Son yeniləndi: 06/17/2018
Sual:
İşləyən və ya işləməyən təqaüdçü ala bilər vergi tutulması Mənzil alarkən? Onu necə geri qaytarmaq olar gəlir vergisi? Bir mənzil satarkən bir pensiyaçı vergi endirimi ala bilərmi?
Cavab:
Mənzillər alarkən və satarkən vətəndaşlara vergi güzəştləri barədə dəqiqləşdirmələr kütləsinə baxmayaraq, çoxları pensiyaçılar Suallar var. Nədənsə vergi orqanları vətəndaşlarımızın bu qədər çox, yaşlı və maraqlanan kateqoriyasına lazımi diqqət çəkmədi. Və onlar üçün tətbiqdə həqiqətən nüanslar var Əmlak vergisi ayırmaları daşınmaz əmlak əməliyyatlarında. İndi düşündüyümüz bu sualdır.
Bir pensiyaçı varsa Özümə mənzil aldım, onda o, vergi endirimini necə əldə edir ( bunlar. Qayıtmaq ndfl) İşləmirsə? Və iş davam edərsə? Və əgər təqaüdçü varsa mənzilini satdı, Vergi tutulan bazasını necə azaldır?
Bu vəziyyətləri öz növbəsində təhlil edəcəyik. Deyilən hər şey həm daşınmaz əmlak bazarı üçün ədalətlidir.
Mənzil alarkən pensiyaçılar üçün vergi endirimi
Gəlin deyək ki, əgər Əlil təqaüdçü Bir mənzil əldə etdi, sonra o, Rusiyanın hər hansı digər vətəndaşı kimi almaq hüququ var Əmlak vergisi endirimi. Ancaq bu həmişə belə bir fürsət yoxdur. Necə? İndi hər şey aydın olacaq.
Xatırladaq ki, mənzil alarkən vergi endirimi alıcının cari və gələcək gəlirinə aiddir ( məsələn, maaş vermək) O, 13% -ə bərabər olan NDFL vergisini ödəyir. Başqa sözlə, belə bir endirim onun vergi tutulan bazasını azaldır və pulu şəxsi gəlir vergisi şəklində ödədiyi büdcədən qaytarmağa imkan verir. Hansı illər üçün? Ümumiyyətlə, bu, satınalma və sonrakı illərə aiddir, lakin pensiyaçılar üçün şərtlər xüsusi ( onlarla birlikdə)..
Belə bir vergi endiriminin maksimal miqdarı 2 milyon rubl təşkil edir. AMMA qayıtmaq üçün maksimum geri dönüş, müvafiq olaraq, bərabərdir:
2,000,000 x 13% \u003d 260.000 rubl.
Mənzil cazibə ilə alınarsa İpoteka krediti, sonra başqa bir çıxıntı əlavə olunur ( Əlavə olaraq birincisinə), artıq 3 milyon rubl. Bu endirim yalnız kredit üzrə ödənilən faiz miqdarına aiddir. Və Ödənilmiş maraqdan qayıtmaq üçün maksimum məbləğ, müvafiq olaraq, bərabərdir:
3,000,000 x 13% \u003d 390.000 rubl.
Vergi endirimi almağın xüsusiyyəti nədir bir pensiyaçı tərəfindən bir mənzil alarkən? Və pensiyaçıların əksəriyyəti, pensiyalarının şəklində gəlir əldə etsələr də, ancaq vergi NDFL ödəməsələr. Buna görə, onların qayıdacağı bir şey yoxdur. Ancaq burada yenidən nüanslar var. Əvvəlcə düşünün Əlil təqaüdçülər.
"Əksər təqaüdçülər" ifadəsinə diqqət yetirmədim? Yəni hamısı deyil? Bəli, hamısı deyil. Fakt budur ki, bütün pensiyalar gəlir kimi tanınsa da fərdlər (Yeni bir nişanda açılır. "\u003e PP.7, 1-ci bənd, İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 208-ci ili), lakin 13% -nəyişdir qeyri-dövlət Pensiya fondları və yalnız belə bir fondla bir fondla bir müqavilə işəgötürən təşkilatı tərəfindən, həkimin özü tərəfindən deyil (yeni nişanda açılacaq. "\u003e P.2, Maddə 22.13.1, Vergi Məcəlləsi). Və Bunlar Təqdim olunan pensiyalar dövlət Pensiya fondu, sərbəst buraxıldı nDFL-nin ödənişi (Yeni bir nişanda açılır. "\u003e P. 2, sənət. 217, nk rf). Hamısı accumulative pensiyalar NDFL-lərin (yeni sekmesinde açılacaq. "\u003e P.1, Rusiya Federasiyasının NK-ni 213.1-ci maddəsi).
Bu o deməkdir ki Əlil təqaüdçü vergi endirimi ala bilər ( qayıtmaq ndfl) Yalnız qeyri-dövlətdən pensiya aldığı təqdirdə bir mənzil alarkən pensiya fonduİşəgötürəninin töhfələrini töhfə verdiyi. Adi bir ictimai təqaüdə çıxırsa (yeni bir sekmedə açılır.
Ancaq burada yenə də bir nüans var! Təqaüdə çıxdıqdan sonra bir mənzil alan pensiyaçılar ( həm dövlət, həm də dövlət deyil), bir haqqı var Əvvəlki il üçün maaşları ilə atılan bir ndfl geri qayıt (Yeni bir nişanda açılır. "\u003e ABS. 4, bənd 3, bənd, Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsi və yeni bir sekmada açılacaq."\u003e P. 10, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 2220-ci maddəsi . Əlbəttə ki, yuxarıda göstərilən maksimum miqdarda.
Təqaüdçülər üçün yalnız belə bir fürsət var və bununla da bütün digər vətəndaşların üstünlüyünə sahibdirlər. Rəsmi olaraq, adlanır "Əvvəlki vergi dövrlərinə əmlak vergisi endiriminin qalan hissəsinin köçürülməsi"
. İnsan dilinə tərcümə olunan, bu o deməkdir ki, pensiyaçı mənzil alıbsa, müraciət edə bilər ( dözmək) bir mənzil alışı ilindən əvvəl 3 il ərzində gəlirləriniz üçün vergi endirimi ( aşağıdakı nümunəyə baxın). Bir pensiyaçı artıq əvvəlki satınalmalarda işləmədi və müvafiq olaraq gəlir əldə etmədikdə endirimin ötürülməsi
Sadəcə nə üçün deyil və yanır.
Bundan əlavə, bir ərizə təqdim etmək üçün son tarix transfer ilə endirim! Əvvəlki 3 il üçün gəlirindən vergi endirimi almaq üçün bir pensiyaçı mənzili almaq ( "Qalıqların köçürülməsini" təşkil edin), O olmalıdır vaxtında endirim üçün müraciət edin! Bu, alqı-satqı ilindən sonra ( mühasibat uçotu). Bəyanatsa, sonradan, sonrakı illərdə, ayırmağın köçürülməsi, müvafiq olaraq azalma, azalacaq ( Yeni nişanda açılacaq. "\u003e Maliyyə Nazirliyinin məktubu 03/21/2016, 11-ci bənd).
♦ Nümunə (əvvəlki illər üçün təqaüdçü pensiyaçısı) ♦
Bariz İş pensiyaçıları, Bənzər bir vəziyyət. Mənzil alarkən, işləməyən təqairdə işləməyən işləməyin də hüququ var "Vergi güzəştləri" köçürmək İlin əvvəlki üç alışı üçün. Ancaq bunun üçün bu, işləyən təqaüdçülər hələ də eyni endirimi tətbiq edə bilərlər cari gəlir mənzil alınması ilində meydana gəldi.
Yəni u İş pensiyaçıları Əmlak vergisi endirimini tətbiq etmək üçün daha çox imkanlar var. Əvvəlcə tətbiq olunur cari təqaüdçü gəlirinə , və cari gəlirdən endirimin bütün dəyəri seçilmirsə, qalan hissə ( ən çox "qalıq") Köçürülür İlin əvvəlki üçü .
Beləliklə, təqaüdçü aşağıdakı hallarda bir mənzil alarkən gəlir vergisini qaytara bilər:
- Təqaüdçü NDFL tərəfindən vergi vergi vergi ilə işləməyə və qəbul etməyə davam edir;
- Təqaüdçü bir, iki və ya üç üçün çalışdı ( maksimal) son illərdəBir mənzil alan ilin əvvəlində;
- Təqaüdçü, işgənkarı hazırlayan ayırmalar, qeyri-dövlət pensiya fondundan (NPF) pensiya alır.
Mənzil satarkən pensiyaçılar üçün vergi endirimi
Mənzil satarkən Təqaüdçülər üçün vergi endirimi bu endirimin bütün digər vətəndaşlar üçün istifadəsindən fərqli deyildir. Hansı təqaüdçü bir təqaüdçü alır ( dövlət və ya qeyri-dövlət), işləməyə davam edir və ya deyil - fərq etməz.
Bu endirim olduğunu xatırlamır, mənə deyin ki, satıcıdan mənzilləri satarkən gəlirin 13% vergi ödəməsi məcburiyyətində olan gəlir var. Bu vəziyyətdə vergi endirimi vergi tutulan satıcının vergi tutulan bazasını azaltmağa və müvafiq olaraq vergi miqdarını azaltmağa imkan verir.
Bir mənzil alarkən vergi endiriminin pensiyaçı olub olmadığını bilmirsiniz? Əlbətdə, bəli. Ancaq bu prosedurun bir sıra nüansları və xüsusiyyətləri var. Məqalədə bir mənzil alarkən, bir mənzil alarkən vergi endirimi və bunun üçün hansı sənədlərin tələb olunacağını və hansı sənədlərin tələb ediləcəyi barədə bir təqaüdçü olaraq izah edəcəyik.
Bir mənzil alarkən pensiyaçıların vergi tutulması: 2016-cı ildə dəyişikliklər, xüsusiyyətlər
Bir əmlak vergisi endirimini almaq hüququ rəsmi olaraq işləyən və gəlir vergisini büdcəyə köçürən insanlar var. Bir mənzil pensiyaçı alarkən vergi endirimi almaq mümkündürmü? Bəzi hallarda buna icazə verilir.
2016-cı ildə normativ aktların bir hissəsi dəyişdirildi. Xüsusilə, daşınmaz əmlak əməliyyatları sahəsində tənzimləmə qanunvericiliyə toxundu.
Əziz oxucular! Hüquqi problemlərin həlli üçün standart metodlardan danışırıq, ancaq işiniz xüsusi ola bilər. Kömək edəcəyik probleminiz üçün bir həll tapın - Sadəcə telefon nömrələri üçün hüquqi şəxsimizə zəng edin:
Tezdir. pulsuzdur! Saytdakı məsləhətçi forması vasitəsilə tez bir cavab ala bilərsiniz.
Məsələn, əvvəllər NDFL əsasında hesablanıbsa bazar dəyəri Mənzil, indi yalnız kadastr məlumatlarının cəmi 0.7 əmsalı ilə nəzərə alınır. Dəyişdirildi və vergi ödəməkdən azadlığa sahib bir obyekti tapmaq müddəti. İndi beş ildir. İstisna yalnız icarə müqaviləsinin mülkiyyətinin dizaynı olacaq - müddət eyni qaldı və üç ildir.
Təqaüdçü olan vətəndaşlar üçün transfer mümkündür İstifadə edilməmiş vergi Əvvəlki hesabat dövrləri üçün əlavə gəlir mənbəyi varsa. Bir nümunə verək.
2015-ci ildə təqaüdə çıxan işçi, saxlanıldı iş yerində Və əmək funksiyalarını yerinə yetirməyə davam edir. 2016-cı ildə təqaüdçü 2,600.000 rubl üçün bir mənzil aldı. 2017-ci ildə vergi endirimi almaq üçün müraciət etdi. Bütün məbləğə qədər əmlak endirimini almaq mümkün deyil, qalıq köçürüləcəkdir Əvvəlki dövrlər, yəni 2015 - 2014-2012-ci illərdə üç il ərzində.
Belə bir hüquq yalnız işləyən təqairdə, vətəndaşlar aparıcı deyil Əmək fəaliyyəti Və ya fərqli bir gəlir mənbəyi olanlar, bu ehtimal məhrumdur.
Başqa bir xüsusiyyət var. Eyni ildə olmayan bir əmlak endirimi görsəniz, həm də növbəti birində görsəniz, bütün xərcləri kompensasiya etmək mümkün olmayacaq. Məsələn, pensiyaçı ötən il əldə edilmiş evin əmlak ayırmasını təmin etdiyini bildirdi. Qalıq 2012-ci ildə yaradıldı. 2009-2011-ci illər üçün təxirə salına bilər. Yalnız 2014-cü ildə gəlirsə, qalıq yalnız 2010 və 2011-ci illərə qədər köçürülə bilər.
Pensiyaçılara bir mənzil alarkən vergi endirimi necə etmək olar?
Pensiyaçılar üçün bir mənzil alarkən vergi endiriminin verilməsi qaydası aşağıdakılardır:
- 3-NDF bəyannaməsini doldurmaq. Sənədlər il ərzində çıxılır və bunun üçün endirim və qalıqların köçürülməsi üçün tələb olunur. Məsələn, 2017-ci ildə bir mənzil alarkən bəyannamə 2018-ci ildə dörd ildə bir anda doldurulacaq - 2013-2016.
- Mülkiyyət hüquqlarının mövcudluğunu və onun baş verməsinin qanuniliyini təsdiqləyəcək sənədlərin toplanması. Bitirdikləri işlərin xərclərini təsdiqləyən sənədlər də tələb olunur.
- Mənzil ipotekada alınıbsa, çıxılma almaq üçün onu təmin etmək lazım olacaq kredit müqaviləsi, eləcə də müqavilə üzrə lazım olan zəruri ödənişlərin ödənilməsini təsdiqləyən qəbzlər. Çıxarma yalnız ödənilən faktiki maraq göstərilə bilər.
- Sənədlər paketi ərazidə ötürülür vergi yoxlaması Daimi qeydiyyat yerində.
- Vergi endirimini təşkil edən pullar sənədlərin təqdim edildikdən təxminən dörd ay sonra hesaba gələcəkdir. Belə bir müddət belə bir müddət ərizəçinin və onun sənədlərinin uzunmüddətli uzaq bir kameral yoxlanışı (təxminən üç ay) izah edir.
Hüquq nigahındakı şəxslər bir-biri üçün əmlak ayırmaları ala bilərlər. Bunu etmək üçün gəlir vergiyə cəlb etmək lazımdır. Bu vəziyyətdə sənədlər paketi təyinat şəhadətnaməsi və həyat yoldaşlarının səhmlərinin müəyyən edildiyi bir bəyanat tələb edəcəkdir.
Əmlak ayırmaları əldə edərkən mənzil tənzimləmələri ilə əlaqəli bəzi təsdiqlənən xərclər də nəzərə alına bilər. Buraya nə gəlir?
- Bir mənzildə, evdə və ya torpaq sahəsində son və bitirmə işləri.
- İpoteka tərəfindən ödənilən faizlər.
- İpoteka yenidən maliyyələşdirmə səbəbindən ödənilən faizlər.
- Təxmini və ya layihə sənədlərinin dizaynı ilə əlaqəli xərclər.
Vergi endirimi olsa əldə edilə bilməz daşınmaz əmlak yaxın qohumlardan və digərlərindən alınmışdır qarşılıqlı insanlar (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 105.1-ci maddəsi). Mülkiyyətin endirimindən imtina, həmçinin xərclər ərizəçi deyil, digər şəxslərə zərər verə bilər.
Bir mənzil alarkən vergi endirimi işləyən təqaüdçülər
Bir işçi təqaüdçü bir il ərzində bir mənzil satın alma dəyərinin ortaya çıxması ilindən sonra bir illik 3-NDFL şəklində bir bəyannamə təqdim edə bilər:
- satış müqaviləsidirsə, mülkiyyət sertifikatı (və ya usrp) alındı \u200b\u200b- əldə edildi;
- qəbul aktı imzalanmışdır - hüququn baş verməsi üçün əsas kapital iştirak müqaviləsidirsə.
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, təqaüdçü əvvəlki üç ilədək əmlak endiriminin qalan hissəsini köçürmək hüququna malikdir. Bu fürsət yalnız pensiyaçı özü satın alınan mənzilin sahibi olduqda həyata keçirilir. Fərq etməz, pensiyaçı sənədlər vergi və ya olmadığı anda (Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin məktubu 07.08.2014 nömrəli 03-04-05 / 39262).
Mülkiyyətin qalan hissəsini almaq üçün müraciət anını əldən verməmək vacibdir. Tətbiq etmək üçün, sənədlər yaranma ili ilə nəticələnən il ərzində sənədlərə ehtiyac duyulur. Beləliklə, 2017-ci ildə 2016-cı il üçün bəyannamə və sənədlər təqdim etmək lazımdır və 2018-ci ildə dönsəniz, bu, yalnız iki ildir köçürüləcəkdir.
Bir mənzil satın alma işləməyən pensiyaçılar alarkən vergi endirimi
Bir mənzil alarkən vergi endirimi hüququ da işləməyən bir pensiyaçıdır. Təqaüdçü, işləməyən təqaüdçüdən 13% -də vergi tutulan bir qazancın qalan hissəsi üçün pensiyaçı rəsmi olaraq üç il əvvəl işlədildiyi təqdirdə həyata keçirilə bilər.
Engelli pensiyaçılar da qalıqların meydana gəldiyi il ərzində əvvəlki dövrlər ərzində çıxılmaq üçün də tətbiq edilməlidirlər.
Sahibi çoxdan təqaüdə çıxdı və əmlakın çıxmasından yararlana bilmirsə, həyat yoldaşının belə bir haqqı var. Sonuncuların son zamanlarda işləməsi və ya təqaüdə çıxması şərtilə.
Vergi yoxlaması əmlakın endiriminin ödənilməsindən imtina edə bilər Əlil təqaüdçü. Ərizəçi qanunla müəyyən edilmiş müvəqqəti bir çərçivəyə düşərsə, vergi işçilərinin hərəkətləri icazəsiz olacaqdır. Əmlak vergisi endirimlərinin dizaynı ilə çətinliklər olduqda, məsləhət üçün bir vəkillə əlaqə saxlamalı və verilə bilər iddia məhkəməyə.
Maddə "32-ci maddəyə əsasən, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin vergi orqanları Rusiya Federasiyasının Maliyyə Nazirliyinin yazılı izahatlarını nəzərə almağa borcludurlar. Maliyyə Nazirliyinin pensiyaçılara əmlak vergisinin endirimlərinin təmin edilməsi qaydası ilə bağlı aydınlıq gətirilməsi FTS məktubuna 19.07.2013 nömrəli ərizə göndərildi. E-4-3 / [E-poçt qorunur]
İşləməyən pensiyaçılar bir mənzil satması, satınalma və ya müalicəsi üçün vergi endirimi ala bilərmi? Həm də işləmə təqaüdçüləri üçün hansı vergi endirimləri verilir - bugünkü məqalədəki bu və digər suallara cavablar.
Hal-hazırda vergi endirimləri ilə ən çox elan edilmiş şəxslər (bundan sonra NB) aşağıdakılardır:
- Əmlak (həm almaq, həm də əmlakda);
- Sosial (müalicə və tibb, təhsil, pensiya töhfələri və DMS, xeyriyyəçilik üçün);
- Standard (uşaqlar üçün və Rusiya Federasiyasının vergi məcəlləsinə uyğun olaraq faydaları üçün uyğun olanlar üçün).
Tərəfindən Ümumi qayda HB-nin yuxarıda göstərilən növlərini (Mülkiyyət vəsiqəsi üçün NV istisna olmaqla) əldə etmək üçün yalnız bir vətəndaş yalnız 13% -lik dərəcəsi ilə gəlir ödəməsi çıxarılan gəlir halında qəbul edilə bilər.
Bu baxımdan, istehsal olunan əlamətlərin xərclərini qaytarmaq üçün:
- Xüsusi rejimlərdə sahibkarlar;
- İşsiz vətəndaşlar.
Bununla birlikdə, müəyyən NV-nin müəyyən növlərinə görə, işsiz təqaüdçülər, endirim, il üçün müavinət balansını, ilkin sənədlərə keçmək hüququ ilə təmin edilir.
Daha ətraflı düşünün, vergi endirimlərinin hansı növlərinə görə pensiyaçı tullantıları kompensasiya edə biləcək və nəyin olması, bu kateqoriya üçün bu kateqoriyaya görə hansı sənədlərin yaradılması qaydası üçün hansı sənədlər toplanmalı və hansı sənədlərin faydalanması lazım olduğunu söylədi .
Təqaüdə çıxan vətəndaşlar üçün bu cür Rusiya Federasiyasının NV Vergi Məcəlləsi əvvəlki dövrlərə görə faydalar balansını ötürmək hüququnu təmin edir.
- 2014-cü ilə qədər. Yalnız pensiyalardan başqa bir başqa gəlir mənbəyi olmayan pensiyaçılar bu hüquqa sahib idi. Bununla əlaqədar bu imtiyazın işləyən pensiyaçıları məhrum olub və onlara vergi endirimi onlara adi vergi ödəyiciləri ilə qeyri-bərabər mövqedə qoyulanlar.
- 2014-cü ildən bəri İş və işləməyən təqaüdçülər hüquq və göstərilən müddətdən, təqaüdçü olan vətəndaşlar, lakin əlavə gəlir mənbəyinə sahib olan vətəndaşlar balansın ötürülməsi və daha 3 il ərzində daha da endirim əldə edə bilər.
Misal: Stepanov v.r. 2014-cü ildə təqaüdə çıxdı, amma işləməyə və s / n almağa davam etdi. 2015-ci ildə, 1,687.540 rubl qiymətində kiçik bir ev ilə S / Y satın aldı. 2016-cı ildə əmlak vergisi endirimi ilə əlaqə quraraq, Stepanov 2015-ci il üçün bu fayda əldə edə və tarazlığı bu dövrün (2014) -in (2014) -indən (2013-2011) köçürə biləcəklər.
Gələn il üçün tarazlığın ötürülməsi (3 illik ili təxirə salınmış il üçün itirilmiş bir qalıq qalsa) işləməyən pensiyaçılar üçün təmin edilmir. Ancaq əlavə gəliri olan pensiyaçılara münasibətdə bu məhdudiyyət qurulmur.
Ayrıca, pensiyaçı, bu dövrlərə görə xərcləməni yadda saxladığı ildən sonrakı ildən sonrakı ildən gec olmasına baxmayaraq, Maliyyə Nazirliyi birbaşa məktublarından danışır:
Misal:Təqaüdçü Stepanov 2012-ci ildə bir il əvvəl satın alınan mənzildə NV-ni bildirdi. Müvafiq olaraq, tarazlığı meydana gətirdiyi dövr 2011-ci il olacaq. Güzəşt balansı 2008, 2009, 2010-cu ildə köçürülə bilər. Stepanovun qalıqlarının geri qaytarılması 2013-cü ilin vergisinə müraciət edirsə, o zaman qalıqları cəmi iki il: 2009 və 2010-cu ildən köçürə biləcək.
Qeyd etmək lazımdır ki, qalıqların əvvəlki dövrlərdə köçürülməsi yalnız ilin məlumatlarında pensiyaçı məlumatlarının alındığı təqdirdə NDFL-in ödənildiyi təqdirdə mümkündür. Gəlir yoxsa, vergi orqanı Transfer imtina edəcək.
Təqaüdçülərin satın alınan mənzilində HV-ni əldə etmək qaydası
Yaşayış daşınmaz əmlakını almaq üçün bir təqaüdçü tərəfindən xərclənən vəsaitləri geri qaytarmaq lazımdır:
- Doldurmaq vergi Bəyannamələri Çıxarın çıxılma və əvvəlki ilə transfer ediləcəyi dövrlər üçün;
Yəni 2017-ci ildə satın alınan mənzil, sonra 2018-ci ildə sənədlər təqdim edərkən təqaüdçü 4 il ərzində bəyannamə əlavə etməlidir: 2016, 2015, 2013
- Mənzil mülkiyyətini və ödəniş sənədləri daxil olmaqla mənzil mülkiyyətini və satınalma və bitirmə xərclərini təsdiq edən sənədlərin tam paketini toplayın;
HB və qalıqların transferi, mənzil alışı üçün kredit paketi üçün kredit paketi üçün kredit paketi, kredit müqaviləsi əlavə etmək, maraq və kağız ödənişi cədvəli əlavə etmək lazımdırsa dərhal faiz ödənişi.
- Qeydiyyat yerində toplanmış sənədləri vergi orqanına icarəyə verin;
- Çəkilmiş üç ayın bitməsindən sonra cameral çek və vəsaitin ötürülməsi üçün ay nağd pul ərizəçinin hesabına, hb almaq üçün bir şərhdə qeyd etdi
Hamısının vergi müfəttişliyinin hazırlanması və ötürülməsində kömək lazımdırsa zəruri sənədlər Vergi endirimini almaq üçün, onda vəzifəmiz vəkilimizin ən qısa müddətdə bunu sizin üçün etməyə hazırdır.
Hüquqşünaslarımız bilir sualınıza cavab
və ya telefonla:
Təqaüdçü bir əmlak satarkən əmlak endirimi
Qanunla müəyyən edilmişdən daha az sahibi sahibi olan bir əmlak satarkən sahibi, sahibi büdcəyə alınan qazancda vergi ödəməlidir. Eyni zamanda, pensiyaçıların hər hansı bir faydası bu vəziyyətdə qanunvericilik yaratmır. Ümumi əsasda borc verdikləri vergi ödəməsi.
Xatırladaq ki, bu əmlak az olsaydı, əmlakın satışında mənfəətdən qazanc ödəməsi öhdəliyi aşağıdakılar baş verir:
- 3 il, 2016-cı ilə qədər satın alınsa və ya hədiyyə olaraq, özəlləşdirmə qaydasında və ya ömürlük icarə müqaviləsi ilə miras qalmışsa;
- 5 il - bütün digər hallarda.
Vergi dərəcəsi:
- Sakinlər üçün 13%;
- Qeyri-rezidentlər üçün 30%.
Yaşayış daşınmaz əmlakın həyata keçirilməsində ödənilən verginin hesablanmasında təqaüdçü maddiçinin 1 milyon rubl məbləğində və ya satılan mənzillərin alınması üçün xərclərin miqdarında faydalana bilər.
Təqaüdçü, meylini hesablayarkən HB-ni tətbiq etmək üçün qeyri-rezident olduqda, əlavə olaraq vergini ödəməli olacaqdır artan təklif. - otuz%. Bu cür tələblər Rusiya Federasiyası ərazisində 183 gündən az olan bütün vətəndaşlar üçün qanunvericilik yaradır.
Mənzil satın alarkən xərclərin satışına gəlir vergisini azaltmaq üçün pensiyaçı sənədləri təsdiqləməli idi. Əgər itkin düşsələr, yalnız NV miqdarı üçün satışa şəxsi gəlir vergisini azalda biləcəkdir.
Misal: Seliverstov V.V., təqaüdə çıxan, satılır ölkə kottec sahəsi Bir ev ilə 3,241.000 rubl. Anadan bir il əvvəl miras qaldım. Bu baxımdan satınalma xərclərini təsdiqləyən sənədlər yoxdur.
Bu vəziyyətdə, relyeflər yalnız bir milyon rubldan ibarət olan HB-dən faydalana bilər. Bu fayda büdcəyə bu fayda nəzərə alınmaqla, bu, NDF-ni 291,330 rubl məbləğində ödəməli olacaq. (3 241 000 - 1 000 000 Rub.).
Pensiyaçılar üçün sosial ayırmalar
Sosial axınların işləməyən təqaüdçüləri qanuna görə təmin edilmir. Buna görə də, təlim, müalicə, xeyriyyəçilik və ya pensiyanın yığım hissəsinə verdiyi töhfələrdə, vətəndaşın gəlir əldə etmədiyi bir il ərzində bu xərcləri ödəyə bilməyəcək. Bu, Socillars balansının Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinə ötürülməsi ilə əlaqədardır.
Yalnız sosial axın altına düşən dövrdə qazandıqları dövrdə gəlir əldə edən yalnız bir pensiyaçı bu növ HB-ni əldə edə biləcək.
Pensiyaçılar üçün standart ayırmalar
Ayrıca, sosial, standart NB-lərin gəliri olmayan vətəndaşlar tərəfindən əldə edilə bilməz. İş təqaüdçüləri üçün bu məhdudiyyətlər tətbiq edilmir, sosial və standart hbs ümumi səbəblərdən əldə edilə bilər.
Vergi endirimləri almaq üçün işləmək və işləməyən təqaüdçülərin hüququ və işləməyən təqaüdçülərin sualları ilə bağlı suallardan fərqli olaraq tərk etmisinizsə, onda bizim vəzifəli vəkil onlayn onlara cavab verməyə hazırdır. Sualınızı aşağıdakı formada verə bilərsiniz.
İşləməyən bir təqaüdçü əmlak vergisi endirimi ala bilərmi? Bu xüsusiyyət qanunda təsvir olunan bir sıra tələblərə əməl edərkən görünür. Hara dönmək və hansı sənədləri toplamaq lazımdır? Bir sıra nüanslar pul almağı çətinləşdirə bilər. Müalicə şərtlərinə uyğunluq əmlakın endiriminin hesablanması üçün vacib bir şərtdir.
Hansı qanun tənzimlənir
Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 aprel 2012-ci il tarixli məktubu, işləməyən təqaüdçüdən vergi endirimi ala biləcəyini izah edir. Biri məcburi şərtlər - Bir şəxsin gəlirinə verginin vergisinin gəliri mənbələrinin olması. Əks təqdirdə, tətbiq olunan əmlak uğur qazanmayacaq. Ancaq hər şey belə birmənalı deyil. Rusiya Federasiyasının 220-ci maddəsinin 10-cu maddəsinin verdiyi məlumata görə, bu, köçürməyə icazə verilir, lakin müəyyən şərtlərə uyğundur.
Pensiya, NDFL Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinə məruz qalmadığı gəlirdir.
Vergi işləməyən təqaüdçü
Vergi endirimi nədir və nə maliyyə əməliyyatları Yaşlı bir insanın işləmirsə, almağa icazə verin? Əmlakın tutulması 2019-cu ildə işləməyən pensiyaçılar üçün bu, əvvəlki vaxta köçürülə bilər.
Nədir
A almaq üçün necə
Qəbz, eləcə də Rusiya Federasiyası daxilində, məsələn, belə:
- Səlahiyyətli orqana müraciət etmək.
- 3 ay təqdim olunan sənədlər tərəfindən təsdiqlənir.
- Pulun yoxlanıldıqdan 1 ay sonra ərizəçiyə gedir.
Harada əlaqə saxlamaq
Bu məsələ IFN-lərlə məşğuldur. Qeyd və ya müvəqqəti yaşayış yerində yoxlama ilə əlaqə qurmaq, nadir hallarda, qeydiyyat olmadıqda, daşınmaz əmlakın yerləşdiyi yoxlama ilə əlaqə qurmağa icazə verilir.
Qiymətli kağızları poçtla və ya vasitəsilə göndərmək üçün şəxsən vergi ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz fərdi sahə FTS saytında..
Sənədlərin siyahısı
Bir mənzil satın aldıqdan sonra vergi kompensasiyasının qeydiyyatı üçün, kotteclər və ya digər mənzillər bir sıra sənədlər hazırlamaq lazımdır:
- Orijinal Kömək 3-NDFL.
- Şəxs və onun surəti.
- Orijinal kömək, işəgötürəndən 2-NDFL.
- Maliyyə məlumatlarının göstərilməsi ilə endirim üçün tətbiq.
- Notarial qaydada təsdiqlənmiş daşınmaz əmlakın satışı üçün müqavilənin bir nüsxəsi.
- Hesablaşma sənədlərinin kredit növləri.
Daşınmaz əmlak əldə etmək üsulu ilə əlaqədar əlavə sənədlər tələb oluna bilər.
Pensiyaçı işləmirsə "sualtı daşlar"
Daha az əlaqə qurmadan əvvəl aşağıdakı xüsusiyyətləri nəzərə almalısınız.
İçində Rusiya Federasiyası vətəndaşların iştirak etmək üçün cəlb edilməsi işləri aparılır bazar münasibətləri. Metodlardan biri vergi endiriminin təmin edilməsidir.
Pensiyaçılara endirim təmin edən xüsusiyyətlər
Bu cür üstünlüklər müəyyən məqsədlər üçün öz vəsaitlərini xərcləyən şəxslərlə güvənir. İkinci şərt vergi tutulan gəlirin olmasıdır. Beləliklə, bir insanın əlavə gəliri varsa, müalicədə pensiyaçılar üçün vergi güzəştləri verilir. Axı, vergilər ittiham olunmur.
Bənzər bir qanunvericilik daha ciddi xərclər üçün vergi üstünlüklərini təsvir edir. Daşınmaz əmlak üçün təqaüdçülərin vergi endiriminin göstəricisi sənətdədir. 220. Vergi kodu (Nk). Əhalinin bu qrupu xüsusi üstünlüklərlə təmin olunur: üçdən əvvəl üç il ərzində büdcəyə haqqı nəzərə almaq imkanı.
Baxış və Çap üçün yükləmə üçün yükləyin: Vacibdir: Vergi onlarla birlikdə tutulmadığı təqdirdə əmlak xərclərinin qaytarılması da edilir (vaxt üçün məhdudiyyətlər var).
Rusiya Federasiyasının vətəndaşları tərəfindən bu cür şəraitdə verilən üstünlüklər çıxılır.
- nK-lərdə göstərilən xərclərdən sonra;
- büdcəyə 13% nisbətində töhfələr varsa hesabat dövrü.
Faydaların mahiyyəti, bir insanın xərcləndiyi pulun bir hissəsinin qayıdışını elan edə bilməsidir. Vəsaitləri etibar etmək büdcədə sakin tərəfindən təqdim olunan məbləğdən çıxılır. Üstəlik, belə bir əməliyyat istehsal olunur:
- işəgötürən;
- vergi orqanları.
Yəni, üstünlük əldə etmək üçün əsas şərt vergi tutulan gəlirin olmasıdır. Pensiya özü deyil. Bu qanunverici nəzərə alındı. Sənətdə. 220 10-cu nöqtə təqdim edildi. Mətnində, pensiyaların alıcılarına kompensasiya üçün kompensasiya üçün əvvəlcədən üç il üçün büdcəyə ödənilən vəsaiti nəzərə almağa icazə verilir:
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq pensiya alan vergi ödəyicilərində bu maddənin 1-ci bəndinin 3 və 4-cü bəndinin 3 və 4-cü yarımbəndləri üçün vergi güzəştləri əvvəlki vergi dövrlərinə təxirə salına bilər, lakin üçdən çox deyil, birbaşa əvvəldən çox deyil vergi dövrüTransferin vergi endirimlərinin köçürülməsi balansı meydana gəlmişdir.ƏHƏMİYYƏTLİ: Alıcının üçdən əvvəlki müalicə zamanı başqa gəliri yoxdursa, geri qaytara bilməyəcək.
Mənzil alarkən vergi endirimi işləyən təqaüdçülər
Gruppinin qəbulu işlərini davam etdirirsə, onda faydaların dizaynı ilə çətinliklər baş vermir. Bütün işçilərdən şəxslərin gəliri ilə bağlı vergi var. O, çoxalma üçün əsas verən Odur. Ümumi qaydalar belə bir əməliyyatın aparılması:
- Yalnız Rusiya Federasiyasının sakinləri. Bunlar ildə ən azı 183 gün Rusiya Federasiyasının sərhədləri çərçivəsində yaşayan şəxslərdir.
- Daşınmaz əmlak xərcləri edilməlidir öz vəsaiti. Sponsorludursa, faydaları etibar etmir (məsələn, pul xeyriyyə fondları və ya işəgötürən).
- Daşınmaz əmlak yaxın qohum və ya digər qarşılıqlı asılı şəxsdən əldə edilə bilməz.
İpucu: Təqaüdçülər - işçilər ümumi əsaslar üzərində tərtib olunur. Vəsaitlərin ödənilməsi məhduddur:
- Çərçivə qanunvericiliyi;
- hesabat dövründə NDFL-in miqdarı töhfə verdi.
Bundan əlavə, uzunmüddətli işçilər, üçdən əvvəlki il üçün qayıdışın bərpasına də müraciət edirlər. Nəticə etibarilə ərizəçinin dörd hesabat dövründə bir fayda vermək hüququ var:
- cari;
- Üstəgəl üçdən əvvəl.
Misal. Sukharev A. 2013-cü ildə pensiya məzmunu etdi. Xidmət tərk etmədi. 2017-ci ildə bir mənzil aldı. 2018-ci ildə daha az əlaqə qura bilər. O, üç ili satın alma tarixinə nəzərə alacaq: 2014-cü ildən 2016-cı ildən 2016-cı ildən 2016-cı il - 2017. Güzəşt üçün, sənədlərin müvafiq paketləri ilə dörd ifadəni təqdim etməlisiniz.
NDFL miqdarı bütün üstünlükləri tükətmək üçün kifayət deyilsə, Sukharev A. gələcəkdə tətbiqləri təqdim etmək hüququna malikdir. Qəbul etmək hüququna ödənilən qalıqları nəzərə alacaq.
Bu məsələyə ehtiyacınız varmı? Və vəkillərimiz yaxın gələcəkdə sizinlə əlaqə quracaqlar.
Mənzil alarkən vergi endirimində işləməyən təqaüdçü
Əmək fəaliyyətini başa vuran insanlarda tamamilə fərqli bir vəziyyət. Artıq şəxsi gəlir vergisini çıxartmırlar, buna görə də kompensasiya heç bir şeydən deyil. Pensiya məzmununun işləməməsi, büdcəyə endirimlərin aparıldığı dövrlər üçün kompensasiya elan etmək hüququna malikdir.
Ümumilikdə üç il əvvəlki ildən istifadə edə bilərsiniz:
- işləmə tarixinə;
- Əldə edilərkən.
Misal. İvanov S., 2016-cı ilin yanvar ayında bir pensiya verdi. İki il sonra və üç ay, kənddə bir ev aldı. Qanunla imtiyazların verilməsini elan etmək üçün, 2016-cı il 2016-cı il üçün 2016-cı il üçün 2016-cı il üçün edə bilər. Ancaq 2017-ci ildə artıq işləmirdi. Nəticə etibarilə İvanov S.-nin bəyanatı 2016 və 2015-ci il üçün təqdim edəcək.
İpucu: Təqaüdçü işə qayıdırsa, imtiyaz tükənənə qədər xərcləri ödəmək hüququnu alacaq.
Təqaüdçülər üçün vergi endirimi
Pensiyaların ailə alıcıları, əmlakın devrilməsində başqa bir imtiyaz var. Həyat yoldaşlarından birinin hüququ digərinə verilə bilər. Bir ər və ya arvadın işləməsinə davam edərkən və ikinci tərəfdaş bir ev təsərrüfatına səbəb olduqda rahatdır.
Əhəmiyyətli: Əmlakın qalmasına yalnız bir dəfə həyatda bir dəfə müraciət edilməsinə icazə verilir. Vergi tutulan bazanın maksimum miqdarı ilə məhdudlaşır (aydınlaşdırma).
Misal. Silov, 2014-cü ildə məcburi məşğulluğun yaşına çatması səbəbindən xidmət şöbəsini tərk etdi. Həyat yoldaşı 2017-ci ildə pensiya tərkiblidir. Yığılmış fondlar üçün ailənin alınması torpaq sahəsi 2018-ci ildə bir ev üzərində tikilib. Silova haqqında sənədlər. Transfer qaydası 2015-ci ildən 2017-ci ilə qədər dövr üçün etibarlıdır.
Bununla birlikdə, göstərilən illərdə kişinin vergi tutulan gəlirləri yox idi. Faydaların verilməsini elan etmək, evin gücünü almasına baxmayaraq, həyat yoldaşı ola bilər. Üç nöqtəyə görə geri qaytaracaq.
İpucu: Vergi tutulan baza yalnız deyil rəsmi əmək haqqı. NDFL digər gəlir növləri ilə ittiham olunur. Məsələn, icarə xüsusiyyətləri və ya yerin satışından alınan məbləğ (evdə).
Pensiyaçılar üçün vergi endirimi
Güzəştli xərclərin siyahısı bir vətəndaşın bir haqqı ilə əldə etdiyi müalicə daxildir. Vəsaitlərin bir hissəsi federal üçün tələbi ilə gəlir vergi xidməti (FTS). Mümkün olan maksimum məbləğ - 120.000.0 rubl. Bu qaydanın istisnaları var:
- bir insan lazım olarsa bahalı rəftar, sərhəd parametri tətbiq edilmir;
- bu halda iştirak edən həkim sertifikatı ilə təsdiqlənir.
Terapevtik üstünlük əvvəlki dövrlərə əmlakla əlaqələndirilə bilməz. Bununla birlikdə, ərizəçi müddəanın şərtlərinə görə düşərsə, hər il istifadə edilə bilər. Bunlar aşağıdakılardır:
- hesabat dövründə büdcəyə endirimlərin olması 13% səviyyəsində:
- qazanc;
- İcarə;
- əmlak satışı;
- ildə 183 gündən ölkənin sərhədləri daxilində yaşayış;
- Ərizəçi üçün səhiyyə müəssisələri üçün sənədlərin qeydiyyatı:
- klinika ilə müqavilə;
- yoxlamalar;
- dövlət lisenziya müəssisəsinin olması.
Ərizəçi müalicə aldıqdan dərhal sonra bir tələb tələb etməlidir. Bu, bu cür əlavə qaydalara bağlıdır:
- qanunun məhv edilməsi üçün məhdudiyyət müddəti - 3 il;
- aşağıdakı dövrdə çətin qalıq köçürülmür.
Maksimum məbləğ ayrıca ayrıca intervetlər var. Beləliklə, bu, təkcə yaxşılaşdırma dəyəri deyil, həm də təhsil xidmətləri üçün ödənişlər daxildir. Onlar ümumiləşdirilmiş və göstərilən dəyəri aşa bilməzlər. 120 000.0 RUB. - Bu, güzəştli vergi tutulan bazadır.. Müalicə üçün maksimum geri qaytarıla bilər:
- 120 000.0 RUB. X 0.13 \u003d 15 600.0 rub.
Tercihlər bu cür xərclərə aiddir:
- klinikada müalicə almaq (tibb işçiləri xidmətləri);
- həkimin verdiyi dərmanların alınması (reseptlər və çekləri qorumaq lazımdır);
- Əlavə medstrashovka dizaynı üçün.
Bundan əlavə, hökumət siyahısına daxil olan dərmanların xərcləri ödənilməsi üçün qəbul edilir. Suallar varsa, dəqiqləşdirmə üçün profil Nazirliyinə yazmaq üçün əlaqə qurmaq lazımdır. Müraciətlər əsasında dövlət qulluqçuları mütəmadi olaraq yeni adların siyahısını mütəmadi şəkildə tamamlayır (Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı nəşr olunur).
Əmlak satarkən mülkiyyət endirimi təqaüdə çıxdı
Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, əmlakın istifadəsi ilə əlaqəli ciddi standartlar da var. Biz kompensasiya edilmiş və ya pulsuz bir əməliyyat (hədiyyə, miras və digər) çərçivəsində insanların alındığı əmlak haqqında danışırıq. Bunlar aşağıdakılardır:
- Əmlakın satışından alınan məbləğlə NDFL aşağıdakı vəziyyətlərdə tutulur:
- Əgər mülkiyyət hüququ 2016-cı ilə qədər gəlsə və tətbiqi üç il ərzində əldə edildiyi gündən;
- göstərilən dövrdən sonra əmlak alan sahibi tərəfindən beş illik əmlakdan istifadə edilmirsə;
- Vergi ödəyicisinin 13% -i verginin ödənişi elan etmək hüququ var (bəyannaməni doldurarkən fayda nəzərə alın):
- 1 000 000.0 r başına. ümumiyyətlə;
- bütün xərclərin miqdarı (fondları qoyulursa).
Bu tip imtiyazda pensiyaların alıcılarında xüsusi imtiyazlar mövcud deyil. Ümumi səbəblərə görə geri qaytara bilərlər:
- sakinlərdirsə;
- Əlinizdə lazımi sənədləriniz varsa.
Qalan FNS şöbəsində tərtib olunur. Müvafiq bir tətbiq yazmalı və hüquqi sənədləşdirilmişdir (aşağıda təsvir edilmişdir).
Misal. Selevanov 2016-cı ildə pensiya tərkibini verdi. Sağlamlığın zəifliyinə görə evə qoyulan torpaqdan qurtulmaq qərarına gəldi. Adam şəhərə minmək üçün çətin oldu. Hərrac üzərində daşınmaz əmlakı qoydu və 4500.000.0.0.0.0.0.0.0,0 dollar qazandı. 2015-ci ildə anadan miras üçün torpaq aldı, ərazidə vəsaitin qoyulması ilə bağlı sənədlər yoxdur.
- Səlivanov vergi tutulan bazanı 1000.000.0.0 rubl azaldığını iddia edə bilər. Başqa heç bir səbəb olmadığı üçün. Büdcəyə ödənişi olacaq: (4,500,000.0 rubl - 1,000,000.0 rubl) x 0.13 \u003d 455 000.0 rub;
- İstirahət istisna olmaqla 585,000.0 rubl ödəməli olardı;
- 130.000.0 rubl qənaət.
Pensiyaçılar üçün sosial istirahət
Üçün sosial ayırmalar Qanun, aşağıdakı vətəndaşların xərcləri daxildir:
- xidmətləri almaq üçün:
- təhsil;
- tibbi;
- pensiya qənaətində;
- xeyriyyəçilik üçün.
Yuxarıdakı dərmanlara baxdıq. Eyni qaydada pensiyaçı işçisi sosial vergi seçimi verə bilər. Əlil pensiya alıcıları, bu cür üstünlüklər yalnız hesabat dövründə (kirayə vermə və ya əmlakdan) vergi vergi verdikləri təqdirdə qəbul edilir.
İpucu: Ümumi üstünlüklər ümumi səbəblərlə təmin edilir.
Pensiyaçılar üçün standart vergi fasilələri
Standart vergi fasilələri, qanunvericilikdə qurulmuş səbəblərə əsasən saytdakı vergi bazasının azalmasıdır. Məsələn, ərizəçi qaldırsa kiçik bir uşaq. Bu ümumi əsaslarla pensiyalar alanlara verilir.
Məlumat üçün: pensiya məzmunu işləyən alıcılar standart əksini tələb edə bilər.
Tələb olunan sənədlər
İstirahət etmək üçün sənədlərin siyahısı onun tipindən asılıdır. Güzəştin dizaynı yaşayış yerində FNS ofisində baş verir. Ərizəçi əsas paketi hazırlamalıdır:
- bəyanat;
- pasport;
- 3- ndfl () bəyannaməsi;
- 2- ndfl () işdən alınan gəlir haqqında sertifikat.
Cədvəldə göstərilən əlavə kağız:
| Çıxılma görünüşü | Tələb olunan sənədlər |
| Əmlak |
|
| Tibbi yardım |
|
| Əmlak tətbiq edərkən |
|
| Standart (kağız şirkətin mühasibat uçotu üçün təqdim olunur) |
|
Əziz oxucular!
Tipik həlləri təsvir edirik. hüquqi məsələlərAncaq hər bir iş unikaldır və fərdi hüquqi yardım tələb edir.
Probleminizin əməliyyat həlli üçün əlaqə qurmağı məsləhət görürük saytımızın ixtisaslı vəkilləri.
Son dəyişikliklər
2018-ci ilin yanvar ayından etibarən pensiyaçılar üçün başqa bir vergi endirimi tətbiq olunur. 600 kv.m məbləğində torpaq vergisi (hissəsi) butunda yatır. Sayt bu parametrdən çox olmadıqda, vergi heç də tutulmur. Artıq olarsa - vergi toplanması Vergi tutulan bazadan mənfi 6 hektar üçün qalan hissədən hesablayın.
Mütəxəssislərimiz, etibarlı məlumatlar barədə məlumat vermək üçün qanunvericilikdəki bütün dəyişiklikləri izləyirlər.
Əlfəcinləri əlfəcinlərə əlavə edin və yeniləmələrimizə abunə olun!
2019-cu ildə pensiyaçılar üçün vergi endirimi haqqında video
21 Mart 2018, 15:01 Mart 3, 2019 13:36 
