Šef države potpisao je dekret kojim se mijenja 240. predsjednički dekret: sada mladi i velike obitelji koji su računali na subvencije prema 585. uredbi moći će ih primati. O tome je izvijestila predsjednička pres služba.
U skladu s dokumentom, oni kojima je potrebno poboljšanje mogu računati na produženje 585. uredbe. uvjeti stanovanja mlade i velike obitelji koje su prije 6. kolovoza sklopile ugovor o kreditu za izgradnju, obnovu ili kupnju stambenog prostora.
Podsjetimo, predsjednica je 6. srpnja potpisala novu o ciljanim subvencijama za stanovanje, koja će stupiti na snagu 6. kolovoza. Pokazalo se da će zajedno s njom još jedna uredba - o pomoći mladim i velikim obiteljima u izgradnji stanova - broj 585 izgubiti snagu.
Mlade obitelji i velike obitelji koje su računale na subvencije prema 585. uredbi i uzele komercijalni krediti na 19-20%, palo u legalnu jamu - ako im se kuće ne izdaju do kolovoza, onda nemaju pravo na subvencije za 585, a još nemaju pravo na subvencije za 240 (na to se subvencioniraju redom prioriteta). Obiteljima koje su ušle u gradnju 2016.-2017. Moglo bi se ostaviti ogromnih otplata kredita koje ne bi riskirali da nije nade države. Subvencije prema 585. uredbi imale su pravo samo oni koji su uzimali komercijalne kredite za stanovanje.
Tjedan dana nakon potpisivanja Uredbe br. 240, ministar arhitekture i graditeljstva, da je otkazivanje Uredbe br. 585 preuranjeno, ispričao se obiteljima i obećao pronaći izlaz iz situacije: ministar je uputio apel predsjednika produžiti djelovanje 585. uredbe na razdoblje završetka izgradnje kuća započetih gradnjom prije donošenja 240. uredbe.
“Riješeno je pitanje onih korisnika koji su došli u pravni sukob zbog donošenja Uredbe 240 i otkazivanja Uredbe 585. To su 2.962 obitelji, od kojih je 148 brojnih. Danas je ovaj problem riješen: čelnik države potpisao je dekret broj 274. U skladu s tim, one obitelji koje su zaključile ugovori o kreditu do 6. kolovoza nastavit će izgradnju stambenih objekata, a nakon registracije moći će dobiti potporu na koju su računali - bit će to oko 27 milijuna kuna ”, rekao je Anatolij Černi.
Danas je na sastanku s novinarima Anatoly Cherny primijetio: Uredba br. 585 produljena je do provedbe ugovora o zajmu za 2.962 obitelji koje se prijavljuju za subvencije. “Nema vremenskih ograničenja za isporuku kuća. Kuće će se iznajmljivati prema rasporedu, standardno vrijeme izgradnje nije duže od 10 mjeseci, plus mjesec dana za registraciju. Svi bi se radovi trebali završiti u prvom tromjesečju 2018. godine ”, objasnio je ministar.
Anatolij Cherny skrenuo je pozornost na činjenicu da nema kašnjenja u plaćanjima u skladu s Uredbom br. 585. On nastavlja svoju akciju. “Potpora mladim i velikim obiteljima u budućnosti će ostati u skladu s uredbama br. 240 i br. 13, koje će djelovati paralelno. Ova podrška se nije smanjila u odnosu na prošlogodišnju razinu. Sljedeće godine sredstva će se dodjeljivati prema uredbi br. 13. Postupno ćemo prijeći na jednu uredbu broj 240. Ovo je progresivan dokument koji ne dovodi u pitanje ničije interese ", rekao je ministar.
Uredba br. 240 o ciljanim subvencijama za stambenu izgradnju, koja će zamijeniti Uredbu br. 585 u kolovozu, može oduzeti financijsku potporu države mladim i velikim obiteljima. Na ovaj trenutak ljudi potpisuju peticiju tražeći obnovu stare uredbe. Službenici su priznali grešku i vjerojatno će ići u susret onima kojima je potrebno stanovanje.
Uredba br. 240 o ciljanim subvencijama za stambenu izgradnju stupit će na snagu 7. kolovoza. Prema njemu, korisnici koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete moći će dobiti pomoć u otplati dijela zajma za nekretnine. I strogo redom.
Prema uredbi br. 585, ljudi nisu mogli godinama čekati svoj red i povlašteni zajam, uzeo kredit od poslovne banke pod visoke kamatne stope i počeo graditi.
Tada je država osigurala naknadu u obliku subvencije. Obitelj s jednim djetetom - 40 proračuna dnevnica(7353 rubalja), obitelj s dvoje djece - 80 BPM (14 705 rubalja), za velike obitelji "ugašeno" 100 BPM (18 382 rubalja).
Ispada da će stupanjem na snagu nove uredbe takve obitelji ostati bez financijske pomoći države, ako kuća nema vremena za davanje u pogon, a stanovanje prema dokumentima ne postane vlasništvo do 7. kolovoza , odnosno za gotovo tri tjedna.
Posuđen po ludim kamatama
Stanovnica Slucka, Victoria Lagun, zajedno sa suprugom i dvoje predškolske djece, započela je izgradnju privatne kuće u mikrokrugu Novodvortsy. Uštede nije bilo dovoljno pa je obitelj krajem prošle godine podigla kredit od poslovne banke na 21%. Victoria je računala na državnu pomoć u iznosu od 80 proračuna za dnevnice. To je 14.705 rubalja (gotovo 7.400 dolara). No, obitelj nema vremena dovršiti izgradnju kuće do kolovoza, pa je subvencija, ako se ne produži učinak 585. uredbe, neće dobiti.
“Računali smo na ovaj novac i zato smo uzeli kredit po tako ludim kamatama. Zagonetit ćemo se kako prehraniti dijete i kako platiti račune ”, kaže ogorčeno Victoria.
Obitelj Lagoon stajala je u nizu potrebitih gotovo na kraju popisa. Prema Viktoriji, red koji će se graditi mogao bi ih stići za 10-15 godina. Stoga smo odlučili ne lutati uokolo iznajmljeni stanovi, te riješiti stambeno pitanje dok su mladi.
Mnogo je nezadovoljnih
Nakon najave da će 585. dekret biti otkazan, Bjelorusi su na forumima i u medijima počeli raspravljati o poteškoćama povezanim s njegovim otkazivanjem. Na Internetu na web stranici Retitions. prošao skupljanje potpisa protiv ukidanja uredbe.
“Obitelji koje su ušle u gradnju, koje su prikupljale, planirale, računale na potporu države, preko noći su ostale s nepodnošljivim dugovima i kreditima. Dužnosnici nisu smatrali potrebnim unaprijed obavijestiti ljude o planiranom ukidanju tako važne uredbe; mnoge su obitelji započele gradnju ni ne pretpostavljajući da će biti otkazana ”, kaže se u žalbi.
U nekoliko dana na peticiju se prijavilo 1288 ljudi. Dana 17. srpnja uprava stranice proslijedila je peticiju Upravi predsjednika, Ministarstvu arhitekture i graditeljstva.
Snezhana Dubchenok, aktivistica na web stranici Retitions. by, skrenuo pozornost na činjenicu da je prije svega potrebno podržati obitelji koje su ušle u gradnju prije 6. srpnja 2017. - toga dana potpisana je uredba broj 240 i Bjelorusi su za to saznali.
Prema riječima Snezhane, čini se da je takva odluka najrealnija u sadašnjoj situaciji, jer su mnoge mlade obitelji ušle u gradnju, računajući na potporu države, ali su im ostali dugovi. I neće se svaka obitelj moći s njima obračunati.
Vlasti su se ispričale
Dužnosnici su reagirali na nezadovoljstvo ljudi otkazivanjem 585. uredbe. Anatolij Černi, ministar arhitekture i graditeljstva Bjelorusije, 13. srpnja na sastanku s novinarima rekao je: „Otkazivanje 585. uredbe nije imalo smisla od 6. kolovoza, roka koji smo naznačili u novom dokumentu. Nismo mogli predvidjeti da će određena kategorija ljudi koja je svoj proračun izgradila za stambenu izgradnju udariti o stijene nesporazuma. Mora se priznati da je ovo ozbiljna pogreška i ispričavamo se. Danas je moj apel šefu države pripremljen za produljenje djelovanja 585. uredbe na razdoblje završetka izgradnje kuća započetih izgradnjom prije donošenja 240. dekreta. "
Ciljane stambene subvencije zamijenit će Uredbu o pomoći mladoj i velikoj obitelji u izgradnji stanova. O tome je novinarima rekao načelnik odjela stambene politike Ministarstva arhitekture i graditeljstva Alexander Gorval.
“Uredba br. 585, u skladu s uredbom br. 240, prestaje 6. kolovoza ove godine. Oni koji imaju odluku izvršnih odbora o davanju subvencija dobit će ih. Ako odluka ne bude donesena do tog trenutka, subvencije se neće isplaćivati na te kredite ".- rekao je Aleksandar Gorval.
Alexander Gorval također je naglasio da mlade i velike obitelji, prema Uredbi br. 240, mogu računati i na državnu potporu, dobivanje subvencija za plaćanje dijela kamata ili naknadu za glavni dug. "Ako govorimo o ravnoteži interesa, nova Uredba će u nekim slučajevima biti povoljnija od subvencija koje su izdane ranije," On je dodao.
Na pitanje kako će nova uredba osigurati namjeravanu uporabu sredstava, primijetio je Alexander Gorval: “Cijela ova automatizirani sustav, softverskih proizvoda... Govorimo o opticaju bezgotovinskog novca. Subvencije se pripisuju građaninu, ali on prolazi u tranzitu od njega i knjiži se na račun kreditni dug ovog građanina u banci. Subvencija pokriva razliku između potpune otplate kredita i vlastita sredstva građanin ".
Pročelnik odjela napomenuo je da u sustavu ciljanog subvencioniranja stambenu izgradnju uključene nove strukture, postupci, softverski proizvodi. „Sastavljen je raspored održavanja sastanaka u regijama zemlje i u Minsku radi pojašnjenja mehanizma za provedbu Uredbe br. 240 i pitanja koja se pojavljuju u vezi s njezinom primjenom. Na sastancima će se razmotriti vladina uredba koja detaljno opisuje korake predviđene tom uredbom. Prvi sastanak održat će se u regiji Brest 13. srpnja, u Grodni 14. srpnja, u ostalim regijama - dana sljedeći tjedan», - rekao je Alexander Gorval.
Kako je izviješteno, državne potpore prema Uredbi br. 240 predviđene su za plaćanje dijela kamata za korištenje kredita za stambenu izgradnju koji su građani dobili u bilo kojoj poslovnoj banci, te za velike obitelji i mlade obitelji i siročad - također za otplatu dio glavnice duga po takvim kreditima. Subvencije mogu primati svi građani koji ispunjavaju uvjete državnu potporu sukladno Uredbi broj 13 od 6. siječnja 2012. godine.
Mehanizam za davanje državnih potpora razvijen je uzimajući u obzir maksimalno očuvanje načela sadašnjeg sustava državne potpore za stambenu izgradnju: iznos državne potpore izračunat će se na temelju broja članova obitelji, standardizirane veličine stan i najviši standard troškova izgradnje; uvjeti za pružanje takve državne potpore bit će prioritet prijema i svrstavanja građana u kategoriju građana s niskim primanjima.
Uredba broj 240 stupit će na snagu 6. kolovoza 2017. godine. Vijeće ministara odobrit će rezoluciju o provedbi normi ove uredbe. Trenutno se nacrt rezolucije usvaja. Akcijski plan za provedbu Uredbe je u završnoj fazi. Osim toga, izmijenit će se i brojni propisi. Među njima su kodovi o obitelji i braku, o upravni prekršaji, o zemljištu, stanovanju i porezni kodovi, kao i zakoni o braniteljima, o statusu heroja, dekreti br. 498, br. 667, br. 195, br. 13, br. 263 i drugi, kao i uredbe vlade. Promjene regulatorni okvir planirano za proizvodnju u roku od četiri mjeseca. Općenito, novi mehanizam omogućit će povećanje opsega kreditiranja stambene izgradnje. Štoviše, provodit će se s elementima državne potpore.
13. srpnja - Sputnik. Ministarstvo arhitekture i graditeljstva Bjelorusije prepoznalo je kao prerano ukidanje uredbe №585, koja uređuje pitanja državne potpore u izgradnji stanova za mlade i velike obitelji.
Novi predsjednički dekret br. 240 o adresi subvencije za stanovanje potpisan je prošli tjedan. Stupit će na snagu 6. kolovoza. Od istog datuma prestaje biti na snazi uredba broj 585 koja je određivala uvjete za dobivanje državne potpore za mlade i velike obitelji.
Te su obitelji, koje su imale pravo na državnu pomoć prema Uredbi br. 585, morale uzeti komercijalni zajam od banke po kamatama od 19-20% godišnje. Ako se dekret poništi, prema dekretu # 240, oni imaju pravo na ciljane subvencije samo po principu prvi stigao, prvi stigao. Stoga su oni koji su 2016.-2017. ušli u graditeljstvo pali u svojevrsnu "pravnu jamu" i sada bi im mogli ostati ogromne uplate po kreditima, koje ne bi riskirali da nije bilo obećane pomoći države.
"Otkazivanje uredbe br. 585 bilo je prerano, bila je to ozbiljna pogreška", rekao je ministar arhitekture i graditeljstva Anatoly Cherny u četvrtak na sastanku s novinarima.
Zašto ukidanje uredbe nije imalo smisla?
Prema normama uredbe br. 585, mlade i velike obitelji koje stoje u redu i trebaju bolje stambene uvjete mogle su računati na subvencije države za izgradnju stanova na kredit, koje su uzele od poslovne banke. Istodobno, subvencija se isplaćivala samo pod uvjetom da je kuća stavljena u funkciju.
Sada, ako ovaj uvjet nije ispunjen do 6. kolovoza, takve obitelji gube pravo na subvenciju.
U međuvremenu, prema podacima Ministarstva graditeljstva i arhitekture, većina kuća namijenjenih takvim obiteljima bit će puštena u rad do kraja 2017., očekuje se da će nekoliko kuća biti pušteno u rad do kraja prvog tromjesečja 2018. godine.
"Ukidanje uredbe 585 nije imalo smisla od 6. kolovoza, roka koji smo postavili u novom dokumentu. Nismo mogli predvidjeti da će određena kategorija ljudi koja je izgradila svoj proračun za stanovanje udariti u stijenu nesporazuma. Mora priznati da je ovo ozbiljna pogreška. i ispričavamo se ", rekao je ministar.
Rekao je da je već pripremio žalbu predsjedniku sa zahtjevom za produljenje učinka dekreta broj 585 na razdoblje dovršetka izgradnje kuća započetih gradnjom prije usvajanja uredbe broj 240. U isto vrijeme, Cherny je pojasnio da će se učinak dekreta br. 585 produžiti najviše do 1. tromjesečja 2018. godine.
Zauzvrat, potpredsjednik Vlade Anatolij Kalinin, tijekom prijema građana u Zhabinki, rekao je da vlada želi napraviti "glatki prijelaz" s normi dekreta # 585 na dekret # 240.
Glavna stvar je imati vremena za podnošenje dokumenata
U međuvremenu, voditelj odjela za stambenu politiku Ministarstva arhitekture i graditeljstva Alexander Gorval rekao je u eteru prvog kanala Bjeloruskog radija da će uredba br. 585 o pomoći mladim i mnogočlanim obiteljima u izgradnji stanova isteći 6. kolovoza, ali dužnosnici i dalje očekuju da će se vratiti na ovaj problem.
"Dekretom br. 240 poništava se učinak dekreta br. 585, isti će prestati važiti 6. kolovoza 2017. Ako obitelj podnese dokumente prije ovog datuma, a izvršni odbor prihvati ovaj paket, obitelj će primiti ovu pomoć. Nakon 6. kolovoza, dekret više neće važiti «.
Nije potrebno razmatrati te dokumente prije 6. kolovoza, glavno je da dokumente primi izvršni odbor, odluka se može donijeti kasnije ", rekao je.
Gorval je priznao da je neki od ljudi koji su uzeli komercijalne kredite i nisu imali vremena primiti državnu potporu prema Uredbi br. 585 neće moći dobiti. Istodobno je napomenuo da su ti ljudi planirali svoje financije i da su se sada našli u teškoj situaciji.
Što pruža uredba № 240?
Gorval je naglasio da je dekret posljedica javnoj politici, koji se održava u zemlji. Izraženo je u državnom programu do 2020. godine. Prema njegovim riječima, pojava uredbe uzrokovana je potrebom privlačenja kreditnih sredstava kako bi što veći broj građana mogao dobiti kredite za stambenu izgradnju.
"Ova će shema funkcionirati na sljedeći način: građanin podnosi zahtjev za državnu potporu gradskom izvršnom odboru, a postoji i izračun iznosa troškova koji se može subvencionirati, te se utvrđuje iznos subvencije. Postupak je isto kao pod uredbom br. 13. Nakon toga građanin se upoznaje sa uvjetima banaka, odlazi u banku, sklapa ugovor te uz odredbu ugovora i popis dokumenata koji su slični zahtjevima dekreta br. 13, prima ovu subvenciju ", objasnio je.
Prema njegovim riječima, iste kategorije koje su utvrđene dekretom # 13 imaju pravo na subvencije; djelovat će paralelno s dekretom # 240. Iznos subvencija bit će sličan Uredbi br. 13.
Za roditelje s troje ili više malodobne djece subvencija je stopa refinanciranja plus 2 postotna boda. Taj će iznos biti nadoknađen. Odnosno, ako je kamata banke 20%, 15%se subvencionira na temelju trenutne stope refinanciranja, odnosno građanin plaća 5%.
Ako građanin ima 4 ili više djece, kredit se obrađuje bez naknade. Ako govorimo o drugim kategorijama, onda im se isplaćuje subvencija umanjena za 2 postotna boda od stope refinanciranja.
Hoće li se subvencije ponovno izračunati ovisno o stopi refinanciranja?
Prema Gorvalu, veličina subvencije će se revidirati ovisno o visini stope refinanciranja. "Mjesečno će se analizirati i preračunavati.
Za one kredite koji su ranije izdani neće biti revizije. Sustav će djelovati nakon 6. kolovoza, za one kredite za koje su se građani javljali po prioritetu ”, rekao je predstavnik Ministarstva graditeljstva i arhitekture.
Narodna banka već je najavila smanjenje stope refinanciranja na 12% godišnje od 19. srpnja. Sada je stopa 13% godišnje. Istodobno, ranije Narodna banka nije isključila daljnje smanjenje kamata do kraja godine.
Hoće li biti subvencija za glavni dug po kreditu?
Gorval je izvijestio da će prema uredbi # 240 i glavni dug zajma biti subvencioniran - ali ne za sve.
"Ako velika obitelj ima četvero ili više djece, subvencionira se 100% glavnog duga. Kredit je besplatan, ali stan nije besplatan, jer uvijek postoji razlika između veličine kredita i cijene stana "Ako obitelj ima troje djece, tada se subvencionira 90% glavnog duga. Isti uvjeti kao i sada", rekao je.
Za mlade obitelji pri rođenju ili usvajanju prvog djeteta plaća se 10% glavnice. Ranije su ove subvencije isplaćivane uredbom # 585. Ako se rodi drugo dijete, plaća se 20% glavnice. Za siročad se nadoknađuje 35% duga po glavnici kredita.
"Za velike obitelji ostaje oko 1%, za ostale kategorije oko 5%. Mehanizam obračunavanja jednostavno se promijenio. Ako sada proračun plaća banci, onda se prema uredbi br. 240 sredstva izravno knjiže na bankovne račune, " on je objasnio.
Gorval je napomenuo da će subvencija sada biti korisna za one građane koji je redom primaju. Ako je ranije pružanje državne potpore ovisilo o tome ima li sredstava u lokalnih proračuna, sada će subvencija postati zajamčena, budući da će biti dodijeljena unutar financijskih sredstava koja će se dodijeliti za sljedeću financijsku godinu.
"Bit će dodatnih sredstava koja će osigurati Belagroprombank u iznosu od 70 milijuna rubalja i Belarusbank u iznosu od 65 milijuna rubalja. Na sredstva od 135 milijuna rubalja, proračun je već izdvojio sredstva za subvencije za taj iznos", rekao je.
Prema dužnosniku, bjeloruske vlasti očekuju drugo poslovne banke spojite na ovaj sustav. Oni su sudjelovali u pripremi ove uredbe i sada imaju slobodna financijska sredstva.
Koliko ljudi na listi čekanja ima u zemlji?
Prema Gorvalovim riječima, sada se u Bjelorusiji na listi čekanja nalazi oko 700 tisuća ljudi. Da biste dali subvenciju, morate se prijaviti odgovarajućoj povlaštena kategorija, imaju određenu razinu sigurnosti. Osim toga, trebao bi se pojaviti red za dobivanje državne potpore.
"Od ovih 700 tisuća ljudi, otprilike trećina ima pravo na državnu potporu, a ona će se pružati zauzvrat. Ako u regijama tri četvrtine onih na listi čekanja ispunjavaju uvjete za državnu potporu, onda je u glavnom gradu 10- 15%, jer se razina prihoda kućanstva razlikuje u regijama. ", - rekao je.
U Minsku je veliki red, oko trećine ljudi na listi čekanja u cijeloj republici. To je zbog činjenice da ljude privlači status glavnog grada. Istodobno, mogućnosti izgradnje u Minsku su ograničene, postoji neravnoteža između priljeva građana i sposobnosti gradnje.
Molimo vas da ne otkažete učinak predsjedničke uredbe od 22. studenog 2007. br. 585 „O pružanju mladih i velikih obitelji financijska podrška država "budući da će mlade obitelji biti izgubljene stvarna prilika rješenja stambeni problem... Ova je uredba doista olakšala financijsko opterećenje obitelji i omogućila kupnju i izgradnju stanova u bliskoj budućnosti. Prema Ukazu predsjednika od 4. srpnja 2017. broj 240 "O državnoj potpori građana tijekom izgradnje (obnove)" stambeni prostori", čime se ukida učinak Uredbe br. 585, obitelji gube mogućnost kupnje stanova na sekundarnom tržištu, izgradnje i kupnje pojedinačnih kuća. Tisuće redova u izvršnim odborima, osmišljenih samo za mogućnost kupnje stanova koji se grade pod državom narediti, odgoditi mogućnost kupnje vlastitog stanovanja na mnogo godina. ljudi su već ušli u gradnju i uzeli kredite od banaka, računajući na financijsku pomoć u skladu s uredbom br. 585, a sada gube mogućnost korištenja, budući da stambeni prostor još nije pušten u rad.
Dekret je preko noći otkazan, a mlade obitelji koje su ušle u gradnju, koje su prikupljale, planirale, računale na potporu države, preko noći su ostale s nepodnošljivim dugovima i kreditima. Dužnosnici nisu smatrali potrebnim unaprijed obavijestiti ljude o planiranom ukidanju tako važne uredbe; mnoge su obitelji započele gradnju ni ne pretpostavljajući da će biti otkazana. mediji su pisali o razvoju novih vrsta državne potpore odabrane kategorije građana i skromno dodali kako se uvjeti za uzdržavanje mladih obitelji neće promijeniti.
Molimo vas da razmotrite naš apel i razradite mogućnosti za uzdržavanje takvih obitelji, na primjer: ostaviti na snazi dekret br. 585 za obitelji koje su već sklopile kupoprodajni ugovor, a koje su već započele izgradnju individualnih kuća, stanove, ili ga u potpunosti produžiti.
Ozbiljno vas molimo da zadržite na snazi Ukaz predsjednika Republike Bjelorusije od 22. studenog 2007. broj 585 "O pružanju mlade i velike obitelji financijskoj potpori države" otplate komercijalnih kredita.
Među nama koji su ostavili potpise pod ovom žalbom su ljudi koji su sklopili ugovor o kupovini kuće, ali nisu imali vremena za sastavljanje dokumenata za primanje financijske pomoći, obitelji koje su započele gradnju individualnih kuća, stanova u okviru zajednička gradnja, čije je puštanje u rad planirano čak krajem 2018. godine. Ali svi smo vjerovali Uredbi №585 i krenuli prema vlastitom stanovanju. Postoje gradovi i mjesta u kojima se uopće ne gradi stambene zgrade, koji potpada pod Uredbu br. 240, a za takve obitelji jedina prilika za rješavanje stambenog problema je kupnja stanova na sekundarnom tržištu i individualna izgradnja stambenih zgrada. Stoga vas ljubazno molimo da zadržite na snazi Uredbu # 585 zajedno s Uredbom # 240.
