Într-o serie de orașe mari din Rusia (Moscova, St. Petersburg, Novosibirsk), a fost efectuat un studiu, obiectul de studiu care a fost chestiunea propunerilor angajatorilor și așteptările solicitanților pentru poziția "Estimator".

Cu întreaga zi lucrătoare, funcționalitatea acestei poziții implică acțiunea obișnuită pentru estimator: verificarea și dezvoltarea estimărilor pentru anumite tipuri de activități, proiectarea documentației estimate, implementarea lucrărilor de control cu \u200b\u200bcontractorii.

Salariul imobilului este determinat de lista sarcinilor funcționale, nivelul de profesionalism, experiența acestei specialități. Cu acest lucru în minte minimul salariu Estimatorul de la Moscova - $ 300, în St. Petersburg și Novosibirsk - 200 de dolari, maximul de la Moscova va fi de 2500 USD, în St. Petersburg - 1500 $, în Novosibirsk - 750 $. Comparația cu capitala Kazahstanului a arătat asta smeathik în Almaty. Are indicatori minim și maximi și maxim ca la Moscova.

Sa stabilit că mai multe intervale de salarizare principale pot fi distinse în aceste regiuni. Fiecare dintre ele se distinge printr-un anumit complex de revendicări pentru un candidat pentru postul de estimator. Astfel, primul plug de salarizare îndeplinește astfel de cerințe pentru abilitățile pentru această profesie: Învățământul superior (economic, construcții), Utilizator PC încrezător, cunoașterea programelor de estimare, de reglementare și alte instrucțiuni de dezvoltare a documentației estimate, experiență de muncă (de dorit). Conform acestor criterii la Moscova, salariul unui astfel de estatar este de 500 de dolari, în St. Petersburg - 400 $, în Novosibirsk - $ 300. Smechik în Kazan.
De exemplu, în salariul lor nu este inferior unei repetiții de la Novosibirsk.

Fiecare dop de salarizare este completat de o indicație a experienței de lucru în poziție. Pentru cea de-a doua furculiță salarială (la Moscova - 500-700 $, în St. Petersburg - $ 400-500, în Novosibirsk - 300-400 $), experiența ar trebui să fie de cel puțin 2 ani,
Pentru a treia (la Moscova - 700-1000 $, în St. Petersburg - 500-800 $, în Novosibirsk - $ 400-700) - nu mai puțin de 3 ani,
Pentru a patra (la Moscova - mai mult de 1000 $, în St. Petersburg - mai mult de 800 de dolari, în Novosibirsk - mai mult de 700 $) - cel puțin 5 ani.

Conform datelor obținute ale intervalului de vârstă, care este în cerere de către piață a supraviețuitorilor, este de 25-50 de ani. Cu toate acestea, în ciuda cererii profesiei specchik, vacanțe volgograd observat destul de des.

44% din total - aceștia sunt augent sub vârsta de 30 de ani, 27% - vârsta de 30 până la 40 de ani.

Aproape 88% dintre predominanți cu cea mai înaltă sau incompletă de învățământ superior,
Restul au o specială specială.

Până la 18% din spectacolele la nivel tehnic pot folosi cunoștințele despre limba engleză.

Alte date sunt interesante: Printre restituitorii de până la 67% dintre femei, 46% din estimări sunt persoane administrat de o familie, 57% dintre estimatori au copii, până la 34% din estimatori au primit permisul de conducere al categoriei "B ".

Compararea indicatorilor asupra acestor criterii a acestei profesii ar fi interesante pentru alte orașe rusești mai puțin mari: smithchik Barnaul.
, oamenii lui Omsk, Penza

Nici o construcție nu funcționează fără a instala echipamente electrice și instalarea sursei de alimentare. De aceea, în documentația estimată pentru orice obiect (nu numai construcția) ar trebui să apară estimări locale pe electrice montarea lucrului. Această specie Estimările trebuie să fie în bazele de reglementare, in prețuri curente Într-o anumită regiune, precum și utilizarea coeficienților existenți pentru costurile forței de muncă. De regulă, este locală, deoarece este formată într-un tip separat de muncă.

Ce merită acordarea atenției crearea unei estimări a lucrărilor electrice?

✓ natura clădirii în care va fi efectuată instalarea echipamentelor electrice;

✓ volumul muncii planificate;

✓ caracterul și compoziția echipamentului necesar;

✓ Costul curent al echipamentelor și inventarului.

Dacă atacul asupra lucrărilor electrice va fi compilat de un specialist competent, atunci acest lucru poate fi planificat să programeze amploarea viitorului cheltuieli financiareȘi dacă doriți să le reduceți.

Cum să faci și unde să vezi exemplu de estimări pentru lucrările electrice?

Înainte de a efectua o estimare a lucrărilor electrice, este necesar să vedeți foarte atent proiectul pentru a instala rețelele de alimentare cu energie electrică și de rețea electrică, precum și specificațiile tehnice pentru conectarea clădirii. Acest proiect este obligat să urmeze PTE existente (regulile de funcționare a echipamentelor electrice). Normele conțin cerințe de bază pentru metodele de stabilire a rețelei, parametrii materialelor utilizate, construcția clădirii din foc. Dacă aceste reguli sunt nerespectate cu aceste reguli, sunt posibile incendii și cazuri tragice, astfel încât în \u200b\u200bperformanța lucrărilor de instalare electrică, multe nuanțe ar trebui luate în considerare și să aibă încredere în această lucrare, precum și să lucreze la proiectare numai de specialiști.

Un specialist care are toate aceste cunoștințe și anumite experiențe poate compila în mod competent schemele de alimentare cu energie electrică, alegeți secțiunile și marca dorită de fire și cabluri electrice, colectați scuturi. În proiectul final, se întocmește o estimare extinsă. Acesta conține metodele de stabilire a cablurilor electrice, a cablurilor, a modelelor de cabluri utilizate, dimensiunile lucrării planificate. Se poate depozita la client. Experții, calculând estimarea, se bazează pe baza estimativă actuală, calculele utilizează coeficienții care sunt luați din colecțiile corespunzătoare. Acest document vă permite să evaluați costurile forței de muncă pentru a efectua lucrări de instalare, precum și pentru a face un eșantion de materiale și clarifică costul muncii. Puteți găsi exemple de Interaltwine pe lucrările electrice pe site-ul nostru, descărcându-le în acces gratuit.

Ordin lucrări de reparații Fațada clădirii depinde de tehnologia construcției sale și de materialul din care este construit. Secvența lucrărilor de reparații este determinată după sondajul clădirii și apoi emise estimarea pentru construcții.

Repararea fațadelor de cărămidă

Înainte de a repara fațada cărămizii, inspecția atentă este efectuată pentru a identifica daunele, fisurile și distrugerea zidăriei. Dacă detectați distrugerea gravă a zidăriei de cărămidă, este necesar să se identifice motivul apariției lor și să începem lucrările de restaurare urgentă. Cărămizi este restabilită după cum urmează: distrugerea serioasă este eliminată prin marcarea cărămizilor noi, rasterele turnate în mijloc și fisurile mici sunt lubrifiate cu un strat subțire de chit. Este demn de remarcat faptul că repararea fațadei ia în considerare nu numai costul inspecției și restaurării clădirii, ci și lucrul la curățarea de la murdărie, praf și formațiuni fungice.

Apariția fisurilor foarte profunde în clădire este un motiv pentru verificarea stării fundației și a acoperișurilor, care, cel mai probabil, au defecte care duc la distrugerea fațadei clădirii și poate duce la urgență. Dar cel mai dăunător efect asupra zidărie de cărămidă Are înghețarea apei în timpul înghețurilor.

Repararea fațadei ventilate

Fațada ventilată constă din PAOSOOLASIAS multistrat, izolație, goluri de aer și material orientat spre vedere. Se întocmește ținând cont de lucrarea de dezmembrare a tuturor elementelor uzate sau deformate ale designului și instalațiilor pe locul lor de noi părți ale fațadei.

Repararea unei fațade din lemn

Majoritatea costurilor estimate din materialele principale: metal, cărămidă, lemn, beton armat. Este, de asemenea, un tip de design important, gard, secțiuni. Costul estimat include elemente auxiliare - Acoperiri de grunduri, vopsea.

Atunci când efectuați o estimare a resurselor, costul materialelor de bază și auxiliare se reflectă în prețurile curente. Daca este necesar creați o estimare a gardului Metoda de bază-index, atunci costul este determinat fie prin preț, fie prin colectarea ratelor. Dacă costul materialelor nu este contabilizat separat, acesta trebuie combinat cu ratele de montare a materialului unui anumit tip în timpul lucrărilor de construcție sau reparații.

Adesea dispozitivul de gard este stadiul precedent al pregătirii teritoriului. Gardul estimat în obligatoriu Trebuie să includă lucrările pregătitoare, să fie layout sau marcaj.

Puteți vedea exemple de pregătire pe site-ul nostru.

ahah. Mulțumesc. Da, mai ales întrebarea despre "leagăn" te-a făcut să crezi. Apropo, când ai întrebat pe tipul mi-a întrebat și m-ai lovit pe picior, abia am rămas cu râs.

Estrase - un document care afișează costul absolut al tuturor tipurilor de activități executate prin acordul cerut de materiale, echipamente și alte mijloace tehnice. Estimarea cheltuielilor pentru furnizarea de servicii Se întâmplă atât solid, cât și aproximativ. Dacă lucrarea a fost compusă din solid estimarea serviciilorExecutorul indiferent de situațiile și incidentele de forță majoră (chiar și atunci când se schimbă prețurile) nu are dreptul să o schimbe. Excepție Când este completată, pot exista numai instrucțiunile consumatorului de a face servicii aditionale (lucrări) și aprobarea acesteia pentru aceste servicii.

Există încă un concept "aproximativ estimarea furnizării de servicii". Se aplică în cazurile în care este imposibil să dau seama cu acuratețe costul muncii, echipamentelor tehnice și altor lucruri. În viitor, completat și poate fi rafinat. Dar acest lucru nu înseamnă că, la prima cerință, puteți crește estimarea aproximativă. Pentru ao mări, ar trebui să existe un motiv semnificativ. De exemplu, dacă în timpul lucrului cu privire la amenajarea recuperării, sa constatat că, datorită proprietăților solului, este necesară o altă fundație, apoi cantitatea de muncă și, în consecință, costul estimărilor crește. De mare importanță în extinderea estimării nu numai că cauza creșterii sale, ci și dimensiunea căreia crește.

În cazul în care nevoia a apărut în mod semnificativ estimarea aproximativă, contractantul trebuie să informeze imediat consumatorul. Consumatorul are dreptul de a nu deține consimțământul unei creșteri a estimării și de a rezilia contractul, care să acopere contractele suportate de acestea, care au urmat activității efectuate în conformitate cu estimarea inițială și plătesc ponderea muncii care a fost efectuată. Sau sunt de acord cu un exces semnificativ al estimării. În cazul în care Contractantul nu notifică consumatorul cu privire la aprecierea la timp, atunci nu are dreptul să solicite despăgubiri pentru cheltuielile ultimeve.

Estimări locale - Document estimat primar, compilat pe anumite tipuri de muncă (costuri) pe baza volumelor definite în dezvoltare documentație de lucru. Necesitatea unui calcul local estimată are loc în cazurile în care costurile finale ale costurilor și volumele de muncă nu sunt încă definite și trebuie clarificate sau când nu pot fi determinate în cursul designului, este suficient de definit că implică Clarificarea volumelor, metodelor și naturii muncii în timpul construcției.

Gruparea prin secțiuni la elaborarea unei estimări locale

Estimarea locală a construcțiilor este o masă care indică lista de lucrări, cifrul acestor lucrări și costul executării. Un document este întocmit (în cazul general - pe un tip de muncă), pe baza:

• datele sursă ale clientului
• nomenclatura și cantitățile necesare pentru documentația de lucru a echipamentelor (inventar), precum și desene de date, declarații ale volumelor de CMR, echipamente și materiale, vedomosti defectspecificații,
• volumul de muncă și deciziile principale privind organizarea instalării note explicative la materialele de proiect
• standardele estimate care acționează în momentul documentului
• prețurile de piață (tarife) și costurile de transport pentru echipamente, inventar, mobilier.

Estimarea locală este întocmită de munca și clădirile (facilitățile).

• Muncă caldă. Estrase creată de către layout vertical, pe dispozitivul de rețele, drumuri, artă, amenajarea teritoriului etc.
• Clădiri și construcții. Estrase se pregătește pentru lucrările de construcție, inclusiv lucrări speciale, interne și electrice de iluminat, pe instalații electrice, instalarea echipamentelor, instrumente (instrumente de control și măsurare), dispozitive de joasă tensiune, inventar etc. atunci când efectuează designul de către mai multe organizații Pe obiecte complexe și în procesul de formare, costul estimat al complexelor de pornire este posibil să se compună mai multe estimări locale de către un tip de muncă.

Datele din estimări sunt grupate în secțiuni în conformitate cu principiile diferite. Aceasta poate fi o grupare de elemente constructive de obiecte sau pe o secvență determinată din punct de vedere tehnologic de lucrări de construcții, luând în considerare caracteristicile acestora. Calculele estimate privind clădirile și structurile permit diviziunea la muncă ciclu zero. - Pașii subterani și deasupra capului. Secțiunile sunt detaliate în funcție de tipul de tip de lucru (cost).

Astfel, secțiunea de lucrări de construcție va include calcule ale lucrărilor de terasament, structurile fundației și pereții de subsol, cadre, podele, podele, acoperișuri, pereți și partiții, mai multe, acoperiri de protecție etc. Lucrările sanitare interne includ estimări asupra apei Furnizare, canalizare, ventilație, aer condiționat, încălzire. Iar instalarea echipamentului este conducte tehnologice, structuri metalice legate de instalarea echipamentelor și instalarea echipamentelor tehnologice în sine.

Metode și metode de calcul

Datele sursă comune în pregătirea estimărilor locale de construcție sunt:

• Declarația de calcul al volumului de muncă sau a declarației de resurse a proiectului și a materialelor de reglementare.
• Condiții specifice locale pentru construirea obiectelor.
• Condițiile de stabilire a prețurilor convenite cu clientul.
• Datele proiectului de organizare a construcției, care include costurile forței de muncă, timpul de lucru al mașinii etc.

Pentru efectuarea celor mai des utilizate 4 metode, dintre care primele două sunt principalele.

1. Metoda de resurse. Acesta este definit ca un calcul estimat în aceste (curent) sau prețurile prezise ale tuturor resurselor necesare pentru a determina costul estimat al lucrărilor la construcții. Metoda este folosită pe scară largă ca fiind cea mai mare aproximare la o situație reală a pieței, deoarece costul resurselor se calculează pe baza curentului curent în acest moment prețurile. Metoda prevede crearea a 2 documente: declarația locală a resurselor și estimarea resurselor locale (calculul estimat).
2. Metoda de bază-index. La întocmirea estimării în acest mod, prețurile de bază sunt înmulțite cu anumiți coeficienți de index actualizați, ceea ce le permite să le aducă la nivelul actual. Tabelele indexate actualizate sunt destinate să compileze documentația investitorilor, să interacționeze între contractori și clienți în formarea unei propuneri de preț și calcule privind instalațiile cu un ciclu de construcție neapreabil, precum și pentru calcularea integrantă a investițiilor și a planificării.
3. Metoda indexului resurselor. Este o combinație a unei metodologii de resurse și aplicarea sistemului index pentru estimarea prețurilor la resurse.
4. Metodă bazată pe standarde extinse. Metodologia include utilizarea indicatorilor obiectelor analogice.

Pentru a simplifica calcularea schimbării, există programe speciale (de exemplu, un "calculator estimat", "Winsmet"). În funcție de metodele de calculare, vor fi prezentate diferite forme ale unui document care diferă în compoziția tabelului. Calculul realizat cu utilizarea coeficienților de index reflectă valoarea coeficienților din coloanele individuale ale părții tabulare. Deoarece compilarea estimării se face în nivelul de bază sau la prețul curent, titlul tabelului statează exact la care nivelul prețurilor este utilizat pentru a compila (cu data). Estimare, exemplul cărora este prezentat mai jos, este un eșantion de calcule pentru lucrările generale de construcție:

Cu o cantitate relativ mică de gama de indicatori de resurse, se utilizează forma 4 și cu o nomenclatură relativ mare - forma 4a. În acest caz, estimarea locală, compilată printr-o metodă de resurse, își asumă crearea unei declarații de resurse locale (formularul 5) și un calcul estimat local.

Reflecția costului resurselor în documentația estimată locală

Costul muncii (costurile) în estimările locale poate fi dat în două tipuri de niveluri de preț:

• Nivel de bază. Indicatorii sunt determinați pe baza normelor și prețurilor estimate care acționează în momentul pregătirii estimării.
• Nivelul actual al prețurilor. De asemenea, se face referire la prognoza, deoarece obiectivul de a le aduce este de a stabili cele mai relevante prețuri reale sau în momentul pregătirii documentației estimate sau - direct la momentul construcției.

Particularitățile de a aduce prețurile la bazele de date este că să colaboreze cu aceste baze, acestea trebuie să fie actualizate prin indexare. Ratele sunt preluate din colecțiile corespunzătoare, unde pentru fiecare poziție (șir) a estimării locale este indicată de cifrul codului. Este în concordanță cu adăugarea consistentă a numerelor în cifre din numerele de colectare, partiția, tabelele din secțiune și numerele de norme din tabel.

Scance aici este costul lucrare diferită (construcția, asamblarea etc.), care este instalată pe unitate de măsurare și este fixată la o anumită dată.

O rată unică sunt combinația de resurse necesare pentru a efectua orice tip de muncă prezentată în termeni monetari. Astfel de rate uniceÎn funcție de tipul de muncă, ele sunt combinate în colecții, care prezintă ratele pentru construcții, reparații, asamblare, punere în funcțiune, întreținere.

Ratele, ca parte a sistemului estimat de raționalizare și a prețurilor în construcții pe teritoriul Federației Ruse, sunt elaborate la nivelul prețurilor de bază, a cărei stare este stabilită pentru ianuarie 2000.

Colecțiile ratelor pentru lucrările de construcție și reparații, punerea în funcțiune, instalarea echipamentelor pentru nivelul de aplicare sunt împărțite în următoarele grupuri:

• Ratele unității federale (fer). Pe baza lor, se dezvoltă colecții regionale urgente. Acestea conțin rate pentru toate lucrările care sunt efectuate pe teritoriul Federației Ruse. Dezvoltat la nivelul prețului regiunii Moscovei - prima regiune de bază.
• Ratele unităților teritoriale (TER). Colecțiile includ rate unice aplicabile în timpul construcției în condiții locale din regiune - educația administrativă a Federației Ruse. Informațiile reflectă nivelul salariilor în construcții, materiale, funcționarea mecanismelor etc. În acest sens, există mai precise pentru a reflecta costul lucrărilor de construcție din regiune.
• Estimări - baze de date reglementare.

Astfel, dacă regiunea a trecut declarația și ratele teritoriale acționează în regiune, atunci la redactarea estimărilor utilizând metoda de bază-index, Se utilizează Ter-2001. Dacă aceste rate regionale nu sunt aprobate, sunt utilizate ratele nivelului federal al FER-2001. La aplicarea metodei de resurse, compilarea estimărilor este utilizată de GESN (reducerea normelor estimate ale elementului guvernamental). În funcție de tipul de muncă, abrevierea principală - GESN este adăugată la litera de etichetare:

• GESNR - pentru reparații,
• GESNM - pentru asamblare,
• GESNP - pentru punerea în funcțiune.

De fapt, lucrările de construcție sunt utilizate de GESN-2001. Cu toate acestea, nici GESN, nici departe și TER nu se aplică lucrărilor legate de întreținerea clădirilor, inclusiv ingineria rețelei, alarmele de securitate și de incendiu și sistemele care nu aparțin lucrărilor de construcție și instalare. Costul acestor lucrări este determinat de reglementările locale sau tehnice pentru operațiunea tehnică, care sunt aprobate, respectiv, de către guvernele locale sau de ministere și departamente. Procedura de aplicare a acestei liste de prețuri se referă la competența organelor executive la nivel federal și a întreprinderii care operează sistemul de inginerie.

Vreau să înțeleg o dată pentru tine și pentru totdeauna următorul moment. Este posibilă la elaborarea calculului estimat pentru materiale și echipamente care vor fi livrate de caietul de sarcini al clientului, să aloce separat local, iar toate lucrările la instalarea materialelor și a echipamentelor pentru a merge în următorul local? Pe de o parte, este logic, pentru că Ea face ușor selectarea costului echipamentelor, materialelor și lucrărilor la instalarea și punerea în funcțiune din compoziția CMR. Dar, pe de altă parte, pentru a doua oară în practica sa modestă, mă poticni asupra cerinței, astfel încât materialele indicate lângă ratele pentru instalarea lor. A doua oară și a doua oară, aceasta cere Domnului din Siberian district federal. Acestea sunt obiceiurile lor locale sau ceva ce nu mă prind ???

MDS 81-35.2004 IV. Elaborarea de documentație estimată Calculații estimate (estimări) 4.10. Costul determinat de calculele estimate locale (estimări) poate include costuri directe, generate de profitul, echipamentele și echipamentele estimate. Costurile directe iau în considerare costul necesar efectuării lucrărilor: materiale (materiale, produse, structuri); tehnic (funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcție); Munca (fonduri pentru munca lucrătorilor, precum și mecanicistii, luați în considerare în costul construcției de mașini și mecanisme de construcții). Ca parte a costurilor directe corzi separate Poate fi considerată diferența în costul energiei electrice obținute de la centralele electrice mobile, comparativ cu costul energiei electrice la sistemul energetic returnat al Rusiei și al altor costuri. Costurile generale iau în considerare costurile organizațiilor de construcție și de instalare legate de creare conditii generale Producție, servicii, organizație și management. Profitul estimat include suma fondurilor necesare pentru acoperirea costurilor individuale (generale) ale organizațiilor de construcție și instalare pentru dezvoltarea producției, sfera socială și stimulente materiale. Calculul costurilor generale și profiturile estimate în pregătirea calculelor estimate locale (estimări) fără diviziune se face la sfârșitul calculului estimat (estimări), pentru rezultatul costurilor directe și când se formează prin partiții - la final din fiecare secțiune și în ansamblu pe calculul estimat (estimet). În legătură cu problemele care au apărut, efectuați modificări la metoda de determinare a costurilor produse de construcții pe teritoriul Federația Rusă (MDS 81-35.2004) și alineatul (4) metodologiile se modifică după cum urmează: 4.10. "Costul determinat de calculele estimate locale (contamize) poate include costuri directe, cheltuielile generale, profitul, mobilierul și echipamentele estimate. Costurile directe iau în considerare costul necesar pentru performanță: material (materiale, produse, structuri); mai mult de către Textul acestui articol. Deci, nu sunt obiceiurile locale ale Domnului din districtul federal Siberian.

"Poate include" și nu poate include. Poate că nu este neapărat.

Ei bine, logica atunci când determinarea costurilor este complet pierdută. Dacă o estimare locală separată, voi indica echipamente, blocare separată. Estimări - materiale, atunci voi avea costul echipamentului și costul materialelor necesare pentru instalare. Și în următoarea locală, toate lucrările la instalare și obțineți costul CMR.

Aceasta este doar viziunea dvs. asupra unei întrebări. În orice caz, în costuri directe, costul materialelor ia în considerare

pentru conducători: problema dvs. este clară pentru mine, da, într-adevăr, dacă împrăștie munca și echipamentul în diferite, atunci este mai ușor să lucrezi cu rezultatele, ... Mă întreb ce program estimat aveți? Smeta.ru permite fără dificultăți și probleme de alocare din costurile directe costul materialelor și echipamentelor, în care nu ar fi fost, cel puțin sub evaluat, cel puțin într-o altă secțiune / estimare

Prog-ul meu este chemat. Și acolo este scăzut. Cel puțin nu știu cum. Toate inundate, dar nu funcționează. Mergeți la un alt program pentru mine Manualul nu va permite cum să cheltuiți pe programul de estimare pe care nu îl mai doresc

Echipamentul este întotdeauna făcut. Costul echipamentului este luat în considerare separat de costul instalării și nu este inclus în actele de lucru efectuate. Potrivit materialelor, acest lucru nu este legitim, costul matrialelor (furnizarea contractantului sau al clientului) este inclusă în costul lucrărilor efectuate și nu pot fi separate asupra lor.

Sunt de acord. Ei bine, este posibil într-o singură dispersie locală de secțiuni? O secțiune pentru decolarea în materialele care vor fi livrate clientului și cea de-a doua secțiune în cadrul lucrărilor de instalare. În caz contrar, am aproape de făcut un PIMP

Deci, este posibil

da, se pare că este un eșantion de materiale de la presarea unei perechi de butoane

dacă nu este un secret. Știu cum să extragem date privind materialele neînsoțite și pentru echipamente neacceptate pentru a le reflecta în confectionare. Dar numai aici în calculul estimat consolidat al benzii de alergare va fi atribuit unei coloane. Și cum să împărțiți rezultatul la munca murdară și costul echipamentelor și materialelor din SSR ??????

Acest lucru în Gazprom a fost acceptat de mai mulți ani. Toate institutele Gazprom sunt atât de diagnosticate și, uneori, aceștia necesită contractori (dacă contractantul este) numai de obicei la fel de "materiale de livrare a clienților". Este atât de necesar să țin cont de valoarea livrării clientului a clientului - au declarații ciudate acolo. Nu cred că nimic deosebit despre asta - nimic contrazice regulile estimării și confortul de la îndoială. Este chiar util pentru contractant (i, contractantul ajută foarte mult la planificare).

De ce este ilegal? Peste tot în toți "sfinții" estimați este înregistrată: "Costul materialelor trebuie luat în considerare în documentația estimată". Documentația estimată, această cerință a fost păstrată. Materialele au luat în considerare. Deci, ceea ce este o estimare separată? Nicăieri nu este scris că este imposibil să împărțiți instalarea și costul materialelor de bază în moduri diferite.

Nu sunt de acord cu tot ceea ce MDS 81-35.2004 4.10. Costul determinat de calculele estimate locale (estimări) poate include costuri directe, generate de profitul, echipamentele și echipamentele estimate. Costurile directe iau în considerare costul necesar efectuării lucrărilor: materiale (materiale, produse, structuri); tehnic (funcționarea mașinilor și mecanismelor de construcție); Munca (fonduri pentru munca lucrătorilor, precum și mecanicistii, luați în considerare în costul construcției de mașini și mecanisme de construcții). Editorii în legătură cu aspectele care decurg din problemele care fac modificări ale metodei de determinare a costului produselor de construcție în Federația Rusă (MDS 81-35.2004) și punctul 4.10 din metodologii se modifică după cum urmează: 4.10. "Costul determinat de calculele estimate locale (contamizează) poate include costuri directe, cheltuielile generale, profitul, mobilierul și echipamentele estimate. Costurile directe iau în considerare costul necesar pentru performanță: material (materiale, produse, structuri); mai mult în textul acestui articol. Acele., în materialele incluse ca un cost direct compozit

Notă la prima vedere este rezonabilă. Doar eu propun să aruncăm oa doua privire la acest citat din MDS-35. "Costul determinat de calculele estimate locale (lăstari) poate include costuri directe, cheltuielile, echipamentele și echipamentele estimate, costurile directe iau în considerare costurile necesare pentru performanță: materiale (materiale, produse, structuri);" Separarea Instalarea și costul materialelor la 2, acest punct MDC nu este deloc încălcat, costurile directe așa cum au fost și rămân. Ei nu au făcut nimic cu ei - nici distorsionați, nici în alt capitol SSR nu lovelise și nici nu a scăzut, nici nu a fost adăugată. Ei au fost pur și simplu împărțiți în 2 manda, reformând designul obișnuit al documentației estimate. Ei bine, ce este rupt? Nu se pare nimic. Doar munca este mai convenabilă (pentru acest client).

Sunt pe deplin de acord cu Marie (o altă cutie de dulciuri cu mine), în special în citatele MDS-A, ar trebui să acordați atenție cuvântului "May", care este departe de cuvântul "trebuie".

Sunt de acord cu Marie. În plus, recent redus la cererea clientului (Semigraph) privind ruperea instalării ferestrelor și a costului structurilor. (Și nu unul a fost, dar de la începutul anului și urgent, pentru că a sosit Comisia de la Moscova, + acte). Al doilea, prin ordinul inginerilor de energie, proiectăm stația. Ca parte a SSR, una locală la achiziționarea și livrarea transformatoarelor și a motorului (fără instalare, acesta merge o estimare separată). Apoi, pe teren, țineți licitații pentru furnizarea de echipamente și separat pe instalație. Deci, există precedente.

Nu pot înțelege de ce este atât de convenabil, atunci când închideți actele, dacă nu este complet închis, calculele trebuie făcute de două ori. Pot admite ca o secțiune separată în compoziție. Dar dacă clientul necesită atât de mult - puteți face, dacă numai (clientul) a zâmbit, iar contractantul a fost satisfăcut și un alt citat din MDS 4.4. În calculele estimate locale (estimări), datele se efectuează în secțiunile din elementele structurale individuale ale clădirii (structurilor), tipurile de lucrări și dispozitive în conformitate cu secvența tehnologică a muncii și luarea în considerare a caracteristicilor specifice ale anumitor tipuri de construcție. În ceea ce privește clădirile și structurile, separarea pe partea subterană (funcționarea "ciclului zero") poate fi permisă și partea de sus-sol. Calculul estimat local (estimare) poate avea secțiuni: prin lucrări de construcții - excavarea; Fundații și pereți ai părții subterane; pereți; cadru; suprapuneri, partiții; podele și baze; Acoperiri și acoperișuri; Deschiderea de umplere; scări și situri; Lucrări de finisare; Lucrări diferite (pridvor, scenă și altele) etc.; Conform lucrărilor speciale de construcție - fundații pentru echipamente; Fundații speciale; Canale și terenuri; Outlook, căptușeală și izolație; Acoperiri de protecție chimică etc.; privind lucrările sanitare și tehnice interne - alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație și aer condiționat etc.; privind instalarea echipamentelor - achiziționarea și instalarea de echipamente tehnologice; conducte tehnologice; Structuri metalice (asociate cu instalarea echipamentelor) etc.

Pentru noi, de exemplu, deoarece este mai convenabil - că în diferite contracte furnizează și instalarea sunt fabricate. Și chiar și în diferiți ani poate fi. Și nu este necesar să lage peste o estimare - există un acord pentru furnizarea cu lăstari către OIMAT, există un contract de instalare cu estimări ale SMR. Secțiunile, în special, pot fi formate prin complexe de pornire. În caz contrar, cel care nu este conștient de proiect și contract cu planul calendaristic, eșantioanele vor realiza eșantioanele la etapele de aprovizionare. Dacă îți dai seama deloc.

Ei bine, de regulă, atunci când organizați construcția, este mai înțelept să cumpărați echipamente și materiale care vor fi necesare în timpul construcției (sunt singuri despre munca de instalare electrică), la început. În unele cazuri, clientul se potrivește acestei abordări: Mai întâi faceți acțiuni asupra echipamentelor și materialelor dobândite și data viitoare la locul de muncă. Deși recunosc acest lucru în rădăcina incorectă și fără respectând de sine, UK sau Ukxir nu va fi dor de ea. În acest caz, este mai ușor să faci un act 100% la sfârșitul tuturor lucrărilor. Cel puțin întotdeauna a locuit cu Oxami despre a negocia.

Oh, cât mai convenabil ca fiind convenabil. 1. La planificarea unui obiect, se poate vedea imediat - câți bani trebuie să cumpărați materiale și cât de mulți bani clientul va pune materialul (prin vânzarea, desigur). Pentru a avansa contractantul - există o claritate pentru a planifica finanțarea clientului etc. În general, pentru calculele economice interne ale contractantului pe obiect - foarte convenabil. 2. Și cea mai importantă comoditate - atunci când se calculează indicele de numire. De regulă, conform livrării clienților, este mai sănătoasă, iar contractantul nostru este mai mic. Dacă ar fi fost articulată, ar fi fost mare. Și astfel totul este ușor și simplu - intensitatea indexului este mare (spune client), și eu sunt ", așa că este minunat din cauza materialelor tale."

Și de ce este imposibil să faceți într-unul? Este greu să faci un eșantion de materiale pentru clienți? Am înțeles de mult de ce este atât de profitabil pentru contractant - vă puteți folosi rapid după achiziționarea de materiale la acest lucru și obțineți bani.

Desigur, este posibil. Greu. Este mult mai ușor dacă primiți SD și există deja totul pe rafturi. Care este oferta clientului și care este al nostru. Nu este necesar să vă petreceți timp și, având în vedere declarația de divizare (această afirmație este, de asemenea, predeterminată, semn, etc.), alocați aceste materiale. Totul este imediat coordonat și decorat. Bine, cineva ar fi singur. Ei bine, petreceți de 2 ori mai mult timp. Și dacă există 50 în obiect pentru o astfel de subtika ca și noi (de obicei, se întâmplă). Și pentru client, numărul este câteva sute? Alocarea țesării. Deci, de ce nu alocați aceste materiale dacă toată lumea este doar bună și fără încălcări? Ei bine, nu. Cu tehndenza competentă a clientului (de obicei în Gazprom încă) astfel de lucruri rareori trec. Și dacă treceți, atunci prin considerații politice - cu cunoștințele și consimțământul clientului. Apropo, adesea trebuie să fie clientul (au unele caracteristici cu dezvoltarea limitelor).

Și întotdeauna alocă materiale neînsoțite într-o secțiune separată, dar când elaborează un calcul sau obiect estimat consolidat, aceste materiale sunt adăugate la materialele înregistrate din lucrările de instalare și sunt incluse în mod corespunzător în lucrarea de instalare. Acest lucru se face, de asemenea, deoarece costurile limitate (aprecierea de iarnă și așa mai departe) sunt considerate a fi% din CMR (cu excepția echipamentului)

Deci, acest client se referă imediat la unul separat? Mă întreb ... înseamnă că este convenabil pentru el, dar după cum se spune: "Nu discutați despre gusturile" ...

Ei bine, da, am scris și am scris. Sarcina a fost atât de comandată de toate proiectele mele departamentale în instituții. Iar PSD este emis într-un astfel de videoclip. Și dacă contractantul este, clientul este, de asemenea, uneori rugat să facă. Și noi, antreprenori și bucuroși - suntem confortabili. Conversația a fost totuși despre materialele .... și despre echipament - cu atât mai convenabil este într-un separat și din acest motiv. Deci, chiar nu numai Gazprom nu, încă mai văd un astfel de CD. Ei bine, eu însumi am venit cu mulți ani în urmă (convenabil). Ei bine, poate că nu discutați despre gusturi. Iar, dimpotrivă, nu înțeleg mai convenabil totul într-o singură persoană și de lucru și echipamente și materiale de orice livrare ..... lung "coadă" (ochi împrăștiați) și asta e. Ei bine, problema gustului.

În general, la o singură opinie, astfel încât să vină și nu a reușit să reușească. Dacă clientul va fi capricios și solicitant să indice materialele furnizate direct cu ratele de instalare, va trebui să fie subordonată sau să încercați să puneți presiune la logică și să sugerați că este mai convenabil

Este o astfel de opinie pe care am venit-o. Cel mai probabil nu este o capriciu al clientului, ci cerința sa pentru compilarea SD

Și de exemplu, practic lucrăm, cu excepția unor "clienți inadecvați"! Efectuarea: 1) Instalare; 2) Polonia; 3) materiale neprevăzute de rate; 4) Echipament Acesta nu este un pic contrar structurii prețului SMR, determinat în conformitate cu MDS-35! Știți cum se administrează Administrator la vedere o astfel de structură?! - Song Sing! Și clientul? - la fel! De la fericire! Toate transparent și prostii! În general, utilizarea aproape a tuturor în timpul nostru este caracterul aparent! Deci, se pare ... Baza de date a venit cu Oh, cât de mult timp, iar echipamentul este modern ..... și ce se întâmplă? Deci, trebuie să faceți o modalitate mai puțin logică de a face! Oi la oi și pisoi la pisoi!

Sunt de acord cu porturile 1, 2, 4. Dar de ce se separă pe 3), materialele neprevăzute de rate sunt diferite pe același material (de exemplu, beton)?