Projekt organizacji budowy próbki osadniczej. Projekt organizacji budowy Montaż wewnętrznych systemów inżynierskich

Wysokiej jakości projekty POS z aprobatą
——

Zostaw prośbę o bezpłatną konsultację ekspercką & nbsp i uzyskaj wstępną kalkulację kosztów & nbsp swojego projektu & nbsp

Aby uzyskać konsultację

W zależności od złożoności obiektu, warunków prac budowlanych i znaczenia społeczno-gospodarczego punkty można dodawać, rozbudowywać i mieć bardziej szczegółową strukturę.

W PIC należy odnotować takie aspekty prac budowlanych i instalacyjnych, jak logistyka;

bezpieczeństwo i ochrona pracy;
warunki naturalne i klimatyczne;
wyposażenie techniczne;
przestrzeganie norm ochrony przyrody;
zapewnienie placówce łączności i nie tylko.

Tylko dogłębna znajomość specyfiki prac budowlanych, remontowych i instalacyjnych, dokumentów towarzyszących i norm może zapewnić przygotowanie kompetentnego szczegółowego Projektu organizacji budowy. I już na tej podstawie powstaną kolejne dokumenty, pozwolenia i zgody. Tak więc w szczególności Projekt produkcji robót (PM) jest budowany na podstawie PIC i zawiera w rzeczywistości plan wykonywania prac krok po kroku w każdym miejscu obiektu.
Tak więc Projekt Porozumienia Budowlanego jest dokumentem obowiązkowym zarówno dla wykonawcy i klienta, jak i dla organizacji zapewniających wsparcie materiałowe i techniczne na placu budowy, wymagającym zgody stron i ostatecznego zatwierdzenia przez ekspertyzę państwową.

Realizujemy rozwój POS do prac budowlanych i układania komunikacji inżynierskiej:

notatka wyjaśniająca
plan budowy na okres przygotowawczy

notatka wyjaśniająca
plan pracy
plan budowy na główny okres prac

14 lat udanej pracy

Ponad 140 projektów POS w 9 miastach w całej Rosji

Rozwój POS dla obiektów przemysłowych o dowolnej złożoności

Koordynacja projektów PIC

Wsparcie POS w badaniu i Glavgosexpertiza

Każda budowa niezawodnych, harmonijnych budynków i konstrukcji wymaga starannych obliczeń inżynierskich i profesjonalnego planowania kosztów materiałowych, technicznych i robocizny. Zgodnie z wymogami przepisów, pakiet dokumentacji projektowej zawiera projekt organizacji budowy. Znaczenie PIC podkreśla fakt, że dokument ten podlega państwowej ocenie, na podstawie której w terminie określonym w PIC wydawane jest pozwolenie na budowę.

W przeciwieństwie do projektu produkcji robót, opracowywanego dla poszczególnych obiektów budowlanych, projekt organizacji robót obejmuje cały kompleks budynków i budowli na placu budowy. Na podstawie planu generalnego sporządza się kilka PPR, w których szczegółowo rozważa się proces technologiczny, racjonalną organizację budowy oraz nakłady zasobów materiałowych, technicznych i robocizny na budowę konkretnego obiektu. Projekty organizacji budowy są opracowywane zarówno dla całych obszarów mieszkalnych z różnorodną infrastrukturą, dużych kompleksów przemysłowych, jak i dla pojedynczych budynków i budowli. POS jest również niezbędny w przypadku planowanej rozbudowy lub przebudowy obiektów. Projekt organizacji budowy jest dokumentem obowiązkowym dla klienta, wykonawców robót budowlanych oraz organizacji odpowiedzialnych za finansowanie i wsparcie materiałowo-techniczne budowy.

Przykłady zrealizowanych projektów PIC

Przebudowa OJSC „NK” Rosnieft”

Moskwa, autostrada Entuziastov, 40

Construction Arrangement Project (POS) w ramach projektu Przebudowy OJSC NK Rosneft - MZ Nefteprodukt z budową Kompleksu do produkcji smarów i płynów specjalnych o łącznej wydajności 31 000 ton/rok (drugi etap).

Kompleks mieszkalno-hotelowy z wbudowanym przedszkolem i parkingiem podziemnym

Moskwa, Kozhevnichesky proezd, op. 4, s. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Projekt organizacji budowy (POS) kompleksu mieszkaniowo-hotelowego z wbudowanym przedszkolem i parkingiem podziemnym na działce o numerze katastralnym 77:01:0006018:93, o powierzchni 16037 mkw.

Kompleksowa rekonstrukcja obiektów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej "United Sanatorium" Soczi "

Region Krasnodar, Soczi, ul. Winogradnaja, 27

Projekt organizacji budowy obiektu „Kompleksowa rekonstrukcja obiektów Federalnej Państwowej Instytucji Budżetowej” Zjednoczonego Sanatorium „Soczi” Wydziału Administracyjnego Prezydenta Federacji Rosyjskiej. Trzeci etap - obiekty pomocnicze (przebudowa) ”. Regulacja-2

POS pierwszego etapu zabudowy mieszkaniowej

Obwód moskiewski, północno-zachodnia część mikrookręgu Nowogorsk (Chimki, osada „Iwanowskoe”)

Projekt organizacji budowy (POS) I etapu wielomieszkaniowej zabudowy mieszkaniowej na terenie dzielnicy Chimki.

Przebudowa stadionu dla 3000 osób

Region moskiewski, Aprelevka

Projekt organizacji budowy przebudowy stadionu wraz z trybuną dla 3000 widzów Miejskiej Samodzielnej Instytucji Sportowej kompleksu sportowo-rekreacyjnego „Melodia”

Plan budowy na główny okres budowy

Moskwa, Centralny Okręg Administracyjny, B. Kozikhinsky per., 25

Plan budowy na główny okres budowy budynku mieszkalnego z wbudowanymi lokalami niemieszkalnymi i parkingiem podziemnym

Cechy rozwoju POS

budynki mieszkalne;

w zimę;
na obszarach górskich;

Nasze certyfikaty projektowe

Co otrzymujesz kontaktując się z nami w celu opracowania projektu organizacji budowy:

Wykwalifikowany,
prawidłowo wykonany projekt lub plan budowy

Terminy
pracować

Dbałość o szczegóły
i zainteresowanie

Ordynacyjny
w sprawie opracowania POS i innych dokumentów

Potrzebujesz wysokiej jakości zdjęcia PIC?

Uzyskaj wycenę projektu i poradę eksperta

Przykład projektu, który zdał egzamin

Pozytywne wnioski Mosgorexpertiza w POS zabudowy mieszkaniowej Volynskaya TD, w ramach II i III etapu budowy (Moskwa, CJSC, ul. Minskaja)

Pozytywne wnioski Mosgorexpertiza dotyczące POS budynków mieszkalnych z parkingiem podziemnym (budynki 3,4,6, Moskwa, SZAO, Volokolamskoe shosse, vl67)

Pozytywne zakończenie badania POS kompleksu wysokościowego z garażem podziemnym (Moskwa, Północno-Wschodni Okręg Administracyjny, Serebryakova pr-d, vl. 11-13)

Pozytywne zakończenie badania POS wielofunkcyjnego kompleksu mieszkalnego (Moskwa, Golyanovo, ul. Amurskaja, Nieruchomość 3)

POS (Moskwa, ul. Proizvodstvennaya, Obiekt 6)

Pozytywne zakończenie egzaminu POS (Moskwa, Centralny Okręg Administracyjny, Kursovoy per., Vl. 10/1)

Materiały wstępne do opracowania projektów POS

POS powstaje na podstawie następujących materiałów źródłowych:

Sekcja Rozwiązania architektoniczne (AR);
Sekcja Rozwiązania konstrukcyjne (CD);
SPOSU;
Wyniki badań inżynierskich i geologicznych;
Wskaźniki techniczno-ekonomiczne (TEP) budownictwa;
Decyzje dotyczące wykorzystania materiałów, technologii i zasobów;
Informacje o dostawach materiałów budowlanych i sprzętu;

Cechy rozwoju POS

Projekt organizacji budowy zapewnia przygotowanie organizacyjne i techniczne budowy oraz uzasadnia terminy i kolejność dostaw obiektów.

Na podstawie obliczeń inżynierskich (w trakcie przebudowy obiektów - na podstawie materiałów z operatu technicznego) oraz niezbędnej dokumentacji projektowej POS oblicza łączną wielkość inwestycji kapitałowych oraz robót budowlano-montażowych, wskazując czas realizacji, konieczność niezbędnej siły roboczej, biorąc pod uwagę ich kwalifikacje i zapotrzebowanie na materialne zasoby techniczne. PIC powinien zawierać informacje o:

rozwiązywanie problemów organizacji transportu, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, zasilania, komunikacji;
miejsca usunięcia (lub dostarczenia) nadmiaru (lub brakującego) gruntu, usuwanie odpadów budowlanych;
kontrola jakości i bezpieczeństwa robót budowlanych i instalacyjnych, organizacja pracy i ochrony środowiska;
budowa w trudnych warunkach przyrodniczych i klimatycznych - w niskich (wysokich temperaturach), w rejonach górskich, na glebach o specjalnych właściwościach;
środki wykonywania pracy na zasadzie rotacji, w tym rozkłady pracy, godziny pracy i odpoczynku, skład i wyposażenie techniczne brygad;
używane maszyny, mechanizmy, inwentaryzacje technologiczne i sprzęt montażowy;
schematy magazynowania i zawiesi towarów itp .;

Skład, a także zawartość POS, mogą się różnić w zależności od cech konkretnego obiektu, specyfiki warunków wykonywania pracy lub dostawy materiałów, a także innych aspektów budowy. Przy wznoszeniu prostych obiektów można zastosować skróconą wersję PPR.

Obiekty wymagające szczególnego podejścia do realizacji prac budowlanych wymieniono poniżej:

budynki mieszkalne;
budynki, które będą wykorzystywane do świadczenia usług domowych dla ludności;
główne drogi lub linie kolejowe, rurociągi gazowe i naftowe, linie energetyczne i komunikacyjne;
obiekty gospodarki wodnej lub hydrotechniczne;
przedsiębiorstwa specjalizujące się w wydobyciu kopalin, innych obiektów.

Specyfika warunków, w jakich prowadzona jest budowa, odgrywa również istotną rolę podczas rozwoju POS. Funkcje w przygotowaniu dokumentacji określa się dla budowanych obiektów:

w zimę;
na glebach o specjalnych właściwościach;
na obszarach górskich;
w szczególnych warunkach naturalnych.

Obszar budowy, jej cechy, złożoność wykonywanych prac to parametry, które mają zasadniczy wpływ na treść PPR i POS.
Złożoność procesu opracowywania projektu organizacji budowy zależy od konkretnego obiektu, jego skali i specyfiki. Specjaliści POSSTROY oferują swoje usługi w zakresie tworzenia projektów o dowolnej złożoności, od małego domku po duży kompleks nawadniający i odwadniający lub kompleks przemysłowy. Wysokie kwalifikacje, bogate doświadczenie i szybkie rozwiązywanie problemów to klucz do udanej współpracy z POSSTROY.

Część tekstowa PIC powinna zawierać:

charakterystyka terenu w miejscu lokalizacji obiektu budowy stolicy i warunki budowy;
ocena rozwoju infrastruktury transportowej;
informacje o możliwości wykorzystania lokalnej siły roboczej przy realizacji budowy;
wykaz środków mających na celu przyciągnięcie wykwalifikowanych specjalistów do budownictwa, w tym do pracy na zasadzie rotacji;
charakterystyka działki przeznaczonej pod budowę, uzasadnienie konieczności wykorzystania działek pod budowę poza działką przewidzianą pod budowę obiektu budowlanego;
opis cech pracy w działającym przedsiębiorstwie, w lokalizacjach podziemnych mediów, linii przesyłowych i komunikacyjnych - dla obiektów przemysłowych;
opis cech pracy w ciasnym środowisku miejskim, w lokalizacjach podziemnych mediów, linii energetycznych i komunikacyjnych - dla obiektów nieprodukcyjnych;
uzasadnienie przyjętego schematu organizacyjno-technologicznego, który określa kolejność budowy budynków i budowli, komunikację inżynierską i transportową, zapewniając dotrzymanie terminów zakończenia budowy (jej etapów) ustalonych w harmonogramie budowy;
wykaz rodzajów prac budowlano-montażowych, konstrukcji krytycznych, odcinków sieci inżynieryjno-technicznych, podlegających certyfikacji wraz z przygotowaniem odpowiednich świadectw odbioru przed wykonaniem kolejnych prac i montażem kolejnych konstrukcji;
kolejność technologiczna prac podczas budowy obiektów budowlanych kapitału lub ich poszczególnych elementów;
uzasadnienie potrzeby budowy w personelu, podstawowych maszynach budowlanych, mechanizmach, pojazdach, w paliwach i paliwach oraz smarach, a także w elektryce, parze, wodzie, budynkach i konstrukcjach tymczasowych;
uzasadnienie wielkości i wyposażenia miejsc składowania materiałów, konstrukcji, wyposażenia, powiększonych modułów i stanowisk do ich montażu. Rozwiązania do przemieszczania ciężkiego sprzętu ponadgabarytowego, powiększonych modułów i konstrukcji budowlanych;
propozycje zapewnienia kontroli jakości robót budowlano-montażowych oraz dostarczonych i zainstalowanych urządzeń, konstrukcji i materiałów;
propozycje organizacji służby kontroli geodezyjnej i laboratoryjnej;
wykaz wymagań, które należy uwzględnić w dokumentacji roboczej opracowanej na podstawie dokumentacji projektowej w związku z przyjętymi metodami wznoszenia konstrukcji budowlanych i instalacji sprzętu;
uzasadnienie zapotrzebowania na usługi mieszkaniowe i socjalne dla personelu zaangażowanego w budowę;
wykaz środków i rozwiązań projektowych w celu określenia środków technicznych i metod pracy zapewniających zgodność z wymogami regulacyjnymi ochrony pracy;
opis rozwiązań projektowych i środków ochrony środowiska w okresie budowy;
uzasadnienie przyjętego czasu budowy obiektu budowy kapitału i poszczególnych jego etapów;
wykaz środków do organizowania monitoringu stanu budynków i budowli znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie budowanego obiektu, robót ziemnych, budowlanych, instalacyjnych i innych, przy których mogą mieć wpływ na stan techniczny i niezawodność takich budynków i budowli;

Część graficzna POS powinna zawierać:

W związku z tym duża liczba przedmiotowych SPD najróżniejszych rodzajów opiera się na informacjach pobranych z PIC. Prawo zabrania rozpoczynania prac budowlanych i instalacyjnych bez PIC, który zdał egzamin w określony sposób. Dokumentacja projektowa będzie potrzebna nie tylko inwestorowi, zleceniodawcy budowy, ale także wykonawcom organizacji budowlanych.

W zależności od złożoności konstrukcji opracowanie POS odbywa się w jednym lub dwóch etapach - etap „Projektowanie” (P) i etap „Dokumentacja robocza” (P).

Stroygenplan
Stroygenplan jest istotną częścią projektu PIC. Można w nim zobaczyć, jak funkcjonalnie i racjonalnie zorganizowane są powierzchnie magazynowe materiałów i surowców, zlokalizowane są pomieszczenia gospodarcze, administracyjne, sanitarne, drogi tymczasowe. Ponadto plan budowy pokazuje wszystkie niebezpieczne obszary i metody ich eliminacji, pokazuje lokalizację i działanie głównych mechanizmów, ich interakcję i wspólną pracę.

Plan kalendarza
Plan lub harmonogram kalendarza to dokument, który jasno określa czas trwania, priorytet i kombinację wykonania prac, wskazując koszty finansowe budowy etapami, ogólnie dla PIC, dla PPR jest określony. Dokument ten jest niewątpliwie jednym z definiujących w organizacji kompetentnego i terminowego finansowania obiektów. Również w kalendarium przedstawiono zależność budowy od lokalnych warunków przyrodniczo-klimatycznych, gdy obiekt znajduje się w trudnych warunkach.

Notatka wyjaśniająca
Nota wyjaśniająca jest równie ważnym elementem projektów zarządzania budową. Z noty wyjaśniającej można uzyskać szczegółowe wyobrażenie o wszystkich cechach warunków nadchodzącej budowy, a także o jej kolejności, metodach i technologii wykonania prac budowlanych i instalacyjnych, kontroli jakości i innych procesach niezbędnych do budowa. Ponadto w nocie wyjaśniającej wszystkie obliczenia są niezbędne do określenia potrzeb budowlanych w zakresie zapewnienia zasobów pracy, wsparcia inżynieryjnego itp.

Ramy regulacyjne dla rozwoju POS

Budownictwo należy do obszaru działalności, w którym wymagania dotyczące dokumentacji są szczególnie surowe, opierają się na licznych normach, wspólnych przedsięwzięciach, SNiP-ach i zasadach. Jednym z głównych dokumentów, których obowiązkowa obecność jest zatwierdzona w SP 48.13330.2011, jest PPR - projekt do produkcji pracy.

Ustawodawstwo federalne Kodeksu urbanistycznego Federacji Rosyjskiej reguluje potrzebę opracowania PIC. Według niego rozpoczęcie prac w zakresie budowy kapitału jest niedopuszczalne bez dostępności dokumentacji projektowej, która obejmuje projekt organizacji budowy. Rozwój sekcji POS odbywa się zgodnie z SP48.13330.2011 oraz dekretem rządu Federacji Rosyjskiej nr 87 z dnia 16 lutego 2008 r.

ZATWIERDZENIE PROJEKTÓW PIC

Proces zatwierdzania PIC reguluje SNiP 1.02.01-85 „Instrukcja dotycząca składu, procedury opracowywania, zatwierdzania i zatwierdzania szacunków projektowych dotyczących budowy przedsiębiorstw, budynków i budowli”, a także wydziałowych przepisów budowlanych. Zgodnie z tymi dokumentami klient negocjuje POS z generalnym wykonawcą organizacji budowy i montażu.

Ponadto przeprowadza się szereg badań i zatwierdzeń PIC z innymi organami nadzoru, których pełna lista zależy od specyfiki obiektu: zarządzanie architekturą; prefektury jednostek administracyjnych; Dyrekcja Glavgosexpertiza; organy kontroli sanitarnej; Katedra Gospodarki Paliwowo-Energetycznej; Departament Polityki Gospodarczej; wydział transportu miejskiego i inne organizacje.

Opracowujemy projekty:

Aplikacja projektowa

Projekt organizacji budowy POS to dokumentacja, w której szczegółowo omawiane są zagadnienia efektywnych sposobów organizacji prac budowlanych w konkretnej sytuacji na konkretnym obiekcie. POS to główny dokument organizacyjny budowy obiektów o przeznaczeniu produkcyjnym lub nieprodukcyjnym. Projekt zawiera środki do wykorzystania nowoczesnych środków technologicznych i informacyjnych w celu poprawy jakości pracy, skrócenia czasu realizacji całego projektu lub jego części oraz obniżenia kosztów realizacji.

Opracowywany jest również projekt rozbiórki obiektów. Wykonując takie operacje, POS musi zapewnić bezpieczeństwo wszystkich operacji, prawidłową utylizację odpadów i brak szkody dla środowiska. są zaangażowane w organizacje projektowe, które posiadają członkostwo SRO z dopuszczeniem do określonych rodzajów prac.

Skład projektu organizacji budowy

Na skład projektu organizacji oraz zawartość poszczególnych jego części wpływa złożoność i specyfika obiektów, dlatego też skład zmienia się w zależności od konkretnej sytuacji. Czynniki wpływu to m.in. rozwiązania projektowe, nakład prac planistycznych, stopień unikalności lub zastosowanie rozwiązań standardowych (jak unikatowy jest obiekt), konieczność budowy konstrukcji pomocniczych, zastosowanie specjalnych urządzeń, instalacji i urządzeń , specyfika wykonywania poszczególnych prac. Na skład PIC wpływa dokładnie to, w jaki sposób materiały, sprzęt i różne konstrukcje zostaną dostarczone na plac budowy.

Projekt organizacji budowy obejmuje następujące elementy:

notatka wyjaśniająca;
harmonogram wykonywania poszczególnych operacji i całego tomu;
ogólne plany przygotowawcze i główne etapy budowy;
rysunki organizacyjne i technologiczne, schematy i inne dane graficzne;
informacje o wielkości budowy, operacjach instalacyjnych, pracach dodatkowych;
informacje o niezbędnych materiałach, wstępnie przygotowanych konstrukcjach, a także sprzęcie używanym do rozwiązania przydzielonych zadań;
plan zapotrzebowania na urządzenia, maszyny, sprzęt budowlany i transport z dokładną informacją o terminach;
informacje o wymaganym personelu do wykonania pracy.

Treść projektu organizacji budowy POS

Najważniejszymi częściami projektu są harmonogram prac i master plan. Jeśli pozostałe składniki mogą być obecne w formie skróconej lub całkowicie nieobecne, to są one uwzględniane w każdym punkcie sprzedaży, stając się jego podstawą. Wszystkie inne oświadczenia i dokumenty odwołują się do harmonogramu i planu jako uzasadnienia ich powstania.

Plan lekcji staje się racjonalnym uzasadnieniem wybranej sekwencji. Z harmonogramu prac wynika, dlaczego taka sekwencja jest najbardziej efektywna, a w organizacji budowy ma to pierwszorzędne znaczenie. Harmonogram każdego etapu pracy jest wyraźnie wskazany.

Plan główny opisuje optymalne rozmieszczenie na całym placu budowy lub jego poszczególnych częściach mechanizmów do podnoszenia ładunków, miejsc do przechowywania materiałów (niektóre wymagają specjalnych warunków), tymczasowych dróg do przenoszenia materiałów, mechanizmów i różnych urządzeń, a także innych potrzebnych obiektów do budowy ... Master plan dla POS różni się od podobnego dokumentu dla projektu produkcji robót bardziej szczegółową odpowiedzią na pytania dotyczące sposobów realizacji zadań.

Nota wyjaśniająca zawiera szczegóły dokumentu, na podstawie którego rozpoczyna się tworzenie projektu. Może to być decyzja dewelopera, wdrożenie federalnego programu docelowego, kompleksowy program rozwoju formacji miejskiej i inne dokumenty. Zawiera również wstępne dane do sporządzenia dokumentacji, informacje o przeznaczeniu funkcjonalnym obiektu, informacje o zapotrzebowaniu na media (gaz, woda, prąd, kanalizacja). Prawidłowa realizacja projektu pozwala nie tracić w przyszłości dodatkowego czasu na łączenie komunikacji, które nie zostały uwzględnione w pierwotnym planie. Nota wyjaśniająca może zawierać inne dodatkowe informacje, których wysokość zależy od złożoności planowanego do budowy obiektu.

Wstępne dane do rozwoju projektu

Projekt organizacji realizowany jest z uwzględnieniem danych i dokumentów, których skład zawarty jest w zaleceniach metodycznych. Podczas tworzenia POS obowiązują wymagania przepisów budowlanych, kodeksu urbanistycznego i odpowiednich przepisów federalnych. Przestrzegane są przepisy dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 16.02.2008 N 87.

Przy opracowywaniu projektu organizacyjnego wykorzystywane są dane wyjściowe:

schemat planowania i organizacji działki;
rozwiązania dla architektury i urbanistyki;
Konstruktywne decyzje;
dokumentacja projektowa projektowanych sieci zewnętrznych do dostaw energii elektrycznej, komunikacji i innej komunikacji;
informacje o sieciach inżynieryjnych i komunikacyjnych zlokalizowanych na terenie realizacji oraz źródłach zaopatrzenia terenu w wodę, energię elektryczną i niezbędne rodzaje komunikacji;
oświadczenie o liczbie podstawowych konstrukcji, instalacji i dodatkowych rodzajów prac;
projekt wykonania operacji demontażu obiektów (jeśli planowana jest budowa istniejącego obiektu na miejscu lub po prostu wyburzenie i rozbiórka budynku przemysłowego lub nieprzemysłowego).

Początkowe dane są potrzebne do wypełnienia odpowiednich sekcji. Rozwiązania projektowe stanowią podstawę karty wymagań dla konkretnych projektów montażowych. Do opisu schematów technologicznych i organizacyjnych potrzebna jest znaczna ilość informacji, a do podejmowania najskuteczniejszych decyzji w procesie wykorzystuje się jednocześnie kilka typów danych wyjściowych. Prace rozbiórkowe nie są wymagane w przypadku nowych konstrukcji, więc zbiór danych również nie oznacza obecności wszystkich opisanych elementów bez wyjątku.

Podstawą do opracowania projektu organizacji budowy jest przyporządkowanie klientowi warunków technicznych realizacji, które również należy do liczby danych wyjściowych.

Główne cele sporządzenia PIC

Projekt organizacji jest uważany za część budowy obiektu, w której rozwiązanie wszystkich możliwych problemów organizacyjnych powstałych podczas wykonywania pracy jest rozważane maksymalnie szczegółowo. PIC dotyczy całego zakresu budowy od samego początku do uruchomienia.

Celem stworzenia projektu jest dostarczenie przedmiotu na czas. Skuteczne rozwiązania organizacyjne pozwalają właściwie spędzić wyznaczony czas, eliminują prawdopodobieństwo przestojów z powodu problemów z dostawą materiałów, dostarczaniem sprzętu, niemożnością zainstalowania określonych mechanizmów i struktur w razie potrzeby. PIC uwzględnia wykorzystanie nowoczesnych technologii, które pozwalają skrócić czas budowy i osiągnąć wymaganą przez normy i przepisy jakość.

Projekt pozwala na rozwiązanie następujących zadań:

wykorzystanie optymalnych metod organizacji do zakończenia budowy w możliwie najkrótszym czasie;
rozwój zdolności projektowych w terminie określonym w umowie;
wykorzystanie nowoczesnych technologii w celu spełnienia wymagań przepisów budowlanych i przepisów, w celu zapewnienia wysokiej jakości;
terminowe dostawy konstrukcji, materiałów, produktów do obiektu lub jego poszczególnych elementów (na przykład podłogi w wieżowcu);
wykorzystanie pojazdów do szybkiego montażu konstrukcji;
instalacja urządzeń technologicznych w dużych blokach, jeśli istnieje możliwość skrócenia czasu operacji;
zgodność z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska w celu nieprzekraczania norm z Regulaminu Technicznego.

Tworzenie projektu odbywa się z uwzględnieniem specyfiki warunków przyrodniczych i klimatycznych w obszarze budownictwa. Wykonywanie wielu zadań w określonych porach roku jest uproszczone lub skomplikowane, odpowiednie podejście pozwala wybrać optymalny czas na rozwiązanie zadań. Niekiedy sezonowość wpływa na dostawy sprzętu i materiałów, rolę odgrywają też cechy terytorialne. W północnej strefie klimatycznej obowiązują specjalne wymagania bezpieczeństwa związane ze zwiększonym ryzykiem. Również praca na terenach górskich charakteryzuje się szczególnymi warunkami.

Wymagania dotyczące projektu i treści POS

Projekt zawiera elementy tekstowe i graficzne. Nota wyjaśniająca zawiera tylko tekst, w pozostałych sekcjach w razie potrzeby można zastosować grafikę. Część graficzna zawiera schematy, rysunki, plany i inne dokumenty w formie grafiki. Komponent tekstowy zawiera wyjaśnienia, opisy, informacje o obiekcie, powody podejmowania określonych decyzji, obliczenia, odnośniki do dokumentów technicznych i norm stosowanych w procesie projektowania. Znajdują się tu również diagramy, ryciny, wykresy i dane w formie tabelarycznej.

Prowadzenie prac w ciasnym środowisku miejskim wymaga opisu przyczyn ciasnoty i sposobów wykonywania budowy w wyznaczonej sytuacji. Bezpieczne wykonywanie prac budowlanych w strefie zagrożonej wybuchem wymaga właściwych rozwiązań organizacyjnych w postaci ograniczenia obszaru ruchu dźwigów, rozmieszczenia schronów i innych konstrukcji chroniących personel i inne osoby oraz zastosowania ekranów.

Sekcja dotycząca budownictwa w ciasnych budynkach zawiera następujące dane:

warunki instalacji i specyfika pracy na dźwigu w niewielkiej odległości od dołów;
konieczność zamykania ulic w określonym czasie, ograniczenia w ruchu samochodów, zmiany tras komunikacji miejskiej;
organizacja robót budowlanych w pobliżu linii energetycznych w celu zabezpieczenia przed uszkodzeniem sieci komunikacyjnych.

Ważnym elementem organizacji prac budowlanych jest zaspokojenie zapotrzebowania na personel i zasoby. W tym celu jasno opisana jest liczba wymaganych specjalistów i okres ich zatrudnienia, lista wymaganych materiałów i konstrukcji wraz z optymalnymi danymi dostawy. Plan organizacji budowy jest gwarancją terminowego zakończenia prac budowlanych z zachowaniem odpowiedniej jakości.

PROJEKT ORGANIZACJI BUDOWLANEJ

Budowa wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z wbudowanymi lokalami

Zawartość tomu:

Notatka wyjaśniająca

Aplikacje:

Harmonogram budowy

Wykaz tomów robót budowlano-montażowych

Oświadczenie o zapotrzebowaniu na materiały i konstrukcje budowlane

Materiały graficzne:

Wszystkie informacje

Stroygenplan

Notatka wyjaśniająca

Zadowolony:

Postanowienia ogólne

Charakterystyka warunków budowy

Organizacja placu budowy

Metody budowy

Podstawowe rozwiązania projektowe

Geodezyjne wsparcie konstrukcji

Środki bezpieczeństwa pracy

Warunki ochrony środowiska

Wskaźniki techniczne i ekonomiczne

Uzasadnienie czasu trwania budowy

Uzasadnienie wymagań dotyczących zasobów

Harmonogram zapotrzebowania na podstawowe maszyny budowlane

Uzasadnienie liczby pracowników i potrzeby tymczasowych budynków i budowli

Zakres prac uwzględniony w kosztorysie zgodnie z decyzjami PIC

1. Postanowienia ogólne

Wstępne dane do opracowania PIC:

Projekt roboczy.

Materiały z badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych przez "Gidrokhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkhkh".

POS został opracowany zgodnie z aktualnymi ogólnorosyjskimi i resortowymi dokumentami regulacyjnymi, z których najważniejsze to:

- GOST R 21.1101-2009 System dokumentacji projektowej dla budownictwa. Podstawowe wymagania dotyczące dokumentacji projektowej i roboczej.

- SNiP 1.04.03-85 * Normy dotyczące czasu trwania budowy i robót ziemnych przy budowie przedsiębiorstw, budynków i budowli.

- SNiP 23-01-99 * Klimatologia budowlana (z poprawką N 1).

- SP 48.13330.2011 Organizacja budowy. Zaktualizowane wydanie SNiP 12-01-2004.

- SP 126.13330.2012 Prace geodezyjne w budownictwie. Zaktualizowana edycja SNiP 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Tory kolejowe dźwigowe.

- PB 10-383-00 Zasady budowy i bezpiecznej obsługi dźwigów*.
________________
* PB 10-383-00 nie są ważne. Obowiązują federalne normy i przepisy w zakresie bezpieczeństwa przemysłowego „Zasady bezpieczeństwa dla niebezpiecznych zakładów produkcyjnych, w których stosowane są konstrukcje podnoszących”, zatwierdzone rozporządzeniem Rostekhnadzor z dnia 12.11.2013 r. N 533.

- SNiP 12-03-2001 Bezpieczeństwo pracy w budownictwie. Część 1. Ogólne wymagania.

- SNiP 12-04-2002 Bezpieczeństwo pracy w budownictwie. Część 2. Produkcja budowlana.

- Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. N 390 W sprawie bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 „Wymagania higieniczne dotyczące organizacji produkcji budowlanej i robót budowlanych”.

- STO NOSTROY 2.33.52-2011 Organizacja produkcji budowlanej. Organizacja placu budowy. Nowa konstrukcja.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Zagospodarowanie przestrzeni podziemnej. Układanie uzbrojenia podziemnego za pomocą poziomych przewiertów kierunkowych.

- Normy projektowe dotyczące sporządzania projektów organizacji budowy. Część I (wydanie drugie, poprawione).

- Normy projektowe dotyczące sporządzania projektów organizacji budowy. Część druga.

- Normy projektowe dotyczące sporządzania projektów organizacji budowy. Część VI.

- MDS 12-46.2008 Wytyczne do opracowania i wykonania projektu organizacji robót budowlanych, projektu organizacji robót rozbiórkowych, projektu produkcji robót.

2. Charakter budowy i warunki jej realizacji

2.1. Niniejsza dokumentacja projektowa przewiduje budowę wielopoziomowego budynku mieszkalnego z wbudowanymi lokalami.

Projektowany obiekt znajduje się w dzielnicy Puszkina w Sankt Petersburgu, osiedle Szuszary, ulica Хххххххх, d.xx, oś X, dom mieszkalny NXX.

Planowana do zagospodarowania działka znajduje się w obszarze perspektywicznej zabudowy na terenie wewnątrz kwartału i należy do prawa własności LLC Construction Company Xxxxxxxxxxxxx.

Od północy, południa i zachodu teren budowy ograniczony jest gruntami rolnymi, od wschodu teren jest ograniczony istniejącym placem budowy. Działka jest wolna od zabudowy i terenów zielonych oraz charakteryzuje się płaską rzeźbą terenu.

Na terenie działki znajdują się napowietrzne linie energetyczne, które zostaną okablowane przed rozpoczęciem budowy.

Teren budowy należy do I strefy terytorialnej II regionu klimatycznego.

Położenie obiektu w granicach miasta umożliwia korzystanie na czas budowy z dróg miejskich i komunikacji inżynierskiej.

Oczekuje się, że budowę obiektu przeprowadzi generalny wykonawca przy zaangażowaniu wyspecjalizowanych podwykonawców.

Wykonawcę określa klient.

Organizacja budowlana musi mieć niezbędną zdolność produkcyjną, wystarczającą liczbę maszyn i mechanizmów oraz wykwalifikowany personel.

2.2. Materiały, produkty i konstrukcje budowlane będą dostarczane do obiektu w sposób scentralizowany drogą lądową z przedsiębiorstw przemysłowych i przedsiębiorstw budowlanych w Petersburgu i obwodzie leningradzkim według następującego schematu transportu:

- Beton towarowy - betoniarnia LLC „SK” XXXXXXXXXXX”.

- kruszony kamień - z magazynu JSC "Lentekhstrom" transportem drogowym na odległość do 10 km.

- piasek - z magazynu Stroytrans LLC transportem drogowym na odległość do 20 km.

Odpady budowlane, na podstawie umowy ze specjalną organizacją, wywożone są drogą poza teren budowy na wysypisko miejskie w odległości do 20 km.

(Autostrada Volkhonskoe 118, składowisko odpadów KPO)

2.3. Krótka informacja klimatyczna.

Miasto Sankt Petersburg znajduje się na wybrzeżu Zatoki Fińskiej Morza Bałtyckiego u ujścia rzeki Newy i na wyspach jej delty. Najbliższe przedmieścia znajdują się na nizinie przylegającej do Newy i jej kontynuacji wzdłuż zatoki.

Terytorium miasta i jego okolice znajdują się pod wpływem mas powietrza morskiego (atlantyckiego) i kontynentalnego o umiarkowanych szerokościach geograficznych, częstego napływu powietrza arktycznego oraz aktywnej aktywności cyklonicznej. W wyniku oddziaływania wszystkich czynników klimatotwórczych powstaje klimat zbliżony do morskiego, z umiarkowanie ciepłymi, wilgotnymi latami i dość długimi, umiarkowanie mroźnymi zimami. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 4,2 ° C, a okres z długotrwałymi temperaturami wynosi 222 dni. W Petersburgu jest średnio 31 dni pogodnych i bezchmurnych, pochmurnych - 172, mglistych - 57, półbezchmurnych, ze zmiennymi chmurami - 105. Dodatnia temperatura powietrza ustalana jest od 3 kwietnia do 11 listopada w tym czasie (222 dni) średnio jest 126 dni deszczowych (z wyłączeniem deszczy okresowych). W okresie chłodnym (143) dni średnio 61 dni z powtarzającymi się opadami (śnieg, grad, mróz). Łączna ilość opadów spada stosunkowo niewiele: 650-700 mm rocznie.

2.4. Warunki inżynieryjno-geologiczne i hydrogeologiczne placu budowy charakteryzują się złożoną strukturą litologiczną - wielowarstwową pionową strategią gleb, głęboką podbudową gęstych (podpierających) warstw gleby. Gleby prezentowane są w następujący sposób:

- z powierzchni - zasypać grunty: plastyczne gliny piaszczyste, brunatne, zmieszane z piaskami różnej wielkości, mokre, ze żwirem i kamykami, odpadami budowlanymi (tłuczona cegła, szkło). Grubość 0,40-1,70 m;

- Osady jeziorno-lodowcowe - iły ogniotrwałe lekkie muliste, brązowe, z przekładkami piasków mulistych, wilgotnych i nasyconych, z rzadkimi żwirami i otoczakami, żelaziste. Grubość 0,80-3,60 m;

- Osady polodowcowe - piaszczyste ilaste plastyczne gliny szare, z przekładkami piasków mulistych nasyconych wodą, ze żwirem i otoczakami do 5-10%. Grubość 0,80-1,50 m;

- iły pylaste twardoplastyczne lekkie i ciężkie, szare, z przekładkami z piasków pylastych nasyconych wodą, ze żwirem i otoczakami do 5%. Grubość 5,30-8,70 m;

- iły pylaste półtwarde ciężkie, niebieskoszare, z przekładkami piasków pylastych nasyconych wodą, ze żwirem i otoczakami do 5%. Grubość 1,50-3,50 m;

- Osady kambryjskie - ciężkie i lekkie iły pylaste twarde, przemieszczone, niebieskie, z cienkimi warstwami piasków pylastych, z fragmentami piaskowców. Grubość 4,00-8,40 m;

- gliny ciężkie i lekkie, pylasto twarde, niebieskie z cienkimi przekładkami z piaskowca. Grubość 1,60-7,00 m.

Normatywna głębokość sezonowego zamrażania dla gleb masowych wynosi 1,39 m, dla glin jeziorno-lodowcowych, ogniotrwałych, żelazistych wynosi 1,15 m.

W zależności od stopnia falowania mrozów, gleby masowe należą do gleb średniofalowych, piaski muliste zwarte należą do gleb silnie falujących, piaski są duże, średnio gęste i gęste, a piaski średniej wielkości, gęste są praktycznie niefalowanymi glebami.

Warunki hydrogeologiczne terenu wiertni charakteryzują się obecnością wód podziemnych ograniczonych do współczesnych gruntów nasypowych, do osadów czwartorzędowych: do przekładek soczewkowych i piaskowych w glinach jeziorno-lodowcowych i polodowcowych oraz glinach piaszczystych.

W okresie poszukiwań odkryto wody gruntowe na głębokości 0,80-1,60 m. Wody są swobodnie płynące. Poziomy odkryte podczas wiercenia można przypisać do średnich rocznych poziomów.

Maksymalna długookresowa amplituda wahań poziomu wód gruntowych wynosi 1,50-1,80 m.

W niesprzyjających okresach roku (okres deszczów i intensywnego topnienia śniegu) można spodziewać się pojawienia się wód typu „top water” w glebach nasypowych w miejscu zaznaczenia powierzchni dziennej.

2.5. Budynek mieszkalny NXX zaprojektowano jako segmentowy. Składa się z piętnastu sekcji. W planie ma złożoną konfigurację, o wymiarach w osiach A - K8: 218 m; w osiach 1 - К2: 95 m. Projektowany budynek o zmiennej ilości kondygnacji: 16-24 kondygnacje. Budynek mieszkalny zaprojektowano z podpiwniczeniem i piętrem technicznym.

Piwnica przeznaczona jest do układania sieci inżynieryjnych. W piwnicy znajdują się również pomieszczenia techniczne, w tym: wodomierze, indywidualne węzły grzewcze dla pomieszczeń mieszkalnych, indywidualne węzły grzewcze dla pomieszczeń zabudowanych, pomieszczenia przepustów kablowych, pomieszczenia pompowni.

Na pierwszym piętrze zaprojektowano pomieszczenia do zabudowy, przeznaczeniem projektu jest biuro, zgodnie z wymaganiami dla lokali niemieszkalnych (punkt 4.10.17 SNiP 31-01-2003 Budynki mieszkalne). Mieszkania mieszkalne znajdują się na piętrach od drugiego do dwudziestego trzeciego.

Podłoga techniczna przewidziana jest również do układania sieci inżynieryjnych. Wysokość piwnicy - 3 m; wysokość I piętra - 4,8 m; wysokość typowej podłogi - 2,85 m; wysokość podłogi technicznej wynosi 2 m. Wysokości są wskazywane od poziomu gotowej podłogi do poziomu gotowej podłogi na podłodze.

Fundament budynku mieszkalnego jest płytowo-palowy; fundament palowy zaprojektowano z okrągłych pali wierconych o średnicy 600 mm i długości 15 m oraz prefabrykowanych żelbetowych (wbijanych) pali kwadratowych o wymiarach 350x350 i długości 15 m. Pale łączy monolityczny zbrojony ruszt betonowy o wysokości 700 mm.

Ściany zewnętrzne piwnicy są monolityczne o grubości 200 mm. Płyta stropowa piwnicy jest monolityczna, bezbelkowa o grubości 300 mm.

Istnieje również powłoka hydroizolacyjna na zewnętrzne ściany piwnicy i powłoka na płytę fundamentową.

Konstrukcje nośne budynku są typu połączonego, tj. wszystkie obciążenia poziome są przejmowane przez rdzeń sztywności. Przestrzenną sztywność budynku zapewnia wspólna praca pionowych konstrukcji nośnych, połączonych twardymi dyskami stropów międzykondygnacyjnych.

Wewnętrzne ściany nośne podłużne i poprzeczne wszystkich stropów wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 200 mm. Stropy i okładziny międzypodłogowe są monolityczne, bezelowe o grubości 200 mm.

Ściana samonośna z bloczków gazobetonowych „AEROC”, gr. 200 mm, o gęstości 400 kg/m2, docieplenie zewnętrzne płytami z wełny mineralnej „Technofas”, gr. 150 mm, gęstość 180 kg/m2 oraz tynk elewacyjny 10 Jako przegrodę budowlaną zastosowano grubość mm. Piętro projektowanego budynku wyłożone jest dekoracyjnymi płytkami. Ściany wsparte są na suficie. Warstwa elewacyjna jest mocowana do pylonów za pomocą kotew przez 3 rzędy muru. Własne przegrody silikatowe o grubości 100 mm, gęstości 1600 kg/m.

Budynek jest obsługiwany przez wbudowane klatki schodowe dla niepalących. Schody wykonane są z monolitycznych podestów żelbetowych oraz prefabrykowanych żelbetowych biegów produkowanych przez JSC "Metrobeton".

W każdej części budynku przewidziano montaż 3 wind: o udźwigu 400 kg - 2 szt. i 630 kg - 1 szt. Szyby windy wykonane są z prefabrykatów betonowych.

Elementy osłony wykonane są ze stali ocynkowanej z powłoką polimerową.

Malowanie elewacji - farby elewacyjne odporne na warunki atmosferyczne.

Sieci do układania: Sieć wodociągową i pitną zaprojektowano z rur PE100 SDR17 Ф315, wloty - VChShG DN 100 mm; Zaopatrzenie w wodę projektowanego domu NXX jest przekrojowe i realizowane jest dla:

- odcinki 1, 2, 3 - z dwoma dopływami wody z rur VChShG DN 100 mm z sieci wodociągu pitnego o średnicy 225 mm z rur PE100 SDR17.

- odcinki 4, 5, 6 - z dwoma dopływami wody z rur VChShG DN 100 mm;

- odcinki 6, 7, 8, 9 - z dwoma dopływami wody z rur VChShG DN 100 mm;

- odcinki 10, 11, 12 - z dwoma dopływami wody z rur VChShG DN 100 mm;

- odcinki 13, 14, 15 - z dwoma dopływami wody z rur VChShG DN 100 mm z sieci wodociągowej użytkowej o średnicy 315 mm z rur PE100 SDR17.

Rury ciepłej wody wykonane są ze stalowych rur wodociągowych i gazowych.

Kanalizacja przydomowa wykonana jest z rur PP 250 Sn8 typu „Pragma”. Wyloty z domu z rur żeliwnych 100.

Odwodnienie zaprojektowano z polietylenowych rur karbowanych firmy "Melikon Polar" o średnicy 160 mm z perforacją i zabezpieczeniem otworów materiałem geowłókninowym.

Maksymalna waga podnoszonego ładunku (elementu szybu windy) wynosi 4,1 tony.

3. Skonsolidowany harmonogram budowy

3.1. Skonsolidowany harmonogram budowy sporządzono na podstawie skonsolidowanego kosztorysu i czasu budowy wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z uwzględnieniem zabudowy.

Czas trwania budowy projektowanego budynku został określony zgodnie z SNiP 1.04.03-85 * część II rozdział 3-5 pkt 19; 35 przez ekstrapolację:

Obliczanie czasu trwania budowy wielopiętrowego budynku mieszkalnego z wbudowanymi pokojami z 119941 mlnprzez ekstrapolację ( SNiP 1.04.03-85 * część I, str. 4, załącznik ):

Czas trwania budowy ustalany jest na podstawie czasu trwania 22-piętrowego budynku mieszkalnego i wynosi 14 miesięcy, biorąc pod uwagę układ fundamentu palowego, czas trwania wydłuża się o 4 miesiące.

Czas trwania budowy fundamentu palowego jest pokazany na wykresie kalendarzowym. Biorąc pod uwagę maksymalną kombinację robót i wykorzystanie 2 dźwigów, łączny czas budowy wyniesie 33 miesiące, w tym okres przygotowawczy - 3 miesiące (układanie sieci zewnętrznych).

Terminy i kolejność budowy budynku i budowli, a także wielkości inwestycji kapitałowych i robót budowlano-montażowych podane są w „Skonsolidowanym Harmonogramie Budowy”.

Skonsolidowany plan kalendarzowy został wykonany bez odniesienia do konkretnego miesiąca kalendarzowego rozpoczęcia pracy.

3.2. Objętości głównych robót budowlanych i instalacyjnych są określone dla podobnych obiektów i podane w Załączniku N 1.

Na podstawie zakresu prac określono zapotrzebowanie na konstrukcje w konstrukcjach i materiałach, które podano w załączniku nr 2.

Wielkość prac budowlano-montażowych oraz zapotrzebowanie na konstrukcje budowlane zostaną określone na dalszym etapie projektowania.

4. Krótki opis metod wykonania robót budowlano-montażowych

4.1. Budowa obiektu realizowana jest w 2 okresach.

Okres przygotowawczy obejmuje następujące prace:

- stworzenie bazy geodezyjnej pod budowę;

- uprzątnięcie terenu budowy;

- montaż tymczasowego ogrodzenia;

- utworzenie magazynu ogólnozakładowego;

- zapewnienie dojazdu na plac budowy i zorganizowanie przemieszczania się po nim sprzętu budowlanego;

- rozmieszczenie niezbędnego sprzętu budowlanego;

- podłączenie pomieszczeń gospodarczych budowniczych do istniejących mediów.

Główny okres obejmuje: prace nad budową oddziału lekarzy ogólnych (rodzinnych) z wbudowanymi pomieszczeniami, układanie sieci inżynieryjnych, układanie dróg i placów, zagospodarowanie terenu.

4.2. Przed rozpoczęciem prac klient musi rozbić i bezpiecznie zabezpieczyć znakami (wskaźnikami) geodezyjną osnowę odniesienia, z której generalny wykonawca wykonuje prace związane z rozbiciem siatki budowlanej zgodnie z wymaganiami projektu.

Dokładność prac planistycznych, sposób i tryb wykonania podłoża geodezyjnego należy przeprowadzić zgodnie z wymaganiami SP 126.13330.2012 Prace geodezyjne w budownictwie. Zaktualizowana edycja SNiP 3.01.03-84.

4.3. W budownictwie należy stosować wyłącznie urządzenia inwentaryzacyjne i osprzęt wykonany zgodnie ze standardowymi projektami i rysunkami organizacji projektowych.

Zapewnienie bezpieczeństwa przeciwpożarowego odbywa się zgodnie z wymogami „Dekretu Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. N 390 O reżimie przeciwpożarowym”.

W okresie prac budowlano-montażowych należy zapewnić oświetlenie miejsc pracy, wejść i magazynów.

Oświetlenie placu budowy - naświetlacz z lamp montowanych na masztach metalowych.

Podjazd pojazdów na plac budowy odbywa się od 10. przejścia.

Drogi tymczasowe budowane są z nawierzchni z prefabrykowanych płyt betonowych 3,0x1,75m.

Przewiduje się wykorzystanie istniejącego ogrodzenia betonowego oraz budowę tymczasowego ogrodzenia metalowego jako ogrodzenia placu budowy. Przy wejściach na plac budowy tablice informacyjne montuje się w taki sposób, aby znajdowały się przodem w kierunku zbliżającego się ruchu.

Przy wyjeździe zorganizuj miejsce do mycia kół pojazdów wjeżdżających na autostradę, aby wykluczyć przypadki zanieczyszczenia jezdni gleby przez maszyny i pojazdy pracujące w budownictwie. Zaleca się stosowanie instalacji „Moidodyr-2” do uzdatniania wody w myjniach samochodowych.

Materiały są przechowywane w otwartych pomieszczeniach magazynowych zgodnie z wymogami bezpieczeństwa i SanPiN 2.2.3.1384-03.

Do inwentaryzacji przyjęto budynki tymczasowe: mobilne kabiny, przebieralnie typu VD-2M. Pomieszczenia gospodarcze powinny być wyposażone zgodnie z SanPiN 2.2.3.1384-03. Zaleca się lokalizowanie urządzeń sanitarnych w pobliżu wejść na plac budowy.

Pomieszczenia gospodarcze wyposażone są w wewnętrzne wodociągi, kanalizację oraz ogrzewanie elektryczne. Tymczasowe doprowadzenie ciepła na terenie budowy nie jest zapewnione.

Plac budowy powinien być wyposażony w niezbędne znaki bezpieczeństwa i kampanię wizualną.

Przyjęto kompleksową mechanizację prac budowlano-montażowych z wykorzystaniem mechanizmów dwuzmianowych. Prace budowlano-montażowe prowadzone są od 8 do 23 godzin. Praca z mechanizmami wytwarzającymi hałas (sprężarka, pompa odśrodkowa, transformator spawalniczy) odbywa się od 9:00 do 18:00.

Wszyscy pracownicy budowlani mają zapewnioną wodę pitną dobrej jakości, spełniającą wymagania aktualnych przepisów i norm sanitarnych określonych w SanPiN 2.2.3.1384-03. Woda pitna dostarczana jest w butelkach transportem drogowym.

Średnia ilość wody pitnej wymagana dla jednego pracownika określana jest zimą na 1,0-1,5 litra; 3,0-3,5 litra latem. Temperatura wody do picia nie powinna być niższa niż 8°C i nie wyższa niż 20°C.

Wyżywienie dla pracowników zakładu zapewniane jest w specjalnie przygotowanych pomieszczeniach gospodarstwa domowego. Zapewniają warunki do rozgrzania się oraz przyjmowania zimnego i gorącego jedzenia.

4.4. Przed rozpoczęciem prac wykopaliskowych należy wezwać przedstawicieli zainteresowanych służb i właścicieli mediów w celu ustalenia faktycznej lokalizacji sieci i uzgodnienia metod pracy. W przypadku obecności wielu kabli roboczych prace ziemne powinny być prowadzone pod bezpośrednim nadzorem i kierownictwem personelu inżynieryjno-technicznego wyznaczonego w zamówieniu. W przypadku znalezienia komunikacji, która nie została określona w projekcie, należy przerwać wykopaliska i wezwać na miejsce przedstawicieli klienta i projektanta.

Podczas wykonywania robót ziemnych kieruj się wymaganiami SNiP 3.02.01-87.

W procesie wykonywania prac „cyklu zerowego” konieczne jest zorganizowanie stałego nadzoru technicznego nad stanem gruntu oraz przestrzeganie środków bezpieczeństwa podczas prac.

Prace wykopaliskowe należy rozpocząć dopiero po podjęciu wszelkich działań w celu wykluczenia uszkodzenia podziemnych mediów.

4.5. Zaleca się prowadzenie robót ziemnych na obiekcie następującymi maszynami i mechanizmami:

- prace planistyczne - spychaczem DZ-101; odkąd wykop ma być otwarty, konieczne jest wykonanie wjazdu dla pojazdów o nachyleniu 1:12.

- zagospodarowanie gleby - koparką VOLVO o pojemności łyżki 1 m z dalszym załadunkiem na wywrotki i usuwaniem nadmiaru gleby na odległość do 20 km;

- zasypywanie wykopu i wykopów - spychaczem DZ-101.

Zasypywanie dołów (wykopów) zatok odbywa się piaskiem średniej wielkości z zagęszczaniem warstwa po warstwie za pomocą ubijaków pneumatycznych typu TR-1.

Przed przystąpieniem do prac przy budowie rusztu należy oczyścić dno wykopu fundamentowego (wykopy) i wzmocnić dno warstwą tłucznia kamiennego o grubości 100 mm. Ponieważ dół ma być zamknięty, zapewnij urządzenie zejścia do dołu dla pracowników.

Przystąpić do wydobywania dołów, wykopów i przygotowania fundamentów pod fundamenty dopiero po zakończeniu i akceptacji prac na układzie pionowym, co zapewnia niezawodny szybki odpływ wód powierzchniowych.

4.6. Przy opracowywaniu gleby i wykonywaniu prac w dołach i wykopach konieczne jest zapewnienie środków zapobiegających zapadaniu się gleby. W tym celu, w oparciu o wymagania przepisów budowlanych i przepisów, konieczne jest w PPR, biorąc pod uwagę warunki geologiczne i hydrogeologiczne miejsca pracy oraz obciążenie maszynami budowlanymi i składowanymi materiałami, określenie stromości zbocza wykopu lub wskazać projekt mocowania ścian wykopu.

Budowa dołów i rowów o nachyleniu 1: 0,67 (głębokość 2,8 m; gleby - glina); w tym projekcie mocowanie stoków nie jest wymagane.

Na okres prac przewiduje się wykonanie odwodnienia budowlanego metodą otwartego drenażu, z urządzeniem rowków drenażowych na obwodzie wykopów, urządzeniem sump i wypompowywania wody ze studzienki pompami o wydajności 20 m/h, typ C-245, GNOM. Ilość wody do zatapiania konstrukcji wynosi 25 m3/dobę.

4.7. Wszystkie prace przy budowie fundamentów muszą być wykonywane zgodnie z instrukcjami SNiP 3.02.01-87.

Przy budowie fundamentów należy stosować zalecenia TSN 50-302-2004 „Projektowanie fundamentów budynków i budowli w Petersburgu”.

Do dostarczenia niezbędnych materiałów na miejsce pracy służy pneumatyczny dźwig montażowy KS 35719-1-02. Pompowanie i układanie mieszanki betonowej odbywa się za pomocą pompy do betonu Stetter. Dostawa mieszanki betonowej realizowana jest za pomocą mieszadeł typu ABS-7DA.

4.8. Prace przy budowie części naziemnej oddziału lekarskiego planowane są za pomocą żurawi wieżowych typu KB-473 z wysięgnikiem 30 m oraz żurawia KB-401 zamontowanego na torze kolejowym o długości 37,5 m, równolegle do projektowane sekcje.

Połączenie żurawi wieżowych pokazano na rysunku Stroygenplan. Strefa zagrożenia podczas eksploatacji żurawia wieżowego została wyznaczona zgodnie z SNiP 12-02-2001 część I „Bezpieczeństwo pracy w budownictwie” na wysokości projektowanego budynku 74 mi wynosi 11 metrów.

Rozmieszczenie tymczasowych budynków i budowli jest określane na miejscu.

4.9. Podczas wznoszenia monolitycznych konstrukcji żelbetowych projektowanego budynku projekt organizacji budowy przewiduje sekwencyjne wykonanie prac szalunkowych, zbrojeniowych i betonowych.

Betonowanie konstrukcji należy wykonać za pomocą leja betonowego.

Dostawa mieszanki betonowej odbywa się z betonomieszarki za pomocą betonowózków. W okresie prac betonowych należy uważnie monitorować technologię przygotowania mieszanki betonowej, jej układania, doboru i badania próbek kontrolnych betonu, natomiast próbki kontrolne muszą być przechowywane i uzyskiwać wytrzymałość w takich samych warunkach jak beton umieszczony w etui.

Powierzchnia szalunku przed betonowaniem musi być oczyszczona z gruzu, brudu, oleju, śniegu i lodu.

Mieszanki betonowe należy układać w konstrukcjach betonowych w warstwach poziomych o tej samej grubości bez przerw, z jednakowym kierunkiem układania w jednym kierunku we wszystkich warstwach.

Układanie wszystkich kolejnych warstw mieszanki betonowej jest dozwolone przed rozpoczęciem wiązania betonu poprzedniej warstwy.

Górny poziom mieszanki betonowej powinien znajdować się 50-70 mm poniżej górnej części płyt szalunkowych.

Ułożony beton jest zagęszczany wibratorami powierzchniowymi typu IV-91A lub wibratorami głębokimi typu IV-112.

Podczas betonowania stropów monolitycznych zaleca się stosowanie szalunków wieloobrotowych typu "Dokaflex" lub "Alumasystem".

Przewiduje się zbrojenie konstrukcji za pomocą przygotowanych wcześniej siatek i ram przestrzennych.

Wszystkie prace montażowe, zbrojeniowe, szalunkowe i betonowe należy wykonywać zgodnie z instrukcjami sekcji 2 „Prace betonowe” SNiP 3.03.01-87 „Konstrukcje nośne i otaczające”, klejenie i uszczelnianie dna i ścian piwnicy należy wykonać zgodnie z instrukcjami SNiP 3.04.03-85 „Ochrona konstrukcji budowlanych i konstrukcji przed korozją”.

4.10. Prace dekarskie muszą być wykonywane w ścisłej zgodności z rysunkami roboczymi, projektem produkcji pracy, zgodnie z wymaganiami SNiP 3.04.01-87 „Powłoki izolacyjne i wykończeniowe”, SNiP 12-03-2001, SNiP 12 -04-2002 "Bezpieczeństwo pracy w budownictwie"... Główne prace przy pokryciu dachowym wykonywane są po zakończeniu monolitycznej powłoki żelbetowej. Obszar pokrycia przed rozpoczęciem prac podzielony jest na sekcje. Wskazane jest, aby zająć obszar przechwytywania w zlewni.

Prace należy wykonywać pod warunkiem podjęcia środków bezpieczeństwa (tymczasowe ogrodzenie miejsca pracy, stosowanie pasów bezpieczeństwa, zaopatrzenie w kombinezony, buty itp.), które są dodatkowo opracowane w PPR.

4.11. Do wykonywania wewnętrznych prac tynkarskich i malarskich w ogrzewanych pomieszczeniach, dla których na początku prac montuje się stałe systemy grzewcze, należy zamknąć obrys zewnętrzny budynku. Prace wykończeniowe wykonywane są po odbiorze powierzchni ścian i stropów przez komisję z udziałem podwykonawcy wykonującego te prace.

Planuje się wykonanie prac wykończeniowych z inwentaryzacji rusztowań uchylnych panelowych i rusztowań na miejscu, zainstalowanych wewnątrz budynku. Wykończenie zewnętrzne może odbywać się z inwentaryzacji metalowych rusztowań rurowych lub z wykorzystaniem automatycznych podnośników hydraulicznych marki AGP-24.

Prace tynkarskie wykonujemy przy użyciu stanowisk tynkarskich PRSSh-1M oraz ręcznych maszyn tynkarskich SO-112B lub SO-86A.

Do wyrównania preparatów do podłóg i urządzenia monolitycznych czystych podłóg i podestów należy stosować jastrychy wibracyjne marki C810.

Planuje się wykonanie prac malarskich z wykorzystaniem stanowisk lakierniczych PMS, agregatów lakierniczych marki 2600NA lub 700N-1.

4.12. Budowę sieci wodociągowych i kanalizacyjnych realizuje układacz rur typu TG-10. Wszystkie rodzaje prac przy układaniu sieci są wykonywane zgodnie z wymaganiami SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85.

Przewiduje się montaż elementów sieci ciepłowniczej za pomocą dźwigu samochodowego typu KS 35719-1-02 zgodnie z wymaganiami SNiP 3.05.03-85.

Materiały rurowe: wodociąg - PE (polietylen), kanalizacja - VChGSh (wejścia) i PP (polipropylen - rury), sieci ciepłownicze - stal.

4.13. Budowa koryta odbywa się poprzez wypełnienie nasypu wywrotkami, a następnie wyrównanie spychaczem typu DZ-42, profilowanie równiarką samobieżną DZ-143 z zagęszczaniem wałem pneumatycznym typu DU-16G.

Powłoki i podłoża asfaltobetonowe należy układać przy suchej pogodzie. Mieszanki gorące i zimne należy układać wiosną i latem w temperaturze otoczenia co najmniej 5 ° С, jesienią - co najmniej 10 ° С; ciepłe mieszanki - w temperaturze nie niższej niż minus 10 ° С. Dozwolone jest wykonywanie prac przy użyciu mieszanek asfaltobetonowych w temperaturze powietrza co najmniej 0 ° C, z zastrzeżeniem następujących wymagań:

- grubość układanej warstwy musi wynosić co najmniej 4 cm;

- konieczne jest stosowanie mieszanek asfaltobetonowych ze środkami powierzchniowo czynnymi lub aktywowanymi proszkami mineralnymi;

- z reguły należy układać tylko dolną warstwę dwuwarstwowej nawierzchni asfaltobetonowej; jeżeli w okresie zimowym lub wiosennym po tej warstwie będą się poruszały pojazdy, powinna być ona wykonana z gęstych mieszanek asfaltobetonowych;

- górną warstwę można układać tylko na świeżo ułożonej dolnej warstwie, aż ostygnie (przy zachowaniu temperatury dolnej warstwy co najmniej 20 ° С).

Układanie mieszanek asfaltobetonowych należy wykonywać układarką asfaltową typu DS-126. Temperatura mieszanek asfaltowo-betonowych układanych w strukturalnych warstwach nawierzchni musi spełniać wymagania GOST 9128-84 *. Zagęszczanie mieszanek należy rozpocząć natychmiast po ich ułożeniu.
________________
* GOST 9128-84 jest nieważny. Obowiązuje GOST 9128-2009 (Zamówienie Rostekhregulirovanie z 22.04.2010 N 62-st). - Uwaga od producenta bazy danych.

4.14. Praca w warunkach zimowych.

Przygotowując plac budowy i obiekty w budowie do produkcji pracy w warunkach zimowych, należy przewidzieć specjalne środki, a także metody transportu i przechowywania materiałów, półproduktów i konstrukcji.

W razie potrzeby można wykonywać roboty ziemne zgodnie ze specjalnym projektem do produkcji robót zgodnie z instrukcjami SNiP 3.02.01-87 „Roboty ziemne, fundamenty i fundamenty”. Rozwój zamarzniętej gleby za pomocą koparki jednołopadłowej bez wstępnego spulchniania jest dozwolony przy grubości warstwy zamarzniętej do 0,25 m. Podczas zamrażania na dużą głębokość glebę należy przygotować w jeden z następujących sposobów: poprzez ochronę gleby od zamrażania, rozmrażania zamarzniętej gleby, poluzowania zamarzniętej gleby.

Sposób przygotowania należy dobrać i uzasadnić w PPR, w zależności od zakresu i warunków prac, terminów ich realizacji oraz dostępności sprzętu.

Prace betonowe i żelbetowe należy wykonywać zgodnie z instrukcjami rozdziału „Praca w ujemnych temperaturach powietrza” SNiP 3.03.01-87. Podczas transportu mieszanki betonowej należy przedsięwziąć środki zapobiegające jej wychłodzeniu po drodze i podczas przeciążeń, dla których kontener jest ocieplony i nagrzany, a w przypadku silnych mrozów i opadów śniegu mieszankę betonową przykrywa się plandeką. Miejsca załadunku i rozładunku mieszanki betonowej są chronione przed wiatrem. Betonowanie konstrukcji monolitycznych odbywa się za pomocą elektrycznego ogrzewania betonu. Jednocześnie szalunek konstrukcji jest izolowany. Na terenie budowy powstają betonowe punkty ogrzewania elektrycznego. Wytrzymałość betonu wymagana do dalszych prac podana jest na rysunkach roboczych.

Powłoki izolacyjne i wykończeniowe należy wykonać zgodnie z instrukcjami SNiP 3.04.01-87. Prace izolacyjne i dekarskie można wykonywać w temperaturze otoczenia do minus 30 ° С (praca z gorącymi mastyksami - w temperaturze otoczenia co najmniej minus 20 ° С, przy użyciu związków na bazie wody bez dodatków przeciw zamarzaniu - na co najmniej 5 ° С) ... Jednocześnie zaleca się wykonanie pokrycia rolkowego tylko w jednej warstwie, a pozostałe warstwy wykonuje się w ciepłym sezonie po inspekcji i, jeśli to konieczne, naprawie pierwszej warstwy. Prace należy wykonywać pod warunkiem zastosowania środków bezpieczeństwa (tymczasowe ogrodzenie miejsca pracy, stosowanie pasów bezpieczeństwa, zaopatrzenie w kombinezony, obuwie itp.), które są dodatkowo opracowane w PPR.

Prace wykończeniowe wnętrz należy prowadzić w dodatniej temperaturze otoczenia, a przycinane powierzchnie nie niższej niż 10°С i wilgotności powietrza nie przekraczającej 60%. Tę temperaturę w pomieszczeniu należy utrzymywać przez całą dobę, co najmniej 2 dni przed rozpoczęciem i 12 dni po zakończeniu pracy.

Prace przy budowie budynku biurowego i obiektów użyteczności publicznej będą prowadzone w ścisłej zgodności z zasadami bezpieczeństwa określonymi w SNiP 12-03-2001 cz.1 i SNiP 12-04-2002 cz. II „Bezpieczeństwo pracy w budownictwie”.

Obsługa żurawi wieżowych i wysięgnikowych powinna odbywać się zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych zatwierdzonych przez Gosgortekhnadzor Rosji.

Praca mechanizmów konstrukcyjnych: kompresora, transformatora spawalniczego, pompy odśrodkowej, przy akompaniamencie efektów dźwiękowych, powinna być wykonywana od 9 do 18 godzin zgodnie z SanPiN 2.2.3.1384-03.

5. Podstawowe przepisy dotyczące instrumentalnej (geodezyjnej) kontroli budowy

Kontrola jakości produkcji powinna obejmować kontrolę wstępną szacunków projektowych, produktów, materiałów i półproduktów; kontrola operacyjna poszczególnych procesów budowlanych lub operacji produkcyjnych oraz kontrola odbiorcza robót budowlano-montażowych. Na wszystkich etapach budowy, w celu sprawdzenia skuteczności wcześniej przeprowadzonej kontroli produkcji, kontrola inspekcyjna musi być przeprowadzana wybiórczo przez specjalne służby lub specjalnie w tym celu utworzone komisje. Na podstawie wyników kontroli jakości produkcji i kontroli prac budowlano-montażowych należy opracować środki w celu wyeliminowania stwierdzonych wad. Podczas kontroli i odbioru robót sprawdzane są:

- zgodność zastosowanych materiałów, wyrobów i konstrukcji z wymaganiami projektu, GOST, SNiP, TU,

- zgodność składu i ilości wykonanych prac z projektem,

- stopień zgodności kontrolowanych wskaźników fizycznych, mechanicznych, geometrycznych i innych z wymaganiami projektu,

- terminowość i poprawność dokumentacji produkcyjnej,

- usunięcie braków odnotowanych w dziennikach robót podczas kontroli i nadzoru nad realizacją robót budowlano-montażowych.

Geodezyjna kontrola instrumentalna na terenie odbywa się ściśle według wymagań SNiP 3.01.03-84 „Prace geodezyjne w budownictwie”, GOST 22268-76 i GOST 24846-81. Jest wykonywany, gdy:

- stworzenie podkładu geodezyjnego pod budowę (wykonane przez klienta),

- prace planistyczne w okresie budowy (wykonane przez generalnego wykonawcę),

- kontrola dokładności parametrów geometrycznych wznoszonego obiektu.

Wszystkie prace geodezyjne na budowie muszą być prowadzone zgodnie z projektami wykonania prac geodezyjnych (PPGR). Punkty podłoża geodezyjnego są utrwalane znakami trwałymi i tymczasowymi. Znaki stałe układane są przez cały okres prac budowlano-montażowych, znaki tymczasowe - zgodnie z etapami prac (prace ziemne, fundamentowe, podziemne i naziemne części budynku).

Bazę planistyczną tworzą metody triangulacji, trilateracji, poligonometrii sieci konstrukcyjnej oraz ich kombinacje.

Podstawę wysokości tworzy niwelacja geometryczna.

Aby ustalić punkty podstawy wyrównania geodezyjnego, konieczne jest użycie rodzajów znaków przewidzianych przez SNiP 3.01.03-84, określając w PPGR głębokość i konstrukcję znaków do zabezpieczenia osi.

Podczas budowy konieczne jest monitorowanie stabilności znaków planowanej bazy do 2 razy w roku, a wieżowca do 4 razy w roku.

Lokalizacja znaków jest podana na arkuszu Stroygenplan. Po potwierdzeniu płatności strona będzie

Prace budowlane implikują obecność dokumentów regulacyjnych na absolutnie każdym etapie procesu. Posiadanie prawidłowo opracowanego planu działania pozwala uniknąć negatywnych momentów po oddaniu obiektu w budowie.

Do tych celów istnieje specjalny dokument - projekt organizacji budowy (PIC). POS jest zwykle opracowywany przez organizację projektową generalnego wykonawcy. W razie potrzeby w tym celu generalny projektant może zaangażować, jako podwykonawców, organizacje wyspecjalizowane w opracowywaniu POS lub indywidualne kompleksowe prace instalacyjne. PIC należy dostarczyć firmom, które bezpośrednio finansują prace budowlane, zapewniają całą bazę materiałów; dla organizacji realizujących kontrakty, a także dla przedsiębiorstw klientów. Obecność POS reguluje późniejszy rozwój projektu produkcji pracy (PPR).

Proces rozwoju PIC

Do opracowania projektu wymagane są pewne podstawowe dane:

Dane z pomiarów inżynieryjnych. Są one niezbędne w sytuacji, gdy na obiekcie prowadzone są prace konserwatorskie lub prace przy przebudowie obiektu (wymagane są wskaźniki przeglądu technicznego).
Przyporządkowanie do procesu projektowego Dokumentacja ta zawiera dane wyjściowe, które są bezpośrednio związane z procesem budowlanym. Obecność tych wskaźników umożliwia utworzenie kolejki do uruchomienia konkretnej kolejki.

dokumentacja szacunkowa;
dokumentacja zezwalająca, która zapewnia wizualizację rozkładu wejścia obiektu według kolejek;
dokumentacja opisująca odprawę i wyjaśnienie techniczne ilości kondygnacji, układu, zakresu robót;
dokument planu głównego charakteryzuje cechy komunikacji inżynierskiej, z obowiązkowym zatwierdzeniem;
rzut pionowy placu budowy, zawierający kartogram mas warstwy ziemi;
etapowy plan ochrony placu budowy przed skutkami warunków atmosferycznych zgodnie z cechami geograficznymi regionu;
firma klienta dostarcza dokument opisujący cechy zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną na plac budowy;
dokumentacja normatywna, akty ustalające ostateczne terminy wykonania pracy;
działa o dostawie wsparcia materiałowego i technicznego na teren obiektu przez firmę wykonawczą;
dokumenty dotyczące planu pracy usuwania śmieci z terenu, miejsca jego przechowywania lub przetwarzania. Przewiduje również umowę o przewóz ziemi, miejsce jej wysypiska;
w sytuacji montażu skomplikowanych konstrukcji wymagana jest ich akceptacja;
umowy są wymagane przy współpracy z firmami pochodzenia zagranicznego;
dokumentacja podczas pracy na budowach;
staranny dobór i badanie informacji o generalnym wykonawcy, jeżeli informacje nie są sklasyfikowane jako niejawne.

Firma "PPR EXPERT" opracowuje komplet wszystkich niezbędnych tomów dokumentacji POS. Jeżeli prace budowlane są podzielone na tury, to w tym przypadku POS ma dla każdego indywidualny charakter. Opracowany przez firmę projekt organizacji budowy zawiera:

Harmonogram budowy. Umożliwia ustalenie terminów początkowych etapów i zakończenia prac.
Plan generalny budowy jest jednym z głównych dokumentów dotyczących organizacji budowy.
Schematy organizacyjne i technologiczne pracy na budowie.
Akty i oświadczenia opisujące potrzebę i liczbę zaangażowanych pojazdów.
Harmonogram zapotrzebowania na podstawowe maszyny budowlane; harmonogram zapotrzebowania na personel budowniczych według głównych kategorii.
Notatka wyjaśniająca.

Jeśli chodzi o przebudowę funkcjonujących przedsiębiorstw, budynków obiektów, oprócz powyższej listy firma prowadzi prace wyjaśniające, które polegają na:

stan budynku czynnego lub nieczynnego jest dokładnie określony;
działania są ograniczone zgodnie z zatrzymaniem odpowiednich procesów, które zakłócają pracę;
ustalana jest kolejka prac dotyczących instalacji i instalacji;
Oznaczenia są stosowane do planu stand-up, który zawiera informacje o stanie obiektów w pobliżu bezpośredniego obszaru pracy. a także oznaczenia dla prac eksploatacyjnych, demontażowych, instalacyjnych, rekonstrukcyjnych i budowlanych;
w notach wyjaśniających specjaliści firmy „PPR EXPERT” wprowadzają informacje i jasność, zgodnie z interakcją wszystkich zaangażowanych osób zgodnie z planem budowy lub instalacji. Dane w nocie mają dość szczegółową i obszerną kompozycję informacyjną. Zawiera dane o warunkach, możliwościach transportowych, bazie materiałowej przedsiębiorstwa. W przypadku prac instalacyjnych lub demontażowych notatka zawiera dane dotyczące gwarantowanego bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej obiektów znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Firma posiada wysoko wykwalifikowanych specjalistów posiadających certyfikaty najwyższego stopnia. Potrafi zaprojektować POS o dowolnym stopniu złożoności przy minimalnych kosztach czasowych i finansowych. Pozytywne opinie klientów tylko potwierdzają wysoki poziom niezawodności.

Projekt zarządzania budową (POS): dane wstępne, skład i procedura rozwoju.

Pierwszym etapem organizacji prac budowlanych jest opracowanie dokumentacji projektowej obiektu, która powinna uwzględniać nowoczesne metody i narzędzia stosowane w budownictwie.

Opracowanie POS rozpoczyna się od przygotowania studium wykonalności (FS). Na tym etapie określa się zapotrzebowanie na zasoby oraz wielkość inwestycji kapitałowych.

Projektowanie dużych projektów budowlanych odbywa się w dwóch etapach. Na etapie projektu technicznego opracowywana jest specjalna sekcja PIC. W przypadku prostszych, jednoetapowych projektów PIC jest wykonywany w skróconym formacie. Podstawowe wymagania dotyczące projektu organizacji budowlanej i jego składu regulują przepisy budowlane Federacji Rosyjskiej.

Opracowanie PIC musi odbywać się w oparciu o następujące wymagania:

skrócenie kosztów i czasu budowy;
poprawa jakości pracy;
maksymalizacja wydajności pracy.

Projekt organizacji budowy ma na celu rozwiązanie następujących zadań:

określenie optymalnego czasu budowy;
sporządzanie planu kalendarzowego lub harmonogramu sieciowego produkcji robót;
harmonogram finansowania w zależności od łącznego okresu pracy (lata, kwartały, miesiące);
sporządzenie wykazu wymaganych zasobów, a mianowicie materiałów, sprzętu, robocizny, maszyn budowlanych oraz harmonogramu ich wykorzystania;
określenie źródeł pozyskiwania materiałów budowlanych;
rozwój schematów transportowych;
opracowanie planu budowy z uzasadnieniem zapotrzebowania na istniejące zasoby produkcyjne;
opracowanie schematów technologicznych i map według rodzaju pracy;
bezpieczeństwo i higiena pracy przy wszystkich rodzajach prac budowlanych.

Procedura opracowania projektu organizacji budowy

Przed opracowaniem POS przeprowadzana jest analiza danych charakteryzujących warunki naturalne na terenie budowy, a także takie parametry jak wielkość obiektu budowlanego, jego przeznaczenie, nakład pracy, użyte materiały.

Przed opracowaniem projektu organizacji budowy przeprowadzane są następujące dodatkowe badania:

dostępność lokalnych zasobów budowlanych: materiałów i produktów, konstrukcji, fabryk i warsztatów;
infrastruktura transportowa: sieć drogowa, organizacje logistyczne itp.
lokalne zasoby pracy i możliwość ich zaangażowania w prace budowlane;
możliwość pozyskania energii elektrycznej i paliwa na terenie budowy;
możliwe źródła zaopatrzenia w wodę.

W oparciu o powyższe warunki opracowywany jest projekt organizacji budowy. POS uzasadnia dystrybucję zasobów materialnych i ludzkich, a także jest źródłem rozwoju PPR dla niektórych rodzajów pracy.

Jednym z najważniejszych zadań jakie rozwiązuje POS jest optymalizacja czasu budowy (czas/koszt). W przypadku realizacji dużych projektów budowlanych można opracować kilka opcji PIC w celu porównania i wyboru optymalnej.

Opracowanie projektu organizacji budowy odbywa się dla pełnego cyklu budowy. Opracowując etapy budowy, projekt na każdym etapie musi uwzględniać pełny zakres planowanych prac.

W zależności od złożoności i szczegółowości POS, istnieją trzy kategorie projektów budowlanych:

Ta kategoria obejmuje następujące typy obiektów:

nietypowe projekty budowlane z kompleksowymi, indywidualnymi rozwiązaniami projektowymi;
obiekty o trudnych terminach dostawy podstawowego wyposażenia do indywidualnego wyposażenia technicznego rozwiązania i indywidualne zamówienia;
z udziałem dużej liczby podwykonawców.

Obiekty o średniej złożoności, które budowane są według indywidualnych projektów. W prace zaangażowana jest ograniczona liczba podwykonawców.

Małe obiekty, do budowy których wykorzystuje się projekty jednoetapowe, a w prace zaangażowane są maksymalnie 3 podwykonawców.

Skład projektu organizacji budowy

1. Harmonogram budowy

Określa terminy i kolejność budowy budynków i budowli, jednostek technologicznych i etapów prac. Ustawia rozkład czapek. inwestycje i zakres prac dla budynków, budowli i okresów budowy.

2. Plany budowlane na okres przygotowawczy i główny okres budowy

Plan budowy w ramach projektu organizacji budowy zawiera plan zagospodarowania przestrzennego z lokalizacją następujących obiektów:

budynki i budowle stałe i tymczasowe;
stałe i tymczasowe drogi i tory kolejowe, a także ciągi komunikacyjne dla urządzeń ruchomych, elementów konstrukcyjnych i materiałów budowlanych;
sposoby przenoszenia ciężkich dźwigów;
sieci inżynieryjne i schematy łączenia sieci tymczasowych z istniejącymi (stałymi);
tereny magazynowe;
maszyny i mechanizmy budowlane, m.in. dźwigi montażowe;
lokalizacja znaków geodezyjnych.

Jeżeli podczas organizacji budowy objęte jest terytorium poza placem budowy, wówczas oprócz planu budowy w projekcie organizacji budowy zawarty jest również plan sytuacyjny, który może zawierać:

przedsiębiorstwa bazy materialnej i technicznej;
rozliczenia;
zewnętrzne tory kolejowe i autostrady;
przyczółki kolejowe;
linie komunikacyjne i energetyczne;
schematy transportu dla dostaw materiałów budowlanych, konstrukcji i wyposażenia;
wylesianie;
działki czasowo przeznaczone na potrzeby budowlane.

3. Schematy organizacyjne i technologiczne

Wyznaczają optymalną kolejność technologiczną do budowy budynków i budowli.

4. Wykaz tomów robót budowlanych, instalacyjnych i specjalnych

Lista ta jest określona przez dokumentację projektową i szacunkową. Każdy rodzaj pracy wyróżnia się budynkami (konstrukcjami) i okresami budowy.

5. Zestawienie wymagań dotyczących materiałów, konstrukcji, wyrobów i wyposażenia

Posiada rozkład według kalendarzowych okresów budowy. Zestawienie jest kompilowane dla obiektu jako całości, jak również dla głównych struktur. Wykorzystane dane początkowe to ilość pracy i wskaźniki zużycia materiałów budowlanych.

6. Harmonogram zapotrzebowania na maszyny i pojazdy budowlane

Harmonogram jest opracowywany jako całość na podstawie rzeczywistej wielkości pracy, wielkości transportu ładunków, a także wskaźników produkcji sprzętu transportowego i budowlanego (maszyny).

7. Harmonogram zapotrzebowania na zasoby pracy (według kategorii stanowisk)

Jest on opracowywany na podstawie standardowej pracochłonności dla obiektu jako całości, a także na podstawie ilości prac budowlanych dla poszczególnych organizacji (podwykonawców), z uwzględnieniem planowanych wskaźników produkcji na pracownika.

8. Nota wyjaśniająca

Nota wyjaśniająca w ramach PIC zawiera:

opis warunków budowy;
uzasadnienie metod pracy;
rozwiązania techniczne do budowy złożonych budynków i budowli;
środki do wykonywania pracy na zasadzie rotacji;
instrukcje dotyczące metod kontroli jakości konstrukcji;
ochrona pracy i środki bezpieczeństwa;
warunki ochrony środowiska;
uzasadnienie zapotrzebowania na maszyny budowlane, mechanizmy, pojazdy.
uzasadnienie zapotrzebowania na prąd, wodę, sprężone powietrze itp.
uzasadnienie potrzeby tymczasowych budynków i budowli;
wykaz organizacji budowlanych (podwykonawców) i ich zdolności produkcyjne.

Przykład projektu zarządzania budową (PIC):

Plac budowy znajduje się na działce należącej do LLC „MaryinoStroy”. Aby zapewnić kolejność technologiczną napraw, projekt przewiduje następującą kolejność prac: