Obiteljski kapital (MSK) dopušteno je provesti umirovljenu mamu, uz njegovu pomoć možete dobiti zdravstvene usluge ili dati obrazovanje djetetu. No, brzo rastuće cijene nekretnina čine mlade obitelji koriste financijsku naknadu kako bi se poboljšali uvjeti stanovanja. Zajmodavci pokušavaju podržati ovaj trend, ističući posebne vrste kredita.
Naučimo kako dobiti kredit za materinsku kapital za izgradnju i koji su uvjeti i značajke primjene subvencije.
Zakonodavna baza MSC-a
Zakonodavstvo jasno definira ciljeve i uvjete za korištenje obiteljskog kapitala. Ova pravila su detaljno opisana u zakonu "o potpori obiteljima s djecom":
- Možete dobiti samo potvrdu o materinskom kapitalu obiteljima u kojima je dijete već podignuto. Pravo na MSC nastaje samo jednom na rođenju bebe.
- Zakon zabranjuje korištenje kapitalnih alata dok dijete ne dosegne 3 godine. Ovo se pravilo ne odnosi na korištenje MSC-a kao sredstvo otplate hipotekarnog duga.
- Vrste financijskih struktura koje mogu ponuditi zajam koristeći državne potpore objekata odobrenih na zakonodavnoj razini.
- Za ugovore o zajmu sklopljeni nakon 2013. godine, poseban uvjet je važeći - prijenos kapitalnih fondova na vjerovnika je moguća samo ne-gotovina.
- Ako je obitelj odlučila poboljšati svoje životne uvjete stavljanjem zajma za izgradnju, na materinskom kapitalu, oni imaju pravo računati na sredstva za prvu obroku, ili kao sumu za djelomičnu ranu otplatu kredita.
- Pri korištenju MSC fondova kao plaćanja kredita dio zajma, treba pamtiti - nominalna vrijednost certifikata ne smije prelaziti ravnotežu glavni dug.
- Obiteljski kapital znači ne podijeljen razvodom supružnika. Kapital ostaje u mami čak i pod uvjetom da djeca podiže Oca.
- Dopušteno koristiti MSK u dijelovima. Na primjer, možete potrošiti određenu količinu kapitala za obrazovanje djece ili mirovinske mame, a preostalo poslati hipoteku.
- Ako su snage specijaliziranih građevinskih organizacija nisu privukle tijekom izgradnje kuće, onda će dužnik morati dvaput otići u FOU. Prvi put će moći dobiti samo polovicu MSK-a da isplati zajam. Druga polovica se plaća nakon 6 mjeseci, ovisno o dostupnosti potvrđivanja dokumenata koje je rad proveden na gradilištu.
Video o tome kako izdati zajam za materinsku kapital. 1. dio.
Pažnja! Povreda zakonodavstva o korištenju MSC fondova je bruto povreda zakona. Ilegalno korištenje kapitala iz proračuna zemlje služi kao razlog za primjenu posebnih sankcija.
Zahtjevi za zajmoprimca za hipoteku i na objekt zalog
Treba pamtiti da jedna prisutnost certifikata ne jamči neometed primitka posuđenih sredstava za izgradnju stanovanja.
Kredit za materijalni kapital za izgradnju vrši se samo uz usklađenost budućeg zajmoprimca na određene zahtjeve.
Preuzmite za pregled i ispis:
Zahtjevi za dužnik
- Dob ventili. Minimalna dob pouzdanog dužnika, prema većini banaka, ne bi trebala biti ispod značaka od 21 godine. Maksimalna dob ne može prelaziti umirovljenje do kraja trajanja zajma.
- Državljanstvo Ruske Federacije.
- Prisutnost konstantne registracije u predmetu Ruske Federacije, gdje se javlja hipoteka. Privremena registracija je dopuštena, prilikom obavljanja broja dodatnih uvjeta (za neke banke).
- Stalno mjesto rada (minimalno iskustvo - od 6 mjeseci do 1 godine).
Trebate li na ovom pitanju? I naši odvjetnici će vas kontaktirati u bliskoj budućnosti.
Zahtjevi za predmet zalog
Budući da je sami koncept "hipoteka" uključuje pružanje sigurnosti za nekretnine, zahtjev Banke je prilično logičan za pružanje sigurnosti za zajam za cijelo razdoblje.
U obliku kolaterala, mogu se izvršiti prostorije, ali za razdoblje izgradnje, dužnik može ponuditi zajmodavcima alternativu u obliku drugog objekta nekretnina ili jamca.
Prema hipotekarnoj podršci, banke nameću brojne zahtjeve koji ovise o vrsti nekretnina:
- ako se zemljište ponudi kao kolateralna, tada će joj se predvidjeti ulazak tijekom cijele godine;
- apartman ili stambena zgrada provjerava fizičko i tehničko stanje.
Banka neće neplaćivati \u200b\u200bna stanje predloženog objekta na zalog, budući da je zadatak vjerovnika je minimiziranje rizika od netrpanosti kredita.
Pažnja! Ako se ispostavi da se dužnik ne može otplatiti svoju dužnost, tada se depozit ostvaruje kako bi se obratili dugove.
Dokumenti za zajam
Kredit za materiny Capital je ciljni zajam, čiji suština ne dopušta korištenje sredstava koje pruža zajmoprimca na ciljevima osim početnog cilja zajma. To znači da će obitelj morati održati sve dokaze o troškovima nastalih tijekom izgradnje troškova.
U fazi dizajna, zajam će morati okupiti impresivan paket referenci i drugih radova:
- Putovnica dužnika, kao i njegovi treneri i jamci.
- Potvrda o braku (ako je dostupna).
- Potvrda o rođenju djeteta (za djecu mlađe od 18 godina).
- Dokumentarna potvrda o zapošljavanju i dohotku.
- Dokumente za banku koju je osigurala Banka.
- Potvrda o pravu na naručivanje putem MSK-a.
Dokumenti navedeni u FOU
Nakon što je zajam uokviren, dužnik mora isplatiti obveze kreditne institucije na račun MSK-a. Da bi ga proveli, morat će kontaktirati mirovinskog fonda s unaprijed određenom dokumentacijom.
Popis dokumentacije uključuje:
- Potvrda o pravu na korištenje certifikata.
- Potvrda o identitetu same zajmoprimca i njegov supružničar / supružnici, Snils.
- Potvrda o braku (ako je primjenjivo).
- Potvrda o rođenju svakog malog člana obitelji.
- Suglasnost ovjerena od strane bilježnika za udjelu u budućem stanu u svakom članu obitelji.
- Ovjereni primjerak bankarskog sporazuma o izdavanju kredita za izgradnju stambene zgrade.
- Izjava majke djeteta, nakon čega je primljena potvrda, bila je o želji da koristi sredstva.
- Pristanak tijela skrbništva o korištenju sredstava certifikata, ako je riječ o posvojiteljima djeteta.
- Pomoć na ravnoteži glavnog duga na zajam, što ukazuje na kamatnu stopu, mjesečnu uplatu i druge podatke o zajmu.
- Pomoć na prisutnosti otvorenog računa u Banci za nenovčani prijenos certifikata.
Opis procesa dizajna kredita pomoću MSK-a
Dakle, da bi zajam za izgradnju za materinsku kapital, dužnik mora slijediti specifični akcija algoritam:
- Dobiti potvrdu o potvrdi o vlasništvu u FOU-u.
- Odaberite najbolji način za korištenje MSK alata - napraviti početni doprinos ili otplatu dijela glavnog duga.
- Odlučiti s vjerovniku i ući u ugovor o kreditiranju.
- Osigurati paket potrebnih dokumenata u FOU i izjavu o namjeri raspolaganja potvrdom.
- Pričekajte prijenos sredstava u organizaciju banke. Prema pravilima, u određenoj fazi mirovinski fond se daje ne više od mjesec dana i 10 dana.
Popis financijskih organizacija spremnih za pružanje hipotekarnog kredita za izgradnju s mogućnošću korištenja državne potpore fondova je iznimno ograničen.
Osim toga, banka ne dopušta uvijek korištenje MSC-a kao početni doprinos.
Gdje možete dobiti kredit
Nabavite kredit za materinsku kapital kako biste izgradili kuću u jednoj od sljedećih organizacija:
- Kreditne strukture su poznate svim bankama koje imaju dozvolu za obavljanje bankarskih usluga.
- Mikrofinancijske organizacije su male kreditne institucije koje pružaju kredite stanovništvu. Dvoranje za projektiranje hipoteke za materinskom kapitalu u MFIS-u, treba pamtiti da iznos kredita ne može prelaziti 1 milijun rubalja.
- Zadruge potrošača su neprofitne sličnosti banaka specijaliziranih za pružanje uzajamne pomoći članovima zadruge.
- Ostale financijske strukture, spremne osigurati iznos gotovine u dugu pod vrstom hipoteke.
Banka nudi
U praksi, većina MSC vlasnika nastoji iskoristiti usluge komercijalnih banaka koji sudjeluju u hipoteku.
Hipoteka za izgradnju materinskog kapitala nudi se sljedeće banke:
| Banka | Iznos, utrljati. | Pojam zajma, godine. | Stopa,% |
| Sbran | Minimalni iznos je 300.000 rubalja., Maksimalno - ne više od 75% procijenjenih troškova budućnosti kod kuće ili od cijene zalog. | Od 1 do 30 godina. | Od 12.5 |
| Vtb | Minimalni iznos - 900 000 utrlja., Maksimalno - 90 milijuna rubalja. | Do 50 godina | Od 11.5 |
| Uniceredit | Do 39 milijuna rubalja. | Do 50 godina | Od 9,5 |
| Deltacredit | Minimalni iznos od 300.000 rubalja. za regije, od 600.000 rubalja. - za Moskvu. Maksimalni iznos kredita odabran je pojedinačno i ograničen je na financijske sposobnosti obitelji. | Od 1 do 25 godina. | Od 11.5 |
| Banka Moskve | Od 500.000 rubalja. Maksimalni iznos se određuje pojedinačno. | Do 50 godina | Od 11.9 |
| Otvaranje banke " | Odabrana je pojedinačno, ograničena na dohodak dužnika. | Do 11 godina. | Određuje se pojedinačno, na temelju iznosa i roka zajma. |
Ako je hipoteka u banci nije dostupna Zajmoprimcu, ostaje tražiti izlaz iz situacije kontaktiranjem drugih financijskih struktura.
Mikrofinancijske organizacije spremne su izdavati zajam za izgradnju u okviru MSC-a, a ne zahtijevaju nepotrebne reference i bez brige o temi zalog.
Nedostatak MFI je visoka kamatna stopa, mali rokovi i male financijske sposobnosti - zajmoprimci uspijevaju dobiti samo male količine koje ne prelaze volumen glavnog kapitala.
Pažnja! Vrijedno je pamtiti da zakon ne ograničava broj istodobno ukrašenih hipotekarnih kredita, stoga MSC znači može biti usmjeren na otplatu nekoliko kredita.
Dragi čitatelji!
Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva pojedinačnu pravnu pomoć.
Za operativno rješenje vašeg problema preporučujemo kontaktiranje kvalificirani odvjetnici naše stranice.
Na posebnosti kreditiranja koristeći Matkapalo uključuju sljedeće:
- Potreba za prevođenje predmeta nekretnina ili zemljišta u ime kupca čak i prije nego što se napravi transakcija.
- Potrebno je istaknuti djecu udjela u novom stambenom (kao što se događa nakon otplate hipoteke?).
- Potrebno je osigurati kompletan paket dokumenata u FOU-u za početni doprinos. Možete naučiti kako se paket dokumenata mora osigurati FOU-u za otplatu hipoteke.
- Mogućnost korištenja programa "mlade obitelji" kako bi se dobila atraktivnija kamatna stopa.
- Potrebno je osigurati dokumente banci nakon donošenja imovine za rad.
- Otvorena kreditna aplikacija vrijedi do 6 mjeseci, budući da se Matkapital prevede u roku od 2 mjeseca na račun banke.
Moguća ograničenja
Postoji nekoliko važnih ograničenja koja su registrirana u 9. poglavlju Stambena koda i FZ br. 256 od 29. prosinca 2006. godine.
Oni su napisani zbog činjenice da se savezni novac koristi za kupnju nekretnina.
Sredstva treba koristiti za namjeravanu svrhu.
Ovdje su glavna ograničenja tijekom kupnje zemljišta za izgradnju kuće:
- Novo stanovanje treba biti u ekvivalentnom području, s razvijenom infrastrukturom, a djeca ne bi trebala biti povrijeđena u njihovim pravima.
- Morat ćete istaknuti djecu u novom smještaju nakon što ste ga uklonili u rad i uklanjanje tereta.
- Kada će imovina preprodaje trebati dozvolu od skrbništva.
- Ako kupite kuću na sekundarnom tržištu, onda ne bi trebalo biti u hitnim slučajevima.
Hipoteka za kupnju kuće s glavnim glasovima
Međutim, moraju ispunjavati zahtjeve središnje banke Ruske Federacije.
Na specijaliziranim web-lokacijama možete jednostavno odabrati banku s najatraktivnijim uvjetima, Jedan od njih je baqui.ru.
Odabir točno gdje za kredit, vrijedi obraćati pozornost ne samo na kamatnu stopu.
Važan čimbenik je stanje otplate brane, broj ureda, dodatni uvjeti ugovora o zajmu i popis dokumenata potrebnih za registraciju kredita.
Sljedeće banke su najpopularnije do danas.:
- Sberbank.
- VTB 24.
- Rifaysenbank.
- Alfa banka.
- Prihvaćanje banke.
- Rosselkhozbank.
- Gazprombank.
- Otvaranje banke.
- Binbank.
- Uralsib.
Naravno, možete napraviti zajam u drugim bankama, ali je u ovim kreditima koji se izdaju na atraktivnim uvjetima. U isto vrijeme, te organizacije su usmjerene na dugoročnu suradnju, dakle, ako postoje problemi s davanjem kredita, moguće je pronaći rješenje koje će zadovoljiti sve strane. Također smo pripremili i kako iu kojim bankama moguće dobiti hipoteku za materinsku kapital na najpovoljnije uvjete.
Zahtjevi za dužnik
I kako uzeti hipoteku na kuću s glavnim glasom?
Da biste dobili zajam za kupnju kuće u hipoteci s glavnim kapitalom ili zemljištem za izgradnju kuće morate ispuniti brojne zahtjeve.
Oni su otprilike isti u svim bankama.
Hipoteka za izgradnju s kapitalom majke izdaje se u skladu s takvim uvjetima:
- Rusko državljanstvo i putovnica.
- Drugi dokument koji certificira. To uključuje prava, putovnicu ili drugi dokument u kojem postoji fotografija.
- Dob ventili od 21 do 65 godina.
- Prisutnost službene zarade, koja je potvrđena u obliku banke ili potvrde o 2-NDFL-u.
- Maksimalni rok ugovora o zajmu je 25-30 godina, ovisno o Banci.
- Pružanje kopije certifikata Matkapitalu.
- Ako su uključeni ko-treneri i jamci, oni također moraju predstaviti putovnicu, drugi dokument koji predstavlja osobnost i potvrdu o dohotku.
Također ćete morati potvrditi račun od strane prodavatelja depozita, katastarskih i tehničke putovnice, odobrene procjene troškova izgradnje, plan budućnosti kod kuće i drugih dokumenata za nekretnine.
Potrebno je izdati depozit nakon puštanja u rad.
Kao što možete vidjeti hipoteku za izgradnju kuće s majčinskim kapitalom - fenomen je uobičajen, i kako ga dobiti, razgovarajmo kasnije.
Postupak kreditiranja
Da biste dobili zajam i kupi kuću u hipoteci s glavnim kapitalom majčice, potrebni su brojni akcija.
U početku, morate pronaći prodavatelja.
On mora prepisati zemlju na kupcu čak i do pune uplate, Ovo je obvezni zahtjev FOU-a. Tek nakon toga možete koristiti certifikat za kupnju kuće u hipoteci za materinskom kapitalu.
Tada ćete se morati sastati s kreditnim stručnjakom i predati potrebnim paketom dokumenata za zajam.
Ovisno o programu, morat ćete predstaviti standardni ili napredni paket dokumenata.
Standard se odnosi:
- Putovnica dužnika, coacher i jamca.
- Drugi dokument koji potvrđuje identitet svih članova transakcije (to može biti pravo, putovnica, potvrda o zamjeniku ili drugom dokumentu gdje postoji fotografija).
- Račun u primitku od strane prodavatelja depozita.
- Katastarska i tehnička putovnica na zaslužan objekt.
- Hipoteka na zaslužan ili drugi objekt nekretnina, čiji je trošak trebao premašiti iznos kredita.
- Certifikat za matkapital.
U naprednom paketu dokumenata dodatno uključuje:
- Potvrdu o dohotku u obliku banke ili 2-NDFL.
- Građevinska dozvola.
- Ekstrakt iz USRP-a.
- Izvaditi iz kuće.
- Odobrena procjena.
- Projekt buduće kuće.
Ovisno o broju čimbenika, kamatna stopa će varirati:
- dostupnost projekta plaće u banci;
- veličinu početnog doprinosa;
- iznos kredita;
- uvjeti kredita;
- broj jamca i trenera.
Dakle, minimalna oklada je vrlo teška. To je obično 12,5% -15,5% godišnje.
Nakon primitka odobrenja za izdavanje kredita, uzimate odgovarajući certifikat u banku i idite na FOU sa sljedećim dokumentima:
- Putovnica i.
- Snils.
- Potvrde o rođenju djece.
- Vjenčani list.
- Obveza dodjeljivanja djece (vrijedi uzimanje uzorka njegovog popunjavanja Ureda FFR).
- Projekt buduće kuće i odobrio procjene.
- Ugovor o kojima je pravna osoba privučena za izgradnju.
- Detalji, gdje prenijeti novac.
Provjera dokumenata u PFRU traje 30 dana i potrebno je isto razdoblje za transakciju.
Kada prodavatelj dobije novac, morat ćete uzeti potvrdu od njega i kontaktirati banku na popis ostataka.
Stručnjaci banaka sami imenuju datum transakcije.
Ako ugovor o kupnji i prodaji predviđa teret od strane prodavatelja prije punog izračuna, morat ćete ga skinuti nakon primitka iznosa za odobreni objekt.
Uklanjanje razmjene banke i odvajanje udjela nastaje nakon zatvaranja hipoteke.
Na vrhuncu udjela djece nakon otplate hipoteke može se naći.
Kada je kuća izgrađena i naručena, bit će potrebno predstaviti odgovarajuće dokumente Banci smanjiti kamatnu stopu.
Postojeći programi za izgradnju kuće
Naziv banke i ime programa | Ukratko o programu |
Uralsib, "hipoteka s državnom podrškom" | Kamatna stopa od 10,8 do 11,25% godišnje. Maksimalni iznos od 8 milijuna rubalja. Morat ćete napraviti osiguranje i osigurati od 20% svog novca za kupnju nekretnina. Položeno razdoblje kreditiranja za 30 godina. |
Sberbank, "Hipoteka s državnom podrškom" | Fiksna stopa 11,4%. Potreban je maksimalni paket dokumenata. Maksimalni iznos od 8 milijuna rubalja, koji se može uzeti do 30 godina. Početni doprinos od 20%. |
Binbank, "hipoteka 11,95%" | Zajam se izdaje za 5-25 godina u nazočnosti od najmanje 20% sredstava za kupnju objekta. Možete dobiti do 8 milijuna rubalja. Htio je osiguranje zajmoprimca i objekta. Cijelo razdoblje zajma daje se polog. |
Rosselkhozbank, "ciljna hipoteka" | Moguće je dobiti do 20 milijuna rubalja prilikom pružanja proširenog paketa dokumenata. Potrebno je osigurati depozit i osigurati sebe i nekretnine. Od 12,9% do 30 godina. Veličina početnog doprinosa određuje se u svakom pojedinom slučaju. |
Gazprombank, "cilj na sigurnost dostupnih nekretnina" | Ne možete koristiti zalog objekt za zalog, stopa od 13% do 14% godišnje. Maksimalni iznos od 30 milijuna rubalja, a maksimalna valjanost ugovora je 15 godina. |
Raiffeisenbank, "Vikendica na sekundarnom tržištu" | Potrebno je steći kuću iz zemlje, stopu od 13-13,25% godišnje, maksimalni iznos od 26 milijuna rubalja, koji se izdaje na 25 godina. Početni doprinos je 40%, možete dati standardni paket dokumenata, ali tada će se kamatna stopa povećati za 1%. |
Dakle, proces mapiranja hipoteka do kuće za materinsku kapital nije težak.
Jedino što trebate je jasno slijediti stambeni kod i FZ br. 236.
Ako niste sigurni da možete dogovoriti, pogledajte Realtors. Oni znaju sve značajke i moći će vam pomoći da brzo napravite kompletan paket dokumenata. Također dobivanje hipoteka kroz agenciju za nekretnine provodi se brže i lakše.
Većina obitelji na pojavu djeteta počinju poboljšati životne uvjete. Jedna od opcija za povećanje četvornih metara je izgradnja privatne kuće. Međutim, sredstva za takvu odluku nisu svaka para. Stoga je država omogućila korištenje kapitala materinstva za dobivanje kreditnih sredstava za samostalnu izgradnju kuće.
Trenutno, jedna od najpopularnijih mjera za podršku obiteljima s djecom je materinski kapital. Vlada Ruske Federacije procijenila je učinkovitost i potražnju za plaćanjem i proširio akciju do kraja 2021. godine.
U većini slučajeva obitelji s djecom koriste certifikat kao priliku da dobiju svoje stanovanje. To je zbog činjenice da regulatorni Zakon ograničava načine za provedbu sredstava, ali nudi različite mogućnosti za potrošnju Matkapala za dobivanje stambenih prostora:
- kupnja stanovanja (puna ili djelomična plaćanja na štetu kapitala);
- izgradnju kuće (samo sama);
- rekonstrukcija stanovanja (bez sudjelovanja građevnih organizacija).
Izgradnja kuće je najmanje popularna rashoda sredstava. Međutim, takve se žalbe odvijaju. U isto vrijeme, zakon vam omogućuje da uzmete hipoteku za izgradnju kuće za materinskom kapitalu.
U 2019. godini iznos pomoći je 453.026 rubalja. Ovaj iznos nije dovoljan za izgradnju privatne kuće. Stoga građanin može koristiti daljnjih kreditnih sredstava za izgradnju.
Definicije
Razmotrite više, što predstavlja tu mjeru socijalne podrške. U 2007. godini vlada Ruske Federacije odlučila je potaknuti plodnost diljem zemlje kako bi se poboljšala demografska situacija. Metoda ne-osobne njege odabrana je kao metoda. Međutim, uspostavljena je niz ograničenja:
Tijelo odobreno za izdavanje kapitala je mirovinski fond. Dokument nema ograničeno razdoblje i sredstva koja su na njegovom računu podliježu indeksaciji.
Međutim, ne svaka obitelj ima pravo koristiti socijalnu podršku. Zakon utvrđuje brojne zahtjeve primatelja. Takve kriterije ne bi trebale pristupiti ženu ili čovjek koji se prijavljuje za kapitalnu potrošnju:
- lišen / ograničen u pravima djeteta;
- oslobođen od usvajanja na sudu u svojoj krivi;
- predstavite opasnost za život i zdravlje djeteta, zbog čega je izabran na temelju članka 77. SCRO.
Prema tome, vlasnik certifikata koji odgovara zahtjevima Banke može izdati zajam za izgradnju kuće za materinsku kapital i biti vlasnik ili stanar (dugo vremena) zemljišne parcele za stambenu izgradnju.
Izgradnja kuće na kredit za materinsku kapital
Vlasnik certifikata može odlučiti započeti izgradnju stambenih prostora uz sudjelovanje kapitalnih fondova. Zakon vam omogućuje ulaganje u izgradnju samo privatne kuće.
Važno! Pojedinačni stambeni prostori je kuća namijenjena za godinu dana boravka jednog bračnog para, a ne prekoračenje 3 etaže i smještena odvojeno.
Potrebno je podijeliti situacije u kojima se vlasnik gradi kuću, a kada je uključena specijalizirana (građevinska) organizacija za te svrhe. U prvom slučaju sredstva se prenose na majstor certifikata. 50% tijekom razdoblja izgradnje i 50% nakon završetka. U drugoj situaciji, novac će biti poslan bankovnom računu Banke. U isto vrijeme, potrebno je dostaviti ugovor ovlaštenom tijelu.
Troškovi sredstava je tako moguć tek nakon što dođe do djeteta 3 godine. Međutim, zakon predviđa mogućnost korištenja potvrde u određenom razdoblju za isplatu ciljnog zajma za izgradnju kuće za materinsku kapital. Postoji nekoliko ograničenja pri izdavanju kredita:
- Kreditna organizacija ne postoji manje od 3 godine.
- Postoji dozvola za ovu vrstu aktivnosti.
Zakon ne ograničava zakon građanina da odabere vrstu zajmodavca. To može biti banka, organizacija koja pruža usluge za izdavanje mikroloansa, potrošačkih zadruga.
Dokumentacija za registraciju
Najčešći zajam opciju za stambenu izgradnju je hipoteka pozajmljivanje o sigurnosti objekta. Stoga vlasnik certifikata treba prikupiti 2 paketa dokumenata. 1 - Ovlaštenom tijelu (dobivanje dopuštenja potrošnju), 2 - na banku (za registraciju).
Popis informacija potrebnih za mirovinski fond odobrava se zakonom. Papir se može podnijeti osobno u organizaciju i putem MFC-a. Vlasnik mora dostaviti dokumente:
- na zemljište;
- dopuštenje najmodavca (ako je ugovor o najmu prisutan);
- izvorni certifikat;
- sporazum o privlačenju izvođača (ako je dostupan);
- putovnica vlasnika;
- obvezu izdvojiti udio svih članova obitelji (notarial).
Uz pozitivnu odluku ovlašteno tijelo će navesti sredstva kapitala u banku na otplatu kredita. Novac se šalje u roku od 2 mjeseca od datuma državne registracije objekta.
Drugi paket dokumenata mora se dostaviti Banci. Kada kontaktirate kreditnu instituciju, suprug vlasnika certifikata mora biti prisutan. Morate pripremiti sljedeće radove:
- zahtjev za kredit;
- upitnici zajmoprimca i coacher;
- putovnice supružnika;
- potvrda o dohotku njezina supruga i žene;
- dokument o registraciji bračne unije;
- Snils, vozačka dozvola ili drugi dodatni dokument;
- informacije o objektu u izgradnji.
Popis nije konačan i razlikuje se ovisno o odabranoj banci. Možete razjasniti popis na web stranici organizacije ili kada kontaktirate osobni prijem specijalistu.
Obvezni uvjeti
Svaka kreditna institucija utvrđuje svoje želje za zajmoprimce. Stoga se određeni uvjeti moraju odrediti izravno u odabranoj banci. Međutim, opći zahtjevi su približno isti:
- Potvrda razine službenih obiteljskih prihoda u posljednjih 6 mjeseci.
- Dob dužnika i hladnjak najmanje 21 godinu, a ne više od 65 godina.
- Radno iskustvo je najmanje 1 godina (u posljednjih 5 godina), od njih pola godine na posljednjem mjestu.
Nakon razmatranja zahtjeva, Banka donosi odluku. Uz pozitivan ishod, vlasnik certifikata mora poduzeti sljedeće radnje:
Kapitalni kapital na kredit za izgradnju kuće se vrši na otplatu nakon zajma. Ovlašteno tijelo smatra zahtjev i nakon 2 mjeseca navodi novac u banku.
Je li odbijanje moguće
Po primitku posuđenih sredstava za izgradnju događaju se neočekivane situacije. I banka i ovlašteno tijelo mogu odbiti pružiti kredit.
Kapitalna sredstva mogu se planirati kao prvi doprinos, ako je dijete napunilo 3 godine. U suprotnom, certifikat se može izvršiti na otplatu glavnice nakon zajma.
Približni razlozi odbijanja Banke:
- Nedovoljna razina obiteljskog dohotka.
- Loša kreditna povijest vlasnika certifikata ili njegov suprug.
- Dobi do 21 ili više 65 u očekivanom trenutku plaćanja duga.
- Nedostatak službenog zaposlenja.
- Iskustvo manje od 1 godine.
Uzroci odbijanja ovlaštenog tijela:
- Korištenje svih sredstava u druge svrhe.
- Uma zemlje.
- Vlasnik je izgubio pravo na narudžbu putem potvrde.
- Zastupanje nepouzdanih dokumenata.
- Građevinski objekt je vrtna kuća ili pomoćna zgrada.
Zakon dopušta aplikaciju s prijavom za zajam u isto vrijeme kao neograničen broj kreditnih institucija.
Stoga, s odbijanjem jednog, moguće je pristati na drugu. Neovlašteni neuspjeh ovlaštenog tijela može se uložiti žalba na sudu.
Nudi organizacije
Kreditne organizacije pokazuju interes za privlačenje građana koji posjeduju certifikat. Stoga mnogi od njih nude posebne uvjete za izdavanje kredita. Među njima:
- Mikrofinancijske organizacije. Brzo uređenje s minimalnim dokumentima, bez pregleda građevinskog objekta. Iznos kredita ne smije prelaziti iznos kapitala.
- Sberbank. Početni doprinos od 10%. Usvajanje dodatnih trenera između rođaka.
- Vtb. Omogućuje vam povećanje veličine kredita na iznos koji je sačuvan na potvrdi.
- Gazprombank. Smanjenje početnog doprinosa zbog kapitala, u cijelosti ili djelomično (najmanje 5%).
- Otvor. Povećava maksimalnu veličinu kredita za iznos kapitala.
Ti su uvjeti prikazani od 2018/19 godine. Za trenutne informacije trebate izravno kontaktirati svoju kreditnu instituciju.
Potrošnja Matkapali za dizajn kredita za izgradnju kuće je dopušten zakonom. Iako regulatorni čin pruža veliki broj uvjeta za takvu uporabu, obitelj može dobiti značajan popust na zajam. Za maksimalnu korist, vlasnik certifikata mora biti upoznati s aktualnim prijedlozima kreditnih institucija.
Vrijeme čitanja: 5 minuta
Nakon pojave djece, obiteljski parovi su često prisiljeni razmišljati o poboljšanju stambenih uvjeta i razmatraju kupnju stana ili izgradnju privatne kuće. Za provedbu takvih ciljeva država dodjeljuje monetarnu subvenciju - materinskom kapitalu. Državna naknada omogućuje vam da uzmete kredit za materinsku kapital za izgradnju kuće.
Definicija glavnog grada
Kako bi se osigurala materijalna pomoć obiteljima s djecom, program "", koji je odobrio FZ Ruske Federacije od 29. prosinca 2006. br. 256 "na dodatne mjere državne potpore obiteljima s djecom".
Matkapital je sredstva iz saveznog proračuna usmjerena na dodatne mjere državne potpore obiteljima u kojima rastu dvije i više djece (do 31. prosinca 19).
Od 01/01/20 izdaje se na rođenju prvog djeteta, a iznos na drugoj ili naknadnoj će se povećati za 150 tisuća rubalja. Osim toga, indeksacija iznosa kapitala i ove godine bit će 466.617 rubalja.
Provedba materijalne pomoći provodi se putem mirovinskog fonda Ruske Federacije izdavanjem posebne potvrde.
Koje se svrhe mogu uzeti zajam za materinsku kapital
Među svim legitimnim područjima ulaganja glavnog kapitala je najpopularniji za poboljšanje stambenih uvjeta. Za ovu obitelj s djecom često zauzimaju stambeni zajam. Ovo je jedini opseg zahtjeva za subvenciju na koji kredit zajam može biti uređen.
U isto vrijeme, zajam se može dobiti za:
- kupovina u novom fondu u izgradnji ili na sekundarnom tržištu nekretnina;
- individualna stambena izgradnja;
- stjecanje udjela u udjelu budućih nekretnina;
- naknade za plaćanje za stambene zadruge;
- poboljšanja koja su već dostupna stanovanje.
Kredit za izgradnju pod Matkapital: Kako ga dobiti
Iznosi koji trenutno čine kapital materinstva nije dovoljan da u potpunosti izgraditi novi objekt, čak i ako sami gradite kod kuće, to jest, bez privlačenja izvođača.
Registracija kredita za obiteljski kapital je prava prilika da postane vlasnici nove kuće. Međutim, učiti uvjete kreditiranja moraju biti potrebni i prije nego što će hipoteka biti izdana s glavnim kapitalom majke za izgradnju privatne kuće.
Po zakonu, podnositelj zahtjeva može dobiti stambeni kredit u bilo kojoj financijskoj instituciji, koja ima dozvolu tijekom 3 godine za provedbu takvih operacija. U praksi, dužnik ima pravo podnijeti zahtjev za kreditne fondove samo na bankarsku organizaciju.
I zajam će se izdati samo ako podnositelj zahtjeva u skladu s nizom zahtjeva:
- minimalna dob najmanje 21 godinu, maksimalno - ne više od umirovljenja do kraja kreditnog roka;
- rusko državljanstvo;
- stalna registracija u predmetu Ruske Federacije, na čijem teritoriju obavlja hipoteka. Podložno nizu dodatnih uvjeta, neke banke omogućuju privremenu registraciju;
- stalno mjesto rada s minimalnim iskustvom od šest mjeseci do 12 mjeseci.
Takvi zahtjevi su prikazani zajmoprimcima, većina banaka koja čine hipoteku pod matkapital. Da biste dobili hipotekarni zajam, trebate:
- Kontaktirajte mirovinski fond Ruske Federacije za potvrdu o vlasništvu certifikata.
- Odaberite prikladan način za ulaganje glavnog kapitala: otplata dijela glavnog duga ili plaćanje početnog doprinosa.
- Zaključiti sporazum s vjerovniku.
- Podnosi zahtjev za PF za namjeru za korištenje subvencija i pripremljeni paket dokumenata.
Nakon toga, ne više od 40 radnih dana, sredstva će biti navedena na računu bankarske institucije. 
Gdje se prijaviti za zajam
Nekoliko financijskih organizacija pružaju hipotekarnog kredita za izgradnju pod sredstvima u državnom vlasništvu. Kako bi dobili zajamčeni rezultat, bolje je primjenjivati \u200b\u200bna dokazane bankarske institucije koje rade s državnim certifikatima, na primjer:
- "Banka Moskve",
- Rosselkhozbank,
- "UniCredit";
- "Azijsko-pacifička banka" i drugi.
Ako ne možete koristiti bankovni zajam, vlasnik certifikata će se morati prijaviti na druge financijske strukture koje imaju zakonsko pravo da posudi građane na način ciljane pomoći, na primjer, za kreditnu zadrugu.
Koje dokumente moraju biti osigurani
U fazi dizajna kredita morate prikupiti paket dokumenata, koji je identičan svim bankarskim organizacijama:
- putovnica zajmoprimca (Jamci i Coasters);
- potvrda o braku (ako je dostupna);
- rodni list (do 18 godina);
- dokument koji potvrđuje pravo raspolaganja opreme maktapala;
- potvrda o zapošljavanju i dohotku;
- dokumente za depozit koje je osigurala banka.
- registracija kredita u rubu i stranoj valuti;
- početni doprinos je od 15%;
- kamatna stopa - od 9%;
- otplata kredita u obliku jednakih plaćanja;
- pojam otplate kredita je do 30 godina.
- prisutnost dozvola za izgradnju objekta koje izdaju lokalne vlasti;
- izgradnja gradnje na području Ruske Federacije;
- pronalaženje zemljišne parcele u vlasništvu vlasnika Matkapital / Drugog supružnika ili korištenja zemljišta na drugoj pravnoj osnovi: desno od najamnine i tako dalje;
- prisutnost propisane vrste dopuštene uporabe: "Za individualnu stambenu izgradnju".
Neki lenders mogu zahtijevati niz dodatnih referenci. Osim toga, morate ispuniti obrazac za prijavu izjava za pružanje kredita.
Rosselkhozbank je jedna od financijskih organizacija koje uspješno rade s sredstvima obitelji u državnom vlasništvu s djecom i pružanje kredita za izgradnju.
Banka postavlja standardne uvjete kreditiranja i prihvatljive zahtjeve za zajmoprimcu i građevinski objekt:
Uvjeti izgradnje za materinsku kapital
Koristite klice za izgradnju privatne kuće moguće, ovisno o sljedećim zakonodavnim normama:
Je li moguće kupiti zemljište koristeći matkapal
Kao što je gore spomenuto, upute na kojima glavni kapital za materinsku može ulagati, regulira FZ br. 236. Na popisu ciljeva na koje se može koristiti certifikat, ne postoji kupnja zemljišnih parcela.
U nekim subjektima Ruske Federacije moguće je koristiti sredstva regionalnih naknada.
Je li moguće isplatiti potrošačkog zajma od strane strojeva
Prema zakonu, nemoguće je usmjeriti sredstva glavnog kapitala za otplatu potrošačkih kredita kućanskim aparatima, automobilima i drugim potrebama.
Upoznavanje u priopćenju za PF o svojoj namjeri da potroši državni novac za kupnju neke robe, vlasnik certifikata primit će nedvosmisleno odbijanje.
Uvođenje paušalne naknade, koja je u prethodnim godinama više nego nekada bila služila kao mjera protiv krize za otplatu takav zajam, jedini je pravni način raspolaganja strojevima u takvoj situaciji.
Sažetak
Dobivanje kredita za izgradnju vlastitog doma za sredstva glavnog kapitala je učinkovit način za poboljšanje obitelji obitelji s djecom. Pozamčeni fondovi se izdaju tek nakon što će Banka i mirovinski fond uzeti pozitivnu odluku.
Pružanjem potrebnih dokumenata i ispunjavanjem uvjeta zakona, vlasnik certifikata može dobiti kredit i nastaviti izgradnji.
Kako koristiti materinski kapital za izgradnju kuće: video
Odvjetnik. Član odvjetničke komore sv. Petersburga. Radno iskustvo više od 10 godina. Diplomirao je na Sveučilištu St. Petersburg. Specijalizirana za građansku, obiteljsku, stambenu, zemljišno pravo.
