Veľkosť dane z katastrálnej hodnoty. Ako sa vypočíta daň z majetku jednotlivcov. Dôvody na poskytovanie daňových prestávok

Každý občan Ruskej federácie je potrebné si uvedomiť, že daň z nehnuteľnosti jednotlivci Je to povinné pre každého, kto vlastní nehnuteľnosť, ku ktorému patria: domy, byty, chaty, domácnosť a iné budovy. Všetky osoby, ktoré nie sú od neho oslobodené, sú povinní platiť za túto daň alebo majú osobitné výhody na zaplatenie tejto dane.

Všimli sme tiež v okamihu, keď aj menšie osoby, v ktorých vlastníctve sú nehnuteľností, sú povinné zaplatiť túto daň. Pred nástupom veku väčšiny, ich opatrovníci alebo rodičia platia za jednotlivcov, čo zodpovedá NKRF, doložke č. 2, článok č. 27.

Potvrdenie o zaplatení dane z nehnuteľností vám prichádza poštou a môžete za to zaplatiť v akejkoľvek pobočke Sberbank. V prípade, že ste nedostali príjem poštou, mali by ste sa vzťahovať na daňová kontrola Na mieste bydliska alebo regiónu, kde sa nachádza vaša nehnuteľnosť. Podľa zákonov Ruskej federácie, ktoré dnes existujú, niektoré osoby môžu mať výhody na zaplatenie tejto dane. Aby ste získali výhody na zaplatenie dane z nehnuteľností pre jednotlivcov, musíte zbierať požadované dokumenty a poskytnúť im daňovú inšpekciu. Ak ste odoslali požadované dokumenty Neskôr, ako boli prijaté výhody, budete prepočítať výšku dane z nehnuteľností pre jednotlivcov. Ale v tejto situácii existuje malý moment - daňová rekalácia, má prísne obmedzenia, ktoré pozostávajú z toho, čo môžete urobiť len za tri v posledných rokochktorí pre vás predchádzali poskytnutiu dávok.

Do roku 2015 bol regulovaný proces výpočtu a platenia dane z majetku jednotlivcov Federálny zákon №2003-1. Podľa právnych predpisov tento typ dane podlieha nehnuteľnostiam (obytné budovy, byty a chaty), ktoré sú majetkom jednotlivcov. Tvorba výpočtu sa uskutočnil na základe základu dane určeného na inventárnej hodnote objektu.

Ale od 1. januára 2015 sa vláda rozhodla zrušiť tento zákon. Namiesto toho bola nová kapitola zavedená pod názvom "Daň z nehnuteľností jednotlivcov". Úvod nová kapitola Priniesol niekoľko dôležitých zmien v procese tvarovania a výpočtu tohto typu dane. Napríklad z budúceho roka je výpočet dane povinný byť vykonaný na inventári, ale katastrálna hodnota Nehnuteľnosť. Počas výpočtu katastrálnej hodnoty sa tieto faktory zohľadňujú ako: umiestnenie nehnuteľností, jeho oblasti, segmentu, rok výstavby atď. V súlade s tým, katastrálna hodnota najpresnejšie zobrazí trhová hodnota objekt. Keďže náklady na zásoby sú zvyčajne oveľa nižšie ako trhová cena, náklady na NDL sa od roku 2015 zvýšili.

Kto vypočíta daň z majetku jednotlivcov v roku 2020

Tento typ fiškálnej zbierky patrí do miestnej dane. V tejto súvislosti je regulovaná daňovým poriadkom Ruskej federácie a regulačnými a právnymi aktmi obecných orgánov, ako aj mestá, ktoré majú štatút federálneho významu. Nová kapitola hovorí, že výpočet výšky dane, s následným oznámením daňového poplatníka o jeho platbe vykoná miestne daňové orgány.

Zavedenie NFL padne na ramená subjektov Ruskej federácie

Aby bol NFL uviesť do platnosti, každý predmet Ruskej federácie je v prvom rade zaviesť postup na výpočet katastrálnej hodnoty objektov, a po druhé, aby určil jednotný dátum na účtovanie dane. Zatiaľ čo tieto postupy nevykonávajú tieto postupy, kalkulácia dane sa vykoná v aktuálnej objednávke.

Podľa rozhodnutia vlády sa subjekty Ruskej federácie začali používať nová objednávka Vypočítať daň z nehnuteľnosti od 1. januára 2015.

Čo bude považované za objekty zdaňovania

Podľa nových pravidiel, od roku 2015 sa zvažujú zdaňovacie zariadenia: obytné budovy, obytné priestory (apartmány, izby), garáže (strojový priestor), komplexy s nehnuteľnosťami, nedokončené stavby, ako aj iné priestory a budovy.

Legislatíva zároveň objasňuje, že obytné budovy, ktoré sa používajú na udržanie vidieckych fariem, záhradníctva, skladovania zásob atď. Na osobné účely odkazujte na kategóriu obytných budov.

Výpočet daňového základu a daňových odpočtov

Ako už bolo uvedené vyššie, daňový základ NIFL, podľa inovácií, bude určený pre každý predmet zdanenia v prísnom súlade s jeho katastrálnym hodnotou predpísaným v štátnom nehnuteľnostnom katastri.

Aj v novej kapitole daňového poriadku Ruskej federácie, možná hodnota, ktorej znižuje katastrálnu hodnotu objektu zdaňovania.

Daňové odpočty pre každý objekt majetku

Napríklad katastrálna hodnota bytu je 3 000 000 rubľov a katastrálna hodnota jedného štvorcového metra je 50 000 rubľov. Aby ste zistili množstvo daňového odpočtu, je potrebné znásobiť katastrálnu hodnotu metra štvorcového na číslo 20, pretože Táto hodnota sa uplatňuje na objekty zdanenia patriace do kategórie bytu. V súlade s tým bude množstvo daňového odpočtu na tento príklad: 50 000 × 20 \u003d 1 000 000 rubľov. A množstvo daňového základu sa bude rovnať: 3 000 000 - 1 000 000 \u003d 2 000 000 rubľov.

Treba však poznamenať, že vláda opustila miestne orgány, aby zvýšili veľkosť označených daňových zrážok.

Výpočet sadzby dane z majetku jednotlivcov

Tvorba daňových sadzieb sa vykonáva na základe katastrálnej hodnoty objektov.

Takže pre obytné budovy (nedokončené obytné budovy), rezidenčných priestorov, garáže a strojárskych daňových sadzieb sú do výšky 0,1%.

Pre nákupné centrá, nebytové a priemyselné priestory používané na uloženie podnikateľských zariadení, kancelárií, servisných zariadení atď., ako aj pre objekty, s katastrálnou hodnotou viac ako 300 miliónov rubľov, sadzba dane zriaďuje vo výške až 2%.

Daňová sadzba, ktorá sa nevzťahuje na vyššie uvedené kategórie, je až o 0,5%.

Napríklad, ak náklady na 1 kV. Byt je 50 000 rubľov a daňový základ po odpočítaní je 2 000 000 rubľov, potom bude výška dane: 2 000 000 × 0,1% \u003d 2 000.

Zákon o tom istom čase objasnil, že obecné subjekty môžu nezávisle zmeniť sadzbu sadzby pre domy, byty a garáže. Je povolené zvýšiť rýchlosť nie viac ako tretinu alebo jej zníženie nulovej hodnoty.

Okrem toho subjekty Ruskej federácie môžu zaviesť diferencované sadzby v závislosti od: \\ t

Odrody predmetu;

Katastrálna hodnota objektu;

Hodnota inventára objektu;

Umiestnenie objektu;

Typ zóny, v ktorej sa objekt nachádza.

Dane z nehnuteľností jednotlivcov - Toto sú dane zaplatené daňovníkom - jednotlivec s daňovými zariadeniami, ktoré patria mu na právo vlastníctva.

Klasifikácia daní z nehnuteľností jednotlivcov

Dane z nehnuteľností sú miestne dane, t.j. Sú vyplácané rozpočtu obce (alebo mestá Federálneho významu Moskvy, St. Petersburg a Sevastopol), v ktorom sú tieto dane založené a v ktorých sa majetok nachádza.

Druhy daní z nehnuteľností

Medzi dane z nehnuteľností patrí tri dane.

Medzi tieto dane z nehnuteľností patria:

Daň z nehnuteľností jednotlivcov: Podrobnosti pre účtovníka

Letný balík daňových zmien
2019 zjednodušuje platobný postup daň z majetku Jednotlivci: jeden platba dane. Použitím...
Vymáhanie daní od jednotlivcov s pomocou zamestnávateľa
Zavedie sa funkcia centralizovanej správy daní z jednotlivcov. Občania dostanú jeden ... Prevody Informácie o majetkových daniach jednotlivca predtým rozpočtový systém Ruská federácia uplynula na zaplatenie daní z nehnuteľností jednotlivcami. Daňové úrady sa zintenzívnili prácu na ...
O dlhu zamestnancov na platby na rozpočet zamestnávateľa informuje
Činnosti na vymáhanie dlhu na majetku jednotlivcov po zaplatení platby za ...
Prehľad zmien NDFL, ktorý začal byť platný 01.01.2016
Platnosť zdaňovacieho obdobia, doba vyplácania daní z nehnuteľností jednotlivcami (pôda, dopravné dane a dane ...
Vymáhanie "dane" dlhy od jednotlivcov
Druhý daňový kód Ruskej federácie "Lehota na zaplatenie daní z nehnuteľností jednotlivcami bola odložená od 1. októbra do ...
Daňová amnestita - 2015
Predvoľby sa vzťahujú na osobné dane z osobného majetku jednotlivca predloženia vyhlásenia. Takže, ak ...
Výsledky daní z októbra 2016
O prevode lehoty na zaplatenie daní z nehnuteľností jednotlivcami (návrh zákona č. 6392-7). Môžete predpokladať ...

Zaplatiť včas daňové povinnosti, Musíte vedieť nielen sumy zaplatiť, ale aj termíny - keď sú odoslané písmená a posledný deň prichádza na transakciu. Koniec koncov, včasnosť platby je jedným z kľúčových parametrov sledovaných daňovými orgánmi.

Keď je daň z dane z majetku jednotlivcov

Presný dátum výskytu majetku jednotlivcov nie je poskytnutý daňová legislatíva. V súlade s článkom 408 daňového poriadku Ruskej federácie sú občania oslobodení od nezávislého výpočtu tejto platby - nemusia zaobchádzať so základom dane, monitorovať zmeny v koeficientoch a hľadajú sadzby v miestnom práve , pre nich to všetko urobí IFTS.

Inšpekcie vypočítajú dane z nehnuteľností pre občanov v období od začiatku nového obdobie zdanenia A do 1. novembra. Napríklad, ak máte zdaniteľný majetok v roku 2017, od 1. januára do 1. novembra 2018, bude daň vzniknúť majetok jednotlivcov, aby zaplatil kedykoľvek za to.

Kedy začať platiť daň z nového bytu

V otázke nového majetku musíte pochopiť celý mechanizmus daňového poplatku. Kde sa IFTS prijímajú informácie o vašej nehnuteľnosti a jeho nákladoch? Všetky informácie sú zasielané do jej Rosreestr - každá pobočka Rosrestra tvorí špeciálne formuláre s informáciami o novo zvolených realitných priestoroch, o ktorých sa rozhodlo v Egrn, a pošle ich na inšpekciu, ku ktorej tieto objekty patria do územného.

Daň z nehnuteľností Osoby - Subjekty a dane Objekty + Čo sa stalo v právnych predpisoch, ktorí môžu očakávať, že budú mať prospech + postup na výpočet dane z katastrálnych a inventárnej hodnoty na príkladoch.

Nehnuteľnosti Daňové osoby Posledných pár rokov spôsobuje veľa otázok obyvateľstva Ruskej federácie. Inovácie v právnych predpisoch nenechávajú ľahostajnejší žiadny vlastník bývania alebo iných objekty majetkuKeďže nové platobné upozornenia, ktoré prišli k tomuto pádu, sú skutočne pochopiteľné nie všetkým.

Výška platby sa hľadala pre našich spoluobčanov (najmä ak odložíte peniaze vopred), ale každý rok sa zvyšuje. A takáto tendencia bude pozorovaná na niekoľko ďalších rokov. Možno a potom sa niečo zmení v zákonoch, takže musíte byť všetci pripravení.

Daňová služba pre vás urobí všetko: Bude to zvážiť a poslať platbu, takže nie je nutné rozbiť hlavu pred objasnením, kde a ako platiť. Ale stále chápanie aktuálneho poradia výpočtu dane je užitočné pre každého, najmä ak ste šťastný majiteľ nie je jedno nehnuteľnosti.

Daň z majetku jednotlivcov: Kto ho platí a aké objekty sa vzťahuje?

Ako viete, dane a poplatky sú rozdelené do federálnej, regionálnej a miestnej. patrí do tretej kategórie. To znamená, že je pripísaný na účty miestnych obcí.

Zdaňovanie objektov, postup pre výpočet a platbu je regulovaný 32 kapitol Daňový kód RF: http://base.garant.ru/57415957/52/#BLOCK_40202., ako aj zákony miestnych orgánov.

Kto bude musieť zaplatiť za majetok jednotlivcov tváre? Článok 400 uvádza stručnú, ale priestrannú odpoveď na túto otázku.

Daňových poplatníkov - Ide o jednotlivci, ktorí sú vlastníci majetkových predmetov, ktoré sú definované v článku 401.

Na druhej strane, objekty zahŕňajú také kategórie nehnuteľností:

rezidenčný súkromný dom, ako aj chaty a záhradné domy
bytové priestory (Apartmán, izba)
garáž / vlastné miesto pod vozidlom na parkovisku
jednotný komplex nehnuteľností
objekty nedokončenej stavby
iné objekty, ako aj ich akcie, ktoré sú registrované v daňovej službe.

Ak žijete apartmánový domPlatba je obvinená len na životnú oblasť, ktorá vám patrí. To znamená, že schodiská, vstupy, výťahy, pivnice a podkrovné izby, ktoré sú v bežné použitie Pri výpočte dane z nehnuteľností jednotlivcov sa nezohľadňujú všetci obyvatelia.

Chcel by som tiež zostať preferenčná kategória Majitelia nehnuteľností, as v právnych predpisoch, ktoré sa venujú individuálnej pozornosti. Vláda Ruskej federácie určovala 15 kategórií občanov, kde:

veteráni a účastníci druhej svetovej vojny, ako aj iných bojov za ochranu ZSSR;
zdravotne postihnuté deti, I a skupina II;
obete nehody v Černobyle;
servisemen, ako aj rodičia a manželia mŕtvych armády;
dôchodcov.

Podrobný zoznam nájdete v článku 407 daňového poriadku Ruskej federácie.

Ale aby ste boli oprávnení na dávky, musíte sa postarať o jeho prijatie. Automaticky nič nebude implementované. Preto by ste mali napísať vyhlásenie podľa nižšie uvedenej vzorky, ako aj poskytnite potvrdzovacie dokumenty. Ak sa to nerobí, daňový špecialista zváži sumu platba dane na všeobecnom základe.

DÔLEŽITÉ! Nehnuteľnosť, na ktorej budú dávky distribuované, by sa nemali používať na vykonávanie obchodných činností.

Ak má príjemca niekoľko vlastných zariadení, potom sa výhody budú týkať len jedného typu nehnuteľností z kategórií opísaných vyššie.

Napríklad máte dva apartmány a tri garáže. To znamená, že ak si želáte, môžete si vybrať jeden apartmán a jednu garáž. Je na nich, ktorá bude výhodou, ktorá sa rovná úplnej veľkosti potenciálnej dane z majetku jednotlivcov. Zvyšok objektov (jeden apartmán a dva garáže) klesne na základe celkového zdanenia.

Okrem toho si vyberte objekt pred 1. novembrom vykazovaného roka. Ak sa to nerobí, potom daňový špecialista zvolí takýto majetok, na ktorý bude daň po maximálnej výške. V každom prípade zostanete vo výhre. Ale tiež nezabudnite, že ak máte novú nehnuteľnosť, určite si na to nahláste. Možno je to pomôcť ušetriť peniaze, ak je jeho náklady najväčší.

Čo sa stalo v legislatíve 2017-2018?

Koniec roka 2016 bol poznačený viacerými inováciami v legislatíve. Vzhľadom na nedostatok finančných prostriedkov v rozpočtoch sa rozhodlo zvýšiť daňové zaťaženie občanov Ruskej federácie. Pokiaľ ide o daň z majetku jednotlivcov, potom banálny nárast celková suma Jeho veľkosť a pridanie radu objektov a zmenu výpočtu. Ale o všetkom čítanie viac:

Teraz musia majitelia podávať správy o všetkých budovách na pozemku, dokonca nedokončený. Chcel si vybudovať ďalší dom alebo garáž na vašich stránkach? Povinné informácie ich informujú.
Miestny parkovisko boli pridané do zoznamu objektov, nedokončených nehnuteľností, krajín a záhradných domov. Výpočet dane z druhej začína od roku 2015, takže bude musieť zaplatiť dva minulé obdobia.
Uchopenie informácií o nehnuteľnosti je teraz trestné trest 20% dane.
Teraz sa výpočet daňovej sumy uskutočňuje podľa katastrálneho a nie je inventárnou hodnotou majetku. Okrem toho, prvá je vyššia ako druhá, je to približne rovnaké ako trhová cena nehnuteľností a iných predmetov. Nový postup na výpočet sa doteraz vykonáva individuálne miestne orgány.

Ale nebude to navždy. 1. januára 2020 - východiskový bod, s ktorým štát vypočíta daň z nového systému. Do tejto doby by miestne orgány mali nadhodnotiť všetok majetok.

Výpočet hodnoty vápna poskytuje metrov štvorcových za Špeciálne kategórie Objekty majetku.
Každý rok do roku 2020 bol inštalovaný jeho koeficient smerom nadol. To umožní zvýšiť daňové zaťaženie platiteľov v malých tempom.

Daňové oznámenie o zaplatení majetku jednotlivcov

Inšpektori FNS nezávisle zvažujú daňovú sumu, po ktorej sa oznámenia zasielajú daňovým poplatníkom. Toto sa vykonáva najneskôr mesiac pred dňom jeho platby.

Môžete získať platbu niekoľkými cestami:

Čo robiť, ak má váš majetok nehnuteľnosti, ale v poštovej schránke nie je žiadne upozornenie, ani na osobnom účte? Tam sú tri možnosti:

celková suma za platbu bola nižšia ako sto rubľov;
stratená platba;
možno ste si kúpili dom, ale ešte sa nepodarilo nahlásiť jeho nákup a nie sú tam v databáze.

Prvý je veľmi nepravdepodobný, pretože sa týka len tých, ktorí majú v ich majetku len časť celého objektu majetku, k výpočtu hodnoty inventára nehnuteľností.

V druhom a tretí prípad, ako občan svedomia, ako občania svedomia, sa obráťte na miestnu pobočku FTS. Okrem toho je potrebné urobiť, ak máte v účtovnom roku, máte iné alebo viac nehnuteľností objektov. Takže si zaistíte z pokuty. Na vykonanie schôdzky môžete používať službu online. Ak to chcete urobiť, postupujte podľa odkazu: http://order.nalog.ru/details/

Ste si všimli, a vidíte v ňom presnosť v množstve platby, a nie vo svojom prospech? Čo robiť?

Situácia 1.

Ak ste "priradení" navyše metre a dokonca aj doma a apartmány v platbách, potom okamžite kontaktujte daňovú službu. V písmene nájdete vyhlásenie o spätnom väzbe. Vyplňte ho a priamo do FTS.

Ak existuje osobný účet daňovníka na overenie údajov a špecifikovať nepresnosti ešte jednoduchšie.

Situácia 2.

V platobný doklad Daň je pravdivá, ale bije trochu viac na peňaženku ako v minulom roku. A bod tu nie je nesprávny výpočet daňových expertov za zaplatenie.

S najväčšou pravdepodobnosťou vo vašej oblasti sú už nové právne predpisy:

Pre výpočet sa zohľadňuje katastrálna hodnota nehnuteľností.
Nehnuteľnosť bola nadhodnotená, v dôsledku toho vzostup. A množstvo dane priamo závisí od ceny objektu.
Miestne orgány nezávisle vyvolali sadzby z určitých kategórií nehnuteľností a váš majetok sa do nich dostal.

Ak ste stále istí v niektorých nepresností, potom máte právo kontaktovať daňových inšpektorov vo vašej pobočke FNS. A na objasnenie katastrálnej hodnoty vášho domova, bytu alebo nedokončeného budovy, môžete vykonať aplikáciu na Rosreestr kliknutím na odkaz: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/egnn_1

Daňové sadzby pre jednotlivcov

Na výpočet daní sa používajú špeciálne sadzby. Pre majetok jednotlivcov miestne orgány nezávisle určujú záujmy pre každú kategóriu objektov. Vláda Ruskej federácie však stanovuje hodnoty, v ktorých môžu byť inštalované.

Zvoľte "daňovú daň" hodnotenie A váš región.

V ďalšom okne budete mať všetky informácie, ktoré potrebujete - Úrokové sadzby, doba platby dane, ako aj výhody, ktoré poskytli miestne orgány.

Aké limitné hodnoty sadzieb za nás vytvorili stav?

Pri výpočte dane z nehnuteľnosti osôb v katastrálnej hodnote závisí sadzba na kategórii majetku (článok 406 daňového poriadku Ruskej federácie).

Limitná daňová sadzba	Pohľad na nehnuteľnosť
0,1%	Obytné budovy a obytné priestory (vrátane v štádiu nedokončenej výstavby; garáže a parkovacie miesta pre vozidlo; Stavebníctvo a priestory do 50 m2, ktoré sa nachádzajú na pozemné pozemkyže vlastník môže využívať domáce a úžitkové domácnosti (vidiecke domy a iné budovy); Zjednotené komplexy s nehnuteľnosťami, ktoré zahŕňajú aspoň jedno obytné priestory.
2%	Majetku organizácií; Objekty, ktorých katastrálna hodnota presahuje 300 miliónov rubľov.
0,5%	Ostatné objekty, ktoré nepatria do prvej a druhej kategórie

V prípade, že výpočet daňovej platby je stanovený pre regióny, v ktorých orgány neboli prenesené na katastrálnu hodnotu, základ dane sa rovná hodnotám inventára. A potom budú daňové sadzby takéto:

Ako vypočítať daň z majetku jednotlivcov?

1. Výpočet katastrálnej hodnoty.

Vzorec, podľa ktorého sa zvažuje daň z nehnuteľnosti:

Nk \u003d (ks-hb) * d * sh

Výpočet algoritmus:

Zistite katastrálnu hodnotu, po ktorej by ste si vybrali cenu jedného metra štvorcového.
Potom musíte zistiť. Na tento účel sa tieto údaje prijímajú:
Získaný rozdiel sa vynásobí podielom podielu nehnuteľností.
Potom sa všetko vynásobí ponukou, ktorá pôsobí na vašom území.

Zvážte vizuálny príklad:
IVANOV I.I. Vlastnil dom v hodnote 9 miliónov rubľov. Celková rozloha nehnuteľností - 100 m2.
Náklady na jednu sq.m - 9 miliónov rubľov / 100 metrov štvorcových. m. \u003d 90 tisíc rubľov.
Daňový odpočet - 90 tisíc rubľov. * 20 metrov štvorcových. m. \u003d 1800 tisíc rubľov.
Sadzba dane je maximálna pre región - 0,1%.
NK \u003d (9000 tisíc-1800 tisíc) * 1 * 0,1% \u003d 7200 rubľov.

2. Výpočet hodnoty zásob.

Ak na svojom území je na vašom území stále daň z majetku jednotlivcov považovaný za "starom spôsobom", potom pre neho budete potrebovať poznať hodnotu inventára (IP) vašej nehnuteľnosti.

Vzorec pre výpočet:

Žiadne \u003d použitie * d * sh

Príklad:
IVANOV I.I. Je vo vlastníctve všetkých ten istý dom, ktorý bol v roku 2013 odhadovaný na 900 tisíc rubľov.
Potom sa ani rovná 900 tisíc rubľov. * 1 * 0,31% \u003d 2790 rubľov.

3. Výpočet dane z katastrálnej hodnoty do roku 2020.

Keďže nový postup pre výpočet majetku majetku jednotlivcov nie je ďaleko od rohu a všetok štát pôjde na to už v roku 2020, vláda sa rozhodla postupne pripraviť obyvateľstvo v týchto mestách, kde inovácie už konajú. Platby preto nebudú tak šokujúce pre tých, ktorí prišli pod "experimentom" a vlastníkov nehnuteľnosť bude môcť morálne a materiálne pripraviť na následné platby.

Vzorec pre výpočet dane:

Daň \u003d (NK-N) * K +

kDE K JE ZNÍŽENÝ KOEFICKÝ KOEFICIENT, KTORÝ BUDÚ POTVRDZUJE DO 2020. V roku 2016 jeho minimálna hodnota Nainštalované na 0,2. Každý rok sa zvyšuje o 0,2 jednotiek a v roku 2019 sa stane 0,8.

Zvážte príklad v tom istom dome vo vlastníctve Ivanov I.I.
Na rok 2018 bude musieť občan zaplatiť daň vo výške: (7200-2790) * 0,6 + 2790 \u003d 5436 rubľov.
V roku 2019 bude: (7200-2790) * 0,8 + 2790 \u003d 6318 rubľov.
Vidíme, že sumy na platbu sú menšie, ako budú v roku 2020. Tak, v nasledujúcich dvoch rokoch dosiahli ich maximum.

Preto sa majitelia bytov budú musieť byť vo vlastníctve v nových budovách, ako aj tých, ktorí začínajú na výstavbu domu po roku 2013. Bohužiaľ, neposkytujú postupné zvýšenie dane. Už to musia zaplatiť v plnej výške.

Ak občan Ivanov i.i. Kúpil som byt v novej budove v roku 2015, potom v rokoch 2016-2019 musí zaplatiť 3750 rubľov. ročne.

Dane z majetku jednotlivcov.

Kedy a ako platiť daň z vášho majetku?

Platiť daň pred 1. decembrom vykazovaného roka. Ak ste neskoro, potom pre každé oneskorenie oneskorenia budete časovo rozlíšení.

Ak ste pred 1. novembrom ste nedostali oznámenie o platbe, potom nečakajte, ale starajte sa o kontakt s daňovou službou. Preto túto udalosť nerozložte, najmä ak ste sa nedávno stali vlastníctvom nehnuteľností. Touto možnosťou je, že ste sa neobjavili v databáze, je to možné. A ak sa nestretnete kontaktujte lokálnu pobočku FNS, budete riskovať pokutu, a potom konečná suma platby bude nepríjemná.

Jednou z možností platobnej dane z vášho majetku je online služba na oficiálnej stránke FTS. Prechod pre prechod: https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html

Postupujte podľa pokynov zdrojov a získate prístup k hotovosti alebo bezhovostný spôsob zaplatenie vášho dane.

Dokonca aj s vysokými nákladmi na vaše nehnuteľnosti, daň z nehnuteľností PEFS má primeranú veľkosť. Vláda sa predpokladala postupne zvyšovať daňové zaťaženie občanov svojho štátu, preto nie je "uložené" účty, a vyplatiť účty v čase.

Je miestna daň. Je vyplácaný rozpočet obce (alebo mestách federálneho významu Moskvy, Petrohradu a Sevastopolu), v ktorom je nainštalovaný a v ktorom sa nachádza nehnuteľnosť.

Kto platí daň z nehnuteľnosti v roku 2018

Daň z nehnuteľností by mala zaplatiť jednotlivcom, ktorí vlastnili:

dom;
bytové priestory (byt, izba);
garáž, strojový priestor;
jednotný nehnuteľný komplex;
objekt nedokončenej stavby;
ostatné stavebné, Štruktúra, Stavebníctvo, Izba;
podiel uvedených vyššie uvedených vlastností.

Domy a obytné budovy nachádzajúce sa na pozemných pozemkoch poskytovaných na udržanie osobnej dcérskej spoločnosti, krajiny, záhradníctva, záhradníctva, jednotlivca bytová výstavbapatria do obytných budov.

Poznámka: Pre nehnuteľnosť zahrnutú do všeobecného majetku apartmánový dom (Schodiská, výťahy, podkrovie, strechy, suters atď.) Nemusíte platiť.

Poznámkapodľa zmien v daňovom poriadku Ruskej federácie, zákon 30.11.2016 č. 401-FZ, \\ t nebytové budovy (Záhradné a vidiecke domy) sú prirovnávané s rezidenčnými a podliehajú zdaňovaniu majetku, počnúc rokom 2015. Pokiaľ ide o tieto objekty, môžu byť občania vyhlásené za prínosy (ak sa daň vypočíta v katastrálnej hodnote) vo výške 50 m2. Nepoužiteľné oblasti. Na jeho prijatie je potrebné kontaktovať daňový úrad Osobne alebo predložiť vyhlásenie prostredníctvom "osobného účtu daňovníka".

Ako sa daň z nehnuteľností vypočíta na rok 2017

Daň z nehnuteľností je vypočítaná IFNS, po ktorej posiela oznámenie na adresu miesta bydliska jednotlivca, ktorý obsahuje informácie o výške dane potrebnej na zaplatenie.

Od 1. januára 2015 nadobudol účinnosť 32 vedúci daňového poriadku Ruskej federácie, ktorá stanovuje nový postup na výpočet dane z nehnuteľností. Podľa nových pravidiel sa daň vypočíta ani z hodnoty inventára objektu, ale na základe jeho katastrálna hodnota (t.j. čo najbližšie k trhu).

Nový postup pre výpočet sa spravuje samostatne každým predmetom predmetu Ruskej federácie. Tieto subjekty, ktoré nemali čas do 1. decembra 2017, aby schválili katastrálne náklady na objekty a zverejňovali príslušný právny akt, vypočítajú daň v roku 2018 podľa "starého" (na základe hodnoty zásob).

Poznámka: Plne pristúpiť k výpočtu dane z nehnuteľnosti na základe katastrálnej hodnoty, všetky predmety Ruska by mali do 1. januára 2020.

Ako sa vypočíta daň z katastrálnej hodnoty

Daň z majetku jednotlivcov, na základe katastrálnej hodnoty objektu, sa vypočíta podľa nasledujúceho vzorca:

N K \u003d (katastrálne náklady - daňový odpočet) x Sharp Veľkosť x Sadzba dane

Katastrálna hodnota

Pri výpočte dane sú údaje o katastrálnej hodnote objektu prevzaté zo štátneho katastra nehnuteľnosti od 1. januára každého roka (na nových objektoch - v čase ich štátneho účtovníctva). Môžete zistiť katastrálnu hodnotu objektu v územnej separácii Rosrestra.

Daňový odpočet

Pri výpočte dane sa katastrálna hodnota hlavných typov objektov môže znížiť daňovým odpočítaním:

Orgány obcí a miest Moskvy, St. Petersburg, Sevastopol majú právo zvýšiť sumy daňových odpočtov opísaných vyššie. Ak je katastrálna hodnota negatívna, sa prijíma rovná nule.

Príklad výpočtu

Petrov I.A. vlastný byt s celkovou plochou 50 m2. M. metrov. Jej katastrálna hodnota je 3 000 000 rubľov. Náklady na jeden štvorec. Merač je 60 000 rubľov.

Daňový odpočet v tomto prípade bude: 1 200 000 trieť. (60 000 trieť. X 20 metrov štvorcových). Pri výpočte dane je potrebné prijať zníženú katastrálnu hodnotu: 1 800 000 trieť. (3 000 000 rubľov. - 1 200 000 rubľov.).

Veľkosť veľkosti

Ak je objekt v všeobecný vlastníctvo

Sadzba dane

Daňové sadzby v každom predmete Ruska sú odlišné, ich presná veľkosť v roku 2018 môžete zistiť na tejto stránke.

Sadzba dane	Zobrazenie objektu
0,1%	Bytové domy (vrátane nedokončených) a obytných priestorov (apartmány, izby)
	Zjednotené komplexy s nehnuteľnosťami, ktoré zahŕňajú aspoň jedno obytné priestory (bytový dom)
	Garáže a autá
	Ekonomické štruktúry alebo štruktúry, ktorých oblasť nepresahuje 50 metrov štvorcových. metre a ktoré sa nachádzajú na pozemkoch poskytnutých pre osobnú dcérsku spoločnosť, krajina farmy, záhradníctvo, záhradníctvo alebo individuálne bytové výstavby
2%	Administratívne a nákupné centrá
	Nebytové priestory používané na ubytovanie kancelárií, obchodných zariadení, objektov stravovanie a domáce služby
	Objekty, ktorých katastrálna hodnota presahuje 300 miliónov rubľov
0,5%	Iné objekty

Orgány obcí a mestá Moskvy, St. Petersburg, Sevastopol majú právo znížiť daňovú sadzbu 0,1% na nulu alebo zvýšenie, ale nie viac ako trikrát. Tiež v závislosti od veľkosti katastrálnej hodnoty, druhov a umiestnenia objektu, miestne orgány majú právo na vytvorenie diferencovaných daňové sadzby.

Príklad výpočtu

Daňový objekt

Petrov I.A. patrí ½ Apartmány s celkovou rozlohou 50 metrov štvorcových. metrov. Katastrálna hodnota bytu je 3 000 000 rubľov. Daňový odpočet bude rovný 1 200 000 rubľov.

Výpočet dane

Ak chcete vypočítať daň, vykonajte maximálnu možnú daňovú sadzbu. 0,1% .

Nahradenie všetkých dostupných vzorov údajov získavame:

900 trieť. ((3 000 000 rubľov. - 1 200 000 rubľov.) X ½ x 0,1%).

Ako sa vypočíta daň z hodnoty inventára

Daň z nehnuteľností na jednotlivcov, na základe hodnoty inventára objektu, sa vypočíta podľa nasledujúceho vzorca:

N a \u003d náklady na zásoby x Veľkosť Zdieľať X Daňová stávka

Hodnota zásob

Pri výpočte dane sa údaje o hodnotách zásob predložených daňovým orgánom pred 1. marcom 2013. Tieto údaje môžete zistiť v pobočke BTI v mieste nehnuteľnosti.

Veľkosť veľkosti

Ak je objekt v spoločné vlastníctvoDaň sa vypočíta pre každého z účastníkov v pomere k jeho podielu vlastníctva tohto objektu. V prípade, že je nehnuteľnosť v celkové spoločné vlastníctvoDaň sa vypočíta pre každého zo spoločných účastníkov vlastníctva v rovnakých akciách.

Sadzba dane

Daňové sadzby v každom predmete Ruská federácia Rôzne, presná veľkosť, ktorú môžete naučiť na tejto stránke. Upozorňujeme, že daňové sadzby by nemali prekročiť tieto limity:

Poznámka: V závislosti od hodnoty hodnoty zásob, druhu a umiestnenia predmetu majú miestne orgány právo stanoviť diferencované daňové sadzby.

Príklad výpočtu

Daňový objekt

Petrov I.A. patrí ½ Apartmány v Moskve. Hodnota inventára bytu je 200 000 rubľov..

Výpočet dane

Sadzba dane pre tento byt je uvedená vo výške 0,1% .

Daň z nehnuteľnosti v tomto prípade sa rovná: 100 rubľov. (200 000 trieť. X ½ x 0,1 / 100).

Ako sa daň vypočíta na nové pravidlá v prvých 4 rokoch

Pri výpočte dane z katastrálnej hodnoty sa jej veľkosť získava významne viac ako pri výpočte hodnoty zásob. Aby sa zabránilo prudkému zvýšeniu daňového zaťaženia, bolo prijaté rozhodnutie: v prvých štyroch rokoch (po zavedení nových pravidiel v regióne), daň očakáva nasledujúci vzorec: \\ t

N \u003d (n K - N a) X K + N a

N K. - daň vypočítaná z katastrálnej hodnoty objektu ().

N I. - daň vypočítaná z hodnoty inventára objektu ().

Na - Zníženie koeficientu, vďaka ktorému sa daňové zaťaženie postupne zvyšuje o 20% každý rok.

Koeficient K je:

0.2 - V prvom roku;
0,4 - v druhom roku;
0.6 - Tretí rok;
0.8 - Vo štvrtom roku.

Od 5. ročníka sa musí daň z nehnuteľností vypočítať na základe katastrálnej hodnoty objektu.

Poznámka: Výpočet dane podľa vyššie uvedeného vzorca sa vykonáva len v prípadoch, keď sa dane proti katastrálnej hodnote získa viac ako z hodnoty zásob.

Daňové oznámenie

Individuálna daňová daň vypočíta daňovú službu, po ktorej posiela daňové oznámenie o mieste bydliska, ktorý obsahuje informácie o výške dane, zaplatenie IT atď.

Daňové oznámenia v roku 2018 budú zaslané obyvateľom Ruska v období od apríl do novembraNajneskôr však 30 dní pred dátumom platby.

Mnohí majitelia nehnuteľností chybne veria, že ak nedostali oznámenie daňová služba, potom daň z majetku Nemusíte platiť. To nie je pravda.

Od 1. januára 2015 nadobudol účinnosť, podľa ktorého daňoví poplatníci v prípade neuskutočnenia daňové upozornenia povinný komunikovať nezávisle V IFTS majú nehnuteľnosti objekty, ako aj vozidlá.

Vyššie uvedená správa s uplatnením kópií pravého písmenami musí byť poskytnutá v IFNS vo vzťahu ku každému objektu zdaňovania v priebehu 31. decembra nasledujúceho roka. Napríklad, ak by bol byt zakúpený v roku 2017, a upozornenia neprišli na to, potom IFTS poskytujú informácie včas do 31. decembra 2018.

Preto v prípade neprijatia oznámenia, FTS odporúča, aby inšpektorát mohol začať a kontaktovať inšpekciu osobne (pre online záznam recepcie môže používať túto službu).

V prípade, že občan nezávisle oznamuje svoju dostupnosť vozidloPodľa ktorého daň nebola časovo rozlíšená, výpočet platby sa vykoná v tomto roku, v ktorom bola predložená zadaná správa. Ale, tento stav Platí len vtedy, ak neexistovali žiadne informácie o hlásenom objekte. V prípade, že oznámenie o platbe neboli nariadené z iných dôvodov (napríklad adresa daňovníka je nesprávne špecifikovaná, alebo bola stratená poštou), potom sa výpočet uskutoční všetkých troch rokov.

Za nepredloženie takejto správy v nastavte čas3. Občan bude zodpovedný podľa nároku 3 umenia. 129.1 a pokutu vo výške 20% nesplatenej výšky dane podľa skutočnosti, že správu nepredložila.

Trvanie platby dane z nehnuteľností

V roku 2018 bola založená jedno obdobie platieb majetkových daní pre všetky regióny Ruska - najneskôr do 1. decembra 2018.

PoznámkaV prípade porušenia načasovania platby dane z nehnuteľností bude výška nedoplatok vzniknúť na trest za každý kalendárny deň omeškania vo výške jedného tristo na súčasnej miere refinancovania centrálnej banky Ruská federácia. Okrem toho môže daňový úrad poslať oznámenie zamestnávateľovi dlžníka za vymáhanie dlhu v dôsledku mzdy, ako aj uložiť obmedzenie odchodu z Ruskej federácie. V poriadku od jednotlivcov na nezaplatenie daní nie je účtovaná.

Platobná daň z majetku

Daň z nehnuteľností môžete zaplatiť pomocou špeciálnej služby na oficiálnej internetovej stránke Daňovej služby.

Na to potrebujete:

Ako zistiť daňový dlh

Môžete zistiť dostupnosť dlhu na svojich daniach niekoľkými spôsobmi:

Osobne sa zameriava na územný daňový úrad FTS v mieste bydliska.
Prostredníctvom osobného účtu daňovníka na oficiálnej internetovej stránke FTS.
So špeciálnym službou na jednom portáli verejných služieb.
Prostredníctvom dátovej banky na oficiálnej stránke exekútori (Len pre dlžníkov, ktorých prípady sú vo výkonnej produkcii).