Licencjat
- Nieruchomość obiektu.
- Rejestracja praw
- Region miejski
- Stanowa księgowość katastralna
Koncepcja księgowości księgowej obiektów nieruchomości, rejestracja praw została zbudowana. Uznane za zmiany istniejących ram regulacyjnych.
- Zagraniczne doświadczenie wychowania fizycznego młodzieży studentów
- Niezależność sądownictwa i reform konstytucyjnych w Republice Armenii
- Wydarzenia dotyczące ochrony zasobów gruntowych w ogólnych warunkach
Kula regulacji obrotów stosunków majątkowych wpływa na działania wielu problemów, kwestie państwowej księgowości katastralnej i rejestracji państwowej nieruchomości mają szczególne trudności.
Od 2017 r. Weszło szereg zmian w zasady utrzymania rejestru państwowego drogą elektroniczną, terminy dostarczania usług publicznych, powielanie funkcji jest wykluczone.
Rozważmy bardziej szczegółowo system księgowości katastralnej państwa, ze wszystkimi zmianami, które miały miejsce w ramach legislacyjnych.
Do tej pory prawo federalne "na temat rejestracji rejestracji państwa" działa (zmieniony w dniu 28 lutego 2018 r.), A także prawo federalne "w sprawie działań katastralnych" (zmieniony w dniu 28 lutego 2018 r.), 218-FZ. Prawo "na aktywności katastralnej" przybyło do zastąpienia prawa federalnego "w sprawie Państwowej księgowości Cadastralnej" - FZ nr 221.
Należy zauważyć, że do 2017 r. Obejmowały dwa rejestry. Zarejestrowano pierwsze zarejestrowane prawa do nieruchomości i transakcji. Drugim rejestrem był państwowy katastru nieruchomości. Od 2017 r. Są one łączone. Obecnie istnieje pojedynczy rejestr nieruchomości.
Wiele procedur świadczenia usług znacznie uprościło, niektórzy z nich zaczęły się korzystać z Internetu. Innym ważnym faktem jest uproszczenie wielu procedur i zmniejszenie czasu przetwarzania. Obecne warunki (w dni robocze) przedstawiono w tabeli 1.
Tabela 1. Czas rejestracji prawa i księgowością katastralnej
Przedmioty nieruchomości, dla których państwowe rekordy katastralne są obiekty to struktury, grunty, budynki, budynki i części, obiekty niedokończonej konstrukcji, lokali, miejsc.
Rachunkowość katastralna i rejestracja praw nieruchomości ma teraz prawo do wykonywania tylko Rosrerester i jej organów terytorialnych, władze w tej kwestii nie może zostać przeniesione do instytucji podległych.
Zgodnie z nowym prawodawstwem pojawił się możliwość jednoczesnej rejestracji państwa i odwrotnie. Rejestracja księgowości i państwa zostanie przeprowadzona jednocześnie w następujących przypadkach:
- tworzenie przedmiotu nieruchomości (z wyjątkiem sytuacji, w których można przeprowadzić rekordy katastralne bez rejestracji praw jednoczesnej);
- tworzenie obiektu nieruchomości (z wyjątkiem przypadków zwolnień wykresu gruntów lub nieruchomości położonej na nim dla potrzeb państwowych i komunalnych);
- zakończenie istnienia obiektu nieruchomości, prawa do których są zarejestrowane w EGRN;
- edukacja lub zakończenie istnienia części obiektu, na którym ograniczenia praw i obciążenia obiektu podlegające rejestracji państwa są rozpowszechniane.
Po przeanalizowaniu statystyk, schemat został sporządzony, w którym liczba stwierdzeń dotyczących wdrażania państwowej księgowości katastralnej i wniosków o informacje z państwowej katastru nieruchomości, pod względem działek w okresie 2015-2016 (zgodnie z Stanowy raport krajowy w sprawie państwa i wykorzystania gruntów w Republice Baszkortostana w 2016 r. 2017 r.). Zgodnie z danymi istnieje spadek liczby wniosków o informacje z GKN i odwoływanie się do bezpośredniego formułowania zapisów katastralnych nieruchomości.
Rysunek 1. Zapewnienie informacji z GKN
Analiza odwołań obywateli do oddziału Oddziału FCP Rosreestra w Republice Baszkortostana w 2017 r. Umożliwia im klasyfikowanie ich na tematy (tabela 2.).
Tabela 2. Tematy apel do Rosreest
Temat |
Liczba odwołań |
||
Kwestie rejestracji państwowych praw do nieruchomości i transakcji |
|||
Problemy państwowe katastru nieruchomości |
|||
Kwestie organizacji pracy w świadczeniu usług publicznych |
|||
Kwestie szacowania nieruchomości |
|||
Wyjaśnienie prawodawstwa dotyczące kwestii związanych z ustaloną dziedziną działalności |
|||
Inne kwestie związane z działalnością oddziału FGBU "FKP Rosreestra" w Republice Baszkortostana |
|||
Podsumować. Rachunkowość katastralna uznaje działania wytwarzane przez specjalne organy, które powinny informować o nieruchomości w rejestrze państwowym. Informacje te są uznawane za oficjalne dowody na istnienie nieruchomości.
Biorąc pod uwagę zmiany, które miały miejsce w rachunkowości katastralnej na przykładzie ramowych ram ważnych dla regionu UFA (należy zauważyć, że dla różnych regionów ten okres przejściowy miał inny czas trwania). W przypadku regionu UFA okres przejściowy można podzielić na kroki: do 1 września 2012 r. I od września 2012 r. Do 1 stycznia 2013 r.
W tej chwili, ze względu na zmiany w ramach prawnych, znaczne uproszczenie procedury ustalania przedmiotu nieruchomości w sprawie rejestracji katastralnej przy dalszej rejestracji praw do tego nastąpiło. Od tego roku - można to zrobić w tym samym czasie.
Bibliografia
- Raport państwa (krajowy) w sprawie państwa i wykorzystania gruntów w Republice Baszkortostana na 2016 r. UFA. - 2017.
- Raport państwa (krajowy) w sprawie państwa i stosowania gruntów w Republice Baszkortostana na 2015 r. UFA. - 2016.
- Prawo federalne "na rejestracji rejestracji państwa" od 13.07.2015 N 218-FZ (ostatnia wersja).
- Prawo federalne "na temat działań katastralnych" od 24.07.2007 N 221-FZ (ostatni artykuł wstępny)
Artykuł 70. cecha wdrażania państwowej księgowości katastralnej i rejestracji państwowej praw do obiektów nieruchomości w niektórych przypadkach
- zweryfikowany dzisiaj.
- ustawa o wartości 01/23/2020.
- wszedł w życie 01.01.2017
Sztuka. 70 FZ "na temat rejestracji nieruchomości" W ostatniej istniejącej edycji 2 sierpnia 2019 r.
Nie ma nowych notatek, które nie weszły w życie.
Porównaj z redaktorami artykułu 01.01.2019 01.10.2018 04.08.2018 08/01 / 28.2018 11.08.2017 07/01/2017 01/01/2017
Urząd rejestracyjny jest usuwany z rejestracji część działki gruntów, informacje o tym, które zostało wykonane zgodnie z prawem federalnym 24 lipca 2007 N 221-FZ "na państwie katastru nieruchomości" do 1 stycznia 2013 r. Ze względu na Obecność istnienia na odpowiednim państwie działkowym lub mienie miejską, budynki, struktur, obiekt niedokończonej konstrukcji, w przypadku:
- 1) wycofanie z państwowej księgowości Cadastral budynku, obiektów, obiekt niedokończonej konstrukcji w związku z zakończeniem ich istnienia;
- 2) Wprowadzenie do Unified State Rejestr informacji o nieruchomościach w sprawie opisu lokalizacji budynku, obiektów, obiekt niedokończonej konstrukcji na działce gruntowej.
Stanowa rejestracja własności nieruchomości, ustanowiona w ramach umowy zawartej z autorytetem władzy publicznej, organu samorządu terytorialnego, państwa lub instytucji państwowej lub jednostkowej przedsiębiorstwa przed 1 stycznia 2011 r. I zapewnienie budowy, rekonstrukcję na ziemi działka w mieście lub mierze miejskim, przedmiot nieruchomości z zaangażowaniem ekstrabudgetary źródłowych finansowania i późniejszego podziału obszaru odpowiedniego obiektu nieruchomości między stronami do takiej umowy jest przeprowadzane po budowie Budowa, rekonstrukcja tej nieruchomości w obecności dokumentu podpisanego przez strony potwierdzające spełnienie zobowiązań z powodu takiej umowy, a zgodnie z dystrybucją obszaru odpowiedniego obiektu nieruchomości przewidziane przez ten dokument.
Urząd rejestracyjny zgodnie z ustalonymi zasadami Unified State Rejestr nieruchomości usuwa również działkę z rachunku państwowego, uwzględnione w procedurze ustalonej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej do 1 marca 2008 r. W sprawie Informacje dotyczące posiadaczy praw autorskich takich stron jest nieobecny w ujednoliconym rejestrze nieruchomości państwowej.
Do 1 stycznia 2040 r. Władze rejestracyjne zgodnie z ustalonymi zasadami zunifikowanego rejestru nieruchomości zjednoczenia również usuwa działki z państwowego rachunku Cadastral zapewnianego przez obywatela zgodnie z prawem federalnym "w cechach dostarczania ziemi Działki w mieście państwa lub miejskich nieruchomości obywateli i położone na terytoriach podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, które są częścią Dalej Wschodniej Dystrybucji Federalnej, a na zmieniającym indywidualne akty prawne Federacji Rosyjskiej "na podstawie oświadczenia Urzędu państwowego lub samorządu lokalnego, który przyznał taką działkę, w ramach rejestracji państwa zakończenia umowy. Używaj takiej działki z powodu odmowy obywatela z umowy o zastosowanie dozownego działki.
Urząd rejestracji usuwa działkę z państwowej księgowości katastralnej, państwowej księgowości katastralnej, której i (lub) Państwowa rejestracja praw, do których przeprowadzono przed 1 września 2018 r., W przypadku prawa stałego (wieczystego) stosowania przez takiego Działka lub prawo do dzierżawy takiego działki gruntowej odnoszą się do publicznej służby zgodnie z art. 3.6 prawa federalnego 25 października 2001 N 137-FZ "w sprawie wprowadzenia kodeksu krajowego Federacji Rosyjskiej".
Urząd rejestracyjny jest usuwany z państwowej części księgowej Cadastral części pomieszczeń, informacje o tym, które zostało wprowadzone do Ujednoliconego Rejestru Państwowego nieruchomości do dnia wejścia w życie tego prawa federalnego, w przypadku:
- 1) usunięcie z państwowej księgowości katastralnej odpowiedniego pomieszczenia lub budynku, obiekty, w których lokale znajdują się w związku z zakończeniem ich istnienia;
- 2) zakończenie praw do takiej części pomieszczeń.
Do 2020 r. Dokument, który jest podstawą do wdrożenia Państwowej Rachunkowości Kadastralnej i (lub) Państwowej Rejestracji Prawa do obiektów Nieruchomości, w tym działki związane z własnością sił zbrojnych Federacji Rosyjskiej i podporządkowania Ministerstwa Obrona Federacji Rosyjskiej, nieruchomość Służby Federalnej Urzędu Bezpieczeństwa oraz zawierające opis takiego obiektu nieruchomości, na podstawie których informacje o nieruchomościach jest wskazane w planie technicznym lub przez plan gruntów, jest deklaracją taki obiekt nieruchomości. Forma tej deklaracji, wymagania dotyczące jego zakończenia, skład informacji zawartych w nim jest ustalana przez organ regulacyjny regulacyjny.
Funkcje ustalone przez część 5 niniejszego artykułu są stosowane we wdrażaniu państwowej księgowości katastralnej oraz (lub) rejestracji państwowych praw do obiektów nieruchomości utworzonych przed dniem wejścia w życie uchwały Rady Najwyższej Federacji Rosyjskiej 27 grudnia 1991 N 3020-1 "w sprawie rozgraniczenia własności państwowej w Federacji Rosyjskiej do własności federalnej, własność państwowa republik w ramach federacji Rosyjskiej, krawędzi, regionów, regionu autonomicznego, dzielnic autonomicznych, miast Moskwy i St . Petersburg i mienia miejska.
Straciła siłę. - Prawo federalne 03.08.2018 N 340-FZ.
Unified Institute of Development w sektorze mieszkaniowym podnosi władzę rejestracyjną właściwego oświadczenia w sprawie rejestracji państwa, zgodnie z prawem federalnym 24 lipca 2008 r. N 161-FZ "w sprawie promowania rozwoju mieszkaniowego" ograniczenia dotyczące praw Federacji Rosyjskiej Dla nieruchomości lądowych, działek, działek, wykształconych z takich działek, innych obiektów nieruchomości, w odniesieniu do którego Unified Development Institute w sferze mieszkaniowej zgodnie z prawem federalnym 24 lipca 2008 N 161-FZ "w promowaniu Rozwój mieszkaniowy "wykonuje funkcje agenta Federacji Rosyjskiej, w ramach rejestracji państwa prawa własności Federacji Rosyjskiej, leasingu i innych obciążeń, ustanowionych na rzecz osób trzecich, w odniesieniu do tych obiektów nieruchomości lub wewnątrz miesiąc od daty przyjęcia przez Interdepartmental Collegent Authority decyzji określonej w ust. ASTI 1 art. 12 ustawy federalnej z dnia 24 lipca 2008 r. N 161-FZ "w sprawie promowania rozwoju mieszkaniowego" i zgodnie z którym Unified Institute of Development w służbie mieszkaniowej wykonuje funkcje agenta Federacji Rosyjskiej.
Realizacja państwowej księgowości katastralnej części obszaru leśnego w ramach gruntów funduszy leśnych w celu zapewnienia jej pracy na temat badania geologicznego podłoża, rozwój depozytów mineralnych, umieszczenie obiektów liniowych i struktur, które są częścią struktury bez jednoczesnej rejestracji obciążeń leśnych. Państwowa rejestracja bimienia leśnictwa w sprawie określonej w tej części jest prowadzona zgodnie z częścią 4 art. 14 niniejszego prawa federalnego.
Do 1 stycznia 2024 r. Przygotowanie planu technicznego wdrażania państwowej księgowości katastralnej i (lub) rejestracji państwowych praw w odniesieniu do terytorium terytorium prowadzenia obywateli ogrodnictwa lub ponury dla własnych potrzeb budynków, struktur związane z pospolitą własnością i utworzone przed dniem wejścia w życie Kodeksu Planowania Miejskiego Federacji Rosyjskiej jest przeprowadzane na podstawie deklaracji sporządzonej i poświadczonej przez przewodniczącego partnerstwa ogrodniczego lub ogrodu, a a Dokument prowadzący na działce gruntowej ogólnego przeznaczenia, na którym znajdują się takie budynki, struktury. Jednocześnie przygotowanie planu technicznego, zapewniając pozwolenie na budowę i (lub) zezwolenie na Komisji takich budynków, struktur, a także inne dokumenty nie są wymagane.
W przypadku przyjęcia do rządowego organu rejestracyjnego, organu samorządu terytorialnego, organizacji, o której mowa w ustępie 1 art. 19 niniejszego Prawa Federalnego, oświadczenia dotyczące Państwowej Księżycowej Księżycowej i dokumentów związanych z nią w odniesieniu do odpowiedniego przedmiotu Nieruchomości, w tym wydane w okresie od 1 stycznia 2018 r. Do 1 sierpnia 2018 r. Zezwolenie na wprowadzenie przedmiotu budowy kapitałowej, organ rejestracyjny praw jednocześnie z księgowością katastralnej zakładu nieruchomości zapewnia wprowadzenie informacji o strefa ze szczególnymi warunkami korzystania z terytorium w Unified State Real Estate Register zgodnie z zasadami ustanowionymi w art. 34 niniejszego Prawa Federalnego, jeżeli, zgodnie z Kodeksem Planowania Miejskiego Federacji Rosyjskiej, określoną zgodą Komisja Przedmiotem działania była rozwiązanie ustanowienia strefy ze specjalnymi warunkami terytorium terytorium.
Do 1 marca 2021 r. Stanowe rekordy Cadastral i (lub) Państwowa Rejestracja praw do Domu mieszkalnego lub Ogrodowego, stworzona na działce gruntowej, przeznaczona do prowadzenia obywateli ogrodniczych, na podstawie jedynie planu technicznego i wytyczne Dokument na działce gruntowej, jeśli w jednym stanie rejestr nieruchomości nie jest zarejestrowany przez prawo wnioskodawcy do działki gruntowej, na której znajduje się określona nieruchomość. W tym przypadku informacje na temat odpowiedniej nieruchomości, z wyjątkiem informacji na temat jego obszaru i lokalizacji na działce gruntów, są wskazane w planie technicznym na podstawie dokumentacji projektu (z własnym) lub deklaracją określoną w pkt 11 Artykuł 24 niniejszego Prawa Federalnego. Jednocześnie obecność powiadomienia planowanej konstrukcji lub rekonstrukcji obiektu indywidualnego mieszkania lub domu ogrodu, powiadomienie o konkudlaniu lub przebudowy obiektu indywidualnego mieszkania lub domu ogrodu nie jest wymagane. Stanowa księgowość katastralna i (lub) państwowa rejestracja praw do domu mieszkalnego lub ogrodowego w przypadku ustanowionego przez tę część są przeprowadzane niezależnie od zgodności z wymogami ustanowionymi przez część 2 art. 23 ustawy federalnej z dnia 29 lipca 2017 r 217-FZ "w sprawie prowadzenia obywateli ogrodnictwa i ogrodnictwa na własne potrzeby i wprowadzanie zmian w poszczególnych aktach legislacyjnych Federacji Rosyjskiej".
Prowadzenie wiedzy prawnej dokumentów przedłożonych do realizacji państwowej księgowości katastralnej i (lub) Państwowej rejestracji praw w przypadku rezerwy w pkt 12 niniejszego artykułu, sekretarz państwowy praw jest sprawdzany przez przedłożone dokumenty na dostępność lub brak określonych klauzul 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 części 1 z art. 26 niniejszego ustawy federalnej podstawy zawieszenia państwowej księgowości katastralnej i (lub) Rejestracja państwowa praw, dostępność wytycznych lub dokumentów plemiennych do gruntów i zgodności:
- 1) informacje zawarte w zunifikowanym rejestrze nieruchomości w państwie;
- 2) Parametry limitu odpowiednich obiektów nieruchomości ustanowionych przez prawo federalne.
Stanowa rejestracja praw do nieruchomości i transakcji z nim jest aktem prawnym uznawania i potwierdzenia przez stan powstania, ograniczenia (obciążenia), przejście lub zakończenie praw do nieruchomości zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej.
Podstawa prawna rejestracji państwowych praw do nieruchomości i transakcji z nim jest, Konstytucja Federacji Rosyjskiej, Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, Prawo Federalne z dnia 21 lipca 1997 r. Nr 122-FZ "w sprawie rejestracji państwowych praw Do nieruchomości i transakcji z nim "(zwany numerem nr 122 -FZ), inne prawa federalne opublikowane zgodnie z nimi inne regulacyjne akty prawne Federacji Rosyjskiej.
"Rejestracja państwa jest jedynym dowodem istnienia zarejestrowanego prawa. Zarejestrowany prawo do nieruchomości może być kwestionowany tylko w sądzie "(Artykuł 2 ustawy 122-FZ).
Rejestracja praw do nieruchomości odbywa się przez federalną usługę rejestracyjną, jej ciała terytorialne w lokalizacji nieruchomości. Organy te sprawdzają ważność dokumentów skarżącej i dostępności odpowiednich praw przez osobę lub upoważnienie, które przygotowały dokumenty, a także istnienie wcześniej zarejestrowanych i zadeklarowanych praw. Kompetencje tych organów obejmuje również wydanie dokumentów potwierdzających Państwową rejestrację praw i informacji na temat zarejestrowanych praw.
Organ, który sprawia, że \u200b\u200brejestracja państwa jest zobowiązana do dostarczania informacji zawartych w zunifikowanym rejestrze państwowych praw praw, o każdym obiekcie nieruchomości, a także ograniczeniami i obciążeniami na temat obiektów nieruchomości, dla każdej osoby, która zidentyfikowała tożsamość i zastosowanie na piśmie ( Podmiot prawny - dokumenty, potwierdzające rejestrację tego podmiotu prawnego i uprawnień jego przedstawiciela).
Data rejestracji państwowych praw jest dniem podjęcia istotnych podmiotów dotyczących praw do zunifikowanego rejestru państwowych praw.
State Rejestracja praw do nieruchomości i transakcji z nim jest otwarty.
Rejestracja transakcji od rejestracji prawa powinna być wyróżniona. Są to dwie różne działania rejestracyjne, które mają różne konsekwencje prawne. Rejestracja transakcji nie zastępuje rejestracji przepisu prawa.
Kodeks cywilny i ustawa nr 122-FZ ustanawia trzy typy rejestracji państwa:
§ Rejestracja praw do nieruchomości;
§ Rejestracja transakcji nieruchomości;
§ Rejestracja ograniczeń (obciążenia) praw do nieruchomości.
Stanowa rejestracja ograniczeń powoduje warunki nabywcy nieruchomości, mogłoby dowiedzieć się o tych ograniczeniach.
Zgodnie z ustępem 3 art. 13 ustawy nr 122-FZ, rejestracja praw państwa prowadzona jest nie później niż miesiąc od daty złożenia wniosku i dokumentów niezbędnych do rejestracji państwa.
Rejestracja praw nieruchomości jest wejście do rejestru właściwego uchwytu i prawa, który nabywa.
Następujące elementy podlegają rejestracji państwa:
· własność;
· Prawo do zarządzania gospodarczego;
· Prawo życia odziedziczonej własności;
· Prawo ciągłego użytkowania;
· Hipoteka;
· Servitu.
Obowiązek rejestracji prawa własności i innych praw nieruchomości, ograniczeń dotyczących tych praw, ich pojawienie się, przejście i zakończenie ustalane są w ustępie 1 art. 131 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Podstawa państwa rejestracji praw do nieruchomości są:
· Umowy i inne transakcje nieruchomości;
· Działania opublikowane przez organy, władze państwowe lub samorządy lokalne w ramach ich kompetencji oraz zgodnie z procedurą ustaloną przez prawo;
· Dowody prawa do dziedziczenia;
· Działa na temat prywatyzacji pomieszczeń mieszkalnych;
· Akty sądowe;
· Certyfikaty (działania) dotyczące praw do nieruchomości wydanej przez upoważnione organy energii państwa zgodnie z procedurą ustaloną przez prawo;
· Inne dokumenty potwierdzające obecność, wystąpienie, zakończenie, ograniczenie praw do przejścia praw.
Uczestnicy relacji wynikających z państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim są właścicielami nieruchomości i właścicieli innych praw do niego, w tym obywateli Federacji Rosyjskiej, obcych obywateli i państw bez obywatelstwa, rosyjskich i zagranicznych podmiotów prawnych, Organizacje międzynarodowe, obce kraje, Federacja Rosyjska, podmioty składowe Federacji Rosyjskiej i jednostek miejskich, z jednej strony, a władze prowadzące Państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nim, z drugiej.
Prawo pojawia się tylko od daty jej rejestracji. Rejestracja prawa jest certyfikowana przez świadectwo rejestracji prawa.
Według ust. 1 art. 165 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej:
« Niezgodność z formą notarialną, aw przypadkach ustanowionych przez prawo, wymogi dotyczące rejestracji państwa transakcji pociąga za sobą jej nieważność. Taka transakcja jest uważana za nieznaczne. "
Uczestnicy transakcji nie są uprawnieni do przeprowadzenia rejestracji państwa transakcji, jeżeli ustanowione przez prawo.
Umowa zapewniająca transfer praw nieruchomości jest uważany za zakończoną tylko od rejestracji państwa. Oznacza to, że prawa i obowiązki stron dotyczących takiego umowy występują dopiero od rejestracji państwa.
Transakcje podlegające obowiązkowej rejestracji państwa można podzielić na dwie grupy:
Transakcje z alienacją nieruchomości (prawa przejściowe);
Oferty bez alienacji nieruchomości.
Transakcje z alienacją nieruchomości (prawa przejściowe):
· Umowa na sprzedaż lokali mieszkalnych, udziałów całkowitej własności tych obiektów (art 558 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej i 251 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Nie jest konieczne zarejestrowanie umowy sprzedaży garażu, działki gruntowej, konstrukcji i pomieszczeń docelowego niemieszkalnego. W tym przypadku należy zarejestrować tylko przeniesienie własności Kupującego.
· Umowa na sprzedaż przedsiębiorstwa (art. 560 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa pomieszczeń mieszkalnych, a także udziały w całkowitej nieruchomości (art. 567 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej i 251 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Stowarzyszenie nieruchomości, zarówno mieszkaniowych, jak i niemieszkalnych, dzielenie się po prawej stronie wspólnej własności (art. 574 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej i 251 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa darowizny nieruchomości (art. 582 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa wynajem z przeniesieniem nieruchomości w ramach wypłaty czynszu (art. 584 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa w budowie kapitałowej (art. 25.1 prawa nr 122-FZ);
· Umowa treści życia z zależnością (art. 601 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Wynajem z prawem odkupienia (art. 624 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Transakcje bez alienacji Nieruchomości mające na celu z reguły, aby przenieść nieruchomości do wykorzystania lub depozytu, a tym samym wygenerować nie zakończenie, ale limit (obciążenie) prawa. Obejmują one:
· Umowa najmu działki (art. 609 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa najmu przedsiębiorstwa, jako kompleks nieruchomości (ust. 2 art. 658 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa najmu budynków, struktur, pomieszczeń niemieszkalnych, zawartych na okres co najmniej roku (art. 651 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Traktat Subara (art. 615 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej);
· Umowa hipoteczna nieruchomości (art. 339 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej i art. 10 Prawo Federalnego z dnia 16 lipca 1998 r. Nr 102-FZ "na hipotece (zobowiązanie do nieruchomości)" (zwane dalej ustawą nr 102 -F Z));
Państwowa rejestracja praw do nieruchomości i transakcji z nim przeprowadza się przez federalny organ wykonawczy upoważniony w dziedzinie rejestracji państwa oraz jej organów terytorialnych działających w odpowiednich dzielnicach rejestracyjnych. Obecnie ten organ ten jest federalną usługą rejestracyjną.
Status prawny i kompetencje Służby Rejestracyjnej Federalnej są określone w dekrecie Prezesa Federacji Rosyjskiej z 13 października 2004 r. Nr 1315 "Pytania do Służby Rejestracyjnej Federalnej", który został zatwierdzony przez "Regulamin na Rejestrację Federalną Usługa".
Zgodnie z tym przepisem Federalna Służba Rejestracyjna jest federalnym organem wykonawczym, który wykonuje funkcje w dziedzinie rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nim.
Federalna usługa rejestracyjna, podskoczyła Ministerstwem Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej.
Struktura państwowych organów rejestracyjnych i zasad ich umiejscowienia na terytoriach okręgów rejestracyjnych są określone przez federalną usługę rejestracyjną.
Zgodnie z ustępem 1 art. 9 ustawy nr 122-FZ, rejestracja państwa praw do przedsiębiorstw jako kompleksy nieruchomości, obiekty nieruchomości znajdujące się na terytorium więcej niż jednej dzielnicy rejestracyjnej (struktury liniowe - obiekty nieruchomości, które są złożone lub Niepodzielne rzeczy) i transakcje z nimi są przeprowadzane bezpośrednio przez federalną usługę rejestracyjną.
Stanowa rejestracja praw do innych obiektów nieruchomości przeprowadza się w lokalizacji tych obiektów w odpowiednim dzielnicy rejestracyjnej, korpusu terytorialnego usługi rejestracyjnej federalnej.
Kompetencje organów rejestracyjnych państwowych obejmuje:
§ Weryfikacja rzeczywistości dokumentów przedłożonych przez wnioskodawcę i dostępność odpowiednich praw w osobie, która przygotowała osobę lub autorytet;
§ Weryfikacja obecności wcześniej zarejestrowanych i wcześniej określonych praw;
§ Stan Rejestracja praw;
§ Wydawanie dokumentów potwierdzających rejestrację praw;
§ Wydanie informacji o zarejestrowanych prawach;
§ Przyjęcie w sposób określony przez rząd Federacji Rosyjskiej, nieruchomości nonsensów;
§ Wydawanie posiadaczy praw autorskich za ich oświadczenia w pisaniu kopii umów i innych dokumentów wyrażających treść jednostkowych transakcji popełnianych w prostym pisaniu.
Artykuł 13 ustawy nr 122-FZ ustanawia procedurę prowadzenia rejestracji państwa.
Stanowa rejestracja praw prowadzona jest w następującej kolejności:
odbiór dokumentów niezbędnych do rejestracji państwowych praw i spełnienia wymogów niniejszego prawa federalnego, rejestrację takich dokumentów z obowiązkowym stosowaniem dokumentu w sprawie wypłaty cła państwowego;
badanie prawne dokumentów i zweryfikować legalność transakcji;
ustanawiające brak sprzeczności między twierdzonych praw i już zarejestrowanych praw do tego obiektu nieruchomości, a także inne podstawy odmówienia lub zawieszenia rejestracji państwa praw;
wprowadzanie wpisów w Usrp w przypadku braku tych sprzeczności i innych podstaw odmówienia lub zawieszenia rejestracji państwowych praw;
zakończenie napisów dotyczących dokumentów tytułu i wydawania certyfikatów państwa rejestracji praw.
Prawa zjednoczone Zawiera informacje o istniejących i rozwiązanych prawach do obiektów nieruchomości, danych dotyczących tych obiektów i informacji na temat posiadaczy praw autorskich.
Integralną częścią zunifikowanego rejestru państwowych praw to przypadki dotyczące wytycznych dotyczących nieruchomości i dokumentów księgowych księgowości.
Przypadek odpowiednich dokumentów otwiera się na każdy obiekt nieruchomości. Wszystkie dokumenty przybierają w przypadku rejestracji praw do określonego obiektu.
Informacje z USRP nie jest tajemnicą państwową, handlową lub usługową.
Odbiór dokumentów niezbędnych do wdrożenia rejestracji państwa, początkowego etapu procesu rejestracji państwa. Po otrzymaniu wytycznych dotyczących rejestracji państwowych praw organu, które sprawiają, że rejestracja praw państwa dokonuje odpowiedniego wejścia do księgi księgowej, wskazując datę i godzinę otrzymania takich dokumentów do minuty. Wnioskodawca jest pokwitowaniem, aby otrzymywać dokumenty dotyczące rejestracji państwowych praw z ich listą, a także wskazującą datę i godzinę ich prezentacji z dokładnością minuty. Wyświetlacz potwierdza przyjęcie dokumentów do rejestracji państwowych praw.
Dzięki doświadczeniu prawnej dokumentów, weryfikację legalności transakcji, siłę prawną dokumentów prawnych, ustanawia brak sprzeczności między twierdzonych praw i już zarejestrowanych praw do obiektu nieruchomości, rzeczywistość wnioskodawcy przedłożona przez Wnioskodawca, dostępność praw w osobie, która przygotowała osobę lub autorytet, a także ustanawia brak innych podstaw do zawieszenia lub odmowy prawa rejestracyjnego.
Zgodnie z nakazem Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej z 1 lipca 2002 r. Nr 184 "w sprawie zatwierdzenia zaleceń metodologicznych w sprawie kolejności rejestracji państwowych praw do nieruchomości i transakcji z nim" (zwane dalej Nr 184) Zaleca się sprawdzenie w następującej kolejności:
sprawdzanie wpisów dostępnych w USRP na tym obiekcie nieruchomości;
weryfikacja siły prawnej wytycznych, jeżeli dokument tytułowy jest umową - także weryfikacja legalności transakcji;
weryfikacja rzeczywistości innych dokumentów, które nie są wystarczająco istotne, ale niezbędne do wdrożenia rejestracji państwa, w tym ich zgodności z wymogami ustanowionymi przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej;
sprawdzanie informacji o obecności (lub nieobecności) w organizmie, który przeprowadza Państwową rejestrację praw, dokumenty wskazujące na nałożenie (odstąpienia) aresztowania i inne zakazy, które utrudniają rejestrację państwa;
decyzja o wynikach doświadczenia prawnego: o rejestracji państwa, zawieszenie rejestracji państwa, odmowa rejestracji państwa.
§ O zarejestrowanych prawach;
§ o wcześniej określonych prawach (praworęcznych);
§ o zarejestrowanych transakcjach;
§ na temat zarejestrowanych ograniczeń (obciążenia) prawa, w tym aresztowania, zakazy zawarcia transakcji.
Weryfikując siłę prawną wytycznych, w zależności od rodzaju dokumentu, jest również sprawdzane:
Zgodność z wymogami prawodawstwa działających w momencie publikacji oraz w miejscu publikacji dokumentu, formularza i treści dokumentu;
Czy autorytet organów państwowych (lokalne organ zarządzający) odpowiednie kompetencje w sprawie publikacji ustawy i czy procedura publikacji takich aktów jest niezbędna, w tym osoba upoważniona przez osobę podpisaną to ustawę;
Dostępność odpowiednich praw do zamówienia obiektu nieruchomości w dokumencie następnej osoby;
Legalność transakcji jest zweryfikowana niezależnie od formy jego Komisji (notarialna lub prosta pisemna) zarówno w przypadku rejestracji samej transakcji, jak iw przypadku rejestracji na podstawie jej przejścia, ograniczeń (obciążenia) prawa.
Transakcja musi spełniać prawo lub inne akty prawne.
Biorąc pod uwagę wymagania nałożone przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej do umów, prowadząc wiedzę prawną (weryfikacja legalności transakcji) jest sprawdzana:
prawo- i zdolność stron;
dostępność mocy od przedstawicieli, jeśli transakcja jest popełniona przez przedstawicieli;
istnienie zasadniczych warunków umowy ustanowionej przez prawo lub umowę;
zgodność z formą umowy ustanowionej przez prawo lub porozumienie Stron;
nieruchomości należący do osoby do dyspozycji nieruchomości lub uprawnienia do zamówienia przez nieruchomości osoby, które nie są właścicielami nieruchomości w przypadkach, w których prawo pozwala na usuwanie obiektu nieruchomości, a nie jego właścicielem.
Zgodność z prawami i uzasadnionych interesów osób trzecich nie uczestniczy w transakcji, a także interesy publiczno-prawne w sprawach ustanowionych przez prawo.
Zgodnie z wynikami doświadczenia prawnego dokumentów i weryfikacji legalności transakcji, rejestrator państwowy może zostać złożony z następujących decyzji:
§ Rejestracja żądanego prawa, transakcji, ograniczeń (obciążenia) prawa;
§ Zawiesia rejestrację państwa w celu wyeliminowania przyczyn, które utrudniają rejestrację państwa, w tym więcej szczegółów;
§ Odrzuć rejestrację państwa.
Stanowa rejestracja powstania i przejścia, prawa do nieruchomości jest certyfikowana przez świadectwo rejestracji praw.
Przeprowadzona przez Państwową rejestrację kontraktów i innych transakcji jest certyfikowany poprzez dokonanie specjalnego napisu rejestracyjnego na dokumencie wyrażającą treść transakcji.
Zawieszenie rejestracji państwa występuje z inicjatywy rejestratora państwowego, gdy ma wątpliwości co do obecności podstaw do rejestracji praw, a także w autentyczności dokumentów.
Artykuł 19 Prawo nr 122-FZ zawiera listę podstaw do zawieszenia rejestracji praw państwa.
Zgodnie z ust. 1, 2 art. 19 ustawy nr 122-FZ, rejestracja państwowa prawa jest zawieszona przez rejestratora państwowego, gdy ma wątpliwości co do obecności podstawowych rejestracji państwowych praw, a także w autentyczności zgłoszone dokumenty lub dokładność określonych w nich informacji. Rejestrator państwowy jest zobowiązany do podjęcia niezbędnych środków w celu uzyskania dodatkowych informacji i (lub) potwierdzenia autentyczności dokumentów lub dokładność określonych w nich informacji. Rejestrator państwowy jest zobowiązany w dniu decyzji o zawieszeniu Państwowej rejestracji praw na piśmie, aby powiadomić wnioskodawcę (wnioskodawców) w sprawie zawieszenia rejestracji państwowych praw i podstaw do podjęcia takiej decyzji. Skarżący mają prawo przedstawić dodatkowe dowody, że mają podstawy do rejestracji państwowych praw, a także autentyczności dokumentów i dokładność informacji określonych w nich. Należy odmówić rejestracji państwa, jeżeli w określonym okresie nie zostanie wyeliminowany z powodów, które uniemożliwiają rejestrację praw państwa. (Rezolucja FAS Okręg Ural z dnia 1 listopada 2005 r. W sprawie nr F09-3560 / 05-C3, uchwałą FAS Dystrybucji Moskwy 10 kwietnia 2006 r., 30 marca 2006 r. Nr AK-A41 / 2346-06 W przypadku nr 41-K1 22875/05).
W przypadku, gdy rejestracja państwa została zawieszona z powodu braku jakiegokolwiek dokumentu niezbędnego do rejestracji państwa, po jej zgłoszeniu (uzyskaniu), dodatkowa wiedza prawna została przeprowadzona.
Rejestracja praw państwa może zostać zawieszona na nie więcej niż miesiąc.
Stanowa rejestracja praw może zostać zawieszona nie więcej niż trzy miesiące na podstawie wniosku w pisemnej formie właściwego posiadacza, Strony (Strony) transakcji lub upoważnione przez nich (ich) na obecności jego właściwych pełnomocników. Oświadczenie wskazuje przyczyny, które były podstawą do zawieszenia rejestracji państwowych praw i okres niezbędny do takiej zawiesiny.
Potwierdzenie dokumentów przyczyn zawiesiny od wnioskodawcy nie jest wymagane.
Rejestracja państwowa prawa może zostać zawieszona przez Rejestr Państwowy na okres nie więcej niż miesiąca, na podstawie wniosku na piśmie przez jedną ze stron Traktatu, w sprawie zwrotu dokumentów bez prowadzenia rejestracji państwa Wydarzenie, że druga strona umowy nie odwoła się z takim oświadczeniem. Jeżeli w określonym okresie powody, które uniemożliwiają rejestrację praw państwa nie zostaną wyeliminowane, rejestrator państwowy musi odmówić stron państwowej rejestracji praw i dokonać odpowiedniego wpisu w Księdze Księgi Rachunkowości.
"W sposób przepisany przez prawo rejestracja praw państwa może zostać zawieszona na podstawie definicji lub decyzji Trybunału. Zawieszeniem państwa rejestracji prawom towarzyszy wprowadzenie odpowiedniego znaku w ujednoliconym rejestrze państwowych praw.
Jeśli w okresie ustanowionym w celu rozważenia sprawozdania z rejestracji państwa transakcji i (lub) przejścia prawa, ale przed dokonaniem wejścia do zunifikowanego rejestru państwowego prawa lub decyzji o odmowie rejestracji państwowych praw Do treści rejestracji państwowej rejestracji praw otrzyma decyzję (definicję, rozdzielczość) na nałożeniu aresztowania na przedmiot nieruchomości lub zakazu wprowadzenia pewnych działań z przedmiotem nieruchomości, rejestracja państwowa prawa jest zawieszona do aresztowanie lub zakaz w sposób określony przez prawo "(klauzula 4 art. 19 ustawy nr 122-FZ) .
Stanowa rejestracja praw może zostać zawieszona na podstawie definicji lub decyzji Trybunału, a także na podstawie definicji nałożenia aresztowania, praktyka arbitrażowa jest również wskazana (rezolucja dzielnicy Volga z 28 czerwca , 2005 W przypadku nr 12-34374 / 04-C20, rozdzielczość FAS Okręgu Uralu od 21 września 2005 r. W przypadku nr F09-2718 / 05-C6).
Sekretarz stanu jest zobowiązany do nie więcej niż pięciu dni roboczych od daty zawieszenia państwa rejestracji praw na piśmie, aby powiadomić wnioskodawcę (wnioskodawców) w sprawie zawieszenia rejestracji państwowych praw i podstaw zawieszenia rejestracji państwowych praw.
W państwie rejestracja praw można odmówić w przypadkach, gdzie:
"Prawo do obiektu nieruchomości, którego rejestracja stanu prosi wnioskodawca, nie jest właściwym przekazaniem rejestracji praw zgodnie z tym prawem federalnym;
oświadczenie o państwie rejestracji praw obrócił niewystarczającą twarz;
dokumenty przedłożone do państwa rejestracji praw, w formie lub treści nie są zgodne z wymogami obowiązujących przepisów;
stan organu państwowego lub ustawa organu samorządu terytorialnego w sprawie świadczenia praw do nieruchomości jest uznawany za nieważny od momentu jego publikacji zgodnie z prawodawstwem działającym w miejscu jego publikacji w momencie publikacji;
osoba, która wydała dokument prowadzący nie jest upoważniony do pozbycia się prawa do tego obiektu nieruchomości;
osoba, która ma prawa ograniczona do pewnych warunków, skompilowała dokument bez określania tych warunków;
dokument wytycznych dotyczący obiektu nieruchomości wskazuje na brak praw skarżącej do tego obiektu nieruchomości;
posiadacz praw autorskich nie dostarczył oświadczenia i innych niezbędnych dokumentów do rejestracji państwa wcześniej wynikającego z obiektu nieruchomości, której obecność jest niezbędna do rejestracji państwa w zakresie przejścia tego prawa po wprowadzeniu tego federalnego Prawo, jego ograniczenia (obciążenia) lub popełnione po wprowadzeniu tego federalnego prawa transakcji z przedmiotem nieruchomości;
dokumenty wymagane zgodnie z tym federalnym ustawą o rejestrację praw państwa nie są prezentowane;
istnieją sprzeczności między zadeklarowanymi prawami i już zarejestrowanymi prawami;
wdrożenie rejestracji państwowej prawa własności nie jest dozwolone zgodnie z art. 25 ust. "Niniejszego prawa federalnego". (ustęp 1 art. 20 ustawy nr 122-FZ).
Po przeanalizowaniu praktyki arbitrażowej można stwierdzić, że art. 20 ustawy nr 122-FZ zawiera wyczerpującą listę podstaw do odmowy rejestracji państwa. (Rezolucja FAS okręgu Volga-Vyatsky w dniach 21 lutego 2006 r. W sprawie No.a39-5720/2005-606 / 15, rezolucja FAS Dystrybucji Moskwy w dniach 6 lutego 2006 r. 00-24483 / 05 -12-181, Dekret FAS Dystrykty Moskiewskiego w dniach 23 stycznia 2006 r. W przypadku nr AK-A40 / 13543-05, Dekret FAS Central District 24 stycznia 2006 r. W sprawie No.a14-1481 -2005-76 / 13).
Przy podejmowaniu decyzji o odmowie rejestracji państwa z wnioskodawcą na piśmie w okresie nie dłuższym niż pięć dni po terminie ustanowionym z uwzględnieniem wniosku, wiadomość zostanie wysłana do przyczyny odmowy, a kopia określonej wiadomości jest umieszczony w przypadku wytycznych.
Odmowa rejestracji państwowej może zostać odwołana przez zainteresowaną osobę w sądzie, sąd arbitrażowy.
Jeśli odmowa rejestracji państwa, prawo zapłacone za rejestrację państwa nie zostanie zwrócony. Dzięki zakończeniu rejestracji państwowej prawa, na podstawie odpowiednich sprawozdań stron umowy, połowa kwoty wypłacanej w formie obowiązku państwa w celu rejestracji państwowych praw jest zwrócony.
Zgodnie z prawem nr 122-FZ w celu rejestracji państwa wymaga:
§ oświadczenie oświadczenia;
§ Dokument na temat wypłaty obowiązku państwowego;
§ dokumenty tożsamościowe;
§ Dokumenty potwierdzające uprawnienia przedstawiciela posiadacza praw autorskich i uczestników transakcji, w tym władzę przedstawiciela podmiotu prawnego do działania w imieniu podmiotu prawnego;
§ Dokumenty ustanawiające dostępność, występowanie, wypowiedzenie, przejście, ograniczenie (obciążenie) prawa;
§ Plan kadstralnej działki, plan wykresu podłoża i (lub) planu obiektu. Nieruchomości wskazująca jego numer katastralny (prezentacja planu katastralnej działki nie jest wymagana, jeśli plan katastralny tej działki terenowej zostało już przedstawione i zostało umieszczone w odpowiednim przypadku wytycznych);
§ dokumenty podstawowe jednostki prawnej.
W przypadkach ustanowionych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, a także, gdyby złożone dokumenty nie spełniają wymogów art. 18 ustawy nr 122-FZ, dodatkowe dokumenty mogą być ekstermoned dla rejestracji państwa.
Rejestracja praw i transakcji na rynku nieruchomości prowadzona jest na podstawie stosowania właściciela praw autorskich lub stron Traktatu. W przypadku braku oświadczenia, działania rejestracyjne nie są wykonywane.
Zgodnie z § 19 zamówienia nr 184 wniosek o rejestrację państwa powinno zawierać:
§ Dane dotyczące właściwego uchwytu (strona transakcji);
§ Informacje o przedstawicielach posiadacza praw autorskich lub uczestnika transakcji (nazwisko, nazwa, patronymika, nazwa i szczegóły dokumentu potwierdzające tożsamość, adres, w którym można skontaktować się z przedstawicielem), jeśli oświadczenie o rejestracji państwa jest złożona przez przedstawiciel;
§ Nazwa i szczegóły dokumentu potwierdzające uprawnienia przedstawiciela (jeżeli oświadczenie o rejestracji państwa jest przedkładane przez przedstawiciela), w tym przedstawiciela podmiotu prawnego, działać w imieniu posiadacza praw autorskich, stron transakcji;
§ Petycja (prośba) w sprawie rejestracji państwa, wskazując na cel odwołania skarżącej do organu przeprowadzającego Państwową rejestrację praw, w tym rodzaj prawa, wielkość udziału w prawo w przypadku rejestracji Prawo całkowitych właściwości ważności, rodzaj transakcji, rodzaj ograniczenia (obciążenie) prawa;
§ Nazwa, szczegóły uprzywilejowanego dokumentu, na podstawie której należy przeprowadzić rejestrację prawa, ograniczenia (obciążenia) prawa;
§ Nazwa i szczegóły transakcji zadeklarowały rejestrację lub na podstawie których należy przechowywać rejestrację prawa, ograniczenia (obciążenia) prawa oraz krótkie dane po drugiej stronie transakcji (nazwisko, nazwa, patronymina jednostka, nazwa podmiotu prawnego);
§ Informacje o obiekcie nieruchomości (nazwa obiektu nieruchomości, jego lokalizacja (adres), numer katastralny lub warunkowy, jeśli jest znany wnioskodawcy);
§ Podpis wnioskodawcy;
§ Data skompilowania oświadczenia o rejestracji państwa.
Oświadczenie o rejestracji państwa prawa należy przedłożyć organowi, które przeprowadza Państwową rejestrację praw, w jednej kopii oryginału i po rejestracji państwa w prawo jest umieszczona w przypadku wytycznych.
Wraz z oświadczeniem przedstawiono skrypt i kopię dokumentu płatniczego obowiązek państwowy.
Wielkość opłaty państwa ustala kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej (zwanej dalej kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej):
"W przypadku rejestracji państwowej praw do przedsiębiorstwa jako kompleks nieruchomości, porozumienie w sprawie alienacji przedsiębiorstwa jako kompleksu nieruchomości, a także ograniczenia (obciążenia) praw do przedsiębiorstwa jako kompleks nieruchomości - 0,1% Wartość nieruchomości, nieruchomości i innych praw, które są częścią przedsiębiorstwa jako kompleksu nieruchomości, ale nie więcej niż 30 000 rubli;
w przypadku rejestracji państwowych praw, ograniczeń (obciążenia) praw nieruchomości, traktaty alienacji nieruchomości, z wyjątkiem prawnych działań przewidzianych przez podrzędne 19, 20.1, 22 - 24 i 52 niniejszego ustępu:
organizacje - 7.500 rubli;
władze państwowe federalne, władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, samorządy lokalne - 100 rubli;
w przypadku rejestracji państwowej akcji po prawej stronie wspólnej nieruchomości w zakresie nieruchomości w budynku mieszkalnym - 50 rubli;
w przypadku rejestracji państwa własności jednostki na działkę gruntowej przeznaczonej do prowadzenia osobistej spółki zależnej, gospodarstwa krajowego, ogrodnictwa, ogrodnictwa, indywidualnego garażu lub indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej lub na obiekcie utworzonym lub utworzonym na takiej działce - 100 rubli;
w celu wprowadzenia zmian w rejestracji pojedynczego państwowego rejestru praw do nieruchomości i transakcji z nią, z wyjątkiem prawnych działań przewidzianych przez sub-pkt 25 niniejszego ustępu:
organizacje - 300 rubli;
władze państwowe federalne, władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, samorządy lokalne - 50 rubli;
traktat hipoteczny, w tym wprowadzenie praw do nieruchomości i transakcji z nią rejestrować o hipotece jako obciążenie praw nieruchomości:
osoby indywidualne - 500 rubli;
organizacje - 2000 rubli;
umowy dotyczące zmiany lub zakończenia umowy kredytu hipotecznego, w tym wprowadzenie odpowiednich zmian w rejestracji pojedynczego państwowego rejestru praw do nieruchomości i transakcji:
osoby indywidualne - 100 rubli;
organizacje - 300 rubli.
W przypadku, gdy umowa hipoteczna lub umowa obejmująca umowę o hipotekę, zapewniającą spełnienie obowiązku, z wyjątkiem umowy, pojawienie się hipoteki na podstawie prawa, zostało zawarte między jednostką indywidualną i prawną , obowiązek państwowy dla prawnie istotnych działań przewidzianych w niniejszej subkoncji jest pobierany w wysokości ustalonej dla osób fizycznych;
w przypadku rejestracji państwa:
zmiana hipoteki ze względu na przydzielenie praw do głównego obowiązku świadczonego przez hipotekę lub w ramach umowy hipotecznej, w tym transakcji na temat przypisania praw roszczeń, w tym wchodząc do jednego państwa rejestru praw do nieruchomości i transakcje z nią zapisuje na temat kredytu hipotecznego, przeprowadzane podczas zmiany hipoteki, - 500 rubli;
zmiana właściciela hipoteki, w tym transakcji na temat przypisania praw do roszczenia, w tym wprowadzenie praw do nieruchomości i transakcji z zapisem kredytu hipotecznego, przeprowadzane podczas zmiany właściciela hipoteki, wynosi 100 rubli ;
w przypadku rejestracji państwa wiarygodności: w interesie osób - 500 rubli;
w interesie organizacji - 2 000 rubli;
w celu wprowadzenia zmian i dodatków do rejestracji hipoteki - 100 rubli. "
Uwaga!
Zgodnie z ustępem 1 art. 452 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, umowa umowy jest popełniana w tej samej formie, co umowa. W ten sposób, zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, umowa przewidująca transakcję nieruchomością podlega obowiązkowej rejestracji państwa, należy również zarejestrować umowę w sprawie jej zmiany.
Zgodnie z postanowieniami rozdziału 25.3 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, obowiązek państwowy jest wypłacany zarówno do rejestracji państwowych praw, ograniczeń (obciążenia) praw nieruchomości, umów o alienach i umów o nieruchomościach oraz do wprowadzania zmian w rekordy EDRP.
W związku z tym obowiązek państwa na rejestrację państwa umów o zmianę (zakończenie) wcześniej zarejestrowanych umów jest wypłacane w tych samych ilościach co do rejestracji państwa samych umów, czyli zgodnie z kodeksem podatkowym Federacji Rosyjskiej (List z federalnej służby podatkowej z dnia 1 listopada 2005 r. Nr 04 -3-09 / 597 "na służbie państwowej").
Jak być, jeśli podmiot fizyczny i prawny zwrócił na rejestrację prawa własności akcji? Ponieważ federalna usługa rejestracyjna wyjaśnia w liście z dnia 22 marca 2005 r. Nr 11 / 1-48-cm "w niektórych kwestiach wynikających w praktyce działalności organów terytorialnych usługi rejestracyjnej federalnej", dla rejestracji państwa Umowy na alienację nieruchomości z osobą osobą zgodnie z NK Federacji Rosyjskiej, kwota obowiązku państwowego dla osób fizycznych wynosi 500 rubli, dla podmiotów prawnych - 7500 rubli. Tak więc, jeżeli podmiot prawny jest podmiotem prawnym, obowiązek państwowy jest pobierany w wysokości 7500 rubli, jeżeli obywatel jest egzekwowaniem prawa, kwota pracy państwa wynosi 500 rubli.
Dokumenty osobowościoweOsoby nałożone na rejestrację prawa, transakcji, ograniczeń (obciążeń) prawa: posiadaczy praw, uczestników transakcji, ich przedstawicieli, w tym przedstawiciele podmiotów prawnych. Dokumenty potwierdzające tożsamość obejmują, paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, Certyfikat tożsamości lub Identyfikator Wojskowy żołnierza, Godenista Paszport, świadectwo uchodźcy wydane przez federalną służbę migracyjną lub jej organizmem terytorialnym, certyfikat z wewnętrznego Ciała spraw i szczegóły zagubionego paszportu.
Po przedstawieniu dokumentu potwierdzającego tożsamość sprawdzana jest czas trwania dokumentu, dostępność rekordu ciała, wydając dokument, terminy wydawania, podpisów i nazwisk urzędowego, druku drukowania. Następnie korespondencja nazwy, osobowości, patronifikacji, daty urodzenia, szczegóły dokumentu potwierdzające osobowość, adresy stałego miejsca zamieszkania właściwego posiadacza danych określonych w zarządzaniu dokumentem, w oświadczeniu Państwowa rejestracja praw i przekazywana do USRP.
Można być moce liderów podmiotów prawnych (osoby działające w imieniu podmiotu prawnego bez potwierdzenia potwierdzenia), w tym potwierdzone:
protokół (wyciąg z protokołu) Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy na Wybór Dyrektora (Dyrektora Generalnego) Spółki Akcyjnej, jeżeli Karta Spółki nie jest przypisana kompetencjom Rady Dyrektorów (Rada Nadzorcza);
wyładowanie z protokołu Walnego Zgromadzenia Uczestników Spółki o ograniczonej odpowiedzialności w sprawie wyborów jednostek wykonawczy Spółki (dyrektor generalny, prezydent i innych);
zamówić na spotkanie szefa państwa lub komunalnego przedsiębiorstwa jednolitego.
Podczas sprawdzania uprawnień opartych na pełnomocnictwie, obecność informacji niezbędnych do wprowadzenia informacji o odpowiedniego właściciela lub uczestniku transakcji, nazwy, nazwy, patronimy, datę urodzenia, miejsce stałego lub dominującego pobytu Wyimaginowana osoba fizyczna, nazwiska i szczegóły dokumentu potwierdzające jego osobowość, a także informacje o przedstawicieli i identyfikacji jego osobowości - nazwisko, nazwa, patroniżka, nazwa i szczegóły dokumentu potwierdzającego osobowość przedstawiciela.
Uprawnienia określone w pełnomocnictwie muszą być zgodne z przedstawicielem działań. Pełnomocnictwo powinno zawierać datę pełnomocników i jej ważności. Ważność pełnomocnictwa nie może przekroczyć trzech lat, jeśli nie określono ważności pełnomocnictwa, jest ważny przez rok. Pełnomocnictwo, w którym data jej Komisji nie jest wskazana.
Pełnomocnictwo w imieniu podmiotu prawnego powinno zawierać pozycję, nazwisko i podpis głowy lub innej osoby upoważnionej przez jego dokumenty składowe, z zastosowaniem prasy tej organizacji (pkt 17 zamówienia nr 184).
Według ust. 1 art. 17 ustawy nr 122-fz do rozszerzenie dokumentów odnosić się:
"Czynniki opublikowane przez władze państwowe lub samorządy lokalne w ramach ich kompetencji oraz w sposób ustanowiony przez prawodawstwo działające w miejscu publikacji takich aktów w momencie ich publikacji;
kontrakty i inne oferty nieruchomości zaangażowanych zgodnie z prawodawstwem działającym w lokalizacji obiektów nieruchomości w momencie transakcji;
działa (certyfikaty) w sprawie prywatyzacji pomieszczeń mieszkalnych popełnionych zgodnie z prawodawstwem działającym w miejscu prywatyzacji w momencie jego Komisji;
certyfikat prawa do dziedziczenia;
akty sądowe weszły w życie;
działania (certyfikaty) dotyczące praw do nieruchomości wydane przez upoważnione władze państwowe w sposób określony przez prawodawstwo działające w miejscu publikacji takich czynów w momencie ich publikacji;
inne akty przekazywania praw do nieruchomości i transakcji z nim, skarżąca z pierwszego prawa posiadacza zgodnie z prawodawstwem działającym w miejscu transmisji w momencie jego Komisji;
inne dokumenty, które zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej potwierdzają obecność, występowanie, wypowiedzenie, przejście, ograniczenia (obciążenie) praw.
"Teksty dokumentów przedłożonych do Państwowej Rejestracji Prawa powinny być zapisywane do dyspozycji, nazwiska podmiotów prawnych - bez redukcji, wskazując ich lokalizacje. Rodziny, nazwy i patronimię osób, adresy ich rezydencji muszą być napisane w całości.
Osobiste dokumenty rejestracyjne, oczyszczanie lub przepisy, dotknięte słowa i inne korekty, dokumenty wykonywane ołówek, a także dokumenty z poważnymi obrażeniami, nie pozwalając na jednoznacznie interpretować ich zawartość, nie podlegają(Paragrafy 2.3 artykułu 18 ustawy nr 122-FZ).
Plan ziemi Kadastralnej Musi być certyfikowany przez organ zaangażowany w zarządzanie państwową kadrową państwową oraz plany innej nieruchomości - odpowiednia organizacja (organ) na rachunkowości obiektów nieruchomości.
Dane wyrafinowane na granicy i terenu można wprowadzić do USRP bez ponownego rejestracji na podstawie informacji przedłożonych przez organ zaangażowany w zarządzanie państwowym katastrem państwowym, jeżeli istnieje porozumienie w formie pisemnej prawa posiadacz (posiadacze praw autorskich) działki lub na podstawie oświadczenia posiadacza praw autorskich.
Jeżeli istnieje spór między organem, który wykonuje działalność państwowej kadastr ziemi, a posiadacz praw autorskich, wyrafinowane dane dotyczące granic i obszaru lądowego można wprowadzić do USRP na podstawie ustawy sądowej, która zawarła legalne siła.
Zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej przypadki na rejestrację państwa mogą zostać złożone dodatkowe dokumentyniezbędne do rejestracji państwa, w szczególności:
notuje zgodę współmałżonka, aby uczynić jedną z małżonków transakcji przez kolejność wspólnie wykonanej nieruchomości i transakcji wymagających notarialności lub rejestracji państwa;
zgoda właściciela państwa lub własności miejskiej do dyspozycji majątku w jurysdykcji gospodarczej państwa lub przedsiębiorstwa komunalnego;
zgoda hipoteki do kolejności inwestycji;
zgoda odbiorcy wynajmu do dyspozycji nieruchomości przeniesiona w celu zapewnienia treści przez całe życie z zależnością;
zezwolenie (zgoda) organu opiekuńczego i opiekuńcza do dyspozycji własności osób poniżej 14 roku życia, a te uznane przez Trybunał niezdolny, ich przedstawicieli prawnych (rodzice, rodzice adopcyjni, opiekunowie);
zezwolenie (zgoda) organu opiekuńczego i opiekuńcza dla uzasadnionych przedstawicieli kraju (rodziców, adopcyjni rodziców, powierników) zgody nieletnich w wieku od 14 do 18 lat, a obywatele uznani przez Trybunał są ograniczone przez własność;
zgoda opieki i opiekuńcza do alienacji lokali mieszkalnych, w których członkowie rodziny tej lokali mieszkaniowych żyją pod opieką lub powierniczym, lub członkami rodziny właściciela bez opieki rodzicielskiej (która znana jest dla opieki i opiekuna), jeśli prawa lub chroniły prawo interesów tych osób;
pozwolenie na organ opiekuńczy i opiekuńczy na transakcje przed sprywatyzowanymi lokalami mieszkaniowymi, w których nieletni żyje, niezależnie od tego, czy są właścicielami, współwłaścicielami lub członkami właścicieli rodzin, w tym byli, mając prawo do korzystania z tych lokali mieszkalnych, jak również Jako prywatyzowane pomieszczenia mieszkalne, w których nieletni nie mieszkają jednak w momencie prywatyzacji, były równe prawa z właścicielem prawa.
Prawa do nieruchomości, które powstały przed wejściem prawa nr 122-FZ uznawane za prawnie ważne i przy braku rejestracji państwa.
Rejestracja takich praw jest prowadzona na wniosek ich właścicieli.
Oznacza to, że jeśli nieruchomość została zakupiona przed 31 stycznia 1998 r., A dokumenty zostały wydane zgodnie z procedurą działającą w regionie, prawa te nie wymagają ponownej rejestracji w uprawnieniu rejestracyjnym.
Państwowa Rejestracja wcześniej wynikających praw jest wymagana w jednym z następujących przypadków:
§ przy rejestracji przejście wcześniej wynikających praw;
§ przy rejestracji ograniczeń wcześniej powstałych;
§ Podczas rejestracji radzenia sobie z obiektem nieruchomości.
Wniosek o rejestrację stanu wcześniej wynikających z praw poprzednio może być złożony wraz z oświadczeniem w sprawie rejestracji państwa przemiany tego prawa, jego obciążeń lub transformacji z odpowiednią nieruchomością. Przy jednoczesnym złożeniu stwierdzeń rejestracja państwa prowadzona jest w ciągu miesiąca od daty wniosku i innych dokumentów niezbędnych do rejestracji państwa.
Państwowa rejestracja wcześniej wynikających z nich praw do obiektu nieruchomości przeprowadza się w ramach rejestracji w państwie rejestracji przemiany tego prawa lub transakcji o wydziałach obiektu nieruchomości bez płacenia cła państwowego.
Zgodnie z ustępem 2 art. 6 ustawy nr 122-FZ w innych przypadkach prawo do obiektu nieruchomości powstał w odniesieniu do rejestracji prawa do obiektu nieruchomości, jest obciążony obowiązkiem państwowym w wysokości ustalona kwota obowiązku państwowego do rejestracji państwowych praw.
Własność nieruchomości, nabyta ze względu na ograniczenie nabywcze, podlega rejestracji państwa po ustanowieniu faktu nabywczego ograniczenia w procedurze przewidzianej przez prawo. Przypomnij sobie, że na mocy art. 234 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, okres nabytych ograniczeń nieruchomości wynosi 15 lat.
Co najmniej dwie kopie dokumentów wyrażających zawartość transakcji, z których jeden jest oryginał po rejestracji państwa na rejestrację praw powinny zostać zwrócone do rejestracji państwa wcześniej wynikającego z umów i innych transakcji.
Bardziej szczegółowo z pytaniami dotyczącymi transakcji nieruchomości, cechy każdego z takich kontraktów jako zakup i sprzedaż nieruchomości, czynszu, wymiany, darowizny, kredyt hipoteczny, wynajem, komercyjnych i społecznościowych, rejestracji państwowych praw do nieruchomości i transakcji z tym, W książce autorów można znaleźć w Księdze Autors CJSC BKR Intercom-audyt "Podstawy prawne w nieruchomości".
Stanowa księgowość katastralna - to jest
sanya i indywidualizacja w jednym stanie
zarejestruj się ziemię ziemi, w wyniku
każdy z nich nabywa takie cechy.
niektórzy pozwalają jednoznacznie przydzielić go od innych
działki i wykonywać swoją jakość
i ocena ekonomiczna. Utrzymanie stanu
odliczanie pyłu jest regulowane przez prawo federalne
kataster.
Zgodnie z ust. 1 sztuki. 37 ZK obiektu RF
sprzedaż może tylko działki,
rekordy katastralne stanu nasion.
Stanowa rejestracja katastralna ziemi
liczone towarzyszy przypisanie każdej ziemi
działka numeru katastralnego. Katastralny
numer gruntów składa się z:
1) liczby dzielnicy katastralnej;
2) Pokoje dzielnicy Cadastral;
3) Numery Quarter Cadastral;
4) Numery gruntów w dzielnicy katastralnej.
Cała księgowość katastralna podlega wszystkim
działki lądowe znajdujące się na terytorium Federacji Rosyjskiej,
niezależnie od formy własności do ziemi
spotkanie i dozwolone
sekcje meld.
№ 202 "Pytania Agencji Federalnej Cadastre
nieruchomość ToV "odkryła, że \u200b\u200bciało w funkcji
który obejmuje utrzymanie gruntów państwowych
cadastre, obecnie federalny
cadastre Cadastre Real Estate Agencja. Oprócz
określona katastru ziemska państwowa
agencja prowadzi również rachunkowość stanu
położony na ziemi i mocno związanych
Koncepcja i ogólna charakterystyka
Kadastra państwowa
Kadastra państwowa - System.
Łękany łuk informacji dokumentalnych o
obiekty państwowej księgowości katastralnej, o
większość trybu gruntów w Federacji Rosyjskiej, o wartości katastrowej,
lokalizacja, działki i
ale pokrewne obiekty nieruchomości.
Obowiązkowe państwo katastral.
działki terenowe podlegają rachunkowości
na terytorium Federacji Rosyjskiej, niezależnie od samych form
ziemia, cel i dozwolony
użycie ziemi. Podczas prowadzenia
stanowa grunty księgowe Cadastral
akcje stają się przedmiotem stosunków prawnych, obiekt
nieruchomość.
Cel gruntów katastru - świadczenie
właściwa organizacja racjonalnego użytku
ziemia i ochrona zasobów ziemi.
Procedura wdrażania funkcji
cadastre Land jest regulowany przez Fede-
pan Land Cadastre. "
Catastre State Cadastre jest również stworzony przez
t. cele bezpieczeństwa informacji:
^ Zarządzanie państwami i komunalnymi
zasoby terenowe;
2) Kontrola stanu nad użyciem
i ochrona gruntów;
3) środki mające na celu zachowanie i
ekstrakcja płodności ziemi;
4) State Rejestracja praw do nieruchomego
nieruchomość i transakcje z nim;
5) Zarządzanie gruntami;
6 (Ekonomiczna ocena gruntów i księgowości
ziemia w ramach zasobów naturalnych;
Land Cadastre.
ra stanowią następujące informacje (art. 12
land Cadastre "):
1) o krainie s);
2) o strefach terytorialnych;
3) o ziemiach i granicach terytoriów, na których
samorząd lokalny;
4) na ziemiach i granicach przedmiotów Federacji;
5) Na ziemiach i granicach Federacji Rosyjskiej.
Powołanie katastru - odpowiednia organizacja
racjonalne wykorzystanie i ochrona ziemi
zasoby. Wymaga to dostępności odpowiednich
pokrywy pozwalające na fundamentalne
denia na każdej działce zlokalizowanej
w użyciu (posiadanie, dzierżawa, mienia).
Obowiązkowa lista (skład) dokumentów państwowych
nadalniczy katastr lądowy podzieluje je
na głównych, pomocniczych i pochodnych.
1 do podstawowe dokumenty obejmować jeden.
państwowy Rejestr ziemi, przypadki katastralne
i mapy katastralne (LLANS).
2. K. dokumenty pomocnicze. - książki
te dokumenty, książki o rachunkowości wydane informacje i
talaki współrzędnych sieci lądowej.
3. K. dokument dokumentalny - Dokumentacja,
federacja, własność przedmiotów Federacji Rosyjskiej,
gminy nieruchomości, raport
dY o stanie i przy użyciu ziemi
sursov, raporty statystyczne, obserwacje analityczne
rY, pochodne mapy katastralne (plany), inne
V Referencje i dokumenty analityczne.
Prawo określa treść jednego stanu
rejestr katastralny, katastral
mapy (plan).
Unified State Rejestr Land przed-
jest to dokument, który jest przeznaczony
holding State Cadastral Rachunkowość
działki.
Zawiera informacje o istniejących i przed-
wstrzymując istnienie działek:
1) ich liczby katastralne;
2) Lokalizacja (adres);
3) obszar;
działki;
5) opis granic działek, ich
części;
6) Zarejestrowany w określony sposób
rzeczywiste prawa i ograniczenia;
7) charakterystyki gospodarcze, w tym
opłaty za opłaty na ziemię;
8) charakterystyki jakościowe, w tym
stan płodności ziemi dla osób indywidualnych
9) obecność obiektów nieruchomości,
ale związane z ziemią.
Cudastral Case. - zestaw zgodnych
w określonym sposobie potwierdzającej dokumenty
fakt powstania lub zakończenia
działka jako przedmiot państwa
rachunkowość katastralna. Dokumenty zawarte w Kada
stoisko, są podstawą do tworzenia
odpowiednich informacji o działce gruntowej w jednym
stanowy rejestr ziemi.
Mapa katastralna (plan) - Mapa (plan), na
tora w grafice i formy tekstowe reprodukcji
informacje zawarte w państwie
land Cadastre.
W zależności od składu reprodukowanego
denia i cele ich użycia Mapy Cadastral
(Plany) mogą być mapami katastralnymi (plany)
działki lądowe, samochód Cadastral Car
tami (plany).
7) ustanowienie rozsądnej opłaty gruntowej;
8) inne należące do użytku i
wyświetlono czynności ziemi.
Działalność zarządzania gruntami stanu
cadastre odbywa się zgodnie z
kolejny zasady:
1) jedność systemu i technologii państwa
land Cadastre na całym terytorium
2) ciągłość wejścia do publicznego
charakterystyka zmiany katastru mleka
młyny;
3) Otwartość informacji o stanie państwowej
idź Cadastre;
4) porównywalność i kompatybilność informacji
land Cadastre z informacjami
utrzymywany w innym stanie i inne
dustch, rejestry, zasoby informacyjne.
W prawie federalnym "na ziemi państwowej
pan Cadastre "jest również ustalany zasadę obowiązku
state Cadastral Land Rachunkowość
działki. Ta zasada przyczynia się
dodatki do prawa federalnego "w stanie
rejestracja praw do nieruchomości i transakcji
z nim ", który umożliwia rejestrację państwa
prawa do działki, nawet jeśli nie ma
lub nie ukończone prace nad księgowością Cadastral
działka. Imperatywna norma federalnego
prawo "na katastrze ziemi państwowej"
na obowiązku państwowego katastralnego
rachunkowość gruntów prowadzi do określonej bezczynności
prawne normy prawa federalnego "w stanie
prawdziwa rejestracja praw do nieruchomości
i zajmuje się nim. " Informacje o krajach państwowych
cadastre jest otwarty, z wyłączeniem
informacje dotyczące jedzenia związane z federalnym ustawodawstwem
z nimi obiekty nieruchomości produkuje
stanowa szacowanie kadstrali ziem itp.
Na podstawie stanu
księgowość pyłu przez korpus terytorialny państwa
kadastra lądowa jest skompilowana w Kadas
przez kartę (plan) działki gruntowej, w której
w grafice i formacje tekstowe reprodukuje
Artykuł 69.2. Oświadczenie o rachunkowości publicznej obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko, aktualizowanie informacji księgowych na temat obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko, odstąpienie z rachunkowości państwa obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko
1. Przedmioty, które mają negatywny wpływ na środowisko podlegają rachunkowości państwowej przez podmioty prawne i indywidualnych przedsiębiorców, którzy przeprowadzają ekonomiczne i (lub) inne działania w tych obiektach, w Federacji Rosyjskiej upoważnionej przez rząd Federacji Rosyjskiej lub Władza wykonawcza jednostki składowej Federacji Rosyjskiej zgodnie z ich kompetencjami.
2. State Rejestracja obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko prowadzony na podstawie wniosku o rachunkowość państwową, która jest przedłożona przez podmioty prawne lub indywidualnych przedsiębiorców nie później niż w ciągu sześciu miesięcy od daty działania określone obiekty.
3. Forma wniosku o rejestrację państwową zawierającą informacje do państwa rejestru obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko, w tym w postaci dokumentów elektronicznych podpisanych przez wzmocniony wykwalifikowany podpis elektroniczny, jest zatwierdzany przez upoważniony rząd Federacja Rosyjska przez federalny organ wykonawczy.
4. Federalny organ wykonawczy lub organ wykonawczy jednostki konstytucyjnej Federacji Rosyjskiej w ciągu dziesięciu dni od daty otrzymania wniosku o rejestrację państwa przez dziesięć dni od daty otrzymania wniosku o rachunkowość państwową kategorię obiektową, która ma negatywny wpływ na środowisko i podaje podmiot prawny lub indywidualny przedsiębiorca certyfikat rejestracji tego obiektu.
5. Procedura tworzenia kodów obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko, a ich zadanie do odpowiednich obiektów jest ustanowiony przez upoważniony rząd Federacji Rosyjskiej przez federalny organ wykonawczy.
6. Informacje na temat obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko podlegają aktualizacji w związku z przedłożeniem podmiotów prawnych i indywidualnych przedsiębiorców informacji:
w sprawie wymiany podmiotu prawnego lub indywidualnego przedsiębiorcę prowadzącego gospodarcze i (lub) inne działania w obiekcie, który ma negatywny wpływ na środowisko, reorganizację podmiotu prawnego w formie transformacji, o zmianie jego nazwy, adresy (Lokalizacje), a także zmiana nazwy, nazwa, patronymika (jeśli jest dostępna), miejsce zamieszkania indywidualnego przedsiębiorcy, szczegóły dokumentu poświadczającego jego osobowość;
o zmianie miejsca znalezienia obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko;
o zmianie charakterystyki procesów technologicznych głównej produkcji, źródła zanieczyszczenia środowiska;
zmiana właściwości środków technicznych do neutralizacji emisji, absolutorium zanieczyszczeń, technologii stosowania, usuwania i umieszczania odpadów produkcyjnych i konsumpcyjnych.
7. Informacje określone w ust. na czas nie później niż trzydzieści dni od dnia rejestracji państwa o takich zmianach.
o zmianie właściciela (właściciela), przeprowadzanie ekonomicznej i (lub) innych działań w obiekcie, który powoduje negatywny wpływ na środowisko;
w sprawie reorganizacji podmiotu prawnego prowadzącego gospodarcze i (lub) inne działania na obiekcie, który ma negatywny wpływ na środowisko;
zmiana miejsca znalezienia obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko.
9. Po aktualizacji informacji księgowych na temat obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko, podmiot prawny lub indywidualny przedsiębiorca, przeprowadzający ekonomiczne i (lub) inne działania na takim obiekcie, otrzymuje certyfikat aktualizacji rachunków.
10. Certyfikat aktualizacji informacji księgowych na temat obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko, wydawane jest podmiot prawny lub indywidualny przedsiębiorca za nie więcej niż dziesięć dni roboczych od daty złożenia dokumentów przewidzianych w pkt 6 Ten artykuł.
11. Usuwanie z rachunkowości państwa obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko prowadzony w miejscu rejestracji w związku z przedłożeniem podmiotów prawnych lub indywidualnych przedsiębiorców w sprawie zakończenia działań w obiekcie, który ma negatywny wpływ na środowisko.
12. Dokument potwierdzający zakończenie działań w obiekcie, który ma negatywny wpływ na środowisko, jest aktem jego ochrony lub likwidacji.
13. Wyjmując obiekt z rachunkowości państwowej, która ma negatywny wpływ na środowisko, podmiot prawny lub indywidualny przedsiębiorca wydawany jest świadectwo dezorientacji obiektu, który ma negatywny wpływ na środowisko, nie więcej niż dziesięć dni roboczych od data złożenia istotnych informacji i dokumentów.
14. Federalny organ wykonawczy, władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, przeprowadzając stanowiące Państwo rachunkowości obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko, niezależnie wymagają przy użyciu jednolitego systemu interakcji elektronicznych międzywartoczerwonych i regionalnej interakcji elektronicznej interpartamentowej Systemy podłączone do niego określone w ust. 8 oraz ten artykuł (informacje zawarte w nich), w organach wykonawczych federalnych, władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, samorządów lokalnych i podległych organów państwowych lub organizacji samorządowych, jeśli Określone dokumenty (informacje zawarte w nich) są do dyspozycji takich organów lub organizacji. Podmioty prawne lub indywidualni przedsiębiorcy mają prawo przedstawić te dokumenty z własnej inicjatywy.
15. Oświadczenie o publicznej rachunkowości obiektów, które mają negatywny wpływ na środowisko, aktualizowanie informacji księgowych na obiekcie, który ma negatywny wpływ na środowisko oraz odstąpienia obiektów z rachunkowości państwowej, które mają negatywny wpływ na środowisko. bez opłat za ładowanie.
