Refinansowanie kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank. Refinansowanie w Raiffeisenbank: warunki, oprocentowanie. Wymagania dla pożyczkobiorcy

Refinansowanie – okazja do emisji nowa pożyczka na korzystniejszych warunkach, aby spłacić stary. Zwykle nowa pożyczka jest udzielana w innym banku, chociaż możesz najpierw skontaktować się z tą samą instytucją finansową z wnioskiem. Jednak warunki z reguły nie odbiegają zbytnio od pierwotnych i osoby decydują się na aplikowanie do innego banku.

Instytucja finansowa Raiffeisenbank oferuje do reinwestycji korzystne warunki i nisko oprocentowanie. W prezentowanym materiale dowiesz się jakie dokumenty są potrzebne i jakie wymagania stawiane klientowi w Raiffeisenbank.

Oprocentowanie refinansowania kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank

Jeśli osoba fizyczna wystawia refinansowanie kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank, to klient oczekuje bardziej lojalnych warunków w porównaniu do poprzednich. W instytucji bankowej oprocentowanie uzależnione jest od celu, na jaki poprzednia kwota pieniędzy została wydana (kredyt konsumencki, hipoteczny, samochodowy itp.). Również, jeśli dana osoba była uczestnikiem projektu lub jest klientem korporacyjnym, oprocentowanie będzie niższe. Ponadto istnieją dodatkowe korzyści.

Czy oprocentowanie będzie stałe czy zmienne, zależy od warunków umowy. Warto zaznaczyć, że w Raiffeisenbank możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na:

Mieszkanie lub kamienica na wtórnym rynku mieszkaniowym;
Mieszkanie na pierwotnym rynku nieruchomości;
Dom wykończony wraz z gruntem.

Również osoba fizyczna może uzyskać kredyt hipoteczny na remont obiektu mieszkalnego.

Oprocentowanie refinansowania kredytu hipotecznego osób fizycznych w Raiffeisenbank wynosi 11,9%.

Należy zauważyć, że korzyści z refinansowania kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank dla osób fizycznych są następujące:

pomoc w przeniesieniu kredytu i przygotowaniu dokumentów,
zastąpienie hipoteka walutowa za rubla
obniżenie oprocentowania,
wydłużenie okresu spłaty kredytu.

Zasady i warunki

Aby uzyskać zgodę banku na wniosek o refinansowanie kredytu hipotecznego, osoba fizyczna musi spełnić szereg wymagań. Przede wszystkim pracownicy banku zwracają uwagę na:

wypłacalność klienta;
Wysokość dochodu;
Są dodatkowe wydatki.

Wszystko to można potwierdzić składając dokumenty z miejsca pracy oraz zaświadczenia od poprzedniego wierzyciela, świadczące o braku opóźnień w płatnościach.

Raiffeisenbank nakłada również na potencjalnych pożyczkobiorców następujące wymagania:

wiek powyżej 21 lat, ale poniżej 65 lat;
pobyt czasowy lub stały. Refinansowanie przysługuje zarówno obcokrajowcom, jak i rezydentom;
oficjalna rejestracja;
oficjalne zatrudnienie, stabilne dochody i doświadczenie zawodowe. Kwota dochodu dla regionów centralnych musi przekraczać 20 000 rubli miesięcznie. Dla innych regionów Federacji Rosyjskiej - od 15 000 rubli. Warto zauważyć, że refinansowanie następuje, jeśli staż pracy w ostatnim miejscu pracy wynosi sześć miesięcy, biorąc pod uwagę łączny staż pracy wynoszący jeden rok. I co najmniej trzy miesiące pracy na ostatnim stanowisku z łącznym dwuletnim stażem. Jeśli jest to pierwsze zatrudnienie kredytobiorcy, aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz przepracować w firmie co najmniej rok;
obecność dobrej historii kredytowej oraz jednej wystawionej i pomyślnie zamkniętej pożyczki w momencie wypełniania wniosku;
jeśli potencjalny klient ma otwarte kredyty w innych bankach, odmówi refinansowania (wyjątkiem jest hipoteka, z którą klient występuje do Raiffeisenbanku);
musisz znaleźć współkredytobiorcę, aby uzyskać refinansowanie kredytu hipotecznego. Oficjalni małżonkowie automatycznie stają się współkredytobiorcami. Jeżeli bliski krewny jest zaangażowany w rolę współkredytobiorcy, nie powinien mieć udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

Jeśli dana osoba spełnia wymagania, warunki samej pożyczki, wystawione w innym instytucja finansowa. Wymagania hipoteczne:

Raiffeisenbank traktuje jako zabezpieczenie tylko mieszkanie;
Nieruchomość musi być obciążona przez poprzedniego wierzyciela;
Procedura przekazania nieruchomości za kaucją obowiązuje, jeśli z mieszkania korzysta tylko jedna osoba;
Waluta kredytu hipotecznego: ruble;
Nieruchomość musi być w dobrym stanie. Specjaliści bankowi zwracają uwagę na rok budowy i obecność / brak awarii. O refinansowanie kredytu hipotecznego bezbłędnie Mieszkanie powinno mieć łazienkę i kuchnię. Niezbędne jest również zaopatrzenie w zimną i ciepłą wodę, sprawne drzwi, okna, dach i urządzenia hydrauliczne.

Jeśli osoba fizyczna i nieruchomość spełniają wymagania banku, konieczne jest przygotowanie pakietu dokumentów. Lista dokumentacji obejmuje:

Paszport;
SNILS;
Dokumenty potwierdzające fakt zatrudnienia: książeczka pracy, zaświadczenie o dochodach w formie 2-NDFL lub według wzoru bankowego;
Dokumenty dotyczące stanu cywilnego: zawarcie lub rozwiązanie małżeństwa, obecność dzieci;
Wniosek o reinwestycję;
Umowa pożyczki w ramach transakcji refinansowanej;
Dokumenty dotyczące własności mieszkania obciążonego hipoteką.

Refinansowanie kredytu hipotecznego dla obcokrajowców jest możliwe w Raiffeisenbank. Jednocześnie poszerza się lista dokumentów dla nich. Obcokrajowcy dostarczać:

paszport;
dokumenty poświadczające legalny pobyt na terytorium Federacji Rosyjskiej.

Refinansowanie kredytu

Refinansowanie pożyczki konsumenckie w Raiffeisenbank odbywa się na korzystnych warunkach. Najważniejsze jest spełnienie szeregu wymagań stawianych przez bank:

Potwierdzenie dokumentowe miesięczny przychód w wysokości 15-25 tysięcy rubli;
Osiągnięcie 23 lat. Jednak obywatel nie może mieć więcej niż 67 lat;
Rejestracja w regionie zatwierdzonym przez instytucję bankową;
co najmniej sześciomiesięczny staż pracy w ostatnim miejscu pracy;
Dostępność telefonów: do pracy i do domu.

Oprocentowanie reinwestycji kredyt konsumencki wynosi: 11,99%.

Ta stawka obowiązuje pod warunkiem, że klient jest członkiem programu ochrona finansowa. Bez udziału klient otrzyma stawkę 16,99%.

Ale odsetki mogą wzrosnąć, jeśli klient nie przedstawi zaświadczenia wystawionego przez głównego pożyczkodawcę o pełnej spłacie pożyczki.

W Raiffeisenbank możesz również ubiegać się o refinansowanie samochodu. Kredyt samochodowy udzielany jest na 17-18% rocznie, w zależności od modelu i wieku samochodu.

Ale jest ważny warunek: usługa kredytu samochodowego obowiązuje w przypadku rejestracji auta za kaucją.

Wymagane dokumenty

Dodaj do listy wymagane dokumenty na refinansowanie pożyczki konsumenckiej lub niecelowej obejmuje:

Kwestionariusz;
Paszport;
Dokument potwierdzający dostępność dochodów: zaświadczenie typu 2-NDFL, na wzór banku lub oświadczenie w formie 3-NDFL;
Kopia zeszytu ćwiczeń.

Oficjalna strona banku ma szczegółowy opis kalkulacja refinansowania dla osób fizycznych. Dla maksymalnej wygody działa kalkulator online.

Okres składania wniosków i rozpatrywania wniosków

O pożyczkę hipoteczną, konsumencką lub samochodową możesz ubiegać się w Raiffeisenbank online lub w samym oddziale banku. Preferowana jest pierwsza opcja, ponieważ można uniknąć czekania w kolejkach. Aby to zrobić, musisz wejść na oficjalną stronę banku i wypełnić wniosek. Wniosek powstaje na podstawie wypełnionej ankiety. Musi zawierać: dane osobowe i kontaktowe. Złożenie wniosku o reinwestycję zajmuje około 10 minut. Następnie specjalista bankowy zadzwoni pod wskazany numer w ciągu 3-5 dni i ogłosi decyzję. W przypadku pozytywnej odpowiedzi klient z pełnym pakietem dokumentów kierowany jest do banku w celu dalszego podpisania aktów.

Raiffeisenbank oferuje refinansowanie kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach w bolszewiku. The produkt finansowy skierowana do klientów, którzy zaciągnęli kredyt na zakup domu w innych bankach i znaleźli się w trudnej sytuacji finansowej. Możesz złożyć wniosek do Raiffeisenbank o refinansowanie, po czym zaoferowany zostanie nowy plan płatności i oprocentowanie.

Z oferty może skorzystać każda osoba, która spełnia wymagania instytucji finansowej.

Cechy refinansowania kredytu hipotecznego z Raiffeisenbank

Firma kredytowa stworzyła ofertę - udzielanie kredytów hipotecznych dla klientów w wieku od 23 do 60 lat. Pożyczka musi zostać zamknięta przed osiągnięciem górnej granicy wieku. Niezbędne jest również posiadanie 1 roku stażu pracy oraz 6 miesięcy ciągłego stażu pracy na ostatnim miejscu pracy.

Aby otrzymać refinansowanie kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank w 2019 r., wymagany jest zastaw na istniejącej nieruchomości.

Instytucja finansowa w bolszewiku oferuje oprocentowanie 9,29%. Możesz dowiedzieć się o jego dokładnym rozmiarze od kierownika, podając mu wszystkie niezbędne informacje o sobie i przesyłając paczkę dokumentów. Zaliczka musi wynosić co najmniej 15%.

Usługa Vyberu.ru oferuje wygodny kalkulator do oszacowania obciążenia hipotecznego na Twoim budżet rodzinny. Aby zobaczyć schemat spłaty należy określić saldo kredytu, wysokość pierwszej raty oraz okres spłaty. Następnie zobaczysz miesięczny koszt spłaty kredytu i łączna kwota nadpłaty.

Pożyczkobiorca/współkredytobiorca uczestniczący w dochodzie

Współkredytobiorca może być

Przy refinansowaniu kredytu hipotecznego

Oficjalny małżonek.
Współmałżonek „cywilny” Osoby różnej płci, które nie zarejestrowały małżeństwa i nie są w związku małżeńskim z innymi osobami. Pod warunkiem, że współmałżonek Głównego Kredytobiorcy jest małżonkiem hipotecznym..

Bliscy krewni Bez zastawu własności nieruchomości. Pożyczkobiorca i/lub małżonek/małżonek/małżonek/małżonek/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo/małżeństwo zwyczajowe Pożyczkobiorcy (pod warunkiem, że na podstawie umowy pożyczki działa jako Współpożyczkobiorca).

Przy refinansowaniu kredytu hipotecznego i innych kredytów / uzyskanie dodatkowych Pieniądze w celach konsumenckich:

Oficjalny małżonek.

Wiek

Wraz z zawarciem umowy łączonej ubezpieczenie kredytu hipotecznego:

od 21 roku życia w momencie ubiegania się o pożyczkę i nie powinna przekraczać 65 lat w momencie wygaśnięcia umowy pożyczki.

Bez zawierania umowy ubezpieczenia kredytu hipotecznego łączonego:

od 21 roku życia w momencie ubiegania się o pożyczkę i nie powinna przekraczać 60 lat w momencie wygaśnięcia umowy pożyczki.

Obywatelstwo

Dowolny stan.

Rzeczywiste miejsce zamieszkania/pracy

Musi być na miejscu Federacja Rosyjska.

Minimalne doświadczenie zawodowe

Zatrudnione osoby:

Co najmniej 6 miesięcy z łącznym stażem pracy co najmniej 1 rok.
Co najmniej 3 miesiące z łącznym stażem pracy co najmniej 2 lata.
Co najmniej 1 rok, jeśli to miejsce pracy jest pierwszym dla pożyczkobiorcy.

Notariusze w prywatnej praktyce/prawnicy z własną kancelarią adwokacką: działalność zawodowa muszą być utrzymywane przez co najmniej 1 rok budżetowy.

Właściciele firm/współwłaściciele/osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą: firma musi prowadzić działalność gospodarczą od co najmniej 3 lat obrotowych ( ta kategoria klienci nie są kredytowani w ramach programu „Przedłużone refinansowanie zabezpieczone nieruchomościami”).

Posiadanie telefonu

Dostępność pracownika i telefon komórkowy koniecznie.

Minimalny dochód

w głównym miejscu pracy po opodatkowaniu

Pożyczający:

20 000 rubli - dla Moskwy / Regionu Moskiewskiego, Petersburga / Regionu Leningradzkiego, Jekaterynburga, Surgutu, Tiumenia.
15 000 rubli - dla innych regionów.

Współpożyczkobiorca:

10 000 rubli - niezależnie od regionu.

Historia kredytowa

Brak złej historii kredytowej
Nie może mieć więcej niż 2 kredyty hipoteczne AO Raiffeisenbank i/lub inne banki (z wyłączeniem banków refinansowanych, w tym nowo zatwierdzonego).

Współkredytobiorca niefinansowy

Współkredytobiorca może być

Oficjalny małżonek.

Wiek:

od 18 roku życia w momencie ubiegania się o pożyczkę i do 70 roku życia w momencie wygaśnięcia umowy pożyczki.

Obywatelstwo

dowolny stan.

Historia kredytowa:

bez złej historii kredytowej.

Wymagania dotyczące zabezpieczenia

Wymagania dla zastawców

Wymagania dla kredytobiorców przy refinansowaniu kredytu hipotecznego:

Wcześniej przyznane hipoteka miał specjalny cel(nabycie mieszkania obciążonego hipoteką, zakup nieruchomości zastawem na innych posiadanych nieruchomościach, nabycie mieszkania w budowie zabezpieczonego roszczeniem) a głównym kredytobiorcą i współkredytobiorcą:
- W związku małżeńskim: główny kredytobiorca i/lub małżonek głównego kredytobiorcy i/lub bliscy krewni (dorosłe dzieci, rodzice, bracia lub siostry (pełnokrwiści/półkrwi)) mogą pełnić rolę zastawcy.
- Stan nieżonaty (małżonkowie konkubina): główny kredytobiorca musi być hipotecznym razem ze współkredytobiorcą.
Wcześniej udzielony kredyt hipoteczny był nieukierunkowany (kredyt na dowolny cel), a główny kredytobiorca i współkredytobiorca:

Wymogi dla kredytobiorców przy refinansowaniu kredytu hipotecznego i innych kredytów/uzyskaniu dodatkowych środków na dowolny cel:

Pierwotny kredytobiorca i współkredytobiorca:
- Żonaty: Główny kredytobiorca i/lub małżonek głównego kredytobiorcy może być hipotecznym.
- Stan nieżonaty (współmałżonkowie): niedozwolone.

Nieruchomość obciążona hipoteką musi spełniać następujące wymagania:

W przypadku zastawu na lokalu, którego prawo własności zostało sformalizowane zgodnie z procedurą ustanowioną przez obowiązujące prawo:

Mieć kuchnię / kuchnię z jadalnią i łazienkę oddzieloną od innych mieszkań.
Być podłączony do systemów ogrzewania elektrycznego, parowego lub gazowego, które dostarczają ciepło do całego obszaru mieszkania.
Doprowadzenie ciepłej i zimnej wody w łazience i kuchni, posiadanie kanalizacji centralnej.
Posiadają urządzenia sanitarne (w tym wannę / prysznic znajdującą się na terenie łazienki), drzwi i okna, z wyjątkiem mieszkań bez wyposażenia wnętrz.
Możliwość udzielenia pożyczki pod zastaw obiektu z nierejestrowaną przebudową należy uzgodnić z pracownikami banku.

Budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie musi spełniać następujące wymagania:

Powstać:
1. Dla wszystkich regionów:
  - nie wcześniej niż 2000, co najmniej 3 kondygnacje, niezależnie od materiału ścian.
2. Do
  Moskwa Użyczaniu nie podlegają obiekty znajdujące się na liście domów w ramach programu remontowego w Moskwie. i region moskiewski:
  - nie wcześniej niż w 1950 r., co najmniej 4 kondygnacje i murowane ściany zewnętrzne;
  - nie wcześniej niż w 1950 r. i co najmniej 6 pięter, niezależnie od materiału ścian;
  - nie wcześniej niż 1970 i 5 pięter, niezależnie od materiału ścian.
3. W Petersburgu:
  - nie wcześniej niż w 1930 roku budowy i ilości kondygnacji co najmniej 4 kondygnacji, niezależnie od materiału ścian;
  - nie wcześniej niż 1800 roku budowy, niezależnie od liczby kondygnacji i materiału ścian, jeśli występują wyremontować, przeprowadzone nie wcześniej niż w 1960 r. (Jeśli remont został przeprowadzony przed 1960 r., Dom musi mieć metalowy sufit).
4. Dla innych regionów:
  - nie wcześniej niż w 1950 r. z minimum 4 kondygnacjami i ceglanymi ścianami zewnętrznymi;
  - nie wcześniej niż w 1955 roku i co najmniej 5 pięter, niezależnie od materiału.
Nie być w stanie awaryjnym i nie być zarejestrowanym do rozbiórki lub odbudowy z przesiedleniem.

W przypadku zastawu wierzytelności do lokalu (przed rejestracją własności):

AO Raiffeisenbank udziela kredytów hipotecznych na refinansowanie zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych innych banków wydanych na zakup wierzytelności na nieruchomość(w momencie zastawienia własność nieruchomości nie była zarejestrowana), położonych w obiektach w trakcie budowy, wzniesionych zgodnie z 214-FZ.
Użyczaniu podlegają wyłącznie obiekty z listy zatwierdzonej przez AO Raiffeisenbank.
Nie dotyczy refinansowania kredytu konsumenckiego / kredytu samochodowego / limitu zadłużenia karta kredytowa/ otrzymujący dodatkowa ilość w dowolnym celu.

1. Ogólne warunki

1.1. Niniejsza Polityka określa procedurę przetwarzania i ochrony przez MAS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (zwaną dalej MAS LLC) informacji o osoby fizyczne(zwana dalej Użytkownikiem), którą MAS LLC może uzyskać w przypadku korzystania przez Użytkownika z usług/towarów, udzielonej licencji niewyłącznej, w tym za pośrednictwem strony internetowej, usług, usług, programów wykorzystywanych przez MAS LLC (dalej: Witryna, Usługi).

1.2. Celem niniejszej Polityki jest zapewnienie właściwej ochrony danych osobowych, które Użytkownik podaje o sobie samodzielnie podczas korzystania z Serwisu, Usług lub podczas procesu rejestracji (tworzenie rachunek), na zakup towarów/usług, niewyłączną licencję na nieautoryzowany dostęp i ujawnienie.

1.3. Stosunki związane z gromadzeniem, przechowywaniem, dystrybucją i ochroną informacji dostarczonych przez Użytkownika są regulowane niniejszą Polityką, innymi oficjalnymi dokumentami MAS LLC oraz obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

1.4. Rejestrując się w Serwisie i korzystając z Serwisu i Usług, Użytkownik wyraża pełną zgodę na warunki niniejszej Polityki.

1.5. Jeśli Użytkownik nie zgadza się z warunkami niniejszej Polityki, korzystanie z Witryny i / lub dowolnych Usług dostępnych podczas korzystania z Witryny musi zostać natychmiast zakończone.

1.6. Jeżeli Użytkownik nie wyraża zgody na otrzymywanie informacji od MAS LLC, Użytkownik może wypisać się z listy mailingowej: - klikając link rezygnacji z subskrypcji na dole e-maila - wysyłając powiadomienie e-mail [e-mail chroniony] lub dzwoniąc do contact center. Po otrzymaniu powiadomień e-mail [e-mail chroniony] lub w przypadku kontaktu telefonicznego z contact center w specjalnym oprogramowaniu do nagrywania akcji dla danego Użytkownika, na podstawie wyników uzyskanych od Użytkownika informacji tworzone jest odwołanie. Odwołanie zostanie rozpatrzone w ciągu maksymalnie 24 godzin. W rezultacie informacje o Użytkowniku nie są uwzględniane w segmencie listy mailingowej dla odpowiedniego regionu.

2. Cele zbierania, przetwarzania i przechowywania informacji przekazanych przez użytkowników Serwisu

2.1. Przetwarzanie danych osobowych Użytkownika odbywa się zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej. MAS LLC przetwarza dane osobowe Użytkownika w następujących celach: - identyfikacja strony w ramach umów i kontraktów zawartych z MAS LLC; - dostarczanie Użytkownikowi towarów/usług, niewyłącznej licencji, dostępu do Serwisu, Usług; - komunikacja z Użytkownikiem, wysyłanie listów transakcyjnych do Użytkownika w momencie otrzymania zgłoszenia rejestracyjnego w Serwisie lub otrzymania płatności od Użytkownika, jednorazowo w przypadku wykonywania przez Użytkownika tych czynności, wysyłanie powiadomień, próśb do Użytkownika; - wysyłanie do Użytkownika wiadomości reklamowych i/lub informacyjnych – nie więcej niż 1 wiadomość dziennie; - weryfikację, badanie i analizę tych danych, pozwalającą na utrzymanie i ulepszanie usług i części Serwisu, a także rozwój nowych usług i części Serwisu; - prowadzenie badań statystycznych i innych na podstawie danych zdepersonalizowanych.

3. Warunki przetwarzania danych osobowych podanych przez Użytkownika oraz przekazywania ich podmiotom trzecim

3.1. MAS LLC podejmuje wszelkie niezbędne środki w celu ochrony danych osobowych Użytkownika przed nieuprawnionym dostępem, modyfikacją, ujawnieniem lub zniszczeniem.

3.2. MAS LLC zapewnia dostęp do danych osobowych Użytkownika tylko tym pracownikom, kontrahentom, którzy potrzebują tych informacji do zapewnienia działania Serwisu, Usług i świadczenia Usług, sprzedaży towarów oraz otrzymania niewyłącznej licencji przez Użytkownik.

3.3. MAS LLC ma prawo do wykorzystania informacji dostarczonych przez Użytkownika, w tym danych osobowych, w celu zapewnienia zgodności z wymogami obowiązującego ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej (w tym w celu zapobiegania i / lub zwalczania nielegalnych i / lub niezgodnych z prawem działania Użytkowników). Ujawnienie informacji dostarczonych przez Użytkownika może nastąpić wyłącznie zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej na wniosek sądu, organów ścigania, a także w innych przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

3.4. MAS LLC nie weryfikuje prawdziwości informacji podanych przez Użytkownika i wynika z tego, że Użytkownik w dobrej wierze udziela rzetelnych i wystarczających informacji, dba o terminowość wprowadzania zmian do wcześniej podanych informacji, gdy takie pojawia się potrzeba, w tym między innymi zmiana numery telefoniczne,

4. Warunki korzystania z Serwisu, Usług

4.1. Korzystając z Serwisu Użytkownik potwierdza, że: - posiada wszystko niezbędne prawa umożliwienie mu rejestracji (utworzenia konta) i korzystania z Usług Serwisu; - wskazuje wiarygodne informacje o sobie w zakresie niezbędnym do korzystania z Usług Serwisu, pola obowiązkowe do dalszego świadczenia Usług Serwisu są oznaczone w sposób szczególny, wszelkie inne informacje są podawane przez użytkownika według własnego uznania. - ma świadomość, że informacje zamieszczone w Serwisie przez Użytkownika na jego temat mogą zostać udostępnione podmiotom trzecim, niewyszczególnionym w niniejszej Polityce oraz mogą być przez nie kopiowane i rozpowszechniane; - zapoznał się z niniejszą Polityką, zgadza się z nią i przyjmuje prawa i obowiązki w niej określone. Zapoznanie się z warunkami niniejszej Polityki i zaznaczenie pod linkiem do niniejsza Polityka jest pisemna zgoda Użytkownika na gromadzenie, przechowywanie, przetwarzanie i przekazywanie osobom trzecim danych osobowych podanych przez Użytkownika.

4.2. MAS LLC nie weryfikuje dokładności otrzymanych (zebranych) informacji o Użytkownikach, z wyjątkiem sytuacji, gdy taka weryfikacja jest konieczna w celu wypełnienia zobowiązań wobec Użytkownika.

5. W ramach niniejszej Polityki „Dane osobowe Użytkownika” oznaczają:

5.1. Dane podawane przez Użytkownika samodzielnie podczas korzystania z Serwisu, Usług, w tym między innymi: imię, nazwisko, płeć, numer telefonu komórkowego i/lub adres e-mail, stan cywilny, data urodzenia, miasto rodzinne, więzy rodzinne, adres domowy, wykształcenie informacje o rodzaju działalności.

5.2. Dane, które są automatycznie przesyłane do Usług w trakcie korzystania z nich za pomocą oprogramowania zainstalowanego na urządzeniu Użytkownika, w tym adres IP, informacje o plikach cookies, informacje o przeglądarce użytkownika (lub innym programie uzyskującym dostęp do Usług), czas dostępu, adres żądana strona

5.3 Inne informacje o Użytkowniku, których zbieranie i/lub dostarczanie jest określone w Dokumentach Regulacyjnych poszczególnych Usług MAS LLC.

6. Zmiana i usuwanie danych osobowych

6.1. Użytkownik może w każdym czasie zmienić (aktualizować, uzupełnić) podane przez siebie dane osobowe lub ich część, a także parametry ich poufności, korzystając z funkcji edycji danych osobowych w sekcji lub w sekcji personalnej odpowiednia Usługa. Użytkownik zobowiązany jest do dbania o terminowość wprowadzania zmian do wcześniej podanych informacji, ich aktualizacji, w przeciwnym razie MAS LLC nie ponosi odpowiedzialności za nieotrzymywanie powiadomień, towarów/usług itp.

Refinansowanie kredytu hipotecznego to już procedura spłaty otwarty kredyt kosztem nowego na korzystniejszych warunkach.

Mówiąc najprościej, aby spłacić pożyczkę, pieniądze są pobierane z innego banku. Raiffeisenbank oferuje korzystniejsze warunki w porównaniu do niektórych innych banków, dlatego wielu klientów odnawia w nim kredyty hipoteczne.

Porozmawiajmy o warunkach i procedurze refinansowania kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank.

Przy refinansowaniu kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku przyjmuje się, że warunki nowy kredyt hipoteczny będą bardziej lojalni niż poprzednie.

Raiffeisenbank oferuje kredytobiorcom następujące warunki:

Maksymalny okres kredytowania wynosi do 25 lat pod warunkiem przeniesienia nieruchomości zaciągniętej na hipotekę w innym banku na zabezpieczenie bankowe, do 15 lat w przypadku refinansowania hipoteki niedocelowej;
Minimalny okres kredytowania zaczyna się od 1 roku;
Kredyty hipoteczne wystawiane są w rublach. Jeśli refinansujesz kredyt hipoteczny wystawiony w obca waluta, wówczas jego wartość zostanie przeliczona zgodnie z aktualnym kursem walut;

Nie ma prowizji za rozpatrzenie i podjęcie decyzji w sprawie wniosku;
zabezpieczeniem są nieruchomości;
Środki hipoteczne przelewane są na konto klienta, specjalnie w tym celu otwarte, w formie bezgotówkowej.

Roczne i dodatkowe oprocentowanie

Wysokość oprocentowania w Raiffeisenbank przy refinansowaniu kredytu zależy od celu, na jaki została wydana poprzednia kwota, a także od tego, czy klient wcześniej współpracował z bankiem (wynagrodzenie i klienci korporacyjni otrzymywać dodatkowe świadczenia).

Jeśli kredyt hipoteczny jest refinansowany, to oprocentowanie będzie ustalane od 11,9% w skali roku do momentu zarejestrowania przez klienta hipoteki na rzecz banku. Następnie oprocentowanie spada do 10,9%.

W przypadku refinansowania pożyczki bezcelowej Raiffeisenbank oferuje oprocentowanie od 17,25% w skali roku, w zależności od dodatkowych warunków.

Jeżeli umowa o refinansowanie kredytu hipotecznego zostanie podpisana 45 dni po zatwierdzeniu przez bank hipoteki, kredytobiorca otrzymuje dodatkowe odsetki w wysokości 0,25%. Dlatego lepiej nie zwlekać z procedurą rejestracji.

Maksymalna i minimalna kwota kredytu

Maksymalną i minimalną kwotę refinansowania określa saldo zadłużenia hipotecznego, które zostało wyemitowane wcześniej.

Raiffeisenbank rozważa wydanie większej ilości dochodowy kredyt hipoteczny w maksymalnej kwocie do 26 000 000 rubli.

Minimalna kwota jest określona przez saldo wymagane do spłaty kredytu hipotecznego.

Jednak jego wielkość obliczana jest w zależności od wartości nieruchomości, która jest przekazywana na zabezpieczenie banku. Nie może być wyższa niż 85% wartości zabezpieczenia.

Kalkulator szacunkowy

Kalkulator kalkulacyjny powinien być używany przez każdego kredytobiorcę, który chce refinansować w Raiffeisenbank, aby zobaczyć korzyści.

Wystarczy wpisać informacje o wymaganej kwocie, oprocentowaniu i terminie, a kalkulator obliczy wysokość miesięcznej raty, budując ich szczegółowy harmonogram.

Dzięki temu możesz zobaczyć, o ile kwota spłat kredytu hipotecznego spadnie, jeśli zorganizujesz refinansowanie w Raiffeisenbank. Możesz również obliczyć kwotę nadpłaty kredytu hipotecznego.

Rejestracja refinansowania kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank

Po tym, jak kredytobiorca zobaczy, że warunki w obecnej instytucji bankowej mu nie odpowiadają i zdecyduje się ubiegać o refinansowanie w Raiffeisenbank, może skontaktować się z bankiem w celu uzyskania porady.

Można to zrobić osobiście lub telefonicznie, kontaktując się gorąca linia z menedżerem. Odpowie na wszystkie Twoje pytania, możesz też od razu wysłać mu e-mail kopie wszystkich dokumentów.

Lub można je przedstawić osobiście w najbliższym oddziale Raiffeisenbank.

Decyzja podejmowana jest w ciągu 2-5 dni roboczych (w zależności od złożoności sytuacji i obciążenia banku).

W tym czasie kandydatura pożyczkobiorcy jest rozpatrywana pod kątem wypłacalności, może zostać określona Dodatkowe informacje sprawdzić dokumenty. W przypadku pozytywnej decyzji pracownik banku informuje o tym klienta i informuje, jakie dokumenty należy dostarczyć w sprawie nieruchomości. W przypadku odmowy możesz wskazać, jakie informacje należy poprawić lub co spowodowało odrzucenie Twojej kandydatury.

Przydatne wideo:

Po złożeniu pełnego pakietu dokumentów związanych z nieruchomościami, bank podejmuje decyzję w ciągu 3 dni (przy czym klient ma do 3 miesięcy na ich odebranie, ale warto pamiętać, że po 45 dniach pojawiają się dodatkowe odsetki, a także, że okres ważności niektórych dokumentów jest ograniczony).

Przeprowadzana jest wycena, za którą płaci pożyczkobiorca, w celu określenia poziomu płynności nieruchomości. Pracownik banku telefonicznie informuje kredytobiorcę o pozytywnej decyzji, po czym przygotowywana jest ostateczna wersja transakcji.

data podpisania umowa kredytu hipotecznego uzgodnione, a dzień wcześniej kierownik kontaktuje się z klientem. Na tym etapie konieczne jest opłacenie usług notariusza za sporządzenie i poświadczenie kopii dokumentów.

Rejestracja zabezpieczenia hipotecznego odbywa się w ciągu 60 dni kalendarzowe gdy nieruchomość zostaje przeniesiona na zabezpieczenie bankowe. Pożyczkobiorca płaci rejestrację i obowiązek państwowy a także ubezpieczenie.

Wymagane dokumenty

Aby ubiegać się o refinansowanie kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank, musisz przedstawić następujące dokumenty:

Wypełniony wniosek wskazujący cel refinansowania, ;
Kopia wszystkich stron paszportu kredytobiorcy i współkredytobiorców w ramach poprzednich i nowych zobowiązań, a także innych dokumenty osobiste kto może potwierdzić dostępność świadczeń;
rachunek zysków i strat;
Kopiuj zeszyt ćwiczeń lub umowa o pracę;
Dokumenty potwierdzające prawo własności;
Kopia poprzedniej umowy kredytu hipotecznego i inne informacje dotyczące tego obowiązku;
Właściciele własnej firmy dostarczają kopię statutu lub memorandum założycielskiego przedsiębiorstwa.

Wymagania dla pożyczkobiorcy

Jednym z wymagań jest to, że dochód pożyczkobiorcy musi wynosić co najmniej 15 000 rubli miesięcznie (w niektórych regionach - 20 000 rubli), dla współkredytobiorcy liczba ta jest zmniejszona do 10 000 rubli.

Refinansując kredyt hipoteczny w Raiffeisenbank, kredytobiorcami mogą być kredytobiorcy wcześniejszego zobowiązania (małżonkowie urzędowi lub nieoficjalni), a także bliscy krewni (dzieci, bracia, siostry, rodzice), jeżeli w zabezpieczenie kredytu hipotecznego zaangażowany jest ich majątek lub naruszone są ich prawa z tytułu zawarcia umowy.

Raiffeisenbank stawia następujące wymagania wobec pożyczkobiorcy, jak również dla współkredytobiorców:

Wiek co najmniej 21 lat w momencie spłaty kredytu hipotecznego i nie więcej niż 65 lat w tym czasie pełna spłata dług kredytowy;
Obywatelstwo Rosji lub innego kraju;
Zakwaterowanie i Miejsce pracy na terenie organu banku;
Rejestracja stała lub czasowa w regionie;
Doświadczenie zawodowe z ostatniego miejsca pracy, które zależy od całkowitego stażu pracy, ale nie mniej niż 6 miesięcy ze ogólne doświadczenie 1 rok;
mieć telefon komórkowy lub stacjonarny;
Dobrze Historia kredytowa i nie więcej niż 2 bieżące niespłacone pożyczki w Raiffeisenbank lub innej instytucji.

Wymagania dotyczące zabezpieczeń

Wymagania dotyczące przedmiotu zabezpieczenia przekazywanego do Raiffeisenbank przy refinansowaniu hipoteki są przetwarzane w zależności od rodzaju nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.

Bank ustalił konkretną listę rozliczenia w którym może znajdować się nieruchomość obciążona hipoteką. .

Ogólne wymagania do przedmiotu zastawu wszelkiego rodzaju nieruchomości w okresie refinansowania zalicza się:

Zabezpieczeniem jest ta sama nieruchomość, co w przypadku pożyczki pierwotnej;
Nieruchomość nie powinna być obciążona, z wyjątkiem banku-wierzyciela w ramach umowy hipoteki refinansowanej;
Własność mieszkania musi być sformalizowana w sposób określony przez prawo;
Spłata poprzedniego zobowiązania następuje po zarejestrowaniu przelewu na zabezpieczenie przedmiotu do Raiffeisenbank;
Zastawiona nieruchomość nie może być używana przez osoby trzecie na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub podnajmu;
Tylko krewni pożyczkobiorcy i on sam muszą być zarejestrowani na terenie nieruchomości.

Ustalane są inne wymagania dotyczące wielkości powierzchni mieszkalnej, lokalizacji mieszkania lub domu, ich stanu, a także dostatecznej płynności.

Spłata kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest spłacany co miesiąc w równych ratach dożywotnich.

Ich wielkość zależy od wydanej kwoty i określonego okresu, a także naliczonych odsetek.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w Raiffeisenbank jest możliwa bez dodatkowych opłat, wystarczy złożyć wniosek po dokonaniu niezbędnej kwoty, aby usunąć obciążenie zastawionego przedmiotu.