Niektóre regionalne związki zawodowe z branży nieruchomości zaleciły swoim członkom powstrzymanie się od zamieszczania ogłoszeń na portalu DomClick
W styczniu br. Sbierbank uruchomił nowy serwis internetowy DomClick, służący do przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości dla klientów i partnerów banku. W niespełna trzy miesiące pracy zasób zyskał już pewną popularność. W całej Rosji ponad 5% klientów banku otrzymało kredyt hipoteczny, składając samodzielnie wniosek na portalu DomClick, a w Moskwie liczba ta wynosi ponad 12%, poinformował Sbierbank na prośbę RBC Real Estate.
„Ponad 40% rosyjskich firm z branży nieruchomości zintegrowało już swoje systemy z naszymi i regularnie aktualizuje oferty na DomClick. Szerszą reprezentację agencji nieruchomości na portalu utrudniają m.in. problemy techniczne, brak zautomatyzowanych systemów dla niektórych firm – powiedział redaktorom RBC Nikolay Vasev, dyrektor ds. relacji partnerskich i kredytów hipotecznych w Sbierbanku. Niedwiżymost.
Prezes Zarządu Sbierbanku G. Gref podczas spotkania z Prezydentem Federacji Rosyjskiej V. Putinem na Kremlu 22 lutego 2017 r.: „Wprowadziliśmy na rynek nowy produkt, który produkuje nasza spółka zależna – jest to usługa Ipoteka-online, za pośrednictwem specjalny serwis DomClick, na którym klient może złożyć wniosek i wypełnić wszystkie dokumenty w celu uzyskania kredytu i wyboru mieszkania bez fizycznego kontaktu z bankiem, a do banku przyjść tylko raz, bo dotychczas, niestety, regulacje prawne nie pozwalają na podpisywanie dokumentów przez zdalny dostęp” (cytat z transkrypcji kremlin.ru) (fot. Aleksiej Druzhinin / Służba Prasowa Prezydenta Federacji Rosyjskiej / TASS)
Brokerzy mieli jednak ambiwalentny stosunek do pracy Sbierbanku na rynku usług w zakresie nieruchomości, widząc w nim konkurenta. „Wielu [pośredników w obrocie nieruchomościami i właścicieli agencji nieruchomości] postrzegało ten produkt jako zagrożenie dla ich własnego biznesu”, mówi strona internetowa Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (RGR).
W połowie marca prezes RGR Tatiana Demenok przeprowadziła rozmowy w Sbierbanku, gdzie strony zgodziły się podpisać dokument o wzajemnie korzystnej współpracy. „Rozmowa pokazała, że Sbierbank jest w pełni zainteresowany partnerstwem ze społecznością zawodową. Z naszej strony zależy nam na przejrzystości w relacjach. Dlatego w najbliższym czasie przygotujemy projekt umowy o współpracy, która na pewno określi warunki umieszczania obiektów na portalu DomClick. Aby nie okazało się, że pośrednik, umieszczając swoje obiekty na stronie Sbierbanku, traci zarówno klientów, jak i zarobki ”- podsumowała spotkanie Tatiana Demenok.
Jak działa DomClick
Usługa DomClick składa się z pięciu sekcji - oprócz ubiegania się o kredyt hipoteczny w Sbierbanku, korzystając z zasobu, możesz złożyć wniosek o rejestrację transakcji nieruchomościowej w Rosreestr, zamówić wycenę mieszkania lub domu, a także ekspertyzę prawną. Dwie ostatnie opcje obsługi transakcji są obecnie dostępne tylko dla Moskwy i regionu moskiewskiego.
Piątą funkcją, nietypową dla banku i wywołującą najgorętszą dyskusję w profesjonalnym środowisku nieruchomości, jest „gablota na rynku nieruchomości”. W rzeczywistości jest to nowy agregator ofert (zarówno z rynków pierwotnych, jak i wtórnych) z innych wyspecjalizowanych serwisów, deweloperów i baz danych agencji nieruchomości
zawada
Pod koniec marca na stronie Uralskiej Izby Nieruchomości (UPN) ukazał się oficjalny odezwę do członków Izby z zaleceniem powstrzymania się od zamieszczania obiektów na sprzedaż na portalu DomClick. „UPN nie widzi jeszcze żadnego powodu, aby polecać ten zasób swoim członkom” – czytamy w komunikacie. Zauważył również, że Centrum Nieruchomości Sbierbanku (pod marką DomClick) pozycjonuje się jako agencja nieruchomości, ale jednocześnie „oferuje usługi, które nie w pełni odpowiadają potrzebom klientów w niektórych segmentach rynku, ale pozwalają na niektóre zakwalifikować je jako nieruchomości”.
Część pośredników i funkcjonariuszy RGR, z którymi rozmawiał RBC-Nedvizhimost obawia się, że struktury Sbierbanku w przyszłości, wraz z rozwojem portalu DomClick, będą chciały przejąć udział w rynku nieruchomości, co przy możliwościach banku może stworzyć duże problemy dla tradycyjnych graczy.
W samym Sbierbanku uważają, że takie obawy pośredników w handlu nieruchomościami są daremne. Wręcz przeciwnie, obiecują pomóc swoim partnerom w nawiązaniu komunikacji z kupującym. „Dla klientów, którzy chcą skorzystać z naszej pomocy, dostępna jest funkcjonalność wyboru agencji nieruchomości i pośrednika. Dla firm ta usługa jest bezpłatna, w przeciwieństwie do innych portali nieruchomości. Oferty opublikowane na portalu Domclick.ru będą dostępne dla wszystkich pożyczkobiorców Sbierbanku. A my będziemy ich polecać przede wszystkim, ponieważ pochodzą od zaufanych, akredytowanych partnerów o dobrej reputacji – zauważa Nikołaj Wasew. Według niego, po pewnym czasie Sbierbank planuje przyznać przywileje dla transakcji z obiektami opublikowanymi w „gablocie nieruchomości”.
Z kolei wiceprezes RGR, szef firmy Best-Nedvizhimost, Grigorij Połtorak, jest przekonany, że zasada darmowego umieszczania reklam jest raczej wadą, ponieważ „różnego rodzaju oszustów, czarnych pośredników, upiększonych lub całkowicie nierealistyczne informacje” na temat takich zasobów. ”. „Dla nieuczciwych sprzedawców najważniejsze jest odebranie telefonu od potencjalnego nabywcy w celu późniejszego przetworzenia. Oczywiście można walczyć o jakość zasobu, ale jest to dość kosztowna przyjemność, koszty walki mogą przewyższyć korzyści ze zwiększenia konwersji zatwierdzonych pożyczek na transakcje ”- mówi Grigorij Poltorak.
Celem nowej usługi Sbierbanku jest według niego zwiększenie udziału rynkowego banku w segmencie kredytów hipotecznych oraz zwiększenie konwersji zatwierdzonych kredytów hipotecznych na wystawione i obsługiwane. „Pojawienie się na jego stronie internetowej bazy ofert nieruchomości z pewnością przyciągnie potencjalnych klientów od samego początku. Jednak przy obecnej koncepcji tego zasobu realnych transakcji przeprowadzanych za jego pomocą, moim zdaniem, będzie niewiele. To, co mamy teraz, to kolejna tablica ogłoszeń, gorsza jakością od podobnych usług dostępnych już na rynku – mówi Grigorij Poltorak. Dodaje, że odwiedzający witrynę, przeszukując niezweryfikowane reklamy, szybko zorientują się, że popełnili błąd – i w rezultacie autorytet Sbierbanku może zostać uszkodzony.
Inny wiceprezes RGR, prezes korporacji Advex (St. Petersburg) Aleksander Romanenko, był bardziej lojalny wobec projektu nieruchomościowego Sbierbanku. „Bank jest zainteresowany poszerzeniem bazy obiektów dla klientów hipotecznych, a pośrednicy są zainteresowani transakcjami. Współpracujemy ze sprzedawcami nieruchomości, którzy są zainteresowani jak najszybszą sprzedażą swoich nieruchomości. Jeśli zgodzą się, że ich przedmioty zostaną kupione za pomocą kredytu hipotecznego, wówczas te partie powinny zostać przedstawione w bazie danych Sbierbanku. Kupujący, którzy chcą kupić mieszkania za pomocą swoich kredytów, będą szukać opcji w tej bazie danych ”- wyjaśnia swoje stanowisko pośrednik w handlu nieruchomościami z Petersburga. Jednocześnie wyjaśnia, że wzajemnie korzystna współpraca jest możliwa tylko wtedy, gdy Sbierbank nie przejmie w przyszłości funkcji pośredników w handlu nieruchomościami.
Ostatnio Sbierbank wdrożył szereg innowacji na rosyjskim rynku nieruchomości. Pod koniec 2016 roku bank zrealizował pierwszą w Rosji transakcję nabycia nowego budynku poprzez standardowy terminal POS przy użyciu elektronicznej karty bankowej (Zdjęcie: Siergiej Konkow / TASS)
Kontrowersje dotyczące czystości
Jednym z argumentów, jakie przemawiają na swoją korzyść tradycyjni uczestnicy rynku kupna i sprzedaży domów, jest możliwość sprawdzenia historii i prawnej czystości partii na rynku wtórnym. Chociaż Sbierbank mówi również, że nie ma doświadczenia w tej dziedzinie. „Bank ma kolosalne doświadczenie prawne w obrocie nieruchomościami. Każda transakcja hipoteczna, także na rynku wtórnym, poddawana jest badaniu due diligence. A mamy ponad 500 000 takich transakcji rocznie – odpowiada zaocznie Nikołaj Wasew.
Teraz na stronie DomClick deklarowany koszt badania prawnego nieruchomości to 19,5 tys. rubli, okres to pięć dni. „To rodzi dla mnie pytania. Chociaż wszystko zależy od profesjonalizmu wykonawców. Jeśli chodzi o pośredników w handlu nieruchomościami, od lat 90. sprawdzamy stan prawny mieszkań i jesteśmy tym żywotnie zainteresowani – mówi Aleksander Romanenko.
Weryfikacja czystości prawnej zadeklarowanej przez Sbierbank, według Grigorija Poltoraka, będzie tym samym formalnym i niezwiązanym z odpowiedzialnością działaniem, jak każda inna taka weryfikacja. „W zasadzie nie można zagwarantować braku ewentualnych problemów prawnych z istniejącym systemem rejestracji praw do nieruchomości w Rosji. Możesz jedynie zmniejszyć ryzyko ich wystąpienia. Ale zrobienie tego siedząc przy komputerze jest mało prawdopodobne. Moim zdaniem sumienny i kompetentny pośrednik w obrocie nieruchomościami przy wsparciu wyspecjalizowanego prawnika ma większe szanse niż pracownicy portalu Sbierbank ”- zauważa. Choć z punktu widzenia potencjalnego klienta, jak sugeruje Anna Szyszkina, dyrektor handlowy Miel-Novostroyki, audyt Sbierbanku daje poczucie pewnych gwarancji w nadchodzącej transakcji.
Eksperci podkreślają również, że korzystając z usługi DomClick, klient ogranicza się w wyborze produktów hipotecznych. „Kiedy klienci kontaktują się z naszymi pośrednikami kredytów hipotecznych, my, kierując się interesami konkretnego klienta i złożonością jego zadania, dokonujemy wyboru spośród programów hipotecznych ponad 50 banków. A dla DomClick produkty pochodzą tylko z Sbierbanku ”- zauważa Alexander Romanenko.
Jednak wiele zależy od rozwoju nowych usług nieruchomościowych Sbierbanku. Kluczowi gracze w wyszukiwaniu nieruchomości w Internecie - CIAN, Avito, Yandex.Realty itp. - poświęcili czas na zajęcie swoich nisz na rynku. Jednocześnie Anna Shishkina przyznaje, że jeśli DomClick jest rozwijany i promowany przez profesjonalistów (zarówno w zakresie zbierania informacji, jak i sprzedaży nieruchomości), to zasób ma szansę stać się skuteczny.
„Jeśli Domclick zdoła przyciągnąć wystarczający ruch klientów na swoją stronę i stanie się popularny, to oczywiście pośrednicy zapomną o wszystkich swoich roszczeniach i zaczną aktywnie udostępniać dostępne bazy danych agregatorowi w celu rozszerzenia dostępu do klientów” – mówi pewny. A Grigory Poltorak dodaje, że negatywne nastawienie do DomClick może osłabnąć, jeśli Sbierbank oficjalnie wyjaśni swoje stanowisko podpisując stosowne memoranda i umowy ze stowarzyszeniami nieruchomości.
W ostatnim czasie, kredyty hipoteczne zyskują na popularności w zakresie kupna domów. Ktoś ma dosyć mieszkań wtórnych ze wszystkim gotowym, a ktoś chce mieszkać w nowym, niedawno wybudowanym domu. W tym przypadku przychodzi na ratunek. Rynek nieruchomości jest obecnie bardzo konkurencyjny jak na miejsce na słońcu. Nic dziwnego, bo to bardzo dochodowy biznes. Jednym z liderów w tej niszy jest system DomClick firmy. Usługa jest bardzo wygodna. W jednym miejscu zgromadzono ogromną bazę mieszkań z możliwością wyboru według kryteriów w Twoim mieście. Przyjrzyjmy się, jak działa usługa DomClick, jak zarejestrować się na swoim koncie osobistym, a następnie korzystać z systemu. W tym artykule przyjrzymy się bliżej wszystkim tym punktom.
Co to jest Domclick od Sbierbanku?
W 2016 r. Sbierbank wprowadził do publicznej wiadomości nową usługę, która pozwala wybrać mieszkanie, które Ci odpowiada i od razu ubiegać się o kredyt hipoteczny na korzystnych warunkach.
DomKliknij to usługa internetowa Sbierbanku, która jednoczy sprzedającego i kupującego na rynku nieruchomości, wszystkie działania są maksymalnie uproszczone i przemyślane. Nie zapomnijmy wyjaśnić, że usługa pod tym adresem istniała wcześniej, nazywała się „Parline”. Klienci otrzymali dostęp do swojego konta osobistego dopiero po zaakceptowaniu pożyczki. Minął czas, portal zmienił swój adres i przeniósł się do innego zasobu. Jednocześnie wszyscy wcześniej zarejestrowani użytkownicy mają łatwy dostęp do serwisu przy użyciu starego loginu i hasła.
Kto może korzystać z konta osobistego DomClick?
System jest dostępny zarówno dla osób fizycznych, jak i prawnych:
- Pracownicy Sbierbanku
- Partnerzy (deweloperzy, pośrednicy)
- Osoby fizyczne (klienci chcący ubiegać się o kredyt hipoteczny)
Wymagania dla kredytobiorcy hipotecznego DomClick
Na potencjalnego kredytobiorcę hipotecznego stawiane są następujące minimalne wymagania: wiek nie młodszy niż 21 lat, okres kredytowania – nie dłuższy niż 54 lata, staż pracy – co najmniej 1 rok w ciągu ostatnich 5 lat oraz co najmniej 6 miesięcy pracy na aktualne miejsce (potwierdzone wpisami w zeszycie ćwiczeń). Jeśli klient jest w związku małżeńskim, wówczas zobowiązania kredytowe dotyczą obojga małżonków, ale dostęp do konta będzie miał tylko ten, który jako pierwszy zarejestrował się na portalu.
Funkcje i możliwości konta osobistego
Konto osobiste w serwisie DomClick.ru to wygodny i przemyślany system, który umożliwia korzystanie z następujących usług:
- Zapoznaj się z listą nieruchomości w wybranym mieście, wśród ogromnej liczby obiektów, które zostały akredytowane na portalu
- Przygotowanie wniosku o kredyt hipoteczny. Aby to zrobić, musisz wypełnić wniosek na stronie DomClick.
- Skonsultuj się ze sprzedawcą nieruchomości, a także uzyskaj odpowiedzi na swoje pytania od agenta ubezpieczeniowego
- Zadaj pytanie specjaliście ds. nieruchomości Sbierbanku
- Kalkulacja kredytu hipotecznego na kalkulatorze hipotecznym online
- Wymiana niezbędnych dokumentów z osobistym kierownikiem w formie elektronicznej (elektroniczne zarządzanie dokumentami)
- Zamów badanie dokumentów u prawnika i sprawdź prawdziwość i poprawność podanych informacji
- Uzyskaj oszacowanie pożądanej przestrzeni życiowej, wybierając z listy organizację świadczącą tę usługę. Tym samym ubezpieczasz się od nadpłat za metr kwadratowy.
- Wysyłanie dokumentów do rejestrujących organów państwowych w celu zarejestrowania transakcji kupna i sprzedaży mieszkań
Pomimo wygody usługi DomClick i realizacji większości transakcji zakupu przyszłego mieszkania przez Internet, kiedyś trzeba jeszcze odwiedzić oddział Sbierbanku, aby podpisać umowę kredytu hipotecznego.
Podstawowe możliwości systemu DomClick uzupełnia przydatny zestaw funkcji, które są również niezbędne przy wyborze przyszłego domu.
Kalkulator kredytu hipotecznego na koncie osobistym DomClick
Na koncie osobistym systemu DomClick od Sbierbanku istnieje możliwość obliczenia kredytu hipotecznego. Wstępna kalkulacja dokonywana jest na podstawie podanych przez Ciebie informacji i życzeń.
W kalkulatorze kredytu hipotecznego możesz wybrać:
- Zakwaterowanie, którego potrzebujesz?
- Koszt mieszkania
- Okres kredytu hipotecznego
- Kwota zaliczki
- Inne kryteria wpływające na ostateczny koszt kredytu hipotecznego
Ustalamy niezbędne parametry i kryteria oraz uzyskujemy wstępną kalkulację kredytu hipotecznego.
Aplikacja DomClick na smartfon z systemem Android lub iPhone
Dla wygody, gdy np. nie ma pod ręką komputera, możesz skorzystać z aplikacji DomClick na telefonie komórkowym. Aplikacja jest dostępna dla posiadaczy urządzeń Apple i Android. Możesz pobrać i zainstalować aplikację, korzystając z poniższych linków:
Informacje zwrotne i czat online Sbierbanku
Możesz uzyskać poradę od specjalisty portalu DomClick, korzystając z czatu online lub dzwoniąc na infolinię.
Po zalogowaniu się na swoje konto osobiste przejdź do zakładki „Pomoc” i zadaj konsultantowi pytanie, które Cię interesuje.
Zalety i wady systemu DomClick
System DomClick ma dość obszerną listę zalet: brak formalności z dokumentami mieszkaniowymi i hipotecznymi, wygodna zdalna kontrola przebiegu procedury hipotecznej. Każdy etap jest wyraźnie rejestrowany na koncie osobistym, a użytkownik otrzymuje powiadomienie o aktualizacji etapu kredytu hipotecznego.
Z niedociągnięć można wyróżnić tylko jedną drobną wadę, a mianowicie to, że osobom starszym będzie niewygodne korzystanie z usługi i łatwiej będzie im się skontaktować.
Niewątpliwymi zaletami systemu DomClick są więc prostota i szybkość uzyskania kredytu hipotecznego. Wady - połączenie z Internetem.
Rejestracja i logowanie do konta osobistego na DomClick.ru
Uwaga! Pamiętaj, że możesz zarejestrować się i wejść na swoje konto osobiste tylko na oficjalnej stronie systemu pod adresem: domclick.ru
Instrukcja rejestracji w systemie DomClick:
Wchodzimy na stronę DomClick.ru, kliknij link „Zaloguj się na swoje konto osobiste”
Następnie kliknij przycisk po prawej „Zarejestruj się”
- Z listy sekcji wybierz "Uzyskaj kredyt hipoteczny" (strona domclick / ipoteka).
- Następnie wskazujemy pożądane warunki kredytowania – wymaganą kwotę, wysokość pierwszej raty, termin płatności itp.
- Następnie wprowadzamy dane osobowe - imię i nazwisko, dane kontaktowe, datę urodzenia itp.
- Sberbank wyśle Ci SMS (z numeru usługi - 900) z hasłem wymaganym do wejścia na Twoje konto.
Jak otworzyć konto osobiste DomClick
- Kliknij okno na górnym pasku strony witryny.
- Wpisz swój numer telefonu i hasło.
Wejście na konto osobiste za pomocą numeru telefonu komórkowego jest gwarancją, że intruzi nie będą mogli wejść na konto osobiste. Jeśli zgubisz lub zapomnisz hasło, kliknij łącze „Zapomniałeś hasła” i postępuj zgodnie z instrukcjami systemowymi.
Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny na koncie osobistym Sbierbanku
Po pomyślnym zakończeniu rejestracji czas rozpocząć wypełnianie wniosku o kredyt hipoteczny. Aby to zrobić, wykonaj następujące czynności:
- Wybierz zakładkę hipoteki (domclick/ipoteka).
- Wpisz w kwestionariuszu podstawowe informacje - pożądaną nieruchomość, informacje o swoich dochodach itp.
Po napełnieniu pozostaje czekać na werdykt pożyczkodawcy. Możesz dowiedzieć się o wszystkich zmianach, przechodząc na swoje konto osobiste.
Po otrzymaniu zgody, kolejnym krokiem jest wybór mieszkania:
- W tym celu skorzystaj z bazy danych nieruchomości z katalogu DomClick.
- Po wybraniu odpowiedniego mieszkania dołącz do wniosku niezbędne dokumenty i oczekuj, że dokumenty zostaną rozpatrzone w ciągu najbliższych kilku dni.
Rada! Na portalu DomClick znajdują się akredytowani partnerzy Sbierbanku. Są one oznaczone ikoną „Zatwierdzenie online” na karcie obiektu. Wybierając takie mieszkanie, unikniesz licznych kontroli przestrzeni życiowej i zaoszczędzisz mnóstwo czasu i nerwów. Oprócz kredyt hipoteczny na takie mieszkanie będzie Cię mniej kosztował !
- Dalej, logicznie rzecz biorąc, następuje usługa oceny lokali mieszkalnych. Otwórz zakładkę "Usługi" na głównej stronie serwisu i kliknij na nią.
Pod koniec procesu będziesz musiał wybrać najbliższy oddział Sbierbanku i przyjechać tam, aby podpisać umowę kredytu hipotecznego.
Oto taka dość prosta procedura uzyskania kredytu hipotecznego. Szybko, wygodnie, legalnie czysto, a dodatkowo możesz obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego wybierając nieruchomość u akredytowanego partnera portalu DomClick.
Kalkulator hipoteczny Sbierbanku Rosji lub kalkulator hipoteczny online 2020 pozwala obliczyć kredyt hipoteczny (kredyt hipoteczny) online, obliczyć kwotę kredytu hipotecznego w 2020 roku, bez zewnętrznej pomocy pracowników Sbierbanku. Kalkulator hipoteczny „Sberbank Mortgage 2020” to narzędzie, za pomocą którego możesz samodzielnie obliczyć kredyt hipoteczny online, dowiedzieć się o wysokości miesięcznej spłaty i nadpłaty za cały okres kredytowania hipotecznego, a także porównać i przeanalizować wyniki obliczeń . Pozyskane dane pozwolą Ci z góry określić dla siebie maksymalną kwotę kredytu hipotecznego, okres kredytowania oraz optymalne oprocentowanie kredytu hipotecznego, zgodnie z własnymi możliwościami. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości z kredytem hipotecznym zalecamy skorzystanie z nowego internetowego kalkulatora hipotecznego Sbierbanku.
Hipoteka lub pożyczka pod zastaw nieruchomości
Kupno własnego domu to jeden z najważniejszych celów w życiu ludzi, zwłaszcza młodych rodzin, które snują dalekosiężne plany życiowe. Nie wszystkie młode rodziny są w stanie kupić mieszkanie lub dom na początkowym etapie życia rodzinnego. Kredyty hipoteczne to doskonały sposób na rozwiązanie problemów mieszkaniowych, zarówno dla młodych rodzin, jak i dla wszystkich osób, które chcą poprawić swoje warunki życia. Kredyt hipoteczny to dość długoterminowa forma kredytowania, dlatego przy wyborze bankowego programu hipotecznego należy podjąć świadomą decyzję, aby kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny, dom lub działkę na korzystnych i całkowicie przejrzystych warunkach hipotecznych . Sberbank oferuje szeroką gamę kredytów hipotecznych dla osób fizycznych, a także refinansowanie kredytu hipotecznego.
Kredyt hipoteczny Sbierbank 2020, oprocentowanie kredytów hipotecznych i warunki
GŁÓWNE WARUNKI KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
Programy hipoteczne w 2020 roku
- Kredyty hipoteczne dla rodzin z dziećmi
- Kredyty hipoteczne dla młodych rodzin
- Hipoteka na drugi dom
- Hipoteka na mieszkanie w nowym budynku
- Kredyt hipoteczny na dom na wsi
- Kredyt hipoteczny w ramach „kapitału macierzyńskiego”
- Hipoteka na budowę domu
- Kredyt hipoteczny na grunt
- Hipoteki dla personelu wojskowego
- Kredyt hipoteczny nieukierunkowany
- Hipoteka na dwóch dokumentach
- Zakup samochodu lub garażu
- Program renowacji mieszkań w Moskwie
- „Dalekowschodnia hipoteka”
| Oprocentowanie kredytu hipotecznego Sbierbank w 2020 r. | |
|---|---|
| Programy hipoteczne: | Oprocentowanie kredytów hipotecznych: |
| Kupowanie gotowych mieszkań na rynku wtórnym | od 8,5% |
| Kredyt hipoteczny na nowe budynki (kupno mieszkania w nowym budynku) | od 6,5% |
| Budowa budynku mieszkalnego (budownictwo indywidualne) | od 9,7% |
| Kupno wiejskiego domu (dacza, domek ogrodowy) | od 9,2% |
| Gotówka zabezpieczona nieruchomością (kredyt na dowolny cel) | od 11,3% |
| Refinansowanie kredytu hipotecznego innego banku | od 9,0% |
| Hipoteka wojskowa (dla personelu wojskowego) | od 8,8% |
| Wspomagane przez państwo kredyty hipoteczne dla rodzin z dziećmi | od 5,0% |
| Zakup samochodu lub garażu | od 9,7% |
| Budowa domu w ramach akcji „Twój dom pod klucz” | od 10,9% |
| Kredyt hipoteczny plus kapitał macierzyński | od 6,5% |
| Program renowacji mieszkań w Moskwie | od 8,8% |
| „Dalekowschodni hipoteka” (specjalne warunki) | od 2,0% |
* Kredyt hipoteczny bez zaliczki w 2020 roku nie jest dostępny w Sbierbanku, minimalna zaliczka to 15 proc. W ramach programu „Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim” możesz dokonać wstępnej wpłaty z kapitałem macierzyńskim.
Aby kupić mieszkanie, wielu musi sięgnąć po kredyty hipoteczne. Kredyt hipoteczny na mieszkania drugorzędne w Sbierbanku jest wydawany w ramach programu o tej samej nazwie w 2019 roku. Dla projektu Młoda Rodzina obowiązują odrębne warunki i oprocentowanie.
Warunki kredytu hipotecznego w Sbierbanku na gotowe mieszkania
Istota projektu hipotecznego wyraża się w udzieleniu przez bank kredytu na zakup nieruchomości, który jest wystawiany jako zabezpieczenie. Pożyczkobiorca otrzymuje więc możliwość zaciągnięcia dużego kredytu, wystarczającego na zakup mieszkania, bez konieczności posiadania innych zabezpieczeń. Jeśli masz wątpliwości, czy kupno domu z kredytem hipotecznym na wtórnym rynku nieruchomości przyniesie korzyści, obejrzyj film z poradami ekspertów, aby dokonać właściwego wyboru:
Komu bank udziela pożyczek?
Obowiązkowe dla każdego kredytu hipotecznego jest posiadanie określonej kwoty środków własnych na spłatę zaliczki. W 2019 roku w Sbierbanku wynosi 15% kosztów drugiego mieszkania ().
Pozostałe zasady hipoteki wyrażone są w następujący sposób:
- Minimalny rozmiar żądania: 0,3 miliona rubli.
- Maksymalnie: 85% ceny mieszkania.
- Okres spłaty pożyczki: do 30 lat.
- Prowizja za udzielenie pożyczki: 0%.
Kalkulator kwot
Możesz samodzielnie wykonać przybliżone obliczenia, korzystając z naszego kalkulatora internetowego:
Korzystając z kalkulatora Sbierbanku dla wtórnego kredytu mieszkaniowego, możesz obliczyć główne kryteria: miesięczna płatność, kwota nadpłaty, harmonogram spłat. Aby to zrobić, w kolumnach kalkulatora musisz napisać:
- program;
- suma;
- dostępność środków własnych (pierwsza rata);
- Kropka;
- kategoria preferencyjna (wynagrodzenie klienta).
Przed skontaktowaniem się z bankiem należy najpierw obliczyć kredyt hipoteczny na kalkulatorze, aby ocenić swoje szanse i możliwości.
Krok 1.
Krok 2.
Przy opłaceniu początkowego depozytu za pieniądze dzieci, młoda rodzina musi poświadczyć swoją obecność dokumentami: zaświadczeniem, wyciągiem z konta wskazującym saldo.
Etapy transakcji hipotecznej na rynku wtórnym
Usługa Sberbank DomClick dotycząca kredytów hipotecznych na mieszkania drugorzędne umożliwia przejście przez wszystkie procedury rejestracji online. DomClick jest częścią grupy firm Sbierbank, więc współpraca za jej pośrednictwem jest bezpieczna i opłacalna.
Wyszukaj opcję na DomClick
Procedura interakcji na kredyt hipoteczny za jego pośrednictwem odbywa się w 2019 roku według następujących zasad:
- Możliwość wnioskowania o drugi kredyt hipoteczny online.
- Wybierz swoje ulubione zakwaterowanie spośród oferowanych w serwisie. Zadzwoń pod wskazane numery i zobacz obiekt.
- Wyślij wybrane mieszkanie do zatwierdzenia do Sbierbanku.
- Dokumenty do mieszkania będą odbierane przez agenta wraz z Sbierbankiem.
- Istnieje możliwość zmiany zakwaterowania na inne.
Zainstaluj mobilny DomClick na swoim smartfonie i w każdej chwili możesz wyszukać mieszkanie:
1 z 4
Otrzymując kredyt hipoteczny za pośrednictwem DomClick, użytkownik nie musi kilkakrotnie odwiedzać biura Sbierbanku i zbierać dokumentów dotyczących mieszkania. Ponadto obniżone zostaną oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Złożenie wniosku do banku
Rejestracja kredytu hipotecznego na standardowych warunkach oznacza następującą procedurę interakcji:
- o kredyt hipoteczny składany jest w oddziale w miejscu zamieszkania, pracy lub lokalizacji nabytego mieszkania. Przekazanie pierwszej paczki dokumentów.
- Czekam na zatwierdzenie 2-5 dni
Wraz z aplikacją bank musi zobaczyć:
- paszport;
- książeczka pracy lub inny dowód aktywności zawodowej;
- zaświadczenie o dochodach (dopuszcza się stosowanie nie tylko oficjalnego podatku dochodowego od osób fizycznych-2, ale także formy Sbierbanku).
Jeśli wnioskodawca nie jest gotowy na potwierdzenie dochodu i zapłaci 50% ceny drugiego mieszkania w 2019 r., będzie potrzebował dowodu osobistego obywatela i drugiego wyboru: prawo jazdy, dowód wojskowy, SNILS, paszport zagraniczny, dowód wojskowy, itp.
Jeśli nie jest możliwe dokonywanie miesięcznych płatności w pierwotnie ustalonej wysokości.
Po pozytywnej odpowiedzi będziesz musiał zebrać:
- umowa o nabycie drugiego mieszkania (z odroczonym terminem płatności, przedwstępna);
- świadectwo własności;
- wyciąg z USRN;
- dokument wyjaśniający powstanie własności sprzedającego, zgoda jego żony (a) na sprzedaż;
- raport rzeczoznawcy.
Niezbędne jest również poświadczenie dostępności kwoty wystarczającej na dokonanie wstępnej spłaty kredytu hipotecznego: wyciąg z konta, pokwitowanie wpłaty zaliczki na rzecz sprzedającego, zaświadczenie o mieszkalnictwie, zaświadczenie o otrzymaniu dotacji państwowej itp.
Jeżeli klient sprzedaje kolejną nieruchomość w celu zakupu nowej, wymagany jest ekspertyza potwierdzająca jej własność oraz dokumenty potwierdzające jej własność.
Wniosek
Kredyty hipoteczne w Sbierbanku na mieszkania drugorzędne w 2019 roku są oferowane po obniżonych stopach procentowych. Wstępne kryteria możesz obliczyć na kalkulatorze online. Dodatkowa zniżka jest oferowana przy składaniu wniosku przez DomClick. W takim przypadku sprzedawca przekazuje dokumenty przedstawicielowi Sbierbanku bez udziału klienta. Dla młodej rodziny Sbierbank oferuje zniżkę na stawkę, a inne warunki są standardowe.
