Osoby są rozpoznawane przez podatników. Podatek gruntowy: baza, szybkość, podatnicy. Ekonomiczna istota podatku gruntowego

Podatek gruntowy odnosi się do lokalnych i regulowanych przez ustawodawstwo gmin oraz w miastach istotności federalnej - Moskwa, Petersburg i Sewastopol - prawa tych miast. W ramach kodu podatkowego gminy są ustalane w:

• wysokość podatków;
• procedura i termin płatności podatku;
• przerwy podatkowe, w tym ilość kwoty niewinnej niektóre kategorie. podatnicy.

Jakie organizacje płacą podatek ziemi?

Podatnikami do podatku gruntowego - posiadające organizacje lądowe działkiktóre są ujmowane jako przedmiot opodatkowania zgodnie z art. 389 kodeksu podatkowego. Ziemia powinna należeć do organizacji po prawej stronie własności, prawa do stałego (wieczystego) stosowania lub prawa życia odziedziczonego własności.

Organizacje nie są zgłaszane i nie płacą podatku od działów lądowych, które są po prawej bezpłatne użycie lub przeniesiony w ramach umowy najmu.

Jeśli fabuła gruntowa odnosi się do nieruchomości stanowiącej fundusz inwestycyjny, podatnik jest rozpoznawany firma zarządzająca. Podatek jest wypłacany kosztem nieruchomości, który sprawia, że \u200b\u200bten fundusz inwestycyjny akcji.

Obiekt podatku podatkowego

Przedmiot opodatkowania podlega działkom znajdującym się w gminie, w której wprowadzono podatek. Nie uznawany również za przedmiot opodatkowania:

• sekcje lądowe przejęte z obrotów zgodnie z prawodawstwem;
• land-ograniczone działki, które są zaangażowane w szczególnie cenne obiekty. dziedzictwo kulturowe, obiekty zawarte na liście światowej dziedzictwa, rezerw historycznych i kulturowych, obiektów dziedzictwa archeologicznego, rezerwatów muzealnych;
• działki lądowe z lądów fundamentowych;
• land-Limited Land Lands zaangażowane w własny stan obiekty wodne;
• działki lądowe zawarte w ogólnej własności budynku mieszkalnego.

Podstawa podatkowa podatkowa

Podstawa podatkowa jest ustalana oddzielnie dla każdej działki gruntowej i jest równa jego wartości katastralnej na 1 stycznia, dla której rozpatrywany jest podatek. Jeśli ziemia pojawiła się w okresie podatkowym, podjęto w celu określenia podstawy podatkowej wartość katastralna W dniu umieszczenia wykresu gruntów w sprawach państwowych rejestrów katastralnych.

Zmiana wartości katastralnej gruntu w okresie podatkowym nie jest brana pod uwagę przy określaniu podstawy podatkowej w tym i poprzednich okresach podatkowych. Z tej reguły są wyjątki:

• jeśli wartość katastralna wykresu gruntów zmieniła się po ustaleniu błędu technicznego ciało stanu Podczas rejestracji wykresu lub prowadzenia inwentaryzacji nieruchomości: w tym przypadku korekta jest brana pod uwagę przy obliczaniu podstawy opodatkowanej, ponieważ okres, w którym dozwolony błąd;
• jeżeli wartość katastralna fabuły gruntowej zmieniła się przez decyzję sądową lub komisję rozważenia sporów: w tym przypadku zmodyfikowana wartość katastralna jest ważna w okresie, w którym złożona jest wniosek o zmianę wartości katastralnej. Ale nie wcześniej datę depozytu w inwentarzu początkowej (zakwestionowanej) wartości katastralnej.

Jeśli działka jest na terytoriach kilku gmin, dla każdego z nich baza podatkowa Jest określany oddzielnie i równa się udział w wartości katastralnej całej działki gruntowej, proporcjonalnej proporcji części witryny.

Jak określić bazę podatkową na zlokalizowaną działkę

Dla lądowe działkiKto jest ogólnie własność Dolly., podstawa opodatkowania jest określana oddzielnie dla każdego podatnika-właściciela witryny proporcjonalnie do jego udziału w wspólna nieruchomość.

Często, kupując nieruchomość, kupujący otrzymuje własność części działki, która jest zaangażowana w nieruchomości i jest konieczna do jego użycia. Podstawa podatkowa dla tej witryny dla określonej osoby jest określona proporcjonalnie do jej udziału w prawo własności działki.

Jeśli nieruchomość kupuje kilka osób, baza podatkowa dla każdego jest określona proporcjonalnie do proporcji własności (w obszarze) na określonej nieruchomości.

Okres podatkowy i raportowania pod podatkiem gruntowym

Okres podatkowy podatku gruntowego jest uznawany za rok kalendarzowy. Okresy sprawozdawcze dla organizacji podatników uznają pierwszy kwartał, drugi kwartał i trzeci kwartał roku kalendarzowego. Organy ustawodawcze formacji komunalnej mogą nie zostać zainstalowane okres raportowania.

Obsługa podatku gruntowego

Stawki podatkowe są ustalane przez regulacyjne akty prawne gmin i prawami miast federalnego znaczenia Moskwy, Petersburgu i Sewastopolu.

Zakłady nie mogą przekroczyć:

— 0,3 %

• dla gruntów rolnych i gruntów wykorzystywanych do produkcji rolnej;
• dla gruntów zatrudnionych przez fundament mieszkaniowy i obiekty infrastruktury inżynieryjnej obudowy i kompleksu komunalnego;
• dla działek nabytych do osobistej rolnictwa pomocniczego, ogrodnictwa, ogrodnictwa, hodowli zwierząt, gospodarstwo wiejskie;
• dla działek dostarczonych do zapewnienia potrzeb obronnych, bezpieczeństwa i celnych.

- 1,5% dla innych działek.

W tych samych stawkach dokonuje się opodatkowania, jeżeli stawki podatkowe nie są określone przez regulacyjną gminę prawną.

Gmina może ustanowić zróżnicowane stawki podatkowe w zależności od tego, na przykład z kategorii gruntów lub lokalizacji obiektu opodatkowania witryny w edukacji komunalnej.

Korzyści podatkowe podatkowe

Z opodatkowania jest zwolniona:

• organizacje i instytucje Ministerstwa Sprawiedliwości Ministerstwa Sprawiedliwości w odniesieniu do działek, które są wykorzystywane do bezpośredniego wdrażania funkcji przypisanych do tych organizacji;
• organizacje - w odniesieniu do gruntów zaangażowanych w państwo road Road. wspólne użycie;
• organizacje religijne - w odniesieniu do obszarów, w których znajdują się budynki przeznaczenia religijnego i charytatywnego;
• wszystkie rosyjskie organizacje publiczne osób niepełnosprawnych;
• "Skolkovtsy".

Procedura obliczania podatku od gruntów i zaliczek na niej

Ilość podatku uznaje się po zakończeniu okresu podatkowego i jest równa pracy stawki podatkowej i bazy podatkowej. Jeśli firma nabyła działkę z widokiem na budowa mieszkaniowaObliczanie płatności podatkowych i zaliczkowych jest wykonany ze współczynnika:

• współczynnik \u003d 2 jest używany przez 3 lata od daty rejestracji państwa prawa do działki gruntowej oraz państwa rejestracji praw do zbudowanej mienia nieruchomości;
• jeżeli konstrukcja i państwowa rejestracja praw miała miejsce przed upływem trzech lat, nadpłacona kwota podatku jest odczytywana lub powraca do podatnika wspólny porządek;
• jeśli konstrukcja mieszkaniowa przekroczyła okres 3 lat, w ciągu najbliższych 4 lat i państwa rejestracji praw do konstruowanego obiektu, stosuje się współczynnik \u003d 4.

Organizacje podatników, dla których kwartalne okresy sprawozdawczości są ustalane niezależnie obliczają podatek gruntowy i zaliczki na nim po zakończeniu pierwszego, drugiego i trzeciego kwartału.

Kwartalny zaliczka \u003d ¼ * stawka podatku * wartość katastralna wykresu gruntów w dniu 1 stycznia okresu podatkowego.

Podmioty komunalne mogą pozwolić na pewne kategorie podatników, aby nie obliczyć i nie wymieniają płatności zaliczki.

Zgodnie z wynikami okresu podatkowego organizacja jest przekazywana do budżetu różnicę między obliczoną kwotą podatkową a zapłaconym w okresie podatkowym za pomocą zaliczki.

Niekompletny okres podatkowy lub niepełny okres świadczeń

Jeśli podatnik otrzymał lub stracił własność działki w okresie podatkowym, przy obliczaniu opodatkowania i zaliczki, konieczne jest uwzględnienie czasu posiadania witryny. W tym celu oblicza się współczynnik: liczba pełnych miesięcy posiadania witryny jest podzielona przez liczbę miesięcy kalendarzowych w okresie podatkowym (sprawozdawczym).

Obliczanie liczby pełnych miesięcy posiadania witryny jest wykonywane w ten sposób:

• jeśli własność działki gruntowej lub jej udział wystąpił do 15. (włącznie) lub zakończenie prawa nastąpiło po 15. miesiące wystąpienia (zakończenie) określonego prawa jest podejmowane w pełnym miesiącu;
• jeśli własność działki gruntowej lub jego udział nastąpiło po 15. dniach lub zakończeniu prawa nastąpiło do 15. (włącznie), w tym miesiącu nie jest uważany za miesiąc posiadania.

Podatnikami, którzy mają prawo do przepisów podatkowych, powinni zapewnić dokumenty wspierające IFTS w lokalizacji działki gruntowej. Jeżeli podatnik w okresie podatkowym otrzymał lub stracił prawo do korzystania z podatku gruntowego, przy obliczaniu opodatkowania i zaliczki, konieczne jest uwzględnienie braku tej korzyści. Miesiąc pojawienia się i zakończenia prawa do złamanie podatkowe. Zaakceptowany przez pełny miesiąc.

Kiedy przekazać deklarację podatkową gruntową

Organizacja podatników nie później niż 1 lutego, po upływie okres podatkowy, przechodzić deklaracja podatkowa do organu podatkowego w miejscu działki. Najwięksi podatnicy, deklaracje czynszowe do organu podatkowego w miejscu rachunkowości jako największych podatników.

Okres podatkowy i zaliczki

Organizacje płacą zaliczkowe płatności i podatek od gruntów do budżetu w lokalizacji gruntu w ustalonych terminach akty regulacyjne. Gminy. Okres wypłaty podatku nie może być z wyprzedzeniem Deklaracja podatkowa Gruntowa - Teraz jest 1 lutego.

Czy chcesz łatwo płacić podatki i zabrać deklaracje? Pracuj w konturze obsługi w chmurze. Bulkhalliya: Wprowadź konto, ładuj wynagrodzenie i spożywać raportowanie online. Usługa przypomni zapłacenie podatku, pomoże obliczyć go i automatycznie generować raportowanie. Pierwszy miesiąc pracy jest bezpłatny dla wszystkich nowych użytkowników.

Podatek gruntowy- To jest podatek lokalny lokalny budżet W zależności od lokalizacji obiektu podatkowego. Podstawowe przepisy dotyczące podatku gruntowego są zawarte w 31 rozdziale Kod podatkowy Rf. Postanowienia niniejszego rozdziału mają zastosowanie do gmin wszystkich regionów Federacji Rosyjskiej, ale władze w Radzie Zarządu są uprawnieni do zmiany niektórych punktów w ramach ogólnych zasad.

Zmiany związane z podatkiem gruntu i co wydarzyło się w 2015 r. Można odczytać.

Podatnicy i obiekt podatku podatkowego

Podatnicy są zarówno prawnymi, jak i osoby fizyczne.Posiadanie działek na rzecz praw właścicieli lub jako stałych użytkowników lub jako właściciela życia przez całe życie odziedziczonej nieruchomości.

Podatek podlega działkowi działki, które są w określonej gminie. Witryna jest przedmiotem opodatkowania, jeśli ma swój własny numer katastralny, i jest w rejestrze gruntów państwowych, wskazując wszystkie jego cechy (współrzędne, kategorie, granice, rozmiar).

Nie podlega podatkowi ziemi:

• ziemia w leasingu;
• działki przeniesione do pilnego użytku;
• ziemia zawarta w funduszu wodnym i lasowym Rosji;
• ziemia, na której znajduje się cenne przedmioty światowego dziedzictwa kultury, historii, archeologii znajdują się;
• obszary ziemi z ograniczeniami obrotów, a także usunięte z obrotów zgodnie z obowiązującymi przepisami Federacji Rosyjskiej.

Następujące obiekty należą do terytoriów lądowych pochodzących z obrotów:

• parki narodowe i rezerwy stanu naturalnego;
• działki, na których umieszczone są obiekty służba federalna Bezpieczeństwo, federalna usługa egzekucyjna, obiekty wojskowe;
• pogrzeb, cmentarze.

Podstawa podatkowa podatkowa

Podstawą podatkową dla liczby podatkowej jest wartość katastralna wykresu gruntów. Wartość katastralna jest ustalana przez organizacje wybrane przez władze podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, składając zamówienie, a tym samym określenie oceny masowej dla określonej daty na podstawie pilnych wartość rynkowa.

Podmioty prawne, w tym indywidualni przedsiębiorcy, poznają podstawowe koszty niezależnie od informacji dostarczonych przez państwową nieruchomości Cadastr.

Dla osób fizycznych, pełne obliczenie podatku odbywa się przez organy podatkowe, wykorzystując informacje dostarczone przez niego przez władze prowadzące i monitorujące zarejestrowaną nieruchomość.

Stawki podatkowe dotyczące podatku ziemi

Stawki podatkowe określają władze gmin i są ustalone przez prawne akty regulacyjne, ale nie mogą więcej niż:

0,3 % Od wielkości wartości katastralnej następujących kategorii działek:

• rolniczy;
• fundacja mieszkalna;
• gospodarstwa użytkowe i partnerstwa ogrodowe.

1,5 % Od wielkości wartości katastralnej na resztę ziemi.

Ulgi podatkowe

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje korzyści podatkowe w formie zmniejszenia wartości gruntowej wartości nieruchomości gruntów w wysokości 10 000 rubli dla kilku kategorii ludności:

• Bohaterowie ZSRR i Federacji Rosyjskiej;
• osoby niepełnosprawne z dzieciństwa, niepełnosprawnych studentów grup niepełnosprawnych, grupy II przypisane do 01.01.2004;
• uczestnicy wielkiej wojny patriotycznej, a także reszta walki;
• osoby, które uchwalały promieniowanie.

Zgodnie z artykułem 395 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej z obowiązku naliczania i wynagrodzenia podatku gruntowego do budżetu jest zwolniony:

• instytucje budżetowe Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej;
• organizacje religijne;
• organizacje publiczne.

Zmniejszenie podstawy opodatkowania odbywa się na podstawie dokumentów uzupełniających przedłożonych przez podatnika w FTS na adresie należącym do niego.

Procedura obliczania, płacenia i składania sprawozdawczości

Okres podatkowy jest rok kalendarzowy, okres sprawozdawczy jest co kwartał roku kalendarzowego. Wielkość podatku gruntowego określa się po okresie podatkowym.

Metoda obliczeniowa jest niezwykle prosta, konieczne jest pomnożenie odpowiedniej oferty podstawy podatkowej. Dla każdej indywidualnej działki gruntowej, jego baza podatkowa i podatek są obliczane oddzielnie. W przypadku posiadania gruntów należy przeznaczyć kilka osób w obszarze dla każdego właściciela.

W roku podatnicy ( osoby prawne) Wypełnij kwartalną wypłatę zaliczki w budżecie w lokalizacji ziemi. Osoby fizyczne nie produkują wcześniejszych płatności. Obywatele płacą podatek po otrzymaniu powiadomienia o płatności z lokalnego FTS.

Nie później niż 1 lutego, podmioty prawne-podatnicy reprezentują deklaracje podatkowe inspekcja podatkowa. Populacja organy podatkowe Nie raporty.

Osoby, które nie zapłaciły podatku, muszą spłacić swój dług do budżetu, ale nie więcej niż trzy poprzednie lata.

Klauzula 1 sztuka. Kodeksu podatkowego 388 Federacji Rosyjskiej jest organizacje i osoby z działkami na prawo od własności, prawa do stałego (wieczystego) stosowania lub prawa życia odziedziczonego własności. Wydawałoby się, że tutaj może być niezrozumiały?

Nie! Pytania są sprawą i dlatego. Zgodnie z ust. 1 sztuki. 131 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Prawo (własność, stałe (nieustanne) stosowanie, całe życie odziedziczone własność) na działkę gruntowej podlega rejestracji państwa. Taka (rejestracja państwa) na mocy ustępu 1 sztuki. 2 ustawy "w sprawie rejestracji praw w zakresie nieruchomości" jest jedynym dowodem istnienia zarejestrowanego prawa. Innymi słowy, odpowiedni prawo do działki gruntowej w Unified State Rejestr praw praw nieruchomość I transakcje z nim (EGRP), które potwierdzają dokument prowadzący, - płacisz podatek. (Przy okazji, kontrolery bardziej niż raz podkreślali tę zasadę w swoich wyjaśnień - zobacz e-maile Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 24 lipca 2009 r. Nr 03-05-06-02 / 66, od 22 lipca 2009 r . 03-05-05-02 / 40, od 04.04 .2008 N 03-05-05-02 / 19, od 28.12.2007 Nr 03-05-06-02 / 141, z 27.12.2007 Nr 03- 05-06-02 / 139, FTS Rosji z 17 lipca 2008 N PCS-6-3 / [Chroniony e-mail])

Uwaga. Podstawą zbioru podatku gruntowego jest dokument wytycznych na działce gruntowej (literę Ministerstwa Finansów Rosji z 20.04.2009 r. Nr 03-05-05-02 / 19).

Mówienie o Federacji Rosyjskiej rozmawiałem na ten temat i Plenum: w ust. 1 uchwały nr 54 podkreślił: obowiązek płacenia podatku gruntowego powstaje z momentu rejestracji (dla osób prawnych i osób fizycznych) jednego z tych praw do Działka, która jest, tworząc wpis rejestru i zatrzymuje się od daty wejścia do rejestru wejścia po prawej stronie jednej osoby do odpowiedniej działki gruntowej.

Jeśli prawo zostanie uzyskane wcześniej?

A jeśli prawo do działki wydano do organizacji przed wejściem w życie prawa "na temat rejestracji państwowych praw nieruchomości"? Jak być?

W takim przypadku urzędnicy odnotowują (patrz, na przykład, litery Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 20.04.2009 nr 03-05-05-02 / 19, od 04.04.2008) Nr 03-05-05 02/19), prawda jest uznawana zgodnie z prawem ważna i przy braku rejestracji państwowej (ta ostatnia, przy okazji odbywa się na wniosek posiadaczy praw autorskich). Dlatego podatnicy Gruntowi są ustalane na podstawie praw certyfikujących dokumentów gruntowych wydanych podmiotom prawnym przed wejściem w życie prawa "w sprawie rejestracji państwowych praw w zakresie nieruchomości" (są to akty państwowe, dowody itp mieć równy siła prawna z nagraniami w rejestrze).

W ust. 4 uchwały nr 54, Plenum Federacji Rosyjskiej wskazano: na podstawie ustępu 1 sztuki. Płatnik podatkowy gruntów jest również uznawany za osobę, której własność, prawo do stałego (wieczystego) stosowania lub prawa życia odziedziczonego własności na rzecz działki gruntów jest certyfikowany przez ustawę (dowody lub inne dokumenty) po prawej stronie tej osoby Ta działka wydana przez upoważnionego organu organów państwowych w sposób określony przez ustawodawstwo działające w miejscu i w momencie publikacji takiego ustawy.

Po prawej stronie stałego (wieczystego) stosowania gruntów lub zasad specjalnych

Zacznijmy od małej wycieczki do "historii ziemi". Na mocy ustępu 1 sztuki. 28 Działki Lądowe ZK z gruntów w stanie państwowym lub miejskim są świadczone obywatelom i podmiotom prawnym do nieruchomości (ustęp 2 art. 15 RF) lub do wynajęcia (art. 22 RF RF) oraz instytucji państwowych i komunalnych, Federalne przedsiębiorstwa państwowe, ośrodki historycznego dziedzictwa prezydentów Federacji Rosyjskiej, które przestały spełniać swoje uprawnienia, a także władze państwowe i samorządy lokalne (ustęp 1 art. 20 RF) - w stałym (nieokreślonym) użytkowaniu .

Wcześniej (przed wejściem w życie kodeksu gruntów) podmioty prawne mogą uczestniczyć w stosunkach gruntowych wyłącznie na temat praw użytkowników lub najemców ziemi. Po otrzymaniu ziemi w stałym (wieczyste) stosowaniu (do 30.10.2001) zachowują to prawo na podstawie ust. 3 sztuki. 20 ZK RF (ograniczenia okresu prawego - zwróć uwagę - nie ustalone przez kodeks gruntów).

W tym samym czasie, zgodnie z ust. 2 sztuki. 3 prawo federalne N 137-FZ Osoby prawne (z wyjątkiem tych określonych w ustępie 1 art. 20 RF RF), które mają wykresy lądowe po prawej stronie stałego (nieokreślonego), są zobowiązane do ponownej Zwróć uwagę na to prawo do dzierżawy działek lub nabyć działki na własność do 1 stycznia 2010

Niespójność tego prawa przepisów ustępu 3 art. 20 RC RF i służył jako odwołanie zgromadzenia ustawodawczego regionu Nizhny Novgorod w CS Federacji Rosyjskiej z odpowiednim wnioskiem. Definicja z dnia 25.12.2003 N 512-O CS Federacji Rosyjskiej odmówiła jej wzięcia zażycia i wyjaśniania, że \u200b\u200bpara. 1 s. 2 sztuki. 3 ustawy federalnej nr 137-фз punktów tylko do możliwości podmiotu prawnego, na jego wniosek, aby zdobyć działkę gruntową na własność lub wykorzystać go w ramach praw do wynajmu (po odpowiednim odnowieniu) ... dodatkowo, Zauważyła CS Federacji Rosyjskiej: świadczenie Abz. 1 s. 2 sztuki. 3 ustawy federalnej N 137-FZ, zapewniając możliwość zmiany tytułów praw gruntów, nie zawiera żadnego powodu wycofania odpowiednich działek, a zatem nie można uznać za dopuszczenie pozasądowego nakazu pozbawienia nieruchomości. Równie, nie można go uznać za umożliwienie nacjonalizacji, ponieważ nie oznacza to odwołuje się do państwa własności nieruchomości należących do podmiotów prawnych, ale przeciwnie, zapewnia możliwość prywatyzacji działki zlokalizowanej w mieczce lub miejskich.

Uwaga. Od 1 stycznia 2011 r. Wchodzi w życie według sztuki. 7.34 Kodeksu przestępstw administracyjnych Federacji Rosyjskiej, ustanawiającą odpowiedzialność za naruszenie terminów ponownego wydawania prawa do użytku wieczystego przez działkę.

W związku z tym prawo do korzystania z działki bez rejestracji (odnowienie) wytycznych przed wygaśnięciem ustalony okres Spełnia wymagania prawa. Jest to wskazane, na przykład, w rozdzielczości FAS MO 08/31/2009 N KG-A41 / 8521-09: Biorąc pod uwagę, że obecność prawa stałego nieokreślonego wykorzystania działki (klauzula 3 art. 20 RF) zapewnia organizacjom możliwość zdobycia gruntów w nieruchomości lub wykorzystanie go na prawach najemcy po odpowiednim odnowieniu zgodnie z zasadami art. 36 RF, który odpowiada konstytucyjnym i prawnym rozumieniu normy wskazanej w definicji CS Federacji Rosyjskiej z dnia 25.12.2003 N 512-O, Trybunał Kasacyjny zgadza się, że prawo do używania Powód z działką bez rejestracji (ponownej emisji) prawnych dokumentów przed wygaśnięciem ustalonego terminu spełnia wymagania prawa.

Tak więc organizacje, które otrzymały prawo do stałego (nieokreślonego) stosowania gruntu przed wprowadzeniem RF RF, a nie odrzuconych jest uznawane przez podatników gruntowych. Wydział finansowy jest również przestrzegany podobnym położeniu (patrz, na przykład list z 16.09.2005 nr 03-06-02-02 / 82).

Uwaga: zgodnie z ust. 4 sztuki. 20 obywateli RF lub podmioty prawne z działkami na prawo od stałego (wieczystego) stosowania nie są uprawnieni do dysponowania tych działek.

Na ta kategoria Podatnikowie wskazali na Pleno Federacji Rosyjskiej (zob. Paragraf 3 Uchwały nr 54), zauważając: Rozważając przypadki związane z gromadzeniem podatku gruntowego, powinny być uwzględnione, że płatnicy tego podatku są również osoby , Chociaż nie wspomniano w ust. 1 sztuki. W latach 200 Federacji Rosyjskiej wśród ewentualnych właścicieli prawa stałego (nieokreślonego) stosowania na działkach na działce, jednak na podstawie ust. 3 niniejszego artykułu określone prawo, które powstały przed wprowadzeniem RF RF.

Uniwersalna sukcesja

Plenum Federacji Rosyjskiej wyjaśniono (pkt 5 uchwały nr 54), że powszechne następcy (mówimy o reorganizacji podmiotów prawnych, z wyjątkiem przydziału, a także dziedziczenia) stają się podatnikami podatkowymi, niezależnie od Rejestracja przemiany odpowiedniego prawa (innymi słowy, że dowód prawa własności ziemi nie są ponoszone, w takich przypadkach nie jest tego warte).

Na przykład taka sytuacja jest uważana w dekrecie FAS, 23 czerwca 2008 r. N. F09-4441 / 08-C3. Statki stwierdzono, że państwo federalne instytucja edukacyjna Wyższy kształcenie zawodowe (Akademia) jest zarejestrowana jako podmiot prawny. Zamawiając rząd Federacji Rosyjskiej, ustalonej instytucji i instytucji edukacyjnej państwa (szkoła techniczna) są reorganizowane przez dołączenie do szkoły technicznej do Akademii jako jednostki konstrukcyjnej.

W oparciu o wymienione zamówienie, ustawa o transmisji została sporządzona, w której instytucje zostały przeniesione (między innymi) działki lądowe - najnowsza szkoła techniczna miała na prawo od stałego (wieczystego) stosowania świadczonych na dekrecie głowy miasta Administracja (od 01/23/2001).

Ponieważ Akademia jest następcą szkoły technicznej we wszystkich zobowiązaniach w odniesieniu do wszystkich swoich wierzycieli i dłużników, w tym zobowiązań spornych przez osoby trzecie, sąd zauważył następujące. Bezczynność użytkownika gruntów, co spowodowało brak dokumentów na prawo do działek odpowiadających wymogom ustawodawstwa działającego w momencie ich przepisu (transmisji), nie jest podstawą do zwolnienia z opłaty za wykorzystanie wylądować.

I znowu na pytanie zarejestrowanego prawa

W związku z tym obowiązek płacenia podatku gruntowego powstaje z momentu rejestracji prawa własności, prawa do stałego (wieczystego) stosowania, prawa życia dziedziczył własność działki. Innymi słowy, jeśli nie ma informacji na temat istniejących praw do USRP, wyjątki określone w ust. 4, 5 uchwały nr 54 nie są usytuowane, organizacja (z wynikami z wynikami z organami podatkowymi) może mieć dobre szanse na sukces z broniąc własnych zainteresowań B. rozkaz sądowy. Na przykład podajemy uchwałę FAS VVO z dnia 24.08.2009 r. A82-2199 / 2009-20.

Zgodnie z organem podatkowym, komunalna instytucja edukacyjna przedszkola w przedszkolu z gatunków rozwijających się (zwana dalej - MDou) jest płatnikiem podatkowym gruntownym, ponieważ sporna ziemia jest w swoim rzeczywistym stosowaniu, a MDou brakuje korzyści dla określonego podatku. Inspekcja wysłała wymagania MDou w sprawie zapłaty podatku, ale ponieważ nie zostały one spełnione na zasadzie dobrowolności, organy podatkowe odwołały się do odzyskania zaległości podatku podatkowego.

Sąd Arbitrażowy doszedł do zawarcia uroczystości organu podatkowego o fakcie własności Mdou przez kontrowersyjną działkę gruntową po prawej stronie własności lub prawa stałego (wieczystego) stosowania zarejestrowanego w postępowaniu ustanowionym przez prawo i, W związku z tym ustanowienie ustanowienia obowiązku zapłaty podatku.

Drugi sąd arbitrażowy zgodził się z konkluzjami jego kolegów. I FAS IVO, po uznaniu skargi kasacyjnej, nie znalazł podstaw prawnych do zniesienia aktów sądowych.

Tak więc nie dotyczy materiałów w przypadku, gdy w rozważanym przypadku były wyjątki określone w ust. 4, 5 uchwały Pleju Federacji Rosyjskiej. Kontrola linku na temat decyzji szefa Rostowa Gminy District w dniu 15 marca 2005 r. Nr 264, który dostarczył określony działek w stałym (nieokreślonym) stosowaniu, odrzucony przez Trybunał Instancji, ponieważ niniejsza rezolucja nie jest dowodem lub inny dokument potwierdzający prawo do lądowania.

W takich okolicznościach sądy prawnie zaprzeczały organowi podatkowym w zaspokojeniu podanego wymogu. Biorąc pod uwagę powyższe, argument Inspektoratu na brak korzyści z podatku lekkiego w MDou ma zostać odrzucony, ponieważ nie ma znaczenia prawnego.

Jednocześnie należy zauważyć, że gdyby działki nie są zarejestrowane przez długi czas, takie fakty należy uznać za uniknięcie opłaty podatkowej ze wszystkimi konsekwencjami, które powstają stąd ( zobowiązanie podatkowe pod art. 122 NK RF). Ta pozycja, w szczególności, jest zdefiniowana w liście Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 29 grudnia 2007 r. Nr 03-05-05-02 / 82 (przy okazji, list federalnej służby podatkowej Rosji z dnia 07.02 .2008 N Shs-6-3 / [Chroniony e-mail] Nazwane wyjaśnienie finansistów zostało wprowadzone do organów podatkowych o kierownictwo do działania).

Sędziowie przestrzegają podobnych opinii, a na poziomie wyższych arbitrów. Tak więc, w dekretach 12 lipca 2006 N 11403/05, N 11991/05 Prezydium Wskazane: brak dokumentu po prawej stronie wykorzystania Ziemi, którego otrzymanie zależy od woli Sam użytkownika nie oznacza, że \u200b\u200brzeczywisty Landseller (Land Użytkownik) nie jest podatkiem gruntów panturyjskich. (Patrz także uchwały FAS SZO z dnia 21.02.2008 r. Nr A56-19016 / 2007, FAS SSO z dnia 11.03.2008 N. F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS od 28.11.2007 N A19-4107 / 07 -43-ф02-8860 / 07 itp.)

Należy zauważyć, że część powyższych decyzji została przyjęta na podstawie prawa Federacji Rosyjskiej w wysokości 11.10.1991 n 1738-1 "na miejscu Ziemi", której większość przepisów straciła swoją siłę. Jednak obecne normy regulacyjne przepisy terenowe pozostały takie same. Dlatego powyższa praktyka arbitrażowa ma znaczenie dla tego dnia.

Kto płaci podatek ziemi w wielorodzinnym domu?

Tutaj należy zauważyć dwie sytuacje: pierwsze, gdy działka gruntowa, na której znajduje się dom mieszkalny, a inne obiekty nieruchomości nie są utworzone przed wprowadzeniem LCD Federacji Rosyjskiej. Wtedy właściciele wydają walne ZgromadzenieJeżeli osoba odpowiedzialna jest wybrana w celu zorganizowania odwołania tej osoby do organów państwowych lub agencji samorządowych z oświadczeniem o utworzeniu działki, na której znajduje się budynek mieszkalny.

Od czasu formowania działki ziemi i jej stanu rachunkowość katastralna Działka, na której obiekty nieruchomości mienia znajdują się w składzie takiego domu, jest bezpłatny dla całkowitej własności właścicieli właścicieli pomieszczeń w apartament (List Ministerstwa Finansów Rosji 22.07.2009 nr 03-05-05-02 / 40).

UWAGA: W liście, finansistom, odnosząc się do praktyki arbitrażowej, zauważyła, że \u200b\u200bdo rejestracji gruntów i prawnych stosunków w celu przeniesienia działki gruntowej zlokalizowanej w państwie lub miejskim posiadaniu, który znajduje się w budynku wielobiorniowym, w całkowitej własności Konieczne jest publikowanie odpowiedniego właściciela nieprawidłowości (rozwiązania) właściciela tych ziem (przez Federacja Rosyjska, Temat Federacja Rosyjska lub formacja komunalna).

Druga sytuacja jest działka gruntowa, na której znajdują się domy mieszkalne i inne obiekty nieruchomości, utworzone po wprowadzeniu LCD Federacji Rosyjskiej. W tym przypadku działka gruntowa, na której znajdują się obiekty nieruchomości zawarte w tym domu, początkowo położone w ogólnej ważności właścicieli pomieszczeń.

I w pierwszym, w drugim przypadku właściciele mieszkaniowych i pomieszczenia niemieszkalne Ten dom (patrz także litery Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 02 września 2009 r. Nr 03-05-06-02 / 87, z 17.08.2009 nr 03-05-06-02 / 80 itp.) . Nawiązujemy, przy okazji, jeśli organizacja wykorzystuje pomieszczenia niemieszkalne zlokalizowane w budynku mieszkalnym, w ramach umowy najmu, nie jest uznawany jako płatnik podatkowy w odniesieniu do odpowiedniej działki (list Ministerstwa Finansów Rosja 10 sierpnia 2009 r. Nr 03-05-05-02 / 47).

Uwaga! Jeśli prawe dokumenty na działce gruntowej, na których znajduje się budynek mieszkalny, są urządzone dla Hoa, a następnie przed ponownym uznaniem prawa do działu podatku gruntowego, partnerstwo jako niezależny podmiot prawny jest uznawany (litera Ministerstwa Finanse Rosji w dniach 16 listopada 2006 r. 03-06-02-05 / 57). Od czasu przeniesienia prawa do wykorzystywania na działkę gruntowej do całkowitej własności właścicieli właścicieli pomieszczeń w budynku mieszkalnym w określonym sposobie (wypowiedzenie prawa z HOA i pojawienie się własności właścicieli) podatku gruntowego PŁATNOŚCI W odniesieniu do odpowiedniego udziału fabuły gruntowej rozpoznają właścicieli mieszkalnych i niemieszkalnych pomieszczeń budynku mieszkalnego.

Ale fakt stworzenia właścicieli partnerskich w sobie mieszkania w sobie nie oznacza, że \u200b\u200bpartnerstwo tytułu staje się płatnikiem podatku gruntowego zamiast właścicieli mieszkalnych i niemieszkalnych pomieszczeń. W szczególności wskazał również na plemację Federacji Rosyjskiej (ust. 5 Uchwały nr 54).

Nawiasem mówiąc, zgodnie z ust. 4 sztuki. 397 Kodeksu podatkowe Rosyjskiej Federacji Płatników Podatków Gruntowych, które są jednostkami, płacąc podatek od gruntów i zaliczki na podstawie podatku na podstawie podatku uwaga podatkowekierowany przez organ podatkowy. Oczywiste jest, że dotyczy to osób fizycznych - członków partnerstwa właścicieli mieszkalnictwa (list Ministerstwa Finansów Rosji w dniach 25 sierpnia 2009 r. Nr 03-05-05-02 / 52).

Jaki jest obiekt?

W pkt 1 sztuki. 389 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej odnotowano: W ramach obiektu konieczne jest zrozumienie działek zlokalizowanych w gminie (miasta federalnego znaczenia Moskwy i Petersburga), w którym wprowadzono podatek gruntowy. Pod krajem zgodnie z art. 11.1 RF RF rozumie się w ramach powierzchni Ziemi, których granice są określone zgodnie z prawami federalnymi.

W związku z tym obiekt podatkowy występuje tylko wtedy, gdy powstaje określona działka (patrz także ustęp 2 uchwały nr 54).

Powiedzmy teraz kilka słów o obliczeniu podatku.

Podatek gruntowy może polegać na cenie regulacyjnej ziemi

Wiadomo, że baza podatkowa na podatek od gruntu definiuje się jako wartość katastralna, która jest ustalona zgodnie z prawodawstwem gruntów. Jednak często przekracza wartość rynkową, więc okazuje się, że jest używany tylko w celu zwiększenia podatku. (Można byłoby rozwiązać ten problem, konsolidowanie reguły na poziomie legislacyjnym, zgodnie z którym gdyby wartość katastralna wykresu gruntów została zatwierdzona powyżej wartości rynkowej, należy stosować ten ostatni, aby obliczyć podatek gruntowy. Ale na ten momentNiestety, nie ma takich zasad.)

Wcześniej (w 2006 r.) Ministerstwo Finansów (nie bez przyjemności) stwierdził, że przed ustaleniem i zwrócenie uwagi organizacji w wartości katastralnej tych działek, obowiązek zapłaty podatku od wyżej wymienionych działek nie powstaje z organizacji. Jednak takie właściciele ziemscy są nadal zobowiązani do przedstawienia władz podatkowych. zero Deklaracje. (Obliczenia) na podatek ziemi (patrz, na przykład, litery Ministerstwa Finansów Rosji z 29 marca 2006 r. Nr 03-06-02-04 / 43, z 15.06.2006 Nr 03-06-02-04 / 86).

Nagle ciała fiskalne pomogły najlepszym arbitrom, odnosząc się do bezpośrednio ustalone Prawo federalne N norma 137-FZ (klauzula 13 art. 3), że w przypadku braku wartości katastralnej ziemi, cena regulacyjna powinna być stosowana do celów opodatkowania (decyzja Prezydium Sądu Najwyższego Rosji z dnia 09.12. 2008 N 6113/08, definicja sił zbrojnych Federacji Rosyjskiej w styczniu 21 stycznia 2009 r. N 20-G08-12).

Takie podejście Federacji Rosyjskiej skonsolidowanej w decyzji N 54 (ustęp 2 ust. 7).

Oprócz zła strona (Teraz w takich dziedzinach organy podatkowe są uprawnieni do oderwania podatku gruntowego z pianami, ale odniesienie do dawnych wyjaśnień Ministerstwa Finansów pomogą nie zapłacić kary), jest w tej normie i pozytywny moment. Jeśli wartość katastralna fabuły gruntowej nie jest zdefiniowana, konieczne jest stosowanie kosztów regulacyjnych i zwykle jest znacznie niższy i rynek oraz wartość katastralna sąsiednich stron. Ponadto rząd Federacji Rosyjskiej ustalono bezpośrednio, że cena regulacyjna nie powinna przekraczać 75% cen rynkowych dla typowych działek właściwych celów.

Działka na budowę mieszkaniową - nie opanowany!

W tej sytuacji ustawodawcy przestrzegają opinii, że Unia działka nabyta (przewidziana) do budowy mieszkaniowej nie jest podstawą do odmowy obniżony zakładprzewidziane w ust. 1 sztuki. 394 NK RF. W szczególności określa się w pkt 8 uchwały nr 54.

Naszym zdaniem zauważamy kolejny interesujący, sytuacja, która nie znalazła odbicia w rozpatrywanym dekrecie. Mówimy o transferze ziemi do wynajęcia. Na przykład organizacja ma działkę gruntową kategorii rozliczeniowej po prawej stronie posiadania i decyduje o przeniesieniu do czynszu dewelopera na budowę wielofunkcyjnej kompleks mieszkalny. Czy prawo liczy się na niższą (w ciągu 0,3%) stawki podatkowej?

Tak, dlatego, że ch. 31 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej nie jest przewidziane do zmiany stawek podatkowych gruntów z powodu przeniesienia gruntów do wynajęcia. Potwierdza to Ministerstwo Finansów: W liście z dnia 06.05.2008 nr 03-05-05-02 / 31, odnotowano, że w odniesieniu do działki nabytych (przewidzianych) do budowy mieszkaniowej, niezależnie od transferu Ziemi do wynajęcia, stawka podatku gruntowa powinna być stosowana nieprzekraczająca 0,3% wartości katastralnej.

I ostatni ...

To, co chciałbym zwrócić uwagę na pkt 5 sztuki. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, która zauważyła, że \u200b\u200bpodstawa opodatkowania zmniejsza się na nieopodatkowaną kwotę w wysokości 10 000 rubli. Na podatniku na terytorium jednej gminy (miasta federalnego znaczenia Moskwy i Petersburga) w odniesieniu do działki, która znajduje się w posiadaniu, stałym (nieokreślonym) użytkowaniu lub dziedziczonym życiu przez całe życie.

Uchwała nr 54 wyjaśniła, że \u200b\u200bświadczenia mogą korzystać z podatników - osób, które korzystają z działalności na rzecz działalności gospodarczej (taka szansa nie jest zabroniona przez art. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Inne ważny momentAby zwrócić uwagę na: Jeżeli podatnik, który ma prawo do korzyści, ma kilka działek zlokalizowanych na terytorium jednej gminy, a następnie zmniejszenie bazy podatkowej dla podatku bez opodatkowania przeprowadza się w odniesieniu do tylko jednego z działek . Jednocześnie podatnik niezależnie określa w odniesieniu do którego z nich, po czym zawarzy się Inspektorat podatkowy, składając wnioski i dokumenty potwierdzające prawo do zmniejszenia bazy podatkowej na podatek od gruntów. Jeśli podatnik ma działki w kilku gminach, podstawa podatkowa jest zmniejszona przez każdą z sekcji.

Paters podatku ziemizdefiniowana sztuka. 388 Kodeksu podatkowe Federacji Rosyjskiej. Jednak wiązanie z przedmiotem opodatkowania i trudnego systemu świadczeń jest znacznie skomplikowany przez listę płatników podatkowych. Rozważ, jakie stoiska w jakich warunkach są podatnikami podatkowymi.

Prawna baza podatkowa

Podatek gruntowy jest lokalnym spotkaniem, który ma zostać zapłacony w odpowiednich regionach.

Główne postanowienia zidentyfikowanego podatku gruntowego. 31 NK RF. Jednocześnie regiony w odniesieniu do IT podejmują prawa, które mają prawo niezależnie regulować szereg kwestii:

• ustanowić i odróżnić stawki podatkowe, pod warunkiem że nie przekraczają tych podanych w Kodeksie Podatkowym Federacji Rosyjskiej;
• określić procedurę i termin płatności podatkowych przez organizacje, biorąc pod uwagę ograniczenia w Kodeksie Podatkowym Federacji Rosyjskiej;
• wprowadź dodatkowe (w porównaniu z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej) Przerwy podatkowe.

Kto płaci podatek ziemi?

Definicja płatników podatków jest bardzo prosta. Zgodnie z ust. 1 sztuki. 388 Kodeksu podatkowe Federacji Rosyjskiej, prawnicze podatnicy są podmiotami prawnymi i osobami, które mają ziemię uznawaną za przedmiot opodatkowania i jeden z następujących praw do tej ziemi:

• nieruchomość, w tym staw lub kapitał;
• używać bez terminu;
• własność żywotność na warunki dziedziczenia.

Osoby, które mają prawo do swobodnego wykorzystania, a także ziemię wynikającą z dzierżawy, nie są zobowiązani do zapłaty podatku gruntowego (klauzula 2 sztuki. 388 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

W obecności wspólnej lub udziału własności działki gruntowej każdy z właścicieli płaci podatek zgodnie z jego udziałem (klauzula 2 art. 391 i art. 392 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej):

• dla współwłasność Te udziały te są równe;
• dolly - proporcja do własności ziemi.

Oznaczanie obiektów podatkowych podano w art. 389 Kodeks podatkowy. Jest to całe grunty istniejące w regionach, które przyjęły ustawę o podatku gruntowym, z wyjątkiem:

• ziemia przejęta od obrotów lub ograniczona w obiegu;
• obszary leśne przeznaczone do rejestrowania;
• dziedzictwo kulturowe ziemi;
• działek należących do funduszu wodnego;
• ziemia pod wieloma domami.

Jeśli witryna spada na terytorium kilku regionów, płatnicy gruntów podatki od tego w każdym z tych regionów zgodnie z lokalnymi przepisami prawa. Jednocześnie baza podatkowa dla każdego regionu określa się proporcjonalnie do udziału obszaru terenu znajdującego się w tym regionie (pkt 1 art. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Kiedy podatnicy są ujmowane przez prawa do świadczeń

Lista korzyści podatkowych jest ustalana przez art. 395 NK RF. Główne warunki ich użycia są:

• dostarczanie działki do określonych celów i używania go do tych celów;
• potwierdzenie dokumentalnego prawa do świadczeń.

Organizacje, które są płatnikami podatków gruntowych są zwolnione z płatności podatkowych za miejsca przeznaczone do celów umieszczenia:

• instytucje systemu penitencjarnego;
• generalne drogi drogowe;
• struktury religijne;
• organizacje publiczne osób niepełnosprawnych;
• rzemiosło sztuki ludowej;
• specjalny i wolny strefy ekonomiczne;
• innowacyjne centrum "Skolkovo".

Dla organizacji publicznych osób niepełnosprawnych i organizacji z ich udziałem są dodatkowe ograniczenia. Korzyści dla nich mają zastosowanie, jeśli:

• we wszystkich rosyjskich organizacjach publicznych liczba osób niepełnosprawnych przekracza 80%;
• w organizacjach z upoważnionym kapitałem wykształconych wkładów wszystkich rosyjskich organizacji osób niepełnosprawnych, liczba pracowników niepełnosprawnych wynosi ponad 50%, a udział ich wynagrodzeń do Fundacji płac przekracza 25%, podczas gdy działka jest używana do produkcja i sprzedaż towarów, prac, usług, ale nie do wymyślnych lub opodatkowanych produktów NDPI, nie dla maklerskich lub innych usług pośredniczących;
• instytucje, których własność jest w pełni własność wszystkich rosyjskich organizacji publicznych osób niepełnosprawnych, są zaangażowane w działania mające na celu pomoc osobom niepełnosprawnym, ich ochroną socjalną i rehabilitacją.

Warunki zwolnienia z podatku specjalnych i wolnych stref ekonomicznych są ograniczone:

• 10 lat od daty rejestracji jako rezydenta - dla organizacji stoczniowych strefy specjalnej;
• 5 lat od miesiąca pojawienia się prawa do działki - dla innych mieszkańców strefy specjalnej;
• 3 lata od miesiąca pojawienia się prawa do ziemi - dla uczestników wolnej strefy ekonomicznej.

Dla fizyków jest tylko jedna korzyść. Może skorzystać z rdzennych małych ludów Federacji Rosyjskiej, kontynuując prowadzenie stylu życia, tradycyjnego dla nich.

Regiony można ustalić fringe korzyści na podatek zarówno dla organizacji, jak i fizycznych.

O nuczenia podatkowe podatkowe podatkowe miejsca krajowe Czytać.

Warunki redukcji zasad podatkowych dla osób fizycznych

Niektóre kategorie poszczególnych podatników gruntowych mają prawo do kolejnej korzyści. Reprezentuje bezpośrednie zmniejszenie podstawy podatkowej na kwotę, która nie jest opodatkowana. Jednocześnie podatek (jeśli kwota spadku jest równa lub przekracza go) może zmniejszyć się zero (klauzula 7 art. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). W ramach NK RF ilość redukcji wynosi 10 tysięcy rubli. (Ustęp 5 art. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jednakże regiony mogą zmienić zarówno kwotę tej kwoty, jak i lista podatników kwalifikujących się do takich świadczeń (ustęp 2 art. 387 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Zgodnie z ust. 5 sztuki. 391 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej wspomniane świadczenia stosowane, jeśli podatnik gruntowy jest:

• Bohatera ZSRR, Federacji Rosyjskiej lub pełnej kawalerze porządku chwały;
• niepełnosprawna 1 lub druga grupa, wyłączony od dzieciństwa;
• weteran lub niepełnosprawny pola pracy lub walki;
• osoba, która została poddana wpływu promieniowania z powodu wypadków na temat obiektów cywilnych i wojskowych federacji rosyjskiej lub podczas testów jądrowych.

Prawo do takiej korzyści powinny zostać potwierdzone udokumentowane. Procedura i terminy świadczenia dokumentów są ustalane przez prawa regionów. Jednocześnie okres potwierdzenia nie może być później niż 1 lutego, zgodnie z obliczoną (pkt 6 art. 391 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

O tym, jak podatek od ziemi jest obliczany dla IP, przeczytaj w artykule .

Wyniki

Paters podatków gruntowych są jednostkami i podmiotami prawnymi przy użyciu działek na podstawie prawa własności, prawa do użytku wieczystego lub po prawej stronie dziedziczenia gruntu. Ustawodawstwo podatkowe Ustalono liczbę osób z preferencyjnymi warunkami przy obliczaniu podatku. W takim przypadku przepisy przedmiotów można rozszerzyć listę beneficjentów.

Podatek gruntowy - organizacje i osoby, które mają działek na prawo od własności, prawo stałego (wieczystego) stosowania lub prawa życia odziedziczonej własności. Podatek uziemiający należy lokalne podatki. Podatnicy rozpoznają organizacje i osoby z działkami na prawo od własności, prawa do stałego (nieokreślonego) stosowania lub prawa życia odziedziczonej własności.

Główne elementy opodatkowania.

Podstawa podatkowa jest zdefiniowana jako wartość katastralna działek uznanych za przedmiot opodatkowania zgodnie z art. 389 NC. Wartość katastralna fabuły gruntowej jest określona zgodnie z przepisami gruntów Federacji Rosyjskiej.

Definicja podstawy podatkowej.

1. Podstawa podatkowa jest określona w odniesieniu do każdej działki gruntowej jako wartości katastralnej od 1 stycznia, który jest okresem podatkowym.

2. Podstawa podatkowa jest ustalana oddzielnie w odniesieniu do udziału w własności prawnej działki, dla której podatnicy są ujmowane przez różne twarze lub różne stawki podatkowe.

3. Organizacje podatników określają bazę podatkową na podstawie informacji o katastrze państwowej na każdej działce gruntowej należącą do nich po prawej stronie własności lub prawa stałego (nieokreślonego) stosowania.

Podatnicy - osoby, które są indywidualni przedsiębiorcy.Podstawa podatkowa jest określana niezależnie w odniesieniu do działek wykorzystywanych w działaniach przedsiębiorczości, na podstawie informacji państwowych katastr państwowych na każdej działce gruntowej należącej do nich po prawej stronie własności, prawa stałego (wieczystego) stosowania lub Prawo życia odziedziczona własność.

4. O ile nie dostarczono inaczej przez klauzulę 3, baza podatkowa dla każdego podatnika, która jest jednostką, jest ustalana przez organy podatkowe na podstawie informacji, które są składane do organów podatkowych zarządzanie państwowymi inwentaryzacją gruntów, władz rejestrujących prawa do nieruchomości i transakcji z nim i organami gmin.

Okres podatkowy uznaje rok kalendarzowy. Okresy sprawozdawcze dla podatników - organizacje i osoby fizyczne, którzy są indywidualnymi przedsiębiorcami są ujmowane przez pierwszy kwartał, pół roku i dziewięć miesięcy roku kalendarzowego. Przy ustalaniu podatku przedstawicielskiego organu gminy (prawodawcy (reprezentatywne) organy organów energetycznych federalnych o znaczeniu Moskwy i Petersburga) mają prawo do ustalenia okresu sprawozdawczego.

Sekcje lądowe wycofane z obrotów zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej;

Działki lądowe ograniczone w obiegu zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej, które są zaangażowane w szczególnie cenne obiekty dziedzictwa kulturowego ludów Federacji Rosyjskiej, obiektów zawartych na liście światowych dziedzictwa, rezerw historycznych i kulturowych, dziedzictwo archeologiczne witryny;

Działki Land Limited w obiegu zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej przewidzianej w celu zapewnienia potrzeb obronnych, bezpieczeństwa i celnych;

Dutki lądowe ograniczone w obrotach zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej w Funduszu Leśnym;

Działki Land Limited W obrotach zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej zaangażowanych w państwową własność obiektów wodnych w funduszu wodnym, z wyjątkiem działek zaangażowanych w oddzielne korpusy wodne.

Podatek gruntowy dla podmiotów prawnych.

Podatek gruntowy ustala się na podstawie rozdziału 31 "Podatek gruntowy" kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej i regulacyjnych aktów prawnych reprezentatywnych organów podmiotów komunalnych w sprawie wprowadzenia podatków gruntowych na odpowiednich terytoriach.

Płatnicy Podatek gruntowy rozpoznać Organizacje z działkami na prawo od własności lub prawa do stałego (wieczystego) stosowania.

Nie rozpoznaj. Podatnicy organizacji w odniesieniu do obszarów, które mają na prawo od bezpłatnego pilnego wykorzystania lub przekazywane im w ramach umowy najmu.

Obiekt opodatkowania Działki terenowe są ujmowane w gminie, na terytorium, którego wprowadzono podatek.

Nie jest rozpoznawany jako przedmiot opodatkowania :

Sekcje gruntowe przejęte z obrotów zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej;

Działki lądowe zaangażowane w szczególnie cenne obiekty dziedzictwa kulturowego ludu Federacji Rosyjskiej, obiekty zawarte na liście światowej dziedzictwa, rezerw historycznych i kulturowych, obiektów dziedzictwa archeologicznego;

Wykresy lądowe zapewniają ochronę, bezpieczeństwo i potrzeby celne;

Działki lądowe z lądów fundamentowych;

Działki włączone w państwie własności z wodami w funduszu wodnym.

Kwalifikacje Określ bazę podatkową na własną rękę na podstawie informacji o katastrze państwowej w każdej witrynie należącej do nich po prawej stronie własności lub prawa do stałego (nieokreślonego).

Płatności podatkowe. A jego szczególne stawki są ustalane przez regulacyjne akty prawne reprezentatywnych organów gmin. Rozmiary stawek nie mogą przekraczać 0,3% w odniesieniu do obszarów związanych z gruntami rolnymi lub gruntami w dziedzinach rolnych w rozliczeniach i wykorzystywane do produkcji rolnej zaangażowanych w zakłady mieszkaniowe i inżynieryjne obiekty infrastrukturalne i kompleks komunalny (z wyjątkiem udziału w prawo do ziemi Działka przychodząca do obiektu nie związana z magazynem mieszkaniowym i obiektami infrastruktury inżynieryjnej obudowy i kompleksu komunalnego) lub nabytych (przewidzianych) na mieszkania i 1,5 procent w stosunku do innych działek.

Zwolniony z opodatkowania :

Organizacje i instytucje Kryminalnego Systemu Wykonawczego Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej - w związku z działkami wykazującymi do bezpośredniego wdrażania funkcji przypisanych do tych organizacji i instytucji;

Organizacje - w odniesieniu do działek zaangażowanych w publicznych drogach publicznych;

Organizacje religijne - w odniesieniu do ziemi należącej do niego, na których budynki, budynki i struktury przeznaczenia religijnego i charytatywnego znajdują się;

Wszystkie rosyjskie organizacje publiczne osób niepełnosprawnych (w tym stworzone jako związki organizacji publicznych osób niepełnosprawnych), wśród których członkowie są niepełnosprawni, a ich przedstawiciele prawni stanowią co najmniej 80 procent - w odniesieniu do działek wykorzystywanych przez nich dla nich wdrożenie działalności statutowej;

Organizacje autoryzowany kapitał które w pełni składają się z wkładów określonych wszystkich rosyjskich organizacji publicznych osób niepełnosprawnych, jeżeli średnia liczba osób niepełnosprawnych wśród pracowników jest co najmniej 50 procent, a ich udział w Fundacji płac wynosi co najmniej 25 procent - w relacja do działek wykorzystywanych przez nich do produkcji i (lub) sprzedaży towarów (z wyjątkiem wygodnych towarów, surowców mineralnych i innych minerałów, a także innych towarów na liście, zatwierdzony przez rząd Federacji Rosyjskiej, W koordynacji ze wszystkimi rosyjskimi organizacjami publicznymi osób niepełnosprawnych), prace i usługi (z wyjątkiem maklerskich i innych usług pośredniczących);

Instytucje, jedynymi właścicielami nieruchomości, których te-rosyjskie organizacje publiczne osób niepełnosprawnych są w stosunku do działek wykorzystywanych przez nich do osiągnięcia edukacji, kulturowych, medycznych i odnowy biologicznej, wychowania fizycznego, naukowo, informacji i innych celów społecznych Ochrona i rehabilitacja osób niepełnosprawnych, a także zapewnienie pomocy prawnej i innej dla osób niepełnosprawnych, dzieci niepełnosprawnych i ich rodzicom;

Organizacje pól artystycznych ludowych - w odniesieniu do działek zlokalizowanych w miejscach tradycyjnej istnienia artystów ludowych i wykorzystywane do produkcji i wdrażania produktów pól artystycznych ludowych.

Dodatkowe przywileje do wypłaty podatku gruntowego mogą również zapewnić regulacyjne akty prawne reprezentatywnych organów gmin.

Płatności podatkowe i zaliczkowe w przypadku podatku od gruntów są wypłacane budżetowi w miejscu działek terenowych uznanych przez przedmiot opodatkowania.

Deklaracja podatkowa Organizacji jest przedłożona do inspekcji w lokalizacji fabuły gruntowej nie później niż 1 lutego, po upływie, w formie KND 1153005, zatwierdzonej przez Zakon Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w wysokości 23 września , 2005 nr 124n.

Podatek ziemi dla osób fizycznych.

Osoby z podatkami gruntowymi są ujmowane przez osoby z działkami na prawo od własności, prawa do stałego (wieczystego) stosowania lub prawa życia odziedziczył własność i wynagrodzenie podatku gruntów na podstawie powiadomień organów podatkowych w terminach przyjętych przez Przedstawicielski organ dzielnicy miejskiej (terminy do wypłaty podatku gruntowego ustanowionego przez organy przedstawicielskie lokalne samorządowe można wyjaśnić w organie podatkowej w lokalizacji działki).

Baza podatkowa . Podstawą podatkową jest wartość katastralna działek terenowych uznanych przez przedmiot opodatkowania. Dla każdego podatnika, który jest jednostką, baza podatkowa jest określana przez organy podatkowe na podstawie informacji przedłożonych przez władze prowadzące Państwowe Inwentaryzacja, władze rejestracja państwa Prawa do nieruchomości i transakcji z nim oraz administracje dzielnic i miast.