Stawka podatku od nieruchomości. Jak obliczany jest podatek od nieruchomości osób. Dodatkowe korzyści Moskwy

Dziś musimy dowiedzieć się, jakiego podatku od nieruchomości w Moskwie. Chodzi o to, że ta cecha Zainteresowany wieloma podatnikami. W szczególności ci, którzy posiadają własność nieruchomości. Wynagrodzenie określony podatek jest niezbędny i zwykłych osób i organizacji. Ale co będzie musiał się dowiedzieć ta płatność? Jakie zamówienia płatności odbywają się w Rosji w 2016 roku? W tym okresie było nowe szacunki podatkowe nieruchomości zaczęły działać w kraju. Wszystkie zasady stosowane w odniesieniu do mieszkańców Moskwy i regionu są zwykle istotne dla innych regionów Rosji. Dlatego podatek od nieruchomości jest wypłacany wszędzie w przybliżeniu przez podobne zasady. Różnica dotyczy tylko beneficjentów, a także w kwotach wprowadzonych do zapłaty. Co nazywa się nowym podatkiem nieruchomości? Jakie funkcje będą musiały zwracać uwagę na powstałe zaległości, a także nie mają problemów z prawem? Jak mogę płacić podatek od nieruchomości w konkretnym przypadku? Wszystko to zostanie powiedziane dalej.

Definicja podatku.

Najpierw musisz zrozumieć, jaki jest podatek od nieruchomości. W Moskwie lub w dowolnym innym obszarze nie jest tak ważny. Wszędzie istnieją te same zasady i definicje niektórych opłat podatkowych.

Podatek nieruchomości nazywany jest podatkiem od nieruchomości. Z reguły jest on wypłacany za nieruchomości mieszkaniowe i niemieszkalne, które jest własnością obywatela lub organizacji. Oddzielna płatność jest ładowana za samochód. Nazywa się podatek transportowy.. I to jest pomimo faktu, że samochód jest uważany za własność.

Podatek od nieruchomości w Moskwie i innych miastach pobieranych jest za:

mieszkanie;
nieruchomości komercyjne, które wyrażają zyski;
pokoje;
domki;
w domu;
udziały w wymienionych nieruchomościach;
inne budynki mieszkalne.

Dlatego warto przydzielić płatności za zwykłe (mieszkalne) i komercyjne (nie mieszkalne) nieruchomości. Zasady opodatkowania przybliżone w przybliżeniu takie same. Dopiero teraz Wielu nie wie, czego oczekiwać od wymienionych płatności. W rzeczywistości, w 2016 r. Jak już wspomniano, absolutnie nowe zasady obliczania podatków od nieruchomości zaczynają działać.

Kto płaci

Kolejne pytanie, które interesują wiele, to kto jest płatnik określonej płatności. Odpowiedź Nie jest tak trudna, jak się wydaje. Faktem jest, że podatek od nieruchomości w Moskwie musi zapłacić:

obywatele dorosłych, którzy mają nieruchomość w nieruchomości;
organizacje;
przedsiębiorcy;
minorzy z własnością w stosunku do nieruchomości.

Oddzielna uwaga należy podać ostatnim komponentowi. W końcu dzieci nie są podatnikami. Nie mają dochód własnyani inne źródła zarobków. Nie są również w stanie spełnić pewnych operacji z finansami. Ale jednocześnie ich nieruchomość jest dostępna. W Rosji istnieje zasada - istnieje nieruchomość, istnieje płatność. Co jeśli w Moskwie płatnik jest nieletni? W ogóle, gdy podobna sytuacja polega na każdym mieście.

Rzecz, że podatek od nieruchomości osoby fizyczne. W Moskwie i innych regionach Rosji rodzice płacą do 18 lat, dziecko musi dokonywać płatności za własność dzieci. Ta reguła była ważna przez wiele lat, ale nie wszyscy o tym wie. Dlatego nie powinny być zaniedbani. W końcu, jeśli płatność zostanie opóźniona, nie tylko pojawia się dług, ale także dodatkowe koszty. Na podatek codzienne narosły kar. Zwiększają tylko płatność. Możesz także zapłacić grzywnę od 20 do 40% całkowita kwota Podatek, umieścić płacić. Taka reguła jest ważna w całym kraju.

Okres płatności dla osób fizycznych

Co jeszcze ważne jest wiedzieć? Na przykład niezwykle ważne informacje mogą być dane dotyczące zapłaty określonego podatku. Ostatnio nowe zasady i zamówienia w stosunku do określonej płatności zaczęły działać w Rosji.

Jak długo jest to wymagane do zapłaty podatku od nieruchomości? 2016 jest okresem zmian. A w tym okresie będzie musiał spłacić dług do 1 grudnia. Wcześniej podatki od nieruchomości można zapłacić do 1 lutego następnego roku.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że zmiany dotyczące maksymalnego momentu przeniesienia środków przez osoby fizyczne nie są jedynymi innowacjami. Do 1.12.2016 Wszystkie Rosjanie (nie tylko mięśni) muszą płacić 3 podatki:

własność;
transport;
wylądować.

Warunki dla organizacji

Nawiasem mówiąc, podatek od nieruchomości zostanie zapłacony w innych zasadach. Zwykle mówimy o odzyskaniu nieruchomości komercyjnych. Firmy, że jest w nieruchomości, robi zysk i zapewnia wykonanie organizacji. Podatek od nieruchomości niemieszkalnych w Moskwie i innych regionach kraju jest wypłacany do 1 grudnia, jak w przypadku osób fizycznych.

Na ten moment Wynagrodzenie za własność jest wymagana nie później niż 30 marca, co następuje szacowany okres. Oznacza to, że firma płaci w 2016 r. Za nieruchomość, którą miała w nieruchomości w 2015 r. Okres ten pozostał niezmieniony w porównaniu z ostatnich lat. Ale kolejność obliczania podatku zmieniła się nieco. Co więcej, osoby fizyczne i prawne. Więc co powinno przygotować się do populacji? Jak zapłacić w Moskwie? I na zwykłą własność osób? Jak możesz obliczyć kwotę? Jakie zmiany czeka?

Powiadomienia

Na przykład konieczne jest zwrócenie uwagi na fakt, że wszyscy podatnicy będą stawić czoła nowym zasadom dotyczącego zgłoszenia nadchodzących płatności. O czym to jest?

Nowy podatek Nieruchomości w Moskwie jest nie tylko obliczana zgodnie z nowymi zasadami. Powiadomienia dla podatników mogą już nie przyjść do poczty. W końcu od 2016 r. Wszyscy obywatele, a także menedżerowie organizacji, otrzymają wpływy na kilka sposobów. Co dokładnie?

Prawo do niezależnego odwołania do organów podatkowych jest zachowany. Środek ten jest zwykle używany, gdy pokwitowanie przez długi czas nie pojawia się na adres domowy. Pocztówka powinna być wykonana nie później niż 30 dni (miesiąc) do maksymalnej daty płatności.

Drugą opcją jest otrzymywanie płatności pocztą. Odbiór jest wysyłany lub w miejscu rejestracji obywatela lub w miejscu rejestracji organizacji. W ostatnio W Moskwie i innych miastach ludzie zaczęli narzekać na fakt, że nadal nie ma żadnych płatności.

Ostatnia metoda powiadomienia jest tylko innowacją. Aby dowiedzieć się, że jest to wymagane, aby zapłacić podatek od nieruchomości komercyjnych w Moskwie i innych miastach, a także podatek od nieruchomości osób jest proponowany za pomocą portalu usług GOS. Jeśli obywatel ma aktywowany profil na stronie, nie musisz czekać na powiadomienia pocztą. Po prostu nie przyjdzie.

Zatem prawo do otrzymania pokwitowania papier Pozostaje tylko w tych, którzy lub zgłaszali ich pragnienie organizacja podatkowa z góry lub nie ma konta na portalu "Service State".

Nowe obliczanie reguł

Obliczanie podatku od nieruchomości w Moskwie, jak w innych miastach, zmieni się w 2016 roku. Obywatele, którzy już otrzymali płatności zaczęli narzekać na zbyt wysokie płatności podatkowe. Rzecz jest to, że jest to dość normalne zjawisko. W końcu teraz podatki od nieruchomości zostaną obliczone nieco inaczej. Zmiany odnoszą się do obu mieszkalnych i nieruchomość niemieszkalna. Oznacza to, że organizacje i osoby mogą oczekiwać zwiększonych podatków.

Dlaczego? Chodzi o to, że od 2016 r. Baza podatkowa będzie wartością katastralną nieruchomości. Państwo oceni całą nieruchomość, będzie dokonywać danych dotyczących kosztów Rosrerestra. Następnie, w zależności od tego, jeden lub inny podatek zostanie przypisany.

Mówią, że mieszkańcy Moskwy mieszkają w małych apartamenty z 1 sypialnią Nic się martwić. I organizacje działające w małych biurach też. Podatki będą się rozwijać dla dużych mieszkańców nieruchomości. Za "małe" innowacje nie są zbyt poważne.

Dokładna ilość podatku od nieruchomości w Moskwie nie można nazwać. W końcu wszystko zależy od wartości katastralnej nieruchomości. Będzie zależeć od:

typ obudowy ("Wtórny" lub "Nowostroy");
wiek budynku;
wymiary nieruchomości;
region zamieszkania;
liczba właścicieli;
obszar znalezienia nieruchomości.

W związku z tym staje się bardzo problematyczny do wytwarzania nadchodzących płatności. Zanim wiesz więcej dokładna informacja O tym, jak można znaleźć przybliżoną kwotę podatku, zaleca się zrozumieć kilka kolejnych niuansów. Na przykład, który jest beneficjentem wśród osób i organizacji. Nie wszystkie obiekty nieruchomości w Moskwie są opodatkowane na nieruchomości komercyjnych. A nie wszyscy podatnicy powinni płacić określoną opłatę za ich własność.

Beneficjenci wśród osób fizycznych

Przede wszystkim konieczne jest zwrócenie uwagi na podatek od nieruchomości dla osób fizycznych. Rzecz jest tym, że obywatele nie we wszystkich przypadkach w Moskwie wymieniają nieruchomość na własną własność. gotówka. W niektórych sytuacjach ludzie są ułożone lub rabaty lub całkowite zwolnienie z tego rodzaju kar.

W Moskwie, z reguły, nie ma miejsca. Według ustalonych przepisów, ludzie, którzy osiągnęli wiek emerytalny (pracy lub bezrobotnych nie są tak ważni), nie mogą płacić podatku od nieruchomości. Nie jest obciążony:

mieszkanie;
pokoje;
budynki mieszkalne;
garaże lub miejsca na samochód;
pomieszczenia niemieszkalne, których obywatel używa jako biblioteki, muzea, warsztaty;
budynki gospodarcze nieprzekraczają 50 metry kwadratowe.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że świadczenia są dostarczane tylko dla każdego obiektu nieruchomości tylko 1 raz. Emeryt będzie musiał zadeklarować organy podatkowe dotyczące ich praw. Lub będzie musiał zapłacić podatek od nieruchomości w Moskwie do ogólnych zasad.

Wśród beneficjentów przydzielają duże rodziny. Pytanie tego, jak dokładnie ma zapłacić za nieruchomość, jest rozwiązany indywidualnie. W pewnych okolicznościach obywatele mogą całkowicie wolni od płatności podatkowe..

Niepełnosprawni zbyt uwolnione od płatności podatki od nieruchomości. Zwłaszcza jeśli chodzi o poważne uszkodzenia zdrowia. Jak pokazuje praktyka, osoby niepełnosprawne 1 i 2 grupy lub otrzymują zniżki na płatności lub całkowicie zwolnione z wypłaty podatku.

Korzyści handlowe

Ale to nie wszystko. Nowy podatek od nieruchomości w Moskwie, jak już wspomniano, dotknął nie tylko osób i ich własności mieszkalnej. Nieruchomości non-profit jest również przedmiotem płatności naliczonymi w ramach nowych zasad. W ta sprawa Wartość katastralna właściwości zostanie uwzględniona. Ale niektóre rodzaje nieruchomości komercyjnych (niemieszkalnych) odnoszą się do preferencyjnych kategorii. O czym to jest?

Częściowo opłata za podatek od organizacji:

medyczny;
edukacyjny;
naukowy.

Warto również zauważyć, że następujące kategorie nieruchomości komercyjnych w 2016 r. Nie są opodatkowane (nie tylko w Moskwie, ale także w innych miastach):

organizacja typu religijnego;
"Pracownicy państwowe";
przedmioty i nieruchomość przyrody kulturowej;
obiekty obronne;
firmy samochodowe;
firmy pracujące z osobami niepełnosprawnymi (gdzie pracują ci obywatele);
metropolita;
transport miejski.

Nie ma więcej beneficjentów. Co jeszcze powinno opłaty podatkowe. dla własności fizycznej i osoby prawne W 2016 roku?

Korzyści z własnością

Na przykład, że podczas obliczeń nowych płatności podatkowych zostaną wykorzystane pewne preferencyjne warunki. Mają zastosowanie do wszystkich obywateli i organizacji. O czym dokładnie mówimy?

Mówiło się już, że ilość podatku od nieruchomości w Moskwie (i we wszystkich Rosji) zależy teraz od wartości katastralnej nieruchomości. Ale w pewnych warunkach niektóre odliczenia są przeznaczone na osoby fizyczne i podmioty prawne. Zmniejszają podstawę podatkową dla pewnych rozmiarów.

Spadek wartości katastrowej jest dozwolony wszystkim mieszkańcom Moskwy. Ponownie, znowu relacja każdego rodzaju własności świadczeń jest dostarczana tylko raz. Oznacza to, że w nieruchomości jest kilka mieszkań w nieruchomości, zniżka jest ułożona tylko na jednym z nich. Lub jego sam obywatel wybiera lub organy podatkowe dokonują odpowiedniego odliczenia od nieruchomości duży kwadrat i koszt. Jakie są "bonusy" na podatek od nieruchomości w Moskwie? Korzyści i odliczenia są następujące:

apartamenty - redukcja wartość katastralna 20 "kwadratów";
pokoje - 10 metrów kwadratowych. m.;
domy typu mieszkaniowego - 50 metrów kwadratowych. m.

Oznacza to, że mieszkanie początkowo miał powierzchnię 50 metrów kwadratowych, będziemy płacić tylko 30. Ta korzyść pozwala na nieco wygładzić zmiany w płatnościach podatkowych.

Zamówienie obliczeniowe.

Teraz możesz pomyśleć o tym, jak poprawić podatek od nieruchomości na przykładzie Moskwy i Moskwy. W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje. Obliczanie podatku od nieruchomości w Moskwie i inne miasta będą dokonywane zgodnie z tymi samymi zasadami.

Jak dokładnie? Istnieje wystarczająca stopa podatku, aby pomnożyć w wartości katastralnej nieruchomości. Okazuje się określoną kwotę. Pierwszy komponent zmieni się w zależności od jednego lub innego roku. Każdy region ustanawia pewne stawki podatkowe. I należy go rozważyć. Z tego powodu wzrośnie podatki od nieruchomości w nadchodzących latach.

Zgodnie z podobnymi zasadami podatek od nieruchomości zostanie obliczony dla podmiotów prawnych. Tylko wyjątkiem - możesz zrobić zaliczka. To znaczy, zapłacić z góry. W tym przypadku organizacja zapłaci podatek w następnym okresie podatkowym w obniżonej kwoty. Kwota, która została wypłacona z góry.

Zakłady

Ważne jest, aby zrozumieć, co ma miejsce stawka podatku od nieruchomości w Moskwie. Pomoże to obliczyć dokładną kwotę płatności dla osób fizycznych i osób prawnych. W Moskwie stawki podatkowe są wyższe niż w pozostałej części Rosji. Nie warto zaskoczyć tego zjawiska. W końcu w kraju zawsze było to konieczne, aby zapłacić więcej dla tych, którzy mieszkają w regionach znaczenia federalnego. W Rosji następujące dla organizacji są ważne:

1% - w 2014 r.;
1,5% - w 2015 r.;
2% - od 2016 r.

Iw Moskwie:

1,5% - na 2014 r.;
1,7% - na rok 2015;
2% - 2016 Rok i dalej.

Jeśli mówimy o tym, jakie stawki podatkowe na nieruchomości są umieszczane na mieszkańcach Moskwy na nieruchomości mieszkaniowe, można zobaczyć następujące wartości:

do budynków domowych i nieruchomości do 50 "kwadratów" - 0,1%;
do 50 "kwadratów" i koszt od 10 do 20 milionów - 0,15%;
do 50 metrów kwadratowych z kosztem katastralnym do 50 milionów - 0,2%;
ponad 50 "kwadratów" i o wartości do 300 milionów rubli - 0,3%;
nieruchomości kosztuje ponad 300 000 000 rubli - 2%.

Takie stawki podatkowe są obecnie dostępne w Rosji, w szczególności w Moskwie. A jak mogę obliczyć przybliżoną lub dokładną kwotę nadchodzącej płatności? Co przygotowała populację podatku od nieruchomości? 2016 to czas, w którym wiele musi stawić czoła dużym płatnościom za własność. Aby nie były tajemnicze lub nieprzyjemna niespodziankaWynaleziono specjalne metody liczenia. podatek własnościowy.

O kalkulatorze.

Mówimy o specjalnych usługach internetowych. Są w pełni urzędnicy. Według danych wprowadzających pozwala dokładnie określić, ile będzie musiał zapłacić za to lub tej nieruchomości. Mówimy o specjalnym kalkulatorze. Możesz go znaleźć oficjalna strona FTS.

Co robi kalkulator podatku od nieruchomości w Moskwie i innych regionach kraju? Następnie użytkownik wprowadza wszystkie inne wymagane dane. Jeśli Roserestre ma dane o nieruchomości, zostaną automatycznie wymienione w kalkulatorze. Konieczne będzie tylko zobaczyć, jaką kwotę należy zapłacić podatek do 1 grudnia 2016 r.

Jeśli nie ma informacji w Rosji, czy obywatel zna numer nieruchomości Cadastral, możesz ręcznie wprowadzić żądane dane. Mianowicie:

rodzaj nieruchomości;
wartość katastralna;
powierzchnia;
czy stosuje się liczenie preferencyjne;
region znalezienia nieruchomości.

Potem wystarczy poczekać trochę czasu - pojawi się analiza wprowadzonych informacji, po czym kwota wprowadzona na płatności pojawi się na ekranie. Najlepiej się uczyć dokładny podatek Nieruchomości w Moskwie lub inne miasto bezpośrednio w organach podatkowych regionu.

Wyniki

Teraz jest jasne, do którego zmiany mogą przygotować populację i organizację w 2016 roku. Nowy podatek od nieruchomości w Moskwie i innych regionach Rosji przyniósł wiele nowych zasad obliczania. Populacja nie jest zbyt dość podobnymi zmianami. Zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że w przyszłości płatności z roku na rok wzrośnie tylko.

Podatek nieruchomości dla Jurlitz w Moskwie zmieni się również wielkości. W końcu teraz kwota do płatności będzie bezpośrednio zależna od wartości katastralnej nieruchomości, a także od stawki podatkowej stosowanej w taki czy inny sposób. Zwiększone podatki dotyczące własności różnych typów planowane jest do 2018-2020. Jaki podatek od nieruchomości w Moskwie zapłacić? W przypadku tych informacji, jak już wspomniano, lepiej jest stosować lub w lub używać kalkulatora online.

Podatek od mieszkania - to jest lokalny podatek, z których rozporządzenie prowadzi się w rozdziale 32 "Podatek od nieruchomości jednostek" Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Kto powinien zapłacić podatek od mieszkania

Celem osób mogą być różnymi obiektami nieruchomościami, które stają się przedmiotem opodatkowania podatku od nieruchomości.

Jednocześnie podatnik-właściciel nieruchomości musi zapłacić podatek od nieruchomości na rzecz budżetu.

Podatek mieszkalny: Szczegóły księgowego

Nowy podatek od nieruchomości. Obliczyć razem
Przykład: Załóżmy, że musisz określić kwotę podatku od mieszkania 70 metrów kwadratowych. m w ...
FTS powiedział, jak podatek od apartamentów, domków i garaże w przyszłym roku
2015 Będę musiał zapłacić podatek mieszkowy na podstawie wartości katastralnej. W ...
Że organy podatkowe chcą powiedzieć obywatelom o swoich podatkach w tym roku
Podatek, emeryt skorzystał z zwolnienia z podatku od mieszkania), wówczas zapewniono korzyści lub odliczenie ...
Jaki putin wysłał: każde dziecko w rodzinie zmniejszy podatek od mieszkania
W swoim przesłaniu do Zgromadzenia Federalnego Prezes Kraju przedstawił taki pomysł: obciążenie podatkowe w rodzinie powinny zostać zmniejszone. "Zasada powinna być bardzo prosta: więcej dzieci jest mniej podatków. Proponuję zwiększyć federalne korzyści z podatku nieruchomość ruchomej dla duże rodziny. Dodatkowo zwolnij z podatku: 5 metrów kwadratowych w mieszkaniu i 7 metrów kwadratowych w domu dla każdego dziecka, "Szef stanu wziął gest. A nawet rozszyfrowany: teraz podatek ...

Nieruchomość Rosjan jest opodatkowana. W celu posiadania mieszkańców i obiektów niemieszkalnych, właściciel musi corocznie zapłacić podatek budżetowy.

Zasada dotyczy zarówno prawnych, jak i osób. Ilość płatności zależy od kosztów posiadania. Wcześniej biorąc pod uwagę koszt zapasów, obecnie w większości regionów Federacji Rosyjskiej jest obliczany w ocenie katastralnej. Jest to znaczący cios na budżet każdej rodziny, ponieważ ta kwota jest tak blisko, jak to możliwe na rynku.

Zasada obliczania podatku od nieruchomości

Podatek od nieruchomości należy do lokalnych obowiązków. Oznacza to, że pieniądze otrzymane od podatników są wysyłane do budżetu gminy, w której znajduje się obiekt. Wskaźniki płatności są również określone przez władze lokalne. Jednocześnie zainstalowany jest kod podatkowy ekstremalny rozmiarktóre regiony nie są uprawnione do podniesienia.

Obliczenia i wypłata podatku przeprowadza się z uwzględnieniem kilku parametrów:

Osoba, która przyczynia się do budżetu (podatnik)
Przedmiot opodatkowania (dla którego opłaca się cła)
Podstawa podatkowa (z jakiej kwoty)
Zakład (jaki procent)
Okres podatkowy (w jakim czasie własności)

Zasady dla osób fizycznych

Podatnikiem jest dowolny obywatel należący do nieruchomości. Jednocześnie powinno być pod kątem kryteriów obiektów podatkowych (zgodnie z art. 401 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
Obiekt podatkowy - niektóre rodzaje nieruchomości. Obejmują one:
- Budynki mieszkalne, apartamenty, pokoje
- Miejsca parkingowe i garaże
- Inne budynki
Podstawa podatkowa - wartość katastralna obiektu (lub zapasy dla regionów, które nie przekazywały nowego mechanizmu obliczania cła) (ustęp 2 art. 402 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)

Przy określaniu bazy danych używany jest system odliczeń podatkowych. Z ich pomocą możliwe jest znacząco zmniejszyć ostateczną kwotę obowiązku.

Okres podatkowy - termin, dla którego opłaca się cła

Osoby płacą podatek za poprzedni rok kalendarzowy. Oznacza to, że w 2019 r. Wszystkie obiekty należące do właściciela w 2018 roku powinny zostać wypłacone przed 1 grudnia.

Wysokość podatków

Podatek od nieruchomości odnosi się do kategorii lokalnych, a jej stawki są ustalane przez władze miejskie (art. 406 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jednocześnie kod podatkowy ustanawia wartości, które władze lokalne nie mogą przekroczyć. Wskaźniki sufitowe - 2%.

Zasady dla osób prawnych

Podatnikami są przedsiębiorstwami, w których znajduje się nieruchomość (ustęp 1 art. 374 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej Zmienione do 03.08.2018 N 302-FZ).

Nieruchomość powinna sprowadzić się do kryteriów obiektów podatkowych.

To wymaga:

- Jej rejestracja w RosreeStre
- Wchodząc do obiektów na bilansie przedsiębiorstwa jako środków trwałych (klauzula 1 art. 374 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Obiekt opodatkowania - następujące kategorie nieruchomości:

- Gotowe przedmioty budowa kapitałowa (Wszystko, co jest mocno związane z ziemią i nie można go przenieść bez uszczerbku dla budowania)
- Budynki, prace nad którymi nie są ukończone
- Przestrzeń maszynowa;
- Pomieszczenia mieszkalne (domy, apartamenty, pokoje);
- Domki i garaże.

Jednocześnie nieruchomości mogą być nie tylko w nieruchomości przedsiębiorstwa, ale także:

- W tymczasowym posiadaniu
- Na zarządzaniu zaufaniem
- Do dyspozycji
Podstawa podatkowa - Średnia roczna wartość obiekt (klauzula 1 art. 375).

W przypadku niektórych rodzajów budynków, cena katastralna jest pobierana dla podstawy. Lista katastralna do obliczania podatku od nieruchomości obejmuje:

Centra biurowe i handlowe
Pomieszczenia niemieszkalne, które mogą pomieścić biura, tereny handlowe, obiekty Żywnościowy (zgodnie z ekstraktem EGRN i dokumentacja techniczna Budynki)
Własność firmy zagranicznektórzy nie mają misji trwałych na terytorium Federacji Rosyjskiej

Każdy przedmiot federacji rosyjskiej niezależnie przejścia do systemu katastralnego obliczenia podatkowego. Przed oficjalnie wprowadzą nową zasadę, władze regionalne są zobowiązane do przyjęcia ustawy regulacyjnej i standaryzacji procesu określania wartości katastralnej obiektów.

W tej chwili algorytm katastralny jest używany przez 74 regiony.

Wysokość podatku - Jest ustanowiony przez każdy temat Federacji Rosyjskiej niezależnie i nie może przekroczyć 2,2%.

Kluczowe zmiany w przepisach dotyczących obowiązków nieruchomości

Do najważniejszych innowacji obejmują:

Przejście z inwentaryzacji systemu katastralnego obliczania podatku od nieruchomości dla osób fizycznych
Zacieśnienie zasady podatkowe. Dla przedsiębiorstw

Podatek od nieruchomości od wartości katastralnej dla ludności kraju

Wcześniej podatek od nieruchomości dla osób obliczono wyłącznie na podstawie wartości inwentaryzacji obiektu, w oparciu o prawo federalne nr 2003-1. Ale od 2015 r. Kod podatkowy wprowadził rozdział 32.

Jest to od teraz określa, w jaki sposób obliczany jest podatek od nieruchomości, zapewniając nowy mechanizm obliczeń (FZ nr 284 z 04.10.14). Teraz organy podatkowe obliczają podatek od nieruchomości o wartości katastralnej. To ona odzwierciedla prawdziwe możliwe wartość rynkowa obiekt.

Władze przewidują stopniowe przejście do nowego algorytmu pracy. główny cel - Wykonane w celu złagodzenia obciążenia finansowego populacji, która wzrasta wraz z wprowadzeniem nowych reform. To zawiera:

Fasowane podłączenie przedmiotów Federacji Rosyjskiej do nowego mechanizmu obliczeniowego (w zależności od sytuacji gospodarczej w regionie)

Wprowadzenie niższych współczynników do obliczania obowiązków.

Opodatkowanie podmiotów prawnych

2017 r. Został naznaczony kolejnymi poprawkami, które były zobowiązane do zapłaty za obowiązek na własność przedsiębiorstw rolnych wcześniej wyzwolonych z jej (nr 335-FZ "w sprawie poprawek do Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej" z dnia 27 listopada 2017 r.).

Od 2018 r. Własność firm rolnych jest zwolniony z podatku, który jest wykorzystywany do wykonywania swojej głównej działalności (agralastics).

Cała inna własność płatników amerykańskich spada pod opodatkowaniem.

W takim przypadku istnieją pozytywne zmiany: od 1 stycznia 2019 r rosyjskie przedsiębiorstwa Wydany z płacenia cła do ruchomej nieruchomości. Jest wykluczony z obiektów podatkowych. Zapłać teraz tylko nieruchomość.

Wysokość podatków

Aby obliczyć rozmiar ostatecznego, ustawione są określone stawki. Są one określone przez każdą edukację komunalną na własną rękę (art. 406 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Jednocześnie kod podatkowy ustanowił podstawowe stawki, które mogą być zmniejszone lub zwiększone przez władze lokalne, ale w ramach ograniczeń nałożonych przez postanowienia Kodeksu.

Podstawowe stawki to:

W przypadku obliczeń wartości katastralnej - od 0 do 2% (w zależności od charakterystyki obiektu i regionu).

W większości przypadków stawka wynosi 0,1%. Władze lokalne mają prawo do zwiększenia go, ale tylko do 0,3%. Ten poziom obowiązku ma zastosowanie do następujących budynków:

Domy mieszkalne i pokoje
Budynek mieszkalny na etapie konstrukcyjnym
Struktura, której przynajmniej część jest ujmowana przez mieszkalność
Miejsca parkingowe i garaże
Struktury gospodarcze, jeśli ich obszarze nie ma więcej niż 50 metrów kwadratowych i znajdują się na lądzie z wizytą do prowadzenia osobistej spółki zależnej, gospodarstwa krajowego, ogrodnictwa, ogrodnictwa lub konstrukcji indywidualnej.

Dla wielu obiektów niemieszkalnych, takich jak centra handlowe i administracyjne, a nieruchomości są droższe niż 300 milionów rubli, tempo będzie 2% (lista jest wskazana w pkt 7 art. 378,2 kodeksu podatkowego , ust. 2 ust. 10 art. 378.2 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Dla wszystkich innych obiektów stawka wynosi 0,5%.

Jeśli obliczenie przeprowadza się zgodnie z oszacowaniem zapasów - od 0 do 2% (w zależności od rodzaju nieruchomości i regionu).

Przy obliczaniu podatku od wartości zapasów jest ono pomnożone przez współczynnik deflatora. Ostateczna liczba oblicza się z otrzymanej kwoty. Wskaźnik podatku od nieruchomości w 2019 r. Został założony w wysokości 1,518 r. (Zamówienie Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego 30 października 2018 r. Nr 595).

Podstawowe stawki o ocenie zapasów:

do 300 tysięcy rubli. - do 0,1% (włącznie);
od 300 do 500 tysięcy rubli. - od 0,1% do 0,3% (włącznie);
ponad 500 tysięcy rubli. - od 0,3% do 2,0% (włącznie).

Stawki dla podmiotów prawnych

Władze lokalne mają prawo zidentyfikować swój poziom stawek, w zależności od kategorii podatników lub właściwości nieruchomości. Jednocześnie wielkość obowiązku nie może przekroczyć następujących wartości:

dla Moskwy: 2%;
dla innych przedmiotów - 2%.

W odniesieniu do głównych rurociągów, linii energetycznych, a także struktur, które są ich niepodzielną częścią, z punktu widzenia technologicznego, obowiązki nie mogą być wyższe - 2,2%

Obiekty podatkowe: W jakiej nieruchomości jest wypłacane przez osoby przez osoby fizyczne

Wraz z wprowadzeniem nowego algorytmu do obliczania obowiązków, lista lokali, dla których jest wymagana do dokonania potrąceń do budżetu została rozszerzona. Do tej pory takie obiekty obejmują:

Prywatny dom
Apartament, pokój
Dedykowany udział w mieszkaniu, dom
Maszyny parkingowe lub garaż
Zjednoczony kompleks nieruchomości
Przedmiot niedokończonej konstrukcji
Inne budynki, budynki, obiekty, pomieszczenia

Budynki mieszkalne są uznawane przez budynki znajdujące się na lądzie z przeznaczeniem celu - w celu utrzymania gospodarki pomocniczej, kraju, ogrodu lub warzywnej.

Nowa zasada określania podstawy opodatkowania: w którym regiony stosuje się system obliczeń katastralnych

Obliczanie wartości katastrowej jest stosowany w 74 regionach Federacji Rosyjskiej. Zasada ta zaczęła korzystać od 2015 r. W pierwszych 28 podmiotach. Od 2016 r. Dodano do nich 21 regionów, aw 2017 r. - kolejne 14, 7 regionów - w 2018 i 4 - w 2019 r. Niemniej jednak 11 osób nadal stosuje się do obliczenia wartości zapasów.

Każdy przedmiot federacji rosyjskiej musi wdrożyć nowy system opodatkowanie. Jednocześnie do 1 stycznia 2020 r. Wszystkie regiony kraju są zobowiązane do przełączenia na jego zastosowanie.

Jaki jest współczynnik do okresu podatkowego

Aby ułatwić przejście do nowej zasady obliczania podatku, kodeks podatkowy zapewnia obniżone współczynniki (pkt 8 art. 408 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Powinny być używane przy obliczaniu obowiązków na mocy nowych zasad (na podstawie wartości katastralnej). Współczynniki zostały wprowadzone przez pierwsze 4 lata działań nowych prawodawstwa (od 2015) i są:

0,2 - dla pierwszego etapu (na 2015 r.)
0,4 - dla drugiego etapu (na 2016 r.)
0,6 - Dla trzeciego etapu (na 2017 r.)
0,8 - dla czwartego etapu (na 2018 r.)

Jednocześnie zmieniono prawo federalne nr 334.08.2018, 52 został zmieniony. Kod podatkowy. Według nich współczynnik do czwartego etapu - 0,8 - został anulowany. Celem anulowania jest wprowadzenie stawek podatkowych w różnych regionach do jednej wartości. Maksymalny współczynnik wynosi obecnie 0,6.

W regionach, w których opodatkowanie nieruchomości przeprowadza się zgodnie z oceną katastralnej trzeciej i kolejnych lat, stawka podatkowa zostanie zastosowana, co ogranicza wzrost podatku o nie więcej niż 10% w porównaniu z jego sumą poprzedni okres. Wyjątkiem jest nieruchomość handlu i biura (klauzula 8.1 art. 408 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Obliczanie podatku od nieruchomości od wartości katastralnej dla osób prawnych

Aby obliczyć obowiązek, średni roczny koszt obiektu jest stosowany (ustęp 1 art. 375). Jednocześnie pobierana jest cena katastralna dla niektórych rodzajów nieruchomości dla bazy. To zawiera:

Centra biurowe i handlowe;
Pomieszczenia niemieszkalne, które mogą pomieścić biura, platformy handlowe, obiekty gastronomiczne (zgodnie z dokumentacją wyładowczą i techniczną ECRN);
Nieruchomość zagranicznych firm, które nie mają trwałych misji na terytorium Federacji Rosyjskiej;
Budynki mieszkalne, które nie są liczone bilans księgowy Jak aktywa trwałe.

Pierwsze 29 regionów przełączyło się na nowy mechanizm w 2015 roku. W tej chwili 70 przedmiotów Federacji Rosyjskiej stosuje system katastralny. Od 2019 r. Dołączyło do nich kolejne 4 tematy: Republika Chuvash., Irkuck, Kursk i Smoleńsk Region.

Przerwy podatkowe i odliczenia

Osoby fizyczne mogą ubiegać się o 2 rodzaje świadczeń:

Federalny
Lokalny

Poniższe kategorie obywateli są uprawnieni do korzyści federalnych:

Bohaterowie Rosji i Związku Radzieckiego, uczestnicy II wojny światowej
Niepełnosprawni 1 lub 2 grupy, dzieci niepełnosprawne.
Ofiary katastrofy Czarnobylu osoby i obywateli zaangażowanych w eliminację wypadków atomowych.
Oddzielne kategorie personelu wojskowego oddalone służba wojskowa i ich członkowie rodziny.
Emeryci w starości i obywatele, którzy osiągnęli w wieku 60 i 65 lat dla kobiet i mężczyzn.

Inną liczbę korzyści zależy od rodzaju mienia. Preferencyjne kategorie obejmują:

struktury mieszkalne i gospodarcze do 50 metrów kwadratowych. m., znajduje się na stronach w ogrodniczych i krajach niekomercyjnych stowarzyszeń obywateli

Korzyści lokalne są określane przez każdą własną edukację komunalną.

Ustawodawstwo przewiduje również system odliczeń podatkowych. Przy obliczaniu obowiązku nieruchomości stosuje się zasadę redukcji obszaru opodatkowania: pewna liczba metrów kwadratowych jest odejmowana od ogólnego elementu budynku. Po tym obliczany jest całkowita ilość podatku.

Odliczenia są ustawiane w następującym rozmiarze (metry kwadratowe):

Do mieszkania, części budynku mieszkalnego - 20
Do pokoju, części mieszkania - 10
Dla budynku mieszkalnego - 50 (pkt 3 sztuki. 403 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Jak leży podatek od mieszkania i innych nieruchomości

Podatek jest obliczany przez schemat standardowy: Podstawa podatkowa jest określona, \u200b\u200bodliczenia i świadczenia są również dodawane, jeśli podatnik ma prawo do nich prawo. Stawka podatkowa jest określana w zależności od regionu zamieszkania, takich jak obiekt i jego koszt.

Organy podatkowe obliczają wartość samego obowiązku i powiadamiać podatnik z odpowiednim pokwitowaniem. Wskaż obiekt opodatkowania, wartość katastralna i kwota do zapłaty.

W razie potrzeby właściciel może skorzystać usługi elektroniczne Samodzielnie obliczyć wartość podatku. Istnieje kilka sposobów:

Dowiedz się podatku od katastralnej liczby obiektu nieruchomości

W tym celu znajduje się oddzielna usługa na oficjalnej stronie internetowej FTS - "Kalkulator podatku od nieruchomości". Wymagane jest wybranie regionu znalezienia i wprowadzić numer katastralny obiektu.

Oblicz podatek niezależnie za pomocą formuły

Wymaga to obecnej wartości katastralnej nieruchomości.

Możesz zażądać go online za pośrednictwem strony internetowej Rosreerestra.

Jak obliczyć podatek od nieruchomości: Formuła

Zgodnie z ust. 8 art. 408 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, za okres przejścia na nowe przepisy, oprócz niższego współczynnika, regiony mogą stosować specjalną formułę podatku od nieruchomości. Jego istota w płatnościach stawek podatkowych od różnicy między wartością katastralną a inwentaryzacją.
Formuła wygląda tak:
H \u003d (nk - n) x do +
gdzie h jest ilością płatnego podatku.
NK - podatek obliczony z wartości katastralnej
Nie - podatek obliczany w poprzednim systemie (wartość zapasów)
K - Obniżanie współczynnika

Przykład Jak obliczyć podatek od mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych. m. Koszt jednego metra kwadratowego - 200 000 rubli, wartość katastralna - 10 000 000 rubli.

Koszt zapasów - 500 000 rubli. Stawka podatku w regionie - 0,1%. Współczynnik obniżenia - 0,6. Zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej podatek nie podlega 20 metrach kwadratowych. m. apartamenty.

Oblicz podatek od wartości katastralnej: (10 000 000 - 4 000 000) * 0,1% \u003d 6000 rubli.

Podatek z kosztem zapasów:
500 000 * 0,1% * 1,518 \u003d 759 rubli.

Tak więc podatek będzie:
(6 000 - 500) * 0,6 + 759 \u003d 3 903 Rubles 60 kopiejek.

Czy można rzucić wyzwanie wartości katastralnej nieruchomości

Ocena katastralna prowadzona jest przez władze rejestracyjne. On sam nie może w żaden sposób wpłynąć na ten proces. Metodologia zatwierdzona przez Ministerstwo jest używana do obliczenia rozwój ekonomiczny (Kolejność Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej z 1 marca 2016 r. Nr 90). Pod wpływem ostatecznej wartości katastralnej jest pod wpływem zestawu czynników: obszar obudowy, materiału i roku budowy domu, sytuację gospodarczą w regionie itp.

Koszt nie zawsze zainstalowany przez Rosrerester wydaje się właścicielowi targów nieruchomości. W tym przypadku ocena może być kwestionowana. Dostępne są dwa sposoby:

Idź z pozew
Zainicjuj rewizję oceny poprzez Komisję w rozdzieleniu terytorialnej Rosreerestry

Możliwe jest również błąd techniczny w wynikach rozliczeniowych produkowanych przez agencje rządowe. W celu jego korekty jest konieczne:

Wyślij pisemne roszczenie do działu FTS w miejscu rejestracji (lub online, przez osobisty obszar Na miejscu podatku), określając przyczynę transferu wyświetlania błędów
Poczekaj na pisemną odpowiedź z organu podatkowego

W 2019 r. Mechanizm rewizji wartości katastrowej zmiany nieruchomości. Jeśli właściciel był w stanie zakwestionować niewłaściwą ocenę obiektu, nowe koszty zostaną wykorzystane do obliczenia podatku od początku opodatkowania nieruchomości po złej cenie, a nie od momentu złożenia wniosku (jak to pracował wcześniej) (paragraf 15 nr 334-зз 03.08.2018).
Na przykład, w 2019 r. Właściciel mieszkania złożył wniosek do Sądu w celu zakwestionowania wartości katastralnej obiektu. Jednocześnie jego podatek bazy obliczono od 2018 r. Jeśli sprawa zostanie wygrana, wnioskodawca przeliczył opłatę za okres od 2018 roku
roku.

W 2015 r. Osoby, należące do nieruchomości (budynki, struktury, budynki, apartamenty), są zobowiązane do zapłaty za podatek od nieruchomości. Podatki są również przedmiotem udziałów na własności takich obiektów.

Co musisz wiedzieć o podatku od nieruchomości osób

Do 1 listopada 0,01 - 2%

Procedura obliczania podatku od nieruchomości

Podstawą obliczania kwoty podatku jest koszt inwentaryzacji nieruchomości. W wskaźniku podjęta jest całkowita wartość całej nieruchomości, która jest własnością podatnika:

do 0,01% - do 300 000 rubli;
od 0,1% do 0,3% - więcej niż 300 000, ale mniej niż 500 000 rubli;
od 0,3% do 2% - ponad 500 000 rubli.

Nie płacić podatków preferencyjne kategorie osób: Bohaterowie ZSRR i Rosji, obywatele, którzy otrzymali porządek chwały 3 stopni, niepełnosprawnych, w tym 1-2 stopni uczestników, uczestników w zakresie działań wojennych, a także innych podatników określonych w części 1.2 artykułu 4 federalnego prawa -2003-1. Dodatkowe korzyści mają prawo do instalacji władz lokalnych.

Obliczenia jest wykonywane organy podatkowe Na podstawie danych dostarczonych przez usługi inwentaryzacja techniczna. Podatnik ma prawo do zmniejszenia kwoty płatności, przedstawiając dokumenty do IFN Federacji Rosyjskiej wskazującej na zmniejszenie obliczonej wartości obiektu. Potwierdź prawo do korzyści, że jednostka jest obowiązkowa niezależnie. W razie potrzeby obywatel może wymagać ponownego obliczenia, biorąc pod uwagę prawa przyznane mu, ale nie więcej niż trzy lata.

Nowa procedura naliczania podatku od nieruchomości od 2015-2016

Począwszy od 1 stycznia 2015 r. Ilość rocznego podatku od nieruchomości dla osób fizycznych jest obliczana na podstawie oceny katastralnej, a nie wartość zapasów. Kwota do wynagrodzenia jest obliczana bezpośrednio inspektorat podatkowy i wysyła w powiadomieniu do zapłaty.

Dla osób fizycznych następujące obiekty nieruchomości objęte takie zasady:

mieszkanie
domy osobiste
mistrzostwo
garaże
Żądane obiekty
inne rodzaje nieruchomości wskazanych w art. 401 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej

Podatek jest wypłacany od wartości zapasów w przypadku braku oceny katastralnej.

Jak niezależnie obliczyć podatek od nieruchomości jednostki

W celu samopoczucia wielkości podatku należy poznać parametry pomieszczeń, jego wartości katastralnej, stawek podatkowych i zasad jego obliczenia. Korzystając z następnego algairma, możesz łatwo poradzić sobie z tym zadaniem.

1. Przejdź do strony Rosreerestr i znajdź na mapie lub wyszukając żądany obiekt właściwości.

2. Określ swoją wartość katastralną i kwadrat zgodnie z Rosreerestrą

3. Jeśli licząc podatek od nieruchomości dla nieruchomości mieszkaniowych (dom, mieszkanie, pokój), a następnie zastosuj odpowiednią odliczenie:

Przykład: Określiłeś koszt swojego mieszkania w Rosji w 8,488,856 rubli, przy 48,7 m2. Oznacza to koszt jednego metra obudowy w ocenie katastralnej równa się:

8 488 856 / 47.7 \u003d 174 309 rubli / m2.

Określamy bazę opodatkowania za pomocą odliczenia do apartamentów (20 metrów):

8 488 856 - (174 309 * 20) \u003d 5 002 672 rubli.

Otrzymaną cyfrę jest podstawą, z którą opłata jest płatna podatek.

5. Określ stawkę podatkową, zgodnie z którymi powinniśmy przeprowadzić dalsze obliczenia.

Przykład:

Po obliczeniu, okazało się podlegającym opodatkowaniu na 5 002,672 rubli, ponieważ uważamy za podatek:

5 002 672 * 0,001 \u003d 5002 rubli.

Zastosowanie współczynnika spadkowego

Całkowite przejście do oceny katastralnej przy obliczaniu podatku od nieruchomości jest zaplanowany na 2020 r. W tej chwili rząd ustanowił niższe stawki podatkowe działające od 2015 do 2018 r.

Jak on pracuje?

Jeżeli obliczenie podatku od wartości katastralnej jest więcej obliczeń zapasów, wówczas kwota płatności zależy od wzoru:

Nim \u003d (n k - n i) * do p + n i

NIM - Podatek od nieruchomości osób, które należy zapłacić

NK - Podatek od wartości katastrowej

N i - podatek od wartości zapasów

Do p - obniżenie współczynnika (w 2015 r. Wynosi 0,2, w 2016 r. - 0,4, w 2017 r. - 0,6, w 2018 r. - 0,8)

Przykład:

Mamy n K \u003d 5002, N i \u003d 2800, a zatem w 2015 r. Kwota podatku będzie równa:

(5002 — 2800) * 0,2 + 2 800 = 3240,4

Cechy płatności

Raz w roku dokonać całej kwoty obliczonego obywatela podatkowego. W obecności własność Dolly. W sprawie przedmiotu opodatkowania konieczne będzie podjęcie tylko części podatku. Kilka lat temu inspekcje wysłały wpływały na proste działy pocztowe na adres rejestracji obywateli. Jednak wraz z pojawieniem się oficjalnych zasobów internetowych, taki obowiązek zniknął.

Podatnicy muszą samodzielnie odbierać wpływów, a następnie dokonać środków na budżet. Płatność dokonuje się jakiejkolwiek niezbyt zabronionej metody gotówki w gotówce (skontaktowanie się z osadnictwem i środkiem gotówkowym, przeniesienie z rachunku bieżącego) do 1 listopada, rok po sprawozdaniu.

W 2019 r. Zainstalowano nowe zamówienie Obliczanie podatku od nieruchomości, baza, dla której wystąpi wartość katastralna, tempo wynosi 0,1% z wyłączeniem zmian w poszczególnych regionach, uzupełniono listę preferencyjne kategorie. obywatele.

W 2019 r. Wprowadzone zostaną zmiany w celu obliczenia podatku od nieruchomości osób, które będą prowadzić:

Do stopniowego wzrostu zakładu i tej samej procedury jej definicji.
Zmienić w ramach obiektów podatkowych.
Wprowadzenie odliczenia przez oddzielne kategorie. nieruchomość.
Do realizacji prawa do zakwestionowania płatnika w wartości katastralnej.
Rozbudowa listy preferencyjnych kategorii obywateli.
Pojawienie się obowiązku zapłaty mieszkańców Krymu.

Zasady reformy

Zmiany w systemie podatkowym rozpoczęły się w 2014 r., Kiedy dokonali dodatku do kodu fiskalnego. Zmiany kryteriów są następujące:

Obliczanie nowych współczynników stopniowo. Obywatele zaproponowali okres adaptacji, w którym zastosowano niski wskaźnik. W 2015 r. - 0,2 Punkty, 2016 i 2017 - 0,6 i w 2018 r. wartość regulacyjna i wyniosły 0,8. Od 1 stycznia 2019 r. Zatwierdzony stawka fiskalna wykorzysta do obliczenia, ale będzie również możliwe zapłacenie obliczonego kwoty ostatni raz Na podstawie oceny zapasów. Według nowego prawa, maksymalny wzrost podatkowy nie przekroczy 10% rocznie. Ostateczny rozmiar powinien być ustawiony w 2020 roku.
Definicja opłacalny zakład. Wstępna różnica między oceną katastralnej i inwentaryzacji była duża. Suma różniły się więcej niż 5 razy. Zastosowanie nowych wskaźników pozwoli Ci uzupełnić budżet, zbliżając się do wartości katastralnej do wartości rynkowych. Zmiany wprowadzone wskaźniki stosowane do wartości rynkowych.
W nieporozumieniu z oceną katastralnej jednostki do ochrony interesów dotyczy Komisji Rosreerestry, a w przypadku braku pożądanego wyniku w sądzie.
Kwota podatków na garaże i miejsca parkingowe wykonane tak samo. Do 1 stycznia 2% kosztów zapłacił za 2% kosztów, zgodnie z katastrem, z nowego roku stawka wynosi od 0,1% do 0,3%. Zapisz korzyści odliczenie podatku. Procedura rozmieszczania i zwrotu zostanie uwzględniona w tym roku okres podlegający opodatkowaniu 2017.

Zasady wdrożonej reformy zapewnią uzupełnienie budżetu w większej objętości.

Obiekty podatkowe.

Zapłacić obowiązkowy Podatek musi mieć każdy właściciel następujących rodzajów nieruchomości:

własność domowa, mieszkanie, pokój lub dedykowany udział w pokój mieszkalny;
przedmiot niedokończonej konstrukcji;
kapitałowy budynekw którym jeden pokój jest uznawany za odpowiedni do życia;
miejsce parkingowe lub garaż;
budynki do przechowywania ekonomicznego sprzętu do 50 metrów kwadratowych, znajdujących się na działce przeznaczonej do budowy domu, sadzenia drzew owocowych lub roślin warzywnych.

Procedura obliczania podatku

Według Prawo federalne Nr 334-FZ z dnia 03.08.2018, poprawki wprowadzono do 52 artykułu Kodeksu Podatkowego, dla obywateli od stycznia 2019 r. Ustalono zasady stosowania wartości katastrofalnej do obliczenia podstawa podatkowa na nieruchomości i ziemi.

Stawka wynosi 0,1% kosztów określonych w katastrze. Dodatkowo, miasto lub region może zwiększyć jego rozmiar o 0,2 punktu lub anuluj.

Podstawowa baza jest obliczana na podstawie obszarze z wyjątkiem 10 metrów na właścicielu pokoju lub udziału, 20 - apartamentów, 50 - właściciel prywatnego domu.

Na przykład mieszkanie posiadane o powierzchni 54 metrów, średni koszt 1 metra, zgodnie z katastrem, 45 000 rubli. Obliczyć w tempie 0,1%. Po odliczeniu kwoty ustalonej przez prawo 20 metrów, kwota do płatności będzie wynosić 34 x 45 000 x 0,1% \u003d 1 530 rubli.

WAŻNY: Od 1 stycznia 2019 r. Odliczenie dotyczy pomieszczeń i części (udziałów) nieruchomości!

Jeśli jest kilka własności nieruchome obiekty, Korzyści mają zastosowanie tylko dla jednego rodzaju nieruchomości. Jeśli powierzchnia całkowita Obiekt jest mniejszy niż odliczenie ustalone, nie jest konieczne nic do zapłaty.

W niektórych regionach stawki są bezpośrednio proporcjonalne do ceny mieszkania lub w domu.

W Moskwie, gdy oceniano w zakresie 10-20 milionów podatków, podatek jest rozpatrywany w tempie 0,15%, jeżeli nieruchomość kosztuje 20 000-50 000 tysięcy rubli. - 0,2%, ponad 50 milionów do 30 000 000 - 0,3%. Właściciele mieszkania płacą w wysokości 0,5% dla wygody do 150 metrów kwadratowych i dodatkowe 2% na mieszkańca więcej niż zainstalowany minimum. Na przykład, gdy zakwaterowanie w apartamentach na powierzchni 200 metrów na 150, obliczenia zostanie wyprodukowane 0,5%, a 2% dla pozostałych 50 kwadratów.

W rezolucji Moskwy z 26 listopada 2016 r. Wyjątek przy obliczaniu podstawy mieszkania są wymienione w nim obiekty, wartość katastralna, z czego do 100 000 rubli na metr. Kwota płatności jest uważana za 1,5%. W przypadku garaży mieszkańców kapitału płacą 0,1%, a struktury gospodarcze 0,3%.

W regionie Moskwy wielkość zarządu ustanawia każdą gminę niezależnie od charakterystyki rozwoju gospodarczego obszaru. Średnie znaczenia:

do apartamentów, pokoi, ułamka 0,1%;
niedokończone obiekty budowlane i prywatne gospodarstwa domowe 0,3%;
parking, garaże, rzuca 0,3%.

W Tatarstanie wielkość kolekcji jest montowana 0,2% dla osób mieszkających w mieszkaniach, 0,3 - domodni, 0.1 - budynki do przechowywania narzędzi i zapasów ogrodowych.

Według ekspertów najbardziej negatywne konsekwencje Będą właściciele starych apartamentów znajdujących się w centralnej części miast, ponieważ obliczenie fiskalne będą miały 8-10 razy wyższe niż wcześniej zapłacone. Osoby mieszkające w obszarach snu zapłacą 1,5-2 razy więcej. Szczegóły wszystkich stawek i kolejności ich zatwierdzenia są prezentowane na stronie internetowej FTS.

Dla lokale użytkowe Zestaw opłat fiskalnych:

2% ceny przekraczającej 30 000 000 rubli;
0,5% dla innych rodzajów nieruchomości.

W posiadaniu mieszanych typów obiektów, łącząc biura i kwadratPodstawa do obliczenia zostanie zmniejszona o 1 000 000 rubli.

W 2019 r. Maksymalny wzrost do 20% w regionach, w których współczynnik jest mniejszy niż 0,6 punktów. W innych, które stopniowo zmieniły stawki od 2015 r., A wskaźnik wynosi 0,8, spadek zostanie zmniejszony. Celem jest wprowadzenie wszystkich stawek do jednej wartości w całym kraju. Dziś są zróżnicowane, ponieważ różne gminy dołączyły do \u200b\u200bprogramu od 2015-2017 stopniowo.

IFTS nie będą wysyłać powiadomień, w celu uzyskania terminowej płatności, sprawdź dane na stronie internetowej FNS lub poprzez usługi publiczne.

Zasady zmniejszenia wartości katastralnej

Prawo pozwala na prawo do ustanowienia obiektywnego kosztu. Od momentu wdrażania zmian, rozważany przez Rosrester i spełniono 40% wszystkich wniosków otrzymanych w kwestii zmniejszenia danych w katastrze. Jeśli wniosek pozostawiono bez satysfakcji, zbieraj dokumenty do sądu, co potwierdzi błąd organów państwowych podczas oceny.

Lista dokumentów do odwołania do Trybunału:

Komunikat.
Pomoc w wartości katastrowej, która powinna zostać zmniejszona.
Kopiuje notarialnie dokumentów zamkniętych.
Dowody niedokładności instytucji przy obliczaniu ceny obiektu.
Raport z definicji wartości.
Dowód wpłaty obowiązek państwowy w ilości 300 rubli.

W obecności pytań lub braku czasu na zwiedzanie sądów, powierzyć decyzję o problemie może być prawnikiem, który przez pełnomocnika przedstawia interesy.

WAŻNY: Obowiązek państwowy i cena niezależnych usług rzeczoznawców nie zostaną zrekompensowane za zadowolenie roszczenia, jedynym wynikiem jest ustanowienie cen uczciwych i późniejszych prawidłowych obliczeń podatku.

Na przykład, oszacowanie w katastrze jest oznaczone 5 000 000 rubli, a rynek wynosi 3 000 000 rubli. Płatność za rzeczoznawcę 3000 rubli, rejestracja wyciągu z EGRN 300 rubli. Oszczędności - płatności na budżet obliczony na odpowiednich danych. Przy koszcie 5 milionów kwotę płatności w wysokości 0,1% wynosi 5000 rubli, 3 000 000 - 3000 rubli. Korzyść z 2000 będzie pozwolić na 1,5 lat, aby odzyskać poniesione koszty.

Ocena katastralna zatwierdzona przez Trybunał zostanie wykorzystana po wejściu do decyzji sądu siła prawna, z reguły, 10 dni od momentu jej zgłoszenia. Przekazanie podatkowe zostanie przeprowadzone od ostatniej oszacowania uwzględnione w celu określenia wielkości płatności podatkowych.

Korzyści z podatku od nieruchomości

emerytować długości lat lub wieku;
emeryt z powodu utraty breadwinner;
potwierdzenie pierwszej lub drugiej grupy niepełnosprawności;
poszedł uczestników;
rodzice lub małżonkowie obywateli, którzy zmarli, gdy wykonują oficjalne obowiązki służba publiczna;
rodzice niepełnosprawnego dziecka;
serviceremen.

Zainstalowany Poprawka Korzyści dla dzieci niepełnosprawnych. W niektórych tematach Federacji wprowadzono korzyści dla dużych rodzin.

Wymagana jest kolekcja fiskalna, a osoby poniżej 18 lat. Jeśli babcia lub krewni wydali nieruchomość na uczniów. Odpowiedzialność za otrzymanie środków na budżet leży przed ich dorosłości na rodziców.

WAŻNY: Preferencyjne kategorie obywateli nie płacą za jeden obiekt w każdej kategorii. Jeśli emeryt w wieku ma 2 apartamenty, garaż i dom, wtedy musisz zapłacić tylko za 1 apartamentów.

Cechy wypłaty podatku na Krymie

Mieszkańcy Półwyspu zostają uwolnione od płatności, dopóki powstanie zapasów wszystkich obiektów. Zadanie jest wdrażane stopniowo. Ponieważ tylko w Sewastopolu, ponad 70 000 obiektów jest opisanych i ocenianych. Ponieważ praca jest zakończona w każdym mieście lub w obszarze Krym, zostaną wprowadzone płatności. Od 01/01/2019 mieszkańców Sewastopolu uzupełni już budżet kraju.

Problem z uzupełnianiem inwentaryzacji jest nie tylko w ilości pracy ustanowionej dla Rosreestra. Na Krymie, jak w innych dziedzinach kraju, jest wiele lądowe działki, Budynki domowe i garaże nie są poprawnie zarejestrowane. Aby przyspieszyć legalizację obiektów, rząd ustanowił do 2019 r. Możliwość prywatyzacji ogrodu i wylądować.

Stawki dla Krymu nie są zainstalowane, ale wiadomo, że będą mniej niż w główne miasta Rosja, ale wartość katastralna zbliża się do rynku. Budżet oczekuje, że otrzymanie od mieszkańców Sewastopolu w wysokości co najmniej 750 000 000 rubli rocznie.

Kary

Dla braku wypłaty podatku lub przedwczesnego powiadomienia o zmianach obiektów podatkowych przewiduje sankcje. W celu przeciągania nieruchomości będzie musiał zapłacić 20% inwentaryzacji dla każdego obiektu. Zgłoś pojawienie się nowego obiektu nieruchomości może być za pośrednictwem osobistego odwołania do IFTS, e-mail Lub przez konto osobiste, możesz wysłać niestandardowy list do powiadomienia.

WAŻNY: Obliczanie nowego kosztu zostanie wykonane z momentu wprowadzenia danych do USRP.

Zunifikowana metodologia oceny katastralnej uniknie błędów i zmniejszy liczbę odwołań obywateli do zmiany go. Obliczanie w ramach nowych zasad, z jednej strony zwiększy obciążenie podatkowe na obywateli, zwłaszcza będzie to znacząco dla klasy średniej. Z drugiej strony, wzrost współczynników do drogiej własności doprowadzi do budżetu więcej funduszy, które będą miały na celu rozwiązanie programów społecznych.

Wyższa edukacja. Orenburg. uniwersytet stanowy (Specjalizacja: Ekonomia i zarządzanie w ciężkich przedsiębiorstwach inżynierskich).
7 września 2018 r.