Dôležitou podmienkou pre šťastný život je pokojný pre bezpečnosť obytných nehnuteľností. Av prípade nákupu bývania hypotekárny úver, Zvlášť. Dlžník potrebuje dôveru v zajtrajšok a nedostatok rizík. Sberbank ponúka hypotekárne poistenie pre svojich zákazníkov priaznivé podmienky. Budeme analyzovať niektoré otázky zákazníkov o uzavretí zmluvy a koľko poistenia v Sberbank v hypotéke je.

Výhody a funkcie Služby

Uistite sa, že majetok zakúpený v hypotéke v Sberbank, v prvom rade, je výhodné pre tých, ktorí si vzali úver na bývanie v tej istej banke. Zápis poistenia súčasne s uzavretím hypotekárna zmluva Znižuje ročné percento Úver o 1%. Ako sa zníži zostatok dlhov, náklady na politiku sa znižujú. Poistenie sa vypracuje v extrémne krátkom čase priamo v banke alebo umiestnení žiadosti na stránke.

Sberbank nebráni dizajnu hypotekárne poistenie Zahraničná banka bude v inej banke, ale potom úrokové sadzby z úveru sa zvýšia o 0,25% počiatočných taríf.

Čo je predmetom poistenia

Sberbank ponúka poistné balíky, ktoré sa rozprestierajú na objekt majetku, vlastníctva, ako aj zdravie a životnosť dlžníka.

Politika bývania zahŕňa poistenie konštrukčných prvkov objektu - okien, dverí, nosičov a nedatných stien, oddielov a prekrývaní. V prípade súkromného rezidenčného stavebného poistenia, základ a strecha tiež podliehajú ochrane. Zoznam rizík pri poistení hypotéky od Sberbank obsahuje:

nezákonné činnosti tretích strán;
prírodné katastrofy;
poškodenie alebo strata bývania v ohni, výbuchu plynu alebo štrajk blesku;
padajúce stromy alebo akékoľvek hlavné položky;
detekciu konštruktívnych vád v poistenom majetku;
povodne vody;
biť vozidlo;
iné negatívne vplyvy.

Životné poistenie v hypotéke v Sberbank v roku 2017 zahŕňa:

postihnutia v dôsledku ťažkých dlhých chorôb, zdravotného postihnutia, neúspešnej prevádzky;
smrť dlžníka - príbuzní sú oslobodené od hypotekárnych platieb;
strata práce v konkurze alebo likvidácii spoločnosti, v ktorom bola dlžník skladaná.

Ako zabezpečiť poistenie

Ak je dokument vypracovaný priamo v kancelárii Sberbank, Klient ho ihneď po zaplatení dostane do svojich rúk. Mapovanie hypotekárnych poistení v SBERBANK ONLINE je najviac pohodlným spôsobom Získanie politiky. Žiadosť o poistenie sa vykonáva vo formulári na stránke. Elektronické vyhlásenie musí špecifikovať: \\ t

typ bývania (dom, byt);
zoznam rizík;
zmluvný čas;
rok výstavby rezidenčného zariadenia, prítomnosť v podlahách stromu;
poistná suma podľa výsledkov nezávislého hodnotenia;
počet hypotekárnych úverov;
osobná politika poisteného;
kontakty poistenca;
adresu majetku.

Cena za rok poistenia môže byť len 4-5 tisíc rubľov, to všetko závisí od bilancie hypotekárneho úveru v PJSC Sberbank. Ak chcete presne vypočítať náklady na poistenie, použite kalkulačku na adresu https://online.sberbankins.ru/store/mort/index.html#/viewcalc.

Pri vykonávaní internetu sa platba vykoná okamžite. Potom musíte čakať na oznámenie SMS, že aplikácia je akceptovaná a politika je vytvorená v osobný kabinet. Banka pošle pôvodný dokument poštou Ruskej federácie doporučenou poštou na mieste poistenej rezidenčnej lokality. Dodávka sa uskutočňuje v priemere za 1,5-2 týždne. Ak nie je možnosť vyzdvihnúť obálku s politikou z dôvodu odľahlosti pošta, mali by ste poskytnúť svoje osobné údaje a adresu, aby ste odoslali list druhýkrát.

Informácie o vykonávaní poistnej zmluvy sa automaticky prenášajú do SBERBANK.

Výpočet nákladov na poistnú zmluvu

Stáva sa to automaticky pri umiestnení aplikácie na stránke. Presná cena služby je však nastavená pri podpise zmluva o pôžičke na bývanie. K dispozícii aj elektronický formát politiky s celú potrebu zákazníka s informáciami. Registrácia sa vyskytuje na stránke Sberbank Insurance LLC

Výpočet sa zobrazí poistné príspevky v kombinácii s mesačnými platbami na hypotekárny úver. To znamená, že ak je ročná hypotekárna sadzba 12%, potom spolu s poistením sa zvýši na 12,5-13%. Úplná suma úveru je uvedená v pláne splácania, ale tieto hodnoty budú musieť pridať sumy poistného poistného.

Napríklad úroková sadzba na úvere spolu s platbou poistenia - 13%. Takže asi 1% spadá do platby poistenie Polisa.. Ak klient odmietne zdobiť poistenie v Sberbank a vyberá inú inštitúciu, sadzba sa zvyšuje na 13,25%. Ale ak banka tretej strany ponúka poistenie na priaznivejšie pojmy, ktoré pokrývajú úrokový príspevok Sberbank za odmietnutie služby, má zmysel získať poistenie tam.

O potrebe poistenia

Zákon uvádza, že dobrovoľné poistenie Nevzťahuje na niekoľko potrebných. Uzatvorenie hypotekárnej dohody však znamená simultánnu registráciu poistenia.

To je vysvetlené skutočnosťou, že pravidlá registrácie poistenia po prijatí bytové priestory regulované individuálnymi hypotekárnymi zákonmi. Poistenie bývania sa teda prenesie do zálohy a musí byť určite zdobené. Preto musí mať otázka nevyhnutne hypotéku v SBERBANK, je potrebné poskytnúť kladnú odpoveď. Ďalšia vec je, že si vyberiete poisťovňa za bývanie V Sberbank môže klient podľa vlastného uváženia. Bude to však nerentabilné, pretože banka zvýši ročné percento. Okrem toho je potrebné overiť, či je vybraná organizácia zahrnutá do zoznamu akreditovaných SBERBANK, inak banka dokument nebude akceptovať.

Poistenie hypoték z Sberbank naozaj umožňuje nemusíte sa starať o bezpečnosť bývania. Preto sa odporúča, aby bolo vhodné pre tých, ktorí dostali hypotekárny úver v tej istej veľkej a spoľahlivej banke.

Náklady na poistenie hypotekárneho bytu v Sberbank v roku 2018 zostávajú na úrovni zodpovedajúcej predchádzajúcemu roku. Cena politiky je tiež priamo určená kvalitou sľub sľub, ako aj hodnotou rezíduí podľa hypotekárnej zmluvy.

Potreba poistenia

Zákon "o hypotéke" zapôsobí na povinnosť zabezpečiť bezpečnosť záložného práva (článok 31). Plne pochybnosti o tom, či poistenie bytu pre hypotéku SBERBANK je povinné, podmienky podporovanej hypotekárnej zmluvy rozptýliť.

Dokument jasne vysvetlený, že registrácia ochrany záujmov banky, pretože sa stane príjemcom, a nie majiteľom nehnuteľností, je základnou podmienkou pre poskytovanie úveru. Treba tiež chápať, že keď poistný prípad Platby v rámci poistnej zmluvy sa vyplácajú v prospech banky, ale je oprávnený nasmerovať prijaté prostriedky na obnovu záložného práva.

Otázka, či sa má poistiť byt s hypotékou Sberbank každý rok, je normálne. Dlžník a podľa uvedeného zákona a podľa hypotekárnej zmluvy musí zabezpečiť ochranu poistenia sľubného predmetu počas celého obdobia platnosti hypotéky.

Odpoveď na takúto otázku možno nájsť na formulároch poistnej zmluvy. Štandardná zmluva s poisťovateľom je na obdobie 12 mesiacov, čo je uvedené v dokumente. Na konci životnosti poistenia v prítomnosti hypotekárneho dlhu je potrebné rozšírenie, to znamená dodatočnú platbu. Pri predĺžení sa výška poistného krytia postupne znižuje, čo vám umožní mierne znížiť náklady na poistenie. Ak je úver splatený včas, niekedy môžete vykonať vrátenie časti platenej poistného.

Ak sa hygtor zmení, súčasne je príjemcom poisťovníctva, to znamená, že refinancovanie hypotéky s prevodom dlhu do inej banky by sa táto skutočnosť nemohla odrážať v poistnej zmluve.

Postup poistenia

Poistenie majetku pre hypotéku Sberbankovej sa vykonáva v jednej z akreditovaných poisťovní.

Aké dokumenty sú potrebné na poisťovacie byty pre hypotéku v Sberbank:

passport poisťovateľa. Ak existuje niekoľko konštrukcií pod zmluvou, potom poisťovateľ bude titul Co-Coackera, to znamená, ktorých meno je uvedené v hypotekárnej dohode najprv;
dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo: predaj, osvedčenie o vlastníctve (rozšírený výpis z USRR);
niekedy - správa o hodnotení záložného práva.

Okrem toho poisťovateľ potrebuje vedieť:

Číslo a dátum úverovej zmluvy;
hodnota zvyšku hypotéky.

V skutočnosti uzatváranie zmlúv o poistení majetku poskytujú: \\ t

Poistenie;
doklad o zaplatení;
Pravidlá poistenia.

Prvé dva dokumenty sú uvedené v dvoch kópiách. Jedným z nich zostáva majiteľom miestnosti a druhá sa prenáša do banky. Keď je súbor dokumentov pre poistenie, Sberbank, je nevyhnutné, aby zodpovedný zamestnanec položil ochrannú známku na prijímanie poistenia na inštanciu dlžníka.

Ak sa mení pas poistenca, toto by malo byť oznámené poisťovňou. Skenovanie pasu a politiky možno preniesť e-mailom. Ak plánujete zbytočné bývanie, potom nielen príslušné kontrolujúce orgány a banka musia byť oznámené, ale aj poisťovateľ.

Ak je zvolený poisťovňa Žiadna akreditácia SBERBANKU SBERBANK, doplňujúce dokumenty by sa mali poskytovať v súlade s požiadavkami banky.

Ak chcete skontrolovať potenciálne poistené bankové služby, bude vyžadovať asi 30 kalendárne dni. Existuje riziko, že podľa jej výsledkov na prijímanie politiky bude odmietnutý.

Poistné riziká

Štandardne, podľa takýchto zmlúv, konštrukčné prvky sú poistené:

steny (ložisko, ako aj nezmysel);
prekrývania a oddielov;
okno;
vstupné dvere.

Poistenie individuálnej bytovej budovy pre hypotéku Sberbank je aj finančná ochrana jej strechy a nadácie.

Politika poskytuje finančná ochrana Z týchto rizík ako:

oheň alebo šokové blesk;
pobočka plynu pre domácnosť;
padajúce lietajúce predmety (ich nečistoty, náklad);
riadenie vozidla vrátane lode Val;
katastrofa;
prasknutie parného kotla, skladovania plynu a podobne;
poškodenie vody prijatej z inštalatérskych, vykurovacích, kanalizačných systémov alebo hasiacich systémov;
nezákonné činy tretích strán;
náhle a nepredvídané pád stromov (ich časti), s výnimkou suchého, LPP podporuje, externú reklamu a iné pevné predmety.

Finančná otázka

Koľko je poistenie bytu na hypotéku v Sberbank, priamo závisí od kvality objektu nehnuteľností. Takže ochrana drevenej konštrukcie bude stáť skôr viac ako tehlové alebo železobetón. Cena politiky je ovplyvnená aj takýmito faktormi ako vek dlžníka a rozsah jeho činnosti.

Ak si želáte, môžete si vybrať pokročilejší program, ale potom sa zvýšia náklady na poistenie bytu s hypotékou v Sberbank.

V priemere poistenie bude stáť 0,25-0,6% hodnoty zvyšku hypotekárneho dlhu. To znamená, že pri úvere v 1 000 000 rubľov bude politika stáť 2 500 - 6 000 rubľov.

Poistná cena sa zníži o zmenu zloženia prípadov, ktoré budú uznané ako poistenie. Tým sa minimalizuje riziká poistenca, ale riziká vlastníka majetku stúpajú.

Je potrebné pochopiť, že najviac lacné poistenie V konečnom dôsledku pokrýva len riziko úplnej smrti majetku. Napríklad, ak je okno prerušené - poisťovateľ kompenzuje svoje náklady vo výške 100%. Ale ak sa dom vyhorel a nadácia bola zachovaná, potom platby budú približne 60-80% z výšky pôžičky.

Po výskyte poistnej udalosti je potrebné okamžite informovať, najlepšie písomne, poisťovni. Platba poistenej sumy je možná len po poskytovaní všetkých potrebné dokumenty. Postup trvá až 1-2 mesiacov.

"Sberbank Poistenie"

Poistenie nehnuteľnosti podľa hypotéky Sberbank je v jednom zo svojich dcérskych spoločností - v poistení SBERBANK.

Prvá politika je vypracovaná priamo v kancelárii Sberbank. Služba je vykreslená hypotekárny manažér. Predĺženie politiky je možné online na internetovej stránke poisťovateľa, ako aj v službe Sberbank Online.

Keď byt v hypotekárnom byte v Sberbank Poistenie, cena politiky možno znížiť podľa propagácie. 10% zľava Poisťovateľ poskytuje pri kontakte online.

Existuje príležitosť pre 2 500 rubľov rozšíriť rozsah zmluvy. Potom bude pokrývať a poškodiť vnútornú výzdobu obydlia a Štátna zodpovednosť Jeho majiteľovi. Množstvo dodatočného povlaku je až 750 000 rubľov.

V priemere poistenie bývania hypotéky v poistení SBERBANK bude stáť 0,25% z výšky dlhu.

Výhody:

rozšírenie zmluvy je možné online;
o skutočnosti predĺženia, ktoré treba informovať banku už nie je potrebná.

Nevýhody:

online prácu len s takýmito nehnuteľnosťami ako súkromný dom alebo byt. Poistiť miestnosť, záhradný dom a podobné objekty by nemali byť;
s predčasným ukončením hypotekárnej zmluvy získate vrátenie platenej výšky poistenia nebude fungovať. Zároveň sa poistná zmluva považuje za platnú a po vrátení dlhu.

"Ingosstrakh"

Registrácia primárnej dohody s Ingosstrach je nevyhnutne vykonaná s osobným odvolaním majiteľa bývania poisťovací agent. Následne pri uzatváraní viacročnej dohody, predĺženie je možné v online webovej stránke tejto spoločnosti.

Koľko je poistenie bytu v hypotéke v Sberbank v Ingosstrakh v roku 2018 - 0,6-1% hypotekárneho dlhu.

Výhody:

možné oneskorenie platby počas predĺženia poistnej zmluvy. Ale ak sa poistná udalosť vyskytne pred tým, než sa zaplatí poistné, potom bude poistná zmluva považovaná za nepripojenú;
platba poistenia pri predĺžení politiky môže byť online.

Nevýhody:

veľkosť poistného krytia je obmedzená množstvom 100 000-10 000 000 rubľov;
vysoké náklady na polis.

Spia

Minimálne poistenie nehnuteľností v hypotéke v Sberbank z VSK bude stáť 0,1-0,5% hypotekárneho dlhu. V tomto prípade sa ochrana týka iba konštrukčných prvkov. Ak je potrebné rozšíriť poistenie, potom sa jej cena s vysoko kvalitnou úpravou zvýši na 0,35-0,9% hypotekárneho dlhu.

Výhody:

VSK je členom vernostného programu SBERBANK "Ďakujem", to znamená, že ak zaplatíte poistné z karty tejto banky, môžete získať prémiové bonusy;
poistenie, objekty nedokončenej výstavby, s výhradou dostupnosti základov, stien a striech, ako aj externých okien a dverí;
množstvo poistenia môže byť inštalované v ruských rubľov av cudzej mene.

Nevýhody:

v niektorých prípadoch je poisťovateľ oprávnený aplikovať tak spúšťací koeficienty (0,9-0,1) a zvýšiť - od 1.1 do 5.

"ZETTA POISTENIE"

Poistenie ZETTA ponúka diferencované sadzby v závislosti od typu špecifického rizika.

V dôsledku toho sa základné sadzby colných sadzieb líšia od 0,013 do 0,2294. Ak urobíte rozšírené povlak, potom tarifa je 0,5129.

Pri predĺžení politiky sa korekčný faktor používa od 0,5 do 2,2, v závislosti od prítomnosti alebo neprítomnosti skutočnosti vykonávania poistných platieb v uplynulých obdobiach.

Výhody:

ak bol predmet nehnuteľností úplne zničený, potom podľa podmienok dohody "ZETTA poistenie" zaplatí rovnováhu hypotekárneho dlhu plus 10% tejto sumy;
ak je politika zdobená pre celé náklady na objekt nehnuteľností, potom s jeho úplným zničením, vlastník dostane rozdiel medzi dlhom banke a cenu strateného bývania.

Nevýhody:

výber najlacnejšieho programu, prijímatelia dostávajú veľmi obmedzenú ochranu;
Široká škála uplatniteľných korekčných koeficientov presne predpovedá konečné náklady na politiku presne;
Čím menší je termín politiky, tým väčší je aplikovaný korekčný koeficient.

"Reso-záruka"

Základná tarifa v "Reso-garancia" o poistení proti riziku úmrtia geniálneho objektu je 0,21.

V niektorých prípadoch dáva zmysel používať jeden z integrovaných programov poisťovateľa.

Napríklad spoločnosť ponúka "house-preferenčný" plán, v hodnote 3 000 rubľov ročne za nasledujúcich podmienok:

predmet poistenia - Apartmán s rozlohou nie viac ako 100 m2. Výška poistenia - 1 500 000 rubľov;
dekorácia interiéru - Hodnota povlaku bude 300 000 rubľov;
hnuteľný majetok, vrátane nábytku a domáce prístroje - limit zodpovednosti je 300 000 rubľov;
občianskoprávna zodpovednosť - do 300 000 rubľov.

Návrh je relevantný pre celé územie krajiny, okrem Moskvy a metropolitného regiónu, ako aj St. Petersburg a LENINGRAD regiónu.

Výhody:

ak by majiteľ bývania kúpil CASCO v "Reso-garante", potom bude poistenie nehnuteľností stáť o 15% lacnejšie;
pri predĺžení politiky, v prípade neexistencie poistných platieb sa v minulosti uplatňuje koeficient smerom nadol;
poistné je možné zaplatiť v častiach podľa harmonogramu predpísaného v zmluve.

Nevýhody:

"Reso-garancia" si vyhradzuje právo uplatňovať nárast koeficientu, ktorý sa pohybuje od 1,01 do 20, čo môže viesť k výraznému zvýšeniu nákladov na politiku.

Zhrnutie

Dlžník nie je každý rok povinný vstúpiť do poistnej zmluvy s rovnakou poisťovňou. Situácia na trhu, najmä s prihliadnutím na trvanie hypotekárnej zmluvy, sa môže zmeniť, a majiteľ bývania má právo zmeniť partnera, ak sa podarilo nájsť, kde poistiť byt na Sberbankovej hypotekárnej lacnejšej.

Nezabudnite však na spoľahlivosť poisťovateľa. Tento faktor je určený, okrem skutočnosti dostupnosti akreditácie v Sberbank, recenzie ostatných klientov, ktorí došlo poistnú udalosť.

Z hľadiska nákladov na poistnú zmluvu v hypotéke sa získa rating poisťovní:

0,013-0,5129 - "poistenie ZETTA";
0,1-0,5 - VSK;
0,21 - "Reso-záruka".
4. 0,25 - Poistenie SBERBANK;
5. 0,6-1 - Ingosstrakh.

Hodnoty základných colných sadzieb uvedených v tomto dokumente sú približné.

Koľko by ste mali zaplatiť v každom konkrétnom prípade, mali by ste špecifikovať priamo z poisťovacích agentov, pretože aj výsledky výpočtov online kalkulačiek poisťovateľov dávajú len približné čísla.

Hoci hovoríme v tomto článku o Sberbank, väčšina písomných, okrem zoznamu akreditovaného SC, je relevantná pre každú ruskú banku.

Poistenie zakúpené v (apartmánoch, domoch, izbách atď.), Na rozdiel od osobného, \u200b\u200bje povinné. To sa odkazuje na článok 31 FZ č. 102 "o hypotéke (sľub nehnuteľnosti)":

1. Poistenie majetku uvedeného v súlade s hypotekárnou zmluvou sa vykonáva v súlade s podmienkami tejto zmluvy. Zmluva o poistení nehnuteľnosti uvedená na základe hypotekárnej zmluvy musí byť uzavretá v prospech zberateľa (príjemcu), pokiaľ nie je v hypotekárnej zmluve alebo v Zmluve uvedené inak, čo predstavuje výskyt hypotéky na základe zákona alebo hypotéky.

2. Ak neexistuje hypotekárna zmluva o poistnej zmluve, MortGAGER musí túto nehnuteľnosť poistiť v plnej výške z rizík straty a poškodenia a ak plná hodnota Nehnuteľnosť presahuje veľkosť povinnosti zabezpečenej hypotéky, - v sume, ktorá nie je nižšia ako táto povinnosť.

V skutočnosti z tohto zákona vyplýva:

Kúpené v hypotéke bývania, ktoré je založená bankou, musí byť poistená.
Povinné poistenie sa vzťahuje len na riziká straty a poškodenia ochrana (požiar, prírodná katastrofa, poškodenie nosných konštrukcií atď.)
Príjemca pre takúto poistnú zmluvu musí byť bankou. Je to banka, ktorá dostane poistná platbaak nastane poistná udalosť. Výška dlhu dlžníka sa zníži o výšku platby.
Suma, na ktorú je potrebné zabezpečiť objekt (poistná suma) by mala byť aspoň hlavná suma úveru.
Napríklad byt stojí 3 milióny rubľov., počiatočný poplatok bude 1,4 milióna rubľov a výška úveru bude 1,6 milióna rubľov.Je to pre takúto sumu (nie menej) poistiť byt v prvom roku hypotéky. Ďalej sa táto suma zníži ako hypotéka.
Je potrebné poistiť nehnuteľnosť v celej hypotéke, zatiaľ čo zaplatíte ho a zatiaľ čo objekt je založená bankou. Zároveň je štandardné obdobie zmluvy pre poisťovne 1 rok. Preto každý rok potrebujete vstúpiť do novej poistnej zmluvy.
Poistená suma, ako je uvedené vyššie, sa zníži. Preto pred rozšírením poistnej zmluvy alebo uzavretie nového, špecifikovať presné množstvo hlavného hypotekárneho dlhu.

Náklady na poistenie alebo poistné sa meria ako percento poistenej sumy, ktorú si pripomíname, sa zvyčajne rovná množstvu hypotekárneho dlhu. Aj na veľkosti poistného ovplyvňuje samotný majetok.

Pre nové tehlové domy bude to menej, a pre staré stainanty s drevenými podlahami, prirodzene.

Spoločnosť Ingosstrakh tradične niektoré z najatraktívnejších hypotekárnych nehnuteľností. Vypočítajte množstvo poistenia môže byť priamo na stránke.

Ak si vezmete priemerné čísla, poistné pre takéto poistenie je 0,3% -0,6% z výšky poistenej sumy. Preložené do rubľov bude 3000 až 6 000 rubľov. za každých 1 milión rubľov. Úverový dlh.

Zoznam akreditovaných poisťovní v Sberbank

Každá banka má svoje vlastné požiadavky na poisťovne, v ktorých dlžníci musia poistiť hypotekárny majetok. Preto pred nákupom politiky nezabudnite zadať zoznam sc.

Názvy poisťovní akreditovaných na poistenie hypotekárneho majetku v Sberbank sú zverejnené nižšie. Nezabudnite!

Relevantné pre február 2018:

"Liberty Insurance"
"Chulp"
"Nadnárodná poisťovňa"
"SF" Adonis "
"Poisťovňa" SDS "
"Poisťovňa" Diana "
"Poisťovňa" Helios "
« Poisťovňa Špasská brána
"Sterch"
"Sogaz"
"SURGUTNEFTEGAZ"
"Sberbank Poistenie"
"RSHB-POISTENIE"
Rosgosstrakh
"Reso-záruka"
"Regionigrant"
"Stávka"
"Nezávislá skupina poistenia"
"Národná poisťovňa Tatarstan"
"Ingosstrakh"
"ZETTA POISTENIE"
"Renesančná poisťovacia skupina"
"VSK"
"ALFASTRAKHOVANIE"
"AIG"
"Absolútne poistenie"

Ako vidíte, zoznam je celkom impozantný - 26 spoločností, takže je možné vybrať SK o podmienkach vhodných pre vás.

Ponechajte otázky a recenzie v komentároch.

Máte dlho snívať o svojom vlastnom dome alebo zlepšení podmienky bývaniaA toto. Existujú vysoké náklady vopred -, notárske náklady, prvý poplatok za úver v Sberbank, a tiež poistenie domu + osobné poistenie počas hypotéky.

V objeme všetkých nadchádzajúcich výdavkov, každý hľadá spôsoby, ako uložiť, žiada o spravodlivé problémy: životné poistenie pre hypotéku - musí alebo nie? Poistenie hypotekárneho úveru - Kde je lacnejšie? Tento tému sme venovali dnešný materiál.

Každá banka sa spravidla snaží maximálne bezpečné a vyžaduje poistenie na plný úväzok od klienta:

Názov poistenia majiteľa
Poistenie nehnuteľností od zničenia
Životné poistenie a pracovná kapacita dlžníkov

Zoznam je celkom slušný, pričom sa zohľadní skutočnosť, že sú tiež povinní poistiť. Vypočítaný komplexné poistenie Keď hypotéky na kalkulačku dostaneme až 3% nákladov na byt. Multimito, nie? Pozrime sa na výstupy.

Je životné poistenie legálne s hypotékou?

Predpokladá sa právo povinné poistenie Iba 1 riziko: poškodenie alebo strata nehnuteľností. Životné poistenie je vždy dobrovoľné. To znamená, že v skutočnosti môžete odmietnuť, ale zároveň banka zvýši úrokovú sadzbu na 1-2%. Ekonomicky sa stále nachádza lacná spoločnosť a poistenie. Ukazuje sa, že výber je, ako to bolo, ale nie. Tu je paradox.

Požiadavky na hypotekárne poistenie v SBERBANK

Potrebujete poistenie, Sberbank sa rozhodol pre vás - hovoriť tvárou v tvár nárastu Úroková sadzba Na 1% v neprítomnosti životného poistenia počas hypotéky. V Sberbank v roku 2016, aj za 11,4% ročne sú takéto podmienky.

Medzi povinné uviedli len záložné právo na hypotekárny úver v Sberbank.

Tvorba poistenia bytu v Sberbank, cena bude závisieť od mnohých faktorov:

Stav obytných priestorov
Vybraná poisťovňa
Zdravotný stav dlžníka
Región
Náklady na nehnuteľnosti
Iné podmienky

Aké je percento hypotekárnych poistení v SBERBANK?

V priemere poistenie objektu nehnuteľností s hypotékou v Sberbank stojí 1% nákladov na bývanie. Záleží na Sberbank, ktoré ste si vybrali poistenie hypotéky, pretože prijíma iba politiku určitých spoločností.

Možné poisťovne pre hypotéku SBERBANK:

(Zoznam relevantných v štvrtom 2016 I-II))

LLC "SF" Adonis ";
CJSC "AIG";
OJSC ALFYRAKHOVANIE;
LLC "SK" ARSENAL ";
Sao "VSK";
LLC "SK VTB poistenie";
LLC "Poisťovňa" Helios ";
LLC s "Geopolis";
CJSC "Poisťovňa" Diana ";
LLC "Nárok" Euro Polis ";
JSC " Poisťovňa "Jaso";
ZETTA POISTENIE LLC;
JSC "SC" investície a financie "(AO, ak" ak ");
Spao "Ingosstrakh";
OJSC Liberty Poistenie;
CJSC "Max";
LLC "SK" megaruss-d ";
Sao "MedExpress";
OJSC Národná poisťovňa Tatarstan (OJSC NASCO);
LLC "SK" nezávislá poisťovňa ";
JSC "SK" Paríž ";
JSC "SK Regigarant";
LLC renesančné poistenie LLC;
Spao "Reso-záruka";
Pjsc "rosgosstrakh";
CJSC "SK" RSKB poistenie ";
SB Sberbank Insurance LLC;
JSC "SOGAZ";
OJSC "Poisťovacia skupina" SPASSKIT GATE ";
LLC "Poisťovacie stredisko" satelit ";
MSK LLC GUARD;
LLC "SURGUTNEFTEGAZ";
LLC "nadnárodná poisťovňa";
JSC "CC" CHULANDAN ";
Pjsc "SAK" Energogarant ";
JSC "Yuzhuragaso".

Ak sa vám podarilo nájsť spoločnosť s lacnejšími tarifami, ale nie je zahrnutý do zoznamu poisťovateľov akreditovaných spoločnosťou SBERBANK, máte právo poistiť sa na vaše vlastné riziko. V priebehu banky rozhodnutie rozhodne, či je poistenie vhodné pre vaše vybrané požiadavky.

Koľko stojí poistiť byt s hypotékou?

Robili sme sa so zoznamom firiem vhodných pre poistenie hypotekárneho bytu v Sberbank. Teraz cena.

Hlavná podmienka pre poistenie Sberbank IC je rok budovania domu (nie skôr ako 1955) a absencia drevených podláh.

Poistenie zahŕňa základné riziká:

Oheň
Záliv
Explózia
Prírodné katastrofy
Mechanický vplyv
FALLING FLYING TEL
Nezákonný vplyv tretích strán
Uznanie transakcie je neplatná

Otázka cena - od 0,225% zostatkovej sumy dlhu úverov. Pre byt v hodnote 2 milióny rubľov bude náklady na poistenie 4500. Dom podľa ceny 4 milióny rubľov. Bude to stáť 9000 rubľov.

V poisťovni Sberbank je náklady na životné poistenie a zdravie dlžníka príliš vysoké - od 1,99%, preto odporúčame používať takúto službu ako "multipolis", ak je bilancia hypotekárneho dlhu nižšia ako 600 000 rubľov. Komplexná ochrana majetku, rizík, zdravie bude stáť 5-6 tisíc rubľov v tomto prípade.

Životné a zdravotné poistenie

Aby ste získali nadobudnutie politiky, aby boli finančne priaznivé, musíte hľadať spoločnosť, pripravenú ho zaistiť lacnejšie ako 1% nákladov na úver.

Napríklad v Ingosstrakh sa náklady na politiky začínajú od 500 rubľov, ale je dôležité zvážiť výška poisteniaktoré by mali zahŕňať riziká vo výške úverových platieb. Toto je hlavný snag - politika na 1 milión trieť. Bude to stáť 10 000 rubľov.

Pre poisťovne sú pripravené zabezpečiť ochranu zdravia a života svojich zákazníkov, je dôležitý súčasný stav zdravia, miesto práce. Dostupnosť chronické choroby A nebezpečná služba sa môže zvýšiť na 2,5-násobok nákladov na poistné.

Poistenie titulu

Poistenie titulu je ochrana proti riziku straty majetku v dôsledku ukončenia majetku (napríklad uznanie transakcie je neplatná). Toto poistenie Stroj je zahrnutý do poistnej zmluvy Sberbank Poistenie. Ale ak si vyberiete inú spoločnosť, spravidla tento bod nie je nikde.

Náklady na titulárne poistenie pre samostatnú službu sú približne 0,3% (príklad - "Alfactory").

Poistenie bytového poistenia pre hypotéku v Sberbank je úradným veriteľom. Je to odôvodnené právnymi predpismi Ruskej federácie a vydáva banka s cieľom minimalizovať svoje vlastné finančné riziká. Poistenie hypotekárneho bytu v Sberbank - povinný postup. Okrem toho, ak je to žiaduce, klient dobrovoľne môže:

Obsah stránky

urobiť poistný život v Sberbank v hypotéke;
kúpte si poistnú zmluvu (pre prípady, ak nie je stratené vlastníctvo dlžníka).

Pri výbere programu požičiavania sa ľudia zvyčajne zameriavajú na reputáciu banky a ktorých požiadavky sú potrebné na získanie hypotéky. Avšak, celková suma Úver bude závisieť aj od poistného programu.

Životné a zdravotné poistenie podľa zákona nie je povinnou položkou na získanie hypotéky. Zákazníci, ktorí tento typ služby odmietajú, však zvyšujú šance na získanie.

Poistenie titulu sa vydáva na osobné túžby dlžníka a banka netrvá na jeho akvizícii.

Konečné náklady na hypotekárny produkt sa teda môžu zložiť z troch druhov poistenia:

apartmány, ktoré sú zakúpené na hypotéku, nevyhnutne;
Život osoby, ktorá tvorí nákup nehnuteľností - výhodne;
apartmány TITULA (strata vlastníctva z jedného dôvodu alebo iné) - podľa uváženia klienta.

Poistenie majetku zakúpeného do hypotéky je povinná podmienka Akejkoľvek hypotekárnej zmluvy. O tomto čítaní Federálny zákon RF.

Akvizícia poistnej zmluvy k klientovi položí dodatočné finančné zaťaženie a vo výške viac ako povinné poistenie bytu. Vzhľadom na vyššie uvedené pravidlo SBERBANK a berúc do úvahy výhody, stojí za to premýšľať o akvizícii tejto služby.

Za to, čo je potrebné

Záruka životného a zdravotného poistenia Záruky požičané peniaze Banka, v prípade straty zdravia alebo opustenie života dlžníka. Vzhľadom na značné termíny a množstvo hypotekárnych úverov je banka pomerne vhodná, ktorá sa snaží chrániť pred takýmito rizikami. V prípade dlžníka je táto politika zárukou, že v prípade nehôd, jej úverové povinnosti nebudú klamať na ramená ručiteľov a blízkeho príbuzných, pretože dlh bude splatený poisťovňou. Okrem toho, ak klient dočasne stratil schopnosť pracovať, jeho úver počas tohto obdobia zaplatí poisťovňu (pri poskytovaní dôkazov o zdravotnom stave). Berúc do úvahy pokrytie možných rizík a skutočnosti, že keď banka zlyhá, banka stále zvýši úrokovú sadzbu, stojí za to premýšľať o jeho nákupe.

Náklady v roku 2019

V skutočnosti, nárazový blok v živote a zdravotných problémoch je skutočnosť, že je potrebné získať akvizíciu politiky, a že Sberbank núti klienta kúpiť z určitých spoločností, prečo nie veľmi priaznivé tarify. Po prvé, má svoju vlastnú dcérsku spoločnosť Sberbank-Poistenie, kde sú nútení získať politiky. Po druhé, veriteľ obmedzuje kruh voľby organizácií, ktorým sa uvádza, že iné politiky nebudú akceptované. Avšak, momentálne to nie je tak zlé, ako predtým. Zoznam partnerov SBERBANK sa zvýšil na 19 organizácií, takže klient si môže vybrať seba, kde lacnejšie životné poistenie v hypotéke v Sberbank, ktoré predtým preskúmali tarify a porovnáva cenu.

Často ľudia čelia tlaku zo strany Sberbank Manager, ktorí trvá na nákupe služby v Sberbank-Poistenie, kde sú úrokové sadzby pomerne vysoké. Ale v dohode o pôžičke jasne predpisuje, že to môžete urobiť v akejkoľvek organizácii akreditovanej SBERBANK. Preto, odvážne hľadať, kde lacnejšie, sledovať a umiestniť politiku.

Náklady na politiku závisia od výšky dlhu, parametrov rizika. Existujú rôzne riziká, ktoré môžu byť zahrnuté do politiky:

smrť;
kompletné zdravotné postihnutie;
Čiastočné postihnutie;
strata práce z dôvodov, ktoré nezávisia od klienta.

V Sberbank Insurance sú ponúkané nasledujúce programy:

Štandardný program životného a zdravotného poistenia - 1,99% ročne;
Poistenie zdravia a straty - 2,99%;
Program s možnosťou vlastného výberu parametrov je 2,5%.

Domnievame sa však, koľko politických nákladov napríklad, ak si klient chce vybrať parametre sami. Náklady na byt bude prevedený z predchádzajúceho príkladu, takže výpočet bude mať v množstve dlhu 2 milióny rubľov. Dva milióny vynásobené o 2,5% za úrokovú sadzbu a dostaneme sumu 50 000 rubľov ročne. Suma nie je malé. Preto ľudia hľadajú spoločnosti, kde poistenie bude stáť lacnejšie.

Hľadanie informácií prostredníctvom preskúmania zoznamu poisťovacích organizácií - Sberbank Partners na svojej oficiálnej stránke nájdete tarify a 1%. V tomto prípade by poistenie stálo 20 000 rubľov. v roku.

Poistenie title

Pod poistením titulných bytov znamená poistenie práv na majetok. V prípade, že z akéhokoľvek dôvodu, dlžník, ktorý platí hypotéku za byt, náhle stratí svoje práva k nej (zvyčajne sa to deje skrze Súdnemu dvoru), potom všetky finančné povinnosti za dlhu platiť sa o sebe zaberá poisťovateľovi. Klient teda nemusí platiť za to, čo nevlastní.

Dlžník, ktorý si kúpil byt v hypotéke, môže stratiť vlastnícke práva v týchto prípadoch:

chyby sa zistili v dizajne dokumentov a transakcia je neplatná;
zdá sa, že nových držiteľov autorských práv, ktorých legitímne záujmy neboli zohľadnené pri príprave zmluvy (manželka, maloleté deti, iné právne dedičky majetku atď.);
osoba, v mene ktorej bola dohoda, bola uznaná ako neschopný súd (nie je zodpovedný za jeho konanie);
bol použitý podvodné schémy Predaj.

Nákup poistenia titulu je teda najdôležitejší pre sekundárne bývanie, pretože byt v novej budove je s najväčšou pravdepodobnosťou prvý majiteľ. Nie je však potrebné relaxovať, pretože bezohľadní vývojári sa často nachádzajú, čo hrubo porušuje dodací čas bývania alebo preberá predaj prostredníctvom rôznych nelegálnych schém.

Otázkou je - poistenie titulu alebo nie - je riešená dlžníkom nezávisle. Toto nie je povinná doložka o úverovej zmluve. Môže byť zakúpený namiesto poistenia života.

Náklad

Priemerná sadzba zvyčajne nie je vysoká, mení sa v rámci 0,3% - 0,5% ročne. Tak, keď hypotekárne úvery V sume 2 milióny rubľov bude výška poistenia 6 000 - 10 000 rubľov.

Ako zabezpečiť poistenie

Ak chcete kúpiť politiku, musíte sa obrátiť na poisťovňu s balíkom príslušných dokumentov. Pre každý typ služby bude zoznam požadovaných dokumentov mierne odlišný. Poistenie hypotéky v SBERBANK je vypracovaná na nasledujúcich dokumentoch:

pas;
vyhlásenie príslušnej vzorky;
vyplnený dotazník (potrebné na posúdenie stupňa rizík);
dokumenty potvrdzujúce právo na vlastníctvo;
osvedčenie o registrácii práva na majetok;
dokumenty o odbornom posudzovaní bytu;
extrakt z technického (katastrálneho) cestovného pasu;
lekársky záver o zdravotnom stave;
pomocník z psychiatrického a narcologického dávkovania (že nie ste zaregistrovaný s nimi).

Konštrukčný postup je jednoduchý. Po zvážení dokumentov budete musieť podpísať zmluvu. Akonáhle je poistný poplatok vykonaný, politika vám bude vydané.

Celkové náklady na hypotekárny produkt sa teda vyvíjajú nielen z množstva požičaných peňazí a úrokov, ktoré sa vzťahujú na použitie úveru, ale aj z poistného, \u200b\u200bktoré dlžník bude musieť zaplatiť počas celého obdobia hypotéky, nákup Polis každý rok. Po ukončení poistenia na prvý rok a odmietnutie rozšíriť, Sberbank Client Riziká na získanie problémov vo forme zvýšenia úrokovej sadzby z úveru alebo požiadavkám predčasné splatenie Úvery z dôvodu nedodržania dohôd. Ak z bezpečnostných dôvodov sa klient rozhodne kúpiť všetky tri typy poistenia (byty, život a titul), spoločný poplatok za rok bude predstavovať ďalších 2,5 - 3% výšky úveru.

Sberbank partnerské spoločnosti

Sk Sberbank Životné poistenie LLC
LLC Absolútne poistenie (predtým LLC "Euro-Polis");
LLC "SF" Adonis "
CaO "VSK"
LLC IC "Poistenie VTB"
LLC Poistenca spoločnosť Helios
LLC "ZETTA POISTENIE"
Spao "Ingosstrakh"
Liberty Insurance JSC
OJSC Národná poisťovňa Tatarstan (OJSC Nasco)
JSC "SK" Paríž "
JSC "SK Regigarant";
LLC renesančné poistenie LLC;
Spao "Reso-záruka"
Pjsc sk "rosgosstrakh"
JSC "SOGAZ"
OJSC SG "SPASSKK GATE";
JSC RSK "STHER";
LLC "Poisťovacia spoločnosť" SURGUTNEFTEGEGAZ ";

Odpovede na populárne

Otázka: Aké dokumenty sú potrebné pre poisťovacie byty pre hypotéku v Sberbank?

Prieskum: Ste spokojní s kvalitou služieb poskytovaných Sberbank ako celok?

ÁnoNie

Odpoveď: Hlavné dokumenty zahŕňajú pas dlžníka, formuláru žiadostí a dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo objektu, ako aj štátneho osvedčenia o registrácii zákona. Môže byť tiež potrebné uzavrieť odborníka na posúdenie štátu a hodnoty nehnuteľností, katastrálneho a technický certifikát Apartmány.

Otázka: Je potrebné poistiť byt s hypotékou v SBERBANK?

Odpoveď: Áno, bez poistných apartmánov, nehybký úver nie je vydaný. Odôvodnenie je federálny zákon Ruskej federácie "na hypotéku". Výhody poistenia bytu nie sú poskytnuté žiadne kategórie osôb.

Otázka: Je potrebné rozšíriť životné poistenie v hypotéke v SBERBANK?

Odpoveď: Ak sa spoliehate na zákon, životné poistenie v dizajne hypotéky nie je nevyhnutným predpokladom. V praxi banka trvá na akvizícii tejto politiky. Ak klient odmietne - percento úveru sa zvyšuje o 1%. Ak ste neprerušili životné poistenie, pripravte sa na vyššie uvedené opatrenia od banky.