Kiedy drugie lub kolejne dzieci rodzą się w rodzinie, rodzina nabywa status szczęśliwego właściciela certyfikatu dla rodziny lub stolica macierzyńskiego I zaczyna budować plany, znacznie lepiej wydać to?
W naszym nagłówku "Porady prawne" znajdziesz odpowiedzi na te i inne pytania dotyczące stolica macierzyńskiego. W kontynuacji tematu porozmawiamy o tym, jak prawo pozwala Ci wysyłać kapitał macierzyński, aby poprawić warunki mieszkaniowe rodziny.
Prawo kapitałowe macierzyńskie zapewnia możliwość wsparcia państwowego dla rodzin z dwoma lub więcej dziećmi do wdrożenia finansów kapitałowych macierzyńskich przede wszystkim na obudowie. Możesz poprawić swoje warunki zakwaterowania za pomocą stolicy macierzyńskiej, wysyłając go do zakupu mieszkania lub w domu oraz na ich budowę lub rekonstrukcję.
Zastosuj certyfikat kapitału matki, można również zapłacić za kredyt hipoteczny lub umowę pożyczkową, a także za spłacenie odsetek od tych pożyczek i pożyczek.
Ważnym dokumentem, w którym kierunek stolicy macierzyńskiej na obudowie jest dekretem rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 12.12.2007 r. 862 "w sprawie zasad kierunku kapitału zepsucia w celu poprawy warunków mieszkaniowych". Wszystkie dozwolone opcje wydawania stolicy macierzyńskiej w celu poprawy warunków mieszkaniowych i są zdefiniowane zarówno procedurę, jak i warunki państwa wsparcie finansowe Rodzina tego gatunku.
Poprawa warunków mieszkaniowych w prawie obejmuje następujące opcje:
- Kiedy mieszkanie jest kupowane, dom w ramach umowy sprzedaży;
- Kiedy indywidualny budynek mieszkalny jest zbudowany lub zrekonstruowany (a jego budowa jest dozwolona zarówno z udziałem organizacji umownej, jak iw formie niezależnej konstrukcji);
- Kiedy kupił lub zbudował obudowę fundusze kredytowe. (pożyczka lub hipoteka);
- Kiedy początkową płatność jest dokonywane w sprawie pożyczki lub pożyczki;
- Kiedy zadłużenie główne jest płatne i (lub) odsetki od pożyczki;
- Gdy część mieszkania jest wypłacana;
- W przypadku wprowadzenia i / lub wzajemnego składki jest wypłacane w formie współpracy budownictwa mieszkaniowego.
Nabycie mieszkaniowe (zakup i sprzedaż) na kapitał macierzyński
Uczestnikami transakcji są trzy Strony: Sprzedawca, Kupujący i Fundusz Pension, który jest kierownikiem funduszy państwowych kapitału matki. Wprowadzi zakup mieszkania nie wcześniej niż trzy lata (kiedy drugie dziecko będzie trzy lata).
Specyfiki umowy sprzedaży przy użyciu kapitału matki są następującymi ważnymi przepisami:
Po pierwsze, umowa musi zawierać punkt, że fundusze osobiste kupującego przyczyniają się do jego podpisania.
Po drugie, Umowa odzwierciedla moment, w którym pozostała kwota transakcji jest objęta środkami budżetowymi kosztem stolicy matki.
Po trzecie, w umowie w obowiązkowy Warunek jest przepisywany, że własność zakupionego mieszkania od sprzedawcy jest przeniesiona do Kupującego dopiero po zakończeniu ostatecznego obliczenia transakcji zostanie przeprowadzona.
Nabycie mieszkania w wyniku zakupu i sprzedaży może wystąpić w dwóch opcjach.
Pierwszą opcją jest wtedy, gdy certyfikat dla stolicy macierzyńskiej w całości pozwala na pokrycie zakupu pomieszczeń mieszkalnych.
Druga opcja zapewnia obecność fundusze własne Kupujący, który zostanie dodany do środków stolicy matki.
Ponadto, zgodnie z drugą wersją, proces sprzedaży sprzedaży zakłada swoje etapy. W pierwszym etapie rejestracja w państwie rejestracyjnej Usługi zabezpieczenia nieruchomości jest oparta na złożonym fundusze osobiste Kupujący. Na drugim etapie, gdy fundusz emerytalny wymienia kapitał macierzyński do rachunku bieżącego sprzedającego, cała kwota zostanie wypłacona i będzie możliwe zarejestrowanie własności zakupionej obudowy, po usunięciu ciężaru zobowiązania.
Budowa lub rekonstrukcja domu na stolicę macierzyństwa
Budowa lub rekonstrukcja domu z pomocą kapitału matki może być prowadzona za pomocą budowniczych lub samodzielnie. Kiedy wykonawcy przyciągają budowę domu, umowa została zawarta z nimi. Potrzeba następujące dokumenty Zapewnić fundusz emerytalny w celu kierunku stolicy matki na budowę lub przebudowę mieszkania.
Dokument na własność gruntów z umową budowlaną. Jeżeli konstrukcja jest przeprowadzana przy użyciu funduszy własnych, kapitał macierzyński zostanie wydany przez dwie transze: pierwsza transza jest wydawana przed rozpoczęciem budowy (do 50 procent całej ilości kapitału matki). Fundusz emerytalny będzie wymagał złożenia prawa do posiadania dokumentów na działce gruntów, a podczas rekonstrukcji istniejącego domu - dokument na własność pomieszczenia mieszkalne., pozwolenie na budowanie lub odbudowę, certyfikat bankowy ze szczegółami rachunku bieżącego, który przełoży pieniądze matki pieniądze.
Druga część kapitału matki, fundusz emerytalny przełoży się po 6 miesiącach, kiedy potwierdzone będą prace budowlane w domu. Aby zrekompensować koszty budowy lub rekonstrukcji mieszkaniowych, właściciel certyfikatu mieszkaniowego musi przeprowadzić rachunkowość dokumentalną wszystkich wydatków i przedkłada je do funduszu emerytalnego do zrekompensowania.
Zanim zdecydujesz się na budowę lub przebudowę mieszkania na stolicę macierzyństwa, musisz upewnić się, że obudowa spełnia pewne wymagania. Jeśli rozmawiamy o budowie budowy nowego domu, to dom powinien należeć do właściciela certyfikatu, a dokument na własność domu należy zarejestrować nr wcześniej niż 01.01.2007. Ale w przypadku przebudowy mieszkania, ograniczenie to nie istnieje. Po zrekonstruowaniu warunek musi być spełniony na zwiększeniu powierzchni dziennej co najmniej jednej stopy konta ze względu na dodatkowe rozszerzenie lub dodatek, ponowne wyposażenie pomieszczenia niemieszkalne w mieszkaniu.
Poprawa warunków mieszkaniowych dla stolicy macierzyńskiej: kupowanie i budowanie obudowy do środków kredytowych
Najczęściej, środka kapitału matki są skierowane do hipoteki. Obecnie świadectwo stolicy matki jest możliwe do użycia podczas spłacenia pożyczki. Ponadto możliwe jest użycie certyfikatu w tym przypadku bez oczekiwania na trzy lata od momentu narodzin drugiego dziecka. Aby fundusz emerytalny zatwierdził kierunek kapitału matek, aby spłacić zobowiązania kredytowe w ramach kredytu hipotecznego, pożyczka musi spełniać szereg wymagań. Wymogi te są określone w przepisach kierunku kapitału matek w celu poprawy warunków mieszkaniowych. Najważniejsze jest to, że jego właściciel nie będzie w stanie uzyskać gotówki, a spłata zobowiązań kredytowych jest produkowany tłumaczenie bezgotówkowe Bezpośrednio do banku. Ponadto spłata pożyczki jest możliwa zarówno w celu pokrycia wstępnego wkładu, jak i w celu pokrycia umowy kredytu docelowego, a także pokrycia długu na rzecz odsetek i oczywiście w sprawie zadłużenia głównego w ramach umowy hipotecznej.
Fundusz emerytalny nie pozwoli na wysyłanie środków publicznych do grzywny, prowizji i śpiewu wydanego przez Bank.
Aby zainicjować kwestię wydawania kapitału zepsucia w celu pokrycia pożyczki, świadectwo kapitału matki będzie wymagane, paszport jego właściciela, umowy pożyczki, certyfikat urodzeń dzieci, wniosek o wykorzystanie kapitału matki w celu pokrycie pożyczki.
Często Komitet Kredytowy Banku zapewnia pozytywny wniosek dotyczący świadczenia kredytu hipotecznego rodziny, ponieważ certyfikat kapitału rodzinnego służy jako pewna gwarant spłaty pożyczki. Ale nie wystarczy mieć tylko certyfikat kapitału rodzinnego, który bank zatwierdza Cię kredyt. Między innymi musisz potwierdzić stały dochód oficjalny i pozytywny historia kredytowa Lub brak negatywnych informacji o kredytobiorcy w służbie bezpieczeństwa Banku.
Istnieje taki rodzaj kredytu, co świadczenie pożyczki pokryte stolicą matki. Powłoka występuje zarówno na początkowy wkład, główny i procenty do stosowania zatrudnionych organizacja finansowa znaczy.
Przy wydawaniu umowy pożyczki zaangażowani są trzech uczestników: mama lub inny właściciel kapitału matki, fundusz emerytalny i bank. Ponieważ fundusz emerytalny jest odpowiedzialny za docelowy użytek Fundusze publiczne, postanawia dać pozytywny wniosek dotyczący kierunku kapitału matek dla kredytów hipotecznych lub nie. Dokumenty na temat kontroli w funduszu emerytalnym mogą wynosić od 2 do 3 miesięcy.
W przypadku pozytywnej decyzji Funduszu Emerytalnego i Banku kredytobiorca wydaje się możliwość otrzymania środków kredytowych w ramach rentownego procentu pożyczki.
A jednak nikt nie zobowiązuje spędzić całą kwotę kapitału matek w celu pokrycia zobowiązań kredytowych. Część go może być zachowana, aby odnosić się do innego celu dozwolonego przez prawo, zwłaszcza ten gatunek pomoc państwa Może być indeksowany w przyszłości.
Wybierając przyłączenie kapitału matki na kredyt (pożyczka) lub w hipotece, ważne jest wstępne obliczenie, a jak będzie bardziej opłacalne? Dzięki sytuacji, w której kwota pożyczki wynosi ponad 500 tysięcy rubli, jest bardziej celowy, aby wydać hipotekę niż standardowa pożyczka.
Ponadto należy zwrócić uwagę na miesięczne obciążenie finansowe budżet rodziny Podczas serwisowania pożyczki. Nie powinien mieć możliwości zwiększenia takiego obciążenia o ponad 30 procent całkowitej rodziny miesięczny przychód. Warto również zastanowić się nad czasem, do którego będą rozpowszechniane zobowiązania kredytowe. Zwykłą pożyczką umowa pożyczki jest wydawana przez okres od 1 do 5 lat. Umowa hipoteczna pozwala dystrybuować zobowiązania kredytowe na znacznie długi limit czasu - 10, 15, 20, a czasem do 30 lat.
Ważne jest również, aby nawet zrozumieć, że kredyty hipoteczne zapewniają uciążliwe środki na mieszkania i inne nieruchomości na cały okres umowy pożyczki. W tym czasie niemożliwe jest, aby legalnie istotne działania na alienacji własności domu lub mieszkania położonego w zobowiązaniu w banku. Wszelkie niespełnienie zobowiązań umownych (na przykład, a nie płatność na pożyczkę na czas) może prowadzić do różnych rodzajów sankcji z Banku, organy sądowe i organy wykonawcze sądów.
Długie kredyty hipoteczne zazwyczaj sugerują duży nadpłaty kredytu niż kredyty.
Korzystanie ze stolicy macierzyńskiej na mieszkanie kapitałowe
Kierunek certyfikat państwowy W celu wzięcia udziału konstrukcja kapitałowa Ma swoje zalety, które mają zaoszczędzić finanse rodzinne mające dwa lub więcej dziecka.
W tym przypadku rodzina inwestuje kapitał macierzyński do wzniesionego domu lub mieszkania na etapie budowy. Ponadto środki kapitału ze strony matki na kapitał budowy funduszu emerytalnego pozwoli nam zastosować po drugim dziecku osiągnie trzyletnie wiek.
Wykorzystanie kapitału matek dla wspólnej konstrukcji jest możliwe w następujących przypadkach:
- kiedy rodzina nie ma wystarczających środków na zakup mieszkania, wydaje umowę pożyczki w sprawie programu pożyczki hipoteczne. A stolicą macierzyństwa tutaj działa jako pierwszy wkład.
- kiedy rodzina ma mieszkanie, w którym kwadrat nie spełnia wymagań rosnącej rodziny, decyduje się na sprzedaż i kupowanie innego mieszkania duży kwadrat. Tutaj kapitał macierzyński jest dodawany do środków odwróconych ze sprzedaży mieszkania, a nowe zakwaterowanie jest kupowane.
W każdym razie udział we wspólnej konstrukcji oznacza finansowanie funduszy osobistych rodziny i udogodnień stolicy matki.
W jaki sposób inwestycja stolicy macierzyńskiej w konstrukcji kapitałowej?
Pierwszym etapem jest projekt dokumentów konstrukcji kapitałowych. Obejmują one następujące działania:
- działania na temat wyboru mieszkaniowych i jego rezerwacji (odnotowano przedstawiciela dewelopera, że \u200b\u200bkapitał macierzyński zostanie wprowadzony do finansowania; w umowie udziału kapitałowego musi istnieć fazowana płatność w procedurze obowiązkowej);
- tworzenie dokumentów przez Spółkę dewelopera i rejestrację umowy o wspólną konstrukcję;
- rejestracja traktatu mieszkaniowego budynku w pojedynczy rejestr;
- płatność części kwoty z powodu umowy.
Wniosek i rejestracja Traktatu o uczestnictwie w budownictwie akcji domy mieszkalne Odbywa się zgodnie z prawem federalnym nr 214-FZ z dnia 30 grudnia 2004 r. "W sprawie udziału w budowie posiadania wielu apartamentów". Dzięki tej ustawie, pod kontrolą państwa, umowa o uczestnictwo w ramach wspólnej konstrukcji ma miejsce, aby zapobiec fałszywym działaniom związanym z zawarciem umów dotyczących tego samego mieszkania z różnymi uczestnikami budownictwa kapitałowego.
Ta sama ustawa przepisuje deweloper do używania obywateli finansowych dopiero po tym, jak deweloper otrzyma dokumenty umożliwiające budowę i będzie miało deklaracja projektu. oraz umowa własnościowa lub dzierżawy działkaktóry zawiera budynek mieszkalny.
Drugim etapem jest koordynacja zarządzania kapitałem matki w funduszu emerytalnym.
Właściciel kapitału domowego musi zebrać szereg dokumentów i przedłożyć je do funduszu emerytalnego. Dokumenty te obejmują:
- paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, która jest właścicielem kapitału rodzinnego lub zaufanej osoby, która ma notarialnie pełnomocnictwo;
- zastosowanie z prośbą o zezwolenie na wykorzystanie stolicy macierzyńskiej do dzielenia się lokalami mieszkaniowymi;
- sam dokument certyfikatu;
- Redeksu;
- zarejestrowany przez porozumienie w sprawie usług Rosreerestra w sprawie udziału w budownictwie akcji;
- otrzymanie płatności konta Traktatu o szkoleniach w zakresie budowy;
- certyfikat długu finansowego w ramach wspólnej umowy budowlanej;
- zobowiązanie poświadczone przez rejestrację notariusza w ciągu sześciu miesięcy po projektowaniu mieszkania zbudowanego przez sposób praw własności, w posiadaniu wszystkich członków rodziny;
- kiedy mąż wykonuje akcjonariusz mieszkaniowych, otrzymuje swój świadectwo paszportu i małżeństwa.
Fundusz emerytalny studiował przedłożone dokumenty decydujące się rozwiązanie w sprawie zakazu wykorzystania kapitału matki do zadeklarowanego celu finansowania.
Korzystanie ze stolicy macierzyńskiej do płacenia wkładu akcji
Spółdzielnie są tak zwaną wzajemną pomocą. W tym celu formularz funkcje Zapłacić za zakup lub mieszkanie w budowie.
Członkowie współpracy konsumenckiej, którzy w pełni opłacili (unosi się tępy) zdobywają prawo do mieszkania. Prawo jest regulowane przez spółdzielnie mieszkaniowe i mieszkaniowe i budowlane (№188-зз), a także spółdzielnie mieszkaniowe i akumulacyjne (№215-з).
Spółdzielnie te są tworzone, aby zapewnić populację mieszkaniową, zarządzanie operacyjne we wspólnych budynkach mieszkalnych.
Zapewnienie obudowy obywateli w ten sposób występuje poprzez przyciąganie i użycie pieniądze Członkowie współpracy do nabycia lub budowy lokali mieszkalnych przekazywanych do pierwszego użycia członków i po zapłaceniu wzajemnych składek i nieruchomości. Członkowie współpracy są akceptowane walne ZgromadzenieCo znajduje odzwierciedlenie w decyzji i w rejestrze spółdzielni. Nowo przyjęty członkowie spółdzielni zapoznają się z przepisami ustawowymi i płacą opłaty członkowskie. Jednocześnie płatność członkostwa opłaty za wejście do członkostwa nie może zostać wysłana do kapitału macierzyńskich, ponieważ nie będzie to zapłaty za przejęcia i budowę mieszkania.
Ale w sprawie wypłaty wzajemnego wkładu, przeznaczony do nabywania lokali mieszkalnych, możesz zrobić kapitał macierzyński.
Fundusz emerytalny będzie musiał podać certyfikat kwoty wkładu do udziału, a także równowagę długu do wspólnego wkładu, po czym możliwe będzie stać się właściwym posiadaczem mieszkania. Ponadto będziesz potrzebować Karty Spółdzielni, certyfikowanej przez notariusza i kopię certyfikatu posiadania spółdzielni dla pomieszczeń mieszkalnych.
Fundusz emerytalny sprawdzi, że właściciel stolicy macierzyńskiej jest rzeczywiście członkiem tej spółki, że jest użytkownikiem lokali mieszkaniowych i przyjmuje decyzję w sprawie złożonych oświadczeń poprzez zamówienie za pomocą stolicy matki.
Środki (część funduszy) kapitału matczynego (rodziny) można wysłać do nabycia (budowy) pomieszczeń mieszkalnych. Włącznie z:
1 nabycie pomieszczeń mieszkalnych (apartamentów) lub indywidualnego przedmiotu budowa mieszkaniowa, innymi słowy, jego dom;
2 Budowa lub przebudowa indywidualnego zakładu budowy mieszkaniowej z atrakcją organizacja budowlana;
3 Budowa lub rekonstrukcja obiektu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej bez przyciągania wykonawcy, to jest sama;
4 rekompensata za koszty budowy lub przebudowy obiektu indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej;
5 Płatność początkowego wkładu po otrzymaniu pożyczki lub pożyczki, w tym hipoteki, w celu nabycia lub budowy mieszkania;
6 Spłata zadłużenia głównego i wypłaty odsetek od kredytów lub pożyczek, w tym kredytu hipotecznego, na nabycie lub budowę mieszkania ( organizacja kredytowa, Kredytowa spółdzielnia konsumencka, inna organizacja zapewniająca pożyczkę w ramach umowy kredytowej, spełnienie zobowiązań, na którym podlegają hipotece);
7 Płatność uczestnictwa w konstrukcji kapitałowej;
8 Płatność wprowadzająca lub wzajemna wkład jako członek mieszkaniowy, mieszkaniowych, obudowy spółdzielni akumulacyjnych.
Stan główny: Nabycie (w budowie) lokale mieszkaniowe powinny znajdować się w Rosji.
Gdzie mogę uzyskać pożyczkę na kapitał macierzyński na zakup lub budowę mieszkania
Zgodnie z prawem zawarł umowę pożyczki na nabycie lub budowę mieszkania przy użyciu kapitału rodzinnego może z następującymi organizacjami:
✓ Instytucja kredytowa (Bank);
✓ Kredytowa spółdzielnia konsumencka (PDA) lub CCP rolnicza, który zatrudnia co najmniej 3 lata od dnia rejestracji państwa;
✓ Pojedynczy Instytut Rozwoju w sferze mieszkaniowej, określonej przez prawo federalne 13 lipca 2015 N 225-FZ. Wcześniej była to agencja kredytów hipotecznych "(AHML), a teraz jego funkcje wykonuje dom.RF JSC.
Należy zauważyć, że organizacja pożyczki musi liczyć płatność bezgotówkowa - do osobistego konta właściciela certyfikatu lub jego małżonka w instytucji kredytowej.
Ile pożyczek można przyjmować pod kapitałem macierzyńskim
Prawo ściśle nie zapewnia ograniczeń na temat liczby pożyczek, które można wysłać do środków stolicy matki. Dlatego Matkapital można wysłać, aby spłacić nie tylko jeden, nawet jednocześnie dwa lub więcej kredytów mieszkaniowych.
Jak wydać kapitał macierzyński, aby poprawić warunki mieszkaniowe do 3 lat
Teoretycznie spędzić kapitał lub część lub jej część, jest możliwa dopiero po trzech latach od urodzenia lub przyjęcia drugiego, trzeciego i kolejnego dzieci. Ale gdy używasz mapypigionu na zakup mieszkania, państwo daje relaks.
Używaj stolicy macierzyńskiej, aby poprawić warunki mieszkaniowe wcześniej za trzy lata.
Jeśli musisz spłacić główne zadłużenia i zapłacić odsetki od kredytów i pożyczek, w tym kredytów hipotecznych, za nabycie lub budowę mieszkania, możesz użyć środków stolicy macierzyńskiej, bez czekania na dziecko trzy lata od narodzin (adopcja) dziecka. Ponadto ta funkcja nie zależy od daty zawarcia umowy pożyczki.
Ponadto, dzisiaj kapitał macierzyński może być również używany jako opłata za wstępna przez hipoteka. Russian Prezydent Vladimir Putin podpisał również prawo, które pozwala na wykorzystanie kapitału macierzyńskiego, aby zapłacić początkowe wkład kredyt hipoteczny, bez czekania na osiągnięcie trzyletniego dziecka, w związku z narodzinami lub przyjęciem, które powstały prawo do dodatkowych środków wsparcia państwa.
Stolica macierzyńska w celu poprawy warunków mieszkaniowych: jak wydać pieniądze na naprawę mieszkania
Wydaje się, że naprawa mieszkania jest również poprawa warunków mieszkaniowych, ale nie jest. Kwadrat mieszkaniowy Nawet podczas najdroższych renowacji nie wzrasta, a oznacza to, że naprawa nie może być nazywana rzeczywistą poprawą warunków mieszkaniowych. W związku z tym naprawy mieszkania, nabywanie mebli i innych potrzeb ekonomicznych kapitału matczyny (rodziny) nie mogą być stosowane, ponieważ nie jest to świadczone przez prawo.
Gdzie się obrócić
Wniosek do dyspozycji kapitału z matki (rodziny) można przedłożyć do dowolnego organu terytorialnego rosyjskiego funduszu emerytalnego lub przez "osobistą szafę obywatela" w formie elektronicznej.
Jak wydać kapitał macierzyński w celu poprawy warunków mieszkaniowych w 2020 r. Jest głównym pytaniem, które interesuje wszystkie rodziny, które zdecydowały się na drugie lub kolejne dziecko.
Drodzy Czytelnicy! Artykuł mówi o typowych sposobach rozwiązania zagadnienia prawneAle każdy przypadek jest indywidualny. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiąż swój problem - Skontaktuj się z konsultantem:
Aplikacje i połączenia są akceptowane przez całą dobę i siedem dni w tygodniu..
Jest szybki i. JEST WOLNY!
Małżonkowie, którzy zdecydowali się na sekundę lub kolejne dziecko (urodziły lub przyjęte) mogą liczyć na dodatkowe pomoc materialna ze stanu.
Ta pomoc nazywa się stolicą macierzyństwa lub rodziny. Mogą go używać według ich uznania.
Ale w większości przypadków ludzie używają danych dotyczących danych w celu poprawy warunków życia. Stan w tym aktywnie pomaga.
Główne aspekty
Został wprowadzony w naszym kraju w 2007 roku.
Od tego czasu każda rodzina, w której pojawiło się drugie lub kolejne dziecko, ma prawo otrzymać dodatkową pomoc państwa w formie specjalnego certyfikatu.
Pieniądze można wykorzystać według własnego uznania w kilku polach:
- poprawić warunki mieszkaniowe;
- na edukację;
- tak jak oszczędności emerytalne. Dzieci matki.
Zastanów się, co musisz wiedzieć przede wszystkim o stolicy macierzyńskiej.
Ważne koncepcje
Stolica macierzyńska jest specjalnym wsparciem dla młodych rodzin przez państwo w formie wynagrodzenie pieniężne Na narodziny drugiego lub następnego dzieci.
Możesz nawet powiedzieć, że jest to obowiązek państwa przed każdą rodziną. Ważne koncepcje, które musisz wiedzieć o stolicy macierzyńskiej:
- przypisane jest prawo do otrzymywania środków;
- na początku każdego roku kwota jest indeksowana i poprawiona;
- możesz szukać kapitału rodzinnego w dowolnym dogodnym czasie;
- kwota pieniędzy nie jest opodatkowana;
- certyfikat jest ważny tylko w przypadku paszportu;
- Środki nie mogą być gotówką.
Wymagania dotyczące funduszy
Aby uzyskać kapitał rodzinny, kobieta musi skontaktować się z oddziałem funduszu emerytalnego. Główne wymagania dotyczące zarabiania pieniędzy:
- dziecko urodziło się (było) drugi lub później;
- osoba, która twierdzi, że otrzymuje kapitał rodzinny, musi koniecznie być obywatelem Federacji Rosyjskiej.
Aby uzyskać pieniądze, konieczne jest, aby drugie lub późniejsze dziecko urodziło się lub zostało przyjęte w okresie od 2007 r. Do 2020 r.
Każdego roku ustawodawstwo jest przeglądane i decyduje o rozszerzeniu lub anulowaniu tego programu państwowego.
Kapitał rodzinny może otrzymać nie tylko matkę, ale także ojca dziecka. Wymagania są następujące:
- mężczyzna jest jedynym przybraniem dziecka;
- kobieta straciła okazję, aby uzyskać certyfikat.
Regulacje prawne
Konserwacja akty prawnektóre regulują proces używania pieniędzy kapitałowych:
Jak korzystać z kapitału macierzyńskim, aby poprawić warunki mieszkaniowe
Każda rodzina niezależnie wybiera, ponieważ nakazuje kapitał rodzinny. Jak już wspomniano, większość ludzi korzysta z ich obszarze mieszkaniowego.
Ustawodawstwo przewiduje kilka opcji rozwijających się wydarzeń. Obywatele mają prawo do wyboru najbardziej optymalnej opcji.
Pamiętaj, aby zwrócić uwagę na fakt, że masz możliwość korzystania z pieniędzy dopiero po tym, jak dziecko osiąga 3 lata.
Aby skorzystać z pieniędzy, musisz skontaktować się ze specjalnym oświadczeniem w funduszu emerytalnym na własną rękę lub.
Wymagany stan Fundusz w celu wykonania tej transakcji - oficjalny projekt mieszkania w nieruchomości matki, dzieci, a także małżonka.
Co oznacza zmianę
Zmiana i warunki usprawnienia do rezydencji rodzinnej oznacza:
- nowe mieszkanie lub w domu;
- budowa przyszłych obudowy;
- rekonstrukcja bieżącego mieszkania lub domu;
- udział w konstrukcji kapitałowej;
- płatność długu;
- rejestracja kredytowa w celu uzyskania nowych metrów kwadratowych.
Należy pamiętać, że certyfikat poprawy obszaru zakwaterowania może być używany tylko w naszym kraju.
Oznacza to, na przykład kupuj mieszkanie za granicą, nie odniesiesz sukcesu.
Kupowanie nowego pokoju
W celu uzyskania nowej obudowy na certyfikat pieniędzy, trzech stron musi uczestniczyć w transakcji:
- sprzedawca;
- kupujący;
- Fundusz emerytalny Federacji Rosyjskiej.
Ostatni uczestnik transakcji jest zaangażowany w przeniesienie środków na konto Sprzedającego.
Należy pamiętać, że wykorzystanie pieniędzy przydzielonych przez państwo może być używany przez dziecko do osiągnięcia 3 lata.
Pamiętaj również, że fundusz emerytalny może wymienić pieniądze, nie jest natychmiast, dlatego istnieje niewielkie opóźnienie płatności.
Pieniądze zostaną na koszt sprzedawcy co najmniej miesiąc później, maksymalnie w ciągu 2 miesięcy od daty podpisania.
Środki świadectwa przeznaczone przez państwo mogą w pełni lub częściowo obejmować wszystkie koszty zakupu nowych metrów kwadratowych.
Jeśli wybierzesz częściową powłokę kosztów nieruchomości, transakcja odbywa się w dwóch etapach:
- W Rosji rejestracja nieruchomości jest kosztem części kwoty, która została dokonana przez Kupującego na pierwszym etapie.
- Po wprowadzeniu funduszu emerytalnego pozostałą kwotę na konto Sprzedającego, jest zarejestrowany własność nowej nieruchomości.
Rekonstrukcja dawnej mieszkania
Masz możliwość wysłania pieniędzy, które zostały przydzielone przez państwo jako kapitał rodzinny, na rekonstrukcji obszarze mieszkaniowego, w którym mieszkasz w tej chwili.
W ten sposób możesz zwiększyć obszar pokoju. Koncepcja "rekonstrukcji" oznacza specjalne prace, które prowadzą do zmiany charakterystyka techniczna mieszkaniowy.Są one również na celu poprawę wydajności wykorzystania metrów kwadratowych mieszkalnych.
Używaj stolicy macierzyńskiej, aby zrekonstruować na następujących rodzajach pracy:
- reorganizacja pomieszczeń mieszkalnych;
- organizacja nowej niezależnej konstrukcji;
- wzrost obszarze mieszkaniowego;
- aktualizacja systemy inżynieryjne i komunikacja w mieszkaniu lub w domu.
Ważne jest, aby zrozumieć, że odbudowa nie jest budowa nowych pomieszczeń mieszkalnych, ale tylko prace budowlane, które mogą być proste, jak i złożone.
Budynek
Pieniądze, które zostały uzyskane jako kapitał rodzinny, mogą być również używane do budowy zupełnie nowych lokali mieszkalnych.
Budowa może wystąpić na dwa sposoby:
- używanie dowolnych wybranych firma budowlana;
- sam przez właściciela certyfikatu.
Jeśli zamierzasz zbudować nowe lokale mieszkaniowe ze specjalnie wyszkolonymi ludźmi i oddzielną organizacją budowlaną, aby skorzystać z państwa oddanego pieniędzy, będziesz musiał zapewnić umowę z funduszem emerytalnym.
W tym przypadku pieniądze są natychmiast wymienione na koncie firmy budowlanej. Jeśli zamierzasz niezależnie przeprowadzić konstrukcję, a następnie transfer pieniędzy występuje w dwóch etapach:
- 50% kwoty jest wymienione przez fundusz emerytalny bezpośrednio po dostarczeniu niezbędnych dokumentów;
- 50% kwoty jest wymienione 6 miesięcy po fakcie prace budowlane zostanie potwierdzony.
Należy pamiętać, że będziesz musiał zachować rekordy wszystkich wydatków, ponieważ te informacje potrzebne do zapewnienia funduszu emerytalnego.
Czy można spłacić kredyt hipoteczny
W celu wykorzystania kapitału macierzyńskiego w celu poprawy warunków mieszkaniowych do 3 lat (to znaczy, nie czekaj, dopóki dziecko osiągnie w wieku 3 lat), konieczne jest, aby rodzina została już wydana pożyczka mieszkaniowa.
Tak więc kapitał rodzinny może być używany w dwóch przypadkach:
- wprowadzenie pierwszego wkładu kredytu hipotecznego;
- jednorazowa spłata obowiązującego zadłużenia na procent i podstawowy korpus kredytowy.
Aby korzystać z pieniędzy, potrzebujesz:
- Odwiedź bank, aby podjąć certyfikat salda zadłużenia w sprawie kredytu hipotecznego.
- W funduszu emerytalnym przekazuje wszystko wymagane dokumenty Wraz z pomocą, który został uzyskany w banku.
- Po rozważeniu funduszu emerytalnego, pieniądze zostaną przeniesione do banku, aby spłacić część zadłużenia na kredyt hipoteczny.
Jakie dokumenty muszą być gromadzone
Jeśli zdecydujesz się użyć kapitału macierzyńskiego, aby poprawić warunki mieszkaniowe, musisz przygotować pewne dokumenty. DO obowiązkowe dokumenty odnosić się:
- paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
- certyfikat ubezpieczenia emerytalnego;
- certyfikat małżeństwa (tylko wtedy, gdy mąż również bierze udział w transakcji).
Co musisz pamiętać, że tych, którzy kupują mieszkanie, dla którego poprzedni właściciel był wcześniej używany Matkapital?
Nie jest tajemnicą, że zakup zakwaterowania wcześniej nabytych przez zastosowanie kapitału rodzinnego mieszkania może prowadzić poważne ryzyko dla nowych właścicieli. Często mamy przypadki, gdy kupując nieruchomości i przy użyciu stolicy macierzyńskiej, rodzice nie spieszą się z realizacją zobowiązań, aby poświęcić prawa dzieci. Ktoś zapomina, a ktoś świadomie ignoruje swoje obowiązki.
Jeśli dzieci nie są wliczone w właścicieli mieszkania, nowego ryzyka właściciela jest w sytuacji, w której dojrzałe dzieci sprzedającego, organy ścigania lub fundusz emerytalny odwołały się do umowy, a pozostanie bez dachu nad jego głową. Na przykład, w 2016 r., Zgodnie z terytorium Ałtaj, Prokuratura złożyła 280 procesów sądowych w sprawie naruszenia nieletnich własności nieletnich po użyciu przez rodziców kapitału rodzinnego.
Aby zminimalizować ryzyko, musisz dokładnie zbliżyć się do pytania weryfikacja prawna Obiekt właściwości. Lepiej zapewnić preferencję formularza notarialnego. Przed zakończeniem transakcji notariusz dokładnie zbadał dokumenty, abyś był przekonany, że umowa nie płaci żadnych pułapek.
Jak są pieniądze (matkapital) na określonych celach?
Fundusze są wymienione, ponieważ Fundusz emerytalny Rf b. forma bezgotówkowa Kosztem organizacji (na przykład firmę budowlaną) lub indywidualnyMówiąc przez sprzedawcę nieruchomości lub banku świadczonego przez właściciela certyfikatu kredytu. Jeśli mówimy o niezależna konstrukcja Lub naprawa prywatnego domu, środki zostaną przeniesione na rachunek bankowy właściciela certyfikatu.
Przez główna zasada Możesz uzyskać środki Matkogel, aby poprawić warunki mieszkaniowe dopiero po dotarciu do dziecka przez trzy lata. Jednak ten ograniczenie nie dotyczy kredytu hipotecznego ani spłaty już istniejącego kredyt mieszkaniowy. Możesz uzyskać matekapital na takich bramkach w dowolnym momencie po narodzinach dziecka, nie czekając na swoje trzy lata.
Czy możliwe jest, aby matekapital na częściowej spłaty kredytu hipotecznego?
Stolica macierzyńska można wysłać między innymi, aby złagodzić obciążenie "hipoteczne". Fundusze te mogą przejść zarówno na początkowy wkład pożyczki (związanych z konstrukcją lub zakupem gotowej obudowy) i wykorzystywane do spłaty zleceniodawcy i odsetek od pożyczki. Jednocześnie zasada dotyczy zarówno kredytu hipotecznego, ozdobiona po urodzeniu / przyjęciu drugiego i późniejszego dziecka i na kredyt, że rodzina nie płaci pierwszego roku.
Warto zauważyć, że Matkapital nie może zostać wysłany do płacenia za grzywny, prowizje, karne umowa pożyczki.
Czy mogę kupić ziemię na budowę domów na budowę domu?
Kupuj działkę na budowę domu w zakresie kapitału rodzinnego nie można zrobić. W ramach poprawy warunków mieszkaniowych prawo federalne Rozumie tylko zakup, budowę lub rekonstrukcję lokali mieszkalnych.
Na wyjątki obejmują nabywanie działki ziemi wraz z budynek mieszkalnyktóry nadaje się do życia rodzinnego. Formalnie zużycie funduszy wsparcia państwa zostanie wysłane tylko do zakupu domu, a działka zostanie uznana za dodatek do niego.
Jakie są opcje poprawy warunków mieszkaniowych z zaangażowaniem Matkapalo?
Osoby, które otrzymały certyfikat, w pełni korzystać z Matkapital albo w częściach do następujących celów:
Zakup gotowych mieszkań (apartamentów / pokoi lub w domu) w ramach umowy sprzedaży;
Budowa prywatnego budynku mieszkalnego, który obywatele przeprowadzają własne z atrakcją szkolenia profilu;
Rekonstrukcja prywatnego budynku mieszkalnego (zmiana jego obszaru, liczby pomieszczeń i honorowych);
Kompensacja kosztów za już zbudowany (zrekonstruowany) prywatny budynek mieszkalny;
Spłata / rejestracja pożyczki, jeśli zostanie podjęta / przyjmuje nabywanie lub budowanie obudowy;
Płatność opłaty za wejście w spółdzielni mieszkaniowej i budowlanej;
Płatność praw do dzielić w budowie.
Warto rozważyć fakt, że obudowa zakupiona w środkach matekapitali powinna być budowana w Rosji.
Jak wykonać wypełnienie obowiązku związanego z użytkowaniem matekapitalu?
Zaleca się również stosowanie do notariusza po szacunkach 6 miesięcy - przyjęto zobowiązania zobowiązań. Notariusz pomoże sporządzić tak zwaną umowę (porozumienie) w spełnieniu obowiązku. Upewni się, że umowa odpowiedziała na wszystkie wymagania prawa i wziął pod uwagę interesy zarówno małżonków, jak i wszystkich dzieci w rodzinie. W takim umowie ustalona jest również wielkość udziału dla każdego członka rodziny. Przy okazji, aby podkreślić udział dziecka, dziecko jest konieczne, aby był w oficjalnym małżeństwie z właścicielem certyfikatu - matki matki.
Zawarcie niniejszej Umowy nie wymaga zgody Banku (jeśli mieszkanie zostało nabyte w hipotece i istnieje obciążenie), a także nie wpływa również na obecne warunki kredytowe.
Sprzedaj nieruchomości nabyte przy użyciu matkapital, bez przydzielania w nim uprzednio ustalone w prawie, jest to niemożliwe. W przyszłości, do alienacji nieruchomości, której część należy do nieletnich, zgody organów opiekuńczych.
Co powinienem odnosić się do notariusza podczas korzystania z Multiptipal?
Zgodnie z ogólną zasadą nieruchomości nabyte w małżeństwie jest sporządzane między małżonkami na pół lub w różnych akcjach (z zastrzeżeniem zmian współwłasność na oddzielnej umowie małżeńskiej). Jeśli chodzi o przyciąganie środków Matkapalo do celów mieszkaniowych, prawo zobowiązuje rodziców do przydzielenia udziałów w nowej lub zrekonstruowanej mieszkaniowej również dla wszystkich dzieci.
Konieczne jest przejście do notariusza, aby dokonać zobowiązań dotyczących przydziału takich frakcji. Niniejszy artykuł zostanie określony, że właściciel (właściciele) nieruchomości zobowiązuje się zorganizować go wspólna nieruchomość Certyfikat odbiorcy, współmałżonek i wszystkie dzieci w ciągu 6 miesięcy po:
Kobiety, które urodziły się lub przyjęły trzecie dziecko lub kolejne dzieci po 1 stycznia 2007 r., Gdyby nie wykorzystali takiego prawa;
Mężczyźni są jedynymi przyjęciem drugiego, trzeciego dziecka lub kolejnych dzieci, jeżeli nie skorzystali z tego prawa (podczas gdy decyzja sądowa w sprawie przyjęcia powinna zostać wydana po 1 stycznia 2007 r.);
Mężczyźni (ojców lub przyjadowcy dzieci), niezależnie od ich obywatelstwa, jeśli prawo matki do powstrzymania (na przykład kobieta zmarła lub została pozbawiona praw rodzicielskich);
Nieletni i dorośli dzieci poniżej 23 lat, uczniowie w części instytucja edukacyjna (Z wyjątkiem organizacji edukacji dodatkowej) do końca takiego szkolenia, gdyby prawo ich matki lub ojca (adopcyjnego pedyzatu) dziecka na matekapital przestał się nie wystąpić.
