ระบบการออมอาคารคือ:
ความเป็นไปได้ของการจัดหาที่อยู่อาศัยในเมืองใด ๆ
การได้รับเงินกู้โดยไม่คำนึงถึงความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของคุณด้วยการสะสมส่วนหนึ่งของเงินออมของคุณและรับเงินกู้สำหรับการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยในแง่ที่ดีกว่า
ด้วยความช่วยเหลือของระบบออมทรัพย์เพื่อการก่อสร้างของ Belarusbank คุณสามารถซื้อหรือสร้างอพาร์ตเมนต์ (อาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล) โดยไม่คำนึงถึงสถานที่ในการเปิดบัญชีเงินฝาก แก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ไม่เพียงแต่สำหรับตัวคุณเอง แต่ยังสำหรับญาติและเพื่อนของคุณ
ระบบการออมอาคารประกอบด้วยสองช่วงเวลา:
ระยะเวลาสะสมเงินออมของตัวเองโดยการเปิดเงินฝากประจำ "ที่อยู่อาศัย-สะสม";
ระยะเวลาเครดิต
ช่วงแรก. ระยะเวลาสะสมเงินออมของตัวเองโดยเปิดเงินฝากประจำ "ออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย"
คุณสามารถฝากเงินระยะยาว "ที่อยู่อาศัย - สะสม" ในสาขาใดก็ได้ของ Belarusbank
เมื่อเข้าร่วมระบบออมทรัพย์อาคาร คุณจะเลือกแผนการสะสมที่สะดวกที่สุดและกำหนดระยะเวลาสะสมและจำนวนเงินที่ลงทุนในการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างอิสระ ระยะเวลาในการสะสมของกองทุนคือ 3, 5 หรือ 7 ปี
เมื่อฝากเงินตามจำนวนเงินฝาก "เคหะ-สะสม" ก่อนกำหนด คุณยังมีโอกาสได้รับเงินกู้ก่อนกำหนดอีกด้วย
รายได้จากการฝากระยะยาว "ที่อยู่อาศัย-สะสม" เกิดขึ้นในจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุสและจะเพิ่มไปยังเงินฝากเป็นรายเดือน
ช่วงที่สอง. ระยะเวลาเงินกู้
การให้กู้ยืมแก่ผู้เข้าร่วมระบบจะดำเนินการหลังจากสิ้นสุดช่วงแรก
ธนาคารเปิดโอกาสให้คุณทำสัญญาเงินกู้เพื่อชำระค่าก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย
เมื่อมีเงินทุนสะสมในเงินฝากระยะยาว "ที่อยู่อาศัยและเงินฝากออมทรัพย์" คุณสามารถโอนเงินมัดจำและสิทธิในการรับเงินกู้ให้กับบุคคลอื่น (ผู้ปกครอง - ให้กับบุตรหลาน หลานชาย หลานและอื่น ๆ ) และสามารถออกเงินกู้ได้ในสถานที่ ของการลงทะเบียนของบุคคลอื่นโดยคำนึงถึงการละลายของเขา
การมีเงินทุนสะสมเป็นจำนวน 25% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย คุณมีโอกาสที่จะได้รับเงินกู้สำหรับจำนวนเงินที่ขาดหายไปเพื่อชำระค่าก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยในจำนวนสูงถึง 75% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย
ระยะเวลาการใช้เงินกู้ (ไม่เกิน 20 ปี) และขั้นตอนการชำระดอกเบี้ยจะกำหนดคล้ายกับระยะเวลาและขั้นตอนการชำระดอกเบี้ยที่กำหนดไว้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้สอดคล้องกับระดับของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุส + 1 เปอร์เซ็นต์จุด ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทั่วไป 2-5 จุด;
การจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้เป็นงวดเท่ากันและไม่ได้ขึ้นอยู่กับความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ซึ่งจะทำให้คุณสามารถวางแผนค่าใช้จ่ายงบประมาณของครอบครัวได้เป็นระยะเวลานาน
เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุส อัตราดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้จะมีการเปลี่ยนแปลงทั้งสำหรับการสรุปใหม่และสำหรับสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้
ข้อมูลเพิ่มเติม:
"หมายเลขสีเขียว" 8 801 100 4444; 8 801 100 5454
ข่าวพันธมิตร
Belarusbank เสนอทางเลือกอื่น
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
ระบบการออมในการก่อสร้างสามารถเป็นทางเลือกแทนการให้สินเชื่อพิเศษเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ตามที่ JSC “ASB เบลารุสแบงค์
ระบบการประหยัดการก่อสร้างสร้างผลกำไร เชื่อถือได้ และโปร่งใส นี่คือความคิดเห็นของไม่เพียง แต่ผู้เชี่ยวชาญของธนาคารที่เก่าแก่ที่สุดของประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงลูกค้าที่ได้เห็นจากประสบการณ์ส่วนตัวถึงข้อดีของวิธีการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยนี้
“เมื่อครอบครัวของเราตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย เรากำลังมองหาทางเลือกที่เหมาะสมมาเป็นเวลานาน” แอนนา ซิโดโรวา คุณแม่ยังสาวผู้ฝันถึงบ้านของตัวเองกล่าว — ตัวเลือกที่เราพบว่าสร้างความประทับใจให้กับเรา อันที่จริงแล้วคือจำนวนเงินที่ขอ เงินออมของเราเพียงพอสำหรับหนึ่งในสี่เท่านั้น จากนั้นเราได้เรียนรู้ว่ามีผลิตภัณฑ์ดังกล่าว - ระบบการสร้างการออมซึ่งช่วยให้คุณประหยัดเงินแล้วซื้อบ้านด้วยเครดิต เราเลือกระยะเวลาสะสมที่สั้นที่สุด - 19 เดือน จริงอยู่ ดอกเบี้ยนั้นต่ำกว่าเงินฝากอื่น ๆ แต่หลังจากหนึ่งปีครึ่งและหนึ่งเดือน เรามีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ในเงื่อนไขที่น่าสนใจ - ในอัตรารีไฟแนนซ์บวกหนึ่งเปอร์เซ็นต์ การจ่ายเงินค่อนข้างสูง”
ผลิตภัณฑ์ที่เป็นนวัตกรรมสำหรับเบลารุสออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของรัฐระบบการออมในการก่อสร้าง Belarusbank เสนอให้ลูกค้าเมื่อสิบปีก่อน มีผู้เข้าร่วมโครงการมากกว่า 15,000 คน ผู้คนมากกว่า 3.5 พันคนได้รับเงินกู้ โดยมากกว่า 500 รายที่ออกในปีนี้ อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้อาจไม่สำคัญนัก แต่ธนาคารได้เปิดโอกาสให้คนเหล่านี้แก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้ด้วยตนเอง
สาระสำคัญของระบบออมทรัพย์อาคารแบ่งออกเป็นสองขั้นตอน: การออมและการชำระเงินและเครดิต ในแง่เปอร์เซ็นต์ อัตราส่วนของเงินทุนสะสมและเครดิตของตัวเองควรเป็น 25 ถึง 75
ในระยะแรกใครๆ ก็มาที่ธนาคารและเปิดเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย โดยระบุในสัญญาว่าจำนวนเงินที่พร้อมจะลงทุนในการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัย เงินฝากดังกล่าวจะเปิดขึ้นเป็นระยะเวลาสามถึงเจ็ดปี ผู้เข้าร่วมระบบสะสมจำนวนเงินที่ประกาศไว้
จริงอยู่ อัตราดอกเบี้ยของเงินฝากดังกล่าวอาจดูไม่น่าดึงดูดสำหรับใครบางคน ขนาดเท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติ วันนี้อยู่ที่ 18% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตราเงินเฟ้ออย่างเห็นได้ชัด แต่ค่อนข้างต่ำกว่าผลตอบแทนของเงินฝากประเภทอื่นเล็กน้อย
“สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเหตุใดจึงทำทั้งหมดนี้ จำเป็นต้องคำนึงถึงข้อดีที่สำคัญของระบบเมื่อได้รับเงินกู้ Inna Rusakovich ผู้อำนวยการแผนกธุรกิจค้าปลีกของ JSC ASB Belarusbank อธิบาย อัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยของเงินฝากเป็นการชำระเงินประเภทเดียวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำเหมือนกัน
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในกรณีนี้เท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติ บวก 1% จุด ซึ่งวันนี้คือ 19% ต่อปี เมื่อเทียบกับสินเชื่อแบบดั้งเดิมสำหรับการก่อสร้างและการซื้อที่อยู่อาศัย ประโยชน์สำหรับผู้บริโภคนั้นชัดเจน เพราะขณะนี้สินเชื่อปกติสำหรับการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออกในอัตรารีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติบวก 3 หน้า
Inna Rusakovich: อัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยของเงินฝากเป็นการชำระเงินสำหรับเงินกู้อัตราดอกเบี้ยต่ำเช่นเดียวกัน
สิ่งสำคัญคือต้องชำระดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้เป็นงวดเท่าๆ กัน ซึ่งช่วยให้คุณวางแผนค่าใช้จ่ายด้านงบประมาณของครอบครัวได้เป็นระยะเวลานาน
ภายใต้ระบบออมทรัพย์อาคาร เงินกู้จะได้รับนานถึง 20 ปี ในขณะที่เงินกู้อสังหาริมทรัพย์ทั่วไปนานถึง 15 ปี
“ทุกคนสามารถใช้ข้อเสนอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้ระบบออมทรัพย์ในการก่อสร้างได้ ไม่ว่าเขาจะลงทะเบียนเพื่อต้องการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือไม่ก็ตาม” Viktor Ageev ผู้อำนวยการแผนกสินเชื่อเพื่อประชากรเน้นย้ำ . - ในทางปฏิบัติระบบทำงานดังนี้ สมมติว่าพลเมืองจะซื้ออพาร์ตเมนต์มูลค่า 200,000 รูเบิล และเขามีเงินออมอยู่แล้วจำนวน 25% ของค่าที่อยู่อาศัย - 50,000 รูเบิล ในกรณีนี้ เขาวางเงินจำนวนนี้ไว้ในเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ในช่วงระยะเวลาที่เลือกของแผนการสะสม เงินจะถูกเก็บไว้ในเงินฝากและคิดดอกเบี้ย หลังจากช่วงเวลานี้ ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ และธนาคารให้เงินกู้แก่ลูกค้าในจำนวน 75% ที่เหลือของค่าที่อยู่อาศัย
ในเวลาเดียวกันจำนวนเงินกู้ถูกกำหนดไม่เพียง แต่บนพื้นฐานของจำนวนเงินที่เป็นผลมาจากขั้นตอนการออม แต่ยังรวมถึงความน่าเชื่อถือของผู้เข้าร่วมนั่นคือระดับรายได้ของเขา ข้อได้เปรียบที่สำคัญในการคำนวณจำนวนเงินกู้คือความเป็นไปได้ที่จะรวมรายได้ของผู้ค้ำประกัน - ญาติสนิท (สมาชิกในครอบครัว) ในรายได้รวมของผู้กู้
โดยวิธีการที่คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
แน่นอน สถานการณ์ไม่ใช่เรื่องแปลกเมื่อพลเมืองไม่ได้รับเงินบริจาคทั้งหมดทันที เท่ากับ 25% ของมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สิน ในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับแผนที่เลือก (และมีสามแผน) พลเมืองจะทำการออมเงินมัดจำจนกว่าจะถึงจำนวนที่ประกาศโดยเขา
ระบบนี้มีข้อดีหลายประการที่ปฏิเสธไม่ได้
ปัจจัยที่น่าสนใจประการหนึ่งคือ สมาชิกของระบบสามารถสร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใด ๆ ของประเทศ และยังมีโอกาสโอนเงินเงินฝากออมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยของตนไปยังสถาบันใด ๆ ของ Belarusbank โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายในขณะเดียวกันก็รักษายอดสะสมไว้ได้ ประวัติศาสตร์โดยไม่ต้องเริ่มต้นใหม่
ทุกคนสามารถเป็นสมาชิกของระบบได้ ตัวอย่างเช่น ปู่ย่าตายายสามารถสะสมเงินให้หลาน พ่อแม่ของลูก เพื่อช่วยพวกเขาแก้ปัญหาเรื่องบ้านในอนาคต พวกเขาสามารถกำหนดสิทธิเรียกร้องภายใต้สัญญาออมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยให้กับลูกหลานหรือลูกหลานของพวกเขาซึ่งในอนาคตตัวเองจะได้รับเงินกู้ สร้างหรือซื้อที่อยู่อาศัยและจะจ่ายเงินให้ธนาคารสำหรับเงินกู้ที่ใช้แล้ว
Inna Rusakovich กล่าวว่า "วันนี้ ระบบการออมในการก่อสร้างของ JSC "JSSB Belarusbank" กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากยังคงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ในสถานการณ์ที่ราคาบ้านค่อนข้างคงที่และอัตราเงินเฟ้อชะลอตัว ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ตัดสินใจเลือกโครงการระยะยาว ประสิทธิภาพของระบบได้รับการทดสอบแล้วโดยผู้เข้าร่วมมากกว่าหนึ่งพันคน
หากคุณไม่มีลูก 3-4 คน และแขนและขาของคุณไม่บุบสลาย คุณก็แทบจะไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้แบบนุ่มนวลสำหรับการก่อสร้าง
และแม้ว่าคุณจะทำได้ แต่คุณก็ไม่น่าจะต้องทนกับค่าใช้จ่ายของเขา ซึ่งเป็นตารางเมตรที่คุณวางใจ ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่าในประเทศใด ๆ ในยุโรป อัตราการจำนองที่เปิดสู่ตลาดมวลชนนั้นต่ำกว่าเงินกู้แบบผ่อนปรนของเรา
การให้กู้ยืมสามัญได้กลายเป็นบริการด้านการธนาคารที่ไม่มีเหตุสมควร สำหรับผลรวมที่น่าประทับใจมาก ครอบครัวทั่วไปทำไม่ได้
แต่โดยทั่วไป เงินกู้ไม่ใช่วิธีเดียวที่จะ "เข้าไปในสถานที่ก่อสร้าง"
ความเงียบของลูกแกะ
หนึ่งในเครื่องมือทางเลือกคือระบบออมทรัพย์อาคาร ในวันที่ 1 กรกฎาคม จะครบ 9 ปีนับตั้งแต่เริ่มดำเนินการบนพื้นฐานของธนาคารเบลารุสแบงก์ อันที่จริงกลไกนี้ยังไม่ได้รับการนำไปใช้อย่างกว้างขวางและในปัจจุบันมีพื้นฐานมาจากการจัดหาเงินทุนเท่านั้นโดยค่าใช้จ่ายของ Belarusbank เองโดยไม่มีการฉีดยาของรัฐ
บราโวราครั้งสุดท้ายที่กล่าวถึงระบบออมทรัพย์อาคาร (อย่างที่พวกเขาพูดในฟ้อง) ลงวันที่ปีที่แล้วและเป็นของ อดีตหัวหน้าผู้ควบคุมเบลารุส Nadezhda Yermakova:
“ธนาคารแห่งชาติกำลังพัฒนาระบบการออมในการก่อสร้าง เนื่องจากรูปแบบการให้กู้ยืมดังกล่าวมีการดำเนินงานในหลายประเทศทั่วโลกมาเป็นเวลานาน และพลเมืองที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยต้องช่วยตัวเอง”
คำแถลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมอย่างอิสระของพลเมืองในการก่อสร้างและการซื้อกิจการนั้นเป็นความจริงและสมเหตุสมผล ดังที่ประวัติศาสตร์ได้แสดงให้เห็น การปล่อยกู้จำนวนมากไม่ช้าก็เร็วจะนำไปสู่การขึ้นราคา การเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเป็นผลให้การลดค่าเงิน
ระบบการออมของอาคารขึ้นอยู่กับกลไกของตลาด และตามที่แสดงในทางปฏิบัติ ได้หยั่งรากได้ดีในหลายประเทศทั่วโลก น่าเสียดายที่ธนาคารแห่งชาติไม่ได้ให้การพัฒนาบางทีจิตใจของธนาคารอาจแกะสลักสิ่งที่แยบยลหรือบางทีพวกเขาเพียงแค่ลืมเรื่องนี้ไป
และน่าจะเป็นอย่างหลัง เพราะในเดือนพฤษภาคม 2015 ใหม่ ประธานกรรมการธนาคารแห่งชาติกล่าวกับผู้สื่อข่าวว่า ก่อนที่กลไกการให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยของยุโรปและ "อัตราเช่นเดียวกับในโปแลนด์" จะต้องรออีก 3-4 ปีไม่น้อย ตลาดก็ไม่เหมือนกัน
ราคาเท่าไหร่?
ระบบการออมก็เหมือนกับทุกสิ่งในโลกนี้ มีระบบของตัวเอง ข้อดีและข้อเสีย.
แง่บวกของกลไกนี้สามารถนำมาประกอบได้อย่างปลอดภัยเนื่องจากความจริงที่ว่าระบบประกอบด้วยสองส่วน - การออมและการชำระเงิน ระยะเวลาออมทรัพย์ - เวลาที่เงินฝากของผู้ฝากมีเปอร์เซ็นต์เล็กน้อย เป็นไปไม่ได้ที่จะถอนออก เป็นไปได้ที่จะเติมเต็มหากกำหนดโดยเงื่อนไขของสัญญา มีความเสี่ยงแต่จะเพิ่มเติมในภายหลัง
ประการที่สอง เป็นไปได้ที่จะเป็นสมาชิกของระบบโดยไม่คำนึงถึง "ความจำเป็น" และการลงทะเบียน และการซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสามารถเกิดขึ้นได้ทั่วทั้งสาธารณรัฐ
ส่วนตัวเลขสามารถออกเงินกู้ได้เองในวงเงินไม่เกิน 75% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี โดยมีอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้หรือตามจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์บวกหนึ่งคะแนน (วันนี้ 26%)หรือในจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของธนาคารแห่งชาติสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแต่เดือนที่สรุปข้อตกลงจนถึงเดือนก่อนเดือนสรุปสัญญาเงินกู้ เพิ่มขึ้นร้อยละหนึ่ง
การจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินกู้เป็นงวดที่เท่ากันเงินจากบัญชีจะถูกโอนไปยังที่อยู่ของผู้รับสุดท้ายโดยการโอนเงินผ่านธนาคาร
อย่างไรก็ตาม ภายในกรอบของสัญญาออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยฉบับหนึ่ง ผู้เข้าร่วมสามารถสร้าง (ซื้อ) ได้ เพียงหนึ่งที่อยู่อาศัย
กระโดดขึ้นรถคันสุดท้ายของรถไฟที่ออกเดินทาง
ทั้งระบบได้รับการทดสอบและใช้งานได้ถ้าไม่ใช่สำหรับ "แต่" แต่น่าเสียดายที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ของเราผูกติดอยู่กับเงินดอลลาร์อย่างแน่นหนาและทั้งระบบทำงานเป็นรูเบิลดังนั้นการมีส่วนร่วมในนั้นจึงมีความเสี่ยงที่จะไม่ทำ เงิน แต่ สูญเสียเงินออมทั้งหมดในการลดค่าเงินครั้งต่อไป
ประสบการณ์ในช่วง 9 ปีที่ผ่านมาในระหว่างที่มีการคิดค่าเสื่อมราคารูเบิลเบลารุสทั้งชุดแสดงให้เห็นว่าระหว่างการกระโดดของอัตราแลกเปลี่ยนมีเวลาเข้าสู่ระบบออมทรัพย์อาคารเสมอและมีเวลาจ่ายเครดิต แต่ต้องคำนึงว่าเวลาระหว่างการกระโดดลดลงและระยะเวลาขั้นต่ำที่คุณต้องฝากเงินอย่างน้อย 19 เดือน
ม้วนขูด
- เมื่อฉันเรียนจบมัธยมศึกษาตอนปลาย ฉันประสบปัญหาในการหาที่อยู่อาศัยของตัวเอง ทางเลือกเดียวที่มีคือระบบออมทรัพย์ของอาคาร -แบ่งปันเรื่องราวของเธอกับโครงการ CHOOSE!BY ลูกค้า Belarusbank Ksenia. -ฉันไม่สามารถใช้เงินกู้พิเศษได้ เนื่องจากฉันยังเป็นผู้มาใหม่ เพื่อซื้อในตลาดรองหรือสร้างใหม่ทั้งหมด ในฐานะผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ ฉันก็ทำไม่ได้ด้วยความช่วยเหลือจากพ่อแม่ หนึ่งปีครึ่งผ่านไปอย่างรวดเร็ว เมื่อถึงเวลาเงินกู้เริ่มต้น ฉันไม่มีเวลาแม้แต่จะดูแลตัวเอง เป็นผลให้ทางเลือกลดลงในอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Sukharevo ในราคา 65,000 ดอลลาร์
ตามที่คู่สนทนาระบุว่าผู้ขายตอบสนองต่อการตั้งถิ่นฐานผ่านระบบออมทรัพย์อาคารค่อนข้างเพียงพอดังนั้นจึงไม่มีปัญหาที่นี่
- ฉันเลือกชำระตามอัตราของระบบ ref +1 หน้า เป็นผลให้เมื่ออัตราเพิ่มขึ้นเมื่อสิ้นปี 2014 การชำระเงินของฉันก็เพิ่มขึ้น มันอารมณ์เสีย วันนี้จ่าย 7 ล้าน ก่อนขึ้น 6 ล้าน- สรุปหญิงสาว
ผู้เชี่ยวชาญของหนึ่งในตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Eugeneให้ความเห็นเรื่องการซื้อห้องชุดภายใต้ระบบออมทรัพย์อาคาร
- ในสมัยของเราวิธีการทั้งหมดนั้นดีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว - ระบบการประหยัดการก่อสร้างจะเป็นประโยชน์เมื่อทุกอย่างในตลาดสงบ แต่โดยทั่วไปแล้วหากรัฐของเราเช่นในยุโรปจะจ่ายโบนัสให้กับผู้เข้าร่วมในระบบและทำให้ระบบภาษีง่ายขึ้นจากนั้นให้กู้ยืมพิเศษ สามารถปิดได้อย่างสมบูรณ์เพื่อไม่ให้เกิดการพึ่งพา แต่น่าเสียดายที่ความคิดนั้นหยุดชะงัก
ระบบหยุดชะงักมาเกือบ 10 ปีแล้ว แต่อาจช่วยทั้งการก่อสร้างและการธนาคารได้เป็นอย่างดี เรากำลังรอคำสัญญาอยู่ 3 ปี นับถอยหลังได้เริ่มขึ้นแล้ว
เงินออมเพื่อการก่อสร้างคือระบบสะสมเงินและให้กู้ยืมเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย
วิธีการให้กู้ยืมผ่านการประหยัดการก่อสร้างถูกนำมาใช้ในประเทศต่างๆ ในเบลารุส JSC ASB Belarusbank ให้บริการด้านการประหยัดการก่อสร้าง
การออมอาคารทำงานอย่างไร
สาระสำคัญของระบบค่อนข้างง่าย:
อันดับแรก ลูกค้า กล่าวคือ คนที่ต้องการสร้างบ้านนำเงินเข้าบัญชีออมทรัพย์ ดอกเบี้ยรายปีสำหรับเงินฝากดังกล่าวต่ำ การถอนมีจำกัด เช่นเดียวกับการดำเนินการอื่น ๆ ส่วนใหญ่
เงื่อนไขการวางเงินในธนาคารตกลงกันล่วงหน้า การเติมเต็มบัญชีออมทรัพย์เกิดขึ้นตามเงื่อนไขของข้อตกลง บางครั้งตลอดระยะเวลาการฝากเงิน บางครั้งขั้นตอนนี้จะสิ้นสุดก่อนกำหนด และระยะเวลาเริ่มต้นขึ้นโดยที่การเคลื่อนไหวของเงินทุนในบัญชีเพียงอย่างเดียวคือการสะสมดอกเบี้ย
หลังจากสิ้นสุดขั้นตอนการออม ลูกค้าจะได้รับโอกาสในการชำระค่าซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินสะสม งวดนี้เรียกว่าขั้นตอนการชำระเงิน
จากนั้นเมื่อเงินของผู้ฝากเงินถูกโอนไปยังผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยเต็มจำนวนแล้ว ลูกค้ามีโอกาสที่จะได้รับเงินกู้จากธนาคารและดำเนินการก่อสร้างต่อไปโดยใช้เงินที่ยืมมา
ระยะเวลาการให้สินเชื่อขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงระหว่างลูกค้าและธนาคาร ข้อตกลงนี้กำหนดเงื่อนไขอื่น ๆ ของเงินกู้และไม่แตกต่างจากเงินกู้อื่นโดยพื้นฐาน แต่ดอกเบี้ยรายปีคาดว่าจะต่ำกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอื่นๆ
ประโยชน์ของการออมในอาคารมีร่วมกันสำหรับผู้กู้และผู้ให้กู้
สถาบันสินเชื่อมีโอกาสที่จะใช้เงินของลูกค้าในแง่ดีก่อนเริ่มการก่อสร้าง นอกจากนี้ ตลอดระยะเวลาสะสม (ออมทรัพย์) ของเงินทุน ธนาคารจะตรวจสอบสถานะของลูกค้าทางอ้อม: เงื่อนไขการชำระเงิน จำนวนเงินที่ชำระ อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้นั้นต่ำกว่าผลิตภัณฑ์อื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน แต่สิ่งนี้ถูกชดเชยด้วยผลประโยชน์ที่ได้รับจากเงินฝากแล้วและความน่าเชื่อถือของผู้กู้ที่คาดว่าจะสูงขึ้น
ผู้กู้ยังได้รับประโยชน์จากความสัมพันธ์ที่มั่นคงกับธนาคาร ผลประโยชน์ที่ค่อนข้างน้อยกว่าจากการวางเงินมัดจำดูเหมือนจะเป็นการชำระเงินสำหรับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับเงินกู้ในอนาคตและความมั่นใจในการรับเงิน
ประหยัดการก่อสร้างในเบลารุส
ในสาธารณรัฐเบลารุสข้อตกลงเกี่ยวกับระบบการประหยัดการก่อสร้างนั้นเสนอโดย JSC ASB "Belarusbank" เท่านั้น ไม่พบสถิติจำนวนผู้ใช้บริการ แต่ดูจากรีวิวทางอินเทอร์เน็ตแล้ว ภาพน่าจะเป็นประมาณนี้
ระบบการประหยัดการก่อสร้างมีให้ใช้งานตั้งแต่ปี 2549 แต่ยังไม่ได้รับการกระจายสินค้าจำนวนมาก ส่วนใหญ่ยังคงสร้างต่อไปด้วยค่าใช้จ่ายในการปล่อยกู้แบบผ่อนปรน หรือตกลงที่จะกู้ยืมเงินระยะสั้นที่ค่อนข้างเล็ก
มีลูกค้าที่สามารถใช้ระบบได้ ซึ่งอาศัยอยู่ในบ้านที่ซื้อมาแล้วและค่อนข้างพอใจกับการตัดสินใจของพวกเขา บ่อยครั้งที่พวกเขาเขียนว่าการทำธุรกรรมดำเนินการในมินสค์เลือกระยะเวลาสะสม / ออมขั้นต่ำและซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง
คุณสามารถชี้แจงเงื่อนไขสินเชื่อปัจจุบันสำหรับระบบการออมการก่อสร้างได้จากเว็บไซต์ทางการของ "Belarusbank" https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/vklad_v_sistme_stroitelnyh_sberezheniy.
มาดูเงื่อนไขบางประการของข้อเสนอนี้กัน
อัตราส่วนของกองทุนของตัวเองและกองทุนเครดิตควรเป็น 1 ถึง 4 นั่นคือ 25% ของค่าที่อยู่อาศัยเป็นเงินสนับสนุนจากลูกค้า 75% มาจากเงินกู้ธนาคาร
เงื่อนไขการออมขั้นต่ำคือ ระยะเวลาที่เงินฝากอยู่ในธนาคารคือ 19 เดือน ระยะเวลาออมขั้นพื้นฐานคือ 36 เดือน ระยะเวลาสูงสุดที่เป็นไปได้ของขั้นตอนนี้คือ 127 เดือน
แผนเงินกู้มี 3 ทางเลือก โดยมีเงื่อนไขการฝากเงินและการออมเงินต่างกัน
ในช่วงระยะเวลาฝากเงิน ลูกค้าจะถูกเรียกเก็บดอกเบี้ยรายปีตามจำนวนอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารแห่งชาติ
หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาออมตามข้อตกลง ระยะเวลาการชำระเงินจะเริ่มขึ้นเมื่อโอนเงินสะสมทั้งหมด (ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสด) ไปยังบัญชีของผู้ขายบ้าน
เมื่อสิ้นสุดการชำระเงิน ระยะเวลาการให้สินเชื่อของความสัมพันธ์จะเริ่มต้นขึ้น ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้คือ 20 ปี
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้นอยู่กับอัตราการรีไฟแนนซ์ ลูกค้ามีตัวเลือกสองทางในการเชื่อมโยงเปอร์เซ็นต์รายปีและอัตรา:
- ธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุส +1%
- อัตราการรีไฟแนนซ์ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของธนาคารแห่งชาติแห่งสาธารณรัฐเบลารุสสำหรับช่วงเวลาตั้งแต่เดือนที่สรุปข้อตกลงออมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยจนถึงเดือนก่อนเดือนที่สรุปสัญญาเงินกู้เพิ่มขึ้นร้อยละหนึ่ง
ระบบการประหยัดการก่อสร้างของ JSB "Belarusbank" มีข้อดีหลายประการ:
- กองทุนสะสมและเครดิตสามารถใช้ไม่เพียง แต่สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย แต่ยังสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยรวมถึงในตลาดรอง
- เมื่อมีเงินทุนสะสม คุณสามารถโอนสิทธิ์ในการรับเงินกู้ให้กับบุคคลอื่น
เงื่อนไขข้อตกลงอื่นๆ สามารถพบได้บนเว็บไซต์ Belarusbank และตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญก่อนที่จะสรุปข้อตกลง
ระบบการออมอาคารในเบลารุสมีกำไรหรือไม่? ให้เป็นทางเลือกส่วนบุคคล
หากอัตราการรีไฟแนนซ์ในปัจจุบันมีเสถียรภาพ การซื้ออพาร์ตเมนต์ตามโครงการที่อธิบายไว้ในที่สุดจะมีราคาสูงกว่าการซื้อโดยไม่มีเงินกู้ประมาณ 2.75 เท่า อัตราส่วนเดียวกันสำหรับเงินกู้พิเศษจะเป็น 1.87 เท่า ดังนั้นสินเชื่อที่อ่อนนุ่มจึงเป็นที่ต้องการมากขึ้น
และก่อนได้รับเงินกู้มีขั้นตอนการออม ในช่วงเวลานี้ จำนวนเงินฝากไม่สามารถถอนออกได้ (อย่างน้อยบางส่วน) ภายใต้การคุกคามของอัตราดอกเบี้ยรายปีที่ลดลงจากอัตราการรีไฟแนนซ์เป็นอัตราสำหรับ "เงินฝากอุปสงค์" ระยะเวลาฝากขั้นต่ำคือ 19 เดือน
แต่! ในประวัติศาสตร์ล่าสุดของเบลารุส ช่วงเวลาของความมั่นคงของรูเบิลนั้นไม่นานนัก การล่มสลายของอัตราแลกเปลี่ยนในระยะออมเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนาสำหรับลูกค้า ในปีเครดิตถัดไป สัญญาจะช่วยบรรเทาภาระเครดิตตามสัดส่วน
หากคุณสังเกตเห็นข้อผิดพลาดในข้อความ โปรดไฮไลต์แล้วกด Ctrl+Enter
เงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของ Belarusbank หมายถึงการเปิดบัญชีเงินฝากเพื่อสะสมเงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยตลอดจนการได้รับเงินเครดิตในกรณีที่ไม่มีเงินทุนของตัวเองในการดำเนินการตามขั้นตอนการซื้อ
มีแผนออมทรัพย์อะไรบ้างข้อดีของบัญชีเงินฝากมีเงื่อนไขอะไรบ้างที่เงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในเบลารุสแบงก์มี - รายละเอียดเพิ่มเติมในบทความ
เงื่อนไขการออมและผ่อนชำระ
จาก 01.07.06 สาขาของ Belarusbank เริ่มรับเงินเป็นเงินฝากตามระบบออมทรัพย์อาคาร
ระบบออมทรัพย์อาคารเกี่ยวข้องกับการเปิดบัญชีธนาคารออมทรัพย์โดยบุคคลที่ต้องการสร้างบ้าน
ขั้นตอนการออมคือระยะเวลาของการวางกองทุน ดอกเบี้ยคงค้าง และความแตกต่างอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินฝาก เมื่อหมดอายุเงินฝากออมทรัพย์ลูกค้าสามารถชำระค่าซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับกองทุนสะสม - กระบวนการนี้เรียกว่าขั้นตอนการชำระเงิน นอกจากนี้ เมื่อเงินของลูกค้าหมด เขาสามารถใช้สินเชื่อธนาคารเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยต่อไป
การแสดงแผนผังของระบบออมทรัพย์อาคารเบลารุส
เงื่อนไขสำหรับผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์การก่อสร้างของ Belarusbank ต่อไปนี้:
- พลเมืองเบลารุส / ชาวต่างชาติ / บุคคลไร้สัญชาติ
- การลงทะเบียนในอาณาเขตของเบลารุส
- จำเป็นต้องสรุปข้อตกลงตามสัญญาเกี่ยวกับการออมที่อยู่อาศัย
เปิดบัญชีเงินฝากตามเงื่อนไขเงินฝากธนาคารแบบเพิกถอนได้ "ที่อยู่อาศัยและเงินฝากออมทรัพย์" บนพื้นฐานของข้อตกลงออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย.
สมาชิกด้วยตัวเอง:
- เลือก แผนการสะสม.
- มุ่งมั่น ด้วยจำนวนเงินซึ่งจะสะสมจนสิ้นสุดระยะเวลาการเติมเต็ม
- มุ่งมั่น มีช่วงเวลาประหยัด.
ตามขนาดของจำนวนเงิน ตารางการออมจะจัดทำขึ้นตามระยะเวลาการออมในการชำระเงินรายเดือนที่เท่ากัน ซึ่งเริ่มตั้งแต่วันที่ส่งเงินสมทบเข้าบัญชีครั้งแรก
สำคัญ!ไม่จำเป็นต้องทำตามกำหนดการที่เตรียมไว้ ขอแนะนำให้ใช้เพื่อการสะสมตามปริมาณที่กำหนดอย่างเหมาะสมที่สุด
ให้ความสนใจกับสิ่งที่อาจส่งผลต่อการคัดออกจากโปรแกรม หากผู้เข้าร่วมประสงค์ ลดปริมาณซึ่งเขาระบุว่าจำเป็นต้องเขียนใบสมัครซึ่งหัวหน้าสาขาจะพิจารณา (OPERA ของสำนักงานใหญ่, ศูนย์บริการธนาคารของ Belarusbank) ต่อไปคือ เพิ่ม. ข้อตกลงในการทำสัญญาออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและจัดตั้งขึ้น งวดใหม่ วันที่ประหยัด.
ในทำนองเดียวกันคุณสามารถเปลี่ยนแผนการออมได้. เปลี่ยนเท่านั้น จัดให้ได้— ระยะเวลาการจัดเก็บเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหมดอายุและ ไม่ระยะเวลาออมพื้นฐานของแผนการออมที่ต้องการ
สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับระบบการออมเพื่อการก่อสร้างของธนาคารได้ที่ลิงค์
แผนออมทรัพย์สำหรับเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปี 2562
แผนการออมสำหรับเงินฝาก "ที่อยู่อาศัยและการออม" ของ Belarusbank มีดังนี้:
| หมายเลขแผน | ครั้งแรก | ที่สอง | ที่สาม |
|---|---|---|---|
| ระยะเวลาการเติมเต็ม (ตามสัญญา) | อย่างน้อย 19 เดือน - ไม่เกิน 36 เดือน | อย่างน้อย 31 เดือน - ไม่เกิน 60 เดือน | อย่างน้อย 43 เดือน - ไม่เกิน 84 เดือน |
| ระยะเวลาออม (ฐาน) ปี | สาม | ห้า | เซเว่น |
| ระยะเวลาการเติมเต็มขึ้นอยู่กับสัญญาเดือน | |||
| ขั้นต่ำที่เป็นไปได้ | 19 | 31 | 43 |
| สูงสุดที่เป็นไปได้ | 55 | 91 | 127 |
| *เงื่อนไขจะนำมาพิจารณาตั้งแต่วันที่ทำสัญญาเกี่ยวกับการออมเพื่อการเคหะเสร็จสิ้น | |||
| ตัวบ่งชี้ของบรรทัดฐานของอายุการเก็บรักษาเฉลี่ยเดือน | 18 ครึ่ง | 30 ครึ่ง | 42 ครึ่ง |
วิดีโอที่เป็นประโยชน์:
เงื่อนไขเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของ Belarusbank ในปี 2019
เงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:
- เปิดรับฝาก ในระดับชาติ สกุลเงิน(ในรูเบิลเบลารุส)
- ค่าธรรมเนียมแรกเข้า สามารถที่จะทำทั้งในเงินสดและไม่ใช่เงินสด
- ต้องห้ามการเปิดข้อมูลของบุคคลอื่น
- สามารถเติมเงินเข้าบัญชีเงินฝากได้ จนถึงสิ้นงวดที่ระบุไว้ในสัญญา
- การจ่ายดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะดำเนินการตั้งแต่วันที่ทำสัญญาจนถึงวันที่สิ้นสุด
- อัตราร้อยละของเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย เท่ากับอัตราการรีไฟแนนซ์ธนาคารแห่งชาติของสาธารณรัฐเบลารุส (ตั้งแต่วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2018 - 10.5%)
- ผลิตภัณฑ์ของการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ดำเนินการ:
- เมื่อปิดการฝากเงิน
- ในระหว่างการดำเนินการค่าใช้จ่ายครั้งแรกในบัญชีเงินฝาก
- ในช่วงปลายปีปฏิทิน
- ในระยะเวลา 139 เดือน(วันที่สิ้นสุดการจัดเก็บเงินรายเดือนจนถึงวันที่มีค่าใช้จ่ายในการฝากเงิน)
- เมื่อสิ้นเดือน 139(วันที่สิ้นสุดของปีปฏิทิน).
- วันที่สิ้นสุดคือวันที่ตรงกับวันและเดือนของการสรุปข้อตกลงตามสัญญาว่าด้วยการออมที่อยู่อาศัย
คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขของเงินฝากอื่น ๆ ในรูเบิลเบลารุส
เครื่องคำนวณเงินฝากของ Belarusbank
จำนวนเงินฝาก
อัตราดอกเบี้ย (%)
โต๊ะเงินสดขององค์กรธนาคาร ฯลฯ)
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ บทสรุป
เป็นประโยชน์แก่ผู้กู้และองค์กรการธนาคาร. หลังก่อนเริ่มการก่อสร้างมีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากเงินที่วางไว้ของลูกค้าซึ่งได้รับความมั่นใจในการได้รับเงินกู้ในอนาคตและเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยเมื่อวางเงินในรูปแบบของเงินฝากในธนาคารเงินฝากออมทรัพย์ที่อยู่อาศัยของ Belarusbank เป็นโอกาสที่ดีในการสะสมเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
เงื่อนไขการฝากเงินทำให้สามารถสรุปข้อตกลงได้ทั้งสำหรับพลเมืองของเบลารุสและสำหรับบุคคลที่ไม่มีสัญชาติ แต่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการจดทะเบียนในอาณาเขตของสาธารณรัฐเท่านั้น
