04.09.2021

Fundusz mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu ma charakter osobisty. Warunki hipoteki socjalnej w kazaniu pod przewodnictwem rt. Funkcje programu i jego zalety


Długoterminowy beneficjent programu pożyczek społecznościowych wyszedł pośród głośnych skandali.

Historie o zerwaniu umowy z socjalistą i wzroście kosztów mieszkań w Innopolis były ostatnimi rzeczami, które GZF tamtego czasu zapamięta Talgata Abdullina... Zasłużony Ekonomista Republiki Tatarstanu trafił do Państwowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu w 1997 roku. GZF powstał dwa lata wcześniej - w 1995 roku w Tatarstanie podjęły się realizacji programu przesiedlania mieszkańców ze zniszczonych mieszkań. W tym czasie na 5,5 tys. domów 1,5 tys. miało ponad 100 lat. Wtedy pojawił się pomysł stworzenia Państwowego Funduszu Mieszkaniowego, do którego producenci surowców republiki wpłacaliby 1% swoich dochodów.

Od 2005 roku Fundusz uruchomił program hipoteki społecznej. Należy pamiętać, że do tego momentu organizacja nosiła nazwę Państwowego Pozabudżetowego Funduszu Mieszkaniowego przy Prezydencie Republiki Tatarstanu, ale została przekształcona w organizację non-profit Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przy Prezydencie Republiki Tatarstanu (GZHF) , która nie ma członkostwa i nie ma na celu osiągnięcia zysku.

Praca w ramach programu Ligi Społecznej wywołała wiele krytyki ze strony mieszkańców republiki, a następnie władz. GZF anulował wstępne protokoły wyboru mieszkań, metr kwadratowy mieszkania drożał. Pojawiły się skargi na opóźnienia w budowie obiektów budowanych przez Fundację.

Na przykład wiosną 2015 roku jakość domów wybudowanych przez Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Republiki Tatarstanu stała się przedmiotem krytyki władz kazańskich. Następnie na jednym z posiedzeń aparatu przemawiał przewodniczący miejskiej komisji mieszkalnictwa i usług komunalnych Iskander Giniatullin... Powiedział, że budynek mieszkalny przy Czelyuskin 44, wybudowany w 2004 roku, przez 10 lat „zarastał” pęknięciami na elewacji. Były też inne wady konstrukcyjne.


Rok później, w 2016 r., Fundacja jednostronnie zrewidowała warunki konkursu, zgodnie z którymi mieszkania były rozdzielane wśród osób znajdujących się na liście oczekujących. GZF ponownie wystawił na licytację wylosowane wcześniej metry kwadratowe mieszkań. Członkowie gminy, marzący o rychłej przeprowadzce do nowych budynków, wyszli na ulice, rozpoczęły się masowe i pojedyncze spontaniczne wiece. Dopiero po interwencji prezydenta Tatarstanu Rustam Minnikhanov Skandal związany z rewizją „reguł gry” został zniwelowany, a Talgat Abdullin oświadczył dziennikarzom, że nie będzie więcej zmian w systemie dystrybucji mieszkań.

Abdullin przeklinał nie tylko pracowników socjalnych, ale także kontrahentów. GZhF nie miał związku z Kamgesenergostroy i PSO Kazan. Goszhilfond skrytykował te firmy za ich powolność, słabe wyniki i wykluczył je z budowy obiektów.


Upadek dodatkowo osłabił pozycję Abdullina. GZF stał się pozwanym syndyka masy upadłości TFB - Agencji Ubezpieczeń Depozytów. Punktem kulminacyjnym było żądanie DIA zwrotu pakietu akcji Państwowego Funduszu Mieszkaniowego w Ak Bars Bank w wysokości 9,8 mld rubli. GZF występował jako zastawnik na podstawie umów kredytowych Tatfondbanku z kilkoma spółkami powiązanymi z byłym prezesem zarządu TFB Robert Musin... Jako zabezpieczenie stanowiły akcje Ak Bars Bank. Nawiasem mówiąc, Talgat Abdullin był blisko związany z ABB - przez cztery lata był prezesem zarządu organizacji finansowej.

W rezultacie: 20,4% akcji Ak Bars Banku należących do GZF zostało aresztowanych w ramach sprawy karnej dotyczącej oszustwa w Tatfondbank. Jednocześnie areszt został następnie uchylony przez Sąd Najwyższy Republiki Tatarstanu. Jednak skandale zdawały się prześladować organizację Abdullina. GZF złożyła pozew przeciwko spółce w Sądzie Arbitrażowym Republiki Tatarstanu na kwotę 7,2 mld rubli. Co ciekawe, fundusz posiada pakiet akcji dewelopera, a teraz mówią, że Talgat Abdullin obejmie stanowisko szefa ABD, naciskając Marata Szagitowa.


Wczoraj (11 października - wyd.) Prezydent Tatarstanu Rustam Minnikhanov polecił zbadać sytuację i rozwiązać umowę o kredyt socjalny przez Państwowy Fundusz Mieszkaniowy. Chodzi o matkę z wieloma dziećmi Elvira Sadkina... Państwowy fundusz mieszkaniowy przy prezydencie Republiki Tatarstanu jednostronnie rozwiązał z kobietą umowę o kredyt socjalny na budowę trzypokojowego mieszkania w osiedlu Salavat Kupere. Matka wielodzietna uważa, że ​​w ten sposób GZF „karze” ją za „aktywną pozycję obywatelską”.

Ostatni gwóźdź w ambicjach Abdullina wbił Państwowy Fundusz Mieszkaniowy. Co więcej, wcześniej GZhF regularnie otrzymywał roszczenia dotyczące niedociągnięć w budowie mieszkań w mieście. Ciekawe, że w samym Funduszu informacja o podwyżce nie została zdementowana. Dokonali tego przedstawiciele Ministerstwa Łączności Tatarstanu w odpowiedzi na prośbę redakcji KazanFirst. Doniesienia o podwyżce ceny najmu nazwano błędem.

Tymczasem Rustam Minnikhanov powołał nowego szefa Państwowego Funduszu Mieszkaniowego Marat Zaripova, który wcześniej pełnił funkcję szefa Państwowego Komitetu ds. Taryf RT. Ciekawe, że przeniesienie Zaripova na inne stanowisko odbywa się na niezbyt pozytywnym tle informacyjnym.


Państwowy Komitet Taryfowy Republiki Tadżykistanu zawsze był odrębnym „państwem w państwie” w systemie władz państwowych republiki, z własnymi zasadami działania i brakiem jakiejkolwiek kontroli nad ich działalnością. Wynikało to ze specyfiki ustawodawstwa federalnego w zakresie regulacji taryfowych. Jako przykład możemy przywołać historię 2012 roku, kiedy to ujawniono fakt, że Państwowy Komitet swoją decyzją ustanowił w taryfach na ciepło „Taenergo”, wówczas jeszcze kierowany, zawyżył koszty zakupu gazu. Chodziło o wycofanie miliardów rubli z „Tatenergo” zebranych od konsumentów republiki za pośrednictwem taryf na ciepło.

W czasie, gdy Marat Zaripov stał na czele Państwowego Komitetu ds. Taryf, miało miejsce uruchomienie systemu kontroli publicznej nad działalnością naturalnych podmiotów monopolistycznych w Rosji. Prezydent Tatarstanu Rustam Minnikanow poparł inicjatywę federalną, dzięki czemu republika faktycznie stała się platformą testowania całej struktury tego systemu.


W rezultacie zarówno Państwowa Komisja Taryfowa, jak i podejmowane przez nią decyzje znalazły się pod niezależną kontrolą. Jak zauważają rozmówcy KazańPierwszych w rządzie republiki, którzy pragnęli zachować anonimowość, w wyniku tego pojawiły się alternatywne opinie na temat wielu decyzji Państwowego Komitetu i zaczęły się ujawniać poważne zaniedbania wydziału. Z drugiej strony, w ciągu ostatnich kilku lat Komitet Państwowy i osobiście sam Marat Zaripov otworzyli się na media, w przeciwieństwie do swoich poprzedników.

Władze Republiki Tatarstanu ogłosiły wielkość budowy mieszkań socjalnych na 2020 rok ... i opublikowane na oficjalnej stronie Gabinetu Ministrów RT... Podpisany przez premiera RT Aleksiej Pesoszyn. Wykonawca jest Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod prezydentem republiki. Zgodnie z tekstem dokumentu ... powinien przekroczyć 36,6 tys. rubli. Koszt wdrożenia zostanie ustalony Państwowy Fundusz Mieszkaniowy... Budżet programu to 16,8 mld rubli. Z całkowitej kwoty ... fundusze organizacji i przedsiębiorstw Tatarstanu, 5,7 miliarda rubli. - pieniądze Państwowy Fundusz Mieszkaniowy... 700 milionów rubli zostanie przeznaczonych na wsparcie państwa dla rodzin, w których rodzą się dzieci ... Pożyczki nie zostaną zwrócone: w Republice Tatarstanu szukają alternatywy dla pracowników socjalnych z kapitałem macicznym ...otrzymywać kredyty hipoteczne od Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT ze względu na zmiany w prawie federalnym. Obywatele Tatarstanu otrzymają alternatywę w Radzie Państwa RT 18 kwietnia odbyło się spotkanie stowarzyszenia posłanek „Merhemet – Miłosierdzie”. Zastępca Dyrektora Wykonawczego zaproszony na wydarzenie Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT Bułat Gilmanow ... Dom socjalny w Chistopolu otrzymał wniosek o zgodności ...zasób mieszkaniowy pod rządami Prezydenta RT, klient techniczny - SK GlavInvestProektStroy LLC, wykonawca - Stroitel + LLC. Obecnie Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod Prezydentem RT przygotowywany jest apel do…. Przypominamy, że od początku 2018 r. według programów mieszkaniowych realizowanych przez Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod Prezydentem RT, w Tatarstanie w 2831 roku oddano do użytku 104 obiekty...

29 marca 2018 15:44

Państwowy Fundusz Mieszkaniowy za pośrednictwem sądu wycofał pożyczkę z Tatfondbank ...uznał legalność przeniesienia zobowiązań Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Tatarstan na podstawie umowy pożyczki z Tatfondbank do Timer Bank, - informuje grupę polityka informacyjna Państwowy Fundusz Mieszkaniowy W 2016 roku ... Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przekazał budynek mieszkalny uczestnikom programów państwowych w Buińsku ..., układ jest również bardzo przyjemny. Jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości wykonania, wyrażam wdzięczność Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Tatarstan i administracja okręgowa ”- powiedział rozmówca RBK-Tatarstan. Wykonawcą budowy … jest Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod przewodnictwem Prezydenta RT... Od początku 2017 r. według realizowanych programów mieszkaniowych Państwowy Fundusz Mieszkaniowy, około 140 domów zostało już oddanych do użytku w... Talgat Abdullin: Salavat Kupere stał się punktem zwrotnym ...socjalistom umowa między PSO Kazań a Roskosmosem, szefem RBC-Tatarstan Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Republika Talgat Abdullin Największy kompleks mieszkaniowy w Tatarstanie „Salavat .... W naszym Państwowy Fundusz Mieszkaniowy ogólnie rzecz biorąc, zbudowano stabilny system finansowy, co wyraźnie widać na tle problemów oszukanych akcjonariuszy. Programy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy działa bezbłędnie... Kolejny dom został oddany do użytku w „Salavat Cooper” w ramach programu hipoteki społecznej ... wzdłuż ulicy Ayrat Arslanov. Ten dom jest częścią kwartału, który Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT zobowiązała się oddać do końca roku W 255-mieszkaniowym budynku parapetówkę..., medyczni-odbiorcy stypendiów. Dyrektor Wykonawczy przemawiał na otwarciu Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod Prezydentem RT Talgat Abdullin. „Gratulacje dla wszystkich, którzy przeprowadzają się do tego domu … pod Prezydentem RT... Klientem technicznym jest AK Bars Engineering LLC, wykonawcą jest Stroitel + LLC. Od początku 2017 r. według realizowanych programów mieszkaniowych Państwowy Fundusz Mieszkaniowy, wprowadzony ... Poszerzone przyjęcie obywateli w sprawach osobistych odbyło się w Państwowym Funduszu Mieszkaniowym ... V Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT odbyło się rozszerzone przyjęcie obywateli w sprawach osobistych z udziałem przedstawicieli ... RBC-Tatarstan in Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT... Wszyscy chętni otrzymali szczegółowe wyjaśnienia na wszystkie postawione pytania. Spotkanie poprowadził dyrektor wykonawczy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Talgat Abdullin i zastępca ... Cztery sieroty otrzymały klucze do nowych domów z Państwowego Funduszu Mieszkaniowego ... lat zwycięstwa - powiedział RBC-Tatarstan, szef grupy ds. polityki informacyjnej Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod prezydentem RT Guzel Rakhmatullina. Według tego samego programu klucze do nowego... Szef grupy ds. polityki informacyjnej pogratulował nowym osadnikom ważnego wydarzenia Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod prezydentem RT Guzel Rakhmatullina, szef okręgu miejskiego Czeremszan Ilnar Mingazov i ... Państwowy Fundusz Mieszkaniowy przekazał lekarzom z Niżnekamska 30 nowych mieszkań ... republika mieszkań na wynajem i przyznawanie dotacji. Inwestorem – budowniczym domów był: Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Tatarstan W ramach uroczystości rozliczenia minister zdrowia Tatarstanu Adel Vafin… w 2015 roku. Zainwestował w budowę domów w dzielnicach republiki Państwowy Fundusz Mieszkaniowy... Według innego państwowego programu poprawy warunków mieszkaniowych - nauk społecznych - z ... Państwowy Fundusz Mieszkaniowy mówił o nowym wykonawcy i wynajmie mieszkań za 7 tys. rubli ... w domu zmień zdanie przy wyborze konkretnego mieszkania. Od 2005 Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod rządami prezydenta Tatarstanu realizuje program hipoteki społecznej. Przez ten czas… wskaźniki programu GJF się nie zmieniły. To 7% rocznie. Domy wspólnoty Państwowy Fundusz Mieszkaniowy będzie nadal budować w "Salavat Cooper", po drodze oddanie do użytku pierwszego ... przewiduje 9937 mieszkań w całej republice. Wynajem mieszkań od Państwowy Fundusz Mieszkaniowy wygląda bardziej niż atrakcyjnie na dzisiejszym rynku. Mieszkanie jednopokojowe, k ... Państwowy Fundusz Mieszkaniowy zamieszkał w 4 domach dla ratowników i sierot w Kukmor ... 7 sierot Dyrektor wykonawczy wziął udział w uroczystości Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Talgat Abdullin, szef okręgu Sergey Dimitriev, szef wydziału rozwoju budownictwa ... oraz mieszkalnictwa i usług komunalnych Republiki Tatarstanu Dinar Sagdatullin. Dyrektor wykonawczy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Talgat Abdullin pogratulował nowym osadnikom i zauważył, że ... Państwowy Fundusz Mieszkaniowy zakończył budowę domów I etapu w Innopolis ...czas O zakończeniu prac budowlanych poinformował RBK-Tatarstan sekretarz prasowy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Lilia Mannapova. „Miasto zbudowało całą niezbędną infrastrukturę w ramach… policji, robotników rolnych. Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod prezydentem Tatarstanu jest inwestorem w budowę budynków mieszkalnych w ramach szeregu programów państwowych. W 2017 r. Państwowy Fundusz Mieszkaniowy plany budowy 534...

15 marca 2017, 14:08

Kryzys bankowy nie ucierpiał przy realizacji programów Państwowego Funduszu Mieszkaniowego ... dla republiki programów mieszkaniowych, w tym pożyczek socjalnych, realizowanych Państwowy Fundusz Mieszkaniowy, powiedział kierownik Katedry Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Maxim Kornyanen „Nie ma problemów. Wszystkie obiekty są finansowane .... W szczególności w obiektach będzie działać wsparcie państwa. Przypomnienie sobie czegoś Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod Prezydentem Tatarstanu jest inwestorem w budowie budynków mieszkalnych w ramach programu ...

03 marca 2017, 16:16

GZHF wyjaśnił, kiedy przeniosą własność mieszkania w „Salavat Cooper” ... jeden budynek mieszkalny 13-1. „Na podstawie wyników kontroli Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego” RT obiekt nie otrzymał raportu zgodności. Obecnie wykonawca .... Przypomnienie sobie czegoś Państwowy Fundusz Mieszkaniowy za prezydenta Tatarstanu jest operatorem budowy domów w ramach programów państwowych republiki. Od początku tego roku pracownicy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy tylko minął ... Minnikhanov skrytykował pracę Tygina i Państwowego Funduszu Mieszkaniowego Republiki Tatarstan ... podczas republikańskiego spotkania skrytykował działania władz regionu Zelenodolsk i Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT, z powodu opóźnienia w rozliczeniu 282 budynku mieszkalnego przy Stroiteley Avenue ... 5 września. Ale, jak się później okazało, w tym czasie Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT nie było kompletnego pakietu dokumentów, a klucze lokatora przekazano… naszym obywatelom do władzy. Do kierownictwa okręgu miejskiego Zelenodolsk i GZhF RT polecono przekazać nowym osadnikom słowa przeprosin w imieniu Prezydenta Republiki Tatarstanu... Rustam Minnikhanov ostro skrytykował Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Republiki Tatarstanu i władze Kazania ... Prezydent Tatarstanu Rustam Minnikhanov ostro skrytykował przywództwo Państwowy Fundusz Mieszkaniowy RT a władzom Kazania za opóźnienia w budowie kompleksu mieszkalnego Salavat Kupere. ... w Tatarstanie Rustam Minnikhanov zwrócił się do ministra budownictwa, architektury i mieszkalnictwa i usług komunalnych RT Ireka Fayzullina zawiesić raport i wyjaśnić niektóre punkty „Szósty miesiąc ... ... Dyrektor wykonawczy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy Republika Talgat Abdullin powiedział, że ci, którzy chcą ponownie przejść procedurę selekcyjną…, wznieśli w ramach programu hipoteki społecznej. Tak więc 1 kwietnia na stronie Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pojawiła się wiadomość, że metry kwadratowe już rozdzielone między ludzi będą… będą. Nie wiadomo jednak, jak sytuacja rozwinie się w przyszłości. Teraz GZHF RT tworzy otwarty system, w którym online można obserwować... Punkt rozwoju ligi społecznej: pierwszy dom „Salavat Cooper” powstał w Kazaniu .... Według Państwowy Fundusz Mieszkaniowy, w 2015 roku w projekt na dużą skalę zainwestowano ponad 7 miliardów rubli. Dyrektor wykonawczy Państwowy Fundusz Mieszkaniowy pod prezydentem RT Talgat Abdullin, odpowiadając ... projekt, początkowo szacowany na 42 miliardy rubli, według szefa Państwowy Fundusz Mieszkaniowy, ze względu na wahania kursów walutowych i inne wahania koniunkturalne, nie... ok. 3,4 tys. rodzin musiało zawrzeć umowy z Państwowy Fundusz Mieszkaniowy w październiku 2015 r. Ponadto do końca 2017 roku...

01 Mar 2014, 13:36

RT Państwowy Fundusz Mieszkaniowy

01 Mar 2014, 13:36

W „Miasteczku Medycznym” powstanie osiedle mieszkań socjalnych ... granice miasta stolicy Tatarstanu, które utrwaliły propozycję administracji obwodu łaiszewskiego” RT przekazanie na granice miasta poszczególnych działek z osiedlami w budowie… aby władze miasta rozważyły ​​decyzję o przekazaniu gruntów „Miasta Medycznego” Państwowy Fundusz Mieszkaniowy republiki na budowę mieszkań socjalnych jest absolutnie słuszne. Zauważając, że pytania ...

W kontekście kryzysu gospodarczego rząd Federacji Rosyjskiej proponuje nowe mechanizmy wspierania obywateli niechronionych społecznie. Aby poprawić jakość ich życia, opracowywane są programy kredytów mieszkaniowych ze wsparciem państwa. Kredytobiorcy, którzy spełniają warunki konkretnego projektu, będą mogli skorzystać z hipoteki społecznej.

Programy obejmują wiele kategorii ludności: obywateli o niskich dochodach, młode rodziny, pracowników państwowych (lekarze, nauczyciele, młodzi naukowcy), personel wojskowy.

Program hipoteki społecznej został przygotowany przez Departament Polityki Mieszkaniowej i ma na celu wypełnienie instrukcji Rządu Federacji Rosyjskiej. Fundusz Mieszkaniowy zatwierdził procedurę udostępniania nieruchomości mieszkaniowych na hipotekę społeczną. Wnioskodawcy mogą nabyć mieszkanie na podstawie umowy kupna-sprzedaży po zarejestrowaniu dokumentu w Wydziale Mieszkalnictwa i Polityki Mieszkaniowej.

Aby uzyskać pożyczkę uprzywilejowaną, obywatele słabi społecznie mogą zwrócić się do dowolnego banku państwowego lub komercyjnego, który udziela kredytów hipotecznych z gwarancjami państwowymi.

Według Departamentu Hipoteki Społecznej przy Prezesie, w ciągu ostatnich pięciu lat co siódmy uczestnik programów państwowych mógł skorzystać i poprawić swoje warunki życia za pomocą państwowych dotacji i kredytów hipotecznych.

W ramach programów socjalnych kredytobiorcy o niskich dochodach mogą nabywać nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, a także mieszkania socjalne po obniżonych cenach, które są własnością władz lokalnych.

Kredyt hipoteczny u prezydenta jest wielowymiarowy: dotacja przeznaczona jest na część kosztu zakupionego mieszkania lub dotacja na oprocentowanie. Mieszkania komunalne sprzedawane są uczestnikom programów socjalnych po przystępnej cenie. To, jaki gatunek zostanie wykorzystany w danym regionie, zależy od inicjatywy władz lokalnych.

Dobrym przykładem w tej materii może być Republika Tatarstanu, gdzie od 2004 roku z powodzeniem wdrażają opracowany na szczeblu lokalnym projekt ustawy o użyczaniu mieszkań socjalnych, który znacząco odbiega od wersji standardowej.

Jak zdobyć

Realizację programu kontroluje Państwowy Fundusz Mieszkaniowy (GHF) oraz Prezydent Republiki Tatarstanu.

Specyfika programu prezydenckiego polega na tym, że pożyczkobiorca i FRP zawierają umowę, zgodnie z którą uczestnik projektu zobowiązuje się do regularnego wpłacania określonej kwoty do utworzenia rezerwy. Oszczędności są niezbędne do częściowego pokrycia kosztów zakupionego mieszkania. Na pozostałą część kwoty wystawiana jest hipoteka.

Okres obowiązywania umowy wynosi do 28,5 roku. Stopa bankowa (7%) - stała, ustalana na cały okres kredytowania. Obowiązkowym momentem jest pierwsza rata (10-30%). Możesz użyć:

  1. kapitał macierzyński;
  2. Akumulacje powstałe w okresie uczestnictwa w projekcie;
  3. Wsparcie państwa dla młodych rodzin (wielkość dotacji może sięgać 40% kosztu mieszkania);
  4. Własnymi środkami.

Czasami, aby spłacić pierwszą ratę, zaciągają dodatkowy kredyt, pozostawiając istniejące mieszkanie jako zastaw (jeśli kredytobiorca lub współkredytobiorcy są jego właścicielami).

Zgodnie z warunkami projektu hipoteki udzielane są również rodzinom bezdzietnym. Jeśli dziecko urodzi się w okresie obowiązywania umowy, małżonkowie otrzymują pomoc materialną w wysokości 200 tysięcy rubli. Środki muszą zostać wykorzystane na spłatę zobowiązań hipotecznych.

Specyfiką prezydenckiego projektu jest to, że uczestnicy mogą wpłacać comiesięczne składki nie zawsze w tradycyjny sposób – płacą robocizną lub produktami wytworzonymi we własnym gospodarstwie domowym.

Gdzie mogę dostać mieszkanie

Różnica między hipoteką u prezydenta polega na tym, że wnioskodawca może wybrać mieszkanie tylko z nieruchomości, która została wybudowana w ramach tego projektu. Takie kompleksy mieszkaniowe (LCD) powstają głównie w dużych miastach i niektórych małych osiedlach. Oprócz ograniczonego wyboru mieszkań różnią się one również ceną: metry kwadratowe w stolicy będą droższe niż na peryferiach. Czynniki te wpływają również na wielkość pożyczki i punkty ratingowe.

Dokładny wykaz dzielnic, w których realizowana jest budowa firm partnerskich projektu, znajduje się na stronie państwowego funduszu mieszkaniowego. Informacje znajdują się na stronach banków i deweloperów. Ważnym wymogiem dla tych ostatnich jest kompleksowa budowa mieszkań, dzięki czemu uczestnik programu otrzymuje mieszkanie w osiedlach o normalnej infrastrukturze. Po przekazaniu dokumentacji do GZF i zatwierdzeniu wniosku przez komisję mieszkaniową uczestnik czeka na swoją opcję nieruchomości.

  1. Kazań. Domy socjalne powstają w rejonach Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky i Svetsky. Najpopularniejszą dzielnicą jest Salavat Kupere, w której planowane jest rozwiązanie problemów mieszkaniowych 14 tys. rodzin. Ponad 350 hektarów zabudowanych jest kompleksami mieszkaniowymi, aby pomieścić około 40 tys. osób. MK „Radużny” również znajduje się w ekologicznie czystej okolicy, ale jest więcej mieszkań na sprzedaż. Powstaje szkoła dla tysiąca dzieci.
  2. Nabierieżnyje Czełny. Najpopularniejsze kompleksy znajdują się na obrzeżach miasta: koszt mieszkania jest tu znacznie niższy, a te ekologicznie tereny są znacznie czystsze. Wśród aktywnie budowanych kompleksów - „Yalyshek-2”, a także „63. kompleks”. Oprócz hipoteki prezydenckiej mieszkańcy miasta mogą uczestniczyć w projekcie „Budowanie przyszłości”, który pomaga również w zakupie nieruchomości na korzystnych dla uczestnika warunkach.

Umowa na wybrane mieszkanie jest przedwstępna i nie ma szczególnej mocy prawnej. Jeśli uczestnik programu naruszy harmonogram spłaty zadłużenia lub nie zdobędzie wystarczającej liczby punktów, do wybranego mieszkania mogą zostać przeniesieni inni kandydaci.

Jeśli kredytobiorca dostał pracę w niepełnym wymiarze godzin lub całkowicie opuścił sektor publiczny, nie ma już prawa domagać się mieszkania na hipotece socjalnej. W czasie kryzysu wiele materiałów budowlanych nawet spadło, więc deweloper nie widzi powodów do wzrostu kosztów mieszkania.

Kto może wziąć udział w projekcie

Hipoteka społeczna pod rządami Prezydenta Republiki Tatarstanu obejmuje wiele grup ludności:

  • Pracownicy budżetowi - nauczyciele, naukowcy, lekarze, młodzi profesjonaliści, pracownicy kulturalni i socjalni;
  • żołnierze, uczestnicy działań wojennych;
  • Obywatele, którzy mieszkają w nagłych wypadkach lub nie nadają się do lokalu mieszkalnego;
  • Młode rodziny (do 35 lat) z dziećmi i bez;
  • Wnioskodawcy, których powierzchnia mieszkalna nie spełnia standardów (18 m2 na jednego najemcę);
  • Rodziny wielodzietne;
  • Osoby niepełnosprawne i rodziny z niepełnosprawnymi dziećmi;
  • Rodziny niepełne, jeśli ich dochody spadły o 30%;
  • Pracownicy przedsiębiorstw-inwestorów, uczestnicy prezydenckiego programu hipotecznego.

Uczestnikiem projektu mogą być wypłacalni, pracujący obywatele o stabilnych dochodach i normalnej historii kredytowej, którzy spełniają kryteria programu i posiadają środki na pierwszą wpłatę. Wnioskodawca musi mieć również status osoby, która musi poprawić swoje warunki życia.

Rodziny o dochodach powyżej minimum egzystencji mogą ubiegać się o mieszkanie socjalne, jeśli mogą regularnie płacić składki na spłatę pożyczki.

Pracownicy państwowi muszą mieć co najmniej trzyletnie doświadczenie zawodowe w swojej specjalności. Obywatele w wieku od 18 do 54 lat z ciągłym stażem pracy w ostatnim miejscu przez 6 miesięcy lub więcej mogą się ubiegać. Dla wojska minimalny okres użytkowania to 10 lat. Wnioskodawcy muszą mieszkać i pracować w Republice Tadżykistanu przez co najmniej 10 lat.

Rejestracja kredytu mieszkaniowego

Aby uzyskać status uczestnika programu należy skontaktować się z administracją wraz z podaniem. Tutaj możesz również skonsultować wybrany program, dokonać wstępnych obliczeń. Pracownicy przedsiębiorstw finansujących program mogą składać wnioski za pośrednictwem promotora.

Przygotuj całą wymaganą dokumentację w oczekiwaniu na wstępną akceptację wniosku. Urzędnicy mają 1 miesiąc na podjęcie ostatecznej decyzji. W przypadku pozytywnej decyzji podpisują umowę o kredyt socjalny, po czym wpłacają comiesięczne składki na GZF (wysokość zależy od budżetu rodziny).

Pozostaje czekać na jedną lub kilka ofert mieszkań z GZF, które można kupić w ramach projektu.

Możesz wziąć udział w konkursie, takim jak aukcja ocen. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na stronie GZF i uzyskać dostęp do swojego osobistego konta, z którego wysyłane są zgłoszenia uczestnictwa. Im wyższa ocena, tym większe szanse mają zawodnicy na wygraną. Punkty są generowane na podstawie wysokości oszczędności każdego uczestnika oraz długości pobytu w programie.

Istnieje inna możliwość uzyskania kredytu hipotecznego, gdy pomoc państwa jest udzielana poza kolejnością. Każdy przypadek jest analizowany indywidualnie w niezwykle krótkim czasie.

Jakie dokumenty przygotować

Wnioskodawcy o hipotekę prezydencką muszą złożyć dokumentację:

  • Paszporty członków rodziny;
  • INN i SNILS;
  • Zaświadczenie o małżeństwie lub jego rozwiązaniu (jeśli istnieje);
  • Akty urodzenia dzieci (jeśli istnieją);
  • dowód wojskowy (dla osób odpowiedzialnych za służbę wojskową);
  • Dokumenty edukacyjne;
  • rachunek zysków i strat;
  • Akty własności nieruchomości;
  • Potwierdzenie statusu osoby, która musi poprawić swoje warunki życia.

Do dokumentów dołączony jest wypełniony formularz zgłoszeniowy. Komisja ma prawo zażądać dodatkowego potwierdzenia wypłacalności wnioskodawcy.

Plusy i minusy hipoteki prezydenckiej

Kredyt hipoteczny pod prezydentem w Republice Tatarstanu to możliwość zakupu mieszkania na korzystniejszych warunkach niż w całym kraju.

Udział GZF pozwolił wnioskodawcom uzyskać szereg korzyści:

  • Obniż pierwszą ratę do 10% ceny mieszkania (maksymalny limit to 30%).
  • W przypadku samotnych matek i niektórych innych kategorii na zasadzie indywidualnej możliwe jest również całkowite zwolnienie z pierwszej raty.
  • Przy stopie bazowej 7,4%, hipoteki społeczne udzielane są w wysokości 7% rocznie.
  • Maksymalny okres spłaty (28,5 roku) można skrócić, a pożyczkę zamknąć przed terminem bez nadpłat.
  • Kiedy rodzi się dziecko, rodzina otrzymuje 200 tysięcy rubli. na spłatę zobowiązań hipotecznych.
  • Po pojawieniu się drugiego i kolejnych dzieci możesz wpłacić środki z kapitału macierzyńskiego na spłatę pożyczki.
  • Kredyt hipoteczny można spłacić nie tylko pieniędzmi, ale także pracą, produktami rolnymi.
  • Nie ma żadnych dodatkowych ubezpieczeń - ubezpieczony jest tylko zakupiony apartament i odpowiedzialność uczestnika.

Jeśli rodzina ma trudną sytuację finansową, kredytobiorca obawia się utraty mieszkania – wszystkie sprawy GZF rozpatruje indywidualnie, wypracowując dogodną opcję spłaty zadłużenia (odroczenie, restrukturyzacja itp.). Opóźnienie w płatnościach nie zwalnia klienta banku z konieczności płacenia czynszu za mieszkanie.

W każdym programie pomocy państwa są szczegóły, na które uczestnik nie zwraca na początku należytej uwagi. Ale później takie niuanse mogą powodować dodatkowe trudności.

Po zakupie mieszkania w ramach projektu uczestnik nie ma prawa zaprzestać pracy ani opuścić sfery budżetowej na 10 lat. Jeśli warunek zostanie naruszony, pozostała część długu będzie musiała zostać spłacona w podwójnej stawce. Możliwe jest rozwiązanie stosunków pracy z przedsiębiorstwem bez kar, jeśli zwolnienie nastąpiło za zgodą stron.

Po otrzymaniu mieszkania uczestnik programu nie będzie mógł już uczestniczyć w innych projektach społecznych mających na celu poprawę warunków życia. W ramach hipoteki prezydenckiej mieszkanie można kupić tylko raz w życiu, dlatego warto przestudiować wszystkie możliwe świadczenia i dotacje, na które rodzina może liczyć i wybrać najlepszą opcję pomocy publicznej. Całkowita cena metra kwadratowego mieszkania obejmuje również zasiłki na dzieci.

Opracowane standardy dotyczące wielkości powierzchni mieszkalnej hipoteki:

  1. Samotny - 33 mkw. m;
  2. Dla rodziny bezdzietnej (2 osoby) - 42 mkw. m;
  3. Rodzina 3 osobowa - 18 mkw. m na najemcę.

Jest jeszcze jeden ważny punkt: do czasu pełnej spłaty kredytu hipotecznego kredytobiorca korzysta z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego. Płaci również czynsz (według minimalnych stawek państwowych). Będzie mógł uzyskać świadectwo własności dopiero po ostatecznej spłacie zadłużenia.

Banki partnerskie

Liczba instytucji finansowych biorących udział w programie jest ograniczona, ponieważ wiele z nich ma swoje przedstawicielstwa tylko w dużych miastach. Wśród uczestników programu są nie tylko banki republiki, ale także partnerzy świadczący usługi w całej Rosji: Sbierbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.

Zgodnie z warunkami hipoteki prezydenckiej kredytobiorcy zawierają umowę z przedstawicielstwem funduszu mieszkaniowego przy prezydencie. A w banku, który jest partnerem, musisz otworzyć konto do miesięcznych płatności, biorąc pod uwagę koszt 1 m2. m mieszkań socjalnych (od 11%). W przypadku naruszenia przez klienta banku harmonogramu spłat zobowiązań hipotecznych, GZF ma prawo rozwiązać umowę z własnej inicjatywy.

Równolegle z kredytem hipotecznym u prezydenta banki republiki oferują swoim klientom rozwiązywanie problemów mieszkaniowych za pomocą programu „Młoda rodzina”. Pierwszy wymóg dla kandydatów: jeden z małżonków musi mieć mniej niż 35 lat. Projekt umożliwia zakup mieszkań po stawce bazowej (od 7,4%) zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Zgodnie z projektem, hipoteka socjalna pod rządami prezydenta w Republice Tatarstanu obowiązuje do 2019 roku. Pozostaje mieć nadzieję, że po jego zakończeniu władze regionalne opracują jeszcze skuteczniejsze środki zapewnienia mieszkań dla potrzebujących słabszych społecznie obywateli.

Firma NON-PROFIT ORGANIZATION „PAŃSTWOWY FUNDUSZ MIESZKANIOWY POD PREZYDENTEM REPUBLIKI TATARSTAN” 1655065113 została zarejestrowana pod adresem prawnym 420015, REPUBLIKA TATARSTAN, KAZAN GOROD, UL. GORKOGO, 8/9. Zgodnie z dokumentami rejestrowymi głównym przedmiotem działalności jest odpłatne lub umowne zarządzanie nieruchomościami. Firma została zarejestrowana 29 marca 2005 roku. Firmie nadano ogólnorosyjski państwowy numer rejestracyjny: 1051622037400. Kierownikiem jest DYREKTOR WYKONAWCZY MARAT RIVGATOVICH ZARIPOV. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, należy przejść do karty firmowej i sprawdzić wiarygodność kontrahenta.

Spółka GZhF POD PREZYDENTEM Republiki Tatarstanu w dniu 29 marca 2005 r. została zarejestrowana w Międzyrejonowym Inspektoracie Federalnej Służby Podatkowej nr 18 dla Republiki Tatarstanu. Procedura rejestracji w instytucji państwowej - Zarządzanie Funduszem Emerytalnym Federacji Rosyjskiej w okręgu Wachitowskim w Kazaniu w Republice Tatarstanu została przeprowadzona w dniu 12.01.2010. Również Oddział nr 1 Instytucji Państwowej - regionalny oddział Funduszu Ubezpieczeń Społecznych Federacji Rosyjskiej w Republice Tatarstanu umieścił firmę na rekordzie 12.05.2005 00:00:00. Ostatni wpis do rejestru Jednolitego Państwowego Rejestru Osób Prawnych, który znajduje się na temat tej organizacji: Złożenie przez organ wydający licencji informacji o unieważnieniu licencji.


2021
mamipizza.ru - Banki. Depozyty i depozyty. Przelewy pieniężne. Pożyczki i podatki. Pieniądze i państwo