การตั้งถิ่นฐานของผู้ขายกับผู้ซื้อเป็นหนึ่งในลิงค์หลักในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในตลาดรอง วิธีการหลักที่ใช้ในการคำนวณคือการให้เช่าเซลล์ธนาคาร (ตู้นิรภัยธนาคารส่วนบุคคล) ถือว่ามีความน่าเชื่อถือมากที่สุดดังนั้นจึงใช้ในการทำธุรกรรมส่วนใหญ่ในภูมิภาคนครหลวง
บทความนี้เป็นข้อมูลอ้างอิงและข้อมูลที่ให้ข้อมูลข้อมูลทั้งหมดในนั้นนำเสนอเพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลและเป็นข้อมูลเฉพาะ
ตามที่อธิบายไว้ Pavel Lepish ผู้บริหารสูงสุด บริษัท "Domus Finance"โดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับวิธีการคำนวณนี้เริ่มขึ้นหลังจากเปลี่ยนขั้นตอนและเวลา การลงทะเบียนของรัฐ. หากเราได้ครั้งที่ผ่านมานานแล้วที่รุ่งอรุณของตลาดอสังหาริมทรัพย์กระบวนการนี้ใช้เวลาหลายชั่วโมงตอนนี้สัญญาตามกฎสามารถเช็คปกติได้นานถึงสองสัปดาห์ และในขณะที่การดำเนินการทางกฎหมายนี้ยังคงอยู่แล้วเซลล์ธนาคารยังคงจำนวนผู้ซื้อให้กับอพาร์ทเมนต์ของเขามากที่สุดและการเก็บรักษา
สถิติ
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญสำรวจ "" เซลล์ธนาคารถูกนำมาใช้ในการทำธุรกรรมส่วนใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัยรอง Svetlana Birin หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ NDV-Real Estate และ Inna Ignatkina ผู้อำนวยการฝ่ายวิชาไมค์อสังหาริมทรัพย์ใน Presnyaเป็นที่เชื่อกันว่าในเขตนครหลวงเซลล์ธนาคารปรากฏใน 90% ของการทำธุรกรรม Oleg Samoilov ผู้อำนวยการทั่วไปของ REWAIT อสังหาริมทรัพย์ผู้ประสานงานของหุ้นส่วน Interregional ของ Realtors กล่าวว่าในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กการใช้เซลล์ธนาคารสำหรับการตั้งถิ่นฐานในการทำธุรกรรมที่ดำเนินการในตลาดที่อยู่อาศัยรองที่แพร่หลายและนำไปใช้ในเกือบ 100 % ของกรณี "แต่ถ้าคุณพิจารณาภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซีย" บันทึกย่อผู้เชี่ยวชาญ "มีความจำเป็นต้องตระหนักว่าในการทำธุรกรรมส่วนใหญ่ที่ครอบงำเงินจะถูกส่งจากผู้ซื้อไปยังผู้ขาย" Toporny "มากที่สุดและดังนั้น - และ วิธีที่มีความเสี่ยงมากที่สุดในรูปแบบของการให้ความอนุรักษ์ด้วยเงินสด " ดังนั้นธนาคารที่ให้บริการโดยธนาคารผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคที่ทำธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสน้อย
ธนาคารยังเชื่อว่าผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในผู้เช่าที่ใช้งานมากที่สุดของเซลล์ธนาคาร ตามที่ Anton Pavlova หัวหน้าสำนักงานสำหรับการทำงานกับกลุ่มค้าปลีก Absolut Bankมากถึง 70% ของการดำเนินงานทั้งหมดที่มีต่อเซลล์คิดเป็นโดยผู้ซื้อและผู้ขายอพาร์ทเมนท์ ใน Raiffeisenbank เรียกว่าร่าง - ถึง 40% โดยมีเงื่อนไขว่าเราคำนึงถึงธุรกรรมทั้งสองประเภทที่ธนาคารถือ: ธุรกรรมของบุคคลที่สาม (ไม่มี เงินกู้ ธนาคาร) และด้วยการจำนองของธนาคาร หากเราคำนึงถึงการทำธุรกรรมของบุคคลที่สามเท่านั้นที่ดำเนินการระหว่างลูกค้าของนายหน้าจากนั้นหุ้นจะต่ำกว่า - 15-20% ขึ้นอยู่กับภูมิภาค
จำนวนผู้เข้าร่วมกี่เซลล์
เช่าเซลล์คุณต้องสรุป สัญญาเช่าเซลล์รับฝาก . มันอาจเป็นเหมือนสองด้าน: ระหว่างธนาคารกับด้านของการทำธุรกรรม - ผู้ซื้อหรือผู้ขาย (ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ซื้อทำหน้าที่เป็นผู้เช่าเพราะเขาเป็นคนที่วางเงินลงในเซลล์ธนาคาร) Irina Shugurova รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายกฎหมาย "Miel-Network of Real Estate Offices"และสามทางระหว่างธนาคารในมือข้างหนึ่งและผู้ซื้อและผู้ขายในกรณีที่ผู้เช่าสองคนมีส่วนร่วมในสัญญา ฝ่ายสามารถรวบรวมข้อตกลงเพิ่มเติมได้ที่จะระบุข้อกำหนดพิเศษเช่นภาระผูกพันของผู้ขายทำจากอพาร์ตเมนต์
บ่อยครั้งที่การทำธุรกรรมเป็นลักษณะของ "ทางเลือก" ดังนั้นอพาร์ทเมนท์หลายแห่งจึงมีส่วนร่วมในพวกเขา ดังนั้นจำนวนของเซลล์ธนาคารที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณ การทำธุรกรรมทางเลือกอาจมีความสำคัญ "ในการปฏิบัติของฉัน" Oleg Samoilov ("Relat-Real Estate" กล่าวว่า - จำนวนเซลล์ที่ใหญ่ที่สุดที่ใช้สำหรับการคำนวณภายในหนึ่งธุรกรรมคือ 22 " ผู้เชี่ยวชาญตั้งข้อสังเกตว่าในกรอบของข้อตกลงหลายส่วนขนาดใหญ่ความสามารถในการรวบรวมรูปแบบบุ๊คมาร์คการพิจารณาว่ามีการประสานงานและเชื่อมต่อข้อกำหนดและเงื่อนไขการเข้าถึงทั้งหมดสำหรับผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรมเป็นหนึ่งในการวัดของมืออาชีพ ความสามารถด้านอสังหาริมทรัพย์ และไม่ใช่นายหน้าทุกคนสามารถแก้ไขงานดังกล่าวได้โดยไม่มีข้อผิดพลาด
ใครมีกุญแจ?
Irina Sugurova ("เครือข่าย Miel - เครือข่ายอสังหาริมทรัพย์") กล่าวว่ากลไกการวางเงินเกิดขึ้นดังต่อไปนี้: ในวันที่ทำธุรกรรม (การลงนามในสัญญาการขาย) การเข้าถึงเซลล์มีผู้ขายและผู้ซื้อ: ผู้ซื้อวางเงินสดในเซลล์ต่อหน้าผู้ขาย (ก่อนที่ผู้ขายบุ๊คมาร์คมีสิทธิ์ใช้ธนาคารเพื่อการตรวจสอบและคำนวณใหม่ ค่าเงินสด. หนึ่งคีย์ ot เซลล์ธนาคาร ส่งไปยังผู้ซื้อและกุญแจที่สอง - ยังคงอยู่ในธนาคาร
ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคู่กรณีที่สำคัญที่ส่งไปยังผู้เช่าสามารถเก็บไว้ได้ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ผู้รักษาคีย์ควรคำนึงถึงภาระหน้าที่เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้สำคัญในการเข้าถึงเซลล์หากเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาและข้อตกลงเพิ่มเติม (ซึ่งมีการกำหนดความต้องการพิเศษบางอย่าง)
Oleg Samoilov ("Relat-Real Estate") กล่าวเพิ่มเติมว่าในจำนวนของธนาคารมีบริการแยกต่างหาก - "ที่เก็บข้อมูลสำคัญ" ซึ่งสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยง "Bodani" ประเภท: "คีย์ - ฉัน! ไม่ - ฉัน! " หากไม่มีบริการดังกล่าวผู้เชี่ยวชาญแนะนำผู้เข้าร่วมของการทำธุรกรรมเพื่อออกจากคีย์จากเซลล์เพื่อเก็บนายหน้าการทำธุรกรรมนี้เป็นผู้นำ "แน่นอนอย่าอยู่ภายใต้สุจริต" ผู้เชี่ยวชาญเตือน "และได้รับการเขียนการรับประกันที่เหมาะสมจากพวกเขาซึ่งจะระบุไว้อย่างชัดเจนเมื่อต้องโอนกุญแจไปยังผู้ที่
อัตราค่าเช่าและเวลา
ต้นทุนรวมของเซลล์ธนาคารจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของระยะเวลาการเช่าและขนาดของตู้ให้เช่าที่ปลอดภัย ตามกฎแล้วด้วยธุรกรรมการขายและการขายตามปกติช่วงเวลานี้เป็นเดือน "ในเวลาเดียวกันการลงทะเบียนใช้เวลาไม่เกินสองสัปดาห์และอีกสองยังมีสต็อกในสต็อกในกรณีที่คุณต้องทำการแก้ไขหรือกำจัดข้อผิดพลาดในเอกสารที่ยื่นต่อการลงทะเบียน" Pavel Lepic ("Domus Finance" กล่าว
และด้วยการทำธุรกรรมจำนองที่มีการจัดตั้งขั้นตอนการลงทะเบียนที่เร่งตัวขึ้นระยะเวลาการเช่าอาจน้อยลง "ถ้ามีการจัดการที่ซับซ้อน" Oleg Samoilov ("" เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ "กล่าวว่า - บอกเป็นนัยว่าการเปลี่ยนสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ที่เข้าร่วมในอพาร์ทเมนท์จะไม่เกิดขึ้นพร้อมกันเช่นถ้ามอสโกและอพาร์ทเมนท์ในภูมิภาคเข้าร่วม ในการทำธุรกรรม - ระยะเวลาการเช่าสามารถเกินเดือนได้อย่างมีนัยสำคัญ "
หากการลงทะเบียนไม่ผ่านไปยังเวลาที่กำหนด Ignantkina เตือนใน Presnytkin ("Mic-Real Estate" บน Presnya) ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรมจะถูกบังคับให้พบกันในธนาคารเพื่อขยายระยะเวลาการเช่าและเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการเข้าถึง ตามที่ธนาคาร Absolut ระยะเวลาการเช่าเซลล์สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จาก 3 สัปดาห์ถึง 2 เดือน
ตามประเพณีปัจจุบันต้นทุนการเช่าอยู่บนไหล่ของผู้ซื้อ แต่หากต้องการเช่าตู้เซฟหลายแห่งเจ้าของผู้ขายหลายคนต้องการสลายตัวในเซลล์ในเซลล์ผู้ซื้อจะถูกคำนวณเพียงหนึ่งในนั้นและผู้มีส่วนได้เสียที่เหลือจ่ายตู้นิรภัยด้วยตนเอง
ค่าใช้จ่ายของการเช่าเซลล์ขึ้นอยู่กับธนาคารที่เลือกขนาดเซลล์ระยะเวลาของสัญญาเช่า และตามที่ การแก้ไข Sergey ผู้อำนวยการฝ่ายกฎหมายเพนนีเลนเรียลตี้ให้เช่าค่าใช้จ่ายของเซลล์ธนาคารขนาดเล็ก จาก 750 ถึง 1,000 รูเบิลต่อเดือน. Svetlana Birin ("NDV-Nevivieness") เรียกว่าจำนวนการชำระเงินที่สูงขึ้น - 2-3,000 รูเบิล ต่อเดือน. ตามที่ Raiffeisenbank ขนาดของค่าเช่าสำหรับเซลล์ให้เช่าเป็นเวลา 1 เดือนในมอสโก จาก 50 รูเบิลต่อวันในภูมิภาค - จาก 16 รูเบิลต่อวัน. แต่สำหรับลูกค้าประเภทต่าง ๆ ของลูกค้าธนาคารมีส่วนลดมากถึง 20%
วิธีการรับเงินของคุณ
หลังจากลงทะเบียนสัญญาผู้ขายจะปรากฏขึ้น สิทธิเต็มที่ รับเงินของคุณ เมื่อต้องการทำเช่นนี้บอกการแก้ไข Sergey (เพนนีเลนเรียลตี้) ผู้ขายจะต้องส่งรายการเอกสารไปยังธนาคารซึ่งประดิษฐานอยู่ในสัญญาหลักสำหรับการเช่าเซลล์รวมถึงการปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดที่บันทึกไว้ใน ข้อตกลงเพิ่มเติม เอกสารสำหรับการเข้าถึงหลังจากผลลัพธ์ของการทำธุรกรรมสามารถเป็น: ต้นฉบับของสัญญาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์, สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิ์ของรัฐเดียวไปยังอสังหาริมทรัพย์, หนังสือเดินทางที่มีเครื่องหมายในสารสกัดหรือสารสกัดจาก การลงทะเบียนโดเมน "กล่าว ใน Raiffeisenbank หากเอกสารบางอย่างไม่เพียงพอหรือรายละเอียดแตกต่างจากที่ระบุไว้ในข้อตกลง (ตัวอย่างเช่นข้อผิดพลาดในนามสกุล) จะถูกปฏิเสธการเข้าถึงการเข้าถึง และหากพนักงานของธนาคารมีข้อสงสัยเขาผูกกับโทรศัพท์กับฝ่ายที่สองเพื่อชี้แจง
หากการทำธุรกรรมเป็นทางเลือกจากนั้นตามที่ Oleg Samoilov ("Relait Real Estate") รายการของเอกสารที่จะส่งโดยผู้ขายขั้นต่ำสำเนาของสัญญาสำหรับวัตถุ "ทางเลือก" และ / หรือสารสกัดที่เหมาะสมจาก รวม USRP
หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดพนักงานของธนาคารถือผู้ขายในผู้รับฝากซึ่งเขาจะรับเงินเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนนี้เกิดขึ้นในกรณีที่ไม่มีผู้ซื้อ
Irina Shugurova ("Miel-Network of Real Estate Offices") เชื่อว่าเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับปัญหาในการอ่อนเพลีย เงิน จากเซลล์ธนาคารไม่เกิดขึ้น
หากการทำธุรกรรมพังทลาย
แต่ถ้าเนื่องจากเหตุผลบางประการและสถานการณ์ข้อตกลงไม่ได้เกิดขึ้นผู้ซื้อสามารถรับเงินของเขาได้ ในฐานะที่เป็น Oleg Samoilov อธิบาย ("เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์") ตำแหน่งที่สอดคล้องกันได้รับการแก้ไขในสัญญา: ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะรับเงินคืนหลังจากช่วงเวลาหนึ่งซึ่งผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะเปิดเซลล์ธนาคาร
และที่นี่ตามที่อธิบายโดย Portal Pavel Lepic ("Domus Finance") มีสองวิธี อันแรกมีความเหมาะสมหากการทำธุรกรรมยุบอย่างสมบูรณ์และไม่สามารถเอาชนะได้ แต่ผู้ขายและผู้ซื้อยังคงความสัมพันธ์ระหว่างมนุษย์ปกติ ในกรณีนี้พวกเขาต้องไปที่ธนาคารร่วมกันและทำข้อตกลงเกี่ยวกับการยกเลิกข้อตกลงที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ควบคุมการเข้าถึงเซลล์ ต่อไปนี้ผู้ซื้อจะมีสิทธิ์ในการเข้าถึงเซลล์ที่เช่าเพื่อถอนตัวที่เขาสามารถทำได้เมื่อสะดวก
วิธีที่สองไม่ได้หมายความถึงความต้องการการเยี่ยมชมของผู้ขาย สิ่งที่จำเป็นในกรอบการทำงานเพื่อให้ผู้ซื้อรอช่วงเวลาที่กำหนดไว้สำหรับการเข้าถึงเซลล์และรับเงิน Inna Ignatkin ("MIC-Real Estate" ใน Presnya) ยืนยันว่าหากระยะเวลาการเข้าถึงของผู้ขายสิ้นสุดลงและเขาไม่เคยมาที่ธนาคารที่มีข้อตกลงที่ลงทะเบียนผู้ซื้อสามารถดำเนินการตามเงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงในตอนท้ายของ ระยะเวลาที่กำหนดไว้ "แต่ในทางปฏิบัติพนักงานธนาคารจำเป็นต้องเรียกร้องและเตือนด้านที่สอง" ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการกับเงินก้อนหลายล้าน และในตลาด อสังหาริมทรัพย์ นักต้มตุ๋นนักต้มตุ๋นและคนอื่น ๆ เป็น "มลทินในมือ" ของผู้คน
เรียนผู้อ่าน! บทความพูดถึงวิธีการแก้ปัญหาทั่วไป ปัญหาทางกฎหมายแต่ทุกกรณีเป็นบุคคล ถ้าคุณต้องการที่จะรู้ว่า แก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อที่ปรึกษา:
แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอดเวลาและเจ็ดวันต่อสัปดาห์.
ฉันเร็วฉัน ฟรี!
ในเรื่องของความปลอดภัยของการตั้งถิ่นฐานมันเป็นไปไม่ได้ที่จะรักษาความรับผิดชอบ - หลังจากทั้งหมดมันขึ้นอยู่กับมันผู้ที่ตกเป็นเหยื่ออีกคนจะเสร็จสมบูรณ์ในกระปุกออมสินของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของผู้หลอกลวงคนต่อไป?
ในช่วงเวลาที่เกิดขึ้น
หนึ่งในประเด็นหลักในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์คือเวลาที่เงินสดถูกส่งที่ด้านหนึ่งไปอีกด้านหนึ่ง เงินสามารถโอนทั้งก่อนทำข้อตกลงใน Rosreestre และหลัง แต่มีความแตกต่างที่นี่
ดังนั้นสำหรับผู้ขายที่ยอมรับได้มากที่สุดคือตัวเลือกเมื่อผู้ซื้อจ่ายราคาขายก่อนที่อพาร์ตเมนต์จะเปลี่ยนเจ้าของของเขา
นอกจากนี้ผู้ขายประกันความเสี่ยงที่จะถูกหลอก ท้ายที่สุดหลังจากเปลี่ยนเจ้าของมันเป็นไปได้ที่จะดำเนินการตามขั้นตอน "ย้อนกลับ" ผ่านทางศาลเท่านั้น - เมื่อการรับรู้การทำธุรกรรมไม่ถูกต้อง
หากผู้ซื้อดูเหมือนเป็นที่ขยันขันแข็งช่วงเวลาของการโอนเงินไม่ได้เล่นในความเป็นจริงไม่มีบทบาท แน่นอนว่ามีโอกาสที่หลังจากได้รับเงินผู้ขายจะปฏิเสธที่จะทำธุรกรรมต่อไป โชคดีที่กรณีดังกล่าวมีน้อย
ดังนั้นคุณสามารถทำเอาต์พุตขนาดเล็กสองรายการ:
- เป็นที่พึงปรารถนาว่าการถ่ายโอนเงินจะดำเนินการหลังจากการลงนามของ DCT แต่ก่อนการลงทะเบียนของรัฐที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ;
- หากผู้ซื้อในทุก ๆ วิชาการการชำระเงินให้กับการลงทะเบียนของรัฐของการเป็นเจ้าของมีความเสี่ยงที่นี่เป็นนักต้มตุ๋นที่ไม่ได้ให้เงิน
กฎเกณฑ์
กฎสำหรับการโอนเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับตลาดที่ได้รับวัตถุที่อยู่อาศัยรวมถึงเงื่อนไขอื่น ๆ :
- หากการทำธุรกรรมเกิดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักฝ่ายเป็นผู้ซื้อและผู้พัฒนา (ทางกายภาพและ นิติบุคคล ตามลำดับ) โดยทั่วไปการคำนวณในกรณีนี้จะดำเนินการโดยไม่ใช่เงินสด แต่เงินสดสามารถดำเนินการผ่านแคชเชียร์ของนักพัฒนา วิธีการถ่ายโอนกองทุนเลือกนักพัฒนาและผู้ซื้อในกรณีที่หายากอาจส่งผลกระทบต่อมัน
- สำหรับ DDU (สัญญา การมีส่วนร่วมตั้งแต่ปี 2019 กฎหมายมีโครงการคำนวณทางเลือก - ผ่านบัญชี Escro ในกรณีที่นำเสนอเงินถูกแปลโดย ชำระเงินด้วยเงินสดแต่ไม่มีนักพัฒนาโดยตรงอีกต่อไป แต่สำหรับบัญชีการตั้งถิ่นฐานพิเศษ
- หากการทำธุรกรรมดำเนินการในช่วงทุติยภูมิมันเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปเป็นเงินสด แต่นี่เป็นวิธีที่ปลอดภัยน้อยที่สุด
ในการทำข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จโดยไม่มีความเสี่ยงที่จะถูกหลอกมันจะดีกว่าที่จะใช้วิธีการคำนวณที่ปลอดภัยเช่น:
- ผ่านเซลล์ที่ปลอดภัยในธนาคาร
- เลตเตอร์ออฟเครดิต
- ผ่านการฝากทนายความ
การโอนเงินเมื่อขายอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไร
พิจารณาวิธีการที่มีอยู่และข้อใดเป็นธุรกรรมที่ยอมรับได้และปลอดภัยที่สุดสำหรับทั้งสองฝ่าย
ผ่านเซลล์ธนาคาร
วิธีการถ่ายโอนเงินที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการซื้อคือเงินสด แต่ไม่มีการส่งเงินโดยตรง "ในมือ" ให้กับผู้ขายและด้วยความช่วยเหลือของเซลล์พิเศษในธนาคาร
ขั้นตอนการเช่าและการใช้เซลล์ได้รับการดัดแปลงสูงสุดเพื่อดำเนินการทำธุรกรรมต่าง ๆ กับสิ่งของอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการหลายขั้นตอน
Safe Cell เป็นที่ปลอดภัยของขนาดเล็กเทียบได้กับกล่องโต๊ะเขียนที่อยู่ในที่เก็บธนาคารพิเศษ - Depository
โครงสร้างเครดิตให้บริการให้เช่าสำหรับเวลาไม่ จำกัด ในเวลาเดียวกันองค์กรสินเชื่อไม่ได้ควบคุมว่าเป็นผู้เช่าที่จะใส่เข้าไปในเซลล์
สถาบันการธนาคารช่วยให้มั่นใจในการปกป้องเซลล์และควบคุมการเข้าถึงได้ ดังนั้นการรักษาความลับที่สมบูรณ์จะรับประกันเมื่อถ่ายโอนเงิน
ผู้เช่า สายนิรภัย - ตามกฎแล้วผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังวางเงินสดในจำนวนที่กำหนดโดยผู้ขายในตู้เซฟ
ผู้ขายสามารถรับวิธีการเฉพาะภายใต้เงื่อนไขที่ระบุในความพิเศษ ข้อตกลงต่อสัญญาเช่าของศูนย์รับฝากความปลอดภัย ข้อตกลงอยู่ระหว่างปาร์ตี้ที่ 3 - ผู้ซื้อผู้ขายและธนาคาร
ในข้อตกลงเพิ่มเติมฝ่ายอาจลงทะเบียนเงื่อนไขเฉพาะสำหรับการเข้าถึงเซลล์สำหรับแต่ละคน
ตัวอย่างเช่นกำหนดเวลาและเอกสารที่เฉพาะเจาะจงควรระบุให้ผู้ขายที่จะนำเสนอต่อธนาคารเพื่อถอนเงินจากตู้เซฟ ถ้าอยู่ กำหนด อพาร์ทเมนท์จะไม่เปลี่ยนแปลงเจ้าของผู้ซื้อจะสามารถรับเงินของเขาได้
ตามกฎแล้วบทบัญญัติของหนังสือเดินทางของผู้ขายและสัญญาการขายกับ Rosreestra Note จะทำหน้าที่เป็นการเปลี่ยนแปลงของธนาคารในการทำธุรกรรมที่ทำธุรกรรมผ่านการลงทะเบียนของรัฐ
ฝ่ายสามารถกำหนดและ เงื่อนไขเพิ่มเติม สำหรับผู้ขายเข้าถึงเซลล์ ตัวอย่างเช่นในการระบุข้อผูกพันในการให้สารสกัดจากหนังสือบ้านยืนยันว่าไม่มีบุคคลที่ลงทะเบียนเข้ามา
ผ่านทนายความ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งศิลปะ 327 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียความเป็นไปได้ของลูกหนี้ ภาระผูกพันทางการเงิน ทำเงินในการฝากเงินที่ไม่ใช่ประจำ
ขึ้นอยู่กับส่วนที่ 1.1 บทความนี้ข้อตกลงระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้อาจมีให้เงื่อนไขที่ลูกหนี้ (เขายังเป็นผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์) มีภาระผูกพันที่จะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันในการชำระราคาขายเพียงเพื่อเงินฝากทนายความเท่านั้น .
ดังนั้นในการใช้วิธีการคำนวณนี้บุคคลต่าง ๆ ของการทำธุรกรรมจะต้องระบุใน DCC เพื่อให้การคำนวณจะดำเนินการโดยการฝากทนายความ
การคำนวณเกิดขึ้นผ่านทนายความอย่างไร ผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์เพียงแค่เยี่ยมชมทนายความในสถานที่ของการทำธุรกรรมและให้เงินทั้งใน รูปแบบเงินสดหรือผ่านการชำระเงินด้วยเงินสด
ทนายความรับเงินและเก็บรักษาที่เก็บของพวกเขาก่อนที่เจ้าหนี้ (ผู้ขายอพาร์ทเมนท์) เงื่อนไขสำหรับการลงทะเบียนของรัฐของการทำธุรกรรม
ทนายความไม่ได้เก็บเงินในสำนักงานของเขา โดยไม่คำนึงถึงวิธีการถ่ายโอนของพวกเขาไปยังผู้ซื้อพวกเขาอยู่ในบัญชี Notary Bank
โปรดทราบว่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียช่วยให้ผู้ซื้อสามารถถอนเงินได้ตลอดเวลาในการถอนเงินจากการฝากใบสำคัญแสดงสิทธิ
ดังนั้นปาร์ตี้ในสัญญา บังคับ คุณต้องระบุเงื่อนไขในข้อตกลงในกรณีที่เฉพาะเจาะจงเมื่อผู้ซื้อสามารถถอนเงินจากการฝากใบสำคัญแสดงสิทธิเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด
ในวันที่ทำธุรกรรม
โดยทั่วไปการคำนวณในวันที่ทำธุรกรรมเป็นวิธีการคำนวณเงินสด อย่างไรก็ตามขอแนะนำให้ใช้วิธี "ปู่" นี้ในกรณีที่รุนแรงและมีความมั่นใจ 100 เปอร์เซ็นต์ในส่วนที่ให้บริการของคู่สัญญา
การคำนวณเงินสดเป็นเรื่องปกติอย่างเพียงพอหากธุรกรรมดำเนินการตัวอย่างเช่นระหว่างญาติสนิทหรือเพื่อน
ความเสี่ยงที่มีอยู่ด้วยการคำนวณเงินสด:
- ความจำเป็นในการขนส่งเงินจำนวนมากจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง
- การโกงและการฉ้อโกงเมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายใหม่;
- การถ่ายโอนสัญญาณการเงินปลอม
จากบัญชีในบัญชี
ฝ่ายกระบวนการสามารถใช้ประโยชน์จากอีกวิธีหนึ่ง แต่วิธีที่นิยมน้อยกว่า (เทียบกับเซลล์ธนาคาร) - เลตเตอร์ออฟเครดิต
ภายใต้เลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นบริการที่ให้ไว้ องค์กรสินเชื่อในการโอนเงินจากบัญชีของอพาร์ทเมนต์ของผู้ซื้อไปยังบัญชีของผู้ขายเมื่อนำเสนอของผู้ขายเอกสารที่รับรองการดำเนินการของการทำธุรกรรม
เซลล์ธนาคารและเลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นวิธีที่เหมือนกันในการโอนเงินยกเว้น เลตเตอร์ออฟเครดิตเป็นการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสดและเซลล์ธนาคารเป็นเงินสด
โดยการจำนอง
ในกรณีที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องจำนองที่จะซื้อ สถานที่อยู่อาศัยความถูกต้องและความถูกต้องตามกฎหมายของการตั้งถิ่นฐานควบคุมธนาคารเจ้าหนี้เพราะเขาเป็นผู้เข้มข้นที่เข้มข้นในการเก็บรักษาเงินที่ยืมมา
ขึ้นอยู่กับธนาคารที่เฉพาะเจาะจงการคำนวณสามารถดำเนินการได้ทั้งผ่านผ่านเซลล์ธนาคารและผ่านเลตเตอร์ออฟเครดิต
หากการคำนวณทำผ่านเซลล์ที่ฝากธนาคารเจ้าหนี้สามารถร้องขอได้ แพคเกจเพิ่มเติม เอกสารให้การเข้าถึงผู้ขายเพื่อความปลอดภัย
เอกสารดังกล่าวสามารถให้บริการ:
- สารสกัดจาก USRP ยืนยันการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของ;
- ใบเสร็จรับเงิน
- ช่วยจากการลงทะเบียนในการยอมรับแพคเกจของเอกสารสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ ฯลฯ
ข้อผิดพลาดพื้นฐาน
ข้อผิดพลาดพื้นฐานที่อนุญาตให้คู่สัญญาในการดำเนินการทำธุรกรรมกับการโอนเงินเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์:
- การเลือกวิธีที่ไม่ถูกต้องในการถ่ายโอนเงิน
การให้กู้ยืมจำนองเป็นหนึ่งในบริการที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหลาย ๆ ธนาคาร
หลายคนสร้างศูนย์ให้ยืมทั้งหมดแต่ละแห่งมีการติดตั้งเซลล์ธนาคารแยกต่างหาก
ดังนั้นเมื่อทำการกู้ยืมจำนองคุณสามารถใช้คุณสมบัตินี้ที่ทำกำไรได้จริง
คุณสามารถบันทึกเงินไม่เพียง แต่ยังมีเอกสารที่มักจะมีค่ามากขึ้นและการสูญเสียของพวกเขาคุกคามปัญหาร้ายแรง ดังนั้นการทำธุรกรรมการจำนองผ่านเซลล์ธนาคารจึงปลอดภัยกว่าโดยไม่ต้องใช้ ONA
ทำไมฉันต้องใช้เซลล์ธนาคาร
เซลล์ธนาคารสามารถใช้ในการจัดเก็บผู้กู้หรือสิ่งอื่น ๆ ที่มีค่าสำหรับเขา
นอกจากนี้เมื่อสรุปการทำธุรกรรมลูกค้าไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารทราบซึ่งจะถูกเก็บไว้ในเซลล์ธนาคารของคุณ
ในสภาพดังกล่าวจากการใช้งานของตู้นิรภัยคุณจะได้รับสิทธิประโยชน์เท่านั้น: เพิ่มความปลอดภัยและความปลอดภัยในการแลกเปลี่ยนค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการใช้ตัวเลือกนี้
ก่อนที่จะทำการจำนองคุณจะได้รับกุญแจชุดที่สองอยู่ที่พนักงานธนาคาร
หากคุณวางแผนที่จะอนุญาตให้คนอื่นจากญาติหรือเพื่อนของคุณเพื่อมอบความไว้วางใจในการใช้เซลล์ธนาคาร - คุณจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลนี้ แต่เมื่อใช้วิธีการเก็บข้อมูลดังกล่าวมีการลบบางอย่าง:
- ในข้อตกลงการเช่าเซลล์ในการออกแบบของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ระบุจำนวนเงินที่แน่นอน ดังนั้นหากการโต้แย้งเกิดขึ้นมันจะเป็นไปไม่ได้ที่จะพิสูจน์อะไรในศาล
- หากการซื้ออสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมการขายถูกดึงขึ้นมาพร้อมกับผู้ขายธนาคารมักจะไม่ทำงานในการตรวจสอบเอกสารของเขา การขาดความรับผิดชอบต่อความถูกต้องของเอกสารที่ส่งเพื่อให้ได้จำนวนเงินที่ถูกสะกดออกโดยตรงในสัญญาเช่าของตู้นิรภัย ดังนั้นถึงช่วงเวลาดังกล่าวคุณต้องปฏิบัติต่อด้วยความรับผิดชอบอย่างเต็มที่
สัญญาจำเป็นต้องระบุวันที่คั่นหน้าของค่าหรือเงินในตู้นิรภัย ในวันนี้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนของธนาคารพร้อมกับคุณอยู่ที่ตำแหน่งของเงินอย่างปลอดภัยและตรวจสอบประสิทธิภาพ
วันที่สองจะเป็นระยะเวลาประมาณเมื่อผู้ขายจะสามารถถอนเงินจากผู้รับฝาก สรุปรายการเอกสารเพิ่มเติมแล้วบนพื้นฐานของผู้ขายสามารถทำได้
ไม่ว่าในกรณีใดลูกค้าของธนาคารมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะใช้เซลล์เมื่อจดจำนองและแนะนำให้ใช้วิธีการที่สะดวกยิ่งขึ้นสำหรับมัน
ค่าใช้จ่ายของบริการและข้อดี
เซลล์ธนาคารเมื่อทำการจำนองจะต้องชำระตามอัตราภาษีของธนาคารเฉพาะ
จำนวนเงินที่ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการให้เช่าของตู้นิรภัยและยังจำเป็นต้องทำการฝากเงินที่ธนาคารใช้การชดเชยทั้งสองในกรณีที่มีการสูญเสียที่สำคัญ
คุณสามารถชำระค่าบริการด้วยเงินสดหรือโดย การเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่เงินสด. นอกจากนี้ธนาคารหลายแห่งเมื่อใช้เซลล์ในเวลาที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองมีการเสนอให้คำนวณต้นทุนการเช่าใหม่หากสัญญาถูกยกเลิกจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลา
ดังนั้นจึงต้องจ่ายเฉพาะชีวิตจริงของเซลล์สำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้
ข้อดีของการใช้ Safe:
- จำนวนเงินในเซลล์จะยังคงอยู่ในการเก็บรักษาในกรณีใด ๆ แม้ว่าธนาคารจะมีใบอนุญาตหรือจะล้มละลาย
- เงินจะถูกลดลงในเซลล์ภายใต้การดูแลของกล้องถ่ายวิดีโอในที่ที่มีการป้องกันดังนั้นกระบวนการทั้งหมดจึงปลอดภัยอย่างสมบูรณ์
- ผู้ซื้อไม่ได้ล้างความกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของเขาเมื่อเขามีเงินจำนวนมากในมือของเขา เช่นเดียวกับผู้ขายที่สามารถแปลจำนวนเงินจากเซลล์ไปยังบัญชีของเขาได้ทันที
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- ระยะเวลาสูงสุด 5 ปี
- สินเชื่อสูงถึง 1.000.000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ย จาก 11.99%
| เครดิต ot ธนาคาร Tinkoff | วางเครดิต |
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- โดยหนังสือเดินทางโดยไม่มีการอ้างอิง;
- สินเชื่อสูงถึง 15.000.000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ยจาก 9.99%
| เครดิต ot ธนาคารตะวันออก | วางเครดิต |
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- ระยะเวลาสูงสุด 20 ปี
- สินเชื่อสูงถึง 15.000.000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ยจาก 12%
| เครดิตจาก Raiffeisenbank | วางเครดิต |
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- ระยะเวลาสูงสุด 10 ปี;
- สินเชื่อสูงถึง 15.000.000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ยจาก 13%
| เครดิตจากธนาคาร URIR | วางเครดิต |
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- วิธีแก้ปัญหาทันที;
- สินเชื่อสูงถึง 200,000 รูเบิลในหนังสือเดินทางเท่านั้น
- อัตราดอกเบี้ยจาก 11%
 | เครดิตจากธนาคารสินเชื่อบ้าน | วางเครดิต |
เพิ่มเติมเกี่ยวกับแผนที่
- ระยะเวลาสูงสุด 4 ปี
- สินเชื่อสูงถึง 850,000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ยจาก 11.9%
 | เครดิตจาก Sovcombank | วางเครดิต |
อ่านเพิ่มเติม
- ระยะเวลาสูงสุด 10 ปี;
- สินเชื่อสูงถึง 30.000,000 รูเบิล;
- อัตราดอกเบี้ยจาก 11.9%
| เครดิตจากธนาคารเรเนซองส์ |
สำหรับการจัดเก็บสิ่งที่มีราคาแพงและ เอกสารที่มีค่ารวมถึงการซื้ออย่างปลอดภัยและการขายอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถใช้ที่เก็บของธนาคาร ราคาของการเช่าเซลล์ธนาคารใน Sberbank ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ ในบทความคุณจะได้เรียนรู้: วิธีการหาแผนกรับฝาก ตู้นิรภัยธนาคาร, อัตราค่าเช่าให้เช่าในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, ขนาดของเซลล์ธนาคารแต่ละรายและข้อมูลเพิ่มเติมที่จำเป็นทั้งหมด
เซลล์ธนาคารใน Sberbank: สิ่งที่คุณต้องรู้
เซลล์ธนาคารเป็นตู้เซฟโลหะทั่วไปที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เก็บข้อมูล Sberbank บ่อยครั้งที่นี่คือห้องใต้ดินที่ห้ามมิให้เข้าถึงคนแปลกหน้า - คุณต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัยหลายระบบ: ประตูเกราะระบบเตือนภัยการควบคุมเอกสาร
คุณสามารถใช้ทั้งสำหรับการจัดเก็บระยะยาวและระยะสั้น - เมื่อทำเงินหรือเอกสารภายใต้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (ซื้อบ้านการขายอพาร์ทเมนท์ ฯลฯ )
ความปลอดภัย
ธนาคารปฏิบัติตามเงื่อนไขการรักษาความลับดังนั้นรับข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือมือถือธนาคารจะไม่สามารถเป็นบุคคลที่สามได้ "การยอมรับการยอมรับจากต่างประเทศอย่างเคร่งครัด" - ในความรู้สึกทั้งหมด
จากบริการรักษาความปลอดภัยของธนาคารข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับคนที่อ้างสิทธิ์ในห้องเก็บของจะบอกเป็นนัย นอกจากนี้ยังนำไปใช้กับเจ้าของบ้านและพนักงาน สถาบันการเงิน. พนักงานควรมีมติของกลุ่มตัวอย่างที่เหมาะสมมีการออกวงกลม จำกัด
ขนาดและความจุ
มิติของเซลล์ธนาคารส่วนบุคคลและความสามารถในการเป็นสถานที่สำคัญ
1 จาก 3.
คุณสมบัติการจัดเก็บ
ลูกค้าสามารถใช้ความปลอดภัยได้ตลอดเวลาเมื่อธนาคารทำงาน การเยี่ยมชมแต่ละครั้งจะมาพร้อมกับการนำเสนอเอกสารที่รับรองตัวตนและกุญแจจากการเช่าที่ปลอดภัย จำเป็นต้องวางในการเยี่ยมชมนิตยสาร
สิ่งที่จะเก็บในเซลล์:
- หลักทรัพย์, เงินสด, สกุลเงิน, โลหะมีค่า และหิน
- เอกสาร;
- ของเก่า, พระธาตุ, รางวัล
ห้ามมิให้เก็บไว้อย่างเคร่งครัด:
- วัตถุและสิ่งที่ต้องห้าม ฐานกฎหมาย rf;
- อาวุธกระสุน;
- สารเสพติดที่เป็นพิษและวัตถุระเบิด
ประเภทของตู้นิรภัย
ที่เก็บสองประเภทมีให้บริการใน Sberbank:
- มาตรฐาน (เช่นในภาพด้านบน) เข้าห้องด้วยเอกสาร ตู้นิรภัยตั้งอยู่บนหมายเลขและปิดกุญแจ สำเนาหนึ่งสำเนาของลูกค้าและเป็นภาระหน้าที่ในการเข้าสู่ห้องเซฟซึ่งเป็นที่สองยังคงอยู่ภายใต้การดูแลธนาคาร
- คลังสินค้าอัตโนมัติของค่าลูกค้า (AHTSC) การเข้าถึงเทอร์มินัลในแต่ละแผนที่ป้อนรหัส PIN (รู้เฉพาะลูกค้าเท่านั้น) สำหรับ "การโทร" ของเซลล์ซึ่งเปิดอยู่แล้วด้วยคีย์แล้ว ทุกอย่างถูกจำแนกและเป็นความลับ
ฝากธนาคารอัตโนมัติ - หลักการของการดำเนินงานในโหมดบริการตนเอง (ซ้าย) การเข้าถึงเทอร์มินัล (ขวา) ธนาคารมือถือเช่า Price
ใช้ประโยชน์จากการเช่าเป็นไปได้กับใบหน้าทางกายภาพใด ๆ เงื่อนไขพื้นฐานคือการมีหนังสือเดินทางสำหรับข้อสรุปของสัญญา วัตถุประสงค์อาจแตกต่างกันดังนั้นกำหนดเวลาจะต้องมีความหลากหลายมากที่สุด
ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับ:
- จากภูมิภาคของกรม Sberbank
- ภายในกรอบของหนึ่งภูมิภาคมีหลายโซน - ศูนย์กลางพื้นที่ (ในราคาถูกกว่า)
- จากขนาดของภาชนะ
- จากคำ
- ลูกค้าระดับพรีเมียมส่วนลด 20-30% (แพ็คเกจบริการพรีเมียร์ / ครั้งแรก)
- สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จุดศุลกากรแยกต่างหาก
สถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่ ตัวเลือกการเช่าระยะสั้น - ที่เก็บข้อมูลที่รับผิดชอบสำหรับช่วงวันหยุดการเดินทางเพื่อธุรกิจดำเนินการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ภาษีศุลกากรสำหรับแต่ละคนเป็นเวลาหนึ่งเดือน
คำนี้คำนวณเป็นวันและเป็นระยะเวลานานถึง 1 เดือน (แม่นยำกว่า 30 วันในปฏิทิน) ค่าเช่าสูงที่สุด
เราไม่สามารถนำภาษีทั้งหมดได้เนื่องจากแตกต่างกันในแต่ละภูมิภาคและมีการแบ่งออกเป็นโซนในแต่ละพื้นที่
สถานที่สำคัญ: จาก38₽ถึง 1669 ต่อวัน
คุณจะหาที่พักให้เช่าเซลล์ธนาคารใน Sberbank เพื่อจุดประสงค์ของคุณเองได้อย่างไร:
- มาที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
- ที่มุมขวาบนคุณเลือกภูมิภาคของคุณ (อาจไม่ถูกต้องเพื่อกำหนดเครื่อง);
- เงินฝาก - ให้เช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคล
- ทางด้านขวาคุณจะเห็นบล็อก "มันมีประโยชน์ที่จะรู้" ในนั้นลิงค์แรกคือภาษี
- ดูอย่างระมัดระวังภายใต้การไล่ระดับที่คุณตก
บางทีมันจะง่ายต่อการโทรหาหมายเลข 900 ฟรีหรือถามในการแชทบนเว็บไซต์ของธนาคาร
ราคาในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ขึ้นอยู่กับอัตราค่าเช่าสำหรับบุคคลที่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ สำหรับการให้บริการ
ราคาเช่าปัจจุบันใน Sberbank อ้างอิงถึง:
วิธีการเรียนรู้อัตราทั้งหมดในโหมดออนไลน์ของเราเราอธิบายไว้ในย่อหน้าก่อนหน้า
หากคุณดูราคาเฉลี่ยเซลล์ให้เช่าในมอสโกจะมีราคาแพงกว่าเล็กน้อย จาก มิติน้อยที่สุด เซลล์ราคามีความสำคัญมากขึ้น 38 PM ใน SPB และ $ 75 ต่อเวลามอสโก
ราคาขั้นต่ำสำหรับอายุการใช้งานทั้งหมดสำหรับทั้งสองเมืองเหมือนกัน: 800₽
ในภูมิภาคเลนินกราดขั้นต่ำ - 600º
ด้วยเวลานานค่าเช่าจะแตกต่างกันดังนี้:
- ในมอสโกจาก34₽ถึง75₽ต่อวัน;
- ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจาก19₽ถึง 68 ต่อคืน
วิธีการหาที่อยู่ของแผนกให้เช่า
ด้วยราคาสำหรับการเช่าเซลล์ธนาคารใน Sberbank พวกเขาตัดสินใจ - ตอนนี้คุณต้องรู้ว่าสาขาใดมีที่เก็บข้อมูล
วิธีหาที่อยู่ที่พวกเขาตั้งอยู่ให้ใช้หนึ่งในสามวิธี:
- รับสาย สายร้อน Sberbank และขอผู้เชี่ยวชาญด้านธนาคารในคำถามนี้คุณสามารถรับข้อมูลทั้งหมดได้จากมัน
- ติดต่อสำนักงานธนาคาร
- ใช้ข้อมูลจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
หลังจากที่คุณเรียนรู้ที่อยู่เฉพาะคุณจะต้องไปที่แผนก
- พนักงานธนาคารถูกติดตาม
- สรุปข้อตกลงการเช่า
- การชำระเงินเป็นเงินสดในแคชเชียร์หรือถูกตัดออกด้วยบัตรที่ออกโดยบัตรตามการคำนวณ
ในกรณีที่ปลอดภัยในวันเดียวกัน - เมื่อจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ (เมื่อขายอพาร์ทเมนท์) คุณจะถูกเก็บไว้ในที่เก็บที่คุณวางคุณค่า
สัญญาเช่าและการจัดเก็บ
ข้อตกลงเกี่ยวกับการเช่าของบุคคลที่ปลอดภัยระหว่าง รายบุคคล และธนาคารมีสองประเภท:
- เช่าเซลล์ - ขึ้นอยู่กับสัญญาธนาคารไม่แจกจ่ายข้อมูลที่เป็นความลับที่เกี่ยวข้องกับลูกค้าและเซลล์ที่ปลอดภัย พนักงานไม่มีความคิดที่ว่าไม่มีความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของความรับผิดชอบ
- ที่เก็บข้อมูลที่รับผิดชอบ - นั่นคือธนาคารที่ซ้อนทับเพื่อเก็บเนื้อหาของความปลอดภัยที่ปลอดภัย เพื่อจุดประสงค์นี้ ที่พักหลัก พวกเขาผลิตสินค้าคงคลังของวัตถุและป้อนไว้ในสัญญา
👉และตอนนี้สิ่งที่น่าสนใจที่สุด:
ใน Sberbank ไม่มีตัวเลือกที่จะผ่านสิ่งใด ๆ ไปยังที่เก็บข้อมูลที่รับผิดชอบ เช่าเซลล์ธนาคารแต่ละห้องเท่านั้น และสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในสัญญาให้ความสนใจกับหน้า p.5.5:
ดาวน์โหลดสนธิสัญญาให้เช่า Sberbank Banking Cell ในปี 2018 โดยอ้างอิง:
วิธีการลบเซลล์สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ใน Sberbank สามารถเช่าเซลล์แต่ละเซลล์ในที่เก็บข้อมูลธนาคารเพื่อการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้จำเป็นเมื่อขายหรือซื้ออพาร์ทเม้นท์
ค่าบริการ
ในกรณีนี้ขั้นตอนจะมีราคาแพงกว่าการใช้งานตามธรรมเนียม และนี่คือบทความหลักของรายได้รับฝากธนาคาร
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด= ราคาเช่าตามระยะเวลา+ ค่าตั๋วไปที่การทำธุรกรรมของผู้เข้าร่วม Saiga .
ราคาของสัญญาเช่าสำหรับเทอมนั้นได้รับการพิจารณาในรายละเอียดข้างต้น
และค่าธรรมเนียมการเรียกเก็บเงินเป็นบทความแยกต่างหากของภาษีและยังแตกต่างกันไปสำหรับภูมิภาค
- มอสโก: 2000
- MO: 1000₽หรือ2000₽
- เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก: 1000₽หรือ2000₽
- Vladimir: 1000₽, 1700.00 หรือ 2000
ค่าใช้จ่ายในกรอบของหนึ่งภูมิภาคขึ้นอยู่กับโซนส่วนใหญ่มักจะเป็นศูนย์กลางภูมิภาค - 2000.00, ภูมิภาค - 1,000º คุณสมบัติส่วนบุคคลจะถูกกำหนดไว้ในแต่ละภาษีแยกต่างหาก
เมื่อตรวจสอบอย่าลืมตรวจสอบว่าเว็บไซต์ Sberbank เปิดภูมิภาคของคุณแล้ว
การกระทำเมื่อขายอพาร์ทเมนท์
การเช่าเซลล์เมื่อซื้อหรือขายอพาร์ทเมนท์เป็นตัวเลือกที่สมเหตุสมผลที่การฉ้อโกงจะไม่รวม เพื่อเปิดมันพนักงานธนาคารจะต้องมีอยู่ ในกรณีที่คุณต้องการเช่ายาวราคาเช่าจะลดลงหากคุณคำนวณใหม่ในวัน โปรดทราบจำนวนค่าเช่าขั้นต่ำควรมีอย่างน้อย 700 รูเบิลตลอดระยะเวลาทั้งหมด
ใน Sberbank มีเซลล์ที่ปลอดภัยของขนาดดังกล่าว:
- ด้วยความกว้าง 30-65 ซม.;
- ด้วยความยาว 4-60 ซม.
ในแผนกที่คุณเล่น - พวกเขารู้แน่ชัดว่ามีจำนวน $ 100 ที่รวมอยู่ในตู้คอนเทนเนอร์ที่แตกต่างกัน
เจ้าหนี้ให้เช่าสามวิธี:
- ที่สำนักงานธนาคาร
- แปล S. บัตรเครดิตธนาคาร (เฉพาะ Sberbank);
- โดยการโอนเงินผ่านธนาคาร
หลังจากที่สัญญาลงชื่อผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะได้รับเอกสาร:
- สัญญา;
- การกระทำของการถ่ายโอนเพื่อใช้และ opis;
- สำคัญ.
ในการลบเซลล์ธนาคารเมื่อขายอพาร์ทเมนท์ให้กรอกสัญญา:
ประโยชน์และคุณสมบัติ
เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เซลล์ที่ปลอดภัยเป็นตัวเลือกที่สมเหตุสมผลที่สุดสำหรับการแลกเปลี่ยนเอกสารและเงินสดมันมีข้อดีมากมาย:
- เนื้อหาของเซลล์ไม่ได้เปิดเผยต่อบุคคลที่สาม
- การเข้าถึงตู้เซฟเปิดเฉพาะกับผู้เช่าหรือผู้ดูแลผลประโยชน์
- ระบบป้องกันและการเฝ้าระวังวิดีโอกำลังทำงานในพื้นที่เก็บข้อมูลรอบนาฬิกามันเป็นการรับประกันการป้องกันระดับสูง
- ค่าจะได้รับการคุ้มครองอย่างสมบูรณ์แบบจากเหตุการณ์ที่มนุษย์สร้างขึ้น
- ทุกเวลา วันธนาคาร เปิดการเข้าถึงการออมของมัน
- ใน Sberbank มีอุปกรณ์ในการตรวจสอบความถูกต้องของเงิน
- ไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินฝาก
- แผนกธนาคารที่มีเซลล์ที่ปลอดภัยอย่างไรก็ตามในมอสโกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - รายการถูกขยาย;
- การเลือกขนาดและข้อกำหนดของสัญญาเช่ายังคงอยู่เบื้องหลังลูกค้า
- ราคาเช่าของธนาคารสำหรับการดำเนินงานระยะสั้นเป็นธรรม
อย่างที่เราเห็นการให้เช่าของเซลล์ธนาคารแต่ละรายทำให้เป็นไปได้เพื่อให้แน่ใจว่ารับประกันความปลอดภัยและความลับของข้อมูล ตามกฎแล้วให้เช่าทันทีหลังจากลงนามให้ความสนใจในกรณีที่บุคคลทางกายภาพหรือกฎหมายมีหน้าที่รับผิดชอบต่อธนาคาร (ตัดตอนมาจากกฎของ Sberbank)
ข้อเสีย
ราคาให้เช่าที่แวบแรกเป็นไปตามเป้าหมายและความสามารถของการเก็บรักษาธนาคาร
มันสับสนกับหนึ่ง - ความรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของคุณและค่านิยมไม่ได้อยู่ที่คุณ แต่ดูเหมือนว่าจะได้รับการคุ้มครอง
จริง ปีที่แล้ว การควบคุมความปลอดภัยได้รับการปรับปรุงอย่างมากและไม่จำเป็นต้องกังวลอีกครั้ง นอกจากนี้เมื่อทำธุรกรรมกับการซื้อ / ขายอพาร์ทเมนท์ - กลไกนี้มีความสุขชื่อเสียงของธนาคารมีราคาแพงมาก
แม้ว่าคุณจะจ่ายราคาใหญ่เล็กน้อยสำหรับข้อตกลงการจัดเก็บที่รับผิดชอบ (นี่คือคำอธิบายของเนื้อหา) มันอาจจะเป็นที่พอใจสำหรับลูกค้าจำนวนมาก
และแม้ - บางทีคุณอาจจะสนใจเครื่องมือดังกล่าวเป็นเลตเตอร์ออฟเครดิต จารึกเกี่ยวกับความปลอดภัยกำลังน่าตกใจ (ทำไมไม่มีเซลล์ซาก):
บทสรุป
เซลล์มีประโยชน์สำหรับวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน - ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สำหรับการเก็บรักษาเอกสารและเอกสาร ราคาของการให้เช่าเซลล์ธนาคารใน Sberbank ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการจัดวางขนาดภูมิภาคและแม้แต่เมือง สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติม
