Kde získať poistenie hypotéky. Poistenie hypotéky: prečo je potrebné a kde je lacnejšie vybaviť, podmienky a spôsoby sporenia. Poistenie hypotekárneho rizika

Právne predpisy platné v Rusku dnes umožňujú registráciu povinné poistenie založenej nehnuteľnosti. Okrem toho však banky takmer vždy ponúkajú pripoistenie života a zdravia dlžníka, straty práceneschopnosti, ako aj takzvané poistenie titulu.

Pri žiadosti o hypotéku je povinné uzavrieť poistenie založenej nehnuteľnosti. Akékoľvek iné typy sú možné len vtedy, ak s nimi dlžník dobrovoľne súhlasí. Uloženie akýchkoľvek súvisiacich služieb sa považuje za porušenie zákona. Legislatívne požiadavky z hľadiska poistenia hypoték sú uvedené v č. 102-FZ.

Ako získať poistenie hypotéky

Hypotekárne poisťovne ponúkajú rozdielne podmienky vydávanie politík. Pre výber najlepšej možnosti použite službu pre výber SC. Na ňom si môžete vypočítať predbežné náklady na poistenie hypotéky, porovnať náklady na služby od rôznych poisťovateľov za rovnakých podmienok, požiadať poisťovňu o poistnú zmluvu online. To ušetrí peniaze a čas. Zásady platenej práce vám budú zaslané e-mailom v priebehu niekoľkých minút.

Na poistenie hypotéky budete potrebovať cestovný pas poistenca, doklady k nehnuteľnosti.

Úkony v prípade poistnej udalosti

Zmluva uzatvorená s poisťovňou obsahuje zoznam úkonov, ktoré musí dlžník vykonať v prípade poistnej udalosti. Vo väčšine situácií musíte urobiť nasledovné:

• informovať poisťovateľa;
• snažiť sa minimalizovať škody spôsobené na objekte;
• čakať na zástupcov Spojeného kráľovstva a poskytnúť im prístup k nehnuteľnosti;
• urýchlene vyhotoviť doklady, ktoré sú v zmluve uvedené ako potvrdenie vzniku poistnej udalosti.

Stránka správy stránky (ďalej len Stránka) rešpektuje práva návštevníkov Stránky. Jednoznačne uznávame dôležitosť ochrany osobných údajov návštevníkov stránky. Táto stránka obsahuje informácie o tom, aké informácie dostávame a zhromažďujeme, keď používate Stránku. Dúfame, že tieto informácie vám pomôžu urobiť informované rozhodnutie týkajúce sa osobných údajov, ktoré nám poskytnete. Tieto Zásady ochrany osobných údajov sa vzťahujú iba na túto stránku a informácie zhromaždené prostredníctvom tejto stránky. Nevzťahuje sa na žiadne iné stránky a nevzťahuje sa na webové stránky tretích strán, ktoré môžu odkazovať na túto stránku.

PRIJATÉ INFORMÁCIE

Informácie, ktoré zhromažďujeme na Stránke, môžu byť použité iba na uľahčenie vášho používania Stránky. Stránka iba zbiera osobné informácie ktoré dobrovoľne poskytnete pri návšteve alebo registrácii na Stránke. Pojem „osobné údaje“ zahŕňa informácie, ktoré vás identifikujú ako konkrétnu osobu, ako je vaše meno alebo adresa Email alebo telefón. Zdieľanie informácií Správa stránky za žiadnych okolností nepredáva ani neprevádza vaše osobné údaje žiadnym tretím stranám. Taktiež nezverejňujeme osobné údaje, ktoré nám poskytnete, s výnimkou prípadov stanovených právnymi predpismi Ruskej federácie.

ODMIETNUTIE ZODPOVEDNOSTI

Pamätajte, že prenos osobných údajov pri návšteve stránok tretích strán vrátane stránok partnerských spoločností, aj keď stránka obsahuje odkaz na stránku alebo stránka obsahuje odkaz na tieto stránky, nie je predmetom tohto dokumentu. Správa stránok nezodpovedá za činnosť iných webových stránok. Proces zhromažďovania a prenosu osobných údajov pri návšteve týchto stránok upravuje dokument „Ochrana osobných údajov“ alebo podobný dokument, ktorý sa nachádza na stránkach týchto spoločností.

Pri žiadosti o úver na kúpu nehnuteľnosti musí dlžník uzavrieť zmluvu o komplexnom poistení.

Táto služba poskytuje kompletné finančné zabezpečenie banky a príjemcu úveru.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických riešeniach právne otázky ale kazdy pripad je individualny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Aký je tento typ služby?

Podľa zákona o hypotéke je poistenie nehnuteľnosti povinné.

Banky majú záujem minimalizovať riziká nesplácania úverov vznikajúce z rôznych dôvodov:

• strata zamestnania;
• zhoršenie zdravia;
• Poškodenie majetku;
• stratu vlastníctva.

Keďže úver sa berie na dlhé obdobie, finančné inštitúcie prijímajú všetky možné opatrenia na ochranu finančných prostriedkov.

Tak vzniklo komplexné poistenie, ktoré poskytuje úplnú bezpečnosť pri rôznych nepredvídaných okolnostiach.

Zahŕňa tri kategórie produktov:

• ochrana majetku pred rôznymi rizikami;
• ochrana zdravia, pracovnej schopnosti a života dlžníka;
• ochrana titulu (vlastnícke práva);
• ochrana zodpovednosti dlžníka za nesplatenie dlhu.

Ľudia si budú môcť pokryť straty z nepriaznivých vplyvov rôznych druhov nehnuteľností: domu, bytu, altánku a iných.

Zmluva sa uzatvára na dobu 12 mesiacov a zahŕňa predĺženie do konca splátky hypotéky.

Suma, v rámci ktorej poisťovateľ vypláca náhradu, sa určuje dvoma spôsobmi:

• počiatočný dlh (pripočíta sa úrok za bežné obdobie);
• ako klesajúcu sumu zodpovedajúcu poklesu dlhu voči banke.

V akých situáciách sa poskytuje vrátenie peňazí?

Spoločnosť kompenzuje straty z čiastočného alebo úplného poškodenia majetku v dôsledku:

• oheň;
• uder blesku;
• výbuch parných kotlov, plyn;
• prírodné katastrofy;
• pokles a pokles pôd;
• úniky v dôsledku zlyhania systémov zásobovania vodou;
• výstup podzemnej vody;
• domáci výbuch plynu;
• padajúce lietajúce predmety alebo ich úlomky;
• zrážke vozidiel.

Zdravotné a životné poistenie poskytuje peňažnú náhradu na:

• strata dočasnej pracovnej schopnosti občana;
• zdravotné postihnutie;
• smrť v dôsledku nehody.

Ochrana vlastníckeho práva vás zaväzuje previesť finančné prostriedky do úverovej inštitúcie, ak nastanú tieto udalosti:

• strata vlastníckych práv dlžníka;
• bol vykonaný zásah tretích strán;
• vykreslený rozsudok o obmedzení vlastníckeho práva.

Produkt poistenia zodpovednosti za nesplatenie dlhu sa používa v situáciách, keď dlžník nie je schopný splácať svoj dlh.

Môže sa to stať z niekoľkých dôvodov:

• dodatočné náklady v dôsledku zlyhania;
• nedostatočné finančné prostriedky po predaji záložnej nehnuteľnosti.

Poisťovňa nenahrádza vo všetkých prípadoch spôsobenú škodu.

Peňažná náhrada sa neposkytuje, ak:

• jadrové výbuchy;
• nepriateľské akcie;
• rádioaktívne žiarenie.

Aké sú výhody takéhoto poistenia?

Obsiahly poistenie hypotéky zabezpečuje bezpečnosť a stabilitu systému požičiavania nehnuteľností.

V tejto súvislosti má dlžník tieto výhody:

• rýchle rozhodovanie o plnení zmluvy;
• znížená úroková sadzba z úveru;
• minimálna počiatočná platba;
• lojalita banky k poskytovaniu úverov;
• primeraná cena zaisťuje ekonomickú realizovateľnosť, keďže integrovaný prístup kombinuje niekoľko kategórií;
• garantované a včasné finančné plnenie v prípade poistnej udalosti z dôvodu spolupráce s jednou, nie viacerými spoločnosťami;
• každý rok sa platby poistného znižujú, keďže výška dlhu istiny klesá.

Po uzavretí zmluvy o komplexnom poistení budú mať banka a dlžník dôveru v budúcnosť.

Ktoré spoločnosti poskytujú komplexné poistenie hypotéky a za akých podmienok?

Nie každá organizácia ponúka danú službu. Väčšinou si viaceré riziká môžete poistiť v akreditovaných agentúrach banky, v ktorej si dlžník čerpá úver.

Na získanie komplexné poistenie je potrebné uzavrieť dohodu s vybranou agentúrou.

Dlžník musí spĺňať tieto podmienky:

• informovanie poisťovacích špecialistov o okolnostiach, ktoré sú podstatné pre vznik nežiaducej udalosti;
• podrobne odpovedzte na všetky otázky agenta na vykonanie hĺbkovej analýzy rizika;
• poskytnúť údaje o predchádzajúcich transakciách s nehnuteľnosťami za účelom kontroly právnej čistoty;
• podať prihlášku na poistenie na predpísanom formulári.

Zmeny vykonané v zmluve sú platné, ak neodporujú zákonu.

S pravidlami komplexného poistenia jednej z ruských poisťovní sa môžete zoznámiť z nasledujúceho dokumentu:

Na získanie komplexného poistenia musí dlžník predložiť tieto dokumenty:

• ruský pas;
• fotokópiu zmluvy uzatvorenej s bankou;
• kopírovanie a aplikácie;
• informácie o platobnej schopnosti;
• súvahy za posledný deň vykazovania (pre právnické osoby);
• osvedčenie o vlastníctve;
• potvrdenie o registrácii v jednotnom štátnom registri práv na nehnuteľnosť(v prítomnosti);
• iné činy súvisiace s rizikom.

Akreditované spoločnosti niektorých finančné inštitúcie uvedené v tabuľke.

Kedy sa zmluva končí?

Poistenie zanikne o 24:00 miestneho času v deň uvedený v zmluve.

Existujú určité okolnosti, za ktorých sa dlžníkovi neposkytne:

• neplatenie príspevkov načas;
• likvidácia právnická osoba kto je poistencom (rozhodnutím súdu);
• existencia rizika zanikla z dôvodov neuvedených v zmluve;
• v prípade porušenia podmienok zmluvy;
• likvidáciu poisťovateľa zákonom ustanoveným spôsobom;
• na žiadosť poistenca (poskytujú sa príspevky).

Náklady na poistenie

Náklady na komplexné poistenie sa tvoria v závislosti od nasledujúcich faktorov:

• vek a zdravotný stav dlžníka;
• doba poistenia;
• počet predchádzajúcich transakcií s nehnuteľnosťami;
• stav nehnuteľnosti;
• výška pôžičky.

Cena predmetnej služby je stanovená individuálne pre každý prípad a pohybuje sa od 0,5 do 1,5 % z výšky úveru.

Zahŕňa náklady na poistenie:

• tituly - 0,2 % ročne;
• majetok - 0,3 %;
• – 0,5 %.

Konečná tarifa je určená podmienkami jednotlivých spoločností. Ak si dlžník uzatvorí viacero poistiek pre jednotlivé prípady, vzniknú mu ďalšie výdavky.

Náklady na komplexné poistenie hypoték v niektorých ruských bankách sú uvedené v tabuľke.

Aké ťažkosti môžu vzniknúť pri uzatváraní zmluvy?

Každý program sa riadi špeciálnymi princípmi, ktoré definujú prehľadný zoznam poistných predmetov a iné faktory sa stávajú výnimkou.

Dobrý deň, priatelia!

Ak žiadate o hypotéku alebo sa práve pozeráte na túto možnosť, ako si prilepšiť životné podmienky, potom sa nevyhnutne stretnete s otázkou poistenia. Nemožno to ignorovať, pretože štát zaväzuje každého dlžníka, aby to riešil. Doteraz sme sa naučili pozorne čítať bankové dokumenty o vkladoch a úveroch. Je čas preskúmať nemenej dôležitú tému – poistenie hypotéky.

Čo to je, prečo potrebujete poistenie a ako ho vypočítať? Toto sú hlavné otázky našej diskusie v tomto článku.

Poistenie hypotekárneho úveru je postup, ktorý je určený na zníženie rizika straty alebo poškodenia majetku založeného ako záruka, ako aj na ochranu banky a dlžníka pred nesplácaním úveru.

Musí mať uzatvorenú poistnú zmluvu. V závislosti od predmetu sa rozlišujú tieto typy poistenia:

• Poistenie nehnuteľnosti založenej v banke proti prípadným škodám v dôsledku mimoriadnych okolností.

Napríklad požiar, povodeň, nehody spôsobené človekom atď. Tento typ je povinný, ako naznačuje zákon o hypotékach prijatý v roku 1998.

Ak škoda vznikla zavinením dlžníka, tak poisťovňa škodu nenahradí. Taktiež nie všetky prípady núdze budú akceptované ako kompenzácia. Napríklad škody na majetku v dôsledku nepriateľských akcií, pouličných nepokojov atď. Toto je podrobne popísané v každej zmluve, takže má zmysel sa s tým oboznámiť pred jej podpisom.

• Životné a zdravotné poistenie dlžníka a spoludlžníkov.

Tento typ je podmienečne dobrovoľný. Prečo podmienečne? Pretože odmietnutie osobné poistenie znamená zvýšenie úroková sadzba pri hypotéke minimálne 1 %. Len málo dlžníkov s tým súhlasí. Banky tieto informácie netaja, takýto stav si môžete pozrieť na webe.

• Poistenie titulu.

Čo to je? Ide o ochranu záujmov banky pred možnou stratou vlastníctva bytu alebo domu zo strany dlžníka. Vzťahuje sa len na nehnuteľnosti na sekundárnom trhu a ide o dobrovoľné poistenie.

Ako môže dlžník stratiť vlastníctvo? Akýkoľvek počet prípadov. Dostavil sa napríklad blízky príbuzný (brat alebo sestra, manžel alebo manželka, syn alebo dcéra), ktorý bol dlhší čas neprítomný, ale mal právo vlastniť podiel na byte. Spravidla ide o nepoctivosť predajcu a neopatrnosť registračných orgánov. V dôsledku toho súd a dlhé roky konania.

Aké poistenie potrebujete, je len na vás. Ale triezvo posúďte dôsledky svojho rozhodnutia. V každej zmluve s bankou je klauzula, že má právo požadovať od dlžníka splatenie úveru, ak si neplní svoje záväzky voči banke. Napríklad odmietnutie poistenia bytu o rok, dva alebo 10 rokov, keď ešte nie je splatený úver.

Postup pri vydávaní poistenia

Prítomnosť poistnej zmluvy, ktorá chráni založený predmet pred stratou a poškodením - požadovaný stav získanie hypotekárneho úveru. Musíte ho predložiť pri prevzatí. úverové fondy. Ak chcete, môžete vydať aj ochranu života, zdravia a titulu.

Majte na pamäti, že mnohé poisťovne majú komplexné poistenie, ktoré zahŕňa všetky vyššie uvedené poistky. Ak ste odhodlaní chrániť sa zo všetkých strán, potom sa bližšie pozrite na komplexnú ochranu. Je to lacnejšie ako nákup samostatnej poistky.

Postup pri vydávaní zásad ochrany:

1. Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je pozrieť si zoznam akreditovaných poisťovní na vašej webovej stránke. hypotekárna banka. Napríklad Sberbank má v súčasnosti akreditovaných 20 spoločností poisťujúcich nehnuteľnosti, 16 životných a zdravotných poisťovní.
2. Preštudovať si požiadavky banky na poisťovne a podmienky poskytovania ich služieb.
3. Preštudujte si sadzby vo všetkých spoločnostiach a možnosť vydania politiky online, ak je to pre vás nevyhnutné.
4. Vyberte si poisťovňu, ktorá vám vyhovuje. Upozorňujeme, že ceny v spoločnostiach sa môžu výrazne líšiť. A nemusíte vždy spolupracovať s najlacnejšou spoločnosťou. Z dôvodu šetrenia nemusí do zmluvy zahrnúť niektoré druhy poistných udalostí.
5. Pripravte si balík dokumentov na registráciu zmluvy. Na rozdiel od zmluvy o pôžičke bude v tomto prípade zoznam minimálny: zmluva o pôžičke, listy vlastníctva, správa odhadcu. V niektorých prípadoch môže poisťovňa požadovať lekárske dokumenty alebo dokonca poslať na lekárske vyšetrenie.
6. Uzavrieť poistnú zmluvu. Je možné ju uzavrieť na 1 rok alebo na celú dobu trvania úveru. V prvom prípade si ho musíte každý rok obnovovať alebo v prípade odmietnutia byť pripravený bankové sankcie vo forme zvýšenia úrokovej sadzby alebo úplného zrušenia úverovej zmluvy.

Poistný prípad

Zoznam takýchto prípadov sa môže v rôznych spoločnostiach mierne líšiť, preto si informácie skontrolujte pri vybavovaní dokumentov. Náhrada je predmetom nasledujúcich druhov škôd na predmete zabezpečenia:

Tieto informácie som prevzal od Sberbank a jej akreditovanej spoločnosti. Takmer pri každej položke je podrobné vysvetlenie, v ktorom prípade bude vyplatená náhrada av ktorom nie. Podobné informácie môžete získať od akejkoľvek spoločnosti, s ktorou sa chystáte spolupracovať.

Každý prípad musí byť zdokumentovaný. Zoznam dokumentov môže obsahovať:

Politika, ktorá chráni život a zdravie dlžníka a jeho spoludlžníkov, umožní presunúť bremeno platieb na hypotekárny úver poisťovateľovi v prípade:

• smrť poistenca v dôsledku choroby alebo úrazu;
• dočasná invalidita,
• získanie zdravotného postihnutia.

Pripravte si podporné dokumenty. Každá poisťovňa má svoj vlastný zoznam. Ide o zdravotné preukazy a potvrdenia, správy o nehode, úmrtné listy, doklady z ministerstva vnútra a pod.

Dovoľte mi pripomenúť, že poistenie titulu je vhodné aplikovať iba na hypotekárne objekty na sekundárnom trhu. A hlavné dokumenty v tomto prípade sú súdne ( vyhlásenie o nároku, rozhodnutie súdu).

Čo robiť, ak počas trvania zmluvy stále došlo k poškodeniu alebo strate zabezpečenia:

1. Urobte všetky opatrenia na záchranu alebo zníženie škôd.
2. Zavolajte príslušné orgány, aby odstránili následky. Získajte od nich podporné dokumenty.
3. Zavolajte zástupcu poisťovateľa na posúdenie škody.
4. Do niekoľkých dní (informujte sa u svojho poisťovateľa) pripravte dokumenty a kontaktujte spoločnosť so žiadosťou o vrátenie peňazí.

Hlavným pravidlom je okamžite informovať poisťovacia organizácia o vzniku poistnej udalosti.

Prajem si, aby ste nikdy nemuseli použiť svoju politiku. Prejdime teda k otázke nákladov. Koľko stojí poistenie seba a svojho majetku?

Náklady na poistné služby

Kde poistiť seba a svoj majetok? A kde je to najlacnejšie? Tu sú hlavné otázky, ktoré vyvstávajú pred každým hypotekárny dlžník. Na začiatok zvážte faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na poistné služby:

1. Požiadavky banky, v ktorej si vybavujete hypotéku na poistné krytie.
2. Výška hypotekárneho úveru. Každým rokom bude klesať, čím sa znížia aj náklady na poistné služby.
3. Vek, pohlavie, zdravotný stav dlžníka a spoludlžníkov. Tiež povaha pracovná činnosť, ktorému sa poistenec venuje, a jeho záľubám, napríklad extrémnym športom.
4. Typ záložného objektu (byt, dom), technické údaje(materiál stien, základov, stropov, rok výstavby vedľajších nehnuteľností, kumulované opotrebovanie atď.)

Všetky poisťovne majú rôzne sadzby. Analýza webových stránok spoločnosti ukázala, že iba niektoré majú kalkulačky, ktoré sa dajú použiť na nezávislý výpočet nákladov na politiku. Ostatné si budete musieť zistiť telefonicky alebo poslať prihlášku. XXI storočie…

Poďme analyzovať, ako sa počítajú náklady na politiku na príklade Ingosstrachu. Čo potrebujete vedieť pred výpočtom:

• názov veriteľskej banky;
• zostatok hypotekárneho dlhu;
• požiadavky na poistenie poskytuje banka.

Pre podmienený príklad náklady na poistné služby pre predmet zabezpečenia, použijeme kalkulačku na webovej stránke Ingosstrachu.

Výsledky výpočtu.

Sadzba teda bola približne 0,18 %. Za rok musím v rámci poistky zaplatiť 4 411,76 rubľov.

Ak zopakujete rovnaké kroky na ochranu života a zdravia, náklady na politiku budú takmer 15 000 rubľov. v roku.

Vykonajte podobné akcie pre celý zoznam akreditovaných poisťovateľov a vyberte optimálnu tarifu. Na žiadnej stránke neuvidíte konkrétne sadzby, pretože náklady na politiku závisia od mnohých faktorov a budú stanovené individuálne pre konkrétneho dlžníka.

Prehľad poistných programov

Urobím krátky prehľad programov, ktoré ponúkajú hypotéky Poisťovne z horných 5.

Ingosstrach

Firma je akreditovaná vo väčšine úverových inštitúcií. Ponúka 2 programy.

Zásadu je možné vydať online. Pozrime sa na náklady na komplexnú ochranu, ktorá zahŕňa všetky 3 druhy poistenia.

Počiatočné údaje:

• VTB Bank, Moskva;
• poistený byt s registrovaným vlastníctvom;
• zostatok úveru - 2 500 000 rubľov;
• dlžníkom je žena narodená v roku 1976 so 100 % podielom na úvere.

Použime kalkulačku:

1. Náklady na politiku ochrany majetku sú 4 312,5 rubľov.
2. Náklady na obhajobu titulu sú 7 187,5 rubľov.
3. Náklady na ochranu života a zdravia sú 9 772,13 rubľov.

Celkové celkové náklady - 21 272,13 rubľov.

V prípade Sberbank je obraz iný. Banka nevyžaduje poistenie vlastníctva. Po dohode s ním je pri online registrácii k dispozícii zľava 15 %. Náklady na komplexnú politiku bez zľavy sú 19 408,82 rubľov, so zľavou - 16 497,5 rubľov.

Ingosstrakh ponúka pripojenie ďalších možností k politike.

Sogaz

Poisťuje proti všetkým typom hypotekárneho rizika. Ako výhody:

• možnosť platenia poistného v splátkach;
• vrátenie časti poistky predčasné splatenieúver;
• v prípade potreby možnosť bezplatnej lekárskej prehliadky.

Významnou nevýhodou je však nedostatok kalkulačky na stránke. Preto nie je možné orientovať sa v cene. Musíte odoslať žiadosť a čakať na odpoveď.

poistenie Sberbank

Spoločnosť poisťuje iba 2 typy rizík:

• poškodenie alebo strata založeného majetku,
• smrť a invalidita.

Poistenie vlastníctva sa neposkytuje. Stránka nemá kalkulačku. Tarify sa našli v objemnom dokumente na niekoľkých hárkoch. Sú zhrnuté podľa odlišné typy riziká do jednej tabuľky plus korekčné faktory v závislosti od faktorov, ktoré ovplyvňujú mieru rizika.

Predmetom poistenia v byte sú konštrukčné prvky:

• steny,
• priečky,
• podlahy, podlahy,
• okná a dvere.

V dome sa k uvedeným prvkom pridáva strecha a základ. Sberbank nepoisťuje byty v budovách starších ako 1955. Základná sadzba začína od 0,25 % zo zostatku hypotekárneho úveru. Pri online objednávke poskytuje spoločnosť 10% zľavu.

RESO-Garantia

Spoločnosť poskytuje poistenie proti 3 druhom rizík. Stránka má kalkulačku, ale výpočty nie sú platné pre klientov Sberbank a Russian Capital Bank.

Náklady na komplexnú politiku ma vyšli na 15 675 rubľov. so zostatkom úveru 2 500 000 rubľov, t. j. tarifa je 0,627%.

Pre jednotlivé druhy je obrázok nasledovný:

1. Nehnuteľnosť - 4 000 rubľov. (0,16 %).
2. Zdravie - 8 175 rubľov. (0,327 %).
3. Titul + nehnuteľnosť - 12 750 rubľov. (0,51 %).

Tarify RESO-Garantia patria podľa dlžníkov medzi cenovo najdostupnejšie.

VTB poistenie

Okrem štandardnej poistky, ktorá pokryje straty banky v prípade poistnej udalosti vo výške zostatku úverového dlhu, ponúka VTB uzatvorenie poistenia napr. plné náklady byty.

Napríklad ste si kúpili dom za 3 000 000 rubľov a zaplatili ste 1 500 000 rubľov prostredníctvom hypotéky. a 1 500 000 rubľov investovaním vlastné prostriedky. V prípade škody na majetku podľa konvenčnej poistnej zmluvy spoločnosť zaplatí banke 1 500 000 rubľov, ale o svoje peniaze prídete. Pri kúpe dodatočného poistenia zvyšných 1 500 000 rubľov. spoločnosť vám to preplatí osobne.

Spoločnosť vyvinula 9 softvérových balíkov za rôzne ceny. Ukážem len zlomok tabuľky.

Pre vojenský personál, ktorý si kupuje bývanie v rámci programu “ vojenská hypotéka“, poskytnuté špeciálne podmienky, ktorá vám umožní vydať politiku online a so zľavou až 30 %.

Odpočet dane z poistenia

Na otázku a ako to urobiť, som analyzoval v samostatnom článku. Ale tu chcem povedať pár slov o sociálny odpočet. Faktom je, že článok 219 daňový kód RF má právo prijímať daňový odpočet na životné poistenie s hypotékou vo výške 13 % z výšky príspevkov podľa zmluvy. Na to však musia byť splnené nasledujúce podmienky:

1. Samostatná zmluva o životnom poistení.
2. Zmluva sa uzatvára na 5 a viac rokov.
3. Zmluva je vyhotovená v prospech dlžníka, nie v prospech banky.

Vo väčšine prípadov príjemca úhrady podľa poistná udalosť s hypotékou súvisí banka. To isté platí pre komplexnú poistnú zmluvu na 3 druhy poistenia. V tomto scenári nie je potrebné počítať s 13 % od štátu.

Záver

Pozrime sa na poistenie nie ako dodatočnú finančnú záťaž dlžníka, ale ako ochranu pred rizikami straty alebo poškodenia nehnuteľnosti, smrti alebo invalidity. 10 - 30 rokov nikto nevie, čo sa môže stať. A nikto nezruší splátky úveru. Poistka vám umožní zdieľať riziká s poisťovňou. Preto štát stanovil postup ochrany predmetu záložného práva ako povinný. Keďže vedela o „láske“ väčšiny občanov k poisťovateľom, bolo toto opatrenie vynútené. Ešte sme sa nenaučili postarať sa o seba.

Predvídam rozhorčenie niektorých čitateľov o ďalšom spôsobe zarábania peňazí na občanoch. Nie bez toho. Biznis je biznis. Poistili by ste sa dobrovoľne, keby ste dostali takéto právo?

V prvom rade podotýkame, že podľa legislatívy akékoľvekživotná poistka sa vykonáva výlučne s dobrovoľným želaním dlžníka. Nikto nemá právo nútiť vás robiť politiku. Na druhej strane je v záujme banky aj klienta uzavrieť dohodu o znížení finančných rizík.

Mnohých zaujíma čo . Príklady výpočtov nájdete na tomto odkaze. Stručne povedané, pre väčšinu klientov do 50 rokov je stále výhodnejšie sa poistiť, sadzby sú výrazne nižšie v porovnaní so zvýšením sadzby. To vám umožňuje ušetriť na výške mesačnej platby a čo je dôležitejšie, prijímať platby v prípade smrti / invalidity skupiny 1 alebo 2.

Vezmite prosím na vedomie, že . Toto je požiadavka zákona o hypotéke.

Po druhé dôležitý bod. Kúpiť poistku je možné len v akreditovanej spoločnosti. Každá banka je povinná na svojej oficiálnej stránke zverejniť zoznam vybraných poisťovateľov. Napríklad v zozname Sberbank (k máju 2019) je ich 15, VTB - 20, Absolutbank - 9, Transcapital - iba 5. Je zrejmé, že čím menej sa prihlási, tým nižšia je šanca na nájdenie ziskovej možnosti . To vytvára príležitosti na zneužívanie a manipuláciu. Banka umožňuje len tým, ktorí ponúkajú veľkú províziu za predaj poistiek.

Ak si myslíte, že takéto zoznamy obmedzujú práva a porušujú zákon, je nám ľúto. Táto prax je úplne legálna od roku 2009, keď vláda Ruskej federácie a Protimonopolný úrad vydali osobitné nariadenie. Podrobne popisuje postup prijímania dlžníkov do rizikového poistenia. Viac podrobností v článku " ".