เซลล์ธนาคารเพื่อเป็นการรับประกันธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เซลล์ธนาคาร: ข้อดีและข้อเสีย เซลล์ธนาคารที่ดีที่สุดอยู่ที่ไหน

เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำทุกอย่างให้ถูกต้องเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา เซลล์ธนาคารมีไว้เพื่อลดความเสี่ยงในเรื่องนี้ สัญญาเช่าของความปลอดภัยสรุปผู้ซื้อก็ยังทำเงินที่นั่น และผู้ขายสามารถเข้าถึงเซลล์ในกรณีที่มีการลงทะเบียนใหม่ของอพาร์ทเมนท์ที่ประสบความสำเร็จ

อพาร์ทเมนท์สำหรับการขาย - บ่อยครั้งที่การทำธุรกรรมไม่ใช่หนึ่งล้านรูเบิล และเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำทุกอย่างตั้งแต่มุมมองทางกฎหมายอย่างถูกต้องเพื่อไม่ให้ไปถึงเหยื่อโดยนักต้มตุ๋นที่ได้รับเงิน

สัญญามีส่วนร่วมสองฝ่าย - ผู้ซื้อและผู้ขาย อาจมีคนกลาง: ธนาคาร, นายหน้า, ทนายความ บุคคลที่ใช้กันทั่วไปโดยเซลล์ธนาคารในการคำนวณอสังหาริมทรัพย์ มีการเช่าในธนาคารใด ๆ ในขั้นตอนเมื่อถึงข้อตกลงทั้งหมดระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและลงนามในข้อตกลง

สั้น ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการขายอพาร์ตเมนต์

ในความเป็นอิสระไม่ว่าจะใช้บริการ Realtor หรือไม่การขายอพาร์ทเมนท์มีขั้นตอนต่อไปนี้:

• การเตรียมการสำหรับการขาย (นำอพาร์ทเมนท์ไปสู่ความเหมาะสมการแต่งตั้งมูลค่า);
• ขายอสังหาริมทรัพย์;
• ค้นหาผู้ซื้อดำเนินการตรวจสอบความสำเร็จของข้อตกลง (ราคาสุดท้ายโดยคำนึงถึงการต่อรองการซื้อขายเวลาของการทำธุรกรรมการโอนสิทธิในทรัพย์สิน ฯลฯ เงื่อนไข);
• การจัดทำสัญญาและเอกสารอื่น ๆ ตรวจสอบผู้ซื้อความสะอาดของอพาร์ตเมนต์เป็นอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญคนอื่น ๆ (ทนายความนายหน้า ฯลฯ );
• การลงนามในสัญญา
• ดำเนินการคำนวณและการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestra (เมื่อใช้ความปลอดภัยขั้นตอนจะรวมกัน)

เซลล์ธนาคารใช้ในขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เธอคือ n เงื่อนไขที่ต้องการ การทำธุรกรรม ขายอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีมัน

การคำนวณส่วนใหญ่ผ่าน เซลล์ธนาคาร ผ่านระหว่างบุคคลหากผู้ซื้อต้องการจ่ายเป็นเงินสด

ทำไมคุณถึงต้องการเซลล์ธนาคาร

• นี่คือการรับประกันความปลอดภัยของทรัพย์สิน เมื่อขายอพาร์ทเมนท์ผ่านความเสี่ยงการธนาคารของผู้ขายจะลดลง
• นี่คือการแสดงออก ความขยันเนื่องจาก เมื่อดำเนินการจัดการ ข้อควรระวังไม่เคยฟุ่มเฟือย
• นี่คือความเสี่ยงในการประกันภัย รวมถึงความเสี่ยงจากการไร้เดียงสาของผู้ซื้อ
• นี่คือการรับประกันการรับรู้การทำธุรกรรมไม่ถูกต้องหลังจากการคำนวณ
• การรับประกันการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestre นี้อย่างเหมาะสมและทรัพย์สินจะไปที่เจ้าของใหม่อย่างเต็มที่
• การลดความเสี่ยงนี้จะได้รับบนเรือด้ายที่ฉ้อโกง พวกเขาพยายามหลีกเลี่ยงการตั้งถิ่นฐานผ่านธนาคาร
• นี่คือการป้องกันการยกเลิกโดยครึ่งทาง

สำหรับผู้ขายเซลล์ธนาคารคือการรับประกันว่าในกรณีใด ๆ จะได้รับการชำระเงินหากการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จ และถ้าไม่เช่นนั้นผู้ซื้อจะกลับมาอย่างสงบจำนวนเงินทั้งหมด

ขั้นตอนการเช่าซื้อและการขายของอพาร์ตเมนต์ผ่านเซลล์ธนาคาร

มันเป็นสิ่งสำคัญครั้งแรกที่ต้องเลือกธนาคาร องค์กรเครดิตแตกต่างกันในราคา กำหนดเวลาการเช่าสูงสุดและสูงสุดสามารถติดตั้งได้ นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ในรายการของวัตถุที่สามารถใส่ได้อย่างปลอดภัย เงินรวมถึงรายการที่อนุญาต

ด้านล่างนี้อธิบายการกระทำที่ต้องทำ

ขั้นตอนที่ 1. การเลือกธนาคารบทสรุปของสัญญา

จำเป็นต้องมาถึงการแยกกับผู้ขายป้อนสัญญาและป้อนผู้ขายในรายชื่อบุคคลที่เชื่อถือได้เพื่อเข้าถึงเซลล์ ค่าเช่าขึ้นอยู่กับระยะเวลา ธนาคารตามกฎแล้วให้ติดตั้งค่าธรรมเนียมสำหรับวันปฏิทินหนึ่งวัน เพื่อสรุปข้อตกลงไม่ควรน้อยกว่าหนึ่งเดือน โดยเฉลี่ยแล้วราคาเช่าจำนวน 30 รูเบิลต่อวัน นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำการฝากเงิน ในกรณีที่กุญแจจะสูญเสียหรือต้องชะลอการเช่า ในตอนท้ายของสัญญาเงินฝากจะถูกส่งคืน

แต่เงื่อนไขต่างกันทุกที่ ดังนั้นราคาของการให้เช่าเซลล์ธนาคารใน Sberbank เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในสาขา Kurgan ตั้งแต่ 24 รูเบิล / วัน (อายุไม่เกิน 30 วัน) plegus ไม่ได้ และใน Yekaterinburg - จาก 50 รูเบิล / วันจะปลอดภัยด้วยพารามิเตอร์ที่คล้ายกัน

ใครจะจ่ายให้เช่าค่านิยมไม่มี จำนวนเงินให้เช่าของเซลล์ธนาคารไม่มีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับจำนวนของการทำธุรกรรม แต่สัญญาอยู่ในผู้ขาย และเขาจำเป็นต้องระบุในสัญญานี้เงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงที่ปลอดภัย

ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะระบุเอกสารใด ๆ แต่เป็นสิ่งสำคัญที่สิ่งนี้จะไม่ชะลอกระบวนการและทำให้สามารถรับเงินจากผู้ขายได้ การตัดสินใจที่ดีที่สุด - เพื่อนำเสนอสัญญาการขายด้วยเครื่องหมายในการโอนสิทธิในทรัพย์สิน ในกรณีนี้ผู้ขายและผู้ซื้อทำหน้าที่เป็นอิสระจากกันและกันและทุกคนก็ได้รับการคุ้มครอง

เป็นสิ่งสำคัญที่นี่เพื่อให้เข้าใจว่าธนาคารไม่ใช่ผู้เข้าร่วมในกระบวนการซื้อ / ขายของอพาร์ทเมนท์ ให้บริการให้เช่าเท่านั้น ความรับผิดชอบของมันไม่รวมการตรวจสอบความสะอาดของการทำธุรกรรมคำนวณเงินใหม่ตรวจสอบความถูกต้องของตั๋วเงินและอื่น ๆ แต่คุณสามารถขอพนักงานธนาคารในแง่ของพนักงานธนาคาร สิ่งนี้ทำในการชำระเงินและใต้กล้อง

ขั้นตอนที่ 2 ทำเงิน

เมื่อสรุปข้อตกลงในเซลล์ธนาคารจะออกกุญแจซึ่งมาจากผู้ซื้อ ในวันเดียวกันทั้งสองฝ่ายติดตามในที่เก็บข้อมูลและผู้ซื้อภายใต้การควบคุมของผู้ขายวางเงินให้เป็นค่าใช้จ่ายที่ปลอดภัยเพื่อคำนวณใหม่และตรวจสอบให้แน่ใจว่าจำนวนเงินถูกต้อง

ค่าใช้จ่ายอพาร์ทเมนต์ 100% วางไว้ในเซลล์สำหรับลบล่วงหน้าถ้าเขามีสถานที่ที่จะเป็น อาจมีเงินฝาก หลังจากออกจากร้านกุญแจ (มันจะออกในอินสแตนซ์เดียว) จะถูกส่งไปยังผู้ขาย เขาจะต้องมากับเขาหลังจากลงทะเบียนข้อตกลง

ขั้นตอนที่ 3 การลงทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ในขั้นตอนนี้ผู้ขายจะต้องลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและการขาย นี่คือหน้าที่ของเขาในฐานะเจ้าของสถานที่ อสังหาริมทรัพย์จะไม่ถือว่าขายและไม่มีเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งยืนยันว่ามันจะไม่ได้รับการเข้าถึงเซลล์ (เอกสารถูกระบุโดยผู้ขาย)

ขั้นตอน 4. การคำนวณขั้นสุดท้าย

นี่คือสองตัวเลือก:

• ผู้ขายลงทะเบียนการทำธุรกรรมและเข้าถึงเซลล์ที่ใช้เงินได้
• การทำธุรกรรมไม่ได้ลงทะเบียนและผู้ซื้อจะกลับไปที่ธนาคารเพื่อหาเงิน

ทุกอย่าง! ในขั้นตอนนี้การทำธุรกรรมจะดำเนินการหรือยกเลิก

บริการให้เช่าของธนาคารสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นที่นิยมและธนาคารหลายแห่งสำหรับลูกค้าดังกล่าวสร้างเงื่อนไขของพวกเขา ตัวอย่างเช่นธนาคาร Sberbank ไม่คิดค่าเช่าผู้ซื้อภายใน 7 วันหลังจากสิ้นสุดสัญญาหากการทำธุรกรรมไม่ได้เกิดขึ้น

ดังนั้นการคำนวณเกิดขึ้นเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ผ่านเซลล์ธนาคาร กลไกนี้ดีบั๊กและใช้งานโดยนายหน้าหลายคน ช่วยให้คุณปกป้องทั้งผู้ขายและผู้ซื้อทั้งจากการกระทำที่เป็นการฉ้อโกงและความจริงที่ว่าหนึ่งในด้านนั้นจะเปลี่ยนใจหลังจากเซ็นสัญญา

• อัญมณีเงินสดหลักทรัพย์
• เอกสาร (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในการศึกษา กระดาษธุรกิจ และอื่น ๆ.)
• คุณค่าของครอบครัว, รางวัลของรัฐ, การติดต่อส่วนตัว,
• ล้นหลาม *
  ​

* ในตู้นิรภัยธนาคารส่วนบุคคลมันถูกห้ามไม่ให้เก็บระเบิด, ไวไฟ, พิษ, กัมมันตภาพรังสี, ยาเสพติดและสารอื่น ๆ ที่สามารถส่งผลกระทบต่อบุคคลและ สภาพแวดล้อมอาวุธปืนกระสุนและทรัพย์สินที่ยึดจากการหมุนเวียนพลเรือนตามกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซีย.

ข้อดีของตู้นิรภัย Sberbank แต่ละแห่ง

ความสะดวกสบาย:

• เครือข่ายที่กว้างขวางของแผนกธนาคารให้บริการให้เช่าปลอดภัย
• ความสามารถในการใช้ความปลอดภัยในวันที่งานของธนาคาร การเข้าถึงตู้นิรภัยจะดำเนินการ 30 นาทีหลังจากเริ่มต้นสำนักงานและสิ้นสุด 30 นาทีก่อนสิ้นสุดสำนักงาน
• ความเป็นไปได้ที่จะให้สิทธิ์ในการใช้ความปลอดภัยต่อบุคคลที่เชื่อถือได้
• ความเป็นไปได้ของการให้การเข้าศึกษาต่อที่ปลอดภัยของบุคคลที่สามร่วมกับคุณหรือกับผู้ดูแลของคุณ
• การจัดหาอุปกรณ์สำหรับการคำนวณใหม่และการรับรองความถูกต้องของเงิน
• ความสามารถในการเลือกระยะเวลาการเช่า: จาก 1 วันถึง 3 ปี (ด้วยความเป็นไปได้ของการขยาย);
• ความสามารถในการเลือกขนาดที่ปลอดภัย: ความกว้างจาก 31 ถึง 62 ซม. ความสูงจาก 4 ถึง 60 ซม.
• ความสามารถในการใช้คอนเทนเนอร์ภายในที่คุณจะสะดวกในการจัดเก็บค่าและเอกสาร (ขึ้นอยู่กับการออกแบบของตู้เซฟ)

ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ:

• การรักษาความลับที่สมบูรณ์ของการลงทุนในตู้เซฟ - ข้อมูลเกี่ยวกับเนื้อหาของ Saute ที่ให้เช่าเป็นเพียงคุณเท่านั้น
• การจัดเก็บข้อมูลพร้อมกับอุปกรณ์ธนาคารที่ทันสมัยระบบรักษาความปลอดภัยและสัญญาณเตือนไฟไหม้
• คุณเปิดให้ปลอดภัยพร้อมกับพนักงานธนาคาร (พนักงานธนาคารดำเนินการปลดล็อคที่ปลอดภัยโดยใช้ระบบควบคุมการเข้าถึงอิเล็กทรอนิกส์หรือใช้คีย์เชิงกล);
• กุญแจจากธนาคารแต่ละแห่งที่เช่าปลอดภัยที่คุณเก็บไว้

เศรษฐกิจ:

• อัตราภาษีที่ลดลงเมื่อให้เช่าตู้นิรภัยเป็นเวลานาน
• ขาดหลักประกันสำหรับกุญแจ;
• สำหรับเจ้าของแพ็คเกจ Sberbank Premier Service ส่วนลดพิเศษให้ 20%
• สำหรับเจ้าของ Sberbank แพคเกจบริการแรกส่วนลดพิเศษ - 30%

Muscovites และแขกของเมืองหลวงเช่าตู้นิรภัยแต่ละธนาคารได้รับเชิญจากสำนักงานมากกว่า 190 แห่งของธนาคารกรุงมอสโก นอกจากนี้คุณยังสามารถเช่าตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลในสถานที่พักผ่อนของคุณในวันหยุดหรือการเดินทางเพื่อธุรกิจ คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับคลังสินค้าของคุณค่าของลูกค้าและภาษีศุลกากรสำหรับการให้บริการในภูมิภาคต่าง ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซียในเว็บไซต์ของธนาคารออมสินของ Sberbank แห่งรัสเซีย

บริการสามารถใช้ประโยชน์จากบุคคล การให้บริการที่ออกโดยสัญญาเช่าซึ่งกำหนดระยะเวลาการเช่าขนาดของค่าเช่าสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

เพื่อสรุปสัญญาเช่าเพื่อความปลอดภัยของแต่ละบุคคลคุณจะต้องมีการรับรองเอกสารบุคลิกภาพ (หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียหนังสือเดินทางต่างประเทศทั่วไป (สำหรับบุคคลที่อาศัยอยู่อย่างถาวรนอกสหพันธรัฐรัสเซีย), ใบรับรองของบุคลิกภาพของสหพันธรัฐรัสเซีย (สำหรับเจ้าหน้าที่ Ensigns และ Michmanov) ใบอนุญาตที่อยู่อาศัย (สำหรับบุคคลไร้สัญชาติที่พำนักอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียอย่างถาวร) ฯลฯ ) หากไม่มีเครื่องหมายการลงทะเบียนในเอกสารเอกสารยืนยันการลงทะเบียนของคุณในที่พำนักในสหพันธรัฐรัสเซีย

หากคุณเป็นพลเมืองของรัฐอื่นเอกสารที่ส่งควรมีวีซ่ารายการ (ยกเว้นกรณีที่ให้การเข้าสู่การเข้าสู่สหพันธรัฐรัสเซีย) นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องมีบัตรอพยพและเอกสารยืนยันการลงทะเบียนของคุณในสถานที่ที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย

วาระการเช่า Safe ได้รับการติดตั้งตามคำขอของคุณ (จากหนึ่งวันถึงสามปี) ขยายระยะเวลาการเช่าที่ปลอดภัยที่คุณสามารถสรุปข้อตกลงเพิ่มเติมกับธนาคาร

ค่าเช่าคำนวณจากอัตราภาษีที่จัดตั้งขึ้นโดยธนาคาร สำหรับคุณออกแบบ ระบบที่สะดวกสบาย ภาษีภาษีที่:

• สัญญาเช่า;
• บัตรสำหรับสิทธิ์ในการใช้งานที่ปลอดภัย

นอกจากนี้คุณยังได้รับกุญแจจากตู้เซฟที่เช่าสำหรับการเก็บรักษาตัวเองและการใช้งานเงินฝากที่ไม่ได้รับ Sberbank

กลายเป็นผู้เช่าของเราคุณสามารถเยี่ยมชมที่เก็บค่าลูกค้าในช่วงเวลาที่เก็บนำเสนอคีย์บัตรเพื่อใช้สิทธิในการใช้เอกสารที่ปลอดภัยและเอกสารรับรองบุคคล (รายละเอียดที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าของบุคคลที่ปลอดภัย) .

คุณสามารถให้ค่าธรรมเนียมให้เช่าเป็นเงินสดโดยการเขียนเงินทุนจากการบริจาคของคุณในสาขานี้ของธนาคารหรือโดยการเขียนเงินจากบัญชี บัตรเครดิตธนาคารประมาณโดย Sberbank ในขณะที่ค่าเช่าทำในเวลาสำหรับการเช่าทั้งหมด

บริการนี้จัดทำโดยธนาคารในอาณาเขตส่วนใหญ่ ข้อยกเว้นคือ Baikal และ Northern Territorial Banks

คลังสินค้าอัตโนมัติของค่านิยมลูกค้าประกอบด้วยตู้นิรภัยส่วนบุคคลที่อยู่ในเคสหุ้มเกราะและติดตั้งกลไกสำหรับการให้อาหารที่ปลอดภัยไปยังหน้าต่างไคลเอ็นต์โดยอัตโนมัติไปยังหน้าต่างเทอร์มินัลไคลเอ็นต์ ที่เก็บถูกติดตั้งในห้องที่แยกได้การเข้าถึงที่คุณใช้การ์ดแม่เหล็กแต่ละใบ การโทรไปที่ตู้เซฟที่เช่าจะดำเนินการโดยป้อนรหัส PIN ของคุณ ที่เก็บข้อมูลอัตโนมัติที่ปลอดภัยจะเปิดขึ้นพร้อมกับคีย์

ความปลอดภัยในการจัดเก็บอสังหาริมทรัพย์ในที่เก็บมูลค่าลูกค้าอัตโนมัติจัดทำโดย:

• อุปกรณ์ช่วยลดการเข้าถึงไคลเอ็นต์หรือความไว้วางใจของตู้นิรภัยส่วนที่เหลือ
• เวลาโทรของแต่ละปลอดภัยและรหัสผู้โทรลงทะเบียน ระบบอิเล็กทรอนิกส์ การควบคุมการเข้าถึง;
• เป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนรหัส PIN ตามความต้องการของคุณ

การให้บริการที่ออกโดยสัญญาการเช่าตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลซึ่งกำหนดระยะเวลาการเช่าขนาดของค่าเช่าสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

เพื่อสรุปข้อตกลงการเช่าคุณจะต้องมีเอกสารรับรองบุคลิกภาพ (หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียด้วยการทำเครื่องหมายในการลงทะเบียนหรือหนังสือเดินทางทั่วไป) หากคุณเป็นพลเมืองของรัฐอื่นเอกสารที่ส่งควรมีวีซ่ารายการ (ยกเว้นกรณีที่ให้การเข้าสู่การเข้าสู่สหพันธรัฐรัสเซีย) คุณต้องมีบัตรโยกย้ายกับคุณด้วย

วาระการเช่าตู้นิรภัยที่คุณต้องการ (จากหนึ่งวันถึงสามปี) และสามารถขยายได้ ค่าเช่าคำนวณจากอัตราภาษีที่จัดตั้งขึ้นโดยธนาคาร สำหรับคุณระบบภาษีที่สะดวกได้รับการพัฒนาซึ่ง:

• ความแตกต่างขึ้นอยู่กับขนาดของตู้นิรภัย
• ลดลงขึ้นอยู่กับการเพิ่มขึ้นของระยะเวลาการเช่า
• ให้ฉันเช่าปลอดภัยในเวลาที่สะดวกสำหรับคุณ

การวางค่าเช่าตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลคุณจะได้รับเอกสารที่ประกอบด้วย:

• สัญญาเช่า;

เมื่อทำพระราชบัญญัติการยอมรับคุณจะได้รับบัตรแม่เหล็กที่สำคัญและเป็นรายบุคคลสำหรับการเก็บรักษาตัวเองและการใช้งานเงินฝากที่ไม่ได้รับ Sberbank

คุณสามารถชำระค่าเช่าเป็นเงินสดได้โดยการตัดเงินทุนจากการสนับสนุนของคุณในสาขานี้ของธนาคารหรือโดยการเขียนเงินจากบัญชีบัตรธนาคารที่ออกโดย Sberbank ในขณะที่ค่าเช่าทำในเวลาสำหรับการเช่าทั้งหมด .

เมื่อให้ความปลอดภัยของแต่ละบุคคลในการเช่าร่วมลูกค้าทุกคนที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า (และอาจสูงถึง 4 คน) มีสิทธิเท่าเทียมกันในแง่ของการใช้ความปลอดภัยของแต่ละบุคคล

ในช่วงระยะเวลาทั้งหมดของการเช่าลูกค้าได้รับอนุญาตให้อนุญาตอย่างปลอดภัยในองค์ประกอบใด ๆ ตามดุลยพินิจของพวกเขา (1, 2, 3 หรือ 4 คนในเวลาเดียวกัน)

สัญญาเช่าที่ทำงานร่วมกันอยู่ที่การปรากฏตัวของผู้เช่าทั้งหมด หากจำเป็นต้องมีการทำสัญญาเช่าร่วมกันโดยลูกค้าหนึ่งรายขึ้นไปในนามของลูกค้ารายอื่นบนพื้นฐานของอำนาจของทนายความที่ออกให้สิทธิในการสรุปและ / หรือยืดอายุสัญญา

การลงทะเบียนของการฝึกหัดเพื่อรับสมัคร ตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าข้อต่อบุคคลอื่นไม่ได้ระบุไว้

คุณสามารถขยายระยะเวลาการเช่าของบุคคลที่ปลอดภัยได้สรุปข้อตกลงเพิ่มเติมที่สอดคล้องกับธนาคาร

ขึ้นอยู่กับความปรารถนาของลูกค้าที่ยกระดับความสะดวกในการตั้งถิ่นฐานผ่านการทำธุรกรรมที่ปลอดภัยของแต่ละบุคคล อสังหาริมทรัพย์Sberbank of Russia ได้พัฒนาบริการสำหรับการให้ความปลอดภัยของแต่ละบุคคล บุคคล เพื่อทำการชำระหนี้ในการขายและการขายทรัพย์สินอื่น ๆ

หากคุณต้องการการคำนวณผ่านตู้เซฟที่คุณทำสัญญาสำหรับการเช่าที่ปลอดภัยของแต่ละบุคคลกับธนาคารซึ่งระยะเวลาการเช่าจะมีการเจรจาเงื่อนไขการเข้าถึงที่ปลอดภัยรวมถึงสิทธิและภาระผูกพันของ ฝ่าย. เพื่อสรุปข้อตกลงการเช่าคุณต้องส่งเอกสารประจำตัวประชาชน (ด้วยการทำเครื่องหมายในการลงทะเบียน)

วาระการเช่าตู้นิรภัยที่คุณต้องการ (จากหนึ่งวันถึงสามปี) และสามารถขยายได้ ตามภาษีของธนาคารเมื่อให้เช่าที่ปลอดภัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานคุณจ่ายค่าเช่าที่ปลอดภัยของแต่ละบุคคล (ขึ้นอยู่กับขนาดของเทอมที่ปลอดภัยและสัญญาเช่าของคุณ) และสร้างความมั่นใจในการควบคุมการเข้าศึกษาต่อความปลอดภัยของแต่ละบุคคลตาม เงื่อนไขของสัญญา หากคุณต้องการคุณจะให้อุปกรณ์ธนาคารสำหรับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเพื่อคำนวณใหม่และตรวจสอบความถูกต้องของสัญญาณการเงิน

ค่าธรรมเนียมทำในเวลาเดียวกันโดยข้อตกลงโดยหนึ่งในผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมเงินสดในธนาคารเงินสดโดยการตัดเงินจากเงินสมทบเปิดที่สาขาของธนาคารในคลังสินค้าที่คุณเลือกตู้นิรภัยแต่ละคนหรือโดยการเขียน เงินทุนจากบัตรธนาคารที่ออกโดย Sberbank

• สัญญาเช่า;
• การยอมรับและการถ่ายโอนเพื่อการใช้งานของแต่ละตู้นิรภัย

เมื่อทำการยอมรับและการถ่ายโอนลูกค้า - ผู้ซื้อที่ติดตั้งการคำนวณให้ปลอดภัยจะได้รับกุญแจสู่ความปลอดภัยที่ปลอดภัยสำหรับการเก็บรักษาตัวเอง สำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคนในการคำนวณการ์ดแยกต่างหากสำหรับสิทธิ์ในการใช้ตู้นิรภัยแต่ละตัวจะถูกดึงขึ้น

• ลูกค้า - ผู้ซื้อและผู้ขาย - สามารถเยี่ยมชมปลอดภัยด้วยกัน;
• ผู้ขายได้รับอนุญาตให้มีความปลอดภัยของแต่ละบุคคลต่อหน้าคีย์จากความปลอดภัยและการเสนอเอกสารที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
• หากการทำธุรกรรมไม่ได้เกิดขึ้นผู้ซื้อสามารถรับการคำนวณหมายถึงเจ็ดวันทำการเริ่มตั้งแต่วันถัดจากวันสุดท้ายของค่าเช่าโดยไม่มีการชำระเงินเพิ่มเติมของระยะเวลาที่กำหนด

รับข้อมูลเกี่ยวกับบริการ

บริการนี้มีให้สำหรับผู้เข้าร่วมที่มีธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ - ผู้ซื้อและผู้ขาย (AM) (มากถึง 2 คนในแต่ละด้าน) ในเวลาเดียวกันผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมอาจเป็นทั้งนิติบุคคลและทางกฎหมาย

บทบัญญัติของบริการที่ออกโดยสนธิสัญญาให้เช่าของตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลซึ่งเป็นการปฏิเสธระยะเวลาการเช่าขนาดของค่าบริการเงื่อนไขสำหรับการรับของลูกค้าไปยังที่ปลอดภัยรวมถึงสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

เพื่อสรุปข้อตกลงการเช่าลูกค้าแต่ละรายหมายถึง เอกสารที่จำเป็นระบุไว้ในส่วน "ให้ตู้นิรภัยแต่ละคนแก่บุคคล", "ให้เช่าซูตู้นิรภัยส่วนบุคคลไปยังนิติบุคคล" ตามลำดับ

วาระการเช่าตู้นิรภัยที่คุณต้องการ (จากหนึ่งวันถึงสามปี) และสามารถขยายได้ ตามอัตราภาษีของธนาคารเมื่อให้เช่าที่ปลอดภัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์คุณจ่ายค่าเช่าปลอดภัย (ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดของระยะเวลาที่ปลอดภัยและค่าเช่าที่คุณเลือก) และค่าใช้จ่ายในการให้บริการ ตรวจสอบการรับเข้าเรียนที่ปลอดภัย

ตามคำขอของคุณเทคนิคสามารถจัดให้มีการคำนวณใหม่และตรวจสอบความถูกต้องของสัญญาณเงิน

ค่าธรรมเนียมสำหรับบริการทำโดยข้อตกลงหนึ่งในผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม: บุคคลที่มีค่าใช้จ่ายเงินสดในธนาคารเงินสดโดยการตัดเงินจากเงินสมทบที่มีอยู่ในสาขาของ Sberbank แห่งรัสเซียหรือโดยการตัดเงินจากธนาคาร บัตรที่ออกโดย Sberbank; นิติบุคคล การจ่ายเงินให้กับบริการที่ไม่ใช่เงินสดด้วยการจองตู้เซฟ (ตามเงื่อนไขของการจองที่คุณสามารถหาได้ในส่วน "ให้เช่าซูตู้นิรภัยไปยังนิติบุคคล")

การวางค่าเช่าตู้นิรภัยของแต่ละบุคคลผู้เข้าร่วมแต่ละรายการของการทำธุรกรรมจะได้รับเอกสารประกอบของเอกสารที่ประกอบด้วย:

• สัญญาเช่า;
• การยอมรับและการถ่ายโอนเพื่อการใช้งานของแต่ละตู้นิรภัย

เมื่อทำหน้าที่ยอมรับและการส่งสัญญาณหนึ่งในผู้ซื้อ (ตามข้อตกลง) จะได้รับกุญแจสู่การเช่าที่ปลอดภัยสำหรับการจัดเก็บข้อมูลอิสระ

เพื่อให้แน่ใจว่าความน่าเชื่อถือของการตั้งถิ่นฐานขั้นตอนต่อไปนี้สำหรับการเยี่ยมชมโดยลูกค้าของ Saute ให้เช่า:

• ในช่วงระยะเวลาการเช่าลูกค้าทุกคนที่ระบุในสัญญาเช่าสามารถเข้าร่วมได้อย่างปลอดภัยด้วยกัน
• ผู้ขายได้รับอนุญาตให้ปลอดภัยหลังจากนำเสนอสัญญาซื้อขายเดิมเกี่ยวกับการจำหน่ายในความโปรดปรานของผู้ซื้อของทรัพย์สินด้วยเครื่องหมายของ การลงทะเบียนของรัฐ การเปลี่ยนแปลงของการเป็นเจ้าของวัตถุนี้ (หรือเมื่อนำเสนอสัญญาซื้อขายเดิมเกี่ยวกับการจำหน่ายในความโปรดปรานของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์และการปลดปล่อยจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของอสังหาริมทรัพย์ (EGRN) บนวัตถุของอสังหาริมทรัพย์) ในขณะเดียวกันธนาคารตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อมูลเกี่ยวกับผู้ขายและผู้ซื้อที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าข้อมูลที่กำหนดไว้ในเอกสารที่ส่งมา
• ในกรณีของข้อตกลงที่ล้มเหลวผู้ซื้อจะสามารถรับวิธีการคำนวณหมายถึงเจ็ดวันทำการเริ่มต้นจากวันถัดจากวันสุดท้ายของค่าเช่าโดยไม่มีการชำระเงินเพิ่มเติมของระยะเวลาที่กำหนด
• หากมีผู้ขายหรือลูกค้าหลายรายของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการปรากฏตัวของผู้ขายและ / หรือผู้ซื้อเหล่านี้ทั้งหมด (ขึ้นอยู่กับเฟสความอดทน) รวมถึงการกล่าวถึงการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นภาระหน้าที่ .

ผู้ขายหรือผู้ซื้อใด ๆ สามารถอนุญาตให้เข้าศึกษาต่อความปลอดภัยของบุคคลที่เชื่อถือได้ในกรอบของสัญญาเช่าปัจจุบันตามที่อธิบายไว้ในรายละเอียดในส่วน "ให้ตู้นิรภัยแต่ละรายแก่บุคคล", "ให้เช่าซูตู้นิรภัยเป็นรายบุคคลไปยังนิติบุคคลตามกฎหมาย" ตามลำดับ

นอกจากนี้เรายังดึงดูดความสนใจของคุณกับความจริงที่ว่า Sberbank จัดให้มีบริการให้เช่าสำหรับตู้นิรภัยแต่ละแห่งสำหรับการตั้งถิ่นฐานสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผลิตโดยใช้ เงินกู้ ธนาคาร.

เป็นเครื่องมือธนาคารทางเลือกโดยไม่ต้องใช้เงินสด เงิน, สำหรับการคำนวณในการทำธุรกรรมตามสัญญา เราเสนอให้ใช้ประโยชน์จากเลตเตอร์ออฟเครดิตรับข้อมูลเกี่ยวกับบริการ

หากคุณต้องการเยี่ยมชมตู้นิรภัยที่เช่ามาพร้อมกับพันธมิตรลูกค้าญาติ (ไม่เกิน 2 คน) คุณสามารถออกข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเข้าศึกษาต่อบุคคลที่ปลอดภัยของบุคคลที่ขยายตัวของบุคคล ในเวลาเดียวกันข้อมูลใด ๆ ในบุคคลที่สามไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงเพิ่มเติม ดังนั้นคุณสามารถเปลี่ยนบุคคลที่มาพร้อมกับคุณตามดุลยพินิจของคุณ

สิทธิในการเยี่ยมชมปลอดภัยที่มีการเช่ามาพร้อมกับบุคคลที่สามคุณสามารถให้บุคคลที่เชื่อถือได้ของคุณ ในการทำเช่นนี้คุณต้องมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในข้อตกลงเพิ่มเติมบุคคลที่เชื่อถือได้เหล่านี้รวมถึงการออกหนังสือมอบอำนาจตามข้อกำหนดของส่วน "ให้ตู้นิรภัยแต่ละรายแก่บุคคล"

ในช่วงระยะเวลาของข้อตกลงเพิ่มเติมการเข้ารับการให้เช่าที่ปลอดภัยพร้อมกับคุณหรือผู้ดูแลผลประโยชน์ของคุณรับบุคคลที่ส่งเอกสารประจำตัว (ไม่เกิน 2 คน)

บริการสำหรับการรับเข้าชมวงกลมของบุคคลที่ขยายตัวจะไม่ปรากฏเมื่อสรุปข้อตกลงสำหรับการเช่าซื้อแต่ละบุคคลในที่เก็บข้อมูลอัตโนมัติรวมถึงข้อตกลงของข้อตกลงสำหรับการดำเนินการชำระหนี้ระหว่างลูกค้ารวมถึง ตามการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

สำหรับการชี้แจงความเป็นไปได้ของการใช้บริการ - การรับเข้ากับการเช่าที่ปลอดภัยของวงกลมของบุคคลที่ขยายตัวอย่างโปรดติดต่อฝ่าย Sberbank ของรัสเซียแห่งมอสโกให้บริการให้เช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคล

สิ่งที่ต้องอยู่ในหนังสือมอบอำนาจให้เช่าปลอดภัย?

ไคลเอนต์ส่วนตัว I. ผู้ประกอบการรายบุคคล สามารถทำหนังสือมอบอำนาจได้ที่ทนายความ นิติบุคคลดึงอำนาจของทนายความตามกฎที่จัดตั้งขึ้นโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ที่อำนาจของทนายความรวมถึงทั่วไปต้องเป็นชื่อและที่อยู่ของสำนักงานของธนาคารซึ่งให้เช่าที่ปลอดภัยจำนวนที่ปลอดภัยรวมถึงอำนาจที่ผู้แทนของผู้เช่าจะได้รับ หากมีการออกหนังสือมอบอำนาจเพื่อสรุปสัญญาชื่อและที่อยู่ของสำนักงานของธนาคารอาจไม่มีการระบุหมายเลขที่ปลอดภัย

พร็อกซีสามารถส่งพลังอะไรได้บ้าง

ผู้เช่าสามารถถ่ายโอนอำนาจไปยังตัวแทนของเขา:

การดำเนินการตามสิทธิและภาระผูกพันทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากสัญญา

การเข้าถึงที่ปลอดภัยเพียงครั้งเดียวและซ้ำ ๆ

การตรวจสอบความปลอดภัยการลงทุนและการยึดของรายการในช่วงระยะเวลาของสัญญา

สรุปสัญญาเช่าและสัญญาเพิ่มเติมรวมถึงการขยายระยะเวลาการเช่าให้เช่าเพื่อยอมรับความปลอดภัยของวงกลมที่ขยายตัวของบุคคลแทนตู้นิรภัย

ในการดำเนินการเพื่อเรียกคืนความปลอดภัยของความปลอดภัยเช่น: ทำค่าธรรมเนียมสำหรับการกู้คืนความปลอดภัยของความปลอดภัยซึ่งส่งใบสมัครสำหรับความเสียหายหรือการสูญเสียกุญแจ ฯลฯ ;

เสร็จสิ้นการให้เช่าที่ปลอดภัยรวมถึงการคืนกุญแจจากความปลอดภัยทำให้ค่าเช่าและการชำระเงินอื่น ๆ ในกรณีที่สัญญาเช่าล่าช้ารวมถึงการได้รับส่วนหนึ่งของค่าเช่าที่ การเลิกจ้างก่อนกำหนด สัญญา;

พลังอื่น ๆ

ธนาคารสามารถปฏิเสธที่จะเข้าถึงตู้เซฟได้อย่างไร

ตัวแทนจะไม่สามารถเข้าถึงตู้เซฟได้จนกระทั่งสิ้นสุดการทดสอบพลังของทนายความโดย Sberbank การตรวจสอบใช้เวลาถึง 2 วันทำการไม่นับวันของการนำเสนอหนังสือมอบอำนาจ จนกว่าจะถึงจุดจบของหนังสือมอบอำนาจธนาคารอาจปฏิเสธการเข้าถึงที่ปลอดภัย:

หากอำนาจของผู้แทนของผู้เช่าไม่ได้ออกให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า

หากมีข้อมูลเกี่ยวกับการยกเลิกอำนาจของทนายความหรือสัญญาณของปลอมอุปสรรคการแก้ไขที่ไม่แก้ไข;

หากทรัพย์สินของตัวแทนเมื่อการให้เช่าที่ปลอดภัยไม่ได้ระบุไว้ในการกำจัดของอสังหาริมทรัพย์

วิธีการทำหนังสือมอบอำนาจให้กับผู้ที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ?

หนังสือมอบอำนาจของพลเมืองรัสเซีย ชาวต่างชาติ และบุคคลที่ไม่มีการใช้ชีวิตในต่างประเทศสามารถได้รับการรับรองจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของประเทศที่พำนัก (ตามด้วยการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายที่สถาบันกงสุลของสหพันธรัฐรัสเซียเว้นแต่เป็นอย่างอื่นโดยสนธิสัญญาระหว่างประเทศที่ยกเลิกการถูกกฎหมายกงสุล) หรือหน่วยงานด้านกงสุลของสหพันธรัฐรัสเซีย .

หนังสือมอบอำนาจอาจถูกกฎหมายที่สำนักงานกงสุลของสหพันธรัฐรัสเซียในอาณาเขตของรัฐที่ออกหรือโดยตรงในสหพันธรัฐรัสเซีย

ประเทศใดที่ไม่จำเป็นต้องทำให้กฎหมายของทนายความในสถานกงสุลสหพันธ์รัสเซีย

ไม่จำเป็นต้องทำให้กฎหมายของทนายความที่กงสุลสหพันธ์รัสเซียหากคุณออกในประเทศที่เข้าร่วมในการประชุมกรุงเฮกหรือการประชุมมินสค์ สำหรับประเทศที่เข้าร่วมในอนุสัญญากรุงเฮกอำนาจของทนายความต้องมีใบรับรองใบรับรองพิเศษ (Apostille)

การแปลต้องการพลังของทนายความในภาษาต่างประเทศหรือไม่?

สำหรับหนังสือมอบอำนาจในภาษาต่างประเทศเราต้องการการแปลเป็นภาษารัสเซียรวมถึงชื่อ เจ้าหน้าที่การลงนามในเอกสารและการพิมพ์การพิมพ์ (ถ้ามี) การแปลควรอยู่ในหน้าเดียวกับข้อความของหนังสือมอบอำนาจคั่นด้วยคุณสมบัติแนวตั้งหรือบนแผ่นแยกต่างหาก การแปลควรได้รับการรับรองจากลายเซ็นของนักแปล

เพื่อให้ได้ความอดทนของความปลอดภัยในธนาคารทายาทของผู้เช่าจะต้องนำเอกสารจากเอกสารทนายความไปยังธนาคารที่มีการยืนยันสิทธิทางพันธุกรรม (ใบรับรองสิทธิในการสืบทอดตามกฎหมายหรือพันธสัญญา)

ก่อนที่จะออกเอกสารดังกล่าวมีการให้ขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ทนายความดังกล่าวส่งคำขอให้เปิดการเปิดตัวของธนาคารเพื่อรวบรวมทรัพย์สินสินค้าคงคลังในสถานะของตน
2. ธนาคารแต่งตั้งวันที่เปิดให้ปลอดภัยและรวบรวมค่าคอมมิชชั่น ในวันที่ตกลงกันค่าคอมมิชชั่นของธนาคารจะเปิดตัวที่ปลอดภัยต่อหน้าผู้เชี่ยวชาญที่ทนายความและเชิญผู้ประเมินราคาพยานทายาท
3. ตามผลของการค้นพบทนายความทำขึ้นสิ่งประดิษฐ์ของวัตถุในตู้เซฟ ในอนาคตบนพื้นฐานของสินค้าคงคลังนี้ทายาทได้ออกเอกสารยืนยันกฎหมายทางพันธุกรรมและส่วนแบ่งของการสืบทอด
4. ทนายความกำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดเก็บข้อมูลการลงทุนเพิ่มเติม

   ตัวเลือก:

   รายการสามารถถ่ายโอนไปยังการจัดเก็บทนายความหรือบุคคลอื่นที่จะกำหนดทนายความ;

   หากระยะเวลาการเช่าของตู้นิรภัยยังไม่สิ้นสุดรายการสามารถวางกลับไปยังการฝากปลอดภัย ในกรณีนี้การต่ออายุสัญญาเช่าสำหรับทายาทไม่ได้ผลิตและระยะเวลาการเช่าจะไม่ขยาย ธนาคารเตือนทนายความและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเกี่ยวกับการสิ้นสุดของการเช่า

5. เพื่อให้ได้รายการการลงทุนทายาททั้งหมดจะต้องติดต่อกับธนาคารพร้อมกันและนำเสนอเอกสารจากทนายความที่ได้รับการยืนยันทางพันธุกรรม หากมีการระบุทายาทหลายตัวในเอกสารการเข้าถึงตู้นิรภัยพร้อมกันกับทายาททุกคนที่กล่าวถึงในเอกสารหรือตัวแทนของพวกเขา

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการกับเงินก้อนหลายล้าน และในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีนักต้มตุ๋นนักต้มตุ๋นและคนอื่น ๆ จำนวนมาก "มลทินในมือ" ของผู้คน

เรียนผู้อ่าน! บทความพูดถึงวิธีการแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่ทุกกรณีเป็นบุคคล ถ้าคุณต้องการที่จะรู้ว่า แก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอดเวลาและเจ็ดวันต่อสัปดาห์.

มันเร็วฉัน ฟรี!

ในเรื่องของความปลอดภัยของการตั้งถิ่นฐานมันเป็นไปไม่ได้ที่จะรักษาความรับผิดชอบ - หลังจากทั้งหมดมันขึ้นอยู่กับมันผู้ที่ตกเป็นเหยื่ออีกคนจะเสร็จสมบูรณ์ในกระปุกออมสินของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของผู้หลอกลวงคนต่อไป?

ในช่วงเวลาที่เกิดขึ้น

หนึ่งในประเด็นหลักในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์คือเวลาที่เงินสดถูกส่งที่ด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่ง เงินสามารถโอนได้ทั้งสองก่อนที่จะทำข้อตกลงใน Rosreestre และหลังจากนั้นมีความแตกต่างที่นี่

ดังนั้นสำหรับผู้ขายที่ยอมรับได้มากที่สุดคือตัวเลือกเมื่อผู้ซื้อจ่ายราคาขายก่อนที่อพาร์ตเมนต์จะเปลี่ยนเจ้าของของเขา

นอกจากนี้ผู้ขายประกันความเสี่ยงที่จะถูกหลอก ท้ายที่สุดหลังจากเปลี่ยนเจ้าของมันเป็นไปได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอน "ย้อนกลับ" ผ่านทางศาลเท่านั้น - เมื่อการรับรู้การทำธุรกรรมไม่ถูกต้อง

หากผู้ซื้อดูเหมือนเป็นที่ขยันขันแข็งช่วงเวลาของการโอนเงินไม่ได้เล่นในความเป็นจริงไม่มีบทบาท แน่นอนว่ามีโอกาสที่หลังจากได้รับเงินผู้ขายจะปฏิเสธที่จะทำธุรกรรมต่อไป โชคดีที่กรณีดังกล่าวมีน้อย

ดังนั้นคุณสามารถทำเอาต์พุตขนาดเล็กสองรายการ:

• เป็นที่พึงปรารถนาว่าการถ่ายโอนเงินจะดำเนินการหลังจากการลงนามของ DCT แต่ก่อนการลงทะเบียนของรัฐที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ;
• หากผู้ซื้อในทุก ๆ วิชาการการชำระเงินให้กับการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของมีความเสี่ยงที่นี่เป็นนักต้มตุ๋นที่ไม่ได้ให้เงิน

กฎเกณฑ์

กฎสำหรับการโอนเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับตลาดที่ได้รับวัตถุที่อยู่อาศัยรวมถึงเงื่อนไขอื่น ๆ :

1. หากการทำธุรกรรมเกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักฝ่ายเป็นผู้ซื้อและผู้พัฒนา (บุคคลทางกายภาพและกฎหมายตามลำดับ) โดยทั่วไปการคำนวณในกรณีนี้จะดำเนินการโดยไม่ใช่เงินสด แต่เงินสดสามารถดำเนินการผ่านแคชเชียร์ของนักพัฒนา วิธีการถ่ายโอนกองทุนเลือกนักพัฒนาและผู้ซื้อในกรณีที่หายากอาจส่งผลกระทบต่อมัน
2. สำหรับ DDU (สัญญา การมีส่วนร่วมตั้งแต่ปี 2019 กฎหมายมีโครงการคำนวณทางเลือก - ผ่านบัญชี Escro ในกรณีที่นำเสนอเงินถูกแปลโดย ชำระเงินด้วยเงินสดแต่ไม่มีนักพัฒนาโดยตรงอีกต่อไป แต่สำหรับบัญชีการตั้งถิ่นฐานพิเศษ
3. หากการทำธุรกรรมดำเนินการในช่วงทุติยภูมิมันเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปเป็นเงินสด แต่นี่เป็นวิธีที่ปลอดภัยน้อยที่สุด

ในการทำข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จโดยไม่มีความเสี่ยงที่จะถูกหลอกมันจะดีกว่าที่จะใช้วิธีการคำนวณที่ปลอดภัยเช่น:

• ผ่านเซลล์ที่ปลอดภัยในธนาคาร
• เลตเตอร์ออฟเครดิต
• ผ่านการฝากทนายความ

การโอนเงินเมื่อขายอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไร

พิจารณาวิธีการที่มีอยู่และข้อใดเป็นธุรกรรมที่ยอมรับได้และปลอดภัยที่สุดสำหรับทั้งสองฝ่าย

ผ่านเซลล์ธนาคาร

วิธีการถ่ายโอนเงินที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการซื้อคือเงินสด แต่ไม่มีการส่งเงินโดยตรง "ในมือ" ให้กับผู้ขายและด้วยความช่วยเหลือของเซลล์พิเศษในธนาคาร

ขั้นตอนการเช่าและการใช้เซลล์ได้รับการดัดแปลงสูงสุดเพื่อดำเนินการทำธุรกรรมต่าง ๆ กับสิ่งของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการหลายขั้นตอน

Safe Cell เป็นที่ปลอดภัยของขนาดเล็กเทียบได้กับกล่องโต๊ะเขียนที่อยู่ในที่เก็บธนาคารพิเศษ - Depository

โครงสร้างเครดิตให้บริการให้เช่าสำหรับเวลาไม่ จำกัด ในเวลาเดียวกันองค์กรสินเชื่อไม่ได้ควบคุมว่าเป็นผู้เช่าที่จะใส่เข้าไปในเซลล์

สถาบันการธนาคารช่วยให้มั่นใจในการปกป้องเซลล์และควบคุมการเข้าถึงได้ ดังนั้นการรักษาความลับที่สมบูรณ์จะรับประกันเมื่อถ่ายโอนเงิน

ผู้เช่า สายนิรภัย - ตามกฎแล้วผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังวางเงินสดในจำนวนที่กำหนดโดยผู้ขายในตู้เซฟ

ผู้ขายสามารถรับวิธีการเฉพาะภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในความพิเศษ ข้อตกลงต่อสัญญาเช่าของศูนย์รับฝากความปลอดภัย ข้อตกลงอยู่ระหว่างปาร์ตี้ที่ 3 - ผู้ซื้อผู้ขายและธนาคาร

ในข้อตกลงเพิ่มเติมฝ่ายอาจลงทะเบียนเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการเข้าถึงเซลล์สำหรับแต่ละคน

ตัวอย่างเช่นกำหนดเวลาและเอกสารที่เฉพาะเจาะจงควรระบุให้ผู้ขายที่จะนำเสนอต่อธนาคารเพื่อถอนเงินจากตู้เซฟ ถ้าอยู่ กำหนด อพาร์ทเมนท์จะไม่เปลี่ยนแปลงเจ้าของผู้ซื้อจะสามารถรับเงินของเขาได้

ตามกฎแล้วบทบัญญัติของหนังสือเดินทางของผู้ขายและสัญญาการขายกับ Rosreestra Note จะทำหน้าที่เป็นการเปลี่ยนแปลงของธนาคารในการทำธุรกรรมที่ทำธุรกรรมผ่านการลงทะเบียนของรัฐ

ฝ่ายสามารถกำหนดและ เงื่อนไขเพิ่มเติม สำหรับผู้ขายเข้าถึงเซลล์ ตัวอย่างเช่นในการระบุข้อผูกพันในการให้สารสกัดจากหนังสือบ้านยืนยันว่าไม่มีบุคคลที่ลงทะเบียนเข้ามา

ผ่านทนายความ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งศิลปะ 327 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียความเป็นไปได้ของลูกหนี้ ภาระผูกพันทางการเงิน ทำเงินในการฝากเงินที่ไม่ใช่ประจำ

ขึ้นอยู่กับส่วนที่ 1.1 บทความนี้ข้อตกลงระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้อาจมีให้เงื่อนไขที่ลูกหนี้ (เขายังเป็นผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์) มีภาระผูกพันที่จะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันในการชำระราคาขายเพียงเพื่อเงินฝากทนายความเท่านั้น .

ดังนั้นในการใช้วิธีการคำนวณนี้บุคคลต่าง ๆ ของการทำธุรกรรมจะต้องระบุใน DCC เพื่อให้การคำนวณจะดำเนินการโดยการฝากทนายความ

การคำนวณเกิดขึ้นผ่านทนายความอย่างไร ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์เพียงแค่เยี่ยมชมทนายความในสถานที่ของการทำธุรกรรมและให้เงินทั้งใน รูปแบบเงินสดหรือผ่านการชำระเงินด้วยเงินสด

ทนายความรับเงินและเก็บรักษาที่เก็บของพวกเขาก่อนที่เจ้าหนี้ (ผู้ขายอพาร์ทเมนท์) เงื่อนไขสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรม

ทนายความไม่ได้เก็บเงินในสำนักงานของเขา โดยไม่คำนึงถึงวิธีการถ่ายโอนของพวกเขาไปยังผู้ซื้อพวกเขาอยู่ในบัญชี Notary Bank

โปรดทราบว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียช่วยให้ผู้ซื้อสามารถถอนเงินได้ตลอดเวลาในการถอนเงินจากการฝากใบสำคัญแสดงสิทธิ

ดังนั้นปาร์ตี้ในสัญญา บังคับ คุณต้องระบุเงื่อนไขในข้อตกลงในกรณีที่เฉพาะเจาะจงเมื่อผู้ซื้อสามารถถอนเงินจากการฝากใบสำคัญแสดงสิทธิเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด

ในวันที่ทำธุรกรรม

โดยทั่วไปการคำนวณในวันที่ทำธุรกรรมเป็นวิธีการคำนวณเงินสด อย่างไรก็ตามขอแนะนำให้ใช้วิธี "ปู่" นี้ในกรณีที่รุนแรงและมีความมั่นใจ 100 เปอร์เซ็นต์ในส่วนที่ให้บริการของคู่สัญญา

การคำนวณเงินสดเป็นเรื่องปกติอย่างเพียงพอหากธุรกรรมดำเนินการตัวอย่างเช่นระหว่างญาติสนิทหรือเพื่อน

ความเสี่ยงที่มีอยู่ด้วยการคำนวณเงินสด:

• ความจำเป็นในการขนส่งเงินจำนวนมากจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง
• การโกงและการฉ้อโกงเมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายใหม่;
• การถ่ายโอนสัญญาณการเงินปลอม

จากบัญชีในบัญชี

ฝ่ายกระบวนการสามารถใช้ประโยชน์จากอีกวิธีหนึ่ง แต่วิธีที่นิยมน้อยกว่า (เทียบกับเซลล์ธนาคาร) - เลตเตอร์ออฟเครดิต

ภายใต้เลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นบริการที่ให้ไว้ องค์กรสินเชื่อในการโอนเงินจากบัญชีของอพาร์ทเมนต์ของผู้ซื้อไปยังบัญชีของผู้ขายเมื่อนำเสนอของผู้ขายเอกสารที่รับรองการดำเนินการของการทำธุรกรรม

เซลล์ธนาคารและเลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นวิธีที่เหมือนกันในการโอนเงินยกเว้น เลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดและเซลล์ธนาคารเป็นเงินสด

โดยการจำนอง

ในกรณีที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องจำนองที่จะซื้อ สถานที่อยู่อาศัยความถูกต้องและความถูกต้องตามกฎหมายของการตั้งถิ่นฐานควบคุมธนาคารเจ้าหนี้เพราะเขาเป็นผู้เข้มข้นที่เข้มข้นในการเก็บรักษาเงินที่ยืมมา

ขึ้นอยู่กับธนาคารที่เฉพาะเจาะจงการคำนวณสามารถดำเนินการได้ทั้งผ่านผ่านเซลล์ธนาคารและผ่านเลตเตอร์ออฟเครดิต

หากการคำนวณทำผ่านเซลล์ที่ฝากธนาคารเจ้าหนี้สามารถร้องขอได้ แพคเกจเพิ่มเติม เอกสารให้การเข้าถึงผู้ขายเพื่อความปลอดภัย

เอกสารดังกล่าวสามารถให้บริการ:

• สารสกัดจาก USRP ยืนยันการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของ;

• ใบเสร็จรับเงิน
• ช่วยจากการลงทะเบียนในการยอมรับแพคเกจของเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ ฯลฯ

ข้อผิดพลาดพื้นฐาน

ข้อผิดพลาดพื้นฐานที่อนุญาตให้คู่สัญญาในการดำเนินการทำธุรกรรมกับการโอนเงินเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์:

1. การเลือกวิธีที่ไม่ถูกต้องในการถ่ายโอนเงิน

มีสามตัวเลือกสำหรับการถ่ายโอนเงินเมื่อลงนามในข้อตกลงการซื้อและการขายอพาร์ทเม้นท์ ในบทความนี้เราจะดูวิธีการขายอพาร์ทเมนท์ผ่านเซลล์ธนาคาร วิธีนี้ช่วยให้ผู้ขายสามารถป้องกันตัวเองได้ ความเสี่ยงทางการเงินเกี่ยวข้องกับการปรับขนาดของผู้ซื้อ

เมื่อเปรียบเทียบกับการคำนวณเงินสดวิธีนี้มีข้อดีดังต่อไปนี้:

• ไม่มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินในเวลาที่โอนหรือหลังจากนั้น ตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจเกี่ยวข้องกับความผิดทางอาญาหรือเรียกใช้ผ่านสถานที่และเวลาในการโอนเงิน เป็นผลให้คุณอาจโจมตีและที่ดีที่สุดเพียงแค่เลือกจำนวนเงินทั้งหมด ในธนาคารในการป้องกันผลประโยชน์ทางการเงินของคุณระบบการป้องกันที่มีประสิทธิภาพด้วยกล้องตู้นิรภัยหุ้มเกราะและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
• หลังจากได้รับสัญญาขายที่ทำใน Roserestre ผู้ขายสามารถรับเงินจากเซลล์ได้ตลอดเวลาที่สะดวกสำหรับมัน ดังนั้นผู้โจมตีจะไม่สามารถค้นหาล่วงหน้าได้เมื่อคุณจะไปกับเงิน
• คุณไม่สามารถทนเงินสดเกินธนาคารและเปิดบัญชีทันทีและใส่เงินทั้งหมดที่มีอยู่ในนั้น จากนั้นตามต้องการลบเงินในตู้เอทีเอ็มหรือคำนวณด้วย บัตรชำระเงินแปลเป็นบัญชีอื่น ๆ
• หากด้วยเหตุผลใดก็ตามการทำธุรกรรมยากจนผู้ซื้อสามารถไปที่ธนาคารได้ในช่วงเวลาที่สะดวกสำหรับมันและรับเนื้อหาทั้งหมดของเซลล์
• ในเซลล์คุณสามารถใส่จำนวนไม่ จำกัด ในทางปฏิบัติเช่นเดียวกับการขยายค่าเช่าตามต้องการ (ตัวอย่างเช่นหากเอกสารล่าช้า)

ในฐานะที่เป็นสถิติแสดงให้เห็นถึงการขายและการซื้อและการขายส่วนใหญ่ในตลาดรองการโอนเงินจะดำเนินการผ่านเซลล์ธนาคาร

ประเภทการเก็บรักษา

มีตัวเลือกการจัดเก็บข้อควรระวังสองตัวในเซลล์:

• การจัดเก็บข้อมูลส่วนบุคคล สนธิสัญญาทวิภาคีสรุประหว่างธนาคารกับคนที่รับเงิน โดยทั่วไปผู้เช่าเป็นผู้ซื้อ
• ที่เก็บข้อมูลที่รับผิดชอบ ข้อตกลงไตรภาคีสรุประหว่างธนาคารกับผู้เช่าสองคน - ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกันข้อตกลงเพิ่มเติมสามารถดึงขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเกี่ยวกับเงื่อนไขทั้งหมดในขณะที่ปฏิบัติตามเงิน

ขั้นตอนการโอนเงิน

การส่งเงินสดผ่านเซลล์ธนาคารเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

1. การลงทะเบียนของสัญญาสำหรับเซลล์ให้เช่า
2. คั่นหน้าโดยผู้ซื้อในเซลล์ของเงินในการปรากฏตัวของผู้ขาย ขอแนะนำให้คำนวณใหม่และตรวจสอบค่าใช้จ่ายสำหรับความถูกต้อง ธนาคารให้บริการดังกล่าว บุ๊คมาร์คดำเนินการในวันที่ลงนามในสัญญาการขาย หากมีการชำระเงินล่วงหน้าแล้วจะถูกแยกออกจากจำนวนเงินทั้งหมด
3. รับผู้ซื้อหนึ่งในสองปุ่มจากเซลล์ ที่สองจะถูกเก็บไว้ที่พนักงานธนาคาร กุญแจสามารถถ่ายโอนไม่เพียง แต่สำหรับผู้ซื้อ แต่ยังรวมถึงผู้ขาย ผู้ถือของเขาดำเนินการเพื่อถ่ายโอนกุญแจไปด้านข้างที่มีสิทธิ์เข้าถึงเซลล์หลังจากการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญา (รวมถึงข้อตกลงเพิ่มเติม) บ่อยครั้งที่ข้อพิพาทเกิดขึ้นที่งานปาร์ตี้ควรเก็บกุญแจไว้ เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งธนาคารหลายแห่งให้บริการจัดเก็บประแจพิเศษ นอกจากนี้คุณยังสามารถถ่ายโอนไปยังการจัดเก็บ realtor ที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมต่อไป แน่นอนในกรณีนี้ควรมีการบันทึกหน้าที่ของมัน สิ่งนี้ใช้จดหมายรับประกัน มันถูกทาสีอย่างชัดเจนกับใครและภายใต้สถานการณ์ที่คนกลางมีสิทธิ์ในการถ่ายโอนกุญแจ
4. รับเงินโดยผู้ขาย ในการทำเช่นนี้เขาต้องมาที่ธนาคารที่มีเอกสารยืนยันการลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรม

หากกุญแจหายไปเซลล์จะเปิดพนักงานธนาคารในที่ที่มีผู้ซื้อและผู้ขาย

บางครั้งสองเซลล์จะถูกเช่าในเวลาเดียวกัน - หนึ่งสำหรับเงินและหนึ่งสำหรับใบเสร็จรับเงินของผู้ขาย หลังจากลงทะเบียนของการซื้อและขายงานปาร์ตี้แลกเปลี่ยนจากเซลล์ในการปรากฏตัวของพยาน

เอกสารสำหรับการยึดเงินโดยผู้ขาย

เพื่อรับเงินผู้ขายจะต้องให้พนักงานธนาคารเอกสารดังกล่าว:

• สัญญาขาย
• แยกจาก USRP
• การอัดขึ้นทะเบียนของการลงทะเบียนจากหนังสือบ้าน
• หนังสือเดินทางพร้อมเครื่องหมายในการปลดปล่อยจากอพาร์ทเมนต์ที่ขาย

รายการเอกสารสามารถเสริมได้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการทำธุรกรรมเฉพาะ แม้ว่ากระดาษแผ่นเดียวจะไม่เพียงพอของรายการบังคับหรือทำข้อผิดพลาดพนักงานของธนาคารจะไม่อนุญาตให้เข้าถึงเซลล์

ข้อตกลงตกลงมา

หากการขายอพาร์ทเมนท์ด้วยเหตุผลใดก็ตามที่ไม่เสร็จสมบูรณ์ผู้ซื้อสามารถมารับฝากและรับเงินของเขา สำหรับสิ่งนี้สัญญาระบุระยะเวลาโดยเฉพาะหลังจากที่ผู้ซื้อได้รับการเข้าถึงเงินสด ตัวอย่างเช่นสามารถเป็น 21 วันนับจากวันที่สรุปข้อตกลงการเช่าเซลล์

หากหลังจากยุติสัญญาผู้ซื้อและผู้ขายยังคงสื่อสารตามปกติพวกเขาจะดีที่สุดที่จะมาที่ธนาคารร่วมกันและลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยกเลิกข้อตกลงแรกซึ่งอธิบายถึงเงื่อนไขในการเข้าถึงเซลล์ ทันทีหลังจากนั้นผู้ซื้อสามารถรับเงินของเขาออกจากผู้รับฝาก

หากการสื่อสารระหว่างคู่กรณีกับสัญญาถูกขัดจังหวะอย่างสมบูรณ์ผู้ซื้อจะรอการหมดอายุของช่วงเวลาหลังจากที่เขาทำหน้าที่เข้าถึงเซลล์และใช้เงินของเขา โดยปกติแล้วพนักงานของธนาคารจะเรียกผู้ขายและเตือนเกี่ยวกับการถอนเงินสด

สำหรับ การรักษาความปลอดภัย การถ่ายโอนเงินสดเมื่อคำนวณด้านข้างของด้านข้างของธุรกรรมสามารถคำนวณได้ เซลล์รับฝากธนาคารด้วย เงื่อนไขพิเศษ เข้าไป. เมื่อต้องการทำเช่นนี้ติดต่อธนาคารใด ๆ ให้บริการสำหรับผู้รับฝากและสะดวกต่องานปาร์ตี้ จอง Safe Safe (Cell) และเวลาของการทำธุรกรรมสามารถในการทำธุรกรรมได้ใน 2-3 วัน หากคุณซื้ออพาร์ทเมนท์จำนองเงินที่วางอยู่ในเซลล์จะเกิดขึ้นในธนาคารที่ออกเงินกู้

สัญญาเช่าทั่วไปของเซลล์ธนาคารมักเป็นไตรภาคี เขาสรุปโดยตัวแทนของธนาคารและผู้ขายกับผู้ซื้อ ธนาคารให้การใช้งานของผู้เช่าที่ปลอดภัยสำหรับการจัดเก็บค่าในช่วงระยะเวลาการเช่าค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายของธนาคารเช่าของธนาคารมีความแตกต่างกันจาก 2.5 ถึง 5 พันรูเบิลขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่าและขนาดทางกายภาพของเซลล์ (ปลอดภัย) ตามกฎแล้วบริการนี้ จ่ายผู้ซื้อและตรวจสอบเงินที่ผู้ซื้อจะวางอยู่ในเซลล์จ่ายผู้ขาย อย่างไรก็ตามคู่กรณีสามารถตกลงกันในการกระจายการชำระเงินอื่น

คุณลักษณะหลักของสัญญาเช่าของ SAFE SAFE คือผู้เช่าสามารถเข้าถึงเซลล์ธนาคารเป็นรายบุคคลในช่วงเวลาที่แตกต่างกันโดยการปฏิบัติตามเงื่อนไขการเข้าถึงบางอย่าง

เงื่อนไขการค้นหาส่วนเหล่านี้อาจพิจารณาอย่างอิสระระบุว่าในสัญญาเช่าของเซลล์ ในกรณีของสินเชื่อจำนองเจ้าหนี้สามารถสร้างเงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงเซลล์สำหรับผู้ขาย

ดำเนินการเงื่อนไขการเข้าถึงเซลล์ ด้วยการขายที่เรียบง่ายตามกฎชุด:

หนังสือเดินทางทั่วไป

กุญแจจากเซลล์ธนาคาร

ที่ลงทะเบียนเดิม B. ร่างกายที่ได้รับอนุญาต (ในมอสโก - บริการของรัฐบาลกลาง การลงทะเบียนของรัฐ Cadastre และการทำแผนที่ในมอสโก) ข้อตกลงการขายอพาร์ทเมนท์ระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ

ถ้า เงื่อนไขการเข้าถึงธนาคารปลอดภัยแบบฟอร์มธนาคารออก จำนอง ในการซื้ออพาร์ทเมนต์จากนั้นไปที่รายการเอกสารที่ระบุสำหรับผู้ขาย อาจเพิ่ม นอกจากนี้:

ใบรับรองต้นฉบับของการลงทะเบียนของรัฐของกฎหมายหรือสำเนารายงานหรือสารสกัดจาก USRP บนอพาร์ทเมนท์ที่ขายด้วยเครื่องหมายเกี่ยวกับการจำนอง

ใบเสร็จรับเงินของผู้ขายเกี่ยวกับการทำเงินจากผู้ซื้อ (ต้นฉบับ)

ใบเสร็จรับเงินของเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐยืนยันการจำนองไปยังอพาร์ตเมนต์เพื่อลงทะเบียน

ผู้ขาย มันอาจลบเงินจากเซลล์เฉพาะในระหว่างการเข้าชมเซลล์ซึ่งในกรณีส่วนใหญ่มีค่าเท่ากับระยะเวลาการจดทะเบียนของรัฐของสัญญาขายบวก 5-7 วันขึ้นอยู่กับการปรากฏตัวของเงื่อนไขความอดทนทั้งหมดที่ระบุไว้ใน สัญญาเช่า

ตามกฎแล้วธนาคารในเซลล์สัญญาเช่าบ่งชี้ว่าพวกเขา จะไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องของเอกสารที่ให้ไว้ซึ่งเป็นเงื่อนไขของการเข้าถึงที่ปลอดภัย แต่บางครั้งในข้อตกลงการเช่าคุณสามารถพบรายการนี้:

ธนาคารมีสิทธิ์:

ตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารที่นำเสนอเพื่อเข้าถึงเอกสารที่ปลอดภัยโดยใด ๆ วิธีการที่มีอยู่และปฏิเสธที่จะเข้าถึงการอนุญาตของข้อสงสัยที่มีอยู่

ผู้ซื้อ สามารถลบเงินออกจากเซลล์เฉพาะในช่วงเวลาของการเข้าถึง (จากจุดสิ้นสุดระยะเวลาการเข้าถึงของผู้ขายและจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าของเซลล์) เงื่อนไขต่อไปนี้ เข้าไป:

หนังสือเดินทางทั่วไป

กุญแจจากเซลล์ธนาคาร

หากว่าผู้ขายไม่ได้รับผู้ขายเพื่ออายุการใช้งาน

หากผู้ขายหรือผู้ซื้อไม่สามารถหรือไม่วางแผนที่จะเข้าร่วมการขุดเงินจากเซลล์เป็นการส่วนตัวพวกเขาสามารถอนุญาตได้ ของตัวแทนของพวกเขา (ผู้รับมอบฉันทะ) คำเตือนเกี่ยวกับธนาคารนี้ต้องล่วงหน้า จากนั้นข้อมูลเกี่ยวกับตัวแทนอาจรวมอยู่ในสัญญาเช่าของธนาคาร

กุญแจจากเซลล์ธนาคาร มันเป็นเงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงสำหรับผู้ขายอพาร์ทเมนท์ในกรณีของสัญญาและสำหรับผู้ซื้อในกรณีที่ขาดไม่ได้