VTB Bank ponúka klientom výhodné hypotekárne podmienky, no vždy vyžaduje uzatvorenie poistnej zmluvy. Klienti často nie sú ochotní míňať peniaze Doplnkové služby z dôvodu časového rozlíšenia nemalých platieb podľa úverovej zmluvy.
- Riziko škody na majetku (poistenie majetku);
- Životné a invalidné poistenie;
- Riziko straty vlastníctva bývania.
Mnohí používatelia internetu uprednostňujú výpočet nákladov na poistenie ešte pred uzavretím zmluvy. Pri pôžičke na byt sa okamžite vynára otázka nákladov na poistenie v IC VTB Insurance. Ale na oficiálnej stránke VTB Insurance nie je žiadna kalkulačka na výpočet ceny hypotéky.
Na stránkach iných veľkých poisťovní môžete použiť kalkulačku na výpočet poistného vo VTB. Napríklad na stránke Ingosstrakh alebo UralsibStrakhovanie je sekcia s kalkulačkou cenovej kalkulácie poistnej zmluvy vo VTB.
2. Na prijatie nákladov v online kalkulačka treba zadať údaje:
- Mesto, kde sa poistenie uzavrie;
- Názov banky - VTB 24;
- Podmienky poistenia;
- Zadajte sumu pôžičky;
- Čo bude poistené;
- Dešifrujte dátum narodenia dlžníka, pohlavie;
- Nastavte riziká.
Je potrebné pripomenúť, že kalkulačka poskytuje predbežný výpočet nákladov poistenie VTB predsa pri uzatváraní dohody o vydaní tzv úverové fondy banka vám môže uložiť povinnosť uzavrieť poistenie proti všetkým rizikám. Preto bude presná suma známa po objasnení nuansy úveru.
Čo ovplyvňuje cenu poistenia hypotéky?
Pri kalkulácii nákladov na poistenie hypotéky v VTB kalkulačka berie sa do úvahy veľa faktorov. Možno ich rozdeliť do dvoch skupín:
- Charakteristika priestorov - cena bytu, zoznam možných rizík, výška akontácie na hypotéku, územná poloha nehnuteľnosti, technický stav priestory;
- Vlastnosti dlžníka - vek, hmotnosť, pohlavie, prítomnosť závažných chorôb, životný štýl, zamestnanie.
Ako príklady znižovania nákladov na poistenie možno uviesť umiestnenie domu v elitnej oblasti, dlžníkom je žena, ktorej dĺžka života je štatisticky dlhšia.
A zvýšenie poistného je spojené s potvrdením chronická choroba. Keď sa človek venuje horolezectvu alebo iným športom v extrémnych podmienkach, náklady na politiku sa zvyšujú.
Aké riziká kryje poistenie hypotéky VTB 24?
V súlade s implementovanou stratégiou spoločnosť zabezpečuje ochranu pre subjekty a predmety zákazky:
- Strata života a invalidita dlžníka, ktorá znamená smrť alebo nespôsobilosť (invaliditu). V dôsledku toho získajú príbuzní dlžníka alebo on sám možnosť uzavrieť hypotekárny úver vďaka poisteniu.
- Strata alebo poškodenie nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zmluva o pôžičke. Rizikový balík zahŕňa ochranu pred živelnými pohromami, požiarom, záplavami, nezákonným konaním tretích strán. V prípade kúpy bývania v novom dome sa môžete poistiť po zapísaní nehnuteľnosti do vlastníctva.
- Ukončenie alebo obmedzenie vlastníctva po kúpe priestorov. Toto riziko je poistená na základe uzatvorenia zmluvy o refinancovaní alebo platbe za nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, keď hrozí napadnutie vlastníckeho práva.
Banka VTB 24 znižuje úrokovú sadzbu úveru, keď si dlžník uzatvorí poistenie v komplexe a zaplatí ochranu pred všetkými rizikami. Ale je možné uzavrieť zmluvu s poistením jedného rizika - straty alebo poškodenia nehnuteľnosti.
Sadzba podľa zmluvy pri zrušení poistnej zmluvy komplexné poistenie zvyšuje o 1 %. Táto podmienka je povinný pri uzatváraní záložnej zmluvy.
Ak si beriete hypotéku s viac ako vysoký záujem, ale bez poistenia zaplatíš menej ako keď si znížiš percentá, ale budeš platiť poistenie.
Výhody získania poistenia pri otvorení hypotéky vo VTB
Pre dlžníka je vždy užitočné zhodnotiť výhody podpisu poistnej zmluvy za prítomnosti hypotéky vo VTB Bank. Tie obsahujú:
- Po zakúpení poistenia sa dlžníkovi zníži finančné riziko v situácii straty pracovnej alebo právnej spôsobilosti;
- Je možné vybrať si vhodného poisťovateľa z navrhovaného zoznamu alebo predložiť na posúdenie informácie o inej spoločnosti;
- Predmetom poistenia môže byť tak nehnuteľnosť na trhu novostavieb, ako aj na sekundárnom trhu;
- Po roku poistenia je povolená zmena spoločnosti.
Pri žiadosti o poistku klient dostane úplné informácie o podmienkach poistenia bytu, čo eliminuje otázky v budúcnosti.
Požadované doklady pre nákup poistenia vo VTB
Poisťovňa VTB žiada o predloženie nasledujúcich dokumentov:
- Doklady na identifikáciu dlžníkov a ich kópie;
- Lekárske osvedčenie potvrdzujúce absenciu závažných ochorení chronického typu;
- Referenčné práce charakterizujúce saldo dlhu na povinných platbách (dane, výživné);
- Dokumenty charakterizujúce majetok (výpisy, certifikát);
- Úverová zmluva.
Možnosť poskytnutia iných cenných papierov nie je vylúčená, keď sa počet dlžníkov zvýši alebo ich vek nebude v štandardných hraniciach.
Online žiadosť o poistenie hypotéky
Na oficiálnej stránke môžete odísť online aplikácia ak chcete požiadať o poistenie hypotéky vo VTB, postupujte takto:
1. Prejdite na oficiálnu webovú stránku;
2. V okne, ktoré sa otvorí, je potrebné vyplniť: meno, priezvisko, mesto, email, telefónne číslo, druh a účel poistenia, banka (VTB 24).
Operátor sa vám do 30-90 minút (v závislosti od času práce) ozve a povie vám podrobnosti o získaní poistenia hypotéky vo VTB.
Postup pri kúpe poistky krok za krokom
Prvý krok k nákupu doklad o poistení je posúdiť žiadosť predloženú na v elektronickom formáte alebo pri osobnej návšteve pobočky. Ak chcete odoslať cez internet, postupujte podľa nasledujúcich krokov:
3. Stiahnite si papiere do PC (alebo vytlačte) a zadajte (vytlačte) osobné údaje; 
4. Odošlite formulár zamestnanec VTB, emailová adresa ktorý nájdete po kliknutí na odkaz „Zamestnancovi“ v tom istom odseku (Blok na uzatváranie zmlúv).
V procese oboznámenia sa s klientom kontaktuje pracovník poisťovateľa a dohodne si stretnutie, informuje o balíku potrebných dokumentov. Najprv si vyžiada údaje o nehnuteľnosti, aby mohol pri kúpe nehnuteľnosti zrealizovať postup na potvrdenie pravdivosti obchodu. Následne sa uskutoční platba za poistku.
Je možné zrušiť poistenie VTB hypotéky?
Federálny zákon „o hypotéke“ zakazuje dlžníkom odmietnuť kúpu poistnej zmluvy, ktorá chráni riziká súvisiace so založeným majetkom. Treba nasledovať záväzné zásady vydávanie politík. Predpoklad považuje sa za postup pri uzavretí zmluvy medzi občanom a VB, ktorá poskytuje ochranu v prípade straty majetku alebo poškodenia predmetu zmluvy o pôžičke.
Je dovolené neplatiť životné poistenie hypotékou od VTB a ochranou pre situácie straty, obmedzenia vlastníctva (titulu). Ak toto rozšírenie v politike neexistuje, zodpovednosť sa pridáva na plecia dlžníka. Ochrana vlastníctva sa považuje za platnú počas prvých troch rokov vlastníctva. Následne zaniká premlčacej dobe.
Pri neuzatvorení zmluvy o životnom poistení sa úroky na hypotéke zvyšujú. Toto opatrenie súvisí s kompenzáciou rizika.
Ak už má osoba uzatvorené poistenie, tak v súlade so zákonom je možné zmluvu v budúcnosti vypovedať:
- Automatické zrušenie pri absencii platieb za prvý mesiac (30 dní) hypotekárnej zmluvy;
- Pri uplatnení v prvých dvoch týždňoch (14 dní „obdobie na vychladnutie“) po podpise poistenia.
Najprv však stojí za to posúdiť možnosť rizík pre život dlžníka alebo vlastnícke práva.
Upozornenie: Pri podpise poistnej zmluvy, ktorá zahŕňa komplexnú ochranu, je zakázané zmluvu zrušiť. Takýto postup je realizovateľný len pre politiky, ktoré poskytujú ochranu subjektu alebo predmetu nehnuteľnosti.
Nie je potrebné podpísať politiku na ochranu života a zdravia, ako ubezpečujú mnohí pôžičkoví úradníci pri posudzovaní žiadostí. Odmietnutie nemá vplyv na kvalitu úverová história, keďže opísaná situácia nie je uvedená v údajoch predložených úradu.
Poistenie hypotéky VTB 24: kde je lacnejšie?
Na posúdenie lacnosti stojí za zváženie veľa možností priamym kontaktovaním kancelárií rôznych spoločností. Koniec koncov, poisťovatelia niekedy organizujú dočasné propagačné akcie na zníženie ceny populárnych zmlúv, ktoré sa musia vykonať pri pôžičke na nehnuteľnosť. Populárne organizácie ponúkajúce flexibilné podmienky sú:
- VTB - poistenie, ktoré vám umožní ušetriť peniaze z dôvodu súhrnnej platby na 3-5 rokov pri prvom nákupe poistky;
- VSK je lojálny systém výpočtu poistného vo vzťahu k veku a pohlaviu dlžníka.
Mnohí zákazníci si tiež všimnú spoločnosť Alliance, kde je možné zakúpiť poistku v hodnote 0,34% z ceny hypotekárneho úveru.
Aktuálne ponuky hypotekárneho poistenia VTB
K dnešnému dňu v VTB poistenie Môžete si kúpiť zmluvu na Znamená to zníženie ročnej platby o 25 %, pričom platba podlieha naraz.
Ak sa teda klient rozhodne zobrať si hypotéku na 15 rokov, keď je cena bytu 3 000 000 rubľov, potom bude musieť zaplatiť 91 824,48 rubľov. na 5 rokov. So súhlasom špeciálny program poskytuje sa zľava 18 744,48 rubľov. Zostáva len zaplatiť 73 080 rubľov. zároveň.
Ako sa pri výbere nepomýliť?
Pri výbere spoločnosti by ste mali venovať pozornosť nasledujúcim bodom:
- Absencia úskalí, dokument napríklad uvádza, že žiadateľ nebude môcť vypovedať poistnú zmluvu alebo bude musieť zaplatiť vysokú províziu;
- Vylúčenie niektorých rizikových situácií;
- Porovnajte cenovú politiku v kalkulácii a podmienkach ochrany vo viacerých spoločnostiach.
Pri porovnaní bezpečnosti, spoľahlivosti a dostupnosti poisťovne to vo väčšine prípadov robí človek správna voľba pre mňa. Kúpte si politiku pre priaznivé podmienky môžete vždy, ale najprv by ste sa mali oboznámiť s ponukami viacerých poisťovní.
Čo sa stane, keď poistenie nezaplatí dlžník
Počas trvania poistky osoba prestane vykonávať platby. čo sa stane potom? Poisťovňa začína zasielať oznámenia o potrebe úhrady.
Ak občan naďalej odmieta platiť príspevky, informácie o tom sa zasielajú na adresu banková organizácia ktorý tiež začne šikanovať klienta rôzne cesty- textové správy, listy, hovory. V najhoršom prípade sa prípad dostane na súd.
Vyskytla sa poistná udalosť, zaplavili susedov, došlo k požiaru atď., Najprv potrebujete:
1. V prvom rade sa snažte minimalizovať škody a nahláste to príslušným orgánom štátnej správy.
Poisťovni je potrebné oznámiť to do 3 pracovných dní odo dňa vzniku poistná udalosť.
3. Telefonicky si dohodnú stretnutie so zástupcom, nech si obhliadku poškodeného majetku posúdi poistné.
Poškodeného majetku by ste sa až do kontroly nemali dotýkať, s výnimkou toho, aby ste zabránili ďalšiemu poškodeniu.
4. Pripravte si niekoľko všetkých potrebných dokumentov k žiadosti o platbu poistného:
- Preukazy totožnosti (pas);
- doklad o vlastníctve;
- Originály príslušných orgánov (hasiči, ministerstvo pre mimoriadne situácie, polícia);
- Potvrdenie o výške škody;
- Podrobnosti o vyplácaní poistnej náhrady;
- Formulár žiadosti, ktorý si môžete stiahnuť na oficiálnej webovej stránke v časti „“.
"Môj dom je môj hrad"
Vieme, aké ťažké a zodpovedné je rozhodovanie o kúpe domu. Hypotéka dáva skutočnú príležitosť realizovať sen o zlepšení životných podmienok.
Poistenie hypotéky je spoľahlivou ochranou pre dlžníka hypotekárny úver pred rizikami spojenými s poškodením alebo stratou majetku, zánikom a/alebo obmedzením vlastníctva majetku, ako aj so spôsobením ujmy na živote a zdraví. Poisťovňa pomôže splniť záväzky dlžníka hypotekárneho úveru voči banke v prípade nepredvídaných okolností*.
Poistenie sa vzťahuje na „konštrukčné“ prvky poškodené v dôsledku:
Chyby dizajnu
Prírodné katastrofy
Pády leteckých (vesmírnych) vozidiel
Padajúce pevné látky
Zrážka vozidla
Nezákonné konanie tretích strán
Poistenie titulu: Riziká spojené s ukončením a/alebo obmedzením vášho vlastníctva nadobudnutého majetku:
Zánik vlastníctva (Napríklad v dôsledku uznania transakcie za neplatnú na základe rozhodnutia súdu).
Obmedzenie (zaťaženie) vlastníckeho práva ( Napríklad v dôsledku zachovania užívacieho práva pre tretie osoby po registrácii vlastníctva (na základe rozhodnutia súdu)).
Poistenie titulu je dôležité najmä vtedy, ak sa nehnuteľnosť kupuje na sekundárnom trhu. Stávajú sa prípady, kedy sa po nadobudnutí nehnuteľnosti ukáže (a poistený o tom predtým nevedel), že boli porušené práva tretích osôb (nezapísaných dedičov, neplnoletých detí, predchádzajúcich vlastníkov a pod.) v poslednom období. alebo predchádzajúce transakcie. A potom rozhodnutím súdu môže byť transakcia dlžníka vyhlásená za neplatnú. Z týchto a iných prípadov výpovede, ako aj obmedzenia vlastníckeho práva hypotekárny dlžník môže chrániť poistenie vlastníctva.
Osobné poistenie: Poistenie škôd na živote a zdraví dlžníka a spoludlžníkov v dôsledku úrazov a/alebo chorôb.
Poistné riziká podľa zmluvy sú:
Smrť z akejkoľvek príčiny
Počiatočné určenie invalidity skupiny 1 v dôsledku úrazu alebo choroby
Hypotéky sa väčšinou berú na dlhé obdobie. Osobné poistenie dlžníka pomôže zabezpečiť plnenie záväzkov voči banke v prípade nepredvídaných okolností súvisiacich so životom a zdravím dlžníka a spoludlžníkov.
** Môžeme vám ponúknuť krytie pre kombináciu rizík v závislosti od úverového programu, ktorý si vyberiete. Pre čo najúplnejšiu ochranu si dlžníci zvyčajne vyberajú balík zo všetkých týchto rizík.
CENA PROGRAMU***
Tarify pre každú zmluvu sú stanovené individuálne na základe analýzy dokladov o založenej nehnuteľnosti a údajov o dlžníkovi (a spoludlžníkovi).
Poistenie majetku - od 0,12 % z poistnej sumy ročne.
Poistenie vlastníctva nehnuteľnosti - od 0,21 % z poistnej sumy ročne.
Poistenie osôb - od 0,125 % z poistnej sumy ročne.
Napríklad sadzba pre 30-ročného muža/ženu, ktorý nemá žiadne zdravotné problémy, by bola 0,2427 %/0,1463 % z poistnej sumy za daný rok.
*** Poisťovateľ má právo na základe výsledkov rozboru miery rizika pri uzatváraní jednotlivých poistných zmlúv aplikovať na poistné sadzby korekčné faktory resp. individuálnych podmienok poistenie.
AKO PODPÍSAŤ POISTNÚ ZMLUVU
Pre vaše pohodlie sme pracovný proces zorganizovali tak, aby sme vám ušetrili čas a námahu.
Pri uzatváraní poistnej zmluvy pri poskytovaní hypotekárneho úveru:
Všetky kontakty s poisťovňou budú realizované cez vašu hypotekárny manažér
Do poisťovne nemusíte nosiť doklady - všetko Požadované dokumenty pošle pre vás pracovník banky.
· Poistnú zmluvu môžete podpísať a zaplatiť v čase hypotekárneho obchodu.
Pri predlžovaní poistnej zmluvy:
· Faktúra bude zaslaná vopred na emailovú adresu, ktorú ste uviedli v prihláške k poisteniu. zaplatiť poistné Môžete v ktorejkoľvek banke, ktorá si predtým vytlačila faktúru.
Poisťovaciu službu poskytuje SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC, Poisťovacie licencie SL č. 4079 a SL č. 4079 boli vydané Centrálnou bankou Ruskej federácie na dobu neurčitú a SOCIETE GENERAL Insurance LLC,Poisťovacie licencieSL č. 1580 a SI č. 1580 boli vydané centrálnou bankou na dobu neurčitú.
Pre poistenie majetku (riziko straty alebo poškodenia majetku) a poistenie titulu (riziko zániku (straty) alebo obmedzenia (zaťaženie) vlastníctva majetku je poisťovateľom SOCIETE GENERAL Insurance LLC.
Pre životné poistenie dlžníka pre prípad smrti z akéhokoľvek dôvodu je poisťovateľom SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC.
Zdravotné poistenie dlžníka v prípade prvotného určenia invalidity skupiny I – spoločne SOCIETE GENERAL Insurance LLC a SOCIETE GENERAL Life Insurance LLC (spolupoistenie).
V prvom rade podotýkame, že podľa legislatívy akékoľvekživotná poistka sa vykonáva výlučne s dobrovoľným želaním dlžníka. Nikto nemá právo nútiť vás robiť politiku. Na druhej strane je v záujme banky aj klienta uzavrieť dohodu o znížení finančných rizík.
Mnohých zaujíma čo . Príklady výpočtov nájdete na tomto odkaze. Pre väčšinu klientov do 50 rokov je skrátka stále výhodnejšie sa poistiť, sadzby sú v porovnaní so zvýšením sadzby výrazne nižšie. To vám umožňuje ušetriť na výške mesačnej platby a čo je dôležitejšie, prijímať platby v prípade smrti / invalidity skupiny 1 alebo 2.
Vezmite prosím na vedomie, že . Toto je požiadavka zákona o hypotéke.
Po druhé dôležitý bod. Kúpiť poistku je možné len v akreditovanej spoločnosti. Každá banka je povinná na svojej oficiálnej stránke zverejniť zoznam vybraných poisťovateľov. Napríklad v zozname Sberbank (k máju 2019) je ich 15, VTB - 20, Absolutbank - 9, Transcapital - iba 5. Je jasné, že čím menej sa prihlási, tým nižšia je šanca nájsť ziskovú možnosť . To vytvára príležitosti na zneužívanie a manipuláciu. Banka umožňuje len tým, ktorí ponúkajú veľkú províziu za predaj poistiek.
Ak si myslíte, že takéto zoznamy obmedzujú práva a porušujú zákon, je nám ľúto. Táto prax je absolútne legálna od roku 2009, keď vláda Ruskej federácie a Protimonopolný úrad vydali osobitné nariadenie. Podrobne popisuje postup prijímania dlžníkov do rizikového poistenia. Viac podrobností v článku " ".
Pri kúpe bytu na hypotéku sa má klient banky okrem poistenia aj čoho obávať, no aj tak je potrebné opatrne pristupovať k vyhotoveniu poistky – aby si neskôr neuhryzol lakte.
Úverové poistenie je jedným z motorov celého trhu: životného aj neživotného. Práve na neho sa (okrem OSAGO) zákazníci najčastejšie sťažujú. Dôvodom nie je len to, že medzi poisťovňou a klientom existuje „vrstva“ v podobe banky, ale aj komplexnosť tohto typu. Banka zvyčajne vyžaduje poistiť nielen samotný predmet zabezpečenia (byt alebo dom), ale aj život dlžníka, ako aj vlastnícke právo (vlastnícke právo). Predajca (banka) aj „poskytovateľ služieb“ ( Poisťovňa) majú záujem vnútiť klientovi maximálny balík. A klient, ktorý už platí úroky z úveru, chce prirodzene minimalizovať náklady. Poďme zistiť, čo je povinné z balíka hypoték a čoho sa možno vzdať.
Začnime s tým jediný druh poistenia hypotéky vyžadovaný zákonom je poistenie záložného práva – v súlade s federálnym zákonom č. 102 „O hypotéke (záloha nehnuteľností)“. V § 35 tohto zákona sa uvádza, že ak dôjde k porušeniu kontinuity poistenia, banka má právo požadovať predčasné splnenie úverových záväzkov, teda vrátenie celej sumy.
Otázka poistná suma- samostatná téma a veľmi dôležitá, pretože od toho závisí výška platby podľa zmluvy. Spravidla vo väčšine zmlúv poistná suma rovná telu úveru (niekedy plus 10-15%, aby sa zaručilo, že pokryje všetko, vrátane pokút za oneskorené platby). Táto suma sa z roka na rok znižuje s telom pôžičky. Pravidlo platí bez ohľadu na to, či ste zmluvu uzavreli ihneď na celú dobu trvania úveru alebo len na rok s následným prerokovaním.
Stojí to však za zváženie možnosť rozšírenia sumy uvedené v poistnej zmluve až do plnej trhovej hodnoty bytu. V opačnom prípade, ak stratíte svoj domov, nebudete ho môcť vrátiť počiatočný poplatok na úver. Zmluvu o doplnkovom poistení môžete uzavrieť nielen na stavbu, ale aj na dekoráciu bytu, ako aj na nehnuteľnosť v ňom. Odporúča sa zahrnúť aj poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú susedom, keďže škoda spôsobená susedom pri nehode vo vašom byte nie je súčasťou bežného poistenia nehnuteľnosti. A zaplatiť úver a zaplatiť susedom za rekonštrukciu môže byť pre hypotekárneho veriteľa príliš veľká záťaž.
Životné poistenie a poistenie titulu nevyžaduje zákon, takže teoreticky sa ich možno vzdať. V praxi väčšina bánk ponúka pri uzavretí úveru „zvýhodnenú“ (zníženú) úrokovú sadzbu komplexná dohoda poistenie hypotéky. A ak odmietnete poistiť život, potom vám môže byť ponúknutá taká sadzba, že ani nechcete pôžičku. Vzdanie sa životného poistenia a poistenia titulu môže znížiť poistné o 60 – 80 %, ale zvyčajne zvýšenie bankovej sadzby aj o 1,5 – 2 percentuálne body neguje úsporu na tejto časti poistenia.
Okrem toho riziko úmrtia dlžníka a straty práceneschopnosti / invalidity sa podľa môjho názoru stále oplatí poistiť, aby dlhy voči banke nepadli na plecia dedičov alebo príbuzných, ktorí sú nútení podporovať osobu, ktorá stratili schopnosť pracovať.
Ak banka vyžaduje, aby ste vydali politiku v konkrétnej spoločnosti, ide o porušenie federálneho zákona „O ochrane hospodárskej súťaže“ a vyhlášky vlády Ruskej federácie č. 386 - môžete sa bezpečne sťažovať na FAS. V každom prípade by ste mali mať na výber poisťovne akreditované bankou.
To znamená, že teoreticky môžete poskytnúť pri žiadosti o úver existujúcu zmluvu o životnom poistení s dobou splatnosti nie kratšou ako je doba trvania zmluvy o pôžičke a za sumu, ktorá nie je kratšia, ako je obsah pôžičky. Avšak, v skutočnosti je nepravdepodobné, že banka akceptuje skôr uzavreté zmluvu s neakreditovanou spoločnosťou. Po prvé, poistná dokumentácia (politika a pravidlá) vašej osobnej zmluvy sa s najväčšou pravdepodobnosťou líši od dokumentácie dohodnutej bankou. Po druhé, banka sa určite neuspokojí s tým, že ste príjemcom vy, a nie on.
Okrem toho súbor rizík v štandardnom životnom poistení (LI) sa môže líšiť od toho, ktoré požaduje veriteľ. Napríklad v súvislosti s poistením úveru niektoré štátne banky vyžadujú povinné zahrnutie rizika dočasnej invalidity do zmluvy, ktoré nie je zahrnuté v základná sada riziko životného poistenia (smrť z akéhokoľvek dôvodu, smrť úrazom, invalidita I. a II. skupiny z akéhokoľvek dôvodu a následkom úrazu).
Dá sa dohodnúť s firmou zmluvný jazdec na poistenie dodatočných rizík. Napríklad poistenie rakoviny alebo proti teroristickým útokom (väčšinou tieto riziká nie sú zahrnuté v štandardnom krytí SJ). Mnoho hypotekárnych veriteľov predpokladá, že poistka zakúpená v čase pôžičky pokrýva riziká, ako je zlomenina prsta alebo popálenina. To je však zavádzajúce. Ak nemáte uzatvorenú zmluvu o havarijnom poistení, nemáte nárok na žiadne platby – prst si budete musieť ošetriť na vlastné náklady.
Treba poznamenať, že podľa akejkoľvek dodatočnej zmluvy ste príjemcom vy sami, a nie banka. A tu je štandardná zmluva pre vaše životné poistenie a kolaterál je vždy v prospech banky: v prípade poistnej udalosti vám bude úver splatený a zvyšok sumy dostanete vy alebo vaši dedičia.
Voliteľným, no žiadaným typom, minimálne v prvých troch rokoch, ktorý býva súčasťou hypotekárneho balíka, je poistenie titulu, teda majetkových práv. Je to potrebné v prípade, ak je zmluva o predaji bytu z nejakého dôvodu neplatná.
Mnohým bankám nevadí uzavrieť poistenie titulu len na prvé tri roky vlastníctva nehnuteľnosti. Musíte však pochopiť, že ak sa objavia vlastníci bytu, ktorí sa na transakcii nezúčastnili, ale mali naň práva (napríklad nezákonne obišli počas privatizácie), riziko straty padne na vás. . Podľa odseku 1 článku 181 Občianskeho zákonníka Ruská federácia, premlčacia lehota pre nároky na uznanie transakcie za neplatnú je tri roky – ak proti tomu jeden z účastníkov transakcie protestoval. Ak však nárok podá osoba, ktorá nie je účastníkom transakcie, premlčacia lehota nemôže presiahnuť desať rokov od dátumu transakcie.
Odmietnutie poistenia titulu vám poskytne príležitosť ušetriť približne 0,15% z výšky úveru ročne (to znamená s úverovým orgánom vo výške 5 miliónov rubľov - približne 7 500 rubľov). Sami sa teda rozhodnite, či vám to za to riziko stojí.
Kúpa bytu resp vidiecky dom s pomocou hypotekárneho úveru - moderný spôsob, ako realizovať sen o vlastnom bývaní. Poskytovanie hypotekárnych úverov ponúknuť takmer všetko veľké banky. Každá banka resp hypotekárna spoločnosť vaše požiadavky. Sme pripravení ponúknuť flexibilný program komplexného poistenia hypoték, ktorý zohľadňuje požiadavky ktorejkoľvek banky. Ochránite tak svoje záujmy počas celej doby trvania hypotekárneho úveru.
Prečo potrebujete poistenie?
Ak nie ste schopní splácať úver z dôvodu dočasnej alebo úplnej invalidity - zaplatíme ju my.
Ak je váš majetok poškodený a potrebuje opravu, následne pri splácaní Vášho úveru zaplatíme banke peniaze vo výške rovnajúcej sa spôsobenej škode.
Ak z akéhokoľvek dôvodu stratíte vlastníctvo na kúpenú nehnuteľnosť, potom banke doplatíme zvyšok vášho úveru. Nehnuteľnosť a vlastnícke práva si môžete poistiť nielen na výšku úveru, ale aj na skutočnú (trhovú) hodnotu nehnuteľnosti. V prípade straty majetku vám takáto poistná ochrana umožní nielen splatiť úver, ale aj preplatiť všetky vaše výdavky na kúpu bytu, chaty či domu.
