Wielkość podatku od wartości katastralnej. Jak obliczany jest podatek od nieruchomości osób. Podstawy do świadczenia przerw podatkowych

Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej musi być świadomy, że podatek od nieruchomości osoby fizyczne. Jest to obowiązkowe dla każdego, kto posiada nieruchomości, do których obejmują: domy, apartamenty, domki, domowe budynki. Wszystkie osoby, które nie są z niego wyzwolone, są zobowiązani do zapłaty za ten podatek lub mają specjalne korzyści do wypłaty tego podatku.

Zauważamy również, że nawet niewielkie osoby, w których własności są obiektami nieruchomościami, są zobowiązane do zapłaty tego podatku. Przed wystąpieniem wieku większości, ich opiekunowie lub rodzice płacą za osoby, które odpowiadają NKRF, klauzuli nr 2, art. 27.

Pokwitowanie do zapłaty podatku od nieruchomości przychodzi do Ciebie pocztą, a możesz za to zapłacić w dowolnej gałęzi Sberbank. W przypadku, gdy nie otrzymałeś pokwitowania pocztą, powinieneś złożyć wniosek inspekcja podatkowa W miejscu zamieszkania lub regionu, w którym znajduje się nieruchomość. Zgodnie z prawami Federacji Rosyjskiej istniejącej obecnie niektóre osoby mogą mieć korzyści do zapłaty za ten podatek. Aby uzyskać świadczenia płacić za podatek od nieruchomości dla osób fizycznych, musisz zebrać wymagane dokumenty i zapewnić im inspekcję podatkową. Jeśli przesłasz wymagane dokumenty Później niż otrzymane świadczenia, ponownie przeliczasz kwotę podatku od nieruchomości dla osób fizycznych. Ale w tej sytuacji istnieje niewielki moment - przeliczanie podatkowe, ma ścisłe ograniczenia, które składają się z tego, co można zrobić tylko przez trzy ostatnie lataKto poprzedzał dostarczenie świadczeń.

Do 2015 r. Regulowano proces obliczania i płacenia podatku od nieruchomości osób fizycznych Prawo federalne №2003-1. Zgodnie z prawodawstwem ten rodzaj podatku podlega nieruchomościom (budynki mieszkalne, apartamenty i domki), które są własnością osób. Tworzenie obliczeń przeprowadzono na podstawie podstawy opodatkowanej określonej na wartości inwentaryzacji obiektu.

Ale od 1 stycznia 2015 r. Rząd postanowił anulować to prawo. Zamiast tego wprowadzono nowy rozdział został wprowadzony pod nazwą "Podatek od nieruchomości osób". Wprowadzenie nowy rozdział Przyniósł kilka ważnych zmian w procesie formowania i obliczania tego typu podatków. Na przykład, z przyszłego roku obliczenie podatku jest zobowiązane, aby nie być przeprowadzane na zapasach, ale wartość katastralna Własność. Podczas obliczania wartości katastralnej, takie czynniki są brane pod uwagę jak: lokalizację nieruchomości, jej obszaru, segmentu, roku budowy itp. W związku z tym wartość katastralna najbardziej wyświetlana wartość rynkowa obiekt. Ponieważ koszt inwentaryzacji jest zazwyczaj znacznie niższy niż cena rynkowa, koszt NDFL wzrósł od 2015 roku.

Kto obliczy podatek na własność osób w 2020 roku

Ten rodzaj kolekcji fiskalnej należy do lokalnego podatku. W związku z tym jest regulowany zarówno przez kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej, jak i aktów regulacyjnych i prawnych władz miejskich, a także miasta, które mają status istotności federalnej. Nowy rozdział mówi, że obliczenie kwoty podatkowej, z późniejszym powiadomieniem podatnika na temat jego płatności zostanie dokonane przez lokalne organy podatkowe.

Wprowadzenie NIFL spadnie na ramiona przedmiotów Federacji Rosyjskiej

Aby NIFL został wprowadzony w życie, każdy przedmiot Federacji Rosyjskiej jest zobowiązany, przede wszystkim ustanowienie procedury obliczania wartości katastralnej obiektów, a po drugie, w celu ustalenia jednolitego daty obciążenia podatku. Chociaż przedmioty nie wdrażają tych procedur, obliczenie podatku jest dokonywane w bieżącym porządku.

Zgodnie z decyzją rządu, badani Federacji Rosyjskiej zaczęli stosować nowe zamówienie Obliczyć podatek od nieruchomości od 1 stycznia 2015 r.

Co będzie uważane za przedmioty opodatkowania

Według nowych zasad, od 2015 r. Uważane są obiekty podatkowe: budynki mieszkalne, lokale mieszkaniowe (apartamenty, pokoje), garaże (przestrzeń maszynowa), kompleksy nieruchomości, niedokończone obiekty budowlane, a także inne pomieszczenia i budynki.

Jednocześnie ustawodawstwo wyjaśnia, że \u200b\u200bbudynki mieszkalne, które są używane do przechowywania krajów, ogrodnictwa, przechowywania zapasów itp. Do celów osobistych można znaleźć w kategorii budynków mieszkalnych.

Obliczanie podstawy podatkowej i odliczeń podatkowych

Jak wspomniano powyżej, baza opodatkowania NIFL, zgodnie z innowacjami, zostanie ustalona dla każdego przedmiotu opodatkowania w ścisłej wartości katastralnej określonej w państwie w stanie katastrze nieruchomości.

Również w nowym rozdziale Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, której możliwa wartość zmniejsza wartość katastralną obiektu podatkowego.

Odliczenia podatkowe dla każdego obiektu nieruchomości

Na przykład wartość katastralna mieszkania wynosi 3 000 000 rubli, a wartość katastralna jednego metra kwadratowego wynosi 50 000 rubli. Aby dowiedzieć się, że ilość odliczenia podatkowego, konieczne jest pomnożenie wartości katastralnej metra kwadratowego do numeru 20, ponieważ Wartość ta jest stosowana do obiektów opodatkowania objętych kategorią mieszkania. W związku z tym ilość odliczenia podatkowego dla tego przykładu będzie: 50 000 × 20 \u003d 1 000 000 rubli. A ilość podstawy opodatkowania będzie równa: 3 000 000 - 1 000 000 \u003d 2 000 000 rubli.

Należy zauważyć, że rząd pozostawił władze lokalne, aby zwiększyć wielkość oznaczonych odliczeń podatkowych.

Obliczanie stawki podatkowej na własność osób

Tworzenie stawek podatkowych jest wykonany na podstawie wartości katastralnej obiektów.

Tak więc na budynki mieszkalne (niedokończone budynki mieszkalne), lokale mieszkaniowe, garaże i stawki podatkowe maszynowe są do 0,1%.

Dla centra handlowe, Niezależnie od mieszkania i pomieszczeń przemysłowych stosowane do pomieścić obiektów przedsiębiorczych, biur, usług serwisowych itp., A także do obiektów, z wartością katastralnej ponad 300 milionów rubli, stawka podatku ustala się w ilości do 2%.

Stawka podatku, która nie odnosi się do powyższych kategorii, wynosi do 0,5%.

Na przykład, jeśli koszt 1 kV. Mieszkanie jest 50 000 rubli, a baza podatkowa po odliczeniu wynosi 2 000 000 rubli, wówczas ilość podatku będzie: 2 000 000 × 0,1% \u003d 2 000.

Jednocześnie prawo wyjaśniły, że podmioty miejskie mogą niezależnie zmieniać ustalanie stawki dla domów, mieszkań i garaży. Dozwolone jest podniesienie stawki nie więcej niż jednej trzeciej lub jej zmniejszenia wartości zerowej.

Ponadto tematy Federacji Rosyjskiej mogą wprowadzić zróżnicowane stawki w zależności od:

Odmiany obiektu;

Wartość katastralna obiektu;

Wartość zapasów obiektu;

Lokalizacja obiektu;

Rodzaj strefy, w której znajduje się obiekt.

Podatki od osób praw własności osób - Są to podatki płacone przez podatnik-osoba z obiektami podatkowymi należącymi do niego po prawej stronie własności.

Klasyfikacja podatków od osób praw własności

Podatki majątkowe to podatki lokalne, tj. Są one wypłacane do budżetu gminy (lub miast federalnego znaczenia Moskwy, Petersburgu i Sewastopolu), w którym te podatki są ustalone i w których znajduje się nieruchomość.

Rodzaje podatków od nieruchomości

Podatki majątkowe obejmują trzy podatki.

Te podatki od nieruchomości obejmują:

Podatki nieruchomości osób: Szczegóły dla księgowego

Letni pakiet poprawek podatkowych
2019 upraszcza procedurę płatności podatki od nieruchomości Osoby: pojedyncze płatność podatku. Za pomocą...
Odzyskanie podatków od osób z pomocą pracodawcy
Wprowadzono funkcję scentralizowanej administracji podatków od nieruchomości osób. Obywatele otrzymają jeden ... Transfery informacje o podatkach od jednostki przed system budżetowy Federacja Rosyjska wygasła na wypłatę podatków od nieruchomości przez osoby fizyczne. Organy podatkowe zintensyfikowały pracę na ...
W sprawie zadłużenia pracowników do płatności w budżecie pracodawcy poinformuje
Działania do odzyskiwania zadłużenia na podatki od nieruchomości osób po zapłaty płatności za ...
Przegląd zmian NDFL, który zaczął być ważny 01.01.2016
Wygadniany okres podatkowy, okres wypłaty podatków od nieruchomości przez osoby fizyczne (grunty, podatki transportowe i podatek ...
Odzyskiwanie długów "podatkowych" od osób fizycznych
Drugi kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej "Okres wypłaty podatków od nieruchomości przez osoby fizyczne odłożono od 1 października do ...
Amnesty podatkowa - 2015
Preferencje dotyczą podatków od nieruchomości osobistej jednostki składającej deklarację. Więc jeśli ...
Wyniki podatkowe października 2016 r
W sprawie przeniesienia terminu płatności podatków od nieruchomości osób (projekt ustawy nr 6392-7). Możesz założyć ...

Zapłacić w czasie obowiązki podatkowe., Musisz znać nie tylko kwoty do zapłaty, ale także terminów - gdy wysyłane są litery, a ostatni dzień przychodzi do transakcji. W końcu terminowość płatności jest jednym z kluczowych parametrów śledzonych przez organy podatkowe.

Kiedy podatek od nieruchomości osób jest naliczona

Dokładna data naliczania nieruchomości osób nie jest podana ustawodawstwo podatkowe. Zgodnie z art. 408 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej obywatele są zwolnione z niezależnego obliczenia tej płatności - nie muszą traktować podstawy podatkowej, monitorować zmiany we współczynnikach i poszukiwanie stawek w lokalnym prawie , Dla nich wszystko to zrobi to ifts.

Inspekcje obliczają podatki od nieruchomości dla obywateli w okresie od początku nowego okres podatkowy i do 1 listopada. Na przykład, jeśli masz opodatkowatą nieruchomość w 2017 r., Od 1 stycznia 2018 r., Podatek zarzuca własność osób, aby zapłacić na dowolnym dniu.

Kiedy zacząć płacić podatek od nowego mieszkania

W tej sprawie nowej nieruchomości musisz zrozumieć cały mechanizm ładowania podatkowego. Gdzie IFTS podejmują informacje o swojej nieruchomościach i jego kosztach? Wszystkie informacje są wysyłane do jej Rosreerestr - Każda gałąź Rosreestra formularzy specjalne formy z informacjami o nowo pojawiających się obiektów nieruchomości zdecydowanych w EGRN i wysyła je do kontroli, do której obiekty te należą do terytorialnego.

Osoby podatkowe nieruchomości - obiekty i obiekty podatkowe + Co się stało w prawodawstwie, które mogą spodziewać się korzyści + procedurę obliczania podatku od wartości katastralnej i inwentaryzacji na przykładach.

Osoby podatkowe nieruchomości Ostatnie kilka lat powoduje wiele problemów z populacji Federacji Rosyjskiej. Innowacje w ustawodawstwie nie pozostawiają obojętnego żadnego właściciela mieszkaniowego lub innych obiekty własnościoweOd nowych powiadomień o płatności, które przybyły do \u200b\u200btego upadku, są rzeczywiście zrozumiałe, że nie wszyscy.

Kwota płatności jest poszukiwana dla naszych współobywateli (zwłaszcza jeśli odbywasz pieniądze z góry), ale wzrasta co roku. A taka tendencja zostanie zaobserwowana przez kilka następnych lat. Być może, a potem coś zmienia się w przepisach, więc musisz być gotowy.

Usługa podatkowa zrobi wszystko dla Ciebie: rozważy i wysłać płatność, więc nie jest konieczne złamanie głowy przez wyjaśnienie, gdzie i jak płacić. Ale nadal zrozumienie obecnej kolejności obliczania podatku jest przydatne dla wszystkich, zwłaszcza jeśli jesteś szczęśliwym właścicielem nie jednej nieruchomości.

Podatek od nieruchomości jednostek: Kto mu płaci i jakie obiekty ma zastosowanie?

Jak wiesz, podatki i opłaty są podzielone na federalne, regionalne i lokalne. należy do trzeciej kategorii. Oznacza to, że jest on zaksięgowany rachunkom lokalnym gminom.

Obiekty podatkowe, procedura obliczania i płatności jest regulowana przez 32 rozdziały Kod podatkowy RF: http://base.garant.ru/57415957/52/#block_40202., a także prawa władz lokalnych.

Kto będzie musiał zapłacić za własność osób fizycznych? Artykuł 400 daje krótką, ale pojemną odpowiedź na to pytanie.

Podatnicy. - Są to osoby, które są właścicielami obiektów nieruchomości określonych w art. 401.

Z kolei obiekty obejmują takie kategorie nieruchomości:

prywatny dom mieszkalny, a także domy domków i ogrodów
pomieszczenia mieszkalne. (Apartament, pokój)
garaż / własne miejsce pod samochodem na parkingu
zjednoczony kompleks nieruchomości
przedmioty niedokończonej konstrukcji
inne obiekty, a także ich akcje zarejestrowane w służbie podatkowej.

Jeśli mieszkasz apartamentPłatność jest pobierana tylko w obszarze mieszkalnym należącym do Ciebie. Oznacza to, że schody, wejścia, windy, piwnice i pokoje strychowe wspólne użycie Wszyscy mieszkańcy nie są brane pod uwagę przy obliczaniu podatku od nieruchomości osób.

Chciałbym też zostać preferencyjna kategoria Właściciele nieruchomości, jak w przepisach, są one wypłacane do indywidualnej uwagi. Rząd Federacji Rosyjskiej ustalił 15 kategorii obywateli, gdzie:

weterani i uczestnicy II wojny światowej, a także inne walki o ochronę ZSRR;
dzieci niepełnosprawne, I i Grupa II;
ofiary wypadku w Czarnobylu;
serviceMen, a także rodzice i małżonki martwego wojska;
emeryci.

Szczegółowa lista można znaleźć w art. 407 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Ale aby kwalifikować się do świadczeń, musisz dbać o jego pokwitowanie. Automatycznie nic nie zostanie wdrożone. Dlatego należy napisać oświadczenie o próbce poniżej, a także dostarczyć dokumentów potwierdzających. Jeśli tak się nie skończy, specjalista podatkowy rozważy kwotę płatność podatku na zasadzie uniwersalnej.

Ważne! Nieruchomość, na której korzyści będą rozpowszechniane nie powinny być używane do prowadzenia działalności handlowej.

Jeżeli beneficjent posiada kilka osób posiadanych obiektów, a następnie korzyści dotyczą tylko jednego rodzaju nieruchomości z kategorii opisanych powyżej.

Na przykład masz dwa apartamenty i trzy garaże. To jest, jeśli chcesz, możesz wybrać jeden apartament i jeden garaż. Jest na nich, które będą korzyścią równą pełnym wielkością potencjalnego podatku od nieruchomości osób. Reszta obiektów (jeden apartament i dwie garaże) spadnie pod całkowitym opodatkowaniem.

Ponadto wybierz obiekt przed 1 listopada roku sprawozdawczych. Jeśli tak się nie skończy, specjalista podatkowy wybierze taki własność, do której podatek zostanie naliczony maksimum. W każdym razie pozostajesz w wygranej. Ale też nie zapominaj, że jeśli masz nową nieruchomość, na pewno zgłoszisz go. Być może to pomoże zaoszczędzić pieniądze, jeśli jego koszt jest największy.

Co stało się w ustawodawstwie 2017-2018?

Koniec 2016 r. Został oznaczony szeregiem innowacji w przepisach. Ze względu na brak środków w budżetach postanowiono zwiększyć obciążenie podatkowe obywateli Federacji Rosyjskiej. Jeśli chodzi o podatek od nieruchomości osób, a następnie banalny wzrost całkowita kwota Jego rozmiar i dodanie wielu obiektów i zmiana obliczeń. Ale o wszystkim czytaj więcej:

Teraz właściciele muszą zgłaszać wszystkie budynki na swojej działce, a nawet niedokończone. Chciałem zbudować inny dom lub garaż na swojej stronie? Obowiązkowe poinformowanie ich.
Miejsca parkowania dodano do listy obiektów, niedokończonych nieruchomości, krajów krajowych i ogrodowych. Obliczanie podatku od tego ostatniego rozpoczyna się od 2015 r., Więc będzie musiał zapłacić za dwa ostatnie okresy.
Ukrywanie informacji o właściwościach jest teraz karany kara 20% podatku.
Teraz obliczenie kwoty podatkowej jest wykonane zgodnie z katastralem, a nie wartości inwentaryzacji nieruchomości. Co więcej, pierwszy jest wyższy niż drugi, jest w przybliżeniu taka sama jak cena rynkowa dla nieruchomości i innych obiektów. Do tej pory nowa procedura obliczania jest indywidualnie władze lokalne.

Ale nie będzie na zawsze. 1 stycznia 2020 r. - Punkt wyjścia, z którym państwo obliczy podatek od nowego programu. W tym czasie władze lokalne powinny przechodzić całą nieruchomość.

Obliczanie wartości kalcynowej zapewnia metry kwadratowe przez kategorie specjalne. Obiekty nieruchomości.
Co roku do 2020 r. Otrzymano współczynnik w dół. Pozwoli to zwiększyć obciążenie podatkowe dla płatników w małym tempie.

Zawiadomienie podatkowe o wypłacie własności osób

Inspektorzy FNS niezależnie rozważają kwotę podatkową, po czym powiadomienia są wysyłane do podatników. Odbywa się to nie później niż miesiąc przed dniem jego płatności.

Możesz uzyskać płatność przez kilka ścieżek:

Co robić, jeśli Twoja nieruchomość ma nieruchomości, ale nie ma powiadomienia w skrzynce pocztowej, ani na koncie osobistym? Istnieją tutaj trzy opcje:

całkowita kwota płatności wynosiła mniej niż sto rubli;
bentally straciła płatność;
być może kupiłeś dom, ale nie udało się jeszcze zgłosić swój zakup i nie ma cię w bazie danych.

Pierwszy jest bardzo mało prawdopodobny, ponieważ dotyczy tylko tych, którzy mają tylko w swoim mieniu tylko częścią całego obiektu nieruchomości, do obliczania wartości inwentaryzacji nieruchomości.

W drugim i trzecim przypadku, jako obywatel sumienny, musi zostać zainicjowany i skontaktować się z lokalnym oddziałem FTS. Co więcej, należy go zrobić, jeśli w roku sprawozdawczym masz inne lub więcej obiektów nieruchomości. Więc zabezpieczysz się przed grzywną. Aby umówić się na spotkanie, możesz skorzystać z usługi online. Aby to zrobić, postępuj zgodnie z linkiem: http://order.nnalog.ru/details/

Przyszedłeś, a widzisz w nim dokładność w wysokości płatności, a nie na twoją korzyść? Co robić?

Sytuacja 1.

Jeśli jesteś "przypisany" dodatkowe metry, a nawet w domu i apartamentach w płatnościach, natychmiast skontaktuj się z usługą podatkową. W liście znajdziesz instrukcję zwrotną. Wypełnij go i bezpośrednio w FTS.

Jeśli istnieje konto osobiste podatnika, aby zweryfikować dane i określić nieścisłości jeszcze łatwiejsze.

Sytuacja 2.

W dokument płatności Podatek jest prawdziwy, ale bije trochę więcej na portfel niż w ubiegłym roku. A punkt nie jest w niewłaściwym obliczeniu ekspertów podatkowych kwoty do zapłaty.

Najprawdopodobniej w twojej okolicy są już nowe przepisy:

W celu obliczenia uwzględniono wartość katastralną nieruchomości.
Nieruchomość została zakwalifikowana, w wyniku której róża się. I kwota podatku bezpośrednio zależy od ceny obiektu.
Władze lokalne niezależnie podniosły stawki dotyczące niektórych kategorii obiektów nieruchomości, a Twoja nieruchomość dostała się do nich.

Jeśli nadal jesteś pewny niektórych niedokładności, masz prawo skontaktować się z inspektorami podatkowymi w oddziale FNS. I wyjaśnić wartość katastralną swojego domu, mieszkania lub niedokończonego budynku, możesz złożyć wniosek do Rosrerestru, klikając link: https://rosrestr.ru/wps/portal/p/cc_present/pln_1.

Stawki podatkowe dla osób fizycznych

Specjalne stawki służą do obliczania podatków. Dla własności osób władze lokalne niezależnie określają zainteresowanie każdej kategorii obiektów. Ale rząd Federacji Rosyjskiej ustanawia wartości, w których można go zainstalować.

Wymagane jest "podatek od podatku podatkowego" okres raportowania i twój region.

W następnym oknie będziesz miał wszystkie potrzebne informacje - stopy procentowe, okres płatności podatku, a także korzyści, które zapewniły władze lokalne.

Jakie limity wartości stawek ustanowiły dla nas państwo?

Przy obliczaniu podatku od nieruchomości osób w wartości katastralnej stawka zależy od kategorii nieruchomości (art. 406 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Ogranicz stopę podatkową	Widok nieruchomości
0,1%	Budynki mieszkalne i lokale mieszkaniowe (w tym na etapie niedokończonej konstrukcji; Garaże i miejsca parkingowe do samochodu; Budowa i pomieszczenia do 50 mkw., Które znajdują się na lądowe działkiże właściciel może korzystać z domu domowego i gospodarstwa domowego (domy wiejskie i inne budynki); Zjednoczone kompleksy nieruchomości, które obejmują co najmniej jedną lokal pomieszczeń mieszkalnych.
2%	Własność organizacji; Obiekty właściwości, których wartość katastralna przekracza 300 milionów rubli.
0,5%	Inne obiekty, które nie należą do pierwszej i drugiej kategorii

Jeśli obliczenie płatności podatkowej jest przewidziany dla regionów, w których władze nie zmieniły się na wartość katastralną, podstawa podatkowa jest równa wartości inwentaryzacji. A następnie stawki podatkowe będą takie:

Jak obliczyć podatek od nieruchomości osób?

1. Obliczanie wartości katastralnej.

Formuła, zgodnie z którą uważa się podatek od nieruchomości:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Algorytm obliczeniowy:

Dowiedz się o wartości katastralnej, po czym wycofać cenę jednego metra kwadratowego.
Wtedy musisz się dowiedzieć. W tym celu podejmowane są takie dane:
Otrzymana różnica jest pomnożona przez udział udziału nieruchomości.
Wtedy wszystko jest pomnożone przez ofertę, która działa na swoim terytorium.

Rozważ wizualny przykład:
Ivanov I.i. W pełni posiadał dom o wartości 9 milionów rubli. Całkowita powierzchnia nieruchomości - 100 mkw.
Koszt jednego m2 - 9 milionów rubli / 100 metrów kwadratowych. m. \u003d 90 tysięcy rubli.
Odliczenie podatku - 90 tysięcy rubli. * 20 metrów kwadratowych. m. \u003d 1800 tysięcy rubli.
Stawka podatkowa jest maksymalna dla regionu - 0,1%.
NK \u003d (9000 tysięcy 1800 tysięcy) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubli.

2. Obliczanie wartości zapasów.

Jeśli na swoim terytorium jest nadal podatek od nieruchomości osób jest uważany za "w starym sposobie", to dla niego musisz poznać wartość zapasów (IP) swojej nieruchomości.

Formuła obliczeń:

None \u003d użyj * D * sh

Rozważ przykład:
Ivanov I.i. Jest własnością w tym samym domu, który w 2013 r. Szacował na 900 tysięcy rubli.
Wtedy ani równa się 900 tysięcy rubli. * 1 * 0,31% \u003d 2790 rubli.

3. Obliczanie podatku od wartości katastrowej do 2020 r.

Ponieważ nowa procedura obliczania własności nieruchomości jednostek nie jest daleko od wokół rogu, a wszystkie państwo pójdzie do niej już w 2020 r., Rząd postanowił stopniowo przygotować populację w tych miastach, w których innowacje już działają. Tak więc płatności nie będą tak szokujące dla tych, którzy przyszli pod "eksperyment" i właścicieli nieruchomość będzie w stanie moralnie i materialnie przygotować się do kolejnych płatności.

Formuła do obliczania podatku:

Podatek \u003d (NK-N) * K +

gdzie k jest współczynnikiem obniżającym, który będzie ważny do 2020 r. W 2016 r. Jego minimalna wartość Zainstalowany na 0,2. Każdego roku wzrasta o 0,2 sztuk, aw 2019 r. Stanie się 0,8.

Rozważmy przykład tego samego domu należącego do Ivanov I.I.
W 2018 r. Obywatel będzie musiał zapłacić podatek w wysokości: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubli.
W 2019 r. Będzie to: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubli.
Widzimy, że kwoty płatności są mniejsze niż będą w 2020 r. Tak więc w ciągu najbliższych dwóch lat osiągnęli ich maksimum.

Dlatego właściciele apartamentów będą musieli być własnością w nowych budynkach, a także tych, którzy rozpoczynają budowę domu po 2013 roku. Niestety nie zapewniają stopniowego wzrostu podatku. Już muszą zapłacić go w całości.

Jeśli obywatel Ivanov I.I. Kupiłem mieszkanie w nowym budynku w 2015 roku, a następnie w 2016 r .-2019 musi zapłacić 3750 rubli. rocznie.

Podatek od nieruchomości osób.

Kiedy i jak płacić podatek od swojej nieruchomości?

Podatek od płatności przed 1 grudnia roku sprawozdawczych. Jeśli spóźnisz się, a następnie za każde zaległe opóźnienie zostaniesz zakrzyżowane.

Jeśli przed 1 listopada nie otrzymałeś powiadomienia o płatności, nie czekaj, ale dbać o kontakt z usługą podatkową. Dlatego nie odkładaj tego wydarzenia, zwłaszcza jeśli niedawno stajesz się właścicielem nieruchomościami. Ta opcja jest taka, że \u200b\u200bnie pojawiłeś się w bazie danych, jest to możliwe. A jeśli nie skontaktujesz się z lokalnym oddziałem Fns, ryzykujesz grzywny, a następnie końcową kwotę płatności będzie nieprzyjemne.

Jedną z opcji płacenia podatku od nieruchomości jest usługa online na oficjalnej stronie internetowej FTS. Link do przejścia: https://service.nnalog.ru/payment/tax-fl.html.

Postępuj zgodnie z monitami zasobów, a otrzymasz dostęp do gotówki lub metoda bezgotówkowa Płatność twojego podatku interesującego.

Nawet przy wysokim koszcie nieruchomości, podatek od nieruchomości Pefs ma odpowiedni rozmiar. Rząd przewiduje stopniowe zwiększenie obciążeń podatkowych na obywateli jego państwa, dlatego nie jest "przechowywane" rachunki i spłacić rachunki na czas.

To A. lokalny podatek. Zapłaca się budżet gminy (lub miast federalnego znaczenia Moskwy, Petersburgu i Sewastopolu), w których jest zainstalowany, w którym znajduje się nieruchomość.

Kto płaci podatek od nieruchomości w 2018 roku

Podatek od nieruchomości powinien płacić osoby, które posiadały:

dom;
pomieszczenia mieszkalne (mieszkanie, pokój);
garaż, powierzchnia maszynowa;
pojedynczy kompleks nieruchomości;
przedmiot niedokończonej konstrukcji;
inny budynek, struktura, budowa, pokój;
udział nieruchomości wymienionych powyżej.

Domy i budynki mieszkalne znajdujące się na działkach na lądzie zapewniających utrzymanie osobistej spółki zależnej, gospodarstwa krajowego, ogrodnictwa, ogrodnictwa, indywidualnego budowa mieszkaniowanależą do budynków mieszkalnych.

Uwaga: Dla nieruchomości zawartej w nieruchomości ogólnej apartament (Schody, windy, strychy, dachy, piwnice itp.) Nie musisz płacić.

Uwagaże zgodnie z zmianami wprowadzonymi do Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej ustawy z dnia 30.11.2016 nr 401-FZ, budynki niemieszkalne (Domy ogrodowe i wiejskie) są zrównane z mieszkaniami i podlegają opodatkowaniu w sprawie nieruchomości, począwszy od okresu 2015 r. W odniesieniu do tych obiektów obywatele mogą być zadeklarowani korzyści (jeśli podatek jest obliczany w wartości katastralnej) w wysokości 50 mkw. Niepłamliwy obszar. Za jego odbiór konieczne jest kontakt urząd podatkowy Osobiście lub złożyć oświadczenie poprzez "konto osobiste podatnika".

Jak podatek od nieruchomości jest obliczany na 2017 r

Podatek od nieruchomości jest obliczany przez IFNS, po czym wysyła powiadomienie na adres miejsca zamieszkania jednostki, która zawiera informacje o kwoty podatku wymaganego do zapłaty.

Od 1 stycznia 2015 r. Wszedł w życie 32 szefa Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, która przewiduje nową procedurę obliczania podatku od nieruchomości. Zgodnie z nowymi zasadami podatek jest obliczany nie z wartości inwentaryzacji obiektu, ale na podstawie jego wartość katastralna (I.e., jak najbliżej na rynku).

Nowa procedura obliczania jest podawana oddzielnie przez każdy przedmiot tematu Federacji Rosyjskiej. Podmioty, które nie miały czasu do 1 grudnia 2017 r., Aby zatwierdzić koszty katastralnego przedmiotów i publikować odpowiednią ustawą prawną obliczyć podatek w 2018 r. Według "Old" (na podstawie wartości zapasów).

Uwaga: W pełni przejść do obliczenia podatku od nieruchomości na podstawie wartości katastralnej, wszystkie tematy Rosji powinny do 1 stycznia 2020 r.

Jak obliczany jest podatek od wartości katastralnej

Podatek od nieruchomości osób, w oparciu o wartość katastralnej obiektu, jest obliczana zgodnie z następującym wzorem:

N k \u003d (Koszt katastralny - odliczenie podatku) X ostry rozmiar X stawka podatku

Wartość katastralna

Przy obliczaniu podatku dane dotyczące wartości katastralnej obiektu są pobierane z państwowej katastru nieruchomości od 1 stycznia każdego roku (na nowych obiektach - w momencie ich rachunkowości państwa). Możesz dowiedzieć się o wartości katastralnej obiektu w rozdzieleniu terytorialnej Rosreerestry.

Odliczenie podatku

Przy obliczaniu podatku, wartość katastralna głównych typów obiektów może zostać zmniejszona przez odliczenie podatkowe:

Władze gmin i miast Moskwy, St. Petersburg, Sewastopol mają prawo do zwiększenia ilości odliczeń podatkowych opisanych powyżej. Jeśli wartość katastralna jest ujemna, jest ono traktowana równa zero.

Przykład obliczeń

Petrov I.a. własny apartament z całkowitą powierzchnią 50 m² M. Mierniki. Jej wartości katastralna wynosi 3 000 000 rubli. Koszt jednego kwadratu. Miernik to 60 000 rubli.

Odliczenie podatkowe w tym przypadku będzie: 1 200 000 RUB. (60 000 RUB. X 20 metrów kwadratowych). Przy obliczaniu podatku konieczne jest podjęcie obniżonej wartości katastralnej: 1 800 000 RUB. (3 000 000 rubli. - 1 200 000 rubli.).

Rozmiar wielkości

Jeśli obiekt jest w środku generał własność Dolly.

Wysokość podatku

Stawki podatkowe w każdym temacie Rosji są różne, ich dokładny rozmiar w 2018 r. Można dowiedzieć się na tej stronie.

Wysokość podatku	Widok obiektu
0,1%	Budynki mieszkalne (w tym niedokończone) i pomieszczenia mieszkalne (apartamenty, pokoje)
	Zjednoczone kompleksy nieruchomości, które obejmują co najmniej jedną lokal mieszkaniową (budynek mieszkalny)
	Garaże i samochody
	Struktury gospodarcze lub struktury, których obszar nie przekracza 50 metrów kwadratowych. Mierniki i które znajdują się na działkach na lądach zapewnionych do osobistej spółki zależnej, gospodarstwa krajowego, ogrodnictwa, ogrodnictwa lub indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej
2%	Centra administracyjne i handlowe
	Lokale niemieszkalne używane do pomijania biur, obiektów handlowych, obiektów Żywnościowy i służba krajowa
	Obiekty, których wartość katastralna przekracza 300 milionów rubli
0,5%	Inne obiekty

Władze gmin i miast Moskwy, Petersburgu, Sewastopol mają prawo do zmniejszenia stawki podatkowej 0,1% do zera lub zwiększa go, ale nie więcej niż trzy razy. Również w zależności od wielkości wartości katastralnej, gatunku i lokalizacji obiektu, władze lokalne mają prawo do ustalenia zróżnicowanych wysokość podatków.

Przykład obliczeń

Obiekt podatkowy

Petrov I.a. należy ½ Apartamenty o łącznej powierzchni 50 metrów kwadratowych. Mierniki. Wartość katastralna mieszkania wynosi 3 000 000 rubli. Odliczenie podatkowe będzie równe 1 200 000 rubli.

Obliczanie podatku.

Aby obliczyć podatek, podjąć maksymalną możliwą stawkę podatkową. 0,1% .

Zastępuje wszystkie dostępne formuły danych, otrzymujemy:

900 RUB. ((3 000 000 rubli. - 1 200 000 rubli.) X ½ x 0,1%).

Jak oblicza się podatek wartości inwentaryzacji

Podatek od nieruchomości od osób, w oparciu o wartość zapasów obiektu, jest obliczana zgodnie z następującym wzorem:

N i \u003d Koszt zapasów X Rozmiar X Share X TAX BET

Wartość zapasów

Przy obliczaniu podatku dane o wartości inwentaryzacji przedłożonej organom podatkowym przed 1 marca 2013 r. Możesz dowiedzieć się o tych danych w oddziale BTI w lokalizacji obiektu.

Rozmiar wielkości

Jeśli obiekt jest w środku wspólna własnośćPodatek jest obliczany dla każdego z uczestników proporcjonalnie do jej udziału własności tego obiektu. W przypadku, gdy nieruchomość jest w środku ogólna wspólna własnośćPodatek jest obliczany dla każdego z wspólnych uczestników posiadania w równych akcjach.

Wysokość podatku

Stawki podatkowe w każdym temacie Federacja Rosyjska Różne, dokładny rozmiar możesz się nauczyć na tej stronie. Należy pamiętać, że stawki podatkowe nie powinny przekraczać następujących limitów:

Uwaga: W zależności od wartości wartości inwentaryzacji, gatunków i lokalizacji obiektu, władze lokalne mają prawo do ustanowienia zróżnicowanych stawek podatkowych.

Przykład obliczeń

Obiekt podatkowy

Petrov I.a. należy ½ Apartamenty w Moskwie. Wartość zapasów mieszkania jest 200 000 rubli..

Obliczanie podatku.

Stawka podatku dla tego mieszkania jest zapewniona w ilości 0,1% .

Podatek od nieruchomości w tym przypadku będzie równy: 100 rubli. (200 000 RUB. X ½ x 0,1 / 100).

Jak podatek jest obliczany na nowych przepisach w ciągu pierwszych 4 lat

Przy obliczaniu podatku z wartości katastralnej jego rozmiar uzyskuje się znacznie więcej niż przy obliczaniu wartości zapasów. Aby zapobiec gwałtownym wzrostowi obciążeń podatkowych, podjęto decyzję: w ciągu pierwszych czterech lat (po wprowadzeniu nowych zasad w regionie), podatek oczekuje następującego wzoru:

N \u003d (n k - n i) x k + n i

N K. - podatek obliczony z wartości katastralnej obiektu ().

N I. - podatek obliczony z wartości inwentaryzacji obiektu ().

DO - Obniżenie współczynnika, dzięki czemu obciążenie podatkowe stopniowo wzrośnie o 20% każdego roku.

Współczynnik K jest:

0,2 - W pierwszym roku;
0,4 - w drugim roku;
0,6 - W trzecim roku;
0,8 - w czwartym roku.

Począwszy od 5 roku, podatek od nieruchomości należy obliczyć na podstawie wartości katastralnej obiektu.

Uwaga: Obliczanie podatku według powyższego wzoru jest dokonywane tylko w przypadkach, gdy podatek od wartości katastralnej otrzymuje więcej niż z wartości inwentaryzacji.

Powiadomienie podatkowe

Indywidualny podatek podatkowy jest obliczany przez usługę podatkową, po czym wysyła zgłoszenie podatkowe do ich miejsca zamieszkania, który zawiera informacje o wysokości podatku, płatności itp.

Powiadomienia podatkowe w 2018 roku zostaną wysłane do mieszkańców Rosji w okresie od kwiecień do listopadaAle nie później niż 30 dni przed datą płatności.

Wielu właścicieli nieruchomości omyłkowo wierzy, że jeśli nie otrzymali powiadomienia usługa podatkowa, następnie podatek własnościowy Nie musisz płacić. To nie jest prawda.

Od 1 stycznia 2015 r. Prawo weszło w życie, zgodnie z którym podatnikami w przypadku leczenia powiadomienia podatkowe. zobowiązany komunikować się niezależnie. W istności mają obiekty nieruchomości, a także pojazdy.

Powyższe przesłanie z zastosowaniem kopii odpowiednich dokumentów należy zapewnić w IFN w odniesieniu do każdego obiektu podatkowego, raz przed 31 grudnia w przyszłym roku. Na przykład, jeśli mieszkanie zostało kupione w 2017 r., A powiadomienia nie przyszli na niego, to IFTS dostarcza informacji na czas do 31 grudnia 2018 r.

W związku z tym, w przypadku braku akceptacji powiadomienia, FTS zaleca, aby inspektorat mógł zostać zainicjowany i skontaktować się z inspekcją osobiście (dla rekordu online recepcji może być używany przez tę usługę).

W przypadku, gdy obywatel niezależnie ogłasza jej dostępność pojazdW zależności od tego, zgodnie z którym podatek nie został naliczony, obliczenie płatności zostanie dokonane w tym roku, w którym złożono określoną wiadomość. Ale, ten warunek Jest ważny tylko wtedy, gdy nie było informacji o zgłoszonym obiekcie. Jeżeli powiadomienie o płatności nie zostało skierowane z innych powodów (na przykład, adres podatnika jest nieprawidłowo określony, lub został utracony pocztą), a następnie obliczenie zostanie wykonane przez wszystkie trzy lata.

Za przesłanie takiego przesłania ustaw czas, Obywatel będzie odbywa się odpowiedzialny według zastrzeżenia 3 sztuki. 129.1 i ukarany grzywną w wysokości 20% niezapłaconej kwoty podatku, zgodnie z faktem, że nie złożył przesłania.

Czas trwania płatności podatku od nieruchomości

W 2018 r. Ustalono jeden okres wypłaty podatków od nieruchomości dla wszystkich regionów Rosji - nie później niż 1 grudnia 2018.

UwagaW przypadku naruszenia terminu wypłaty podatku od nieruchomości, kwota zaległości zostanie naliczona do kary dla każdego dnia kalendarzowego opóźnienia w wysokości jednego trzustu na obecną stopę refinansowania Banku Centralnego Federacja Rosyjska. Ponadto organ podatkowy może wysłać powiadomienie dla pracodawcy dłużnika do odzyskania zadłużenia wynagrodzenie, a także nakładać ograniczenie od wyjazdu z Federacji Rosyjskiej. W porządku od osób niepłacalnych podatków nie jest obciążony.

Podatek od płatności na nieruchomości

Możesz zapłacić podatek od nieruchomości za pomocą specjalnej usługi na oficjalnej stronie internetowej podatkowej.

Za to potrzebujesz:

Jak znaleźć dług podatkowy

Możesz dowiedzieć się o dostępności zadłużenia na temat podatków na kilka sposobów:

Osobiście obracając się do terytorialnego organu podatkowego FTS w miejscu zamieszkania.
Poprzez osobiste konto podatnika na oficjalnej stronie internetowej FTS.
Ze specjalną obsługą na jednym portalu usług publicznych.
Przez bank danych na oficjalnej stronie internetowej bailiffs. (Tylko dla dłużników, których przypadki są w produkcji wykonawczej).