Kredyt zabezpieczony przez nieruchomości komercyjne dla rolników. Jak podjąć pożyczkę zabezpieczoną przez nieruchomości komercyjne do prawnych lub osób fizycznych - przegląd propozycji banków. Korzystne oferty z banków

Dziś banki domowe oferują obywatelom różne rodzaje Pożyczki, wśród których oddzielna kategoria jest pożyczką w zakresie bezpieczeństwa nieruchomości komercyjnych przez jednostkę, w tym na zakup pomieszczeń niemieszkalnych w sprawie pożyczki.

Jeśli porównujesz zakup obiektów nieruchomości komercyjnych lub ich konstrukcji w kaucji fundusze kredytowe, proces jest dość podobny do podobnego działania z apartamentami lub domy mieszkalne. z .

Na przykład! Handlowa hipoteka, tj. Otrzymywanie pieniędzy lub w celu zdobycia lub na bezpieczeństwo pomieszczeń niemieszkalnych różni się od zwykłych kredyty hipoteczne Tylko pakiet dokumentów: Specjalny dodatek do niego jest dodatkowo w specjalnym doradztwie i dokumentacji budowlanej.

Jakie dokumenty potrzebujesz?

Zanim podejmiesz pożyczkę zabezpieczoną nieruchomościami komercyjnymi, jednostka w banku lub innej instytucji kredytowej jest dostarczana z dokumentacją, którą każdy wierzyciel ma swoje własne. Lista dokumentów wymaganych do rozważenia wniosku o tę kategorię pożyczek jest koniecznie obecna:

• zastosowanie profilu osoby, która chce uzyskać pożyczkę;
• paszport i inne dokumenty potwierdzające kredytobiorcę;
• dokumenty potwierdzające wypłacalność ludzką (informacje o dochodach z miejsca pracy, informacje o uzyskaniu dywidend z działalności gospodarczej, finansowych i sprawozdawczości zarządczej indywidualny przedsiębiorca itp.);
• TEO otrzymuje finansowanie, jeśli pożyczka jest wydawana w celach inwestycyjnych lub biznesowych.

Na nieruchomość komercyjnaDekorowany w depozycie wymagane będą następujące dokumenty:

• dokumenty potwierdzające własność obiektu niemieszkalnego;
• techniczny I. dokumenty katastralne;
• certyfikat / wyciąg z USRP do nieruchomości;
• raport z oceny przedmiotu wydanego przez szacowaną spółkę akredytowaną w banku lub innym niezależnym rzeczoznawcy itp.

Kredyt na zakup obiektu nieruchomości komercyjnej

Projektowanie kredytu hipotecznego jest jednym ze wspólnych i dostępne metody Dla zwykłych obywateli organizowania prywatnego biznesu lub zwiększenia dochodu pasywnego.

Fakt! Kupowanie nieruchomości biznesowych bez mieszkania na kredyt jest często bardziej opłacalny niż jego nabycie w warunkach jednorazowych obliczeń. Organizacje kredytowe wiedzą o tym, a zatem rozwijają się i oferują podobne propozycje kredytowe.

Szybkość kredytowa

Pożyczka zabezpieczona jednostką nieruchomości komercyjnejoznacza bardziej indywidualne podejście niż standard pożyczki konsumenckie. Dlatego taryfy i stopy procentowe mogą również mieć charakter prywatny.

Dziś wtyczka zakładów na pożyczkę zabezpieczoną przez nieruchomości komercyjnych jest układana w wartościach od 12,5% do 24% rocznie.

Wymagania dla kredytobiorcy

Bank lub każdy inny inwestor podczas wydawania pieniądze kredytowePrzede wszystkim kieruje się celem zysku. Jednak finansowanie występuje tylko wtedy, gdy wszystkie ryzyko związane z tym związane są uzasadnione i zminimalizowane. Aby uniknąć problemów w przyszłości w formie spóźnienia lub dłużnika długu ze strony kredytobiorcy, utworzono szereg wymagań do bankowego.

Podstawowe wymagania dla obywatela, który otrzymuje pożyczkę zabezpieczoną przez nieruchomości komercyjną, zależy od warunków pożyczki w każdym indywidualnym banku. Najczęściej wymagania te są podobne do tych przedstawionych kredytobiorcom podczas hipoteki na żywo nieruchomości.

Znormalizowany charakter wymagań jest podzielony na kategorie:

• dostępność obywatelstwa rosyjskiego. Wymóg ten jest przedstawiany przez większość propozycji kredytowych i tylko kilku kredytodawców zgadza się wydać pieniądze na nierezydenta Federacji Rosyjskiej;
• wiek. Mało prawdopodobny pożyczka zabezpieczona jednostką nieruchomości komercyjnej zostanie odebrany, jeśli kredytobiorca nie osiągnęł 21 lat lub jest ponad 60 lat;
• miejsce rejestracji i faktycznych zakwaterowania. Kredytodawcy często umieszczają warunki, aby obiekt zastawu znajduje się w tym samym regionie, w którym kredytobiorca jest rejestrowany lub stale mieszka;
• poziom przychodów. Ile wymaga banków miesięczna opłata pożyczki nie powinna przekraczać 40% całkowitego dochodu potencjalnego kredytobiorcy miesięcznie;
• rating kredytowy. Wskaźnik ten łączy różne opcje oceny ryzyka pożyczki wydanej konkretnej twarzy fizycznej. Obejmuje i historia kredytowa człowiek i ocena na różnych czynnikach społeczno-ekonomicznych: czas trwania doświadczenia zatrudnienia, ocena finansowa Firmy pracodawcy, cechy finansowe i odkupione zobowiązania przyszłego kredytobiorcy.

Kwota kredytowa

Ile pieniędzy będzie w stanie otrzymać jednostkę jako pożyczkę w zakresie bezpieczeństwa nieruchomości biznesowych często ograniczona korytarz 0,5 - 120 milionów rubli. Specyficzna kwota do ekstradycji jest określana przez wartość przedmiotu zastawu i jej płynności.

Również kwota pożyczki wpłynie na poprzednie współpracę obywatela z bankiem (na przykład, istnieją już wymienione zobowiązania kredytowe, osoba jest obsługiwana w banku do projektu wynagrodzenia, inwestycji lub oszczędności).

Czas trwania umowy pożyczki

Czas umowy kredytowej w sprawie hipoteki komercyjnej może wynosić od sześciu miesięcy do 5 lat, aw niektórych przypadkach i 8 lub 10 lat.

Metody zadłużenia zwrotu

Schemat zwrotu pożyczki jest określony przez skompilowane organizacja kredytowa Harmonogram spłaty i może być jak spłata przez renty (równe) płatności i zróżnicowane (malejące).

Pozytywne i negatywne przypadki pożyczki na kaucję

Uzyskanie pożyczki na bezpieczeństwo jednostki nieruchomości komercyjnych ma następujące zalety:

• jest to prawdziwa i prosta szansa na stać się biznesmenem lub zwiększenie pasywnego dochodu;
• możesz wziąć stosunkowo wielka kwota pieniądze przez długi czas;
• ten rodzaj kredytu jest wydawany przez lojalne warunki z indywidualnym podejściem w każdym indywidualnym przypadku.

Minuses można zauważyć, że często nowi klienci banków mogą skorzystać z ograniczonych propozycji kredytowych.

Pożyczka zabezpieczona jednostką nieruchomości komercyjnej - fakty Został ostatnio zmodyfikowany: 13 czerwca 2018 r Alexander Nevskiy.

Pożyczki do 100 000 rubli

• do 100 000órules
• 1 rok.

Pożyczki konsumenckie

• 50 000 - 3 000 000 rubli
• do 7 lat

Przy zapewnieniu ciekłego zabezpieczenia banki dają obywateli większe środki pieniężne w tymczasowym użytkowaniu. Jeżeli obowiązki wynikające z Umowy nie zostaną spełnione, prawa do nieruchomości udają się do pożyczkodawcy. Rejestracja kredytu zabezpieczonego przez nieruchomości komercyjne do rozszerzenia działalności lub nabycia dodatkowych platform handlowych do hipoteki odnosi się do tej kategorii zabezpieczonych pożyczek.

Co to jest pożyczka zabezpieczona przez nieruchomości komercyjne

W ramach tej procedury, pożyczka jest dorozumiana, gdzie opowiadane są płatności pomieszczenia niemieszkalneprzyzwyczajony do zysku. Kredyt pod kaucją nieruchomość niemieszkalna Przedsiębiorcy są często starani, aby uzupełnić aktualne środki. Obowiązkowe informowanie banków o celu zarabiania pieniędzy, ale taki wymóg może być przewidziany przez program pożyczający w danej organizacji.

Jakie nieruchomości mogą być zastawem

Istnieją ścisłe ograniczenia nieruchomości, które mogą być używane jako pożyczka. Płynna nieruchomość komercyjna podlega obiektom stosowanym do zysku lub wzrostu kapitału. Taka nieruchomość nie nadaje się do życia i przynosi przedsiębiorcę stabilny dochód. Właściwość chroniona może wykonywać:

• Nieruchomości biurowe. Obejmuje szafki, budynki, biura, centra biznesowe.
• Nieruchomość przemysłowa. Ta kategoria obejmuje warsztaty produkcyjne, magazyny, obiekty do przechowywania towarów.
• Nieruchomości detaliczne. Są to sklepy, centra fitness, hotele, centra handlowe itp.

Cel kredytu

Przedstawiciele dużych i średnich przedsiębiorstw korzystają z propozycji bankowej, aby rozszerzyć ich zakres. Zdobyli nowy sprzęt, ziemia na budowę warsztatów lub ośrodków sprzedaż. Częściej biorą pożyczki bezcelowe na dużą kwotę. Wraz z przedstawicielami małego biznesu wszystko jest inne. Są absolutnym bankiem, INTEZ banku i innymi organizacje finansowe. Zapewnij pożyczki tylko w pewnych celach:

1. Kupowanie obiektów nieruchomości niemieszkalnych dla działań przedsiębiorczości.
2. Remont nieruchomość komercyjnaużywany jako zabezpieczenie.
3. Budowa obiektu do prowadzenia działalności przedsiębiorczości.

Kto może uzyskać pożyczkę zabezpieczoną przez nieruchomości komercyjne

Ta usługa może skorzystać z nie tylko właścicieli dużych przedsiębiorstwa przemysłowe., ale także początkujący biznesmeni. Pożyczka zabezpieczona nieruchomościami handlowymi jest zapewniona jednostkom, jeśli dostarczają szczegółowy teo i plan biznesowy. Minimalny okres kredytu dla wszystkich rodzajów kredytobiorców w wielu bankach wynosi 6 miesięcy.

Osoby fizyczne.

Rejestracja hipoteki komercyjnej jest jednym z najbardziej przystępnych możliwości zorganizowania własnej działalności dla obywateli lub wzrostu wielkości pasywnych zarobków. Pożyczka może być ozdobiona w formie jednorazowej płatności lub linia kredytowa. Wybrana forma finansowa wpływa na stopę procentową. Banki wydają pożyczki zabezpieczone przez nieruchomości komercyjne osobom, jeśli mogą potwierdzić własną wypłacalność. Zalety tej metody pożyczki:

• indywidualne podejście dla każdego klienta;
• okres spłaty kredytu jest ustalany przez osobę.

Osoby prawne

Przedstawiciele dużych i średnich przedsiębiorstw mogą skorzystać z tego usługa bankowa. Rozmiar kredytu dla nich będzie wyższy niż dla poszczególnych przedsiębiorców. Przeniesienie środków na konto bieżące określone w umowa pożyczki. Pieniądze można wymienić na mapie, jeśli zajmuje się rozliczeniami z partnerami biznesowymi. To powinno być odzwierciedlone polityka finansowa Firmy.

Indywidualni przedsiębiorcy

Kredyt zabezpieczony przez nieruchomości komercyjne może otrzymać przedstawicieli małych przedsiębiorstw. Po wydaniu umowy pożyczki, pieniądze mogą być wymienione na karcie bankowej, rachunku bieżącym lub wydane w gotówce przy kasie. Indywidualny przedsiębiorca może poinstruować projekt kredytu dla zaufanej osobie. Podczas dokonywania dokumentów i uzyskania kredytu monetarnego, adwokat musi złożyć notarialną moc prawnika.

Warunki udzielania

Instytucje finansowe dzielą wszystkich klientów pod względem skali dochodów i biznesu. Wskaźniki te wpływają na maksymalną kwotę pożyczki. Są rozważane zastosowania kredytowe Na czas od 2 do 10 dni. Nie tylko indywidualni przedsiębiorcy mogą wziąć pożyczkę, ale także osoby, otwarte lub zamknięte spółka akcyjnaOdpowiadający następujące wymagania:

• właściciele firmy lub znaczącą część;
• jedyni kierownicy instytucji lub przedsiębiorstwa.

Metoda odbioru

W wyniku zawarcia transakcji z bankiem, Klient otrzymuje pożyczkę w jednym z wybranych gatunków. Może to być linia kredytowa lub regularna pożyczka. W pierwszym sposobie klient otrzymuje pieniądze na etapach, gdy potrzebują ich do prywatnych operacji. Maksymalna i minimalna ilość linii kredytowej ustanawia pożyczkodawcę. Dodatkowo limit czasu może zostać nałożony na wykorzystanie funduszy.

Limit pożyczek

Pożyczając pożyczkę na bezpieczeństwo sklepu, kredytobiorca może uzyskać kwotę stanowiącą nie więcej niż 70-80% wartości przechowywanej nieruchomości. To ograniczenie nazywa się limitem kredytowym. Może być minimalny i maksymalny. Wartość limitu zależy od wartości rynkowej zabezpieczenia i wypłacalności klienta. Po pełnej wypłaty kredytu banków zwiększają maksymalną kwotę pożyczki, którą kredytobiorca może podjąć.

Oprocentowanie

W przypadku kredytów hipotecznych obliczenie nadpłaty jest indywidualnym podejściem. Nie tylko płynność i koszt obiektu, ale także historia kredytowa kredytobiorcy, tj. Założyciele przedsiębiorstwa lub jednego podmiotu prawnego. Dziś banki zajmują się świadczeniem pożyczki poniżej 18,25% rocznie. Mniejsza stopa procentowa jest przepisywana pożyczkom, którzy są stały klienci instytucja finansowa.

W którym banku lepiej przyjmie pożyczki na bezpieczeństwo nieruchomości komercyjnej

Wiele organizacji finansowych w Rosji jest zaangażowany w wydawanie pożyczek do średnich i małych przedsiębiorstw. Niektóre z nich wymagają dodatkowego przepisu, które można usunąć podczas opóźnienia. Inne firmy są ograniczone największy rozmiar pożyczki kilka milionów rubli. Beginner Entrepreneurs najlepiej dokonać pożyczki z zastawem zakupionym lub już zakupionym nieruchomości komercyjnej w jednym z następujących banków:

• W VTB 24. Handlowa lokalna dostępna dla osób fizycznych i podmiotów prawnych. Pieniądze są wydawane w zakresie bezpieczeństwa nieruchomości, jeśli kredytobiorca był w stanie potwierdzić wypłacalność i dostępność bieżących obciążeń podatkowych Spółki. Pamiętaj, aby potrzebować gwaranta.
• Rosbank. Pożyczanie pożyczek są wydawane po uzgodnianiu nabytych nieruchomości z organizacją. Pieniądze są przekazywane na konto w Rosbank. Głównym wymogiem banku jest wydanie ubezpieczenia dla wybranej nieruchomości.
• Rosselkhozbank. Pamiętaj, aby wymagać gwarancji inwestorów lub głównych udziałowców przedsiębiorstwa. Pieniądze są przenoszone na konto bieżące, otwarte w tym instytucja finansowa.
• Promsvyazbank. Prawne i osoby mogą wydać pożyczkę na zakup nieruchomości komercyjnych. Zgodnie z warunkami pożyczki, właściciel firmy nie może otrzymać więcej niż 50 milionów rubli. Z wielkością pożyczki mniejszej niż 30 milionów rubli umowa hipoteczna Nie wydany.
• Loko Bank. Rozważane są obiekty płynne pojazdy, Wyposażenie przemysłowe, nieruchomości.

Warunki kredytowe dla małych firm zabezpieczonych nieruchomościami handlowymi w rosyjskich bankach:

Jak wydać pożyczkę

W pierwszym etapie potencjalny kredytobiorca musi złożyć składnikowe i finansowe dokumenty swojej firmy do pożyczkodawcy. Po specjalistów poznają wszystkie dokumenty, Bank zdecyduje, czy wskazane jest zapewnienie pożyczki na bezpieczeństwo nieruchomości wobec twarzy. Termin rozpatrywania wniosku wynosi 2 dni. Jeśli firma przekazała czek, a następnie postępuj zgodnie z poniższymi procedurami:

• Ocena własności kredytobiorcy przez niezależnego eksperta. Jest przeprowadzany w celu znalezienia prawdziwej ceny zabezpieczenia. Szacowanie wartości nieruchomości można przeprowadzić przez eksperta wynajęte przez właściciela lub banku.
• Kontrola obiektu nieruchomości. W ramach tej procedury kredytobiorca poprosi o dokumenty nieruchomości. Specjaliści bankowi zostaną sprawdzone, nie ma żadnych zakłóceń do wdrożenia obiektu.
• Zawarcie umowy i wydawanie pożyczki. Banki oferują bardzo następujące rentowne warunki kredytobiorcy będą własnością nieruchomośćktóry jest w dużego popytu na rynku.

Wniosek o pożyczkę

Złóż wniosek o pożyczkę na bezpieczeństwo nieruchomości komercyjnej może być wyłącznie w rozdzieleniu wybranego banku. Wcześniej jest warta nauki z personelu instytucji kredytowej lista dokumentów, które będą musiały zostać złożone do zaprojektowania pożyczki. Termin rozpatrywania wniosku zależy od tego, czy potencjalny kredytobiorca jest klientem banku i jest gotowy do przedstawienia dodatkowego wsparcia.

Jakie dokumenty są potrzebne

Ostateczna lista odniesień, które właściciel płynnej nieruchomości powinien przedstawić, aby pieniądze są określane przez pożyczkodawcę. Potencjalny kredytobiorca musi przygotowywać papiery z wyprzedzeniem potwierdzającą jego wypłacalność. Mogą one być ekstrakty z rachunków / depozytów z innych banków lub odniesień, które wykazują zysk Spółki ostatni rok. Lista koniecznie zawiera następujące dokumenty:

• aplikacja profilu osoby, która zdecydowała się podjąć pożyczkę;
• paszport i inne dokumenty potwierdzające tożsamość obowiązującej;
• papier potwierdzający wypłacalność obywatela / przedsiębiorstwa ( raporty finansowe, certyfikaty o dywidendy itp.);
• studium wykonalności do finansowania (jeśli pieniądze są podejmowane w celu wdrożenia celów przedsiębiorczości);
• papiery potwierdzające własność obiektu hipotecznego;
• dokumenty techniczne, katastralne;
• wyciąg z USRP.

Cechy pożyczek zabezpieczonych przez nieruchomości komercyjne w 2019 roku

Banki dokręcają wymagania dla nowych klientów. Jeżeli wczesna pożyczka w sprawie bezpieczeństwa nieruchomości komercyjnych może otrzymać firmy działające 6 miesięcy, obecnie życie biznesu do składania wniosku musi wynosić co najmniej 1 rok. Stopy procentowe zmienione. Niektóre banki nowych klientów wydają pożyczki w 2019 r. Wyłącznie poniżej 20% rocznie, podczas gdy kwota pożyczki nie przekracza 60-70% wartości zastawu.

Spłata kredytu

Obwód powrotu długu zależy od wierzyciela harmonogramu wkładu. Płatności mogą być renty, gdy każdego miesiąca kredytobiorca przyczynia się do równych ilości lub zróżnicowanych. W tym drugim przypadku składki będą miały inną kwotę, zmniejszając się do końca okresu pożyczki. Jest bardziej opłacalny dla kredytobiorcy do spłaty długu na zróżnicowany system. Nadpłata w tym przypadku będzie mniejsza.

Wideo

1 podana oprocentowanie Określa z okresem pożyczek 120 miesięcy. i kwota pożyczki ponad 5 milionów rubli. Ostateczna kwota stóp procentowych jest ustalana indywidualnie i zależy od stan finansowy Kwoty kredytobiorcy, terminowe i kredytowe, a także zapewnione zabezpieczenie. Dokładna informacja o produkty kredytowe PJSC Sberbank. Dla małych firm, pożyczek i dokumentów niezbędnych do pożyczki, możesz dostać się do gałęzi Banku służącego podmiotów prawnych i indywidualnych przedsiębiorców.

2 Określony jest maksymalny rozmiar opóźnienia dla poszczególnych kategorii kredytobiorców. Ostateczna kwota odroczenia spłaty długu zleceniowego ustala się indywidualnie dla każdego kredytobiorcy i zależy od jej wypłacalności i historii kredytowej w banku w sprawie wcześniej wydanych pożyczek dla podmiotów prawnych.

3 Produkt nie jest dostarczany kategorie specjalne. Klienci, w tym indywidualni przedsiębiorcy.

4 Maksymalna kwota pożyczki do 600 milionów rubli. Określa w następujących miastach: Wołgograd, Voronezh, Jekaterynburg, Irkuck, Kazan, Krasnodar, Krasnojarsk, Nizhny Novgorod, Nowosybirsk, Omsk, Perm, Rostov-on-Don, Samara, St. Petersburg, Ufa, Chelyabinsk, Balashikha, Krasnogorsk, Mytishchi , Odintsovo, Podolsk, Ramenskoye, Khabarowsk. W innych miastach na terytorium Federacji Rosyjskiej maksymalna kwota pożyczki wynosi do 200 milionów rubli.

5 Z wyjątkiem ziemi

Pożyczka na nieruchomości komercyjne zapewnia podmioty prawne, które mogą potwierdzić rentowność ich działalności, zabezpieczonych przez nabyty przedmiot.

Kredyt na nieruchomości komercyjne: Co to jest

Nieruchomości komercyjne są niezbędne do przeprowadzenia własnej działalności, tak często początkujących lub już istniejących przedsiębiorców musi nabyć go na kredyt. Przedstawione działania umożliwiają zwiększenie zysków, a nawet spłaty pożyczki nie pociąga za sobą znacznych strat. Jakie są warunki takiego rejestracji - to pytanie jest zainteresowane potencjalnymi kredytobiorcami wraz z wyborem banku.

Kredyt na nieruchomości komercyjne mogą podjąć zarówno prawne, jak i osoby

Jest to projekt zabezpieczenia umożliwia w projektowaniu dużej kwoty w ramach pożyczki. Niektóre banki wymagają wskazania celów nabytego nieruchomości, inne są opcjonalne.

Jednocześnie zapewnia projekt pożyczki wymagany stan Nabycie obiektuzwiązane z koncepcją nieruchomości komercyjnej. Po pierwsze, powinno być budynki i struktury, które będą nadal wydawane jednostka - Organizacja zaangażowana w biznes. Po drugie, następujące obiekty rozumieją pod nieruchomości komercyjnej:

1. Budynki biurowe i udogodnienia są obiektami zapewniającymi tworzenie biur lub centrów biznesowych.
2. Nieruchomość przemysłowa to głównie zakłady produkcyjne, które mogą obejmować warsztaty i magazyny dla produktów.
3. Właściwości detaliczne to sklepy, hotele i inne udogodnienia, w których handel będzie bezpośrednio.

Przy wydawaniu pożyczki rodzaj nieruchomości zostanie wymieniony w umowie koniecznie. Często wymaga to organizacji oceny, która współpracuje z Bankiem i potwierdza lojalność żądanej kwoty od kredytobiorcy.

Na ukierunkowanej wizycie

Pożyczka dla nieruchomości komercyjnych nie zawsze jest pożyczką do kupienia. Gotówka jest dostarczana przez Bank w następujących celach:

• nabycie przedmiotu dla działalności komercyjnej;
• naprawa już dostępnych nieruchomości, które pożyczkobiorca złożony w zobowiązaniu;
• budowa obiektu dla własnego planu.

Następujące cele są obowiązkowe wskazane w aplikacji i kolejnej umowie. Dane te wpływają na stopę procentową i inne warunki kredytowe. Jeśli obiekt jest wybudowany, oznacza to, że dodatkowo pożyczkobiorca następnie przedstawia umowę depozytową.

Kto może złożyć pożyczkę

Pożyczka dla nieruchomości komercyjnych może być wydawana nie tylko podmiot prawny. Tutaj alokujesz:

1. Osoby fizyczne. - kredyt na nieruchomości komercyjne osoby fizyczne. Jest on wydawany tylko na podstawie przedłożonych dokumentów potwierdzających własną wypłacalność. Prezentowany pogląd kredytu oznacza projektowanie komercyjnej hipoteki, którą można uzyskać suma monetarna na raz lub z emisją części. Metoda udzielania pieniędzy wpływa na stopę procentową i inne warunki.
2. Osoby prawne - Ich kwoty pożyczki są znacznie wyższe niż dostarczone osobom lub indywidualnymi przedsiębiorcami. Pożyczka musi zapewnić im całą dokumentację na temat otwarcia organizacji, a także informacje o dochodach usługa podatkowa. Bank przydzielony przez bank jest przekazywany na rachunek bieżący Spółki, który jest obowiązkowy wskazany w księgach księgowych.
3. Indywidualni przedsiębiorcy - Osoby te mogą uzyskać pożyczkę na bezpieczeństwo nieruchomości w kolejności standardowej. Często przedsiębiorcy są wysyłani do złożenia wniosku o przedstawiciele, które mogą być dozwolone, ale na podstawie pełnomocnictwa poświadczonego w notariuszie.

Dla każdego kredytobiorcy należy złożyć pakiet dokumentów, aby uzyskać pożyczkę. Warunki pożyczkowe B. więcej niż Nie różniwiaj od rodzaju wnioskodawców.

Wiele banków oferuje atrakcyjne warunki dla nieruchomości komercyjnych.

Warunki otrzymania pożyczki

Pożyczka na zakup nieruchomości komercyjnych zapewnia banki na podstawie następujących warunków:

1. Pożyczka w ramach nieruchomości komercyjnych jest wydawana na dwa sposoby - nabyć całą kwotę natychmiast i na budowie części zgodnie ze szacowanym szacunkiem.
2. W przypadku obu metod Bank ustanawia minimalną i maksymalną ilość kredytów.
3. W większości przypadków akty graniczne - 70-80% wartości współpracy nieruchomości. Tutaj i uciekać się do usług firmy oceniającej.
4. Średnia stopa procentowa pożyczki w złożonej sytuacji wynosi 18,25% rocznie. Szybkość oblicza się indywidualnie dla każdego założyciela Spółki, biorąc pod uwagę historię kredytową i płynność przedsiębiorstwa. Niektóre banki oferują obniżone procenty do stałych klientów.
5. Pożyczka jest wydawana tylko do tych firm i indywidualnych przedsiębiorców, których działania są prowadzone przez sześć miesięcy lub więcej. Firma musi być opłacalna.

Ponieważ pożyczka na zakup nieruchomości jest identyfikowana przez standardową hipotekę, kredytobiorca musi być dokonany opłata za wstępna - zamontowany procent wartość rynkowa Nieruchomość komercyjna.

Kredyt może zostać wydany przy zakupie lub budowie nieruchomości

Korzystne oferty od banków

Obecnie powinno być kilka interesujących propozycji banków, które umożliwiają wzmocnienie swojej pozycji w biznesie i uzyskanie dodatkowych zysków. Uzyskaj pożyczkę na zakup nieruchomości komercyjnych może być:

1. Sberbank. - Oferuje minimalne stawki kredytowe - od 11,8%. Maksymalna kwota pożyczki - 600 milionów rubli, która jest wydawana tylko duże miasta Rosja. Reszta może zatwierdzić zastosowanie 200 milionów rubli. Początkowy wkład wynosi 20% i 25% w zależności od rodzaju działalności komercyjnej.
2. VTB 24. - Drugi najbardziej popularny bank za świadczenie pożyczki na zakup nieruchomości komercyjnych. Stopa procentowa - 13,5%. Minimalna kwota pożyczki wynosi 10 milionów rubli o maksymalnym okresie pożyczkowym 10 lat. Wymaga początkowego wkładu z 15%.
3. Rosselkhozbank. - różni się od drugiej wyjątkowo indywidualnej stawki kredytowej. Nie ma żadnych ograniczeń w stawkach, ale ustalono ograniczenia dotyczące kwoty pożyczki - od 500 tysięcy rubli do 20 milionów rubli. Ten bank nie wymaga początkowego wkładu, ale jego przepis realizuje stawki pożyczki.
4. Absolut Bank. - Minimalna stopa procentowa wynosi 17,45% rocznie. Nie ustalono ograniczeń na kredyty - umożliwia dostarczanie od 60% do 80% wartości rynkowej wybranego obiektu handlowego.
5. Uralib. - Oferuje komercyjny program kredytowy w wysokości 13,9% w wysokości do 170 milionów rubli. Maksymalna data zapadalności wynosi 10 lat. Problemy z bankiem gotówka Ujednolicona płatność bez wymogu dokonania początkowego wkładu. Minus współpracy z Bankiem leży w Komisji w 1,2%.

Pożyczka na zakup nieruchomości komercyjnej należy traktować celowo, ponieważ często przedsiębiorcy zamykają sprawę lub wyeliminować jeden z działów. Opłata początkowe nie zwraca się w takich przypadkach, a bank podejmuje im depozyt. Straty w dużych organizacjach stają się coraz ciężkie - czasami nawet przynoszą sytuację przed upadłością.