Qualifikation: Ingenieur.
Formen des Studiums: Vollzeit, Korrespondenz.
Veröffentlichte Abteilung: Technologie- und Bauunternehmen
Einreiseprüfungen:Russische Sprache (EGE);
Mathematik (EGE);
Physik (EGE).
Die Schaffung einer Spezialität war auf den wachsenden Bedürfnissen des Arbeitsmarktes in Fachwissen auf Know-how, Bewertung und Verwaltung von Bau- und Betriebsunternehmen in Bezug auf das Fachwissen zurückzuführen.
In Russland fand 2004 die erste Veröffentlichung von EUN-Spezialisten im MGSU statt.
Spezialität "Untersuchungs- und Immobilienverwaltung", die in internationale Praxis Trägt den Namen "Servestier". Die Heimat dieses Berufs ist das Vereinigte Königreich, in dem sich in einer der Ausgaben von 1523. Beruf servelyover als Gen-Deal bezeichnet, der mit dem Bau und dem Betrieb von Gebäuden verbunden ist.
Während den letzten Jahren Diese Spezialität ist auf dem Gebiet des Projektmanagements führend und beinhaltet Bühnen: Design, Bau, Management und Betrieb von Immobilien.
Die Relevanz dieser Spezialität ist für alle Sektoren der Volkswirtschaft groß genug.
3. Managementrichtung Es sieht für das Studium der folgenden Disziplinen vor: Die Grundlagen des Marketings und des Managements, der Grundlagen der Immobilienverwaltung, des Managements in der Wohn- und Gemeinschaftskomplexe (einschließlich Wohngebäuden), Risikomanagement, Projektmanagement, Rahmen für Engineering und Entwicklung usw. ., die den Schülern zur Verfügung stellen, um ein umfassendes Wissen über Wissen, auf Entwicklungen und Verwaltung von Immobilien in allen Phasen des Lebenszyklus zu erhalten: von der Entscheidung über die Wirksamkeit der Umsetzung bauvorhaben vor seinem Betrieb.
4. Rechtsrichtung, beinhaltet das Studium der Grundlagen der Zivil-, Wohnraum-, Stadtplanungs- und Landgesetze; Rechtsgrundsätze des Immobilienmanagements; Rechtliches Know-how der Projekte usw. Dieser Bereich bietet die Vorbereitung rechtlich kompetenter Spezialisten in Immobilien.
5. Umweltdisziplinen, wie z. zu seinem Rückgang.
Die Erstellung von Ingenieuren in der Spezialitäten 270115 "Expertise und Immobilienmanagement" in AISI wird von einer hochqualifizierten Fakultät durchgeführt, die ihre Qualifikationen in der "höheren School of Construction Organization, Esptertiz und Immobilienmanagement" der Moskauer Staatsbauuniversität ständig verbessert Dies ist der Gesetzgeber bei der Entwicklung von Normen und Programmen gemäß dieser Spezialität, er beruft die Aktivitäten der pädagogischen und methodischen Vereinigung der Universitäten überein Russische Föderation Durch die Ausbildung auf dem Gebiet des Baus im Rahmen dieser Spezialität initiiert und führt regionale Studentenwettbewerbe und Wettbewerb von wissenschaftlichen Werken durch.
Durch die Wahl der Spezialitäten "Prüfung und Immobilienmanagement" erhalten Sie eine harmonische Wettbewerbsposition, die Ihnen eine Vielzahl von Anweisungen für weitere Aktivitäten bietet.
Praxis, Praktikum und Beschäftigung
Arbeitspraxis Die Schüler der Spezialität 270115 finden in Bauunternehmen statt; in Immobilienmanagern; Immobilien-Agenturen, Design- und Forschungsinstitute; Banken
Unsere Absolventen arbeiten erfolgreich in baufirmen auf das Management von kommerziellen und privaten Immobilieninvestitionen, Bau, geschätzt, Beratung und finanzorganisationen., Immobilienagenturen, Entwicklungs- und Versicherungsgesellschaften, Banken und Laboratorien der forensischen Prüfung sowie in staatlichen und lokalen Behörden.
Wir freuen uns, Sie unter unseren Studenten zu sehen!
BIS BALD!
"Prüfung und Immobilienverwaltung" - eine spezielle, vergleichsweise neue. Das Interesse der zukünftigen Arbeiter liegt an der Kreuzung von Architektur, Bau, Landmanagement und Rechtsprechung. Trotz des großen Volumens in Universitäten werden die Absolventen oft die folgende Frage gestellt: "Ich habe ein Diplom von Beruf" Know-how and Real Estate Management "erhalten. Wer soll arbeiten, wo ich trainieren soll? ".
Universitäten und Ankunft.
Beschäftigungsfragen für den ausgewählten Beruf sollten lange vor dem Ende der höheren Bildungseinrichtung gelöst werden. Es ist noch besser, wenn sich diese Frage beantragt, Bewerber vor dem Betreten der Spezialitäten "Know-how and Real Estate Management" einzugeben. Universitäten, die spezialisierte Lernprogramme repräsentieren, schicken zukünftige Studierende für Bau- oder Architekturfakultäten. In den ersten Kursen fällt der Lehrplan hauptsächlich mit den Disziplinen zusammen, die die Schüler mit verwandten Spezialitäten lernen. In dieser Zeit repräsentiert die Trainingsfakultät die Bauwesen in zukünftigen Spezialisten. Ab dem dritten Studienjahr im höchsten bildungseinrichtung Zu grundlegenden Themen, die die Mastering-Studenten beherrschen, werden besonders hinzugefügt. Die Grundlagen der Rechtsaktivitäten werden untersucht, einige Aspekte der Landnutzung und des Immobilienmanagements und anderer Profildisziplinen.
Wo soll ich studieren?
Die Untersuchungsgegenstände sind die Gebäude und Strukturen industrieller und inländischer Zwecke, Baustoffe und -materialien, Lüftungssysteme, zusammengefasste externe Kommunikation, Landplots und so weiter. Gesamtzeit Die Entwicklung des Programms beträgt fünf Jahre. Bildungseinrichtungen, in denen diese Spezialität erhalten werden kann, ist etwa viele Regionen Russlands. Sie können beispielsweise solche Universitäten anrufen:
- Akademie der Konstruktion I. gemeindewirtschaft..
- Moskau staatliche Universität Umweltschutz.
- Astrakhan Engineering Institute.
- Voronezh State Architectural University.
- Sibirisches Bau-Institut.
Die Ergebnisse der EGE auf Objekten wie Mathematik, Russisch, Chemie, Physik werden als Aufnahmeprüfungen akzeptiert.
Pre-Diplom-Training und Praxis
In der letzten Schulungsphase vor dem Studenten ergibt sich die Frage, wo er eine obligatorische Praxis vor dem Vordiplom erarbeiten kann. Die notwendige praktische Erfahrung des zukünftigen Absolventen kann das Management von Architektur, Landmanagement-Bureau, Sonderabteilungen von Stadt- und Kommunen, die in Landproblemen beschäftigt sind, bereitstellen.
Private Unternehmen werden den Schülern die Möglichkeit geben, sich in Umsatz und Langzeitmiete auszuprobieren. Als Immobilienspezialist hat ein Absolvent der Universität alle notwendigen Kenntnisse und kann sie in der praktischen Kugel anwenden. Mit einem erfolgreichen Start und Abschluss erfolgreicher Transaktionen wird der Student garantiert.
Beschäftigung
Am Ende des Trainings erhält der Absolventen die Entwicklung des Ingenieurs. Wenn es passiert ist, dass das Diplomas "Prüfung und Immobilienmanagement" bereits erhielt, und das Problem der Beschäftigung ist immer noch nicht aufgelöst, können Sie die Aussichten für den Erhalt eines Arbeitsplatzes berücksichtigen, basierend auf gesamtmenge Wissen von dem Schüler im Lernprozess erhalten.
Ein Absolvent der Bauwesen, der die Bauwesen beendet hat, kann sich an den folgenden Aktivitäten eingehen:
- designdesign;
- managerial;
- organisatorisch;
- produktion;
- forschung;
- geschätzt
Der Schwerpunkt auf spezifischen Aktivitäten erfolgt unter Berücksichtigung des Inhalts des Bildungsprogramms, das in einer höheren Bildungseinrichtung in Richtung "Bau" entwickelt wurde. Profil "Prüfung und Immobilienverwaltung" impliziert eine vollständige Vorbereitung auf die Lösung professioneller Aufgaben in Grundbereichen. Qualität Vorbereitung - voraussetzung Erfolgreiche Beschäftigung.
Design- und Konstruktionsbereich der Aktivität
"Untersuchungs- und Immobilienverwaltung" ist eine Spezialität, die technische Umfragen ermöglicht, technische und wirtschaftliche Erklärungen und Rechtfertigungen an Bauprojekte aufzuarbeiten. Auch in der Gerichtsbarkeit des BUILDER-Sachverständigen ist die Sammlung und systemanalyse Projektdokumentation, Leistung technischer Entwicklungen und Skizzen. Teilnahme an der Entwicklung innovativer Lösungen, Einhaltung der Lieferung baueinrichtungen.Ingenieurstrukturen gelten auch die Verantwortlichkeiten eines Spezialisten, dessen Diplom "Fachwissen und Immobilienmanagement" geschrieben ist. Wer zu arbeiten ist, ist keine Frage für einen Absolvent einer technischen Universität, der zur Erfüllung ähnlicher Arbeiten erreicht wird - von zum Bau büroraum Bis zum Bauplan von Städten und Mikrodistrics.
Management- und Bewertungsfeld der Aktivität
Verschiedene Bauorganisationen und -verwaltung der Architektur brauchen Spezialisten, die mit allen bestehenden Standards und Anforderungen für abgeschlossene Baugegenstände vertraut sind und engineeringeinrichtungen. Solche Spezialisten können schnell alle Statusobjekte überprüfen und kollektiveigenschaft, bewerten Sie ihren Zustand und nehmen Sie an den Plänen zur Rekonstruktion und Reparatur teil. Programme, Pläne, Projekte und Schätzungen sind eine kleine Liste von dem, was in der Lage ist, einen Absolvent der Universität von Beruf "Know-how and Real Estate Management" auszuführen.
Wer soll arbeiten?
Die wahrscheinlichste Position, die der Graduierten-Spezialist einnehmen kann, ist ein Bauingenieur, ein Zuschlag, ein Vorarbeiter. Es gibt viele solcher freie Stellen. Eine andere Sache ist, dass Arbeitgeber nicht eilig sind, sich mit den Absolventen von Universitäten aufzunehmen, bevor er erfahrene Spezialisten bevorzugt hat, die sich bereits in erfolgreicher Projekte bewährt haben. Es ist jedoch am besten, an der Entwicklung solcher Unternehmen sogar auf Top-Kursen teilzunehmen. Die Teilnahme am Bauwesen wird dem Studenten die notwendige Erfahrung, das praktische Wissen und der wichtigsten - den Ruf eines jungen vielversprechenden Spezialisten geben. Dann die Frage "Ich habe den Beruf" Prüfung und Immobilienmanagement erhalten ", wer soll ich jetzt arbeiten?" wird von selbst verschwinden.
Prüfung und Prüfung.
Die Bauprüfung ist eine andere Richtung der möglichen Tätigkeit des Absolventen. Mit dem Beruf "Know-how and Real Estate Management" können Sie die Beiträge von Mitarbeitern von Unternehmen, die an der Bauprüfung beteiligt sind, abhalten. Das gesammelte Wissen ermöglicht es Ihnen, die endgültigen Kosten eines Bauprojekts mit möglichen Budgetkorrelationen vorherzusagen, die Aussichten der Rechtsentwicklung auswerten grundstück, prognostizieren und stoppen unerwünschte Entwicklungen, zum Beispiel:
- blockieren Sie die unangemessene Verwendung von Anlegern;
- Überwachen Sie die Aktualität des Zeitpunkts der nächsten Stufen bauarbeiten;
- eine Untersuchung der errichteten Gebiete mit der Bereitstellung von relevanten Beurteilungen und Empfehlungen zur Korrektur von Mängeln und Fehlern durchzuführen.
In vielen Fällen führt der Stroyaditor Pflichten und technische Experte aus. Fälle der plötzlichen Zerstörung von Gebäuden und baustrukturen, die rechtliche Beurteilung der spontanen Selbstzerstörung, die Probleme der Erweiterung des Wohnraums oder der Sanierung - all dies ist in der Gerichtsbarkeit des Bauexperten.
Ein weiterer Tätigkeitsbereich arbeitet mit Banken und Investoren zusammen, um sich anzuziehen geld Für den Bau von Wohn- und baugebäude. Moderne Finanzinstitute geben Geld nur unter klaren, entwickelten Plänen für die Entwicklung von zugewiesenen Beträgen. Ohne eine entwickelte Liste der Aktion werden die Finanzinstitute zur Kreditaufnahme ablehnen. Einwandlungsfähiger finanzieller Ruf und sorgfältige Analyse der Baustelle ermöglichen die Arbeit der Bauprüfungen, um mit groß zu arbeiten all-Russische Banken und suche Zuordnungen kreditfonds. Für besondere Bedingungen.
Immobilienexperte.
Die Schlussfolgerung von Immobilientransaktionen ist viele Fallstricke. Jedes Objekt, das mit kleineren Verstößen gebaut wurde konstruktionsnormen und Regeln, Risiken in der Zukunft Gegenstand eines langen Gerichtsverfahrens. Immobilienexperte gibt eine Bewertung des Standes des Gebäudes oder der Struktur, die Aussichten für ihre Verwendung, die Betriebsdauer. Basierend auf dieser Bewertung wählt das Unternehmen beispielsweise ein Objekt für wirtschaftliche Tätigkeiten aus, beispielsweise als industrielle Workshops oder Outlets.
Konstruktionskompetenz.
Immobilienspezialist, der eine höhere Ausbildung auf dem Gebiet der Expertenbewertungen erhielt, ist ein unschätzbarer Mitarbeiter in einem soliden Büro zum Kauf und Verkauf von Wohn- und Nichtwohnungsbaugegenständen. Sorgfältiges Konstruktionskompetenz, das mit allen bestehenden Anforderungen durchgeführt wurde, wird die Verkaufsgeschäfte schützen immobilien Und sparen Sie Zeit und Geld.
Der akkreditierte Sachverständige hat das Recht, eine unabhängige Inspektion von Gegenständen von Gegenständen auszuführen und den Zustand von Apartments, Industriegebiete und Workshops vor dem Verkauf oder Mieten zu bewerten. Expertenbewertung - eine wichtige Trumpfkarte in gerichtsverfahren. Der Experte kann vor Gericht gestellt werden, um seine Schlussfolgerungen für die Analyse von Immobilien zu bestätigen oder den verursachten Schaden zu bewerten. Ein solcher Bauspezialist kann unabhängig voneinander arbeiten einzelunternehmerOder ein Angestellter eines der Bureau-Expertise sein.
Schlussfolgerungen
Es kann gesagt werden, dass Experten, die Diplome "Prüfung und Immobilienmanagement" erhielten, Arbeit in der Konstruktion, den kommerziellen oder rechtlichen Bereich finden können, werden Analysten, Experten, Immobilienexperten. Jede dieser Richtungen sind ziemlich vielversprechend und erfolgreich. Ein Absolvent, der erfolgreich an der Universität studiert und den Beruf der "Prüfung und Verwaltung von Immobilien" erhielt, kann sich auf die Beschäftigung zählen und die Karriere mit der Aussicht auf die Aussicht auf das eigene Geschäft abziehen.
Neue Formen des Managements basierend auf marktbeziehungen. Wir forderten die Schulung von Spezialisten in Betracht, die die Entwicklung von Immobilien als den Prozess der Regulierung der Bedürfnisse der Gesellschaft in Betracht zu ziehen. Es beinhaltet die Möglichkeit, ein Team, Marktforschung, Marketing, Design, Bau, Finanzierung, Rechnungswesen und Immobilienmanagement auszuwählen. Dies ist ein Geschäft, das Kenntnis von Rechtsvorschriften, ethischen, moralischen Normen erfordert, ermöglicht es Ihnen, auf der Erde zu schaffen, die die Umwelt rational nutzen können.
Das Programm der pädagogischen, professionellen und speziellen Schulung sorgt für ein tiefe Marktstudium, Wirtschaft, finanzbeziehungen., Management, Marketing, Ermittlung von Volumen und Finanzierungsquellen, Studien umweltprobleme umfeld und sein Schutz.
Die Grundlage des Begriffs des Trainings eines Spezialisten ist einheitliches Formular Der Plan, der den gesamten Immobilienverwaltungsverfahren widerspiegelt. Dies ist eine detaillierte wirtschaftliche Begründung des Projekts, der Marketingforschung, des Abschlusses von Verträgen und Verträgen, Implementierung und Kontrolle über die Ausführung des Projekts. Investitionen in Immobilien geben nur hohe Gewinne mit kompetenter und Fertigkeitskontrolle.
Immobilien-Spezialisten haben die Gelegenheit professionelle Aktivität In Industrie, Bau, Unternehmen der Gemeinschaftsdienstleistungen, Eigentumswohnungen, Partnerschaften von Wohnungseigentümer sowie Design und Design, technologischen Büro, technischen Abteilungen und Verwaltungsstrukturen.
Informationen über den Beruf
In den Vorjahren konzentrierten sich die Schulungsspezialisten für die Baubranche hauptsächlich auf die Veröffentlichung von Ingenieurpersonal, und der Hauptbauingenieur wurde immer berücksichtigt. Zweifellos sind solche Spezialisten unter allen Bedingungen erforderlich. Der Übergang Russlands zu einer Marktwirtschaft hat jedoch die in Bauweise in Bauweise radikal geändert. In dieser Branche ist es in dieser Branche, dass die Prozesse zur Bildung neuer unternehmerischer Strukturen, der Erstellung von grundsätzlich anders als vor den Finanzierungssystemen, Aktualisierungen und Änderungen der Funktionen der fertigen Baugegenstände am aktivsten auftreten. Die Klage dieser Änderungen war das Erscheinungsbild in Bürgerliches Gesetzbuch RF-Konzepte "Immobilien" und dementsprechend die Entstehung des Immobilienmarktes.
IM marktwirtschaft Russland Immobilien, das als Produkt spricht, nimmt mehr als 50% des Gesamtumsatzes ein. In diesem Zusammenhang wird die Überwachung der Immobilien, Prüfung und Bewertung aller seiner Komponenten, das Management und die Wartung von Einrichtungen, der Organisation des Finanzierungsprozesses, der Regulierung des Verfahrens für Transaktionen auf dem Immobilienmarkt, zur wichtigsten Aufgabe der staatlichen Bedeutung.
Um es im Jahr 2000 zu lösen, auf Initiative der Moskauer Staatskonstruktion University, begann die Ausbildung von Immobilienspezialisten in der Spezialität "Fachwissen und Immobilienmanagement". In der AGTU ist diese Spezialität im Jahr 2002 geöffnet. Die erste Ausgabe fand 2006 statt.
IM moderne BedingungenZunächst einmal eine qualitativ neue Schulung von Spezialisten auf dem Gebiet der Wirtschafts- und Immobilienverwaltung, basierend auf der optimalen Kombination von ernsthafter Technik- und Bauaufbereitung sowie Wissen wirtschaftliche Probleme Im Hinblick auf das Immobilienobjekt.
Glauben Sie normalerweise, dass die Hauptsache ein Immobilienobjekt bauen soll. Sie müssen jedoch wissen, wie Sie die Funktionen dieses Objekts betreiben, einschließen, reparieren, verwalten, entwickeln, auszuschließen.
In einer Marktwirtschaft, einem modernen Immobilienspezialist auf einem hohen Qualitätsniveau, um analytische, Experten-, Inspektions- und Verwaltungsfunktionen zu erfüllen.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Spezialität "Prüfung und Immobilienmanagement" nicht wirtschaftlich ist, sondern technisch, technisch. Ohne das genaue Wissen des Objekts der Immobilien, ihre Konstruktions- und Volumenplanungsmerkmale, der verwendeten Material- und Technologien, ist es unmöglich, wirtschaftliche und leitende Fragen zu lösen, die kompetent qualifiziert sind. Die Spezialität basiert auf einem integrierten Ansatz für das Objekt der Immobilien, das im Zusammenhang mit technischen, wirtschaftlichen (Wert), Rechts- und Managementprüfungen und Entscheidungen liegt.
Dominante Aktivitäten:
· lösung von wissenschaftlichen und technischen, organisatorischen und technologischen und technologischen führungsaufgaben in Immobilien;
· planung und Durchführung theoretischer experimenteller Studien mit Computing-Geräten;
· herstellung von Produktionsprogrammen und geplanten Aufgaben, Analyse ihrer Implementierung;
· die Verwendung mathematischer Modelle und Elemente der angewandten mathematischen Unterstützung im Bereich der Immobilienverwaltung;
· test der physikalisch-mechanischen Eigenschaften von Baumaterialien;
· geodätische Umfrage und messtechnische Messungen;
· Überwachung des Umweltstatus;
· entwicklung von Projekten für die Organisation grundlegender Prozesse zum Erstellen, Betrieb und Aufrechterhalten von Immobilien;
· technische und wirtschaftliche und wirtschaftliche Leistung finanzanalyse Anlageprozess;
· verwaltung von Risiken;
· bewertung, Analyse, Inspektion und Vorhersage der Immobilienentwicklung;
· entwicklung von Arbeitsplänen und Programmen zur Durchführung einzelner Stadien technischer Arbeiten;
· sammlung, Verarbeitung, Analyse und Systematisierung von Informationen zu einem bestimmten Thema;
· durchführung von Experimenten und Messungen, Analysen und Synthese der Ergebnisse;
· technische Berichte zu den erworbenen Informationen erstellen;
· registrierung abgeschlossener Forschungs- und Design- und Designarbeiten;
· bewertung des technischen Zustands von Gebäuden und Strukturen;
· schießen von Land;
· holding technisches Inventar Objekt.
Qualität, die zur Unterstützung der Berufsaktivitäten (professionelle wichtige Eigenschaften):
Fähigkeiten:
· technische Fähigkeiten;
· mathematische Fähigkeiten;
· analytische Fähigkeiten;
· die Fähigkeit, eine große Menge an Informationen wahrzunehmen;
· die Fähigkeit, viele unterschiedliche Fakten zu vergleichen und zu analysieren;
· denken Flexibilität (Fähigkeit, Pläne zu ändern, Möglichkeiten, Probleme unter dem Einfluss von Änderungen in der Situation zu lösen);
· denken Flexibilität (die Fähigkeit, Pläne zu ändern, Wege, Probleme unter dem Einfluss einer Änderung der Situation zu lösen);
· visuell geformter Denken;
· hohe Verteilung und Stabilitätskonzentrationen;
· gutes Gedächtnis;
· räumliche Fantasie;
· die Fähigkeit, ein neues in der Praxis anzuwenden und umzusetzen;
· gutes Auge.
Persönliche Qualitäten, Interessen und Neigung
· methodik und Rationalität;
· neugierde;
· unabhängigkeit;
· skrupellosigkeit in der Arbeit;
· die Geduld;
· vorzugsweise;
· richtigkeit;
· ausdauer;
· einfallsreichtum;
· ehrlichkeit;
· prinzip.
Qualitäten, die die Wirksamkeit von beruflichen Aktivitäten behindern:
· mangelnde mathematische Fähigkeiten;
· unaufmerksamkeit und Abwesenheit;
· fehlinterpretation;
· mangelnde analytische Fähigkeiten;
· verantwortungslosigkeit;
· fehlende technische Fähigkeiten;
· unfähigkeit für eine lange Zeit, an monotonen Tätigkeit teilzunehmen;
· schnelle mentale und körperliche Ermüdung;
· nervöse psychische Instabilität;
Anwendungsbereiche des Berufswissens:
· verwaltungsgesellschaften;
· bureau of technical Inventar;
· entwicklungsfirmen;
· immobilienfirmen;
· investitions- und Bewertungsfirmen;
bauorganisationen.
Immobilien verwalten - Dies ist ein Spezialist, der im Betrieb von Gebäuden und Strukturen beteiligt ist, um Immobilien in den Interessen des Eigentümers effizient zu nutzen. Der Beruf eignet sich für diejenigen, die an Arbeitskräften interessiert sind (siehe Wahl eines Berufs für Interesse an Schulfächern).
Kurzbeschreibung
Das Immobilienmanagement umfasst ein umfangreiches Maß an Maßnahmen, beginnend mit der Bildung einer Strategie zur Nutzung eines Objekts mit der Entwicklung eines Budgets, um den Sicherheits- und Arbeitsschutz des Personals zu überwachen. Während der Arbeit ist das Immobilienmanagement eng mit den Besitzern des Objekts, Mieter, Auftragnehmern, Gemeinschaftsdienstleistungen, Controlling-Behörden in Kontakt. Die Aufgabe des Managers umfasst auch die Organisation der Arbeit technischer Dienstleistungen, um in der Arbeitsbedingung von Gebäuden, deren rechtzeitige Reparatur und Service zu warten.
Viele vermuten lassen, dass Immobilienmanagement-Spezialisten die gleichen Makler sind. Aber es ist absolut falsch. Property Manager ist ein universeller Spezialist: Er und Ökonom und ein Anwalt und Architekt sowie ein Umweltbewusstsein sowie ein Gutachter sowie der Erbauer in einer Person.
Der Komplex der beruflichen Verantwortlichkeiten des Immobilienmanagers kann sich je nach Kategorie des Objekts unterscheiden. Es gibt eine Level-Klassifizierung nach Immobilien:
- bundeswissenschaften;
- immobilien der Themen der Russischen Föderation;
- kommunale Immobilien;
- immobilienunternehmen;
- separate Immobilienobjekte.
Durch Arten von Immobilien werden wie folgt klassifiziert:
- landressourcen;
- waldfonds;
- wohnimmobilien;
- nichtwohnheim Immobilien.
Für Ernennung sind Immobilienobjekte zwei Arten:
- betriebseigenschaft, die zum Aufbewahren von Geschäften verwendet wird;
- investment Immobilien nur für den Gewinn.
Für erfolgreiche Arbeiten muss der Immobilienmanager in Angelegenheiten von Finanz- und Wirtschafts- und Aktienaktivitäten kompetent sein, um die Techniken des Engineering- und Wirtschaftskompetenzs von Objekten sowie moderne Immobilienverwaltungsmethoden zu besitzen.
Sie können Immobilien verwalten verschiedene Wege, vorbei:
- zu vermieten;
- im Vertrauensmanagement;
- im ökonomischen Management;
- im operativen Management.
Hauptziele. Das Management von Immobilienobjekten sollen maximales Erträge aus seinem Betrieb und einer Erhöhung des Wertes des Objekts erhalten.
Eigenschaften des Berufs
Die Aktivität des Managers von Immobilien erfolgt in drei Aspekten:
- legal, dessen Wesen ist so weit wie möglich Nutzung und Vertrieb von Immobilienrechten;
- wirtschaftlich, das ist, um Erträge und Aufwendungen während des Betriebs von Immobilien wirksam zu steuern;
- technisch - ständig die Steuereinrichtung in einem Arbeitszustand aufrechterhalten.
Funktionale Verantwortlichkeiten Immobilienmanager auf jeder Ebene beginnen mit:
- durchführung einer umfassenden Prüfung von Investitionsentscheidungen;
- umfassende Analyse des Standes des Grundstücks der Immobilien und Entwicklung einer Strategie für das Management von ihnen;
- entwicklung einer kostengünstigen technischen Aufgabe;
- design und Organisation von Produktionssystemen;
- standards für die Verwaltung und den Betrieb des Immobilienobjekts entwickeln und umsetzen;
- entwicklung und Überwachung der Ausführung des Budgets für den Betrieb der Immobilie;
- durchführung eines technischen und operativen Studiums des Objekts und ihrer Annahme;
- schätzungen der Betriebsbedingungen und Dienstleistungen von Immobilien.
Vor dem unmittelbaren Vermietung Immobilienobjektmanager:
- organisiert eine Werbekampagne für dieses Objekt mit Medien und persönlichen Kontakten;
- schließt alles ab notwendige Vereinbarungen auf die Wartung des Objekts und steuert ihre Ausführung;
- organisiert und kontrolliert Produktion und wirtschaftliche Aktivitäten;
- implementiert die Interaktion mit den Regulierungsbehörden;
- organisiert reparaturarbeiten und gegebenenfalls die Rekonstruktion des Objekts;
- gewährleistet den Betrieb von Engineering-Systemen;
- mit der Auswahl professionell geeigneter Servicepersonal beteiligt; erhebt die Versicherung des Objekts.
- Nachdem Sie das Grundstück zu vermietenmanager ist engagiert:
- management der Infrastruktur des Gebäudes;
- führung des Personals, ggf. die Organisation seiner Ausbildung und der fortschrittlichen Ausbildung;
- kontrolle über die Einhaltung von Arbeitsschutz- und Sicherheitseinrichtungen;
- führend jahresabschluss. auf dem Objekt der Immobilien.
Vor- und Nachteile Beruf
pro Sekunde?
- die ständige Nachfrage des Berufs und seines hohen Anhreises in Verbindung mit dem Bauaufwand in allen Bereichen;
- stabiles und hohes Einkommen;
- die Möglichkeit einer kontinuierlichen Entwicklung und Karrierewachstum.
Minuses
- das höchste Verantwortungsniveau;
- das breiteste Spektrum der Verantwortlichkeiten, das jedoch in große Unternehmen mit einer rationalen Arbeitsorganisation unterteilt ist;
- mögliche Unzufriedenheit und Ansprüche von Mietern oder Eigentümern;
- die Notwendigkeit, mit dem breitesten Bereich von Menschen unterschiedlicher Sozialstatus zu kommunizieren.
Wichtige Qualitäten
- analytischen Verstand;
- die Fähigkeit, nicht standardmäßig zu denken;
- logisches Denken;
- aufmerksamkeit fürs Detail;
- eine Verantwortung;
- organisationsfähigkeiten;
- kommunikationsfähigkeit;
- die Geduld;
- bevorzugt und sorgfältig.
Property Manager Lernen
In diesem Kurs können Sie einen Beruf eines Real Estate Management-Spezialisten in 1-3 Monaten aus der Remote erhalten. Diplom der professionellen Umschulung einer vom Staat festgelegten Probe. Training in einem vollständig entfernten Format. Das größte bildungseinrichtung Zusätzliche prof. Bildung in Russland.
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Universitäten
Arbeitsplatz
- Forschungs- und Projektinstitutionen;
- komitees staatseigentum und Eigentum;
- architekturmanagement;
- organisationen in. staatliche Registrierung und Landkadastre;
- prüfungsunternehmen;
- bauorganisationen;
- immobilienfirmen;
- BTI - Technisches Inventarbüro;
- investmentfonds;
- hypothekenbanken;
- wohnungs- und Gemeinschaftsdienste sind Wohn- und Dienstprogramme.
Gehalt
In der Region Moskau erreicht das Gehalt des Immobilienmanagers 5-6 tausend US-Dollar pro Monat. Investment-Beteiligungs-Experten können ein Jahr auf 500 Tausend US-Dollar verdienen.
Gehalt an 03/30.2020
Russland 35000-200000 ₽.
Moskau 75000-88200 ₽.
Treppenkarriere und Perspektiven
Karrierewachstum ist innerhalb desselben Unternehmens von einem Spezialisten in einem Investment-Profi möglich. Darüber hinaus ist es möglich, sich in dieselbe Position zu bewegen, sondern einem anderen Unternehmen mit einem höheren hierarchischen Niveau. GroßunternehmenIn der Regel, die an dem beruflichen Wachstum ihrer Mitarbeiter interessiert ist und sie an fortgeschrittene Schulungskurse angeht, oder ihre eigenen Schulungsprogramme für Spezialisten entwickeln und umsetzen.
Porträt eines modernen Immobilienmanagers:
Nach besonderer Forschung sind Vertreter dieses Berufs in Russland hauptsächlich Männer (96%) im Alter von 40-50 Jahren (46%). Hochschulbildung in 97%. Die Arbeit bezieht sich auf dauerhafte Abgänge in Verbindung, mit der 90% der Spezialisten die Rechte der Kategorie V haben.
Leistungsverwaltungsleistungsindikatoren.
Die Effizienz der Verwendung des Immobilienobjekts hängt vom Verhältnis von Erträgen und Aufwendungen während des Betriebs dieses Objekts ab. Der Immobilienmanager muss kompetent den Betrag der Mietgebühr des Objekts und seiner Struktur bilden. Die Miete sollte nicht nur die mit dem Betrieb des Objekts verbundenen Kosten decken, sondern auch zu Gewinn.
Der Mietbetrag (ohne Gewinn) wird von drei Faktoren bestimmt:
Apul \u003d CPL + OB + ZOO,
wo der CLV nutzbarer Zahlungen ist;
Über - Beiträge zum Budget- und Extrabudgets-Fonds;
Zoo - die Kosten der Verwaltung der Immobilie der Immobilie.
Spezialität "Prüfung und Immobilienmanagement" Es ist relativ neu und liegt an der Kreuzung von Bau, Architektur, Rechtsprechung und Landmanagement. Ingenieure, die in diesem Bereich ausgebildet wurden, können einen Job in Bereichen finden, in denen Sie Engineering-Erhebungen erstellen müssen, Bemaltungen und Technik und wirtschaftliche Erklärungen für Bauprojekte, sammeln und analysieren projektdokumentation, Um die Einhaltung der Vorschriften zu prüfen, die für Liefergegenstände des Bauweises bestimmt sind, an der Entwicklung und Umsetzung innovativer Lösungen teilnehmen.
Spezialisten dieses Profils sind in der Nachfrage wie in staatsstrukturen (zum Beispiel in den Kontrollen der Architektur) und in der Werbung bauorganisationen.. In der Regel gehören in ihren Verpflichtungen:
- durchführung von Inspektionen von Staat- und kollektiven Immobilienobjekten,
- bewertung ihres Staates und der Aussichten zur weiteren Verwendung,
- teilnahme an Rekonstruktion und Reparatur.
Darüber hinaus können diese Spezialisten im Bereich der Bauprüfung arbeiten, dh durch die endgültigen Kosten des Bauprojekts, um mit Anlegern und Banken zusammenzuarbeiten, um den Missbrauch von Geldern zu verhindern, um den Zeitpunkt der Bauarbeiten zu steuern und führen Sie eine Untersuchung der bereits abgeschlossenen Baustufen durch. Ihre Aufgaben können auch die Auswahl von Immobilienobjekten für bestimmte Zwecke umfassen, beispielsweise für den Handel oder die Bewertung des Zustands des Wohn- und Industrieraums vor dem Verkauf oder Vermietung. Spezialisten dieses Gebiets sind in den Bau- und Rechtskugeln gefragt, auch die resultierende Ausbildung ermöglicht es ihnen, dass sie erwarten, dass sie ihr eigenes Geschäft entwickeln können.
Interregionale Akademie des Baus und industriegebäude (Maspk) akzeptiert Personen, die wollen komplette professionelle Umschulung in der Spezialität "Prüfung und Immobilienmanagement". Für den Erhalt von Kursen sind jedoch keine Einstiegprüfungen erforderlich, um jedoch ein Zuhörer zu werden, es ist notwendig, ein Diplom der bereits bestehenden Ausbildung zu präsentieren - es sollte nicht niedriger als das durchschnittliche Special sein.
Professionelles Umschulung in der Spezialität "Fachwissen und Immobilienmanagement"
Während des Studiums werden die Studierenden eine Reihe von Themen erfordern, einschließlich:
- Grundlagen der Architektur- und Baustrukturen. Technologische Prozesse im Aufbau.
- Rechtsgrundlagen des Bau- und Immobilienmanagements.
- Die Grundlagen der Serio- und Immobilienaktivität.
- Durchführung von Immobilienbetrieben, aktuellen Immobilienmarktmodellen.
- Untersuchung von Immobilien, Rekonstruktion und Renovierung.
- Entwicklungsprojekte, Prüfung.
- Planung und Kontrolle der Immobilienverwaltung.
Nach einer vollständigen Passage des Kursprogramms übergeben die Zuhörer die obligatorische endgültige Zertifizierung. Im Falle seiner erfolgreichen Passage erhalten sie ein Diplom professioneller Umschulung in Maspk.
Fernunterricht
Hörer MASPK kann als Teil des persönlichen Teils lernen, indem Sie alle Klassen und Ferne besuchen. Die Technologien des Fernunterrichts gehen davon aus, dass nicht nur die Gelegenheit, das Internet zu lernen, sondern durch die Korrespondenz von Dokumenten zur Anmeldung und Erhalt eines Diploms per Post.
Fernlernfunktionen in Maspk
- Beim Erstellen eines Schulungsprogramms werden alle Bildungsanfragen des Hörers berücksichtigt.
- Unabhängiger Schulungsplan.
- Zugang zur Bildungsbasis, in der im Lernprozess Schulungen und methodische Materialien vorhanden sind.
- Die Fähigkeit, Self-Test-Services zu verwenden.
- Kommunikation online mit hochqualifizierten Lehrern.
