Aké banky najlepšie poskytujú hypotéku. Najlepšie banky pre hypotéku. Aké hypotekárne banky v Rusku budú najziskovejšie. Absolútna banka predstavovala digitálnu hypotéku

Nákup bytu v Moskve pre mnoho len sen. Pre to nie sú len transcendentálne ceny pre Moskvy metrov štvorcových, ale aj nedostatok registrácie v meste.

Návšteva, ktorý v Moskve viac a viac zvyšuje, pokúste sa získať súhlas o hypotekárnych úveroch všetkých silách, ale čoraz viac a častejšie dostávajú zlyhania.

Hypotéka v Moskve pre nerezident je povolená, ale menej pravdepodobná ako hypotéka pre muscov. Všetko, pretože požičiavanie návštevníkov občanov pre banku sa považuje za obzvlášť nebezpečné riziko návratu úveru.

Čo treba urobiť, aby sa stal majiteľom Moskvy obytnej zóny, povieme v tomto materiáli.

Najčastejšie v Moskve dostávajú hypotéky obyvateľov tohto mesta s trvalým registráciou. Pri príchode je aj dočasná registrácia v Moskve veľmi ťažká.

Prenajímatelia bytov zriedka cestujú na obyvateľov v poskytovaní priestoru na registráciu. V dôsledku toho vezmite hypotéku, je tiež veľmi ťažké bez potvrdenia právneho práva nájsť v Moskve.

Dopyt po Moskve apartmánoch tvoria tieto kategórie návštev:

Ľudia v porovnaní s Muscovites Kúpiť viac skromných nehnuteľností. To je zvyčajne jednoizbové alebo dvojizbové apartmány Až 100 metrov štvorcových metrov.

Okamžite sa presunuli do Moskvy, aby ste získali hypotéku na občanov, nebude možné, pretože by mal mať skúsenosti z Moskvy.

V Moskve určite vydáva hypotekárne úvery v nerezidentoch, pretože väčšina ľudí v Moskve sa presne navštevuje. Vo vzťahu k takýmto dlžníkom môže banka špeciálne požiadavky. Tak sa snaží, aby sa ubezpečil dôvernosť dlžníka, v jeho schopnosti platiť dlhy.

Dajte hypotéku nerezidenta v dvoch rôznych situáciách:

• Keď občan žije a pracuje v regióne, ale chce kúpiť byt v Moskve, takže je nútený urobiť hypotéku v hlavnom meste;
• Keď občan pracuje v Moskve a žije tu odnímateľný apartmánZároveň si želá získať svojím obytným priestorom.

V prvom prípade je situácia komplikovaná skutočnosťou, že žiadosť bude predložená prostredníctvom Krajského úradu banky. Takéto akcie budú trvať oveľa väčšie množstvo času pred prijatím úveru.

Okrem toho nie je vo všetkých regiónoch, ktoré existujú separácie banky, cez ktorú si želáte kúpiť byt v Moskve.

Úverový úver je tiež možný úplne vzdialený, prostredníctvom realitného alebo hypotekárneho makléra. Občan má právo zaslať žiadosť o hypotéku prostredníctvom špeciálnej formy na bankových stránkach.

Aby to urobilo, bude musieť vopred digitalizovať niektoré dôležité dokumenty. Ak chcete prísť k hlavnému mestu, bude musieť ešte podpísať úverovú zmluvu a kúpnu zmluvu bývania.

Banky spravidla stanovujú úrokové sadzby hypotéky individuálne. A v skutočnosti, pre návštevníkov, môžu nastaviť nadhodnotenú sadzbu. Nie je to však vždy, že tento parameter sa berie do úvahy ako základ zvýšeného rizika.

Náklady na získanie hypotéky za nerezidenta budú vždy vyššie ako pre obyvateľa. Rozdiel sa objavuje najmä vďaka realizácii dodatočného počtu dokumentov požadovaných bankou.

Okrem toho sa môžu zosilniť žiadosti o schválenie z dôvodu potreby zasielania žiadostí na rodné mesto žiadateľa.

Je možné získať hypotéku v Moskve bez registrácie len pri vytváraní veľkého množstva počiatočného príspevku a potvrdiť vysoký príjem dlžníka.

Banka si musí byť istí, že posledných 6 mesiacov dlžník na právnych dôvodoch žije v Moskve a úradne pracuje. Na to môže požiadať nasledujúce informácie:

• Dohoda o prenájme uzavretá na dlhú dobu;
• Registrácia klienta na mieste služby banky;
• Potvrdené platobné účty komunálne službyPlatby na prenájom.

Ak ste počas tejto doby získali nákladnými položkami položky, môžete predložiť banke kontroly ich nákupu. Môže to byť chladnička, auto, bicykel, počítač, telefón, atď. Budete teda dokázať Banke svojho finančného bohatstva, na ktorú má najviac otázok.

Prijať daňový odpočet Podľa hypotéky môže dlžník len v meste, kde je oficiálne zaregistrovaný.

Ako si vziať hypotéku v Moskve Nonresident? Všeobecne platí, že balík dokumentov pre dlžníka nerezidentov počas dizajnu úveru sa bude líšiť od štandardného zoznamu iba dokumentov potvrdzujúcich prenájom vzťahov v Moskve.

Zvyšok balíka bude zvyčajný:

Ak sa presunie do Moskvy, je pre dlžník nútený, a nie dobrovoľný, bude potrebné predložiť dokumentárne základy zistenia v tomto meste. Môže to byť príkaz na zvýšenie a preloženú do ústredie spoločnosti, lekárske osvedčenie o potrebe prejsť liečbu v hlavnom meste atď.

Čím viac dokumentov bude prezentovaná, charakterizuje dlžník ako úctyhodný a rozpúšťadlový občan, tým vyššie je jeho šance na schvaľovanie žiadosti o úveru.

Dokumenty na výrobu hypotéky štátu bez občianstva

Ako tak urobiť hypotéku nerezidenta v bielom mene? Veľmi málo bánk vykonávajú hypotekárne úvery cudzincov. Túto úveru môžete vziať vo VTB, Alpha Bank a UniCredit Bank.

• Úradné zamestnanie v krajine so skúsenosťami z 2-3 rokov;
• Nedostatok dlhov o daniach v Rusku;
• V Rusku je najmenej 183 dní, t.j. majú bydlisko;
• Mať povolenie na pobyt a dočasnú registráciu.

Takáto dlžník musel žiť a pracovať v Rusku na dlhú dobu, byť tu na právnych dôvodoch. Neoprávnená práca nebude schopná získať hypotéku v Rusku.

Často sa stáva, že cudzinci s väčšou pravdepodobnosťou schvaľujú od bánk o hypotekárnych úverov ako Rusi. To je v prípade, že ručiteľom úveru je zamestnávateľom zahraničnej dlžníka.

Keď má potenciálny klient aj manžela s ruským občianstvom, jeho šance sa ešte viac zvyšuje hypotekárna zmluva.

Keď sa uzatvára hypotekárna dohoda s bankou, prvá vec, ktorú dlžník sa snaží získať registráciu v jeho novom bývaní. Môže sa vykonať niekoľkými spôsobmi:

• Kontaktovanie UFMS;
• Kontaktovanie tabuľky pasov;
• Posielanie žiadosti prostredníctvom lokality verejných služieb;
• Návšteva Úradu MFC.

Ak by bol byt kúpil občan Ruska, môže sa v ňom zaregistrovať okamžite po navrhovaní vlastníctva. Deti sú tiež predpísané bez akéhokoľvek povolenia v byte, kde je ich matka predpísaná. Novorodenec sa automaticky predpíše.

Pri uzatváraní hypotekárnej zmluvy, dlžník plne vlastní kúpil bývanie. Hoci patrí k nemu na právo na vlastníctvo, ale byť uvedený ako kolaterál na súvahe banky.

Zaregistrujte neoprávnené osoby bez povolenia banky v byte, dlžník nemôže. Dá sa len registrácii a členom svojej rodiny: manžel, rodičia, deti, bratia a sestry.

Ak je majiteľom bývania zahraničný občanMať povolenie na pobyt, zaregistrujte sa v Rusku, môže len po 3 rokoch života v krajine.

Zároveň sa môže okamžite zaregistrovať v jeho byte občan Ruska. Môže to byť napríklad jeho manželka a deti. Najprv dostane dočasnú registráciu, ak trojročný pobyt v krajine ešte neprišiel.

Ale keďže banky v zásade požičiavajú len tých cudzincov, ktorí už niekoľko rokov žili v Rusku, potom nie je potrebné čakať na registráciu na dlhú dobu.

Na získanie registrácie musí dlžník poskytnúť tieto dokumenty:

• Pas a reduss;
• Dokumenty pre zakúpené nehnuteľnosti;
• Vyhlásenie vo formulári číslo 6.

Ak chcete predpísať iného občana, budete musieť tiež predložiť dokumenty svojej osobnosti, zoznam odchodu z posledného miesta registrácie, vyhlásenie majiteľa bývania a súhlas iných akcionárov, ak je k dispozícii.

V Moskve žije viac ako 10 miliónov ľudí, a to je len podľa oficiálnych údajov. Žiadny menej ľudí žije v meste nelegálne - bez toho, aby dostali dokonca dočasnú registráciu.

Samozrejme, že mnohí z nich, takže bez toho, aby ste dosiahli čokoľvek, sa vrátili do regiónov. Mnohí však zostávajú, dosahujú úspech, získavajú trvalé vysoké príjmy. Postupom času si myslia, že je potrebné získať svoje vlastné bývanie a hľadať pomoc bankám.

Banky vydávajú hypotéky pre osoby bez registrácie a osôb bez štátnej príslušnosti. Pre nich existuje prísnejšie pravidlá na schválenie žiadostí a rozšírený zoznam požiadaviek na dokumentárnu podporu transakcie.

Zaujímate sa, kde je to výhodnejšie? A každý potenciálny dlžník sa pozrie na hypotéku, niektorí chcú zaplatiť malý záujem, možnosť dlhých úverov je pre ostatných dôležitá. Na určenie najväčšieho prospechu je potrebné dôkladnú štúdiu hypotekárnej zmluvy.
Na tento moment Každá úverová inštitúcia kapitálu sa snaží vytvoriť atraktívne podmienky pre hypotéku občanov. Ak si želáte vybrať na úvery spoľahlivá bankaPonúkame neúplný zoznam nasledujúcich organizácií:

• Otvorenie banky
• ALFA BANK
• Sberbank z Ruska
• VTB 24
• Tinkoff

Existuje veľa faktorov ovplyvňujúcich správnosť. V prvom rade je potrebné:

• Rozhodnúť sa odvolať sa na veriteľov. Takmer všetky banky existujú vernostné programy na získanie nových budov a sekundárneho bývania.
• Prehľadávať webové stránky Moskvy bánk, prečítajte si hypotekárne podmienky v každom z nich
• Venujte pozornosť úrokovým sadzbám, ako je menej, sú to rentabilnejšie úverové podmienky a váš preplatok je nižší
• Pamätajte, že nielen úroková sadzba sa stane váš preplatok na bývanie. Faktory, ako sú posúdenie poistenia a hodnotenia nehnuteľností, môžu vstúpiť do vášho článku.
• Niektoré banky môžu uložiť osobné poistenie. Premýšľajte túto ponuku, môžete ho odmietnuť takticky

Čo brať do úvahy pri výbere banky pre hypotekárny úver

Osobitná pozornosť pri výbere banky by mala byť poskytnutá:

• Rozsah úrokových sadzieb
• Rozsah predbežného príspevku a je program programu
• Termín zmluvy. Čím viac hypotekárneho obdobia, tým menšia mesačná platba
• Veľkosť všetkých dodatočných výdavkov. Najmä skutočnosť nájomného bankové bunky a jednorazové provízie

Pokračujte v podmienkach predčasného ukončenia úveru, ako to urobiť bez provízií a moratória. Uveďte, ako môžete prilákať hypotéku materský kapitál a používať vládne dotácie.

Je rentabilné vziať hypotéku v Moskve - mladá rodina

Ako ziskové je najviac potrebný kontingent medzi Rusmi? Mnohé banky na prilákanie úverov mladým rodom, používajte preferenčné programy. Napríklad banky, ako napríklad Sberbank z Ruska, dlžníkov mladších ako 35 rokov, ponúka minimálnu stávku s malým počiatočným príspevkom. Tento program, ktorý má uviesť, nemá nič spoločné a je relevantné len pre túto banku.
Aj v jednotlivých bankách zaviedli sociálne hypotekárne programy. Štátny federálny hypotekárny program pre mladých rodín "obydlie" je určený pre mladé rodiny, ktoré sú v súlade s cieľom zlepšiť ich životné podmienky. Štát môže zaplatiť až 30% plná hodnota Apartmány a narodenie dvoch detí a až 40%.

Občania, ktorí nemajú registráciu v Moskve podľa Ústavy Ruskej federácie, majú rovnaké práva, kdekoľvek sú. Ale v skutočnosti situácia vyzerá trochu zle.
Pre ľudí, ktorí a majú registráciu v inom ruskom meste, veľmi dôležitým bodom je prítomnosť pobočky banky vo vašom regióne. S takýmito situáciou sú metropolitné banky ľahšie spĺňať dlžníkov a hypotekárnych úverov sa vydávajú bez problémov. Mnoho Úverové organizácie Neexistujú žiadne prekážky vydávania finančných prostriedkov Rusom s registráciou iného mesta, ak bola vôbec vôbec. Dôvodom jeho odmietnutia občanom bez registrácie Niektoré banky odôvodňujú obrovské riziká spojené s nespoľahlivosťou a neschopnosťou skontrolovať príjmy dlžníka.

Túžba každého dlžníka je získať hypotéku na najvýhodnejšie podmienky. Ako si vybrať hypotéku v Moskve so ziskovou úrokovou sadzbou av budúcnosti bez problémov na zaplatenie úveru? V podstate je najnižšia rýchlosť bezpečný úver. Pred zvýraznením úveru si to banky analyzujú finančné príležitosti a hypotekárny predmet nehnuteľností. Apartmán alebo iné bývanie bude zárukou pre veriteľov.
Špeciálny ziskové podmienky požičiavanie bude pri výrobe vlastné zdroje Dlžník. Než viac percent Kupujúci platí z nákladov na bývanie, tým nižšia úroková sadzba na hypotéku. Tiež sa platí malý záujem, ktorý si kúpite byty od partnerov veriteľa banky.

Mnohé banky alebo iné úverové organizácie vydávajú hypotéky občanom. Kde je to výhodnejšie vziať takýto nákup nehnuteľností v Moskve? Pre takúto definíciu je potrebné vykonať tieto činnosti: \\ t

• Vyberte si niekoľko bánk, ktorých podmienky najviac zaujíma
• Šíriť všetky nuansy hypoték s nimi
• Vyberte si najvhodnejší pre vás.
• Pokúste sa vybrať platové banky, to znamená, že tie, ktoré nemusíte poskytnúť odkazy na plat a iné dokumenty. Aplikácie sa považujú za rýchlejšie, môžu byť podhodnotené úrokové sadzby
• Nájsť tie banky, v ktorých existujú špeciálne programy, zásoby atď.

Hypotekárny dizajn, kde je to výhodnejšie vziať úver v Moskve, dôležitý momentvyžaduje zodpovedný prístup. Hypotéka nie je prijatá na jeden rok, za akých podmienok a v ktorom banke je vyriešiť len vy. Ako sa hovorí, kto hľadá - vždy nájde!
Spoločnosť čisté rybníky vám radi pomôžu urobiť hypotéku na najpriaznivejšie podmienky pre vás. Spolupracujeme s mnohými úverovými bankami a môžeme vám odporučiť ako dôstojné a rozpúšťadlové dlžníkov. Pomôže vám kúpiť byt v Moskve alebo Moskve k hypotéke. Čakáme, a chceme, aby sme sa čoskoro stali novými pečaťami!

Zavolajte telefonicky

"Bod" - spoločný finančný projekt Banky "kiwi" a "fc otvorenie". Získavanie je jednou z kľúčových oblastí činnosti. V článku, povieme, aké typy získavania ponúkajú bod, aké sú ich vlastnosti a náklady.

Seld

5 spôsobov, ako vziať úver pre nezamestnaných

Čo ak banky odmietajú úver kvôli nedostatku zamestnania? Len nedávajte ruky. Naše vydanie pozná aspoň 5 spôsobov, ako to opraviť, a bude radi, že ich bude zdieľať v článku.

Seld

Hypotéka pre mladých ľudí

Od roku 2017 významne rozrástla priemerná hypotekárna veľkosť v Rusku. To je obzvlášť viditeľné pre mládež. Napríklad úverová výška zákazníkov do 25 rokov sa zvýšila o 17,6%, na 1,78 milióna rubľov. Ďalej povieme hypotekárne programy pre mladých dlžníkov.

Pre právnické osoby

Online hotovostné kancelárie pre IP

Podnikatelia na zjednodušení, ako aj iné kategórie IP sú povinné používať pri prijímaní platby z personalizovaných registračných pokladní (CCT) s fiškáciou. Prechodný proces na online hotovostné kancelárie, ktoré sa skončilo 1. júla 2019, a v tomto článku, povedzme o tom, ako sa reforma týka SP na USN.

Podvodné skaly

Všetky ponorkové hypotéky hypotéky

Matkapital možno začať pri prvom príspevku hypotéky a splácania časti dlhu. V článku budeme hovoriť, s akými ťažkosťami rodín, ktorým čelia materský kapitál na hypotéku, ako aj zvážiť úskalia, ktoré sa v banke neučím.

• Bankové diskusie

  ONF: Hypotekárna dovolenka by mala byť daná viacerým dôvodom

  ONF sa domnieva, že je možné zahrnúť do zoznamu dôvodov na výrobu hypotekárnych dovoleniek rozvodu, obchodné ťažkosti, choroby dieťaťa a zvýšiť ich termín od šiestich do deviatich mesiacov. S takýmto návrhom sa uskutočnila hlava predného projektu "pre práva práv" Evgenia Lazarev. Prepínanie presných údajov o tom, koľko dlžníkov využil

  14. februára 2020.

• Nový produkt

  "Left Bank" navrhuje vydať hypotéku kúpiť domu vo výške 9% ročne

  Úver na nákup súkromného domu-budova pozemok V brehu "Levoberezhnye" môže byť v súčasnej dobe vydávať rýchlosťou od 9% ročne. Pri plnení nasledujúcich podmienok sa poskytuje napodobňovacia miera: štartový poplatok je najmenej 50% nákladov na metrov štvorcových, pripojenie možnosti "priradiť svoj Stávka "(v pokladnici banky

  07 2020. februára.

• Nový produkt

  Far Eastern Bank poskytuje hypotéku pod 2% ročne

  Na Ďalekom východe banky teraz môžete urobiť hypotekárny úver vo výške 2% ročne. Úverová a finančná štruktúra sa pripojila k štátnemu programu "Ďaleký východ východný hypotéky" .servis umožňuje mladým rodinám (vek manželov nie je starší ako 35 rokov) a mladí ľudia, ktorí nie sú vydaté a majú deti, za preferenčné podmienky na nákup

  14. január 2020.

• Analýza

  Rosbank Home: Krasnodar v priemere vynakladá na servis hypotéky 29% príjmov

  Podľa Rosbank House, príjmy priemeru hypotekárny dlžník Banka na území Krasnodar je o niečo viac ako 94 tisíc rubľov. Pre služby regionálnych zákazníkov úveru na bývanie finančná štruktúra Asi 29% z tejto sumy sa vynaloží mesačne - takmer 28 tisíc rubľov. Krasnodarský región je jedným z kľúčov

  22. november 2019.

• Z rozpočtu, 731 miliónov rubľov pridelí hypotéky meny

  Ráčenstvo pomoci menovej krízy dostane z rozpočtu ako pomoci 731,6 milióna rubľov. Z toho vyplýva z rozhodnutia, podpísané do tretieho októbra premiéra Dmitry Medvedev. To znamená, že pôjde na úhradu Úverové zmluvy a straty, ktoré dlžníci trpeli po reštrukturalizácii dlhu. Po prvé,

  05.10.2018.

• V avantgarde

  Absolútna banka predstavovala digitálnu hypotéku

  Specialists Absolut Bank vyvinuli novú elektronickú platformu určenú na automatizovanú emisiu hypotekárnych úverov. Produkt sa už začal uplatňovať v kanceláriách úverovej inštitúcie. Servisná funkcia môže tiež využiť špecialisti z vývojárov a realitných kancelárií, ktoré sú úverovými partnermi

  14. február 2018.

• Skutočný

  Absolútna banka umožnila vziať byty v hypotéke, ktoré patria do iných bánk

  Absolútna banka rozšírila možnosti svojho hypotekárneho programu. Teraz zákazníci môžu urobiť hypotéku na nehnuteľnosti vo vlastníctve úverových inštitúcií tretích strán. Minimálna sadzba na tomto hypotekárna služba Je to 10% ročne. Veľkosť úveru sa líši od 300 tisíc do 20 miliónov rubľov. Minimálny

  12. október 2017.

• Zmeniť sadzby

  Banka "Rusko" Znížené hypotekárne sadzby

  V rozsahu 1% znížených hypotekárnych sadzieb banky "Rusko". Teraz sadzba hypotekárnych programov "nových metrov" (pre tých, ktorí chcú kúpiť bývanie na primárnom trhu) a "cenovo dostupné merače" (sekundárny trh s bývaním) začína z značky 11% ročne. Maximálna doba vydávania hypotekárneho úveru je 25 rokov, maximálna suma úverov - 15

  7. marca 2017.

Po intenzívnom obnove 2010-11. Ruská hypotéka môže čeliť rastu kríze: pokles v záujme bánk na stavebné projekty povedie k nedostatku nových budov. Zmierniť tento efekt pomôže rozvoju mechanizmov hypotekárnych kanálov automobilov a nových mechanizmov na oddelenie bývania rizík medzi bankami a štátom

Rozsiahle zníženie úverových sadzieb a oslabenie požiadaviek na dlžníkov viedli k rýchlemu rastu hypotekárne úvery V roku 2010. Ak chcete rozšíriť objem úverov na pozadí slabej dopytu po solvente na hypotéku, banky boli nútení ísť tak k nižším sadzbám (v decembri dosiahli úroveň pred krízou) a na výrazné oslabenie požiadaviek pre dlžníkov. Výsledkom je, že trh predpokladal najoptimistickejšie prognózy: objem poskytovaný minulý rok hypotekárne úvery predstavoval 380 miliárd rubľov, čo je 2,5-krát viac výsledkov v roku 2009 (graf 1). V roku 2011, hypotéka naďalej demonštruje dôverný rast: objem emisie v januári až februárom 2.2 krát prekročil rovnaký ukazovateľ prvých dvoch mesiacov roku 2010.

Koncom roka 2010 hlavným účastníkom trhu preukázali výbušné miery rastu, čo viedlo k zníženiu úrovne koncentrácie . Rýchlosť rastu 100 a viac percent bola charakteristická nielen pre stredné a menšie banky s pôvodne nízkou základňou, ale aj pre najväčších účastníkov z top 20 (pozri tabuľku 1). Uťahovanie konkurencie bolo vyjadrené v znížení celkovej úrovne koncentrácie: podiel lídra trhu - Sberbank z Ruska - znížil z 57,7% na 48,7% a podiel top-3 sa znížil o 68% na 61%. Zároveň sa trh výrazne zvýšil úlohu malých bánk (pod medzinárodným miestom v aktívach): ich podiel sa zvýšil z 8% na 11% z veľkej časti kvôli aktívnej práci AHML v regiónoch. Väčšina veľkých bánk nie je ponáhľaná na refinancovanie emitovaných úverov: portfólio hypotekárnych úverov neustále rastie. Logika bankárov je jasná: neexistujú nedostatok likvidity od bánk a hypotekárny úver na rovnováhe je stabilný zdroj príjmu v neprítomnosti dostatočného dopytu požičané finančné prostriedky od podnikového sektora.

Podľa prognóz expendov RA, podľa výsledkov roka 2011, objem hypotekárnych úverov predstavuje 600-620 miliárd rubľov, v blízkosti výsledkov 2008 (656 miliárd rubľov) . Na rozdiel od roku 2010 sa hlavný stimul bude prevzatý z dopytu: Na jar 2011 sa lehoty oslovili väčšinu "krízy" vkladov s zvýšenými úrokovými sadzbami, a proti pozadia rastúcej inflácie a očakávaní cien nehnuteľností, mnoho sprievodných fondov Z týchto vkladov na počiatočný poplatok hypotékou. Bankové schopnosti stimulovať dopyt takmer vyčerpaný: podľa súčasnej dynamiky inflácie významné zníženie Úrokové sadzby Je nepravdepodobné, a ďalšie oslabenie požiadaviek na dlžníkov je možné len na úkor kvality riadenia rizík.

Po roku 2011 pravdepodobnosť spomalenia sadzby rastu hypotekárnych úverov v dôsledku vyčerpania nízkeho základného efektu a nedostatok nového bývania je vysoká. V roku 2011 - začiatkom roka 2012 Prevažná časť obytných budov bude uvedená do prevádzky, ktorej výstavba bola "frossed" v rokoch 2009-2010 a projekty z "nula" za posledné dva roky sa prakticky nezačali. Zároveň sú vyhliadky na urýchlenie výstavby bývania v dôsledku rastu úverov vývojárom, sú mimoriadne hmlisté. Ako prieskum bánk, ktorý vykonáva experta RA, s AHML, po kríze, počet bánk pripravených požičiavať bytové výstavby, a zostávajúci účastníci sprísnili požiadavky pre dlžníkov a kvalitu projektov (pozri tabuľku 2) . Vysoké riziká bytovej výstavby (pozri tabuľku 3) nútené banky na prepravu hmotných nákladov na hodnotenie stavebné projekty a kontrolu nad ich vykonávaním.

Na stimuláciu objemu úverov na bývanie výstavby je potrebné vyvinúť mechanizmy na oddeľovanie rizík stavebného priemyslu medzi bankami a štátom. Existujúce úverové programy pre vývojárov realizovaných prostredníctvom AHML a VEB nezdieľajú banky z rizika nedokončenej výstavby a zvýšených nákladov na realizáciu projektu. V nadmernej likvidii sú takéto programy zaujímavé len pre jednotlivých účastníkov trhu s drahým financovaním. Zvýšenie záujmu bánk je možné na úkor dodávok štátnym nástrojom pre rozdelenie špecifických rizík stavebníctva a ochrany práv veriteľov na súdoch.

V strednodobom horizonte pomôže rozvoj hypotekárnych výrobkov z hypotekárnych výrobkov mimo bankov v strednodobom horizonte. Vysoká popularita úverov spotrebiteľov a automobilov poskytuje široká sieť ich predaja prostredníctvom predajní a predajcov áut. Ponuka hypotekárnych výrobkov sa sústreďuje v bankách, a nie na "miestach" (realitné kancelárie, stavebné spoločnosti). Tak nízky podiel hypoték v celkovom objeme rezidenčných transakcií s nehnuteľnosťami. Riešenie tohto problému sa môže stať aktívnejšou interakciou bánk a realitných kancelárií, ako aj rozvoj inštitútu Úverových maklérov a finančné konzultanti. To umožní presunúť preferencie časti občanov v prospech hypotekárnych úverov a zvýšiť objem hypotekárnych úverov aj s konštantnými objemami bytovej výstavby.

Metodológie výskumu

Zistenia analytikov "Expert Ra" sú založené na verejných údajoch, štatistiky Bank of Bank of Ruska od 1. februára 2011, ako aj na výsledky prieskumu bánk a hĺbkové rozhovory s účastníkmi trhu.

Ako súčasť tejto štúdie sa v rámci úverov hypotekárnych úverov chápu Úvery na bývaniev súlade s Federálny zákon Dátum 16. júla 1998 č. 102-FZ "na hypotéku (sľub nehnuteľností)". Tento prístup Plne sa zhoduje s metodikou, ktorú používa Bank of Ruska. Spôsob vypracovania rebríčka účastníkov hypotekárneho trhu je dohodnutá s AHML.

Ako súčasť prieskumu sme požiadali banky, aby uviedli údaje o portfóliu hypotekárnych úverov v súlade s formulárom podávania správ 0409316. Overenie údajov poskytnutých na základe výpočtu súladu informácií poskytnutých údajmi, ktoré sa odrážajú v prevádzke Vyhlásenie (vykazovanie formulára 0409101) Banky boli použité.

V konečnom poradí bolo zahrnutých 73 bánk. Podľa našich odhadov predstavovalo pokrytie trhu približne 80%. CJSC "KB DeltaCredit" predstavil údaje na údaje zodpovedajúce 4. miesto v rebríčku, ale v konečnom poradí neboli tieto údaje zahrnuté v súvislosti s neposkytnutím informácií potrebné na overenie ich presnosti.

Ako súčasť projektu "Expert Ra", spolu s AHML, uskutočnil prieskum ruských bánk na tému "Financovanie bytovej výstavby". Prieskum bol odpovede na uzavreté otázky a hĺbkové rozhovory so zástupcami bánk. V prieskume sa zúčastnil 24 ruské banky (väčšinou zástupcovia špičkového manažmentu alebo manažérov, ktorí dohliadajú na profil podnikania). S textami hĺbkových rozhovorov nájdete na internetovej stránke www ..

Vyjadrujeme svoje uznanie všetkým spoločnostiam a rečníkom za záujmu, ktoré prejavili náš výskum.

Rozvrh 1. Koncom roka 2010 prekročil výsledky hypotekárnych úverov 2,5-krát výsledky roka 2009

Graf 2. V konkurenčnom boji pre zákazníkov banky agresívne znížili hypotekárne sadzby

Zdroj: "Expert Ra" podľa centrálnej banky Ruskej federácie

Tabuľka 1. Ranking Banks z hľadiska hypotekárnych úverov v roku 2010