prilikom pružanja dokaza o zdravstvenom statusu). Dakle, uzimajući u obzir pokrivenost mogućih rizika i činjenicu da kada Banka ne uspije ne uspije, banka će i dalje povećati kamatnu stopu, vrijedi razmišljati o njegovoj kupnji.

Trošak u 2019. godini

Zapravo, kamen spoticanja u životnim i zdravstvenim pitanjima je činjenica potrebe za stjecanjem politike, te da Sberbank prisiljava klijenta da ga kupi od određenih tvrtki za ne povoljne tarife, Prvo, on ima svoju podružnicu Sberbank-osiguranja, gdje su prisiljeni stjecati politike. Drugo, zajmodavac ograničava krug odabira organizacija, navodeći da se druge politike neće prihvatiti. Međutim, u ovom trenutku nije tako loše, kao i prije. Popis Sberbank partnera povećao se na 19 organizacija, tako da klijent može birati sebe, gdje jeftinije životno osiguranje u hipoteci u Sberbank, koji je prethodno pregledao tarife i uspoređuje cijenu.

Često se ljudi suočavaju s tlakom od upravitelja SberBank, koji inzistira na kupnji usluge u Sberbank-osiguranju, gdje su kamatne stope prilično visoke. No, u ugovoru o zajmu jasno propisuje da to možete učiniti u bilo kojoj organizaciji akreditiran od strane Sberbanke. Stoga, hrabro potražite gdje jeftinije, slijediti i postaviti politiku.

Trošak politike ovisi o iznosu duga, parametrima rizika. Postoje različiti rizici koji se mogu uključiti u politiku:

smrt;
potpuna invalidnost;
djelomična invalidnost;
gubitak posla iz razloga koji ne ovise o klijentu.

U Serberbank osiguranje nude sljedeće programe:

Standardni program života i zdravstvenog osiguranja - 1,99% godišnje;
Osiguranje zdravlja i gubitka - 2,99%;
Program s mogućnošću samo-odabira parametara je 2,5%.

Dakle, smatramo koliko košta politike, na primjer, ako klijent želi sami odabrati parametre. Trošak stana bit će prenesen iz prethodnog primjera, tako da će izračun biti vrijedan 2 milijuna rubalja u iznosu duga. Dva milijuna pomnoženih za 2,5% po kamatnoj stopi i dobivamo iznos od 50.000 rubalja godišnje. Iznos nije mali. Zato ljudi traže tvrtke u kojima će osiguranje koštati jeftinije.

Traženje informacija ispitivanjem popisa organizacija osiguranja - Sberbank partneri na svojoj službenoj internetskoj stranici, možete pronaći tarife i 1%. U tom slučaju osiguranje bi koštalo 20.000 rubalja. u godini.

Osiguranje titula

Prema osiguranju naslovnih stanova znači osiguranje prava na imovinu. U slučaju da iz bilo kojeg razloga, dužnik koji plaća hipoteku iza apartmana iznenada će izgubiti svoja prava na nju (obično se događa kroz sud), a zatim sve financijske odgovornosti za dug plaća uzimaju samo na sebi osiguravatelja. Dakle, klijent ne mora platiti ono što ne posjeduje.

Zajmoprimac koji je kupio stan u hipoteci može izgubiti vlasnička prava u sljedećim slučajevima:

pogreške su pronađene u dizajnu dokumenata, a transakcija je nevažeća;
pojavili su se novi nositelji autorskih prava, čiji se legitimni interesi nisu uzeti u obzir u pripremi ugovora (supružnik, mala djeca, drugi pravni nasljednici imovine, itd.);
osoba, u ime koju je dogovor napravio, priznat je kao nesposobni sud (nije odgovoran za svoje postupke);
korišten lažne sheme Prodajni.

Dakle, kupnja osiguranja naslova je najrelevantnija za sekundarno stanovanje, budući da je stan u novoj zgradi najvjerojatnije prvi vlasnik. Međutim, nije potrebno opustiti se, jer se često nalaze beskrupulozni programeri, što grubo krši vrijeme isporuke stanovanja ili okretanja prodaje kroz različite ilegalne sheme.

Pitanje je - Osiguranje naslova ili ne - rješava dužnik samostalno. Ovo nije obvezna klauzula ugovora o zajmu. Može se kupiti umjesto osiguranja života.

Trošak

Prosječna stopa obično nije visoka, mijenja se unutar 0,3% - 0,5% godišnje. Tako, kada hipotekarni kreditiranje U iznosu od 2 milijuna rubalja, količina osiguranja će biti 6.000 - 10.000 rubalja.

Kako organizirati osiguranje

Da biste kupili politiku, morate kontaktirati osiguravajuće društvo s paketom relevantnih dokumenata. Za svaku vrstu usluge, popis potrebnih dokumenata bit će malo drugačiji. Osiguranje za hipoteku u Sberbank je sastavljen na sljedećim dokumentima:

putovnica;
izjava o odgovarajućem uzorku;
ispunjen upitnik (koji se zahtijeva za procjenu stupnja rizika);
dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva;
potvrda o registraciji prava na imovinu;
dokumente o stručnom procjeni stana;
ekstrakt iz tehničke (katastarske) putovnice kućišta;
zdravstveni zaključak o zdravstvenom statusu;
pomoć od psihijatrijskog i narkološkog dijela (koje niste registrirani s njima).

Postupak projektiranja je jednostavan. Nakon razmatranja dokumenata, morat ćete potpisati ugovor. Čim se donese naknada za osiguranje, politika će vam biti izdana.

Dakle, ukupni trošak hipotekarnog proizvoda se evoluira ne samo iz količine posuđenog novca i kamata nastala za korištenje zajma, već i iz premije osiguranja koje dužnik će morati platiti tijekom razdoblja hipoteke, kupujući polis svake godine. Nakon stavljanja osiguranja za prvu godinu i odbijajući ga proširiti, Sberbank klijent rizikuje da dobije probleme u obliku povećanja kamatnih stopa na zajam ili zahtjev rana otplata Krediti zbog nepoštivanja sporazuma. Ako iz sigurnosnih razloga, klijent će odlučiti kupiti sve tri vrste osiguranja (apartmani, život i naslov), zajednička naknada godišnje će iznositi dodatnih 2,5 - 3% iznosa kredita.

Serberbank partnerske tvrtke

SK SBERBANK LIFE osiguranje LLC
LLC apsolutno osiguranje (bivši LLC "euro-polis");
LLC "sf" adonis "
Cao "VSK"
LLC IC "VTB osiguranje"
LLC osiguranik tvrtke Helios
LLC "Zetta osiguranje"
Spao "ingosstrakh"
Liberty Osiguranje JSC
OJSC Nacionalno osiguravajuće društvo Tatarstan (OJSC NASCO)
JSC "SK" Pariz "
JSC "SK Regigarant";
LLC renesansno osiguranje LLC;
Spao "reso-jamstvo"
PJSC SK "Rosgosstrakh"
JSC "Sogaz"
OJSc sg "spask gator";
JSC RSK "Ster";
LLC "osiguravajuće društvo" surgutneftegaz ";

Odgovori na popularne

Pitanje: Što su dokumenti potrebni za osiguranje apartmana za hipoteku u Sberbank?

Istraživanje: Jeste li zadovoljni kvalitetom usluga koje pruža Sberbank u cjelini?

DaNe

Odgovor: Glavni dokumenti uključuju putovnicu zajmoprimca, prijavnicu i dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad objektom, kao i državnu potvrdu o registraciji prava. Također može biti potrebno zaključiti stručnjaka za procjenu države i vrijednosti nekretnina, katastarskih i tehnička potvrda Apartmani.

Pitanje: Je li potrebno osigurati stan s hipotekom u Sberbank?

Odgovor: Da, bez stanova osiguranja, hipotekarni kredit nije izdao. Obrazloženje je savezni zakon Ruske Federacije "na hipoteku". Prednosti osiguranja apartmana ne pružaju nikakve kategorije osoba.

Pitanje: Da li je potrebno produljiti životno osiguranje u hipoteci u Sberbank?

Odgovor: Ako se oslanjate na zakon, životno osiguranje u dizajnu hipoteke nije preduvjet. U praksi, Banka inzistira na stjecanju ove politike. Ako klijent odbije - postotak zajma povećava za 1%. Ako niste produžili životno osiguranje, pripremite se za gore navedene mjere iz banke.