Projekt hipoteczny dla wielu Rosjan jest jedyną okazją do zakupu osobistych nieruchomości mieszkalnych. Jednocześnie, biorąc pod uwagę długoterminową utratę takiego pożyczki (ponad dziesięć lat), szeregiem możliwych indywidualnych nieprzewidzianych okoliczności, a także sytuacja gospodarcza w kraju, dla pewnej miesięcznej wypłaty płatności na bank Zbyt ciężkie obciążenie finansowe. To z kolei prowadzi do wystąpienia zadłużenia i na to, zgodnie z warunkami umowy, są kary i grzywny.
Aby nie stracić obudowy, że Bank utrzymuje w zezwianiu i ma prawo zabrać pieniądze na niewypłacenie pożyczki, już dokonane przez pieniądze hipoteczne, a nie zepsuć ich historii kredytowej, obywatele są zmuszeni do rozważenia wszystkiego możliwe opcje Wyjście. Z tego powodu, stan pomocy dla kredytobiorców został opracowany i wdrażany z państwa, które były w trudnej sytuacji nie w ich winy. Pomoc ta jest przedstawiona w formie restrukturyzacji umowy kredytu hipotecznego, czyli zmiany w swoich warunkach i częściowej wypłaty długu budżet państwa. Odpowiedzialność za projekt przynosi Agencję kredytu mieszkaniowego hipotecznego (AHML), którego partnerem jest Sberbank.
Drodzy Czytelnicy!
Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każdy przypadek jest wyjątkowy. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiązać swój problem - skontaktuj się z formularzem konsultanta online po prawej →
Jest szybki i wolny! Lub zadzwoń do nas przez telefon (po całym zegara):
Zmniejsz miesięczną płatność
Jedną z opcji pomocy państwa jest zmniejszenie regularnego miesięcznego wkładu. Warto jednak zrozumieć, co jest wykonane na koszt:
- Zwiększony okres hipoteczny, czyli umowa zostanie przedłużona na kilka lat;
- Zmniejszona pożyczka stopy procentowej. Zatem kwota miesięcznej płatności i nadpłaty kredytu hipotecznego jako całości jest zmniejszona;
- Zmiany w walucie, w której pobierana jest pożyczka, jest możliwość przeniesienia kredytu walutowego do rubla, pod warunkiem, że ze względu na rosnącą stawkę walut, miesięczny wkład wzrósł o trzydzieści procent w porównaniu z tym, który zawierający umowę.
Ponieważ w stabilności sytuacji w przyszłości nie zawsze jest możliwe, możesz również opóźnić, czyli wakacje kredytowe. Jeśli Sberbank zatwierdza taką petycję, kredytobiorca jest zwolniony z określonym czasem od dokonania miesięcznych płatności, ale nie całkowicie. Połowa Sumy, którą w każdym przypadku będzie zobowiązany do wnoszenia. Niemniej jednak jest dobrą okazją do przynajmniej poprawy sytuacji finansowej i zwrócić wypłacalność. Jednocześnie okres kredytu hipotecznego nie jest przedłużony, a kwota jest zmniejszona w okresie wakacyjnym jest rozprzestrzeniana na miesięczne płatności po.
Jakie oferty Sberbank.
Program AHML Assistance na hipotece jest korzystny dla Sberbank, jak również kredytobiorców. Bank jest zainteresowany terminową i pełną wypłatą zadłużenia, niezależnie od tego, czy będzie fundusze osobiste indywidualny lub pieniądze ze stanu.
Restrukturyzacja jest sporządzana z inicjatywy kredytobiorcy, po przedłożaniu odpowiedniej aplikacji, dokumentów i zatwierdzenia takiego wniosku.
Warunki uczestnictwa:
- Sytuacja materialna kredytobiorcy w ciągu ostatnich trzech miesięcy pogorszyła się nie przez jej winy o trzydzieści procent, w porównaniu z tym, który miał po otrzymaniu pożyczki;
- Wzrost miesięcznej opłaty w rubli przez ponad trzydzieści procent ze względu na wzrost kursu walutowego, jeżeli pożyczka walutowa;
- Historia kredytowa netto.
Jednocześnie rodzice, rodzice adopcyjni i oficjalnych opiekunów dzieci (do osiemnastu lat) są uprawnione do pomocy duże rodziny, Osoby o ograniczonych potrzebach i ich rodziców zawierających osoby niepełnosprawne, a także weteranów wojennych.
Sberbank oferuje restrutację pożyczki jedną z opcji:
- Opóźnienie przez okres dwóch lat, w których kredytobiorca jest zobowiązany do zainteresowania tylko co miesiąc;
- Rozszerzenie terminu umowy pożyczki na okres od trzech do dziesięciu lat;
- Poszczególne wykresy płatności (jeśli w pożyczkobiorcy, na przykład, praca sezonowa);
- Kwartalny procent;
- Wakacje kredytowe ze zmianą stopy procentowe.
Wsparcie rządowe
Kredytobiorcy, którzy nie mieli w swojej winy w trudnej sytuacji finansowej, możemy spodziewać się wsparcia ze strony państwa. To było dla tych celów, które powstał AHML. Spłata kredytu hipotecznego i sama restrukturyzację pracuje w ramach programu społecznego w oparciu o rządzącą rządową Federacja Rosyjska W 2015 roku.
Dziś programy kredytów hipotecznych są zróżnicowane, ale państwo koncentruje się na osoby wspierającej, którzy straciła wypłacalność o trzydzieści i więcej procent. Mówiąc o określonych liczbach, stan może spłacić część kredytu hipotecznego w wysokości sześciuset tysięcy rubli na raz. W ten sposób obywatele mają możliwość ułatwienia niewielkich obciążeń finansowych, albo gasić równowagę swojego długu i zamykają hipotekę z tymi środkami.
Ponieważ Sberbank jest w tym zakres program państwowyW każdym z jego działu możesz zapytać, jakie opcje są przeznaczone dla konkretnego kredytobiorcy i jakie warunki są jej przedstawione. Wszystkie z nich muszą być starannie przeanalizowane i porównane do wybrania dokładnie, który jest najbardziej opłacalny w twoim przypadku. Ponadto jest w Sberbank, który będzie musiał skontaktować się z obiecaną pomocą państwa kredyt mieszkaniowy. Klienci pozostałych banków będą musieli skontaktować się z instytucją bankową.
Wymagania dotyczące nieruchomości
Oficjalnie dług jest zawieszony, ale został przedłużony do końca maja 2017 r. Wynika to z faktu, który przeznaczono na projekt zasoby finansowe Przez dwa lata zostały w pełni wykorzystane, to znaczy projekt jest wykonywany wcześnie. Czy zostanie przedłużony w przyszłości - nieznany, ale obywatele rosyjscy. Już aktywnie tworzą petycje z wymogiem nie zatrzymującym programu.
Niemniej jednak nadal możesz mieć czas, aby uzyskać pomoc. Ważne jest, aby wiedzieć, że oprócz wymogów dla samych kredytobiorców i ich stan finansowy Warunki są wystawiane i mieszkaniowe, które są kupowane na kredyt. Tak więc, na przykład, państwo nie pomoże tym, którzy kupili mieszkanie o powierzchni więcej niż:
- 45 mq. dla obudowy jednopokojowej;
- 65 m2 M. na apartament z 2 sypialniami;
- 85 MPQ. Dla mieszkań z trzema sypialniami.
Wzrost zadłużenia problemu kredyty hipoteczneWywołany ostrym spadkiem w stawce rubli na koniec 2014 r. Problemy na rynku kredytów hipotecznych walutowych i zjawisk kryzysowych w gospodarce, który prowadził do konieczności opracowania rządu Federacji Rosyjskiej, specjalny program pomocy kredytobiorcy hipoteczni.. Istniejące w 2016-2017. program federalny Zatwierdzony w 2015 r. I wdrożony przez AHML (EIRC).
Warunki pomocy finansowej
Aby móc uzyskać pomoc finansową, kredytobiorca musi spełniać cały zestaw warunków:
- Należący do kategorii obywateli, na których stosuje się program: Osoby posiadające drobne dziecko lub niepełnosprawne dziecko, w tym w ramach opieki lub opieki, a także weteranów wojennych i niepełnosprawnych.
- Co najmniej 30-procentową redukcję poziomu dochodów z każdą hipoteką mieszkaniową lub 30-procentowym wzrostem płatności na kredyt hipoteczny. Dla porównania podejmowane są okresy 3-miesięczne, poprzedzające datę konstrukcji pożyczki (w jednym okresie) oraz datę odniesienia do restrukturyzacji (drugi okres porównawczy). Aby porównać płatności na rzecz kredytu hipotecznego walutowego, płatności są przenoszone do daty odwołania do pomocy finansowej oraz datę rejestracji pożyczki, a obie płatności za cele obliczeniowe są przekazywane do rubli w tempie banku centralnego do odpowiedniej daty . Zapewnienie pomocy uwzględnia również dane w ciągu ostatnich 3 miesięcy na poziomie dochodu rodzinnego przychodzącego do każdego członka rodziny, w oparciu o wielkość minimum utrzymania w regionie. Jeśli kwota dochodu dla każdego członka rodziny przekroczy 2-krotnie wielkość minimum utrzymania, wsparcie nie zostanie dostarczone.
- Uzyskanie kredytu hipotecznego (projekt umowy) co najmniej 12 miesięcy przed datą zgłoszenia wniosku o pomoc finansową. Wartość waluty kredytowej nie ma wartości.
- Odwołanie z oświadczeniem i zainstalowanym pakietem dokumentów do Banku, w którym wydano pożyczka, podczas gdy bank powinien być członkiem programu.
Na zobowiązanie mieszkaniowe nałożone są specjalne warunki:
- W ramach programu jest każda hipoteka pomieszczenia mieszkalne, w tym obiekty, do których stosuje się prawo umowy. udział w budowie.
- Obudowa hipoteczna powinna mieć status jedynej obudowy dla kredytobiorcy. Odpowiednim warunkiem jest sytuacja, w której kredytobiorca (PLIPGER) i członkowie jego rodziny mają skumulowany udział własności innej obudowy, nieprzekraczającej 50% w każdym obiekcie mieszkalnym.
- Obudowa hipoteczna nie może przekraczać plac wspólny 45 m 2 - Do mieszkań z 1 sypialnią, 65 m 2 - na 2-pokojowe mieszkanie lub dom, 85 m 2 - z 3 lub więcej salonami.
- Koszt 1 m2 obiektu mieszkaniowego polegający na hipotece nie może przekroczyć kosztów 1 m 2 typowy apartament Wtórny lub pierwotny rynek (w zależności od odpowiedniego stanu kredytu hipotecznego) o ponad 60%. Regionalny rynek nieruchomości mieszkaniowych jest brane pod uwagę i informacje na temat kosztów zgodnie z danymi Rosstat w dniu hipoteki.
- Dla rodzin z trzema i kilkoma dziećmi wymagania dotyczące kosztów i obszaru obudowy hipotecznej nie mają zastosowania.
Aby uzyskać możliwość uzyskania pomocy finansowej, kwota długu (opóźnienia) na hipotece i fakty uczestnictwa kredytobiorcy w poprzednich restrukturum nie są wartościami.
Gdzie ubiegać się o pomoc finansową
Pomimo faktu, że program jest realizowany przez EIRC, a także zapewnia finansowanie, interakcja z kredytobiorcą jest przeprowadzana wyłącznie przez kredytodawca.
Wniosek o uzyskanie pomocy finansowej jest konieczne w banku, w którym wydano pożyczkalub do legalnego banku transferu, który zawarł odpowiednich praw wierzycieli. Ten ostatni jest możliwy, jeśli na przykład bank, w którym sporządzono hipotekę, został pozbawiony licencji, a jego prawa zostały przeniesione do innego banku. Obowiązkowy stan jest udziałem banku wierzyciela w programie. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że z więcej niż pół-osobowej instytucji kredytowych przez uczestników programu ten moment Jest tylko około 85 banków.
Program odnosi się do kompetencji banków niezależnego ustanowienia czasu i konkretnego pakietu dokumentów dla kredytobiorców, którzy chcą wykorzystać hipotekę kredytu hipotecznego. Z wyjątkiem tego obowiązkowe dokumenty, wymóg przedstawienia, który ma siedzibę poziom stanu. Ich lista może zostać rozszerzona, ale nie można ich zmniejszyć.
Lista niezbędnych dokumentów
Obowiązkowa lista dokumentów jest wykorzystywana do potwierdzenia prawa kredytobiorcy do udziału w programie, zgodności z jego warunkami i uzyskaniem pomocy finansowej w określonej kwoty.
Całkowity pakiet dokumentów obejmuje:
- Oświadczenie przygotowane zgodnie z ustaloną formą. Aplikacja formularza i przykładowa można uzyskać w banku, ale często jest w tym samym miejscu i jest sporządzony przez menedżera.
- Dokumenty potwierdzające przynależność kredytobiorcy kategorii osób, które mają prawo do otrzymywania pomocy (świadectwo porodu, świadectwo niepełnosprawności, certyfikatu weterana itp.).
- Potwierdzające dokumenty warunki finansowe Pomaganie: Kopia książka pracy (kontrakty), odniesienie do pracodawcy, dokument w sprawie rejestracji jako bezrobotnych, świadectwo dochodów na dane autor podatkowy, Fiu lub ubezpieczenie społeczne, deklaracje podatkowe. lub wszelkie inne dokumenty, które mogą formalnie potwierdzić poziom dochodów w momencie zawarcia umowy pożyczki, w dniu daty restrukturyzacji i ogólnie zezna na spadek poziomu dochodów o 30%.
- Dokumenty w sprawie pożyczki i zastawu - kopia umowy, certyfikat banku, harmonogram płatności, sprawozdanie z oceny zastawu w dniu zawarcia umowy pożyczki lub kopii umowy sprzedaży nieruchomość hipoteczna itp.
- Ekstrakty z państwowego rejestru praw i transakcji na rynku nieruchomości, które mają na celu potwierdzenie statusu zabezpieczenia, danych nieruchomości, obecności / braku innych obiektów nieruchomości mieszkalnych, przyczółka obiektów mieszkalnych i innych danych. Dokumenty z rejestru państwowego powinny dotyczyć wszystkich obiektów mieszkalnych, które znajdują się na kredytobiorcy i członkach swojej rodziny, a nie tylko hipoteki. Rzeczywistość wypisów wynosi 90 dni przed ich przedłożeniem, wraz z oświadczeniem o uzyskaniu pomocy finansowej oraz w odniesieniu do mieszkania hipotecznego - miesiąc.
- Kopia umowy uczestnictwa kapitałowego w budownictwie (jeśli obiekt hipoteczny - mieszkania, do którego pożyczkobiorca twierdzi w ramach takiej umowy).
- Dokumenty (Umowa, Nowa umowa kredytowaZmiany do niego) dotyczące warunków restrukturyzacji kredytu hipotecznego, a także nowy harmonogram płatności na podstawie ich takich warunków.
Konkretna lista dokumentów musi być określona w Banku Banku i koncentrują się na ustalonych warunkach restrukturyzacji. Podstawowy czek Pakiet dokumentalny jest przeprowadzany przez Bank i jest formalnie odpowiedzialny za jego kompletność.
Obsługa kwot i kształty
Ostateczne warunki restrukturyzacji kredytu hipotecznego w ramach uczestnictwa w programie wsparcia prawnego są określane przez Bank i Kredytobiorcę. To bardzo ważne kredytobiorca jest przyznawany prawo do niezależnego określenia formy pomocy finansowej - jednorazowe odpisy z określonej ilości zadłużenia lub zmniejszenie wielkości miesięcznej obowiązkowej płatności za pożyczkę co najmniej połowę iw okresu do 18 miesięcy. Oprócz tych możliwości, do kredytów walutowych, ich tłumaczenie jest dostarczane do rubli hipoteki w niższej stawce niż oficjalna restrukturyzacja w dniu.
Maksymalna dopuszczalna kwota pomocy finansowej - zmniejszenie zobowiązań zadłużenia o 10% salda zadłużenia, ale jednocześnie dedykowana ilość pomocy na kredytobiorca nie może przekroczyć 600 tysięcy rubli. Ponadto program przewiduje zmniejszenie oprocentowania kredytu hipotecznego co najmniej do 12% rocznie w całym pozostałym okresie umowy pożyczki, a na hipotece rubli - przed stawką działającą w dniu daty restrukturyzacji . Rewizja stawki w kierunku wzrostu jest dozwolona tylko ze znaczącymi naruszeniem warunków kontraktu kredytobiorcy.
Ładowanie z pożyczkobiorcy jakichkolwiek płyt do udziału w programie pomocy finansowej, w formie prowizji i innych płatności bankowe. nie podano. Formalnie wszystko jest przeprowadzane bezpłatnie.
Wsparcie rządowe - Kwota finansowania, że \u200b\u200bpaństwo zajmuje się samemu i płaci bankowi kosztem funduszy budżetowych. Udział kredytobiorcy w programie państwowym nie ogranicza banku do zdolności do zapewnienia bardziej lojalnych i korzystnych warunków kredytobiorcy. W ten sposób rzeczywiste warunki restrukturyzacyjne mogą być bardziej korzystne niż te dostarczone przez program. Możliwość dodania programu bankowego restrukturyzacji proponowanej przez kredytobiorcę nie jest wykluczone. wsparcie państwa. Zasadniczo jakiś relaks dla dłużnika mogą dotyczyć odpisu z naliczonych kar, zmniejszając stopę procentową do niższych wartości niż program, ustanowienie święta kredytowego z odroczeniem wypłaty długu głównego, rewizja Harmonogram płatności itp. To, co jest ściśle ograniczone przez warunki programu, jest zmniejszone lub zwiększone nie może być. Kredytobiorca nie może być całkowicie zwolniony z jej zobowiązań, a bank może ograniczyć fakt, że jest on przewidziany w ramach wsparcia państwa. Wiele instytucji kredytowych to robi.
Należy zauważyć, że pomoc finansowa dotyczy wyłącznie wypłat kredytowych i nie ma zastosowania do innych zobowiązań kredytobiorcy, na przykład związane z dokonaniem płatności ubezpieczeniowych.
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące kredytobiorców hipotecznych Ahmka, nasz służbowy prawnik online jest gotowy na szybkie odpowiedź.
Po następnym upadku rubla rosyjskiego 2014-2015. Kredytobiorcy hipoteczni, którzy przyjęli pożyczkę w walucie, stanęli przed koniecznością płacenia ogromnych kwot banku. W ogóle w ogóle oczekiwali, wchodząc do umowy pożyczki. Po uderzeniu w budkę finansową zwrócili się do państwa.
Początkowo urzędnicy wszystkich mistrzów wezwały niezadowolonych obywateli, którzy ostro dorosły dług, jest konsekwencją ich chciwości i ciągłości. Ale potem public mężczyźni nadal opracowali program pomagający kredytobiorcom hipotecznym. Prawda, a nie dla wszystkich dłużników dotkniętych znaczącym upadkiem waluty krajowej.
Program pomocy był ważny od 2015 roku. Jednak ci, którzy chcą rozwiązać ich problemy finansowe Koszt stanu okazało się tak bardzo, że fundusze budżetowe przydzielone w ramach projektu, i sam został zminimalizowany.
Ale pod koniec lata 2017 r. Państwo postanowiło rozszerzyć program. W dniu 11 sierpnia 2017 r. Uchwała rządowa nr 961 została opublikowana w sprawie dalszych środków wsparcia dla Mortgirls, co doszło do poważnej sytuacji finansowej. W poprzednim programie dokonano pewnych zmian. Stało się jasne od jego treści, że państwo było w pełni zorientowane na wspieranie pechowych dłużników walut obcych.
Nowy program ma wiele funkcji:
- Pomaganie obywatelom o nieznośnym obowiązku hipotecznym wynika z jego restrukturyzacji. Oznacza to, że pożyczka nie będzie "powiedzieć" pożegnać ", a bank odnosi się z klientem nową umową pożyczki, z korzystnymi warunkami pożyczkobiorcy. Lub opracowuje dodatkową zgodę na stare. Głównym celem opracowywanych dokumentów jest zmniejszenie obciążenia finansowego w dłużniku, aby przeprowadzić umowę pożyczki.
- Na rachunek państwowy zrekompensowany za nie więcej niż 30% długu hipotecznego. Jednocześnie niezwykle możliwa ilość, która może być przydzielona do częściowej spłaty kredytu, wynosi 1,5 miliona rubli.
- Państwo ostrzega, że \u200b\u200bpomoc okazuje się jednorazowo, a z dalszymi ryzykownymi transakcjami z bankiem, obywatele będą musieli obliczyć wyłącznie na sobie.
Podczas odkupienia części zadłużenia poprzez program pomocy Bank jest zobowiązany do restrukturyzacji pożyczki w pewnych warunkach:
- Ponownie poinformuj pożyczki zbiornika do rubla - w tempie obowiązujące w momencie zawarcia zaktualizowanej umowy;
- Zainstaluj stopę procentową dla kredytobiorcy nie więcej niż 11,5% (roczne);
- "Wybacz" Klient pewna ilość długu wynosi co najmniej 1,5 miliona rubli (z powodu częściowego odpisu i / lub przeliczania na bardziej korzystnej stawki walutowej);
- Nie pobieraj ładowania dłużnika w celu spełnienia płatności do kary (z wyjątkiem kwot podzielonych przez decyzję sądową i wcześniej zapłacone grzywny);
- Nie zmniejszaj terminów wykonania zobowiązań kredytowych przez dłużnika.
W imieniu państwa pomocy kredytobiorców hipotecznych zapewnia AHML. Tak więc krótko określany jako "Agencja Mieszkania hipotecznego", dzięki której otrzymują banki gotówka W sumach dochodów odprowadzanych od klienta. To znaczy, wzywając wierzycieli do spełnienia dłużników, państwo Skarbu Państwa obejmuje ich koszty, które powstały z łagodzenia warunków umowy hipotecznej (w ustalić ograniczenia). W tych celach przeniesiono 2 miliardy rubli do konta Agencji.
Zwracamy uwagę na: Maksymalna możliwa ilość odszkodowania może zostać zwiększona, ale nie więcej niż jego dwukrotna wielkość. Decyzja w sprawie tego jest przyjęta przez specjalną Komisję Interdepartmental - zgodnie z dłużnikiem.
Obecnie oficjalna strona AHML umieściła informacje, że restrukturyzacja długu hipotecznego jest możliwe w 2 typach:
- Zmniejszenie stopy procentowej;
- Przeliczanie w równoważnym rubla na niższym kursie.
Kto może liczyć na wsparcie
Moc dyktuje trudne warunki dla tych, którzy w nim uczestniczą. Sierniczy rząd rządzący znacznie zmniejszył listę obywateli, do których stan jest gotowy do pokrycia części długu. Na przykład wcześniej skonsolidowanych pracowników przedsiębiorstw obronnych, pracowników komunalnych, naukowców. Nie ma ich na nowej liście.
W 2019 r. Program pomocy dotyczy tylko następujących kategorii kredytobiorców:
- Obywatele dorosłych posiadający niepełnosprawność;
- Rodzice podnosząc niepełnosprawnych dzieci;
- Weterani uczestniczyli w konfliktach zbrojnych w ostatnich dziesięcioleciach (operacje bojowe);
- Rodzice / powiernicy / opiekunowie drobnych dzieci (w dowolnej ilości);
- Rodzice, finansowo zapewniając swoje dzieci, dla studentów w pełnym wymiarze godzin w różnych instytucjach edukacyjnych - do "dzieci" 24-letniego wieku.
Ta lista jest zamknięta, czyli wyczerpująca. Jednakże, ścisłe wymagania są przedstawiane nie tylko dłużnikom, ale także do nieruchomości, które są kupowane za pieniądze pożyczone z banku.
Wymagania dotyczące nieruchomości
Program pomocy działa w odniesieniu do niektórych obiektów mieszkalnych.
Muszą:
- Znajduje się w Rosji;
- Być jedyną obudową Kredytobiorcy i jego gospodarstw domowych (może mieć udział w pozostałych mieszkaniu / domu / pokoju, ale nie więcej niż 50%);
- Nie przekraczaj rozmiarów całkowitej powierzchni pokoju:
- 85 m2 - dla 3-pokojowego (lub więcej) obiektu mieszkalnego;
- 65 m2 - dla 2-pokojowego obiektu mieszkalnego;
- 45 m2 - Jeśli hipoteka ma nieruchomości z pierwszym pokojem mieszkaniowym.
Co ciekawe, w uprzednio aktywnym programie, koszt metra kwadratowego został wypłacony hipotece przestrzeni mieszkalnej. Nie powinno być więcej niż 60% przekraczające średni rynek. A Metra marginalna nie ma siedziby w liczbie pokoi, ale przez liczbę członków rodziny Prezerów mieszkających w mieszkaniu hipotecznym. Jednak zaktualizowany program pomocy z ograniczeń danych AHML nie zawiera.
Wymagania dla kredytobiorców.
Aby wziąć udział w programie, kredytobiorcy powinni nie tylko wprowadzać wyżej wymienioną listę "preferencyjnych" kategorii, ale także spełniać bardzo ważne kryteria:
- 3 miesiące przed ubieganiem się o bank w sprawie restrukturyzacji kredytu hipotecznego, średni dochód członek rodziny każdego pożyczkobiorcy, po wypłacie planowanej kwoty pożyczki, nie przekroczyło dwóch minima do utrzymaniazainstalowany w regionie ich pobytu. W związku z tym koncentruje się na rodzinach z małym i średnim niedogodnością, w którym pomimo regularności uzyskania dochodu kredyt hipoteczny stał się nieznośnym obciążeniem.
- W momencie składania wniosku o restrukturyzację regularne płatności pożyczkowe powinny wzrosnąć co najmniej 30% - w porównaniu z kwotami planowanymi w celu uzyskania banku w dniu zawarcia umowy pożyczki. Ten warunek Rubel Mortgarter wyszedł z programu, być może doświadczanie złożonych problemów finansowych. Jednak taki gigantyczny skok na miesięcznych składek jest prawdopodobnie tylko wtedy, gdy hipoteka została podjęta w walucie obcej.
Wymagane dokumenty
Będzie to:
- Cookopia artykułów potwierdzających zarówno osobowość samego Kredytobiorcy, jak i wszystkich jego gospodarstw domowych: paszporty rosyjskie, certyfikaty "dziecięcych";
- Dokumenty, które potwierdzą, że należy do jednej z kategorii Rosjan z prawem do spłaty kredytu hipotecznego za pomocą państwa:
- certyfikaty dla dzieci (jeśli obecność ta daje prawo do wsparcia);
- weteran certyfikat ustalonej formy;
- pomoc MCEC na obecność niepełnosprawności - on sam lub jego dziecko;
- papier jest instytucja edukacyjnapotwierdzenie faktu nauczania syna lub córki na pełny etund itp.;
- Dokumenty wskazujące kwotę dochodów kredytobiorcy lub dłużników solidarnych, a także całkowity dochód swoich członków rodziny - w ciągu ostatnich 3 miesięcy:
- kserokopie strony roboczej;
- pomóc 2-NDFL;
- certyfikat otrzymania świadczeń bezrobocia (dla obywateli w stanie, ale nie działających);
- wyciąg Fundusz emerytalny Rf o wielkości pensjonatu ostatni rok (dla emerytów / osób niepełnosprawnych lub po otrzymaniu podręcznika dla osób niepełnosprawnych);
- wyciąg o wielkości płatności "opiekunów" itp.;
- Obecna umowa hipoteczna zawarta z bankiem wierzyciela (powinna być wydawana co najmniej rok przed ubieganiem się o restrukturyzację zadłużenia);
- Harmonogram płatności miesięcznych - do spłaty pożyczki docelowej;
- Formularz numer 9 (przewidziany w biurze paszportowym w miejscu rejestracji);
- Oświadczenie o ustalonej formie, w której kredytobiorca ogłasza swój własny status nieruchomości i członków swojej rodziny - dotyczy ich innych nieruchomości (jego forma można pobrać i spojrzeć na oficjalną stronę AHML).
A nawet taka długa lista, najprawdopodobniej będzie niekompletna, ponieważ różne banki uczestniczące w programie dotacji hipotecznych z państwa ustanawiają listę wymaganej dokumentacji. Zwykle jest określony na elektronicznych portaletach instytucji kredytowych.
Zwracamy uwagę na: Wyciąg z EGRN po prawej stronie własności kredytobiorcy (ów) dla zastawu, czyli nieruchomości nabyte na kredyt, banki nie wymagają już wnioskodawców. Wcześniej musieli wziąć, ale teraz sam AHML prosi o to dokument w RosreeStre.
Schemat pomocy
Więc kredytobiorca doświadczający trudności w spłacie pożyczki należy stosować do banku wierzyciela i pożyczyć, czy wierzyciel uczestniczy w tym programie państwowym.
Przy pozytywnej odpowiedzi dłużnik będzie miał szereg działań, aby uzyskać pomoc AHML:
- Konieczne jest wiedzieć, który departament banku jest zaangażowany w ten problem. Zwykle jest to podział na pracę z dłużnikami (lub z długiem zaległym). Dzięki telefonowi lub za pośrednictwem witryny musisz znaleźć jego lokalizację i dane kontaktowe.
- Dzwoniąc do Departamentu lub podróżującym osobiście, kredytobiorca wyjaśnia, jakie dokumenty będą musiały zostać zbierane za zgłoszenie do Banku.
- Colmia. czyje papier, obywatel kieruje ich organizacja finansowa Wraz z kwestionariuszem. Wskazuje powód, dla którego kredytobiorca jest adresowany do pomocy państwa.
- Po otrzymaniu pakietu papierów od dłużnika instytucja finansowa wysyła je do AHML - sprawdzić. Uważa się, że średnio trwa około miesiąca. Lepiej jednak dostroić się na dłuższe oczekiwania, ponieważ wielu obywateli narzeka, że \u200b\u200bmusieli czekać na odpowiedź i przez sześć miesięcy.
- Często AHML prosi o dodatkowe dokumenty, które wnioskodawca musi mu dostarczyć.
- Dzięki pozytywnej decyzji Agencji Bank informuje dłużnika o niego i wyznacza czas spotkania na rejestrację nowej umowy kredytowej.
- Spotkanie jest wydawane zupełnie nową umowę ze zmienionymi warunkami, a dodatkowa umowa jest sporządzona do obecnego dokumentu. Dostosowany harmonogram regularnych płatności jest również opracowywany i podpisany, papier jest sporządzony do zmiany zawartości hipotecznej.
- Z archiwum banku, poproszony jest poprzednia hipoteka. Musi poczekać 2-4 tygodnie.
- Następnie wszystkie zmodyfikowane, uzupełnione i nowo narysowane dokumenty są wydawane w celu rejestracji. Ta procedura można uznać za zakończone.
Lista banków.
W nowy program. Około 100 rosyjskich banków zajmuje się pomocą dłużników hipotecznych. Im pełna lista Znajduje się na stronie internetowej AHML - wraz z telefonami, w których kredytobiorcy mogą wyjaśnić zainteresowane informacje. Możesz zauważyć prawie wszystko instytucje finansowePopularny w naszym kraju.
Zadzwońmy tylko niektórym z nich:
- Bezpośrednio AHML;
- Sberbank;
- Bank VTB.
- ALFA Bank;
- Otwarcie banku;
- VTB 24;
- Bank unicredit;
- Rosbank;
- Binbank;
- Raiffeisenbank;
- Rosselkhozbank;
- Bank kredytowy Moskwy;
- Bank "Saint-Petersburg;
- Bank Absolut;
- Daleko Wschodni Bank;
- OTD Bank i inne.
Jeśli klient wpadł w trudną sytuację życia, może korzystać z programu AHML z Sberbank, zapewniając różne opcje restrukturyzacji bieżącego zadłużenia, w tym wymiany kredytów hipotecznych do rubla ze spadkiem stopy procentowej.
Jaki jest program pomocy dla kredytobiorców hipotecznych
Wzrost zadłużenia hipotecznego staje się dość dużym problemem dla Rosji, szczególnie namacalny na tle przychodów i wzrostu cen. Ładowanie generuje całą gamę zebranych trudności, na przykład spadek władzy nabywczej i spowolnienia wzrostu gospodarczego. Aby rozwiązać ten problem, uruchomiono federalny program pomocy dla kredytobiorców hipotecznych.
Co otrzymuje klient
Jak wspomniano powyżej, program pomocy AHML dla kredytu hipotecznego w Sberbank jest restrukturyzacją zadłużenia. W zwykłej sytuacji restrukturyzacja jest możliwa tylko dla ds. Sumiennych płatników, którzy spełniają swoje zobowiązania bez zaległych przez cały okres (od sześciu miesięcy). W tym przypadku możliwe jest połączenie kilku pożyczek w jednym, a nawet przeniesienie długu z jednego banku do drugiego.
W preferencyjnym programie restrukturyzacja długu jest możliwa tylko w Sberbank, tj. Do usunięcia, na przykład, w VTB, nie będzie działać. Ponadto, refinansowanie kredytu hipotecznego jest możliwe dla niektórych kategorii osób, które wpadły w trudną sytuację finansową, tj. "Domyślnie" bez wystarczających środków na utrzymanie pożyczki.
Stan w obliczu AHML w ramach programu pomocy kredytobiorców hipotecznych w 2018 r. W Sberbank gwarantuje nie tylko rewizję warunków pożyczki, ale także dodatkowych funkcji:
- odpis z naliczonych kar i grzywien, jeśli kredytobiorca nie mógł spełnić zobowiązań w zakresie niezależnych od niego;
- rewizja warunków umowy na rzecz spadku stóp procentowych do minimalnego możliwego w 9,23%;
- przeliczanie kredytu hipotecznego do rubla na bardziej korzystnej stawce niż obecny rynek;
- płatność przyrody wyrównawczej, nie więcej niż 600 tysięcy rubli do jednego pożyczkobiorcy.
Okres ważności programu
Określono termin programu AHML w Sberbank - możliwe jest uzyskanie restrukturyzacji do końca 2017 roku. Czy program jest dalej przedłużony, całkowicie zależy wyłącznie od intencji rządu.
Bank nie może zapewnić mniej korzyści niż przewidziany przez państwo, ponieważ jego koszty są finansowane przez państwo. Niemniej jednak Sberbank jest gotowy do oferowania lojalnych klientów z dobrą historia kredytowa nawet więcej rentowne warunki. Co dokładnie - zostanie ustalone w negocjacjach.
Ponadto Sberbank jest gotowy do zapewnienia restrukturyzacji nie tylko na hipotekę, ale także w pożyczce samochodowej oraz na zwykłą pożyczkę konsumencką. Jednak w tych przypadkach nie jest konieczne liczenie na pomoc państwa, jest to wyłącznie inicjatywa Sberbank.
Ważny jest inny punkt: Pomimo faktu, że program pomocy hipotecznych jest realizowany przez AHML, aby znaleźć rewizję Traktatu o zamówieniu do samego Sberbank.
Kto może liczyć na wsparcie państwowe
Jak wspomniano powyżej, tylko kredytobiorcy rozpuszczalnik mogą obowiązywać w normalnej restrukturyzacji. W przypadku wsparcia państwa sytuacja jest diametrycznie przeciwna: społecznie niezabezpieczone segmenty ludności można liczyć na pomoc w programie AHML w hipotece Sberbank:
- osoby niepełnosprawne o każdej grupie;
- uczestnicy Wiercicy, w tym wojownicy - międzynarodowie, uczestnicy kampanii czeczeńskich itp.;
- "Chernobyls".
Warunki pomocnicze
Obowiązkowe warunki otrzymania w Sberbank w ramach programu AHML Assistance to:
- spadek we wszystkich dochodach rodziny o ponad 30% z hipoteką rubą lub zwiększenie ilości płatności o ponad 30% z walutą (dla porównania dwa uruchomione okresy trzech miesięcy stosuje się, tj. Ostatnie sześć miesięcy, podczas gdy rozmiar średnia na minutę przez jeden miesiąc nie może przekroczyć dwóch minimum utrzymania w regionie);
- wdrożenie płatności pożyczkowych na okres co najmniej 1 rok (tj. Traktat musi zostać wydany wcześniej niż 12 miesięcy przed ubieganiem się o pomoc finansową w Sberbank);
- bank musi być członkiem programu AHML (to jest Sberbank).
Na przykład rodzina z dwoma małoletniami z kredytu hipotecznego w 2012 r. Może twierdzić, że otrzyma pomoc, która wzrosła o 2 razy, tj. 100%).
Kryteria dla kredytobiorców
Zgodnie z programem AHML państwa wsparcia dla kredytobiorców, kryteria Sberbank jako całość duplikuje postanowienia programu federalnego, wprowadzając dodatkowe podstawy restrukturyzacji:
- zwolnienie z pracy (z inicjatywy pracodawcy lub w związku z upadłością przedsiębiorstwa);
- tłumaczenie na dolną pozycję z redukcją wynagrodzenia;
- wzrost kosztów spowodowanych śmiercią lub względną chorobą (lub ugotowaną);
- utrata nieruchomości, która powoduje przychody na warunki niezależne od kredytobiorcy (na przykład porwania wypożyczonego samochodu lub pożaru w mieszkaniu);
- wzywający do armii samego płatnika lub jego najbliższego krewnego / co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-co-Coacher
- ciąża i poród;
- uzyskiwanie niepełnosprawności;
- długa choroba.
Celem pożyczkobiorcy jest pokazanie, że znalazł się w trudnej sytuacji finansowej, ale jednocześnie nie odrzuca jego zobowiązań i jest gotowy do ich wykonania, jeśli bank zapewnia mu więcej lojalnych warunków.
Jak zostać członkiem programu
W przypadku pomocy finansowej lub zachowania rentowna restrukturyzacja Lokale hipoteczne kredytobiorcy powinny również odpowiadać pewnym parametrom.
Warunki przedstawione w mieszkaniu hipotecznym
Tak więc w Sberbank zgodnie z programem wsparcia Kryteria AHML mieszkanie hipoteczne Taki:
- Powinien być jedyną obudową pożyczkobiorcy. Aby pomieszczenia pasowały do \u200b\u200btego kryterium, płatnik nie powinien mieć więcej niż 50% udziału w dowolnym innym mieszkaniu, nawet przez warunki prywatyzacji.
- Obszar mieszkaniowy nie powinien być więcej niż 45 metry kwadratowe W apartamencie z 1 pokój, 65 "kwadratów" - dla mieszkania z 2 sypialniami i 85 - na apartament z trzema sypialniami.
- Cena jednego "kwadratu" nie powinna być większa niż średnia na 60% w dniu hipoteki. Ponadto obliczenia w obudowie pierwotnej i wtórnej przeprowadza się oddzielnie, informacje są pobierane z regionalnego oddziału Rosstatu.
Warto zauważyć, że w Sberbank na AHML program wsparcia dla kredytobiorców hipotecznych nie jest różnice między typami mieszkaniowymi - korzyści można uzyskać na mieszkaniach na rynkach pierwotnych i wtórnych, a także udział w konstrukcja kapitałowa (Nawet jeśli obudowa nie zostanie jeszcze zakończona).
Dokumenty dla programu
Zgodnie z wymogami programu AHML Sberbank dokumenty należy przygotować przez kredytobiorcę niezależnie. Minimalny pakiet zawiera:
- oświadczenie w formie banku (wydane na końcu pod kontrolą specjalistę w programach hipotecznych);
- certyfikat przynależności do płatnika preferencyjna kategoria Uczestnicy programu (na przykład certyfikat weterana, certyfikat ze szpitala o ustanowieniu niepełnosprawności lub choroby przewlekłej, aktu urodzenia w rodzinie dziecka itp.);
- dowody wpadnięcia w trudną sytuację finansową (kopia umowy o pracę, certyfikat z Departamentu Zatrudnienia w sprawie rejestracji, Certyfikat Death Coacher, kopii biletu wojskowego itp.);
- certyfikaty dochodów do dochodów lub utraty zysku nieruchomości;
- dokumenty w apartamencie - wyciąg z Rosreestry lub kopii Certyfikatu Prawności, Ocena nieruchomości (dokument wykonany w czasie projektowania kredytów hipotecznych), kopii umowy sprzedaży, ustawa o otrzymaniu transmisji itp.;
- dokumenty bankowe - umowa z harmonogramem płatności, kredytu hipotecznego, konta itp.;
- wyciąg z Rosreestry o liczbie własności w nieruchomości kredytobiorcy (certyfikat nie powinien być "starszy" 30 dni);
Jeżeli płatnik zostanie uwzględniony w programie AIHM Sberbank Aerk Kredytobiorcy, otrzyma nową umowę w sprawie rąk zapewniających więcej lojalnych kredytów hipotecznych. Możesz użyć tylko raz.
Opcje restrukturyzacji
Do tej pory istnieją dwie opcje zapewniające pomocy finansowej potrzebujących producentów:
- Zapewnienie jednorazowej pomocy finansowej kosztem AHML. Jednocześnie nie więcej niż 10% długu jest odpisywane i nie więcej niż 600 tysięcy rubli. Bank uważa go za wczesna spłata I może zmniejszyć czas kredytu hipotecznego lub przekształcić kwotę miesięczną płatność opartą na nowych danych.
- Restrukturyzacja.
Należy pamiętać, że druga opcja jest realizowana w przytłaczającej liczbie przypadków. Według programu kredytobiorców hipotecznych, AHML i Sberbank oferują następujące typy restrukturyzacji:
- zmniejszona płatność 2 razy przez 18 miesięcy (brakująca kwota zamiast płatnika wprowadza AHML), po dokonaniu płatności w trybie normalnym;
- "Rozciąganie" okresu hipotecznego, dzięki czemu zmniejsza się rozmiar płatności miesięcznej;
- odroczenie płatności zadłużenia głównego do 6 miesięcy (tj. Kredytobiorca płaci tylko odsetki w tych sześciu miesiącach);
- przeniesienie daty płatności;
- spadek stóp procentowych do minimum 9,23% (ze spadkiem kluczowej szybkości banku centralnego, jeszcze bardziej intensywne zmniejszenie zakładu nie jest wykluczone);
- przeliczanie kredytu hipotecznego do rubla na stałym kursie preferencyjnym.
Należy zauważyć, że pierwszy rodzaj restrukturyzacji jest zawsze stosowany przez bank, reszta jest woli.
Kredytobiorca musi być obliczony, który z rodzajów pomocy jest zmniejszenie całkowitego zadłużenia lub tymczasowego zmniejszenia kwoty płatności - okazuje się być bardziej opłacalne. Być może specjalista ds. Hipoteki lub prawnika pomoże podjąć właściwą decyzję.
Ponadto, jeśli klient wpadł w trudną sytuację finansową i opóźnił się, może poprosić o odpis narożnych grzywien. Z reguły banki chętnie trafiły do \u200b\u200btakiego kroku, zwłaszcza jeśli klient był w stanie zostać członkiem programu AHML.
Wniosek
W ten sposób program AHML z Sberbank został zaprojektowany dla kredytobiorców hipotecznych, którzy zderzyli się z trudnościami finansowymi. Mogą uzyskać jeden z dwóch rodzajów pomocy finansowej: spadek zadłużenia głównego lub restrukturyzacji na preferencyjnych warunkach. Najważniejszą rzeczą jest pokazanie, że wnioskodawca jest sumiennym kredytobiorcą, który musi trochę pomóc, a on będzie nadal płacić za swoje zobowiązania w tym samym czasie.
Kryzys gospodarczy w kraju dodał wiele problemów obywatelom. Dlatego państwo rozwija specjalne programy pomocy dla ludności. Programy pomocy dla kredytobiorców hipotecznych pomagają ludziom nie stracić pożyczki mieszkaniowej wcześniej zakupionej na kredyt, a także pomagają na zakup nieruchomości.
Co to jest program federalny program dla kredytobiorców hipotecznych
Rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdził program pomocy kredytobiorców, wcześniej wydał mieszkanie w hipotece. Obywatele, którzy wpadli w trudną sytuację finansową, mogą ubiegać się o pewne przywileje.
Ludzie, którzy udało nam się składać dokumenty w tym programie, aż 7 marca mają prawo liczyć na pomoc Mortgagów z państwa.
Specyfika programu było to, że obywatele mogli uzyskać kwotę 600 tysięcy rubli. Musisz obsługiwać dokumenty w AHML.
Od 2017 r. Zatwierdzono nową rezolucję dotyczącą restrukturyzacji hipoteki obywateli w trudnej sytuacji finansowej.
Restrukturyzacja kredytu hipotecznego
Rząd Federacji Rosyjskiej ustanowił działanie Programu według Uchwały nr 961 Federacji Rosyjskiej 11 sierpnia 2017 r
Maksymalna ilość rekompensaty dla każdej restrukturyzowanej kredytu hipotecznego jest równa 30% pozostałości, ale nie więcej niż 1500 tysięcy rubli.
Ze względu na refinansowanie kurs pożyczki jest zmniejszony, a raty są świadczone w celu zapłaty.
Jeśli uczestniczy program refinansujący pomoc państwa, To jest, że płaci bankowi ponad połowa odsetek. Okazuje się, że bank zmniejsza obciążenie finansowe klienta, a jednocześnie nie traci pieniędzy.
Według programu refinansującego należy wykonać dodatkowy stan - minęło rok, od daty zawarcia umowy pożyczki.
Duże rodziny nie mają zastosowania do stanu programu na poziomie i koszt obudowy.
Tylko Bona Fide Kredytobiorcy, którzy miały miejsce w ramach programu restrukturyzacji problemy finansowe Z utratą redukcji pracy lub dochodów. Jednocześnie będzie musiał udokumentować pogorszenie sytuacji materialnej.
Algorytm działania podczas restrukturyzacji:
- Skontaktuj się z AHML, ze stwierdzeniem restrukturyzacji. Lista dokumentów do udziału w programie:
- paszport;
- umowa hipoteczna;
- wyciąg z świadczenia nieruchomości;
- certyfikat zarobków rodzinnych w ciągu ostatnich 3 miesięcy;
- certyfikat banku długu;
- dokumentacja potwierdzająca ważną przyczynę restrukturyzacji.
Jest to przykładowa lista dokumentacji. Zaleca się określona lista na miejscu.
- W ciągu dziesięciu dni rozpatrywane jest wniosek o refinansowanie.
- Jeśli otrzymano pozytywne rozwiązanie, klient zapłaci hipotekę za nowy harmonogram.
Kryzys finansowy nie jest jeszcze powodu do paniki. Zawsze możesz znaleźć wyjście z trudnej sytuacji. Hipoteka z wsparciem państwowym zawsze pomoże rozwiązać problemy obywateli. Najważniejsze jest poprosić o pomoc.
Do kogo zapewnia pomoc państwa, aby odpisać główne zadłużenie hipoteczne
- Młode rodziny poniżej 35 lat mające dzieci.
- Uczestnicy w działaniu działań wojennych.
- Osoby niepełnosprawne i obywatele podnoszące dzieci niepełnosprawne.
- Duże rodziny.
- Osoby, które są opiekunami powierników jednego lub więcej dzieci.
- itp.
Ekskluzywni obywatele Federacji Rosyjskiej mogą liczyć na świadczenia hipoteczne. Również dla przywilejów mieszkania muszą być zgodne z pewnymi wymaganiami:
Dlatego, aby nie otrzymać odmowy, konieczne jest sprawdzenie, czy osoba jest odpowiednia w powyższych warunkach.
Wymagania dla kredytobiorców.
Główne warunki, które kredytobiorca musi być skonfigurowany do zaprojektowania dotacji:
- Obywatelstwo Federacji Rosyjskiej.
- Dochód jest poniżej minimum utrzymania.
- Kredyt podjęty w Rosji.
- Znaczne zmniejszenie dochodu w ciągu ostatnich trzech miesięcy lub odwołania z miejsca pracy.
Jeśli uważamy kredyt hipotecznyMożesz poprosić o pomoc, jeśli dług wzrósł z przyrostem kursu.
Oto podstawowe wymagania dotyczące subsydiowania i restrukturyzacji kredyty hipoteczne. Jeśli jednak osoba chce wydać tylko preferencyjny hipoteka, Musi być rozpuszczalnikiem, odpowiednio mają dobre wynagrodzenie, które powinno przekroczyć koszty życia.
Inne rodzaje dotacji na kredyty hipoteczne
Istnieje kilka programów dotacji dla obywateli Federacji Rosyjskiej. Często zależą od regionu zamieszkania. Dlatego zaleca się określenie ich dostępności w miejscu zamieszkania. Głównymi rodzajami subsydiów to:
- Obniżony odsetek pożyczki.
- Programy pomocy dla młodych rodzin do 35 lat.
- Zastępowanie kredytu walutowego do rubla.
- Różne rodzaje programów mieszkalnych.
- Udział kapitału matki w spłaty kredytu hipotecznego lub początkowego wkładu.
Osoba może odmówić udzielenia dotacji lub przy użyciu konkretnego programu. Jednak zazwyczaj jest to spowodowane wyłącznie nieprawidłowo złożonym pakietem dokumentacji lub braku spełnienia warunków umowy pożyczki.
Dotacje na kredyty mieszkaniowe dla młodych rodzin
Program ten dotyczy młodych rodzin poniżej 35 lat. Z konkretnym pakietem konieczne jest przejście do biura Departamentu Polityki Mieszkaniowej pod administracją w mieście zamieszkania.
Dokumentacja:
- Certyfikaty tożsamości wszystkich członków rodziny, w tym dzieci.
- Dokumenty potwierdzające niezadowalające warunki mieszkaniowe.
- Na miejscu znajduje się oświadczenie.
Jeżeli rodzina jest odpowiednia do wymogów pomocy kredytobiorców hipotecznych, przez dziesięć dni wydawana jest certyfikat, który może być stosowany jako początkowy wkład lub spłata bieżącej kredytu hipotecznego, jeśli jest już zdobiona.
Rodzina może uczestniczyć w programie zapłaty dotacji, jeśli:
- Rzeczywiste kwadraty na osobę są mniejsze niż prawo według prawa.
- Jeden z członków rodziny jest mniej niż 35 lat.
- Warunki mieszkaniowe nie pogarszały się w ciągu ostatnich 5 lat.
Program może kompensować 30% kosztów obudowy, jeśli są dzieci, a następnie 40%.
Reszta kredytobiorcy płaci niezależnie.
Możesz uzyskać pomoc od stanu dla takiego programu, jeśli rodzina zostanie uznana za potrzebą obudowy. Jednocześnie dochód Towarzystwa Towarzystwa powinno być wystarczające do spłaty pożyczki.
Dotacja na kredyt hipoteczny w narodziny drugiego dziecka
Kiedy drugie dziecko rodzi się w rodzinie, ma prawo do żądania programu "Młoda rodzina - niedrogie mieszkania" i spłacić hipotekę za pomocą państwa. Jednakże, jeśli wcześniej to prawo nie było już używane.
Dodatkowo, przy urodzeniu drugiego potomstwa komórka firmy otrzymuje certyfikat za pomocą " Stolica macierzyńskiego" Może być używany jako opłata za wstępna Z hipoteką lub spłaty poprzedniego kredytu hipotecznego. Teraz rozmiar tej pomocy z państwa wynosi 453 026 rubli.
Jak wziąć kredyt hipoteczny do emerytów
Banki zmieniały swoje nastawienie pod względem emerytów hipotecznych. Niektóre z nich wydają kategorie mieszkaniowe do takich obywateli. Jednak nie powinieneś się liczyć kredyt długoterminowy w wieku 60 lat. Pensioners banki rozdają kredytu hipoteczne nie więcej niż 10 lat. Wyjątki są obywatelami, którzy emeryturze na emeryturę przed terminem.
Obywatele, którzy przybyli do zasłużonego reszty, mogą liczyć na hipotekę w dwóch dokumentach:
- Identyfikator emerytów.
- Paszport.
Jednak decyzje banku będą musiały czekać na dość dług. Jeśli emerytura kredytobiorcy pozwala zapłacić kredyt hipoteczny, zatwierdzi pożyczkę.
Więcej szans na kredyt hipoteczny do pracy roboczej.
Zmniejszone stopy procentowe hipoteczne
Aby zmniejszyć stopy procentowe na bieżącą hipotekę z państwa w Sberbank na dwa sposoby:
- Osobisty apel;
- Aplikacja online.
Aby to zrobić, konieczne jest podejście do kierownika instytucji kredytowej i napisać wniosek o spadek stopy procentowej.
Menedżer musi zostać zgłoszony, że chcesz zmniejszyć stopę procentową pożyczki na podstawie spadku kluczowego szybkości banku centralnego.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieje wystarczająca ilość kopii paszportu i wniosku o odwołanie. Czasami jednak zażądany menedżer:
- Umowa hipoteczna.
- Dokumenty w mieszkaniu.
Dlatego, aby dwa razy, aby nie iść do banku, lepiej zadzwonić do menedżera i wyjaśnić: co musisz zabrać ze sobą.
Umiejętność zmniejszenia stawki jest określona umowa hipoteczna. Jeśli kredytobiorca nie znalazł tam takiego przedmiotu, nadal możesz spróbować obniżyć zakład. W końcu napisz oświadczenie, nie będzie zbyt trudności, ale możesz wysłać go online w 20 minut.
Subsydiowanie stóp procentowych kredytów hipotecznych
Pomoc państwa w płaceniu kredytów hipotecznych przeprowadza się również jako odliczenie podatku. Osoba, która kupiła mieszkanie w hipotece, a posiadanie oficjalnego miejsca zatrudnienia może ubiegać się o zwrot procentowy zapłacony w wysokości 13%.
Jak uzyskać pomoc, istnieją główne etapy:
- Zbieraj dokumenty:
- Paszport;
- Umowa hipoteczna;
- Wpływy potwierdzające wypłatę pożyczki i odsetek;
- Deklaracja na rok;
- Pomoc w pracy nad płatnym podatkiem dochodowym rocznie.
- Przyjdź z dokumentami w IFTS i napisz wniosek o odliczenie.
- W ciągu dwóch do trzech miesięcy, inspekcja będzie płacić odszkodowanie za 13% z opłaconego banku procentowego.
Państwo próbuje pomóc swoim obywatelom. Dlatego różne programy państwowe są rozwijane rocznie. pomoc materialna, w liczbach w stosunku do kredytu hipotecznego. W sumie ten gatunek Pożyczka na kredyty hipoteczne - dla wielu osób jest jedyną opcją na zakup nieruchomości.
