Vojenská hypotéka, ak. Preferenčná hypotéka pre služby - Aké sú podmienky? Video konzultácie o vojenskej hypotéke

So prijatím v roku 2004 štátny program poskytovania vojenského bývania získal charakter kumulatívneho a hypotekárneho systému. Až do tej doby, štát poskytol servisný k bývaniu pre ten istý program, ktorý bol povolený na rok, ktorý by poskytoval byty najviac tisíc žiadateľov o metrov štvorcových.

Vlastnosti vojenskej hypotéky

Takzvaný mechanizmus, as, prichádza k potrebe mať službu najmenej 20 kalendárnych rokov. Účastník NIS potom dostane príležitosť na použitie nahromadených finančných prostriedkov podľa vlastného uváženia.

Vojenská hypotéka na bývanie pre vojenské rozpočtové programy na bývanie je zabezpečené vládou Ruskej federácie spolu s ministerstvom obrany. Prostriedky z nominálneho účtu možno použiť nielen na náhradu bývania, ale aj na splatenie existujúceho hypotekárny úveralebo zaplatiť poplatok s účasťou výstavba vlastného imania. pre každého bude jednotlivec kvôli rôzne obdobie Silews.

Program je regulovaný federálnym zákonom z 30. decembra 2004 č. 214-FZ "Účasť na spoločnej výstavbe apartmánové domy a iné objekty nehnuteľností a zmeny a doplnenia niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie. "

Služby v rovnakom čase nie sú obmedzené na akékoľvek podmienky pri výbere miesta a oblasti budúcnosti nehnuteľností. Okrem toho program, v ktorom je účastník NIS, nie je v rozpore.

Veľkosť ročnej dotácie prichádzajúceho k dohodnutého účtu účastníka programu vojenskej hypotéky je určená príslušným zákonom o rozpočte a každý rok je indexovaný s infláciou.

Ako používať osobný účet

Na používanie akumulovaných finančných prostriedkov, tie služby, ktoré majú ubytovanie vo vojenskej hypotéke, nezávisle vyberajú príslušný majetok a banku, ktorá má právo poskytnúť pôžičku na armádu v armáde hypotéky.

Po registrácii potrebné dokumenty A uzavretie zmluvy medzi predávajúcim a veriteľom bankou, celý balík dokumentov je prevedený na ministerstvo obrany - Rosvoenipotek. Na druhej strane sa zaoberá prevodom potrebných finančných prostriedkov úverovej inštitúcie.

Je tiež potrebné vziať do úvahy, že stanovujú sumu CZEP, ktorá v praxi nepresahuje 2,3 milióna rubľov.

Na základe toho, čo je vlastne v množstve a tempom bytová výstavbaAj ceny nehnuteľností tu významne presahujú veľkosť CZEP. Preto bude potrebovať účastník NIS, ktorý chce získať obytný priestor v samotnom kapitáli alebo Moskva, bude musieť použiť ďalšie prostriedky - vlastné alebo požičané.

Okrem toho je povolanie Serviceman často konjugovaná s nebezpečnými aktivitami a rizíkmi. Preto je dôležitý stav a hlavný rozdiel vojenskej hypotéky pred obyčajným, občianskym, je preto povinný záver zmluvy.

Pre ktoré kategórie by mali byť bývanie

• Povinné - Ensigns a úradníci, ktorí vstúpili do svojej prvej zmluvy o poskytovaní služieb v ozbrojených silách po 1. januári 2005;
• Možné, ku ktorému zahŕňa:
• - dôstojníci, ktorí sú na sklade, ktoré dobrovoľne alebo volanie slúžili s uzavretím prvej zmluvy po 1. januári 2005;
• - Michmans a Ensigns, ktorých zmluvný servisný termín v čase 1. januára 2005 je už tri roky alebo viac;
• - vojaci, námorníci, starší a seržant, ktorí majú druhú zmluvu v rukách po 1. januári 2005;
• - absolventi univerzít vojenských špecialít, ktorí po školení podpísali zmluvu pre absolvovanie služby do 1. januára 2005

Osoby týkajúce sa druhej kategórie účastníkov NIS sa môžu pripojiť k programu, len skúma svoju vlastnú túžbu.

Napríklad armáda je k dispozícii po 3 rokoch zmluvnej služby. Toto právo je zakotvené v programe FZ117: "Pre Ensigns a Michmanov, celkový trvanie vojenskej služby podľa zmluvy, ktorá bude tri roky od 1. januára 2005, ak uzavreli prvú zmluvu o vojenskej službe pred 1. januárom, \\ t 2005 - písomne \u200b\u200bodvolanie na ich zaradenie do registra účastníkov; ".

Zvyšuje otázku možnosti povinnej účasti na program bývania absolvent priemernej špeciálnej vzdelávacej inštitúcie. Napríklad absolventi sú k dispozícii vo všeobecných dôvodoch uvedených v FZ 117. Zákon len o absolventov najvyšších vojenských inštitúcií a seržaní zúčastňujúcich sa na NIS je k dispozícii až po druhom kontakte.

Stojí za zmienku, že nielen armáda, ale aj bývanie na vojenskú hypotéku môže byť zapojený do akumulatívneho a hypotekárneho systému, ale zástupcov iných energetických štruktúr, kde sa poskytuje vojenská služba. Napríklad,

• Rusko (militarizované záchranné formácie),

Postup pre papierovanie

Vynakladá sa na začlenenie programu do registra účastníkov.

Aby sa stal členom NIS a dostávať príspevky na účet, služobník príslušnej kategórie je povinný predložiť správu veliteľovi časti.

Ďalej je vypracovaná ochranná známka o správe o správe, ktorú vypracuje zoznam žiadateľov o účasť v NIS. Konsolidovaný zoznam vybraných účastníkov programu je vytvorený v hasiačný orgán Riadenie a hlavy na konečné schválenie ministerstvu obrany.

Každý účastník programu dostáva osobný a registrovaný akumulačný účet, v ktorom budú účtované peňažné príjmy.

Požadované dokumenty na nákup bývania:

• originál a kópiu pasu účastníka transakcie;
• originál a kópiu osvedčenia o práve na získanie cieľového bývania;
• kópia osvedčenia o manželstve / rozvodoch;
• notitalizovaný súhlas manžela / manželky (A) na nákup bývania o podmienkach úveru a následného prevodu na vklad;
• Žiadosť o získanie cieľového úveru.

Podmienky používania NIS

Cieľové využívanie finančných prostriedkov je možné za týchto podmienok:

• celkový termín vojenskej služby od dvadsiatich rokov a viac;
• - prepustenie služby, ktorý slúžil viac ako desať rokov:
• - dosiahol limitný vek v prevádzke v lietadle;
• - Vzhľadom na plánovaný pokles počtu zamestnancov znížením;
• - Kvôli smrti alebo uznaniu chýba chýba;
• prepustenie v dôsledku uznania nevhodnosti služby pre vojenskú službu na uzavretie príslušného GDK;

V druhom prípade sa splácanie úveru bývania vyskytuje na úkor rodinných príslušníkov, ale vykonáva komisár federálny okres Kvôli povinnostiam štátu pred účastníkom programu.

Práva kumulatívneho a hypotekárneho systému

Po troch rokoch od podpísania zmluvy o vojenskej službe sa účastník NIS dostane príležitosť na likvidáciu kumulovaných finančných prostriedkov.

Môžete ich použiť na nákup a dizajn bývania pomocou hypotekárneho úveru alebo iného cieľového úveru.

Na zlepšenie sa môžu použiť aj kumulované fondy podmienky bývania Alebo nákup ubytovania na obvyklom predaji a predaji bez použitia požičané peniaze.

Ďalšie právo účastníka NIS je, že je to možné. To znamená Daňový kód, vo výške dodatočných finančných prostriedkov používaných pri nákupe obytného priestoru, je možné odpočítať vo výške 13%.

Pokiaľ ide o používanie dodatočných finančných prostriedkov, môžete tiež použiť požičané fondy. To znamená, že vzniknúť otázku? Odpoveď bude jednoznačná, že nie je zakázaná zákonom.

Môžu sa riešiť aj práva NIS? Takýto variant majetku majetku získaného pre účastníkov TSGS NIS nie je poskytnutý. Hlavným dôvodom je, že obytný priestor je pod dvojitým vkladom: banka a vojenské oddelenie.

A nakoniec, služby, ktoré si kúpil byt vo vojenskej hypotéke v inom meste, a ktorý je teraz nečinný prázdny, zázraky - kúpil? V tejto situácii bude bývanie predmetom zásielok, a preto všetky otázky lízingu musia byť riešené s veriteľom bankou, ak tieto podmienky nie sú zakázané priamo v zmluve o pôžičke bývania.

Ak má v čase vstupu do programu, jeho účastník už má hypotekárny "civilný" úver, potom sa používanie získaných finančných prostriedkov môže zaplatiť jeho splácanie.

Zdieľaná guľa: 7 Hlasovalo: 14.

Táto publikácia je pre vás užitočná?

Aké sú podmienky vojenskej hypotéky v roku 2018? V ktorých bankách môžete urobiť hypotekárny servis? Kto môže pomôcť získať bývanie vo vojenskej hypotéke?

Ahoj Ahoj stálych čitateľov stránky "Khitirbobur" a tí, ktorí prvýkrát otvorili náš blog! S vami Denis Kudarin.

Téma novej publikácie - vojenská hypotéka. Tento článok sa bude zaujímať o služby, členovia ich rodín, ako aj každý, kto chce zvýšiť svoje osobné vzdelávanie.

Pokračujte.

1. Čo je vojenská hypotéka

Vojenská hypotéka (VI) je spôsob, ako získať údržby bývania na kumulatívnom hypotekárnom systéme (NIS), ktorý pôsobí v celej Ruskej federácii.

Ekonomický I. sociálne zásady Sme identifikovaní a inštalovaní federálne zákony. Program bol prijatý Štátna úroveň Pred viac ako 10 rokmi, aby sa zabezpečilo bývanie pre armádu, prechádzal zmluvnú službu.

Historický odkaz

Do roku 2004 pracoval starý systém Podpora servisných domov špeciálne vybudovaných domov po prepustení služby. Tento mechanizmus konal s poruchami - boli problémy s finančným a technickým plánom.

Výsledkom je, že nový systém prišiel nahradiť program nedokonalého bývania, čo umožňuje armáde získať plnohodnotné vlastné bývanie počas 3 rokov po účasti na NIS.

Zákon o kumulatívnom systéme prijatom v roku 2004, ktorý dal začiatok hypotekárnych úverov pre armádu. Použitie akumulatívneho systému, ktorý slúži ruskej ozbrojených síl, má právo nakupovať bývanie v splátkach podľa vládnej bezpečnosti.

Rozdiely od civilných hypoték

Federálny podporný nástroj pre armádu je výhodnejší ako obvyklé (občianske) úvery.

Hlavnou výhodou toho, či peniaze na úvere nie sú vyplácané z vlastného vrecka, ale od Štátny rozpočet. Je pravda, že vojenská armáda musí slúžiť tak verne svojej krajiny asi 20 rokov.

Ďalšie rozdiely medzi vojenskou hypotékou z normálu:

• právo na preferenčné úvery je k dispozícii výlučne vojenským personálom, účastníkom programu NIS;
• hypotekárny dlh je splatený žiadnym dlžníkom, ale Ministerstvo obrany Ruskej federácie (táto štruktúra sa tiež javí ako publgee);
• veľkosť úveru je obmedzená a rovná 2,2 miliónom rubľov. (Ak je objekt drahšie ako táto suma, samotná dlžník platí dodatočné náklady);
• akvizícia bývania sa zvyšuje, pretože finančné prostriedky z ministerstva obrany nie sú okamžite uvedené;
• Úverová zmluva Je potrebné podpísať pred predajnou dohodou.

Právo na získanie bývania o preferenčných podmienkach nezmizne, aj keď armáda už má byt alebo dom. Nákupný majetok nehnuteľností člena akumulačného systému môže v každom regióne Ruskej federácie.

Ministerstvo obrany vylučuje akékoľvek riziká v procese poskytovania úverov - organizácia plne monitoruje postup na získanie bývania a uskutočňuje počiatočný poplatok.

Vojenská republika vyžaduje nájsť developer alebo predávajúceho nezávisle a vybrať si banku s najpriaznivejšími podmienkami. hypotekárne úvery.

Prečo sú hypotekárne podmienky tak dôležité, ak výpočet stále realizuje ministerstvo obrany? Faktom je, že v prípade predčasného prepustenia, zaplatiť výšku úveru a úroky o to bude musieť byť najviac vojenská: z tohto dôvodu je dlžník žiaduce vybrať si najvhodnejšiu možnosť úveru.

Essence a podmienky

Stručná schéma vojenskej hypotéky je oznámená na oficiálnej internetovej stránke Rosvoenipotki: "Slúžil som - kopíroval som - kúpil som byt."

Teraz viac o tom, ako sa vyskytne hromadenie finančných prostriedkov. Člen NIS pravidelne slúži svojmu štátu a na svojom hypotekárnom účte v tomto čase sa preložia mesačné peňažné sumy.

3 roky po vstupe do NIS, armáda má právo nakupovať bývanie v hypotekárnom úvere. Z dostupných finančných prostriedkov je prvá splátka splatená a ostatné peniaze sa vyplácajú v načasovaní stanovenej bankovej inštitúcie.

Na tento moment Maximálna výška úveru na v 2 200 000 trieť. Približne toľko alebo o niečo viac sa nahromadí na hypotekárnom účte za 15-20 rokov služby. Podľa expertných odhadov by táto suma mala stačiť len na nákup bývania s rozlohou 54 m 2, dostatočné na rodinné sídlo 3 osoby.

Ak má vojenské 2-3 dieťa, môže si kúpiť väčšie ubytovanie. Ak však jeho hodnota prekročí sumu štátnych dotácií, rozdiel bude musieť zaplatiť z vlastného vrecka.

Je možné získať nehnuteľnosti na sekundárnom trhu, ale zároveň by bývanie nemalo byť veterinárne alebo v núdzovom stave.

Prečítajte si viac o tom, a aké výhody, prečítané v samostatnom článku nášho blogu.

2. Kto môže požiadať o vojenskú hypotéku

Všetci zamestnanci v ozbrojených silách v Rusku sú oprávnení zúčastniť sa na akumulatívnom programe, v radoch ministerstva núdzových situácií, Ministerstva núdzových situácií, FSB.

Dôstojníci, Ensigns, Michmans vstupujú do systému s guľometom, a obyčajný sa môže stať účastníkmi len po uzavretí odbornej zmluvy.

Oficiálny zoznam účastníkov automatickej NIS vyzerá takto:

• Dôstojníci, ktorí sú členovia 1 druhov, ktorí boli pridelení po 01.01.2005;
• Michmans a Ensigns s službou viac ako 3 roky od 01/01/2005.

Dôstojníci, Michmans, Ensigns, ktorí uzavreli zmluvy a dostali rady do roku 2005 majú právo na dobrovoľné členstvo v hypotekárny program. Súkromné, seržanty, námorníci a staršie, ktorí uzavreli zmluvy po 1.01.05, majú právo stať sa dobrovoľnými účastníkmi NIS.

3 roky po registrácii v programe nadobúda vojenskú osobu právo bývanie Vo výške akumulovaných finančných prostriedkov. Tieto akumulácie sa uskutočňujú ako primárna platba hypotéky.

Samotný úver je splatený štátom, kým vojenská služba pokračuje. V ideálnom prípade sa na odchod do dôchodku o 45 rokov, zamestnanec je plne vypočítaný s dlhom a má plnohodnotné bývanie.

Ak je armáda zamietnutá pred zaplatením plnej výšky hypotéky, potom bude musieť byť splatený nezávisle s percentom.

Príklad

Servisník Major Kovalev kúpil byt na 2 milióny rubľov. Po 5 rokoch služby sa štát zaplatil 1,2 milióna dlhov. Major sa rozhodol včas ukončiť z radov ozbrojených síl a výučby.

Po rezignácii zostáva dlhom 800 000 rubľov., Ktorý potrebuje zaplatiť nezávisle, inak Ministerstvo obrany má právo vyzdvihnúť nehnuteľnosti v jej prospech.

Telo, ktoré je zodpovedné za vojenskú hypotéku, sa nazýva "federálne oddelenie NIS".

Je to táto štruktúra, ktorá vykonáva:

• akumulačné účtovníctvo;
• riadenie prostriedkov (investície a násobenie);
• vydávanie hypotekárnych zdrojov;
• pomoc pri nákupe bývania (konzultácia, výber objektu nehnuteľností).

Veľkosť vojenskej hypotéky nezávisí od pozície, ktorá sa koná a Úradný plat Armády. Vypracovať federálny rozpočet Hypotekárny účet je rovnaký pre každého; Ich veľkosti sa revidujú každoročne s prihliadnutím na infláciu.

Podrobnosti o - v samostatnej publikácii.

3. Ako nakupovať služby bývania na hypotekárny úver - krok za krokom pokyny

Každá armáda, ktorá sa zúčastňuje NIS, je viac ako 3 roky, rozhoduje sa, keď to trvá právo na získanie nehnuteľností. Záleží na podmienkach bývania, veku a ďalších objektívnych faktorov.

Stručná nákupná schéma bývania na videu vyzerá takto:

• Účastník programu sa rozhodne kúpiť byt na kumulované fondy a nájde developer alebo predajcu o bývaní;
• po zverejnení nákupu bytu, armáda vyjednáva s Bankou na hypotekárny úver;
• za účasti ministerstva obrany je podpísaná zmluva s finančnou organizáciou;
• byt je zakúpený za pôžičku.

Pokiaľ je takýto systém účinný a pohodlný, vyriešiť samotnú armádu. Minusy, potreba "vypracovať" dlh po rokoch bezchybnej služby, aj keď človek má túžbu alebo potrebu ukončiť skoro ukončiť.

A ešte jedna dôležitejšia nuancia: záujem o dizajn transakcie, vyhľadávanie banky a prácu s dokumentáciou je spravovaná priamo armád bez pomoci zo strany, ktorá má tiež silu a čas.

A teraz budeme analyzovať postup krok za krokom.

Krok 1. Účasť na hypotekárnom programe

Využite akumulácie na osobnom účte môže len tí, ktorí to majú. Stále sa môžete stať členom NIS, ak ste dôstojníkom, alebo predložíte príslušnej správe orgánom.

Účastník projektu dostane certifikát a hneď po 3 rokoch, aby získal bývanie, platí za to z rozpočtových prostriedkov. Všetky činnosti na úver a likvidáciu kumulatívny účet Kontrolované Federálnou kanceláriou NIS.

Krok 2. Vyhľadajte vývojára alebo predajcu

Developer alebo majiteľ bývania, pripravený predať nehnuteľnosti pre vojenskú hypotéku, účastník programu je hľadá nezávisle.

Ako súčasť tohto programu sa akvizícia bytov v štádiu stavebníctva stále viac a viac populárne. Avšak, nikto nepríjemná armáda kúpiť bytu na sekundárnom trhu, ak sa nájde vhodný objekt a banky poskytnú svoj súhlas s takýmto akvizíciou.

Existuje niekoľko požiadaviek na byty a domy:

• umiestnenie v Ruskej federácii;
• dostupnosť samostatnej kuchyne a kúpeľne;
• dostupnosť zásobovania vodou;
• dobrý stav dverí a okien.

Samotná budova musí stáť na pevnom základe a mať štatút plnohodnotného rezidenčného zariadenia.

Krok 3. Vyhľadajte banku na získanie úveru

Výberom bývania, armáda nemôže okamžite podpísať zmluvu o predaji. Začať, musí dostať právo vydať cieľový úver bývania (CZP) a obráťte sa na úplný balík dokumentov do úverovej inštitúcie, to znamená Banke.

Príkladný zoznam dokumentov:

1. Formulár žiadosti o vydanie úveru.
2. Pas.
3. Vojenské ID.
4. Dokument potvrdzujúci právo na CZEP.
5. Papier na majetku.

Asi 70 finančných spoločností Ruskej federácie pôsobí s vojenskými hypotekárnymi úvermi. Vyberte si Bank Ideálne pre vojenské účely - úlohu nie je z pľúc. Inštitúcie ukladajú určité požiadavky pre sami a ponuku dlžníkov iný záujem o pôžičkách.

Banka rozhoduje po štúdii dokumentov a odborného posudku na predmet nehnuteľností. Ak zamestnanci uspokojia všetko, klientske dokumenty sú zaslané ministerstvu obrany, aby sa overili zo štátnych orgánov.

Krok 4. Registrácia cieľového úveru

Dokumenty ministerstva sa znova skontrolujú. Ak je riešenie pozitívne, papier je podpísaný a zabalený v tlači.

Hlavnou fázou celého procesu je podpísať dokument na vydanie CZEP.

Postup zahŕňa 3 strany:

1. Vojak (on je dlžník).
2. Organizácia zastupujúca Rusko.
3. Banky vydávanie úveru.

Keď sú všetky podpisy dodané, fondy sú uvedené z vládnych účtov na účet banky ako primárny príspevok úveru. Potom sa banka vypočíta s vývojárom alebo predajcom bývania a dostáva mesačné platby zo štátneho rozpočtu do 10-20 rokov.

Krok 5. Registrácia vlastníckych práv

Prípad sa urobil, armáda zostáva len na registráciu majetku na svojom mene a vznášať sa v domácnosti. Samozrejme, že je potrebné mať na pamäti, že stojí za to zaplatiť za byt na niekoľko rokov, plnenie vašich oficiálnych povinností.

Ministerstvo obrany zaplatí pôžičku, až kým dlžník slúži v armáde alebo v iných vojenských vládnych agentúrach. Ak sa rozbije na zaplatenie výšky dlhu, bude musieť mať svoje osobné úspory.

4. Ktoré banky pracujú s vojenskými hypotékami - TOP 5 bánk so ziskovými percentami a podmienkami

Takmer všetky veľké banky Rusko sa vykonáva finančné operácie s akumulatívnymi prostriedkami. Úver a úroky vypočítali každý finančná spoločnosť Podľa jedinečného vzorca, známej len jej.

Odporúčam vám, aby ste si vybrali dobre známe a spoľahlivé banky:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Komunikačná banka;
• Rost-bank.

Tieto inštitúcie ponúkajú špeciálne hypotekárne produkty služby a zaručujú úplnú transparentnosť transakcií.

Najspoľahlivejšou verziou je Sberbank. Pobočky tejto spoločnosti sú vo všetkých mestách Ruska a detailné informácie Podľa podmienok úveru je na príslušnej stránke oficiálnej internetovej stránky banky.

Nižšie uvedená tabuľka ukazuje percento ročných a charakteristík úverov v každej z uvedených bánk:

№	Banky	Úroková sadzba	Vlastnosti
1	Sberbank	10,5%	Banka nevyžaduje poistenie transakcie, ale striktne sa vzťahuje na nehnuteľnosti
2	VTB 24	8,7%	Môžete si kúpiť bývanie akéhokoľvek typu, vrátane súkromných domov
3	Gazprombank	10,5%	Vysoký dopyt po bývanie a úverovú históriu armády
4	Bankové pripojenie	9,5%	Ako počiatočný príspevok banka berie žiadnu sumu nahromadenú na účte
5	Rost of Bank	9,5%	Nadobudnutie súkromného domu je povolené

5. Kto môže pomôcť pri mapovaní hypotéky - odborná pomoc armáde

Vyššie, už som spomenul jednu zo značných minesných minesov W - potreba dlžníkov nezávisle hľadať banky, nehnuteľností objektov a zbierať potrebné dokumenty.

Našťastie pre vojenský personál, sú spoločnosti pripravené prísť na záchranu.

Príklad

Jednou z týchto firiem je Morton. Táto inštitúcia Pomôže to armáde nájsť byt v požadovanej oblasti Moskvy a regiónu a pomôže pri úvere.

Priehľadnosti takejto spolupráce:

• veľký výber bytov v nových budovách v stavebníctve;
• je možné vydať dodatočný úver (do 3 miliónov) až 15 rokov;
• pomoc pri opätovnom získaní vojenskej hypotéky;
• pomoc pri úvere v ktorejkoľvek z veľkých bánk Ruskej federácie.

Môžete nájsť tarify a oboznámiť sa s podmienkami partnerstva na internetovej stránke spoločnosti www.kvartira-voennym.ru.

6. Alternatíva k vojenskej hypoték - prijímajúcej fondy na konci služby

Peniaze na nominálnu armádu majú právo používať s jediným účelom - nákup bývania. Nikto nebude platiť hotovosť na rukách armády.

Existujú však 2 spôsoby, ako stráviť akumuláciu:

1. Prijať bývanie O 3 roky neskôr Od okamihu členstva v programe.
2. Získajte celkové množstvo úspor Na konci služby a kúpiť byt pre tieto peniaze bez dlhodobého úveru.

Inými slovami, armáda, ktorá nemá žiadne zvláštne problémy s bývaním, neponáhľajte sa. Majú právo používať celú sumu finančných prostriedkov pri odchode do dôchodku a nákup bytu alebo domu bez komunikácie s bankovými hypotekárnymi programami.

Uveďte všetky okolnosti, za ktorých sa vojak môže dostať k dispozícii finančné prostriedky nahromadené na osobnom účte:

• dlhá služba vo výške 20 rokov a viac;
• prepustenie služby, ktorý slúžil viac ako 10 rokov a nemá bývanie (v tento prípad Veľkosť úspor bude prirodzene menej);
• dosiahnutie 45 rokov;
• rezignácia pre zdravie alebo v súvislosti s organizačnými udalosťami v štruktúrach ministerstva obrany.

Ak dôjde k uvedeným okolnostiam, armáda môže otvoriť účet v žiadnej banke pôsobiacej s armádou Štátne úsporya predložiť správu ROSVOENPOTEK PRE PRIJATIE DOKUMENTU ÚČTU.

Vitajte! Dnes budeme hovoriť o tom, čo je vojenská hypotéka a pre koho je určený. Vojenská hypotéka je relatívne nový program Podľa vydávania vojenského personálu a ich rodín bývania. Vojenská hypotéka 2019 je jedným z účinných nástrojov na vyriešenie otázky vojenských a vojenských dôchodcov. Prečítajte si príspevok do konca, a budete sa naučiť, či sa na vojenských dôchodcov vydá hypotéky, či je vojenská hypotéka vydaná druhýkrát, ako aj súčasné návrhy pre banky na súčasný deň.

Čo je to vojenská hypotéka odlišná od obvyklého? Vojenská hypotéka za služby sa líši od klasiky v tom, že kým dlžník je vo vojenskej službe, jeho hypotekárny dlh spláca ministerstvo obrany, a nie on sám. Rozdiel bude v štádiách úverov a dekorácie. Požiadavky na dlžníka sa budú líšiť. Dozviete sa o nich.

Vojenská hypotéka Čo je to výsledok?

Podstatou vojenskej hypotéky je nasledovná: Štát každoročne uvádza dodatočné dotácie na účet vojenskej osoby, ktorá dosiahla vek najmenej 22 rokov a dlžník môže následne následne použiť na dosiahnutie prvého príspevku.

Je možné získať viac ako 3 000 000 rubľov, ale ak dáva prednosť bývaniu drahšie, môže pridať vlastnú akumuláciu na túto sumu. Vo vojenskej hypotéke si môžete zakúpiť obe sekundárne bývanie a nehnuteľnosti vo výstavbe a dokonca uplatniť podiel na výstavbe LCD.

Aby sa stali členom vojenskej hypotéky, je potrebné v prvom rade zaregistrovať v tzv. Kumulatívnemu a hypotekárnemu systému (NIS). Tento systém sa zaoberá poskytovaním vojenskej hypotéky a je určený na to, že počas účasti vojaka v nej (a podieľať sa na tomto programe môže dlžníkovi z 22 až 45 rokov), by sa malo nahromadiť dostatočné množstvo finančných prostriedkov na nákup nehnuteľností v priemere 54. metrov štvorcových. Podľa Ministerstva obrany, takáto oblasť je dosť na pobyt manželov s dieťaťom.

Ak sa chcete zúčastniť NIS, všetky služby sú povolené, ale existujú obmedzenia pre bežných vojakov: dostanú možnosť stať sa účastníkmi vojenskej hypotéky len vtedy, keď sa uzavrie druhá zmluva o službách. Všetky ostatné vrstvy služby (t.j. dôstojníkov, cinsigns, Michmans atď.) Sú pripočítaní na automatické zúčastňovať sa na programe, niektoré z nich musia nahlásiť vojenskej hypotéke. Vojenská hypotéka pre služby v roku 2019 je možné vydať aj druhýkrát.

Tam je mýtus, že dlžník si môže kúpiť bývanie cez vojenskú hypotéku len na mieste registrácie alebo služby - ale nie je. Pre územnú polohu "oficiálneho bývania" vo vojenských hypotekárnych úveroch neexistujú žiadne obmedzenia.

Veľmi často používali takúto schému. Vzhľadom k tomu, nákup ubytovania môže byť v každom regióne, Serviceman berie byt v Moskve alebo Moskve. Ďalej ho dáva, a služba bývanie sama používa. Ukazuje teda zvláštny dodatočný dôchodok zo štátu za servisné obdobie.

Požiadavky sú predpísané len na typy bývania: nie je možné kúpiť apartmány v chlebových domoch, v "komunálnych" a v Chruščov.

Neexistujú tiež žiadne obmedzenia na výber banky, ktorá bude poskytovať úver vo vojenskej hypotéke: register vojenskej hypotéky má dnes 77 ruských bánk. Najviac zisková ponuka Na konci tohto článku môžete nájsť.

Sevastopol sa stal veľmi populárnym mestom na implementáciu tohto programu, ako je celá Krym. Ďalej sa dozviete, aké banky pripísali tento región.

Rozum

Vojenská hypotéka daňový odpočet. Nezabudnite, že existuje daňový odpočet pre vojenskú hypotéku. Môžete to získať, ale len s vlastnými platbami za byt. Skrzlujúci blok je, že peniaze Ruskej federácie budú udelené na nákup bytu. Takže, ak ste si kúpili byt na 5 miliónov a štátu zaplatili 3 milióny na úkor finančných prostriedkov na účet NIS, potom z zostávajúcich dvoch miliónov. Budete môcť získať daňový odpočet až 260 tisíc rubľov. Bude k dispozícii návrat úroky z hypotekárneho úveru.

Vojenská hypotekárna justičná prax. Arbitráž Vo vojenskej hypotéke existuje mnoho prípadov, keď dlžník o prepustení problémov dlžníka vznikla z ruskej armády, vrátane tých, ktoré sú spojené so zmenami v podmienkach záverov vojenských hypotekárnych zmlúv. V prípade, že sa vám zdá, že ste schopní obhajovať právo na vojenskú hypotéku, dokonca aj po prepustení z ruskej armády, stojí za to kontaktovať advokáta vo vojenskej hypotéke (vyplňte formulár na radu v pravom rohu).

Vojenská hypotéka so zlými úverová história Môže ho vydať aj banka. Tu je hlavným snagom nájsť banku, ktorá súhlasí s poskytnutím úveru na takých podmienkach, ale ak je túžba, je celkom je možné získať. Podrobne všimol v našom minulom poste.

Vojenská hypotéka v prípade smrti vojaka môže spôsobiť vážne škody na svoju vdovu, ale len vtedy, ak pôsobil v ruskej armáde menej ako desať rokov. Ak mal dlžník slúžiť viac ako desať rokov, štát naďalej platí príspevky na vojenskú hypotéku po jeho smrti.

Vojenské hypotekárne plusy a nevýhody.

Pros:

• Štát platí dosky
• Nízka stávka
• Prakticky nevenujte pozornosť úverovej histórii

Neznáša vojenská hypotéka:

• Ťažkosti s registráciou a časom.
• Obmedzený počet bánk
• Malá suma
• Problémy s daňovým odpočítaním
• Zdieľaná stavba vojenskej hypotéky, hoci schvaľuje, ale existujú obmedzenia výberu vývojárov a domov.
• Majiteľ je len armáda.

Suma

Na rok 2019, množstvo vojenskej hypotéky vo výške 280 009,7 . Vypočíta sa na základe tejto sumy mesačná platbaktorý bude splatený pre vojenský personál. V roku 2019 je to 23 334.14.

Koľko peňazí sa dajú vojenským personálom vo vojenskej hypotéke? Podmienky vojenskej hypotéky sa vypočítajú individuálne. Zároveň možno brať do úvahy rôzne faktory: banka berie do úvahy vek služby, a jeho skúsenosti a výšku príspevkov zo štátu atď. Vojenský úver nie je vydaný bez počiatočný príspevok: Dnes je to priemerne 20% celková suma Úver, hoci v niektorých bankách existujú prvé príspevky vo veľkosti a od 10%. Úrokové sadzby sú tiež inštalované individuálne.

Ako sa zapojiť

Ako sa stať členom vojenskej hypotéky?

Môžete získať vojenskú hypotéku, ak:

• Dôstojník, ktorý dostal svoju vojenskú hodnosť neskôr ako 2005. Automaticky sa pripisujú zúčastniť sa na NIS.
• Dôstojník, ktorý dostal hodnotu dôstojníka skôr ako 2005: Pre nich, aby sa zúčastnili NIS, je potrebné predložiť správu. Vzorová správa o vojenskej hypotéke možno požadovať na mieste služby.
• Michman alebo Envisor, Servisná životnosť viac ako tri roky.
• Súkromný vojak, seržant, majster, námorník atď.: Ľudia s týmito titulmi sa môžu stať účastníkmi programu na uzavretí aspoň druhej zmluvy o službách.

Zároveň nie je potrebné používať vojenskú hypotéku pri prvej príležitosti. Ministerstvo obrany v každom prípade dopĺňa účet Serviceman po celú dobu svojej práce. Hypotekárny člen na armádu môže okamžite využiť akumulované finančné prostriedky a kúpiť byt alebo dom, obchádza sa na štádium záveru hypotekárna zmluva s bankou. Ale pre túto priaznivú výrobu hypotekárnych zástupcov musí mať vojak primerané dôvody. Napríklad:

• Dlžník má dĺžku služby najmenej 20 rokov.
• Dlžník je zamietnutý, slúžil viac ako 10 rokov a nemá vlastné bývanie. Zároveň členovia rodiny dlžníka nemajú žiadne nehnuteľnosti. Ak má vojak vlastniť nehnuteľnosti, nie je potrebné počítať s výhodami.
• Dlžník môže získať akumulácie o rodinných podmienkach, pre zdravotné stavy alebo v dôsledku rozhodnutí prijatých na mieste svojej služby (napríklad v súvislosti s prekladom).

Ak je vojak aspoň v jednom z uvedených situácií, potom po predložení príslušnej správy do troch mesiacov dostanú všetky prostriedky nahromadené počas služby. Podľa toho istého systému sa vydáva vojenská hypotéka pre dôchodcov.

Ako zariadiť hypotéku

Ako získať vojenskú hypotéku: krok za krokom.

Pre návrh vojenskej hypotéky by mal byť dlžník uvedený na úrovni NIS najmenej 36 mesiacov. Takéto požiadavky sú štandardom pre väčšinu bánk. Ak je vhodný pre vekové rámy (od 22 do 45 rokov), mal by sa spoľahnúť na dobu splácania úveru, na základe svojho veku: vo veku 45 rokov, vojenská hypotéka musí byť vrátená.

Takže, ak prídete na účasť na vojenskom hypotekárnom programe, môžete vydať úver v niekoľkých fázach:

1. Po prvé, mali by ste odoslať dokumenty k banke, ktorú ste vybrali (môže byť niekoľko z nich). Môžete napríklad ponechať online aplikáciu na webovej stránke banky. Banky spravidla vyžadujú pas, uplatňovanie a dôkaz člena NIS, ale v každom jednotliví finančné inštitúcie Dodatočné požiadavky môžu byť umiestnené. Hypotéka bez vojenského lístka nie je možná.
2. Správca banky podáva žiadosť a pošle ho, aby rozhodol. Ak sú splnené všetky požiadavky na dlžníka, banka potvrdzuje žiadosť, ktorá okamžite správa klientovi.
3. Ďalej je potrebné zhromažďovať všetky dokumenty potrebné na získanie vojenských hypoték. Môžu zahŕňať: Dokumenty dlžníka, predávajúceho Dokumenty, predajná zmluva, niektoré dokumenty týkajúce sa zakúpeného bývania a tak ďalej.
4. Ďalším krokom je rozhodnutie nehnuteľností. Získavanie bývania musí spĺňať požiadavky vojenskej hypotéky. Ak neexistujú žiadne sťažnosti na banke banky, pozitívny záver.
5. Potom musí dlžník podpísať všetky dokumenty vrátane úverovej zmluvy. Hypotekárna banka Odosiela balík podpísaných dokumentov do Rosvoenipotek.
6. Ak nedošlo k chybám v dokumentoch, Rosvoenipotek ich označí na jeho časť a pošle späť do banky. Aj Rosvoenipotek okamžite uvádza na účet vojenského personálu na počiatočný príspevok. V prípade, že dlžník nemohol získať vojenskú hypotéku na sumu, za ktorú očakáva, môže pridať finančné prostriedky na nákup bytov z vlastných úspor.
7. Po realizácii týchto operácií môže vojak registrovať bývanie na majetok. Dokumenty potvrdzujúce túto registráciu sú povinné previesť do banky.
8. Akonáhle banka dostane tieto dokumenty, pošle ich do rosvoenipotku a dáva hypotekárnym fondom dlžníkovi. Z tohto bodu začne Rosdenipotek platiť hypotekárne clo služby, až do plnej platby alebo až do prepustenia zamestnanca. V tomto prípade bude dlžník musieť zaplatiť všetok kredit sám a plne.

Podmienky bánk

Najlepšie ponuky vojenskej hypotéky z ruských bánk:

Zmeny v roku 2019 - Toto je program "Family" Bank Zenit. Na to, ak sú obaja manželia NIS, potom sa môžu dostať maximálny úver Na primárnom až 4,6 milióna, na sekundárnom, 4 miliónoch. Okrem toho, ak aplikujete možnosť "hypotéky +" (zaplatenie časti hypotéky vlastných peňazí), potom sa suma zvyšuje na 5 miliónov a 4,5 milióna .

Online aplikácia Pre hypotekárne úvery na tieto programy spojenie. Sekcia "Hypotéka". Stále v fronte bankového konzultantu nebude mať.
Zmeny v programe sa pravidelne vyskytujú, odporúčame prihlásiť sa k aktualizáciám projektu.

Čakáme na vaše otázky v komentároch. Kliknite na tlačidlá sociálne sieteAk bol príspevok užitočný pre vás.

Vitajte! Program predbežného podpory servisných služieb podstupujúcich službu v ruskej armáde na základe zmluvy je účinným opatrením na zlepšenie podmienok bývania bez čakania na odchod do dôchodku. Registrácia preferenčného hypotekárneho úveru pre služby akejkoľvek hodnosti alebo názvu, s výhradou zavedených požiadaviek na dĺžku služby a termín zmluvy pomôže získať bývanie v priaznivých podmienkach. Prečítajte si viac o tom, čo sa opakuje hypotéka za servisné systémy.

Vojenská hypotéka je štátnym programom pre vydávanie preferenčných hypotekárnych úverov pre servicememen s kumulatívnym a hypotekárnym systémom (skrátene NIS). Podstatou tohto systému je mesačným prevodom finančných prostriedkov z federálneho rozpočtu na nominálny účet armády od jeho registrácie ako účastníka programu. Celkový zostatok na účte priamo závisí od veľkosti schváleného akumulatívneho príspevku a obdobia účasti na NIS.

Postup pri vykonávaní programu na získanie hypotéky pre služby je upravená nasledujúcim legislatívne akty RF:

• 102-фз z datovania 16. júla 1998 "na hypotéku";
• 117-FZ zo dňa 20.08.2004 "Na NIS BYDOVEJ DODÁVKU SERVICKÝCH";
• Vyhláška vlády Ruskej federácie "o postupe fungovania podpory Budy NIS vojenského personálu" č. 655 z novembra 07, 2005;
• Kód bývania Ruskej federácie;
• Občiansky zákonník Ruskej federácie.

Je 117-FZ, že stanovuje práva a povinnosti účastníkov NIS, určuje nuansy fungovania tohto systému a cieľové použitie akumulované peniaze.

Podmienky prijatia

V súlade so súčasnými právnymi predpismi môžu byť dlžníci v rámci vojenského hypotekárneho programu:

1. Servis, ktorí vstúpili do prevádzky zmluvy v ozbrojených silách Ruskej federácie, neskôr ako 2005.
2. Starší, Michmans, Ensigns so zmluvou na viac ako tri roky.
3. Absolventi armády vzdelávacie inštitúciektoré prvá vojenská hodnosť bola priradená po roku 2005.

Získanie hypotekárneho úveru je možné po 3 rokoch po pripojení NIS. Pri uzatváraní hypotekárnej zmluvy sa fondy nahromadené v systéme účasti v systéme zasielajú na zaplatenie počiatočného príspevku. Ak po takejto transakcii na nominálnom účte, zvyšok sa vytvoril, môže sa použiť na bežné platby za úver.

Kreditné podmienky pre armádu výrazne sa líšia od štandardných hypotekárnych programov pre konvenčné kategórie občanov a sú charakterizované poskytovaním maximálnych výhod pri nákupe rezidenčných nehnuteľností.

Kľúčové vojenské hypotekárne parametre:

• tarifné vymenovanie požičaných fondov - nákup bytu, súkromného domu, izby alebo mestského domu (na primárnom aj na sekundárnom trhu s bývaním);
• nedostatok potreby investovať vlastné imanie;
• znížená úroková sadzba - až 11% ročne;
• obdobie splácania dlhu - od 3 do 20 rokov;
• mena - iba ruské rubľov;
• minimálna hodnota počiatočného príspevku je od 15%;
• obmedzenie veku dlžníka - od 21 do 45 rokov.

Suma

Závažné znevýhodnenie programu pomoci pre vojenský personál tým, že urobí hypotéku, je obmedzenie výšky vypožičaných fondov. V súčasnosti je možné získať vojenskú hypotéku vo výške najviac 2,8 milióna rubľov. Takáto hodnota sa vypočíta individuálne pre každého klienta s prihliadnutím na termín pripísanie a zavedenú úrokovú sadzbu.

Vojenská v mladom veku, pre ktorú bude schválená minimálna úverová sadzba a maximálna splatnosť, bude môcť počítať s najväčším množstvom peňazí pridelených bankou.

Pokiaľ ide o dolnú hranicu výšky úveru, jeho hodnota začína od značky 300 tisíc rubľov.

Postup objednávky a potrebné dokumenty

Rád vojenskej hypotéky vyzerá takto:

1. Registrácia v NIS

Môže sa vykonať automaticky (pri dodržaní kľúčových podmienok pripojenia programu) alebo podľa aplikácie. Druhá možnosť bude relevantná pre služby, ktoré nespadajú do požiadaviek účasti v NIS (napríklad ak bola zmluva o prechode do prevádzky uzavretá do roku 2005). Na tento účel je potrebné predložiť správu názvu priameho dohľadu žiadať o zaradenie do registra ministerstva obrany Ruskej federácie. V prípade pozitívneho zváženia žiadosti sa žiadosť Rosvoenipotek otvára názov vojenského nominálneho kumulatívneho účtu a priradí jedinečné identifikačné číslo. Účasť na programe potvrdzuje špeciálne svedectvo účastníka NIS.

1. Výber konkrétneho objektu nehnuteľností

Potenciálna dlžník sa musí vopred rozhodnúť s bývaním, ktorý bude zakúpený pomocou hypotekárneho úveru. Dnes, Servisemen dostal právo na nezávislý výber rezidenčných nehnuteľností týkajúcich sa parametrov umiestnenia, oblasti, plánovania. V prípade nákupu objektu na sekundárnom trhu sa vyžaduje jeho súlad so súčasnými normami a normami LCD Ruskej federácie.

1. Študovanie hypotekárnych programov v ruských bankách

Podmienky vojenskej hypotéky v bankách Ruskej federácie približne podobné. Avšak v každom prípade je potrebné zastaviť jedného veriteľa, ktorý ponúka špecifické podmienky a požiadavky na dlžníka a predmet záložného práva.

1. Príprava balíka dokumentov a podanie žiadosti do banky

Žiadateľ si bude vyžadovať poskytovanie pasu občana Ruskej federácie, svedectvá účastníka NIS, dotazníkov a dokumentov pre vklad. Niektoré banky považujú žiadosti o 2. dokumenty: pas a osvedčenie o účasti na kumulatívnom a hypotekárnom systéme.

1. Vzhľadom na žiadosť banky a oznámenie o rozhodnutí

V priemere sa zvažuje každá žiadosť o vojenskú hypotéku Úverová organizácia 1 až 10 pracovných dní.

1. Uzavretie zmluvy o predaji nehnuteľností (v prípade pozitívneho rozhodnutia banky)

Takáto zmluva bude trojstranná, menovite rosvoenipotek, banka a vojak.

1. Uzavretie hypotekárnej zmluvy

Po podpísaní dohody Rosvoenipotek bude previesť zavedenú výšku počiatočného príspevku z dôvodu akumulácií z nominálneho účtu armády.

Ako si vybrať banku

Hypotéka na vojenský personál má právo zapojiť sa do obmedzeného okruhu bánk - 13 úverových inštitúcií. Rozšírené a podrobné štúdium podmienok pre vydanie úveru a nárokov vám umožní vybrať si najvhodnejšiu verziu programu a veriteľa.

Zvážte niekoľko návrhov na vojenskú hypotéku.

Najviac ziskové podmienky Môžete sa dostať pod program "AHML" - 9% ročne. Avšak, je možné kúpiť bývanie z Zenit Bank pre prítomnosti regiónov schválených Zenithom.

Okrem tých, ktoré sú uvedené vyššie v systéme vojenských hypotekárnych úverov, banky sú zapojené ako VTB-24, Sberbank z Ruska, banky, AB Ruska, Urasib a ďalšie.

Hypotéka pre služby sa vyznačujú preferenčnými podmienkami - nízkou úrokovou sadzbou, lojálnym postojom k dlžníkovi a dokumentu poskytnuté balíkom. Takéto faktory pomôžu kúpiť ubytovanie s minimálnym preplatkom a dostať reálne finančná podpora zo štátu. Pred výberom konkrétnej banky a programu sa odporúča starostlivo prečítať úverové parametre, obmedzenia a požiadavky, ako aj využiť vizuálne hypotekárna kalkulačka Máme na stránke.

Čakáme na vaše otázky v komentároch. Budeme si zrejmé, že odhadujeme príspevok, husky a reportu.

Sú vždy naši online právnici v kontakte. Pomôže vám vyriešiť najťažšie problémy s hypotékou.