Hospodárske nájomné (absolútne) - toto je poplatok za zdroj, ktorých návrh je prísne obmedzený.Pozemný prenájom predstavuje súkromný prípad ekonomického nájomného. Slovo "nájomné" je preložené z francúzštiny (FR. Rente z Lat. Reddita) znamená "vzdialenú". V týchto týchto slovách je toto slovo reprodukované skutočnosťou prevodu časti výrobkov (alebo príjmov) vyrobených poľnohospodárstvom, majiteľom Zeme. Pozemok toto je poplatokza pomocou pôdy a iných prírodné zdroje, ktorých návrh je prísne obmedzený.Ponuka pôdy a iných prírodných zdrojov pôsobí ako zásoba, nájomné - ako tok. Budeme prvý prenájom, ktorý všetci majitelia Zeme dostávajú bez ohľadu na jeho kvalitu. Takéto prenájom K. Marx (18.18-1883) sa nazýva absolútne a N. G. Chernyhevsky (1828-1889) - "Idle" 1. Pre. Analýza pokračujeme z množstva predpokladov. Predpokladáme:
1. Úplná podriadenosť agrárnej výroby na trh, t.j. Nedostatok výroby na vlastné účely (že v podmienkach výroby potravín sa často uskutočňuje).
2. Katedra Zeme ako objekt farmy zo zeme ako objekt majetku. To znamená, že všetky pozemky sa prenajímajú na úplne konkurenčnom trhu.
3. Všetky Zemi sa používa na výrobu hlavného potravinárskeho výrobku (napríklad pšenice v USA, Rye v Rusku alebo Rice
4. Všetky krajiny majú rovnakú kvalitu rovnako produktívnu.
Dodávka pôdy je absolútne neelastická.
Diferenciálne nájomné: V navrhovanom modeli čistého ekonomického absolútneho nájomného bola tá istá kvalita predstieraná a rovnaké miesto na pozemku. Diferenciálne nájomné - General hospodárska kategória Komerčná výroba z dôvodu obmedzení pozemné pozemky, Monopoly Monopoly na nich a zvláštnosť cien v prenájme generátorov. Jedna z foriem nájomného pozemku (druhý monopol). Pokiaľ ide o absolútne pozemné nájomné, je to umelý návrh marxistickej školy v ekonomike pre pseudno-pôvodné zdôvodnenie odstránenia súkromného vlastníctva pozemkov a znárodnenie Zeme.
Diferenciálne nájomné je vytvorené v dôsledku rozdielu medzi verejnou hodnotou tovaru, určená nákladmi na výrobu na relatívne najhorších pozemkoch, a náklady na to na stredných a najlepších pozemkoch. Dodatočná (alebo nadmerná) sledovacia hodnota, ktorá vznikla v procese predaja výrobkov, sa transformuje na ďalší (cez priemerný priemysel) zisky a má formu diferenciálneho nájomného. Rôzne diferenciálne nájomné I a II. Diferenciálne nájomné I sa tvorí kvôli rozdielom v prirodzenej fertilite Zeme a diferenciálne nájomné II - z dôvodu vyššej efektívnosti dodatočných investícií v tej istej krajine. Hoci diferenciálne nájomné II je vytvorené dodatočným uplatňovaním práce a kapitálu, podmienkou jej výskytu je rovnaké prirodzené vlastnosti pôdy, ale produktívnejšie vzhľadom na zvýšenie ich ekonomickej plodnosti. To spôsobuje rozdiely v distribúcii diferenciálneho nájomného. V zásade, celý diferenciálny nájom i patrí majiteľovi pozemku (tvár alebo štát), ktorá je súčasťou, je určená na podnikateľský subjekt, napríklad nájomca, pretože táto forma nájomného je vytvorená z dôvodu produktívnejšej práce a dodatočnej investície na zemi. Časť diferenciálneho nájomného, \u200b\u200bbez ohľadu na jej tvar, má právo priradiť štát prostredníctvom dane z pôdy. Takéto právo vyplýva zo skutočnosti, že niekto vlastný alebo sa teší na Zemi, je to celoštátne dedičstvo. Časť diferenciálneho nájomného, \u200b\u200bktorý bol prijatý prostredníctvom dane z pôdy, použitie pre spoločné potreby, v t
72. Kapitálový trh a%.
Kapitál je jedným z hlavných prvkov bohatstva o bohatstve. Kapitálv širšom zmysle slova- toto je akýkoľvek zdroj vytvorenýz Účelom výroby väčšieho hospodárstva.Získanie určitého toku tovarov a služieb v budúcnosti predpokladá prítomnosť vo výrobnom procese určitého zásoby dlhodobých zdrojov, t.j. kapitálu.Kapitál sa líši od krajiny v tom, že má schopnosť reprodukcie, zatiaľ čo pozemkový fond predstavuje pevnú hodnotu a nemôže sa rýchlo zvýšiť. Existujú dva hlavné formy kapitálu rozlišovať: fyzikálne (logistické) hlavné mesto(Autá, budovy, stavby, suroviny atď.) ľudský kapitál (Všeobecné a špeciálne znalosti, pracovné zručnosti, výrobné skúsenosti atď.). Prísne povedané, ľudský kapitál je špeciálnym druhom pracovných zdrojov. Preto pod kapitálom v náležitom zmysle, slovo zvyčajne
znamená len fyzické, materiálne faktory. Fyzický kapitál je rozdelený, ďalej hlavného kapitálu, Kde sú príbuzné skutočné aktíva dlhodobé použitie, ako sú budovy, štruktúry, stroje, zariadenia a pracovný kapitál,nákupu finančných prostriedkov na každý výrobný cyklus: suroviny, základné a pomocné materiály práce. Ubytovacie zariadenie slúži na niekoľko rokov a podlieha nahradeniu (refundácia) len ako jeho fyzické alebo morálne opotrebenie (toto znamená zníženie hodnoty fixného kapitálu ako jeho výkon má lacnejšie alebo so začiatkom prepustenia strojov a vybavenia zásadne novej kvality, ktorá využíva technicky používanie starého fixného kapitálu a
ekonomicky nerentabilné). Dnešná kapitálová hodnota závisí od skutočnosti, že kapitál môže vyrábať v budúcnosti. Na výrobu príjmov by mal vlastník kapitálu opustiť súčasnú spotrebu v nádeji o získaní vyššej odmeny v budúcnosti. Tok budúcich príjmov musí stimulovať vytvorenie dnešného skladu. Vytvorenie tejto zásoby, zase, potrebné Úspora prietoku. Časový faktor(Porovnanie minulosti s týmto prítomným s budúcnosťou) nadobúda primárny význam pri analýze kapitálu. Príjmy do kapitálu sa uskutočnia len vtedy, ak ho vlastník kapitálu vyjadruje produktívnemu využívaniu podnikateľa (alebo samotného podnikateľa). Zároveň sa musí kapitál, hanbicatý za čas, sa musí vrátiť s prírastkom. Tento nárast sa vrátil k vlastníkovi kapitálu, sa nazýva percento. Percento úveru- ide o cenu zaplatenú vlastníkom kapitálu na využívanie svojich finančných prostriedkov na určité časové obdobie.Pri analýze sa kapitál zvyčajne považuje za výlučne v hotovosti, čo znamená, že fyzický kapitál sa kúpil za peniaze.
73. Hlavné typy kapitálu. Fyzické a morálne opotrebenie. Odpisy!
Hlavné mesto - Toto je časť výrobného kapitálu, ktorá je úplne zapojená do výrobného procesu, pracuje na dlhú dobu a prenesie svoju hodnotu na kapitálu vytvorený postupne, ale ako opotrebovanie. Stroj 500000 Rub-10 Years 1000ISTD.-50 RUB.
Fyzikálne poškodenie Výrobky práce sú vyjadrené v strate technických vlastností a charakteristík v dôsledku prevádzky, atmosférických vplyvov, podmienok skladovania.
Zastaralosť Finančné prostriedky - Zníženie nákladov na existujúce dlhodobé aktíva v dôsledku vzniku nových typov ich druhov, lacnejšieho a produktívnejšieho. Existujú dve formy morálneho opotrebenia. Prvá sa prejavuje v strate nákladov na vybavenie v dôsledku zlepšenia produktivity práce v sektoroch ich výroby. Nové autá sa stávajú lacnejšie a súčasné morálne odpisy sú ekonomicky pozorované. Morálne opotrebovanie druhej formy je vyjadrené v strate hodnoty pracovnej sily v dôsledku vzniku nových, produktívnejších strojov, čo najlepšie pre technické a ekonomické parametre. Morálne opotrebenie je ekonomická kategória. Na základe štúdia vzorov fyzického a morálneho opotrebenia, doba hospodárskeho prenosu tohto typu práce, ktorá leží na základe schválených regulačných limitov hlavných fondov.
Odpisy, Včasné nahradenie zastaraného skladovania, bez toho, aby bol dotknutý podnikateľ, je potrebné, aby sa náklady na odber finančných prostriedkov boli plne prevedené hotové výrobky. Požadované prostriedky sa musia akumulovať v odpisovom fonde. Iba za tejto podmienke sa proces reprodukcie fixného kapitálu môže vykonávať systematicky a efektívne.
Odpisy - proces postupného prenosu hodnoty fixných aktív s opotrebovaním vyrobených výrobkov, premeniť ju na peňažnú formu a akumuláciu finančných zdrojov s cieľom následnú reprodukciu fixných aktív. Za ekonomická podstata Odpisy je menová expresná časť hodnoty fixných aktív prevedených na novovytvorený produkt.
Odpisovací fond - Špeciálne peňažné rezervy určené na reprodukciu fixných aktív. Je to finančný zdroj kapitálové investície. Odpisový fond je určený pre jednoduchú reprodukciu fixných aktív, aby nahradil opotrebované prostriedky s novými kópiami rovnajúcimi sa nákladmi. Avšak, v podmienkach vysokých mier vedeckého a technologického pokroku, amortizácia slúži ako zdroj rozšírenej reprodukcie fixných aktív. V procese reprodukcie fixných aktív sú momenty ich jednoduchého obnovenia a expanzie harmonicky kombinované a ich rozlíšenie je podmienené.
74. Informácie a znalosti ako ekonomické zdroje: Essence, funkcie.
Výrobné faktory - ekonomické zdroje zapojené do výroby tovarov a služieb. V rámci hospodárskych zdrojov sa chápu ľudské zdroje (pracovné a podnikateľské schopnosti) a materiálne zdroje (pôda a kapitál). Trh ekonomické zdroje - Trh, na ktorom sa uskutoční nákup a predaj faktorov výroby. Inými slovami, trh výrobných faktorov - rozsah komoditného obehu práce, prírodných zdrojov a kapitálu. Zdroje spotrebitelia produkujú rôzne výhody podniku a organizácie, ktoré ich získavajú s vlastníkmi zdrojov. Majitelia ekonomických zdrojov, predajcov, vo väčšine prípadov sú domácnosti. Pre každý typ a kvalitu výrobné zdroje Samostatné trhy sú vytvorené: trh práce, kapitálový trh, trh prírodných zdrojov. Na týchto trhoch, v dôsledku interakcie ponuky a dopytu, tvoria ceny ekonomických zdrojov.
Potreba študovať trhy pre hospodárske zdroje je spôsobené ako najprv z viacerých dôvodov, je na týchto trhoch, že sa tvoria hotovostné príjmy domácnosti. Domácnosti, ktoré sú vlastníkom hospodárskych zdrojov, ako sú ich predajcovia na trhoch výrobných faktorov. Ceny zložené na trhoch výrobných faktorov určujú príjmy domácností. Životná úroveň obyvateľstva závisí od jeho veľkosti. Po druhé, ceny zdrojov určujú rozdelenie príjmov v spoločnosti. Neprimerane nadhodnotené ceny pre niektoré zdroje a ovplyvnené inými zdrojmi prispievajú k posilneniu nerovnosti príjmov v spoločnosti. Problémy distribúcie príjmov z výrobných faktorov sú vždy v oblasti pozornosti verejnosti. Po tretie, ceny zložené na trhoch hospodárskych zdrojov určujú výšku výrobných nákladov spoločnosti. Ak je cena výrobných faktorov príjem pre domácnosti, potom pre náklady na náklady spoločnosti. Firma maximalizuje svoje zisky sa bude usilovať o zníženie nákladov. Na výrobu výrobkov bude využitá najúčinnejšia kombinácia najmenej nákladných zdrojov. Ceny ekonomických zdrojov závisia od toho, ktoré faktory výroby av akých množstvách sa použije vo výrobnom procese. Po štvrté, mechanizmus tvorby cien hospodárskych zdrojov určuje racionalitu ich distribúcie na oblasti činnosti. Ceny za zdroje prispievajú k efektívnej distribúcii medzi rôznymi priemyselnými odvetviami a firmami. Zdroje sú rozdelené medzi firmy a priemyselné odvetvia založené na schopnosti tejto platenia. Ochota platiť za hospodárske zdroje je určená ich ziskovosťou (alebo nerentabilitou). Iba firma alebo priemysel, ktorých výrobky sú v dopyte. Z toho vyplýva, že hospodárske zdroje sú efektívne rozdelené, ak sú zamerané na výrobu výrobkov požadovaných spoločnosťou.
Zákony ponuky a dopytu pôsobia aj v trhových faktoroch. Špecifiká samotných objektov však spôsobujú niektoré vlastnosti dopytu a dodávky hospodárskych zdrojov a vytvorenie ich rovnovážnej ceny. Po prvé, na rozdiel od komoditných trhov, na ktorých kupujúci, nadobúdajúci tovar vstúpi do svojho plného vlastníctva na trhoch výrobných faktorov, kupujúci získa len služby, ktoré tento faktor môže poskytnúť. Inými slovami, získavanie takéhoto výrobného faktora ako pracovnej sily, neznamená, že jeho kupujúci sa stáva majiteľom zamestnanca, ktorý má vedomosti a zručnosti. Pokiaľ ide o takéto faktory výroby ako kapitálu a pôdy, je možné ich získať v plnej výške, ako aj služby uvedených faktorov. Po druhé, osobitným prvkom dopytu po ekonomických zdrojoch je, že má derivát, sekundárny charakter, t.j. je určený dopytom po hotových výrobkoch vyrobených pomocou tohto zdroja. Spravidla, tým vyšší dopyt po výrobku, tým vyšší dopyt a zdroje potrebné na jeho prepustenie. Po tretie, dopyt po výrobných faktoroch ukladá len podnikateľov, to znamená, že ľudia, ktorí môžu vytvoriť výrobu tovaru potrebného pre spoločnosť. Po štvrté, zvláštnosť dopytu po ekonomických zdrojoch je, že dopyt po zdrojoch je vzájomne závislý. Vo výrobnom procese navzájom vzájomne komunikujú rôzne zdroje. Vzájomne prepojené alebo dopĺňali, niekedy súťažia. Výkonnosť jedného výrobného faktora závisí od účinnosti druhej. Vzájomná závislosť prostriedkov tiež znamená, že vo väčšine prípadov nie je možné povedať, koľko výrobkov bolo vykonané niektoré z výrobných zdrojov oddelene od iných. Po piate, špecifiká dodávky na týchto trhoch sú spôsobené raritou hospodárskych zdrojov a derivátov faktorov výroby. Ak by neexistoval problém s obmedzeným zdrojom, potom by nebol problém voľby a všetky potreby spoločnosti by boli splnené. Zdroje sú však zriedkavé a stupeň rarity do značnej miery určuje návrh a náklady na výrobné faktory na trhu.
75. Hlavné prístupy k distribúcii na úrovni mikro: funkčné a v závislosti od hodnoty. Lorenzová krivka a koeficient gini.
Problém distribúcie je takmer vždy spojený ekonomická veda S problémom efektívnosti. A ak sa distribúcia zvažuje na úrovni makro cez hranol verejná politikaMikro úrovni Rozdelenie príjmu sa tradične zníži na analýzu ziskovosti výrobných faktorov. Preto B. ekonomická teória Existujú dva prístupy k distribúcii príjmov:
1. Funkčné, v súlade, s ktorým je funkčný alebo faktor (horizontálny) distribúcia pridelená v závislosti od funkcie vykonávanej každým faktorom vo výrobnom procese: mzdy - pre prácu, nájomné a percento - pre zdroje v niečí majetku, ziskov - podnikateľ príjem.
2. Osobné, t.j. Osobné (osobné), vertikálne distribúcia príjmov, distribúcia príjmov medzi domácnosťami.
Funkčné rozdelenie je problémom mikroekonomiky, osobnej makroekonomiky.
Tvorba osobných príjmov sa neznižuje len na distribučnú fázu, výmena a spôsob zlúčeniny s výrobnými prostriedkami zohráva významnú úlohu. Medzi rôznymi spôsobmi distribúcie najúčinnejších je ten, ktorý je založený na ziskovom pre výrobcu práce. Distribúcia by mala mať humanistickú orientáciu a rovnako rovnocenné s rovnosťou rovnosti pre všetky hospodárske subjekty s významnými záujmami pravidiel hry - ekonomická aktivita.
Všeobecne možno rozlíšiť tieto metódy distribúcie:
1. V súlade s marxistickou pracovnou teóriou nákladov pre pracovníkov sa distribúcia vykonáva na náklady práce a za kapitalistov - na investičnom kapitáli, počas socializmu sa distribúcia uskutočnila v práci a prostredníctvom verejné prostriedky spotreba.
2. Neoklasická teória prideľuje distribúciu faktora príjmov.
3. V modernej ekonomickej teórii prevláda integračný prístup k distribúcii príjmov.
Platová diferenciácia predurčuje nerovnosť pri distribúcii osobných príjmov. Nakoniec je na základe rozdielov v schopnostiach, vzdelávaní, odbornej praxe. Dôležitým faktorom Nerovnosti je nerovnomerné rozdelenie majetku cenné papiere (akcie, dlhopisy) a nehnuteľnosť. Nakoniec, určitá úloha často zohráva veľa šťastia, šťastia, prístupu k cenným informáciám, rizikám, osobným pripojeniam atď. Tieto faktory pôsobia multidrikcionálne, potom vyhladzujú, potom zvyšujú nerovnosť. Na určenie jeho hĺbky použite krivku Lorentz.
V ekonomickej teórii je obvyklé rozlišovať medzi týmito druhmi prenájmu pôdy: diferenciál, absolútny a monopol.
Podstatou nájomných vzťahov sa prijímajú na štúdium s analýzou obsahu diferenciálneho pozemného nájomného. Na zverejnenie obsahu diferenciálneho nájomného budeme vykonať konzistentnú analýzu podmienok, dôvodov a zdrojom jeho formácie.
Podmienky na vytvorenie diferenciálneho nájomného sú:
- 1) Rozdiel v úrovni plodnosti rôznych častí Zeme, na mieste pozemkov vo vzťahu k trhoch predaja, pri výkone dodatočných kapitálových investícií na Zemi. Pre stručnosť, môžete tieto rozdiely zhrnúť ako rozdiely v najlepších a najhorších krajinách. Pomocou vedeckého pokroku v poľnohospodárstvo Fertilita najhorších krajín sa zvyšuje s rozvojom dopravy, rozdiel v mieste pozemku je vyhladený, ale nie na koniec. Najmä preto, že nové podmienky poľnohospodárskej výroby vedú k rozdielom v plodnosti a umiestnení pozemných pozemkov.
- 2) Limit pozemkov vo všeobecnosti, to najlepšie a najhoršie. Poľnohospodárska produkcia nie je možné zamerať len na relatívne najlepšie krajiny, takže priemerné a najhoršie pozemky sa tiež pestuje na uspokojenie verejného dopytu po výkone.
- 3) prítomnosť vzťahov s komoditnými peniazmi. Nájomné sa môže rozvíjať ako hotovostné vyberanie len na základe výroby komodít. A to sa stáva takým spôsobom, že poľnohospodárstvo sa stane komoditnou výrobou.
Nevyhnutnosť spracovania najhorších pozemkov určuje uznávanie výrobných nákladov na týchto pozemkoch je sociálne nevyhnutné, ale v tomto prípade bude hospodárstvo na najlepších a stredných pozemkoch, spolu s obvyklým (priemerným) ziskom, dostane dodatočné zisky (Stôl 1).
Vystavte zisk, ktorý trvá stabilnú povahu a fixuje v cene pôdy produktov, sa nazýva nájom. Extrémne zisky v poľnohospodárstve vznikajú v dôsledku vyššej produktivity práce na najlepších oblastiach pôdy. Je to prebytočná prebytočná hodnota v priemere zisku.
Vyhľadajte prírastok sa prevedie na diferenciál, ak existujú nasledujúce podmienky:
- 1) Vytvorenie dodatočných ziskov by malo byť spojené s relatívne udržateľnými, nevyrobenými výrobnými podmienkami;
- 2) Je potrebné, aby najlepšie nereprodukovateľné výrobné podmienky sa zmenili na monopol jednotlivých fariem.
Príčinou tvorby diferenciálneho nájomného je monopol na Zemi ako zariadenie hospodárstva. Monopoly ekonomiky na Zemi ako príčinu výskytu diferenciálneho nájomného bude existovať až do pokračovania obchodovateľnej výroby a trhu.
S týmito metodickými pozíciami môže byť uvedená nasledujúca definícia diferenciálneho nájomného.
Diferenciálny nájom je stabilný dodatočný zisk, ktorý predstavuje ekonomickú implementáciu monopolu na Zemi ako predmet ekonomiky a kvantitatívne sa rovná rozdielu medzi verejnou hodnotou poľnohospodárskych výrobkov a ich individuálnou hodnotou z najlepších pozemkov.
Podľa spôsobu reprodukcie dodatočných ziskov sa rozlišujú dva typy diferenciálnych nájomných: I a II diferenciálne nájomné.
I Rozdielny prenájom je stabilný dodatočný zisk, ktorý získal v dôsledku rozdielneho výkonu rovnakých nákladov práce na rovnakých pozemkoch rôznych plodnosti a umiestnenia.
I Rozdielne nájomné rastie ako rozsiahly rozvoj poľnohospodárstva. Zvyšuje sa v dôsledku zapojenia nových pozemkov do hospodárskeho obratu, s výnimkou prípadu, keď celý nárast spracovanej pôdy pripadá na najhoršie krajiny, ktoré neprinášajú I diferenciálne prenájom.
II Diferenciálny nájom je stabilný dodatočný zisk, ktorý získal v dôsledku rôznych výkonov po sebe idúcich dodatočných kapitálových investícií na rovnakom pozemku.
Ii diferenciálne nájomné sa môže vyskytnúť pri zvyšovaní (24 c. Z hektára) a klesajúcej (16 c.) Výkon dodatočných investícií v zemi. Na to je nevyhnutné len na to, aby výkon dodatočných investícií do Zeme B bola vyššia ako na Zemi A.
II diferenciálne nájomné za určitých podmienok sa môže vyskytnúť na najhorších pozemkoch, ak budú dodatočné kapitálové investície do Zeme B menej produktívne ako v krajine A. To zodpovedá štvrtej investícii kapitálu v Zeme B s výťažkom 12 c. Z hektára, keď na Zemi A II diferenciálne nájomné vo výške 60 tisíc rubľov.
Ii diferenciálny merač sa vyskytuje pri prechode k intenzívnemu poľnohospodárstvu. Postupné dodatočné kapitálové investície v tej istej oblasti krajiny znamenajú zintenzívnenie poľnohospodárstva, ktoré vyjadruje hlavný trend rozvoja poľnohospodárstva. II diferenciálne nájomné organicky spojené s procesom zintenzívnenia poľnohospodárstva. Účelom zintenzívnenia je zvýšiť výrobu výrobkov z oblasti pozemku za týchto kapitálových nákladov.
Ekonomika, intenzívnejšie vedúca výroba v porovnaní s inými poľnohospodárskymi podnikmi v tej istej zóne, dostane II diferenciálne nájomné.
Vzhľadom k tomu, vzdelávanie II diferenciálne nájomné je spojené s procesom zintenzívnenia poľnohospodárstva, záujemca sa zaujímajú o predĺženie lehoty na prenájom pôdy. Platbou z majiteľa pozemku prostredníctvom nájomného, \u200b\u200bmôže počas celého obdobia nájomného prideliť všetky ďalšie zisky, ktoré tvoria z dodatočných kapitálových investícií. Vlastník pôdy určite zohľadní tento dodatočný zisk v nájomnom, ale len pri uzatváraní dohody o prenájme pre nový termín.
Prítomnosť vlastníctva pôdy vedie k tomu, že poplatok za používanie pôdy sa účtuje z akéhokoľvek miesta, vrátane všetkých najhorších pozemkov. V skutočnosti, vlastník pôdy sa nikdy nedohodne, aby poskytoval jeho pozemku, aby mohol nájomcu. Najhoršie pozemky, ako aj to najlepšie, sú poskytnuté na použitie nájomcov len vtedy, keď platia nájomcu pozemku. Ale to nebude diferenciálne, ale absolútne pozemné nájomné.
Výsledky riadenia na Zemi závisí od plodnosti Zeme a z miesta pozemku. Preto sa rozlišujú diferenciálne nájomné:
Diferenciálne nájomné I. o prirodzenej plodnosti - Toto je rozdiel medzi príjmom z výroby v najhorších podmienkach a príjmoch z výroby výrobkov na najlepších a stredných úsekoch Zeme.
Trhová cena poľnohospodárstva je určená nákladmi na výrobu na najhorších pozemkoch. Podnikateľ nafertilnejší pozemok dostane väčší príjem z iných vecí, ktoré sú rovnaké.
Vyhľadajte prírastok sa zmení na diferenciálne prenájom a je pridelený vlastníkmi stredného a najlepších úsekov Zeme.
Diferenciálne nájomné I. podľa umiestnenia - rozdiel medzi príjmami z výroby podobných výrobkov na pozemkoch tej istej plodnosti, ale bližšie k predajným trhoch. Výsledkom je, že výrobcovia prenášajú rôzne náklady na poskytovanie výrobkov spotrebiteľovi.
Počet oblastí nachádzajúcich sa v blízkosti predajného trhu je obmedzený. Výrobky len týchto pozemkov nestačia na uspokojenie všetkého dopytu po potravinách. Vzdialené oblasti sa preto podieľajú na hospodárskom obrate, ktorý bude spracovaný len vtedy, keď cena výrobkov bude pokrývať všetky náklady (vrátane dopravy) a poskytne priemerný priemyselný zisk. Cena poľnohospodárskych výrobkov je regulovaná nákladmi na výrobu v sekciách s dlhým dosahom.
Toto nájomné tiež priradí majiteľovi pozemku.
Otázka 5. Diferenciálny nájom II
Aplikácia hnojív, použitie najnovšej technológie pestovania plodín, ktoré vykonáva komplex poľnohospodárskych opatrení, vytvára ekonomickú plodnosť pôdy - jej schopnosť poskytovať zvýšený výnos. Prírodná pôdna plodnosť je vytvorená prírodou, na základe používania užitočných vlastností hornej vrstvy Zeme - pôdy. Ekonomická plodnosť závisí od podmienok poľnohospodárstva, úrovne rozvoja vedy a techniky a tvoria ľudia.
Pred uplynutím funkčného obdobia nájomnej zmluvy DI II prideľuje nájomcovi, po tomto období ho vlastník Zeme patrí do novej zmluvy o prenájme. Preto majitelia Zeme sa vždy snažia znížiť načasovanie prenájmu a podnikateľov, aby ho predĺžili.
D II je výsledkom investícií do pôdnych zdrojov, ktoré prinášajú dodatočné zisky.
Otázka 6. Cena zeme
Cena pôdy závisí od vplyvu niektorých faktorov.
1. Prenájom. Krajina získava cenu len preto, že prináša nájomné.
2. Stávka úveru úveru. A prenajímať pôdu a percento úveru je faktor príjmy. Kupujúci Land vždy robí výber: Čo je lepšie: Kúpiť pozemok A získať nájomné alebo pripojiť dni do banky a mať percento úveru.
Cena pôdy sa rovná množstvu peňazí, ktoré sa poskytujú úveru, prinesú príjem rovnajúci sa na prenájom z tejto pôdy.
C \u003d Prenájom opravy / okrúhle percento.
Napríklad majiteľ krajiny dostáva nájomné vo výške 10 000 dolárov a miera úveru percent je 5%, potom sa cena pozemku (CH) rovná:
Majiteľ pozemku predá svoj pozemok pozemok za cenu, nie nižšiu ako 200 dolárov, pretože banka vo výške 5% ročne mu umožní získať príjem rovnajúci sa 10 000 USD.
Vrátenie úrokových sadzieb sú relatívne stabilné a dopyt po pôde a cena pôdy sa zvyšujú, takže majitelia peňazí radšej investovať svoje prostriedky do pôdy.
Čím viac nájmu, tým vyššia cena pôdy. Čím väčšia je percento úveru, tým menšia cena pôdy.
Prenájom Toto je výška nájomného a iných platieb za používanie budov, ciest, ciest nachádzajúcich sa na tejto stránke atď.
V prípade, že pozemok nájom je súčasťou zisku, ktorý zaplatil vlastníkovi kapitalistického poľnohospodárskeho pozemku za právo používať pôdu, celkový zisk, ktorý kapitalistický farmár dostane na kapitálovi investované do zeme, by malo byť vyššie ako priemer.
Kapitalistický farmár bude skutočne investovať kapitál do pôdy len vtedy, ak dostane svoj priemerný zisk plus prebytok, ktorý predstavuje významný základ prenajímateľa pôdy, ktorý musí dať majiteľovi pozemku. Prebytok z priemerného zisku – Tento dodatočný zisk, ktorý by nemal byť dočasný, ale konštantný charakter.
Ako tento konštantný, pevný dodatočný zisk sa vytvorí v poľnohospodárstve bez toho, aby sa narušilo spoločné trhová ekonomika Zákony?
Diferenciálne nájomné, alebo, ako sa to tiež nazýva, rozdiel sa vyskytuje nezávisle od vlastníctva pôdy a formy riadenia. Vo forme vlastníctva závisí len otázku, na ktorú príde príjem nájomného.
Ak štát vlastní štát, potom nájomné príjmy v rôznych formách (prostredníctvom daňového systému, cenový mechanizmus atď.) Štátny rozpočet. Ak pôda patrí veľkému súkromnému vlastníkovi, príjmy z prenájmu (najmä vo forme nájomného) prichádzajú s majiteľom pozemku. Ak je farmár, roľník je majiteľom Zeme, príjem z prenájmu sa s výhodou dostáva k nemu a sú druhom vyjadrenia nadmerného prebytku.
Hlavná vec o otázke diferenciálneho nájomného je objasniť podmienky a príčiny svojho vzdelávania, ako aj právne a \\ t ekonomické podmienky implementácia.
Rôzne diferenciálne nájomné I a II. Ako počiatočné podmienky výskytu diferenciálneho nájomného i, rozdiely v plodnosti pozemných pozemkov a na ich umiestnení vo vzťahu k predajným trhoch.
Mechanizmus tvorby diferencovaných nájomných I môže byť vizuálne ilustrovaný podmienený príklad (Pozri tabuľku. 17.1). Predpokladajme, že existujú tri pozemky, rovnaké v oblastiach, ale od seba sa odlišujú s prírodnou pôdnou plodnosťou. V sekcii A, 12 Tetners pšenice sa vyrába na B a v tomto poradí - 10 a 8. Náklady na pestovanie pšenice sú rovnaké na všetkých miestach.
Ako možno vidieť z tabuľky. 17.1 Jednotlivé náklady na výrobu jednotky výrobkov na rôznych miestach sú odlišné. Výrobok sa predáva bez ohľadu na jeho jednotlivé náklady, podľa všeobecnej, trhovej ceny výroby. Trhová cena výrobku je určená výrobnými nákladmi na najhoršie využívanej pôdy. Toto je "tajomstvo" výskytu diferenciálneho nájomného. Predaj výrobkov V súlade s výrobou na relatívne najhoršie plochy, podnikatelia na najlepších stránkach budú mať dodatočný príjem – Diferenciálne prenájom I.
Tabuľka 17.1.
Tvorba diferenciálnych nájomných na plodnosť
Tvorba diferenciálneho nájomného II môže byť tiež ilustrovaná na úkor dodatočných investícií kapitálu. Diferenciálny nájom II -toto je čistý dodatočný príjem, ku ktorým dochádza v dôsledku dodatočných investícií finančných prostriedkov a práce v pestovanom pozemnom pozemku. V rámci dodatočnej investície je určené dôkladnejšie zaobchádzanie s pôdou, zavedenie organických alebo minerálnych hnojív, dôkladnejšia starostlivosť o siatie a tak ďalej.
Rozdiel medzi nájomným I a II podmienečne. Rente druhý je najprv prekrytý na prenájom. Ale medzi nimi neexistuje žiadna úplná podobnosť. Existujú však významné rozdiely v poradí príjmov. Výnosy z nájomného I, pretože ich veľkosť nie je spojená s dodatočnými kapitálovými investíciami, ktoré sú uvedené ako stav lízingu, a spravidla sú v plnej miere odstránené majiteľom Zeme, zatiaľ čo diferenciálny nájom II by mal zostať k dispozícii nájomcu Pretože vo svojom pôvode je výsledkom jeho nákladov. Bez ohľadu na to, vlastník pôdy pri obnovení dohody o prenájme, nie je v jeho úsilí stránok, zriaďuje výšku nájomného, \u200b\u200bpričom sa zohľadní zvýšená fertilita pôdy v dôsledku dodatočných investícií počas predchádzajúceho obdobia lízingu.
V dôsledku toho existuje trvalé vyjednávanie medzi majiteľmi Zeme a nájomcov: Farmár sa snaží uzavrieť zmluvu na dlhšie obdobie, a majiteľ krajiny, naopak, – na kratšom. Zachovanie takéhoto postupu sťažuje využívanie rezerv poľnohospodárskeho rozvoja.
Zásada tvorby diferencovaných nájomných II je metodickým základom pre pochopenie podstaty zintenzívnenia výroby vo všeobecnej a poľnohospodárskej výrobe.
S prvou formou diferencovaného nájomného sa problém zvyšovania výroby poľnohospodárskych výrobkov rieši najmä na rozsiahlom základe, t.j. v dôsledku zapojenia dodatočnej pôdy v hospodárskej cirkulácii. A s druhou formou nájmu, zvýšené požiadavky v poľnohospodárskych výrobkoch sú splnené zvýšením výnosu už zvládnutej pôdy v dôsledku dodatočných investícií finančných prostriedkov a práce v predtým zvládnutých oblastiach, t.j. na intenzívnom základe.
Úvod2
1. Koncept nájomného v rôznych ekonomické cvičenia 3
2. Druhy nájomného 4.
2.1. Pozemok nájomného 4.
2.2. Absolútne nájomné 5.
2.3. Diferenciálne nájomné 6.
2.4. Nájom Monopoly 7.
2.5. Hospodárske nájomné 7.
2.6. Stavebné nájomné 9.
2.7. Lesné nájomné 10.
3. Daň z pozemkov 11.
3.1. Predmety a objekty pôda 11
3.2. Sadzba dane z pôdy 13
4. Problémy s daňovými problémami a možnými metódami pre svoje rozhodnutie 15
4.1. Poľnohospodársky sektor 15.
4.2. Úprava poľnohospodárskeho sektora 16
4.3. Požičiavanie APK (Land Banks) 17
4.4. Poplatok za zem 19
ZÁVER 21.
Odkazy 23.
Úvod
Všade, kde môžu byť sily prírody monopolizovať a poskytovať dodatočné zisky na priemyselné použitie, - či je vodopád, alebo bohatá moja alebo bohatá voda, alebo dobre umiestnené stavenisko, je osoba uznaná z dôvodu jeho názvu Pre krajinu krajiny majiteľom týchto prírodných predmetov, úlovky tento dodatočný príjem vo forme nájomného. Ekonómovia rôznymi spôsobmi určujú podstatu nájomného. Niektoré sú považované za nájomné ako jeden z druhov príjmov pre majetok, poplatok vlastníkov na používanie prírodného zdroja. Iní zvažujú nájomné ako pravidelný príjem z kapitálu alebo pôdy, ktorú získali ich vlastníci bez obchodných aktivít. Rente je určený a ako osobitný druh trvalo udržateľného príjmu, ktorý nie je priamo spojený s podnikateľskými aktivitami.
Analýza tvorby nájomného a umožňuje nám zistiť zdroje príjmov týchto dvoch predmetov prenájmu vzťahov, odhaľujú vplyv prirodzeného faktora a právnu formu vlastníctva mechanizmu nájomného.
Definícia nájomného je neoddeliteľne spojená s koncepciou pôdy. Vonkajšie je prenájom poplatok za používanie Zeme, ktoré jej vlastník dostane od nájomcu. Je zrejmé, že je súčasťou hodnoty produktu získaného podnikateľom. Ale jeho povaha, zdroje a okolnosti výskytu ukáže teoretickú analýzu. V prvom rade navrhuje vzhľad dvoch hlavných okolností, ktoré určujú jeho vznik: je v prvom rade zvláštnostiach tvorby cien na výrobkoch poľnohospodárstva, v ktorých má prírodný zdroj rozhodujúci vplyv na produktivitu práce, po druhé špecifiká získavania a príčiny udržateľnosti v tomto odvetví ich reprodukciu. Tieto okolnosti sú generované nasledujúcimi vlastnosťami, ktoré sú súčasťou prirodzeného faktora výroby: 1) Zem a mnoho ďalších prírodných zdrojov nie sú voľne reprodukovateľné pracovné podmienky, ako sú priemyselné pracovníci a materiály; 2) Obmedzenia poľnohospodárskej pôdy vo všeobecnosti a pozemky z najlepších a strednej kvality, to, čo viac, spôsobuje slabú pružnosť dodávok pôdy.
Treba však tiež pripomenúť, že pojem "nájomné" má dva významy: právne a ekonomické. V jurisprudencii nie je nájomný nezávislý právny vzťah týkajúci sa priameho vzťahu medzi subjektmi dohody o nájme nie je spojený s prenájmom majetku. Hospodársky vzťah medzi príjemcom nájomného a jej platiteľom je priamo spojený s používaním. úverové fondy alebo prenájom nehnuteľností.
1. Koncept nájomného v rôznych ekonomických cvičeniach
Z hľadiska marxistickej ekonomickej teórie nájmu sa transformovaná forma prebytočnej hodnoty spolu s ziskom, platými a percentami. K. Marx napísal: "Bez ohľadu na špecifickú formu nájmu, veríme, že jej typy sú vo všeobecnosti skutočnosť, že pridelenie nájomného je ekonomická forma, v ktorej sa vykonáva vlastníctvo pôdyA že pozemné nájomné, na celom rade, znamená pôdu majetku ... ". Na povrchu fenoménu je nájomné ako poplatok za pôdu, ktorá vytvára dojem, že samotná Zemi vyvoláva tento prenájom. Pracovná teória hodnoty však popiera, pretože náklady môžu byť vytvorené len živou prácou. Zdrojom nájmu je neplatená nadbytočná práca najatých pracovníkov v poľnohospodárstve. Táto časť prebytočnej hodnoty, ktorú podnikatelia dostanú - nájomníci pozemných pozemkov, sa vypláca majiteľom pozemkov.
Pri výklade teórie faktorov výroby a teórie limitnej produktivity je nájomné, že vlastník prírodných zdrojov dostáva, najmä Zeme, v súlade s maximálnou produktivitou týchto faktorov.
Podstatou jedného z interpretácií je, že nájomné nie je nezávislou formou príjmov, ale je percento úveru na tomto kapitáli, ktorý je investovaný do krajiny.
V súlade s teóriou fyzivatov nájomného - to je čistý produkt prírody, jediný príjem, ktorý skutočne dostane spoločnosť.
2. Druhy nájomného
2.1. Nájomné.
Špeciálna forma nájomného je požičovňa pôdy spojená s poľnohospodárskymi vzťahmi. Pozemné nájomné pôsobí ako súčasť prebytku produktu vytvoreného výrobcami na Zemi. Pozemok nájomné je určitá suma, ktorú majiteľ krajiny dostane od nájomcu - podnikateľ, ktorý si vzal pozemkový pozemok na dočasné použitie na nájomné.
Pozemný nájom je vytvorený nielen v súvislosti s prenajatou pôdou pre poľnohospodársku výrobu, nájomné sa koná av prípadoch, keď je pozemok prenajatá podnikateľmi na budovanie budov a štruktúr, rozvoj jej podložie. Pozemný prenájom vykonáva v dvoch základných formách - absolútne a diferenciál, kvôli existencii dvoch typov monopolov na zem: monopoly súkromný pozemok Na Zemi a monopol na Zemi ako predmet podnikania.
2.2 Absolútne nájomné.
Absolútne nájomné je výsledkom súkromného majetku monopolu na pôdu určitou triedou spoločnosti. V skutočnosti je majiteľom pozemku v tejto kvalite, s vedomím, že Zem je potrebná pre každého - pre poľnohospodárstvo a priemyselná produkcia- Hlavný bude krajina, zaplatiť nájomné za to. A skutočne, v angličtine, slovo "nájomné" znamenalo spočiatku prenájom alebo nájomné, a táto kategória sa prejavuje so všetkou jasnosťou a istotou súčasne s vznikom kapitalistickej spoločnosti. V tomto nájomnom uzavreli dve časti: jeden zodpovedá percentuálny podiel kapitálu, ktorý je už zakotvený v zemi a neoddeliteľnej z nej (zlepšenie, zavlažovanie, stavba atď.); Ďalší vždy existuje a zodpovedá prevodu práva na používanie Zeme alebo, ako hovoril Ricardo, použitie počiatočných a nedeštrukovateľných vlastností Zeme.
Tvorba absolútneho nájomného je spôsobená skutočnosťou, že vzhľadom na zaostalosť poľnohospodárstva v porovnaní s priemyslom, ekologická štruktúra kapitálu investovaná do poľnohospodárstva, pod ekologickou štruktúrou kapitálu investovaných v priemysle, a preto v poľnohospodárstve, podiel striedavého kapitálu (na mzdy) Je úmerne vyššia ako v priemysle. Z toho vyplýva, že prebytočná hodnota vytvorená v poľnohospodárstve, nad priemerným ziskom a náklady na výrobky sú vyššie ako kapitalistická cena výroby. Proporcionálne rozdelenie prebytočnej hodnoty vytvorenej v poľnohospodárstve brzdí vlastníctvo pôdy, ktoré predstavuje monopol, predsporne tvrdí, že neustále na niektorých z tejto prebytočnej hodnoty a priradí rozdiel medzi nákladmi a výrobnými nákladmi. Vlastníctvo pôdy, teda prekvapujú cenu poľnohospodárskych výrobkov pre sumu, ktorú účtuje ako absolútne nájomné, a ktoré predstavuje preto dodávku dane uloženej spoločnosti.
Treba zdôrazniť, že historická zaostalosť poľnohospodárstva v porovnaní s priemyslom, ktorá je jedným z hlavných prejavov práva nerovného kapitalistického rozvoja, nevyplýva z povahy Zeme, ale z public relations. Súkromné \u200b\u200bvlastníctvo pôdy, ktoré zabraňuje investícii kapitálu v pôde a prideľuje rastúcu časť prebytočnej hodnoty, je jedným z hlavných dôvodov tejto zaostalosti. Vysvetlenie výskytu absolútneho nájomného by malo byť zo skutočnosti nižšie organické zloženie kapitálu v poľnohospodárstve v porovnaní s priemyslom.
Analyzovanie takejto veci ako čistého ekonomického nájomného, \u200b\u200bsme vedome
zvážili sme pôdu a pôdu, úplne odstraňovali z metód ich použitia v praktickom hospodárskom živote. Prirodzene, rôzne časti Zeme sa líšia v plodnosti, klimatických funkciách, umiestnení a nie všetky z nich sú vhodné pre univerzálne použitie. Zem v Krasnodarovom území má veľa výhod pre pestovanie plodín obilia a v regióne Kaliningrad - pre výstavbu lyžiarskych stredísk. Z tohto dôvodu (došlo k výraznej jednomyseľnosti absolútne všetkých ekonómov, pretože David Ricardo) nie všetky pozemkové vklady prinášajú rovnaký príjem vo forme pozemkov nájomného na trhoch konkurenčných dodávateľov.
