สินเชื่อเงินสดกับทุนเสื่อ เป็นไปได้ไหมที่จะชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตร การโอนเงิน

มา10ปีแล้ว ปัญหาที่อยู่อาศัยใน ครอบครัวชาวรัสเซียจะแก้ไขได้ด้วยการใช้เงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรในการจัดหา การก่อสร้าง และการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ แต่จุดประสงค์ในการใช้ใบรับรองเท่านั้น จนกว่าลูกจะอายุ 3 ขวบซึ่งให้สิทธิ matkapital คือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยด้วยการดึงดูดกองทุนเครดิต (ยืม)

ในกรณีนี้กองทุนเงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรตามจำนวนที่กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนที่ไม่ใช่เงินสดไปยังองค์กรที่จัดหา สินเชื่อและเงินให้สินเชื่อภายใต้ ทุนมารดา (ธนาคาร สหกรณ์เครดิตผู้บริโภค - CPC องค์กรอื่นๆ):

• (ถ้าเรากำลังพูดถึงการจำนองแบบคลาสสิก)

เงื่อนไขบังคับในการรับ ยืมเงินด้วยการชำระคืนในภายหลังจากทุนการคลอดบุตร - นี่คือเป้าหมาย "ที่อยู่อาศัย" ของเงินกู้หรือเงินกู้ที่ออก ในขณะเดียวกันการปฏิบัติตามภาระผูกพัน ค้ำประกันโดยการจำนอง(นั่นคือการจำนำทรัพย์สินที่ได้มา)

สินเชื่อเป้าหมายสำหรับทุนการคลอดบุตรหมายถึงการรับเงินในหนี้ตามสัญญาเงินกู้ระหว่างเจ้าของใบรับรองกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง เงินที่ได้รับจะต้อง ไม่ล้มเหลวกำกับ (เช่น เรากำลังพูดถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย) เพื่อชำระหนี้และดอกเบี้ยสำหรับการใช้งานภายใน 1-2 เดือนทุนของมารดาจะถูกโอนในจำนวนที่ต้องการ

แม้ว่าที่จริงแล้วแนวคิดของ "เงินกู้เพื่อการคลอดบุตร" ดูเหมือนจะบ่งบอกถึงการรับเงินเป็นเงินสดภายใต้สัญญาเงินกู้ อันที่จริงนี่ไม่ได้หมายความว่าเงินของรัฐจะถูกโอนเป็นเงินสด - การชำระเงินทั้งหมดทำได้โดย โอนเงินผ่านธนาคาร. ไม่มีการเสนอแผนการใดที่สามารถถูกกฎหมายได้! สำหรับความผิดดังกล่าว (ฉ้อโกงด้วยเงินงบประมาณ) ความรับผิดทางอาญา.

เงินกู้ทุนการคลอดบุตรเป้าหมายคืออะไร?

โดยทั่วไป เงินกู้และเงินกู้กับทุนมารดาไม่แตกต่างกันมากนัก เนื่องจากทั้งสองเกี่ยวข้องกัน ส่งผู้ร้ายข้ามแดน เงินบนพื้นฐานของการคืนเงินและในทั้งสองกรณี วิธีการเหล่านี้มีบางอย่าง การวางแนวเป้าหมาย. อย่างไรก็ตาม สัญญาเงินกู้(มาตรา 819 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ยังใช้กันอย่างแพร่หลายเมื่อค่อนข้างแตกต่างจาก สัญญาเงินกู้(มาตรา 807). อันที่จริง ประการแรกเป็นกรณีพิเศษของกรณีที่สอง โดยคำนึงถึงข้อกำหนดเพิ่มเติมหลายประการที่บัญญัติไว้ในกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ

ถึงความแตกต่างหลักของพวกเขาอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• ความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาเมื่อสมัครขอสินเชื่อนั้นไม่เพียง แต่ถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่งเช่นในกรณีของสัญญาเงินกู้ แต่ยังรวมถึงการธนาคารด้วย
• จุดเริ่มต้นของสัญญาเงินกู้เริ่มตั้งแต่วันที่ลงนามและสัญญาเงินกู้ - นับจากเวลาที่โอนเงิน
• สัญญาเงินกู้สามารถปลอดดอกเบี้ยได้ (อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติทุกอย่างกลับกลายเป็นตรงกันข้าม - ดอกเบี้ยเงินกู้มักจะสูงกว่าดอกเบี้ยหลายเท่า สินเชื่อธนาคารเนื่องจากมีการออกให้มากขึ้น ระยะเวลาอันสั้นด้วยข้อกำหนดระดับล่างสำหรับผู้กู้ - ตามลำดับโดยมีความเสี่ยงทางการเงินที่มากขึ้นสำหรับองค์กร);
• กรณีผิดเงื่อนไขสัญญาเงินกู้คู่กรณีมีสิทธิเรียกร้อง ชำระคืนก่อนกำหนดจำนวนเงินกู้ที่เหลือพร้อมดอกเบี้ย (ข้อ 2 มาตรา 811 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) และในกรณีที่เกิดความล่าช้า สัญญาเงินกู้ดอกเบี้ยและค่าปรับจะเพิ่มขึ้น แต่ระยะเวลาการชำระจะไม่เปลี่ยนแปลง

ความเสี่ยงของผู้ขายและผู้ซื้อเมื่อซื้อบ้านผ่านผู้ให้กู้?

เมื่อได้รับเงินกู้จากทุนมารดาแล้ว ที่อยู่อาศัยจะได้รับการจดทะเบียนในกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อโดยมีภาระผูกพันตามกฎหมาย เรื่องของหลักประกันคือทรัพย์สินนั่นเอง ผู้ซื้อจะสามารถขจัดภาระผูกพันและกำจัดที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้อย่างเต็มที่หลังจากคืนเงินเต็มจำนวนให้กับผู้ให้กู้เมื่อสมัครเพื่อจำหน่ายกองทุนเพื่อการคลอดบุตร

ในส่วนที่เกี่ยวกับ “องค์กรอื่น” ที่มีสิทธิทำธุรกรรมดังกล่าวใน ครั้งล่าสุดมีการอภิปรายมากมายเกิดขึ้น ในรัฐดูมา ที่พิจารณาเกี่ยวกับการห้ามสิทธิขององค์กรดังกล่าวในการออกกองทุนค้ำประกันโดยทุนการคลอดบุตร ในช่วงต้นปีได้มีการแนะนำร่างกฎหมายที่เกี่ยวข้อง แต่ไม่มีการตัดสินใจขั้นสุดท้าย

นอกจากนี้ในขั้นต้นก่อนที่จะมีการเปลี่ยนแปลงกฎสำหรับการจัดสรรกองทุนเพื่อการคลอดบุตรบนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เลขที่ 689 ลงวันที่ 09.07.2015เป็นผู้ให้กู้ องค์กรไมโครไฟแนนซ์สามารถดำเนินการได้(เอ็มเอฟไอ). อย่างไรก็ตาม เพื่อลดความเสี่ยงของการกระทำที่ผิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกองทุน MSC พวกเขา ได้รับการยกเว้นจากรายการนี้.

เป็นไปได้ไหมที่จะกู้เงินเพื่อคลอดบุตรในธนาคาร (Sberbank)?

ธนาคารเป็น สถาบันสินเชื่อกระทำการบนพื้นฐานของกฎหมาย No. 395-1-FZ วันที่ 2 ธันวาคม 1990 เกี่ยวกับธนาคารและ ธนาคาร» , มันมี เต็มสิทธิปัญหาไม่เพียงเท่านั้น เงินกู้ระยะยาวแต่ยังรวมถึงเงินกู้ยืมระยะสั้นสำหรับทุนการคลอดบุตรซึ่งออกให้เสมอ ค้ำประกันโดยการจำนอง- นั่นคือเกี่ยวกับความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ได้มา

อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดในธนาคารสำหรับผู้กู้ในกรณีนี้จะเหมือนกับกรณีของการได้รับเงินกู้จำนองระยะยาว ตัวอย่างเช่น ใน Sberbank (ในฐานะหนึ่งในผู้นำในการให้สินเชื่อกับทุนแม่) ทั้งหมด ข้อกำหนดทั่วไปให้กับผู้กู้ค่อนข้าง:

• อายุ (ตั้งแต่ 21 ถึง 75 ปีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้);
• ความสามารถในการชำระหนี้ (นอกจากทุนการคลอดบุตรแล้วยังมีระดับรายได้ที่เพียงพอและผลบวก ประวัติเครดิต);
• การลงทะเบียนถาวรในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตอนนี้เงินกู้ใน Sberbank สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วหรืออยู่ระหว่างการก่อสร้างจะออกในจำนวน จาก 300,000 rubles. ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ขั้นต่ำคือตั้งแต่ 1 ปีอย่างไรก็ตามเพื่อวัตถุประสงค์ในการประกันมักจะออกเงินกู้ในจำนวนทุนการคลอดบุตร (450,000 รูเบิล) เป็นระยะเวลา 5 ปีหรือมากกว่า หากเราคิดว่าเงินกู้ดังกล่าวจะไม่ถูกชำระคืนภายใน 2 เดือนด้วยทุนการคลอดบุตร มันจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 รูเบิลเพื่อชำระคืนด้วยการชำระเงินเกินจำนวนหลายแสนรูเบิล (ซึ่งน่าจะเป็นไปได้สำหรับผู้กู้ที่ตรงตามข้อกำหนดของ ธนาคารออมสิน).

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากกองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินทุนการคลอดบุตรภายใน 1-2 เดือนหลังจากผู้ถือใบรับรองยื่นคำขอ จำนวนเงินที่ชำระเกินตามอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันอยู่ที่ 9-12% จะเป็นเพียง 10-15 พันรูเบิล. ยอดคงเหลือของเงินกู้ หากจำเป็น สามารถชำระคืนในเดือนต่อๆ ไปด้วยเงินของคุณเอง

โดยที่ ไม่ต้องกลัวว่าในกรณีที่มีการชำระคืนเงินกู้จำนองที่ออกโดยทุนการคลอดบุตรก่อนกำหนดเป็นเวลา 5 ปี กองทุนเหล่านี้จะใช้เพื่อชำระดอกเบี้ยที่รวมอยู่ในการคำนวณเท่านั้น สำหรับการใช้งานส่วนใหญ่จ่ายออกไปและแทบจะไม่ได้ชำระหนี้เงินต้น)

ความจริงก็คือตามกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อ คิดดอกเบี้ยเท่านั้น ตามเวลาจริงของการใช้เงินกู้. Sberbank เองบังคับผู้กู้ ไม่เกิน 6 เดือนนับจากวันที่ออกเงินกู้ให้ยื่นคำร้องต่อ FIU เพื่อชำระหนี้ตามสัญญา อันที่จริงสามารถทำได้ทันทีหลังจากได้รับเงินกู้ เป็นเวลา 1-2 เดือน ในขณะที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะพิจารณาคำขอและโอนเงินเพื่อชำระหนี้ธนาคารจะไม่สามารถคำนวณดอกเบี้ยทางกายภาพได้มากเท่ากับ "สะสม" ในช่วงหลายปีของการใช้เงินกู้ คำเพื่อให้จำนวนดอกเบี้ยนี้เทียบได้กับจำนวนทุนการคลอดบุตร คุณต้องมีระยะเวลาเงินกู้อย่างน้อยสองสามปี)

ปัญหาเดียวคือ Sberbank ไม่จำนองโดยไม่มีเงินดาวน์(ตอนนี้บนต่างๆ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเป็น 15% หรือ 20% ของต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อเช่น เกี่ยวกับจำนวนทุนการคลอดบุตรในปี 2560 นี่คือตั้งแต่ 60 ถึง 90,000 รูเบิล) ในทางทฤษฎี จำนวนเงินนี้สามารถชำระคืนพร้อมใบรับรองซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอพิเศษจาก Sberbank "สินเชื่อที่อยู่อาศัยบวกทุนการคลอดบุตร"อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ ขั้นตอนการลงทะเบียนอาจซับซ้อนขึ้นอย่างมาก และความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับลักษณะส่วนบุคคลของผู้กู้มากกว่า (รวมถึงประวัติเครดิตและข้อมูลที่มีอยู่ในงบกำไรขาดทุน 2-NDFL ). นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ภายใต้ข้อเสนอนี้อาจสูงกว่าในกรณีของการดำเนินการโดยทั่วไป

สหกรณ์เครดิตยูเนี่ยน (CPC) ภายใต้ทุนแม่

กิจกรรมของสหกรณ์ผู้บริโภคเครดิตถูกควบคุมโดยกฎหมายฉบับที่ 190-FZ ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2552 ต่างจากธนาคาร "โอ้ ความร่วมมือด้านสินเชื่อ» . ตามที่เขากล่าวว่าสหกรณ์เครดิต เป็น องค์กรไม่แสวงผลกำไร ซึ่งกิจกรรมจะขึ้นอยู่กับองค์กรของความช่วยเหลือทางการเงินซึ่งกันและกันของสมาชิก สำหรับการนำไปปฏิบัติจะใช้คันโยกทางการเงินต่อไปนี้:

• การดึงดูดเงินทุนจากผู้เข้าร่วมสหกรณ์ - ผู้ถือหุ้น
• ส่วนหนึ่งของเงินที่ได้รับในหมู่สมาชิกของสหกรณ์รวมทั้งภายใต้สัญญาเงินกู้

กิจกรรมพิเศษของสหกรณ์เครดิตคือ การตั้งสำรองสินเชื่อเป้าหมายเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ด้านความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ ขณะนี้มี CCP จำนวนมากที่เชี่ยวชาญเฉพาะเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรเท่านั้น

หลังกฎหมายปี 2558 ห้ามโดยสิ้นเชิงการทำงานกับทุนการคลอดบุตรสำหรับองค์กรไมโครไฟแนนซ์ (MFIs) ข้อจำกัดบางประการยังนำไปใช้กับสหกรณ์เครดิต กล่าวคือ ความเป็นไปได้ที่จะได้รับทุนการคลอดบุตรจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อชำระคืนเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย หลังจาก 3 ปีเท่านั้นจากวันที่พวกเขา การลงทะเบียนของรัฐ. ในเรื่องนี้ MFIs เริ่มให้ความร่วมมืออย่างมากกับ PDA เก่าที่ดำเนินการในตลาดมาอย่างน้อย 3 ปีเพื่อดึงดูดลูกค้าด้วย .

PDA คืออะไรในคำง่ายๆ (รูปแบบการทำงาน)?

ในภาษาที่เรียบง่ายและทันสมัย ​​CCP เป็น "กองทุนผลประโยชน์ร่วมกัน" สำหรับการบรรลุเป้าหมายส่วนบุคคลของสมาชิกแต่ละคนในสหกรณ์เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย สหกรณ์บนพื้นฐานผลประโยชน์ร่วมกัน นำคน 2 กลุ่มมารวมกัน คือ

• คนเหล่านั้นที่ไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ (แต่ในกรณีนี้ผู้ที่มีใบรับรองทุนการคลอดบุตร)
• ผู้ที่มีเงินฟรีที่สามารถมอบให้สมาชิกสหกรณ์รายอื่นในรูปของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ดังนั้นอดีตสามารถเข้าถึงเงินได้โดยการเข้าร่วม CCP ในขณะที่คนหลังได้รับดอกเบี้ยจากการให้คนอื่นยืมเงินตามระยะเวลาที่กำหนดโดยสัญญาเงินกู้

ขั้นตอนการขอสินเชื่อภายใต้ MSCใน PDA ที่เลือกในแง่ทั่วไปมีดังนี้:

1. เขียนใบสมัครเข้าร่วมสหกรณ์
2. ชำระค่าธรรมเนียมหุ้นและค่าธรรมเนียมแรกเข้า หากกฎบัตรขององค์กรกำหนดไว้
3. ส่งให้สหกรณ์ เอกสารที่ต้องใช้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย
4. ลงนามในข้อตกลงไตรภาคีระหว่างสถาบันการเงิน ผู้ซื้อ และผู้ขาย

   โดยปกติข้อตกลงดังกล่าวคือ เป็นเวลาหลายเดือนจนกว่าธุรกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยจะเสร็จสมบูรณ์และ PFR จะโอนเงินทุนการคลอดบุตร อีกด้วย จำนวนเงินกู้มักจะไม่เกิน 500,000 rublesดังนั้นการดำเนินการดังกล่าวจึงเรียกว่า microloan

5. ชำระเงินด้วยเงินที่ยืมมาให้กับผู้ขายและลงทะเบียนธุรกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่กฎหมายกำหนด
6. เขียนถึงการบริหารอาณาเขตของ PFR พร้อมกองทุนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้
7. กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนเงินตามรายละเอียดที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้และชำระหนี้ของผู้ซื้อบ้านให้แก่สหกรณ์
8. หลังจาก ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้จากที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะถูกลบออกจากภาระผูกพันและเจ้าของใบรับรองจะต้องออกอพาร์ตเมนต์หรือบ้านภายใน 6 เดือน (รวมถึงคู่สมรสและบุตรทุกคนรวมถึงผู้ใหญ่)

นี่ก็ควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าตั้งแต่วินาทีที่เงินถูกโอนไปยังผู้กู้ (สิ่งสำคัญคือไม่ใช่ตั้งแต่วินาทีที่ลงนามในสัญญา) สหกรณ์ จะคิดดอกเบี้ยสำหรับการใช้งานซึ่งยัง จะชำระคืนด้วยทุนการคลอดบุตร(สิ่งนี้เป็นจริงเท่าเทียมกันสำหรับ CCP และสำหรับธนาคารทั่วไป)

สิ่งนี้มักถูกเข้าใจผิดโดยผู้กู้เช่น "คณะกรรมการ องค์กรทางการเงินเพื่อรับทุนการคลอดบุตร "ความชอบธรรมด้วยเหตุผลบางอย่างเป็นที่น่าสงสัยสำหรับหลาย ๆ คน แต่สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด หากการทำธุรกรรมไม่ใช่เรื่องสมมติและเงินถูกส่งจริง "ค่าคอมมิชชั่น" นี้จะถูกวางไว้ในสัญญาเงินกู้ในรูปแบบของดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินที่ออกสำหรับการซื้อ โดยคำนึงถึงความสูงกว่า อัตราดอกเบี้ยในองค์กรสินเชื่อรายย่อย มากกว่าในธนาคาร จำนวนรวมของ "ค่าคอมมิชชัน" นี้สามารถเป็นได้หลายหมื่นรูเบิล (โดยปกติสูงถึง 50,000)

เหล่านั้น. หากผู้ซื้อไม่พร้อมที่จะจ่ายเงินเกินจาก ทุนของตัวเองขนาดของเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรโดยไม่รวมดอกเบี้ยไม่ควรเกิน 400,000 รูเบิลอย่างมีนัยสำคัญ จำนวนเงินนี้ไม่รวมดอกเบี้ยจะระบุไว้ในสัญญาขายบ้านและจะไปที่ผู้ขายเพื่อชำระค่าธุรกรรม จำนวนเงินที่เหลือ (ที่เรียกว่า "ค่าคอมมิชชั่น" จะได้รับจาก CCP ในรูปแบบของดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้)

ข้อดีและข้อเสียของการได้รับเงินกู้จากสหกรณ์เครดิต

หลังจากนั้นในปี 2557-2558 ลดลงอย่างรวดเร็ว รายได้จริงของประชากรความนิยมของสหกรณ์เครดิตในรัสเซียเพิ่มขึ้นอย่างมากรวมถึงในหมู่เจ้าของ (เนื่องจากไม่ใช่ผู้กู้ทุกคนจะได้รับการอนุมัติจากธนาคารแม้เงินกู้จำนวนเล็กน้อยในจำนวนทุนการคลอดบุตรเอง - 450,000 ในปี 2560)

การได้รับเงินกู้จาก CPC สำหรับผู้กู้ดังกล่าวกลายเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างง่ายสำหรับการใช้เงิน MSC อย่างถูกกฎหมาย ยิ่งไปกว่านั้น สามารถทำได้โดยไม่ต้องรอให้ลูกคนสุดท้องอายุครบ 3 ปี เพื่อประโยชน์อื่นๆอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• ข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับผู้กู้ ได้แก่ :
  • ไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ (การชำระคืนเงินกู้รับประกันโดยการมีอยู่ของใบรับรองทุนการคลอดบุตร)
  • ความจงรักภักดีที่สัมพันธ์กับอายุและประสบการณ์
• เวลาตอบสนองที่รวดเร็วสำหรับแอปพลิเคชัน

แต่ถึงแม้จะดูเรียบง่าย แต่ก็มีข้อผิดพลาดอยู่บ้าง โดยข้อเสียเงินกู้ดังกล่าวอาจรวมถึง:

• มากกว่า เปอร์เซ็นต์สูงสำหรับการจัดหาเงินสดเมื่อเทียบกับสินเชื่อธนาคาร
• แม้ว่าจะได้รับเงินกู้เป็นเวลา 1-2 เดือน แต่ก็ยังจำเป็นต้องจำนำที่อยู่อาศัยที่ได้มาเป็นหลักประกันเช่นเดียวกับเมื่อได้รับเงินกู้เต็มจำนวนจากธนาคาร (และเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการจดทะเบียนจำนองกับ โรสรีสตร์);
• น้อยกว่า ความมั่นคงทางการเงิน CCC เปรียบเทียบกับธนาคาร (รวมถึงในแง่ของความเสี่ยง นโยบายสินเชื่อซึ่งอาจนำไปสู่การล้มละลายได้)

ดังนั้นสินเชื่อในสหกรณ์เครดิตจึงเป็นโอกาสที่ดีในการแก้ปัญหา ปัญหาที่อยู่อาศัยเจ้าของทุนแม่กรณีไม่ถาวร กิจกรรมแรงงานหรือรับรายได้นอกระบบ และด้วยเอกสารที่เหมาะสม ความเสี่ยงจะลดลงเหลือศูนย์

ฉันจะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยทุนการคลอดบุตรเป็นเงินสดได้หรือไม่?

น่าเสียดายที่แม้จะมีข้อห้ามอย่างชัดเจนในการโอนทุนการคลอดบุตรเป็นเงินสด แต่ก็ยังมีโฆษณาที่แนะนำให้เจ้าของ MSC หันไปใช้ พลเมืองบางคนยอมจำนนต่อการกระทำที่ฉ้อฉลเช่นโดยส่งเอกสารเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีอยู่จริงหรือโดยจงใจจำนำ จำนวนมากสิ่งที่คุ้มค่าจริงๆ ที่อยู่อาศัย(มักจะซื้อที่อยู่อาศัยทรุดโทรมทรุดโทรมหรือมีอยู่ในกระดาษเท่านั้นซึ่งไม่สามารถมีราคา 450,000 รูเบิล)

อย่าติดตามมิจฉาชีพ- หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายและกองทุนบำเหน็จบำนาญจะตรวจสอบความบริสุทธิ์ของการทำธุรกรรมอย่างแน่นอน และในกรณีที่ตรวจพบการกระทำที่ผิดกฎหมาย บทลงโทษจะถูกนำไปใช้กับผู้ฝ่าฝืนรวมถึงในรูปแบบของการจำคุกจริง ตามวรรค 16 ของกฎที่นำมาใช้โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 862 ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 การคำนวณทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการใช้เงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรจะดำเนินการ เท่านั้น ทางที่ไม่ใช่เงินสด .

โครงการปรับปรุงบ้านผ่านเงินกู้เป้าหมาย

เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่โดยได้รับเงินกู้ใต้เสื่อ ทุน ผู้ถือใบรับรอง ควรทำดังนี้:

1. เลือกทรัพย์สินที่ตรงตามข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดในแง่ของมาตรฐานทางเทคนิค สุขอนามัย และสุขอนามัย กรณีซื้อบ้านในตลาดรอง ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขว่าบ้านที่ซื้อต้องไม่ถือเป็นเหตุฉุกเฉิน หรือไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย
2. รวบรวมข้อมูลของสถาบันการเงินทั้งหมด (ธนาคารและสหกรณ์เครดิต - KPC) ที่ให้เงินกู้ดังกล่าว ศึกษาเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตัวคุณเอง
3. ตามข้อกำหนดขององค์กรที่เลือกให้ แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารประกอบการทำสัญญาเงินกู้ ค้นหาผู้ขายบ้านที่เหมาะสมและลงนามในสัญญาซื้อขายบ้านสามฝ่ายระหว่างผู้ขาย ผู้ซื้อ และสถาบันการเงิน โดยระบุว่า:
   • ผู้ซื้อได้มาและผู้ขายขายอสังหาริมทรัพย์ที่เขาเป็นเจ้าของในราคาที่ตกลงกัน
   • ในการชำระค่าที่อยู่อาศัยผู้ซื้อส่งผู้ขายเงินกู้เพื่อเป็นทุนการคลอดบุตรที่สถาบันการเงินจัดหาให้
   • หลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นใน Rosreestr เงินกู้ที่ออกให้กับผู้ซื้อจะได้รับการชำระคืนโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญที่ซึ่งผู้ซื้อจะต้องส่งไปยัง FIU ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยข้อตกลง (ยิ่งเร็วเท่าไรก็ยิ่งน้อยลงเท่านั้น ยอดรวมดอกเบี้ยจ่าย)

หลังจากการชำระหนี้ของผู้ซื้อให้กับสถาบันการเงินเต็มจำนวนแล้วภาระในรูปแบบของการจำนองจะถูกลบออกจากที่อยู่อาศัยที่ซื้อและครอบครัวจะต้อง ภายใน 6 เดือนลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในความเป็นเจ้าของร่วมกันของคู่สมรสและบุตร (ในบัญชีนี้ บัญชีที่เหมาะสมจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญล่วงหน้าพร้อมกับใบสมัครสำหรับการกำจัด)

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการนี้

เอกสารหลักสำหรับการได้รับเงินกู้เป้าหมาย ได้แก่ :

• แบบฟอร์มใบสมัคร;
• ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับยอดเงินคงเหลือของ MSC (ระยะเวลาที่ใช้ได้คือ 30 วัน)
• หนังสือเดินทางของผู้กู้และ (ถ้ามี) ของผู้กู้ร่วมซึ่งอาจเป็นคู่สมรสคนที่สอง
• ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
• เอกสารรับรองการเกิดของเด็ก
• เอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ได้มา:
  • สัญญาการขายและ รายละเอียดธนาคารเพื่อโอนเงินให้กับผู้ขาย

ตั้งแต่ปี 2550 เป็นต้นมา ระบบสนับสนุนได้ดำเนินการในรัสเซีย ซึ่งออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่มีลูกตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป เป้าหมายหลักมารดา ทุนครอบครัวถือว่าปรับปรุงชีวิตความเป็นอยู่ของเจ้าของ เงินสามารถนำไปใช้ในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย จ่ายค่าเล่าเรียนให้บุตร หรือสร้างเงินบำนาญของมารดาได้

โปรแกรมทำงานมา 10 ปีแล้ว แต่หลายคนก็ยังไม่ค่อยเข้าใจหลักการใช้งาน ตอนนี้คุณสามารถได้รับเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร บทวิจารณ์ระบุว่าหากคุณทราบรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมดของขั้นตอนนี้ จะไม่มีปัญหาเกิดขึ้น เงินกู้จะออกสำหรับการก่อสร้างหรือสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการซื้อของพวกเขา ขณะนี้มีโอกาสที่จะได้รับการจำนองในอัตราดอกเบี้ยที่ดี

แนวคิด

หลายคนให้เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรเป็นเงินสด นี่คือธุรกรรมทางการเงินที่ธนาคารให้จำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงแก่ครอบครัว ทุนการคลอดบุตรใช้เพื่อชำระหนี้เงินกู้หรือปิดหนี้

การโอนเงินจากสถาบันการเงินไปยังผู้รับจะถูกควบคุมโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญ เขายังอนุมัติการสมัคร หากกองทุนอนุญาตให้โอนเงินเพื่อชำระคืนเงินกู้ คุณต้องเลือกธนาคารที่เหมาะสมและทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น

ประเภทของสินเชื่อ

โปรแกรมของรัฐสำหรับการได้รับทุนการคลอดบุตรถูกนำมาใช้เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีลูกคนที่สองเกิด รัฐจัดทำรายการคำแนะนำในการรับ มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะออก สินเชื่อเป้าหมายซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อบ่งชี้ในสัญญาเงินกู้ของทิศทางการใช้เงินทุน ต้องส่งรายงานไปยังหน่วยงานประกันสังคม

สามารถรับเงินกู้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ คุณสามารถใช้บน:

• รับจำนอง.
• เจ้าของร่วมกัน.
• การสร้างบ้านของคุณเอง

ตามกฎหมายอนุญาตให้ชำระเงินด้วยเงินจากทุนการคลอดบุตรของการจำนองที่ออกก่อนการเกิดของลูกคนที่สอง และไม่สำคัญว่าใครจะออกเงินกู้ให้: แม่หรือพ่อ ไม่มีข้อจำกัดของรัฐบาลในเรื่องนี้

ความถูกต้องของการทำธุรกรรม

กองทุนบำเหน็จบำนาญควบคุมว่าจะปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายหรือไม่ตามที่เป็นไปได้ที่จะออกเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร บทวิจารณ์ยืนยันความจำเป็นในข้อตกลงที่ถูกต้อง เนื่องจากการละเมิดในพื้นที่นี้จะได้รับการลงโทษอย่างรุนแรง เงินกู้จะออกหลังจากได้รับการอนุมัติจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ การทำธุรกรรมเท่านั้นจึงจะถือว่าถูกกฎหมาย

การปฏิเสธที่จะจ่ายเงินอาจเกิดจากสาเหตุต่อไปนี้:

• การกรอกใบสมัครไม่ถูกต้อง
• ข้อผิดพลาดในเอกสารหรือเอกสารที่ผิดกฎหมาย
• ยักยอกเงินกู้ยืม

ต้องใช้เงินกู้อย่างเคร่งครัดตามวัตถุประสงค์ และนี่คือการยืนยันโดยเอกสารทางการ

กรณีล้มเหลว

แม้ว่าจะต้องมีการยืนยันจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ แต่ธนาคารก็ยังเสนอเงื่อนไขของตนเอง เฉพาะในกรณีที่สังเกตเห็นคุณสามารถได้รับเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร รีวิวยืนยันว่าจะไม่ทำงานเพื่อรับเงินกู้ในกรณีต่อไปนี้:

• ไม่มีรายได้ที่มั่นคง
• ไม่มีเงินเดือนอย่างเป็นทางการ
• มีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านี้

กองทุนบำเหน็จบำนาญจะพิจารณาคำขอใช้ระยะเวลา 2-3 เดือน หากคุณสร้างบ้านด้วยตัวเอง คุณต้องส่งเอกสารก่อนเริ่มฤดูกาลก่อสร้าง ขั้นตอนการรับเงินค่อนข้างซับซ้อน แต่ลูกค้าจะได้รับเงื่อนไขการชำระเงินที่ยาวนานและอัตราที่ต่ำ บางธนาคารเสนอ เงื่อนไขพิเศษและโปรแกรมสวัสดิการสำหรับ ครอบครัวใหญ่. พวกเขามีโอกาสที่จะได้รับการจำนองที่มีกำไร

เงื่อนไข

เงินกู้คือการรับเงินที่ต้องชำระคืนพร้อมดอกเบี้ย ให้สินเชื่อโดยธนาคารเท่านั้นและออกเงินกู้ สถาบันการเงิน, บุคคล, สถานะ. นี่คือความแตกต่างระหว่างบริการ เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรภายใต้เงื่อนไขใด? ความคิดเห็นระบุว่าคุณต้องใช้จ่ายเงินเพื่อเพิ่มรายได้ ตารางเมตรที่อยู่อาศัยหรือทรัพย์สินที่ซื้อ

การประมวลผลเงินกู้อาจเร็วกว่านี้ และเมื่อมีการคลอดบุตรคนที่สอง หนี้ควรชำระด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร หากบ้านถูกสร้างขึ้นอย่างอิสระหรือสร้างใหม่ก็จะสามารถรับเงินที่จำเป็นใน PF 3 ปีหลังจากเกิดลูก 2 คน เงินกู้เป้าหมายสำหรับทุนการคลอดบุตรออกตามบรรทัดฐาน ประมวลกฎหมายแพ่งอาร์เอฟ ใบรับรองช่วยให้คุณสามารถชำระเงินต้นและดอกเบี้ยได้ ขั้นตอนดำเนินการในลักษณะที่ไม่ใช่เงินสด: กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนเงินไปยังองค์กรที่ออกเงินกู้

สมัครสินเชื่อถึงอายุสามขวบ

ตามกฎหมาย ปัญหา สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้ทุนการคลอดบุตรได้หลังจากลูกคนที่สองอายุ 3 ขวบ แต่ในกรณีนี้ มีทางออกเมื่อคุณสามารถใช้เงินหลังจากได้รับใบรับรอง ถ้าจะเอาเงินไปซื้อบ้าน ให้เลือกสินเชื่อจำนองดีกว่า

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วเมื่อประมาณสองปีที่แล้วมีการเรียกเก็บเงินตามซึ่งเป็นไปได้ที่จะใช้เงินทุนการคลอดบุตรในการจำนองที่ออกแล้วรวมทั้งโอนการชำระเงินครั้งแรกหลังคลอดลูกคนที่สอง หากคุณฝากเงินเหล่านี้ จะช่วยลดเวลาในการชำระหนี้ โอกาสนี้ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับครอบครัวที่ปัญหาที่อยู่อาศัยยังไม่ได้รับการแก้ไข

ทุนการคลอดบุตรช่วยให้คุณสามารถปิดส่วนหลักของหนี้และดอกเบี้ยได้ หากมีความล่าช้า ค่าปรับ ค่าปรับ จะต้องชำระด้วยตนเอง จากเงินทุนที่กฎหมายกำหนด คุณสามารถชำระทั้งเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทุนการคลอดบุตรและบางส่วนได้ คุณสามารถฝากเงินจำนวนหนึ่งไว้ได้เนื่องจากมีการจัดทำดัชนีทุกปี

การก่อสร้างและปรับปรุงที่อยู่อาศัย

เงินกู้เป้าหมายสำหรับทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านที่มีเจ้าของแล้ว แต่จำเป็นต้องจัดเรียงงานเหล่านี้ให้ถูกต้อง เมื่อดำเนินการแล้วจะต้องจัดทำเป็นเอกสาร งานซ่อมแนะนำให้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยของอาคาร

ปรากฎว่าไม่สามารถใช้เงินในการเปลี่ยนหน้าต่าง, ประปา, พื้น, วอลล์เปเปอร์ สามารถใช้เงินทุนได้หลังจากเด็กอายุ 2 ปี แต่งานอาจจะเสร็จเร็วกว่านี้ มีความจำเป็นต้องประสานงานการดำเนินการกับ FIU และจัดทำเอกสารค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับค่าชดเชยจากวันเกิดปีที่ 3 ของเด็ก

ข้อ จำกัด

ก่อนที่คุณจะออกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อจำกัดต่างๆ เมื่อสมัครคุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการของ PF:

• ทรัพย์สินที่ซื้อจะต้องเป็นทรัพย์สินของเด็กและผู้ปกครองทุกคนในสัดส่วนที่เท่ากัน
• คุณสามารถชำระหนี้ที่ออกก่อนได้รับใบรับรอง
• ชำระหนี้ไม่ได้
• แม้ว่าใบรับรองจะออกให้แก่มารดา แต่บิดาและบุคคลที่รับบุตรบุญธรรมก็มีสิทธิที่จะใช้ใบรับรองนั้นได้

การขอสินเชื่อที่ Sberbank

มีการออกเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ขั้นตอนนี้มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ธนาคารต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าลูกค้าชำระหนี้ จึงต้องเตรียมหลักฐานการละลาย
• จำนวนเงินที่ออกโดยธนาคารรวมถึงเงินจากใบรับรองที่มีรายได้ของครอบครัวจะถูกสรุป
• ในอีก 6 เดือนข้างหน้า คุณต้องส่งใบสมัครไปที่ FIU เพื่อโอนเงินเพื่อชำระค่าจำนอง จะต้องดำเนินการโดยเร็วที่สุดเนื่องจากดอกเบี้ยจะถูกโอนจากจำนวนนี้

เงินกู้ดังกล่าวยังมีให้ในธนาคารอื่น เงื่อนไขในแต่ละสถาบันอาจแตกต่างกันเล็กน้อย แต่โดยทั่วไปขั้นตอนจะคล้ายคลึงกัน หากลูกค้ามีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด ก็จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อ

เอกสารที่ต้องใช้

ในการสมัครขอสินเชื่อเพื่อการคลอดบุตร - ที่ Sberbank หรือสถาบันอื่น - คุณต้องรวบรวมเอกสารบางส่วน รายการของพวกเขารวมถึง:

• ใบรับรอง.
• หนังสือเดินทางของคู่สมรส
• ทะเบียนสมรส.
• สนิลส์
• สัญญาเงินกู้
• ใบแจ้งยอดธนาคาร
• ใบสมัครสินเชื่อ
• ใบรับรองทรัพย์สิน
• การยืนยันการโอนเงินด้วยวิธีที่ไม่ใช่เงินสด

การกู้ยืมเงินด่วนสำหรับทุนการคลอดบุตร ครอบครัวหนุ่มสาวได้บ้านที่สะดวกสบายเป็นของตัวเอง ก่อนสมัครคุณต้องทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขเงินกู้เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต ขอแนะนำให้พิจารณาโปรแกรมของธนาคารหลายแห่งแล้วเลือกโปรแกรมที่เหมาะสมที่สุด

ก่อนโอนเงินใบรับรอง คุณต้องตัดสินใจว่าต้องใช้เงินในส่วนใด ท้ายที่สุดแล้ว นอกเหนือจากการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยแล้ว โปรแกรมนี้ยังมีจุดประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์อื่นอีกด้วย โปรดทราบว่าจำนวนเงินเพิ่มขึ้นทุกปี เงินจำนวนนี้เป็นการลงทุนที่ดีสำหรับอนาคต

ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบากในปัจจุบัน หลายคนหันไปหาธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ เงินกู้สำหรับบางคนกลายเป็นวิธีเดียวที่จะได้พื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขา หลายคนต้องการรับข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank ความช่วยเหลือจากรัฐช่วยให้คุณกำจัดภาระบางส่วนได้

นี่หมายความว่าเป็นไปได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรในการจำนองที่ Sberbank คุณต้องเข้าใจทุกอย่างตามลำดับ

สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ที่ไหน?

ทุนมารดาเป็นเงินอุดหนุนชนิดหนึ่งที่รัฐมอบให้กับประชากร ครอบครัวที่มีลูกคนที่สองขึ้นไปจะกลายเป็นผู้รับเงินจำนวนหนึ่งซึ่งจัดทำดัชนีตามช่วงเวลา

เราต้องไม่ลืมว่าครอบครัวมีสิทธิที่จะใช้เงินทุนได้ก็ต่อเมื่อเด็กมีอายุครบ 3 ขวบเท่านั้น การจำนองเป็นข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวของกฎนี้ และสามารถใช้จ่ายได้เกือบจะทันทีหลังคลอดบุตร

มันจะไม่ทำงานเพื่อใช้ทุนเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ มันมีทิศทางที่แน่นอน ส่วนใหญ่มักจะใช้เงินอุดหนุนนี้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย จำนวนความช่วยเหลือทางสังคมไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์ นั่นเป็นเหตุผลที่ จำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรใน Sberbank มีความเกี่ยวข้องมากในปัจจุบัน ธนาคารนี้ได้รับเลือกเนื่องจากประโยชน์ของเงินกู้

ผู้ปกครองหลายคนไม่ทราบว่าจะใช้ทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ที่ไหน ตัวเลือกต่อไปนี้มีอยู่ที่นี่:

• การชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนองก่อนได้รับเงินอุดหนุน
• ใช้เป็นเงินดาวน์ในการจำนองที่ออก

เงินกู้เพื่อการคลอดบุตรที่ Sberbank คืออะไร?

แก่นแท้ของการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank เป็นการจำนองสามัญ ความแตกต่างอยู่ในข้อจำกัดจำนวนหนึ่งเท่านั้น คุณสามารถใช้เงินอุดหนุนสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทต่อไปนี้:

• อพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่
• อพาร์ทเมนตลาดรอง

ทุนครอบครัวใช้เพื่อชำระเงินดาวน์ หากคุณต้องการ คุณสามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกโดยเพิ่มเงินออมของคุณเป็นจำนวนเงินอุดหนุน

ในปี 2559 จำนวนความช่วยเหลือทางสังคมคือ 453,000 รูเบิลเช่นเดียวกับในปี 2558 น่าเสียดายสำหรับ ปีที่แล้วเงินอุดหนุนไม่ได้จัดทำดัชนีโดยรัฐบาล

ฉันสามารถรับเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ได้ในเงื่อนไขใดบ้าง

วันนี้ Sberbank แห่งรัสเซียเสนอโปรแกรมเงินกู้ต่อไปนี้แก่ลูกค้า ซึ่งสามารถออกโดยใช้ทุนการคลอดบุตรที่มีอยู่:

1. การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ (การแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น);
2. การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
3. กู้เงินเพื่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง

รับซื้อบ้านสำเร็จรูปหรือกำลังก่อสร้าง

สำหรับเงินกู้ทั้งสองประเภทนี้ เงื่อนไขที่ Sberbank จะเหมือนกัน พวกเขามีลักษณะเช่นนี้:

• สกุลเงินสามารถเลือกได้ไม่เพียง แต่รูเบิลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงยูโรและดอลลาร์ด้วย
• ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี
• อัตราดอกเบี้ยกำหนดเป็นรายบุคคลสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ 10 ถึง 15% ต่อปี
• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารจัดทำคือ 450,000 รูเบิล;
• จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 18 ล้านรูเบิล
• จำเป็นต้องลงทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ได้มาเป็นทรัพย์สิน (เด็ก ๆ พอดีกับอพาร์ตเมนต์)

ทุกคนไม่สามารถวางใจได้ว่าจะได้รับเงินกู้ภายใต้ทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank ข้อกำหนดงานของลูกค้ามีดังนี้:

1. ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดต้องมีอย่างน้อย 5 ปี
2. ประสบการณ์อย่างต่อเนื่องในที่ทำงานสุดท้าย - จากหกเดือน
3. มีงานทำในขณะที่เงินกู้

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างด้วยตนเอง

เงื่อนไขบางประการสำหรับเงินกู้ประเภทนี้จะแตกต่างจากเงื่อนไขสำหรับที่อยู่อาศัย เงินออกในงวดเดียวกันไม่เกิน 30 ปี ข้อกำหนดประสบการณ์การทำงานเหมือนกัน และนี่คือเงื่อนไขเฉพาะของเงินกู้ดังกล่าว:

• จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล;
• จำนวนเงินที่จัดสรรไม่ได้ออกทั้งหมดในคราวเดียว แต่ตามกำหนดการพิเศษที่พัฒนาขึ้นเป็นรายบุคคล
• อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดสำหรับลูกค้าแต่ละรายแยกกัน

จะรับจำนองผ่านทุนการคลอดบุตรใน Sberbank ได้อย่างไร?

โดยไม่คำนึงถึงทิศทางของเงินกู้ คุณจะต้องสมัครขอสินเชื่อตามลำดับต่อไปนี้:

1. ลูกค้าเขียนใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนด เอกสารที่รวมอยู่ในรายการบังคับจะต้องแนบมาด้วย
2. ภายใน 1-2 สัปดาห์ ธนาคารจะตัดสินใจสมัคร หลังจากนั้นจะมีการรวบรวมเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (สัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองการจดทะเบียน - เมื่อซื้อบ้านสำเร็จรูป; เอกสาร การก่อสร้างร่วมกัน, เอกสารอนุญาต - เมื่อลงทุนในที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้าง; เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง - เมื่อใช้กองทุนจำนองเพื่อการก่อสร้างด้วยตนเอง)
3. มีการสรุปข้อตกลงระหว่างลูกค้าและธนาคาร ทรัพย์สินอยู่ภายใต้ ประกันภาคบังคับเป็นหลักประกันจนกว่าจะชำระหนี้ได้
4. เมื่อเอกสารทั้งหมดอยู่ในมือ ผู้กู้จะต้องสมัครกับ FIU เพื่อเรียกร้องให้โอนเงินทุนการคลอดบุตรไปยัง Sberbank ถือว่าภายในหนึ่งเดือน หลังจากนั้นเงินจะเข้าบัญชีธนาคาร

เงินกู้จะโอนให้ใคร?

เงินที่จัดสรรในมือจะออกเฉพาะในกรณีของ สร้างเอง. ในสถานการณ์อื่น ๆ พวกเขาจะถูกโอนจากบัญชี Sberbank ไปยังบัญชีของผู้ขายอพาร์ทเมนต์หรือผู้พัฒนาโดยตรง

ขั้นตอนการชำระหนี้

การรับเงินใน Sberbank สามารถแบ่งออกเป็น 2 ขั้นตอน:

• โอนเงินทุนการคลอดบุตรไปยัง Sberbank;
• การชำระหนี้รายเดือนตามกำหนดการชำระเงินในจำนวนเงินที่กำหนดโดยข้อตกลง

ในการชำระเงินครั้งต่อไปสำหรับการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรใน Sberbank คุณสามารถ:

1. ไปที่สาขาธนาคารด้วยเงินสด
2. ใช้อุปกรณ์บริการตนเอง
3. ใช้ระบบ Sberbank Online
4. ตั้งค่าการชำระเงินอัตโนมัติสำหรับการดำเนินการ

หลังจากการชำระหนี้ทั้งหมดแล้ว ทรัพย์สินนั้นก็เลิกเป็นประกัน และสัญญาจำนำที่เกี่ยวข้องจะกลายเป็นโมฆะ

ทุนมารดา (ครอบครัว) (MSK) is โปรแกรมของรัฐประสบความสำเร็จในการดำเนินงานในรัสเซียตั้งแต่ปี 2550 ในทางปฏิบัติของโลก ความคิดริเริ่มดังกล่าวไม่มีความคล้ายคลึง ในปี 2018 ขนาดของ MSC จะไม่ถูกสร้างดัชนีและวันนี้คือ 453,026 รูเบิล การใช้เงินจำนวนนี้ทำให้ครอบครัวเล็กมีสิทธิ์ขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองซึ่งไม่ได้ห้ามโดยกฎหมาย N 256-FZ มาพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรม คุณสมบัติ ประโยชน์ ขั้นตอนการลงทะเบียน

ประโยชน์และคุณสมบัติของเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร

สำคัญ! พึงระลึกไว้เสมอว่า:

• แต่ละกรณีมีความเฉพาะตัวและเป็นรายบุคคล
• การศึกษาประเด็นนี้อย่างรอบคอบไม่ได้รับประกันผลในเชิงบวกของคดีเสมอไป มันขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

ในการรับคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับปัญหาของคุณ คุณเพียงแค่ทำตามตัวเลือกที่เสนอ:

มากมาย ธนาคารรัสเซียอนุญาตให้ชำระเงินกู้จำนองด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนจากทุนการคลอดบุตร ออกแบบมาสำหรับครอบครัว โปรแกรมพิเศษ, แตกต่าง เงื่อนไขที่เอื้ออำนวย. คุณยังสามารถกู้เงินภายใต้ทุนการคลอดบุตรที่ Sberbank - จากผู้ให้กู้ที่เป็นผู้นำด้านสินเชื่อ ข้อเสนอปัจจุบันใช้งานได้จนถึงปี 2021 แต่ไม่รวมส่วนขยาย ดังนั้นประโยชน์ของการได้รับการจำนองภายใต้ MSC คืออะไร:

1. ครอบครัวรีบชำระหนี้ให้กับธนาคารอย่างรวดเร็ว
2. บ่อยครั้งที่ MSC เป็นโอกาสเดียวในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่
3. โปรแกรมให้การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
4. เป็นไปได้ที่จะได้รับที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่โดยการทำข้อตกลงผ่านพันธมิตรธนาคาร - บริษัทผู้พัฒนา

อันที่จริงการทำธุรกรรมมีลักษณะเช่นนี้ - ผู้กู้เห็นด้วยกับธนาคารในส่วนของเงิน (เช่น ค่าธรรมเนียมแรกเข้า) จะจ่ายผ่าน กองทุนงบประมาณ(MSK) ได้รับอนุญาตจาก FIU จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นและรับทรัพย์สิน

สินเชื่อภายใต้ MSC มีไว้เพื่ออะไร?

ปรากฎว่าไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดด้วยเงินทุนจากทุนการคลอดบุตร ตัวอย่างเช่น, สินเชื่อผู้บริโภคไม่สามารถใช้เงินสดภายใต้ matkapital ได้ รัฐใน แสดงโดย FIUควบคุมทิศทางของเงินงบประมาณอย่างเคร่งครัด ไม่มีใครเอาออก - เท่านั้น โอนเงินผ่านธนาคาร. ดังนั้นหากคุณสนใจในคำถามว่าจะขอสินเชื่อเพื่อการคลอดบุตรเป็นเงินสดได้อย่างไร เราจำเป็นต้องทำให้คุณผิดหวังกับเหตุการณ์ที่เป็นไปไม่ได้ อนุญาตให้รับเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น ได้แก่ :

1. จำนอง.
2. เงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือบางส่วน ฯลฯ
3. สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านหรือปรับปรุงบ้าน

นอกจากนี้ เรายังทราบด้วยว่าการชำระเงินพร้อมใบรับรองสามารถทำได้ในรูปแบบการชำระเงินดาวน์ ส่วนหนึ่งของหนี้เงินต้น หรือยอดเงินกู้ที่มีอยู่

สินเชื่อที่อยู่อาศัย - ประเด็นคืออะไร?

ผู้ให้กู้แต่ละรายเสนอข้อกำหนดส่วนบุคคลสำหรับผู้กู้ที่ต้องการกู้สินเชื่อจำนองกับทุนแม่ อนุญาตให้ดึงดูดผู้กู้ร่วมเพื่อเพิ่มจำนวนเงินกู้ที่ได้รับ แต่ก็มีข้อกำหนดบางประการสำหรับพวกเขา มีราคาพิเศษสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการลงทะเบียนผลิตภัณฑ์ ด้านล่าง มาดูกันว่าผู้รับเงินกู้จำนองโดยเฉลี่ยเป็นอย่างไรโดยใช้ MSC:

ดังนั้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากการจำนองกับทุนการคลอดบุตรจะต้องเป็นทางการโดยไม่ล้มเหลวเช่น กรรมสิทธิ์เศษส่วนสมาชิกทุกคนในครอบครัว ลองดูตัวอย่างเล็ก ๆ ของขั้นตอน:

ทั้งคู่ออกเงินกู้จำนองจำนวน 1,800,000 รูเบิลนานถึง 25 ปี ในกรณีนี้การชำระเงินรายเดือนเท่ากับ 20,068 รูเบิล ครอบครัวตัดสินใจจ่ายทุนการคลอดบุตรด้วยการชำระหนี้เงินต้นส่วนหนึ่ง ซึ่งทำให้สามารถชำระหนี้บางส่วนก่อนกำหนดได้ ตอนนี้ จ่ายรายเดือนครอบครัวคือ 16,500 รูเบิล ธนาคารคำนวณเงินให้กู้ยืมแก่ผู้กู้ใหม่ตามเงื่อนไขและการชำระเงินเกินลดลง

สินเชื่อบ้าน - ความเสี่ยงคืออะไร?

การซื้อบ้านด้วยเครดิตภายใต้ MSC เป็นไปได้ทั้งในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักและรอง อย่างไรก็ตาม สิ่งของบางอย่างอาจไม่ได้รับการอนุมัติจากธนาคารและ กองทุนบำเหน็จบำนาญโดยเฉพาะอย่างยิ่ง. อพาร์ทเมนท์ที่ซื้อด้วยเครดิตได้รับการวิเคราะห์อย่างละเอียด ให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับ:

1. ระยะเวลาก่อสร้าง, เงื่อนไขทางเทคนิคอสังหาริมทรัพย์
2. มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
3. ภาระผูกพัน ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายข้อเสนอ
4. เอกสารที่จัดทำโดยผู้ขายอพาร์ทเมนต์บ้าน

นอกจากนี้เรายังเน้นว่าควรใช้เครดิตอะไรบ้าง กองทุนรัฐบาลกลางตัวอย่างเช่น บ้านพักฤดูร้อน บ้านพักฤดูร้อน ผู้ถือใบรับรองจะไม่สามารถทำได้ สภาพความเป็นอยู่ควรเป็นมาตรฐาน (มีเครื่องทำความร้อน ประปา ฯลฯ)

เครดิตสำหรับการก่อสร้างและการสร้างใหม่ - ความแตกต่างของตัวอย่าง

มีครอบครัวที่ไม่กลัวความยุ่งยากที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านส่วนตัว นอกจากนี้ หากมีทุนการคลอดบุตร สามารถใช้ชำระคืนเงินกู้ที่เกี่ยวข้องได้ โดยปกติเงินอุดหนุนทั้งหมดไม่เพียงพอที่จะสร้างที่อยู่อาศัย แต่ความคิดก็ไม่เลว มาดูตัวอย่างอื่นเพื่อทำความเข้าใจปัญหา:

เพื่อสร้างมาตรฐาน บ้านกรอบในรัสเซียจะใช้เวลาเฉลี่ย 3-4 เดือน ขึ้นอยู่กับสภาพอากาศและความซับซ้อนของการออกแบบ จะใช้วัสดุประมาณ 500,000-600,000 รูเบิล (การคำนวณรายบุคคล) อย่างที่คุณเห็น จำนวนนี้ไม่สูงกว่าจำนวนรวมของ MSC มากนัก ซึ่งก็คือ 453,026 รูเบิล ณ ปี 2018

ผู้กู้ที่มีศักยภาพสามารถซื้อทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างในธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย หลังจาก 2 เดือน (กำหนดเวลาสำหรับการตัดสินใจโดย FIU เกี่ยวกับการโอนเงิน) คุณจะพร้อมที่จะชำระค่าวัสดุสำหรับบ้าน นอกจากนี้ยังควรพิจารณาค่าใช้จ่ายในการทำงาน แต่ถ้าคุณต้องการและมีความสามารถในการสร้างบ้านกรอบคุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง

ตั้งแต่ปี 2010 ครอบครัวได้รับอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ แต่ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ แต่เป็นบ้านส่วนตัว อย่าสับสนระหว่างการปรับปรุงใหม่กับการปรับปรุงใหม่ ประการแรกเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง ข้อมูลจำเพาะ, ตัวอย่างเช่น:

1. การสร้างส่วนขยายคือการสร้างเมืองหลวงใหม่
2. ติดตั้งอุปกรณ์ใหม่ เช่น ห้องใต้หลังคาเป็นห้องใต้หลังคา
3. เป็นต้น งานตกลงกับฝ่ายบริหารทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น (อย่างน้อย 1 มาตรฐานทางบัญชีของพื้นที่)

ในบรรดาธนาคารรัสเซียหลายแห่ง มีเพียงส่วนเล็ก ๆ เท่านั้นที่พัฒนาโครงการและออกเงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร ก่อนที่คุณจะสมัครขอรับการสนับสนุนเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณ โปรดอ่านรายชื่อสถาบันที่จะให้เงินคุณในการจำนองอย่างเป็นทางการโดยไม่มีการหลอกลวงและข้อเสนอที่สูงมาก

ธนาคารที่ให้เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตร:

ผู้เชี่ยวชาญของธนาคารเหล่านี้ได้รับการฝึกอบรมพิเศษเพื่อให้เข้าใจถึงความซับซ้อนอย่างชัดเจน สินเชื่อจำนองและให้คำปรึกษากับลูกค้าในระดับสูงสุด

ธนาคารแห่งมอสโก

ธนาคารแห่งมอสโกเสนอการใช้สินเชื่อเพื่อการคลอดบุตรสองด้าน ได้แก่ "บ้านพร้อมอยู่" และ "ที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการก่อสร้าง"

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่ธนาคารแห่งมอสโกนำเสนอได้ในหน้าเกี่ยวกับ

Sberbank

วันนี้ Sberbank มีประสบการณ์มากมายในการทำงานกับการจำนอง ดำเนินการให้กู้ยืมสำหรับโปรแกรมปรับปรุงบ้านแทบทั้งหมด

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความสามารถของลูกค้า Sberbank ได้ที่หน้าเกี่ยวกับ

UniCredit Bank

UniCredit Bank ได้พัฒนาโปรแกรมสองโปรแกรมที่ช่วยให้คุณสามารถดึงดูดเงินทุนสำหรับการคลอดบุตรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย - "เงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์" และ "เครดิตสำหรับการซื้อกระท่อม"

DeltaCredit Bank

DeltaCredit Bank ได้พัฒนาโปรแกรม "การให้ยืมด้วยทุนการคลอดบุตร" โดยเฉพาะสำหรับครอบครัวที่วางแผนจะจำนองโดยมีใบรับรองทุนการคลอดบุตร

VTB 24

ธนาคาร VTB 24 ออกจำนวนเงินกู้ที่ได้รับจากรายได้และทุนการคลอดบุตรของคุณ การรับเงินภายใต้ใบรับรองแสดงว่าคุณชำระหนี้จำนองบางส่วน

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของลูกค้า VTB Bank ได้ที่หน้าเกี่ยวกับ

ธนาคารโนมอส

Nomos-Bank ได้พัฒนาสองวิธีในการดึงดูดเงินทุนของครอบครัวและสินเชื่อจำนองเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเงื่อนไขของ Nomos-Bank ได้ที่หน้าเกี่ยวกับ

Primsotsbank

Primsotsbank ได้พัฒนาโปรแกรมสินเชื่อจำนองโดยคำนึงถึงความเป็นไปได้ของการใช้ทุนการคลอดบุตรและให้โอกาสในการซื้ออพาร์ตเมนต์รวมถึงการชำระเงินภายใต้ข้อตกลง การเข้าร่วมทุนในการก่อสร้างในโครงการก่อสร้างที่ได้รับการรับรองจากธนาคาร