Niski kredyt hipoteczny. Obniżone oprocentowanie kredytów hipotecznych w przyszłości. Gdzie najlepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny?

W którym banku lepiej uzyskać kredyt hipoteczny w 2018 roku? Wyboru banku hipotecznego należy dokonać na podstawie analizy wielu czynników. Które? Oto nasze rekomendacje.

W którym banku lepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny w 2018 roku:

Dzisiaj porozmawiamy o W którym banku lepiej wziąć kredyt hipoteczny? . Dzisiaj otrzymasz: listę banki dający hipoteka , informacja na co zwrócić uwagę przy wyborze banku, w którym banki udzielają kredytów hipotecznych według specjalnych programów, jak wybrać bank do kredytu hipotecznego krok po kroku, a także główne trendy na rynku kredytów hipotecznych w 2018 roku.

Funkcje i trendy rozwojowe na rynku

Kredyty hipoteczne w 2018 roku

Nikt nie podda się w przedłużającej się sytuacji Kryzys ekonomiczny gwarantuje, że praca przedsiębiorstwa pozostanie równie łatwa i stabilna, a płace utrzymają się na dotychczasowym poziomie. Podobnie jak w 2016 roku istnieją potencjalne ryzyka związane ze wzrostem inflacji, co oznacza jej spadek siła nabywcza gdy przy tych samych dochodach ktoś kupi znacznie mniej niż obecnie.

Eksperci nie widzą zmniejszenia objawów negatywne konsekwencje kryzys gospodarczy w nadchodzącej dekadzie. Można zauważyć kilka punktów, które będą miały wpływ na stan rynku kredyty hipoteczne:

• stagnacja w branży budowlanej i „zamrożenie” niedokończonych projektów;
• wsparcie państwa, sztuczne powstrzymywanie wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych – pod wpływem szeregu czynników ekonomicznych;
• projekty społeczne mogą zostać ograniczone ze względu na niewystarczające środki finansowe.

Możliwy jest następujący rozwój sytuacji w zakresie zaopatrzenia banków:

• obniżka oprocentowania kredytów hipotecznych;
• rosnące wymagania wobec kandydatów, zwłaszcza zdolność finansowa.

Podczas rozwiązywania problemu, gdzie najlepiej zaciągnąć kredyt hipoteczny? , oprocentowanie kredytu nie jest najważniejsze. Warunki handlowe w 2016 r. doprowadziło do tego, że deweloperzy do kosztów metry kwadratowe dodany dodatkowe wydatki dla materiałów i komponentów. Czy będzie to opłacalne? Brać hipoteka w niestabilnej sytuacji gospodarczej?

Nie powinieneś zbytnio polegać na recenzjach i zwracać uwagę na oceny, szukając miejsca lepiej wziąć kredyt hipoteczny I które jest najlepsze bank hipoteczny . Podejmując decyzję kieruj się nie tylko tym dlaczego pożyczam środki. Aby uniknąć nieprzyjemnego incydentu, rozważ sytuację z perspektywy.

Początek roku upłynął pod znakiem ważnego wydarzenia - zniesienia państwowych kredytów hipotecznych. Oznacza to, że rząd pozytywnie patrzy w przyszłość. Rynek przetrawił tę zmianę sytuacji. Początkowo banki przywróciły stopy do dość wysoki poziom, ale po osiągnięciu 10,9% wszyscy pozostali uczestnicy rynku szybko zaczęli ulepszać swoje oferty.

Obecnie rynek dostaw dla klientów standardowych zatrzymał się na poziomie 10%. Ale to nie jest limit.

Kredyt hipoteczny na 6 procent staje się rzeczywistością w 2018 roku. 25.11.2017 Władimir Władimirowicz Putin na posiedzeniu rady koordynacyjnej ds. opracowania narodowej strategii działań państwa na rzecz dzieci powiedział, że począwszy od 2018 r., oprócz innych możliwości pomocy rodzinom z dziećmi, uruchomiona zostanie opracowany zostanie specjalny program hipoteczny „Hipoteka 6%”.

I tak: czołowe rosyjskie banki ogłosiły niedawno rozpoczęcie emisji preferencyjnych kredyty hipoteczne dla rodzin z dziećmi w wysokości 6% rocznie.

Najnowsze informacje znajdziesz w innym artykule.

Jak wybrać

Wybór banku hipotecznego należy przeprowadzić w oparciu o analizę kilku czynników:

• Stabilność banku. Zajrzyj na stronę Banku Centralnego, aby sprawdzić, czy bank posiada licencję i jaką pozycję zajmuje pod względem kapitałowym.
• Program dochodowego kredytu hipotecznego. Przeprowadzić wstępną analiza porównawcza kilka ofert z różnych banków. Proszę zwrócić uwagę na dodatkowe prowizje, opłaty, ubezpieczenia itp.
• Łatwość konserwacji. Przyjrzyj się przede wszystkim ofertom swojego banku wynagrodzeń. Za każdym razem chodzenie do urzędu nie jest już tak interesujące, ale tutaj wszystkie obciążenia będą dokonywane z karty. Dowiedz się, ile oddziałów ma bank i czy w Twojej okolicy znajduje się oddział banku. Należy pamiętać, że usługa online jest dostępna. Czy można dokonać wcześniejszej spłaty przez internet bez konieczności udawania się do banku?
• Który bank ma najbardziej lojalną politykę? Przyjrzyj się liście instytucji bankowych udzielających kredytów hipotecznych i przeczytaj opinie o bankach. Dowiedz się, czy spełniasz wymagania tego banku.

Możesz znaleźć listę banki udzielające kredytów hipotecznych , ale ratingi banków nie zawsze odzwierciedlają rzeczywisty stan rzeczy. Oferowane niskie stawki mogą być reklamą ukrywającą inne płatności.

Weźmy TOP 30 banków hipotecznych w kraju

Poniższa tabela przedstawia oferty na rynku wtórnym:

Obudowa podstawowa

Jakie są zalety współpracy z bankami?
należy zwrócić szczególną uwagę na:

• Weźmy metodę obliczania zakładu. Może być stały lub pływający. W programy rządowe ach, zapowiada się na stałą przez cały okres spłaty zadłużenia. Stopa zmienna zależy od stanu rynku pieniężnego. Stawka ryczałtowa ma swoje wady. Banki często podchodzą indywidualnie do każdego wnioskodawcy. Ostateczna stawka dla konkretnej osoby może znacznie różnić się od pierwotnie ustalonej.
• Opłata wstępna. Im jest ona mniejsza, tym wyższa jest stawka.
• Wymagania wobec pożyczkobiorcy. Interesuje Cię wybór banku do kredytu hipotecznego na podstawie dwóch dokumentów bez zaświadczeń o dochodach? Przygotuj się na wysokie stopy procentowe.
• Prowizja bankowa. Często zaciągając pożyczkę niski procent, należy uiścić jednorazową opłatę dodatkowa opłata do obsługi transakcji. Czasami jest to wskazane.
• Usługi ubezpieczeniowe. Ubezpieczenie na życie i inwalidztwo kredytobiorcy jest dobrowolne. Jeśli odmówisz ubezpieczenia dobrowolnego, stawka wzrośnie o 1-1,5 punktu.
• Okres spłaty kredytu. Gdzie najlepiej to zdobyć? Idealny kredyt hipoteczny, zdaniem ekspertów, jest optymalny na okres 20 lat. Przy krótszym okresie regularna spłata będzie wyższa, przy dłuższym okresie zauważalna będzie nadpłata odsetek.

Wybór banku i tego najbardziej dochodowego

produkt kredytowy

• Przed przeglądem danych, V W jakim banku będzie opłacało się zaciągnąć kredyt hipoteczny? , wybierz usługę. Można kupić mieszkania w nowym budownictwie i na rynku wtórnym, domy prywatne, może to być pokój, udział w mieszkaniu, apartamenty, domek letniskowy, działka, dom letniskowy, kamienica.
• Proszę zwrócić uwagę na warunki specjalne programy oraz rządowe programy wsparcia. Jakie są korzyści z udziału w nich? Hipoteka wojskowa - możliwość uzyskania mieszkania dla personelu wojskowego, miesięczne raty i zaliczki pokrywane są przez państwo. Kredyt hipoteczny „Młoda Rodzina” – możliwość uzyskania preferencyjne kredyty z niewielkimi odsetkami i wpłatą wstępną dla osób poniżej 35 roku życia. Najbardziej popularna jest możliwość zakupu mieszkania z kapitałem zakładowym dochodowy kredyt hipoteczny dla rodzin z dwójką i więcej dzieci. Hipoteka socjalna- lojalna polityka stóp procentowych i wsparcie dla zawodów istotnych społecznie.
• Oceń swoje sytuacja finansowa. Kredyt hipoteczny można zaciągnąć bez wpłacania zaliczki, z zaliczką 5-10%, 15-20% lub 30-50%.
• Dowiedz się, jaka jest jakość Historia kredytowa. Przed złożeniem wniosku wskazane jest sprawdzenie profilu pożyczkobiorcy. Nie udzielają kredytów hipotecznych osobom ze złymi raportami kredytowymi.
• Zdecyduj się na pakiet dokumentów. Mogą się różnić w zależności od banku. W niektórych instytucjach możliwe jest dokonanie transakcji na podstawie zaświadczenia w postaci banku, w innych nie.
• Określ obecność/brak dodatkowych prowizji i opłat. Czasami koszty ubezpieczenia i udzielenia pożyczki są wysokie, a w efekcie powstaje bardzo kosztowny kredyt. Bardziej opłacalną opcją może być program z dość wysokim oprocentowaniem, ale z niższymi kosztami związanymi z obsługą kredytu.
• Oblicz wymaganą kwotę. Przybliżoną wartość nieruchomości należy porównać z dostępnymi pieniędzmi. Różnica polega na pożyczonej kwocie.
• Sprawdź sam, czy spełniasz minimalne wymagania wybranego pożyczkodawcy dla pożyczkobiorcy.
• Analizuj oferty kredytów hipotecznych. Znajdź kilka opcji, które oferują za niewielką stawkę. W pierwszej kolejności należy skontaktować się z bankiem wypłacającym pensje. Oferują lojalną stawkę i zniżkę na początkowy depozyt.
• Oblicz kwotę i wymagany dochód. Renta pozwala na dokonywanie równych miesięcznych płatności i zwiększa prawdopodobieństwo pozytywnej decyzji w sprawie wniosku wnioskodawcy nawet przy niewielkich dochodach. Zróżnicowane spłaty kredytu hipotecznego dają szansę na zaoszczędzenie pieniędzy, ale pierwsze płatności będą duże. W wyborze opcji pomoże Ci kalkulator kredytu hipotecznego.
• Ustal wreszcie termin. Długoterminowo pozwala na zmniejszenie wysokości miesięcznej raty, co bezpośrednio wpływa na rozpatrzenie wniosku. Kiedy będziesz mieć dostępne środki, spłacaj pożyczki duże sumy. Bank przeliczy odsetki.
• Nie przeceniaj swoich miesięcznych wydatków. Wydarzenia ważne dla Twojego osobistego budżetu mogą znacząco wpłynąć na Twoją sytuację finansową, dlatego będziesz musiał pilnie szukać skąd wziąć pieniądze na kolejną płatność.
• Ulec poprawie opłacalny sposób złożenie wniosku o pożyczkę. O kredyt hipoteczny możesz ubiegać się w placówce banku. Aplikacja zdalna zamieszczona na stronie internetowej instytucja kredytowa, udziela rabatu od stawki.
• Jeśli nie chcesz samodzielnie dowiadywać się, który bank ma najniższe oprocentowanie kredytu hipotecznego, łatwiej jest powierzyć to zadanie pośrednikowi kredytów hipotecznych.

Niuanse do wyboru

• Wybierając kredyt hipoteczny, lepiej zwrócić uwagę na mieszkanie, które jest już gotowe lub zbliża się do końca budowy.
• Zwróć uwagę na płynność przyszłego przejęcia. W razie potrzeby można go sprzedać, aby za otrzymane pieniądze spłacić zobowiązania.
• Jeśli zaciągałeś pożyczki w walucie głównej części swoich dochodów, przewiduje się, że przez długi czas pozostanie ona w tej samej walucie.
• Spłata pożyczki nie powinna przekraczać 30% całkowitego dochodu. Planując ubieganie się o kredyt hipoteczny, należy założyć inny rozwój sytuacji i się na to zgodzić możliwe konsekwencje ze współkredytobiorcami i „drugimi połówkami” przed podpisaniem umowy kredytowej.
• Kredyt hipoteczny najlepiej jest zaciągnąć na dłuższy okres, tak aby miesięczne raty zmieściły się w budżecie.
• Sporządź umowę z możliwością wcześniejszej spłaty bez kar, dzięki czemu gdy Twoje dochody wzrosną, będziesz mógł szybciej spłacić swoje zobowiązania, a pożyczki będą tańsze.
• Kredytobiorcy, którzy wpłacają dobrą zaliczkę (30-50%), mogą liczyć na tańsze pożyczki.
• Konieczne jest nie tylko porównywanie warunków. Czytanie umowa kredytu hipotecznego wymaga szczególnej uwagi.
• Eksperci zalecają, aby nie brać zakładu za podstawę swojego wyboru. Może to być po prostu chwyt mający na celu poszerzenie bazy klientów. Średnio oferowanych jest 10-13 rocznie, jeśli obiecany jest niższy procent, dokładniej przestudiuj inne warunki w ratingu banku.
• Część klientów korzystających z pomocy finansowej przy wyborze kredytu hipotecznego zapomina o dostępności ubezpieczenia. Ustanowione prawnie obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości, kredytobiorca może odmówić przyjęcia wszystkich innych rodzajów programów ubezpieczeniowych. Ale często jest to zgoda ubezpieczenie dobrowolne wpływa na kwotę zakładu.
• Często oczekuje się, że za rozpatrzenie i wydanie pożyczki zostanie pobrana opłata (od 1 do 4% kwoty). Im wyższa prowizja, tym niższe oprocentowanie. Aby zrozumieć, gdzie bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny, wielkość prowizji porównuje się z pełną nadpłatą. Opłata za prowadzenie konta pobierana jest co miesiąc. W tym przypadku korzyść z obniżki stawki jest często niewielka lub żadna.
• Najtańszy kredyt hipoteczny w niektórych regionach można uzyskać za pośrednictwem regionalnych produktów kredytowych.

Najlepsze banki ze specjalnymi opcjami programu

• Z jakiego banku lepiej to wziąć? hipoteka wojskowa? Gazprombank - 9,5% rocznie, 2 250 000 rubli, wkład początkowy - 20%.
• Które banki oferują klientom kredyty hipoteczne z kapitałem? Sbierbank - od 300 000 rubli, od 7,4% rocznie, ubezpieczenie - 1% kwoty (w przypadku odmowy usługi do stawki doliczany jest 1%).
• Który bank jest najlepszy dla młodych ludzi do wzięcia kredytu hipotecznego?? Korzystne warunki dla młodej rodziny z Rosselkhozbank: od 1 do 20 milionów rubli, od 9,1% rocznie, zaliczka - od 10% na mieszkanie wtórne, 10% więcej na mieszkanie podstawowe Możliwość jednorazowego odroczenia spłaty zadłużenia głównego na narodziny dziecka. Sbierbank ma podobny program od 10,25%, ale tylko dla gotowych mieszkań i dla osób zarabiających przy elektronicznej rejestracji transakcji. Dla pozostałych osób stawka podstawowa wynosi 11,25.
• W jakim banku mogę uzyskać kredyt hipoteczny na refinansowanie?? Refinansowanie kredytu hipotecznego w Sbierbanku jest jednym z najbardziej opłacalnych. Jesteśmy gotowi wydać od 500 000 rubli po 10,9% rocznie, wymagany jest dowód dochodu.
• W którym banku lepiej byłoby zaciągnąć kredyt hipoteczny na podstawie dwóch dokumentów? VTB 24 - 10,4% rocznie, do 500 000 rubli.
• W którym banku będzie opłacało się zaciągnąć kredyt hipoteczny na dom i działkę? Bank Rosselkhoz - 100 000-20 000 000 rubli, zaliczka - od 15% (można skorzystać z kapitału macierzyńskiego), od 9,75% rocznie.
• Który bank udziela kredytów obcokrajowcom? VTB24 - od 600 000 rubli, 9,4-10,4% rocznie, minimalna zaliczka - od 15%.
• Metallinvestbank udziela pożyczek bez wkładu własnego. Oferowane jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie w apartamentowcu na rynku pierwotnym i wtórnym w wysokości 12% w skali roku.

Stawki dotyczą klientów otrzymujących wynagrodzenie na rachunek karty/depozytu w Sbierbanku, z uwzględnieniem „Usługi rejestracji elektronicznej”.

Dodatki:

• +0,1% - w przypadku odmowy świadczenia „Usługi Elektronicznej Rejestracji”
• +0,3% - jeśli nie otrzymujesz wynagrodzenia z Banku

10,6% w skali roku - oprocentowanie dla osób będących uczestnikami stanowych programów federalnych i regionalnych mających na celu rozwój sektora mieszkaniowego, realizowanych w ramach umów o współpracy PJSC Sbierbank z podmiotami wchodzącymi w skład Federacji Rosyjskiej i gminami.

Dodatki:

• +0,2% - przy wpłacie zadatku od 15% do 20% (bez górnego limitu)
• +1% - w przypadku odmowy ubezpieczenia życia i zdrowia kredytobiorcy zgodnie z wymogami Banku

Stawki te w rublach i walucie obcej obowiązują dla klientów, którzy nie przedstawili zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu w przypadku zaliczka od 50% z uwzględnieniem „Usługi Elektronicznej Rejestracji”.

Dodatki:

• +1% - w przypadku odmowy ubezpieczenia życia i zdrowia kredytobiorcy zgodnie z wymogami Banku

*Okres spłaty pożyczki przypada w całości na wiek produkcyjny lub emerytalny kredytobiorcy/każdego z wypłacalnych współkredytobiorców. W przypadku udzielenia pożyczki bez zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu, wiek w momencie spłaty pożyczki jest ograniczony do 65 lat.

** Wymóg ten nie dotyczy klientów otrzymujących wynagrodzenie na konto w Sbierbanku.

*** Z wyjątkiem przypadków ważnej umowy małżeńskiej.

Aby rozpatrzyć wniosek o pożyczkę potrzebujesz:

Główne dokumenty:

Bez zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu:

• paszport pożyczkobiorcy ze znakiem rejestracyjnym;
• drugi dokument tożsamości (opcjonalnie):
  - prawo jazdy;
  - karta identyfikacyjna personelu wojskowego;
  - dowód osobisty pracownika rządu federalnego;
  - dowód wojskowy;
  - Międzynarodowy paszport;
  - polisa ubezpieczeniowa obowiązkowe ubezpieczenie emerytalne.

Przy potwierdzaniu dochodów i zatrudnienia:

• paszport pożyczkobiorcy/współkredytobiorcy ze znakiem rejestracyjnym;
• dokument potwierdzający zameldowanie w miejscu pobytu (jeżeli istnieje możliwość zameldowania tymczasowego);
• dokumenty potwierdzające sytuację finansową i zatrudnienie kredytobiorcy/współkredytobiorcy*.

Jeżeli jako zabezpieczenie kredytu zastawiona jest inna nieruchomość:

Dokumenty, które można dostarczyć po zatwierdzeniu podanie o pożyczkę:

• Dokumenty dotyczące wynajmowanego lokalu mieszkalnego (można dostarczyć w terminie 90 dni kalendarzowe od dnia podjęcia przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu);
• Dokumenty potwierdzające obecność zaliczki.

Uwaga! Lista wymaganych dokumentów może ulec zmianie według uznania Banku.

Aby otrzymać pożyczkę w ramach programu „Młoda Rodzina” dodatkowo należy spełnić:

• Akt małżeństwa (nie jest wymagany przy udzielaniu kredytu osobom z rodzin niepełnych);
• Akt urodzenia dziecka;
• Jeżeli brana jest pod uwagę wypłacalność rodziców (rodziców) pożyczkobiorcy/współkredytobiorcy - dokumenty potwierdzające związek (dokumenty tożsamości; akt urodzenia; akt małżeństwa; zaświadczenie o zmianie nazwiska, imienia, patronimiki itp.). ).

Aby otrzymać pożyczkę w ramach programu „Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński” dodatkowo zapewnia się:

• Zaświadczenie państwowe dla matki ( kapitał rodzinny);
• Dokument (zaświadczenie, powiadomienie itp.) wydany przez organ terytorialny Fundusz emerytalny RF w sprawie salda środków kapitał macierzyński(można dostarczyć w terminie 90 dni kalendarzowych od dnia podjęcia przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu wraz z dokumentami dotyczącymi finansowanej nieruchomości)*.

*Ważny do złożenia w Banku w terminie 30 dni kalendarzowych od daty wystawienia.

Pożyczka udzielana jest obywatelom Federacji Rosyjskiej w oddziałach Sbierbanku Rosji:

• w miejscu rejestracji pożyczkobiorcy/jednego ze współkredytobiorców;
• w lokalizacji finansowanej nieruchomości;
• w miejscu akredytacji firmy-pracodawcy pożyczkobiorcy/współkredytobiorcy.

Okres rozpatrywania wniosku o pożyczkę

Nie więcej niż 8 dni roboczych.

Procedura przyznania pożyczki

Jednorazowo lub w częściach.

Procedura spłaty kredytu

Miesięczne płatności dożywotnie (równe).

Częściowa lub całkowita wcześniejsza spłata kredytu

Realizowana na wniosek zawierający termin wcześniejszej spłaty, kwotę oraz konto, z którego zostanie wykonany przelew Pieniądze. Wskazany we wniosku termin wcześniejszej spłaty musi przypadać wyłącznie na dzień roboczy.
Minimalna wielkość pożyczki, którą należy spłacić przed terminem, nie jest ograniczona.
Nie ma opłaty za wcześniejszą spłatę.

Kara za zwłokę w spłacie kredytu

Kara* za zwłokę w spłacie kredytu odpowiada wysokości podstawowej stopy Banku Rosji obowiązującej w dniu zawarcia Umowy, od kwoty zaległej spłaty za okres opóźnienia od dnia następującego po dniu data wykonania obowiązku ustalonego Umową do dnia spłaty Zadłużenia Zaległego wynikającego z Umowy (włącznie).

*Zgodnie z umowami pożyczek zawartymi od 24 lipca 2016 roku.

Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego

Kapitał macierzyński (rodzinny) - forma wsparcie państwaświadczone rodzinom przy urodzeniu lub adopcji drugiego i kolejnego dziecka*. Kapitał macierzyński (rodzinny) można przeznaczyć na pełną lub częściową spłatę kredytu mieszkaniowego** otrzymanego od Sberbank PJSC, a także potwierdzenie wpłaty zadatku na kredyt mieszkaniowy (więcej informacji o programie „Hipoteka plus kapitał macierzyński” można znaleźć .

Dokładna informacja można go uzyskać na stronie internetowej Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej http://www.pfrf.ru. Kwotę środków (pozostałych środków) kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) można uwzględnić jako zaliczkę.

* - Zaświadczenie o kapitale macierzyńskim (rodzinnym) można wystawić tylko raz. ** - Z wyjątkiem kar, prowizji, kar i kar za nienależyte wykonanie zobowiązań z tytułu kredytu mieszkaniowego.

Odliczenia podatkowe

Ulgi podatkowe dotyczą kwoty odsetek płaconych od docelowego kredytu hipotecznego. Wysokość odliczenia wynosi 13% całości zapłaconych odsetek. Rozmiar nieruchomości odliczenie podatku przewidzianych przy zakupie mieszkania, budynku mieszkalnego, pokoju (lub udziału) wzrosła z 1 miliona do 2 milionów rubli***. Tym samym teraz przy zakupie mieszkania możesz zwrócić kwotę podatku w wysokości do 260 000 rubli.

Szczegółowe informacje można uzyskać na stronie internetowej Federalnego Urzędu ds obsługa podatkowa http://www.nalog.ru.

*** - Nowa zasada dotyczy wszystkich, którzy nabyli nieruchomość po 1 stycznia 2008 roku i nie skorzystali wcześniej z ulgi w podatku od nieruchomości.

Wygodny sposób bezgotówkowej zapłaty za nieruchomość pomiędzy kupującym a sprzedającym, bez konieczności dodatkowych wizyt w banku.

• Opłacalny

Koszt usługi to tylko 2000 rubli

• Szybko

Rejestracja w 15 minut

• Bezpiecznie

Bezpieczeństwo pieniędzy i poszanowanie interesów stron

Jak działa usługa?

1. Kupujący przelewa środki na specjalne konto Centrum Nieruchomości od Sbierbanku
2. Centrum nieruchomości Sbierbanku żąda od Rosreestr informacji na temat rejestracji transakcji
3. Po rejestracji pieniądze wpływają na konto sprzedającego

Korzyści dla kupującego

Rejestracja w serwisie trwa 15 minut. Nie ma potrzeby pobierania gotówki z kasy, przeliczania jej i wpłacania do kasy sejf lub weź paragon. Pieniądze są objęte niezawodną ochroną do czasu zarejestrowania transakcji w Rosreestr, po czym kupujący otrzymuje powiadomienie o przeprowadzeniu transakcji. Dopiero po tym pieniądze zostaną przelane na konto sprzedającego.

Korzyści dla sprzedawcy

Sprzedawca nie musi przychodzić po pieniądze – wystarczy podczas transakcji podać dane rachunku do przelewu, na który pieniądze zostaną przesłane po zarejestrowaniu transakcji w Rosreestr.

Przeczytaj więcej o usłudze na stronie domclick.ru

Co obejmuje usługa?

1. Wydanie ulepszonego podpisu kwalifikowanego dla wszystkich stron transakcji
2. Przesyłanie dokumentów do w formacie elektronicznym do Rosreestr
3. Interakcja z Rosreestr i kontrola rejestracji
4. Wsparcie transakcji przez osobistego menadżera

Jak działa rejestracja elektroniczna za pośrednictwem Sbierbanku?

• Menedżer Banku przygotuje i prześle dokumenty do Rosreestr w formie elektronicznej
• Rosreestr otrzymuje dokumenty online i rozpoczyna rejestrację
• W rezultacie otrzymasz e-mailem dokumenty ze znakiem elektronicznym przy rejestracji państwowej:
  1. Wyciąg z singla rejestr państwowy nieruchomość
  (od 15.07.2016 r. przeprowadzono rejestracja państwowa powstanie i przeniesienie praw do nieruchomości potwierdza wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości 4
• Warunki programów ubezpieczeniowych są zgodne z Wymaganiami dotyczącymi warunków świadczenia usług ubezpieczeniowych w ramach produkty kredytowe Sbierbank 1
• Taryfa ubezpieczenia/koszt ubezpieczenia przy przedłużeniu umowy ubezpieczenia na drugi i kolejne lata jest niższa o 10%.
• W przypadku wystąpienia zdarzenia ubezpieczeniowego możesz skontaktować się z dowolnym oddziałem Sbierbanku, niezależnie od tego, gdzie została sporządzona umowa
• Polisę możesz wystawić w ciągu kilku minut na stronie internetowej DomClick, na stronie internetowej firm ubezpieczeniowych - Sberbank Insurance LLC i Sberbank Life Insurance LLC lub w dowolnym oddziale Sberbank.

Ubezpieczenie na życie i zdrowie w ramach programu „Chroniony Kredytobiorca” 2

Co zawiera program?

Ubezpieczenie udzielane jest w przypadku:

• Śmierć Osoby Ubezpieczonej
• Ustalenie stopnia niepełnosprawności lub grupy dla Ubezpieczonego

Co otrzymujesz?

• Obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego Sberbank do ustalonego poziomu pod warunkiem „pożyczki zabezpieczonej”;
• Stawka ubezpieczenia ustalana jest indywidualnie w zależności od płci i wieku klienta.

strona internetowa.

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego 3

Co zawiera program?

Ubezpieczenie zastawionego mienia (z wyjątkiem działki) od ryzyka utraty i uszkodzenia.

Dodatkowe korzyści:

• 1 dodatkowy miesiąc ważności umowy ubezpieczenia wystawionej w oddziałach Sbierbanku

Z szczegółowe warunki ubezpieczenia można znaleźć na stronie internetowej.

1 Obowiązkowe wymagania Banku dla zakładów ubezpieczeń oraz warunki świadczenia usług ubezpieczeniowych w zakresie ubezpieczeń majątkowych

2 Usługa ubezpieczeniowa zapewnia ubezpieczenie na życie Sberbank LLC. Zezwolenie na prowadzenie działalności ubezpieczeniowej SZh nr 3692 (rodzaj działalności – dobrowolne ubezpieczenie na życie) zostało wydane przez Bank Rosji na czas nieokreślony. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adres: Moskwa, ul. Szabołowka, 31G. Godziny pracy: poniedziałek – piątek od 08:00 do 20:00 czasu moskiewskiego

3 Ubezpieczenie nieruchomość(hipoteki). Usługi ubezpieczeniowe świadczone są przez Sberbank Insurance LLC. Licencja Banku Rosji na prowadzenie działalności dobrowolnej ubezpieczenie majątku SI nr 4331, wydana 08.05.2015 na czas nieokreślony. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adres: 115093, Moskwa, ul. Pawłowska, dom 7, tel. 8 800 555 555 7, Godziny otwarcia od poniedziałku do piątku od 9:00 do 19:00 czasu moskiewskiego.

Powitanie! Dziś przyjrzymy się warunkom kredytu hipotecznego w 2019 roku. Dowiesz się jakie są dla Ciebie najkorzystniejsze warunki w różnych bankach. Będziesz mógł porównać swoje możliwości z wymaganiami organizacji hipotecznych, a także zrozumieć, które organizacje kredytowe W Twoim przypadku nie warto nawet rozpoczynać związku.

Kredyt hipoteczny na poprawę warunków mieszkaniowych zakłada, że ​​obywatele nabywają mieszkanie lub inną nieruchomość za pomocą fundusze kredytowe organizacja bankowa wydawane na czas określony. Na cały okres kredytowania nabyty lub inny przedmiot o odpowiedniej wartości zostaje zastawiony na rzecz banku – to główne warunki uzyskania kredytu hipotecznego zapewniającego wywiązanie się ze zobowiązań przez kredytobiorcę.

W 2019 r. większość instytucji kredytowych dokonała aktualizacji swoich Polityka kredytowa oraz podwyższył oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, aby zakup mieszkania był przystępny cenowo dla obywateli. Obniżono podstawowe oprocentowanie kredytów zarówno na zakup mieszkań w budowie, jak i mieszkań gotowych.

Wiele banków nie różnicuje kupowanych nieruchomości, warunki udzielenia kredytu hipotecznego są takie same zarówno dla nowo wybudowanych, jak i gotowych mieszkań w budynki mieszkalne. Jednak inne instytucje kredytowe, wręcz przeciwnie, redukują stopy procentowe specjalnie na zakup mieszkań w budowie lub nowo wybudowanych mieszkań od akredytowanych firm sprzedających.

Wynika to z faktu, że szybkość zakupu mieszkania z kredytem hipotecznym od dewelopera jest znacznie większa niż na rynku wtórnym, ponieważ kredytobiorca ma już konkretny przedmiot kredytu i nie musi angażować się w długotrwałe poszukiwania przedmiotu podobnie jak na rynku wtórnym.

W 2017 r. zakończył się program wsparcia państwa dla transakcji hipotecznych, realizowany wspólnie z wiodącymi instytucjami kredytowymi i zapewniający korzystne warunki dla kredytów hipotecznych, ale został uruchomiony w 2018 r.

Jednak wiodące banki, już bez wsparcia państwa, mogą zagwarantować warunki udzielania kredytów hipotecznych i oprocentowanie porównywalne z tymi, które istniały przy wsparciu państwa, a nawet niższe, ponieważ zwiększył się napływ klientów hipotecznych, liczba transakcji gwarantuje stabilny dochód organizacje kredytowe.

Rozwój innowacyjności przekłada się także na zawieranie transakcji hipotecznych, np. Sbierbank oferuje 0,5% rabatu przy elektronicznej rejestracji transakcji. Kredyt hipoteczny na więcej korzystne warunki można zastosować zarówno do obudowy pierwotnej, jak i wtórnej.

Procedura ta zajmie 2-3 dni i pozwoli zaoszczędzić czas na zarejestrowaniu transakcji w Rossreestr, a także będzie korzystna dla kredytobiorców niebędących rezydentami, ponieważ sprawi, że proces zaciągnięcia kredytu hipotecznego będzie zdalny.

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny poprzez rejestrację elektroniczną po zatwierdzeniu, należy skontaktować się z partnerem banku (deweloperem lub agencją nieruchomości) lub samym Sbierbankiem.

Eksperci finansowi są zgodni, że anulowanie państwowego programu wsparcia kredytów hipotecznych zostało już przetrawione przez rynek. Banki dostosowały się do nowych warunków i oferują preferencyjne warunki zakupu mieszkania w nowym budynku w 2019 roku.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny

Standardowa procedura transakcji hipotecznych jest następująca:

• Kredytobiorca wybiera dogodną dla siebie ofertę kredytu i bank;
• Wybierane jest mieszkanie: wtórne lub z akredytowanej listy deweloperów;
• Do banku składany jest wniosek o rozpatrzenie możliwości kredytu;
• Po zatwierdzeniu transakcji udostępniany jest wykaz dokumentów dotyczących wypożyczonego przedmiotu;
• W Rosreestr rejestrowane są transakcje, zawierane jest ubezpieczenie, a banki dokonują końcowej spłaty środków pożyczkowych na zakup mieszkania.

Spłata kredytu hipotecznego

Plan odbywa się co miesiąc w formie płatności dożywotnich (równych) lub zróżnicowanych (ze stopniowym zmniejszaniem kwoty). Nadpłata za drugi rodzaj płatności jest znacznie mniejsza, ale nie wszystkie banki akceptują tę opcję.

Możliwe są zarówno częściowe, jak i całkowite. Nie powinno być żadnych kar, ograniczeń i prowizji - jest to nielegalne. Można osiągnąć opóźnienia w płatnościach miesięcznych przekraczające 3-6 miesięcy rozprawa sądowa, nałożenie kar finansowych, usunięcie przedmiotu z majątku kredytobiorcy i sprzedaż mieszkania w drodze licytacji.

Jeśli potrzebujesz wsparcia prawnego, zarejestruj się Darmowa konsultacja do naszego prawnika w specjalnej formie. Szybko pomożemy Ci rozwiązać wszystkie kontrowersyjne kwestie z bankiem.

Państwowe programy wsparcia

Od 2017 r. Państwo nie zapewnia już obniżek oprocentowania kredytu, istnieją jednak inne preferencyjne warunki uzyskania kredytu hipotecznego:

• Korzystanie z kapitału macierzyńskiego zgromadzonego przez Fundusz Emerytalny przy urodzeniu drugiego dziecka;
• Hipoteka wojskowa – dla osób uczestniczących w wojskowym systemie kapitałowym;
• Kredyt hipoteczny dla młodej rodziny – dla par lub samotnych rodziców, pod warunkiem, że znajdują się na liście do poprawy warunków mieszkaniowych;
• Hipoteka socjalna – dla osób prowadzących działalność gospodarczą pewne działania(lekarze, nauczyciele itp.) lub życie w określonych warunkach (strefa Dalekiej Północy);
• Restrukturyzacja kredytów hipotecznych – umorzenie do 30% zadłużenia bankowego dla określonych kategorii obywateli.

Sprawdziliśmy to wcześniej w 2019 roku. Koniecznie przeczytaj ten artykuł, aby dowiedzieć się, do jakich świadczeń rządowych możesz się kwalifikować.

Kalkulacja i gdzie ją zdobyć

Możesz samodzielnie obliczyć wysokość kredytu hipotecznego bezpośrednio na naszej stronie internetowej. Skorzystaj z naszego. Dam ci znać miesięczna płatność z rentą i zróżnicowaną płatnością, jaki dochód jest potrzebny na wymaganą kwotę, ile przepłacisz, jak zmieni się harmonogram i nadpłata, jeśli wcześniejszą spłatę oraz w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego z kapitału macierzyńskiego.

Kalkulator jest bardzo funkcjonalny i pozwoli Ci szybko obliczyć wybraną opcję. Z tego postu możesz pobrać wartości procentowe, a następnie podłączyć je do kalkulatora i porównać w jakich warunkach różne banki są bardziej odpowiednie.

Na naszej stronie internetowej działa również usługa „”. Za jego pomocą możesz wysłać wniosek o kredyt hipoteczny do wszystkich banków jednocześnie i szybko otrzymać decyzję z partnerską zniżką w wysokości 1%.

Czekamy na Twoje pytania i sugestie w komentarzach. Będziemy wdzięczni za ocenę wpisu i polubienie go w sieciach społecznościowych.

Wiele osób zastanawia się: jakiego średniego oprocentowania kredytu hipotecznego należy się spodziewać w 2019 roku? Tak naprawdę odpowiedź jest rozczarowująca – nie można jeszcze oczekiwać znaczącej obniżki stóp procentowych obiecanej przez rząd na bieżący rok.

Jakie są średnie liczby?

Tak naprawdę obliczenie średniej wartości obecnego procentu jest dość trudne ze względu na brak oficjalnych statystyk. Warunki banków zmieniają się co miesiąc i mogą one albo obniżyć swoje taryfy, albo je podnieść, w zależności od wskaźników rentowności i dostępności różnego rodzaju dotacji.

Z reguły przy obliczaniu wartości średnich bierzemy pod uwagę tylko głównych, największych graczy na naszym rynku. To zawiera:

1. i inni.

To właśnie na nich skupiają się kredytobiorcy, rozpatrując dostępne możliwości zakupu nieruchomości na kredyt. Jeśli skupimy się na ofertach największych banków, to średnie oprocentowanie wyniesie 9-11% w skali roku.

Jeszcze w połowie ubiegłego roku można było uzyskać kredyt hipoteczny na poziomie 7-9%, jednak jesienią 2018 roku gwałtownie wzrósł kluczowa stawka, i z tego powodu banki były zmuszone do podniesienia własnego %.

Warto zauważyć, że najniższe stopy procentowe będą dostępne tylko dla niektórych kategorii obywateli. Najczęściej obejmuje to wynagrodzenie lub klienci korporacyjni, pracownicy państwowi, personel wojskowy itp. Dla osób, które składają wniosek do banku po raz pierwszy i nie mają jeszcze ustalonej historii kredytowej, % zostanie podwyższony.

Czy stawki mogą spaść?

Większość ekspertów jest zgodna, że ​​nie należy spodziewać się silnego spadku. Kryzys się skończył, inflacja spadła, dochody obywateli stały się wyższe i stabilniejsze. To właśnie na tych kryteriach opiera się rząd, zmniejszając kwotę finansowania na różne cele projekty społeczne w szczególności dotowane kredyty hipoteczne.

Na obniżkę w % możesz liczyć tylko w przypadku spadku kluczowej stawki. Dziś wynosi ona 7,75% w skali roku. W związku z tym, aby osiągnąć zysk, banki muszą oferować kredytobiorcom co najmniej 9-11% rocznie.

Gdzie szukać najlepszych ofert kredytów hipotecznych?

Istnieje możliwość zmniejszenia nadpłaty, jeśli należysz do którejkolwiek kategorii społecznej obywateli:

• młody i rodziny wielodzietne,
• młodzi profesjonaliści, pracownicy sektora publicznego,

Dla rodzin, w których od 1 stycznia 2018 roku urodziło się drugie lub trzecie dziecko, obowiązuje specjalny „Kredyt rodzinny” w ramach. Możesz także zmniejszyć swoje wydatki poprzez programy rządowe, takie jak Kapitał macierzyński.

Jeśli szukasz najatrakcyjniejszych ofert za minimum%, oto porady ekspertów, na których warto polegać:

• powinieneś się z nimi skontaktować spółki bankowe, na które konto otrzymujesz swoje wynagrodzenie. Dla klientów zarobkowych banki z reguły oferują znaczne rabaty, które mogą sięgać nawet 2 punktów procentowych. od aktualnego zainteresowania.
• szukaj promocji – najczęściej dotyczą one zakupu mieszkań od deweloperów, którzy są partnerami konkretnego banku,
• najniższe stopy procentowe są zawsze oferowane w przypadku mieszkań pierwotnych, a nie drugorzędnych,
• wybierz te organizacje, w których występuje minimalna ostateczna nadpłata, a nie tylko bieżący procent. PSC może obejmować wszelkiego rodzaju opłaty za przetwarzanie i dokonywanie płatności, ubezpieczenie, wycenę itp.

Tym samym średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2019 roku wyniesie co najmniej 10% w skali roku.

W 2019 roku Sbierbank oferuje całą linię kredytów hipotecznych. Pomiędzy nimi:

• √ Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa, w ramach którego udzielany jest kredyt na zakup mieszkania w budowie lub mieszkania w nowym, wykończonym budynku;
• √ Kredyt hipoteczny na zakup gotowego mieszkania (mieszkanie, budynek mieszkalny lub inny lokal mieszkalny na rynku wtórnym nieruchomości);
• √ Kredyt na zakup mieszkania w budowie (mieszkanie lub inny lokal mieszkalny na rynku pierwotnym nieruchomości);
• √ Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński (środki kapitału macierzyńskiego można przeznaczyć na zaliczkę lub jej część) i inne.

Tutaj przyjrzymy się warunkom i oprocentowaniu kredytów hipotecznych Sbierbanku na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Zobacz oprocentowanie kredytów pierwotnych

Jak obniżyć odsetki od kredytu hipotecznego w Sbierbanku

Obecnie Sbierbank oferuje kilka możliwości obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego w porównaniu z wartością bazową.

• > Po pierwsze, procent ulega obniżeniu w przypadku wystawienia usługi elektronicznej rejestracji transakcji.
• > Po drugie, teraz możesz obniżyć stawkę, jeśli zdecydujesz się na zakup gotowego mieszkania w ramach promocji „Prezentacja”. Apartamenty prezentowane są na portalu DomClick, serwisie zakupu nieruchomości stworzonym przez Sbierbank. Promocja dotyczy apartamentów oznaczonych specjalną plakietką „Zatwierdzenie online”. Są to nieruchomości, które zostały już zweryfikowane przez Sbierbank i które można zatwierdzić online bez konieczności dostarczania bankowi wyciągu z Rosreestr. Aby skorzystać z oferty należy otrzymać pozytywną decyzję o kredycie hipotecznym w Sbierbanku, wybrać mieszkanie w DomClick i przesłać je do akceptacji za pośrednictwem serwisu.
• > Po trzecie, bank udziela dziś kredytów hipotecznych przy wsparciu państwa dla rodzin, w których urodziło się drugie lub trzecie dziecko w okresie od 1 stycznia 2018 r. do 31 grudnia 2022 r.

Wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych Sbierbanku, obniżona w ramach promocji, wskazano poniżej.

Sbierbank: kredyt hipoteczny na mieszkania wtórne w 2019 r

Obecnie kredyty hipoteczne Sbierbanku na zakup gotowego mieszkania udzielane są w rublach i na kwotę do 15 milionów rubli. pożyczki można udzielić bez zaświadczeń o dochodach i zatrudnieniu (wg dwóch dokumentów). To prawda, że ​​​​kwota ta dotyczy tylko nieruchomości w Moskwie i Petersburgu, w innych regionach wynosi 8 milionów rubli.

Kredyt hipoteczny Sbierbanku na gotowe mieszkania: warunki w 2019 r

> Stawka minimalna: 300 000 rubli;

> Kwota maksymalna: nie może przekraczać mniejszej z dwóch wartości:

• - 85% wartości umownej finansowanego lokalu mieszkalnego;
• - 85% szacunkowej wartości lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem użyczenia lub w inny sposób zarejestrowanego jako zabezpieczenie.

> Czas trwania: do 30 lat;

> Zaliczka: od 15%;

Obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości zastawionej jako zabezpieczenie (z wyjątkiem działki) od ryzyka utraty/zniszczenia, szkody na rzecz Sbierbanku przez cały okres obowiązywania umowy kredytowej.

Kredyt hipoteczny Sbierbanku w 2019 r.: oprocentowanie mieszkań wtórnych

Dla klienci płacowi w tym z uwzględnieniem usługi rejestracji elektronicznej:

W ramach akcji „Showcase”.

Bez promocji „Showcase”.

Dodatki:

0,2% - z zaliczką od 15% do 20% (bez górnego limitu);
+0,1% - w przypadku odmowy świadczenia „Usługi Elektronicznej Rejestracji”;
+ 0,3% - jeśli nie otrzymujesz wynagrodzenia od Sbierbanku;

Oprocentowanie kredytów hipotecznych Sberbank dla 2 dokumentów

Stawki te w rublach i walucie obcej obowiązują klientów, którzy nie przedstawili dowodu dochodów i zatrudnienia w przypadku wpłaty zadatku w wysokości 50%, z uwzględnieniem „Usługi Elektronicznej Rejestracji”.

W ramach akcji „Showcase”.

Bez promocji „Showcase”.

Dodatki:

1% - w przypadku odmowy ubezpieczenia na życie i zdrowie pożyczkobiorcy zgodnie z wymogami Sbierbanku.

Kto może liczyć na kredyt hipoteczny w Sbierbanku?

Dziś Rada Bezpieczeństwa Federacji Rosyjskiej jest dość rygorystyczna wobec potencjalnych kredytobiorców.

Wiek. Obywatele Federacji Rosyjskiej w wieku powyżej 21 lat mogą uzyskać kredyt hipoteczny od Sbierbanku na mieszkanie wtórne. Ważne jest jedynie, aby wiek w momencie spłaty kredytu nie przekraczał 75 lat (65 lat w przypadku kredytu hipotecznego bez potwierdzenia dochodów i zatrudnienia).

Doświadczenie. Musisz także posiadać co najmniej 6 miesięcy doświadczenia zawodowego w obecnym miejscu pracy i co najmniej 1 rok całkowitego doświadczenia zawodowego w ciągu ostatnich 5 lat (n i wymóg ten nie dotyczy klientów płacowych Sbierbanku).

Współkredytobiorcami kredytu mogą być nie więcej niż 3 osoby, których dochody są uwzględniane przy obliczaniu maksymalnej wielkości kredytu.

Ważne jest również, aby potwierdzić swój kondycja finansowa I zatrudnienie. Aby przekonać bank, że możesz zwrócić otrzymane pieniądze w terminie, będziesz musiał zebrać cały pakiet dokumentów.

Dokumenty do kredytu hipotecznego w Sbierbanku: lista

Aby rozpatrzyć wniosek kredytowy o kredyt hipoteczny na gotowe mieszkanie, należy dostarczyć do banku następujący pakiet dokumentów.

Bez zaświadczenia o dochodach i zatrudnieniu:

• > formularz wniosku pożyczkobiorcy;
• > paszport pożyczkobiorcy ze znakiem rejestracyjnym;
• > drugi dokument tożsamości (opcjonalnie):

Prawo jazdy;
- karta identyfikacyjna personelu wojskowego;
- dowód osobisty pracownika rządu federalnego;
- dowód wojskowy;
- Międzynarodowy paszport;
- zaświadczenie o obowiązkowym ubezpieczeniu emerytalnym.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego można obniżyć, jeśli zbierzesz pełniejszy pakiet dokumentów, czyli potwierdź dochody i zatrudnienie. Do tego będziesz potrzebować:

• > formularz wniosku pożyczkobiorcy/współkredytobiorcy;
• > paszport pożyczkobiorcy/współkredytobiorcy ze znakiem rejestracyjnym;
• > dokument potwierdzający zameldowanie w miejscu pobytu (jeżeli istnieje możliwość zameldowania tymczasowego);
• > dokumenty potwierdzające sytuację finansową i zatrudnienie kredytobiorcy/współkredytobiorcy (zob pełna lista w formacie pdf).

Jeżeli jako zabezpieczenie kredytu zastawiona jest inna nieruchomość:

• > dokumenty dotyczące udzielonego zabezpieczenia.

Dokumenty, które można dostarczyć po zatwierdzeniu wniosku kredytowego:

• - dokumenty dotyczące finansowanego lokalu mieszkalnego (można dostarczyć w terminie 90 dni kalendarzowych od dnia podjęcia przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu);
• - dokumenty potwierdzające obecność zaliczki.

Zobacz także na jaki procent możesz dziś otrzymać kredyt hipoteczny w Rosselkhozbanku >>

Jak uzyskać kredyt hipoteczny Sbierbanku na gotowe mieszkanie

Teraz, gdy poznaliśmy podstawowe warunki i oprocentowanie kredytu hipotecznego Sbierbanku na gotowe nieruchomości, możemy zrozumieć zawiłości samego procesu wnioskowania o pożyczkę.

Krok 1. Jeśli planujesz zakup mieszkania za pomocą pożyczone pieniądze Sbierbank, najpierw trzeźwo oblicz swoje możliwości finansowe. Pamiętaj, że pożyczkę zaciąga się nie na rok, a na długi okres. W tym czasie Twoje dochody mogą się zmieniać w górę lub w dół. Dlatego oblicz pożyczkę na kalkulator hipoteczny. Aby uzyskać szczegółowe obliczenia, lepiej skorzystać z kalkulatora na oficjalnej stronie internetowej Sbierbanku. Wstępne obliczenia można jednak wykonać za pomocą naszego internetowego kalkulatora kredytu hipotecznego.

Kalkulator hipoteczny

Krok 2: Złóż wniosek o kredyt hipoteczny online. Możesz to zrobić na stronie DomClick od Sbierbanku. Tam możesz się zarejestrować konto osobiste, skonsultuj się ze specjalistą za pośrednictwem czatu, a nawet uzyskaj zgodę na kredyt hipoteczny bezpośrednio na stronie internetowej.

Krok 3. Wybierz mieszkanie. Można to zrobić także na stronie DomClick, gdzie prezentowana jest szeroka oferta gotowych mieszkań. Możesz jednak samodzielnie szukać mieszkań na portalach ogłoszeniowych lub korzystając z pomocy pośredników w obrocie nieruchomościami.

Krok 4. Zakończ transakcję. Jeśli to możliwe, lepiej to zrobić, korzystając z „Usługi rejestracji elektronicznej” Sbierbanku. Podpisać Umowa pożyczki i możesz w ten sposób wysłać dokumenty do rejestracji nawet bez odwiedzania Rosreestr lub MFC.

Czy można wykorzystać matkapital jako zaliczkę?

Kupując gotowe mieszkanie na kredyt za pomocą Sbierbanku, możesz wykorzystać fundusze macierzyńskie na zaliczkę (lub jej część). Podstawowe warunki i stawki programy hipoteczne jednak się nie zmieniają. Trzeba tylko wziąć pod uwagę kilka niuansów. W szczególności:

1. Kupiony przestrzeń życiowa musi być zarejestrowana jako własność pożyczkobiorcy lub wspólna współwłasność małżonkowie i dzieci (opcjonalnie);

2. Klienci, którzy nie otrzymują wynagrodzenia na rachunek otwarty w Sbierbanku, przy ubieganiu się o pożyczkę muszą przedstawić dokumenty potwierdzające ich sytuację finansową i zatrudnienie;

3. W ciągu 6 miesięcy od dnia udzielenia pożyczki należy skontaktować się z oddziałem Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej w celu przekazania środków kapitału macierzyńskiego na spłatę zadłużenia z tytułu pożyczki.

Dokumenty do kredytu hipotecznego Sberbank na kapitał macierzyński

Aby uzyskać pożyczkę w ramach programu „Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński”, w podstawowym pakiecie dokumentów znajdują się następujące dodatkowe dokumenty:

Państwowe zaświadczenie o macierzyństwie (kapitał rodzinny);

Dokument Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej dotyczący salda kapitału macierzyńskiego (Ważny przez 30 dni kalendarzowych od daty wystawienia. Można dostarczyć w ciągu 90 dni kalendarzowych od daty decyzji Banku o udzieleniu pożyczki wraz z dokumentami dotyczącymi finansowana nieruchomość).

Kredyt hipoteczny ze wsparciem państwa dla rodzin z dziećmi

Ten nowy program państwowa pomoc hipoteczna dla rodzin, w których urodziło się drugie lub trzecie dziecko w okresie od 1 stycznia 2018 r. do 31 grudnia 2022 r. Wydawane na zakup gotowego lub w budowie mieszkania.

Warunki

Czas trwania: od 1 roku do 30 lat;

Minimalna kwota: 300 000 rubli;

Maksymalna kwota: 8 milionów rubli (w Moskwie, obwodzie moskiewskim, Petersburgu i Obwód Leningradzki) / 3 miliony rubli (w innych miastach i regionach Rosji);

Zadatek: 20% wartości nieruchomości.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych ze wsparciem państwa dla rodzin z dziećmi

Ceny podlegają ubezpieczeniu. Kredyty hipoteczne ze wsparciem państwa dla rodzin z dziećmi nie są udzielane bez ubezpieczenia na życie i zdrowie Kredytobiorcy!