1. Základ dane sa určí s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom ako katastrálna hodnota majetku vo vzťahu k nasledujúcim druhom: nehnuteľnosť, uznaný ako predmet zdanenia:

1) administratívne a obchodné centrá a obchodné centrá (komplexy) a priestory v nich;

2) nie Obytné priestory, ktorého účel, povolené použitie alebo názov v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo dokumentoch technické účtovníctvo(súpis) nehnuteľných objektov zabezpečuje umiestnenie kancelárií, obchodných zariadení, zariadení Stravovanie a spotrebiteľské služby alebo ktoré sa skutočne používajú na ubytovanie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a spotrebiteľských služieb;

3) nehnuteľnosti zahraničné organizácie, nepôsobí v Ruská federácia prostredníctvom stálych zastúpení, ako aj nehnuteľného majetku zahraničných organizácií, ktoré nesúvisia s činnosťou týchto organizácií v Ruskej federácii prostredníctvom stálych zastúpení;

4) obytné priestory, garáže, parkovacie miesta, nedokončené stavebné projekty, ako aj obytné budovy, záhradné domy, hospodárske budovy alebo stavby nachádzajúce sa na pozemkoch určených na osobné poľnohospodárstvo, zeleninové záhradky, záhradníctvo alebo individuálnu bytovú výstavbu.

2. Zákon subjektu Ruskej federácie, ktorým sa ustanovujú špecifiká definície základ dane založené katastrálna hodnota nehnuteľné predmety uvedené v odsekoch 1, 2 a 4 tohto článku možno akceptovať až po schválení subjektom Ruskej federácie v predpísaným spôsobom výsledky zisťovania katastrálnej hodnoty objektov nehnuteľností.

Po prijatí zákona uvedeného v tomto odseku sa prejde na zisťovanie základu dane vo vzťahu k nehnuteľnostiam uvedeným v odsekoch 1, 2 a 4 tohto článku, keďže priemerné ročné náklady nepovolené.

3. Administratívne a obchodné centrum sa na účely tohto článku považuje za samostatnú nebytovú budovu (stavbu, stavbu), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom a ktorá spĺňa aspoň jeden nasledujúcich podmienok:

1) budova (stavba, stavba) sa nachádza na pozemok, ktorého jedným z druhov povoleného využívania je umiestňovanie kancelárskych budov na obchodné, administratívne a komerčné účely;

2) budova (stavba, stavba) je určená na užívanie alebo sa skutočne využíva na obchodné, administratívne alebo komerčné účely. kde:

budova (stavba, stavba) sa uznáva ako určená na použitie na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ak účel, povolené využitie alebo názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent Celková plocha táto budova (štruktúra, štruktúra) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo v dokumentoch technickej registrácie (súpise) takýchto nehnuteľností zabezpečuje umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích priestorov , zasadacie miestnosti, kancelárske vybavenie, parkovanie);

skutočným využitím budovy (stavby, stavby) na obchodné, administratívne alebo komerčné účely je využitie aspoň 20 percent jej celkovej plochy na kancelárie a súvisiacu kancelársku infraštruktúru (vrátane centralizovaných prijímacích zariadení, zasadacích miestností, kancelárskeho vybavenia, parkovania) .

4. Obchodné centrum (komplex) sa na účely tohto článku považuje za samostatnú nebytovú budovu (stavbu, stavbu), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom a ktorá spĺňa aspoň jednu z nasledujúcich podmienok: :

1) budova (stavba, stavba) sa nachádza na pozemku, ktorého jeden z typov povoleného využitia zahŕňa umiestnenie maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) spotrebiteľských služieb;

2) budova (stavba, stavba) je určená na použitie alebo sa skutočne používa na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb. kde:

budova (stavba, stavba) je uznaná ako určená na použitie na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) spotrebiteľských služieb, ak je účel, povolené použitie alebo názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tejto budovy (štruktúra, štruktúra) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo dokumentoch technickej registrácie (inventár) takýchto nehnuteľností zabezpečuje umiestnenie maloobchodu zariadenia, zariadenia verejného stravovania a (alebo) zariadenia služieb spotrebiteľom;

skutočné využitie budovy (stavby, stavby) na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb sa uznáva ako využitie najmenej 20 percent jej celkovej plochy na umiestnenie maloobchodných zariadení, zariadenia verejného stravovania a (alebo) zariadenia spotrebiteľských služieb.

4.1. Na účely tohto článku sa samostatná nebytová budova (stavba, stavba), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom, považuje súčasne za administratívne aj obchodné centrum a nákupné centrum(komplex), ak je takáto budova (stavba, stavba) určená na užívanie alebo sa skutočne využíva súčasne na obchodné, administratívne alebo komerčné účely a na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení spoločného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb. .

Na účely tohto odseku:

budova (stavba, stavba) je uznaná ako určená na súčasné použitie na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb, ak je účel, povolené použitie resp. názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tejto budovy (stavby, stavby) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo v dokumentoch technickej registrácie (súpise) takáto nehnuteľnosť zabezpečuje umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích priestorov, miestností na stretnutia, kancelárskeho vybavenia, parkovania), maloobchodných zariadení, stravovacích zariadení a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb;

skutočné využitie budovy (stavby, stavby) súčasne na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení spoločného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb sa uznáva ako užívanie najmenej 20 percent z celkovej plochy tejto budovy (štruktúra, stavby) na umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích zariadení, zasadacích miestností, kancelárskeho vybavenia, parkoviska), maloobchodných zariadení, stravovacích zariadení a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb .

5. Na účely tohto článku skutočné použitie nebytových priestorov na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb využitie najmenej 20 percent ich celkovej plochy na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb sa uznáva.

6. Ak sa v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie určí katastrálna hodnota budovy, v ktorej sa nachádzajú priestory, ktoré podliehajú zdaneniu, ale neurčí sa katastrálna hodnota týchto priestorov, základ dane vo vzťahu k tomuto priestoru sa určí ako podiel z katastrálnej hodnoty budovy, v ktorej sa priestory nachádzajú, zodpovedajúci podielu plochy priestorov na celkovej ploche budovy.

7. Oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie najneskôr do 1. dňa nasledujúceho zdaňovacieho obdobia pre daň:

1) určuje na toto zdaňovacie obdobie zoznam nehnuteľností uvedených v odsekoch 1 a 2 tohto článku, pri ktorých sa základ dane zisťuje ako katastrálna hodnota (ďalej v tomto článku - zoznam);

2) odošle zoznam na elektronickej forme V daňový úrad podľa predmetu Ruskej federácie;

3) zverejňuje zoznam na svojej oficiálnej webovej stránke alebo na oficiálnej webovej stránke zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti.

8. Zloženie informácií, ktoré sa majú zahrnúť do zoznamu, formát a postup ich zasielania v elektronickej forme daňovému úradu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie určuje federálny výkonný orgán poverený kontrolou a dozorom v tejto oblasti. daní a poplatkov.

9. Určuje sa druh skutočného užívania budov (stavieb) a priestorov poverený orgán výkonná moc subjektu Ruskej federácie v súlade s postupom na určenie typu skutočného využitia budov (stavieb, stavieb) a priestorov, zriadeným s prihliadnutím na ustanovenia odsekov , , tohto článku najvyšší výkonný orgán štátnej moci subjektu Ruskej federácie.

10. Nehnuteľnosti identifikované v zdaňovacom období uvedené v odsekoch 1 a 2 odsekov tohto článku, nezaradené do zoznamu k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, podliehajú zaradeniu do zoznamu určeného zákonom č. oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na nasledujúce zdaňovacie obdobie, ak tento odsek neustanovuje inak.

Ak predmet nehnuteľnosti vznikol v dôsledku rozdelenia predmetu nehnuteľnosti alebo iného konania v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie s predmetmi nehnuteľností zaradenými do zoznamu od 1. januára roku zdaňovacom období určený novovzniknutý predmet nehnuteľnosti, ak spĺňa znaky ustanovené týmto článkom, pred zaradením do zoznamu podlieha zdaneniu v katastrálnej hodnote zistenej ku dňu zaradenia do Jednotný Štátny register informácie o nehnuteľnosti, ktoré sú podkladom pre určenie katastrálnej hodnoty takéhoto objektu.

11. Osoba vedúca evidenciu spoločného majetku spoločníkov je povinná na daňové účely nahlásiť najneskôr do 20. dňa mesiaca nasledujúceho po období vykazovania každému účastníkovi zmluvy o jednoduchom spoločenstve (zmluvy o spoločnej činnosti), zmluvy o investičnom spoločenstve. , okrem údajov uvedených v tomto zákonníku údaj o katastrálnej hodnote nehnuteľností, ktorý tvorí spoločný majetok súdruhovia.

12. Výpočet výšky dane a súm preddavkov na daň pri nehnuteľnostiach, pri ktorých sa zisťuje základ dane ako jej katastrálna hodnota, sa vykonáva spôsobom ustanoveným týmto zákonníkom s prihliadnutím na tieto znaky:

1) výška preddavku na daň sa vypočíta ku koncu vykazovacieho obdobia ako jedna štvrtina katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti vynásobená príslušnou sadzbou dane;

2) ak bola katastrálna hodnota nehnuteľného predmetu uvedeného v odseku 1 alebo 2 tohto článku určená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie počas zdaňovacieho obdobia (nahlasovacieho obdobia) a (alebo) je určený predmet nehnuteľnosti nezaradení do zoznamu podľa k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, zistenie základu dane a výpočet výšky dane (výšky preddavku na daň) za bežné zdaňovacie obdobie vo vzťahu k tento nehnuteľný predmet sa uskutočňujú spôsobom ustanoveným v tejto kapitole bez ohľadu na ustanovenia tohto článku;

2.1) ak bola katastrálna hodnota nehnuteľnosti uvedenej v odseku 3 alebo 4 tohto článku určená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie počas zdaňovacieho obdobia, určenie základu dane a výpočet výšky dane (preddavkovej sumy na daň) za bežné zdaňovacie obdobie vo vzťahu k danej nehnuteľnosti sa vykonávajú na základe katastrálnej hodnoty zistenej ku dňu zápisu údajov do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktorým je podklad na určenie katastrálnej hodnoty takéhoto objektu;

2.2) ak nie je určená katastrálna hodnota nehnuteľností uvedených v odseku 4 tohto článku, určenie základu dane a výpočet výšky dane (výšky preddavku na daň) zdaňovacieho obdobia sa vo vzťahu k týmto nehnuteľným veciam uskutočňujú spôsobom ustanoveným v tejto kapitole bez zohľadnenia ustanovení tohto článku;

13. Organizácia vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ktorých základ dane sa zisťuje ako katastrálna hodnota, odvádza daň (preddavky na daň) do rozpočtu v mieste umiestnenia každého z uvedených nehnuteľností vo výške určenej ako výrobok Sadzba dane, platný na území príslušného subjektu Ruskej federácie, na ktorom sa tieto nehnuteľnosti nachádzajú, a katastrálna hodnota (jedna štvrtina katastrálnej hodnoty) tejto nehnuteľnosti.

14. Ak vo vzťahu k nehnuteľnostiam uvedeným v odseku 3 tohto článku nie je stanovená katastrálna hodnota, predpokladá sa, že základ dane je vo vzťahu k uvedeným nehnuteľnostiam nulový.

15. Na zmeny katastrálnej hodnoty zdaniteľného predmetu v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada pri zisťovaní základu dane v tomto a predchádzajúcich. zdaňovacích období, ak tento odsek neustanovuje inak.

Zmena katastrálnej hodnoty zdaniteľného predmetu v dôsledku zmien kvality a (alebo) kvantitatívne charakteristiky na tento predmet zdanenia sa prihliada pri určovaní základu dane odo dňa zapísania údajov do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktoré sú podkladom na určenie katastrálnej hodnoty.

V prípade zmeny katastrálnej hodnoty predmetu dane z dôvodu opravy technickej chyby v údajoch Jednotného štátneho registra nehnuteľností o hodnote katastrálnej hodnoty, ako aj v prípade zníženia v katastrálnom operáte z dôvodu opravy chýb vykonaných pri určení katastrálneho čísla, revízie katastrálneho operátu rozhodnutím komisie pre riešenie sporov o výsledkoch určenia katastrálneho územia alebo rozhodnutím súdu v prípade nedôveryhodnosti použitých informácií. pri určení katastrálnej hodnoty sa pri určovaní základu dane odo dňa podania žiadosti o informácie o zmenenej katastrálnej hodnote zohľadňuje údaj o zmenenej katastrálnej hodnote zapísaný v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností.

V prípade zmeny katastrálnej hodnoty zdaniteľného predmetu na základe jeho zriadenia Trhová hodnota rozhodnutím komisie na prerokovanie sporov o výsledky určenia katastrálnej hodnoty alebo súdnym rozhodnutím, informácia o katastrálnej hodnote zistenej rozhodnutím uvedenej komisie alebo rozhodnutím súdu, zapísaná do Jednotného štátneho registra nehnuteľností , sa zohľadňuje pri zisťovaní základu dane odo dňa začatia uplatňovania katastrálnej hodnoty na účely zdaňovania, ktoré je predmetom sporu.

Ustanovenia článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie sa používajú v nasledujúcich článkoch:

Všeobecné ustanovenia
3. Uplatňovanie zjednodušeného daňového systému individuálnych podnikateľov ustanovuje ich oslobodenie od povinnosti platiť daň z príjmov jednotlivcov(v súvislosti s príjmami získanými z podnikateľskú činnosť, s výnimkou dane zaplatenej z príjmov vo forme dividend, ako aj z príjmov zdaňovaných sadzbami dane ustanovenými v odsekoch 2 a 5 článku 224 daňového poriadku Ruskej federácie, daň z majetku fyzických osôb ( vo vzťahu k majetku používanému na podnikateľskú činnosť, s výnimkou predmetov zdanenia s majetkovou daňou fyzických osôb zaradených do zoznamu určeného v súlade s odsekom 7 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie, berúc do úvahy poskytnuté vlastnosti v odseku 2 odseku 10 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie). Jednotliví podnikatelia,...
Všeobecné ustanovenia
Zaplatením jednej dane fyzickými osobami sú podnikatelia oslobodení od povinnosti platiť daň z príjmov fyzických osôb (v súvislosti s príjmami získanými z podnikateľskej činnosti zdaniteľnými jednotná daň), daň z nehnuteľností pre fyzické osoby (vo vzťahu k majetku používanému na vykonávanie podnikateľskej činnosti podliehajúcej jednotnej dani, s výnimkou predmetov zdanenia daňou z nehnuteľností fyzických osôb zaradených do zoznamu určeného v súlade s odsekom 7 § 378 ods. Daňový poriadok Ruskej federácie, berúc do úvahy špecifiká ustanovené v odseku 2 odseku 10 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie).
Všeobecné ustanovenia
2) daň z majetku fyzických osôb (pokiaľ ide o majetok používaný pri vykonávaní druhov podnikateľských činností, na ktoré sa uplatňuje patentový daňový systém, s výnimkou predmetov zdanenia majetkovou daňou fyzických osôb zaradených do zoznamu určeného podľa s odsekom 7 článku 378.2 daňového poriadku RF, berúc do úvahy vlastnosti stanovené v odseku 2 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie).
Základ dane
2. Základ dane pre jednotlivé nehnuteľnosti sa určí ako ich katastrálna hodnota zapísaná v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností a bude sa uplatňovať od 1. januára roku zdaňovacieho obdobia, pričom sa zohľadnia znaky uvedené v článku 378 ods. daňového poriadku Ruskej federácie.
Znaky zisťovania základu dane v rámci jednoduchej spoločenskej zmluvy (dohoda o spoločnej činnosti), zmluvy o investičnom spoločenstve
1. Základ dane pri jednoduchej spoločenskej zmluve (zmluve o spoločnej činnosti), investičnej zmluve sa určuje na základe zostatková hodnota majetok uznaný za predmet zdanenia, vložený daňovníkom na základe jednoduchej spoločenskej zmluvy (zmluvy o spoločnej činnosti), zmluvy o investičnom spoločenstve, ako aj na základe zostatkovej ceny iného majetku uznaného za predmet zdanenia, nadobudnutého a ( alebo) vytvorené v procese spoločnej činnosti, ktoré tvoria spoločný majetok spoločníkov, zohľadnené v samostatnej súvahe spoločnosti účastníkom spoločenskej zmluvy, ktorý vykonáva spoločné záležitosti, ak § 378 ods. 2 daňového poriadku neustanovuje inak Ruskej federácie. Každý účastník jednoduchej spoločenskej zmluvy alebo zmluvy o investičnom partnerstve vypočítava a platí daň z majetku, ktorý mu bol prevedený na spoločnú činnosť, uznaný ako predmet zdanenia. Vo vzťahu k majetku nadobudnutému a (alebo) vytvorenému v procese spoločnej činnosti vyúčtovanie a platenie dane vykonajú účastníci spoločenskej zmluvy v pomere k hodnote ich vkladu na spoločnú vec.
Postup pri výpočte výšky dane a výšky preddavkov na daň
5. V prípade, že daňovník nadobudne (zanikne) v priebehu zdaňovacieho (vykazovacieho) obdobia vlastnícke právo k nehnuteľnostiam uvedeným v článku 378.2 Daňového poriadku Ruskej federácie, výpočet výšky dane (súm preddavkov na daň) sa vo vzťahu k týmto nehnuteľnostiam vykonáva s prihliadnutím na koeficient, ktorý je definovaný ako pomer počtu celých mesiacov, počas ktorých boli tieto nehnuteľnosti vo vlastníctve daňovníka, k počtu mesiacov v dani (v hlásení). ) obdobie, pokiaľ tento článok neustanovuje inak.
Osobitosti výpočtu a platenia dane v mieste jednotlivých oddelení organizácie
Organizácia, ktorá zahŕňa samostatné divízie, ktoré majú samostatnú súvahu, platí daň (preddavky na daň) do rozpočtu v mieste každej zo samostatných divízií v súvislosti s majetkom uznaným ako predmet zdanenia v súlade s článkom 374 daňového poriadku. Ruskej federácie, ktoré sa nachádzajú v samostatnej súvahe každej z nich, vo výške určenej ako súčin sadzby dane platnej na území príslušného zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, na ktorom sú tieto samostatné divízie. sa nachádzajú, a základ dane (jedna štvrtina priemerná cena majetok) určený na zdaňovacie (vykazovacie) obdobie v súlade s článkom 376 daňového poriadku Ruskej federácie vo vzťahu ku každému samostatné rozdelenie berúc do úvahy špecifiká ustanovené v článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie.

Dátum zverejnenia: 26.06.2015 12:50 (archív)

Federálny úrad daňová služba v regióne Riazan o otázke určenia druhu skutočného využívania budov (stavieb) a priestorov na účely dane z nehnuteľností organizácií, ako aj o vykonaní zmien v zozname nehnuteľností, základ dane v súvislosti s z ktorých sa určuje ako katastrálna hodnota, na účely výpočtu dane z majetku organizácií uvádza nasledovné.

Článok 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje špecifiká určovania základu dane, výpočtu a platenia dane vo vzťahu k jednotlivým nehnuteľnostiam. Základ dane sa určuje s prihliadnutím na špecifiká ustanovené v článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie, ako katastrálna hodnota majetku, schválená v súlade so stanoveným postupom, vo vzťahu k nasledujúcim druhom nehnuteľností uznaným ako predmet zdanenia:
1) administratívne a obchodné centrá a obchodné centrá (komplexy) a priestory v nich;
2) nebytový priestor, ktorého účelom v súlade s katastrálnymi pasmi nehnuteľností alebo dokladmi o technickej evidencii (súpise) nehnuteľností je umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a spotrebiteľských služieb , alebo ktoré sa v skutočnosti používajú na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a spotrebiteľských služieb;
3) predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nepôsobia v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií, ako aj predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nesúvisia s činnosťou týchto organizácií v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií;
4) bytové domy a obytné priestory, ktoré nie sú zahrnuté v súvahe ako dlhodobý majetok spôsobom ustanoveným pre účtovníctvo.

V tejto súvislosti upozorňujeme, že odsek 2 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie určuje, že právo subjektu Ruskej federácie stanovuje špecifiká určovania základu dane na základe katastrálnej hodnoty vo vzťahu k nehnuteľnostiam. uvedené iba v odsekoch 1, 2 a 4 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie.

Podmienky uznania nehnuteľnosti ako administratívneho a obchodného centra, nákupného centra (komplexu) sú ustanovené odsekmi 3 a 4 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie.

Podľa odseku 5 článku 378.2 Daňového poriadku Ruskej federácie sa skutočné využitie nebytových priestorov na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) spotrebiteľských služieb uznáva ako použitie minimálne 20 percent svojej celkovej plochy na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení verejných služieb.

Ustanovenie 9 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje, že typ skutočného využívania budov (stavieb, stavieb) a priestorov určuje oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v súlade s postupom pre určenie typu skutočného využitia budov (stavieb, stavieb) a priestorov zriadených federálnym výkonným orgánom, ktorý vykonáva funkcie výroby verejná politika a právna úprava v oblasti majetkových vzťahov po dohode s Ministerstvom financií Ruskej federácie.

V súlade s prechodnými ustanoveniami federálneho zákona z 2. novembra 2013 č. 307-FZ „o zmene a doplnení článku 12 prvej časti a hlavy 30 druhej časti Daňový kód Ruská federácia“, kým federálny výkonný orgán vykonávajúci funkcie rozvoja štátnej politiky a právnej úpravy v oblasti vlastníckych vzťahov neustanoví postup na určenie druhu skutočného užívania budov (stavieb) a priestorov ustanovených v odseku 9 článku 378.2 Daňový poriadok Ruskej federácie, ktorým sa ustanovuje typ skutočného využívania budov (stavieb, stavieb) a priestorov, sa vykonáva spôsobom stanoveným regulačným právnym aktom zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.

Podľa listu Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska z 3. decembra 2014 č. D23i-4341 daňový poriadok Ruskej federácie už obsahuje kritériá na určenie druhu skutočného využitia budov (stavieb, stavieb).

Odsek 7 článku 378.2 Daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje, že oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie najneskôr do 1. dňa nasledujúceho zdaňovacieho obdobia pre daň z majetku právnických osôb určí na toto zdaňovacie obdobie zoznam nehnuteľností uvedených iba v odsekoch 1 a 2 odseku 1 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie, pošle ho daňovým úradom v mieste príslušných nehnuteľností a umiestni ho na svoju oficiálnu webovú stránku alebo na oficiálnej webovej stránke zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti.

Na základe pododseku 2 odseku 2 článku 406 daňového poriadku Ruskej federácie sa ustanovuje zvýšené zdanenie majetku fyzických osôb v súvislosti s predmetmi uvedenými v zozname určenom v súlade s odsekom 7 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie. Ruskej federácie.

Daňový poriadok Ruskej federácie teda stanovuje, že zoznam nehnuteľností, ktorých základ dane je určený ako katastrálna hodnota, podlieha uplatňovaniu na daňové účely tak daňou z majetku organizácií, ako aj daňou z nehnuteľností. jednotlivcov.

Článok 5 Daňového poriadku Ruskej federácie určuje postup uplatňovania legislatívnych aktov o daniach a poplatkoch v čase, ktorý sa vzťahuje aj na regulačné právne akty výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

Podľa stanoviska Najvyššieho súdu Ruskej federácie, uvedeného v bode 9 uznesenia Pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 29.11.2007 č.48 a Štátnej dumy Federálneho zhromaždenia č. Ruská federácia, ustanovená v uznesení z 11. novembra 1996 č. 781-II GD, normatívny právny akt je ten, ktorý v súlade so stanoveným postupom vydá oprávnený štátny orgán, orgán územnej samosprávy resp. úradník v rámci svojej pôsobnosti dokument zameraný na ustanovenie, zmenu alebo zrušenie právnych noriem, ktoré sú záväzné pre neurčitý počet osôb a sú určené na opakované použitie.

S prihliadnutím na to, ako aj s prihliadnutím na to, že Zoznam nehnuteľností má technický charakter a je potrebné informovať správcu dane a daňovníkov o uplatnení postupu pri zisťovaní základu dane vo vzťahu k jednotlivým nehnuteľnostiam, Ministerstvo financií Ruska sa domnieva, že zoznam objektov uvedený v článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie nehnuteľnosti nie je normatívnym právnym aktom, a preto ustanovenia článku 5 daňového poriadku Ruskej federácie áno. nevzťahujú sa na to.

Keďže podľa odseku 7 článku 378.2 daňového poriadku Ruskej federácie je povinnosť určiť zoznam nehnuteľností zverená oprávnenému výkonnému orgánu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v prípade, že chybné zaradenie predmetu nehnuteľnosti do určeného zoznamu alebo iné technické chyby, uvedený orgán má právo samostatne vykonať zmeny v zozname predmetov nehnuteľností, pričom zohľadnia, ktoré v príslušnom zdaňovacom období ustanovenia kapitoly 30 „Nehnuteľnosť“ Daň organizácií“ a kapitola 32 „Daň z majetku fyzických osôb“ daňového poriadku Ruskej federácie by sa mali uplatňovať na špecifikovaný predmet nehnuteľnosti.

Podobné vysvetlenia obsahuje list Ministerstva financií Ruska z 1. júna 2015 č. 03-05-04-01/31507.

Článok 378.2. Vlastnosti zisťovania základu dane, výpočtu a platenia dane vo vzťahu k jednotlivým nehnuteľnostiam

skontrolované dnes
kód z 28. januára 2020
nadobudol účinnosť 01.01.2014

Neexistujú žiadne nové články, ktoré nenadobudli platnosť.

Porovnaj s vydaním článku zo dňa 1.1.2019 1.1.2018 1.1.2017 1.1.2016 1.1.2015 1.1.2014

Základ dane sa určuje s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom, ako katastrálna hodnota nehnuteľností vo vzťahu k týmto druhom nehnuteľností uznaných za predmet zdanenia:

1) administratívne a obchodné centrá a obchodné centrá (komplexy) a priestory v nich;
2) nebytové priestory, ktorých účel, povolené použitie alebo názov v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo dokumentmi o technickej registrácii (súpise) nehnuteľností umožňuje umiestnenie kancelárií , maloobchodné zariadenia, verejné stravovanie a spotrebiteľské služby, alebo ktoré sa skutočne používajú na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, verejného stravovania a spotrebiteľských služieb;
3) predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nevykonávajú činnosť v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií, ako aj predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nesúvisia s činnosťou týchto organizácií v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií ;
4) obytné priestory, garáže, parkovacie miesta, nedokončené stavebné projekty, ako aj obytné budovy, záhradné domy, hospodárske budovy alebo stavby nachádzajúce sa na pozemkoch určených na osobné poľnohospodárstvo, zeleninové záhradky, záhradníctvo alebo individuálnu bytovú výstavbu.

Zákon subjektu Ruskej federácie, ktorým sa ustanovujú špecifiká určovania základu dane na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľností uvedených v odsekoch 1, 2 a 4 odseku 1 tohto článku, možno prijať až po tom, ako predmet ruského Federácia schvaľuje predpísaným spôsobom výsledky určenia katastrálnej hodnoty nehnuteľností.

Po prijatí zákona uvedeného v tomto odseku nie je povolený prechod na zisťovanie základu dane vo vzťahu k nehnuteľnostiam uvedeným v odsekoch 1, 2 a 4 odseku 1 tohto článku ako ich priemernej ročnej hodnoty.

Na účely tohto článku sa administratívne a obchodné centrum považuje za samostatnú nebytovú budovu (stavbu, stavbu), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom a ktorá spĺňa aspoň jednu z týchto podmienok:

1) budova (stavba, stavba) sa nachádza na pozemku, ktorého jeden z typov povoleného využitia zahŕňa umiestnenie kancelárskych budov na obchodné, administratívne a komerčné účely;
2) budova (stavba, stavba) je určená na užívanie alebo sa skutočne využíva na obchodné, administratívne alebo komerčné účely. kde:

budova (stavba, stavba) sa uznáva ako určená na použitie na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ak účel, povolené využitie alebo názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tohto objektu budova (štruktúra, štruktúra) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo v dokumentoch technickej registrácie (inventár) takýchto nehnuteľností zabezpečuje umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích priestorov , zasadacie miestnosti, kancelárske vybavenie, parkovanie);
Skutočným využitím budovy (stavby, stavby) na obchodné, administratívne alebo komerčné účely je využitie minimálne 20 percent jej celkovej plochy na kancelárie a súvisiacu kancelársku infraštruktúru (vrátane centralizovaných prijímacích zariadení, zasadacích miestností, kancelárskeho vybavenia, parkovania) .

Obchodné centrum (komplex) sa na účely tohto článku považuje za samostatnú nebytovú budovu (stavbu, stavbu), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom a ktorá spĺňa aspoň jednu z týchto podmienok:

1) budova (stavba, stavba) sa nachádza na pozemku, ktorého jeden z typov povoleného využitia zahŕňa umiestnenie maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) spotrebiteľských služieb;
2) budova (stavba, stavba) je určená na použitie alebo sa skutočne používa na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb. kde:

budova (stavba, stavba) je uznaná ako určená na použitie na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) spotrebiteľských služieb, ak je účel, povolené použitie alebo názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tejto budovy (štruktúra, štruktúra) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo dokumentoch technickej registrácie (inventár) takýchto nehnuteľností zabezpečuje umiestnenie maloobchodu zariadenia, zariadenia verejného stravovania a (alebo) zariadenia spotrebiteľských služieb;
skutočné využitie budovy (stavby, stavby) na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb sa uznáva ako využitie najmenej 20 percent jej celkovej plochy na umiestnenie maloobchodných zariadení, zariadenia verejného stravovania a (alebo) zariadenia spotrebiteľských služieb.

Samostatná nebytová budova (stavba, stavba), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom, sa na účely tohto článku považuje súčasne za administratívne a obchodné centrum a obchodné centrum (komplex), ak je budova (stavba, stavba) je určená na užívanie alebo sa skutočne využíva súčasne na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení spoločného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb.

Na účely tohto odseku:

budova (stavba, stavba) je uznaná ako určená na súčasné použitie na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb, ak je účel, povolené použitie resp. názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tejto budovy (stavby, stavby) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo v dokumentoch technickej registrácie (súpise) takáto nehnuteľnosť zabezpečuje umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích priestorov, miestností na stretnutia, kancelárskeho vybavenia, parkovania), maloobchodných zariadení, stravovacích zariadení a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb;
skutočné využitie budovy (stavby, stavby) súčasne na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení spoločného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb sa uznáva ako užívanie najmenej 20 percent z celkovej plochy tejto budovy (štruktúra, stavby) na umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích zariadení, zasadacích miestností, kancelárskeho vybavenia, parkoviska), maloobchodných zariadení, stravovacích zariadení a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb .

Na účely tohto článku sa skutočné užívanie nebytových priestorov na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb uznáva ako využitie najmenej 20 percent ich celkovej plochy na účely umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení služieb spotrebiteľom.

Ak sa v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie určí katastrálna hodnota budovy, v ktorej sa nachádzajú priestory, ktoré podliehajú zdaneniu, ale nie je stanovená katastrálna hodnota týchto priestorov, základ dane vo vzťahu k tomuto priestor sa určuje ako podiel z katastrálnej hodnoty budovy, v ktorej sa nachádza miestnosť zodpovedajúci podielu plochy izby na celkovej ploche budovy.

Oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie najneskôr do 1. dňa nasledujúceho zdaňovacieho obdobia pre daň:

1) určuje na toto zdaňovacie obdobie zoznam nehnuteľností uvedených v odsekoch 1 a 2 odseku 1 tohto článku, pri ktorých sa základ dane zisťuje ako katastrálna hodnota (ďalej v tomto článku - zoznam);
2) zasiela zoznam v elektronickej forme daňovému úradu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie;
3) zverejňuje zoznam na svojej oficiálnej webovej stránke alebo na oficiálnej webovej stránke zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti.

Zloženie informácií, ktoré sa majú zahrnúť do zoznamu, formát a postup ich zasielania v elektronickej forme daňovému úradu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie určuje federálny výkonný orgán oprávnený na kontrolu a dohľad v oblasti daní. a poplatky.

Typ skutočného využívania budov (stavieb, stavieb) a priestorov určuje oprávnený výkonný orgán zakladajúcej jednotky Ruskej federácie v súlade s postupom na určenie druhu skutočného využívania budov (stavieb, stavieb) a priestorov. , zriadený s prihliadnutím na ustanovenia odsekov 3, 4, 5 tohto článku najvyšším výkonným štátnym orgánom zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.

Nehnuteľnosti identifikované v zdaňovacom období uvedené v odsekoch 1 a 2 odseku 1 tohto článku, nezaradené do zoznamu k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, podliehajú zaradeniu do zoznamu určeného oprávnenou osobou. výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na nasledujúce zdaňovacie obdobie, ak tento odsek neustanovuje inak.

Ak predmet nehnuteľnosti vznikol v dôsledku rozdelenia predmetu nehnuteľnosti alebo iného konania v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie s predmetmi nehnuteľností zaradenými do zoznamu od 1. januára roku zdaňovacom období určený novovzniknutý predmet nehnuteľnosti, ak spĺňa znaky ustanovené týmto článkom, podlieha pred zaradením do zoznamu zdaneniu v katastrálnej hodnote zistenej ku dňu zápisu do katastra nehnuteľností. Informácie o jednotnom štátnom registri nehnuteľností, ktoré sú základom pre určenie katastrálnej hodnoty takéhoto objektu.

tvár, Manažér účtovníctva spoločný majetok spoločníkov, je povinný na daňové účely oznámiť najneskôr do 20. dňa mesiaca nasledujúceho po období, za ktoré sa podáva správa, každému účastníkovi jednoduchej spoločenskej zmluvy (zmluvy o spoločnej činnosti), zmluvy o investičnom spoločenstve, okrem údajov uvedených na v § 377 tohto zákonníka údaj o katastrálnej hodnote nehnuteľností, ktoré tvoria spoločný majetok spoločníkov.

Výpočet výšky dane a súm preddavkov na daň z majetku, ktorého základ dane je určený ako jeho katastrálna hodnota, sa vykonáva spôsobom ustanoveným v článku 382 tohto zákonníka, pričom sa zohľadňujú tieto znaky: :

1) výška preddavku na daň sa vypočíta ku koncu vykazovacieho obdobia ako jedna štvrtina katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti vynásobená príslušnou sadzbou dane;
2) ak bola katastrálna hodnota nehnuteľného predmetu uvedeného v pododseku 1 alebo 2 odseku 1 tohto článku určená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie počas zdaňovacieho obdobia a (alebo) špecifikovaného nehnuteľného predmetu nie je zaradený do zoznamu k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, zistenie základu dane a výpočet výšky dane (výšky preddavku na daň) za bežné zdaňovacie obdobie vo vzťahu k danej nehnuteľnosti sa uskutočňujú spôsobom ustanoveným v tejto kapitole bez ohľadu na ustanovenia tohto článku;
2.1) ak bola katastrálna hodnota nehnuteľnosti uvedenej v odseku 1 ods. 3 alebo 4 tohto článku určená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie počas zdaňovacieho obdobia, určenie základu dane a výpočet výška dane (výška preddavku na daň) za bežné zdaňovacie obdobie vo vzťahu k danej nehnuteľnosti sa vykonáva na základe katastrálnej hodnoty určenej ku dňu zápisu údajov do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, tj. podklad na určenie katastrálnej hodnoty takéhoto objektu;
2.2) ak nie je určená katastrálna hodnota nehnuteľností uvedených v odseku 4 odseku 1 tohto článku, určenie základu dane a výpočet výšky dane (výšky preddavku na daň) bežného zdaňovacieho obdobia sa vo vzťahu k týmto nehnuteľným veciam uskutočňujú spôsobom ustanoveným v tejto kapitole bez ohľadu na ustanovenia tohto článku;
3) od 1. januára 2020 už neplatí. - federálny zákon zo dňa 29.09.2019 N 325-FZ.

Organizácia vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ktorých základ dane je určený ako katastrálna hodnota, odvádza daň (preddavky na daň) do rozpočtu v mieste umiestnenia každého z uvedených nehnuteľností vo výške určenej ako produkt sadzby dane platnej na území príslušného subjektu Ruskej federácie, na ktorom sa tieto nehnuteľnosti nachádzajú, a katastrálnej hodnoty (jedna štvrtina katastrálnej hodnoty) tohto majetku.

Ak vo vzťahu k nehnuteľnostiam uvedeným v ods. 3 ods. 1 tohto článku nie je stanovená katastrálna hodnota, predpokladá sa pri uvedených nehnuteľnostiach základ dane nulový.

Na zmeny katastrálnej hodnoty zdaniteľného predmetu v priebehu zdaňovacieho obdobia sa pri zisťovaní základu dane v tomto a predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach neprihliada, ak tento odsek neustanovuje inak.

Zmeny v katastrálnej hodnote predmetu dane v dôsledku zmien kvalitatívnych a (alebo) kvantitatívnych charakteristík tohto predmetu dane sa zohľadňujú pri určovaní základu dane odo dňa zápisu informácie do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktorá je základ pre určenie katastrálnej hodnoty.

V prípade zmeny katastrálnej hodnoty predmetu dane na základe zistenia jeho trhovej hodnoty rozhodnutím komisie na prerokovanie sporov o výsledky určenia katastrálnej hodnoty alebo rozhodnutím súdu, údaj o katastrálnej hodnote zistená rozhodnutím uvedenej komisie alebo rozhodnutím súdu, zapísaná do Jednotného štátneho registra nehnuteľností, sa pri určovaní základu dane odo dňa začatia uplatňovania na daňové účely zohľadňuje katastrálna hodnota, ktorá je predmetom dane. sporu.

1. Základ dane sa určí s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom ako katastrálna hodnota nehnuteľností vo vzťahu k týmto druhom nehnuteľností uznaných za predmet zdanenia:

1) administratívne a obchodné centrá a obchodné centrá (komplexy) a priestory v nich;

2) nebytové priestory, ktorých účel, povolené použitie alebo názov v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo dokumentmi o technickej registrácii (súpise) nehnuteľností umožňuje umiestnenie kancelárií , maloobchodné zariadenia, verejné stravovanie a spotrebiteľské služby, alebo ktoré sa skutočne používajú na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, verejného stravovania a spotrebiteľských služieb;

3) predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nevykonávajú činnosť v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií, ako aj predmety nehnuteľností zahraničných organizácií, ktoré nesúvisia s činnosťou týchto organizácií v Ruskej federácii prostredníctvom stálych misií ;

4) bytové domy a obytné priestory, ktoré nie sú zahrnuté v súvahe ako dlhodobý majetok spôsobom ustanoveným pre účtovníctvo.

2. Zákon subjektu Ruskej federácie, ktorým sa ustanovujú špecifiká určovania základu dane na základe katastrálnej hodnoty nehnuteľností uvedených v odsekoch 1, 2 a 4 odseku 1 tohto článku, možno prijať až po tom, čo predmet Ruská federácia schvaľuje predpísaným spôsobom výsledky určovania katastrálnej hodnoty nehnuteľností.

1) budova (stavba, stavba) sa nachádza na pozemku, ktorého jeden z typov povoleného využitia zahŕňa umiestnenie kancelárskych budov na obchodné, administratívne a komerčné účely;

2) budova (stavba, stavba) je určená na užívanie alebo sa skutočne využíva na obchodné, administratívne alebo komerčné účely. kde:

budova (stavba, stavba) sa uznáva ako určená na použitie na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ak účel, povolené využitie alebo názov priestorov s celkovou rozlohou najmenej 20 percent celkovej plochy tohto objektu budova (štruktúra, štruktúra) v súlade s informáciami obsiahnutými v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností alebo v dokumentoch technickej evidencie (inventár) takýchto nehnuteľností zabezpečuje umiestnenie kancelárií a súvisiacej kancelárskej infraštruktúry (vrátane centralizovaných prijímacích zariadení , zasadacie miestnosti, kancelárske vybavenie, parkovanie);

4.1. Samostatná nebytová budova (stavba, stavba), ktorej priestory patria jednému alebo viacerým vlastníkom, sa na účely tohto článku považuje súčasne za administratívne a obchodné centrum a obchodné centrum (komplex), ak je budova (stavba, stavba) je určená na užívanie alebo sa skutočne využíva súčasne na obchodné, administratívne alebo komerčné účely, ako aj na účely umiestnenia maloobchodných zariadení, zariadení spoločného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb.

Na účely tohto odseku:

5. Na účely tohto článku sa za skutočné užívanie nebytových priestorov na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb považuje užívanie najmenej 20 percent ich celkovej plochy. na umiestnenie kancelárií, maloobchodných zariadení, zariadení verejného stravovania a (alebo) zariadení spotrebiteľských služieb.

7. Oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie najneskôr do 1. dňa nasledujúceho zdaňovacieho obdobia pre daň:

1) určuje na toto zdaňovacie obdobie zoznam nehnuteľností uvedených v odsekoch 1 a 2 odseku 1 tohto článku, pri ktorých sa základ dane zisťuje ako katastrálna hodnota (ďalej v tomto článku - zoznam);

2) zasiela zoznam v elektronickej forme daňovému úradu zakladajúceho subjektu Ruskej federácie;

3) zverejňuje zoznam na svojej oficiálnej webovej stránke alebo na oficiálnej webovej stránke zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti.

9. Druh skutočného užívania budov (stavieb, stavieb) a priestorov určuje oprávnený výkonný orgán ustanovujúcej entity Ruskej federácie v súlade s postupom na určenie druhu skutočného užívania budov (stavieb, stavieb) a priestory, zriadené s prihliadnutím na ustanovenia odsekov 3, 4, 5 tohto článku najvyšší výkonný orgán štátnej moci zakladajúceho subjektu Ruskej federácie.

10. Nehnuteľnosti identifikované v zdaňovacom období uvedené v odsekoch 1 a 2 odseku 1 tohto článku, nezaradené do zoznamu k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, podliehajú zaradeniu do zoznamu určeného oprávnený výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie v nasledujúcom zdaňovacom období, ak tento odsek neustanovuje inak.

Ak predmet nehnuteľnosti vznikol v dôsledku rozdelenia predmetu nehnuteľnosti alebo iného konania v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie s predmetmi nehnuteľností zaradenými do zoznamu od 1. januára roku zdaňovacom období určený novovzniknutý predmet nehnuteľnosti, ak spĺňa znaky ustanovené týmto článkom, podlieha pred zaradením do zoznamu zdaneniu v katastrálnej hodnote zistenej ku dňu zápisu do katastra nehnuteľností. Informácie o jednotnom štátnom registri nehnuteľností, ktoré sú základom pre určenie katastrálnej hodnoty takéhoto objektu.

11. Osoba vedúca evidenciu spoločného majetku spoločníkov je povinná na daňové účely nahlásiť najneskôr do 20. dňa mesiaca nasledujúceho po období vykazovania každému účastníkovi zmluvy o jednoduchom spoločenstve (zmluvy o spoločnej činnosti), zmluvy o investičnom spoločenstve. , okrem údajov podľa § 377 tohto zákonníka údaj o katastrálnej hodnote nehnuteľností, ktoré tvoria spoločný majetok spoločníkov, k 1. januáru roka, ktorý je zdaňovacím obdobím.

12. Výpočet výšky dane a súm preddavkov na daň pri nehnuteľnostiach, pri ktorých sa zisťuje základ dane ako ich katastrálna hodnota, sa vykonáva spôsobom ustanoveným v § 382 tohto zákonníka s prihliadnutím na nasledujúce vlastnosti:

1) výška preddavku na daň sa vypočíta ku koncu vykazovacieho obdobia ako jedna štvrtina katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti k 1. januáru roka, ktorý je zdaňovacím obdobím, vynásobená príslušnou sadzbou dane. ;

2) ak bola katastrálna hodnota nehnuteľného predmetu uvedeného v pododseku 1 alebo 2 odseku 1 tohto článku určená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie počas zdaňovacieho obdobia a (alebo) špecifikovaného nehnuteľného predmetu nie je zaradený do zoznamu k 1. januáru roku zdaňovacieho obdobia, zistenie základu dane a výpočet výšky dane (výšky preddavku na daň) za bežné zdaňovacie obdobie v nadväznosti na to realitný predmet sa vykonávajú spôsobom ustanoveným v tejto kapitole, bez ohľadu na ustanovenia tohto článku;

3) predmet nehnuteľnosti podlieha zdaneniu od vlastníka takéhoto predmetu alebo od organizácie, ktorá vlastní takýto predmet s právom hospodárenia, pokiaľ články 378 a 378.1 tohto zákonníka neustanovujú inak.

13. Organizácia vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ktorých základ dane je určený ako katastrálna hodnota, odvádza daň (preddavky na daň) do rozpočtu v mieste umiestnenia každého z uvedených nehnuteľností vo výške určí ako súčin sadzby dane platnej na území príslušného subjektu Ruskej federácie, na ktorom sa tieto nehnuteľnosti nachádzajú, a katastrálnej hodnoty (jedna štvrtina katastrálnej hodnoty) tohto majetku.

14. Ak vo vzťahu k nehnuteľnostiam uvedeným v ods. 3 ods. 1 tohto článku nie je stanovená katastrálna hodnota, pri uvedených nehnuteľnostiach sa predpokladá, že základ dane je nulový.

15. Na zmeny katastrálnej hodnoty zdaniteľných predmetov v priebehu zdaňovacieho obdobia sa pri zisťovaní základu dane v tomto a predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach neprihliada, ak tento odsek neustanovuje inak.

Na zmeny katastrálnej hodnoty predmetu dane v dôsledku opravy chýb vykonaných pri určení jeho katastrálnej hodnoty sa prihliada pri zisťovaní základu dane počnúc zdaňovacím obdobím, v ktorom sa chybne určená katastrálna hodnota uplatnila.

V prípade zmeny katastrálnej hodnoty rozhodnutím komisie na riešenie sporov o výsledky určenia katastrálneho operátu alebo rozhodnutím súdu je informácia o katastrálnej hodnote zistená rozhodnutím uvedenej komisie alebo rozhodnutím súdu. zohľadnené pri zisťovaní základu dane počnúc zdaňovacím obdobím, v ktorom bola podaná príslušná žiadosť o opravu katastrálneho čísla, najskôr však dňom zápisu do Jednotného štátneho registra nehnuteľností katastrálneho územia, ktorý bol predmetom výzvy.

Správca dane domeral daň z časti spoločnej nehnuteľnosti v budove, ktorej prevod vlastníctva nebol zapísaný

Správca dane dodatočne domeral daň z nehnuteľností z dôvodu jej výpočtu daňovníkom na základe katastrálnej hodnoty zníženej o DPH

1) administratívne a obchodné centrá a obchodné centrá (komplexy) a priestory v nich;