Výpis z Jednotného štátneho registra pre vzorku pôdy. Jednotný štátny register práv k nehnuteľnostiam

Je potrebné objednať si výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok pre všetky akcie vykonávané s nehnuteľnosťou, a to aj v prípade, ak ju chcete kúpiť. Osvedčenia o štátnej registrácii, ktoré boli vydané predtým, teraz stratili platnosť.

Od januára 2017 Výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok je jediným a hlavným dokumentom, ktorý môže potvrdiť práva na vlastníctvo pôdy. Zahŕňa údaje zo Štátneho katastra nehnuteľností a Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam. Spojenie týchto údajov umožnilo zlepšiť kvalitu poskytovaných služieb.

Ako si objednať certifikát z Jednotného štátneho registra pre požadovanú oblasť online

V krátkom čase, po objednaní Jednotného štátneho registra pre skúmaný pozemok, je možné vidieť kompletný obraz o mieste, o ktoré máte záujem.

Výpis z Jednotného štátneho registra pre pozemok je certifikovaný elektronickým digitálnym podpisom a bude platný po predložení rôznym orgánom a štruktúram, napríklad bankám alebo súdom.

Čo sa môžete naučiť z výťažku pôdy?

Získanie výpisu z Jednotného štátneho registra online vám pomôže naučiť sa veľa Nový.

Časť I obsahuje základné charakteristiky:

adresy stránok;
plocha v metroch štvorcových;
kategórie pôdy a povolené využívanie pôdy;
katastrálne číslo pozemku.

Časť II obsahuje všetky najdôležitejšie veci:

kto je skutočným vlastníkom pozemku;
dátum registrácie prevodu práv na súčasného vlastníka;
zoznam listín, na základe ktorých došlo k prevodu práv;
prítomnosť alebo neprítomnosť sporov, zatýkanie a iné bremená.

Časť III bude informovať:

o umiestnení a hraniciach lokality;
o súradniciach kľúčových bodov;
ďalšie informácie.

Schematický vzorový plán lokality je k dispozícii na poslednej strane.

Prítomnosť predtým objednaného extraktu nezaručuje, že vlastník zostane rovnaký. Pri akýchkoľvek transakciách s nehnuteľnosťami si musíte byť istí, kto je v súčasnosti vlastníkom a kedy došlo k prevodu tohto práva.

Aby sme pochopili, či vlastník môže nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia, je potrebné skontrolovať údaje o zatknutí. Ak nejaké existujú, presný dátum, číslo a obdobie obmedzenia budú uvedené vo vyhlásení.

Prítomnosť zabezpečenia treťou osobou bude možné zistiť napríklad pri nezaplatení hypotéky banke alebo zistiť, či je nehnuteľnosť založená na inom úvere.

Obmedzenia poskytovania

Existujú údaje, ktoré budú dostupné len obmedzenému počtu ľudí. Tieto informácie zahŕňajú:

koľko nehnuteľnosti vlastní vlastník;
zloženie titulných dokumentov;
kapacita vlastníka.

Vyššie uvedené informácie môžu získať len vlastníci, ich úradní zástupcovia, súdne orgány, zamestnanci bánk, notári, dedičia a správcovia konkurznej podstaty.

Kto nie je na tomto zozname, dostane výpis z Jednotného štátneho registra vlastníctva žiadaného pozemku bez týchto údajov.

Ako dlho sú informácie platné?

V zákone to nie je určené. Výpis z Jednotného štátneho registra vlastníctva pozemku by však mal byť čo najaktuálnejší. Mnohé organizácie predložili svoje požiadavky. Banky a notári akceptujú tento papier až na mesiac. Navyše, čím skôr je certifikát objednaný, tým menšia je jeho dôvera.

A je to opodstatnené, pretože do mesiaca môžu pribudnúť nové vecné bremená alebo sa môže dokonca zmeniť majiteľ.

Ak si chcete objednať výpis z Jednotného štátneho registra na pozemok prostredníctvom našej služby, zadajte katastrálne číslo alebo adresu pozemku, potom sa uistite, že ide o objekt, ktorý hľadáte, a objednajte si dokumenty zaškrtnutím príslušných políčok vedľa požadované dokumenty.

Objednávať dokumenty

Posledná aktualizácia: 12.10.2018

Na začiatok si uveďme niekoľko kľúčových definícií, aby sme pochopili, čo je čo.

Jednotný štátny register práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. To znamená, že ide o jednotnú databázu pre celú krajinu, ktorá uchováva informácie o všetkých nehnuteľných objektoch a o osobách, ktoré majú k týmto objektom práva.

Prakticky ani jedna transakcia kúpy alebo predaja bytu sa nezaobíde bez objednávky. výpisy z tejto databázy. A od roku 2016 sa takýto extrakt stal jediné potvrdenie existenciu registrovaného vlastníctva nehnuteľnosti.

Od roku 2017 Jednotná databáza štátneho registra zlúčený s Základňa GKN (Štátny kataster nehnuteľností) a vytvorili jednotnú množinu údajov – EGRN (Jednotný štátny register nehnuteľností).

IN EGRN obsiahnuté ako účtovné a technické informácie o všetkých nehnuteľnostiach v Rusku ( údaje z katastra), a údaje o právach a prevodoch práv k týmto objektom ( údaje z registra práv). Všetky tieto informácie sa vydávajú vo forme špeciálnych certifikátov - "extrakty".

Aké typy výpisov z jednotného štátneho registra existujú?

Výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností Existuje niekoľko typov, to znamená, že môžu obsahovať rôzne druhy informácií (v závislosti od požiadavky), Napríklad:

o hlavných charakteristikách a registrovaných právach k nehnuteľnosti (Výpis z EGRN-1 – býv. Výpis z jednotného štátneho registra);
o katastrálnej hodnote nehnuteľnosti (Výpis z EGRN-2 – býv. Výpis zo Štátneho daňového výboru);
o právach fyzickej osoby k nehnuteľnosti, ktorú má (vlastní) (Výpis z EGRN-3);
o prevode práv k nehnuteľnosti (Výpis z EGRN-4);
o obsahu listín o vlastníctve (Výťažok z EGRN-5);
o uznaní držiteľa autorských práv za nespôsobilého alebo čiastočne spôsobilého (Výťažok z EGRN-6)
o registrovaných zmluvách o spoločnej účasti na výstavbe (Výťažok z EGRN-7).

Existujú aj iné typy výpisov z jednotného registra, ktoré však nesúvisia s transakciami pri kúpe a predaji bytov.

Ktorý výpis z jednotného štátneho registra (EGRN) si mám objednať?

Pri transakciách s bytmi, ktoré používajú ( objednať) len niektoré z uvedených výpisov, a to tie, ktoré sa týkajú registra práv o nehnuteľnostiach a sú pre kupujúceho bytu dôležité:

na sekundárnom trhu Platia extrakty č. 1 ( Vždy), №4 (často) a č. 6 ( zriedka);
na primárnom trhu (keď sa dom práve stavia) použiť extrakt č. 7 ( Niekedy).

Výpis z jednotného štátneho registra č. 1 ("štandard") je potrebné, aby si Kupujúci skontroloval doklady k bytu, nakoľko ide o jediné potvrdenie existencie vlastníckych práv konkrétnej osoby ku konkrétnej nehnuteľnosti.

Iné typy výpisov môžu byť pre Kupujúceho zaujímavé len v niektorých prípadoch. Pozrime sa, aké sú tieto typy vyhlásení, kde sa získavajú, aké informácie sa z nich získavajú a kedy môžu byť potrebné.

Výpis z jednotného štátneho registra č. 1 („štandard“) o hlavných charakteristikách a registrovaných právach k nehnuteľnosti

Tento typ výpisy z registra práv k nehnuteľnostiam je z hľadiska informácií o byte a jeho vlastníkovi najúplnejší. Kľúčové informácie, ktoré poskytuje Kupujúcemu, sú informácie o vlastníckych právach za byt a o vecných bremenách tieto práva ( ak sú). Práve tieto informácie sú mimoriadne dôležité pri transakciách nákupu a predaja nehnuteľností. A keď už hovoríme o registri práv, tak Výpis z EGRN-1 veľa ľudí to stále nazýva v každodennom živote - Výpis z jednotného štátneho registra.

Čo je výpis z jednotného štátneho registra pre byt? Aké informácie obsahuje?

Výpis zo štátneho registra práv (Výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam) je oficiálny dokument vydaný spoločnosťou Rosreestr na žiadosť zainteresovaných strán.

Výpis z jednotného štátneho registra obsahuje informácie o prítomnosti alebo neprítomnosti registrovaného vlastníctva konkrétneho bytu, mená jeho držiteľov autorských práv, ako aj informácie o prítomnosti alebo neprítomnosti vecných bremien ( obmedzenia) pri nej. Z tohto úryvku sa tiež dozviete o právnych nárokoch a právach uplatnených na súde ( ak nejaké sú).

To znamená doslova „štandardný“ výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností (alebo výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností-1 pre byt) obsahuje nasledujúce informácie:

katastrálny ( alebo podmienené) číslo objektu v databáze registra,
adresa ( umiestnenie) byty,
plocha nehnuteľnosti ( celková plocha bytu),
typ objektu ( byt, dom, izba a pod.),
priradenie objektu ( bytový/nebytový),
poschodie, na ktorom sa byt nachádza,
katastrálna hodnota objektu ( byty),
držiteľ autorských práv ( Iba celé meno, žiadne údaje z pasu),
druh registrovaného práva ( majetku, vr. zdieľané),
dátum registrácie práva,
dokument, na základe ktorého sa vlastníctvo získalo ( napríklad kúpno-predajná zmluva, alebo osvedčenie o dedičstve),
Poznámka: riadok môže byť prítomný iba v nich Výťažky z EGRN-1, ktoré sa vydávajú pri registrácii samotného práva ako list vlastníctva. Ak je tento výpis objednaný neskôr kvôli získaniu základných informácií o právach, tento riadok v ňom nemusí byť. Potom sa tieto informácie dajú nájsť v inom extrakt EGRN-4"o prevode vlastníckych práv" ( Pozri nižšie).
prítomnosť/neprítomnosť obmedzení/bremien ( napríklad hypotéka, zástava, zatknutie atď.), právne nároky alebo nároky uplatnené na súde ( v prípade, že práva k bytu ktokoľvek spochybňuje),
Celé meno osoby, ktorá požiadala o výpis,
grafický plán priestorov ( byty) na všeobecnom pôdoryse domu ( nie vždy prítomný vo vyhlásení).

Tieto informácie nie sú štátnym ani obchodným tajomstvom, sú verejne dostupné, takže toto výpis z registra práv sa poskytuje každej osobe na základe jej žiadosti za malý poplatok ( viac o tom nižšie).

Vzor výpisu z jednotného štátneho registraza byt uvedené nižšie:

Elektronické výpisy z Jednotného štátneho registra (EGRN) možno objednať na webovej stránke Rosreestr ( dlhé, únavné a drahé), alebo na našej webovej stránke pomocou špeciálneho widgetu API Rosreestr ( rýchlo, jednoducho, ale aj za peniaze). Odkazy na obe možnosti sú uvedené nižšie.

Na vlastnú objednávku Výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností potreba vedieť adresu A katastrálne/konvenčné číslo objekt ( byty). Katastrálne alebo podmienené číslo bytu môžete zistiť, ak poznáte jeho adresu, pomocou služby Rosreestr ( zadarmo) – .

Samotná objednávka sa vykonáva s nasledujúcim vyhlásením: v papierovej forme (ak si objednáte výpis cez MFC), alebo elektronické (ak si objednáte online). V aplikácii na stránke Rosreestr budete musieť uviesť údaje o sebe, t.j. o tom, kto si výpis objednáva - celé meno a údaje o pase žiadateľa ( pri objednávke cez našu webovú stránku to nemusíte robiť).

Za poskytnutie výpisu sa platí štátna povinnosť (250-700 rubľov, v závislosti od formy a typu požadovaných informácií). Aktuálne cenovky si môžete pozrieť na stránke Rosreestr -.

Vzorové formuláre Vyhlásenia na príjem Výpisy z Jednotného štátneho registra (EGRN) – .

Čas prijatia Výpisy z Jednotného štátneho registra / Jednotného štátneho registra trvá do 3 pracovných dní. Toto obdobie je stanovené federálnym zákonom (Otvorí sa na novej karte.">Ustanovenie 9, článok 62, federálny zákon-218).

Po obdržaní elektronické Výpisy z jednotného štátneho registra (EGRN) prostredníctvom webovej stránky Rosreestr, toto obdobie sa počíta od okamihu prijatia platby štátnej dane. Za dátum podania žiadosti sa považuje dátum prijatia peňazí do rozpočtu. Po spracovaní platby bude na emailovú adresu uvedenú v prihláške zaslaný kód na stiahnutie výpisu.

A po prijatí papier extrakty ( S pečiatkou) prostredníctvom MFC sa stanovená 3-dňová lehota zvyšuje na 7 dní ( vrátane 2 dní na fyzické doručenie dokumentov z MFC do Rosreestr a späť).

Doba platnosti výpisov z Jednotného štátneho registra (EGRN) pre nehnuteľnosti nie je ustanovená zákonom. Informácie z databázy Rosreestr sa považujú len za platné a relevantné dňom ich prijatia.

Každá organizácia, ktorá požaduje výpis z registra, si môže nastaviť vlastnú dobu platnosti. Súdy, notári alebo banky zvyčajne akceptujú výpisy za obdobie nie dlhšie ako jeden mesiac. Čím je vyhlásenie novšie, tým je dôveryhodnejšie. Pre Kupujúceho napríklad bytu má preto zmysel objednať si informácie z registra čo najbližšie k momentu uzavretia kúpno-predajnej transakcie.

Odmietnutie poskytnúť výpis z jednotného štátneho registra (EGRN)

odmietnutie pri poskytovaní Výpisy z Jednotného štátneho registra / Jednotného štátneho registra možné z dôvodu nedostatku údajov o právach k bytu v databáze Rosreestr, alebo z dôvodu nesprávne vyplnenej žiadosti.

Pravidlá a postupnosť prípravy transakcie s bytom prehľadne zobrazené na interaktívnej mape "Otvorí sa vo vyskakovacom okne.""> POKYNY KROK ZA KROKOM » (otvorí sa vo vyskakovacom okne).

Jednotný štátny register práv na nehnuteľnosti a transakcie s nimi (USRP) je kompletná štátna informačná databáza, ktorá uchováva informácie o všetkých bytových a nebytových priestoroch, pozemkoch a ich vlastníkoch. Ukladajú sa tam aj údaje o zatknutí, zaťažení a iných existujúcich obmedzeniach transakcií (predaj, darovanie, výmena, závet, prenájom). Jednotný štátny register obsahuje dokumentáciu v papierovej a elektronickej forme, ktorá sa eviduje v účtovných knihách.

Zodpovední odborníci z Rosreestr pracujú v jednotnom štátnom registri práv, ktorých práca je prísne regulovaná federálnymi zákonmi. Všetky informácie o evidovaných objektoch, ktoré sú dostupné v databáze, sú zo zákona považované za verejne dostupné. To znamená, že každá zainteresovaná osoba môže podať žiadosť spoločnosti Rosreestr a získať potrebné osvedčenie v lehote určenej zamestnancom.

Informácie uložené v existujúcej databáze Jednotného štátneho registra sa zaznamenávajú pri prvej registrácii vlastníckych práv k nehnuteľnosti a po každej vykonanej transakcii sa menia alebo dopĺňajú.

objednať výpis z jednotného štátneho registra online a dostanete ho za 10 minút:

Štruktúra jednej databázy

Aby ste pochopili princíp, podľa ktorého Rosreestr funguje, mali by ste zdôrazniť časti, ktoré tvoria štruktúru jednotného štátneho registra:

Získavanie informácií

Postup získavania údajov zahŕňa žiadosť spoločnosti Rosreestr o vydanie osvedčenia z fungujúceho jednotného štátneho registra. Výpis je doklad potvrdzujúci registráciu vlastníctva obytného priestoru alebo jeho nedostatku. Garantuje tiež prijatie informácie o vecnom bremene, ktoré je na predmete uvalené, čo je zárukou bezpečnosti pre kupujúceho pri realizácii obchodu. Nezáleží na tom, v ktorom regióne krajiny sa občania nachádzajú. Jednotný štátny register sa vzťahuje na celé územie moderného Ruska.

Výpis z databázy Jednotného štátneho registra umožňuje získať tieto údaje:

Popis bytu, domu alebo iných priestorov;
Informácie o vlastníkovi obytného priestoru;
Obmedzenia a bremená transakcií;
Majetkové nároky a súdne spory.

Výpis obsahuje aj údaje o pozemku, na ktorom je nehnuteľnosť postavená, údaj o účasti na spoločnej výstavbe a všetky registrované zmluvy s uvedením právnických osôb a ostatných účastníkov.

Princípy dopytovania

Žiadosť sa podáva písomne a je akousi žiadosťou o informácie o záujmových priestoroch alebo pozemku. Bez ohľadu na formu žiadosti a k nej priložené dokumenty, ďalšie prijímanie výpisu sa platí vo forme štátneho poplatku. Cena služby závisí od regiónu, ako aj od toho, či žiadosť podáva fyzická alebo právnická osoba. Pre právnické osoby bude suma vyššia.

Existuje niekoľko možností, ako získať výpis z databázy Jednotného štátneho registra:

Osobné odovzdanie žiadosti a dokladov zodpovednému pracovníkovi na miestnom registračnom úrade alebo multifunkčnom centre;
Poštou. Namiesto originálov dokladov sa zasielajú kópie overené notárom;
Elektronická žiadosť prostredníctvom oficiálneho portálu Rosreestr (vyžaduje sa digitálny podpis).

Za najjednoduchší a najrýchlejší spôsob získania výpisu z Jednotného štátneho registra online sa považuje služba ktotam.pro. Nepretržite, len za 10 minút, dostanete kompletné informácie o nehnuteľnosti podľa oficiálnych údajov od Rosreestr. A nepotrebujete elektronický podpis.

Samotný postup zahŕňa prípravu dokumentov, vyplnenie žiadosti, spracovanie žiadosti a jej odoslanie vládnej agentúre na registráciu. Tam sa žiadosť skontroluje a rozhodne sa o zamietnutí alebo vydaní certifikátu. Potom vám bude vystavený výpis alebo odôvodnené písomné odmietnutie.

Hotový dokument môžete dostať tak, že prídete do inštitúcie sami, doporučene poštou na vopred uvedenú adresu alebo e-mailom a následne si ho vytlačíte.

Dôvody prihlásenia sa do registra

Výpis z databázy jednotného štátneho registra je dôležitým dokumentom, ktorý možno použiť nielen ako osobné uistenie pri vykonávaní akejkoľvek transakcie, ale aj pri odvolaní sa na vyššie orgány alebo pri riešení sporov na súde. Získanie takéhoto osvedčenia sa vyžaduje zo zákona v takých prípadoch, ako sú:

Nesmieme stratiť zo zreteľa niektoré obmedzenia, keď Rosreestr jednoducho nemá právo poskytnúť určité informácie o objekte žiadnemu žiadateľovi. Takéto údaje zahŕňajú:

Obsah titulných dokumentov;
Informácie o všetkých nehnuteľnostiach vo vlastníctve občana;
Údaje o prevode vlastníckych práv;
Informácie o práceneschopnosti majiteľa.

Získanie vyššie uvedených informácií je dostupné len vlastníkovi a občanom, ktorí pri oficiálnej žiadosti konajú v zastúpení v mene vlastníka, dedičov, hypotekárnych veriteľov, vládnych orgánov, súdnych exekútorov a podobných úradníkov.

Ako si objednať výpis z USRN pre pozemok je napísané.

Výpis obsahuje nasledujúce informácie

Rosreestr vydáva výpisy z Jednotného štátneho registra nehnuteľností pre pozemok (ako pre každú nehnuteľnosť) v elektronickej a papierovej forme. Informácie v nich sa nelíšia. Pozrite si vzorové vyhlásenia nižšie.

Vzory výpisov z Jednotného štátneho registra pozemkových registrov pre pozemok

(kliknutím na obrázok ho zväčšíte)

Papierové vyhlásenie

Elektronický výpis

Informácie o lokalite uvedené vo výpise z Jednotného štátneho registra nehnuteľností:

adresu lokality, jej oblasť a kategóriu;
grafický plán;
katastrálna hodnota, katastrálne číslo a dátum jeho pridelenia;
Úplný názov alebo názvy organizácií, ktoré sú vlastníkmi (držiteľmi autorských práv) stránky a ich podiely;
čísla a dátum zápisu práva aj na základe akého dokladu bol pozemok nadobudnutý (napríklad kúpno-predajná zmluva, darovacia zmluva a pod.);
prítomnosť obmedzení (bremená). Ak je tam vecné bremeno, tak na základe akej listiny bolo uložené, v prospech koho a na aké obdobie. Napríklad, ak je lokalita prenajatá, zobrazí sa „Prenájom“. Ak ide o hypotéku, potom „Záväzok zo zákona“ atď.

Jednotný štátny register nehnuteľností neobsahuje informácie o neprivatizovaných nehnuteľnostiach, preto sa vo výpise zobrazí „Požadované informácie nie sú k dispozícii“.

Rozdiel medzi elektronickými a papierovými výpismi v ich samotnej podobe. Tá papierová sa dá držať v rukách, no elektronická má formát .html a otvára sa pomocou prehliadača na počítači, tablete alebo smartfóne. Elektronický je možné nahrať na flash disk/disk alebo iné médium. Papierová obsahuje modrú pečať registrátora Rosreestr a jeho vlastnoručný podpis. Spolu s elektronickým výpisom posielajú elektronický digitálny podpis (EDS) registrátora, ide o súbor s príponou .sig. Tento súbor potvrdzuje pravosť elektronického výpisu, modrá pečať a vlastnoručný podpis registrátora v papierovom.

Ako objednať, koľko to stojí a dodacia lehota

Výpis z Jednotného štátneho registra si môže objednať každá osoba (dokonca ani občan Ruskej federácie) a pre akúkoľvek nehnuteľnosť v Ruskej federácii (vlastnú aj cudziu). Existujú 2 možnosti objednania extraktu:

Objednajte sa na Registračnú komoru (Úrad Federálnej služby pre štátnu evidenciu katastra a kartografie) alebo na MFC (Multifunkčné centrum) vášho mesta alebo okresu – prečítajte si podrobné pokyny. Cena bez súradníc bodov na hraniciach lokality je 400 rubľov pre jednotlivcov, 1100 rubľov pre právnické osoby. So súradnicami - 750 rubľov pre fyzické osoby, 2200 rubľov pre právnické osoby. Plus asi 30-50 rubľov provízia.
Objednajte si online - návod na tomto odkaze. Papierový výpis stojí 400 rubľov pre fyzické osoby, 1100 rubľov pre právnické osoby bez súradníc bodov hranice pozemku. So súradnicami - 750 rubľov pre fyzické osoby a 2200 pre právnické osoby. Elektronický výpis sa vydáva bez súradníc - 250 rubľov pre fyzické osoby, 700 rubľov pre právnické osoby. Existuje aj provízia 3-5%. Vo svojej práci používam túto metódu cez internet - je to pohodlnejšie.

Podľa zákona je maximálna lehota na získanie výpisu 3 pracovné dni po zaplatení a bez ohľadu na spôsob objednávky (odsek 9, článok 62 federálneho zákona č. 218), ale v praxi to môže byť dlhšie. Elektronický výpis prichádza rýchlejšie ako papierový.

Doba platnosti výpisu

Doba platnosti výpisu z Jednotného štátneho registra nie je zákonom ustanovená. Každá organizácia, ktorá vyžaduje výpis, si však môže nastaviť vlastnú dobu platnosti. Súdy, notári alebo banky zvyčajne akceptujú výpisy za obdobie nie dlhšie ako 30 dní. Čím je vyhlásenie novšie, tým je dôveryhodnejšie.

Výpis z Jednotného štátneho registra pozemkových registrov pre pozemok je oficiálny dokument, ktorý obsahuje informácie o držiteľoch autorských práv k nehnuteľnostiam a registrovaných právach. Môže sa vyžadovať kontrola čistoty transakcií s nehnuteľnosťami, ich právne preskúmanie a vykonávanie katastrálnych prác.

Dáta môžete prijímať v textovom formáte aj vo forme elektronického dokumentu. Vydávajú sa len pre objekty s už zaregistrovanými právami a obsahujú o nich podrobné informácie: oblasť, adresu miesta, druh práva, prítomnosť/neprítomnosť vecných bremien, informácie o nositeľovi autorských práv, právne nároky a ďalšie údaje z jednotného registra práv. Ak takéto údaje chýbajú, žiadateľ dostane oznámenie o ich absencii. Dokument je pripravený a vystavený do piatich dní (zohľadňujú sa pracovné dni).

Pozrime sa podrobne na postup získania takéhoto výpisu: postup pri podávaní žiadosti, zoznam požadovaných dokumentov a ďalšie funkcie.

Výpis z jednotného štátneho registra pre pozemok: ako ho získať?

Predmetný dokument vydáva akýkoľvek štátny orgán, ktorý registruje práva k nehnuteľnostiam.

Na získanie verejne dostupných informácií o zapísaných právach ku konkrétnej nehnuteľnosti vo forme výpisu je potrebné, aby žiadateľ vyplnil žiadosť vo forme schválenej vyhláškou Ministerstva hospodárskeho rozvoja.

Mali by ste starostlivo skontrolovať súlad vyplnenia všetkých riadkov žiadosti so stanovenými normami: ak nie je v súlade s príkazom, bude sa považovať za neprijatý a úradníci orgánu vykonávajúceho štátnu registráciu práv to nebudú považovať za žiadosti, preto žiadateľ nedostane výpis.

Okrem samotnej žiadosti sa registračnému orgánu poskytujú tieto dokumenty:

potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti (účtenka);
občiansky preukaz (pas alebo iný);
plnomocenstvo, overené a riadne vyhotovené, ak žiadosť o výpis podáva zástupca vlastníka;
zakladajúce dokumenty pre žiadateľa – právnickú osobu: osvedčenie o registrácii, zakladateľská listina, zakladajúca zmluva a iné.

Výpis z jednotného štátneho registra pre pozemok: kde ho získať?

Žiadosť o predloženie informácií z Jednotného štátneho registra (prijatie výpisu) možno získať rôznymi spôsobmi. Pozrime sa na ne.

Osobné odvolanie na úrad Rosreestr. V tomto prípade musí byť formulár žiadosti vyplnený samostatne alebo s pomocou špecialistu z registračného orgánu.
Poštou. V tomto prípade musí byť podpis žiadateľa alebo jeho zástupcu overený notárom. Kópie dokumentov priložených k žiadosti si vyžadujú aj potvrdenie.
Prostredníctvom elektronických služieb Rosreestr.

Uvažujme o postupe získania výpisu pomocou elektronického portálu rosreestr.net.

Najprv prejdite na rosreestr.net
Do políčka uveďte katastrálne číslo pozemku alebo adresu.
Kliknite na „nájsť objekt“ a vyberte svoj objekt.

Predbežné informácie vám budú poskytnuté bezplatne.

Môžete tiež dostať výpis z Jednotného štátneho registra, musíte zaškrtnúť políčko „Výpis z Jednotného štátneho registra“, kliknúť na „Pokračovať k platbe“, zadať svoj e-mail a zaplatiť spôsobom, ktorý vám vyhovuje.

Oficiálne vyjadrenie dostanete emailom v elektronickej podobe s digitálnym podpisom. Čas dokončenia od 15 minút do 3 hodín.

Záver

požadovaný dokument z Jednotného štátneho registra možno získať v elektronickej alebo papierovej forme;
Žiadosť môžete podať osobne, poslať poštou alebo využiť digitálne služby na informačnom portáli Rosreestr.