İpoteka kreditinə yardım haqqında qanun. Bankirlər ipoteka krediti alanlara kömək üçün yeni meyarlar təklif ediblər. dövlətdən % kompensasiya

Rusiya Tikinti Nazirliyinin 30 avqust 2017-ci il tarixli 1184 / pr əmri "Mənzil ipoteka kreditləri (kreditləri), ipoteka agentləri üçün kreditorlara (borc verənlərə) kompensasiya verilməsinə dair qərarların qəbulu üçün İdarələrarası Komissiyanın yaradılması və işinin təşkili haqqında ...

Əlavə № 2

Tikinti Nazirliyinin əmri ilə

və mənzil-kommunal xidmətlər

Rusiya Federasiyası

30.08.2017-ci il tarixli N 1184/pr

MÖVQE

İDARƏLƏRARASI QƏRAR QƏBUL EDƏN KOMİSSİYA HAQQINDA

İPOTEKA ALTINDA KREDİTORLARA (KREDİTORLARA) ÖDƏNİLMƏSİ HAQQINDA

MƏNZİL KREDİTLƏRİ (KREDİTLƏRİ) yaranan itkilərin (onların bir hissəsi)

İPOTEKA MƏNZİFLƏRİNİN YENİDƏNDİRİLMƏSİ NƏTİCƏSİNDƏ

PROQRAMIN ŞƏRTLƏRİNƏ UYĞUN OLAN KREDİTLƏR (KREDİTLƏR)

ÇƏTİNDƏ MƏNZİL KREDİTLƏRİ (KREDİT).

MALİYYƏ VƏZİYYƏTİ

1. İpoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üçün kreditorlara (borc verənlərə), "İpoteka haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentlərinə kompensasiya verilməsi barədə qərar qəbul etmək üçün idarələrarası komissiya. qiymətli kağızlarİpoteka agentləri tərəfindən tələb hüququ əldə edilmiş ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə və “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” Səhmdar Cəmiyyətinə bu şirkət tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə, kreditin qaytarılması şərtlərinə uyğun olaraq mənzillərin bərpası nəticəsində yaranan itkilər (onun bir hissəsi) üzrə. proqram müəyyən kateqoriyalarçətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka mənzil kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanlar (bundan sonra - İdarələrarası Komissiya), Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017-ci il tarixli, 961 nömrəli "Müəyyən kateqoriyadan olan mənzil kirayəçilərinə kömək proqramının daha da həyata keçirilməsi haqqında" qərarının 2-ci bəndinə uyğun olaraq yaradılmışdır. çətin həyat vəziyyətində olan ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının (bundan sonra yardım proqramı) həyata keçirilməsinin səmərəliliyini artırmaq.

2. İdarələrarası Komissiya öz fəaliyyətində Rusiya Federasiyasının Konstitusiyasını, federal konstitusiya qanunlarını, federal qanunları, Rusiya Federasiyası Prezidentinin və Rusiya Federasiyası Hökumətinin aktlarını, bu Əsasnaməni və İdarələrarası Komissiyanın iş qaydasını rəhbər tutur.

3. İdarələrarası Komissiya sədri, sədrinin müavini və İdarələrarası Komissiyanın üzvləri daxil olmaqla azı doqquz nəfərdən ibarət tərkibdə yaradılır.

İdarələrarası Komissiyanın tərkibi federal icra hakimiyyəti orqanlarının, Rusiya Federasiyası Federal Məclisinin nümayəndələrindən, Mərkəzi Bank Rusiya Federasiyası, Rusiya Federasiyasının İctimai Palatası, Rusiya Federasiyasında İnsan Hüquqları üzrə Müvəkkili.

4. İdarələrarası Komissiyanın əsas funksiyaları aşağıdakılardır:

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 2015-ci il 27 aprel tarixli 2015-ci il tarixli № 275 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Çətin maliyyə vəziyyətində olan bəzi kateqoriyalı ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtlərinə (bundan sonra Əsas şərtlər) uyğun olaraq 7-ci bəndlərə və Əsas şərtlərə uyğun olaraq baxılması. Çətin Maliyyə Vəziyyətində İpoteka Mənzil Kreditləri (Kreditləri) üzrə Bəzi Kateqoriyalar Borcalanlara Yardım Proqramının tətbiqi və artırılması nizamnamə kapitalı Səhmdar Cəmiyyəti"Mənzil İpoteka Kredit Agentliyi" ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri), "İpoteka qiymətli kağızları haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq fəaliyyət göstərən ipoteka agentləri, tələb hüquqları ipoteka agentləri tərəfindən alınmış ipoteka mənzil kreditləri (kreditləri) üzrə kreditorların (borc verənlərin) müraciətləri və İpoteka İpoteka İpoteka İpoteka İpoteka İpoteka İpoteka Cəmiyyəti analar), bu şirkət tərəfindən əldə edilmiş tələb hüquqları (bundan sonra yardım proqramında, yardım proqramında iştirak edən kreditorlar adlandırılacaq);

yardım proqramında iştirak edən kreditorlara hər bir restrukturizasiya olunmuş ipoteka krediti (krediti) üzrə kompensasiyanın maksimum məbləğinin artırılmasının mümkünlüyü (mümkünsüzlüyü) barədə qərarların qəbul edilməsi;

Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin (bundan sonra AHML ASC) yardım proqramında iştirak edən kreditorlara ipoteka mənzil kreditlərinin (kreditlərinin) restrukturizasiyası zamanı kompensasiyanın (onun bir hissəsinin) ödənilməsinin mümkünlüyü (mümkünsüzlüyü) haqqında qərarların qəbul edilməsi.

5. İdarələrarası komissiya öz fəaliyyətini təsdiq edilmiş iş qaydasına uyğun həyata keçirir.

6. İdarələrarası Komissiyanın iclasları formada keçirilir kənar səsverməən azı ayda bir dəfə. Zəruri hallarda İdarələrarası Komissiyanın sədrinin qərarı ilə iclaslar şəxsən keçirilə bilər.

7. İdarələrarası Komissiyanın iclası onun üzvlərinin azı yarısı iştirak etdikdə səlahiyyətli sayılır.

İdarələrarası Komissiya üzvlərinin ən azı yarısı təqdim etdikdə, qiyabi səsvermə keçirilmiş sayılır. sabit vaxt düzgün doldurulmuş anketlər. Qiyabi səsvermə yolu ilə qərarlar İdarələrarası Komissiyanın üzvləri olmadıqda qəbul edilir. Qiyabi səsvermə yolu ilə qərar qəbul edilməmiş məsələlərə İdarələrarası Komissiyanın iclasında baxıla bilər.

8. İdarələrarası Komissiyanın sədri vəzifəsi üzrə Rusiya Federasiyasının tikinti, mənzil-kommunal təsərrüfatı nazirinin müavinidir.

9. İdarələrarası Komissiyanın sədri:

İdarələrarası Komissiyanın işinə ümumi rəhbərliyi həyata keçirir;

İdarələrarası Komissiyanın işinin təşkili üçün zəruri olan sənədlərin formalarını təsdiq edir;

İdarələrarası Komissiyanın iclaslarını çağırır;

İdarələrarası Komissiyanın iclasının gündəliyini və qiyabi səsverməyə çıxarılan məsələlərin siyahısını təsdiq edir, doldurulmuş sorğu vərəqələrinin təqdim edilmə müddətini və qiyabi səsvermənin nəticələrinin müəyyən edilməsi tarixini müəyyən edir;

qiyabi səsvermə zamanı İdarələrarası Komissiyanın üzvlərindən alınmış məlumatlara və İdarələrarası Komissiyanın üzvlərindən daxil olmuş sorğu vərəqələrinə baxır.

10. İdarələrarası Komissiyanın sədri olmadıqda, İdarələrarası Komissiyanın iclası təşkil edilərkən və/və ya keçirilərkən onun vəzifələrini İdarələrarası Komissiyanın sədr müavini həyata keçirir.

11. İdarələrarası Komissiyanın məsul katibi:

iclasın protokolunu aparır və İdarələrarası Komissiyanın qərarlarını tərtib edir;

İdarələrarası Komissiyanın iclaslarının hazırlanmasını təşkil edir, İdarələrarası Komissiyanın sədri ilə razılaşdırmaqla iclasın gündəliyini, iclasın gündəliyini və iclasa dəvət olunan şəxslərin siyahısını (zəruri hallarda) formalaşdırır, habelə İdarələrarası Komissiyanın iclasında baxılacaq məsələlərə dair materialların daxil olmasını təmin edir;

yardım proqramında iştirak edən kreditorlar tərəfindən verilmiş sorğuların düzgün tərtib edilməsi və qəbul edilmiş sənədlərin tamlığının yoxlanılması üçün təhlil etmək üçün AHML SC-nin mütəxəssislərini cəlb edir;

iclasın gündəliyi, onun keçirilmə tarixi, yeri, vaxtı barədə İdarələrarası Komissiyanın üzvlərinə və iclasa dəvət olunmuş şəxslərə məlumat verir, habelə İdarələrarası Komissiyanın iclasında baxılmalı olan materialların surətlərini göndərir;

qiyabi səsverməyə çıxarılan məsələlər üzrə sorğu vərəqələrini hazırlayır və İdarələrarası Komissiyanın üzvlərinə göndərir;

doldurulmuş sorğu vərəqələrinin təqdim edilməsi üçün son tarix və qiyabi səsvermənin nəticələrinin müəyyən edilməsi tarixi barədə İdarələrarası Komissiyanın üzvlərinə məlumat verir;

qiyabi səsvermə zamanı İdarələrarası Komissiya üzvlərinin daxil olmuş sorğu vərəqlərini İdarələrarası Komissiyanın sədrinə təqdim edir;

İdarələrarası Komissiyanın iclasının (qiyabi səsvermənin) protokolunu tərtib edir;

İdarələrarası Komissiyanın fəaliyyətinə dair sənədlərin uçotunu və saxlanmasını təmin edir;

İdarələrarası Komissiyanın sədri ilə razılaşır və razılığa əsasən, İdarələrarası Komissiyanın iclasının protokolunu imzalayır;

yardım proqramının operatoru kimi tədbirləri planlaşdırarkən sonradan baxılmaq üçün İdarələrarası Komissiyanın iclası protokolunun surətlərini öz üzvlərinə, habelə “AHML” ASC-yə göndərir;

İdarələrarası Komissiyanın sədri adından digər funksiyaları yerinə yetirir.

12. İdarələrarası Komissiyanın üzvləri:

a) İdarələrarası Komissiyada baxılan məsələlərin müzakirəsində, onlar üzrə qərarların işlənib hazırlanmasında və qəbulunda, səsvermədə iştirak etmək;

b) İdarələrarası Komissiyanın sədrinə komissiyanın işinin təşkili ilə bağlı təkliflər verir;

c) komissiyanın iclasında baxılacaq məsələlər üzrə materialları İdarələrarası Komissiyanın məsul katibinə təqdim edir;

d) namizədlər irəli sürmək məmurlar iclasda iştirak etmək üçün idarələrarası komissiyanın üzvü olmayan maraqlı federal hökumət orqanları;

e) öz səlahiyyətlərini başqa şəxslərə həvalə etmək hüququna malik deyildir. Şəxsən keçirilən iclasda iştirak etmədikdə, iclasda elan edilmiş baxılan məsələlərə dair öz rəyini yazılı şəkildə bildirmək hüququ protokolda əks etdirilməlidir və iclasda iştirak edən İdarələrarası Komissiya üzvünün səsi kimi nəzərə alınır.

TASS, 22 avqust. Avqustun 22-dən Rusiya Federasiyası Hökuməti çətin vəziyyətdə olan ipoteka borcalanlarına dəstəyi bərpa edir. maliyyə vəziyyəti, yeni qaydalara əsasən. Həm rubl, həm də kredit götürən borcalanlar xarici valyuta. Həmçinin baxın ipotekanın ödənilməsində dövlət yardımı kimlər alacaq Yeni proqram Hökumət Ehtiyat Fondundan 2 milyard rubl məbləğində maliyyələşdiriləcək, onun uzadılması ən azı 1,3 min iş yerinin yenidən qurulmasına imkan verəcəkdir. ipoteka kreditləri. Proqram Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) tərəfindən idarə olunacaq. Yeni nəşr proqram borcalanlar üçün tələbləri aydınlaşdırır. Belə ki, ipoteka kreditinin alındığı tarixdən restrukturizasiya üçün ərizənin verildiyi tarixə qədər ən azı 12 ay keçmiş ipoteka kreditorları və aylıq ödəniş kredit ən azı 30% artıb.

İpoteka kreditlərinin restrukturizasiyası məsələlərinə baxılması üçün komissiya yaradılıb

Beləliklə, məsələn, idarələrarası komissiyanın qərarı ilə, müstəsna hallarda, dövlətdən yardımın əsas məbləği 1,5 milyon rubldan, lakin iki dəfədən çox olmamaqla artırıla bilər. Valyuta İpotekaları Rusiya Federasiyasının Maliyyə Naziri Anton Siluanov 2017-ci ilin mart ayında xarici valyuta ipotekaları ilə görüşdən sonra bir sistemin yaradılmasını təklif etdi. dövlət yardımı ipoteka krediti alanlar diqqəti valyuta ipotekasına çevirmək üçün. Maliyyə Nazirliyi və AHML ilə görüşlərdə valyuta ipoteka hərəkatının fəalları proqrama qoşulmaq üçün əsas meyar vətəndaşın xarici valyutada hesablanmış və 2014-cü ilin sonuna qədər qəbul edilmiş məqsədli mənzil ipoteka krediti (krediti) üzrə öhdəliklərinin olması faktı olduğu halda “məhsul yanaşması”nda təkid ediblər.

İpoteka yardım proqramı işini bərpa edir

Çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş ipoteka krediti alanların dəstəklənməsi üçün ayrılan büdcə vəsaitləri artıq öz alıcılarını tapıb. "İzvestiya"ya Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyində (AHML) deyildiyi kimi, dövlət proqramı üzrə 4,5 milyard rublun hamısı faktiki olaraq banklar tərəfindən seçilib və ipotekanın restrukturizasiyasına yönəlib. Beləliklə, dövlət proqramının başa çatması üçün rəsmi son tarix mayın 31-i olsa da, yaxın günlərdə uğurla başa çatmış hesab edilə bilər.

Diqqət

Hökumət proqramı AHML-nin nümayəndəsi "İzvestiya"ya bildirib ki, böhran səbəbindən çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına yardım bir neçə günə başa çatacaq. 2015-ci ilin birinci yarısında büdcədən rusları dəstəkləmək üçün ayrılan 4,5 milyard rubl, əslində. tükənmiş. Bu, cari ilin əvvəlində kreditlərin restrukturizasiyası üçün borcalanların tələbatının kəskin artması ilə əlaqədardır. Beləliklə, proqramın məqsədi yerinə yetirilir, agentlik əmindir.

İpoteka krediti alanlara dövlət yardımı proqramı vaxtından əvvəl başa çatır

Borcalanın sənədləri müvafiq ərizə əsasında kreditor bankın qərarı ilə baxılmaq üçün komissiyaya təqdim ediləcək. Banklar proqramın şərtlərinə uyğun olaraq yardım almaq hüququ olmayan borcalanları süzgəcdən keçirməyə borcludurlar. Bu, həqiqətən ehtiyacı olan ailələrə mümkün qədər tez yardım göstərmək üçün sənədlərə baxılma vaxtını azaldacaq.

Məlumat

Qeyd edək ki, ipoteka krediti götürənlərə son yardım proqramı zamanı “dünən” və “bu gün” ipoteka üçün müraciət edən borcalanların borcun bir hissəsini silmək istəmələri ilə bağlı xeyli sayda hal qeydə alınıb. Həmçinin, proqrama uyğun olmayan başqa yaşayış daşınmaz əmlakı (bir və ya daha çox) olan borcalanlar tez-tez müraciət edirlər. Üstəlik, borc alanlar əmlakı konkret olaraq qohumlarına verib və restrukturizasiya üçün sənədlər təqdim ediblər.

İpoteka Borcalanlarına Yardım Komissiyası

Aylıq ödənişi 30% və ya daha çox artmış rubl borcalanları kateqoriyasına çətin maliyyə vəziyyəti səbəbindən əvvəllər bankın daxili proqramlarına uyğun olaraq təxirə salınmış ödənişlə yenidən qurulmuş, lakin ölçüsündə artım olan ipoteka sahibləri daxildir. Yeni proqramın müəlliflərinin fikrincə, əhəmiyyətli azalma fonunda ipoteka faizləri 2015-2016-cı illərlə müqayisədə aylıq ödənişin ən azı 30% artırılması şərti ədalətlidir, rubl ipoteka sahibləri indi birbaşa banklarda aylıq ödənişi azaltmaq üçün ipotekalarını yenidən strukturlaşdırmaq imkanı əldə edirlər. AHML rəhbəri Aleksandr Plutnikin sözlərinə görə, bu gün banklar ipoteka kreditlərinin illik 9,5% dərəcəsi ilə yenidən maliyyələşdirilməsini təklif edirlər. Beləliklə, proqram çətin maliyyə vəziyyətində olan borcalanlara kömək etmək üçün daha da diqqət mərkəzində olmuşdur.

Rusiya Sberbankının rəsmi saytı

Əvvəlki proqram Çətin Həyat Vəziyyətlərində İpoteka Borcalanlarına Yardım Proqramı 2015-ci ilin aprelində başlamış və rəsmi olaraq 31 may 2017-ci ildə başa çatmışdır (proqram vəsaitləri 2017-ci ilin martında xərclənmişdir). İpoteka sahiblərinin borclarının restrukturizasiyası üçün 4,5 milyard rubl ayrılıb. Ümumilikdə 2015-ci ildən indiyədək 22 minə yaxın insan dövlət proqramı çərçivəsində dəstək alıb.
rus ailələri. “Bununla belə, bəzi borc alanlar hələ də ipoteka kreditlərinin qaytarılmasında çətinlik çəkirlər. Belə vətəndaşlara dəstək vermək üçün əlavə nağd pul 2 milyard rubl məbləğində, eləcə də bazarda mövcud vəziyyət nəzərə alınmaqla proqram üçün yeni şərtlər təsdiq edilib”, - AHML-dən bildiriblər.
Rusiya Federasiyasının tikinti və mənzil-kommunal təsərrüfat naziri Mixail Men bazar ertəsi jurnalistlərə bildirib ki, Rusiyada çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş ipoteka kreditorlarının problemləri ilə məşğul olmaq üçün idarələrarası komissiya yaradılıb. “Bizim çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına dəstək proqramımız var. Müraciətlər qəbul edilib ki, biz müəyyən qeyri-standart işlərdə komissiyanın tərkibində qərar verə bilək. İnzibati sənəd imzalandı, komissiya yaradıldı.

Ona mənim müavinim Nikita Stasişin rəhbərlik edirdi”, – Men deyib. O qeyd edib ki, komissiya kredit götürənlərin fərdi müraciətlərinə baxacaq. Onun tərkibinə Tikinti Nazirliyinin nümayəndələri ilə yanaşı, Maliyyə Nazirliyinin, Mərkəzi Bankın, Dövlət Dumasının, Federasiya Şurasının, İctimai Palatanın və İnsan Hüquqları üzrə Müvəkkilin nümayəndələri də daxil olacaq.

İpoteka Borcalanlarına Yardım üzrə İdarələrarası Komissiya işləyibmi?

Komissiya xüsusilə çətin vəziyyətdə olan ailələrə artan məbləğdə maddi yardımın (3 milyon rubla qədər) verilməsi, habelə proqramın 1-2 şərtləri ilə cüzi uyğunsuzluğu olan ailələrə proqramda iştirak etmək hüququnun verilməsi məsələlərinə baxacaq. Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin (AHML) əməkdaşı izah etdi ki, komissiya, məsələn, onun mənzilinin sahəsi proqram şərtlərinin imkan verdiyindən bir neçə kvadratmetrdən çox olarsa və ya böyük bir ailənin payı 1/2-dən çox olarsa, komissiya borcalana restrukturizasiya etməyə icazə verə bilər. “Və heç bir şərtə uyğun gəlməməsi üçün bu mümkün deyil. O zaman elit daşınmaz əmlak sahibləri də, onlarla mənzili olanlar da bizi “əzdirəcək”.

Amma təbii ki, bank sənədləri qəbul edibsə, cəhd edə bilərsiniz...” işçi əlavə edib.

Bu halda məhdudiyyət proqramda birdəfəlik iştirak və onun müddəalarının vətəndaşın yeganə öhdəliyinə tətbiqi olacaq. Nəticədə, hökumətin qərarına uyğun olaraq, yenilənmiş proqram çərçivəsində bankların problemli xarici valyutada ipoteka kreditlərinin 11,5%-dən çox olmayan rubl məzənnəsi və ya rubl problemli ipoteka kreditlərinin restrukturizasiya tarixində qüvvədə olan məzənnədən yüksək olmayan məzənnə ilə yenidən qurulması qərara alınıb. “Həm rublla, həm də xarici valyutada kredit götürmüş ipoteka borcalanları proqramda iştirak üçün müraciət edə biləcəklər. üçün aylıq ödənişin məbləği xarici valyutada kredit məzənnə dəyişikliyinə görə arta bilər və əvvəlcə rublla kredit üçün - məsələn, artım səbəbindən faiz dərəcəsi, əgər o, ilkin olaraq bütün kredit müddəti üçün müəyyən edilməmişdirsə”, - AHML TASS-a izah edib.

Bundan əlavə, girov qoyulmuş mənzil ipoteka qoyan ailənin yeganə mənzili olmalıdır. Dövlətdən verilən yardımın əsas məbləği kredit məbləğinin qalığının 30%-ni təşkil edəcək, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmayacaq. İdarələrarası Komissiya İpoteka borcalanlarına dəstək proqramının yeni mərhələsi yardımın göstərilməsi üçün köhnə proqramda olduğundan daha çevik meyarlar təmin edəcək, maliyyə nazirinin müavini Aleksey Moiseev hesab edir. Həmçinin bax 2017-ci il sentyabrın 1-dək yaradılmalı olan xüsusi idarələrarası komissiya buna öz töhfəsini verəcək. Komissiyanın tərkibi və iş qaydası Rusiyanın Tikinti Nazirliyi tərəfindən müəyyən ediləcək. Komissiya proqramın fərdi şərtlərinə formal cavab verməyən, lakin ona ciddi ehtiyacı olan vətəndaşlara dəstək verilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malik olacaq.

Ötən çərşənbə axşamı Rusiya Bankında iri ipoteka banklarının nümayəndələri ilə görüş keçirilib. "Kommersant" yazır ki, burada baş nazir Dmitri Medvedevin tapşırığı ilə hazırlanan ipoteka borcalanlarına kömək üçün yeni dövlət proqramının formatı müzakirə olunub. Proqramın yaxın vaxtlarda təsdiqlənməsi planlaşdırılır.

İclasın qapalı formatda olmasına, iştirakçılar və Mərkəzi Bankın bu barədə rəsmi şərh verməməsinə baxmayaraq, qeyri-rəsmi söhbətdə görüş iştirakçıları bəzi detalları nəşrlə bölüşüblər. Belə ki, bankirlərin yardımın göstərilməsi üçün iki əsas meyarın müəyyən edilməsini təklif etdiyi və iclasın sonunda təsdiqləndiyi məlum olub. Bankirlərdən birinin sözlərinə görə, indi belə meyarlar borcalanın gəlirinin 30% və ya daha çox azalması və ya kredit ödənişinin həcminin 30% və daha çox artırılması təklif edilir.

Yeni proqramın icrası çərçivəsində problemli borcalanların seçilməsi üçün Mərkəzi Bank, AHML, Maliyyə Nazirliyi və Tikinti nazirliklərinin nümayəndələrinin iştirakı ilə xüsusi komissiyanın yaradılması da nəzərdə tutulub. Ehtimal olunur ki, bu komissiya, məsələn, borcalanın yaşayış sahəsi 1 kv-dan çox olduqda mübahisəli məsələləri də həll edəcək. m proqramın tələb etdiyindən daha çox, lakin köməyə ehtiyac olduğu aydındır.

İpoteka krediti götürənlərə yardım proqramının yeni variantında çox güman ki, valyuta məhdudiyyəti olmayacaq. Əvvəlki proqramda kreditin valyutası ilə bağlı istisnalar aparılmadığı halda, aidiyyəti nazirliklər yardımın əsasən xarici valyutada kredit götürənlərə verilməsi ideyasını ifadə ediblər. Bununla belə, ipoteka bazarının ən böyük oyunçusu Sberbank rublla borcalanlara da yardımı saxlamaqda israrlıdır.

Bank qeyd edib ki, yalnız xarici valyutada ipoteka saxlayanlara yardım göstərildiyi təqdirdə, əvvəlki proqram dövründə sənədləri toplayan, lakin ona ayrılan vəsait (4,5 milyard rubl) bitdiyi üçün restrukturizasiya ala bilməyən 10 mindən çox borcalan dəstəksiz qalacaq. vaxtından əvvəl. Əvvəlki proqramın statistikasına görə, 52 min müraciətdən yalnız 750-si xarici valyutada kredit götürənlərdən olub.

Nəşrin məlumatına görə, saat 18:00-da başlayan və dörd saata yaxın davam edən iclasda proqramın büdcəsi müzakirə olunmayıb, əsas məsələ dəstəklənməli olan borcalanların seçilməsi meyarlarının razılaşdırılması olub. Proqramın yekun parametrlərinin nəhayət təsdiqlənməsinin planlaşdırıldığı hökumətdə AHML-nin iştirakı ilə iclaslar bu gün və sabah keçirilməlidir.

Hakimiyyət orqanlarının ipoteka krediti götürənlərə yenidən yardım təklif etməyə hazır olduğu barədə məlumatlar bu həftənin əvvəlində ortaya çıxdı. Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyinin (AHML) həyata keçirdiyi proqramın özü mayın 31-də rəsmən başa çatıb. Banklar yenidən strukturlaşdırılıb problemli kreditlər illik 12% -dən çox olmayan dərəcədə, müştəriyə aylıq ödənişin bir hissəsi dövlət tərəfindən kompensasiya edildi (maksimum - 1,5 milyon rubl).

May ayına qədər banklara restrukturizasiya ilə bağlı 52,3 min müraciət daxil olub, onlardan 18,5 mini restrukturizasiya edilib, daha 16 mini isə tələblərə cavab versə də, ayrılan vəsaitin tükənməsi səbəbindən restrukturizasiya olunmayıb. Əslində, proqramın büdcəsi (4,5 milyard rubl) hələ mart ayında seçildi. Eyni zamanda, banklar ərizələrin qəbulunu, borc alanlar isə sənədləri, o cümlədən ödənişli çıxarışları toplamaqda davam ediblər. Təxminən 20 min borcalan elə bir vəziyyətə düşdü ki, bütün arayışlar banka təqdim olunana qədər etibar ediləcək heç nə yox idi.

Banklar ümumiyyətlə proqram çərçivəsində belə borcalanlara yardım göstərməkdən imtina ediblər. İşsiz borcalanlar (birgə borcalanlar) da “restrukturizasiyaya” cəhd ediblər, lakin onlar Məşğulluq Mərkəzində qeydiyyatda deyillərsə, onlara da yardım göstərilməyib. Bundan əlavə, əsas borcun 10%-nin silinməsini alan borcalanların yeni proqram şərtləri ilə daha 30%-nin silinməsinə cəhd edərək sənədləri yenidən təqdim etdikləri hallar çoxdur. Rubl ipoteka sahibləri kömək alacaqlarmı? Proqram rubl və xarici valyuta ipotekalarını ayrı-ayrı kateqoriyalara ayırmır, lakin aylıq ödənişin məbləği artmayıbsa, bu, imtinadır (bu günə qədər heç bir restrukturizasiya təsdiqi olmayıb). İstisna yalnız ailə başçısını itirmiş ailələr, əmək qabiliyyətini itirmiş borc alanlar, uşağın xəstəliyi və digər xüsusilə ağır hallar ola bilər.

İpoteka kreditlərinin restrukturizasiyası məsələlərinə baxılması üçün komissiya yaradılıb

TASS, 22 avqust. Avqustun 22-dən etibarən Rusiya Federasiyası Hökuməti yeni qaydalara uyğun olaraq çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka borcalanlarına dəstəyi bərpa edir. Həm rublla, həm də xarici valyutada kredit götürmüş borc alanlar köməyə ümid edə biləcəklər.

Diqqət

Həmçinin baxın İpoteka kreditlərinin ödənilməsində dövlət yardımı kimlər alacaq Yeni proqram Hökumətin Ehtiyat Fondundan 2 milyard rubl məbləğində maliyyələşdiriləcək, onun uzadılması ən azı 1,3 min ipoteka kreditinin restrukturizasiyasına imkan verəcək. Proqram Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi (AHML) tərəfindən idarə olunacaq.

Proqramın yeni redaksiyasında borc alanlar üçün tələblər aydınlaşdırılıb. Belə ki, proqramda ipoteka krediti aldığı andan restrukturizasiya üçün ərizə verənədək ən azı 12 ay keçmiş və kredit üzrə aylıq ödənişi ən azı 30% artmış ipoteka kreditorları iştirak edə biləcəklər.

Borcalanlara dövlət yardımı proqramı

Mövcud tələblərə görə, obyekt Rusiya ərazisində yerləşməlidir, həm də girov kimi qeydiyyata alınmalıdır. İpoteka almaq proseduru haqqında linkdəki məqalədə oxuyun.
4 şərt - otağın sahəsinə olan tələblər. Tələb hüququ müqavilədən irəli gələn yaşayış binaları, o cümlədən yaşayış binaları olduqda yardım göstərilir. səhmlərdə iştirak keçmir:

45 kv. metr - 1 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
65 kv. metr - 2 qonaq otağı olan bir otaq üçün;
85 kv. metr - 3 və ya daha çox qonaq otağı olan bir otaq üçün /

İstinad üçün. Vəziyyət haqqında minimum xərc 1 kv. metr ümumi sahə, ərazi istisna olunur.
5 vəziyyət - yeganə mənzil. Yardım yalnız bir mənzil olduqda verilir.

2017-2018-ci illərdə ipoteka borcalanlarına yardım proqramı üçün yeni şərtlər

Maliyyə Nazirliyi və AHML ilə görüşlərdə valyuta ipoteka hərəkatının fəalları proqrama qoşulmaq üçün əsas meyar vətəndaşın xarici valyutada hesablanmış və 2014-cü ilin sonuna qədər qəbul edilmiş məqsədli mənzil ipoteka krediti (krediti) üzrə öhdəliklərinin olması faktı olduğu halda “məhsul yanaşması”nda təkid ediblər.

İpoteka yardım proqramı işini bərpa edir

Əhəmiyyətli

Eyni zamanda, borcalanın ailəsinin (bərk borcluların) orta aylıq ümumi gəliri ildə hesablaşma müddəti borcalanın (bərk və bir neçə borclu borclunun) və onun ailə üzvlərinin orta aylıq gəlirinin cəminə bərabərdir və restrukturizasiya ərizəsinin verildiyi tarixdən əvvəlki tarixdə hesablanmış kredit (kredit) üzrə planlaşdırılmış aylıq ödənişin məbləği bağlanma tarixinə hesablanmış planlaşdırılmış aylıq ödənişin məbləğinə nisbətən azı 30 faiz artmışdır. kredit haqqında razılaşma(kredit haqqında razılaşma). Belə ki, yardım proqramının təkcə xarici valyutada kredit götürənlər üçün nəzərdə tutulmamasına baxmayaraq, onun aylıq ödənişin 30% artırılması şərti bu proqramdan əsasən xarici valyutada ipoteka götürmüş vətəndaşlar üçün əlçatan olacağından xəbər verir.

3 şərt - əmlakın yerləşdiyi yer və ipotekanın rəsmi qeydiyyatı.
Bundan əlavə, girov qoyulmuş mənzil ipoteka qoyan ailənin yeganə mənzili olmalıdır. Dövlətdən verilən yardımın əsas məbləği kredit məbləğinin qalığının 30%-ni təşkil edəcək, lakin 1,5 milyon rubldan çox olmayacaq.
İdarələrarası Komissiya İpoteka borcalanlarına dəstək proqramının yeni mərhələsi yardımın göstərilməsi üçün köhnə proqramda olduğundan daha çevik meyarlar təmin edəcək, maliyyə nazirinin müavini Aleksey Moiseev hesab edir. Həmçinin bax 2017-ci il sentyabrın 1-dək yaradılmalı olan xüsusi idarələrarası komissiya buna öz töhfəsini verəcək. Komissiyanın tərkibi və iş qaydası Rusiyanın Tikinti Nazirliyi tərəfindən müəyyən ediləcək. Komissiya proqramın fərdi şərtlərinə formal cavab verməyən, lakin ona ciddi ehtiyacı olan vətəndaşlara dəstək verilməsi barədə qərar qəbul etmək hüququna malik olacaq.

İpoteka borcalanlarına yardım proqramı üzrə idarələrarası komissiya

Borcalan (birgə borclular) aşağıdakı kateqoriyalardan birinə aid olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşıdır:

bir və ya daha çox azyaşlı uşağı olan və ya bir və ya bir neçə yetkinlik yaşına çatmayan uşağın qəyyumluğu (qəyyumluğu) olan vətəndaşlar;
əlil olan və ya əlil uşaqları olan vətəndaşlar;
döyüş veteranı olan vətəndaşlar;
tələbə, tələbə (kursant), aspirant, adyunkt, rezident, köməkçi stajyer, stajyer və əyani təhsil alan 24 yaşına çatmamış şəxslərin himayəsində olan vətəndaşlar.

2-ci şərt - borcalanın (bərk borcluların) maliyyə vəziyyətində dəyişiklik.

Həm rublla, həm də xarici valyutada kredit götürmüş ipoteka borcalanları proqramda iştirak üçün müraciət edə biləcəklər. Xarici valyutada kredit üzrə aylıq ödənişin məbləği məzənnənin dəyişməsi, kredit üzrə isə ilkin olaraq rublla - məsələn, faiz dərəcəsinin artması səbəbindən, əgər ilkin olaraq bütün kredit müddəti üçün müəyyən edilməmişdirsə, arta bilər", - AHML TASS-a izah etdi.

İpoteka Borcalanlarının Əlaqələri üçün Yardım Proqramı üzrə İdarələrarası Komissiya

İndi ipoteka krediti ilə borcalanlara dəstək almaq üçün yeni şərtlərə daha yaxından nəzər salaq. Ödənişdə çətinlik yarandıqda yardımın göstərilməsi məsələləri ipoteka kreditləri Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi səhmdar cəmiyyəti məşğul olur.

Kreditin restrukturizasiyası formasında yardım göstərilir. Eyni zamanda, restrukturizasiya həm əvvəllər bağlanmış kredit müqaviləsinin (kredit müqaviləsinin) şərtlərinin dəyişdirilməsi haqqında kreditor və borcalan (tək borclular) arasında müqavilə bağlamaq yolu ilə, həm də yeni kredit müqaviləsi (kredit müqaviləsi) bağlamaq yolu ilə həyata keçirilə bilər. tam ödəniş restrukturizasiya olunan ipoteka krediti üzrə borc.
Borcun restrukturizasiyasını başa çatdırmaq üçün borcalan kredit təşkilatına ərizə təqdim etməlidir.

İpoteka Borcalanlarına Yardım Proqramı üzrə İdarələrarası Komissiya

Məlumat

Bununla belə, proqramın şərtləri xeyli dəyişib. İstinad üçün. Tənzimləyici sənəd Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20.04.2015-ci il tarixli 373 nömrəli qərarı (2017-ci ildə qüvvədə olan dəyişikliklər və əlavələr ilə) "İpoteka mənzil kreditləri (kreditlər) üçün borcalanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının həyata keçirilməsinin əsas şərtləri haqqında, İpoteka şirkətinin kapitalını artırmaqda çətinlik çəkən və H. ge Kredit”.

2018-ci ildə qüvvədə olan ipoteka borcalanlarına yardım proqramının yeni şərtləri Rusiya Federasiyası Hökumətinin 11 avqust 2017-ci il tarixli 961 nömrəli "Çətin maliyyə vəziyyətində olan ipoteka kreditləri (kreditlər) üzrə borcalanların müəyyən kateqoriyalarına yardım proqramının sonrakı həyata keçirilməsi haqqında" qərarı ilə təsdiq edilmişdir.

Bu gün biz İpoteka Yardımı Proqramının nə olduğunu və ipotekanızı ödəmək üçün necə dəqiq kömək ala biləcəyinizi danışacağıq.
2019-cu ildə dövlətdən.

2019-cu ildə dövlətdən ipoteka borcalanları üçün yardım proqramı, dəyişikliklər və əlavə 730 milyon rubl

Bu gün öyrənəcəksiniz:

İpoteka krediti alanların müəyyən kateqoriyaları üçün yardım proqramı nədir?
Dövlətdən ipotekanı ödəmək üçün necə kömək almaq olar?
İpoteka kreditlərinin ödənilməsində dövlət yardımı alanların rəyləri.

Nə əldə edə bilərsiniz

İpoteka problemin həlli üçün effektiv vasitələrdən birinə çevrilib mənzil məsələsi Rusiyada. Bəli, layihəmizin ayrıca bir yazısında nəzərdən keçirəcəyimiz bir sıra mənfi və müsbət cəhətləri var, lakin bu real imkan, xüsusilə gənc ailələrin mənzil alması.

İqtisadiyyatda növbəti böhranın başlaması ilə dövlət çətin maliyyə vəziyyətinə düşmüş ipoteka kreditorlarına dəstək verməli oldu. 2015-ci ilin aprel ayında Rusiya Federasiyası Hökumətinin 20 aprel 2015-ci il tarixli 373 saylı müvafiq qərarı ilə D.A. Medvedev. Bu layihənin icraçı operatoru “Mənzil İpoteka Kreditləri Agentliyi” ASC olub.

Əvvəlcə bu qətnamə yardım proqramının 2016-cı ilin sonuna qədər qüvvədə olmasını nəzərdə tutsa da, ona dəfələrlə düzəlişlər və əlavələr edilib.

Bu günə qədər, görə son dəyişikliklər 373 Hökumətin 24 noyabr 2016-cı il tarixli qərarları, ipoteka borcalanlarına yardım (ipotekanın restrukturizasiyası) 1 mart 2017-ci il tarixinədək qüvvədədir(Rusiya Federasiyası Hökumətinin 10 fevral 2017-ci il tarixli 172 nömrəli Qərarı ilə 31 may 2017-ci il tarixinə qədər uzadılıb, 7 mart 2017-ci il tarixindən etibarən proqram çərçivəsində vəsaitin xərclənməsi ilə əlaqədar yeni müraciətlərin qəbulu dayandırılıb.

Bununla belə, 2017-ci ilin iyul ayında proqramın yenidən başlaması üçün hökumət fondundan əlavə 2 milyard rubl ayrılıb. 11 avqust 2017-ci il tarixində ipoteka borcalanlarına yardım proqramında iştirak etmək üçün yeni şərtlər çıxdı - Rusiya Federasiyası Hökumətinin 961 nömrəli qərarı, bu məqalədən öyrənəcəksiniz) və belədir:

Borcalanın bank qarşısında ipoteka öhdəlikləri balansın 20% -dən 30% -ə qədər (borc verən bankın mülahizəsinə görə), lakin 1.500.000 rubldan çox olmamaqla azaldılır.
Borcalan və bank arasında razılığa əsasən, yardım formatını seçə bilərsiniz, yəni ya əsas borcun ödənilməsi və bununla da aylıq ödənişin azaldılması üçün yardımın bütün məbləğini ipotekaya göndərə və ya aylıq ödənişi 1,5 ilə qədər 50% və ya daha çox azalda bilərsiniz.
Xarici valyutada ipotekanı rublla əvəz etmək. Eyni zamanda, ipoteka dərəcəsi illik 11,5%-dən yüksək ola bilməz. Rubl ipoteka üçün, hallar istisna olmaqla, bankdakı mövcud məzənnədən yüksək deyil müqavilə ilə nəzərdə tutulmuşdur sığorta qaydalarının pozulması halında ipoteka.
Sentyabrın 1-dək proqram üzrə maksimal ödənişi 2 dəfə artırmaq və əsas şərtlərdən kənara çıxma halları olduqda, lakin iki bənddən çox olmamaq şərti ilə iştirak ərizələrini təsdiq edə biləcək xüsusi idarələrarası komissiya yaradılmalıdır.

Misal:Ailənin yenidən qurulması zamanı ipoteka balansı varsa 2 milyon rubl və yoxlamadan sonra AHML sənədləri, kreditor bank əsas borcun qalığının 20% məbləğində borcun silinməsinə qərar verdi, sonra qalan 10 il müddətinə illik 12% ipoteka ilə ödəniş planlaşdırılan 28.694 rubldan azalacaq. ayda 22955-ə qədər. Fayda 5739 rubl.

Belə bir fikir var ki, çox vaxt banklar ipotekanın restrukturizasiyasından imtina edirlər, amma əslində bu prosedur onlar üçün çox sərfəlidir. vaxtından əvvəl ödənilməsi ilə əlaqədar bankın vurduğu zərərlər (itirilmiş faiz gəlirləri) dövlət tərəfindən ödənilir.

İpoteka Borcalanına Yardım Proqramına Dəyişikliklər 10 fevral 2017-ci il tarixli, onlar balansın 30% -nin (1,5 milyon rubla qədər) maksimum kompensasiyasının yalnız ailənin iki uşağı olduqda və ya əlil (uşaq əlil) olduqda dövlət tərəfindən kompensasiya edilməsini təklif edirlər və döyüş veteranları da müraciət edə bilər. Bir uşaqla yalnız 20% tələb edə bilərsiniz. 10 avqust 2017-ci il tarixli dəyişikliklər xüsusi idarələrarası komissiyanın qərarı ilə ödənişin maksimal məbləğinin iki dəfə artırılmasına imkan yaradır.

İpoteka kreditinin dövlətin köməyi ilə ödənilməsi ilə bağlı mənfi rəyləri təhlil etdikdən sonra ekspertlərimiz belə qənaətə gəliblər ki, əksər hallarda imtinanın səbəbi borcalanın təqdim etdiyi yalan məlumatlar və dövlət dəstəyi üçün əsas tələblər və şərtlər barədə məlumatsızlıqdır. İndi onlar haqqında danışaq.

Vacib məqam! Proqram çərçivəsində sənədlərin qəbulu 2 dekabr 2018-ci il tarixindən dayandırılıb və proqram artıq işləmir.

Kim dövlətdən dəstək ala bilər

Hökumətin 24 noyabr 2016-cı il tarixli 373 nömrəli qərarı ilə ipoteka ödənişlərinin ödənilməsində dövlətin kömək edə biləcəyi aşağıdakı şəxslərin siyahısı nəzərdə tutulur:

1 və ya daha çox azyaşlı uşağı olan Rusiya Federasiyasının vətəndaşları;
1 və ya daha çox azyaşlı uşağın qəyyumları (qəyyumları);
Hərbi əməliyyatların iştirakçıları;
Əlillər və ya əlil uşaqları olan ailələr;
Təhsil müəssisəsində əyani təhsil alan 24 yaşınadək himayəsində olan uşaqları olan vətəndaşlar.

İpoteka tələbləri

Dövlətdən yardım almaq üçün ipotekaya qoyulmuş mənzil bu xüsusiyyətlərə cavab verməlidir:

Birotaqlı mənzil üçün ümumi sahəsi - 45 kv.m, iki otaqlı mənzil üçün - 65 kv.m-dən çox olmamalıdır. və üç rubl və daha çox üçün - 85 kv.m.
Qiyməti 1 kv.m. ümumi yaşayış sahəsi 60% -dən çox deyil orta qiymət kredit müqaviləsinin bağlandığı tarixə sizin bölgənizdə tipik bir mənzil (müvafiq olaraq Federal Xidmət dövlət statistikası).
İpoteka krediti alan şəxs üçün yaşayış yeri yeganə olmalıdır. Eyni zamanda, bütün ailə üzvlərinin birində 50 faizdən çox olmayan ümumi mülkiyyət payına icazə verilir. yaşayış yerləri. Əmlakın mövcudluğu ilə bağlı geriyə sayma 30.04.2015-ci il tarixindən etibarəndir. Bunlar. üzv olmaq üçün "əlavə" daşınmaz əmlakı tez bir zamanda yenidən yazmaq / bağışlamaq mümkün olmayacaq.

Vacib məqam!İpoteka mənzilinin ümumi sahəsinə və hər kvadratmetrə görə qiymətə dair tələb 3 və daha çox azyaşlı uşağı olan ailələrə şamil edilmir. Başqa bir mənzildə 50% -dən çox əmlakınız varsa, o zaman proqram çərçivəsində sizə imtina ediləcək, ancaq onu qohumlarınıza köçürə bilərsiniz və sonra hər şey qaydasında olacaq. 08/11/2017 tarixindən etibarən mübahisələr kvadrat metr və proqram üzrə kənarlaşmalar sentyabrda yaradılacaq xüsusi idarələrarası komissiya tərəfindən həll edilməlidir.

İpoteka krediti alanlar üçün tələblər

Rusiya vətəndaşlığı
Gəliriniz ikidən aşağıdır yaşayış minimumu aylıq ipoteka ödənişiniz çıxılmaqla ailənin hər bir üzvü üçün yaşayış yerinizdə. Üç tam son aylar. Bu halda ipoteka ödənişi ilkin ödənişin ən azı 30%-i qədər artmalıdır.

Bunlar. bu proqram yalnız xarici valyutada ipoteka və üzən məzənnəsi olan borcalanlar üçün uyğundur. Adi ipoteka borcalanları üçün cari ödəniş ilkin ödənişdən 30% yüksək olduqda vəziyyət qeyri-mümkündür. Amma idarələrarası komissiya işə başlayanda orada baxılmaq üçün ərizə vermək mümkün olacaq, çünki. şərtlərdən 2-yə qədər kənara çıxmağa yol verilir. O cümlədən aylıq ödənişin artırılması üzrə sapma.

İpotekada ortaq borc alanınız varsa və onun bu mənzildə əmlakda payı varsa, o zaman həm özü, həm də ailə üzvləri üçün tam sənədlər paketini təqdim etməyə borcludur.

İndi bu suallara cavab verin.
Əgər onlardan biri üçün “YOX” cavabını almısınızsa, o zaman 2018-ci ildə ipoteka borcalanına dəstək proqramında iştirak etmək üçün müraciət edə bilməyəcəksiniz:

Sizin azyaşlı uşaqlarınız var yoxsa belə uşaqların qəyyum (qəyyum)sunuz?
Rusiyada ev ipotekası alınıb?
Bütün ipoteka borcalanları Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarıdırmı?
İpoteka ödənişi çıxıldıqdan sonra ailənizin hər bir üzvünün gəliri yaşadığınız ərazidə iki yaşayış minimumundan azdırmı?
Ödənişiniz ilkin cədvəldən 30% artıb?
İpoteka hazır və ya tikilməkdə olan mənzil almaq üçün verilir?
Mənzilin ümumi sahəsi 45 kv.m-dən az odnuşka, 65 kv.m. qəpik parça və 85 kv.m. üç rubl və yuxarı üçün (3 və ya daha çox uşağı olan ailələr istisna olmaqla).
Qiyməti 1 kv.m. bir kvadratın orta dəyərinin 60% -dən çox olmayan standart mənzil sizin rayon?

Əgər bütün cavablarınız “Bəli” olarsa, siz ipoteka kreditlərinin ödənilməsində dövlətdən dəstək ala biləcəksiniz.

Dövlət dəstəyini necə əldə etmək olar

İndi nəyə arxalana biləcəyinizi artıq bilirsiniz ipotekanın ödənilməsində dövlət dəstəyi . İndi onu necə əldə edəcəyinizi öyrənmək qalır.

İlk növbədə, ipotekanı aldığınız banka müraciət etməlisiniz. Demək olar ki, bütün iri banklar ipoteka borcalanlarına yardım proqramında iştirak edirlər.

Tam siyahını linkdən yükləmək olar.

Bir qayda olaraq, bu məsələ ilə vaxtı keçmiş borclarla məşğul olan şöbə məşğul olur. Sadəcə olaraq bankınızın əlaqə mərkəzinə zəng edib onun harada yerləşdiyini öyrənmək kifayətdir.

Bank sizə sənədlərin siyahısını verəcəkdir dövlət dəstəyi ipoteka. Nümunə siyahı aşağıda verilmişdir:

Sizə dövlət tərəfindən yardım göstərilməsinin səbəbinin məcburi göstərildiyi ərizə forması (gəlirin azaldılması, azaldılması, fərman və s.).
Pasportlar, bütün ailə üzvlərinin yetkinlik yaşına çatmayanların doğum haqqında şəhadətnamələri.
Nikah şəhadətnaməsi (nikah qeydə alınıbsa).
Boşanma haqqında şəhadətnamə, tam adının, valideynlərin və uşaqların dəyişdirilməsi, valideynlərin valideynlərindən biri ilə uşağın yaşayış yeri haqqında razılığı (lazım olduqda).
Qəyyumluq orqanlarının qərarı və ya qəyyumluğun yaradılması haqqında məhkəmə qərarı (qəyyumlar və qəyyumlar üçün).
Müharibə veteranı şəhadətnaməsi (veteranlar üçün).
Borcalandan və ya birgə borcalandan və ya uşaqlarından əlillik haqqında sənədlər.
24 yaşınadək himayəsində olanlar üçün doğum haqqında şəhadətnamə.
24 yaşınadək himayəsində olan şəxsin borcalan/birgə borcalanla birgə yaşayışını təsdiq etmək üçün ailə tərkibi haqqında arayış.
-dan kömək Təhsil müəssisəsi borcalanın/birgə borcalanın himayəsində olan 24 yaşınadək uşağın tam gün təhsil alması.
Pensiya Fondundan 24 yaşınadək himayədarlıqda olan şəxsin müstəqil əmək gəliri olmadığı barədə bildiriş.
Təsdiq edilmiş surəti iş dəftəri borcalan/ortaq borcalan.
İş yerindən rəsmi arayış (hərbi və ya hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları üçün).
IP qeydiyyatı şəhadətnaməsi (fərdi sahibkarlar üçün).
Rusiya Ədliyyə Nazirliyinin notarius vəzifəsinə təyin edilməsi haqqında əmri (notariuslar üçün).
İşsizlər üçün əmək kitabçası və/və ya müddəti bitmiş əmək müqaviləsi.
Məşğulluq xidmətində qeydiyyat haqqında sənəd (işsizlər üçün).
Xəbərdarlıq pensiya fondu sığorta olunanın şəxsi hesabının vəziyyəti haqqında (hamı üçün).
Rusiya Federasiyasının FSS-dən müvəqqəti əlillikdən, müavinətlərdən və digər ödənişlərdən əldə edilən gəlir haqqında arayış.
Bütün ailə üzvlərindən 2 fərdi gəlir vergisi şəklində və ya bank şəklində gəlir haqqında arayış.
ailə gəlirinin ümumi məbləği haqqında bank arayışı (bank tərəfindən verilir).
Vergi bəyannamələri, patentlər və s.
Pensiyaçılar üçün pensiyanın məbləği haqqında məlumat.
Kredit haqqında razılaşma
İpoteka (verilmişsə, bankdadır).
Borcalanların sahib olduqları ifadə Daşınmaz əmlak Rusiya ərazisində.
Səhm müqaviləsi (yeni binada ipoteka üçün).
İpoteka girovunun qiymətləndirilməsi müqaviləsi.
Yaşayış binaları üçün texniki / kadastr pasportu.
İpoteka ödəniş cədvəli.

Siyahı olduqca təsir edicidir və sizi bir az qaçmağa vadar edəcək, amma buna dəyər. Olduqca mürəkkəb olan yeganə məqam USRN-dən çıxarışlardır. Onlar pula başa gəlir. Rusiya daxilində mülkiyyət hüquqlarına dair bir bəyanat adam başına 1500 rubl təşkil edir və imtina etsəniz, heç kim onları sizə qaytarmayacaq. Keçən dəfə bununla bağlı çoxlu şikayətlər olmuşdu. 08/11/2017 tarixindən etibarən USRN-dən çıxarış tələbi ləğv edildi. Bankın bunu tələb etməyə haqqı yoxdur. AHML müstəqil olaraq bunu tələb edir.

sonra tam siyahı banka təqdim edilən sənədlər, məsul vəzifəli şəxs onları yoxlamaq üçün AHML-ə göndərməlidir. Orta hesabla 30 gün davam edir, lakin iştirakçıların rəyləri onun altı aya qədər çata biləcəyini göstərir. bank və AHML öz mülahizələri əsasında əlavə sənədlər tələb edir.

AHML müsbət qərar qəbul etdikdə bank iclasın tarixi barədə sizə məlumat verəcək. Bundan sonra, yeni bir ödəniş cədvəli, yeni bir PSK sənədi imzalamaq, yenidən strukturlaşdırma müqaviləsi (ipoteka müqaviləsinə əlavə razılaşma), ipoteka şərtlərini dəyişdirmək üçün müqavilə bağlamaq lazımdır. Bundan sonra, ipoteka bankın arxivindən tələb ediləcəyi zaman 2 həftədən 4 həftəyə qədər gözləməli olacaqsınız. Bundan sonra, tam paketlə birlikdə lazımdır kredit sənədləri və dəyişikliklərin dövlət qeydiyyatı üçün ədliyyəyə müraciət etmək üçün ipoteka şərtlərinin dəyişdirilməsinə dair razılaşma (nüsxələrini çıxartdığınızdan əmin olun).

“Qazprombank”da da proses oxşardır. VTB 24 ipoteka və emissiyaları bağlayır yeni kredit daha kiçik bir məbləğ üçün, bu o deməkdir ki, yenidən sığorta və qiymətləndirmə üçün ödəmə xərcləriniz var.

İpoteka kreditinin restrukturizasiyası üçün komissiya yoxdur. Bu prosedurun həyata keçirilməsi sizi müqavilədə nəzərdə tutulmuş aylıq ödəniş və sığorta haqlarını ödəməkdən azad etmir.

Nəticə

Bu proqramla bağlı bir sıra mənfi və müsbət rəylər var.

Müsbət:

600.000 rubla qədər dəstək məbləği ipoteka ödənişlərini azaltmağa kömək edir.
Daha aşağı ipoteka ödənişi çətin maliyyə vəziyyətini yüngülləşdirməyə kömək edəcək.

Mənfi:

Sənədlərin böyük siyahısı.
Ərizəyə baxılma mərhələlərini izləmək üçün şəffaf mexanizmlərin olmaması.
Uzun emal müddəti.
İmtina səbəbini göstərmək üçün məcburi tələb yoxdur.

Buradan belə nəticəyə gələ bilərik ki, yardım proqramı həqiqətən də belədir yaxşı alət ipoteka borcalanlarına dəstək, lakin onun həyata keçirilməsi mexanizmi mürəkkəb, yöndəmsiz və qeyri-şəffafdır ki, bu da əhalinin mənfi rəyinə səbəb olur.

Ümid edirəm ki, indi hər şey sizə aydındır dövlətin köməyi ilə ipotekanı ödəyin.

Vacib məqam!Əgər əvvəllər iştirak üçün ərizə təqdim etmisinizsə, lakin cavab almamısınızsa, o zaman bütün sənədləri yenidən toplamalı və yenidən müraciət etməlisiniz.

Əgər bu proqramda iştirak edə bilməmisinizsə, o zaman ipoteka borcalanları üçün başqa bir dəstək növünü nəzərdən keçirməyinizi tövsiyə edirik - Ətraflı şərtlər xüsusi yazıda təsvir edilmişdir. Oxuyun.