Ako urobiť príklad výpočtu súhrnného odhadu. Čo je súhrnný odhad?

Schválené

Hlavný účel formulára: vypracovanie v procese preberania dokončených zmluvných stavebných a inštalačných prác pre bytové, priemyselné a iné objekty.

Skompilovaný na základe protokolov vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a).

Odoberá splnomocnení zástupcovia zmluvných strán, ktorí majú podpisové právo (výrobcovia diela, zákazníci, generálni dodávatelia).

Jednotné tlačivo č. KS-3 "Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a výdavkoch."

Schválené Uznesenie Štátneho výboru pre štatistiku Ruskej federácie z 11. novembra 1999 č.100.

Hlavný účel formulára: Používa sa na zúčtovanie so zákazníkom za vykonanú prácu.

Skompilovaný v požadovanom počte kópií. Jedna kópia je pre zhotoviteľa, druhá pre objednávateľa (developera, generálneho dodávateľa).

Štandardný medziodvetvový formulár č. KS-6 "Všeobecný pracovný denník".

Schválené Uznesenie Štátneho výboru pre štatistiku Ruskej federácie z 30. októbra 1997 č. 71a.

Hlavný účel formulára: Používa sa na zaznamenávanie stavebných a inštalačných prác.

Jednotné tlačivo č. KS-6a "Denník vykonaných prác."

Schválené Uznesenie Štátneho výboru pre štatistiku Ruskej federácie z 11. novembra 1999 č.100.

Hlavný účel formulára: Slúži na evidenciu vykonanej práce a je kumulatívnym dokladom, na základe ktorého sa vyhotovuje potvrdenie o prevzatí vykonanej práce vo formulári N KS-2 a potvrdenie o cene vykonanej práce vo formulári N KS-3. Pracovný denník vedie zhotoviteľ pre každý stavebný projekt na základe meraní vykonaných prác a jednotných noriem a cien pre každý konštrukčný prvok alebo druh prác.

Formulár M-29.

SchválenéÚstredný štatistický úrad ZSSR 24.11.1982 N 613.

Hlavný účel formulára: slúži ako podklad pre odpis materiálu do nákladov na stavebné a montážne práce a porovnanie skutočnej spotreby stavebného materiálu na dokončené stavebné a montážne práce so spotrebou zistenou podľa výrobných noriem.

Formulár č. 1 „Konsolidovaný odhad stavebných nákladov“.

Hlavný účel formulára: je zostavený tak, aby odzrkadľoval celkové náklady na všetky práce a výdavky stanovené projektom, vrátane predpokladaných nákladov na stavebné a inštalačné práce, nákladov na nákup vybavenia, náradia, zásob, ako aj všetkých súvisiacich nákladov.

Formulár č. 3-c „Výpočet odhadu objektu“.

Hlavný účel formulára: určuje odhadovaný limit pre výstavbu zariadenia ako celku súčtom údajov z výpočtov miestneho odhadu a miestnych odhadov.

Formulár č. 4-c „Výpočet miestneho odhadu“.

Hlavný účel formulára: Určené na určenie odhadovaného limitu pre konkrétny typ práce (nákladov).

Chybný výpis.

Hlavný účel formulára: Používa sa ako doklad o nákladoch pri vykonávaní opráv. Zostavené v akejkoľvek forme

Akt skrytej práce.

Hlavný účel formulára: sa zostavuje pri vykonávaní stavebných a montážnych prác, ktorých kvalitu nemožno kontrolovať a posudzovať. Ide o hydro-, zvukovú, tepelnú izoláciu, opravu elektrických rozvodov, montáž potrubí a pod., ktoré sa následnými prácami skryjú za steny a panely. Akt skrytej práce je potvrdením, že práca bola vykonaná na vysokej úrovni.

Odhad na výstavbu ubytovne bytového typu vrátane: prípravy staveniska, hlavných stavebných objektov, energetických zariadení, vonkajších napájacích a elektrických osvetľovacích sietí, vonkajších komunikačných sietí, dopravných a komunikačných zariadení, vonkajších sietí a stavieb vodovodu , stočné, zásobovanie teplom a plynom, terénne a terénne úpravy, dočasné stavby a stavby, ostatné práce a náklady, technický dozor, náklady odberateľa na uvedenie zariadenia do prevádzky, dodatočné stavebné náklady pri vykonávaní prác v zimnom období, projekčné práce a pod. .
2016-02-04 | popularita: 8851

Konsolidovaný odhad veľkých opráv bytového domu
Konsolidovaný odhad veľkých opráv obytného domu (podľa TSN-2001 Moskva), vrátane výpočtov: selektívne veľké opravy domu, hlavné stavebné projekty, veľké opravy obytného domu, finančné prostriedky na výstavbu dočasných budov a stavieb, finančné prostriedky na vytvorenie poistného fondu pre organizáciu výstavby, riaditeľstvo údržby (technický dozor) podniku (stavby) vo výstavbe, prostriedky na úhradu nákladov na údržbu služby objednávateľa developera, prilákaného štátnym investorom na realizáciu štátnej zákazky na stavebné, projekčné a prieskumné práce, projektový dozor, finančné prostriedky na úhradu predprojektovej a projektovej dokumentácie preskúmania odhadu, schválenie projektových odhadov, finančné prostriedky na úhradu výdavkov za nepredvídané práce a výdavky, finančné prostriedky na úhradu nákladov na DPH, finančné prostriedky na úhradu dizajnérske práce atď.
2015-11-26 | popularita: 11712

Odhad na veľké opravy vonkajšieho pouličného osvetlenia v Kazani
Konsolidovaný odhad na generálnu opravu vonkajšieho verejného osvetlenia zahŕňajúci: demontáž železobetónových stožiarov trolejového vedenia 0,38, 6-10 kV s traverzami bez jednostĺpových uchytení, demontáž medziľahlých, samostatne stojacich, jednostĺpových oceľových podpier, montáž medziľahlé, voľne stojace, jednostĺpové oceľové podpery do hmotnosti: 2 t MKS-1,0-9, montáž železobetónových podpier trolejového vedenia 0,38, 6-10 kV s traverzami bez uchytenia, vŕtanie otvorov vŕtacími a žeriavovými strojmi na automobile do hĺbky 2 m, Stavba všeobecných betónových základov pre stĺpy s objemom do 3 m3 . demontáž drôtov na traverzách na kovových a železobetónových podperách, špeciálnych držiakov na podperách pre svietidlá, svietidlá inštalované mimo budov, káble zavesené na kábli, svorka na podpere, pripojenie drôtov alebo káblov na svorky drôtov alebo káblov, a skrinková riadiaca jednotka alebo rozvodný bod (skrinka) ), inštalované na stene, kovová objímka, uťahovanie vodičov do uložených rúrok a kovových objímok, prvý jednožilový alebo viacžilový drôt v spoločnom opletení, kovové puzdro na ochranu vstupov a elektrických zariadení, olejové lakovanie kovových povrchov: mriežky, rámy, rúrky s priemerom menším ako 50 mm, káble v polyvinylchloridovom plášti zn. VVG, vibračné stojany na podpery, ochranné puzdrá, stojan na FV, zapustený diel bez príruby , s prírubou, prírubová podpera ZhRFI, svietidlá, SIP AMK-X, príruba KS-9f, podpery, príchytky SL, SO , háky SOT 29, spojky SJ, spony atď.
20.06.2013 | popularita: 11734

Súhrnný odhad nákladov na výstavbu kotolne
Súhrnný odhad nákladov na výstavbu modulovej kotolne MKG-6 na plynové palivo na ulici Lenin 60/1: príprava staveniska, hlavné stavebné objekty, energetické zariadenia, vonkajšie siete a vodovod, kanalizácia, dodávka tepla a plynu zásobovacie stavby, sadové a terénne úpravy, dočasné stavby a stavby, ostatné práce a náklady, údržba riaditeľstva, projekčné a prieskumné práce, nepredvídané náklady a pod.
2013-03-03 | popularita: 16352

Súhrnný odhad za objekt Pôrodnica Ústrednej okresnej nemocnice
Režijné náklady sú akceptované podľa MDS 81-33.2004
Odhadovaný zisk podľa MDS 81-25.2001
Odhady sú založené na:
a) TERMÍN stavebných prác súvisiacich s miestnymi podmienkami projektov priemyselnej a občianskej výstavby v regióne Saratov, registrovaných Štátnym stavebným výborom Ruska NZ-3418/10 zo dňa 06.04.03.
b) FER na inštalačné práce
c) Kolekcie priemerných regionálnych cien, časti 1-V-TSC
d) Zber zonálnych odhadovaných cien miestnych stavebných materiálov, výrobkov a konštrukcií priemyselnej a občianskej výstavby v regióne Saratov“ (SZSC-2001).
e) Náklady na stroje a zariadenia sa berú vo veľkoobchodných cenách zavedených 1. januára 1982. Použitie konverzných indexov na ceny roku 2001. Podľa časopisu KO "Invest" za rok 2003.
f) Rozsah prác sa vypočíta na základe podrobných konštrukčných výkresov. Konsolidovaný odhad bol prepočítaný do bežných cien na rok 2007. Pomocou indexov, ktoré zohľadňujú zmeny v odhadovaných nákladoch na stavebné a inštalačné práce, vybavenie a iné náklady v súlade s konverzným indexom.
2012-11-23 | popularita: 10012

Odhadová dokumentácia na stavbu autoaltánku
Dokumentácia odhadu bola zostavená v súlade s MDS81-35.2004 „Usmernenia na stanovenie nákladov na stavebné výrobky na území Ruskej federácie“.
Predpokladaná cena stavebných, inštalačných a opravárenských prác je stanovená podľa TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 pre Lipetskú oblasť, schválená uznesením správy Lipetskej oblasti, vypracovaná na cenovej úrovni pre Lipetskú oblasť. kraj k 1. januáru 2000.
Režijné náklady sa akceptujú podľa druhu prác v súlade s „Metodickým pokynom na určenie výšky režijných nákladov vo výstavbe“ MDS81-33.2004
Predpokladaný zisk sa určuje podľa druhu prác v súlade s „Metodickým usmernením pre stanovenie výšky predpokladaného zisku vo výstavbe“ MDS81-25.2001 SSRSS prepočítaný do bežných cien v súlade s „Cenovými indexmi vo výstavbe“ Katedry architektúry a. Výstavba správy Lipeckej oblasti.
2012-11-23 | popularita: 11597

Odhad na rekonštrukciu kotolne
Výpočet miestneho odhadu. Zahŕňa výpočtové sekcie AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, súhrnný výpočet odhadu
2012-04-16 | popularita: 24112

Zdieľajte odkaz na materiál na sociálnej sieti: Chcete zverejniť odhad? na našom webe? Napíšte nám o tom.

Čo je súhrnný odhad?

Dokumenty, ktoré určujú odhadovaný limit finančných prostriedkov - náklady na úplný zoznam prác (nákladov) potrebných na dokončenie všetkých stavebných projektov zabezpečených projektom - sa nazývajú súhrnné odhady. Vypracovaná kalkulácia obsahuje predpokladané náklady nielen na stavebné a inštalačné práce, ale aj náklady na nákup náradia, inventáru, zariadení, ako aj ďalšie súvisiace náklady vrátane dozoru projektanta, prieskumných prác, údržby služby zákazníka a pod. urobiť súhrnný odhad (skrátene SSR) je najjednoduchšie pomocou špeciálnych kalkulačných programov, ale často sa na to používa MS Excel. V každom prípade sa za základ berie vzorka uvedená v metodických odporúčaniach Štátneho výboru pre výstavbu Ruskej federácie.

Všeobecné ustanovenia definujúce obsah súhrnného odhadu

Hlavným právnym dokumentom upravujúcim postup pri zostavovaní konsolidovanej odhadovej dokumentácie sa stáva Metodika Gosstroy (MDS 81-35.2004), schválená a uvedená do platnosti uznesením č. 15/1 Gosstroy Ruskej federácie v roku 2004 v aktuálnom znení, čím sa riadia odhadcovia (v súčasnosti ide o vydanie z roku 2014).

Vo všeobecných ustanoveniach Metodiky sa uvádza, že súhrnné odhady nákladov na výstavbu objektov (resp. ich fáz) obsahujú podklady, ktoré určujú predpokladaný limit finančných prostriedkov potrebných na kompletné dokončenie všetkých objektov v rámci projektu.

Tie isté schválené dokumenty sa stávajú podkladom pre začatie financovania výstavby a stanovenie limitu kapitálovej investície. V súhrnnej forme môžu byť odporúčania na zostavenie konsolidovaných odhadov uvedené v nasledujúcom zozname:

Tento výpočet sa robí pri aktuálnej cenovej hladine. Konečné rozhodnutie o určení cenovej hladiny, ktoré sa robí pri vypracovaní SSR, zostáva na objednávateľovi a je zaznamenané v zadaní projektu. Zároveň sa vo všeobecnosti na formalizáciu hodnoty na súčasnej cenovej úrovni ako možnosť navrhuje použiť základnú úroveň z roku 2001, indexovanú podľa aktuálnych indexových tabuliek (v rámci existujúcich metód prepočtu) .

Konsolidovaný odhad sa musí vygenerovať pre stavbu ako celok (bez ohľadu na počet generálnych dodávateľov vykonávajúcich stavebné a inštalačné funkcie v projekte).

Predpokladaná cena prác (nákladov) vykonaných každým generálnym dodávateľom sa uvádza v samostatnom výkaze. Takáto registrácia sa vykonáva vo vzťahu k formuláru SSR.

Zostavovanie SSR po kapitolách

Podľa odporúčaní Metodiky sú súčasťou konsolidovaného odhadu kapitoly, do ktorých sa rozdeľujú prostriedky na výstavbu (resp. väčšie opravy) na základe kalkulácií jej nákladov. Celkovo je takýchto kapitol 12 - pre priemyselnú a občiansku výstavbu a 9 - pre veľké opravy komunálnych a spoločensko-kultúrnych budov, ako aj obytných budov. Ak niektorá kapitola umožňuje zahrnutie konkrétneho objektu, práce (nákladov), ale v skutočnosti chýbajú, potom by sa takáto kapitola mala preskočiť bez zmeny počtu nasledujúcich kapitol.

Kapitola 1. „Príprava staveniska“. Pre generálnu opravu obecných, bytových a spoločensko-kultúrnych zariadení - názov prvej kapitoly uvádza prípravu územia (lokácií) na generálnu opravu.

Kapitola 2 a 3. „Hlavné stavebné objekty“ a „Vedľajšie a obslužné objekty“. (Tieto dve kapitoly sú v oboch zoznamoch podobné.)

Kapitoly 4 a 5 „stavebnej časti“ nemajú v zozname kapitol pre kapitálové opravárenské zariadenia obdobu a týkajú sa „Energetických zariadení“ a „Dopravných zariadení“ výstavby.

Kapitola 6 prvého zoznamu je podobná kapitole 4 druhého zoznamu a týka sa vonkajších sietí, ako aj stavieb zásobovania vodou, teplom a plynom, kanalizácie atď. S rovnakým dvojbodovým posunom sú ďalšie tri kapitoly, rovnaké pre oba zoznamy: „Úpravy a terénne úpravy“, „Dočasné stavby a stavby“, „Iné práce (náklady)“.

Ďalšia, 10. kapitola, v zozname „stavebnej časti“ je odhad na údržbu zákazníckych služieb (technický dozor), 11. kapitola je príprava prevádzkového personálu. Predposledná kapitola SSR pre generálne opravy sa týka výpočtu odhadov pre služby technického dozoru. Záverečná kapitola je rovnaká pre oba zoznamy. Jeho náplňou je projektantský dozor a projekčné a prieskumné práce.

V rámci uvedených kapitol dochádza k rozdeleniu prác (nákladov) a predmetov v súlade so zavedenou odvetvovou nomenklatúrou. Ak existuje viacero druhov hotovej výroby s viacerými objektmi pre každý z nich, v rámci kapitoly je povolené preusporiadať prácu (náklady) a objekty do sekcií s názvom podobným názvu výroby. Pre určité typy stavebníctva a priemyselné odvetvia sa môžu meniť názvy a nomenklatúra kapitol SSR.

V rámci projektu sa predkladá na schválenie zdokumentovaná SSR spolu s vysvetlivkou. Obsah poznámky obsahuje nasledujúce informácie:

o mieste stavby,

meno dodávateľa (ak je známy),

zoznam štandardných katalógov akceptovaných na vypracovanie odhadov, odhadovaných sadzieb zisku a režijných nákladov podľa typu stavby (alebo pre konkrétneho dodávateľa),

špecifiká stanovenia predpokladanej ceny stavebných prác, zariadenia (vrátane jeho inštalácie),

znaky rozdeľovania prostriedkov na výstavbu podľa kapitol 8-12 SSR a v oblastiach kapitálových investícií na výstavbu bytového a občianskeho charakteru.

Okrem toho sú v poznámke uvedené všetky ďalšie informácie týkajúce sa stanovenia nákladov na výdavky špecifické pre daný stavebný projekt, odkazy na rozhodnutia vládnych orgánov týkajúce sa otázok cenotvorby a prínosov pre konkrétnu stavbu.

Formulár súhrnného odhadu: vzor a príklad

Na formulovanie súhrnného odhadu sa odporúča použiť vzorku č. 1 uvedenú v druhej prílohe Metodiky, ktorú zostavil Štátny stavebný výbor Ruskej federácie. V samostatných riadkoch obsahuje súčty za všetky odhady objektu bez uvedenia súm vynaložených na pokrytie obmedzených nákladov a súčty pre kalkulácie pre jednotlivé druhy nákladov.

Dokument obsahuje prepojenie na čísla týchto dokumentov odvodených odhadov. Náklady na každý objekt predpokladaný projektom sú rozdelené podľa zodpovedajúcich stĺpcov formulára. Stĺpce 4-7 uvádzajú, koľko sú odhadované náklady na stavebné (opravy a stavebné práce) (stĺpec 4), inštalačné práce (stĺpec 5), náklady na vybavenie (stĺpec 6) a ostatné náklady (stĺpec 7). V stĺpci 8 sú uvedené celkové odhadované náklady. Súhrnný odhad, ktorého príklad je tu uvedený, bol zostavený v programe MS Excel podľa zadanej vzorky.

Všeobecné ustanovenia definujúce obsah súhrnného odhadu

Hlavným právnym dokumentom upravujúcim postup pri vyhotovovaní dokumentácie sa stáva Metodika Štátneho stavebného výboru (MDS 81-35.2004), schválená a uvedená do platnosti uznesením č.15/1 Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie v roku 2004 v r. aktuálna verzia, podľa ktorej sa geodeti riadia (v súčasnosti je to vydanie 2014).

Vo všeobecných ustanoveniach Metodiky sa uvádza, že do konsolidovaných nákladov na výstavbu objektov (resp. ich fáz) sú zahrnuté podklady, ktoré určujú predpokladaný limit finančných prostriedkov potrebných na úplné dokončenie všetkých objektov v rámci projektu.

Odporúča sa zostaviť a schváliť konsolidovaný odhad samostatne pre výrobné a nevýrobné stavebné práce.
Tento výpočet sa robí pri aktuálnej cenovej hladine. Konečné rozhodnutie o určení cenovej hladiny, ktoré sa robí pri vypracovaní SSR, zostáva na objednávateľovi a je zaznamenané v zadaní projektu. Zároveň sa vo všeobecnosti na formalizáciu hodnoty na súčasnej cenovej úrovni ako možnosť navrhuje použiť základnú úroveň z roku 2001, indexovanú podľa aktuálnych indexových tabuliek (v rámci existujúcich metód prepočtu) .
Konsolidovaný odhad sa musí vygenerovať pre stavbu ako celok (bez ohľadu na počet generálnych dodávateľov vykonávajúcich stavebné a inštalačné funkcie v projekte).
Predpokladaná cena prác (nákladov) vykonaných každým generálnym dodávateľom sa uvádza v samostatnom výkaze. Takáto registrácia sa vykonáva vo vzťahu k formuláru SSR.

Zostavovanie SSR po kapitolách

V rámci projektu sa predkladá na schválenie zdokumentovaná SSR spolu s vysvetlivkou. Obsah poznámky obsahuje nasledujúce informácie:

o mieste stavby,
meno dodávateľa (ak je známy),
zoznam katalógov noriem akceptovaných na vypracovanie odhadov,
normatívy predpokladaného zisku a režijných nákladov podľa druhu stavby (alebo pre konkrétneho dodávateľa),
špecifiká stanovenia predpokladanej ceny stavebných prác, zariadenia (vrátane jeho inštalácie),
znaky rozdeľovania prostriedkov na výstavbu podľa kapitol 8-12 SSR a v oblastiach kapitálových investícií na výstavbu bytového a občianskeho charakteru.

Formulár súhrnného odhadu: vzor a príklad

Dokument obsahuje prepojenie na čísla týchto dokumentov odvodených odhadov. Náklady na každý objekt predpokladaný projektom sú rozdelené podľa zodpovedajúcich stĺpcov formulára. Stĺpce 4-7 uvádzajú, koľko sú odhadované náklady na stavebné (opravy a stavebné práce) (stĺpec 4), inštalačné práce (stĺpec 5), náklady na vybavenie (stĺpec 6) a ostatné náklady (stĺpec 7). V stĺpci 8 sú uvedené celkové odhadované náklady. Súhrnný odhad, ktorého príklad je uvedený, bol zostavený v programe MS Excel podľa zadanej vzorky.

Súhrnný odhad je v podstate jedným z hlavných dokumentov, od ktorých sa odvíja celá cena stavebných prác na projekte. Zahŕňa nielen materiál a prácu, ale aj náradie, vybavenie potrebné na nákup, prípadne jeho prenájom. Okrem toho zahŕňa všetky súvisiace práce, ktoré je potrebné vykonať na dokončenie stavby podľa projektu. To môže zahŕňať technický dozor, rôzne schvaľovania, čistenie územia atď. Príklad si môžete pozrieť nižšie.

Navigácia

Čo je to konsolidovaný odhad v stavebníctve? Náklady na to, aké práce sú v ňom zahrnuté, vratné sumy vo výpočte

Vypracovaná kalkulácia obsahuje predpokladané náklady nielen na stavebné a inštalačné práce, ale aj náklady na nákup náradia, inventár, zariadenia, ako aj ďalšie súvisiace náklady vrátane dozoru projektanta, prieskumných prác, údržby zákazníckeho servisu a pod. výpočet súhrnného odhadu (skrátene – SSR) je najjednoduchšie pomocou špeciálnych programov na odhad, ale často sa na to používa MS Excel.

Všeobecné ustanovenia definujúce obsah súhrnného odhadu

Odporúča sa zostaviť a schváliť konsolidovaný odhad samostatne pre výrobné a nevýrobné stavebné práce.
Tento výpočet sa robí pri aktuálnej cenovej hladine. Konečné rozhodnutie o určení cenovej hladiny, ktoré sa robí pri vypracovaní SSR, zostáva na objednávateľovi a je zaznamenané v zadaní projektu. Zároveň sa vo všeobecnosti na formalizáciu hodnoty na súčasnej cenovej úrovni ako možnosť navrhuje použiť základnú úroveň z roku 2001, indexovanú podľa aktuálnych indexových tabuliek (v rámci existujúcich metód prepočtu) .
Konsolidovaný odhad sa musí vygenerovať pre stavbu ako celok (bez ohľadu na počet generálnych dodávateľov vykonávajúcich stavebné a inštalačné funkcie v projekte).
Predpokladaná cena prác (nákladov) vykonaných každým generálnym dodávateľom sa uvádza v samostatnom výkaze. Takáto registrácia sa vykonáva vo vzťahu k formuláru SSR.

Zostavovanie SSR po kapitolách

Kapitola 1. „Príprava staveniska“. Pre generálnu opravu obecných, bytových a spoločensko-kultúrnych zariadení - názov prvej kapitoly uvádza prípravu územia (lokácií) na generálnu opravu.
Kapitola 2 a 3. „Hlavné stavebné objekty“ a „Vedľajšie a obslužné objekty“. (Tieto dve kapitoly sú v oboch zoznamoch podobné.)
Kapitoly 4 a 5 „stavebnej časti“ nemajú v zozname kapitol pre kapitálové opravárenské zariadenia obdobu a týkajú sa „Energetických zariadení“ a „Dopravných zariadení“ výstavby.
Kapitola 6 prvého zoznamu je podobná kapitole 4 druhého zoznamu a týka sa vonkajších sietí, ako aj zásobovania vodou, teplom, plynom, kanalizáciou atď.
S rovnakým posunom o dva body sú tu ďalšie tri kapitoly, rovnaké pre oba zoznamy: „Úpravy a terénne úpravy“, „Dočasné stavby a stavby“, „Ostatné práce (náklady)“.

V rámci projektu sa predkladá na schválenie zdokumentovaná SSR spolu s vysvetlivkou. Obsah poznámky obsahuje nasledujúce informácie:

o mieste stavby,
meno dodávateľa (ak je známy),
zoznam katalógov noriem akceptovaných na vypracovanie odhadov,
normatívy predpokladaného zisku a režijných nákladov podľa druhu stavby (alebo pre konkrétneho dodávateľa),
špecifiká stanovenia predpokladanej ceny stavebných prác, zariadenia (vrátane jeho inštalácie),
znaky rozdeľovania prostriedkov na výstavbu podľa kapitol 8-12 SSR a v oblastiach kapitálových investícií na výstavbu bytového a občianskeho charakteru.

Formulár súhrnného odhadu: vzor a príklad

Zdroj: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Súhrnný odhad podľa kapitol

Aby sa zohľadnili úplné náklady na všetky práce a výdavky stanovené projektom, vrátane odhadovaných nákladov na stavebné a inštalačné práce, nákladov na nákup vybavenia, nástrojov, zásob, ako aj všetkých súvisiacich nákladov, konsolidovaný odhad nákladov na je vypracovaná konštrukcia.

V súhrnnom odhade sú finančné prostriedky rozdelené medzi kapitoly a stĺpce v závislosti od charakteru práce a nákladov.

Kapitoly konsolidovaného odhadu:

1. Príprava územia stavby.
2. Hlavné stavebné objekty.
3. Predmety na pomocné a služobné účely.
4. Energetické zariadenia.
5. Dopravné a komunikačné zariadenia.
6. Vonkajšie siete a stavby vodovodu, kanalizácie, dodávky tepla a plynu.
7. Zlepšenie a terénne úpravy územia.
8. Dočasné stavby a stavby.
9. Ostatné práce a náklady.
10. Obsah riaditeľstva (technického dozoru) podniku (inštitúcie) vo výstavbe.
11. Školenie prevádzkového personálu.
12. Projekčné a prieskumné práce, projektantský dozor.

Rozdelenie predmetov, prác a nákladov v rámci kapitol sa uskutočňuje podľa číselníka konsolidovaného odhadu výstavby stanoveného pre príslušný sektor národného hospodárstva. Ak existuje niekoľko typov dokončených inscenácií alebo komplexov, z ktorých každý má niekoľko objektov, zoskupenie v rámci kapitoly možno vykonať do sekcií, ktorých názov zodpovedá názvu inscenácií (komplexov).

Na projekty kapitálových opráv obytných budov, komunálnych a sociálnych a kultúrnych zariadení sa odporúča použiť prostriedky ako súčasť výpočtu konsolidovaného odhadu rozdelené do 9 kapitol:

"Príprava lokalít (území) na veľké opravy."
„Hlavné objekty“.
"Predmety na pomocné a servisné účely."
"Vonkajšie siete a stavby (vodovod, kanalizácia, dodávka tepla, plyn atď.)."
"Zlepšenie a terénne úpravy územia."
"Dočasné budovy a stavby."
"Iná práca a náklady."
„Technický dozor“.
"Projektové a prieskumné práce, dohľad dizajnéra."

Konsolidovaný odhad sa vypracúva za celú stavbu bez ohľadu na počet generálnych dodávateľských stavebných a montážnych organizácií, ktoré sa na nej podieľajú.

Predpokladané náklady na prácu a výdavky, ktoré má vykonať každá všeobecná zmluvná organizácia, sa zostavujú v samostatnom výkaze zostavenom vo vzťahu k forme konsolidovaného odhadu.

Pre súhrnný odhad predložený na schválenie v rámci projektu a vysvetľujúca poznámka, ktorý poskytuje nasledujúce údaje:

Miesto stavby;

Zoznam katalógov odhadových noriem prijatých na vypracovanie stavebných odhadov;

Meno generálneho dodávateľa (ak je známy);

Sadzby režijných nákladov (pre konkrétneho dodávateľa alebo podľa druhu stavby) v súlade s MDS 81-4.99;

Odhadovaný štandard zisku podľa MDS 81-25.2001;

Vlastnosti stanovenia odhadovaných nákladov na stavebné práce pre daný stavebný projekt;

— vlastnosti určovania odhadovaných nákladov na vybavenie a jeho inštaláciu pre dané stavenisko;

Vlastnosti stanovenia finančných prostriedkov na daný stavebný projekt podľa kapitol 8 - 12 konsolidovaného odhadu;

— výpočet rozdelenia finančných prostriedkov v oblastiach kapitálových investícií (pre bytovú a občiansku výstavbu, ak sú určené projektovým zadaním);

- ďalšie informácie o postupe pri určovaní nákladov špecifických pre daný stavebný projekt, ako aj odkazy na príslušné rozhodnutia vládnych a iných orgánov verejnej moci o otázkach týkajúcich sa tvorby cien a výhod pre konkrétnu stavbu.

Súhrnný odhad nákladov stavby obsahuje (v stĺpcoch 4-8) nasledovné výsledky: za každú kapitolu (ak sú v kapitole oddiely - za každý oddiel), za súčet kapitol 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, ako aj po pripísaní výšky rezervy na nepredvídané práce a výdavky - „Celkom podľa konsolidovaného odhadu“.

Konsolidovaný odhad na kapitálové opravy poskytuje konečné údaje pre každú kapitolu, pre súčet kapitol 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, ako aj po započítaní výšky rezervy na nepredvídané práce a náklady. - "Celkom pre výpočet konsolidovaného odhadu."

Zloženie prác a nákladov zahrnuté v kapitolách 1,8,9 konsolidovaného odhadu a postup ich stanovenia.

Ostatné náklady sú neoddeliteľnou súčasťou predpokladanej ceny stavby, sú zahrnuté v samostatnom stĺpci odhadovej dokumentácie v aktuálnej cenovej hladine a môžu sa týkať stavby ako celku aj jednotlivých objektov a prác, sú zohľadnené v kapitolách 1 a 9 konsolidovaného odhadu v stĺpci 7 vo forme limitu finančných prostriedkov, vynaložených odberateľom na úhradu príslušných nákladov.

Pri plánovanom stavebnom projekte by sa skladba týchto prác a náklady mali objasniť na základe konkrétnych miestnych podmienok výstavby.

Nástroje zahrnuté v kapitole 1 „Príprava staveniska“.

Registrácia pozemkov a označovacie práce:

1.1 Pridelenie pozemku, vydanie APL, pridelenie červených stavebných čiar sa určuje výpočtom a sú zahrnuté v stĺpcoch 7 a 8.

Východiskové údaje pre projektovanie, povolenia, technické podmienky a požiadavky na pripojenie navrhovaných objektov na inžinierske siete a verejné komunikácie, vykonanie potrebných súhlasov - podľa kalkulácií a cien za tieto služby (okrem služieb rozpočtových organizácií), ako aj podľa listu Gosstroy of Russia zo dňa 14.11.96 č. BE-19-30/12, (stĺpce 7,8).

1.2. Finančné prostriedky na vytýčenie hlavných osí budov a stavieb a ich bodové a návestné zabezpečenie sa určujú výpočtom na základe Zbierok cien za geodetické práce a sú zahrnuté v stĺpcoch 7.8.

Finančné prostriedky na realizáciu stavebných prác na zabezpečenie bodov a naturálnych značiek sa určujú výpočtom na základe UPSS a sú zahrnuté v stĺpcoch 4.8.

1.3. Platba za pozemok pri odňatí (kúpe) pozemku na výstavbu, ako aj platba pozemkovej dane (nájomného) počas obdobia výstavby sa určuje na základe zákona Ruskej federácie „o platbe za pôdu“ zo dňa 11.10.1991 č. 1738-1 (v znení neskorších predpisov a dodatočne), Pozemkový zákonník Ruskej federácie, vyhláška vlády Ruskej federácie z 15. marca 1997 č. 319 „O postupe pri určovaní štandardnej ceny pôdy “ (odsek 8, príloha 8), na základe výšky dane z pozemkov (sadzieb dane) a štandardnej ceny pozemkov (stĺpce 7, 8)

Rozvoj oblasti výstavby.

2.1. Náklady spojené s náhradami za zbúrané stavby a sadovnícke výsadby, náhrady strát vlastníkom pozemkov, vlastníkom pozemkov, užívateľom pozemkov, nájomcom a úbytkom poľnohospodárskej výroby sa určujú výpočtom, vychádzajúc z „Predpisov o postupe pri odškodňovaní strát vlastníkom pozemkov,“ vlastníkov pôdy, užívateľov pôdy, nájomcov a straty poľnohospodárskej výroby“, schválený uznesením Rady ministrov vlády Ruskej federácie z 28. januára 1993 č. 77 s prihliadnutím na dodatky zo dňa 27. novembra 1995 č. 1176 „Zo dňa zmeny uznesenia č. 77 zo dňa 28. januára 1993“ (stĺpec 7, 8).

2.2. Náklady spojené s výstavbou staveniska a zahrnuté do stavebných a inštalačných prác:

Vyčistenie oblasti výstavby od existujúcich budov a stavieb (zbúranie alebo premiestnenie a výstavba na nahradenie toho, čo sa búra na inom mieste).

Výrub lesov a kríkov, klčovanie pňov a odstraňovanie odpadu z výrubu stromov;

Odvoz odpadu a materiálov z demontáže, ktoré nie sú vhodné na ďalšie použitie;

Obnova (rekultivácia) narušených pozemkov poskytnutých do dočasného užívania počas doby výstavby, t.j. uvedenie týchto oblastí do stavu vhodného na využitie v poľnohospodárstve, lesníctve a rybárstve;

Práce súvisiace s výstavbou a rekonštrukciou rekultivačných systémov.

Určené na základe projektových údajov (rozsah prác) a aktuálnych cien pre miestne a miestne odhady (odhady) (stĺpce 4, 5 a 8).

Miesta na skladovanie a odvoz zeminy, odpadkov, materiálov z demontáže a výrubu výsadieb, ktoré nie sú vhodné na recykláciu, ako aj lomy na dodávku chýbajúcej zeminy zriaďuje objednávateľ v súlade s „Predpismi o objednávateľovi počas výstavby. zariadení pre verejné potreby v Ruskej federácii“, schválené uznesením Štátneho stavebného výboru Ruska zo dňa 6. 8. 2001 č. 58, bod 3.1.3.

V prípade rekultivácie na viacerých geograficky oddelených lokalitách môžu byť finančné prostriedky na tieto účely zahrnuté do príslušných odhadov lokality (odhadov) na výstavbu konkrétnych budov a stavieb.

2.3. Práce súvisiace s nepriaznivými hydrogeologickými podmienkami územia stavby a potrebou vytvorenia obchádzkových trás pre mestskú dopravu.

Určené v súlade s projektovými údajmi, údajmi hydrogeologického prieskumu a údajmi PIC podľa miestnych a miestnych odhadov (rozpočtové výpočty) (stĺpce 4 - 8).

Výška finančných prostriedkov uvedená v kapitole 1 „Príprava staveniska“ konsolidovaného odhadu by mala zohľadňovať aj náklady na prácu potrebnú na umiestnenie dočasných budov a stavieb.

Postup tvorby stavebných nákladov pre kapitoly 2 - 7.

Kapitola 2 „Hlavné stavebné projekty“ zahŕňa odhadované náklady na budovy a stavby a typy prác pre hlavné výrobné účely.

V kap. 3 „Objekty na pomocné a servisné účely“ zahŕňajú odhadované náklady na predmety na pomocné a servisné účely:

Pre priemyselnú výstavbu - budovy opravárenských a technických dielní, závodných kancelárií, nadjazdov, galérií, skladov atď.;

Pre bytovú a občiansku výstavbu - úžitkové budovy, chodby, skleníky, v nemocničných a vedeckých areáloch, skládky odpadu atď., Ako aj náklady na budovy a stavby na kultúrne a komunitné účely, ktoré majú slúžiť pracovníkom, ktoré sa nachádzajú na pridelenom území na výstavbu podnikov.

V prípade, že sa vypracováva samostatný projekt, so súhrnným odhadom nákladov na výstavbu takých zariadení, ako je kotolňa, napájacie vedenie, vykurovacie siete, terénne úpravy, cesty a pod., ktoré sú zvyčajne uvedené v kap. 3 - 7 SSR pre komplexný projekt, predpokladaná cena týchto objektov by mala byť zahrnutá v kap. 2 ako hlavné predmety.

Kapitoly 4 - 7 obsahujú predmety, ktorých zoznam zodpovedá názvu kapitol.

Postup pri určovaní výšky finančných prostriedkov na dočasné stavby a stavby zahrnuté v 8. kapitole.

Kapitola 8 konsolidovaného odhadu zahŕňa prostriedky na výstavbu a demontáž dočasných budov a stavieb, ktoré sú potrebné na stavebné a inštalačné práce, ako aj na servis stavebných robotníkov na stavenisku alebo na trase určenej na výstavbu, berúc do úvahy prispôsobenie a použitie na potreby výstavby existujúcich a novovybudovaných trvalých budov a stavieb.

Výšku finančných prostriedkov určených na výstavbu titulných budov a stavieb možno určiť:

Podľa výpočtov na základe údajov PIC v súlade s požadovaným súborom názvov dočasných budov a stavieb;

- podľa noriem stanovených Štátnym stavebným výborom ako percento odhadovaných nákladov na stavebné a inštalačné práce na základe výsledkov kapitol 1-7 SSR.

Súčasné používanie týchto metód nie je povolené. V stĺpcoch 4, 5 a 8 sa zohľadňuje výška finančných prostriedkov určená jedným z týchto spôsobov.

Limit finančných prostriedkov na výstavbu dočasných budov a stavieb je určený podľa Zbierky odhadovaných nákladových noriem na výstavbu dočasných budov a stavieb (GSN 81-05-01-2001).

Limit finančných prostriedkov na výstavbu dočasných budov a stavieb pri opravách a stavebných prácach je určený podľa Zbierky odhadovaných nákladových noriem na výstavbu dočasných budov a stavieb pri opravách a stavebných prácach (GSNr 81-05-01-2001) .

Odhadové štandardy uvedené v GSN 81-05-01-2001 je možné použiť pri vypracovaní odhadovej dokumentácie pre veľké opravy priemyselných budov, rekonštrukciu a rozširovanie existujúcich podnikov, budov a stavieb, výstavbu následných etáp na území existujúcich podnikov resp. priľahlých lokalít s použitím stanovených noriem koeficientu 0,8.

Postup na určenie výšky finančných prostriedkov zahrnutý v kapitole 9 „Ostatné práce a náklady“.

Hlavné náklady, ktoré sa majú zahrnúť do kapitoly 9, sú:

- Zimné zvýšenie cien.

-Dobrovoľné poistenie.

Ostatné práce a náklady sú zahrnuté v kapitole 9, ak je to potrebné a hlavne založené na údajoch PIC.

Dodatočné náklady pri vykonávaní stavebných a inštalačných prác v zime sa určujú podľa noriem Zbierok odhadovaných noriem na dodatočné náklady pri vykonávaní stavebných a inštalačných prác v zime (GSN 81-05-02-2001), pri vykonávaní opravných a stavebných prác v zime (GSNr 81-05- 02-2001). Tieto normy sú stanovené ako percento nákladov na stavebné a inštalačné práce na základe výsledkov kapitol 1-8 pre stavebné projekty a 1-6 pre projekty veľkých opráv (stĺpce 4, 5 a 8).

V oblastiach vystavených vetru s rýchlosťou nad 10 m/s možno na výšku dodatočných nákladov vypočítaných podľa noriem zbierok uplatniť zvyšujúce sa koeficienty potvrdené údajmi z aktuálnej ruskej klimatickej príručky a certifikátmi miestnych úradov hydrometeorologickej služby.

Keď počet veterných dní s rýchlosťou vetra nad 10 m/s v zime presiahne 10 %:

St. 10 % až 30 % - 1,05;

nad 30 % - 1,08.

Uvedené sadzby príplatkov sa nevzťahujú na kapitálové opravy vykonávané bez zastavenia prevádzky opravovaných budov alebo vo vykurovaných budovách, alebo spočívajúce v odstraňovaní porúch konštrukcií, dokončovacích prác, inžinierskych zariadení vo vnútri budovy pri zachovaní strešných a okenných výplní.

Náklady na údržbu existujúce trvalé a ich obnova po ukončení výstavby diaľnic sú určené miestnymi odhadovými výpočtami na základe PIC v súlade s projektovým rozsahom prác podľa zbierky č. 27 „Diaľnice“ (stĺpce 4, 5 a 8).

Cena prepravy autom pracovníkov stavebných a montážnych organizácií alebo náhrady nákladov na organizovanie špeciálnych trás mestskej osobnej dopravy sa určujú výpočtami na základe PIC, berúc do úvahy podporné údaje dopravných podnikov (stĺpce 7 a 8). Náklady na dopravu pracovníkov stavebných a montážnych organizácií motorovou dopravou na miesto výkonu práce a späť je možné zahrnúť do konsolidovaného odhadu v prípade, ak sa miesto bydliska (odberné miesto) pracovníkov a zamestnancov nachádza v vzdialenosť viac ako 3 km od miesta výkonu práce a verejná alebo prímestská doprava buď chýba alebo nie je schopná zabezpečiť prepravu pracovníkov.

Náklady spojené s vykonávaním prác na rotačnom princípe určené výpočtom na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady spojené s používaním vojenských stavebných jednotiek, študentských oddielov a iných kontingentov, ako aj s organizovaným náborom pracovníkov, sa určujú výpočtami na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady spojené s vyslaním pracovníkov pre stavebné, inštalačné a špeciálne stavebné práce sa určujú výpočtami na základe PIC alebo predpokladanou pracnosťou určenou v odhadovej dokumentácii (stĺpce 7 a 8) na základe vzdialenosti od staveniska a charakteru vykonávaných prác.

Náklady spojené s presťahovaním stavebné a inštalačné organizácie z jedného staveniska na druhé sú určené výpočtami na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady spojené so vstupnými bonusmi uvedenie vybudovaných zariadení do prevádzky sa určuje z predpokladaných nákladov na stavebné a inštalačné práce konsolidovaného odhadu nákladov na výstavbu výpočtom podľa listu Ministerstva práce Ruska a Štátneho stavebného výboru Ruska zo dňa 10.10.1991 č. 1336-VK/1-D a sú uvedené v stĺpcoch 7 a 8.

Náklady spojené s odvodmi do fondu výskumu a vývoja (VaV) akceptované vo výške 1,5 % z ceny stavebných výrobkov (stĺpec 7 a 8) po dohode s objednávateľom.

Vybavenie na úhradu nákladov stavebných organizácií na platby (poistné) za dobrovoľné poistenie, vrátane stavebných rizík a sú akceptované v celkovej výške do 3 % zo sumy stavebných a inštalačných prác v súlade s nariadením vlády Ruskej federácie z 31. mája 2000 č.420. celková výška zrážok na dobrovoľné poistenie stavebných rizík nesmie presiahnuť 2 % z objemu predaných produktov (práce, služby) a celková výška zrážok na poistenie zamestnancov pre prípad úrazu a choroby, zdravotné poistenie a na zmluvy s neštátnym dôchodkom prostriedkov, ktoré majú štátnu licenciu je 1% z objemu predaných produktov (práce, služby).

Vybavenie pre platbu náklady spojené s lízingom stavebných strojov, používané pri stavebných, inštalačných a opravárenských prácach sa určujú výpočtom podľa listu Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 18. marca 1998 č. VB-20-98/12 (stĺpce 7 a 8). Pri platbe za zrealizované stavebné a montážne práce sú leasingové splátky bez dane z pridanej hodnoty zahrnuté do Certifikátov za zrealizované práce na základe kalkulácie skutočných nákladov. Prostriedky na leasingové splátky za technologické (domáce a dovezené) zariadenia zahrnuté do odhadov stavieb, podnikov vo výstavbe, rekonštrukcií, budov a stavieb nie sú zahrnuté v odhade, pretože Tieto náklady sú zahrnuté v cene výrobkov vyrobených na tomto zariadení po uvedení zariadenia do prevádzky.

Finančné prostriedky na organizáciu a realizáciu verejných súťaží(verejná súťaž) sa určujú na základe kalkulácií podľa druhu nákladov v súlade s listom Ministerstva výstavby Ruska z 19. februára 1996 č. VB-29/12-61 (stĺpce 7 a 8).

Náklady na podporu vládnych investičných programov(poskytovanie inžinierskych služieb) sú akceptované vo výške do 0,15% nákladov na stavebné a inštalačné práce (stĺpce 7, 8), podľa uznesenia Štátneho stavebného výboru Ruska zo dňa 06.03.93 č. 18-19.

Náklady na špeciálne opatrenia na zabezpečenie normálnych pracovných podmienok(boj proti rádioaktivite, silikóze atď.) sú určené výpočtom na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na údržbu a prevádzku environmentálnych fondov: čistiarne odpadových vôd, zberače popola, čistenie odpadových vôd atď. určené výpočtom na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na prenájom vozového parku pri výstavbe mostov, pobrežných stavieb atď. sa určujú výpočtom na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na prenájom špeciálneho leteckého vybavenia pre stavebné a inštalačné práce sú určené výpočtom na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na udržiavanie banskej záchrannej služby sú prijaté na základe noriem schválených Štátnym stavebným výborom Ruska a príslušných dohôd.

Náklady na monitorovanie sadania budov a stavieb počas výstavby, postavené na poklese, permafrost, objemových pôdach, ako aj unikátne objekty, sú určené výpočtom na základe návrhových rozhodnutí a pozorovacieho programu (stĺpce 7 a 8).

Náklady na vykonávanie umeleckých prác na stavbách tvorivými organizáciami sa určujú výpočtom na základe zmlúv uzatvorených s tvorivými organizáciami (stĺpce 7 a 8).

Náklady na prechod búrkových a záplavových vôd určené výpočtami na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na zaplatenie poplatkov za prepravu nadrozmerného nákladu na cestách a mostoch sa určujú výpočtami na základe PIC (stĺpce 7 a 8).

Náklady na uvedenie do prevádzky zaradené pre sociálne zariadenia (detské ústavy, školy, penzióny). Výška finančných prostriedkov sa určuje na základe odhadov na uvedenie do prevádzky (stĺpce 7 a 8).

Okrem toho list Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie z 27.10.2003 č.NK-6848/10 určil postup pri rozdeľovaní nákladov na uvedenie do prevádzky od 1.11.2003 pri výstavbe nových, rozširovacích, rekonštrukčných a príp. technické prevybavenie existujúcich podnikov, budov a stavieb na bývanie, občianske a priemyselné účely. Náklady na uvedenie zariadenia do prevádzky „nečinné“ spojené s uvedením zariadenia do stavu vhodného na použitie v súlade s normami článku Daňového poriadku Ruskej federácie sa berú do úvahy ako kapitálové výdavky a sú zahrnuté v kapitole 9 Výpočet konsolidovaného odhadu (stĺpce 7 a 8). Pri prideľovaní nákladov na uvedenie do prevádzky „nečinných“ kapitálovým investíciám by sme sa mali riadiť štruktúrou celého komplexu prác pri uvádzaní do prevádzky, ktorá sa zohľadňuje v novom odhade nákladov a regulačnom rámci na rok 2001, ktorý vypracoval Štátny stavebný výbor Rusko. Zoznam prác a nákladov uvedených v kapitole 9 je možné doplniť pre výstavbu na základe špecifických podmienok a vlastností.

Práce a náklady zahrnuté v kapitolách 1, 8 a 9 konsolidovaného odhadu, môžu tvoriť významnú časť celkových odhadovaných nákladov stavby a mnohé z nich sú opodstatnené a zahrnuté v odhadovej dokumentácii na základe údajov POS. Toto všetko poukazuje na osobitnú úlohu PIC pri tvorbe odhadovaných nákladov na výstavbu, pretože je to PIC, ktoré odráža pracovné podmienky a všetky ostatné požiadavky, ktoré ovplyvňujú odhadované náklady, a to ako v miestnych odhadoch, tak v odhadoch na mieste, ako aj v SSR.

Postup určenia výšky finančných prostriedkov na udržiavanie služby zákazník-developer podľa kapitoly 10.

Výška finančných prostriedkov na údržbu aparátu zákazníka – developera (technický dozor) sa určuje podľa noriem stanovených vyhláškou Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie zo dňa 13.02.2003 č.17 (stĺpce 7 a 8) na stavebné projekty financované z federálneho rozpočtu.

Postup pri určovaní výšky finančných prostriedkov na školenie prevádzkového personálu pre podniky vo výstavbe) podľa kapitoly 11.

Náklady sa určujú kalkuláciou v prípadoch, keď sa osvojujú nové technológie, na ktoré nie sú vyškolení odborníci v systéme vzdelávania a odbornej prípravy (stĺpce 7 a 8).

Postup pri stanovení výšky finančných prostriedkov na projekčné a prieskumné práce, projektový dozor podľa 12. kapitoly.

Náklady na projektové a prieskumné práce pre výstavbu sa určujú na základe zbierok a referenčných kníh základných cien vypracovaných ruským Gosstroyom pre stavebné sektory, prepočítaných na súčasnú úroveň podľa indexov stanovených ruským Gosstroyom.

Náklady na preskúmanie predprojektovej a projektovej dokumentácie sa určujú v súlade s „Postupom na určenie ceny prác na vykonanie preskúmania predprojektovej a projektovej dokumentácie na výstavbu podnikov, budov a stavieb na území Ruskej federácie,“ schválený uznesením Štátneho stavebného výboru Ruska z 18. augusta 1997 č. 18-44.

Náklady na vypracovanie a preskúmanie súťažnej dokumentácie sú stanovené kalkuláciami po dohode so zákazníkom.

Náklady uvedené vyššie sú zohľadnené v stĺpcoch 7 a 8 konsolidovaného odhadu.

O rezerve finančných prostriedkov na nepredvídané práce a výdavky

Rezerva je časovo rozlíšená na základe výsledkov kapitol 1-12 najviac vo výške 2 % pre sociálne zariadenia a najviac 3 % pre priemyselné zariadenia (stĺpce 4-8) a je určená na úhradu nákladov práce a výdavky, ktorých potreba vzniká počas projektovania alebo počas výstavby v dôsledku objasnenia projektových rozhodnutí alebo podmienok výstavby objektov (druhov prác) stanovených v schválenom projekte.

Pri jedinečných a obzvlášť zložitých stavebných projektoch je možné v každom konkrétnom prípade po dohode so Štátnym stavebným výborom navýšiť veľkosť rezervy finančných prostriedkov na nepredvídané práce a náklady. Časť rezervy ustanovenej v konsolidovanom odhade vo výške dohodnutej zákazníkom a dodávateľom môže byť zahrnutá do pevné zmluvné ceny stavebných výrobkov.

Dodatočné prostriedky na úhradu nákladov, ktoré vznikli po schválení projektovej dokumentácie v súvislosti so zavedením nových legislatívnych a regulačných aktov, by mali byť zahrnuté do výpočtu konsolidovaného odhadu ako samostatný riadok (v príslušných kapitolách) s následnou zmenou vo výslednom ukazovatele nákladov na výstavbu a schválenie zmien vykonaných orgánom, ktorý schválil projektovú dokumentáciu, a pre stavebné projekty financované z federálneho rozpočtu - spôsobom stanoveným Štátnym stavebným výborom Ruska.

O fondoch zahrnutých na konci konsolidovaného odhadu.

Na základe výsledkov kapitol 1-12 konsolidovaného odhadu a rezervy na nepredvídané práce a náklady je uvedené nasledovné:

Vrátenie peňazí na základe nákladov:

Materiály a časti získané z demontáže dočasných budov a stavieb bez ohľadu na dobu výstavby;

Materiály a diely získané z demontáže konštrukcií, demolácií a premiestňovania budov a konštrukcií v množstve určenom výpočtom;

Nábytok, vybavenie a inventár zakúpený na vybavenie obytných a kancelárskych priestorov pre zahraničných pracovníkov, ktorí dohliadajú na inštaláciu zariadení;

Materiály získané náhodnou ťažbou.

Vrátiteľné sumy uvedené po výsledkoch výpočtu konsolidovaného odhadu sú sčítané z celkových vratných súm uvedených pre referenciu v objekte a miestnych odhadoch.

Celková účtovná hodnota (zostatková) hodnota zariadení demontovaných alebo preskupených v rámci existujúceho zrekonštruovaného alebo technicky nanovo vybaveného podniku na základe výsledkov miestnych a miestnych odhadov a odhadov. V tomto prípade sa technické a ekonomické ukazovatele projektu stanovujú s prihliadnutím na celkové náklady na výstavbu, ktoré zahŕňajú aj náklady na preskupené zariadenie.
Sumy prostriedkov na majetkovú účasť. Princíp evidencie čiastok majetkovej účasti ako súčasti odhadovej dokumentácie výstavby je uvedený v prílohe 3 SP 81-01-94.
Konečné údaje o rozdelení celkových odhadovaných nákladov na výstavbu mikročlánku alebo komplexu bytových a verejných budov podľa oblastí kapitálových investícií v prípade, ak táto stavba zahŕňa vstavané, pristavané alebo samostatne stojace budovy a stavby súvisiace s rôzne oblasti kapitálových investícií.

Odhadované náklady na stavby, zariadenia a jednotlivé práce zahrnuté v mikrodistriktu alebo komplexe sú rozdelené:

Pre vnútroblokové (dvorné) siete vodovodu, kanalizácie, zásobovania teplom a energiou atď. - úmerne potrebám zariadenia;

Na terénne úpravy a terénne úpravy územia - v pomere k ploche pozemkov;

V ostatných prípadoch - v pomere k celkovej ploche budov (štruktúr).

Výška dane z pridanej hodnoty (DPH).

Suma finančných prostriedkov na zaplatenie DPH sa prijíma vo výške stanovenej právnymi predpismi Ruskej federácie z konečných údajov pre výpočet konsolidovaného odhadu pre výstavbu a je uvedená v samostatnom riadku (stĺpce 4-8) pod názvom „ Prostriedky na pokrytie nákladov na platenie DPH.“ Zároveň, aby sa predišlo dvojitému započítaniu, časové rozlíšenie DPH na náklady na materiál a konštrukcie, vybavenie, ako aj na dopravu a iné druhy služieb by sa nemalo brať do úvahy v miestnych a miestnych odhadoch (odhady ) skompilovaný. V prípadoch, keď právne predpisy Ruskej federácie ustanovujú výhody na platbu DPH pre určité typy stavebných projektov, tento riadok zahŕňa iba prostriedky potrebné na preplatenie nákladov zmluvných stavebných a montážnych organizácií pri platení DPH dodávateľom materiálových zdrojov a iných organizácie na poskytovanie služieb (vrátane projektových a prieskumných prác). Výška týchto prostriedkov je určená výpočtom v závislosti od štruktúry stavebných a inštalačných prác.

Ukážka

(názov spoločnosti)

„Schválené“ „__“ __________________ 20__

Konsolidovaný odhad vo výške _____________________________________ tisíc rubľov.

Vrátane vratných súm __________________________________________ tisíc rubľov.

"__" _______________ 20__

SÚHRNNÝ ODHAD VÝPOČET NÁKLADOV NA VÝSTAVBU (hlavné OPRAVY)

___________________________________________________________________________

(názov staveniska (opravovaného objektu))

Zostavené v cenách k _______________________________ 20__.

Dozorca

dizajnérska organizácia _______________________________________________________________