Ochrona praw właścicieli pomieszczeń mieszkalnych jest obecnie przewidziana przez obecne przepisy.
Jakie obawy prawa właścicieli pomieszczeń niemieszkalnych (Biura, sklepy, apteki, które są w zburzonych budynkach) - ich prawa są obecnie bronione przez przepisy Kodeksu cywilnego dotyczącego alienacji Ziemi dla potrzeb państwowych lub komunalnych (było tutaj, że wziąliśmy rozbiórkę domu w związku Z "Renowacją"):
Zgodnie z ust. 3 sztuki. 239. 2 Kodeks Cywilny Federacji Rosyjskiej
"Alienacja budynków, struktur, pomieszczeń zlokalizowanych w takich budynkach, obiekty, udogodnienia niedokończonej konstrukcji w związku z usunięciem działki gruntowej dla państwowych lub komunalnych potrzeb w ramach reguł przewidzianych do usunięcia działek do potrzeb państwowych lub komunalnych".
Zgodnie z ust. 6 sztuki. 279 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, Terminy, kwotę zwrotu i innych warunków, na których podejmuje się napad na temat potrzeb państwa lub komunalnych, są określane przez Umowę o wycofaniu działki gruntowej i obiektów nieruchomości Znajduje się na nim dla potrzeb państwowych lub komunalnych (zwany dalej umową o zwolnieniu).
W przypadku wypłaty przymusowej, takie warunki są określone przez Trybunał.
Zgodnie z art. 56.9 Rozdział VII.1 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej, z 25.10.2001 N 136-FZ, porozumienie w sprawie odstąpienia nieruchomości dla państwowych lub komunalnych potrzeb zawiera ... Rozmiar i procedura wypłaty odszkodowania dla obiektów nieruchomości ;
W obecności zgody osób fizycznych posiadających obiekty nieruchomości, w porozumieniu w sprawie nieruchomości, może być świadczona na świadczenie innych obiektów nieruchomości w zamian za nich.
Jednocześnie, real Estate Resetuje Umowę wskazują:
- wartość rynkowa obiektów nieruchomości transmitowanych lub przewidzianych na prawo własności zamiast zidentyfikowanych obiektów nieruchomości;
- wartość rynkowa innych praw (na przykład dzierżawa);
- Różnica między wielkością odszkodowania dla obiektów nieruchomości i transmitowanej nieruchomości lub dostarczonej zamiast obiektów, praw do nich procedury płatności takiej różnicy wobec osoby, która ma obiekty nieruchomości.
Jednocześnie, zgodnie z art. 56. 12 RF RF, decyzja Trybunału w sprawie wycofania obiektów nieruchomości dokonanych dla potrzeb komunalnych dla zintegrowanego rozwoju terytorium może być kwestionowana pod względem odszkodowania za przejętych obiektów nieruchomych.
W związku z tym, obecnie wypłata odszkodowania monetarnego ma być wypłacona na przedmiot usunięcia nieruchomości, aw przypadku zgody, właściciel jest świadczeniem kolejnych lokali mieszkalnych w zamian do niego, z różnicą wynagrodzenia.

Jednak zgodnie z projektem ustawy federalnej nr 120505-7 "w sprawie zmian w prawie Federacji Rosyjskiej" w sprawie statusu stolicy Federacji Rosyjskiej "i indywidualnych aktów legislacyjnych Federacji Rosyjskiej pod względem ustanowienia specyfiki Fundusz mieszkaniowy w stolicy Federacji Rosyjskiej - Miasto Znaczenie Federalne Moskwa (przyjęte przez Dumę Państwową w pierwszym czytaniu w dniu 20 kwietnia 2017 r.), Obecnie właściciel pomieszczeń niemieszkalnych zlokalizowanych w budynku mieszkalnym Decyzja w sprawie renowacji, upoważniona jednostka organu wykonawczego miasta Moskwy lub funduszu jest zaproszony do zawarcia umowy, która określa przeniesienie własności pomieszczeń niemieszkalnych do jednego z równoważne pomieszczenia niemieszkalne Właścicielem miasta Moskwy lub funduszu.
Równoważny pokój nie mieszkalny rozpoznaje pomieszczenia poza mieszkaniowe znajdujące się na terytorium miasta Moskwy, obszaru, którego obszar nie jest mniejszy niż obszar zwolnionych pomieszczeń niemieszkalnych .
W przypadku nieuzasadnionej uchylania się określonego właściciela z zawarcia niniejszej umowy na ponad sześćdziesiąt dni od daty projektu projektu niniejszej Umowy, upoważnione organowi autorytetu Wykonawczego Miasta Moskwy lub Fundacja jest uprawniona Stosować się do sądu z wymogiem zawarcia odpowiedniej umowy, co określa przeniesienie własności pomieszczeń niemieszkalnych..
To znaczy, że zgodnie z przyjęciem prawa, prawa właściciela takich pomieszczeń nie będą chronione przez nic !
Dla przyzwoitej rekompensaty monetarnej za jego zniszczoną nieruchomość, możesz teraz nie żądać.
Jedna opcja jest oferowana przez teren tego samego rozmiaru i niemożliwe jest odmówić go.
Straty poniesione podczas przemieszczania, po zakończeniu relacji wypożyczalni, różnica w cenie między starymi a nowymi (być może znacznie tańsza) lokal nikt nie kompensuje.
Widzimy w tej sytuacji podstawowe naruszenie praw właściciela gwarantowane przez Konstytucję:

Zgodnie z art. 35 Konstytucja Federacji Rosyjskiej,

Prawo prywatnej własności jest chroniony przez prawo.
Każdy ma prawo posiadania nieruchomości, posiadania, cieszyć się i pozbyć się ich samotnie, jak i razem z innymi osobami.
Nikt nie może być pozbawiony swojej własności inaczej jako decyzja sądowa. Wymuszona alienacja nieruchomości dla potrzeb państwa może być produkowana tylko pod warunkiem wstępnej i równoważnej rekompensaty

Nowy rachunek nie mówi o równoważnej rekompensaty (równej wartości), ale o pewnym "równoważnym" pokoju mieszkalnym o tej samej rozmiarze, która, jak rozumiemy, będzie zlokalizowana w innym obszarze miasta Moskwy i równa Koszt nie mówi.
Zgodnie z art. 15 Konstytucja, Konstytucja Federacji Rosyjskiej ma najwyższą siłę prawną, bezpośrednią efekt i stosuje się w całej Federacji Rosyjskiej.
Prawa i inne akty prawne przyjęte w Federacji Rosyjskiej nie powinny sprzeczać konstytucji Federacji Rosyjskiej.
W tym przypadku widzimy przyjęcie prawa, bezpośrednio sprzeczne z konstytucją Federacji Rosyjskiej.
W ten sposób możemy porozmawiać o tym, że wszelkie decyzje sądów od wymuszonego zawarcia umowy "określające przeniesienie własności równoważnych pomieszczeń mieszkalnych" pociąga za sobą natychmiastowe skargi do Sądu Konstytucyjnego Federacji Rosyjskiej.
W końcu doprowadzi do zniesienia przepisów prawa niekonstytucyjnego iw wyniku zniesienia setek decyzji sądowych.

Wykonaj pokwitowanie (projektowe) rozbiórki budynku / budynku / budynków. Pozytywne doświadczenie w budowie budowy pozwala nam zagwarantować szybki i wysokowydajny wynik. Po otrzymaniu pozwolenia rozbiórkowego możesz dokonywać działań demontażowych legalnie iw krótkim czasie, co przyspieszy proces rozpoczynania nowej konstrukcji.

Rozbiórkabudynki i struktury. - To jest zniszczenie obiektów nieruchomości z powodu pewnych powodów.

Prawnie, rozbiórka przedmiotu nieruchomości (budynki i struktur) jest rodzajem działalności budowlanej.

Prawo zabronione jest wybieranie obiektów nieruchomości bez koordynacji z lokalnymi organami administracyjnymi, a także bez uzyskania pozwolenia rozbiórkowego.

Z reguły pojawia się potrzeba wyburzania budynków i struktur z następujących powodów:

Zintegrowany rozwój terytoriów zabudowanych;
Eliminacja nieautoryzowanych budynków;
Uznanie nieruchomości (budynków, struktur) z zniszczonym lub awaryjnym;
Decyzja właściciela budynku / budynku.

Rozbiórka budynków i struktur musi rozpocząć się od uzyskania dokumentacji dopuszczalnej.

Zezwolenie na rozbiórki jest przygotowywane przez odpowiednie federalne organ wykonawczy lub inny organ samorządowy, upoważniony do emisji pozwoleń na budowę.

Do wniosku o rejestrację pozwolenia na zburzenie obiektu nieruchomości (budynków), załączony jest następujący pakiet dokumentów:

Rozszerzenie dokumentów do ziemi.
Plan planowania miejskiego działki (z późniejszą nową konstrukcją);
Schemat organizacji budowy;
Wniosek OPS (dla Moskwy) do stwierdzonej pracy;
Certyfikaty z organizacji operacyjnych na temat zamykania sieci inżynieryjnych oraz z posiadacza salda;
Certyfikaty do usunięcia mieszkańców i wycofania organizacji;
Pozwolenie na ruchome odpady budowlane;
Bilet do przenoszenia (w obecności zielonych nasadzeń);
Projekt projektu pracy na stwierdzonej pracy, uzgodnionej w określonym sposobie;

Lista dokumentów nie jest wyczerpująca.

Tak więc, aby przeprowadzić rozbiórkę obiektu nieruchomości, konieczne jest:

Przeprowadzić zbiór początkowych i zezwoleń (funkcja klienta techniczna);
Przygotuj projekt, aby zburzyć budynek;
Uzyskaj nakaz na przeprowadzenie budowy budynku;
Zidentyfikować osoby mieszkające w budynku / kontrolować odejście instytucji;
Przygotuj terytorium (aby ustawić tymczasowe ogrodzenie w miejscu, w którym zakłada się rozbiórka obiektu, aby zwolnić z budynków tymczasowych itp.);
Wyłącz zdemontowany budynek z komunikacji inżynierskiej;
Przeprowadzić rozbiórkę budynku;
Wykorzystaj śmieci budowlany i krajobrazu terytorium;
Zamknij zamówienie.

Zakończenie rozbiórki jest potwierdzone przez inwentaryzację techniczną, podpisując "akt badania wyników rozbiórki obiektu". Konieczne jest również otrzymywanie podpisów od przedstawiciela nadzoru pożarowego, głównego architekta itp. Następnie właściciel musi zostać usunięty obiekt nieruchomości z rachunkowości technicznej.

W wyniku tych procedur, na podstawie decyzji samorządów lokalnych, jest ona rejestrowana w rejestrze państwowym zakończenia nieruchomości ze względu na likwidację obiektu.

Centrum prasowe - Gorod Group

LA. Elina, Economist Accountant
S.a. Vereshchagin, niezależny ekspert na temat metodologii rachunkowości i opodatkowania

Wyeliminujemy niepotrzebne nieruchomości

Refleksja w rachunkowości i rachunkowości podatkowej rozbiórki budynku, której dalsze wykorzystanie jest nieodpowiednie

Dostępne są teksty wymienionymi literami Ministerstwa Finansów: sekcja "Konsultacje finansowe i personalne" Systems Consultantplus (Information Bank "Finanter")

Likwidacja nieruchomości jest kompleksową i kosztową obsługą. Z reguły nieruchomość eliminuje, jeśli zaczęła ingerować z organizacją. Na przykład, stało się nieopłacalne: jego koszty utrzymania znacznie przekraczają kwotę przychodów otrzymanych z jego zastosowania. Lub zdarza się, że na miejscu starego obiektu ma zbudować coś nowszego (potężniejszego, ekonomicznego, nowoczesnego), działania lub sprzedaży tego, co może przynieść więcej dochodów. Z podatkiem i księgowością, likwidacja nieruchomości, wzięta pod uwagę jako główne narzędzie, zrozumiemy. Ale natychmiast twierdził: ten artykuł nie dotyczy problemów związanych z przymusowym rozbiórką nieruchomości (jak na przykład w przypadkach rozbiórki nieautoryzowanych budynków).

Opracowujemy dokumenty dotyczące likwidacji

Tak więc przestarzała nieruchomość jest na próżno, ma miejsce i nie przynosi właściwych dochodów. Jej rozbiórka powoduje trudności z niego z punktu widzenia rachunkowości, jak z punktu widzenia organizacji i dostosowania. W końcu rozbiórka budynków nie jest parsowaniem szafy w biurze.

Scena 1. Akceptujemy i podejmujemy decyzję o likwidacji nieruchomości

Przede wszystkim organizacja musi rejestrować swoją decyzję o likwidacji nieruchomości na papierze.

Zgodnie z zasadami ustanowionymi w celu wyeliminowania środków trwałych, konieczne jest stworzenie prowizji likwidacyjnej yu. W tym celu głowa musi podpisać zamówienie na jego cel. Główny księgowy (księgowy) i osoby odpowiedzialne za utrzymywanie aktywów trwałych powinny być zawarte w Komisji Likwidacji.

Również w Komisji wskazane jest włączenie przedstawicieli usługi technicznej (lub inżynieryjnej).

Celem Komisji jest ocena, czy wybierając budynek, czy nie t. klauzula 77 metodowych instrukcji dotyczących rachunkowości środków trwałych, urządzenia. Zamówienie Ministerstwa Finansów Rosji z 13 października 2003 r. Nr 91N (zwany dalej instrukcjami metodycznymi). Sama decyzja, a także jego uzasadnienie, Komisja powinna zastanowić się w ustawie o odpisie o obiekcie środków trwałych w formularzu nr OS-4.

Często zdarza się, że lider (jest tym samym jedynym właścicielem) niezależnie decyduje o rozbiorze budynku. W takim przypadku nie ma sensu w tym przypadku. Ale ustawa o odpisaniu obiektu stałych aktywów nadal jest lepsza. ISOFAR AS. formularz № OS-4 - Unified. A aby nie kłócić się z inspekcją na temat kwestii, dlaczego nieprawidłowo wypełniłeś ujednolicony formularz (a nawet więcej tego w ogóle nie wypełnił), lepiej jest wykonać akt AC-4 zgodnie z instrukcjami - "jak powinno".

Nawiasem mówiąc, przepuszczając do przodu, powiedzmy, że ustawa OS-4 jest ważna dla uzasadnienia kosztów związanych z rozbiórką budynku w rachunkowości podatkowej. W końcu on (dla obecnych zasad) jest obowiązkowym dokumentem potwierdzającym fakt rozbiórki budynku.

Od autorytatywnych źródeł

Główny specjalistyczny Departament Ekspertów Departamentu Polityki Taryfowej Podatki i Celnej Ministerstwa Finansów Rosji

"Zgodnie z obowiązującym prawodawstwie, podstawowe dokumenty księgowe są uwzględniane w celu uwzględnienia, jeżeli są one skompilowane w formularzu zawartym w albumach jednolitych form dokumentacji księgowej podstawowej dokumentacji księgowej oraz dokumentów, których formularze nie są podane w tych albumach, powinny zawierać obowiązkowe szczegóły Zgodnie z ustawą o rachunkowości str. 2 sztuki. 9 ustawy federalnej z dnia 21.11.96 nr 129-FZ "na rachunkowości".

W celu wyeliminowania obiektu OS w albumach ujednoliconych formularzy dokumentu konta głównego jest formą ustawy OS-4 "na odpis obiektu środków trwałych (z wyjątkiem pojazdów silnikowych)" stosowany. Rezolucja Komitetu Statystyki Państwowej Rosji Data 21 stycznia 2003 r. Nr 7. W związku z tym podczas zapisywania głównego narzędzia (budynek) konieczne jest zorganizowanie ustawy w formularzu nr os-4, które powinny być podpisane przez członków Komisji Likwidacyjnej.

Moim zdaniem dokument niezależnie skompilowany przez organizację (w pełni zastępując akt w formie nr OS-4) nie należy podjąć w celu uwzględnienia jako dokumentu podstawowego. "

Więc potrzebuje ustawy OS-4. Ale przygotuj się na trudności z jego wypełnieniem, ponieważ forma tego ustawy nie uwzględnia wszystkich niuansów eliminacji nieruchomości: jest przeznaczony do napisania różnych środków trwałych.

Jeżeli decyzja o likwidacji jest dokonywana przez Komisję, a głowa zatwierdza ją, aby niezawodnie wypełnić ten czyn, będzie musiał podjąć dodatkowe szczegóły. Ponieważ należy go odzwierdzić, oprócz najbardziej przyjętej decyzji w sprawie likwidacji i jej wyników. W końcu po prostu niemożliwe jest wyeliminowanie nieruchomości w 5 minut. W tym przypadku potrzebne będą co najmniej różne linie do daty podpisania dwóch pierwszych sekcji ustawy (skompilowanej przed likwidacją) i trzecią partycją. Trzecia sekcja nazywa się "Informacje o kosztach związanych z odpisem zakładu środków trwałych z rachunkowości oraz od otrzymania wartości materiałowych z odpisu" i powinny być księgowe na podstawie wyników likwidacja.

Ale możesz iść w inny sposób. Na przykład możesz dokonać oddzielnego porządku głowy, który zatwierdza decyzję o wybuchu budynku. A rachunkowość ACT OS-4 będzie wyłącznie do refleksji w rachunkowości wyników rozbiórków. Ale nawet w tym przypadku wymóg podpisania tego ustawy przez Komisję Likwidacji i zatwierdzenia przez jej przywódcę nie jest anulowane.

Wyszukaj odpowiedzi na pytania, jak prawidłowo wypełnić AC-4 Akt z rozbiórką nieruchomości, jest skomplikowany przez fakt, że ani Ministerstwo Finansów, ani Rosstat, ani żadna inna agencja obecnie nie mogą rozwijać i zatwierdzić formularzy pierwotnej Dokumenty księgowe. Nie mają też autorytetu, aby wyjaśnić ich zastosowanie. yu List Ministerstwa Finansów Rosji w dniach 14.10.2010 nr 03-04-05 / 8-622. Tymczasem zachowuje się sztywne wiązanie ustawy o działaniu tych jednolitych form.

W celu wyjaśnienia trudnej sytuacji, która ustanowiona wraz z wykonaniem likwidacji nieruchomości w rachunkowości (w szczególności, wraz z wypełnieniem AC-4 ACT), odwołaliśmy się do Ministerstwa Finansów.

Od autorytatywnych źródeł

Szef Departamentu Księgowości i Departamentu Sprawozdawczości rozporządzenia Państwowej Kontroli Finansowej, Audytu, Księgowość i Sprawozdawczość Ministerstwa Finansów Rosji

"Zunifikowane formy dokumentów podstawowych jest już wyczerpanym zjawiskiem. Funkcja państwa zatwierdzająca takie formy i ustanowienie wymogów dotyczących ich wypełnienia jest nadmierny. Nie ma augenantów rządowych, których kompetencje byłyby włączone. W rachunku za rachunkowość, która jest obecnie rozpatrywana w Dumy, nie ma typów dokumentów, istnieją tylko wymagania dotyczące szczegółów.

Tak więc pytanie o dodatkowe dokumenty (oprócz ustawy OS-4), konieczne jest sporządzenie likwidacji nieruchomości, pozostaje według uznania organizacji. Oczywiście każdy niezależnie opracowany dokument musi mieć niezbędne szczegóły i naprawdę musi potwierdzić wykonany fakt życia gospodarczego. "

Więc niezależnie od opcji papierkowej roboty (w tym ustawy OS-4), którą wybrałeś, główną rzeczą jest zrozumienie, co i kiedy się stało. Ponieważ te daty mogą potrzebować między innymi i odzwierciedlać operacje w rachunkowości (co będziemy szczegółowo porozmawiać).

Etap 2. Zgadzam się na eliminację nieruchomości z władzami nadzorczymi

Aby uzyskać pozwolenie na wyeliminowanie nieruchomości, organizacje mają tendencję do kontaktu z lokalną administracją z całym pakietem dokumentów.

Tak więc, na przykład w Moskwie właściciel budynku (jeśli nie jest przedmiotem dziedzictwa kulturowego i nie ma historycznie ustalonych i historycznie cennych terytoriach) może nosić go na ziemi i str. 2.1.4 Zasady przygotowania i produkcji robót ziemnych, układ i utrzymanie budowy w mieście Moskwa, App. Dekret rządu Moskwy z dnia 7 grudnia 2004 r. Nr 857-PP:

<или> Zezwolenia rozbiórkowe wydane przez Generalną Dyrekcję Zabytków Moskwy;
<или> Kolejność prefekta dzielnicy administracyjnej (rozdziały dzielnicy).

Koordynacja zezwoleń na rozbiórki cennych budynków znajdujących się w historycznej części miasta, bardziej złożone.

Ponadto, gdy wyburzeniu budynku konieczne jest zgodzić się z urzędnikami Moskwy i procesem usuwania i przetwarzania śmieci ale pP. 2.3.12, 2.3.13 Zasady ... zatwierdzone. Dekret rządu Moskwy z dnia 7 grudnia 2004 r. Nr 857-PP.

Również przed rozpoczęciem pracy w kontroli technicznej zjednoczenia administracyjnej i technicznej kontroli Moskwy, zamówienie należy uzyskać za ich produkcję. A dla każdego papieru będziesz potrzebować całego pakietu dokumentów.

I w celu stymulowania właścicieli w gromadzeniu tych dokumentów i zainteresowania ich w uzyskaniu koordynacji, przewidziano stanowisko administracyjne dla obronnej rozbiórki budynków w Moskwie. fA. sztuka. 7.4. Prawo miasta Moskwy z dnia 11/21/2007 nr 45 "Kodek Moskwy na przestępstwa administracyjne":

dla urzędników - od 1000 do 5000 rubli;
dla organizacji - od 200 000 do 300 000 rubli.

Inny przykład: Gorno-Altaisk. Budynek zezwolenia na rozbiórkę w tym mieście wydaje zarządzanie architekturą i planowaniem miejskim ale pP. 15.2., 15.3. Zasady wykorzystania gruntów i rozwój w mieście Gorno-Altaisk, App. W drodze decyzji Rady Miasta Gorno-Altai od deputowanych od 09/15/2005 nr 29-3. I oczywiście, aby uzyskać takie uprawnienia, konieczne jest również złożenie szeregu dokumentów (na liście ustanowionej przez przepisy dotyczące użytkowania gruntów).

W wielu miastach przygotowanie i wydanie zezwoleń na rozbiórki lub obiekty demontażowe są nałożone na pewny Departament Administracji Lokalnej (na przykład Departament Architektury i Planowania Urbanistycznego, Departamentu Architektury i Gospodarki miejskiej itp.).

Dlatego jasna lista dokumentów, których potrzebujesz, aby uzgodnić rozbiórkę budynku, należy uznać w administracji lokalnej.

Etap 3. Wyeliminuj nieruchomości i wybierz wyniki

Po zakończeniu rozbiórki lub demontażu nieruchomości, jak już mówiliśmy, wypełnij sekcję 3 ustawy w formularzu nr os-4. Ponadto będzie on całkowicie przydatny w tym ustawie kopię dokumentu serwisowego Inwentaryzacji Technicznej (Certyfikat BTI rozbiórki i usuwania z księgowości katastralnej )punkt 9 Regulaminu w sprawie Organizacji Rosyjskiej Federacji Państwowej Rachunkowości Technicznej ... zatwierdzony. Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 04.12.2000 nr 921.

Konieczne jest również umieszczenie go na karcie zapasowej w formie nr OS-6 stosowany. Rezolucja Komitetu Statystyki Państwowej Rosji Data 21 stycznia 2003 r. Nr 7 znak na temat dyspozycji obiektu głównego mediów w paragraf 80 metodycznych wskazań.

Ostatnim etapem dokumentowania rozbiórki budynku będzie projektem zakończenia własności nieruchomości, która musi być skonfigurowana b sztuka. 235 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. W końcu tylko wtedy, gdy na jednym państwie rynku praw do nieruchomości i transakcji z nim zostanie odnotowany w sprawie rozwiązania praw własności, organizacja przestanie być właścicielem tej nieruchomości i pP. 1, 3 łyżki. 2 ustawy federalnej z dnia 21.07.97 nr 122-FZ "w sprawie rejestracji państwowych praw do nieruchomości i transakcji z nim". Ale, jak zobaczymy, z punktu widzenia rachunkowości i rachunkowości podatkowej, dokument ten nie jest teraz tak ważny.

Oprócz powyższych dokumentów, w celu odzwierciedlenia operacji na temat likwidacji nieruchomości w rachunkowości i rachunkowości podatkowej wymaga zamówień na usługi wykonawców, aktów wykonywanych prac, dokumentów płatniczych i innych.

Rozumiemy, kiedy i jak odpisywać resztki zlikwidowanej nieruchomości

Po odzwierciedleniem w rachunkowości likwidacji nieruchomości, przede wszystkim konieczne jest radzenie sobie z tym, gdzie i kiedy musimy znać jego wartość rezydualną (oczywiście, jeśli nieruchomość nie została całkowicie zakwaterowana). Oraz w rachunkowości oraz w rachunkowości podatkowej istnieje kilka interesujących momentów, które należy wziąć pod uwagę więcej.

Decydujemy, jak napisać wartość rezydualną nieruchomości

Sytuacja 1. Wybieramy budynek i nie planujemy niczego do zbudowania w najbliższej przyszłości.

W rachunkowości podatkowej uznanie kosztów rezydualnych kosztów zależy od metody amortyzacji:

<если> amortyzacja pobierana była metodą liniową, następnie:

aby zatrzymać naliczanie amortyzacji metodą liniową, musisz od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym główny środek odrzucił z zamortyzowanej nieruchomości (lub jej wartość jest w pełni odpisana. )ustęp 5 sztuki. 259,1 NK RF.. Niemożliwe jest, aby amortyzować budynku, którego nie używasz i nie planuje już użyć w swoich działaniach (nawet jeśli nie został jeszcze zburzony);
pozostały koszt zlikwidowanej nieruchomości powinny być w pełni uwzględnione w składzie wydatków inżynieryjnych w ustęp 5 sztuki. 259.1, sub. 8 s. 1 sztuki. 265 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej;. Sprawić, że konieczne po rozbiorze budynku ja Listy Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 07.02.2011 nr 03-03-06 / 2/27, od 09.07.2009 Nr 03-03-06 / 1/454, od 10/21/2008 nr 03- 03-06 / 1/592, z 19.09 .2007 Nie nr 03-03-06 / 1/675 z 17 stycznia 2006 nr 03-03-04 / 1/27 i odzwierciedlając wyniki w ustawie w formularzu OS-4. Potwierdzono poprawność tego podejścia w Ministerstwie Finansów.

Od autorytatywnych źródeł

"Nadrzędna nieruchomość jest uznawana za właściwość, która jest własnością podatnika po prawej stronie własności i jest używana przez nich do wyciągania dochodów ale str. 1 sztuki. 256 NK RF.. Amortyzacja jest zakończona od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, gdy wystąpiła koszt obiektu nieruchomości, lub gdy obiekt ten spadł z zamortyzowanej właściwości podatnika na każdą podstawę m. ustęp 5 sztuki. 259,1 NK RF.. Tak więc, amortyzacja zatrzymuje się od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, gdy obiekt środków trwałych przestał być stosowany w działaniach organizacji. Jednocześnie rozbiórka budynku można wykonać później.

W składzie wydatków podatkowych, wartość rezydualna zburzony budynek można znaleźć tylko na podstawie w pełni udekorowanej ustawy w formularzu nr os-4, ponieważ (jak już się wymierzyliśmy) Jest to obowiązkowy dokument podstawowy niezbędny Do rejestracji tej operacji i pod. 8 s. 1 sztuki. 265 NK RF.” .

Ministerstwo Finansów Rosji

Na wszelki wypadek, pamiętaj, że:

przywróć premium amortyzacji (jeśli był używany), gdy nieruchomość nie jest konieczna. Ponieważ premia amortyzacji jest przywrócona tylko w przypadku wdrażania (a nie likwidacji) Głównego Funduszu, dopóki wygaśnięcie 5 lat od daty zakupu str. 9 łyżki. 258 Kodeksu podatkowe Federacji Rosyjskiej; Listy Ministerstwa Finansów Rosji w wysokości 03-03-06 / 1/169, od 03/13/2009 nr 03-03-05 / 37; List federalnej służby podatkowej Rosji 27 marca 2009 r. SHS-22-3 / [Chroniony e-mail] ;
stopniowo rozpoznawał utratę straty z odpisu z rozbiórkowego budynku (Obiekt OS) jest również konieczny. W końcu strata, która ma zostać uwzględniona w innych wydatkach równych udziałów w pozostałym życiu, może pojawić się tylko w przypadku sprzedaży i pod. 1 s. 1, pkt 3 sztuki. 268 NK RF.;

<если> amortyzacja została obciążona metodą nieliniowąNastępnie zlikwidowana nieruchomość powinna być po prostu wyeliminowana z grup amortyzacji s. str. 13 sztuki. 259.2, sub. 8 s. 1 sztuki. 265 NK RF.. Jednak całkowita wartość środków trwałych tej grupy nie zmienia się i okaże się, że koszt nieruchomości będzie nadal odpowiadający przez amortyzację yu List Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 20 grudnia 2010 nr 03-03-06 / 2/217.

Sytuacja 2. Wybieramy budynek na nową budowę.

Zobaczmy, czy będzie jakaś różnica w przypadku, gdy planujesz zburzyć budynek w celu zbudowania czegoś nowego na swoim miejscu. Jak w tym przypadku uwzględnia koszt likwidacji nieruchomości (w tym koszt pracy nad rozbiórką lub demontażą), a także wartość rezydualna:

<или> jako niezależne wydatki - to znaczy, jak w przypadku likwidacji nieruchomości bez kolejnej konstrukcji;
<или> W ramach nakładów inwestycyjnych na budowę nowego budynku - przecież ruiny są zbudowane w celu zbudowania nowego obiektu na swoim miejscu.

Ministerstwo Finansów zostało już przekazane do tego pytania: uwzględniając koszty demontażu i likwidacji w składzie inwestycji kapitałowych w nowej budowie podstaw, nie znajdują się w rachunkowości, ani w rachunkowości podatkowej mI. List Ministerstwa Finansów Rosji w wieku 11 września 2009 r. Nr 03-05-05-01 / 55; str. 31 PBU 6/01 "Rachunkowość aktywów trwałych", zatwierdzony. Kolejność Ministerstwa Finansów Rosji z 30.03.2001 nr 26n; pod. 8 s. 1 sztuki. 265, sub. 3 str. 7 łyżki. 272 NK RF.. Ale ta odpowiedź dotyczy rozbiórki na planowaną (w niepewnej przyszłości) budowy.

Ale czy będą jakieś funkcje, gdy wyburzenie budynku jest oddzielnym etapem pracy z nową konstrukcją? W tym przypadku, w tym przypadku wydatki na rozbiórkę budynku są zazwyczaj odzwierciedlone w oszacowaniu prac budowlanych. Specjaliści Departamentu Finansowego uważają to za.

Od autorytatywnych źródeł

"W przypadku, gdy amortyzacja budynku jest brana pod uwagę w oszacowaniu nowej konstrukcji, możliwe są dwie różne sytuacje. Wszystko zależy od tego, z którego pochodzi budynek, który został zburzony.

Sytuacja 1. Organizacja kupiła lub wziął działkę na długoterminową dzierżawę z zniszczącym budynkiem w celu zbudowania nowego obiektu. Ten zniszczony budynek nie jest konieczny, został nabyty jako obciążenie, a nie jako dobry. W tym przypadku wszystkie koszty jego rozbiórki są zawarte w kosztach nowego obiektu nieruchomości. Jeśli organizacja kupiła działkę - wtedy wartość działki.

Sytuacja 2. Zburzony budynek był wcześniej głównym narzędziem w samej organizacji. Następnie koszty rezydualne i koszty rozbiórki należy przypisać bieżącym kosztom.

Logika to: Musisz spojrzeć na to, co dochody są o lub inne koszty. W pierwszym przypadku koszty organizacji są dokonywane dla przyszłych dochodów. W drugiej sytuacji dochód z wykorzystania budynku został już uzyskany w przeszłości. "

Ministerstwo Finansów Rosji

Ponieważ rozważamy sprawę, gdy organizacja eliminuje budynek, który był w bilansie uwzględniony jako główne narzędzie, a następnie koszt jego rozbiórki i wartości rezydualnej należy uznać za niezależne wydatki niezależnie od tego, czy coś jest zbudowane lub nie na jego miejscu.

Definiujemy, kiedy napisać nieruchomość z salda jako systemu operacyjnego

Wartość rezydualna zburzonych nieruchomości może być w pełni uwzględniona w innych wydatkach (na koncie 91-2 "Inne wydatki" )ustęp 4 ustęp 11 wydatków PBU 10/99 ", zatwierdzony. Kolejność Ministerstwa Finansów Rosji od 06.05.99 nr 33N. Dzięki temu wszystko jest jasne (i jak już odkryliśmy, nie ma znaczenia, czy planujesz zbudować coś na miejscu swojego starego budynku, czy nie).

Pytanie - Kiedy mogę zrobić i trzeba zrobić? I jest szczególnie ważne, ponieważ podatek od nieruchomości zależy od wartości rachunkowości środków trwałych o str. 1 sztuki. 374 NK RF.. Jeśli wspierasz nieruchomości wcześniej niż potrzebujesz, sprawdzanie podatku od nieruchomości i kar. Do niedawna (lub raczej, przed zmianami do zasad rachunkowości działających z dnia 01.01.2011, które ci powiedziano w 2011 r., Nr 7) Ministerstwo Finansów upierało się, że nieruchomość nie może zostać odpisana od salda, dopóki organizacja nie jest nie zarejestrował utraty własności tej nieruchomości b List Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 28 stycznia 2010 nr 03-05-05-01 / 02. I organy regulacyjne wymagały wypłaty podatku od nieruchomości do tego momentu.

Ale księgowość nieruchomości nie zależy od rejestracji państwa przejścia (wypowiedzenia) własności. Już się z tym zgadzam n. List Ministerstwa Finansów Rosji od 03.22.2011 Nie. 07-02-10 / 20 (więcej o tym - na str. 5, 2011, nr 8).

Jak więc określić moment napisania nieruchomości z bilansu jako stałej oceny? W celu wyjaśnienia zwróciliśmy się do specjalistów Departamentu Finansowego.

Od autorytatywnych źródeł

"To trudne pytanie, ponieważ praktyka jest podzielona na wymagania dokumentów regulacyjnych. PBU 6/01 wymaga napisania systemu operacyjnego, gdy przestała przynosić korzyść ekonomiczną organizacji. Okazuje się, że nie zawsze jest możliwe potwierdzenie daty ustawy o odpisu w formularzu OS-4. W końcu, jeśli decyzja o likwidacji budynku zostanie wykonana, gdy pracownicy nadal w nim działają (jest używany), to nie jest to odpis. Konieczne jest odpisanie głównego środka zaradczego, gdy zatrzymał się używany i stało się jasne, że jego użycie nie jest już oczekiwane. Może to być kolejność głowy, aby zakończyć korzystanie z budynku i początku przygotowania do rozbiórki. Lub jakiś inny dokument, z którego wydaje się, że od tej daty wykończenie obiektu zostaje przerwane, a jego rozbiórka jest przypuszczalna. Nie ma nawet znaczenia, gdy jest faktycznie zburzony. Na przykład nie ma pieniędzy na rozbiórkę. Najważniejsze jest to, że budynek nie przynosi korzyści ekonomicznych i nie możemy go używać b. "

Ministerstwo Finansów Rosji

Tak więc, nieruchomości mogą i muszą być odpisane z księgowości jako systemu operacyjnego w tej chwili, gdy stało się jasne, że nie może przynieść Ci korzyści ekonomicznych - to znaczy, nie używasz go już i nie planują używać w przyszłości. I w tym momencie z pewnością nie zależy od rejestracji państwa zakończenia własności tej nieruchomości.

Jeżeli decyzja o rozbiorze budynku jest wykonana przez Twoją organizację jednocześnie z decyzją o rozwiązaniu jego zastosowania (a organizacja naprawdę przestała przy użyciu budynku), a następnie data zapisu z budynku z rachunkowości jest łatwa do ustalenia. Będzie to data decyzji w sprawie rozbiórki. Jeśli nie planujesz wybierania budynku naraz, a następnie w rachunkowości wskazane jest odzwierciedlenie jego warunkowej oceny na rachunku pozabilansowym. I możesz odpisać budynek z kont pozabilansowych po rozbiorze.

Zwróć uwagę na różnicę między podatkiem a rachunkowością

I jedna chwila. Ze względu na fakt, że między dniem decyzji w sprawie rozbiórki a dniem prawdziwego rozbiórki budynku zwykle przechodzi trochę czasu, mogą istnieć różnice między podatkiem a rachunkowości, czas uznawania inkwodowego budynku budynku w Wydatki mogą powstać (nawet jeśli deprecjacja została obciążona w rachunkowości podatkowej). W końcu okazuje się, że:

aby zatrzymać rozwój amortyzacji i księgowości, a w rachunkowości podatkowej jest to konieczne w tym samym czasie - począwszy od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu decyzji, że budynek nie jest używany i nie zostanie użyty;
w dniu ustanowienia decyzji o przestoju, konieczne jest odpisanie swojej wartości w rachunkowości, ale w rachunkowości podatkowej konieczne jest czekanie na prawdziwą rozbiórkę budynku (pełne wypełnianie w ustawie OS-4).

Jeśli decyzja sprawia, że \u200b\u200bbudynek nie może się już korzystać, a jego prawdziwa rozbiórka jest układana w ciągu jednego kwartału, nie ma trudności. Ale jeśli ten proces jest rozciągnięty na Bo 'L-L-L. Tymczasowe PBU 18/02 będzie musiał odzwierciedlić różnice czasowe.

Rozumiemy, czy przywrócić VAT z wartości rezydualnej

Sytuacja 1. Nieruchomości są przyjęte do księgowości i zlecenia do 01.01.2001.

Uwaga

VAT na nieruchomości przyjęte do odliczenia do 2001 r. Nie jest konieczne przywrócenie.

Ponieważ rozważamy eliminację nieruchomości, jest bardzo prawdopodobne, że mówimy o kilku przestarzałych (moralnie lub fizycznie) budynkach. I możliwe, że są one kupowane przez ciebie przez długi czas. Jeśli stało się to do 2001 r., Nie masz obowiązku przywrócenia VAT. Zgodnie z zasadami kodeksu podatkowego konieczne jest przywrócenie tylko podatku, który został przyjęty przez odliczenie zgodnie z zasadami tego samego Kodeksu Podatkowego (CH 21 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej )str. 3 sztuki. 170 NK RF.. W związku z tym, jeśli VAT VAT zostałeś wybrany do odliczenia prawa na ND Z sztuka. 7 Prawa Federacji Rosyjskiej w wysokości 06.12.91 nr 1992-1 "na podatku od wartości dodanej", Wtedy nie musisz przywracać o Rozdzielczość oprogramowania FAS od 10.10.2008 Nr A65-610 / 2007-CA2-22.

Sytuacja 2. Nieruchomości przyjęte do księgowości i zlecenia w 2001 r. I później.

Jeśli nie przywróć wcześniej, aby odliczyć VAT Zgodnie z zlikwidowaną nieruchomościami nabyte po 2001 r., Może prowadzić do procesu z organami podatkowymi. Prawda, prawdopodobieństwo wygrania sporu jest prawie sto procentów.

Natychmiast, powiedzmy, że w tej sytuacji stwierdzono organy kontrolujące za zapewnienie, że organizacje przywróciły podatek VAT w eliminacji nie obsługiwane w rachunkowości środków trwałych - przecież nie będzie już korzystać z takich opcji opcji opodatkowania opodatkowania Z List Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 29 stycznia 2009 r. Nr 03-07-11 / 22. Kwota przywróconego podatku musi być określona jako część VAT VAT, podjęta wcześniej do odliczenia, proporcjonalne do kosztów resztkowego (równowagi) bez uwzględnienia nagrody do pod. 1 s. 3 sztuki. 170 NK RF.. Po przywróceniu ilości podatku VAT może być włączony do innych kosztów przy obliczaniu podatku od zysków b List Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 7 grudnia 2007 r. 03-07-11 / 617. W rachunkowości ten podatek VAT może być również uznawany za zużycie (weź pod uwagę podpozycję 91-2 "Inne wydatki" )ustęp 4, s. 11 PBU 10/99.

Jednakże, podczas gdy w kodzie podatkowym nie ma obowiązku przywrócenia podatku VAT podczas pisania (likwidacji) mediów w ramach parametrów w str. 3 sztuki. 170 NK RF.. Dlatego organizacje wspierające sądy arbitrażowe, które nie przywracają podatku wstępnego sOL. Uchwały FAS MO z 27.04.2010 nr KA-A40 / 2005-10, od 13 stycznia 2009 r. Nr KA-A40 / 12259-08; FAS OSP o wartości 03/10/2010 nr A35-8336 / 08-C8; Oprogramowanie FAS od 09/23/2010 Nr A12-1810 / 2010, od 11.10.2007 nr A55-733 / 2007; Fas Sko dated 02.08.2010 Nie. A32-47184 / 2009-19 / 807; Fas Bjo z 19.02.2007 № а33-8478 / 06-± 02-375 / 07.

Rozważ koszty związane z likwidacją nieruchomości i VAT na nich

Oprócz wartości rezydualnej, z reguły będą inne wydatki. Na przykład, demontaż kosztów, do eksportowania śmieci, aby zapłacić inne usługi wykonawców. Nie wspominając o wydatkach na zatwierdzenie samej eliminacji. Wszystkie te wydatki są bezpiecznie biorące pod uwagę w rachunkowości, a przy obliczaniu podatku od zysków b ustęp 4 ustęp 11 PBU 10/99; pod. 8 s. 1 sztuki. 265 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej; List Ministerstwa Finansów Rosji z 21 października 2008 r. Nr 03-03-06 / 1/592.

Ale z VAT wszystko jest bardziej skomplikowane. Jeśli twoi kontrahenci lub inni wykonawcy są płatnikami tego podatku, trzeba poradzić sobie z jednym trudnym pytaniem: Czy mogę zostać pociągnięty do odliczenia VAT VAT z usług "Likwidacja"? W tej sprawie istnieją dwie pozycje (oczywiście, rozważamy sytuację, gdy zburzona nieruchomość była wcześniej stosowana w zamkniętej aktywności VAT).

Pozycja 1. Ministerstwo Finansów: VAT w sprawie pracy i usług wykonawcy, aby wyeliminować środki trwałe, aby odliczać Nels ja , od 10/22/2010 nr 03-07-11 / 420.

Departament Finansowy uważa, że \u200b\u200bponieważ wyeliminowanie środków trwałych nie odnosi się do opodatkowania opodatkowania przez VAT, a następnie odliczanie wejścia VAT na likwidację (demontaż) działa w celu zaakceptowania Nels ja str. 2 sztuki. 171 NK RF..

Pozycja 2. Forensic: Wejście VAT na temat prac likwidacyjnych i usług można podjąć do odliczenia.

Do tego wniosku, przy okazji, już przyszedł presidium z was p FA. Rozwiązanie Prezydium RF RF z dnia 20.04.2010 nr 17969/09. Uważa, że \u200b\u200bstosowanie obiektu środków trwałych w działaniach organizacji jest złożony i obejmuje instalację, eksploatację, aw przypadku konieczności przemysłowej - i wyeliminować środki trwałe. Wynika z tego, że organizacje mają prawo do odliczenia podatku VAT wypłaconego wykonawcy przy wyeliminowaniu obiektu środków trwałych.

Wynik

Jak widać z liter Ministerstwa Finansów, na stanowisko organów kontrolnych, opinie statków arbitrażowych nie dotyczyło jeszcze dotkniętych i Listy Ministerstwa Finansów Rosji od 02.11.2010 Nr 03-03-06 / 1/682, od 10/22/2010 nr 03-07-11 / 420.

Jeśli więc weźmiemy VAT na działanie likwidacji demontażu, aby odliczyć - przygotuj się do konfliktu z weryfikującym.

Tak więc, bezpieczniejsze, aby przestrzegać Ministerstwa Pozycji Finansowej i nie przyjmuje odliczenia VAT na pracę likwidacyjnej.

Ale tutaj pojawia się kolejny żnir: Co zrobić z nie przyjętym do odliczenia VAT? Prawdopodobniej można formułować pytanie: jest to możliwe, jeśli wniosek VAT jest wypłacany przez Wykonawcę i nie przyjęty do odliczenia, obejmuje w cenie pracowników likwidacyjnych t. str. 2 sztuki. 170 NK RF.?

Ponieważ nie podjęliśmy odliczenia VAT VAT, byłoby logiczne, aby uwzględnić go w cenie samych pracy, a następnie wziąć pod uwagę, jak inne wydatki w rachunkowości mI. ustęp 4, s. 11 PBU 10/99 i jak wydatki nieregularne w podatku do rachunkowości m. pod. 8 s. 1 sztuki. 265 NK RF..

VAT na likwidacji i demontażu pracy Sostly nie podejmować odliczenia, ale włączenie na wydatki. Więc nie będzie sporów z organami podatkowymi.

Nie chodźmy tak o: współpracowników podatków dla nieudanego odliczenia VAT w wydatkach. Argumenty są: VAT VAT jest brane pod uwagę przy kosztach towarów (prace, usługi) w przypadku, gdyby są zakupione w przypadku operacji nie podlegających opodatkowaniu yu pod. 1 s. 2 sztuki. 170 NK RF., ale takie operacje nie są bezpośrednio wyeliminowane ja sztuka. 149 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. Rzeczywiście, w tym przypadku nie ma przedmiotu opodatkowania ND Z str. 1 sztuki. 39, pkt 1 sztuki. 146 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. Oznacza to, że VAT z kosztów pracy likwidacyjnej nie może być brane pod uwagę w opodatkowaniu zysków. Wszystkie te argumenty weryfikują w sądach.

Jednak sądy arbitrażowe, biorąc pod uwagę spory dotyczące tego, gdzie nie przyjęte do odliczenia VAT, stanowisko organów podatkowych nie są rozdzielone. Nie widzą fundamentalnych różnic między koncepcjami "braku obiektu podatkowego" i "Operacje, które nie podlegają opodatkowaniu". Dlatego, jeśli podatnik nie zaakceptował Departamentu VAT w sprawie demontażu, wtedy, zgodnie z sądami, VAT powinno zostać uwzględnione w koszcie samych prac i uwzględniają podatek dochodowy jako nieregularyzację rE. Uchwały FAS MO z 14.05.2009 nr KA-A40 / 3703-09-2; Dziewiątego sądu arbitrażowego Sąd Apelacyjny z dnia 04.06.2009 nr 09AP-8136/2009-AK, od 02.06.2009 nr 09AP-8085/2009-AK; Fas SZO od 09/03/2007 Nie. A05-789 / 2007; Oprogramowanie FAS od 09/26/2006 Nr A57-31622 / 2005-22; Fas VVO z 26 grudnia 2007 r. A31-2632 / 2007-23. Musi być przynajmniej jakiś sprawiedliwość.

Nawiasem mówiąc, nasz magazyn opublikował już punkt widzenia specjalistów Ministerstwa Finansów Rosji w tej kwestii, które mogą odpisywać wydatki VAT w dziedzinie wykonawców, nie przyjętych do odliczenia (wyjaśnienie przez en wyczlaeva Możesz przeczytać, 2009, nr 18, s. 58).

I niech nie mylisz faktu, że niektóre sądy mogą podjąć do odliczenia VAT, podczas gdy inne pozwalają, aby ten podatek VAT wziąć pod uwagę koszty. Wniosek ze wszystkich tych rozwiązań można zrobić: Sądy wsparcia podatników, bez względu na to, w jaki sposób pozbywa się VAT wejścia na pracę likwidacyjną (jak gdyby zaakceptowali go do odliczenia, aw przypadku, gdy VAT wejściowy jest brany pod uwagę Koszt pracy i jest odpisywany na kosztach).

Rozważamy dochody z eliminacji nieruchomości

W wyniku demontażu budynku może powstać wiele różnych materiałów. A niektóre z nich możesz użyć siebie lub sprzedawać. W tym przypadku wszystko, co uważasz za przydatne, musisz odłożyć. Aby to zrobić, musimy sporządzić akt zdobycia wartości materiałów uzyskanych w demontażu i demontażu budynków i struktur, w formie nr m-35 stosowany. Rezolucja Komitetu Statystyki Państwowej Rosji z 30.10.97 nr 71a.

W przypadku poświadczeń konieczne jest określenie ich wartości rynkowej. Musisz wziąć pod uwagę w dniu odpisu nieruchomości:

w rachunkowości - jako inne dochody w s. 9 PBU 5/01 "Rachunkowość zapasów materiałowych i przemysłowych", zatwierdzony. Zamówienie Ministerstwa Finansów Rosji w dniach 09.06.2001 nr 44N; pod. 2 str. 1 sztuki. 268 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej; List Ministerstwa Finansów Rosji 30 września 2010 r. Nr 03-03-06 / 1/621.

Przykład. Refleksja w rachunkowości likwidacji nieruchomości

/ Stan: schorzenie / Organizacja ma wartość początkowa 5 000 000 rubli na bilansie organizacji (nabyty do 2001 r.). (zarówno w rachunkowości, jak i księgowości podatkowej). Aby uprościć przykład, założyć, że ilość naliczonej amortyzacji w rachunkowości i rachunkowości podatkowej jest taka sama - 3 500 000 rubli.

Organizacja przestała korzystać z budynku i postanowił go zburzyć. Oba te decyzje zostały przyjęte w tym samym czasie (w kwietniu 2011 r.) I znajdują odzwierciedlenie w sekcjach 1 i 2 ustawy o odpisie obiektu środków trwałych w formularzu OS-4.

W przypadku rozbiórki organizacja przyciągnęła organizację kontraktową, koszt swojej pracy - 450 000 rubli. Plus VAT 81 000 rubli. (tylko 531 000 rubli). Budynek został zburzony w maju 2011 roku

Koszt pozostałych materiałów po demontażu odpowiednim do dalszego stosowania ustala się w ilości 90 000 rubli. Wyniki rozbiórki znajdują odzwierciedlenie w sekcji 3 ustawy zgodnie z OS-4 w maju 2011 r.

/ decyzja / Ponieważ budynek został zakupiony do 2001 r., Nie ma potrzeby przywrócenia podatku VAT przy wybieraniu tego budynku.

Organizacja postanowiła nie decydować o odliczeniu VAT na działanie demontażu wykonywanego przez organizację osób trzecich i obejmowała je w kosztach tych prac.

Poniższe wpisy zostaną wykonane w rachunkowości.

Zawartość operacji	Dt.	Kt.	Ilość, pocierać.

Odpisał początkowy koszt zlikwidowanego budynku		01 "Aktywa trwałe"	5 000 000
Amortyzowany przez zlikwidowany budynek	02 "Amortyzacja środków trwałych"	01, podktacount "Usuwanie środków trwałych"	3 500 000
Resztkowy koszt budynku został napisany	91-2 "Inne wydatki"	01, podktacount "Usuwanie środków trwałych"	1 500 000
Koszt budynku w warunkowej ocenie znajduje odzwierciedlenie za równowagą			1 000
W rachunkowości z następnego miesiąca, amortyzacja nie będzie już naliczona
W dniu końca eliminacji budynku i podpisywania akt pracy wykonanej na rozbiórce budynku (w dniu rejestracji sekcji 3, ustawa w formie nr OS-4 - w maju 2011 r.)
Odzwierciedla koszty płacenia pracy organizacji umownej, w tym VAT, który zdecydował się nie zaakceptować	91-2 "Inne wydatki"	60 "Obliczenia z dostawcami i wykonawcami"	531 000
	10 "Materiały"	91-1 "Inne dochody"	90 000
Koszt budynku jest odpisany z konta wolnego		013 "Budynki do rozebrania"	1 000

Rachunkowość podatkowa operacji likwidacyjnych.

Nazwa operacji	Klasyfikacja dochodów / wydatków	Ilość, pocierać.	Dokument
W decyzji o decyzji, że Budynek nie będzie już wykorzystywany przez Organizację (w dniu zatwierdzenia przez szefa sekcji 1 i 2 ustawy w formie nr OS-4 - w kwietniu 2011 r.)
Budynek jest wykluczony z zamortyzowanej nieruchomości, amortyzacja zostanie zakończona z następnego miesiąca (od maja 2011 r.)
W dniu zatwierdzenia przez szefa wyników rozbiórki (w dniu pracy roboczej na rozbiórce budynku i sekcji 3 ustawy w formie nr OS-4 - w maju 2011 r.)
Koszty kosztów w formie wartości rezydualnej budynku (5 000 000 rubli - 3 500 000 rubli)	NAINERING RASO. rE. pod. 8 s. 1 sztuki. 265 NK RF.	1 500 000	W pełni zakończony akt w formie nr OS-4, dokumenty na rozbiórce budynku
Koszty kosztów do rozbiórki budynku (450 000 RUB. + 81 000 RUB.)	NAINERING RASO. rE. pod. 8 s. 1 sztuki. 265 NK RF.	531 000	Umowa na prace kontraktowe, akt wypełnionego umów
Odrzucone materiały odpowiednie do dalszego wykorzystania	NAINALIZACJA DO rE. str. 13 sztuki. 250, sub. 8 str. 4 sztuki. 271 NK RF.	90 000	Ustawa o wartościach pozyskiwania materiałów w formie nr M-35

Jak widać, niuanse z rozbiórką masy nieruchomości. Wszystkie z nich powinny mieć uwagę i przywództwo oraz księgowość. I lepiej jest to zrobić przed rozbiórką.

Rząd regionu Moskwy

Decyzja

W sprawie procedury podejmowania decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy

Dokument ze zmianami dokonanymi przez:
(Oficjalna strona rządu Moskwy www.mosreg.ru, 07.24.2017);
(Oficjalna strona rządu w regionie Moskwy www.mosreg.ru, 09/27/2017);
(Oficjalna strona rządu w regionie Moskwy www.mosreg.ru, 10/22/2019).
____________________________________________________________________

Zgodnie z prawem regionu Moskwy N 4/2007-OZ "na własności regionu Moskwy" i w celu poprawy efektywności zarządzania nieruchomością należącą do regionu Moskwy, rząd regionu Moskwy

decyduje:

1. Aby zatwierdzić załączoną procedurę podejmowania decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy.

2. Wdrożenie rozwiązań rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy przeprowadza się na koszt środków pozbawiających, chyba że w państwowych programach regionu Moskwy, działalność związana z realizacją decyzji dotyczących rozbiórki rzeczywistych Przedmioty nieruchomości należące do regionu Moskwy zapewnione są finansowane kosztem budżetu regionu Moskwy.

Przydziały budżetowe dla działań związanych z wdrażaniem decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy, finansowany na koszt budżetu regionu Moskwy, są przewidziane przez Ministerstwo Budowlanego Kompleksu Moskwy, Ministerstwo Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy zgodnie z działaniami Moskovsk State Program wdrożony przez nich obszary.
(Akapit zmieniony, uchwały rządu regionu Moskwy 22 października 2019 N 764/36.

3. Aby ustalić, że klienci państwowe dla działań związanych z realizacją decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy finansowanego na koszt budżetu regionu Moskwy są Ministerstwo Budowlanego Kompleksu Moskwy, Ministerstwo Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy zgodnie z wdrożonych wydarzeniami programów państwowych regionu Moskwy.
Uchwała rządu regionu Moskwy 22 października 2019 N 764/36.

4. do Ogólnego Urzędu Polityki informacyjnej w Moskwie, aby zapewnić oficjalną publikację niniejszej rezolucji w gazecie "Daily News. Region Moskwy" i umieszczenia (publikacja) na stronie internetowej witryny Moskiewskiego w regionie Moskiewskim stronie internetowej.

5. Kontrola nad realizacją niniejszej rezolucji jest powierzona wiceprzewodniczącym rządu regionu Moskwy - Ministra Ekologii i Naturalnego Zarządzania Moskwy Kurakina D.a.
(Punkt W Redakcji, uchwalenia rządu rządu Moskwy 22 października 2019 N 764/36.

Gubernator
region Moskwy
A.yu.vorobiviev.

Procedura podejmowania decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy

Zatwierdzony
dekret rządu
region Moskwy
od 18 sierpnia 2016 N 594/27

1. Ta procedura podejmowania decyzji dotyczących rozbiórki obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy (zwany dalej procedurą) reguluje procedurę podejmowania decyzji o rozbiórce obiektów nieruchomości należących do regionu Moskwy, z wyjątkiem Budynki mieszkalne i mieszkalne (zwane dalej nieruchomościami) oraz organizacji pracy nad rozbiórką regionalnych obiektów mienia.

2. Decyzja rozbiórka w odniesieniu do regionalnych obiektów własności:

zapewnione na prawo od zarządzania operacyjnego dla autonomicznego, budżetowego i urzędników w regionie Moskwy, centralne organy wykonawcze władzy państwowej regionu Moskwy i organów państwowych regionu Moskwy (dalej - instytucje, agencje rządowe);

zakwestionowane po prawej stronie zarządzania gospodarczego lub zarządzania operacyjnego dla jednolitego przedsiębiorstw państwowych regionu Moskwy (zwany dalej przedsiębiorstwami);

skarb Państwa w Moskwie.

3. Decyzja rozbiórka jest wykonana w obecności jednej z podstaw:

w odniesieniu do obiektu własności regionalnej, postanowiono napisać zgodnie z procedurą obciążenia własności regionu Moskwy, zatwierdzonego przez dekret rządu Regionu Moskwy z 25 marca 2016 r. N 228/8 "na Procedura napisania własności regionu Moskwy "(dalej - Zamówienie odpisu);

przedmiotem własności regionalnej znajduje się na działce gruntowej, zgodnie z którą decyzja dokonała wycofania się na potrzeby państwowe regionu Moskwy zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

4. Decyzja o rozbudzeniu przedmiotów regionalnej własności Skarbu Państwa Regionu Moskwy dokonuje Ministerstwa Nieruchomości Regionów Moskwy.

5. Decyzja o zburzeniu obiektów własności regionalnej, przedstawia przedsiębiorstwo, przedsiębiorstwo na prawo do zarządzania operacyjnego, zarządzania gospodarczemu składa się przez zakład, przedsiębiorstwo w koordynacji z agencjami rządowymi, w których podpowiedzi departamentów znajdują się, oraz Ministerstwo Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy.

Decyzja o rozwinięciu obiektów własności regionalnej, zapisana w agencjach rządowych odbywa się przez agencje rządowe w koordynacji z Ministerstwem Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy.

Decyzja o decyzji o zburzeniu przedmiotów regionalnej własności w Ministerstwie Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy nie powinna przekraczać 30 dni kalendarzowych.

6. Decyzja o rozbiórce obiektów własności regionalnej musi zawierać:

a) nazwa obiektu regionalnej własności;

b) lokalizacja obiektu nieruchomości regionalnej, która ma zostać zburzona (w nieobecności - opis jego lokalizacji);

c) numer katastralny lub warunkowy (jeśli jest dostępny);

d) rekordową liczbę rejestracji państwa własności regionu Moskwy w ujednoliconym rejestrze nieruchomości stanu (jeśli jest dostępny);
Uchwała rządu regionu Moskwy z 4 lipca 2017 N 565/23.

e) Korpus państwowy wykonywania kontroli nad realizacją decyzji w sprawie rozbiórki obiektu własności regionalnej;

e) źródło wsparcia finansowego działań związanych z realizacją decyzji w sprawie rozbiórki własności regionalnej;

g) wdrożenie decyzji w sprawie rozbiórki obiektów regionalnych.

7. Kopia decyzji w sprawie rozbiórki obiektów regionalnych jest wysyłana do Ministerstwa Budowlanego Kompleksu Moskwy w przypadku, gdy działania związane z wdrażaniem decyzji w sprawie rozbiórki własności regionalnej są finansowane przez budżet budżetu w regionie Moskwy.

8. Przy wdrażaniu decyzji o rozbiorze regionalnej własności organów państwowych przedsiębiorstw i instytucje zapewniają następujące czynności:

organizacja pracy nad rozbiórką (demontaż) obiektów własności regionalnej;

podjęcie środków ostrzegawczych powodujących szkody dla ludności i środowiska, w tym środki, które zapobiegają nieautoryzowanym dostępowi osób do obiektu własności regionalnej;

organizacja działań do dyspozycji śmieci budowlanych;

organizacja stanu księgowości katastralnej lub rachunkowości państwa obiektu, w tym rachunkowość techniczna;

rejestracja akt badania potwierdzającego zakończenie istnienia przedmiotu własności regionalnej zgodnie z art. 23 prawa federalnego z 13 lipca 2015 r. 218-FZ "w sprawie rejestracji nieruchomości";
(Akapit w redakcji weszła w życie z 28 września 2017 r. Dekret rządu regionu Moskwy z 27 września 2017 r. N 811/35.

organizacja działań do wycofania obiektów regionalnej własności, która przestała istnieć, z rachunkowości katastralnej;

organizacja działań dotyczących rejestracji państwowej wypowiedzenia własności regionu Moskwy do obiektów własności regionalnej, która przestała istnieć w zunifikowanym rejestrze nieruchomości państwowych;
(Akapit w redakcji weszła w życie z 25 lipca 2017 r. Dekretowi rządu regionu Moskwy z 4 lipca 2017 N 565/23.

dostarczanie informacji do Ministerstwa Relacji Nieruchomości Regionu Moskwy na temat obiektów własności regionalnej, która przestała istnieć, wykluczyć z rejestru własności regionu Moskwy.

9. Ministerstwo Stosunków Nieruchomości Regionu Moskwy zapewnia wyjątek od rejestru nieruchomości w nieruchomości regionu Moskwy, informacje o obiektach nieruchomości, które przestały istnieć w odniesieniu do obiektów regionalnej własności, która tworzą Skarbu Państwa regionu Moskwy.

Redakcyjny dokument z uwzględnieniem
zmiany i dodatki przygotowane
JSC "Codex"

Ustawa o rozbiórce próbki budynku mieszkalnego "Title \u003d" ACT o rozbiórce próbki budynku mieszkaniowego "/\u003e w tym zakresie, należy zauważyć, że przez uchwałę rosyjskiej szkoły państwowej 5 listopada 1. na tym samym Czas, zaprzestanie istnienia rzeczy o jej śmierci lub zniszczenia powinno być naprawdę nieodwracalne. Na przykład, jeśli w wyniku pożaru, osuwiska, powodzi lub innej katastrofy, budynek został częściowo zniszczony, w tym przypadku nastąpi zmiana właściwości obiektu nieruchomości, a nie jego zniszczenia lub śmierci . Dalszy los obiektu nieruchomości będzie zależał od właściciela dotkniętej nieruchomości, która może zdecydować o przywróceniu obiektu nieruchomości, jego rozbiórki i wypowiedzenia własności. Akt rozbiórki budynku mieszkalnego "Tytuł \u003d" Ustawa o rozbiórce próbki budynku mieszkalnego "/\u003e Konieczne jest uwzględnienie, że rozbiórka zakładów budowlanych jest związana z pracą na temat demontażu konstrukcji budowlanej , ich eksport i późniejsze usuwanie, wykopy, roboty ziemne, krajobrazowe, grunty, dodatkowo wdrażanie prac nad demontażami musi być zgodny z wymogami dotyczącymi bezpieczeństwa takiej pracy nad życiem i zdrowiem osób, własność osób trzecich zlokalizowanych w pobliżu Demontowany obiekt, który może zostać uszkodzony w procesie prowadzenia takich prac, bezpieczeństwa środowiska. W związku z tym wybór obiektu jest przeprowadzany, z reguły, przy zaangażowaniu wyspecjalizowanych organizacji z zawarciem odpowiednich umów kontraktów z usługami inżynieryjnymi o odłączeniu zburzonych budynków z sieci inżynieryjnych, kontraktów rozbiórkowych, ruchu, przetwarzania i usuwanie odpadów rozbiórkowych i podpisanie aktów pracy wykonywanych na podstawie umów, potwierdzając ich wykonanie. Ponadto przepisy dotyczące składu sekcji dokumentacji projektu i wymagań dotyczących ich treści, zatwierdzone przez rozporządzenie rządu Federacji Rosyjskiej z 1. Określone dokumenty są uwzględnione w wniosku do ustawy o badaniu. Ustawa o wyburzeniu próbki budynku mieszkalnego "tytuł \u003d" ACT o rozbiórce próbki budynku mieszkaniowego "/\u003e zgodnie z pkt 9 wymogów w wierszu wykazu dokumentów stosowanych w przygotowaniu aktu badania, Dokonane są informacje o nazwie i szczegółach dokumentów zawartych w aplikacji do aktu badania. Określona lista dokumentów jest otwarta, jednak takie dokumenty powinny obejmować informacje, które umożliwiają identyfikację obiektu nieruchomości. W ten sposób inżynier katastralny w przygotowywaniu aktów egzaminacyjnych wykorzystuje dokumenty potwierdzające zaprzestanie istnienia obiektu nieruchomości, do którego można przypisać, na przykład kopię zbycia Urządzenia rozbiórki władz lokalnych, kopii Zamknięty nakaz na produkcję pracy nad rozbiórką, kopie aktów akceptacji prac wykonywanych na podstawie umowy umowy o rozbiórkę, ruch, przetwarzanie i usuwanie odpadów rozbiórkowych itp. Zgodnie z art. 2. Właściciele takich właścicieli nieruchomości, jak i właściciele działek lądowych, na których takiej nieruchomości mają prawo do stosowania z państwowej księgowości Cadastral budynków. Zgodnie z częścią 2 ,. Zgodnie z ust. 4, 6 części 1 art. 2. Prawo katastru jest konieczne do wycofania się z państwowej księgowości katastralnej przez dokument potwierdzający zaprzestanie istnienia obiektu nieruchomości, jest aktem egzaminów z zastosowaniem kopii dokumentu ustanawiającego lub poświadczającego prawo skarżącej do odpowiedniego przedmiotu nieruchomości wobec braku informacji o zarejestrowanym prawie skarżącej na takim obiekcie nieruchomości w państwie państwowym katastru nieruchomości. Jednocześnie ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie ustanawiają procedury usuwania z państwowej księgowości katastralnej obiektów, które nie spełniają wymogów ustanowionych przez art. 1. Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, T. Tverskaya Yamskaya, D . Moskwa, Ovchinnikovskaya nab., D. Moskwa, ul. Red Presnya, Dom 3, str. Jednocześnie procedura rozbiórki i demontażu obiektów kapitałowych. Wymagania, akt badania jest przygotowywany. Egzamin Ustawa dokument wymagany do usunięcia obiektu. Jaka jest procedura tworzenia nowego domu w miejscu rozbiórkowym starej, jaki rozmiar. Niektóre inne dokumenty aktu obudowy i partii komunistycznej lub akt rozbiórki BTI nie jest. Możesz spojrzeć na swojego sąsiada, próbki i przykładów w Internecie. Na terenie starego domu na czerwonej linii, dom własności mieszkalnej. Próbki, typowe formy kontraktów na sprzedaż budynku mieszkalnego. Traktat przy zakupie domu mieszkalnego dla rozbiórki. Od momentu, gdy kupujący i sprzedający podpisują akt przyjęcia budynku mieszkalnego, obowiązek. Rachunkowość techniczna badań technicznych i aktów badań. Nagle pytanie dotyczące kosztów ustawy o egzaminie, ale co. Oznacza to, że po usunięciu z pomiaru budynku mieszkalnego potrzebujesz. Ważne jest, aby pamiętać, że akt egzaminu zapewniający. Ustawa o badaniu pomieszczeń mieszkalnych, akt badanie Komisji wbudowanych pomieszczeń mieszkalnych, akt badania próby mieszkaniowej, załącznik. Wybór najważniejszych dokumentów na temat rozdzielczości ustawy o regulacji budowania artykułów konsultacyjnych z ekspertami oraz. Pathfinder Rdzeń Podrzędny w języku rosyjskim.

Prędzej czy później wszystkie, w tym budowa różnych typów i przeznaczenia, wchodzą w ruinę (budynki mieszkalne, mosty, rury, struktury przemysłowe itp.). W przypadkach, gdy budowa przenosi potencjalne zagrożenie dla osób znajdujących się w pobliżu budynków, a także do zdrowia i życia innych, konieczne jest wyeliminowanie obiektów.

Zasadniczo lub planowany? Jak wyeliminować obiekty

Eliminacja obiektów, w zależności od stanu budynku i planów dla ich właścicieli, może być awaryjna lub planowana. W każdym z tych przypadków są niuanse.

Jeśli eliminacja obiektu przeprowadza się w nagłych wypadkach / pilności (po pożaru, wypadku, poważnym uszkodzeniu), obecność Ministerstwa sytuacji nadzwyczajnych (w przypadku nieprzewidzianej sytuacji) jest warunkiem wstępnym. W końcu inżynierowie, którzy przeprowadzają rozbiórkę / eliminację obiektu często nie mają możliwości pełnego oceny stanu obiektu w krótkim czasie.

Zaplanowany likwidacja obiektów. Odbywa się w przypadku konieczności zwolnienia terytorium dla prac budowlanych, aby usunąć struktury, które osiągnęły pełne zużycie fizyczne lub moralne itp. Przed rozpoczęciem pracy konieczne jest zapobieganie rozbiórce właścicieli pobliskich domów / struktur (przecież, zawsze zawsze może być szczególnie czujny mieszkańcy miasta, który zgłosi się na rozbiórce budynku, a praca może przerwać właściwe organy " przed znalezieniem ").

Podczas podejmowania wyburzenia na zakładach produkcyjnych konieczne jest całkowity przystanek produkcji, aw całkowitej eliminacji zakładów produkcyjnych - legalnie wykonane zamknięcie przedsiębiorstwa. Rozbiórka budynków mieszkalnych ma również własne cechy: konieczne jest czasownik w przepisanych najemców z listami obudowy, a także informowania mieszkańców o nadchodzącym prac.

Ważny! Przed dokonaniem pracy nad rozbiórką obiektów konieczne jest załatwienie możliwych momentów prawnych.

Likwidacja obiektówZwiązane z konstrukcją kapitałową prowadzi się przez różnych specjalistów profili.

W końcu oprócz pracy nad rozbiórką struktury jest bardzo często konieczne wyłączenie wszystkich sieci inżynieryjnych, komunikacji technologicznej, wzmocnienia sąsiednich budynków, przygotować platformę itp.

Możliwe jest rozpoczęcie wyeliminowania obiektów dopiero po zatwierdzeniu przez Komisję Techniczną projektu w sprawie organizacji pracy związanej z demontażą lub likwidacją struktury. Proces rozbiórki / likwidacji jest przeprowadzany przy użyciu mechanizowanych narzędzi lub ręcznie (w obszarach miejskich lub obszarów zaludnionych lub na gęsto zaludnionych), a na obiektach znajdujących się w pewnej odległości od rozliczeń, może stosować szereg kolejnych wybuchów kierunkowych.

Wszystkie prace związane z likwidacja obiektu, w towarzystwie dużej ilości pyłu (konieczne jest zapewnienie pracownikom SL) i śmieci budowlane, które muszą zostać usunięte i / lub usuwane (do pochowania).

Jeśli po wyeliminowaniu obiektu nie planuje nowej pracy budowlanej, strona musi zostać odzyskana, wydawanie pracy krajobrazu i ogrodnictwo.

Ważny! Przed zakończeniem eliminacji / rozbiórki różnych celów konieczne jest uzyskanie potwierdzenia dokumentalnego, że budowa nie ma zastosowania do zabytków kultury, architektury.

Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Rosji

Dokumenty wydane podczas demontażu budynku

Nowa usługa — Kalkulatory online

Pytanie:

Na terytorium bazy znajdują się magazyn, garaż, który nie nadaje się do dalszej pracy.

Jakie są akty do projektowania budynku do demontażu?

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 263 Kodeksu Cywilnego, właściciel działki gruntowej może budować budynki i struktury na nim, aby przeprowadzić restrukturyzację lub rozbiórkę, aby rozwiązać budowę na swojej stronie innym osobom (z wyjątkiem określonych przypadków specjalnych przez ustawodawstwo).

Typowe formy rozwiązywania i działania na rozbiórce budynku, obowiązkowe do użytku, nie jest zawarte w przepisach.

Istnieje ujednolicony formularz "Ustawa o ocenie budynków, które mają zostać zburzone (transfer) budynków, struktur, struktur i plantacji, które mają zostać zburzone decyzją Komitetu Statystyki Państwowej Rosji (formularz KS-10), który zapewnia Odniesienie do dokumentu, który jest podstawą rozbiórki struktury. W zależności od konkretnej sytuacji może to być decyzja na poziomie Federacji Rosyjskiej, samorządu lokalnego lub właściciela budynku, który ma zostać zburzony.

Według ogólnej praktyki, jeśli nie ma obowiązkowego dokumentu zatwierdzonego przez dokument regulacyjny, dokument jest sporządzony w postaci arbitralnej.

Prace na rozbiórce budynków i struktur demontażowych zgodnie z listą rodzajów prac nad badaniami inżynierskich, w sprawie przygotowań dokumentacji projektu, budowy, rekonstrukcji, remontu konstrukcji kapitałowej, które wpływają na bezpieczeństwo zakładów budowlanych, należy do typów konstrukcji, rekonstrukcji, remontu.

Zgodnie z RD-11-02-2006, "Wymagania dotyczące składu i procedury prowadzenia dokumentacji wykonawczej podczas budowy, rekonstrukcji, remontu zakładów budowlanych kapitałowych i wymogów dotyczących badania prac, struktur, sekcji inżynierii i wsparcia technicznego Sieci "zatwierdzone przez nakazu nadzoru federalnego dla nadzoru środowiskowego, technologicznego i atomowego 26 grudnia 2006 N 1128 aktów kontroli prac, które wpływają na bezpieczeństwo obiektu budowy kapitałowej i zgodnie z technologią budowy, rekonstrukcji, kontroli remontu Wdrożenie, którego nie można przeprowadzić po spełnieniu prac innych (dalej - ukrytą pracę) są wydawane przez akty badania ukrytej pracy.

Zatem prace nad rozbiórką (demontaż) budynku można ozdobić czynem zgodnie z próbką podaną w dodatku N3 z Rd-11-02-2006.

Nowa usługa — Kalkulatory online

Decyzja szefa rozbiórki budynku powinna zostać wydana oddzielny dokument.

Nawigacja pocztowa

Przed dokonaniem prac budowlanych nad rozbiórką budynku w mieście należy uzyskać. Właściciel działki gruntowej może je wydłużyć budynki i struktury, aby przeprowadzić restrukturyzację lub rozbiórkę. Rozwiązywanie właściciela budynku na dobrowolnej próbce rozbiórkowej. Decyzja właściciela rozbiórki pomocy próbki budynku Znajdź GDZ. Akt rozebrania budynku jest przykładową aplikacją w dowolnym celu. Formy, próbki, szablony do głównej aktywności. Próbki dokumentów sądowych nakazują właścicielowi pozwanych budynków i struktur na ich kopii rozbiórkowej, certyfikowanej. Prawodawca odnosi się do pomieszczeń mieszkalnych, części budynku mieszkalnego, mieszkania, części mieszkania. LCD RF musi zostać powiadomiony o podjęciu decyzji dotyczącej rozbiórki. W kwestiach wycofania z księgowości katastralnej państwa, w oparciu o decyzję właściciela w sprawie zniszczenia rozbiórki nieruchomości. Jak widać, procedura wykonania decyzji sądowych dotyczących rozbiórki nieautoryzowanych problemów1 wystarczy, aby po prostu zdecydować o rozbiórce struktury. Zakład Orlova na pięćdziesiąt złotych m
. Kolejność właściciela pozwanych budynków i struktur. Pierwsza opcja będzie wymagać budynku w rejestrze mieszkaniowym w nagłych przypadkach. Odpowiedni znaki ustawy. Właściciel działki gruntowej, przedmiot innego prawdziwego prawa dalej. Jeśli dom nie jest własnością, a następnie decyzja właściciela rozbiórki, na przykład decyzja władz. Właściciel pomieszczeń przedstawiciela. Właściciel wykresu gruntów może wznieść na nim budynki i struktury, aby przeprowadzić ich restrukturyzację lub rozbiórkę, umożliwiają własną konstrukcję. Właściciele pomieszczeń mieszkalnych zgodnie z częścią. Dla treści informacji opublikowanych przez użytkowników witryny w sekcji Komentarze. W sprawie wykorzystania funduszy napraw kapitałowych w związku z rozbiórką. Protokół do uzyskania próbek do próbnej próbki badawczej. Komisja Interdepartmental podejmuje ostateczną decyzję w sprawie możliwości wykorzystania budynku mieszkalnego. Kwiecień, zablokowali pracę komorników, którzy próbowali spełnić decyzję sądu rozbiórkowego. Na przykład rozpoznawanie mieszkalnego domu mieszkalnego. Decyzja została wykonana w celu zburzenia
. Otwarto omówiono decyzję właściciela rozbiórki. Decyzja o rozbiórce, kolejności rozbiórkowej, zestaw zamówienia do demontażu struktury. Rozbiórka właściciela właściciela nieruchomości jest nieznana po. Jeśli dom nie jest własnością, a następnie decyzja właściciela rozbiórki, na przykład decyzja. Czy właściciel działki ma prawo wyrazić zgodę na rozbiórkę budynku. Oraz decyzja właściciela budynku, obiektów, przedmiot niedokończonej konstrukcji o rozbiórce nieruchomości w przypadku dobrowolnej rozbiórki obiektu, który. Traktuj decyzję właściciela rozbiórki obiektu
"FrameBorder \u003d" 0 "AllowfullScreen\u003e

Przybliżony zestaw dokumentów do rejestracji decyzji Walnego Zgromadzenia właścicieli.

Wydrukuj ten post.
13 odsłon

Ten wpis został opublikowany we wtorek, 8 maja 2018 r. O godzinie 12:33 i jest uwięziony poniżej 1 roku życia.

Możesz śledzić wszelkie odpowiedzi na ten wpis przez kanał RSS 2.0. Możesz zostawić odpowiedź lub śledzić własną stronę.

Rozbiórka budynku jest jedną z odmian działań budowlanych.

Rejestracja dokumentów do rozbiórki struktury

W naszym kraju wszystkie kwestie, które dotyczą budowy reguluje akty prawne - kody cywilne i miejskie i prawo federalne. Na poziomie lokalnym i regionalnym kierują się regulacyjnymi aktami prawnymi.

Zezwolenie na rozbiórki w domu: Gdzie zdobyć

Takie pozwolenie można uzyskać w dziale profilowym administracji lokalnej. Mogą mieć różne nazwy - Departament Architektury i Gospodarki miejskiej lub Departamentu Architektury i Planowania Miejskiego lub czegoś takiego, ale obszar odpowiedzialności jest jeden.

Lista niezbędnych dokumentów

Właściciel prywatnego domu powinien być stosowany do takiego działu z oświadczeniem w imieniu głowy lokalnej administracji i zapewnić:

legalne dokumenty dla wykresu i zburzony obiekt;

protokół Komisji w sprawie stanu wiatru domu;

projekt organizacji rozbiórki.

Departament samorządu lokalnego da zezwolenie, jeśli nie ma żadnych skarg na projekt.

Jeśli zdecydujesz się wybierać dom zlokalizowany na swojej stronie, najpierw skonsultuj się z samorządami lokalnymi, niezależnie od tego, czy chcesz otrzymywać pozwolenie i projekt. Zgodnie z prawem, obszar, którego obszar waha się od 20 do 60 metrów kwadratowych, a wysokość nie przekracza 5 metrów, wystarczająco pisemnej zgody samorządu lokalnego. W przypadku rozbiórki większego budynku będzie potrzebny jest projekt wykonany przez Biuro Projektu.

Mieszkańcy miejskich o oświadczeniu o rozbiórce domu powinni być stosowane do biura kontroli architektonicznej państwowej.

Lista dokumentów, które należy złożyć do biura:

dokumenty na własności ziemi i domu (koniecznie wskazujące granice struktury);

ustawa państwowa na Ziemi;

projekt rozbiórki budynku.

Rozbiórka domu bez zgody właściwego organu może prowadzić do smutnych konsekwencji. W procesie pracy jest on uszkodzony do sieci energetycznych i komunikacji, oprócz, bardzo ryzykujesz, aby uzyskać pozwolenie na budowę na własnej stronie nowego domu. Budowa bez zgody, prawidłowo urządzona, może prowadzić do faktu, że budowa zostanie uznana za nieuprawniona.

Aby procedura rozbiórka przeszła legalnie, wykonawca musi zapewnić pozwolenia. Po rozbiorze struktury zarejestruj fakt wyeliminowania obiektu i anulowania prawa własności, czyli, aby usunąć stary dom z rekordu katastralnego.

Rejestracja dokumentów do rozbiórki - co to jest?

Aby zbudować i umieścić nowy dom, stary musi zostać zburzony. Koszt demontażu drewnianego domu. Procedura rozbiórka zależy od tego, czy własność jest zarejestrowana w starym domu, a on stanowi dla BTI. Możliwe jest kilka opcji.

Po pierwsze, można zarejestrować własność starego domu. W tym przypadku dom jest automatycznie uwzględniany w organach BTI. W związku z tym, aby dokonać procedury rozbiórkowej, najpierw potrzebujesz wdrożenia rzeczywistej rozbiórki, a następnie skontaktować się z organami BTI, aby skompilować akt badania w domu.

Koszt demontażu z cegły dom.

W oparciu o akt badania w BTI wpis na temat istnienia domu zostanie anulowany. Potem konieczne jest skontaktowanie się z Urzędem Służby Rejestracyjnej Federalnej z oświadczeniem w sprawie rejestracji wypowiedzenia istnienia domu. Paszport techniczny powinien być stosowany do aplikacji (który będzie zawierał informacje, które obiekt zostanie zakończony), a dokument potwierdzający fakt stworzenia domu (akt uruchomienia domu, który powinien być w zarządzaniu architekturą i planowanie miejskie dzielnicy).

Po drugie, możliwe jest opcja, że \u200b\u200bdom jest brany pod uwagę w BTI, ale własność tego nie jest zarejestrowana. W tym przypadku przeprowadzono rzeczywistą rozbiórkę domu, po którym BTI jest sporządzony z aktem badania, a dom zostanie usunięty z konta.

Nawigacja pocztowa

Nie ma więcej działań dla rozbiórki kreacji prawnej.

Po trzecie, opcja jest możliwa, gdy własność domu nie jest zarejestrowana, a dom nie jest brany pod uwagę w BTI. W tym przypadku wystarczy, aby jego rozbiórki.
Aby zbudować nowy budynek mieszkalny, konieczne jest skompilowanie dokumentacji projektu. Aby skompilować tę dokumentację, zalecam kontakt z organizacją architektoniczną.
Po otrzymaniu dokumentacji należy go przedłożyć do biura architektury i planowania miejskiego obszaru, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Po otrzymaniu zezwolenia możesz rozpocząć budowę domu.

Po zakończeniu budowy należy skontaktować się z organami BTI do przygotowywania paszportu technicznego, a także w zarządzaniu architekturą z oświadczeniem o uruchomieniu.

Po inspekcji domu Komisja zawiera akt uruchomienia. Następnie powinien zarejestrować własność domu. Aby to zrobić, biuro usługi rejestracyjnej federalnej zapewnia akt uruchomienia i paszport techniczny domu.

Koszt demontażu Fundacji