Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania"

Zawarcie umowy o kredyt socjalny

Ile czasu zajmuje zawarcie umowy o kredyt socjalny?

Od momentu uzyskania przez obywatela prawa do wsparcia państwa na rzecz poprawy warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej obywatele, w terminie 90 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o wpisie do Rejestru wyspecjalizowanej organizacji, są zobowiązani do zawarcia hipoteki społecznej umowy z Organizacją Non-Profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” i dokonywać miesięcznych wpłat wstępnych oszczędności w wysokości co najmniej 11 proc. średniej wartości rynkowej 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni mieszkaniowej zatwierdzonej przez Federalną Agencję Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych na IV kwartał roku poprzedzającego rok realizacji programu „Zapewnienie mieszkań obywatelom Republiki Tatarstanu” na następny rok.

Czy obywatel, który nie jest pracownikiem sektora publicznego, może otrzymać mieszkanie na warunkach hipoteki społecznej?

Uczestnictwo w programie hipoteki społecznej, poza pracownikami sektora publicznego, przysługuje wyłącznie pracownikom organizacji uczestniczących w finansowaniu programu hipoteki społecznej, a także obywatelom uznanym przez władze lokalne, potrzebującym pilnego wsparcia i zatwierdzonym decyzją Rada Powiernicza organizacji non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu.

Czy w przypadku, gdy Wnioskodawca uczestniczył już w programie hipoteki społecznej i dokonał wyboru mieszkania, czy może dokonać ponownej rejestracji w ramach tego programu?

Wnioskodawca może skorzystać z prawa do poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej zgodnie z Ustawą Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. N 69-ЗРТ „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i tylko raz, z wyjątkiem następujących przypadków:

Skarżący i (lub) członkowie jego rodziny na dzień 1 października 2013 r. byli wielokrotnie uznawani przez władze lokalne za potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej;

Wnioskodawca jest pracownikiem organizacji uczestniczącej w finansowaniu programu hipoteki społecznej.

Płatności w ramach programu hipoteki społecznej

Jaka jest wysokość obowiązkowej miesięcznej wpłaty wstępnych oszczędności w ramach programu hipoteki społecznej?

Zgodnie z pkt 1.9 Uchwały Rady Ministrów Republiki Tadżykistanu z dnia 02.08.2007 nr 366, obowiązkowa miesięczna wypłata wstępnych oszczędności wynosi co najmniej 11% średniej wartości rynkowej 1 mkw. metrów całkowitej powierzchni mieszkaniowej zatwierdzonej przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej na IV kwartał roku poprzedzającego rok, w którym program „Zapewnienie mieszkań obywatelom Republiki Tatarstanu” jest realizowany na przyszły rok. Zgodnie z rozporządzeniem Ministerstwa Budownictwa, Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Federacji Rosyjskiej z dnia 12 września 2018 r. Nr. Nr 572/pr „O wskaźnikach średniej wartości rynkowej jednego metra kwadratowego całkowitej powierzchni mieszkaniowej w podmiotach wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej za IV kwartał 2018 roku” średnia wartość rynkowa 1 metra kwadratowego łączna powierzchnia mieszkaniowa za IV kwartał 2018 roku. w Republice Tatarstanu - 43 722 rubli.

Tak więc na rok 2019 obowiązkowa opłata miesięczna wynosi 4809,42 rubli.

Aktualne informacje o wysokości miesięcznych płatności są również corocznie zamieszczane w dziale Aktualności.

Środki wniesione przez uczestników programu hipoteki społecznej, przekraczające ustaloną minimalną kwotę wpłaty, są rozdzielane na liczbę miesięcy objętych tą kwotą. Ważne jest, aby nie dopuścić do przerwy w dokonywaniu miesięcznych płatności.

Przypominamy również, że zgodnie z paragrafem 6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 31 sierpnia 2012 r. nr 748 „W sprawie zatwierdzenia zasad dokonywania opłat przy porodzie, a także adopcji (adopcji) każdego dziecka przez rodzinę korzystającą z prawa do mieszkania zgodnie z ustawą Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. n 69-LRT „O państwowym wsparciu rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i zarejestrowaną jako potrzebująca pomocy państwa w poprawie warunków mieszkaniowych, pobieraniu zapłaty przy urodzeniu, a także przy adopcji (adopcji) dziecka w rodzinie, nie zwalnia obywateli zarejestrowanych w systemie hipoteki społecznej dla potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych, z obowiązku comiesięcznego płatności od momentu zawarcia umowy o kredyt socjalny do podpisania dokumentów poświadczających prawo do zamieszkania i korzystania z wybranego mieszkania.

Czy po otrzymaniu wstępnego protokołu uczestnictwa i wyborze przyszłego własnego mieszkania przed oddaniem domu do użytku należy nadal dokonywać miesięcznych wpłat wstępnych oszczędności?

Zgodnie z paragrafem 18 Rozporządzenia Rady Ministrów Republiki Tatarstanu nr 190 z dnia 15 kwietnia 2005 r. „O zatwierdzeniu Regulaminu i trybu rejestracji osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki społecznej w Republice Tatarstanu”, prawo do wpisu do Rejestru Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu przysługuje Wnioskodawcy do czasu wyboru przez rodzinę odrębnego mieszkania, z zastrzeżeniem obowiązkowego spełnienia warunków umowy na realizację miesięcznych płatności.

Jak obliczany jest termin płatności raty?

Termin płatności ratalnych za mieszkanie w programie hipoteki społecznej liczony jest zgodnie z Załącznikiem nr 1 do Procedury ustalania warunków i terminów płatności ratalnych dla obywateli na zakup mieszkania w ramach hipoteki społecznej, zatwierdzonej Rozporządzeniem Gabinet Ministrów Republiki Tadżykistanu Nr Republika Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. N 69-ЗРТ „W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i usprawnienia procedury zapewniania mieszkań w ramach republikańskiego wsparcie państwa.

Czy można dokonać wpłaty w kwocie wyższej niż wynika to z harmonogramu spłat umowy kredytu socjalnego?

Uczestnicy programu hipoteki społecznej mają prawo do dokonywania wpłat w kwotach przekraczających ustalony harmonogram wpłat. Z wniesionych pieniędzy umarza się metry kwadratowe przyszłego własnego mieszkania po cenie z miesiąca, w którym dokonano wpłaty. Przeliczenie odbywa się automatycznie.

Dlaczego nie można stworzyć informatora na stronie e-administracji, mówi się, że zobowiązania wynikające z umowy zostały spełnione.

Elektroniczny rząd akceptuje płatności tylko w ramach umów o hipotekę społeczną, jeśli masz umowę pożyczki, informator nie jest w tym przypadku dostarczany.

Czy w związku z trudnościami finansowymi rodzina może przestawić się z warunków kupna mieszkania na warunki zatrudnienia?

Zgodnie z paragrafem 6 Rozporządzenia Rady Ministrów Republiki Tatarstanu nr 366 z dnia 2 sierpnia 2007 r. „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „O wsparcie państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”, WYŁĄCZNIE w przypadku utraty żywiciela rodziny i braku z tego powodu możliwości wykupu mieszkania na raty ze względu na fakt, że łączny średni miesięczny dochód rodziny, pomniejszony o minimum egzystencji dla wszystkich członków rodziny, jest mniejsze niż aktualna miesięczna rata wynikająca z umowy o hipotekę społeczną, lokal może być przekazany za zgodą stron członkom rodziny na zasadzie czynszu z zachowaniem ich prawa do dalszego umorzenia nieruchomości.

Wnioski obywateli otrzymane przez Fundusz są rozpatrywane w przypadku posiadania dokumentów potwierdzających trudności finansowe i utratę żywiciela rodziny.

Chcemy w pełni spłacić w ramach umowy kredytu socjalnego. Jakie są nasze działania?

Wszyscy uczestnicy programu hipoteki społecznej w wieku powyżej 14 lat muszą wystąpić do międzyregionalnego przedstawicielstwa Funduszu w miastach i regionach Republiki Tatarstanu z oryginalną umową hipoteki społecznej i paszportem o podpisanie aktu pojednania, wpłacić pozostałą kwotę i , w przypadku braku zadłużenia, otrzymać niezbędne dokumenty przewidziane przez prawo do rejestracji państwowej mieszkania na własność .

Środki kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) chcemy wykorzystać na spłatę zadłużenia wynikającego z umowy o hipotekę społeczną. Jak mogę to zrobić?

Aby przejść na umowę pożyczki celowej i lokaty macierzyńskiego funduszu kapitałowego, musisz mieć przy sobie oryginały i kopie następujących dokumentów: umowa o hipotekę społeczną, protokół końcowy, harmonogram spłat, paszport, akt urodzenia dzieci do lat 14, rachunek bankowy umowa kategorii „Pożyczki GZhF”, zaświadczenie o kapitale macierzyńskim (rodzinnym), wypis (zaświadczenie) o dostępności salda kapitału macierzyńskiego (rodzinnego), poświadczony niebieską pieczęcią i podpisany przez upoważnionego pracownika emerytury fundusz / MFC. W takim przypadku okres ważności odpisu (świadectwa) wynosi 14 dni kalendarzowych.

Saldo kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) przyjętego przez Fundusz jako częściowa realizacja zobowiązań wynikających z umowy pożyczki to różnica w kwocie wskazanej w zaświadczeniu państwowym dla MSC (kwota może zostać powiększona o kwotę waloryzacji) pomniejszona o ryczałt - suma płatności.

Zgodnie z klauzulą ​​3.1.5 umowy pożyczki docelowej, w ciągu 120 dni kalendarzowych od daty uznania kwoty pożyczki obywatel jest zobowiązany do przesłania środków MSC w ramach wypełnienia zobowiązań wynikających z umowy pożyczki.

Po zawarciu umowy docelowego kredytu gotówkowego konieczne jest uzyskanie zaświadczenia o wpłacie udziału oraz sformalizowanie własności mieszkania z obciążeniem na rzecz Funduszu poprzez złożenie do Funduszu odpisu z Jednolitego Rejestru Państwowego Nieruchomości na istnienie obciążenia. Niezbędne jest również uzyskanie zaświadczenia o zadłużeniu z tytułu umowy pożyczki z przedstawicielstwa międzyregionalnego. Na podstawie tych dokumentów Oddział Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej w Republice Tatarstanu przekazuje kapitał macierzyński (rodzinny) na spłatę zadłużenia z tytułu umowy pożyczki celowej.

Należy pamiętać, że umowa pożyczki nie jest zawierana w przypadku zaległego zadłużenia wynikającego z umowy o kredyt socjalny.

Jak spłacić dług po złożeniu przez Fundusz pozwu windykacyjnego?

W przypadku, gdy obywatele spłacają istniejący dług po złożeniu przez Fundusz pozwu do sądu, wówczas strony umowy muszą napisać do Funduszu wniosek z żądaniem potrącenia otrzymanych środków na wyrównanie zadłużenia, odsetki i podatek państwowy, ze wskazaniem odpowiednich kwot.

Na stronie osobistej znajduje się komunikat, że konto GZhF Loans otwarte w Ak Bars Bank PJSC zostało zajęte. Co robić?

Istnieją 3 statusy konta GZHF Pożyczki: otwarty, zamknięty i aresztowany. Tylko obywatel, który otrzymał zawiadomienie w MCI Funduszu może otworzyć i zamknąć rachunek.

Zatrzymanie konta oznacza, że ​​komornicy zajęli konto „Pożyczki GZhF”. W takim przypadku obywatele muszą skontaktować się z komornikami w miejscu rejestracji. Po usunięciu aresztu przez komorników należy złożyć dokument potwierdzający do Ak Bars Bank PJSC w celu zmiany statusu konta.

Co spowodowało zmianę kosztu sprzedaży 1 mkw. do czasu otrzymania ostatecznego protokołu udziału w wyborze i przekazaniu przyszłego własnego mieszkania?

Wstępny protokół uczestnictwa i wyboru przyszłego własnego mieszkania określa szacunkowy koszt 1 mkw. sprzedaż mieszkań. Ostateczny koszt sprzedaży ustalany jest po oddaniu budynku mieszkalnego do użytku i uzyskaniu pozwolenia na oddanie obiektu, z uwzględnieniem kosztu inwestycyjnego wybudowania budynku mieszkalnego do czasu zakończenia wszystkich prac budowlanych i daty oficjalnego rozliczenia tego budynek mieszkalny.

Zgodnie z paragrafem 2 Procedury ustalania warunków i terminów spłat ratalnych obywateli na zakup mieszkania na hipotece społecznej, zatwierdzonej dekretem Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 2 sierpnia 2007 r. Nr. 366 „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia Ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. Nr 69- LoRT „O wspieraniu przez państwo rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” oraz usprawnieniu procedury udzielania mieszkań w ramach wsparcia państwa „początkowy koszt 1 mkw. metrów zakupionych lokali mieszkalnych - koszt, ustalany z uwzględnieniem kosztów poniesionych na finansowanie budowy, kapitalizacji gruntu oraz stanu rynku nieruchomości.

Wybór lokalu w ramach programu hipoteki społecznej, potwierdzenie prawa do pomocy państwa w poprawie warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej (przerejestrowanie)

Czy można wziąć udział w wyborze lokali mieszkalnych w ramach programu hipoteki społecznej w Kazaniu, jeśli wnioskodawca był zarejestrowany w innym regionie republiki?

Pracownicy sektora publicznego mają prawo do wyboru lokalu mieszkalnego tylko na obszarze, na którym są zarejestrowani, jako potrzebujące poprawy warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej.

Pracownicy przedsiębiorstw dokonujących wpłat na rozwój budownictwa mieszkaniowego, jeśli jest niewykorzystana kwota i przekazana przez ich menedżerów przy tworzeniu programu inwestycyjnego Funduszu na bieżący rok, mogą wybrać lokal mieszkalny w dowolnym mieście lub regionie Republiki Tadżykistanu gdzie istnieje limit przedsiębiorstwa.

W jakich przypadkach zmienia się standard zapewnienia mieszkania, gdy zmienia się skład rodziny?

Normę całkowitej powierzchni lokali mieszkalnych objętych wsparciem państwa określa Dekret Gabinetu Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 2 sierpnia 2007 r. Nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstan z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „W sprawie wsparcia państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”. Jednocześnie zmiana standardu zapewniania mieszkań wraz ze zmianą wielkości rodziny następuje przed podsumowaniem wyboru przyszłego własnego mieszkania.

Dlaczego uczestnicy hipoteki społecznej, mając zaliczkę, nie mogą uczestniczyć w obecnym konkursie na punkty, ale muszą czekać trzy lata?

Zgodnie z paragrafem 5 dekretu nr 366 z dnia 2 sierpnia 2007 r. „W sprawie dalszych działań w celu wdrożenia ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. N 69-ZRT „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu” i usprawnienia procedury zapewniania mieszkań w ramach republikańskiego wsparcia państwa” w przypadku braku w gminach Republiki Tatarstanu działek wyposażonych w sieci inżynieryjne do budowy budynków mieszkalnych, stosunek łączna liczba mieszkań według limitu budżetowego na wybór mieszkań w drodze konkursu i według pierwszeństwa jest redystrybuowana na rzecz obywateli, którzy mieli lub upłynął trzyletni kalendarzowy okres oczekiwania.

Kiedy ogłaszane są wyniki konkursu?

Wyniki konkursów Fundusz podsumowuje wyłącznie dla nieruchomości mieszkaniowych o wysokim stopniu gotowości (gotowych do oddania) na podstawie zgromadzonych punktów, które znajdują odzwierciedlenie na stronie internetowej Funduszu w sekcji „Oceny”.

Dlaczego straciliśmy pierwszeństwo wyboru mieszkania w kolejności pierwszeństwa i zostaliśmy przeniesieni do przydziału 5.8 „Docelowy budżet, który utracił pierwszeństwo wyboru mieszkania w kolejności pierwszeństwa”?

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 2 sierpnia 2007 r. nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”, obywatele, którzy mieli lub upłynął trzyletni okres karencji, ci, którzy nie brali udziału w wyborze mieszkań i (lub) nie wybrali lokalu mieszkalnego w obecności wakatów mieszkania, tracą prawo pierwszeństwa wyboru w kolejności pierwszeństwa. W przyszłości wybór mieszkań odbywa się w kolejności udziału w konkursie w ramach limitu budżetowego na zasadach ogólnych.

Jak długo trwa ponowna rejestracja pracowników sektora publicznego, którzy zawarli umowę o hipotekę społeczną?

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 2 sierpnia 2007 r. nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „O wsparciu państwa dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”, obywatele zarejestrowani jako potrzebujący w zakresie poprawy warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej w samorządach, są zobowiązani w roku kalendarzowym, w którym dokonywany jest wybór mieszkania, a przed podpisaniem protokołu na wybór mieszkania, aby przejść ponowną rejestrację w miejscu rejestracji w celu potwierdzenia prawa do pomocy państwa w poprawie warunków mieszkaniowych w programie hipoteki społecznej.

Ponowna rejestracja odbywa się w taki sam sposób, jak rejestracja osób potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych w ramach programu hipoteki społecznej.

Obszar osobisty

Jak wejść na swoje konto osobiste na stronie?

Aby wejść na swoje konto osobiste, będziesz potrzebować numeru konta i hasła określonego w umowie. Wprowadzając swoje konto osobiste, wprowadź numer konta (z myślnikami) w polu „numer konta”, wprowadź hasło wielkimi literami łacińskimi.

W przypadku niektórych programów dostarczany jest wstępny odbiór loginu i hasła. Dla tej strony stronie internetowej musisz przejść do sekcji „uzyskanie loginu i hasła”.

Jak wypełnić elektroniczny wniosek o konkurs na losowanie mieszkań?

Aby dodać mieszkanie do aplikacji elektronicznej, należy wykonać kilka kroków:

1. Wejdź na osobistą stronę wnioskodawcy, korzystając z danych zawartych w umowie o kredyt socjalny.
2. Kliknij link "dodaj mieszkania" w lewym menu kontekstowym
3. Wybierz potrzebne zamówienie w polu „zamówienie”, kliknij „aktualizuj”.
4. Wybierz interesujący Cię dom w polu "obiekt", a następnie kliknij "aktualizuj". Pojawi się lista mieszkań.
5. W otwartym oknie dodaj interesujące Cię apartamenty do aplikacji klikając w link "do aplikacji"
6. Po dodaniu wszystkich potrzebnych mieszkań do aplikacji, musisz przejść do menu "aplikacje" i nadać priorytet wszystkim lokalom obecnym w aplikacjach.
   W jednej aplikacji nie mogą występować dwa identyczne priorytety, dodatkowo priorytet nie może być równy zero.
   Mieszkania z niewłaściwymi priorytetami są zaznaczone w zgłoszeniu na czerwono. Nie można wygrać mieszkania z błędnym priorytetem.
7. Po ustawieniu wszystkich priorytetów należy kliknąć przycisk „zapisz zmiany”. Aby uniknąć błędów związanych z jakością kanałów komunikacji, zaleca się zapisywanie priorytetów w partiach po 10-20 sztuk.
8. Po wykonaniu wszystkich operacji zgłoszenie zostanie przyjęte do konkursu.

Uzyskanie zaświadczeń, w tym zaświadczeń o wpłacie udziału, wpis własności mieszkania

Czy możliwe jest wystawienie zaświadczenia o wypłacie udziału dla jednego z uczestników umowy o hipotekę społeczną?

Zaświadczenie o pełnej spłacie udziału jest wydawane dla wszystkich członków rodziny objętych umową o hipotekę społeczną.

Jak wygląda procedura rejestracji mieszkania otrzymanego w ramach programu hipoteki społecznej jako nieruchomość po spłaceniu jego kosztów?

1) Konieczne jest wystawienie paszportu technicznego i planu zamieszkania w organach WIT oraz uzyskanie paszportu katastralnego w izbie katastralnej.

2) Złożyć wniosek do międzyregionalnego przedstawicielstwa Funduszu w terenie w celu uzyskania aktu końcowego pojednania i zaświadczenia o pełnej wpłacie udziału.

3) Po otrzymaniu zaświadczenia o pełnej wpłacie udziału należy złożyć wniosek do wydziału terytorialnego Urzędu Rosreestr w Republice Tatarstanu o zarejestrowanie własności mieszkania.

Co zrobić, jeśli przy składaniu dokumentów do rejestracji własności okaże się, że mieszkanie nie jest wpisane do rejestru katastralnego?

W przypadku odmowy (zawieszenia) Departamentu Rosreestr dla Republiki Tatarstanu przyjęcia dokumentów do zarejestrowania własności mieszkania znajdującego się w domu oddanym do użytku przed 01.01.2017, z powodu braku mieszkania na katastrze rejestru informujemy, że zgodnie z art. 14 ustawy federalnej z dnia 13 lipca 2015 r. Nr 218-FZ „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości” rejestracja katastralna odbywa się jednocześnie z rejestracją własności nieruchomości. Aby zarejestrować prawo własności przy jednoczesnej rejestracji mieszkania do rejestracji katastralnej, należy zlecić sporządzenie planu technicznego mieszkania i złożyć go jako część pakietu dokumentów do organu rejestrującego.

Jak uzyskać uwierzytelnione kopie zagubionych dokumentów?

Wydawanie poświadczonych odpisów dokumentów odbywa się na podstawie pisemnego wniosku Wnioskodawcy lub osoby przez niego upoważnionej na podstawie należycie sporządzonego na piśmie pełnomocnictwa zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wniosek można złożyć osobiście lub przesłać pocztą do Dyrektora Wykonawczego Organizacji Niekomercyjnej „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”, a także za pośrednictwem międzyregionalnych przedstawicielstw Funduszu.

Do wniosku należy dołączyć kopię pokwitowania zapłaty za usługi w wysokości 100 rubli za każdy rodzaj dokumentu zgodnie ze szczegółami, wskazując w kolumnie cel płatności „za ponowne wystawienie dokumentów”.

Przybory:
NIP 1655065113 KPP 165501001
Odbiorca: Ministerstwo Finansów Republiki Tadżykistanu (NO „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tadżykistanu”) LV007540001-GZHF
Konto 40603810700023000014
W PJSC „Ak Bars” Bank Kazań
BIC 049205805
C/C 3010181000000000805

Rejestracja w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej

Podstawa rejestracji w miejscu zamieszkania obywatela w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej.

Podstawą rejestracji w miejscu zamieszkania obywatela w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki socjalnej jest protokół uczestnictwa, wyboru i przeniesienia przyszłego własnego mieszkania obywatela do umowy o hipotekę społeczną, która daje obywatelowi prawo do przeprowadzki w, zarejestruj się (zarejestruj) i korzystaj z wybranego lokalu na warunkach zawartej umowy hipoteki społecznej i obowiązujących przepisów.

Czy można zarejestrować osobę bliską niebędącą stroną umowy w mieszkaniu otrzymanym w ramach programu hipoteki społecznej?

Tylko strony umowy i członkowie rodziny mają prawo do zarejestrowania się w mieszkaniu otrzymanym w ramach hipoteki socjalnej.

Prawo do zarejestrowania innych obywateli przysługuje wyłącznie rodzicom, dzieciom i oficjalnie zarejestrowanym małżonkom za pisemną zgodą Fundacji. Rejestracja wydawana jest na czas określony w przypadku braku długów płatniczych, zgodnie z harmonogramem.

Umowa pożyczki celowej

Czy w ramach umowy kredytu celowego możliwa jest wcześniejsza spłata?

Warunki umowy pożyczki docelowej pozwalają na wcześniejsze pełne lub częściowe spełnienie zobowiązań przez pożyczkobiorcę. Informacja o saldzie aktualnego zadłużenia z tytułu umowy pożyczki jest zamieszczona na osobistej stronie wnioskodawcy.

W celu ustalenia salda zadłużenia w określonym terminie wnioskodawca musi osobiście skontaktować się z międzyregionalnym przedstawicielstwem Funduszu. Zgodnie z ustawą federalną z dnia 27 lipca 2006 r. nr 152-FZ „O danych osobowych” powyższe informacje nie są przekazywane telefonicznie.

W przypadku ulokowania środków w większej kwocie niż wynika to z harmonogramu spłat docelowej umowy kredytu gotówkowego, czy harmonogram spłat zostanie zmieniony?

Ponowne przeliczenie harmonogramu następuje w dniu otrzymania środków automatycznie. Aby otrzymać nowy harmonogram spłat w ramach umowy pożyczki celowej, uczestnik umowy musi skontaktować się z międzyregionalnym przedstawicielstwem Funduszu lub przeliczyć swój harmonogram na swojej osobistej stronie.

Jak naliczane są odsetki od pożyczki?

Od spłacanej kwoty naliczane są odsetki z uwzględnieniem warunków pożyczki.

Przekazaliśmy środki z kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) do umowy pożyczki docelowej, dlaczego od tych środków zostały odliczone odsetki?

Odsetki są naliczane i potrącane od kwoty faktycznej płatności, z uwzględnieniem rzeczywistych dni korzystania z kredytu gotówkowego (zgodnie z warunkami umowy kredytu).

Zgodnie z ust. 6 ust. 1 art. 10 ustawy federalnej z dnia 29 grudnia 2006 r. 256-FZ „O dodatkowych środkach wsparcia państwa dla rodzin z dziećmi” środki (część środków) kapitału macierzyńskiego (rodzinnego) mogą być wykorzystane na spłatę zadłużenia głównego oraz spłatę odsetek od pożyczek lub kredytów na zakup (budowlę) lokale mieszkalne, w tym kredyty hipoteczne, udzielane obywatelom na podstawie umowy pożyczki (umowy pożyczki) zawartej z organizacją.

Tym samym wszystkie przychodzące płatności (w tym kapitał macierzyński (rodzinny)) służą do spłaty kwoty głównej zadłużenia wynikającego z umowy pożyczki oraz odsetek od niej.

Jak uzyskać akt pojednania w ramach umowy pożyczki celowej?

Akt pojednawczy wydaje międzyregionalne przedstawicielstwo Funduszu na podstawie pisemnego wniosku wnioskodawcy lub osoby przez niego upoważnionej na podstawie należycie sporządzonego pełnomocnictwa.

Odszkodowanie przy urodzeniu dziecka

Komu przysługuje odszkodowanie za urodzenie dziecka w wysokości 200 tysięcy rubli i jaka jest procedura jego otrzymania?

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 2 sierpnia 2007 r. nr 366 „W sprawie dalszych działań w celu wykonania ustawy Republiki Tatarstanu z dnia 27 grudnia 2004 r. nr 69-ZRT „O pomocy państwa na rozwój budownictwa mieszkaniowego w Republice Tatarstanu”, jeżeli po adopcji na rodzinę ma dziecko, nabywa prawo do pomocy państwa skierowanej na pokrycie kosztów lokalu mieszkalnego w wysokości 200 tys. rubli, ale nie więcej niż koszt niespłaconej części lokalu mieszkalnego lub saldo niespłaconego kapitału i odsetek w ramach umowy pożyczki celowej, zawartej z wyspecjalizowaną organizacją (organizacją non-profit „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu”), w momencie narodzin dziecka.

Określone prawo uznaje się za odroczone i jest wykonywane po wpisaniu rodziny do Rejestru wyspecjalizowanej organizacji. Skorzystanie z tego prawa przez rodzinę powoduje, że dziecko nabywa prawo do współwłasności nabytego lokalu mieszkalnego po całkowitym opłaceniu jego kosztów lub pełnym zwrocie kwoty kapitału i odsetek w ramach umowy pożyczki celowej zawartej z wyspecjalizowaną organizacją.

W celu uzyskania odszkodowania za urodzenie, adopcję/adopcję dziecka, obywatela - Wnioskodawca występuje do władz lokalnych w miejscu rejestracji lub do komisji mieszkalnictwa publicznego w miejscu pracy (jeśli występuje) z wnioskiem o włączenie w aktach rejestracyjnych nowo narodzonego dziecka.

Komisja Mieszkalnictwa Komunalnego wraz z pismem przewodnim skierowanym do dyrektora wykonawczego organizacji pozarządowej „Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu” przekazuje dokumenty do dokonania zmian w aktach ewidencyjnych w celu włączenia dziecka.

Po odzwierciedleniu na stronie personalnej zawiadomienia o konieczności zawarcia umowy dodatkowej do umowy kredytu hipotecznego społecznego/celowego, Wnioskodawca i członkowie jego rodziny składają wniosek do międzyregionalnego przedstawicielstwa Funduszu.

Zapewnienie mieszkań dla weteranów Wielkiej Wojny Ojczyźnianej

Jak wygląda procedura dziedziczenia częściowo wykupionego mieszkania przez weterana Wielkiej Wojny Ojczyźnianej, który poprawił warunki mieszkaniowe w ramach programu hipoteki społecznej?

1) należy wystąpić do notariusza o sporządzenie zaświadczenia o prawie do dziedziczenia;

2) posiadając poświadczenie o prawie do dziedziczenia, wystąpić do samorządu terytorialnego o umieszczenie spadkobierców w aktach księgowych i ewidencji Funduszu;

3) po dokonaniu wpisu do rejestru spadkobiercy muszą wystąpić z dokumentem tożsamości i NIP do międzyregionalnego przedstawicielstwa Funduszu w celu otrzymania protokołu uczestnictwa, wyboru i przekazania przyszłego własnego mieszkania obywatela na nazwisko spadkobiercy.

Zmiany dla obywateli prowadzących działalność księgową. Wyłączenie z umowy hipoteki społecznej

Co zrobić, jeśli nastąpiły zmiany w obywatelach, którzy są w aktach meldunkowych (dane osobowe, skład rodziny, adres meldunkowy itp.) i gdzie się w tej sprawie skontaktować?

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów Republiki Tatarstanu z dnia 15 kwietnia 2005 nr 190 „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu i trybu rejestracji osób potrzebujących poprawy warunków mieszkaniowych w systemie hipoteki socjalnej w Republice Tatarstanu” , w przypadku zmian wskazanych podczas rejestracji informacji, obywatele są zobowiązani w ciągu miesiąca poinformować o nich komisję mieszkalnictwa publicznego na piśmie w miejscu rejestracji.

Czy po wyborze mieszkania można wykluczyć jedną ze stron umowy o kredyt socjalny?

Wyłączenie z umowy o hipotekę socjalną następuje tylko w przypadku śmierci strony umowy, jeżeli istnieje dokument poświadczający prawo do dziedziczenia i włączenie wszystkich spadkobierców do akt księgowych.

Czy po rozwiązaniu małżeństwa można dokonać zmian w aktach księgowych i umowie o hipotekę socjalną oraz wykluczyć byłego małżonka z umowy?

1. Wykluczenie byłego(ych) małżonka(ów) po wyborze mieszkania z akt księgowych i umowy kredytu socjalnego i/lub umowy kredytu celowego gotówkowego nie jest możliwe.

Rozwód, nieuiszczanie opłat oraz niezamieszkanie w udostępnionym lokalu mieszkalnym byłego(ych) współmałżonka(ów) nie stanowi podstawy do zmiany umowy o hipotekę socjalną i/lub umowy pożyczki celowej poprzez skreślenie go z listy uczestników, gdyż są solidarnymi dłużnikami Funduszu zobowiązań pieniężnych.

2. Kwestię wyłączenia byłego małżonka(ów) przed wyborem mieszkania z akt księgowych i umowy o hipotekę społeczną rozpatruje komisja mieszkaniowa w miejscu rejestracji.

wynajem mieszkań

Jak mogę otrzymać mieszkanie na wynajem?

Po rejestracji w Komitecie Wykonawczym lub na stronie internetowej http://arenda.gilfondrt.ru/ musisz przejść przez następujące procedury:

Zarejestruj się na stronie kooperativrt.ru (zakładka do uzyskania loginu i hasła), zaloguj się do swojej osobistej strony, zaakceptuj warunki umowy ofertowej, zgodnie z którą musisz wpłacić kwotę kaucji i czynszu, wybierz mieszkanie. Po podsumowaniu i otrzymaniu wiadomości o wyrażeniu zgody zawrzeć umowę najmu z przedstawicielem w Międzyregionalnym Przedstawicielstwie Funduszu, wraz z odbiorem kluczy do lokalu oraz zawarciem umów o świadczenie usług mieszkaniowych i komunalnych z uprawnionymi organizacjami .

Zatwierdzone formularze dokumentów w ramach Programu Mieszkań na Wynajem zamieszczone są na stronie internetowej Funduszu pod adresem link site/private/arendadocs.php.

Jak rozwiązać zawartą umowę o pracę w przypadku braku potrzeby mieszkaniowej?

Obywatele, którzy zdecydowali się odmówić udziału w programie i rozwiązać umowę najmu mieszkania, składają wniosek w określonym formularzu do międzyregionalnego przedstawicielstwa w powiecie.

W przypadku przeniesienia wybranych lokali mieszkalnych i zawarcia umowy najmu, do wniosku załączane są następujące dokumenty:
- umowa o wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego;
- akt wydania i odbioru lokalu mieszkalnego;
- akt wydania i odbioru ruchomości znajdującej się w osiedlu;
- akt uzgodnienia otrzymanych środków pomiędzy stroną umowy a Funduszem;
- zaświadczenie o braku zadłużenia z tytułu opłat mieszkaniowych i komunalnych od organizacji sieciowych i operacyjnych na dzień złożenia wniosku (obowiązkowe w przypadku zwrotu środków obywatelowi);
- wyciąg z księgi domowej potwierdzający nieobecność zarejestrowanych osób.

Zarządzanie domem wybudowanym w ramach programu hipoteki społecznej

Czy możliwa jest zmiana firmy zarządzającej lub utworzenie HOA w domach budowanych w ramach programu hipoteki społecznej?

Zgodnie z paragrafem 4. Art. 44 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej decyzja o wyborze sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym należy do kompetencji walnego zgromadzenia właścicieli lokali budynku mieszkalnego.

Aby podjąć decyzję w tej sprawie, właściciele lokali ww. budynku mieszkalnego muszą zainicjować spotkanie właścicieli mieszkań, wchodząc na agendę do kwestii wyboru sposobu zagospodarowania apartamentowca.

Obywatele, którzy otrzymali zaświadczenie o pełnej wpłacie udziału na podstawie umowy o hipotekę socjalną, mogą brać udział w walnym zgromadzeniu właścicieli lokali w budynku mieszkalnym i głosować nad punktami porządku obrad.

Fundusz bierze udział w walnym zgromadzeniu właścicieli mieszkań nieumorzonych.

Zgodnie z częścią 4 art. 4 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, właściciel, inna osoba określona w tym Kodeksie, z której inicjatywy zwołuje się walne zgromadzenie właścicieli lokali w budynku mieszkalnym, jest zobowiązany poinformować właścicieli lokali w tym domu o takim spotkanie nie później niż dziesięć dni przed datą jego odbycia.

Protokół i postanowienie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia właścicieli lokali domu należy przesłać do Funduszu nie później niż 5 (pięć) dni od daty zgromadzenia.

Dodatkowo informujemy, że w celu zachowania zgodności z prawem odbywania walnych zgromadzeń właścicieli lokali zalecamy przestrzeganie art. 36-48 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Przeprojektowanie lokali mieszkalnych otrzymanych w ramach programu hipoteki społecznej

Czy obywatele, którzy otrzymali mieszkanie w ramach programu hipoteki społecznej, mają prawo do przebudowy swoich pomieszczeń mieszkalnych?

Realizacja przebudowy i przebudowy mieszkania otrzymanego w ramach programu hipoteki społecznej jest możliwa dopiero po opłaceniu kosztów mieszkania i zarejestrowaniu go jako nieruchomości, w przypadku płacenia za mieszkanie kosztem celowego kredytu gotówkowego - po usunięciu obciążenia.

Posiadanie własnego „rodzinnego gniazda” to marzenie każdej komórki w społeczeństwie. Ale niestety dla większości nabycie domu lub mieszkania jest ciężarem nie do udźwignięcia.

W ostatnich latach obywatele korzystali z usług pożyczkowych na zakup metrów kwadratowych. Uzyskanie kredytu hipotecznego w banku nie jest trudne. Jednak hipoteki społeczne działają w wielu regionach Rosji. Na nim możesz kupić mieszkanie na korzystniejszych warunkach. A wsparcie pochodzi od państwa.

Uzyskanie hipoteki społecznej

Hipoteka społeczna to procedura mająca na celu poprawę warunków życia obywateli. Korzysta z kredytów hipotecznych i pomocy finansowej państwa. W naszym kraju nie każdy może cieszyć się tym przywilejem. Z reguły są to nowo utworzone rodziny i personel wojskowy.

Dla nowo utworzonej rodziny w Rosji istnieje program państwowy, który przewiduje:

• wsparcie do 35% średniej ceny mieszkań w regionie, jeśli para nie ma dzieci;
• do 40%, jeśli są dzieci.

Wszystkie pieniądze pochodzą z budżetu federalnego. Wielkość przyszłego mieszkania obliczana jest na podstawie wielkości rodziny. W każdym przedmiocie wysokość dotacji jest inna. Wszystko zależy od kosztów mieszkań w regionie.

• Wiek męża i żony do 35 lat;
• Rodzina została uznana za potrzebę zakupu mieszkania lub poprawy warunków życia;
• Rodzina musi mieć oszczędności, które są potrzebne do spłacenia części kwoty. Musi przekraczać kwotę dotacji.

1. Obywatele, którzy ukończyli szkołę lub instytut wojskowy i otrzymali stopień „oficera” od stycznia 2005 r.
2. Personel wojskowy, który zawarł kontrakt lub został powołany do służby z rezerwy od tego samego momentu, co w pierwszym przypadku.
3. Wojskowi w randze „chorążego” i „kadego”, którzy na kontrakcie pełnią służbę ponad trzy lata, również od stycznia 2005 roku.
4. Wojskowi w randze „sierżanta” i „brygadzisty”, a także żołnierze i marynarze, którzy zawarli już drugą umowę o służbę nie wcześniej niż w styczniu 2005 roku.

Warunki uzyskania hipoteki socjalnej przy Prezydencie Republiki Tatarstanu

W tym regionie Rosji społeczne kredyty hipoteczne są bardzo popularne. Wiele osób, które nie mają wystarczających środków, ale naprawdę chcą poprawić swoje warunki życia. Od lat są na liście oczekujących na mieszkanie. A hipoteka społeczna pomogła znacznie zmniejszyć tę listę.

System wsparcia ludności Republiki Tatarstanu ma na celu zapewnienie świadczeń pracownikom przedsiębiorstw, które mogą aktywnie uczestniczyć w finansowaniu kredytów hipotecznych socjalnych.

Przekazywanie mieszkań w ramach programu odbywa się zgodnie z kolejką. W regionie odbywa się konkurs, wybierane są mieszkania, które mogą zostać przekazane mieszkańcom republiki w ramach hipoteki społecznej.

Hipoteka społeczna w Republice Tatarstanu to hipoteka udzielana na specjalnych (preferencyjnych) warunkach.

Kluczowe cechy kredytu hipotecznego:

1. Potrzeba poprawy warunków życia obywatela. Dekret stanowi, że co najmniej 18 metrów kwadratowych powinno przypadać na jednego członka rodziny.
2. Maksymalny okres kredytowania hipoteki społecznej to nieco ponad 28 lat.
3. Dostępne oprocentowanie to tylko 7%.
4. Wymagana jest wpłata wstępna. Jeśli jednak pożyczkobiorca ma uzasadnione powody, istnieje możliwość uzyskania zgody na niewpłacanie zadatku.
5. Spłata kredytu hipotecznego to nie tylko pieniądze. Program zakłada zapłatę dobrami własnej produkcji w osobistym gospodarstwie domowym lub spłatę długu własną pracą.
6. Część mieszkania, która nie została jeszcze wykupiona, można wynająć.
7. Jeśli bezdzietna rodzina wzięła hipotekę socjalną, a po pewnym czasie miała dziecko, państwo przeznacza pomoc materialną (200 000 tysięcy rubli) na opłacenie mieszkania.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny?

• pracownicy sektora publicznego;
• Pracownicy przedsiębiorstw zajmujących się finansowaniem socjalnym. hipoteki;
• Osoby, które potrzebują pilnego wsparcia.

Prawie każdy mieszkaniec Republiki Tatarstanu może otrzymać kredyt hipoteczny. Aby to zrobić, musisz napisać wniosek do lokalnej administracji. List należy rozpatrzyć w ciągu trzech dni. Jeśli odpowiedź jest pozytywna, to obywatel może wziąć udział w konkursie na mieszkanie na hipotekę społeczną.

1. Obywatel musi zawrzeć umowę o hipotekę społeczną.
2. Uczestniczy w konkursie na wydanie mieszkania.
3. Na stronie internetowej funduszu mieszkaniowego należy wypełnić wniosek, który wskaże listę mieszkań.
4. Konieczne jest zgromadzenie wysokiej oceny. Decyduje o tym kwota oszczędności danej osoby. Środki te muszą być zdeponowane na rachunku funduszu mieszkaniowego.
5. Zwycięzcą konkursu zostanie ten, którego zgłoszenie spełni wszystkie wymagania, a obywatel otrzyma najwyższą ocenę.

Ważne jest, aby pamiętać, że ci obywatele, którzy otrzymali metry kwadratowe w ramach programu społecznego. kredyty hipoteczne Prezydenta Republiki Tatarstanu nie mogą już kwalifikować się do preferencyjnej procedury podziału mieszkań.

Bezpłatne porady prawne

Anuluj odpowiedź

Pracujemy 7 dni w tygodniu 24/7

W sprawie współpracy prosimy o kontakt mailowy: [e-mail chroniony]

Strona przeznaczona jest dla osób powyżej 18 roku życia.

Moskwa, ul. Wozdwiżenka, 10

Informacje na stronie mają charakter wyłącznie informacyjny. Skonsultuj się z prawnikiem przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji. Property911 Management nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie informacji zamieszczonych w serwisie.

2018-2018 Wszelkie prawa zastrzeżone. Property911 to internetowy portal nieruchomości.

Kopiowanie materiału jest możliwe tylko z aktywnym linkiem do serwisu.

Witamy! Dziś mamy hipotekę socjalną w Kazaniu . W Republice Tatarstanu przyjęto i z powodzeniem wdrażany jest od 2005 roku program udzielania hipoteki socjalnej na preferencyjnych warunkach dla niektórych kategorii obywateli. Taki program jest żywym przykładem skutecznej pracy państwa w zapewnianiu mieszkań dla grup ludności niechronionych społecznie. Bardziej szczegółowo przeanalizujemy, kto może liczyć na jego otrzymanie i jakie funkcje istnieją.

Program Hipoteki Społecznej prezydenta Tatarstanu zastąpił dotychczas realizowany program przesiedlania obywateli ze zrujnowanych mieszkań, który zakończył się w 2004 roku. Szczególnie aktywnie jest wdrażany w Kazaniu.

Hipoteka socjalna pod rządami Prezydenta Republiki Tadżykistanu ma na celu przede wszystkim pomoc obywatelom w uzyskaniu mieszkania. Cechą programu jest to, że kredyty hipoteczne udzielane są nie tylko tym, którzy od wielu lat oczekują na mieszkanie, ale także osobom o akceptowalnych warunkach życia.

O pożyczkę mogą ubiegać się następujące kategorie osób:

• pracownicy zatrudnieni w szkolnictwie, służbie zdrowia, organach ścigania (w organizacjach budżetowych);
• osoby i rodziny, których powierzchnia mieszkalna nie spełnia przyjętych standardów komfortowego życia (mniej niż 18 m2 na osobę);
• osoby niepełnosprawne i rodziny z niepełnosprawnymi dziećmi;
• pracownicy przedsiębiorstw kompleksu wojskowo-przemysłowego;
• pracownicy przedsiębiorstw komercyjnych, które zainwestowały w budownictwo mieszkaniowe w celu realizacji programu hipoteki społecznej (np. Tatenergo, Tatnieft').

Ogólnie rzecz biorąc, istotą hipoteki socjalnej jest zawarcie umowy pomiędzy potencjalnym kredytobiorcą a Państwowym Funduszem Mieszkaniowym Tatarstanu, zgodnie z którą ten pierwszy zobowiązuje się do comiesięcznych wpłat na fundusz, dzięki czemu dokonuje prostych oszczędności na przyszłe mieszkanie.

Wysokość składki ustala fundusz proporcjonalnie do uzyskiwanych przez klienta dochodów (zwykle nie więcej niż 40-50% miesięcznego wynagrodzenia). Wtedy dzięki tym oszczędnościom będzie można pokryć część kosztów zakupionego mieszkania, a pozostałą część otrzymać w formie kredytu hipotecznego z preferencyjnym oprocentowaniem.

Standardowe warunki hipoteki społecznej są następujące:

• zaliczka - 10 - 30% kosztów mieszkania;
• dojrzałość – do 30 lat;
• oprocentowanie - 7% rocznie (stałe).

Proponowane warunki kredytowania są wyraźnie bardziej opłacalne niż te prezentowane na tradycyjnym rynku kredytów hipotecznych. Jest mało prawdopodobne, aby stopa poniżej 7% rocznie została znaleziona.

Gdzie dają mieszkania

Możesz kupić mieszkanie za pomocą hipoteki socjalnej nie w żadnym domu, a jedynie w specjalnie wybudowanym w tym celu mieszkaniu. Obecnie powstają nowoczesne i atrakcyjne osiedla mieszkaniowe. Największym z nich jest LCD „Salavat Kupere”, którego budowa trwa do dziś.

Wszyscy uczestnicy programu stoją w kolejce do mieszkań w budowie. Gdy tylko budynek mieszkalny zostanie ukończony, obywatele będą mogli ubiegać się o kredyt hipoteczny. Jednocześnie każdemu uczestnikowi przypisywana jest ocena, która uzależniona jest od czasu oczekiwania i wysokości dokonywanych przez niego wpłat. Im wyższe te wskaźniki, tym wyższa ocena.

Podział mieszkań odbywa się w następujących krokach:

• informacja o dostępności darmowych obiektów jest publikowana na oficjalnej stronie internetowej zasobu mieszkaniowego;
• uczestnik składa zamówienie zakupu;
• prawo pierwszeństwa przysługuje osobie, której ocena będzie wyższa niż pozostałych.

W każdym przypadku wszelkie informacje dotyczące potencjalnych mieszkań należy uzyskać z Państwowego Funduszu Mieszkaniowego Republiki Tadżykistanu.

Dokumenty

Uczestnicy programu hipoteki społecznej w Kazaniu, którym przysługuje prawo do mieszkania na preferencyjnych warunkach, będą musieli przedstawić następujący komplet dokumentów:

1. Dokumenty potwierdzające tożsamość każdego członka rodziny.
2. Certyfikat NIP.
3. SNILE.
4. Legitymacja wojskowa dla mężczyzn odpowiedzialnych za służbę wojskową.
5. Kopie aktów urodzenia dzieci (jeśli są dostępne).
6. Akt małżeństwa/rozwiązanie małżeństwa.
7. Kopia dyplomu lub innego dokumentu edukacyjnego.
8. Dokumenty potwierdzające dochody i zatrudnienie.
9. Formularz zgłoszeniowy.
10. Dokumenty potwierdzające określone warunki pobytu (zaświadczenie własności, wyciąg z księgi domowej, paszport techniczny WIT, akt uznania mieszkania za nagły itp.).

Jest to zestaw standardowy, ale dodatkowo wnioskodawca może zostać poproszony o dostarczenie dodatkowych dokumentów.

Jak i gdzie złożyć wniosek

Pierwotnym organem, do którego powinna wystąpić osoba decydująca się na wnioskowanie o hipotekę socjalną, jest organ administracji samorządowej. To w nim można uzyskać pełną informację o warunkach udzielenia kredytu, uzyskania mieszkania oraz dokonać wstępnych obliczeń. Po otrzymaniu wstępnych wyjaśnień i konsultacji, jakie dokumenty należy zebrać.

Następnie klient składa wniosek do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego, który rozpatruje Miejska Komisja Mieszkalnictwa Komunalnego. Od jej decyzji zależy, czy dana osoba będzie mogła uczestniczyć w programie pożyczek preferencyjnych.

niuanse

Hipoteka społeczna w Kazaniu ma pewne niuanse. Pomiędzy nimi:

1. Konieczność opłacenia czynszu za część nieruchomości, na którą nie zgromadzono wystarczających oszczędności.

Dotyczy to sytuacji, gdy np. rodzinie udało się zgromadzić 40% kosztów mieszkania, wtedy oprócz miesięcznych spłat kredytu hipotecznego będzie musiała płacić czynsz za pozostałe 60% ceny . Zazwyczaj opłata ta jest stosunkowo niewielka.

1. Zakaz zwolnienia od pracodawcy przez 10 lat.

Wiele powiedziano i napisano o hipotekach społecznych. Zapewne każdy mieszkaniec Tatarstanu wie, że jest to sposób na zapewnienie mieszkania na raty po siedem procent rocznie z okresem płatności do 28 i pół roku. Przypomnijmy, że mieszkania hipoteczne rozdzielane są w ten sposób: 45 proc. – do pracowników państwowych, tyle samo – do pracowników przedsiębiorstw przemysłowych zaangażowanych w finansowanie programu pożyczek socjalnych, pozostałe dziesięć proc. – do najsłabszych kategorii obywateli i szczególnie cennych personel (według uznania władz lokalnych).

Jednak im częściej rozmawiają i piszą o hipotece społecznej, tym więcej pytań rodzi to wśród ludności. O czym przekonaliśmy się podczas „komunikacji bezpośredniej”, która miała miejsce w redakcjach gazet „Republika Tatarstanu” i „Vatanym Tatarstan”. Talgat Abdullin, dyrektor wykonawczy Państwowego Funduszu Mieszkaniowego (GZHF) przy prezydencie Republiki Tatarstanu, odbierał telefony od czytelników. Otrzymaliśmy tak wiele pytań, że jesteśmy zmuszeni opublikować odpowiedzi tylko na część z nich.

Nikołaj Galkin, przewodniczący komitetu związkowego ElAZ (Elabuga), wzywa w imieniu pracowników przedsiębiorstwa:

- Pracowników ElAZ interesuje jaka jest minimalna i maksymalna wysokość dochodu na członka rodziny zarejestrowanego na hipotekę socjalną? Czy aby osoba mogła uczestniczyć w programie, musi mieć za sobą majątek ruchomy lub nieruchomy?

„Minimum i maksimum zależy od kwoty, jaką trzeba zapłacić za mieszkanie, w zależności od jego kosztu i okresu raty”, odpowiada Talgat Midkhatovich. - Należy dokonać właściwego wyboru, a nie próbować wybierać bardziej luksusowego i większego mieszkania, jeśli nie ma się wystarczających środków na jego opłacenie. Moim zdaniem przy średnim dochodzie na osobę w rodzinie cztery i pół tysiąca rubli miesięcznie można już wziąć mieszkanie na raty. Nie ma górnego sufitu. Nie sądzę, aby osoba z dużymi dochodami zwróciła się do hipotek społecznych. Będzie mógł kupić dla siebie każde mieszkanie.

Jeśli chodzi o nieruchomość, to jej obecność nie jest konieczna, gdyż przedmiotem zabezpieczenia jest samo mieszkanie obciążone hipoteką. Dopóki obywatel nie zapłaci za to zgodnie z umową, będzie w nim mieszkał do wynajęcia. A jeśli nie wywiąże się ze swoich zobowiązań umownych, będzie miał kłopoty. Za wyjątkiem obiektywnych okoliczności, w wyniku których dana osoba przez pewien czas nie będzie w stanie spłacić pożyczki. Następnie na pewien czas „zamrażamy” spłaty kredytu hipotecznego, ale bieżąca opłata za mieszkanie i usługi komunalne pozostaje.

Zaynur Malikov z regionu Mamadysz pyta:

- Czy to prawda, że ​​mieszkańcy wsi również mogą kupować mieszkania na kredyt socjalny, tylko na innych warunkach niż mieszkańcy miast? Nasza administracja nie mogła mi udzielić sensownej odpowiedzi. Może po prostu nie mają informacji. A może nie ma „wiejskiej” hipoteki?

– Tak, możesz być pewien. Postanowiono, że fundusz mieszkaniowy przeznaczy środki dla tych mieszkańców wsi, którzy już zaczęli budować domy dla siebie i ponosić określone koszty. Aby mogli kontynuować i dokończyć budowę, udzielimy im kredytów za pośrednictwem banków również na siedem procent. Duże sumy pieniędzy przeznaczane są na rozwój wsi i wsi (nie licząc ośrodków regionalnych, które podlegają takim samym warunkom jak miasta). Ponadto mieszkańcy wsi mogą zaciągnąć hipotekę w wysokości nie osiemnastu, ale 21,2 „kwadratów” na osobę.

Podczas „bezpośredniej komunikacji” często pojawiały się pytania: jaka jest wysokość zaliczki, czy można to zrobić z istniejącym mieszkaniem? A do jakiego wieku dana osoba może brać udział w hipotece społecznej?

Do wieku emerytalnego. A wysokość zaliczki będzie zależeć od Twoich możliwości i od tego, kiedy chcesz otrzymać mieszkanie. Po zarejestrowaniu się i zawarciu umowy z zasobem mieszkaniowym, zarobieniu pierwszego tysiąca rubli, będziesz już miał prawo brać udział w wyborze mieszkania. Jako pierwsi otrzymają mieszkanie ci, którzy zdobędą więcej punktów lub innymi słowy, wniosą więcej pieniędzy. Im mniejsza rata, tym dłuższa droga do „godziny X”. W przypadku domów prestiżowych będą wysokie kontyngenty (wysoki poziom wkładu własnego), w przypadku domów prostszych lub niewygodnych pięter – a składki będą niższe. Stare mieszkanie może również służyć jako zadatek. Możemy zawrzeć umowę na jego zakup, ale rodzina będzie w nim mieszkać, dopóki nie dostaną nowego domu.

- Czy osoby, które służyły w Czeczenii w Afganistanie, otrzymują świadczenia?

— System hipoteki społecznej jest zbudowany w taki sposób, aby wszyscy jego uczestnicy mieli równe prawa. To prawda, że ​​niektórym kategoriom obywateli, w tym młodym rodzinom, Afgańczykom, uczestnikom wojny, można zapewnić z budżetu (federalnego, republikańskiego lub lokalnego) samodzielne dotacje i subwencje. I można nimi zapłacić za mieszkanie. Ale kwestia uzyskania dotacji nie jest związana z kwestią mieszkaniową. To tylko sprawa odbiorcy i władz lokalnych, jak zarządzać pieniędzmi. W tym zakresie prosimy o kontakt z lokalnymi władzami.

Na linii - Irina Nikołajewa z Kazania:

- Mam ograniczony budżet. Mój mąż i syn i ja jesteśmy zarejestrowani w trzypokojowym niesprywatyzowanym mieszkaniu - w "Chruszczowie". Mamy mniej niż osiemnaście metrów kwadratowych na członka rodziny. Ale mam jednoizbową małą rodzinę, w której mieszkała moja mama, która niedawno zmarła. Czy w takiej sytuacji mogę liczyć na udział w hipotece społecznej?

- Obliczenia są dokonywane na podstawie łącznych zasobów mieszkaniowych, które posiadasz. W tym celu pobieramy wyciąg z rejestru państwowego. A jeśli na osobę przypada więcej niż osiemnaście metrów kwadratowych, odpowiedź brzmi nie. W takim przypadku państwo nie jest zobowiązane do rozwiązania twojego problemu mieszkaniowego. Możesz sprywatyzować mieszkanie, a następnie sprzedać oba i kupić mieszkanie, które Ci odpowiada. Masz również prawo do korzystania ze zwykłego kredytu hipotecznego: weź kredyt bankowy, zastaw oba mieszkania, kup nowy. Po sprzedaniu starego mieszkania spłać bank i zapłać pozostałe odsetki.

Na Tatiana Panarina kolejny problem:

- W najbliższym czasie wrócę z urlopu macierzyńskiego do pracy - w prywatnym przedsiębiorstwie. Nasza rodzina stała w kolejce po mieszkanie. Kiedyś z wysokich trybunałów mówiono, że osoby oczekujące na listy oczekujących (na mieszkania socjalne lub spółdzielcze) nie obrażą się i będą jednymi z pierwszych, którzy przystąpią do programu społecznego udzielania kredytów hipotecznych. Teraz mówią, że tylko pracownicy państwowi, pracownicy przedsiębiorstw finansujących program i biedni mogą na to liczyć. Co się dzieje, zostaliśmy oszukani? Nawet pracując w prywatnej strukturze, z naszą pensją, nadal nie stać nas na klasyczny kredyt hipoteczny.

„Dziś większość przedsiębiorstw jest prywatna. Te same spółki akcyjne (Tatneft, Kazanorgsintez i wiele innych) to także kapitał prywatny. Pozwól swojemu przedsiębiorstwu wziąć udział w finansowaniu programu, a wspólnie rozwiążemy problem.

„Nasze kierownictwo raczej się na to nie zgodzi. Czy można publikować listy przedsiębiorstw, z którymi zawarliście umowy o kredyt hipoteczny? Jestem pewien, że dla rozwiązania „problemu mieszkaniowego” wielu chciałoby tam znaleźć pracę.

I radzę zrobić to samo. Fundusz posiada pełną listę takich organizacji, prowadzimy ewidencję zbiorczą – kto zapłacił ile. Podajmy więc te informacje.

Rodzina Yarullin właśnie pracuje w takiej organizacji - w Kazanorgsintez:

— Moja żona i dwoje dzieci mieszkają we wspólnym mieszkaniu. Wiemy, że nasza firma uczestniczy w finansowaniu kredytów hipotecznych. Jak możemy uzyskać mieszkanie w ramach tego programu?

- Wystarczy napisać podanie skierowane do Dyrektora Generalnego Kazanorgsintez o rejestrację. I zgodnie z prawem kierownictwo nie może ci tego odmówić. Po rejestracji lista osób ubiegających się o kredyt hipoteczny jest przesyłana do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego. A każdemu dajemy możliwość wyboru odpowiedniego mieszkania. Około dwudziestu pracowników Twojej firmy otrzyma w tym roku mieszkanie.

- Ale liderzy sami decydują, kogo nagrać. A jeśli odmówią?

- Nic takiego. Rejestracja jest obowiązkowa dla każdego. Jedyną rzeczą jest to, że Kazanorgsintez ma prawo umieszczać na liście dodatkowych kandydatów – bez względu na to, jaki mają materiał filmowy, nawet ponad osiemnaście metrów kwadratowych na osobę. Ale jeśli masz mniej niż osiemnaście, musisz to uwzględnić.

Paznokci Ziyatdinov z Buińska martwi się o swoje dzieci:

Moja córka jest lekarzem, jej mąż nauczycielem wychowania fizycznego. Dzieci wyjechały z Buińska do Kazania i mieszkają w schronisku, w którym są zarejestrowane. Czy mogą skorzystać z hipoteki społecznej?

- Nie ma problemów, o ile oczywiście powierzchnia zasobu mieszkaniowego, który mają w Buinsku nie wykracza poza standard.

Wielu uczestników „bezpośredniego połączenia” ciekawiło, dlaczego umowy o kredyt socjalny realizowane są za pośrednictwem spółdzielni funduszu „Budowanie przyszłości”?

- Faktem jest, że mieszkanie jest udostępniane nie na zasadzie własności, ale na wynajem. I trzeba nim zarządzać. Z prawnego punktu widzenia powinno się tym zajmować SCLF RT. Nie chcemy oddawać wybudowanego przez nas mieszkania zarządowi urzędów miejskich. W związku z tym ustanowiono, że prawo do zarządzania przyszłym zasobem mieszkaniowym przysługuje uczestnikom programu hipotecznego, zrzeszonym w spółdzielni.

- A jaka jest opłata wstępna do wniesienia lub jaki depozyt należy wpłacić przy dołączaniu?

- Członkowie spółdzielni wpłacają comiesięczne składki udziałowe, których wysokość ustalają sami, a środki te spółdzielnia wydaje. A pieniądze, które obywatele płacą za mieszkanie, w tym zaliczkę, są przekazywane na konto GZHF, a fundusz jest za to odpowiedzialny.

Na Askhata Gataullina z Kazania to pytanie:

- W dwupokojowym mieszkaniu zameldowanych jest sześć osób, w tym ja. Ale moja żona i ja rozwiedliśmy się. I choć teraz mieszkam z rodzicami, nie wymeldowałam się z dawnego mieszkania. Czy będę mógł kupić mieszkanie w ramach programu hipoteki społecznej, ale tylko dla siebie, bez rodziny?

- Możesz.

- To jest dobre. Ale koszt metrów kwadratowych stale rośnie. Czy wpłynie to na spłatę kredytu hipotecznego?

- Nie. Za mieszkanie zapłacisz po cenie wywoławczej, czyli takiej, jaka miała miejsce w momencie, gdy się do niego wprowadziłeś.

Wielu mieszkańców Kazania skarżyło się, że w regionach republiki ludzie już otrzymują mieszkania na hipotece socjalnej, aw stolicy nadal nie przyjmują nawet wniosków o udział w programie.

- Zgodnie z umową o rozgraniczeniu kompetencji i współdziałaniu między władzami państwowymi a gminami funkcja rejestracji spoczywa na gminach. Dlatego tę kwestię należy skierować do władz Kazania. Z Kazaniem są problemy. Wybory już niedługo, a wyborca ​​zapyta potencjał, a potem wybrany rząd: jak szybko zamierza rozwiązać ten problem?

- Ale w administracji okręgowej Kazania, odmawiając rejestracji, motywują to faktem, że ich własna hipoteka kazańska wkrótce zadziała ...

„Byłbym zadowolony, gdyby nasz kapitał mógł sam rozwiązać ten problem. Zrobilibyśmy wtedy o wiele więcej. Ale… W tym roku mieliśmy do dyspozycji sześćset milionów rubli na realizację hipotek socjalnych w Kazaniu. Niestety miasto nie zawarło umowy o współpracy i nie udostępniło działek. W rezultacie nie buduje się mieszkań. A jeśli kupisz to gotowe, cena mieszkań będzie bardzo wysoka.

Obecnie w republice zarejestrowano 5150 rodzin z hipotekami socjalnymi, w tym 183 w Kazaniu. Zawarto 1285 umów (86 w stolicy republiki). Swoje warunki życia poprawiło 480 rodzin tatarskich, w tym 49 z Kazania. Ponadto wszystkie dane liczbowe dla Kazania odnoszą się tylko do pracowników przedsiębiorstw przemysłowych dokonujących płatności w GZhF. W sumie w tym roku planuje się udostępnienie mieszkań 6081 rodzinom, dla których powstanie 365 tys. mkw. mieszkań, w przyszłym roku 7500 rodzin (450 tys. mkw.) powinno poprawić swoje warunki życia.

Również w Aksubajewie, Agryzie, Atnie, Baltasach, Drożżanach, Jełabudze, Kamskim Ustiu, Rybnej Słobodzie, Sarmanowie nie idzie dobrze. Ale tutaj problem tkwi tylko w technicznych błędach popełnionych przez samorządy przy sporządzaniu list uczestników hipoteki. Takich rodzin jest około pięciu tysięcy. Wystarczy przypomnieć sobie dokumentację.

Mieszkańcy Nabierieżnych Czełnych martwią się, że pół roku temu zarejestrowali hipotekę socjalną, ale nie widać żadnego „ruchu”.

— O czym ty mówisz, Nabierieżnyje Czełny jest pod tym względem najbardziej aktywnym miastem. W tym roku mieszkania otrzymało już ponad 270 rodzin, aw październiku w ramach tego programu w mieście samochodowym zostanie oddanych do użytku pięć domów z 350 mieszkaniami.

Inna Nikitina przyjechał do Kazania z innego miasta, kupił tu pokój w mieszkaniu komunalnym. Chciałem wejść do programu społecznych pożyczek hipotecznych, ale nie znalazłem wzajemnego zrozumienia wśród urzędników okręgu Novo-Savinovsky (nawiasem mówiąc, administracja tego okręgu otrzymała największą liczbę skarg).

„Pracuję w instytucji państwowej od dwóch i pół roku” – mówi Inna Nikitina. - Przyszedłem do administracji okręgu Novo-Savinovsky, aby wziąć listę dokumentów na hipotekę społeczną. Ale mi nie pozwolili, powiedzieli, że mogą w nim uczestniczyć tylko ci obywatele, którzy stanowią nie więcej niż siedem metrów kwadratowych całkowitej powierzchni. Na próżno machałem, jak flagą, gazetą „Republika Tatarstanu”, w której jest napisane czarno na białym, że na jednego mieszkańca miasta powinno przypadać mniej niż osiemnaście „kwadratów”. Co powinienem zrobić w tej sytuacji?

— Pozwać bezczynność urzędników. Ale najpierw napisz wniosek o zarejestrowanie hipoteki społecznej. Zarejestruj się. A w ciągu miesiąca administracja jest zobowiązana udzielić Ci oficjalnej odpowiedzi, dlaczego odmówiono Ci rejestracji. Jeśli odpowiedź ci nie odpowiada, odwołaj się od działań władz lokalnych w sądzie.

Zadzwoń z Niżniekamska. Madina Ajatkowa wyraża wątpliwości:

— Często się zdarza, że ​​akceptujemy program, zaczynamy go wdrażać, a potem wprowadzamy wszelkiego rodzaju zmiany. Hipoteka społeczna jest bardzo atrakcyjna dla ludności. Czy są plany zmiany regulaminu? Jeśli tak, które?

- Jeśli dokonuje się jakichkolwiek korekt, to tylko na korzyść obywateli. Na przykład początkowo program przewidywał: gdy dziecko urodzi się w młodej rodzinie uczestniczącej w hipotece społecznej, otrzymuje rekompensatę za pożyczkę w wysokości kosztu osiemnastu metrów kwadratowych mieszkania. Teraz granica wieku została zniesiona, a odszkodowanie będą mogły otrzymać wszystkie rodziny, niezależnie od wieku. Nawiasem mówiąc, tacy szczęśliwcy pojawili się już w Arsku i Naberezhnye Chelny. Być może w przyszłości oprocentowanie kredytu zostanie obniżone.

O ile obniży się oprocentowanie?

- To w dużej mierze zależy od decyzji, jakie podejmie centrum federalne. Prezydent Rosji Władimir Putin polecił odpowiednim strukturom udostępnienie systemu hipotecznego, a także rozwiązanie kwestii rekompensowania odsetek bankowych z budżetu federalnego.

Podstawą hipoteki prezydenckiej jest dostępność preferencyjnych warunków, które gwarantuje państwo. Jednym z tych warunków w każdej hipotece jest niskie oprocentowanie.

Najniższy odsetek charakteryzuje się prezydenckim programem hipotecznym – 5,5%. Różnicę między preferencyjną oprocentowaniem kredytów hipotecznych a oprocentowaniem banku centralnego państwo zwraca bankom, które uczestniczą w programie prezydenckim.

Pożyczka preferencyjna nie zostanie udzielona wszystkim, tylko osobom niezabezpieczonym społecznie. Należą do nich młode rodziny, pracownicy sektora publicznego, a także rodziny z więcej niż trojgiem dzieci.

Pożyczki preferencyjne udzielane są od 350 tysięcy rubli do 3 milionów rubli.

Okres kredytowania określa się na okres od 1 do 30 lat.

Warunki uzyskania hipoteki prezydenckiej

Kredyt hipoteczny prezydencki, przy sprzyjających warunkach, stawia szereg wymagań zarówno pod względem mieszkania, jak i samego kredytobiorcy.

Wymagania mieszkaniowe

1. Nabycie jest możliwe tylko od osoby prawnej.
2. Mieszkanie można kupić tylko w klasie ekonomicznej.
3. To musi być nowy budynek.
4. Mieszkanie może być oddane do użytku lub w trakcie budowy.

W ten sposób państwo wspiera nie tylko ludność, ale także rozwój budownictwa. Do udzielenia kredytu niezbędne jest przeprowadzenie samodzielnej wyceny nieruchomości.

Wymagania dla pożyczkobiorcy

Dla odbiorcy pożyczki preferencyjnej powstała dość obszerna lista wymagań:

1. Przynależność do warstwy niechronionej społecznie. Musisz udokumentować swój status.
2. Ograniczenia wiekowe. W momencie uzyskania kredytu hipotecznego kredytobiorca musi mieć ukończone 21 lat, a w momencie ostatniej spłaty jego wiek nie może przekroczyć 75 lat.
3. Opłata wstępna. Minimalna wysokość składki wynosi 20%.

Ważny: Jeżeli zadatek jest mniejszy niż 30%, to górna granica wieku kredytobiorcy jest ograniczona do 65 lat.

4. Ubezpieczenie. Warunkiem uzyskania hipoteki prezydenckiej jest ubezpieczenie na życie kredytobiorcy. Po zarejestrowaniu własności lokalu wymagane jest również zawarcie ubezpieczenia nieruchomości. Wysokość ochrony ubezpieczeniowej jest ustalona na 100%. Jeśli odmówisz ubiegania się o ubezpieczenie, wzrasta oprocentowanie. Tak więc w Koshelev-Bank oprocentowanie kredytu wzrasta o 6 punktów.
5. Rejestracja. Odbiorca hipoteki prezydenckiej musi być zarejestrowany w pobliżu siedziby banku. Ponadto czas trwania rejestracji nie może być krótszy niż rok.
6. Stanowisko. Kolejnym ważnym warunkiem przyznania pożyczki uprzywilejowanej jest obecność stałej pracy. Ponadto doświadczenie w ostatnim miejscu pracy nie może być krótsze niż sześć miesięcy. Wysokość otrzymywanego wynagrodzenia jest rozpatrywana przez bank pod kątem wystarczalności na spłatę kredytu.

Ważny: Kredytobiorca musi mieć dobrą historię kredytową.

Gwarancja

Bank może zażądać gwarancji dostarczenia odpowiednio dużej kwoty beneficjentowi hipoteki. Wymagania dla poręczycieli to:

• wiek powyżej 25 lat;
• posiadanie stałej pracy;
• mile widziane jest istnienie więzi rodzinnych z kredytobiorcą;
• obecność własności.

Zastaw

Wydawany jest na prawa majątkowe na podstawie umowy o udział w kapitale lub na przedmiot nabywanej nieruchomości.

Opłata wstępna

Wysokość składki waha się od 20%. Im więcej, tym niższa stawka. Tylko przy wkładzie 70% stawka będzie wynosić minimum 5,5%. Gromadzenie takiej kwoty zaliczki jest bardzo problematyczne dla rodzin niezabezpieczonych społecznie. Ale kredyt jest udzielany dopiero po spłacie raty.

Oprocentowanie

Jej wartość uzależniona jest od wkładu własnego, wieku kredytobiorcy oraz okresu kredytowania: od 5,5% do 11,5%. Co więcej, jego wielkość może znacznie wzrosnąć, jeśli odmówisz ubezpieczenia do 10,5% i nie podasz informacji o zarobkach do 9,0%.

Warunki pożyczki

Minimalny okres to 1 rok, maksymalny to 30 lat.

Dokumenty do rejestracji

Aby ubiegać się o jakąkolwiek pożyczkę, potrzebujesz określonego zestawu dokumentów:

• formularz wniosku o kredyt hipoteczny;
• paszport;
• dowód wojskowy, jeśli jest dostępny;
• Historia zatrudnienia;
• zaświadczenie 2 podatek dochodowy od osób fizycznych;
• dokument potwierdzający brak zabezpieczenia społecznego: dla rodziny wielodzietnej - akty urodzenia dzieci, dla rodziny młodej - akt małżeństwa i paszporty, dla pracowników państwowych - zaświadczenie - wniosek z miejsca pracy.

Ostatni dokument odróżnia tę listę od listy dokumentacji przewidzianej dla konwencjonalnych kredytów hipotecznych, ponieważ prezydencka jest wydawana tylko dla warstw niechronionych społecznie.

Aby zapewnić możliwość zakupu własnego mieszkania, państwo opracowało program kredytów hipotecznych z minimalnymi odsetkami. Aby uzyskać go na korzystniejszych warunkach, należy wziąć pod uwagę wszystkie dodatkowe wymagania banku. Zaletą hipoteki prezydenckiej jest niska stawka.

Również fakt, że wysokość dochodu nie wpływa na oprocentowanie pożyczki. Główną wadą tego kredytu jest wzrost stawki w przypadku odmowy ubiegania się o ubezpieczenie oraz duża zależność procentu od wpłaty początkowej.