Zobowiązanie z tytułu podatku dochodowego. Różnice stałe i przejściowe. Aktywa i zobowiązania z tytułu podatku odroczonego. Różnice przejściowe, aktywa z tytułu podatku odroczonego i IT

Inwentaryzacja techniczna to szczegółowy opis nieruchomości z uwzględnieniem wskaźników jakościowych i ilościowych. Głównym celem procedury jest uzgodnienie otrzymanych danych z uwzględnieniem dokonanych zmian. Za pomocą inwentaryzacji brany jest pod uwagę stan majątkowy osób prawnych. Inwentaryzacja pozwala określić stopień pogorszenia stanu przedmiotu nieruchomość, co może wpływać na wzrost lub spadek wartości katastralnej.

Przedmioty podlegające inwentaryzacji

Obiekty, które wymagają inwentaryzacja techniczna, to jednostki rozliczeniowe o określonych cechach i statusie prawnym.

Obiektem może być cały zespół nieruchomości lub, w razie potrzeby, jedna jednostka księgowa podzielona jest na kilka, którym towarzyszy dokumentacja towarzysząca. Z reguły przy kruszeniu kompleksu konstrukcji należy wznosić mury lub ogrodzenia jako linię podziału. Warunkowe różnicowanie jest niedozwolone.

Ponadto, w przypadku budowy w toku i nieautoryzowanej budowy wymagana jest inwentaryzacja techniczna w celu potwierdzenia legalności budowy i konstrukcji niewłaścicielskich.

Inwentaryzacji podlegają również obiekty modernizacji zewnętrznej, czyli place, mosty, podjazdy, a nawet tereny zielone. Do tej kategorii należą obiekty urządzeń przesyłowych, transportu elektrycznego, czyli kanalizacji, ropociągów i innych obiektów.

Obecne prawodawstwo przewiduje nierozerwalny związek między działką, a jej wyznaczony cel oraz sam przedmiot, podlegający inwentaryzacji.

Rodzaje

Ustawodawstwo wyróżnia 3 rodzaje inwentaryzacji nieruchomości:

• podstawowy;
• zaplanowany;
• nieplanowane.

Pierwsza prowadzona jest w celu ewidencji nieruchomości, sporządzenia planu i paszportu. Ten rodzaj prac wiąże się z dokładnym określeniem lokalizacji konstrukcji i rodzaju własności.

Planowane prace prowadzone są z częstotliwością 5 lat, ale nie częściej niż 1 raz na 3 lata. Inwentaryzację mogą zainicjować władze regionalne.

Nieplanowana lub bieżąca inwentaryzacja techniczna jest inicjowana przez właścicieli nieruchomości poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do WIT odpłatnie. Taka inwentaryzacja może być wymagana po przeprojektowaniu, renowacji lub zmianach innych cech.

Uprawnione podmioty

Biuro Inwentaryzacji Technicznej jest głównym upoważnionym podmiotem prawnym, który może przeprowadzić inwentaryzację. Na ta instytucja oddziałów na terenie całego kraju, a w archiwach tej osoby przechowywane są wszystkie dane o zasobów mieszkaniowych kraj. Organy WIT ściśle współpracują z Rosreestr, mieszkalnictwem i usługami komunalnymi oraz wydziałami mieszkaniowymi, z lokalnymi wydziałami architektury i komitetami ds. gruntów, innymi podziały strukturalne władze.

Planowana państwowa inwentaryzacja techniczna jest przeprowadzana przez specjalną jednostkową lub agencje rządowe którzy są upoważnieni do ten gatunek Pracuje Agencja federalna tematy. Uzgadnianie działek przeprowadza Rostekhinventarizatsiya, której oddziały znajdują się również w całym kraju.

Procedura pracy

Inwentaryzacja techniczna nieruchomości obejmuje 2 etapy.

W rezultacie dla każdego obiektu nieruchomości sporządzany jest oddzielny paszport techniczny. Organy WIT tworzą akta inwentarzowe z przypisaniem odrębnego numeru, rejestru i inwentarza.

Do jednego z dokumentów założycielskich tytułu własności nieruchomości należy dołączyć akt przekazania do eksploatacji, dokumentację projektową, jeżeli inwentaryzację przeprowadza się po odbudowie.

Warunki pracy

Biuro Inwentaryzacji Technicznej ma 1 miesiąc na wykonanie prac. Jeśli dana nieruchomość jest dużą, wysokościową i „zawikłaną” architekturą, wówczas termin może zostać dostosowany przez strony umowy.

Jak wygląda karta techniczna?

Na podstawie wyników inwentaryzacji technicznej nieruchomości sporządzany jest paszport techniczny.

Pierwsza część paszportu opisuje: informacje ogólne o własności nieruchomości.

W drugiej części dokumentu umieszcza się wyjaśnienie i określa podstawy własności gruntu, na przykład zaświadczenie o własności lub inne dokumenty.

Trzecia sekcja zawiera opisy budynku. Oznaczenie literowe budynku wpisuje się w 1 kolumnie tabeli. Druga kolumna opisuje cel, czyli rozbudowę mieszkalną lub niemieszkalną. Pozostałe kolumny zawierają dane uzyskane podczas pomiarów.

V ostatnia sekcja opisane stan techniczny, cel i koszt.

Do paszportu dołączone są następujące dokumenty:

• rzuty poziome, poprzeczne i podłużne, przekroje;
• plan sytuacyjny terytorium, czyli w odniesieniu do określonego obszaru;
• materiały i konspekty do prac terenowych.

Inwentaryzacja gruntów

Podobnie jak inne nieruchomości, wszystkie grunty nie należące do kategorii gruntów rolnych podlegają obowiązkowej inwentaryzacji technicznej. W trakcie prac określa się położenie terenu, skład gruntu oraz cechy jakościowe, kwadrat. Po zakończeniu prac sporządzany jest paszport katastralny z częścią opisową i planem sytuacyjnym. Inwentaryzacja gruntów jest wymagana najczęściej, gdy konieczne jest ponowne zarejestrowanie własności gruntu.

Geodezja to jeden z rodzajów inwentaryzacji technicznych. Ten złożone prace, które są przeprowadzane w przypadku konieczności przywrócenia i zabezpieczenia granic na ziemi. Z reguły inwentaryzacja techniczna obiektów nieruchomości jest koniecznie przeprowadzana po otrzymaniu nowej działki, zarówno przez osoby prawne, jak i osoby fizyczne. Możliwe, że wcześniej wydane dokumenty tytułowe zostały sporządzone bez ustalenia granic na ziemi. Niezbędne jest również przywrócenie granic w przypadku sporów sąsiedzkich.

Podobnie jak wszystkie rodzaje prac projektowych i badawczych, osoby prawne i osoby fizyczne, które otrzymały prawo do prowadzenia takiej działalności poprzez wydanie licencji, mają możliwość przeprowadzenia.

Etapy pracy:

• analiza istniejących dokumentów;
• badania terenowe i opracowanie projektu technicznego;
• koordynacja granic z właścicielem i podwykonawcami;
• określenie dokładnego obszaru i sporządzenie rysunku granic;
• utworzenie pliku granicznego i przeniesienie do archiwum.

Paszport katastralny

W przeciwieństwie do planu technicznego dla obiektów inwentaryzacji technicznej, plan katastralny implikuje: streszczenie informacje, które znajdują się tylko na 2 arkuszach. Na pierwszej stronie krótko opisano obiekt, na drugiej plan sytuacyjny.

Inwentaryzacja obiektów zewnętrznych usprawnień

Udogodnienia zewnętrzne obejmują:

• obiekty do zbierania i usuwania odpadów domowych i innych;
• przepompownie i inne obiekty wodociągowo-kanalizacyjne;
• oświetlenie zewnętrzne i reklama;
• zielone przestrzenie;
• budowa inżynieryjnych systemów ochrony terenu;
• lokale mieszkalne na terytoriach zabudowy mieszkaniowej;
• małe formy architektoniczne.

Inwentaryzacja techniczna nieruchomości w ta sprawa może być pierwotny i aktualny. Ta ostatnia jest przeprowadzana w celu wyjaśnienia i wprowadzenia zmian, które nastąpiły po wstępnej procedurze inwentaryzacji.

Jeżeli zinwentaryzowane obiekty mają jedną nazwę administracyjną, ale w bilansie są różne struktury państwowe, wtedy i tak sporządzany jest 1 paszport, który odzwierciedla własność poszczególnych użytkowników gruntów. Koszt i tryb wykonywania prac określa wydział usprawniania miasta lub miasteczka.

Podobnie jak w innych przypadkach inwentaryzacja techniczna polega na ustaleniu powierzchni obiektu, granic, nieruchomość jest klasyfikowana i stosowana do schematu. Następnie opisuje się cechy ilościowe i jakościowe, stan elementów oraz stopień zużycia.

Walka z monopolem

Rachunkowość techniczna i inwentaryzacja techniczna były wcześniej prerogatywą Państwowego Biura Inwentaryzacji Technicznej. Do eliminacji negatywne konsekwencje monopol, do tej pory wprowadzono system akredytacji przedsiębiorstw państwowych.

Chociaż jeśli paszport zostanie zgubiony, nadal lepiej skontaktować się z WIT, ponieważ organy te nadal są opiekunami archiwów.

Należy zauważyć, że nie należy zaniedbywać procedury przygotowania paszportu technicznego i jego okresowej aktualizacji. Bez tego dokumentu nie będzie możliwe sformalizowanie praw do nieruchomości, przekazanie jej czy sprzedaż. Dla osób prawnych ten dokument jest podstawą do obliczania amortyzacji i podatków.

Nieruchomość odnosi się do środków trwałych, więc inwentaryzacja nieruchomości firmy posiada pewne cechy dotyczące terminu jej realizacji. O tym, jak przeprowadzana jest inwentaryzacja nieruchomości (budynków, budowli, lokali itp.), powiemy w tym artykule.

Jak przeprowadzana jest inwentaryzacja nieruchomości?

Każda firma musi okresowo przeprowadzać inwentaryzacje swojego majątku. Ma to na celu zapewnienie dokładności danych. księgowość, co ostatecznie daje wyobrażenie o sytuacji finansowej firmy, jej majątku, pasywach, rozliczeniach. W związku z tym przed sporządzeniem rocznego księgi sporządza się obowiązkową inwentaryzację sprawozdania finansowe.

W przeciwieństwie do innych pozycji inwentarzowych stan środków trwałych, w tym nieruchomości, sprawdzany jest nie co roku, ale raz na trzy lata. Jednocześnie, jeżeli inwentaryzacja została przeprowadzona po 1 października roku sprawozdawczego, to w odniesieniu do skontrolowanego mienia przed dostawą bilans roczny nie trzeba tego robić ponownie.

W tym przypadku procedura inwentaryzacji jest w dużej mierze taka sama jak w odniesieniu do innego majątku firmy:

• inwentaryzacja prowadzona jest na podstawie zlecenia (instrukcji, uchwały) kierownictwa firmy;
• tworzy się komisję, w której nie wolno zasiadać osób odpowiedzialnych za bezpieczeństwo sprawdzanego mienia;
• osoby odpowiedzialne finansowo wystawiają pokwitowania;
• procedura inwentaryzacji przeprowadzana jest w obecności wszystkich członków takiej komisji, a także osób odpowiedzialnych finansowo.

Podczas inwentaryzacji nieruchomości dokonywana jest weryfikacja dokumentów własnościowych i technicznych nieruchomości. Jeżeli wykonano inwentaryzację techniczną, to komisja sprawdza dostępność paszport techniczny oraz zgodność zawartych tam informacji z danymi księgowymi.

Wyniki inwentaryzacji są wskazane w inwentaryzacji. W tym celu możesz skorzystać z formularza INV-1, zatwierdzonego przez Państwowy Komitet Statystyczny, w którym między innymi należy wskazać nazwę, cel, cechy, numer inwentarzowy obiekt nieruchomości.

W przypadku zidentyfikowania rozbieżności między danymi inwentaryzacyjnymi i księgowymi sporządzane jest zestawienie zestawień. W tym celu możesz skorzystać z formularza Państwowego Komitetu Statystycznego INV-18.

Wyniki inwentaryzacji są wskazane w spis inwentarzowy. Jego forma (INV-26) została również zatwierdzona przez Państwowy Komitet Statystyczny w Dekrecie nr 26 z dnia 27 marca 2000 r. i, podobnie jak inne formularze, nie jest obowiązkowa.

Inwentaryzacja wynajmowanych nieruchomości

Przede wszystkim należy zauważyć, że przy przekazywaniu nieruchomości do wynajęcia należy przeprowadzić jej obowiązkową inwentaryzację (klauzula 27 rozporządzenia Ministerstwa Finansów nr 34n z 29.07.98). Dlatego musi to zrobić wynajmujący.

Ponadto takie mienie musi być rozliczone w księgach leasingobiorcy na kontach pozabilansowych i podlega również inwentaryzacji. Wynika to z punktu 1.3 Wytycznych Metodologicznych (zatwierdzonych przez Ministerstwo Finansów w Rozporządzeniu nr 49 z dnia 13.06.95), zgodnie z którym przedsiębiorstwo musi przeprowadzić inwentaryzację mienia nienależącego do niej, otrzymanego w dzierżawę . Inwentaryzacja wynajmowanej nieruchomości jest przeprowadzana razem z resztą nieruchomości, ale ma ona pewne cechy szczególne.

Według Wytyczne w oparciu o wyniki inwentaryzacji wynajmowanej nieruchomości należy sporządzić odrębne inwentaryzacje (pkt 2.11), które odzwierciedlają wynajmującego - właściciela nieruchomości. Jeden egzemplarz takiego spisu należy przekazać wynajmującemu. W przypadku stwierdzenia rozbieżności między danymi księgowymi a inwentarzem wynajmowanej nieruchomości należy sporządzić osobną kartę zestawienia. Zasady te określa uchwała Państwowego Komitetu Statystycznego nr 88 z dnia 18.08.98.

Przy przeprowadzaniu inwentaryzacji wynajmowanej nieruchomości mogą pojawić się pewne trudności ze względu na brak wszystkich niezbędnych informacji. Na przykład przeprowadzana jest inwentaryzacja wynajmowanego budynku, ale nie ma informacji o jego wartości. Rozwiązaniem problemu w takiej sytuacji może być uzyskanie od wynajmującego informacji o wartości nieruchomości. Również ten koszt można było z góry przewidzieć w umowie najmu, aby od razu odzwierciedlić go w rachunkowości przy odbiorze nieruchomości zgodnie z ustawą.

Następnie specjaliści organizacji wydadzą paszport techniczny obiektu. Wycenę inwentaryzacyjną nieruchomości przeprowadza również WIT. Należy zauważyć, że wartość wskazana przez wyniki pracy nie jest wartością rynkową. W wycenie inwentaryzacyjnej uwzględniany jest tylko materiał filmowy, nie uwzględnia się położenia i stanu nieruchomości. Sporządzenie planu geodezyjnego, projektu domu – to wszystko funkcje WIT. Jedną z głównych usług świadczonych przez WIT jest wydawanie zaświadczeń, wyciągów i innych dokumentów. Prawie wszystkie z nich są płatne. Tylko kilka certyfikatów wydawanych jest bezpłatnie. Jakie dokumenty można uzyskać? W WIT można uzyskać różne zaświadczenia, wypisy, plany i paszporty dotyczące nieruchomości. Na przykład właściciele domów prywatnych otrzymują zaświadczenie w 11 formularzach, a właściciele działek w trzecim.

Czy inżynierowie katastralni mogą wydawać paszporty techniczne?

Ostateczny koszt prac obliczany jest po zapoznaniu się z dostarczoną dokumentacją i sporządzeniu kosztorysu. **Ostateczny termin obliczany jest w zależności od dostępności niezbędnej dokumentacji oraz warunków wykonania dzieła. Opis techniczny budynek niemieszkalny w dzielnicy Mytishchi w Tech.
opis dróg dojazdowych Balashikha Jak pracujemy: Procedura przeprowadzania inwentaryzacji technicznej odbywa się w kilku etapach:

1. Zbiór oryginalnej dokumentacji. Lista wymagane dokumenty zależy od rodzaju inwentaryzacji technicznej.
   Podczas inwentaryzacji wstępnej jest to wymagane dokumentacja projektu, paszporty katastralne.
2. Pomiar obiektu przez inwentarza.

Inwentaryzacja techniczna

Uwaga

Jeśli takie prawo organizacje komercyjne nie udzielone, nie są uprawnieni do zajmowania się sprawami inwentaryzacji technicznej nieruchomości. Na przykład w Moskwie inwentaryzację techniczną nieruchomości, w tym rejestrację prawną obiektu, przeprowadza Moskiewskie Biuro Inwentaryzacji Technicznej.

Ważny

Zasady prowadzenia dokumentacji inwentaryzacyjnej i technicznej oraz rejestracji dokumentów tytułowych budynków i budowli w Moskwie zostały zatwierdzone 30 lipca 1991 r. przez rząd moskiewski. Dodatkowo w MosgorBTI zarządzeniem burmistrza Moskwy z dnia 15 listopada 1995 r. nr.

Informacje

N 602 odpowiada za rejestrowanie i potwierdzanie poprawności adresów wszystkich istniejących, nowo budowanych, przebudowywanych i likwidowanych obiektów nieruchomości, zarówno mieszkalnych jak i niemieszkalnych. Informacje te są gromadzone w Rejestrze Adresowym obiektów nieruchomości w Moskwie.

Tylko bti ma prawo do inwentaryzacji technicznej

Biuro prowadzi inwentaryzację w trzech rodzajach:

• pierwszy, gdy obiekt jest dopiero oddany do użytku;
• nieplanowane, gdy konieczne jest zalegalizowanie zmian w mieszkaniu lub podczas transakcji;
• kiedy dom jest remontowany lub rozbierany.

Po zakończeniu oględzin lokalu konieczne jest uzyskanie nowego paszportu technicznego obiektu. To pokazuje:

• wszystkie charakterystyczne;
• adres;
• data oddania obiektu do użytku;
• materiał, z którego zbudowany jest dom;
• nosić;
• wstępny kosztorys.

Ponadto obowiązkowym załącznikiem do tego dokumentu jest: plan piętra i wyjaśnienie.
Specjaliści Powers Bureau pracują zgodnie ze swoimi obowiązki służbowe. Ich działalność regulują akty prawne.

obszar działalności WIT

Tylko prawo federalne N 158-FZ „O licencjonowaniu niektórych rodzajów działalności”, przyjęty 25 września 1998 r., Ustanowił szczegółową listę działań podlegających licencjonowaniu. Ta lista nie jest zamknięta, ale od teraz licencjonowanie czynności nieujętych na liście jest możliwe dopiero po wprowadzeniu zmian w to prawo. W przypadkach niepodlegających ustawowym zakazom i ograniczeniom w postaci licencjonowania, działalność przedsiębiorcza przeprowadzane swobodnie. Nie oznacza to jednak, że organizacje komercyjne mają prawo do wykonywania uprawnień przysługujących władzom i administracji państwowej.

Prawo to powinno być delegowane na organizacje komercyjne w ustalone przypadki i porządek (art. 125 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Regulamin rachunkowości państwowej zasobów mieszkaniowych w Rosji, zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 października 1997 r. Nr.

Inwentaryzacja techniczna i paszport techniczny dzisiaj

Termin Budynek, konstrukcja, pomieszczenia, przedmiot budowy w trakcie Wykonanie prac pomiarowych w celu ustalenia rzeczywistych wymiarów budynków, budowli, pomieszczeń wewnętrznych i konstrukcje budowlane z późniejszym tworzeniem raportu technicznego, opisu technicznego (przygotowanie planów pięter, eksplikacji) Do 2000 15 000 7 dni Od 2000 Od 10 r/m2 W zależności od kategorii złożoności i unikalnych cech obiektu Produkcja planów pięter i eksplikacji bez wykonywania prac pomiarowych (wg materiałów klienta) Do 200 8 000 Od 2 dni Od 200 do 1000 10 000 Od 1000 do 2000 15 000 Od 2000 do 3000 20 000 Od 3000 do 4000 30 000 Od 4000 do 5000 40 000 Ponad 5000 w Moskwie. Do kosztu obiektów znajdujących się w odległości ponad 50 km od obwodnicy Moskwy dolicza się dodatkowe 5000 rubli. za każde 50 km.

WIT ma następujące uprawnienia:

• prowadzenie inwentaryzacji;
• oględziny nieruchomego obiektu;
• legalizacja przebudowy;
• rozliczanie obiektów;
• rachunkowość statystyczna;
• kontrola przestrzegania przez właścicieli wszystkich norm podczas przebudowy;
• prace geodezyjne;
• certyfikacja obiektów mieszkalnych i niemieszkalnych;
• zbieranie informacji o wszystkich projektach budowlanych i działki znajduje się na terytorium podlegającym jurysdykcji pododdziału.

Jakie usługi świadczy? WIT zapewnia ludności usługi w zakresie oceny wartości inwentarzowej obiektu, wydawania paszportów technicznych, certyfikatów i innych rzeczy. Jeśli potrzebujesz paszportu technicznego, musisz skontaktować się z WIT i zadzwonić do technika - przeprowadzi on prace ewaluacyjne i pomiarowe.

Inwentaryzacja techniczna: rodzaje i cechy wykonania

Jak widać, dla organizacji inwentaryzacji technicznej główną cechą wyróżniającą ją spośród wszystkich obiekty handlowe- Podporządkowanie władzom. Inwentaryzacja techniczna jest integralnym elementem księgowość techniczna i w jaki sposób scena pozwala uzyskać niezbędne informacje o obiekcie do dalszego rozliczenia.

W związku z tym osoby, które nie posiadają statusu i formy prawnej określonej ustawą, nie są uprawnione do prowadzenia inwentaryzacji technicznej wraz z okazaniem paszportu technicznego. Zgodnie z paragrafem 7 Regulaminu, do celów państwowej księgowości zasobów mieszkaniowych WIT przeprowadza: inwentaryzację techniczną zasobów mieszkaniowych; wycena i rewaloryzacja budynków mieszkalnych i lokali, w tym dla celów podatkowych; usługi informacyjne i doradcze oraz inne działania związane z rachunkowość państwowa zasobów mieszkaniowych.

Kto może przeprowadzać inwentaryzację techniczną?

Taka praca jest wykonywana z określoną częstotliwością. Zazwyczaj planowa inwentaryzacja techniczna jest wykonywana raz na 5 lat.

Nie później niż w tym okresie organy regulacyjne odpowiedzialne za wydawanie i odnawianie licencji wysyłają prośbę o dostarczenie paszportu technicznego dla obiektu.

• Nieplanowane. Przeprowadza się ją zawsze po dokonaniu zmian w nieruchomości, najczęściej jest to przebudowa obiektu.
Kto wykonuje Wcześniej ten rodzaj pracy podlegał akredytacji, która obecnie jest anulowana. Nazwa organizacji uprawnionych do przeprowadzenia inwentaryzacji technicznej:

1. Biuro Inwentaryzacji Technicznej (WIT). Do 2013 roku miała monopol na prace inwentaryzacyjne.

Obecnie wiele organizacji i osób prywatnych oferuje społeczeństwu przeprowadzenie inwentaryzacji technicznej, przygotowanie dokumentów do prywatyzacji, wycenę majątku i tak dalej. Ale czy wszyscy mają do tego prawo, czy są jakieś ograniczenia i podział władzy? Poprosiliśmy Svetlanę Anatolyevna Vysotskaya, kierownik zakładu produkcyjnego Troitsky oddziału Federalnego Przedsiębiorstwa Jednolitego Rostekhinventarizatsiya - Federalnej WIT, o udzielenie odpowiedzi na najbardziej ekscytujące pytania mieszkańców obwodu. Terytorium Ałtaju. - Do czego służą tzw. prace katastralne i kto może się nimi zająć? - Wykonywanie działań katastralnych, jak przedsiębiorca indywidualny lub jako pracownik osoba prawna na podstawie umowy o pracę z tą osobą ma prawo indywidualny posiadanie aktualnego świadectwa kwalifikacyjnego inżyniera katastralnego.

Inwentaryzacja techniczna obiektów nieruchomości to zespół prac wykonywanych na obiekcie, takich jak pomiary lokalu, określenie obrysów zewnętrznych budynku, ustalenie wykazu materiałów użytych do budowy, ocena konstrukcji budynku (nośnej i nienośnej ściany) itp.

Inwentaryzacja techniczna jest dwojakiego rodzaju:

Podstawowy.

Przeprowadzane w następujących przypadkach:

• Przy oddawaniu obiektu do eksploatacji
• Zgłosić obiekt do rejestracji technicznej i katastralnej
• Dla komunikacji

Wtórny. Okres określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej na przeprowadzenie inwentaryzacji technicznej obiektów nieruchomości wynosi 5 lat.

Przeprowadził:

• Podczas planowania lub już przeprowadzonej przebudowy
• W przypadku transakcji hipotecznych na wniosek banku
• Podpisać umowę najmu
• Aby sprawdzić spójność danych

Na podstawie wyników inwentaryzacji technicznej wystawiane są następujące rodzaje dokumentów:

1. Certyfikat techniczny
2. Opis techniczny
3. Plan piętra i objaśnienie

Koszt usług

* Obszary są zaokrąglane do 100 metrów w górę

*obiekty o powierzchni powyżej podanej kalkulowane są indywidualnie.

Kalkulację kosztów pracy przeprowadza się indywidualnie po zapoznaniu się z przedłożonymi dokumentami.

Paszport techniczny (opis) obiektu

W trakcie wykonywania prac nad inwentaryzacją techniczną możliwe jest określenie indywidualnych parametrów obiektu, na podstawie których następnie sporządzany jest paszport techniczny (opis) nieruchomości. Niniejszy dokument składa się z części graficznej i technicznej oraz zawiera następujące dane o obiekcie:

1. Obszar obiektu
2. Zamiar
3. liczba kondygnacji
4. Numer katastralny
5. Opis składu i materiału ścian i sufitów
6. Plan piętra
7. Rozwinięcie
8. Dostępność komunikacji

Paszport techniczny (opis) jest wymagany dla:

• Przygotowanie umowy najmu;
• Wyjaśnienia wartość rynkowa;
• Uzyskiwanie pożyczek;
• Umowy ubezpieczeniowe;
• Dziedzictwo;
• Sporządzanie ekspertyz;
• uzgodnienia dotyczące przeplanowania;
• Legalizacja nielegalnych budynków;
• Uprawnienia spór;
• Przeniesienie nieruchomości.

To właśnie ten dokument w pełni potwierdza fakt powstania nieruchomości i jej zgodność z obowiązującymi normami.

Plan piętra i objaśnienie obiektu

Czy części składowe paszport techniczny (opis), ale mogą być również przedstawiane jako osobne ważne dokumenty.

Wyjaśnienie i plan są po prostu niezbędne do przeniesienia własności, umorzenia, sprzedaży, darowizny nieruchomości, co nie tylko upraszcza proces transakcji, ale także pozwala określić ich najlepszą ocenę. Dobrze sporządzony dokument eliminuje wszelkie możliwe ryzyka w każdej transakcji dotyczącej nieruchomości.

Firma BTI świadczy usługi inwentaryzacji technicznej obiektów nieruchomości o dowolnej złożoności.

Pracujemy dla wyników i jakości, a przystępna cena po raz kolejny potwierdza naszą samowystarczalność i gotowość do wykonywania wszelkich usług katastralnych.