VTB banka nudi klijentima povoljne uvjete hipoteke, ali uvijek zahtijeva sklapanje police osiguranja. Klijenti često nisu voljni trošiti novac Dodatne usluge zbog prirasta znatnih plaćanja po ugovoru o zajmu.
- Rizik oštećenja imovine (osiguranje imovine);
- Životno i invalidsko osiguranje;
- Rizik od gubitka vlasništva nad stambenim prostorom.
Mnogi korisnici interneta radije izračunavaju trošak osiguranja i prije sklapanja ugovora. Prilikom uzimanja kredita za stan, odmah se postavlja pitanje cijene osiguranja u IC VTB Osiguranju. Ali na službenoj web stranici VTB osiguranja ne postoji kalkulator za izračun cijene hipotekarne police.
Na web stranicama drugih velikih osiguravajućih društava možete koristiti kalkulator za izračun premija osiguranja u VTB-u. Na primjer, na stranici Ingosstrakh ili UralsibStrakhovanie nalazi se odjeljak s kalkulatorom za izračun cijene za ugovor o osiguranju u VTB-u.
2. Za primanje troška u online kalkulator potrebno je unijeti podatke:
- Grad u kojem će se osigurati osiguranje;
- Naziv banke - VTB 24;
- Uvjeti osiguranja;
- Unesite iznos kredita;
- Što će biti osigurano;
- Dešifrirajte datum rođenja zajmoprimca, spol;
- Postavite rizike.
Vrijedno je zapamtiti da kalkulator daje preliminarni izračun troškova polica osiguranja VTB je, uostalom, prilikom sklapanja ugovora o izdavanju sredstva zajma banka vas može obvezati na osiguranje od svih rizika. Stoga će se točan iznos znati nakon pojašnjenja nijansi kredita.
Što utječe na cijenu hipotekarnog osiguranja?
Pri izračunu cijene hipotekarnog osiguranja u VTB kalkulator uzimaju se u obzir mnogi čimbenici. Mogu se podijeliti u dvije grupe:
- Karakteristike prostora - cijena stana, popis mogućih rizika, iznos prve rate hipoteke, teritorijalni položaj nekretnine, tehničko stanje prostora;
- Značajke zajmoprimca - dob, težina, spol, prisutnost ozbiljnih bolesti, način života, zaposlenje.
Kao primjeri smanjenja troškova osiguranja može se navesti lokacija kuće u elitnom području, zajmoprimac je žena, čiji je životni vijek statistički duži.
A povećanje premije osiguranja povezano je s potvrdom kronične bolesti. Kada se osoba bavi planinarenjem ili drugim sportom u ekstremnim uvjetima, cijena police raste.
Koje rizike pokriva VTB 24 hipotekarno osiguranje?
U skladu s provedenom strategijom, tvrtka osigurava zaštitu za subjekte i objekte ugovora:
- Gubitak života i invalidnost zajmoprimca, što podrazumijeva smrt ili nesposobnost (invalidnost). Kao rezultat toga, rođaci zajmoprimca ili on sam dobivaju priliku zatvoriti hipotekarni zajam zahvaljujući polici osiguranja.
- Gubitak ili oštećenje nekretnine koja je predmet ugovor o zajmu. Paket rizika uključuje zaštitu od prirodnih katastrofa, požara, poplava, nezakonitih radnji trećih osoba. U slučaju kupnje kuće u novoj kući možete se osigurati nakon uknjižbe nekretnine.
- Prestanak ili ograničenje vlasništva nakon kupnje prostora. Ovaj rizik je osiguran uz izvršenje ugovora o refinanciranju ili plaćanju nekretnina na sekundarnom tržištu, kada postoji opasnost od pobijanja prava vlasništva.
VTB 24 Banka smanjuje kamatnu stopu na kredit kada zajmoprimac sklopi osiguranje u kompleksu i plaća zaštitu od svih rizika. No moguće je sklopiti ugovor s osiguranjem jednog rizika - gubitka ili oštećenja nekretnine.
Stopa prema ugovoru pri otkazivanju police kasko osiguranje povećava se za 1%. Ovo stanje obvezna je pri sklapanju ugovora o hipoteci.
Ako uzmete hipoteku s više od veliki interes, ali bez osiguranja ćete platiti manje nego ako spustite postotak, ali ćete platiti osiguranje.
Prednosti dobivanja osiguranja prilikom otvaranja hipoteke u VTB-u
Zajmoprimcu je uvijek korisno procijeniti zasluge potpisivanja ugovora o osiguranju u prisutnosti hipoteke u VTB banci. To uključuje:
- Nakon kupnje osiguranja za dužnika se smanjuje financijski rizik u situaciji gubitka radne ili poslovne sposobnosti;
- Moguće je odabrati odgovarajućeg osiguravatelja s predloženog popisa ili dostaviti podatke o drugoj tvrtki na razmatranje;
- Predmet osiguranja može biti i objekt nekretnine na tržištu novogradnje i na sekundarnom tržištu;
- Nakon jedne godine osiguranja dopuštena je promjena tvrtke.
Prilikom prijave za policu, klijent dobiva potpune informacije o uvjetima osiguranja stana, što otklanja pitanja u budućnosti.
Potrebni dokumenti za kupnju osiguranja u VTB-u
VTB osiguravajuće društvo traži da predoči sljedeće dokumente:
- Dokumenti za identifikaciju zajmoprimaca i njihove kopije;
- Liječničko uvjerenje koje potvrđuje odsutnost ozbiljnih bolesti kroničnog tipa;
- Referentni dokumenti koji karakteriziraju stanje duga po obveznim plaćanjima (porezi, alimentacije);
- Radovi koji karakteriziraju nekretninu (izvodi, potvrda);
- Ugovor o kreditu.
Mogućnost davanja drugih vrijednosnih papira nije isključena kada se broj zajmoprimaca poveća ili njihova dob nije unutar standardnih granica.
Online prijava za osiguranje hipoteke
Na službenoj web stranici možete otići online prijava da biste se prijavili za osiguranje hipoteke u VTB-u, slijedite ove korake:
1. Idite na službenu web stranicu do;
2. U prozoru koji se otvori potrebno je popuniti: ime, prezime, grad, email, broj telefona, vrsta i namjena osiguranja, banka (VTB 24).
Operater će vas kontaktirati u roku od 30-90 minuta (ovisno o vremenu rada) i reći vam detalje o dobivanju hipotekarnog osiguranja u VTB-u.
Korak po korak proces kupnje police osiguranja
Prvi korak ka kupnji isprava o osiguranju je razmotriti prijavu podnesenu na u elektroničkom formatu ili osobnim posjetom poslovnici. Za slanje putem interneta slijede sljedeći koraci:
3. Skinite papire na PC (ili ispišite) i unesite (ispišite) osobne podatke; 
4. Pošaljite obrazac Zaposlenik VTB-a, email adresa koji se može pronaći klikom na poveznicu "Zaposleniku" u istom stavku (Blok za sklapanje ugovora).
U postupku upoznavanja, zaposlenik osiguravatelja će kontaktirati klijenta i dogovoriti termin, informirajući o paketu potrebnih dokumenata. Najprije će zatražiti podatke o nekretnini kako bi proveo postupak potvrđivanja istinitosti transakcije prilikom kupnje nekretnine. Nakon toga se vrši plaćanje police.
Je li moguće otkazati VTB osiguranje hipoteka?
Savezni zakon "o hipoteci" zabranjuje zajmoprimcima da odbiju kupnju police osiguranja koja štiti rizike povezane s imovinom pod hipotekom. Treba pratiti obvezujuća načela izdavanje police. Preduvjet smatra se da provodi postupak za sklapanje sporazuma između građanina i UK-a, koji osigurava zaštitu u slučaju gubitka imovine ili oštećenja predmeta ugovora o zajmu.
Dopušteno je ne plaćati životno osiguranje hipotekom od VTB-a i zaštitom za situacije gubitka, ograničenja vlasništva (titula). U nedostatku ovog proširenja u polici, odgovornost se dodaje na ramena zajmoprimca. Zaštita vlasništva smatra se valjanom za prve tri godine vlasništva. Naknadno ističe rok zastare.
Kada nije sklopljen ugovor o životnom osiguranju, kamata na hipoteku raste. Ova radnja se odnosi na kompenzaciju rizika.
Ako je osoba već sklopila osiguranje, tada je u skladu sa zakonom moguće raskinuti ugovor u budućnosti:
- Automatsko otkazivanje u nedostatku plaćanja za prvi mjesec (30 dana) ugovora o hipoteci;
- Prilikom prijave u prva dva tjedna (14 dana "razdoblje hlađenja") nakon potpisivanja osiguranja.
Ali prvo, vrijedi procijeniti mogućnost rizika za život dužnika ili imovinska prava.
Napomena: Prilikom potpisivanja police osiguranja koja uključuje sveobuhvatnu zaštitu, zabranjeno je otkazati ugovor. Takav je postupak izvediv samo za police koje osiguravaju zaštitu subjekta ili objekta nekretnine.
Nema potrebe potpisivati policu za zaštitu života i zdravlja, kako uvjeravaju mnogi kreditni službenici prilikom razmatranja zahtjeva. Odbijanje ne utječe na kvalitetu kreditna povijest, budući da opisana situacija nije naznačena u podacima dostavljenim zavodu.
VTB 24 hipotekarno osiguranje: gdje ga je jeftinije nabaviti?
Da biste procijenili jeftinoću, vrijedi razmotriti mnoge mogućnosti kontaktirajući izravno urede različitih tvrtki. Uostalom, ponekad osiguravatelji održavaju privremene promocije kako bi smanjili cijenu popularnih ugovora koji se moraju sklopiti prilikom uzimanja kredita za nekretninu. Popularne organizacije koje nude fleksibilne uvjete su:
- VTB - osiguranje koje vam omogućuje uštedu novca zbog zbrane uplate za 3-5 godina kada prvi put kupite policu;
- VSK je lojalan sustav za izračun premije u odnosu na dob i spol zajmoprimca.
Također, mnogi kupci primjećuju tvrtku Alliance, gdje je moguće kupiti policu u vrijednosti od 0,34% cijene ugovora o hipoteci.
Trenutna VTB-ova ponuda hipotekarnog osiguranja
Do danas, u VTB osiguranje Možete kupiti ugovor za Podrazumijeva smanjenje godišnje uplate za 25%, uz plaćanje po jednom.
Dakle, ako klijent odluči uzeti hipoteku na 15 godina, kada je cijena stana 3.000.000 rubalja, tada će morati platiti 91.824,48 rubalja. za 5 godina. Uz pristanak na poseban program daje se popust od 18.744,48 rubalja. Ostaje samo platiti 73.080 rubalja. u isto vrijeme.
Kako ne pogriješiti s izborom?
Prilikom odabira tvrtke obratite pozornost na sljedeće točke:
- Odsutnost zamki, na primjer, dokument navodi da podnositelj zahtjeva neće moći raskinuti ugovor o osiguranju ili će morati platiti visoku proviziju;
- Isključivanje nekih rizičnih situacija;
- Usporedite cjenovnu politiku u izračunu i uvjete zaštite u nekoliko tvrtki.
Kada se uspoređuje sigurnost, pouzdanost i dostupnost osiguravajućeg društva, u većini slučajeva to čini osoba pravi izbor Za sebe. Kupite policu za povoljni uvjeti uvijek možete, ali prvo se trebate upoznati s ponudama nekoliko osiguravatelja.
Što se događa kada zajmoprimac ne plati osiguranje
Tijekom trajanja police, osoba prestaje s plaćanjem. Što se onda događa? Osiguravajuća kuća počinje slati obavijesti o potrebi plaćanja.
Ako građanin i dalje odbija plaćati doprinose, informacije o tome se šalju na bankarska organizacija koji će također početi maltretirati klijenta različiti putevi- SMS poruke, pisma, pozivi. U najgorem slučaju, slučaj ide na sud.
Dogodio se osigurani slučaj, susjedi su poplavili, došlo je do požara i tako dalje, prvo trebate:
1. Prije svega, pokušajte svesti štetu na najmanju moguću mjeru i prijavite se nadležnim državnim tijelima.
Potrebno je obavijestiti osiguravajuće društvo u roku od 3 radna dana od dana nastanka osigurani slučaj.
3. Dogovorit će telefonski sastanak s predstavnikom, neka pregledaju oštećenu imovinu kako bi procijenili uplatu osiguranja.
Oštećenu imovinu ne smijete dirati do pregleda, osim kako biste spriječili daljnje oštećenje.
4. Pripremite niz svih potrebnih dokumenata za zahtjev za isplatu osiguranja:
- Osobne iskaznice (putovnica);
- Dokaz o vlasništvu;
- Originali nadležnih tijela (vatrogasci, Ministarstvo za izvanredne situacije, policija);
- Potvrda o visini štete;
- Pojedinosti o isplati naknade za osiguranje;
- Prijavni obrazac, koji se može preuzeti na službenoj web stranici u odjeljku "".
"Moj dom je moj dvorac"
Znamo koliko je teško i odgovorno odlučiti se za kupnju kuće. Hipoteka daje prava prilika ostvariti san o poboljšanju životnih uvjeta.
Osiguranje hipoteke je pouzdana zaštita zajmoprimca hipotekarni zajam od rizika povezanih s oštećenjem ili gubitkom imovine, prestankom i/ili ograničenjem vlasništva nad imovinom, kao i nanošenjem štete životu i zdravlju. Osiguravajuće društvo pomoći će u ispunjavanju obveza zajmoprimca hipotekarnog kredita prema banci u slučaju nepredviđenih okolnosti*.
Osiguranje pokriva "strukturne" elemente oštećene zbog:
Nedostaci dizajna
Prirodne katastrofe
Padovi zrakoplovnih (svemirskih) vozila
Padajuća tijela
Sudar vozila
Protupravne radnje trećih osoba
Osiguranje naslova: Rizici povezani s prestankom i/ili ograničenjem vašeg vlasništva nad kupljenom nekretninom:
Prestanak vlasništva (Na primjer, kao rezultat priznanja transakcije nevaljanom na temelju sudske odluke).
Ograničenje (opterećenje) prava vlasništva ( Na primjer, kao rezultat zadržavanja prava korištenja imovine za treće osobe nakon upisa vlasništva (na temelju sudske odluke)).
Osiguranje vlasništva posebno je važno ako se nekretnina kupuje na sekundarnom tržištu. Postoje slučajevi kada se nakon stjecanja nekretnine pokaže (a ugovaratelj za to ranije nije znao) da su u posljednjoj povrijeđena prava trećih osoba (neevidentirani nasljednici, malodobna djeca, prijašnji vlasnici i sl.). ili prethodne transakcije. A onda se sudskom odlukom transakcija dužnika može proglasiti nevaljanom. Iz ovih i drugih slučajeva prestanka, kao i ograničenja prava vlasništva hipotekarni zajmoprimac može zaštititi osiguranje vlasništva.
Osobno osiguranje: Osiguranje od štete po život i zdravlje zajmoprimca i sudužnika uslijed nezgode i/ili bolesti.
Rizici osiguranja po ugovoru su:
Smrt zbog bilo kojeg uzroka
Inicijalno utvrđivanje invalidnosti 1. skupine kao posljedica nesreće ili bolesti
Hipoteke se obično uzimaju na duži vremenski period. Osobno osiguranje zajmoprimca pomoći će osigurati ispunjenje obveza prema banci u slučaju nepredviđenih okolnosti vezanih za život i zdravlje zajmoprimca i sudužnika.
** Možemo vam ponuditi pokriće za kombinaciju rizika, ovisno o programu zajma koji odaberete. Obično, za najpotpuniju zaštitu, zajmoprimci biraju paket od svih ovih rizika.
TROŠKOVI PROGRAMA***
Tarife za svaki ugovor utvrđuju se pojedinačno na temelju analize dokumentacije o založenoj imovini, te podataka o zajmoprimcu (i sudužniku).
Osiguranje imovine - od 0,12% od svote osiguranja godišnje.
Osiguranje vlasništva - od 0,21% osigurane svote godišnje.
Osobno osiguranje - od 0,125% osigurane svote godišnje.
Primjerice, stopa za muškarca/ženu od 30 godina koji nema zdravstvenih problema iznosila bi 0,2427%/0,1463% od svote osiguranja za tu godinu.
*** Osiguratelj ima pravo, na temelju rezultata analize stupnja rizika, pri sklapanju pojedinačnih ugovora o osiguranju primijeniti faktore usklađivanja na stope osiguranja i pojedinačne uvjete osiguranja.
KAKO POTPISATI UGOVOR O OSIGURANJU
Radi Vaše udobnosti, organizirali smo radni proces na način da Vam uštedimo vrijeme i trud.
Prilikom sklapanja ugovora o osiguranju prilikom izdavanja hipotekarnog kredita:
Svi kontakti s osiguravajućim društvom bit će ostvareni putem Vašeg upravitelj hipoteke
U osiguravajuće društvo ne morate donositi dokumente – sve Potrebni dokumenti poslat će vam ga zaposlenik banke.
· Ugovor o osiguranju možete potpisati i platiti u trenutku hipoteke.
Prilikom produljenja ugovora o osiguranju:
· Račun će biti poslan unaprijed na adresu e-pošte koju ste naveli u svojoj prijavi za osiguranje. Platiti premija osiguranja Možete u bilo kojoj banci, nakon što ste prethodno ispisali račun.
Uslugu osiguranja pruža SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC, licence za osiguranje SL br. 4079 i SL br. 4079 izdala je Centralna banka Ruske Federacije na neodređeno vrijeme, a SOCIETE GENERAL Osiguranje doo,Licence za osiguranjeSL br. 1580 i SI br. 1580 izdala je Centralna banka na neodređeno vrijeme.
Za osiguranje imovine (Rizik gubitka ili oštećenja imovine) i Osiguranje vlasništva (Rizik prestanka (gubitka) ili ograničenja (opterećenja) vlasništva nad imovinom), osiguravatelj je SOCIETE GENERAL Insurance LLC.
Za životno osiguranje zajmoprimca u slučaju smrti iz bilo kojeg razloga, osiguravatelj je SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC.
Zdravstveno osiguranje zajmoprimca u slučaju utvrđivanja prvotnog utvrđivanja grupe invalidnosti I - zajednički od strane SOCIETE GENERAL osiguranja doo i SOCIETE GENERAL životnog osiguranja doo (suosiguranje).
Prije svega, napominjemo da, prema zakonodavstvu, bilo kojiživotno osiguranje provodi se isključivo uz dobrovoljnu želju zajmoprimca. Nitko vas nema pravo prisiljavati na politiku. S druge strane, u interesu je i banke i klijenta da se sklopi ugovor o smanjenju financijskih rizika.
Mnoge zanima što . Slijedite poveznicu za primjere izračuna. Ukratko, za većinu klijenata mlađih od 50 godina ipak je isplativije osigurati se, stope su znatno niže u odnosu na povećanje stope. To vam omogućuje uštedu na iznosu mjesečne uplate i, što je još važnije, primanje isplata u slučaju smrti / invaliditeta grupe 1 ili 2.
Imajte na umu da . Ovo je zahtjev Zakona o hipoteci.
Drugi važna točka. Dopuštena je kupnja police samo u akreditiranoj tvrtki. Svaka banka na svojim službenim stranicama dužna je objaviti popis odabranih osiguravatelja. Na primjer, na popisu Sberbanke (od svibnja 2019.) ima ih 15, VTB - 20, Absolutbank - 9, Transcapital - samo 5. Jasno je da što je manje primljenih, to je manja šansa za pronalaženje isplative opcije . To stvara prilike za zlostavljanje i manipulaciju. Banka dopušta samo one koji nude veliku proviziju za prodaju polica.
Ako mislite da takvi popisi ograničavaju prava i krše zakon, onda nam je žao. Ova praksa je apsolutno legalna od 2009. godine, kada su Vlada Ruske Federacije i Antimonopolska služba donijeli posebnu Uredbu. Detaljno opisuje postupak primanja zajmoprimaca u osiguranje od rizika. Više detalja u članku " ".
Prilikom kupnje stana na hipoteku, klijent banke ima o čemu brinuti, osim osiguranja, no ipak je potrebno pažljivo pristupiti izvršenju police – kako se kasnije ne bi grizli za laktove.
Osiguranje kredita jedan je od pokretača cjelokupnog tržišta: životnog i neživotnog. Upravo na njega (pored OSAGO) kupci se najčešće žale. Razlog nije samo u tome što između osiguravajućeg društva i klijenta postoji “sloj” u obliku banke, već i u složenosti ovog tipa. Obično banka zahtijeva osiguranje ne samo samog kolateralnog objekta (stana ili kuće), već i života zajmoprimca, kao i pravo vlasništva (vlasništvo). I prodavač (banka) i „davatelj usluga“ ( Osiguravajuće društvo) zainteresirani su za nametanje maksimalnog paketa klijentu. A klijent, koji već plaća kamate na kredit, naravno želi minimizirati troškove. Idemo shvatiti što je obvezno iz hipotekarnog paketa, a čega se može odreći.
Počnimo s jedina vrsta hipotekarnog osiguranja propisana zakonom je osiguranje zaloga - u skladu sa Saveznim zakonom br. 102 "O hipoteci (zalog nekretnina)". Članak 35. ovog zakona kaže da ako je narušen kontinuitet osiguranja, banka ima pravo zahtijevati prijevremeno ispunjenje kreditnih obveza, odnosno povrat cjelokupnog iznosa.
Pitanje osigurana svota- posebna tema, i to vrlo važna, budući da o tome ovisi visina plaćanja po ugovoru. U pravilu, u većini ugovora osigurana svota jednaka tijelu zajma (ponekad plus 10-15% kako bi se jamčilo da će pokriti sve, uključujući kazne za zakašnjela plaćanja). Taj se iznos iz godine u godinu smanjuje s tijelom zajma. Pravilo vrijedi bez obzira na to jeste li ugovor sklopili odmah za cijeli rok trajanja kredita ili samo na godinu dana uz naknadno ponovno pregovaranje.
Međutim, vrijedno je razmisliti mogućnost proširenja količine navedeno u polici, do pune tržišne vrijednosti stana. U suprotnom, ako izgubite svoj dom, nećete ga moći vratiti početna naknada na kredit. Dodatni ugovor o osiguranju možete sklopiti ne samo za gradnju, već i za uređenje stana, kao i za imovinu unutar njega. Preporuča se da uključite i osiguranje od odgovornosti prema trećim osobama, budući da šteta nanesena susjedima uslijed nezgode u vašem stanu naravno nije uključena u redovno osiguranje imovine. A plaćanje kredita i plaćanje susjedima za preuređenje može biti prevelik teret za hipotekarnog zajmodavca.
Osiguranje života i vlasništva nisu propisani zakonom, pa se teoretski mogu odreći. U praksi većina banaka nudi "povlaštenu" (sniženu) kamatnu stopu na kredit pri zaključku složen sporazum hipotekarno osiguranje. A ako odbijete osigurati život, onda vam se može ponuditi takva stopa da ne želite ni zajam. Odricanje od životnog i imovinskog osiguranja može smanjiti premiju osiguranja za 60-80%, ali obično povećanje bankarske stope od čak 1,5-2 postotna boda negira uštede na ovom dijelu osiguranja.
Osim toga, rizik od smrti zajmoprimca i gubitka radne sposobnosti / invaliditeta, po mom mišljenju, još uvijek vrijedi osigurati kako dugovi prema banci ne bi pali na ramena nasljednika ili rođaka koji su prisiljeni uzdržavati osobu koja izgubili su radnu sposobnost.
Ako banka zahtijeva od vas da izdate politiku u određenoj tvrtki, to je kršenje Federalnog zakona "O zaštiti tržišnog natjecanja" i Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 386 - možete se sigurno žaliti FAS-u. U svakom slučaju, trebali biste imati izbor osiguravajućih društava akreditiranih od strane banke.
To jest, u teoriji, možete dati kada podnesete zahtjev za kredit postojeći ugovor o životnom osiguranju na rok ne kraći od roka ugovora o zajmu i na iznos ne manji od tijela zajma. Međutim, u stvarnosti, banka vjerojatno neće prihvatiti prethodno zaključen ugovor s neakreditiranom tvrtkom. Prvo, dokumentacija o osiguranju (politika i pravila) vašeg osobnog ugovora najvjerojatnije se razlikuje od one koju je dogovorila banka. Drugo, banka sigurno neće biti zadovoljna time što ste vi korisnik, a ne on.
osim skup rizika u polici standardnog životnog osiguranja (LI) može se razlikovati od one koju zahtijeva zajmodavac. Primjerice, u odnosu na osiguranje kredita, neke državne banke zahtijevaju obvezno uključivanje u ugovor rizika privremene nesposobnosti, koji nije uključen u osnovni set rizik životnog osiguranja (smrt iz bilo kojeg razloga, smrt od nezgode, invalidnost I. i II. skupine iz bilo kojeg razloga i kao posljedica nesreće).
Može se pregovarati s tvrtkom ugovorni jahač za osiguranje dodatnih rizika. Na primjer, osiguranje od raka ili protiv terorističkih napada (obično ti rizici nisu uključeni u standardnu pokrivenost SJ). Mnogi hipotekarni zajmodavci pretpostavljaju da polica kupljena u vrijeme zajma pokriva rizike poput slomljenog prsta ili opeklina. Međutim, ovo je varljivo. Ako niste sklopili ugovor o osiguranju od nezgode, nemate pravo na isplate - prst ćete morati liječiti o svom trošku.
Treba napomenuti da ste prema svakom dodatnom ugovoru vi sami, a ne banka korisnik. A ovdje je standardni ugovor za vaše životno osiguranje i kolateralna je uvijek u korist banke: u slučaju osiguranog slučaja vaš kredit će biti otplaćen, a ostatak iznosa ćete dobiti vi ili vaši nasljednici.
Neobavezna, ali poželjna vrsta, barem u prve tri godine, koja je inače uključena u hipotekarni paket, je osiguranje vlasništva, odnosno imovinsko pravo. Neophodan je u slučaju da je ugovor o prodaji stana iz nekog razloga poništen.
Mnogim bankama ne smeta sklopiti osiguranje vlasništva samo za prve tri godine posjedovanja nekretnine. Međutim, istodobno morate razumjeti da ako se pojave vlasnici stana koji nisu sudjelovali u transakciji, ali koji su imali prava na njega (na primjer, nezakonito zaobiđen tijekom privatizacije), tada postoji rizik od gubitka pasti će na tebe. Prema stavku 1. članka 181 građanski zakonik Ruska Federacija, rok zastare za potraživanja za priznavanje transakcije nevaljanom je tri godine - ako je jedan od sudionika u transakciji protestirao. Međutim, ako tužbu podnosi osoba koja nije stranka u transakciji, rok zastare ne može biti duži od deset godina od dana transakcije.
Odbijanje osiguranja naslova pružit će vam priliku da uštedite oko 0,15% iznosa kredita godišnje (to jest, s tijelom zajma od 5 milijuna rubalja - oko 7.500 rubalja). Stoga odlučite sami isplati li se riskirati.
Kupnja stana odn seoska kuća uz pomoć hipotekarnog kredita - moderan način ostvarivanja sna o posjedovanju vlastitog doma. Hipotekarni kredit ponuditi gotovo sve velike banke. Svaka banka ili hipotekarna tvrtka ima svoje zahtjeve. Spremni smo ponuditi fleksibilan program sveobuhvatnog hipotekarnog osiguranja koji uzima u obzir zahtjeve svake banke. Time ćete zaštititi vaše interese tijekom cijelog trajanja hipotekarnog kredita.
Zašto vam je potrebno osiguranje?
Ako niste u mogućnosti otplatiti kredit zbog privremene ili potpune nesposobnosti - platit ćemo.
Ako je vaša imovina oštećena i treba popravak, tada ćemo za otplatu Vašeg kredita isplatiti bankovni novac u iznosu koji je jednak prouzročenoj šteti.
Ako iz bilo kojeg razloga izgubite vlasništvo na kupljenu nekretninu, tada ćemo banci isplatiti ostatak vašeg kredita. Nekretninu i imovinska prava možete osigurati ne samo za iznos kredita, već i za stvarnu (tržišnu) vrijednost nekretnine. U slučaju gubitka imovine, takva osiguravajuća zaštita omogućit će ne samo otplatu kredita, već i nadoknaditi sve vaše troškove za kupnju stana, vikendice ili kuće.
