Planowanie w stalinowym 7-piętrowym domu. Typowe planowanie apartamentów: Breżniewa, Stalinka i Khrushchev. Czy można udowodnić stalinkę

Wystarczy wymawiać " domy Stalina"- a wyobraźnia natychmiast rysuje monumentalne struktury w stylu Imperial AMP. Przede wszystkim, wysokości jest słynną "siedem siostrami". Następnie budynki, które są zbudowane w głównych autostradach Moskwy, są Tverskaya, Leninsky, Leningrad i inne drogi, pierścień ogrodowy. Ale istnieje i zasadniczo inny typ - skromne domy o wysokości 3-5 pięter, czasami nieco wyższe. Nie ekspresyjny widok zewnętrzny, marmur na fasadach. Niemniej jednak są to najbardziej prawdziwe "Stalinkins" - przynajmniej "przez narodziny urodzenia", zbudowany w latach trzydziestych - pięćdziesiątych ubiegłego wieku.

Ten artykuł jest materiałem odniesienia i informacyjnym, wszystkie informacje w nim są przedstawiane w celach informacyjnych i jest wyłącznie informacyjny.

Ampuria na wszystkich nie wystarczyła
Pojawienie się takich budynków oferuje proste wyjaśnienie. Nasze zwykłe "Stalinkins" jest nadal "Parade" domy przeznaczone do dekoracji miasta, a zatem zasadniczo nie ma wielu. W przypadku większej ilości konstrukcji, inne projekty były wymagane - tańsze. Oczywiście oszczędzaj więc Jak zaczął robić w późniejszych latach, z Chruszczowym, w 30-50, jeszcze nie rozwiązano. Ale nadal pragnienie przynajmniej spowolnienia kosztów tych domów, które nazywa się, napisane na twarzy.

Z powyższego możesz zrozumieć, gdzie są takie domy. Przede wszystkim są to obrzeża Moskwy - oczywiście, z poprawką, którą wielkość naszego miasta była znacznie bardziej skromna. Przekazali głównie na małych pierścionkach Moskwy kolej żelazna - Tutaj zbudowany jest dzisiaj pierścień transportowy samochodu. "Takie" Stalinkins "znajduje się na autostradzie Kashirskoye, Entuzjastów Highway, Schelkovsky, - List Olga Selyutin, szef Departamentu Obudowy Wtórnego Rosyjskiego Domu Nieruchomości. - Można również znaleźć na polu Październiku, w Lefortovo, w obszarze metra "".

Jednak często takie budynki zostały zbudowane w znacznie więcej świetlistkach - ale w drugim trzecim rzędzie od głównej autostrady, aby nie zepsuć jej wygląd. Można je znaleźć w Kutuzowie, Leninsky i Prospect Leningradsky., a nawet na ogrodzie. Szczególnie mówi Julia Sokolova, szef działu sprzedaży agencji nieruchomości Open Company.» Domy te zaczęły budować po erie stalinowskiej, w latach 1952-63, kiedy, aby oszczędzać i tańsze, budowa architektów została zmuszona do usunięcia wszystkiego, od projektów, które można obliczyć dekoracje z nieładującym ładunkiem semantycznym. Byli nagi w ludziach. Jeśli oceniasz z ściśle historycznego punktu widzenia, dom nie można uznać za "Stalina", ponieważ są zbudowane po śmierci Józefa Vissariovicha. Z drugiej strony Stalinka w nowoczesnym zrozumieniu nie jest tak wiele roku budowy jako pewnego zestawu cech konsumenckich, w tym sensie budynki te zdecydowanie "Stalina".

I ostatnia kategoria jest w domu, która po wojnie został zbudowany przez niewoli Niemców. Budynki wykonane z szarej cegły, w 3-4, mniej często pięć pięter. W stolicy, takie budynki były praktycznie nie zbudowane, władze wolały "umożliwić" w regionie Moskwy. Ale w 1960 roku, Moskwa Ring Road, "Cut" Ogromne terytoria "wszedł do Moskwy - w tym kilka rozliczenia. Więc "niemieckie" budynki "przeniosły się" do stolicy - wielu z nich, na przykład, w tym, że są.

Właściwości konsumenckie: Plusy ...
Wszystko wchodzi w porównaniu - ta stara mądrość stale pamiętała, gdy porównujesz "Economy Stalinka" z innymi domami dostępnymi na rynku wtórnym. Budynki te prawdopodobnie wydawały się niepełnosprawni (oczywiście, aby porównać z wysokimi duchami), ale oglądałyby to, co zostało zbudowane w Moskwie w następnych latach!

Więc, Stalinka, nawet najbardziej nieszczęśliwy - jest to budynek z cegły, ponieważ w tym czasie nie było technologii panelowych. Ściany gruby, piękny hałas i izolacja termiczna, doskonały mikroklimat wewnątrz mieszkania. Wielkość mieszkań jest dość przyzwoity, na przykład, na przykład, "bliźniaki" nawet w domach "niemieckich" znajdują się na powierzchni 50 metrów kwadratowych. Jednocześnie planowanie jest racjonalne, pokoje o właściwym kształcie, duże kuchnie, sufity o wysokości co najmniej 3 m. W uczciwości, zauważamy, że apartamenty w tej epoce były przeznaczone do ugody użytkowej - odpowiednio, Zakładano, że nie byłaby jedna rodzina we wszystkich wspaniałości, kilku. Ale my, potomkowie, nie wszyscy są równi, dlaczego stało się? Najważniejsze, które się wydarzyło.

Ogólnie rzecz biorąc, większość cech konsumenckich "ekonomiczna stalinki" powtórka nie tylko Khruszczew, ale najbardziej domy panelowe 70s. Kilka zepsucia obrazu, jednak drewniane nakładki międzypiętrowymi (na żywo w takich warunkach jest normalne, ale w przypadku pożaru, oparzenia domu przez kilka minut), które występują w niektórych kolumnach gazowych, a także nieobecność windy i usuwania śmieci. Ale wady notowane dotyczą wyłącznie "niemieckich" budynków - wszystkie inne niedrogie "stalilinki" są od nich wolne. "Porównaj z" Khrushchev "po prostu niepoprawnie, jest zupełnie inna obudowa," wynik Olgi Selyutin ("Rosyjski dom nieruchomości").

Stalinka jest okazją do życia w stosunkowo centralnym obszarze w dość przestronnym domu, a jednocześnie nie bardzo wielkie pieniądze "- mówi Vadim Martynko, dyrektor Instytutu Badań Resor Corporation. Fani tych domów wierzą nawet, że jest to najlepsza nieruchomość: Metrah, współmierna z nowoczesnymi budynkami ekonomicznymi, często bardzo dobrą lokalizacją i rozsądną ceną. Dziś apartamenty tej kategorii są sprzedawane od 5 500 do 6000 $ za metr kwadratowy. m.

... i wady
Te zostały znalezione trzy. Pierwszym jest starość i zniszczenie tych domów. Nieruchomość - nie brandy, nie silniejszy na przestrzeni lat. I pomimo faktu, że w latach Stalina nie został zaprojektowany dla dobroci niż w następnym razem (ustawienie w kraju, wiesz, że było to takie, że dla skradzionej cegły może siedzieć 10 lat), wszystkie To samo "wiek Mafusailov". Dużo zgniłego, zamienił się w Duch. Sieci elektryczne nie stoją dużych ładunków - zorganizować ciepłe podłogę lub saunę w mieszkaniu całkowicie niemożliwe.

Przy okazji, dotkliwość tego czynnika przez lata wzrośnie tylko. Chodzi o to, że starzenie się utrzymuje się, że starzenie się - w Rosji istnieją różne opcje reformowania mieszkaniowych i usług komunalnych, a głównym naciskiem jest wykonywaniem, że ciężar treści całego domu jako całości będzie bardziej zwołany dla właścicieli apartamenty. Ile będzie tak stały zatrzasek dziur? Odpowiedź jest trudna, ale tutaj ciekawy przykład. Na niedawnej wystawie w centralnej komisji przeprowadzono szef jednej czeskiej firmy nieruchomości. Według niego miał dwa apartamenty w Pradze - jeden na 50 metrów kwadratowych. m w starym domu i pozostałe 100 w nowym współczesnym. A miesięczna usługa pierwszego (mniejsza!) Stanowiła 20% droższe niż drugi. Jest bardzo podobny, że ta sama perspektywa czeka na nieruchomości w Moskwie.

Drugim brakiem apartamentów w "Stalinkach" to wątpliwe środowisko. Aby nie mówić nieruchomościami, starych domów, gdzie absolutnie wszystkie wspólnoty byłyby resetowane, jednostki. W prawie każdym wejściu znajduje się mieszkanie, których najemcy odmówią opuszczenia - a wszyscy sąsiedzi zostaną zmuszeni codziennie, aby podziwiać ślady swoich źródeł utrzymania w windzie i na schodach.

I trzeci jest perspektywą uznania domu nadzwyczajnego i rozbiórki. Fakt, że proces tego, delikatnie powiedzieć, jest rozpoznawany, znany wszystkim. Prawda życia tutaj jest to, że stan techniczny budynku nie ma największego związku - pytanie jest tylko w obecności inwestora, który chce zbudować coś "Super Email" w tej sekcji. Tak więc w pełnym bezpieczeństwie mieszkańcy nie mogą czuć żadnego domu, aczkolwiek tysiąc razy silny i niezawodny.

streszczenie
Niedrogi "Stalinki" wziął całkowicie zdefiniowaną niszę na rynku Moskwa. To zakwaterowanie dla niekompresyjnych ludzi - ci, którzy chcą uzyskać maksymalną jakość za rozsądną cenę. Wygodne układy, ściany z cegły, z reguły, dobra lokalizacja - wszystko to zapewnia te budynki zasłużyły na miłość kupujących.

Z drugiej strony, apartamenty te są zauważalnie mniej niż nowoczesne monolitów klasy ekonomicznej i byłoby naiwne, aby mieć nadzieję, że ta obudowa tego samego poziomu. Zniszczenie tych budynków, potrzeba w mieszkaniach iw całym domu drogich napraw, często niewystarczającego środowiska społecznego - wszystkie te czynniki ciągnące tę kategorię. I wyjaśniając, dlaczego jest niedrogi.

Przykłady mieszkań w "pięciogwiążkowych budynkach Stalina"

Cechy planowania Stalinki, serii domów Stalina, lata budowy, zapoznaj się z profesjonalistami i wadami. Po tym artykule ponownie pomyślisz o tym, czy kupić mieszkanie.

"Pełna długość" - jeden z rodzajów budynków mieszkalnych na rynku wtórnym, który zajmuje 1/4 sprzedaży w sprzedaży

Czas budowy: od lat 30. do 1961 roku ubiegłego wieku. Zgodnie z tym przedziałem czasowym znajduje się koncepcja serii przed i powojennej. Stalinowskie budynki mieszkalne są poprzednikami Chruszczowa, ale nawet po 1956 r. Ich budowa kontynuowała do 61 roku.

W reklamach sprzedających najczęściej spełniasz redukcję formularza "stał się" lub "p / m", w zależności od miasta.

Są łatwo wiedzieć - są żółte lub brązowe, czasem czerwone lub wyłożone granitowymi kruszkami z masywnymi balkonami lub Erkers, często z łukami, jeśli wysokość domu wynosi 4-5 piętra. Czasami indywidualnie projekty, które mają standardowe układy.

Seria, projekty i rodzaje domów Stalina (Stalinkins): Zdjęcie i cechy

Zdjęcie stalinowskie budynki mieszkalne (Stalinkins)

Dwupiętrowy

Trzypiętrowy

Czteropiętrowa

Pięciostopniowa

Oto przystojny mężczyzna na dziedzińcu

Stalinsk Planowanie (Stalinki): 1-2-3-4 Apartamenty pokojowe

Stalinist Budynki mieszkalne Seria 1-255

1 sypialnia

Jedna sypialnia

2 sypialnie

3 sypialnie

Trzy sypialnie

Seria 1-411.

Jeden pokój

2 x pokój.

3 x pokój.

3 x pokój.

Układ domów mieszkalnych Stalina 1-433

Jeden pokój

2 pokoje.

2 pokój.

3 sypialnie

3 pokoje.

Planowanie planowania domu Stalina (Stalinki)

Lodówka zimowa w kuchni pod oknem;
szeroki parapet;
Wysokość okna 1,5 m, 1m - szerokość;
Sufity od 300 - 400 cm;
częściej oddzielne pokoje;
obecność pomieszczeń magazynowych (nie wszędzie);
Duży pokój Metrah;
pokój dla służących (nie wszędzie);
Brak kuchni i łazienki (nie wszędzie);
szerokie maerki i schody;
windy (nie wszędzie);
Cylindry gazowe zamiast scentralizowanego zasilania gazem;
Układ jednego pionu może być inny;
Są tacy, którzy ukończyli pierwsze piętra budynków przedobiedniowych.

Oddzielnie muszę powiedzieć o mieszanych nakładkach
Rzadko występuje, reprezentują beton w kuchni i łazience i drewniane w pokojach. Zalety są takie, że najmokładne miejsca są na betonie. Opcje, w których obiekty drewniane wokół obiektu często cierpią na zgniłe deski w łazience i toalecie. Zdarzyło się, że toalety spadły na sąsiadów poniżej.

Łazienka często siedzi, albo do 120-150 cm i zapewnia niewielki komfort. Czasami nie ma możliwości demontażu i instalacji wannej w pełnej kąpieli.

Domy Stalina (Stalinkins) Plusy i minusy

Plusy

1. Znajduje się głównie w centrum miast, ale nie wszystkie typy. Twierdzenie jest prawdziwe dla budynków mieszkalnych przeznaczonych do szefa, urzędników, partii i innych elity. Jest to dość proste, aby odróżnić - ponad 2 piętra, 2-4 apartamenty na stronie. Planowanie zapewnia dodatkowe pokoje (szafka, dzieci, dla służących). Powierzchnia pokoju od 15 - 25 metrów kwadratowych. m. Na podłogach ponad 5 pięter znajdują się windy. Wysokość sufitów wynosi 3,2 m. W magazynie masywne balkony.

Na przykład w Chabarowsk na ulicy. SeriShev, 3 i Volochevskaya 153 - ogromna struktura czerwieni. Posiada winda. Lokalny zadzwoń do niego dom "Ogólny". Został zbudowany dla rodzin i pracowników KGB w kilku etapach z lat 40. XX wieku. Zajmuje niesamowity obszar. Beton żelbetowy i drewniane podłogi i sufity.

Jest inny typ Stalinok, głównie 2-4 budynki kondygnacyjne zbudowane do klasy robotniczej. Głównie wąskie korytarze i małe schody. Istnieją opcje z systemem lokalizacji sali korytarza - rodzaj "hostelu". Zasadniczo z drewnianymi sufitami i podłogami, sufitami 28o, patrz małe kuchnie (do 5 metrów kwadratowych). Fasada jest bardzo prosta z obecnością balkonów. Poznaj centrum miast na obrzeżach. Cena metra kwadratowego jest mniejsza niż poprzedni typ.

2. Koszt rynku nieruchomości jest w przybliżeniu na poziomie Chruszczowy, który jest mniejszy niż obszar, ale budowa roku.

3. Quadrature i separacja pomieszczeń. Będziesz mile zaskoczony kwadratami - przyzwoity kwadrat pokoi i odosobnienie.

4. W porównaniu z budynkami ery sowieckim, w których zapewniono windy i dyspozycje śmieci - nie ma innego. W konsekwencji, całkowita brak brzęczenia mechanizmów windy i zapachu z dyspozycji śmieci.

5. Sufity od 300 do 420 cm. Cztery metry mogą łatwo ułatwiać i instalować drugie piętro jako łóżko.

6. Dobra izolacja akustyczna. W porównaniu z nowoczesnym panelu, wygrali domy Stalina.

7. Banki niechętnie wydają pożyczki do tego typu budynków, dlatego ceny mogą być dość dopuszczalne z czasem.

8. Niewielka liczba sąsiadów, wszyscy znają się nawzajem, spokojnie, przestronne, niskie. Nie porównuj z gęstością rozliczenia nowoczesnych obszarów mieszkalnych. Nic dziwnego Nowoczesne nowe budynki nazywają "Anthuls".

9. Często mają dobre i ciche dziedzińce. Nawet pomimo faktu, że znajdują się na centralnych obszarach miast. Jeśli kupisz z oknami na dziedziniec, można uniknąć hałasu wielkiego miasta.

10. W zimie, ciepłe, a latem jest fajne, najprawdopodobniej spowodowane grubymi ścianami. Ale mieszkańcy twierdzą, że taka nieruchomość nie jest charakterystyczna dla wszystkich typów stalinoku.

11. Niektóre apartamenty mają interesujący chip - okno w łazience. Drobiazg, ale ładnie, jeśli okno nie pójdzie na dziedziniec.

12. Erker, dość dużo daje światło, zwłaszcza jeśli pokoje są duże, ale istnieją również wady oszczędności ciepła.

13. Różnorodność planowania. Warto zauważyć, że na tym samym piętrze może się różnić od dokładnie tego samego pionu. Dlatego opierając się na inspekcji tego samego typu nie jest tego warte.

Minuses.

1. Pierwszy minus to rok budowy. Odpowiedzialność jest odzwierciedlona na wszystko. Dzięki grubych ścianach i dobrze wybranej lokalizacji może być do 50 - 80 lat, ale komunikacja w nim jest całkowicie zużyta. Najpierw zwróć uwagę na kanalizację i okablowanie.

2. Drewniane pokrywa się. Są mieszane (wanna, toaleta i kuchnia - beton zbrojący, pokój - drewno), a także żelbetowe - późniejsze budynki. Najdroższe - ze zbrojonym betonem. Drewniany dumping możliwość ognia ze starego okablowania i wystąpienia grzyba, a także "spacer" Fundacji w Offseason Gotowy do wlewania świeżych napraw.

3. Remont jest dosłownie na nosie, ze względu na skrajne mieszkanie komunikacji budynków - przedmiot wydatków po zakupie mieszkania.

4. Często nie mają centralnego dostaw gazu. Według starego człowieka konieczne jest wypełnienie balonu do pieca gazowego.

5. Niektóre serie nie mają balkonów lub są, ale tylko z fasady budynku. Wiele balkonów musi wzmocnić belki metalowe.

6. Zapach. Od czasu do czasu wchłonięto cały zapach ich gości i duszę ich miasta. Dlatego naturalny zapach "starych" integralna część wnętrze. Istnieje opinia, że \u200b\u200bpochodzi z pili, z którymi wykonane są wewnętrzne partycje.

7. Nie wszystkie banki pożyczają drewniane podłogi i ubezpieczają je. Dlatego wkrótce sprzedaje mieszkania może tylko gotówkę.

8. bogata historia. Historia Stalina zajmuje wszystkie inne. Warunek, który mieszkał w nich godny odrębnego trzech objętościowych z masą opowieści o pijaków, spekulantów, gwałtownych zgonach itp. Nikt nie powie całej historii, ale to nie znaczy, że nie jest konieczne poważnie traktowanie tego faktu.

9. Ściany są otynkowane i najczęściej krzywkowo, więc konieczne jest, aby wygładzić je z występowaniem chęci tapety.

10. Sąsiedzi są różne - może występować Alkashi z długami dla wspólnotowego, współmierne tylko kosztem mieszkania i młodzieży.

11. Jeśli "pomyślnie" wybrać mieszkanie z drewnianymi podłogami, a następnie możesz później uzyskać dobre koszty związane ze wzmocnieniem belki sufitu i żelaza podłogowego.

12. Niektóre serwery mają kieł śmieci i znajduje się w kuchni. W związku z tym wszystkie "zapachy Francji" przychodzą prosto do pokoju.

13. Dostawa wody jest wyposażona w taki sposób, że ciśnienie zostanie złożone od dołu, a zatem często w szczytowych godzinach mieszkańców najemcy wykraczają poza wodę z wiadrem do sąsiadów z dołu.

Podsumujmy plusy i wady domów Stalina lub układu Stalinke. Dom Home Maine, jak widziałeś w opisie cech.

Wiele zależy indywidualnie od stanu samego obiektu: okablowanie, ścieki, ściany, ciśnienie wody, zapach wilgoci i "starszych" lub ich nieobecności. Jak mówią, twoje oczy, uszy i nos :))

A jeśli poważnie - jakakolwiek mieszkanie wymaga inwestycji - i średnim obudowy i nowego budynku. Nie bój się inwestować w naprawę - rób to z umysłem. Znajdź osobę zdemontowaną w budowie i spojrzeć na dom z fundamentu i na dachu.

W końcu, aby rozwiązać Ciebie, co jest już ważniejsze: Cena, podłogi żelbetowe, wysokie sufity lub duże obszary akceptowalna cena Z grubymi ścianami.

Dowiesz się informacji o układach Stalinka lub domów Stalina, planów apartamentów, zdjęć, zawodowców i wad. Teraz decyzja o zakup dla Ciebie! Napisz swoje wrażenia, doświadczenie i opinię - interesują się innymi czytelnikami!

Apartamenty w domach Stalina są przestronne i różnią się bardzo wygodne planowanie. W naszym czasie na rynku nieruchomościami są w dużym zapotrzebowaniu. Istnieje kilka grup takich budynków, obudowa, w której może się różnić w obszarze i innych parametrach. W tym artykule porozmawiajmy szczegółowo o tym, co wysokość sufitów w domach Stalina, ile pokoi może być w takim mieszkaniu itp.

Trochę historii

Takie struktury zaczęły być zbudowane na końcu 30-tych ubiegłego wieku. Typowe budynki w naszym kraju zaczęły być wzniesione natychmiast po rewolucji. Jednak były to pierwotnie zwykłe koszary, całkowicie pozbawione udogodnień. W apartamentach nie było kąpieli. Takie mieszkania były najczęściej wzniesione z cegieł.

Trochę później, gdy kraj mniej lub bardziej przyszedł do siebie po wojnie, w elitarnych obszarach miast zaczęły się wyprostować budynki wielokondygnacyjne Przy wygodnym układzie, duże wanny, prysznic, kuchnia i łazienka. To są te domy i nazywają "Stalina". Z reguły, poza takimi budynkami są otynkowane, a wewnątrz mają dużą salę.

Później, w latach 50. zaczął budować domy Stalina, apartamenty, w których miały nieco mniejsze niż wcześniej, obszar. Są zwykle wznoszone z cegieł. W tym samym okresie zaczęli budować w domu i na inny projekt. Obecnie nazywane są budynkami "Typ Stalina". Układ w nich nie jest tak wygodny.

A po pewnym czasie wraz z tymi trzema odmianami "Stalinok" zaczął wznieść czwarty - domy panelowe. Uznano im za eksperymentalne, a apartamenty miały duży obszar i bardzo dogodne układ.

Wysokość sufitów w domach Stalina: ile metrów?

Dziś mieszkanie w takich budynkach, na początku ubiegłego wieku, jest niezwykle drogie, popularne i należy do elity. Wyrażenie "dom stalinistyczny" jest znany nie tylko do starszego pokolenia, ale także młodych ludzi. Niezawodność domów, wygody apartamentów, a także specjalny urok i duch historii - jest to, co przyciąga potencjalnych nabywców.

Wysokość sufitów w domach Stalina może się różnić. W niektórych przypadkach osiąga nawet 4,5 metra. Jednak nigdy nie jest poniżej 3 m. Ostatnia opcja jest najczęstsza. Również często w takich apartamentach sufity mają wysokość 3,5 m.

Charakterystyczne cechy apartamentów

Inne cechy wyróżniające tych domów to:

• Obecność kolumn.
• Oddzielne pokoje. W większości przypadków są one od 2 do 4. Stalinowani jedno pokój są bardzo rzadki.
• Duży kwadrat. Przestronne dosłownie wszystkie pokoje w takich apartamentach, w tym korytarz, kuchnia i łazienka. Ten ostatni może być oddzielny i połączony.

Jaki obszar może mieć apartamenty

Wysokość sufitów w domach Stalina jest znacząca i, jak już wspomniano, w tym samym czasie apartamenty mogą mieć bardzo duży obszar:

• Jedna sypialnia - 32-50 m 2.
• Jeden sypialnia - od 44 do 65 m 2.
• Trzypokojowy - od 60 do 80 m2.
• Cztery pokojowy - od 80 do 120 m 2.

Cechy samych budynków

Więc jaka jest wysokość sufitów w domach Stalina, wymyśliliśmy. Ale przestronność nie jest jedyną godnością. Z jakiejkolwiek materiału, ściany takich konstrukcji zostały wykonane, grubość ich jest zawsze znacząca. Powoduje to dobrą izolację dźwiękową i komfort zakwaterowania w okresie zimowym. Partycje i ściany wewnętrzne są zwykle wykonane z cegieł. Jeśli chodzi o sufit, większość z nich jest zbrojonym betonem. Jednak są i budynki z drewnianym. W takim przypadku obywatele muszą strzelać do starych desek i opóźnień

Otwory drzwi i okna w takich budynkach są również znacznie szersze niż w Khruszczowym. Jednocześnie drzwi nigdy nie są zbyt blisko siebie. Sufit w domu stalinowskim jest często ozdobiony sztukatem tynkowym.

Na schodach zwykle znajduje się 2-3 apartamenty. Ponieważ wszystkie projekty w domach Stalina są dobrze wyposażone bardzo szczelnie, nigdy nie istnieją wersje robocze w pokojach. Zwykle w Stalinkach ma własną kocioł.

Budynki budynków stalinowskich są ogromne i niezawodne. Prawie każdy ma balustradę. Czasami na zewnątrz znajdują się kolumny, a nawet posągi. Niektóre domy elite Projekty Ozdobione spiczastymi wieżyczkami. Projektowanie dachu domów Stalina jest najczęściej zakres, a zatem właściciele mieszkań na ostatnich piętrach mają doskonałą możliwość dodatkowych urządzeń na poddaszu. W takich budynkach nie ma wind i zsyłków śmieci.

Wysokość Stalina

Wysokość stalinskych sufitów, ogromny obszar apartamentów, obecność różnych "starych" elementów w wnętrzu i zewnętrznej części takich struktur nie może. Jednak jeszcze bardziej ambitne struktury wczesnej ery sowieckiej są wielopoziomowe monumentalne autostrady są jedną z atrakcji naszego kapitału. Zostały zbudowane pod koniec lat 50. ubiegłego wieku. Siedem niezwykłych budynków w Moskwie, choć pierwotnie został poczyniony osiem. Większość wysokości znajduje się grupy trzech. Konstrukcja została przeprowadzona na zamówieniach Stalina. Stąd i ich nazwisko. Układanie wszystkich tych budynków miało miejsce w dniu świętowania 800. rocznicy Moskwy. Najważniejsze są prawdziwe stalinowskie "wysokości", pomnik radzieckiej przeszłości, która jest mało prawdopodobne, aby wrócił.

Jeden z budynków niestety nie został ukończony. W tej chwili znany hotel "Rosja" wznosi się na jego fundamencie. W 2006 r. Spółka "House-Stroy" została opracowana i wdrożyła projekt nowoczesnego wieżowy w stylu budynków Stalina. Więc teraz takie budynki w stolicy osiem.

Lokalizacja i cechy struktur

• Hotel "Ukraina". Jest to drugie na wysokości wysokości Moskwy. Został ukończony w 1957 roku. W 2010 r. Została odnowiona. Jego wysokość z Iglicą wynosi 206 m.
• Budynek MSU. Wysokość wysokość StalinaZbudowany w 1953 r. - 240 metrów. Liczba pięter - 36. Jest to najwyższa kondygnacja z siedmiu. Początkowo, na jej dachu zakłada się, że zakłada statuę Lomonosowa. Jednak Stalin zdecydował, że w ogóle, bez wyjątku, powinno być tylko iglice.
• Wysokość nasypu kotła.
• Budowanie rosyjskiej ministerstwa zagranicznego. Charakterystyczną cechą tej wysokości jest zainstalowany na głównym spie. Ten budynek został ukończony w 1953 roku. Jego wysokość wynosi 172 m z iglicą.
• Hotel "Leningradskaya". Wysokość tego budynku wynosi 117 m. Znajduje się na placu Komsomolskaya, obok trzech stacji i na pewno prawie wszyscy Rosjanie są znani.
• Budynek na placu czerwonej bramy. Ten dom ma wysokość 138 metrów i 24 piętra.
• Dom na placu "Rebells". Wysokość tego wieżowca wynosi 156 metrów. To nie jest hotel, a nie rząd. Rich Muscovici mieszkają tutaj. Łącznie w budynku 462 apartamentów.

Hightings Stalinist w innych miastach i krajach

Taki punkt orientacyjny jest dostępny nie tylko w Moskwie. Zbuduj takie wysokie wyższe, jak również:

• Na Łotwie. Jest to majestatyczny budynek Akademii Nauk.
• W stolicy Polski -
• W Chelyabinsk. Jest to budynek Uniwersytetu Państwowego.
• W Kijowie. Hotel "Ukraina".
• W Pradze. Hotel Crowne Plaza.
• W Bukareszcie - Press House.

Agen z lat 90-tych

Boom na zakup mieszkania w domach zbudowanych w 30-50 latach, przyszedł w latach 90. XX wieku. Wielu nagle odrzucił obywateli radzieckich, którzy byli zmęczeniom chrupiącym Chruszczowym, wysokością sufitu w domach Stalina i dużej powierzchni apartamentów, oczywiście. Nowi rosyjscy biznesmeni zaczęli kupować podobne zakwaterowanie i zrekonstruować go. Jednocześnie przeszkoda nie była nawet uważana za konieczność czasami nowych właścicieli takich obudowy naprawiona nie tylko, ale także całe wejście jako całość.

Trochę później podniecenie poszło na spadek. Nowe domy również zaczęły budować z bardzo dogodnym układem i dużą częścią pokoi. Istnieją jednak nadal mieszkania w starym domach budowlanych 30-50 lat najbardziej popularne i należą do elity.

Co jest lepszy - nowy budynek lub stalinka?

Jeśli chodzi o koszty, apartamenty w elitarnych domach w wysokości 30-50, a nowi ludzie są praktycznie nie różni się. Oczywiście, po zakupie mieszkania w nowym budynku, jest mało prawdopodobne, aby był potrzebny w dodatkowych naprawach. Jedyną rzeczą, która najprawdopodobniej musi zrobić, jest zastąpienie hydraulicznego. Wykonawcy są bardzo rzadkie, nawet w elitarnych domach, ustawiają jakość. W Stalinkach sprzedają się, którzy zazwyczaj zamożni obywatele, trudno jest zastąpić.

W miejscu i wygody dziedzińca domy Stalina są również praktycznie nie gorsze od nowych budynków. Zwykle znajdują się na odległość od siebie. Nic więc nic nie zamyka słońca, których promienie swobodnie przenikają do środka pomieszczenia mieszkalne.. Sami dziedzińce są niezwykle wygodne i wyróżniają się niestandardowym układem. Terytorium wokół takich domów jest zazwyczaj zagospodarowane, a w pobliżu znajdują się alley, w których można chodzić z dziećmi.

Cechy przebudowy apartamentów Stalina

Jaka jest wysokość w domach Stalina (sufity). Historia historii, ale oczywiście, jeśli chcesz w takiej obudowie, możesz wykonać nowoczesną przebudowę. Dzięki dużym obszarze i wysokim sufitom apartamenty Stalina są po prostu najszerszym polem dla manifestacji kreatywnych pomysłów projektantów. W razie potrzeby, takie mieszkanie można obrócić dosłownie do pałacu wróżki.

Zwykle nowi właściciele apartamentów Stalina do dodawania jeszcze bardziej spustanów są wybierane przez kilka partycji. Obudowa pięcioosobowa lub czteroosobowa może być redone w trzech lub dwóch pokojach. Bardzo często w takich apartamentach wykorzystują ogólne elementy wnętrza, na przykład posąg, kolumny i łuki. Długie korytarze są często konwertowane na galerię, a prawdziwe mini-szklarnie są rozwiedzione na szerokich parapetach.

Ponieważ oddzielona łazienka i kąpiel w domach Stalina są zwykle wąskie, partycja między nimi jest najczęściej zburzeń. W ten sposób nowoczesny przestronny pokój jest zadowolony.

Zalety i wady mieszkań w domach Stalina

Podsumujmy i zobaczmy, jakie zaledwie apartamenty są nadal w takich domach i czy powinni je zdobyć. Zalety można przypisać przede wszystkim:

• Wysoki poziom ciepła i izolacji dźwięku.
• Racjonalność i wygoda planowania.
• Duży obszar pomieszczeń.
• Wysokość sufitów w domach Stalina jest kolejną niewątpliwą przewagą.
• Dzięki obecności kotłowni na życzenie wszystkich najemców dom może oddzielić się od Hweak.
• Trwałość struktury. Na ten moment Te domy nie rozwijały trzeciej swojego zasobu.
• Prestiżowe zakwaterowanie stalinowskie nadal będzie miało jedną dekadę.

Oczywiście są z domów Stalina i niektórych wad:

• Nakładanie się, jeśli są drewniane, są podatne na gnijące i pożarowe niebezpieczne.
• Brak windy.
• Stare okablowanie aluminiowe, nie nadaje się do łączenia nowoczesnych potężnych sprzęt AGD. Musi zostać zmieniony na miedź. I to oczywiście dodatkowe koszty.

Więc pomyślaliśmy, co wysokość sufitu w domach Stalina. 3-4,5 metra - to oczywiście nie pałac, ale już coś. Komfort i komfort - więc możesz scharakteryzować obudowę w tych niezawodnych budynkach początku - środek ubiegłego wieku. Obecnie, pomimo daty porzucenia, domy Stalina są nadal uważane za elitę. I pozostaną na tak długi czas.

Słowo "stalinka" od dawna jest nominowany, a wartość w nim jest zwykle pozytywna - doskonała jakość budownictwa, wysokie sufity, lokalizacja w centrum miasta. Liczba minusów obejmuje wiek podobnych budynków. Jakie inne wady mogą być ukryte za majestatycznymi fasadami?

Tak zwany "Stalinki" został zbudowany w okresie powojennym, od 46 do 55, jako elitarna obudowa. Później "Chruszczół" i "Breżnievka" gorszy od "Stalinkam" w wielu parametrach. Teraz, wybierając między drugorzędnym, a wielu preferuje nowe mieszkania. Ale "Stalinki" wśród Wtórnego Funduszu Mieszkaniowego wciąż zajmuje korzystną pozycję.

Plusy domów "Stalina"

Powierzchnia
Przestronne pokoje stalinowskich apartamentów, z szerokim korytarzem i salonami, wciąż przyciągają potencjalnych najemców. Wysokość sufitów w takich apartamentach waha się od 3 metrów 20 cm. Do 4 metrów. Kwadratowe kuchnie zwykle więcej niż dwanaście metry kwadratowe. Bonus jest wejściami - z tymi samymi wysokimi sufitami i dużym obszarem klatki schodowych. Dwa lub trzy mieszkania na podłodze również przyczyniają się do więcej komfortowe zakwaterowanie w "Stalinki".

Jakość
Przede wszystkim jakość budowy Stalinoku znajduje odzwierciedlenie w ścisłej zgodności z technologią budowlaną. Ściany łożyska domów, jak zewnętrzne, wykonano z cegły w czterech warstwach. Zasada ta zapewnia doskonałą izolację termiczną, a także izolacja szumów.

Centralna lokalizacja
Elite domy o wysokim komforcie w czasie powojennym zostały zbudowane w centralnych częściach miast. Teraz "Stalinki" znajdują się w pobliżu budynków administracyjnych, parków i muzeów, atrakcji miasta, w sklepach w miejscach "Boyky". Oprócz rozwiniętej infrastruktury duże jardy są przyciągane do takich budynków, gdzie może pomieścić zarówno plac zabaw, jak i mały plac.

Wady "stalinok"

Przestarzały sprzęt
Sieci inżynieryjne domów Stalina są bardzo zużyte, okablowanie nie jest przeznaczone do obfitości urządzeń elektrycznych nowoczesnego mieszkania miasta. Wymiana okablowania w określonym mieszkaniu nie zawsze zapisuje sytuację: może przezwyciężyć siatkę zasilania przy wejściu do takiego domu.
Stara izolacja do ścian w domach Stalina może dobrze czuć i powodować alergie na najemców. Drewniane nakładania się w niektórych rodzajach "Stalinok" są łatwo przerosło.
Przepływ wody w domu prowadzi się spod poniżej, a przy jednoczesnym zastosowaniu, na przykład wanny, najemcy górnych pięter obserwuj złe ciśnienie. Jednak instalacja pomp specjalnych rozwiąże problem.

Brak windy i śmieci
W Moskwie "Stalinki", zwłaszcza wieloosobowa, takie udogodnienia są. Ale nie można tego powiedzieć o zwykłych pięciopiętrowych budynkach. Brak windy szczególnie wnosi młodych rodziców z małymi dziećmi w spacerach, a także małych obywateli.

Społeczna heterogeniczność mieszkańców
Drogie nowe budynki z klasy komfortowej zazwyczaj zbierają jednorodną grupę ludności, budżetowe nowe budynki przyciągają młodszą pokolenie - rodziny i studenci. W przypadku "Stalinkami" nie ma zasad jednorodności składu społecznego, ponieważ jest to stare obudowy. Często ta sytuacja: drogie mieszkanie w centrum miasta należy do dysfunkcyjnej rodziny. Ten brak "Stalinki" manifestuje się tak często, ale nie jest konieczne go zniżki.

Apartamenty w domach Stalina, a teraz pozostają bardzo atrakcyjne na rynku nieruchomości dzięki wielu ich cechom - wysokie sufity, dobra izolacja hałasu, duża powierzchnia pomieszczeń. Ale planowanie apartamentów Stalina ma swój własny słabe boki W porównaniu, powiedzmy, z większą ilością nowoczesnej obudowy, zbudowanej przez indywidualne projekty. Możesz naprawić pewne błędy przez przebudowę mieszkania w Stalinke.

Przerzuty Stalinka.

Często właściciele apartamentów stalinowskich chcą pozbyć się długiego i niewygodnego korytarza, albo rozszerzyć go do pełnoprawnej strefy wejściowej lub odwrotnie, łączą się z istniejącymi pokojami mieszkalnymi. Wśród opcji przebudowywania stacji z jedną sypialnią można spotkać przebudowę kuchni w salonie, czyli przystąpienie do kuchni jednej z lokali mieszkalnych.

Z reguły, gdy przebudowa staliny z dwiema sypialniami, jak w trzech pokojach, można również połączyć toaletę i łazienkę lub rozszerzyć kuchnię kosztem przylegającego korytarza - opcje przebudowywania mieszkania w Stalince mogą być dużo. Po przebudowie trzypokojowym staliny, właściciele apartamentów często jednoczą dwa z trzech pokoi w jednym salonie.

Jednak z punktu widzenia koordynacji przebudowy stalina, korzystne jest podzielenie tego:

W takich sytuacjach, w których właściciele apartamentów Stalina chcą połączyć kuchnię i pokój, możliwość takiej przebudowy zależy od rodzaju płytki kuchennej. Jeśli jest to gaz, całkowicie połączyć pomieszczenia nie zostaną zwolnione - przepisy mieszkaniowe wymaga instalacji przesuwnej partycji zamiast demontażu.

Jakie inne pułapki czekają na tych, którzy przygotowują się do spełnienia przebudowy w domu Stalina? Zgodnie z doświadczeniem tych, którzy mieszkają w takich apartamentach, można powiedzieć, że stanami systemów inżynieryjnych i struktur wspierających w domach Stalina często wymaga wyremontować. W związku z tym nie będą mogli ograniczyć w tym przypadku - nie jest dozwolone w budynkach ratunkowych.

Nagle twój dom odnosi się do zabytków architektonicznych, wszelkie zmiany w planowaniu mieszkania będą musiały być koordynowane z Moskomnasy z rozwojem projektu dla nowoczesnego użytku.

Koordynacja przebudowy w domu stalinowskim

Aby koordynować przebudowę mieszkania znajdującego się w Stalince, musisz przygotować pakiet niektórych dokumentów. Ponadto inspekcja mieszkaniowa zgadza się z przebudową, powinieneś zamówić dokumentację projektu z konkluzją techniczną. Dotyczy to każdej przebudowy apartamentów Stalina dotykających nośników lub rozładunkowych ścian, nakładających się, konstrukcji podłogi itp. W celu rozwoju projektu przebudowy Stalina organizacja projektowaposiadanie tolerancji sro, która będzie mogła przygotować projekt dla Ciebie wymagane wymagania i standardy budowlane.

Jeśli przebudowa Stalinki nie zawiera złożonych i odpowiedzialnych prac (wymienionych w ust. 2 i 3 załączników 1 ppm 508 w Redakcji 840), to jest zgodne z dostarczaniem planów przed i po przebudowie zamiast projektu.

Pomoc w koordynowaniu przebudowy Stalina

Aby spełnić pełną naprawę i przebudowę Stalina, przygotowanie dokumentów i koordynację najlepiej skontaktować się z profesjonalistami. W naszej firmie inżynierowie i współpracowali specjaliści działają, co oznacza, że rozwiązania projektowe. Możliwe będzie rozwinięcie, a następnie koordynować inspekcję mieszkaniową bez udziału i gwarancji uzyskania pozwolenia na dopuszczenie.

Przykłady naszej pracy nad przebudową mieszkań w Stalinkach, Zdjęcie:

Przebudowa Stalinka 2 pokoje, zdjęcie:

Na powyższych obrazach można zobaczyć przykład dobrze zaprojektowanego projektu przebudowy Stalinki z kąpieli dołączyć i łazienkę. Wbudowany oddział został również zorganizowany ze względu na pokój mieszkalny. Sytuacja z długimi korytarzem była również udana: łazienka została powiększona, a wbudowana szafa, położona w pobliżu kuchni została zdemontowana. Również na tym przykładzie przebudowy dwupokojowej Stalinki można zauważyć transfer drzwi do kuchni. W rezultacie korytarz stał się krótszy, a obszar połączonej łazienki wzrosła. Ogólnie rzecz biorąc, można wymienić specyficzną przebudowę sukcesu dwóch łóżek.

Przebudowy trzy apartamenty pokojowe., Stalinka, zdjęcie:

Jeśli porozmawiamy o tym przebudowie trzypokojowym Stalinka, tutaj, podobnie jak w poprzednim przykład, możemy zobaczyć zmianę konfiguracji planowania kosztem korytarza: obszar łazienki został zwiększony, salon jest zmniejszony i Sam korytarza nabył oryginalny kształt. Ponadto coupe drzwi zostało zainstalowane w garderobie. Ta przebudowa w trzech pokojach jest mało prawdopodobna, aby była typowa i gustownie przeprowadzona.

Redevelopment 4 pokojowe mieszkanie w domu Stalina, zdjęcie:

W tym przykładzie widzimy przebudowę w czteroosobowym mieszkaniu w Stalinke. Podobnie jak do przebudowy w Stalinkach 2-pokojowy i 3-pokojowy, tutaj do wdrożenia był używany przez obszar korytarza, z różnicą, że został on tylko odcięty jego obszar, ale również utworzono nową strefę korytarza. Dwa pokoje usytuowane w pobliżu zostały zredukowane w okolicy, przy wydatku, z których uformowano pokoje użytkowe. Odosobniony pokój przekształcony w przechodzący.

Niestety, obecnie nie jesteśmy w stanie opublikować przykładu przebudowy w jednopokojowym Stalinie, ale wkrótce to pominięcie zostanie skorygowane.