บริการของเรา เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการโปรแกรมช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก พระราชกฤษฎีกา 373 ลงวันที่ 20 เมษายนรายชื่อธนาคาร

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ปณิธาน

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัดสินใจ:

อนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่แนบมากับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบ ตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุนแบบเปิด" หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, N 17, Art. 2567; N 30, Art. 4598)

นายกรัฐมนตรี
สหพันธรัฐรัสเซีย
ด.เมดเวเดฟ

การเปลี่ยนแปลงที่ทำกับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373

ที่ได้รับการอนุมัติ
พระราชกฤษฎีกา
สหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331

1. ในการตัดสินใจ:

ก) ในชื่อวรรค 2 และคำว่า "เปิด" ในกรณีที่เหมาะสมให้ลบ;

b) เพิ่มวรรค 3.1 ด้วยเนื้อหาต่อไปนี้:

"3_1. อนุญาตให้ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย":

เพื่อใช้เงินที่ได้รับตามวรรค 2 ของมตินี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการชดเชยการขาดรายได้หรือขาดทุน (บางส่วน) ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยหุ้นร่วม บริษัท "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" และการปรับโครงสร้างซึ่งได้ดำเนินการตามเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินให้กู้ยืม) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้ เรียกว่าโปรแกรม) ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม)

วางเงินฟรีชั่วคราวที่ได้รับเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการตามโปรแกรมในหลักทรัพย์ของรัฐบาล (พันธบัตรรัฐบาลกลาง) และ (หรือ) ในเงินฝากธนาคารซึ่งรายการจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการกำกับดูแลของหน่วยงานร่วมทุนเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย และใช้เงินที่ได้รับจากรายได้จากตำแหน่งเพื่อจัดหาเงินทุนให้กับโปรแกรมและชดเชยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามโปรแกรมซึ่งกำหนดโดยคณะกรรมการกำกับดูแลของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย" ".

2. ร่างเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากดังนี้

"ที่ได้รับการอนุมัติ
พระราชกฤษฎีกา
สหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 20 เมษายน 2015 N 373
(ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสิน
รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331)

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยังเงื่อนไขการชดเชยให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในสินเชื่อ (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้อง ซึ่งบริษัทนี้ได้มาเพราะขาดรายได้หรือขาดทุน (บางส่วน) อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างใหม่ดังกล่าว (ต่อไปนี้ตามลำดับ - การสูญเสีย เจ้าหนี้ ผู้กู้ ค่าตอบแทน การปรับโครงสร้าง)

2. ขั้นตอนการชำระค่าชดเชยถูกกำหนดโดย บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" และเผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. ความสูญเสียของเจ้าหนี้ในการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนองแต่ละรายตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยตามจำนวนซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "d" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้ จำนวนเงินที่ผู้กู้มีภาระผูกพันทางการเงินภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่ระบุไว้ในวรรค 6 ของเอกสารนี้

4. การปรับโครงสร้างดำเนินการโดยการตัดสินใจของเจ้าหนี้ตามคำร้องขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ส่ง (พร้อมกันและลูกหนี้หลายราย) ให้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้ทั้งโดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) และโดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) สำหรับ วัตถุประสงค์ของการชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้จำนองที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้)

5. จำนวนเงินที่ชำระคืนทั้งหมดภายใต้โปรแกรมโดยใช้งบประมาณของรัฐบาลกลางต้องไม่เกิน 4.5 พันล้านรูเบิล จำนวนนี้สามารถเพิ่มได้ตามจำนวนเงินที่เป็นบวกของรายได้จากการจัดตำแหน่งโดย บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" ของกองทุนชั่วคราวฟรีในหลักทรัพย์รัฐบาล (พันธบัตรรัฐบาลกลาง) และ (หรือ) ในเงินฝากธนาคารและ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของโปรแกรม

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือ 10 เปอร์เซ็นต์ของยอดคงเหลือของจำนวนเครดิต (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 600,000 รูเบิล

7. สัญญาเงินกู้ที่ตกลงกันไว้ (สัญญาเงินกู้) ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่เป็นผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรผู้เยาว์หนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

b) การเปลี่ยนแปลงรายได้ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง):

รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ลดลงอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้รายย่อย) คำนวณเป็นเวลา 3 เดือน ก่อนวันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (เงินกู้ตามข้อตกลง) หรือจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามกำหนดของเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ (เทียบเท่ารูเบิลตามอัตราที่เกี่ยวข้อง สกุลเงินที่กำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียในวันเดียวกัน) เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามกำหนดซึ่งคำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้)

รายได้รวมเฉลี่ยรายเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหลังจากหักการชำระเงินรายเดือนตามแผนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันที่ยื่นคำขอ สำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวของผู้กู้ (ร่วมและลูกหนี้หลายราย) สองเท่าของค่ายังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของเอกสารนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือความเป็นผู้ปกครอง

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ถูกค้ำประกันโดยการจำนองที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการแบ่งปัน การก่อสร้างที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น)

d) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงที่อยู่อาศัย สิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น การจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้):

พื้นที่รวมไม่เกิน : 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

ในราคา 1 ตร.ว. เมตรของพื้นที่ทั้งหมดไม่เกินร้อยละ 60 ของต้นทุน 1 ตารางวา เมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง (ตามลำดับ) ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารพักอาศัยซึ่งกำหนดตามข้อมูลของ Federal State Statistics Service ณ วันที่ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) เป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง . ในขณะเดียวกันก็ได้รับอนุญาตให้มีส่วนแบ่งของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาในกรรมสิทธิ์ในอาคารพักอาศัยอื่น ๆ ได้ไม่เกินร้อยละ 50 ในแต่ละสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 12 เดือน

8. ข้อกำหนดที่กำหนดโดยอนุวรรค "d" ของวรรค 7 ของเอกสารนี้จะไม่ถูกนำเสนอหากผู้จำนำมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 3 คนขึ้นไป

9. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องจัดให้มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ก) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซียในอัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่ ข้อสรุปของข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ - สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศ

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ (เงินกู้) ไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศก่อนหน้านี้) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่ใช้บังคับในวันที่สรุปยอด ข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ - สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกก่อนหน้านี้ในรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซีย การเพิ่มอัตราการให้กู้ยืมเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ผู้ยืมละเมิดเงื่อนไขหรือข้อกำหนดในการสรุปสัญญาประกันที่กำหนดโดยสัญญาเงินกู้ (ข้อตกลงเงินกู้) ที่สรุปก่อนการปรับโครงสร้างใหม่

c) ในกรณีที่สัญญาปรับโครงสร้างหนี้กำหนดระยะเวลาของความช่วยเหลือซึ่งระยะเวลาไม่เกิน 18 เดือนการชำระเงินรายเดือนสำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือลดลงอย่างน้อยร้อยละ 50 ของจำนวนเงินที่วางแผนไว้ซึ่งคำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (เทียบเท่ารูเบิลในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้) โดยมีค่าใช้จ่าย:

ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือตามอนุวรรค "d" ของวรรคนี้;

เลื่อนเป็นวันที่ชำระเงินเพื่อชำระคืนเครดิต (เงินกู้) และ (หรือ) ดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นระหว่างระยะเวลาช่วยเหลือในภายหลัง

ง) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าชดเชยสูงสุดที่กำหนดไว้ในวรรค 6 ของเอกสารนี้เนื่องจาก:

การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้

การให้อภัยครั้งเดียวสำหรับส่วนหนึ่งของจำนวนเครดิต (เงินกู้)

ลดระยะเวลาของความช่วยเหลือที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของวรรคนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

10. ปริมาณการลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้) (V) ในกรณีที่ระบุไว้ในวรรคสี่ของอนุวรรค "d" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้คำนวณโดยสูตร:

ที่ไหน:

- จำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาของความช่วยเหลือ

n - จำนวนเดือนของระยะเวลาช่วยเหลือผู้กู้

p - จำนวนอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสำหรับเครดิต (เงินกู้) หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาช่วยเหลือตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้

- จำนวนอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดในเครดิต (เงินกู้) สำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือ

11. เมื่อทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว ไม่อนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ให้สั้นลง

เมื่อมีการปรับโครงสร้างหนี้ เจ้าหนี้ไม่ได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้"

ข้อความอิเล็กทรอนิกส์ของเอกสาร
จัดทำโดย JSC "Kodeks" และตรวจสอบกับ

ยินดีต้อนรับสู่หน้าของนิตยสารออนไลน์ "Ipotekoved.RU" วันนี้เราจะมาพูดถึงโปรแกรมช่วยเหลือการจำนองคืออะไร และคุณจะได้รับความช่วยเหลือในการชำระคืนเงินกู้จากรัฐในปี 2020 ได้อย่างไร

วันนี้คุณจะได้เรียนรู้:

— โครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองบางประเภทคืออะไร?

- จะขอความช่วยเหลือในการชำระหนี้จำนองจากรัฐได้อย่างไร?

- ความคิดเห็นของผู้ที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระค่าจำนอง

ดังนั้นไปข้างหน้า!

สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในรัสเซีย ใช่ มีข้อดีและข้อเสียหลายประการ ซึ่งเราจะพิจารณาในโพสต์ที่แยกต่างหากของโครงการของเรา แต่นี่เป็นโอกาสที่แท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยในการซื้อที่อยู่อาศัย

เมื่อเกิดวิกฤตเศรษฐกิจอีกครั้งหนึ่ง รัฐต้องให้การสนับสนุนผู้กู้จำนองที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก ในเดือนเมษายน 2558 พระราชกฤษฎีกา 373 ที่สอดคล้องกันของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ซึ่งลงนามโดย D.A. เมดเวเดฟ JSC "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" กลายเป็นผู้ดำเนินการโครงการนี้

ในขั้นต้น ความละเอียดนี้จัดทำขึ้นเพื่อความถูกต้องของโปรแกรมความช่วยเหลือจนถึงสิ้นปี 2559 แต่ได้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมซ้ำแล้วซ้ำเล่า จนถึงปัจจุบัน ตามการเปลี่ยนแปลงล่าสุด 373 แห่งพระราชกฤษฎีกา ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2559, การช่วยเหลือผู้กู้จำนอง (การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย) มีผลใช้ได้ถึง 1 มีนาคม 2017(ขยายเวลาจนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2017 พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2017 ฉบับที่ 172 ตั้งแต่วันที่ 7 มีนาคม 2017 การรับใบสมัครใหม่ถูกระงับเนื่องจากการใช้จ่ายเงินทุนภายใต้โครงการ

อย่างไรก็ตาม ในเดือนกรกฎาคม 2017 มีการจัดสรรเงินอีก 2 พันล้านรูเบิลจากกองทุนของรัฐบาลเพื่อเริ่มโปรแกรมใหม่ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 เงื่อนไขใหม่สำหรับการเข้าร่วมในโครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองออกมา - ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้จากโพสต์นี้) และมีดังนี้:

• ภาระผูกพันจำนองของผู้กู้กับธนาคารจะลดลง 20% ถึง 30% ของยอดเงินคงเหลือ (ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของธนาคารของผู้ให้กู้) แต่ไม่เกิน 1,500,000 รูเบิล
• ตามข้อตกลงระหว่างผู้กู้กับธนาคาร คุณสามารถเลือกรูปแบบการช่วยเหลือได้ คือ ส่งเงินช่วยเหลือทั้งหมดไปที่จำนองเพื่อชำระเงินต้นและด้วยเหตุนี้จึงลดการชำระเงินรายเดือนหรือลดการชำระเงินรายเดือนลง 50% หรือมากกว่า 1.5 ปี
• แทนที่การจำนองสกุลเงินต่างประเทศด้วยรูเบิลหนึ่ง ในขณะเดียวกัน อัตราการจำนองต้องไม่เกิน 11.5% ต่อปี สำหรับการจำนองรูเบิลไม่สูงกว่าอัตราปัจจุบันของธนาคาร ยกเว้นในกรณีที่กำหนดโดยสัญญาจำนอง ในกรณีที่มีการละเมิดกฎการประกัน
• จนถึงวันที่ 1 กันยายน ควรสร้างค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกพิเศษ ซึ่งจะสามารถเพิ่มการชำระเงินสูงสุดภายใต้โปรแกรมได้ 2 เท่า และอนุมัติการสมัครเข้าร่วมหากมีการเบี่ยงเบนจากเงื่อนไขพื้นฐาน แต่ไม่เกินในสองจุด

ตัวอย่าง: หากครอบครัวมียอดจำนองในขณะที่ปรับโครงสร้างคือ 2 ล้านรูเบิลและหลังจากตรวจสอบเอกสาร AHML แล้วธนาคารเจ้าหนี้ก็ตัดสินใจที่จะตัดหนี้เป็นจำนวน 20% ของยอดหนี้หลักจากนั้นด้วย การจำนอง 12% ต่อปีโดยมีระยะเวลาที่เหลือ 10 ปีการชำระเงินจะลดลงจาก 28694 รูเบิลที่วางแผนไว้ ต่อเดือนสูงถึง 22955 ผลประโยชน์ 5739 รูเบิล

มีความเห็นว่าบ่อยครั้งมากที่ธนาคารปฏิเสธที่จะปรับโครงสร้างการจำนอง แต่ในความเป็นจริงขั้นตอนนี้มีประโยชน์มากสำหรับพวกเขา การสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยธนาคาร (รายได้ดอกเบี้ยหายไป) เนื่องจากการชำระคืนก่อนกำหนดจะได้รับการชดเชยโดยรัฐ

การเปลี่ยนแปลงในโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2017 แนะนำว่าการชำระเงินคืนสูงสุด 30% ของยอดเงินคงเหลือ (สูงถึง 1.5 ล้านรูเบิล) จะได้รับการชดเชยโดยรัฐก็ต่อเมื่อครอบครัวมีลูกสองคนหรือคุณพิการ (เด็ก) ถูกปิดใช้งาน) และทหารผ่านศึกอาจใช้ มีลูกคนเดียว รับได้ 20% เท่านั้น การแก้ไขลงวันที่ 10 สิงหาคม 2017 ทำให้สามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระได้สูงสุดเป็นสองเท่าโดยการตัดสินใจของค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกพิเศษ นอกจากนี้จะต้องออกเงินกู้จำนองไม่เร็วกว่า 12 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่

หลังจากวิเคราะห์ความคิดเห็นเชิงลบเกี่ยวกับการชำระเงินจำนองด้วยความช่วยเหลือจากรัฐ ผู้เชี่ยวชาญของเราสรุปว่าสาเหตุส่วนใหญ่ในการปฏิเสธมักเป็นข้อมูลเท็จที่ผู้กู้ให้มาและขาดความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับรัฐ สนับสนุน. พูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาตอนนี้

จุดสำคัญ! การรับเอกสารภายใต้โปรแกรมถูกระงับตั้งแต่วันที่ 2 ธันวาคม 2018 และโปรแกรมไม่ทำงานอีกต่อไป

ที่สามารถรับการสนับสนุนจากรัฐได้

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 373 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน 2559 กำหนดรายชื่อบุคคลที่รัฐสามารถช่วยชำระเงินค่าจำนองได้ดังต่อไปนี้

• พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป
• ผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป;
• ผู้เข้าร่วมในการสู้รบ;
• คนพิการหรือครอบครัวที่มีเด็กพิการ
• พลเมืองที่มีบุตรในอุปการะที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีซึ่งเรียนเต็มเวลาที่สถาบันการศึกษา

ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ในการรับความช่วยเหลือจากรัฐ อพาร์ทเมนต์ที่จำนองต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ไม่ควรเกินพื้นที่ทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอน - 45 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้อง - 65 ตร.ม. และสำหรับสามรูเบิลและอื่น ๆ - 85 ตร.ม.
• ราคา 1 ตร.ม. พื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดไม่เกิน 60% ของต้นทุนเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปในภูมิภาคของคุณในวันที่สรุปข้อตกลงเงินกู้ (ตาม Federal State Statistics Service)
• ที่อยู่อาศัยจะต้องเป็นหนึ่งเดียวสำหรับผู้กู้จำนอง ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้มีส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของทั้งหมดของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมดไม่เกิน 50% ในอาคารที่พักอาศัยอีกหลังหนึ่ง การนับถอยหลังเกี่ยวกับความพร้อมให้บริการของที่พักคือตั้งแต่ 04/30/2015 เหล่านั้น. จะไม่สามารถเขียนใหม่ / บริจาคอสังหาริมทรัพย์ "พิเศษ" ได้อย่างรวดเร็วเพื่อที่จะเป็นสมาชิก

จุดสำคัญ! ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ทั้งหมดของบ้านจำนองและต้นทุนต่อตารางเมตรใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่มีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป หากคุณมีทรัพย์สินมากกว่า 50% ในบ้านอื่น คุณจะถูกปฏิเสธภายใต้โครงการ แต่คุณสามารถโอนให้ญาติได้ แล้วทุกอย่างจะเรียบร้อย เพื่อทำสิ่งนี้อย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหา เราขอแนะนำให้คุณลงทะเบียนเพื่อรับคำปรึกษาฟรีกับทนายความของเรา (โปรโมชั่นถึง 12/31/2020) ในรูปแบบพิเศษตรงมุม ตั้งแต่วันที่ 11/11/2017 ข้อพิพาทเกี่ยวกับตารางเมตรและความเบี่ยงเบนภายใต้โครงการจะต้องได้รับการแก้ไขโดยคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนกซึ่งจะจัดตั้งขึ้นในเดือนกันยายน

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จำนอง

• สัญชาติรัสเซีย
• รายได้ของคุณต่ำกว่าค่าครองชีพสองแห่ง ณ ที่อยู่อาศัยของคุณสำหรับแต่ละบุคคลในครอบครัว หลังจากหักการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณออกจากพวกเขา มีการวิเคราะห์สามเดือนที่ผ่านมา ในกรณีนี้การชำระเงินจำนองต้องเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% ของการชำระเงินเริ่มต้น

เหล่านั้น. โปรแกรมนี้เหมาะสำหรับการจำนองสกุลเงินต่างประเทศและผู้กู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเท่านั้น สำหรับผู้กู้จำนองทั่วไป สถานการณ์เป็นไปไม่ได้เมื่อการชำระเงินปัจจุบันสูงกว่าการชำระเงินเดิม 30% แต่เมื่อคณะกรรมการระหว่างแผนกเริ่มทำงาน ก็จะสามารถยื่นคำร้องเพื่อพิจารณาที่นั่นได้ อนุญาตให้เบี่ยงเบนจากเงื่อนไขได้สูงสุด 2 รายการ ส่วนเบี่ยงเบนจากการเพิ่มขึ้นของการชำระเงินรายเดือนรวมถึง

หากคุณมีผู้กู้ร่วมในการจำนองและเขามีส่วนในทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์นี้ เขามีหน้าที่ต้องจัดเตรียมเอกสารครบชุดสำหรับตัวเขาเองและสำหรับสมาชิกในครอบครัวของเขา

ตอนนี้ตอบคำถามเหล่านี้ หากคำตอบของข้อใดข้อหนึ่งคือ “ไม่” คุณจะไม่สามารถสมัครเข้าร่วมโครงการสนับสนุนผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ในปี 2020

1. คุณมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหรือคุณเป็นผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของเด็กเหล่านี้หรือไม่?
2. สินเชื่อที่อยู่อาศัยซื้อในรัสเซีย?
3. ผู้กู้จำนองทั้งหมดเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหรือไม่?
4. หลังจากหักค่าจำนองแล้ว รายได้สำหรับสมาชิกในครอบครัวของคุณแต่ละคนน้อยกว่าค่าครองชีพในพื้นที่ของคุณหรือไม่?
5. การชำระเงินของคุณเพิ่มขึ้น 30% จากกำหนดการเดิมหรือไม่?
6. เป็นการจำนองเพื่อซื้อบ้านสำเร็จรูปหรือที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการก่อสร้างหรือไม่?
7. พื้นที่รวมของบ้านน้อยกว่า 45 ตร.ม. สำหรับ odnushka 65 ตร.ม. สำหรับ kopeck ชิ้น และ 85 ตร.ม. สำหรับสามรูเบิลขึ้นไป (ยกเว้นสำหรับครอบครัวที่มีลูก 3 คนขึ้นไป)
8. ราคา 1 ตร.ม. ไม่เกิน 60% ของต้นทุนเฉลี่ยของตารางในอพาร์ทเมนต์ทั่วไปในภูมิภาคของคุณ?

หากคำตอบทั้งหมดของคุณคือ "ใช่" คุณจะสามารถได้รับการสนับสนุนจากรัฐในการชำระคืนเงินกู้จำนอง

วิธีรับการสนับสนุนจากรัฐบาล

ตอนนี้คุณรู้อยู่แล้วว่าคุณสามารถวางใจได้ว่าการสนับสนุนจากรัฐบาลในการชำระค่าจำนองของคุณ ตอนนี้ก็ยังคงหาวิธีที่จะได้รับมัน

ก่อนอื่น คุณต้องติดต่อธนาคารที่คุณได้รับเงินกู้ ธนาคารรายใหญ่เกือบทั้งหมดมีส่วนร่วมในโครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองนี้ สามารถดาวน์โหลดรายการทั้งหมดได้

ตามกฎแล้วแผนกนี้จะจัดการกับปัญหานี้เพื่อจัดการกับหนี้ที่ค้างชำระ เพียงแค่โทรไปที่ศูนย์ติดต่อของธนาคารของคุณและค้นหาที่ตั้ง

ธนาคารจะให้รายการเอกสารสำหรับการสนับสนุนของรัฐสำหรับการจำนอง รายการตัวอย่างมีให้ด้านล่าง:

1. แบบฟอร์มใบสมัครพร้อมระบุเหตุผลในการให้ความช่วยเหลือแก่คุณจากรัฐ (การลดรายได้ การลดลง พระราชกฤษฎีกา ฯลฯ )
2. หนังสือเดินทางสูติบัตรของผู้เยาว์ของสมาชิกในครอบครัวทั้งหมด
3. ทะเบียนสมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
4. หนังสือรับรองการหย่าร้าง เปลี่ยนชื่อเต็ม ผู้ปกครองและบุตร ข้อตกลงของผู้ปกครองเกี่ยวกับถิ่นที่อยู่ของเด็กกับผู้ปกครองคนใดคนหนึ่ง (ถ้าจำเป็น)
5. การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองหรือคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการจัดตั้งผู้ปกครอง (สำหรับผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์)
6. ใบรับรองทหารผ่านศึก (สำหรับทหารผ่านศึก)
7. เอกสารเกี่ยวกับความทุพพลภาพจากผู้ยืมหรือผู้กู้ร่วมหรือจากบุตรของตน
8. สูติบัตรสำหรับผู้อยู่ในอุปการะที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี
9. หนังสือรับรององค์ประกอบครอบครัวเพื่อยืนยันที่อยู่อาศัยของผู้ที่อยู่ในความอุปการะที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีกับผู้กู้/ผู้กู้ร่วม
10. ใบรับรองจากสถาบันการศึกษาที่ระบุว่าเด็กอายุต่ำกว่า 24 ปีที่ต้องพึ่งพาผู้กู้/ผู้กู้ร่วมกำลังศึกษาเต็มเวลา
11. ประกาศจากกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการที่อายุต่ำกว่า 24 ปีไม่มีรายได้แรงงานอิสระ
12. สำเนาสมุดงานของผู้กู้/ผู้กู้ร่วมพร้อมรับรอง
13. หนังสือรับรองจากการทำงาน (สำหรับทหารหรือเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย)
14. ใบรับรองการลงทะเบียน IP (สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล)
15. คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียในการแต่งตั้งเป็นทนายความ (สำหรับพรักาน)
16. หนังสือการจ้างงานและ/หรือสัญญาจ้างที่หมดอายุสำหรับผู้ว่างงาน
17. เอกสารการขึ้นทะเบียนกับบริการจัดหางาน (กรณีว่างงาน)
18. แจ้งกองทุนบำเหน็จบำนาญตามสภาพบัญชีส่วนบุคคลของผู้เอาประกันภัย (ทั้งหมด)
19. หนังสือรับรองจาก FSS ของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับรายได้จากความทุพพลภาพชั่วคราว ผลประโยชน์และการชำระเงินอื่น ๆ
20. หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับหรือในรูปแบบธนาคารจากสมาชิกทุกคนในครอบครัว
21. ใบรับรองธนาคารเกี่ยวกับรายได้รวมของครอบครัว (จัดทำโดยธนาคาร)
22. การคืนภาษี สิทธิบัตร ฯลฯ
23. ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินบำนาญสำหรับผู้รับบำนาญ
24. สัญญาเงินกู้
25. สินเชื่อที่อยู่อาศัย (หากออกให้อยู่ในธนาคาร)
26. ใบสมัครจากผู้กู้ว่าพวกเขามีอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซีย
27. สัญญาซื้อขายหุ้น (สำหรับการจำนองอาคารใหม่)
28. สัญญาประเมินหลักประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
29. หนังสือเดินทางเทคนิค / ที่ดินสำหรับสถานที่อยู่อาศัย
30. กำหนดการชำระเงินจำนอง

รายการค่อนข้างน่าประทับใจและจะทำให้คุณวิ่งได้นิดหน่อย แต่ก็คุ้มค่า ช่วงเวลาเดียวที่ค่อนข้างซับซ้อนคือสารสกัดจาก USRN พวกเขาเสียเงิน คำชี้แจงเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินทั่วรัสเซียคือ 1,500 รูเบิลต่อคนและจะไม่มีใครคืนให้คุณหากคุณปฏิเสธ ครั้งล่าสุดนี้มีข้อร้องเรียนมากมาย ตั้งแต่วันที่ 11/11/2560 เป็นต้นไป ข้อกำหนดสำหรับการดึงข้อมูลจาก USRN ถูกยกเลิก ธนาคารไม่มีสิทธิ์เรียกร้อง AHML ร้องขออย่างอิสระ

หลังจากส่งรายการเอกสารทั้งหมดไปที่ธนาคารแล้ว เจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบจะต้องส่งเอกสารเหล่านั้นไปที่ AHML เพื่อตรวจสอบ โดยเฉลี่ยแล้วจะใช้เวลา 30 วัน แต่ผลตอบรับจากผู้เข้าร่วมระบุว่าอาจถึงหกเดือน ธนาคารและ AHML ขอเอกสารเพิ่มเติมตามที่เห็นสมควร

เมื่อ AHML ตัดสินใจในเชิงบวก ธนาคารจะแจ้งวันประชุมให้คุณทราบ ถัดไป คุณจะต้องลงนามในกำหนดการชำระเงินใหม่ เอกสาร PSK ใหม่ สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (ข้อตกลงเพิ่มเติมในข้อตกลงการจำนอง) ข้อตกลงเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของการจำนอง ถัดไป คุณจะต้องรอตั้งแต่ 2 ถึง 4 สัปดาห์ เมื่อจะมีการขอสินเชื่อจากคลังข้อมูลของธนาคาร หลังจากนั้นมีความจำเป็นพร้อมกับเอกสารเงินกู้ฉบับสมบูรณ์และข้อตกลงเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการจำนอง (อย่าลืมทำสำเนา) เพื่อเยี่ยมชมกระบวนการยุติธรรมสำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงของรัฐ

กระบวนการนี้คล้ายกันใน Gazprombank VTB 24 จะปิดการจำนองและออกเงินกู้ใหม่ในจำนวนที่น้อยกว่า ซึ่งหมายความว่าคุณต้องชำระค่าประกันและการประเมินอีกครั้ง

ไม่มีค่าธรรมเนียมการปรับโครงสร้างการจำนอง การดำเนินการตามขั้นตอนนี้ไม่ได้เป็นการยกเว้นให้คุณชำระเงินรายเดือนและเบี้ยประกันตามที่กำหนดไว้ในสัญญา

มาตรการสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาเศรษฐกิจและความมั่นคงทางสังคมอย่างยั่งยืนในปี 2558 ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2558 N 98-r รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. อนุมัติเงื่อนไขพื้นฐานที่แนบมาสำหรับการดำเนินโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

2. กระทรวงการก่อสร้างการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียจะส่งหน่วยงานร่วมทุนเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่กำหนดไว้กองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลางในจำนวน 4.5 พันล้านรูเบิลที่กำหนดไว้ใน กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปี 2015 และระยะเวลาที่วางแผนไว้ 2016 และ 2017" เพื่อสนับสนุนทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับการดำเนินโครงการช่วยเหลือบางประเภท ผู้กู้เงินให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" 4.5 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการที่เกี่ยวข้อง ในการได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของกับพวกเขาในสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อตกลงไตรภาคีระหว่างกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐและหุ้นร่วม บริษัทตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย

3(1). อนุญาตให้ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย":

ใช้เงินที่ได้รับตามวรรค 2 ของมตินี้เพื่อชดเชยการสูญเสียรายได้หรือการสูญเสีย (บางส่วน) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ใน หลักทรัพย์ค้ำประกัน" ในสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิของ การเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาหากสินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ดังกล่าวมีการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม)

วางเงินฟรีชั่วคราวที่ได้รับเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการตามโปรแกรมตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียและใช้รายได้ที่ได้รับจากตำแหน่งเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโปรแกรมและชดเชยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามโปรแกรม ซึ่งกำหนดโดยคณะกรรมการกำกับของหน่วยงานร่วมหุ้นของสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย"

4. ใช้ไม่ได้อีกต่อไป - รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 24 พฤศจิกายน 2559 N 1231

นายกรัฐมนตรี

สหพันธรัฐรัสเซีย

ด. เมดเวเดฟ

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อกำหนดทั่วไป

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้)

ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขการปรับโครงสร้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สำหรับผู้กู้บางประเภทที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากตลอดจนเงื่อนไขการชดเชยแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) ในการจำนอง สินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์จำนอง" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน " DOM.RF" สำหรับการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้ การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ที่เกิดขึ้นจากการปรับโครงสร้างดังกล่าว (ต่อไปนี้ตามลำดับ - เจ้าหนี้, ผู้กู้, ค่าตอบแทน, การปรับโครงสร้าง) .

2. การชำระเงินคืนภายใต้โครงการดำเนินการเพียงครั้งเดียวสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตามเอกสารนี้ในลักษณะที่กำหนดโดย บริษัท ร่วมทุน DOM.RF ซึ่งเผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการใน ข้อมูลอินเทอร์เน็ตและเครือข่ายโทรคมนาคม โดยอยู่ภายใต้บทบัญญัติของวรรค 5(1) ของเอกสารนี้

3. การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ของเจ้าหนี้ในแต่ละสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่ปรับโครงสร้างตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยในจำนวนเงินซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "ค" ของ วรรค 10 ของเอกสารนี้ จำนวนภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้

4. การชดเชยภายในกรอบของโปรแกรมจะดำเนินการภายในขอบเขตของเงินทุนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

5. การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของเจ้าหนี้เกี่ยวกับคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ให้ไว้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) การทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการ การชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ซึ่งเป็นการสรุปข้อตกลงยุติคดี (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) ข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรค 10 ของเอกสารนี้

5(1). ในกรณีที่ขั้นตอนที่กำหนดโดย DOM.RF Joint-Stock Company ที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของเอกสารนี้ กำหนดให้เจ้าหนี้ยื่นคำร้องต่อ DOM.RF Joint-Stock Company เพื่อขอชดเชยความสูญเสีย (ส่วนหนึ่ง) ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรมและเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในวรรค 8 ของเอกสารนี้ใบสมัครและเอกสารดังกล่าวสามารถพิจารณาและการตัดสินใจ สามารถทำได้โดย DOM.RF Joint-Stock Company เฉพาะเมื่อได้รับ DOM Joint-Stock Company .RF" ภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2019

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือร้อยละ 30 ของยอดเงินคงเหลือของสินเชื่อ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1,500 พันรูเบิล ยกเว้น สำหรับกรณีที่บัญญัติไว้ในข้อ 7 ของเอกสารนี้

7. ตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ) สิทธิในการเรียกร้องซึ่งได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "DOM.RF" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาซึ่งความสูญเสีย (บางส่วน) ) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้ - ค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก) จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองปรับโครงสร้าง (เงินกู้) แต่ละครั้งบนพื้นฐานของการประยุกต์ใช้ที่เกี่ยวข้องของ ผู้ให้กู้ในคณะกรรมการระหว่างแผนกสามารถเพิ่มได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่าในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการระหว่างแผนก

8. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

A) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอย่างน้อยหนึ่งคน

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

B) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหลังจากหักจำนวนเงินตามกำหนด การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นนิติบุคคล) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของตน ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "ก" ของวรรคนี้ และ จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ซึ่งคำนวณจากวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนซึ่งคำนวณ ณ วันที่ ของการสรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

C) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ค้ำประกันโดยการจำนองที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำการเรียกร้องสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยดังกล่าวที่เกิดจากข้อตกลงใน การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน );

D) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

E) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) คือ (จะเป็น) ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง ในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาที่เริ่มตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภท เกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มขึ้นของกฎบัตรของทุนของ บริษัท ร่วมทุน "DOM.RF" ณ วันที่ยื่นคำร้องโดยผู้กู้คำขอปรับโครงสร้างใหม่ อนุญาตให้มีส่วนแบ่งรวมของผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัวของเขาในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ไม่เกิน 1 แห่งในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50 ผู้จำนองรวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้จำนองและของเขา เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยการสมัครของผู้ยืมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรง่ายๆ ไม่จำเป็นต้องส่งข้อมูลโดยผู้ยืมจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร "ดำเนินการ a ตรวจสอบ ข้อมูลที่ให้ตามอนุวรรคนี้โดยผู้กู้;

จ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ได้ข้อสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้ยืมยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ ยกเว้นกรณีที่ได้รับเงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เต็มจำนวน ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ให้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันของการสมัครขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

9. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่กำหนดไว้ในวรรค 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โครงการจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วย คณะกรรมการระหว่างแผนก

10. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องกำหนดเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

A) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียที่อัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่มีผลบังคับใช้ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่กำหนดในรัสเซีย รูเบิล);

C) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) อย่างน้อยจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้เนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของส่วนหนึ่งของ จำนวนเงินกู้ (เงินกู้) และ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเงินกู้ (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุป ของข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ง) การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้ยืมจ่ายจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และ (หรือ) ที่ได้รับคืนเมื่อ พื้นฐานของคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

11. เมื่อทำข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ จะไม่ได้รับอนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ (หรือ) เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าหนี้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้

12. การชำระหนี้ทั้งหมดภายใต้โปรแกรมดำเนินการในสกุลเงินรูเบิลรัสเซียในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ)

เพื่อดำเนินการตามแผนมาตรการลำดับความสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาเศรษฐกิจและความมั่นคงทางสังคมที่ยั่งยืนในปี 2558 ได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2558 N 98-r รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ตัดสินใจ:

1. อนุมัติเงื่อนไขพื้นฐานที่แนบมาสำหรับการดำเนินโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

2. กระทรวงการก่อสร้างการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อส่งไปยังหน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐตามขั้นตอนที่กำหนดไว้กองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลางในจำนวน 4.5 พันล้านรูเบิลที่กำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปี 2558 และสำหรับระยะเวลาการวางแผนปี 2559 และ 2560" เพื่อสนับสนุนทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุนแบบเปิด "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับการดำเนินการโครงการช่วยเหลือบาง หมวดหมู่ของผู้กู้เงินให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องประกันตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุนแบบเปิด "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" 4.5 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการ ที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของให้กับพวกเขา สหพันธรัฐรัสเซีย

4. อนุวรรค "c" ของวรรค 2 ของเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมที่ได้รับอนุมัติโดยมตินี้จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2015

ประธานรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ด. เมดเวเดฟ

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. ผู้กู้ภายใต้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้กู้) เป็นพลเมือง อย่างน้อยหนึ่งในนั้นอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

ก) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและ (หรือ) การกระทำทางกฎหมายของเทศบาลเป็นผู้เข้าร่วม ในโครงการของรัฐหรือเทศบาลเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยมาตรการอื่น ๆ เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและผู้ที่ใช้สิทธิ์ในการรับเงินช่วยเหลือทางสังคม (เงินอุดหนุน) และผลประโยชน์อื่น ๆ สำหรับการได้มา (การก่อสร้าง) ของที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณของรัฐบาลกลาง งบประมาณ ของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและ (หรือ) งบประมาณเทศบาลโดยใช้เงินกู้จำนอง (เงินกู้) ภายใต้การปรับโครงสร้าง;

b) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป

c) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีลูก 1 คนขึ้นไปในขณะที่อายุของคู่สมรสแต่ละคนหรือผู้ปกครองหนึ่งคนในครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ไม่เกิน 35 ปี

d) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่เป็นทหารผ่านศึก

จ) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่พิการและ (หรือ) มีบุตรพิการ;

f) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 ทำงานในหน่วยงานของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐบาลท้องถิ่นเป็นสถานที่ทำงานหลักและมีประสบการณ์ในงานนี้ อย่างน้อย 1 ปี;

g) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 ทำงานในสถาบันของรัฐและเทศบาลที่เป็นองค์กรทางวิทยาศาสตร์หรือองค์กรด้านบริการทางวิทยาศาสตร์ในฐานะนักวิทยาศาสตร์ผู้เชี่ยวชาญขององค์กรวิทยาศาสตร์หรือผู้ปฏิบัติงานด้านบริการทางวิทยาศาสตร์ เช่นเดียวกับในองค์กรการศึกษาของรัฐและเทศบาล สถาบันดูแลสุขภาพของรัฐและเทศบาล วัฒนธรรม การคุ้มครองทางสังคม การจ้างงานของประชากร วัฒนธรรมทางกายภาพและการกีฬาเป็นสถานที่ทำงานหลักและประสบการณ์ของงานนี้อย่างน้อย 1 ปี

h) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 ทำงานในองค์กรที่ก่อตั้งเมืองรวมถึงผู้ที่เป็นส่วนหนึ่งของศูนย์การวิจัยและการผลิตของเมืองวิทยาศาสตร์โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายขององค์กรดังกล่าว เป็นสถานที่ทำงานหลักและมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 1 ปี

i) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 ทำงานในองค์กรของคอมเพล็กซ์การทหาร - อุตสาหกรรมซึ่งรวมอยู่ในขั้นตอนที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในการลงทะเบียนรวมขององค์กรของคอมเพล็กซ์การทหาร - อุตสาหกรรม โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบทางกฎหมายขององค์กรดังกล่าวเป็นสถานที่ทำงานหลักและประสบการณ์ของงานที่ระบุอย่างน้อย 1 ปี

j) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ทำงานในองค์กรวิทยาศาสตร์ที่ได้รับมอบหมายสถานะของศูนย์วิทยาศาสตร์ของรัฐโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายขององค์กรดังกล่าว เป็นสถานที่ทำงานหลักและมีประสบการณ์การทำงานไม่น้อยกว่า 1 ปี

k) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ทำงานในองค์กรที่จัดตั้งขึ้นโดยสถาบันวิทยาศาสตร์ของรัฐ (ยกเว้นองค์กรในแวดวงสังคม) เป็นสถานที่ทำงานหลักและมีประสบการณ์ในงานนี้ อย่างน้อย 1 ปี

l) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 ทำงานในองค์กรรวมของรัฐที่เป็นองค์กรวิทยาศาสตร์หรือองค์กรบริการทางวิทยาศาสตร์ที่ดำเนินกิจกรรมทางวิทยาศาสตร์ วิทยาศาสตร์ เทคนิค นวัตกรรม การพัฒนาการทดลอง การทดสอบ การฝึกอบรมในลำดับความสำคัญ การพัฒนาด้านวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และเทคโนโลยีในสหพันธรัฐรัสเซีย ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 7 กรกฎาคม 2554 N899 "ในการอนุมัติพื้นที่สำคัญสำหรับการพัฒนาวิทยาศาสตร์ เทคโนโลยี และเทคโนโลยีในสหพันธรัฐรัสเซียและ รายการเทคโนโลยีที่สำคัญของสหพันธรัฐรัสเซีย" เป็นสถานที่หลักในการทำงานและประสบการณ์ที่มีงานที่ระบุอย่างน้อย 1 ปี

m) พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่ง ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ทำงานในองค์กรที่เข้าร่วมในโครงการเพื่อการพัฒนากลุ่มนำร่องอาณาเขตที่เป็นนวัตกรรมนำร่องที่ดำเนินการในดินแดนของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามรายการตาม ภาคผนวกของกฎสำหรับการแจกจ่ายและการจัดหาเงินอุดหนุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางไปยังงบประมาณของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินกิจกรรมที่จัดทำโดยโปรแกรมสำหรับการพัฒนากลุ่มนักบินอวกาศที่เป็นนวัตกรรมนำร่องได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 มีนาคม 2556 N188 "ในการอนุมัติกฎสำหรับการแจกจ่ายและการจัดหาเงินอุดหนุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางไปยังงบประมาณของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินกิจกรรมที่จัดทำโดย โปรแกรมสำหรับการพัฒนากลุ่มนวัตกรรมนำร่องในอาณาเขต" เป็นสถานที่ทำงานหลักและประสบการณ์ของงานที่ระบุอย่างน้อย 1 ปี

2. ในการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ ข้อกำหนดต่อไปนี้ได้กำหนดขึ้นสำหรับผู้กู้:

ก) ผู้กู้บันทึกการลดลงของค่าเฉลี่ยรายเดือนในช่วง 3 เดือนล่าสุดก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้าง) ของรายได้รวมของผู้กู้ และสมาชิกในครอบครัวซึ่งรวมถึงคู่สมรสของผู้กู้และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอาศัยอยู่ร่วมกับผู้กู้มากกว่าร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยรายเดือนในช่วง 12 เดือนล่าสุดก่อนวันยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ตามรายได้รวม ของบุคคลเหล่านี้หรือการชำระเงินรายเดือนสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) เพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 30 ในสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่ยื่นขอปรับโครงสร้างเมื่อเทียบกับการชำระเงินรายเดือนในเดือนกันยายน 2014

b) ณ วันที่ผู้กู้ยื่นคำร้องต่อเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) พร้อมคำขอปรับโครงสร้างรายได้รวมที่ระบุในอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ (ลบด้วยการชำระเงินกู้จำนอง) หารด้วยจำนวนบุคคลที่ระบุไว้ใน อนุวรรค "a" ของย่อหน้านี้ น้อยกว่าหนึ่งเท่าครึ่งของค่ายังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในอาณาเขตที่ผู้กู้อาศัยอยู่

c) ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการยอมรับโดยศาลของคำขอให้ประกาศผู้กู้ (ผู้จำนอง) ล้มละลายโดยชอบธรรมและการแนะนำขั้นตอนในการปรับโครงสร้างหนี้

3. ในการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ข้อกำหนดต่อไปนี้ได้รับการกำหนดขึ้นสำหรับการจำนอง:

ก) เรื่องของการจำนองตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย;

ข) เรื่องของการจำนองอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

สถานที่อยู่อาศัยที่ซื้อสำหรับผู้ยืมและสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ที่ระบุไว้ในอนุวรรค "a" ของวรรค 2 ของเอกสารนี้เพื่ออาศัยอยู่ในนั้น ถ้าเรื่องของการจำนองเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนแบ่งทั้งหมดของผู้กู้และสมาชิกในครอบครัวของเขาที่ระบุไว้ในอนุวรรค "ก" ของวรรค 2 ของเอกสารนี้ ผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งรวมถึงคู่สมรสของผู้จำนำและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ อาศัยอยู่ร่วมกับผู้จำนำ ในกรรมสิทธิ์ในสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ไม่เกินร้อยละ 50 ในแต่ละอาคารพักอาศัยซึ่งบุคคลเหล่านี้มีส่วนได้เสีย ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดนี้ ณ วันที่ผู้กู้สมัครกับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) ด้วยคำขอปรับโครงสร้างเช่นเดียวกับในช่วงเวลาของความช่วยเหลือที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของวรรค 6 ของเอกสารนี้

สิทธิ์ในการเรียกร้องของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันซึ่งเกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของ สหพันธรัฐรัสเซีย" ถ้าเรื่องของการจำนองเป็นสิทธิเรียกร้องของผู้เข้าร่วมในการก่อสร้างร่วมกันผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของผู้จำนำซึ่งรวมถึงคู่สมรสของผู้จำนำและบุตรผู้เยาว์ที่อาศัยอยู่ร่วมกับผู้จำนำอาศัยอยู่ (จดทะเบียน) ในอาคารที่อยู่อาศัย , ส่วนแบ่งของพื้นที่ซึ่งต่อพลเมืองแต่ละคนไม่เกิน 18 ตร.ม. เมตร ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดนี้ ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้เช่นเดียวกับวันที่ 1 มกราคม 2015

ค) เนื้อที่รวมของเคหสถานที่เป็นเรื่องของการจำนองหรือที่อยู่อาศัยที่เป็นเรื่องของข้อตกลงว่าด้วยการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน ถ้าเรื่องของการจำนองเป็นสิทธิเรียกร้องภายใต้ข้อตกลงดังกล่าว ( ยกเว้นสถานที่ทางเทคนิคและส่วนเสริม เช่น โรงจอดรถ ห้องหม้อไอน้ำ (ห้องหม้อไอน้ำ) เย็น (ฤดูร้อน) ระเบียง (เฉลียง) ชั้นใต้ดิน) ที่เป็นของบุคคลหนึ่งคนที่อาศัยอยู่ในนั้น (หากเรื่องของการจำนองเป็นสิทธิ เพื่อเรียกร้องภายใต้ข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน - สำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้จำนองแต่ละคนที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย) ไม่เกิน:

ในอพาร์ตเมนต์:

50 ตร.ว. เมตร - สำหรับการอยู่คนเดียว

35 ตร.ว. เมตร - สำหรับ 2 คน

30 ตร.ว. เมตร - สำหรับ 3 คนขึ้นไป แต่ไม่เกิน 100 ตร.ม. เมตร;

ในอาคารที่อยู่อาศัย:

70 ตร.ว. เมตร - สำหรับการอยู่คนเดียว

60 ตร.ว. เมตร - สำหรับ 2 คน

50 ตร.ว. เมตร - สำหรับ 3 คนขึ้นไป แต่ไม่เกิน 150 ตร.ม. เมตร;

d) ราคา 1 ตาราง เมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอาคารพักอาศัยซึ่งคำนวณจากการประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ทำขึ้นเมื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) และในกรณีที่ไม่มีการประเมินดังกล่าว - บนพื้นฐานของสัญญาจำนองหรือข้อตกลงในการจัดหาที่อยู่อาศัยไม่ควรเกินมูลค่าตลาดเฉลี่ยมากกว่าร้อยละ 60 ของ 1 ตร.ม. เมตรของพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัยในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีอาณาเขตที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ตามข้อมูลของ Federal State Statistics Service ณ วันที่ในรายงานการประเมินและใน ขาด - ณ วันที่สรุปสัญญาจำนองหรือสัญญาสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย;

จ) เรื่องของการจำนองไม่ได้อยู่ภายใต้การจับกุมไม่มีการดำเนินคดีเกี่ยวกับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับมันและไม่มีข้อห้ามในการดำเนินการของการลงทะเบียน

4. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) เพื่อการปรับโครงสร้างหนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

ก) วัตถุประสงค์ของการให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) คือการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน การได้มาหรือการก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ การยกเครื่องหรือการปรับปรุงอื่น ๆ ที่แยกออกไม่ได้หรือการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนอง (เงินกู้) ที่ได้รับตามวัตถุประสงค์ที่กำหนด

ข) ความล่าช้าในการชำระเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้เป็นเวลาอย่างน้อย 30 และไม่เกิน 120 วัน

5. การปรับโครงสร้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) จะดำเนินการหากผู้กู้นำไปใช้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) พร้อมคำขอปรับโครงสร้างหนี้

6. เงื่อนไขการปรับโครงสร้างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) คือ

ก) การเปลี่ยนแปลงโดยเจ้าหนี้ของสกุลเงินของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) เป็นสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซียที่อัตราแลกเปลี่ยนไม่สูงกว่าอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องที่กำหนดโดยธนาคารกลางของรัสเซียในวันที่ ของการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) และเผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียหากในสัญญาเดิมใช้การคำนวณในสกุลเงินอื่น

ข) กำหนดโดยผู้ให้กู้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตั้งแต่วันที่ปรับโครงสร้างจนถึงวันที่ชำระคืนเต็มจำนวน (เงินกู้) ในวงเงินไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปี แต่ไม่สูงกว่า กว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับโครงสร้าง (เงินกู้) (ถ้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ให้ไว้ในรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซีย);

ค) การลดลงโดยผู้ให้กู้การชำระเงินรายเดือนของผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนอง (เงินกู้) เป็นระยะเวลา 6 ถึง 12 เดือน (ระยะเวลาช่วยเหลือ) รวมเป็นจำนวนเงินที่ต้องไม่น้อยกว่าจำนวนเงินคืนสูงสุดที่ระบุไว้ใน ข้อ 8 ของเอกสารนี้หรือการให้อภัยส่วนหนึ่งของหนี้หลักในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) เมื่อสกุลเงินของสัญญาเงินกู้ (ข้อตกลงเงินกู้) เปลี่ยนเป็นสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซียหากข้อตกลงเดิมใช้การคำนวณ ในสกุลเงินอื่น

ง) การให้สิทธิ์โดยเจ้าหนี้แก่ผู้ยืมสิทธิที่จะไม่ชำระเงินต้นในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ในช่วงระยะเวลาของความช่วยเหลือ ในเวลาเดียวกัน การชำระเงินตามแผนที่เกี่ยวข้องจะถูกเลื่อนออกไปเป็นช่วงถัดไป รวมถึงในกรณีที่ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้จำนองเพิ่มขึ้น

จ) เจ้าหนี้ไม่ชำระเงินจากผู้กู้ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการกระทำที่กำหนดไว้ในวรรคนี้ที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้)

7. เปิด บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" หรือองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ก่อตั้งโดยจะคืนเงินให้เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับส่วนหนึ่งของรายได้ที่หายไปจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) การปรับโครงสร้างได้ดำเนินการใน ข้อกำหนดที่ระบุไว้ในเอกสารนี้ในช่วงระยะเวลาของความช่วยเหลือในจำนวนเงินสูงถึงร้อยละ 50 ของจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของผู้กู้ที่จัดตั้งขึ้นก่อนการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือหรือ มากถึง 50 เปอร์เซ็นต์ของการสูญเสียเมื่อสกุลเงินของสัญญาเงินกู้ (ข้อตกลงเงินกู้) เปลี่ยนเป็นสกุลเงินของสหพันธรัฐรัสเซียหากข้อตกลงเดิมใช้การคำนวณในสกุลเงินอื่น

8. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับแต่ละสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ส่วนหนึ่งของรายได้ที่สูญเสียหรือขาดทุนคือ 200,000 รูเบิล

9. ขั้นตอนการชำระค่าชดเชยที่กำหนดให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) ส่วนหนึ่งของรายได้ที่สูญเสียหรือส่วนหนึ่งของการสูญเสียนั้นกำหนดโดยหน่วยงานเปิด บริษัท ร่วมทุนเพื่อการให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการในข้อมูลและ เครือข่ายโทรคมนาคม อินเทอร์เน็ต.

ส่วนหนึ่งของหนี้จำนองจะได้รับการอภัยสำหรับพลเมืองที่มีรายได้ลดลงหนึ่งในสาม - ผู้กู้ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะสามารถรับความช่วยเหลือจากรัฐตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 04/20/2558 เลขที่

รายชื่อผู้กู้ได้รับการอนุมัติแล้วซึ่งรวมถึงประเภทของพลเมืองต่อไปนี้:

ทหารผ่านศึก

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปเป็นผู้อยู่ในความอุปการะ

คนพิการ

พนักงานของสถาบันสุขภาพเทศบาลและของรัฐ, วัฒนธรรม, การจ้างงาน, การคุ้มครองทางสังคม, วัฒนธรรมทางกายภาพและการกีฬา, องค์กรทางวิทยาศาสตร์, พนักงานของคอมเพล็กซ์อุตสาหกรรมการทหาร

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 373 ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 กำหนดให้ชาวรัสเซียดังกล่าวปรับโครงสร้างหนี้ตามใบสมัครหากรายได้ของพวกเขาลดลง 30% หรือมากกว่า พระราชกฤษฎีกากำหนดเงื่อนไขบางประการสำหรับวัตถุจำนอง (ที่ตั้ง, พื้นที่, ค่าใช้จ่าย) เช่นเดียวกับเงินกู้เองอย่างแม่นยำมากขึ้นสำหรับวัตถุประสงค์ (การซ่อมแซมที่สำคัญ, การซื้อที่อยู่อาศัย, การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน ฯลฯ ) ณ วันที่สมัคร การชำระเงินล่าช้าต้องมีอย่างน้อย 30 และไม่เกิน 120 วัน และจะต้องออกเงินกู้เองไม่เกินวันที่ 1 มกราคม 2015

ในช่วงระยะเวลาช่วยเหลือ (12 เดือน) การชำระเงินของผู้กู้จะลดลง เงินกู้ส่วนหนึ่งจะได้รับการอภัย เงื่อนไขเงินกู้จะมีการเปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 12% ต่อปี

ในทางกลับกันเจ้าหนี้มีสิทธิได้รับค่าชดเชยสำหรับรายได้ที่สูญเสียไปบางส่วน (จำนวนเงินชดเชยสูงสุดคือ 200,000 รูเบิล) ทุนจดทะเบียนของ AHML OJSC เพิ่มขึ้น 4.5 พันล้านรูเบิลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331 แก้ไขชื่อ

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373
"ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการโปรแกรมช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage การให้ยืม"

ด้วยการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติมจาก:

เพื่อดำเนินการตามแผนของมาตรการลำดับความสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาเศรษฐกิจและความมั่นคงทางสังคมที่ยั่งยืนในปี 2558 ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2558 N 98-r รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ตัดสินใจ:

1. อนุมัติเงื่อนไขพื้นฐานที่แนบมาสำหรับการดำเนินโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331 แก้ไขวรรค2

2. กระทรวงการก่อสร้างการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียจะส่งหน่วยงานร่วมทุนเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่กำหนดไว้กองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลางในจำนวน 4.5 พันล้านรูเบิลที่กำหนดไว้ใน กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปี 2015 และระยะเวลาที่วางแผนไว้ 2016 และ 2017" เพื่อสนับสนุนทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับการดำเนินโครงการช่วยเหลือบางประเภท ผู้กู้เงินให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

โดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331 วรรค 3 ได้รับการแก้ไข

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" 4.5 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการที่เกี่ยวข้อง ในการได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนสิทธิการเป็นเจ้าของกับพวกเขาในสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อตกลงไตรภาคีระหว่างกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐและหุ้นร่วม บริษัทตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลง:

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 7 ธันวาคม 2558 N 1331 เสริมการลงมติด้วยข้อ 3.1

3.1. อนุญาตให้ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย":

• เพื่อใช้เงินที่ได้รับตามวรรค 2 ของมตินี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการชดเชยการขาดรายได้หรือขาดทุน (บางส่วน) ของสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยหุ้นร่วม บริษัท "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" และการปรับโครงสร้างซึ่งได้ดำเนินการตามเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินให้กู้ยืม) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้ เรียกว่าโปรแกรม) ได้รับการอนุมัติโดยมตินี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม)
• วางเงินฟรีชั่วคราวที่ได้รับเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการตามโปรแกรมในหลักทรัพย์ของรัฐบาล (พันธบัตรรัฐบาลกลาง) และ (หรือ) ในเงินฝากธนาคารซึ่งรายการจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการกำกับของหน่วยงานร่วมทุนเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย และใช้เงินที่ได้รับจากรายได้จากตำแหน่งเพื่อจัดหาเงินทุนให้กับโปรแกรมและชดเชยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามโปรแกรมซึ่งกำหนดโดยคณะกรรมการกำกับของหน่วยงานร่วมทุนเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย

4. อนุวรรค "c" ของวรรค 2 ของเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมที่ได้รับอนุมัติโดยมตินี้จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2015

เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก:

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยังเงื่อนไขการชดเชยให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในสินเชื่อ (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้อง ซึ่งบริษัทนี้ได้มาเพราะขาดรายได้หรือขาดทุน (บางส่วน) อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างใหม่ดังกล่าว (ต่อไปนี้ตามลำดับ - การสูญเสีย เจ้าหนี้ ผู้กู้ ค่าตอบแทน การปรับโครงสร้าง)

2. ขั้นตอนการชำระค่าชดเชยถูกกำหนดโดย บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" และเผยแพร่บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. ความสูญเสียของเจ้าหนี้ในการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนองแต่ละรายตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยตามจำนวนซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "d" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้ จำนวนเงินที่ผู้กู้มีภาระผูกพันทางการเงินภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่ระบุไว้ในวรรค 6 ของเอกสารนี้

4. การปรับโครงสร้างดำเนินการโดยการตัดสินใจของเจ้าหนี้ตามคำร้องขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ส่ง (พร้อมกันและลูกหนี้หลายราย) ให้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้ทั้งโดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) และโดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) สำหรับ วัตถุประสงค์ของการชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้จำนองที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้)

5. จำนวนเงินที่ชำระคืนทั้งหมดภายใต้โปรแกรมโดยใช้งบประมาณของรัฐบาลกลางต้องไม่เกิน 4.5 พันล้านรูเบิล จำนวนนี้สามารถเพิ่มได้ตามจำนวนเงินที่เป็นบวกของรายได้จากการจัดตำแหน่งโดย บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" ของกองทุนชั่วคราวฟรีในหลักทรัพย์รัฐบาล (พันธบัตรรัฐบาลกลาง) และ (หรือ) ในเงินฝากธนาคารและ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของโปรแกรม

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือ 10 เปอร์เซ็นต์ของยอดคงเหลือของจำนวนเครดิต (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 600,000 รูเบิล

7. สัญญาเงินกู้ที่ตกลงกันไว้ (สัญญาเงินกู้) ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่เป็นผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรผู้เยาว์หนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

b) การเปลี่ยนแปลงรายได้ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง):

รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ลดลงอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้รายย่อย) คำนวณเป็นเวลา 3 เดือน ก่อนวันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (เงินกู้ตามข้อตกลง) หรือจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามกำหนดของเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ (เทียบเท่ารูเบิลตามอัตราที่เกี่ยวข้อง สกุลเงินที่กำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียในวันเดียวกัน) เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามกำหนดซึ่งคำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้)

รายได้รวมเฉลี่ยรายเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหลังจากหักการชำระเงินรายเดือนตามแผนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันที่ยื่นคำขอ สำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวของผู้กู้ (ร่วมและลูกหนี้หลายราย) สองเท่าของค่ายังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของเอกสารนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือความเป็นผู้ปกครอง

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ถูกค้ำประกันโดยการจำนองที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการแบ่งปัน การก่อสร้างที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น)

d) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงที่อยู่อาศัย สิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น การจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้):

พื้นที่รวมไม่เกิน : 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

ในราคา 1 ตร.ว. เมตรของพื้นที่ทั้งหมดไม่เกินร้อยละ 60 ของต้นทุน 1 ตารางวา เมตรของพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ทั่วไปสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยหลักหรือรอง (ตามลำดับ) ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารพักอาศัยซึ่งกำหนดตามข้อมูลของ Federal State Statistics Service ณ วันที่ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้นการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) เป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง . ในขณะเดียวกันก็ได้รับอนุญาตให้มีส่วนแบ่งของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาในกรรมสิทธิ์ในอาคารพักอาศัยอื่น ๆ ได้ไม่เกินร้อยละ 50 ในแต่ละสถานที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 12 เดือน

8. ข้อกำหนดที่กำหนดโดยอนุวรรค "d" ของวรรค 7 ของเอกสารนี้จะไม่ถูกนำเสนอหากผู้จำนำมีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 3 คนขึ้นไป

9. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องจัดให้มีเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

ก) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซียในอัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่ ข้อสรุปของข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ - สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศ

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ (เงินกู้) ไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศก่อนหน้านี้) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่ใช้บังคับในวันที่สรุปยอด ข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ - สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่ออกก่อนหน้านี้ในรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซีย การเพิ่มอัตราการให้กู้ยืมเป็นไปได้เฉพาะในกรณีที่ผู้ยืมละเมิดเงื่อนไขหรือข้อกำหนดในการสรุปสัญญาประกันที่กำหนดโดยสัญญาเงินกู้ (ข้อตกลงเงินกู้) ที่สรุปก่อนการปรับโครงสร้างใหม่

c) ในกรณีที่สัญญาปรับโครงสร้างหนี้กำหนดระยะเวลาของความช่วยเหลือซึ่งระยะเวลาไม่เกิน 18 เดือนการชำระเงินรายเดือนสำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือลดลงอย่างน้อยร้อยละ 50 ของจำนวนเงินที่วางแผนไว้ซึ่งคำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (เทียบเท่ารูเบิลในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้) โดยมีค่าใช้จ่าย:

ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือตามอนุวรรค "d" ของวรรคนี้;

เลื่อนเป็นวันที่ชำระเงินเพื่อชำระคืนเครดิต (เงินกู้) และ (หรือ) ดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นระหว่างระยะเวลาช่วยเหลือในภายหลัง

ง) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าชดเชยสูงสุดที่กำหนดไว้ในวรรค 6 ของเอกสารนี้เนื่องจาก:

การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลของสหพันธรัฐรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้

การให้อภัยครั้งเดียวสำหรับส่วนหนึ่งของจำนวนเครดิต (เงินกู้)

ลดระยะเวลาของความช่วยเหลือที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของวรรคนี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้

10. ปริมาณการลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้) (V) ในกรณีที่ระบุไว้ในวรรคสี่ของอนุวรรค "d" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้คำนวณโดยสูตร:

ที่ไหน:

จำนวนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาของความช่วยเหลือ

n - จำนวนเดือนของระยะเวลาช่วยเหลือผู้กู้

p - จำนวนอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสำหรับเครดิต (เงินกู้) หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาช่วยเหลือตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในอนุวรรค "b" ของวรรค 9 ของเอกสารนี้

Pi - จำนวนของอัตราดอกเบี้ยที่กำหนดสำหรับเครดิต (เงินกู้) สำหรับระยะเวลาของความช่วยเหลือ

11. เมื่อทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว ไม่อนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ให้สั้นลง

ในระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้จะไม่อนุญาตให้เจ้าหนี้เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้